Primria Municipiului Reghin

GHID
pentru reabilitarea faadelor
n zonele istorice protejate
ale municipiului Reghin
Ediia 2012
 Centrele oraelor sunt printre cele mai vechi zone construite.
Modul de a construi se schimb de-a lungul generaiilor iar patri-
moniul construit din zonele istorice este cea mai credibil dovad
pentru generaiile viitoare, a unui stil de via care astzi nu mai
exist.

Generaia noastr are responsabilitatea de a pstra dovezile

pentru generaiile viitoare.
Elaborm acest ghid pentru acionare n cunotin de cauz la
reabilitarea i construirea n zonele istorice protejate.
Expunem aici principii generale care n cazuri particulare pot
avea rezolvri ce nu au fost tratate.

2
 CUPRINS pagina

Planul oraului cu monumente i zona istoric protejat 4,5

Lista documentaiilor necesare pentru:

construire, demolare, zugrvire, amplasare reclam, schimbare de destinaie 6
Exemple de plane pentru zugrvirea faadei 7
Monumente de clasa A i B 8
Culori n zona istoric protejat 10
Materiale n zona istoric protejat 12
Socluri n zona istoric protejat 14
Tmplrii 16
Ferestre 16
Ganguri i pori 18
Vitrine 19
Reclame 20
nvelitori 23
Instalaii 24
Reabilitare termic versus termoizolaie 25

Conform PUZ pentru zone protejate municipiul Reghin,

urmtoarele strzi sunt cuprinse n zona de protecie:
Piaa Petru Maior
M. Eminescu numere impare 1 la 27 si numere pare de la 2 la 48
Cerbului numere impare 1 la 3 si numere pare de la 2 la 4
Bucegi numere impare 1 la 27
Spitalului numere impare 1 la 19 si numere pare de la 2 la 16
G. Cobuc numere impare 3 la 21 si numere pare de la 2 la 32
Srii
Rndunelelor
Republicii
Terasei
Clrai numere impare 1 la 23 si numere pare de la 2 la 32
Aurel Vlaicu pn la 33
Stadionului
Toamnei
Apelor
Brnduei
Licurici
Gh. Doja
Toamnei
Mierlei numere impare 1 la 7 si numere pare de la 2 la 8
Zorilor numere impare de la 1 la 21
Pictor Grigorescu numere impare 1 la 11 si numere pare de la 2 la 10
Pandurilor numere impare 1 la 27 si numere pare de la 2 la 20A
Cart. Mihai Viteazu
Cart. Rodnei
3
 Bisericua de lemn i parcela aferent.

Primria M

Str. Licurici
Str
.P
an
du
rilo
r

Ansamblu urban Str. Petru Mai

Muzeul Etnografic cu Cuprinde P-a. Petru Maior de la nr.
parcela aferent u
sc
ne
mi
.E
r. M
St

alului
Trand afirilor

Str. Spit
ilor
nd
afir
Tra
ul

Ansambluri i arii protejate

Pr
Piriul

n municipiul Reghin

Legenda

Limita ansamblurilor protejate

Limita zonei istorice protejate

conform PUZ
Raza de protecie a cldirilor-monument,
100m msurat de la limita parcelei

Cldiri- monument
Cimitirul evreisc
Ape
Nord

0 50 100 150 200 m

ilor
ndafir
l Tra
 l
na
Ca

Limita zonei istorice protejate conform PUZ.

Toate interveniile de construire din interi-
orul acestui perimetru au nevoie de avizul
Direciei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu

Ca
na
lul
Cultural Naional, Mure

Mo
rii
lor
dafiri
l Tran
Pru

Ca
Ansamblul bisericii evanghelice

na
lul
Mo
rii
ului

Biserica Evanghelic (Sseasc) i

tadion

ansamblul casei parohiale cu coal

Municipiului Reghin
Str. S
ii
Sr
Str.

olii
Str. c Ansamblul urban Str. Republicii
licii

Cuprinde str. Republicii de la nr. 8-22, 24-32

pub
Re
Str.

Ansamblul urban Centrul Istoric sec. XIX - XX

l Morii
Cuprinde piaa de la nr. 1-55 i str. Mihai Viteazul pn
la intersecia cu str. Porumbei

Canalu
ior
. 4-55
sei
era

Str.
.T

Mih
lui
Str

ai V
itea cu
buc

zu lia
. Li
Str
G. Co
Str.

cu
res
igo
Gr
N.
ct.

i
ealulu
. pi
Str

Str. D

bei
orum
P
Str.
 Coninutul documentaiilor n vederea obinerii avizului Coninutul documentaiilor n vederea obinerii
M.C.C.P.N pentru avizului M.C.C.P.N pentru

