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SEGUNDA.- El plazo del presente Contrato ser de 02 AOS, contados a partir del 20
de Junio del 2017, debiendo vencer indefectiblemente el 20 de Junio del 2019, salvo
que las partes, antes del vencimiento del presente Contrato, decidieran por mutuo
acuerdo y por escrito su renovacin. Siendo el Contrato por 2 aos forzosos para
ambas partes, si LOS ARRENDATARIOS por cuestin de mercado desocupan el
inmueble antes de su vencimiento, debern pagar al ARRENDADOR por concepto de
LUCRO CESANTE el equivalente a (02) mensualidades. Si los ARRENDATARIOS por
disposicin del Poder Ejecutivo o Poder Judicial o del Gobierno Municipal, no pueden
seguir desarrollando su actividad principal en el inmueble arrendado, bastar que
cursen una Carta Notarial con no menos de 15 das de anticipacin, dando a conocer
su imposibilidad de seguir arrendando el inmueble, supuesto al cual no estar obligado
al pago de una suma por concepto de lucro cesante.
NOVENA: Sin perjuicio de las causales previstas en la ley, las partes acuerdan
establecer expresamente que sern causales de resolucin automtica del presente
Contrato de Arrendamiento, las siguientes razones de cumplimiento: La falta de - pago
de un trimestre. Este plazo empezar a contarse desde la fecha en que el pago del
trimestre sea exigible sin necesidad de un requerimiento previo.
La falta de pago de dos mensualidades de cualquiera de los siguientes Consumos por
LOS ARRENDATARIOS:
Consumo de agua potable
Consumo de energa elctrica.
La resolucin automtica en la presente clusula sufrir plenos efectos con la sola
comunicacin escrita por parte DEL ARRENDADOR O LOS ARRENDATARIOS de su
decisin de hacer uso de la presente clusula resolutiva, de conformidad con lo
estipulado en el Art. 1430 del Cdigo Civil. Una vez recepcionada la comunicacin
sealada en el prrafo anterior. LOS ARRENDATARIOS se obligan a desocupar el
inmueble en forma inmediata, sin perjuicio de pago total de la mensualidad adeudada.
Asimismo, en los casos de resolucin del contrato por las causales sealadas en la
presente clausula LOS ARRENDATARIOS debern pagar al ARRENDADOR por
concepto de lucro cesante el equivalente a dos (02) mensualidades. En caso de
resolucin del contrato o cuando el ARRENDADOR crea pertinente, podr cobrar la
suma o el monto que LOS ARRENDATARIOS le adeuden, sin perjuicio de las
acciones legales pertinentes para el cobro de los saldos.
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HECTOR ARQUIMEDES MEJIA CASTAEDA
DNI N 09600588
ARRENDADOR
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YOVANI CABRERA LAIME CESIA TITO MORMONTOY
DNI N 46007519 DNI N 47386928
ARRENDATARIO ARRENDATARIA