AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

Facultad de Ciencias Polticas

Escuela de Derecho

Definicin del usufructo, caractersticas, diferencias con otras

instituciones jurdicas y su objeto

CURSO:

DERECHO REALES

DOCENTE:

DR.

ESTUDIANTE:

BRENDY CAROLA MORAN CHIROQUE

CICLO:

TUMBES PER
2017
 UNIVERSIDAD CATLICA LOS NGELES DE CHIMBOTE

NDICE

I. DEFINICIN DEL USUFRUCTO

II. CARACTERSTICAS

III. DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES JURDICAS

IV. OBJETO DEL DERECHO DE USUFRUCTO

V. CONSTITUCIN DEL USUFRUCTO

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ARTICULO 999

El usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno.

Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades.
El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes no consumibles, salvo lo dispuesto
en los artculos 1018 a 1020.

I. DEFINICIN

Si bien el Cdigo Civil peruano no contiene en su articulado una definicin de usufructo,

podemos decir que el usufructo es un derecho real de duracin limitada que permite usar
y disfrutar de una cosa ajena sin alterar su sustancia.
Ahora bien, tal y como lo seala BORDA, y de acuerdo con lo que hemos esbozado como
definicin de este derecho, el usufructo se encuentra dentro de lo que la doctrina considera
servidumbres de tipo personal, es decir, aquellos derechos reales, temporales (en el
sentido, por ser inherentes a las personas, se extinguen con ellas) sobre un bien ajeno, en
virtud del cual se puede usar de l o ejercer ciertos derechos de disposicin.

Desde el punto de vista de su funcin econmica, como bien sealan DfEZPICAZO y

GULLN, el usufructo se constituye, por lo general, para atribuir plenas facultades de
disfrute a una persona con la finalidad de que estas vuelvan a la propiedad al cabo de un
periodo de tiempo. En este sentido, por lo antes expuesto, uno de los supuestos en que la
figura alcanza su mayor utilizacin es en situaciones de naturaleza sucesoria cuando el
testador desea favorecer a una persona vitaliciamente, pero no as a los herederos de esta.
En este sentido, con la finalidad de esclarecer el concepto de usufructo, es importante
identificar aquellos caracteres de la institucin bajo comentario, los mismos que, en su
mayora, se desprenden de la definicin antes esbozada.

II. CARACTERES DEL DERECHO DE USUFRUCTO

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a) Se trata de un derecho subjetivo en tanto otorga a su titular una situacin de potestad

respecto de ciertos bienes y, en este sentido, otorga una situacin oponible a terceros.

b) Es un derecho real perteneciente a la categora de los llamados derechos reales

limitativos de dominio. En este sentido, es un derecho que el titular ejerce directamente
sobre la cosa, sin intermediacin alguna del propietario. Se trata de un derecho !imitativo
de dominio en tanto no atribuye a su titular las mismas facultades que el propietario tiene
y en tanto constituye, de esta manera, una desmembracin del derecho de propiedad.
Asimismo y en este mismo orden de ideas, se trata de un derecho real principal, en tanto
tiene vida y autonoma propia.

c) Confiere el derecho de usar y gozar de una cosa, no as el derecho de disponer (salvo

en el caso de la figura del cuasiusufructo).
d) El bien sobre el cual recae el usufructo debe ser ajeno. De esta manera, queda claro
que no tendra sentido hablar de usufructo sobre un bien propio en tanto en dicho supuesto
se consolidaran en una sola persona los derechos del usufructuario y los del nudo
propietario, es decir, todos los derechos que caben sobre una cosa, con lo que estaramos
ante un caso perfecto de propiedad.
e) El usufructo es un derecho limitado y por lo tanto debe ser ejercido de forma tal que el
uso y disfrute de la cosa no acarree ninguna modificacin sustancial del bien o de su uso,
tal y como lo seala el artculo 1009 del Cdigo Civil. Asimismo, en este mismo sentido,
la explotacin del bien deber llevarse a cabo de la formal normal y acostumbrada.
f) Es un derecho temporal, lo que constituye otra manifestacin del carcter limitado del
derecho. De esta forma, su mxima duracin es la vida del usufructuario, en el caso de
que se trate de una persona natural, de treinta aos si se trata de una persona jurdica, o
de noventinueve aos en caso de que los bienes dados en usufructo sean bienes inmuebles
de valor monumental de propiedad del Estado que sean materia de restauracin con
fondos de personas naturales o jurdicas.
g) El derecho de usufructo es un derecho divisible en tanto puede ser constituido a favor
de varias personas simultneamente

III. DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES

Es pertinente diferenciar el derecho de usufructo de otras instituciones jurdicas con las

que guarda cierta similitud o con las que incluso puede llegar a confundirse, a saber:

a) Con la propiedad.- En este caso la diferencia es bsica: el derecho de propie

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dad, que es el ms amplio que se puede tener sobre un bien, incluye la facultad de disponer
de l, facultad que no tiene el usufructuario aunq ue este, en la prctica, se comporte
respecto del bien como lo hara el propietario. Por otro lado, ia propiedad es perpetua
mientras que el usufructo, como lo sealramos a propsito de los caracteres de este
derecho, tiene una naturaleza esencialmente temporal.
Asimismo, tenemos que incluso la facultad de usar y disfrutar de la cosa que tiene el
usufructuario no tiene los mismos alcances que la del propietario, en tanto el primero solo
puede explotar la cosa "en ia forma normal yacostumbrada" y sin realizar ninguna
"modificacin sustancial del bien o de su uso", limitacin que no recae sobre el
propietario, quien puede usar y disfrutar ilimitadamente del bien bajo su dominio.

b) Con el arrendamiento.- En lo que respecta al arrendamiento tenemos que la diferencia

fundamental consiste en que el usufructo es un derecho real, mientras que el
arrendamiento es un derecho personal o de crdito del arrendatario contra el arrendador.
En este sentido, el arrendador est obligado frente al arrendatario a hacerla gozar de la
cosa, es decir, a garantizar el uso y disfrute del bien, mientras que en el caso del nudo
propietario, este cumple con su obligacin con el solo hecho de entregar el bien al
usufructuario. Por otro lado, tenemos que el usufructo es vitalicio mientras que el
arrendamiento, de acuerdo con lo sealado por nuestro Cdigo Civil, tiene un plazo
mximo de 10 aos. Asimismo, constituyen caracteres distintivos ente ambas figuras el
hecho de que el arrendamiento siempre sea contractual mientras que el usufructo pueda
ser constituido tambin por testamento o por disposicin de la ley. Por otro lado, el
arrendamiento es siempre oneroso, caracterstica que no comparte con el usufructo, el
mismo que puede ser, y por lo general es gratuito.

IV. OBJETO DEL DERECHO DE USUFRUCTO

Ahora bien, con relacin a los bienes sobre los cuales puede recaer el derecho de
usufructo, el artculo bajo comentario seala que pueden ser objeto del mismo toda clase
de bienes no consumibles, con excepcin de lo dispuesto por los articulos 1018 a 1020.

De esta manera, tomando en cuenta las excepciones contenidas en los articulos 1018 a
1020 que regulan el usufructo sobre dinero y sobre un crdito, tenemos que pueden ser
objeto de usufructo toda clase de bienes, ya sean muebles o inmuebles, consumibles o no
consumibles, siempre que se trate de cosas apropiables, que estn dentro del comercio y
sean susceptibles de utilizacin y disfrute. Como bien seala ROMERO ROMAA, se
acepta asi, en todas ias legislaciones, que el usufructo recaiga sobre bienes consumibles,
en cuyo caso tiene una modalidad especial que recibe ei nombre de cuasi usufructo o
usufructo imperfecto.

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Cabe sealar que el cuasiusufructo o usufructo imperfecto antes mencionado se diferencia

del usufructo en que, al recaer sobre bienes consumibles, el uso y disfrute de los mismos
consiste precisamente en disponer de ellos o consumirlos. En este sentido, la diferencia
con el usufructo perfecto consiste en que en el usufructo perfecto el usufructuario
adquiere solo un derecho de uso y disfrute de la cosa pero no su propiedad, mientras que
en el cuasiusufructo en cambio s adquiere el dominio de la cosas y puede disponer de
ella libremente, es ms, el cuasiusufructo se constituye exclusivamente con la finalidad
de que el usufructuario disponga de la cosa. En este sentido, al trmino del cuasiusufructo,
el usufructuario no estar obligado a devolver la misma cosa, como si ocurre en el caso
del usufructo perfecto, sino que deber devolver otra de la misma especie y cantidad.

Finalmente, es pertinente destacar que el usufructo puede recaer tanto sobre el total de la
cosa, sobre una parte de la misma, o sobre una cuota si la propiedad es de una pluralidad
de personas.

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