Demolare/ Construire/ Amplasare firm

Zugrvire Piese scrise
1.Foaie de capt
Piese scrise 2.Borderou
1.Foaie de capt 3.Extras C.F. (n copie)
2.Borderou 4.Certificatul de urbanism (n copie)
3.Extras C.F. (copie) 5.Memoriu de arhitectur
4.Certificat de Urbanism (copie)
5.Memoriu de arhitectur Piese desenate
6.Studiu istoric 1.Plan de situaie (vizat de O.C.P.I.)
7.Studiu de parament 2.Plan de ncadrare n zon
8.Expertiz biologic 3.Relevee ale faadei, n culori
9.Expertiz tehnic 4.Propunere (simulare foto sau digital a firmei
10.Memorii de specialitate amplasate pe fatada, n culori)
5.Detalii de execuie (detalii ale firmei, dimen-
NOT: Punctele 7, 8, 9, 10 se vor anexa documentaiilor care siuni, materiale, sisteme de prindere pe faad)
se refera la monumente istorice, iar la celelalte, dup caz, n
functie de natura interveniilor. NOT:
Se interzice amplasarea de casete i dispozitive
Piese desenate luminoase sau sclipitoare i orice fel de mate-
1.Plan de situaie (vizat de O.C.P.I.) riale publicitare n ansambluri, situri, zone de
2.Plan de ncadrare n zon protecie ale monumentelor i n zonele constru-
3.Relevee (planuri ale tuturor nivelurilor inclusiv planuri ale ite protejate.
arpantei si nvelitorii, faade, seciuni)
4.Desfurri ale fronturilor la strad sau ale corpurilor
alturate, niruite, existente pe parcel (dup caz)
5.Propuneri (planuri ale tuturor nivelurilor inclusiv planuri ale Coninutul documentaiilor n vederea obinerii
arpantei i nvelitorii, faade n culori, seciuni, axonometrie avizului M.C.C.P.N pentru

Schimbare de
/ perspective)
6. Detalii de execuie (inclusiv finisaje, tmplrii in cazul n
care se restaureaza elemente cu componente artistice)
7.Scheme ale instalaiilor, dotri i instalaii tehnologice (unde
este cazul)
destinaie
Piese scrise
NOT: Punctele 6 si 7 se vor anexa documentaiilor care se 1.Foaie de capt
refera la monumnte istorice clasa A i B iar la celelate dup 2.Borderou
caz. 3.Extras C.F. (n copie)
4. Certificatul de urbanism (n copie)
Documentaie Foto 5. Memoriu tehnic/ de arhitectur
Interior, exterior i detalii ale elementelor valoroase;
desfurate ale fronturilor la strad sau ale corpurilor alturate Piese desenate
niruite existente pe parcel, dup caz) 1.Plan de situaie (vizat de O.C.P.I.)
NOT: 2.Plan de ncadrare n zon
Documentaiile vor respecta coninutul cadru pentru fiecare 3.Relevee cu marcarea pe plan a spaiilor care
faz de proiectare, conform legislatiei n vigoare; fac obiectul schimbrii de destinaie (n cazul
Pentru interveniile care se propun n zone cu puncte, situri schimbrii de destinaie fr modificri cons-
i/sau zone de interes arheologic, va fi asigurat asistena tructive)
arheologic pe ntreaga durat a lucrrilor, conform legislaiei NOT: In cazul schimbarii de destinatie cu mo-
in vigoare; dificari constructive, se va prezenta o
Documentatiile de urbanism vor respecta coninutul cadrul, documentatie conform cu cerinele specifice
conform Legii 350/2001, republicat. pentru construcie / demolare.

6
 Toate interveniile asupra cldirilor- monument sau cldiri care se afl n ansambluri protejate sau care se afl
n raze de protecie a cldirilor monument, au nevoie de autorizaie de construire avizat dup caz, de comisia
naional sau zonal de protecie a monumentelor.

La Reghin se ntlnesc 4 cazuri de protecie a monumentelor:

A. Cldiri- monument clasate n grupa A B. Cldiri- monument clasate n grupa B

monumentele istorice de valoare naional i universal monumentele istorice reprezentative pentru patrimoniul cultural local

C. Cldiri aflate n raza de protecie a unui D. Cldiri ce constituie ansambluri istorice

monument clasat n grupa A sau B protejate sau rezervaii de urbanism.

Exemplu de releveu (situaie existent) cu cartarea

suprafeelor n funcie de tipul de deterioare. 3
Foto montaj

2
10,375 22,214
8,070

6,060
7,390
9,386

Instalaie gaz
Piatr de col
Categoria de importan C, normal Farbflche/ Suprafa de zugrveal =320m2
Loser Putz/ Tencuial de decapat 100 m2
Piatr de col
Verificator expert Nume Semntura Cerina Referat/ Expertiza Nr./ Data
titlul proiectului:
1 data:
Duzilor 6, Reghin, MS, 16.11.2011
tel. +40 745033876
Reabilitare Fatada, schimbare
1 Deteriorri ale zidriei, provocate de igrasie klausbirthler@gmail.com tmplarie ferestre, hidroizolare
www.klausbirthler.ro "Boghnerhaus" scara: 1:100
2 Tencuial decopertat 10,375 22,214 Str. Republicii 32, Reghin
plana nr.:
Str. Republicii nr. 32
ef proiect arh. Klaus Birthler denumire plan

3 nvelitoare din igl- solzi Proiectat arh.Klaus Birthler Desfasurata 4

Fatada, situatia Faza:
Desenat stud. arh. Curticapean Mihai
4 Tencuial pe baz de var, vopsitorie de var cu pigmeni existenta D.T.A.C.
9,386

4 4 4 4 3 4
4 4 4 4
4,275

Piatr de col

1 Deteriorri ale zidriei, provocate de igrasie

10,375 22,214
2 Tencuial decopertat
8,070

3 nvelitoare din igl- solzi

4 Tencuial pe baz de var, vopsitorie de var cu pigmeni

+6,339

+2,644

+0,789
Exemplu de plan
cu propuneri pentru
zugrvire cldire fr
-1,490
-1,761 modificarea culorii

-3,550

1 2
1 Tencuial soclu din var hidraulic, zugrvire cu var, culoare gri

2 Tencuial pe baz de var zugrvire cu var, culoare ocru, pigment din oxid de fier

3 igl solzi-existent

4 Fereastr nou

7
 A. Cldiri- monument clasate n grupa A

A
monumentele istorice de valoare naional i universal
Orice modificri constructive la aceste cldiri sunt posibile doar cu avizul Comisiei Naionale
de Protecie a Monumentelor de la Bucureti. Interveniile curente de ntreinere pot fi avizate de Direcia
pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Naional Mure.
Proiectele se vor elabora de ctre arhiteci cu drept de semntur, atestai de Ministerul Culturii.
Orice interveie neautorizat se sancioneaz.

Biserica evanghelic, sec XIII-XIX, casa

parohial 1670, str. Clrailor 1 i
Ansamblul Bisericii Evanghelice

Biserica de lemn Sf. Nicolae, 1725, Str. Muzeul Etnografic al Municipiului Reghin,
Mcieului 5 cldirea, din 1892,a devenit muzeu n 1959
Str. Vntorilor 51

B
B. Cldiri- monument clasate n grupa B
monumentele istorice reprezentative pentru patrimoniul cultural local

Orice modificri la aceste cldiri se vor aviza de Direcia pentru Cultur,

Culte i Patrimoniu Naional Mure.
Proiectele se vor elabora de ctre arhiteci cu drept de semntur, atestai de Ministerul Culturii.

Cas sec. XIX, Piaa Petru Maior 8 Cas sec. XIX, Piaa Petru Maior 2 Cas sec. XIX, Piaa Petru Maior 10
Aceast cldire este martor pentru tranziia
de la tipologia bar (tipic rural) la tipologia
L (tipic urban n Transilvania).

8
Cldiri- monument clasate n grupa B

Cas sec. XIX, Piaa Petru Maior 17 Cas sec. XIX, Piaa Petru Maior 34 Cas din 1856, Piaa Petru Maior 35

Cas sec. XIX, Piaa Petru Maior 41 Casa Rsler, 1807, Piaa Petru Maior 55 Cas sec. XIX, Str. Mihai Viteazul 95- Fost
spital al oraului- cu stema oraului pe faad

coala confesional evanghelic, azi Cas sec. XX, Str. Spitalului 1 Cas mijl.sec. XIX, Str. Mihai Eminescu 1
coal generala, mijl. sec. XVIII,
Str. Clrailor 1

Cas sec. XIX, Str. Mihai Eminescu 5 Casa n care s-a nscut Virgil Oniiu, Casa n care a funcionat Consiliul
pedagog, scriitor i istoric literar Naional Romn Judeean (1912-1919) sf.
sec. XIX, Str. Mihai Viteazu 87 sec. XIX, Str.Spitalului 10

9
 Culori
Pentru redarea coloritului istoric al spaiului urban se va avea nuanele pale. Vopsitoria poate fi tradiional, pe baz de var,
n vedere la alegerea culorilor, ca ele s fie pale, nestridente, sau la preuri mai mari, vopsele pe baz de dispersie silicatic.
apropiate de nuanele care se regsesc frecvent n natur. V recomandm s v adresai spre consultare, Direciei de
Pigmenii folosii n trecut se bazeaz pe combinaii de oxizi, Urbanism din Primria Municipiului Reghin pentru stabilirea
amestecate cu var, astfel se obineau nuane pale. culorii admise, pe baza unui paletar.
Piaa ofer astzi o palet larg din care se vor alege doar

Pentru toate lucrrile de intervenie pe faad, Studiul de parament este baza pentru a putea stabili culorile
STUDIUL DE PARAMENT este esenial. Prin studiu de originale i materialele compatibile pentru noua intervenie
parament, se sondeaz straturile care s-au aplicat de-a lungul dorit.
timpului pe faad i este elaborat de specialiti atestai.

Culori intense NU sunt recomandate

pentru colorarea faadelor

Culorile pale sunt recomandate

pentru colorarea faadelor

Decoraiile aplicate pe faad sunt de regul din ipsos studiul de parament se dovedete contrariul.
sau din tencuial. Ele vor avea ntotdeauna o nuan mai Finisajele ntlnite astzi sub numele de Tencuiala
deschis dect cmpul de culoare a faadei. Excepie face decorativ este atipic pentru imaginea istoric. Se vor
cazul cnd decoraiile sunt din piatr natural sau dac prin evita aceste tencuieli.

GREIT CORECT
Decoraiile au Decoraia are
nuan mai nchis nuan mai deschis
dect cmpul de dect cmpul de
tencuial tencuial.

10
GREIT
Culoarea aleas este prea
intens i prea nchis, atipic
pentru pigmenii tradiionali
folosii n trecut.

GREIT
Culoarea prea strident,
atipic pentru perioada n
care se colora cu pigmenii
tradiionali

CORECT
Culori pale, nestridente, culori apropiate cu cele care se gsesc n
natur (lemn, piatr crmid), decoraie din ipsos i tencuial de
nuan deschis.
GREIT
Culoarea aleas este prea
strident, atipic pentru perioada
n care se colora cu pigmenii
tradiionali

GREIT CORECT
Schimbul de culoare, de regul Schimbul de culoare se face pe
nu se face pe muchii ieite muchie intrat

Muchie exterioar- nu se Muchie intrat- se poate

face schimb de culoare face schimb de culoare

GREIT CORECT
Culoarea aleas este prea Nuane alese armonic, cu
strident. decoraia proeminent n culori
Schimbul de culoare galben-alb deschise, schimb de culoare pe
pe muchia ieit nu este corect muchii intrate.
aleas.

11
 Materiale i decoraii
n trecut, s-au folosit materiale de provenien local sau
regional cum ar fi nisip, var, lut, lut ars, lemn, piatr, sticl.
Fiecare element ce apare n peisajul urban, contribuie la
constituirea imaginii urbane. Pentru a pstra imaginea urban
original, se vor folosi aceleai materiale cu caracteristici fizice
compatibile i cu imagine, textur, luciu similar cu cele folosite
n trecut. Pentru identificarea materialelor, a umiditii i a
cantitii srurilor este necesar un studiu de parament.
Pentru repararea faadelor istorice este esenial compati-
bilitarea materialelor noi cu cele vechi. Betonul, materialele
artificiale, terasitul, piatra artificial, gresia i n unele cazuri
piatra brut sunt interzise, acestea fiind nespecifice.

n Reghin se ntlnesc
numeroase cazuri de
reabilitri ce nu s-au
fcut sub supravegh-
erea specialitilor, fiind
acoperite elementele
decorative ale faadei.
Materialele noi utilizate
nu sunt compatibile cu cele
existente. n aceast imag-
ine se observ un cmp REGRETABIL
de tencuial decorat, Sprncenele ferestrelor au fost distruse.
acoperit cu un glet i Modificri neautorizate asupra cldirilor
vopsea albastr pe baz istorice protejate constituie infraciune
de dispersie penal.

Strop de ciment cu
textur mult prea rugoas
NU este caracteristic
faadelor din zona istoric
protejat

Tencuial pe baz de var, cu

textur i culoare original

nsemnele breslei tinichigiilor

pe o lucarn de pe strada Srii. Elementele decorative ale faadei se vor
pstra i reabilita.

12
GREIT
Gresia nu este specific n
centrul istoric.n plus, acest
material n mediu exterior nu
este durabil i poate provoca
accidente.
GREIT
Imitaia de piatr este
considerat kitsch. Acoperirile
din ciment se accept n cazuri
rare (de exemplu ca similipiatr
buciardat) dac zidria suport
este ventilat.
GREIT
Placajul de piatr spart
neregulat i aezat sub
forme organice nu este
tipic pentru zona istoric
i nu reprezint o manier
tradiional de tratare a faadei.
GREIT
Tencuiala decorativ, des
ntlnit pe pia, cu granulaie jate anticoroziv, aparen mat
variabil este atipic pentru
cldirile din zonele istorice
protejate.
GREIT
Materialele plastice nu sunt
acceptate n zona istoric
protejat.
GREIT
Tencuielile decorative mo-
zaicate sunt atipice pentru
soclurile din zonele protejate.
n plus, din cauza lianilor ar-
tificiali impermeabili cauzeaz
exfolierea atunci cnd exist
umiditate n zidrie.
MODERAT
Tencuial cu mic este
caracteristic n special pentru
cldirile interbelice n zona
protejat.
CORECT
Piatr de codru (piatr de gre-
sie), mat. Aspectul i textura
seamn cu tencuiala pe baz
de var.
CORECT
Zidrie i soclu din tencuial pe
baz de var, zugrvit cu var.
CORECT
Elemente din fier forjat prote-
Acceptabil
Piatr spart natural brut n
blocuri rectangulare mari poate
fi acceptat n unele cazuri.
CORECT
Lemn n combinaie cu
tencuial cu agregate de
granulaie 2-3mm
13
 Socluri
Pe lng rolul estetic, soclurile cldirilor au rol de protecie
n zona de contact cu pmntul. Astzi, este adesea greit
neleas fizica construciilor ce are drept urmare, deterio-
rarea cldirilor. n trecut, strzile pavate permiteau eliminarea
apei din sol, prin capilaritate. Astzi, strzile fiind asfaltate,
apa din sol este eliminat prin perei producnd fenomenul de
igrasie. Placarea sau acoperirea cu materiale impermeabile
(ciment, gresie) a soclurilor conduce la avansarea igrasiei i
degradarea cldirii.

n funcie de clima zonei, sursa de ap ce ajunge n contact cu peretele Soclurile cldirilor vechi, care nu au hidroizolaie vertical i orizontal
cldirii poate fi fie din exterior prin ploaie fie din pmnt prin pnza freatic. nu se acoper niciodat cu materiale avnd o impermeabilitate mai
Cauzele igrasiei se analizeaz n fiecare caz n parte. n Reghin, interveniile mare dect zidria suport. Excepie face cazul n care se pstreaz un
din ultimii ani n zona soclurilor nu au rezolvat durabil problema igrasiei. strat de aer ventilat ntre zidrie i placaj

A.fundaie cu soclu impermeabil i trotuar din asfalt
Apa din sol migreaz prin capilaritate din zona cu presiune, spre
aer. Ea este eliminat la prima ocazie de contact cu aerul. n
cazul placrilor impermeabile, apa avanseaz i mai mult. Prin
capilaritate, apa poate urca n zidrie pn la o nlime de 10
metri.
B. fundaie cu drenaj francez i pavaj permeabil
Apa din zidrie este eliminat prin spaiile de aer dintre
bolovani. Drept consecin, petele de igrasie de pe perete
sunt eliminate.

GREIT CORECT
Soclul este din ciment. Apa Soclu din mortar pe baz de
avanseaz n zidrie prin var, pavaj permeabil i fie
capilaritate fiindc zidria permeabil din piatr de ru.
de crmid are un grad de Fenomenul de igrasie nu este
permeabilitate higroscopic mai vizibil.
ridicat dect cimentul.

Igrasie Soclu din ciment Asfalt Soclu cu mortar Pavaj per- Pavaj per-
pe baz de var meanbil meanbil

14
 Pietrele de col ntlnite la colurile cldirilor sau la gangurile de
acces ale cldirilor din centru istoric sunt martori pentru o folosire tipic a
spaiului public i anume fr trotuare.
Osiile carelor fiind cele mai proeminente, deseori loveau colurile cldirilor
iar pietrele de col aveau rolul de distanieri astfel nct osia s nu se
apropie de zidria cldirilor. Acest aspect demonstreaz faptul c pietonii i
carele foloseau spaiul deopotriv.

GREIT Corect
Soclul vopsit cu vopsea Placajul de piatr montat cu
lavabil nu permite eliminarea o distan de aerisire fa de
apei din zidrie.Drept urmare, zidrie.
vopseaua lavabil se exfoliaz.
n majoritatea cazurilor, sursa
umiditii este pnza freatic i
nu cderile de ploaie.

GREIT
Placajul de piatr spart
neregulat nu este tipic pentru
zona istoric. Lcuirea pietrei
este considerat kitsch.

GREIT
Placajul cu plci din beton
este desprins din cauza c
cimentul nu are permeabilitate
higroscopic n comparaie cu
zidria- suport din crmid.

GREIT
Placarea soclului cu gresie este
atipic pentru centrul istoric.
Aceasta menine umiditatea n
zidrie i produce avansarea
igrasiei.

15
 Tmplrii
Toate tmplriile istorice erau confecionate din lemn.
Ferestrele aveau cteodat obloane din lemn.
Vitrinele dreptunghiulare, preponderent cu latura lung pe
vertical aveau tmplrii din lemn. Porile gangurilor erau
confecionate din lemn pe sistemul de rame cu tblii, decorate
cu profilaturi.
Toate aceste elemente de tmplrie decorau peisajul spaiului
urban i le confereau o anumit atmosfer. Astzi se dorete
revenirea la aceast atmosfer i renuntarea la nemureoase
tmplrii care au fost deja schimbate necontrolat, cu materiale
atipice (PVC, aluminiu) i forme atipice pentru imaginea istoric.

Toate ferestrele noi se vor confeciona din lemn cu pstrarea registrelor i a decoraiilor ferestrelor vechi.

Ferestre
Ferestrele, datorit climei n Romnia sunt prevzute cu dou n cazul n care deinei o fereastr istoric, se prefer
rnduri de aripi, la cele mai vechi tipuri, aripile exterioare se recondiionarea ei, gradul de izolarea termic putnd fi
deschideau spre exterior. Caracteristica general a ferestrelor mbuntit prin montarea de foi din sticl termoizolante iar
vechi este o tmplrie subire (max. 5cm) submprit cu cer- etaneitatea prilor mobile poate fi mbuntit cu garnituri.
cevele. n zonele protejate se accept doar tmplrii din lemn,
avnd desenul ferestrelor vechi. La confecionarea ferestrelor
noi, se va argumenta cu exemple din arhiva de fotografii istorice
a oraului.

upralumin Supralumin

Travers Travers

Ram Ram

Ochi de aerisiereOchi de aerisiere

Feronerie Feronerie

16
Exemplu de fereastr istoric reabilitat cu sticl mbuntirea gradului de izolare termic a ferestrelor vechi se poate realiza cu mon-
termoizolant. tarea foilor de sticl termoizolante (tip termopan). Atunci cnd grosimea tmplriei nu
permite aceasta, noile tmplrii vor pstra aceleai profilaturi i grosimi ca i tmplriile
vechi.
GREIT CORECT
Dimeniunile golurilor au fost Pstrarea tmplriei de lemn
modificate fr a se ine seama decorat i eficientizarea con-
de proporiile golurilor vechi. fortului interior prin inlocuirea
Jaluzele din plastic sunt atipice foii de sticl cu geam termopan
pentru zona istoric protejat. cu proprieti izolatoare.

GREIT CORECT
Tmplrie nou din PVC. Ferestre noi cu aripi exterioare
Nu respect imaginea cu deschidere nspre exte-
tmplriei vechi. rior, dup modelul ferestrelor
istorice.
Tmplrie original

GREIT CORECT
Jaluzele aplicate, din plastic Obloanele originale din lemn
nu sunt acceptate n zonele sunt pstrate. Se recomand
protejate. reabilitarea obloanelor.
Obloanele sunt o soluie de
dorit n locul jaluzelelor din
plastic.

GREIT CORECT
Tmplria din PVC este de Reabiltarea ferestrelor vechi
evitat n zona istoric protejat este recomandat spre
deosebire de schimbarea lor cu
ferestre noi.

17
Ganguri i pori
n zonele istorice protejate din Reghin exist 3 categorii de accese:
Ganguri cu tmplrie din lemn, opace sau uneori cu ochiuri din
sticl;
Ui confecionate din tmplrie, cu ochiuri de sticl protejate cu
Tmplrie nainte de reabilitare Tmplrie dup reabilitare
GREIT
Gangul cu poart din tabl cutat are caracter industrial.n zona
istoric protejat nu se accept pori de ganguri din tabl.
GREIT
U cu tmplrie de
aluminiu sau PVC este
atipic pentru zona istoric
protejat.
GREIT
Folosirea policarbonatul ui
n zona istoric protejat
deterioreaz imaginea urban.
Acoperirea unei pori transpar-
ente din fier forjat cu policarbo-
nat este considerat kitsch.
18
confecie metalic din fier forjat;
Pori, n special n zonele cu front discontinuu, confecionate din
fier forjat, opace pn la nlimea ochilor i transparent peste
nlimea ochilor.
Curarea tmplriei cu aer cald. Reabilitare local a tmplriei
deteriorate.
CORECT
Porile gangurilor pstrate, curate i reabilitate.
CORECT
Poart de gang nou, din
lemn, de culoare natural.
CORECT
Poarta din fier forjat, opac
pn la nlimea ochilor,
transparent peste nivelul
ochilor. Poarta are nevoie de
ntreinere
 Vitrine
Vitrina a fost i este intermediarul esenial ntre trector i
agentul economic.
Rolul vitrinei este de a oferi, prin transparen, o imagine
asupra produselor sau serviciilor oferite. Prin urmare nu este
indicat s se acopere vitrinele cu autocolant sau cu reclam.
Dac se dorete afiarea unui text, acesta poate fi la o distan
mai mare de 20cm, msurat de la foaia de sticl, nspre
interior. Tmplriile vitrinelor vor fi din lemn. n unele cazuri se
accepta i vitrine fr tmplrie.
Forma golurilor de vitrin este de regul un dreptunghi,
cu latura lung pe vertical. Modificrile formei vitrinei se
argumenteaz cu fotografii istorice.

Exemple de vitrine cu tmplrie din lemn, n zone istorice protejate (Sibiu).

Chiar dac golul vitrinei

este foarte mare, tmplria
ncearc s segmenteze
faada, n registre verticale

GREIT CORECT
Vitrin cu form atipic i Vitrine rectangulare cu latura
materiale atipice. Golul vitrinei lung pe vertical. Golurile
nu este aliniat cu golurile de la vitrinelor sunt aliniate la golurile
etajul superior. ferestrelor de la etajul superior.

GREIT CORECT
Vitrin cu aspect suprancrcat / opac. Nu exist relaie vizual Vitrin transparent, iluminatul interior i aranjarea produselor este
sincer pieton-produs. ncrederea n comerciant scade. hotrtoare pentru relaia comerciant-cumprtor.
Tmplria din aluminiu nu este acceptat n zona protejat. Tmplriile vitrinei i uii sunt din lemn.

19
 Reclame
Reclamele istorice erau confecionate fie din metal, fie desenate element de arhitectur (decoraie, gol de fereastr sau vitrin).
direct pe tencuial. n toate cazurile ele erau vzute ca obiecte de Ca i concept, reclama trebuie s fie ct mai transparent, de
art, ncadrate armonios n arhitectura faadei. aceea literele volumetrice subiri sau cele vopsite direct pe faad
sunt recomandate.
n zonele istorice, astzi tendina este ca reclama s ocupe ct Se interzice folosirea reclamelor cu citire pe vertical. Reclamele
mai puin din suprafaa faadei, fr ca reclama s acopere vreun din plastic sau casetele luminoase sunt atipice.

Exemplu: Muzeul muzicii din Viena

cu atelierul lutierului la parter.
Tencuial pe baz de var,
Atitutdinea fa de fondul construit n granulaie 2-3mm
zonele istorice protejate, e una dintre
cele mai bune reclame pentru firme.
n acest sens se va avea n vedere
finisajul peretelui, transparena vitri-
nei, utilizarea materialele tradiionale,
reclama s acopere ct mai puin din
faad.
Vitrin transparent,
fr inscripii + ilumi-
Reclam corect ncadrat pe nat interior inteligent
elementul de arhitectur, cu
suport transparent.
Tmplrie subire din lemn

Soclu din mortar pe

baz de var hidraulic

Cnd ntr-o cldire se afl mai muli

ageni economici, firmele lor se
aranjeaz ordonat pe panouri discrete
de aceai dimensiune, la intrarea n
gang, u sau poart.

20
Exemplu de stabilire a
dimesiunilor reclamei

di sta n
R E C L A M A
di sta n
R E C L A M A R E C L A M A

GREIT CORECT
Reclama publicitar acoper Reclam corect ncadrat pe
fereastra. faad, cu litere decupate.

GREIT CORECT
Reclame cu aspect dezordo- Reclam bine ncadrat ntre
nat, fr imagine unitar, nu bru i golurile de vitrine, litere
pstreaz distan fa de independente detaate.
elementele de arhitectur.

GREIT CORECT
Panourile i casetele luminoase Litere decupate
nu sunt acceptate n zona aplicate direct
istoric protejat. pe tencuial.
Reclam agresiv cu prea
multe inscripii

GREIT
Reclama agresiv vizual,
acoper ntregul cmp al
faadei. Placheta
transparent nu
este agresiv

21
 Bannere i mesh-uri Inscripii pe vitrin
Reclama pe suporturi de tip banner sau mesh sunt prezene Nu sunt acceptate inscripii sau reclam pe vitrin, lipite pe
deosebit de deranjante n zona istoric protejat, din cauza dimensi- foaia de sticl.
unilor relativ mari, comparativ cu reclamele tradiionale. Inscripiile i reclamele n vitrin vor pstra o distan de
Excepional, ele pot fi acceptate temporar, dar nu pentru perioade minim 10 cm de la foaia de sticl.
mai lungi de dou sptmni. Pentru evitarea impactului vizual n
peisajul urban pe perioade lungi, afiarea succesiv a bannerelor
NU se accept.

Reclamele cu iluminat intermitent NU sunt

acceptate
Se recomand folosirea luminilor continue, de culoare alb.

Exemplu de reclam pentru o farmacie cu

lumin continu alb.

22
 nvelitori
igla din lut ars este materialul cel mai des utilizat pentru cu nuane comparabile cu cele istorice.
nvelitorile din zonele istorice, n special cele solzi. Unele cldiri Sunt interzise imitaiile de igle, a materialelor cu aspect lucios
ns au pstrat i nvelitoare din tabl montat cu fal, cu aspect i culorile stridente.
mat. Ferestrele de mansard n zona istoric protejat nu sunt
Culorile dominante nvelitorilor sunt de la ocru la brun. permise; pentru luminarea si aerarea podurilor i a mansardelor
Noile nvelitori sau cele reabilitate vor fi din igle solzi din lut ars se recomand lucarnele.

