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PROPIEDAD

Definicin: Es todo lo que forma parte de nuestra fortuna, todo lo que


nos pertenece, sea corporal o incorporal; es un derecho ilimitado y
exclusivo, comprende la capacidad de disponer de la sustancia de la
cosa, de poseerla y servirse de ella con exclusin de otra persona; la
propiedad romana originaria es la propiedad familiar.
Cdigo Civil: Art. 923.- Definicin
La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar y reivindicar un
bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de
la ley.
Adquisicin de la propiedad: Se adquiere con aquellos hechos jurdicos
a los cuales el derecho atribuye el efecto de que surja, en el patrimonio
de una persona, un seoro general sobre una o varias cosas. Se
adquiran por clasificaciones:
Originarios: son aquellos modos que operan su efecto independientemente de
un derecho anterior de cualquier otra persona.
Cdigo Civil: Art. 929.- Apropiacin de cosas libres.
Las cosas que no pertenecen a nadie, como las piedras, conchas u otras
anlogas que se hallen en el mar o en los ros o en sus playas u orillas se
adquieren por la persona que las aprehenda, salvo las previsiones de las leyes
y reglamentos.
Derivativos: son aquellos modos en los cuales la adquisicin se basa en un
derecho precedente de propiedad que otra persona tena sobre la misma cosa,
y consisten en una relacin jurdica entre el que adquiere el derecho y el
propietario precedente. En estos la propiedad se adquiere, de ordinario, con las
mismas caractersticas, facultades, cargas, etc. Que tenan para el dueo
anterior y con la voluntad de ste.
Cdigo Civil: Art. 937.- Adquisicin.
El objeto que se hace de buena fe con materia ajena pertenece al artfice,
pagando el valor de la cosa empleada. La especie que resulta de la unin o
mezcla de otras de diferentes dueos, pertenece a estos en proporcin a sus
valores respectivos.
Ocupatio: consiste en apoderarse de una cosa que no tiene dueo (res nullius).
Lo que no es de nadie, se deja por razn natural al que lo ocupa. El sujeto
toma posesin de algo, a parte de la capacidad, debe tener animus domine, o
sea, intencin de hacer suya la cosa.
Cdigo civil: Art 932.-Hallazgo de objetos perdidos.
Quien halle un objeto perdido est obligado entregarlo a la autoridad municipal,
la cual comunicara el hallazgo mediante anuncio pblico. Si transcurren tres
meses y nadie lo reclama se vender en pblica subasta y el producto se
distribuir por mitades entre las municipalidades y quien lo encontr, previa
deduccin de los gastos.

LA ACCESION: Es un modo de adquirir que se da cuando una cosa es


uno inesperadamente o artificialmente a otra, formando un todo de
componentes inseparables, es decir que en caso de realizar la
separacin las cosas no readquirirn su exacta individualidad anterior.
Cdigo civil: Art 938.- Accesin definicin
El propietario de un bien adquiere por accesin lo que se une o adhiere
materialmente a l.
ACCESION DE COSAS INMUEBLES:
- ALLUVIO: Es la tierra que lentamente sedimenta un rio en los fundos
ribereos, que se va quedando al descubierto al modificarse
lentamente los contornos de la orilla, es adquirida por el propietario
del fundo ribereo.
Cdigo civil: Art 939.- Accesin por aluvin
Las uniones de tierra y los incrementos que se forman sucesiva e
imperceptiblemente en los fundos situados a lo largo de los ros o torrentes,
pertenecen al propietario del fundo.
-AVULSION: Consiste en la incorporacin repentina, operada por el
mpetu de la corriente de un rio de una porcin desprendida de un predio aguas
arriba a otro predio situado ms abajo. En este caso el dueo del fundo
beneficiado no adquiere la propiedad mientras los rboles y plantas no echaran
races.
Cdigo civil.- Art 940: Accesin por avulsin
Cuando la fuerza del rio alcanza una porcin considerable y reconocible en un
campo ribereo y lo lleva al de otro propietario ribereo, el primer propietario
puede reclamar su propiedad debiendo hacerlo dentro de los dos aos del
acontecimiento. Vencido este plazo perder su derecho de propiedad salvo que
el propietario del campo al que se uni la porcin arrancada aun no haya
tomado posesin de ella.
EXTINCION DE LA PROPIEDAD: La propiedad se extingue por la
voluntad del propietario o contra su voluntad. Se pierde por la voluntad
del propietario cuando este abandona la cosa sin transferirla a otro, o la
transfiere a otra persona por venta, donacin u otra forma legtima.
Codigo civil: Art 968.- Extincion de la propiedad
La propiedad se extingue por adquisicin del bien por otra persona, destruccin
o perdida total del consumo del bien, expropiacin, abandono del bien.