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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, que celebra de una paste en calidad de ARRENDADORA
doa FLOR DE MARIA GUTARRA CHUPAN ,identificada con documento de identidad nmero
20108872,de estado civil soltera ,de profesin tcnica en enfermera ,con domicilio en Av. Jos
Olaya 807 del distrito y provincia de Huancayo ,departamento de Junn; y de la otra parte en
calidad de ARRENDATARIO don WILDER SANCHEZ ESTELA ,identificado con documento de
identidad nmero 43140521 ,estado civil soltero de ocupacin comerciante ,con domicilio en
AV. Jos Olaya N518 del distrito y provincia de Huancayo ,departamento de Junn bajo los
trminos y condiciones siguientes :

PRIMERO: LA ARRENDADORA da en calidad de alquiler al ARRENDATARIO, un local comercial


de un ambiente ubicado en AV. Jos Olaya N801 del distrito y provincia de Huancayo ,
departamento de Junn, con paredes empastadas, piso pulido totalmente acabado ,con un bao
en acabados en maylica y accesorias todos completos, con una puerta de metal enrollable y
puerta protectoras de rejas, cuenta con los servicios de agua potable ,luz elctrica,desague,todo
en perfectas condiciones y buen estado de conservacin :

SEGUNDO: El tiempo de duracin del presente contrato es de un ao, contado a partir del da
26 de enero del 2015,con vencimiento del 25 de enero del 2016 siendo renovable previo
acuerdo de ambas paste s:

TERCERO: la renta mensual pactada de comn acuerdo es por la suma de S/.500.00(QUINIENTOS


CON00/100 NUEVOS SOLES) que sern pagados por mes cumplido en forma puntual y directa a
la ARRENDADORA sin necesidad de aviso previo al vencimiento de cada mes, sin requerimiento
previo de cobranza por la ARRENDADORA. EL ARRENDATARIO deja en manos de la
ARRENDADORA la suma de S/.500.00(QUINIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) en calidad de
garanta, el mismo que no generara inters alguno y ser devuelto a contra entrega del
inmueble en las mismas condiciones en que se le entrego al ARRENDATARIO. De deja constancia
que esta suma no ser usada por el pago de alquiler o caso contrario ser por acuerdo entre
ambas partes.

CUARTO: EL ARRENDATARIO, queda prohibido hacer sub arriendo, traspaso, solicitar prstamo
financiero con cargo al inmueble sin conocimiento y autorizacin previa de LA ARRENDADORA,
y /o ser previa autorizacin escrita por la paste de la ARRENDADORA .la violacin de la presente
ser causal de la inmediata resolucin del presente contrato en toda sus partes, as como la no
devolucin de la garanta depositada, y sin reclamo alguno por parte de la ARRENDATARIA.

QUINTO: el pago de los servicios de agua potable, luz elctrica, arbitrios municipales y otros
del local sern asumidos por el ARRENDATARIO, debiendo entregar los recibos respectivos en
forma mensual a la ARRENDADORA.
SEXTO: en caso de incumplimiento en el pago del arrendamiento durante un mes y quince das
automticamente el presente contrato quedara resuelto en todas sus partes. Correr los
gastos de daos y perjuicios correspondientes al propietario.

SEPTIMO: el inmueble (local comercial) ser destinada para fines de comercio. Y ser devuelto
en regular estado de conversacin, si hubiera algn desperfecto o deterioro que ocasione EL
ARRENDATARIO ser descontado de la garanta recibida.

OCTAVO: toda mejora que se realiza en el inmueble ser previo autorizacin de la


ARRENDADORA por escrito, las mismas que quedaran en el bien sin pago por parte de la
ARRENDADORA.

NOVENO:EL ARRENDATARIO se compromete y se obliga que, el vencimiento del presente


contrato a devolver el local totalmente desocupado con los accesorios de los servicios en buen
estado de conversacin ,as mismo por consuno de agua, luz y otros respecto al inmueble
pagado al da ,sin oposicin al pretexto alguno. EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el
inmueble al trmino del presente contrato, en el mismo estado recibido salvo desgastes
ocasionado por el uso normal, cualquier deterioro ser sufragado con la garanta.

DECIMO: en caso que EL ARRENDATARIO, se desea retirarse dar aviso al propietario con 30
das de anticipacin por un medio de una carta notarial, igualmente el propietario cursara aviso
notarial al arrendatario en caso requiere el inmueble antes de la fecha de vencimiento con 30
das de anticipacin.

DECIMO PRIMERO: en caso de incumplimiento de las clusulas que anteceden, aceptamos


ambas pastes asumir los gastos y perjuicios ocasionados.

Se deja constancia que el presente contrato de arrendamiento queda consecuentemente


sometido al cdigo civil y en seal de la plena y absoluta conformidad con cada una de las
clausulas contenidas en el presente contrato de arriendo, se firma en la ciudad de Huancayo, a
los 26 das del mes de enero del 2015.

FLOR DE MARIA GUTARRA CHUPAN WILDER SANCHEZ ESTELA

ARRENDADORA ARRENDATARIO

D.N.I.N20108872 D.N.I.N43140521

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