Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Legea 227 2015 Codul Fiscal, titluIX PDF
Legea 227 2015 Codul Fiscal, titluIX PDF
Art. 457 Calculul impozitului pe cldirile rezideniale aflate n proprietatea persoanelor fizice
(1) Pentru cldirile rezideniale i cldirile-anex, aflate n proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe cldiri se
calculeaz prin aplicarea unei cote cuprinse ntre 0,08%0,2%, asupra valorii impozabile a cldirii. Cota impozitului pe
cldiri se stabilete prin hotrre a consiliului local. La nivelul municipiului Bucureti, aceast atribuie revine
Consiliului General al Municipiului Bucureti.
(2) Valoarea impozabil a cldirii, exprimat n lei, se determin prin nmulirea suprafeei construite desfurate a
acesteia, exprimat n metri ptrai, cu valoarea impozabil corespunztoare, exprimat n lei/m 2, din tabelul urmtor:
Valoarea impozabil
lei/m2
Art. 458 Calculul impozitului pe cldirile nerezideniale aflate n proprietatea persoanelor fizice
(1) Pentru cldirile nerezideniale aflate n proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe cldiri se calculeaz prin
aplicarea unei cote cuprinse ntre 0,21,3% asupra valorii care poate fi:
a) valoarea rezultat dintr-un raport de evaluare ntocmit de un evaluator autorizat n ultimii 5 ani anteriori anului de
referin;
b) valoarea final a lucrrilor de construcii, n cazul cldirilor noi, construite n ultimii 5 ani anteriori anului de
referin;
c) valoarea cldirilor care rezult din actul prin care se transfer dreptul de proprietate, n cazul cldirilor dobndite n
ultimii 5 ani anteriori anului de referin.
(2) Cota impozitului pe cldiri se stabilete prin hotrre a consiliului local. La nivelul municipiului Bucureti, aceast
atribuie revine Consiliului General al Municipiului Bucureti.
(3) Pentru cldirile nerezideniale aflate n proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activiti din domeniul
agricol, impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a cldirii.
(4) n cazul n care valoarea cldirii nu poate fi calculat conform prevederilor alin. (1), impozitul se calculeaz prin
aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457.
Art. 459 Calculul impozitului pe cldirile cu destinaie mixt aflate n proprietatea persoanelor fizice
(1) n cazul cldirilor cu destinaie mixt aflate n proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculeaz prin
nsumarea impozitului calculat pentru suprafaa folosit n scop rezidenial conform art. 457 cu impozitul determinat
pentru suprafaa folosit n scop nerezidenial, conform art. 458.
(2) n cazul n care la adresa cldirii este nregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfoar nicio activitate
economic, impozitul se calculeaz conform art. 457.
(3) Dac suprafeele folosite n scop rezidenial i cele folosite n scop nerezidenial nu pot fi evideniate distinct, se
aplic urmtoarele reguli:
a) n cazul n care la adresa cldirii este nregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfoar nicio activitate
economic, impozitul se calculeaz conform art. 457;
b) n cazul n care la adresa cldirii este nregistrat un domiciliu fiscal la care se desfoar activitatea economic, iar
cheltuielile cu utilitile sunt nregistrate n sarcina persoanei care desfoar activitatea economic, impozitul pe
cldiri se calculeaz conform prevederilor art. 458.