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b) R$ VALOR (POR EXTENSO), a ser pago, por meio de nica parcela, com recursos prprios,
no ato da assinatura do Contrato de Financiamento Imobilirio
c) R VALOR (POR EXTENSO), a ser pago, por meio de nica parcela, com recursos de
financiamento bancrio DO BANCO ..., no prazo de at 05 (cinco) dias, aps a transferncia
da propriedade para os promitentes compradores, por meio do registro do Contrato de
Financiamento dO BANCO na matrcula do imvel objeto do presente instrumento.
CLUSULA TERCEIRA DA DOCUMENTAO:
I) DOS VENDEDORES:
a) Cpia do RG e CPF;
b) Certido de Casamento atualizada;
c) Comprovante de residncia atualizado;
II) DO IMVEL:
a) Certido DE ONUS
b) Certido Negativa de Dbitos e Tributos Imobilirios (IPTU/TLP) atualizada, expedida pela Secretaria
da Fazenda do Governo do Distrito Federal - validade 30 dias (original
c) Declarao negativa de despesas condominiais, firmada pelo sndico do edifcio, com firma
reconhecida e cpia autenticada da ata de assemblia que o elegeu; (necessrio para emisso do ITBI)
4.1. A assinatura do instrumento particular de venda e compra com fora de escritura pblica, junto ao
Agente Financeiro (CEF), dar-se- em at 40 (quarenta) dias, prorrogveis por igual perodo, contados
da data de entrega de toda documentao e formulrios. Os recursos do financiamento, somente sero
liberados pelo agente financeiro, diretamente aos PROMITENTES VENDEDORES, na conta indicada
na Clusula Segunda letra "c", em at 05 (cinco) dias teis aps a comprovao do registro do
mencionado instrumento particular no Cartrio de Registro de Imveis competente.
4.2 Ficam por conta exclusiva dos PROMITENTES COMPRADORES, todas as despesas relativas
escritura, tais como: IMPOSTO DE TRANSMISSO DE BENS IMVEIS "INTER-VIVOS" (ITBI),
CUSTAS E EMOLUMENTOS DE CARTRIO DE NOTAS e REGISTRO DA ESCRITURA, JUNTO AO
CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS COMPETENTE, bem como as despesas com laudo de
avaliao, ou quaisquer outras taxas cobradas pelo Agente Financeiro, sendo que esses declaram ter
conhecimento dos percentuais a serem cobrados pelos rgos competentes.
Declaram as partes que o referido imvel vendido no estado fsico em que se encontra, sendo que os
PROMITENTES COMPRADORES, declaram que o vistoriaram e o aceitam nesse estado, nada mais
podendo reclamar.
CLUSULA OITAVA: Fica acordado entre as partes, que em caso de no aprovao ou impedimento,
por parte da documentao dos PROMITENTES VENDEDORES para o financiamento imobilirio, o
valor total dado como sinal e princpio de pagamento, na Clusula Segunda letra "a", ser devolvido
integralmente aos PROMITENTES COMPRADORES.
PROMITENTES VENDEDORES:
PROMITENTES COMPRADORES:
TESTEMUNHA:
TESTEMUNHA: