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I MMOBI LI ER
Introduction
Caractristiquesdusecteur
Secteurenfortecroissance(rformes
conomiques,croissancedusecteurdelhabitat )
Secteurrgiparunerglementationspcifique
(lgales,rglementaires,fiscale,comptable )
Secteurdontlecycledeproductiondpasse
gnralementuneanne,
l'importancedeleursstocksetdescharges
financires,
lapossibilit deventeavantl'achvement,
I ntroduction
1- Rappel des concepts et du cadre lgal et
rglementaire
2- Particularits fiscales
3- Rgles comptables spcifiques
4- Principales tapes du processus dactivit
5- Principaux cycles daudit et risques spcifiques
6- Diligences daudit spcifiques
7- Rserves les plus frquentes
Conclusion
Rappel des concepts et du cadre lgal et
rglementaire
1- Travaux Immobiliers:
Garantie de remboursement
Garantie des vices cachs ( 1 AN)
Garanties dcennale (10 ANS)
Contrat dfinitif:
loin2590promulgueparleDahirn1927du17juin1992relative
auxlotissements,groupesdhabitationetmorcellements;
dahirdu12aot1913formantcodedesobligationsetcontrats :D.O.C
Loin4400du3octobre2002relative laventeentatfutur
dachvement;
loin1800du3octobre2002relativeaustatutdelacoproprit des
immeublesbtis;
dcretn 298482du30121998fixantlesconditionsetlesformesde
passationdesmarchspublicsainsiquecertainesdispositionsrelatives
leurcontrleet leurgestion ;
NoteCirculairerelativeausecteurdesbtimentsettravauxpublics
PARTICULARITES FISCALES
EN MATIERE D
DIMPOT SUR LES SOCIETES
2. Approvisionnement ;
4. Travaux en cours ;
5. Bois de coffrage ;
Principe:
Ces charges sont incluses dans les stocks.
Drogation: Grands Projets:
Vrifier que :
PV de rception provisoire
+ Attestation de conformit
Autorisation
Lots Ventes de lots
de construire
Compromis
Travaux de construction
de vente
Contrat de
vente dfinitif
PRINCIPALES ETAPES DU PROCESSUS
DACTIVITE:
Ventes- clients:
I mmobilisations:
Actif:
Stocks (rserves foncires, produits en-cours et finis);
Etat - impts et taxes;
Trsorerie-Actif.
Passif:
Clients - avances et acomptes;
Fournisseurs - retenues de garantie.
DILIGENCES DAUDIT SPECIFIQUES:
Le secteur immobilier se caractrise par lirrgularit de lactivit et lunicit de
chaque projet. Les travaux immobiliers et la promotion immobilire relvent
gnralement des contrats long terme.
Limportance des donnes non rptitives et des estimations comptables a un
impact sur la d
dmarche d
daudit et la s
slection des proc
procdures de validit
validit:
- Achats / fournisseurs;
- Ventes / Clients;
- Personnel;
- Immobilisations.
DILIGENCES DAUDIT SPECIFIQUES: