Sunteți pe pagina 1din 9

DUPLICAT

PROMISIUNE BILATERAL DE VNZARE-CUMPRARE

ntre:
Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, persoan juridic romn, cu sediul n
municipiul Bucureti, os. Gheorghe Ionescu Siseti nr.3A, sector 1, nregistrat la Oficiul
Registrului Comerului sub nr. J40/10829/2008, CUI 24077249, avnd ca obiect principal de
activitate dezvoltare, promovare imobiliar, reprezentat prin administrator OLARU MIHAELA-
GETA, cetean romn, domiciliat n municipiul Bucureti, os. Gheorghe Ionescu Siseti nr.3A,
sector 1, identificat cu CI seria RR nr.528331 eliberat la data de 22.05.2008 de SPCEP S1 biroul
nr.1, CNP: 2710612282221, n calitate de PROMITENT VNZTOARE, pe de o parte, i
_____________________, cetean romn, domiciliat n municipiul _______, str. ______
nr. 7, bl. E2, sc. B, et. 3, ap. 12, jud. _______, identificat cu CI seria ___ nr. ________ eliberat la
data de 09.10.2015 de SPCLEP ____, CNP: ________________, necstorit, n calitate de
PROMITENT-CUMPRTOARE, pe de alt parte,

Am convenit asupra ncheierii prezentei promisiuni bilateral de vnzare,


n urmtoarele condiii:

I. OBIECTUL PROMISIUNII
Subscrisa, Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, prin administrator, promit s vnd
doamnei ________________, iar subsemnata PROMITENTA CUMPRTOARE promit s
cumpr de la PROMITENTA VNZTOARE, dup edificare, imobilul apartament identificat
pe proiect cu nr. provizoriu _____ situat n municipiul Bucureti, str. George Ranetti nr. 2-8, etaj 4,
tronson 2, sector 6, compus din 2 (dou) camere de locuit i dependine, aa cum este identificat n
schia Anex nr. 1, n suprafa total construit de aproximativ 74,00 mp, din care suprafaa
construit balcon este de 14,00 mp, i avnd o suprafa util de aproximativ 59,80 mp, mpreun cu
cota indiviz din prile i dependinele comune, precum i din terenul aferent apartamentului, din
suprafa total de teren 4.344,78 mp situat n municipiul Bucureti, str. George Ranetti nr. 2-8,
sector 6, avnd numr cadastral 203723 (nr.cadastral vechi 7033), nscris n CF nr.203723
(nr.CF vechi 52084) a localitii Bucureti, sector 6.
Numrul apartamentului, precum i suprafeele exacte ale imobilului de mai sus, cotei
indivize aferente din prile si dependinele comune, precum i cotei indivize de teren aferent se vor
stabili cu exactitate din determinarile i masuratorile cadastrale, dupa finalizarea i ntabularea
construciei, modificrile privind suprafaa construit a apartamentului avnd o abatere de maxim
+/- 2mp, fr a influena preul negociat prin prezenta.

II. DECLARAII i GARANII.


Subscrisa, Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, prin administrator, declar c
obiectul promisiunii l constituie un bun n curs de executare i c mi ntemeiez obligaia asumat
prin prezenta promisiune, pe calitatea subscrisei de proprietar a terenului, fiind dobndit prin
cumprare de la soii Maticiuc Ion i Maticiuc Smaranda, n baza contractului de vnzare cumprare
autentificat sub nr.1945/30.07.2014 de BNP Laura Badiu i Lidia Drgan, care la rndul lor au

1
dobndit imobilul prin cumprare n timpul cstoriei, de la Petrescu tefan i Petrescu Gabriela,
conform contractului de vnzare cumprare autentificat sub nr. 1136/17.08.2005 de BNP Enise
Eliean, cu sediul n Bucureti, ntabulat conform ncheierii nr. 18805/22.08.2005 emis de OCPI
Bucureti, Sector 6. La rndul lor, soii Petrescu tefan i Petrescu Gabriela dobndiser imobilul
prin adjudecare, n baza actului de adjudecare emis la data de 24.05.2005 n dosarul de executare
nr.562/2004 de Biroul executorilor judectoreti asociai Drgnescu, Ionescu i Crafcenco, act
ntabulat prin ncheierea nr. 18152/11.08.2005 emis de OCPI Bucureti, Sector 6. Pentru teren au
fost actualizate informaiile tehnice asupra imobilului, fiind emis ncheierea nr. 25494/17.06.2014
de OCPI Sector 6 Bucureti.
De asemenea, subscrisa, Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, prin administrator,
declar c mi ntemeiez obligaia asumat i pe calitatea de beneficiar a Autorizaiei de construire nr.
340/22.06.2015 eliberat de Primria Sector 6 Bucureti, avnd ca obiect construirea unui imobil de
locuine colective cu regim de nlime actual autorizat de S+D+P+6E+Et.7 retras, astfel cum a fost
aceasta notat n baza ncheierii nr. 20489/04.04.2016 emis de OCPI Sector 6 Bucureti.
Totodat, subscrisa, Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, prin administrator,
declar c asupra imobilului construcie vom executa lucrri de supraetajare, pn la un nivel maxim
de 9 etaje, cu respectarea prevederilor legale n materie, n vigoare la data construirii, fiind emis la
data prezentei certificatul de urbanism nr. 1415/30R/22.10.2015 de Municipiul Bucureti, Sectorul 6,
n scopul declarat pentru obinerea autorizaiei de construire.
Subscrisa, Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, prin administrator, declar i
garantez pe PROMITENTA CUMPRTOARE, c imobilul construcie, din care face parte
apartamentul promis spre nstrinare prin prezentul nscris, se afl n stadiul de construire i c
lucrrile de construire sunt desfurate n conformitate cu proiectul tehnic care a stat la baza
autorizaiei menionat mai sus i cu standardele i legislaia referitoare la siguran i calitate n
construcii aplicabile pe teritoriul Romniei, urmnd s acord garanie potrivit prevederilor legale
(Legea nr.10/1995, privind calitatea n construcii) i a contractelor ncheiate cu furnizorii i
antreprenorii.
Subscrisa, Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, prin administrator, declar pe
proprie raspundere, ca imobilul ce formeaz obiectului prezentului contract este proprietatea
exclusiv a Societii, nu am promis vanzarea acestuia unei alte persoane fizice sau juridice, nu am
vndut, donat sau ipotecat anterior ncheierii acestui Contract, nu este grevat de nicio sarcina sau
servitute, nu este nchiriat sau dat n folosin gratuit, nu a fost adus ca aport la capitalul social al
vreunei societati comerciale, nu exista niciun litigiu/proces pe rolul nici unei instane
judecatoreti/arbitrale din Romnia sau din strinatate cu privire la acest imobil, imobilul ce face
obiectul prezentului contract nu este revendicat conform prevederilor Legii nr.10/2001 sau ale
dispoziiilor din Codul Civil, nu face obiectul vreunei cereri de retrocedare sau al procedurilor de
expropriere, nu este scos din circuitul civil.
Subscrisa, Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, prin administrator, declar pe
proprie raspundere, c Autorizaia de construire nr. 340/22.06.2015 eliberat de Primria Sector 6
Bucureti, precum i documentaia care a stat la baza eliberrii acesteia (avize, acorduri, orice alte
acte), au fost solicitate i emise cu respectarea dispoziiilor legale aplicabile, i nu fac, n prezent,
obiectul niciunei plngeri prealabile i/sau aciuni n justiie.
Subscrisa, Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, prin administrator, declar c am
capacitatea deplin pentru a ncheia i executa prezentul nscris. Totodat declar c nu sunt n situaie
de dizolvare i/sau lichidare voluntar sau judiciar, nu intru sub incidena Legii nr. 85/2006, privind
procedura insolvenei sau a Legii nr.85/2014 privind procedura de prevenire a insolvenei i de
2
insolven si nici nu m aflu n vreo situaie de preinsolven, insolven sau faliment care ar putea
genera aplicarea susmenionatei legi.

III. PREUL. MODALITATEA DE PLAT A PREULUI.


Noi, prile contractante, am convenit ca preul vnzrii este de _______ EUR
(_________________) la care se adaug TVA de 5%, rezultnd suma total de _________ EUR
(_____________________________) inclusiv TVA, pltibil n echivalent lei calculat avnd n
vedere cursul Leu/Eur comunicat de BNR i valabil n ziua efecturii plii.
Noi, prile contractante, declarm c la data negocierii clauzelor promisiunii i azi, data
semnrii ei, de comun acord, am avut n vedere c tranzaciei de vnzare ce se va finaliza n temeiul
prezentului nscris, i sunt aplicabile prevederile legale privind aplicarea TVA redus de 5%, n
privina preului de vnzare a apartamentului, ntruct eu, PROMITENTA CUMPRTOARE, nu
am mai cumprat i nu intenionez s achiziionez n interiorul termenului stipulat n prezenta
promisiune, niciun alt apartament cu TVA redus.

Noi, prile, declarm urmtoarea modalitate de achitare a preului:


(1) suma de 2.000 EUR (doumiiEuro) inclusiv TVA reprezentnd n echivalent lei suma de
________ lei (_________ Lei), calculat n modalitatea convenit mai sus, respectiv avnd n
vedere cursul leu/eur de ________ lei, s-a achitat cu titlu de avans anterior autentificrii
prezentei promisiuni, respectiv la data de ___________ , de ctre PROMITENTA
CUMPRTOARE, prin virament bancar n contul avnd cod IBAN nr.
RO19BACX0000000239421001 deschis la Unicredit iriac Bank SA, pe numele subscrisei,
PROMITENTA-VNZTOARE, prin administrator, aceast declaraie constituind
chitan liberatorie de ncasare a respectivei sume de bani,
(2) suma de ___________ EUR (______________) inclusiv TVA, pltibil n echivalent lei,
calculat n modalitatea convenit mai sus, se va achita cu titlu de avans de ctre
PROMITENTA CUMPRTOARE, prin virament bancar n contul avnd cod IBAN nr.
RO19BACX0000000239421001 deschis la Unicredit iriac Bank SA pe numele promitentei
vnztoare, n termen de dou zile lucrtoare calculate ncepnd de azi, data autentificrii
prezentului nscris, dovada plii urmnd a se face conform prevederilor art. 1504 Cod Civil,
iar
(3) restul de pre n cuantum de _________ EUR (______________________) inclusiv TVA, n
echivalent lei calculat n modalitatea convenit mai sus, se va achita parte din surse proprii
ale promitentei cumprtoare, la data autentificrii contractului de vnzare, i parte din credit
bancar (Prima Cas, ipotecar sau credit imobiliar) acordat PROMITENTEI
CUMPRTOARE de o instituie financiar bancar, dup ntabularea dreptului de
proprietate pe numele cumprtorului i nscrierea ipotecii, ntr-un termen ce nu va putea
depi 5 (cinci) zile calculate de la data autentificrii contractului de vnzare. Plata restului
de pre se va face prin virament bancar n contul avnd cod IBAN nr.
RO19BACX0000000239421001 deschis la Unicredit iriac Bank SA, dovada plii urmnd a
se face conform prevederilor art. 1504 Cod Civil.
Noi, prile contractante, am fost informate n legtur cu prevederile art.1504 Cod civil,
respectiv alin. 1 al textului de lege invocat, care prevede c dac plata se face prin virament bancar,
ordinul de plat semnat de debitor (cumprtoare) i vizat de banca pltitoare prezum efectuarea
plii, iar alin 2 al textului de lege invocat confer debitorului (cumprtoarei) dreptul de a solicita

3
de la banca creditorului (vnztoarei), ca banc beneficiar, o confirmare n scris a efecturii plii
prin virament.
n vederea neprejudicierii intereselor noastre, noi, prile contractante, adoptm n mod
expres urmtorul pact comisoriu, n temeiul art. 1553 Cod Civil: n cazul in care, PROMITENTA
CUMPRTOARE, nu achit suma de _____(2)_____ EUR (______________) inclusiv TVA n
termenul de mai sus prezenta promisiune se va desfiina de plin drept, fr punerea n ntrziere a
debitorului obligaiei de plat, prile fiind repuse n situaia anterioar ncheierii prezentei
promisiuni, prin simplul fapt al neexecutrii obligaiei de plata a avansului n termenul mai sus
menionat, cu meniunea c PROMITENTA-VNZTOARE, va fi ndreptit s pstreze suma
de 2.000 EUR (doumiiEuro) inclusiv TVA reprezentnd n echivalent lei suma de ________ lei
(_________ Lei), achitat pn astzi, data autentificrii.
n situaia n care mprumutul contractat de ctre PROMITENTA-CUMPRTOARE va
fi acordat n moned leu, aceasta va suporta din surse proprii, n beneficiul PROMITENTEI
VNZTOARE toate diferenele de bani, dintre cuantumul creditului bancar acordat i cuantumul
restului de pre menionat mai sus.
Diferena de pre nencasat nu este productoare de dobnzi, astfel nct urmeaz s fie
pltit la valoarea ei nominal.

IV. NCHEIEREA CONTRACTULUI DE VNZARE N FORM AUTENTIC.


TRANSFERUL PROPRIETII I PREDAREA IMOBILULUI. SANCIUNI.
Transmisiunea proprietii cu toate atributele sale va avea loc la data i sub condiia
autentificrii contractului de vnzare, data la care se va preda imobilul liber de orice bunuri ale
vnztoarei i cu toate cheltuielile privind ntreinerea i contravaloarea utilitilor achitate la zi,
mpreun cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liber i nengrdit a posesiei de ctre
cumprtor, precum i toate titlurile de proprietate asupra imobilului, mpreun cu certificatul de
performan energetic n original.
Apartamentul se va preda complet finisat (incluznd gresie, faianta, obiecte sanitare, ui,
parchet, tablou electric, prize si intrerupatoare, centrala si calorifere) similar cu apartamentul
demonstrativ vizionat de ctre subsemnata PROMITENTA CUMPRTOARE, n showroom-ul
de prezentare a Proiectului, fr a fi incluse, ns, mobilierul, corpurile de iluminat, aparatele de aer
conditionat si decoratiunile.
Pn la data transferului dreptului de proprietate i predarea bunului imobil n patrimoniul
PROMITENTEI CUMPRTOARE, riscul pieirii acestuia, i implicit riscul prezentei
promisiuni, este integral suportat de PROMITENTA VNZTOARE.
Subscrisa, Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, prin administrator, m oblig:
s finalizez pn la data de 22.12.2016 lucrrile de construire la bunul promis spre nstrinare
prin prezentul act, semnnd procesul verbal de recepie la terminarea lucrrilor (avnd la baz i
certificatul energetic impus sub sanciunea nulitii absolute a acestuia conform Legii 372/2005
privind performana energetic a cldirilor, cu modificrile i completrile ulterioare), s efectuez
formalitile de ntabulare a dreptului de proprietate i s nregistrez n evidenele Direciei
Generale de Impozite i Taxe Locale a Sectorului 6 Bucureti, proprietatea asupra imobilului;
s depun actele necesare vnzrii (Procesul-verbal de recepie la finalizarea lucrrilor,
documentaie cadastral, act de dezmembrare, ncheiere de intabulare, Certificatul de Atestare
fiscal, Certificatul de performan energetic, ultima factur emis de ENEL Energie Muntenia
SA i chitana doveditoare a plii acesteia, Adeverina de la Asociaia de proprietari pentru cazul
n care se constituie asociaie de proprietari), n original, la Biroul Notarial, inclusiv sa solicit, n
4
scris, Biroului Notarial competent, n termen util, obinerea Extrasului de Carte Funciar pentru
Autentificare;
s predau, la data i sub condiia perfectrii contractului de vnzare, apartamentul care face
obiectul prezentei promisiuni, n bun stare de folosin, conform prevederilor prezentului
nscris.
Subscrisa, Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, prin administrator, declar pe
proprie raspundere c nu am ntocmit o alt promisiune de vnzare-cumprare, n afara celei
prezente, avnd ca obiect imobilul mai sus menionat.
Perfectarea vnzrii urmeaz s se fac pn la data de 15.02.2017.
Contractul de vnzare se va ncheia la data i sub condiia finalizrii apartamentului.
n cazul n care PROMITENTA VNZTOARE, Societatea CONLUX
DEVELOPMENT SRL, nu va respecta obligaia de a vinde, obligaie asumat n condiiile i la
termenul menionate n prezentul nscris, sau nu ndeplinete condiiile impuse prin prezenta pn la
termenul convenit, prezenta promisiune se va desfiina de plin drept, fr nicio formalitate, prin
simpla expirare a termenului, PROMITENTA CUMPRTOARE fiind ndreptit s solicite i
s obin restituirea dublului sumelor de bani ncasate de ctre PROMITENTA
VNZTOARE, prezenta constituind clauz penal conform prevederilor art.1538 Cod civil.
n cazul n care PROMITENTA CUMPRTOARE nu va respecta obligaia de a
cumpra imobilul descris mai sus la pretul i n condiiile menionate n prezentul nscris, prezenta
promisiune se va desfiina de plin drept, fr nicio formalitate, prin simpla expirare a termenului, iar
sumele de bani pltite n temeiul prezentei promisiuni vor rmne definitiv i irevocabil n
patrimoniul PROMITENTEI VNZTOARE, prezenta constituind clauz penal conform
prevederilor art.1538 Cod civil.
Subscrisa, Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, prin administrator, declar c am
luat cunotin de dispoziiile legale in materie potrivit crora, pe toat durata de valabilitate a
prezentei promisiuni, m oblig s nu nstrinez imobilul ce formeaz obiectul prezentei
promisiuni ctre alt persoan fizic sau juridic.
n cazul n care din motive independente de voina PROMITENTEI-CUMPRTOARE,
aceasta nu poate obine finanarea necesar achitrii integrale a preului
din motive ce in de documentele solicitate de banc sau de conformitatea
acestora cu cerinele bncii, fapt dovedit cu o adres emis de ctre
instituia bancar competent n acest sens, prezenta promisiune va rmne
fr efecte, PROMITENTA-VNZTOARE fiind ndreptit s nstrineze
imobilul ctre orice ter persoan, iar sumele achitate cu titlu de avans n baza prezentei promisiuni
rmnnd ctigate definitiv PROMITENTEI-VNZTOARE, cu titlu de daune interese.
Noi, prile contractante, declarm c se exclud din ntelegerea noastr cazurile de for
major.
Totodat, declarm c suntem de acord ca prezentul nscris s se prelungeasc, de comun
acord, prin semnarea de ctre prile contractante de acte adiionale.
Prezentul nscris constituie titlu executoriu pentru urmrirea sumei de bani datorate, potrivit
art.100 din Legea nr.36/1995 a notarilor publici i a activitii notariale, republicat.

V. DISPOZIII FINALE.
Noi, prile contractante, declarm c pentru perfectarea prezentei promisiuni am solicitat
Extras de Carte Funciar pentru Informare, emis sub nr. 25376/25.04.2016 de OCPI Sector 6,

5
Bucureti i totodat declarm c nu solicitm notarului public notarea prezentei promisiuni n
Cartea Funciar a terenului.
Noi, prile contractante, stabilim de comun acord c PROMITENTA-CUMPRTOARE,
nu are dreptul de a cesiona total sau parial drepturile i obligaiile corelative decurgnd din calitatea
sa de promitent-cumprtoare fr acordul prealabil i expres al subscrisei, PROMITENTA
VNZATOAREA, acord ce nu va fi refuzat n mod rezonabil dac cesionarul i asum executarea
la preul i n condiiile din prezentul nscris, a obligaiei de a cumpra.
Subsemnata, __________________, declar pe propria mea rspundere, cunoscnd sanciunile
legii penale privind falsul n declaraii c sunt necstorit.
Eu, PROMITENTA CUMPRTOARE m declar n mod expres de acord i n mod
anticipat, prin prezentul act autentic, cu ntocmirea documentaiei cadastrale de dezlipire a terenului
pe care se edific construcia, ntocmirea documentaiei cadastrale de dezmembrare/apartamentare i
ncheierea actelor de dezlipire, dezmembrare i apartamentare n form autentic pentru terenul i
cldirea - din care face parte apartamentul care formeaz obiectul prezentei promisiuni, prezenta
declaraie constituind consimmntul meu expres manifestat n acest sens. De asemenea, eu,
PROMITENTA CUMPRTOARE m declar n mod expres de acord i n mod anticipat, prin
prezentul act autentic, cu executarea lucrrilor de supraetajare a imobilului avnd regim de nlime
actual autorizat de S+D+P+6E+Et.7 retras, pn la un nivel maxim de 9 etaje, cu respectarea
prevederilor legale n materie, n vigoare la data construirii.
Orice alt tranzacie sau orice alt nscris semnat de noi rmne fr efect, urmnd a-i
produce efectele numai nelegerea consemnat n prezentul nscris.
Att cheltuielile ocazionate cu perfectarea prezentei promisiuni, cat i cheltuielile privind
perfectarea contractului de vnzare-cumparare vor fi n sarcina PROMITENTEI
CUMPRTOARE.
Noi, prile, declarm pe proprie rspundere c ne exprimm consimmntul pentru
ncheierea prezentului act n mod liber, serios i n cunotin de cauz, acesta nu este viciat, nu ne
aflm n nicio situaie de eroare cu privire la natura sau obiectul actului sau cu privire la o norm
juridic determinant privind raportul juridic, consimmntul nu a fost surprins prin dol i nici
afectat de vreo cauz de violen sau de vreun motiv de leziune i c nainte de semnarea actului, am
citit n ntregime cuprinsul acestuia, am neles coninutul i consecinele juridice ale acestuia, am
constatat c el corespunde ntrutotul voinei noastre, drept pentru care semnm mai jos.
Noi, prile contractante, declarm c am luat cunotin de prevederile Legii nr. 70/2015
pentru ntrirea disciplinei financiare privind operaiunile de ncasri i pli n numerar i pentru
modificarea i completarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 193/2002 privind introducerea
sistemelor moderne de plat.
Noi, prile contractante declarm c am luat cunotin de dispoziiile prevederilor Codului
Fiscal, precum i de cele ale Legii nr.241/2005 privind evaziunea fiscala. De asemenea, ni s-au pus
n vedere prevederile Legii nr. 656/2002 privind prevenirea i combaterea splrii banilor,
republicat, i declarm c operaiunea de nstrinare nu este efectuat n scopuri ilicite.
Tehnoredactat ntr-un exemplar original pentru arhiva biroului notarial, azi, data autentificrii
prezentului nscris.

PROMITENTA-VNZTOARE, PROMITENTA CUMPRTOARE,


Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, ___________________
prin administrator

6
OLARU MIHAELA-GETA

NCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. ____


Anul 2016, luna Mai, ziua ____

n faa mea, RODICA DIU, notar public, la sediul biroului notarial s-au prezentat:
OLARU MIHAELA-GETA, cetean romn, domicliat n municipiul Bucureti, os.
Gheorghe Ionescu Siseti nr.3A, sector 1, identificat cu CI seria RR nr.528331 eliberat la data de
22.05.2008 de SPCEP S1 biroul nr.1, CNP: 2710612282221, n calitate de administrator al Societii
CONLUX DEVELOPMENT SRL, persoan juridic romn, cu sediul n municipiul Bucureti,
os. Gheorghe Ionescu Siseti nr.3A, sector 1, nregistrat la Oficiul Registrului Comerului sub nr.
J40/10829/2008, CUI 24077249, avnd ca obiect principal de activitate dezvoltare, promovare
imobiliar, i
________________________, cetean romn, domiciliat n municipiul ________, str.
___________ nr. 7, bl. E2, sc. B, et. 3, ap. 12, jud. _________, identificat cu CI seria ___ nr.
_______ eliberat la data de 09.10.2015 de SPCLEP _______, CNP: __________________, n nume
propriu, care, dup ce au citit actul, au declarat c au neles coninutul, c cele cuprinse n act
reprezint voina lor, au consimit la autentificarea prezentului nscris i au semnat unicul
exemplar, precum i o anex a sa.
n temeiul art.12 lit.b din Legea notarilor publici i a activitii notariale nr.36/1995,
republicat, cu modificrile ulterioare, SE DECLAR AUTENTIC PREZENTUL NSCRIS.
S-a perceput onorariul de ____ lei + _____ lei TVA, cu chitana nr. _______ /2016.

NOTAR PUBLIC,
RODICA DIU
L.S.

Prezentul duplicat s-a ntocmit n 4 (patru) exemplare, de Rodica Diu, notar public, azi,
data autentificrii actului, are aceeai for probant ca originalul i constituie titlu executoriu n
condiiile legii.
NOTAR PUBLIC

7
NOTAR PUBLIC,

CERERE DE AUTENTIFICARE

Data: ____ .05.2016


Nr.autentificare:

Doamna notar public,


Noi, prile:
Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, persoan juridic romn, cu sediul n
municipiul Bucureti, os. Gheorghe Ionescu Siseti nr.3A, sector 1, nregistrat la Oficiul
Registrului Comerului sub nr. J40/10829/2008, CUI 24077249, avnd ca obiect principal de
activitate dezvoltare, promovare imobiliar, reprezentat prin administrator OLARU MIHAELA-
GETA, cetean romn, domiciliat n municipiul Bucureti, os. Gheorghe Ionescu Siseti nr.3A,
sector 1, identificat cu CI seria RR nr.528331 eliberat la data de 22.05.2008 de SPCEP S1 biroul
nr.1, CNP: 2710612282221, n calitate de PROMITENT VNZTOARE, pe de o parte, i
__________________________, cetean romn, domiciliat n municipiul _____, str.
________ nr. 7, bl. E2, sc. B, et. 3, ap. 12, jud. _______, identificat cu CI seria ______ nr.
_________ eliberat la data de 09.10.2015 de SPCLEP __________, CNP: __________________,
necstorit, n calitate de PROMITENT-CUMPRTOARE, pe de alt parte,

V solicitm s autentificai promisiunea bilateral de vnzare cumprare prin care subscrisa,


Societatea CONLUX DEVELOPMENT SRL, prin administrator, promit s vnd doamnei
___________________, iar subsemnata PROMITENTA CUMPRTOARE promit s cumpr de
la PROMITENTA VNZTOARE, dup edificare, imobilul apartament identificat pe proiect
cu nr. provizoriu _____ situat n municipiul Bucureti, str. George Ranetti nr. 2-8, etaj 4, tronson 2,
sector 6, compus din 2 (dou) camere de locuit i dependine, aa cum este identificat n schia
Anex nr. 1, n suprafa total construit de aproximativ 74,00 mp, din care suprafaa construit
balcon este de 14,00 mp, i avnd o suprafa util de aproximativ 59,80 mp, mpreun cu cota
indiviz din prile i dependinele comune, precum i din terenul aferent apartamentului, din
suprafa total de teren 4.344,78 mp situat n municipiul Bucureti, str. George Ranetti nr. 2-8,
sector 6, avnd numr cadastral 203723 (nr.cadastral vechi 7033), nscris n CF nr.203723
(nr.CF vechi 52084) a localitii Bucureti, sector 6.
Numrul apartamentului, precum i suprafeele exacte ale imobilului de mai sus, cotei
indivize aferente din prile si dependinele comune, precum i cotei indivize de teren aferent se vor
stabili cu exactitate din determinarile i masuratorile cadastrale, dupa finalizarea i ntabularea
construciei, modificrile privind suprafaa construit a apartamentului avnd o abatere de maxim
+/- 2mp, fr a influena preul negociat prin prezenta.
Noi, prile contractante, am convenit ca preul vnzrii este de __________________
De asemenea, declarm c am fost informai cu privire la dispoziiile art. 12 din Legea nr. 677/2001
pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a
acestor date referitoare la:
- identitatea operatorului, respectiv BNP Laura Badiu i Lidia Drgan;
- datele prelucrate;
- scopul n care se face prelucrarea: compararea datelor cu caracter personal cu cele existente n
Registrul naional de eviden a persoanelor, verificarea identitii persoanelor; toate acestea n vederea
ncheierii actului;
- caracterul obligatoriu/facultative (dup caz) al furnizrii datelor personale;

8
- existena dreptului la acces, de intervenie asupra datelor i de opoziie, precum i condiiile n care
pot exercita aceste drepturi, potrivit dispoziiilor art. 14 i art. 15 din Legea nr. 677/2001. Dreptul de opoziie
se poate exercita printr-o cerere scris (semnat i datat), adresat BNP Laura Badiu i Lidia Drgan;
- consecinele refuzului de a le furniza: nencheierea actului notarial solicitat.
n acest sens ne exprimm acordul cu privire la compararea/prelucrarea datelor cu caracter personal
nscrise n C.I./B.I., n vederea autentificrii actului solicitat.
Menionm c n exprimarea consimmntului nu am fost influenai sau constrni, sens n care ne
exprimm acordul liber i n cunotin de cauz.

SEMNTURI