Exemplu de imagine unitar, coerent datorat materialelor folosite i a modului de punere n oper, la Sibiu.

GREIT CORECT
nvelitoare din tabl imitaie Acoperi cu nvelitoare din lut
de igla. Culoarea strident, ars.
finisajul lucios nu sunt specifice Intervenii punctuale care
pentru acoperiurile istorice. nu pericliteaz imaginea de
ansamblu: iglele deteriorate au
fost nlocuite local.

GREIT GREIT
Invelitoare din onduline este Ferestre de mansard nu sunt
n total dezacord cu contextul acceptate n zonele istorice
istoric. Materialul de slab protejate.
calitate prejudiciaz valoarea
zonei.

23
 Instalaii
n spaiul urban istoric, erau puine instalaii vizibile. Pentru a
reveni la aceast imagine veche, instalaiile contemporane
trebuie s fie ascunse. Reelele electrice aeriene se trec n sub-
teran, antenele parabolice se monteaz la locuri nevizibile din
spaiul public, tablourile electrice se monteaz n nie vizitabile,
nchise cu ui din lemn cu elemente istoricizante, conductele
de gaz se monteaz n nie vizitabile i aerisite, chiller-ele
aparatelor de aer condiionat se vor monta n curi interioare,
astfel nct s nu fie vizibile din spaiul public.

REGRETABIL GREIT
Firele de reele aeriene Intalaii de aer condiionat mon-
invadeaz spaiul public i tate pe faada de la strad.
acoper cldirile, lsate cu
neglijen s atrne la vedere.
Infrastructura trebuie trecut n
subteran.

GREIT
Antenele i orice echipamente
se monteaz astfel nct s nu
fie vizibile din spaiul public.

REGRETABIL
Instalaii, fire electrice aparente
pe faada cldirii, depreciaz
rolul de reprezentare a spaiului
public.
Acceptabil
Ascunderea conductei de gaz ntr-o ni aerisit,
vizitabil.
ATENIE. La montarea intalaiilor n nie se va evita
distrugerea pereilor vechi.

GREIT Acceptabil
Conducte de gaz amplasate la Exemplu de montare a con-
vedere pe suprafaa faadei. toarelor n nie acoperite
Se recomand mascarea lor n
nie vizitabile, fr a distruge ATENIE. La montarea
zidria veche. intalaiilor n nie se va evita
distrugerea pereilor vechi.

24
 Consumul de Energie
Termoizolare vs. Reabilitare Termic
Asupra ansamblurile istorice protejate s-a instaurat un regim
de protecie datorit att ambientului deosebit oferit de ampla-
sarea cldirilor una fa de cealalt ct i a plasticii decorative
originale.
Considernd aceste ipoteze, acoperirea faadei cu plci
termoizolante nu este acceptat.
Interveniile de termoizolare la cldiri, se fac n urma auditului
energetic. Scopul auditului energetic este de a analiza i a
propune soluii de izolare termic avnd ca finalitate, reducerea
consumul de energie.
Din pcate, astzi numeroase intenii de ameliorare a con-
sumului de energie se rezum la lucrri de aplicare a mate-
rialului termoizolant pe faade din pcate fr a avea efect
asupra reducerii consumului de energie. n unele cazuri se
produc chiar daune asupra construciei prin necontrolarea
punctului de rou.
n zonele istorice protejate soluia de reabilitare termic va pune
n balan efectul reabilitrii astfel nct s nu afecteze valoarea
istoric a cldirii i a ansamblurilor protejate. (Exemplu: izolare
interioar; introducerea panourilor de reflexie ntre calorifer i
perete, schimbarea sticlei obinuite cu cea termoizolant).

Imagine termografic a unei cldiri istorice

Cele mai mai pierderi de cldur sunt prin foile de sticl ale ferestrelor.

GREIT
Prin aplicarea polistirenului,
decoraiile au fost acoperite

Decoraie original

Plac din polistiren

Tencuial veche

GREIT GREIT
Decoraia cldirii dispare Prin aplicarea polistirenului,
n urma termoizolrii. Drept detaliile tencuielii tradiionale
consecin, caracterul spaiului (ca de exemplu muchii rotunjite,
public este afectat. suprafa uor neregulat) nu au
fost repdroduse. Caracterul zonei
protejate a fost afectat.

25
 Primria Municipiului Reghin
Direcia de Urbanism i
Amenajarea Teritoriului
Str.P-a Petru Maior nr.41
tel: +40 - 265 - 511112
fax:+40 - 265 - 512542
www.primariareghin.ro

Autori: arh. Klaus Birthler

arh. Georgiana Branea
Consultant: Dr. arh. Paul Niedermaier