TCNICA JURDICA

Gloria Mariel Martnez Portillo

Ao 2014 TURNO TARDE

INTERDICTO DE ADQUIRIR

JUICIO: DOMINGA ALDAMA CAETE Y OTROS C/ LA SUCESIN DE PETRONA

CAETE S/ INTERDICTO DE ADQUIRIR LA POSESIN.

SNTESIS DEL HECHO

DOMINGA ALDAMA CAETE, NORMA LUCA GOIBUR DE CCERES,

GLORIA ANTNEZ PANIAGUA Y MYRIAN FELICIANA TAMAS SOSA se presentaron
a promover demanda sobre interdicto de adquirir la posesin de un inmueble
correspondiente a la Finca N 777 del Distrito de Santsima Trinidad que han
heredado, adjuntando debidamente el certificado de adjudicacin que les otorga
el condominio de la mencionada finca debidamente inscripta en el Registro
respectivo.

El A-quo rechaza el interdicto sosteniendo entre otras cosa que las actoras,
no cumplieron con su obligacin de probar la falta de posesin o tenencia por
parte de terceras personas o algn obstculo que les impida ejercer libremente la
posesin sobre la mencionada finca. El inmueble solicitado se encuentra
efectivamente ocupado por otras personas, algunas de ellas han iniciado juicio de
USUCAPIN sobre la finca reclamada. Sin embargo de las constancias de autos se
comprueba que una parte de la finca no se encuentra ocupada, circunstancia que
sirvi de fundamento para que los apelantes soliciten la revocatoria del fallo y por
ende la posesin de esa parte no ocupada ni poseda.

Para el Tribunal es viable la accin planteada en relacin a la parte que no

se halla ocupada y revoca con costas la sentencia apelada.

DOCTRINA. CONCEPTO. TIPO DE JUICIO

No configura en realidad un interdicto sino slo un procedimiento de

adquirir la posesin jurdica de un bien, por consiguiente, no le corresponde al
tenedor.

El Interdicto de Adquirir tiene los caracteres de un proceso voluntario, en

razn de que el interesado en adquirir la posesin no promueve propiamente una
pretensin dirigida contra un tercero, sino ms bien slo requiere un actuar de la
jurisdiccin.

OBJETO

La pretensin se encuentra dirigida a obtener una sentencia judicial que

ordene la destruccin de la obra nueva, a fin de dejar las cosas en el estado
anterior en el que se encontraban antes de la ejecucin de la misma.

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LEGITIMACIN PASIVA

Deber dirigirse contra el propietario, pero cuando no se le conozca la

demanda podr ser promovida contra el director o encargado de ella, en razn de
la natural urgencia que caracteriza la accin.

JUEZ COMPETENTE

Es competente el Juez del lugar en donde se halla el inmueble.

PRESUPUESTOS

La procedencia del interdicto de adquirir se subordina a la concurrencia de

las siguientes condiciones:
1- Que se presente ttulo suficiente para adquirir la posesin con arreglo a
derecho.
2- Que nadie tenga ttulo de dueo o usufructuario, o posea los bienes cuya
posesin se pida.

ESTRATEGIAS PROBATORIAS

PARTE ACTORA
Instrumentales: *Certificado de adjudicacin que le otorga el condominio de la
mencionada finca debidamente inscripta en el registro respectivo.
Inspeccin o Reconocimiento Judicial.
Testificales.

PARTE DEMANDADA
Instrumentales: *Certificado de adjudicacin donde consta una medida cautelar
como anotacin de litis sobre la misma finca en relacin a un juicio de Usucapin
tramitado ante otro Juez.
Testificales.

DISPOSICIONES LEGALES Y CONCORDANTES ATINENTES AL CASO

Se funda la demanda en las disposiciones de los artculos 640, 641 del C.P.C.
art. 1940 dems concordantes del Cdigo Civil.

Art.640.- Procedencia. Para que proceda el interdicto de adquirir se

requerir:

a) que se presente ttulo suficiente para adquirir la posesin con arreglo a

derecho; y

b) que nadie tenga ttulo de dueo o usufructuario, o posea los bienes cuya
posesin se pida.

DERECHO UNA 2
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Art.641.- Procedimiento. El juez examinar el ttulo en que se funda la accin

y requerir informe sobre las condiciones de dominio y gravmenes del bien. Si los
hallare suficientes y el bien no estuviere posedo otorgar la posesin sin perjuicio
de mejor derecho.

Art.1940.-Un ttulo vlido no da sino un derecho a la posesin de la cosa, y no

la posesin misma. El que no tiene sino un derecho a la posesin no puede, en caso de
oposicin, tomar la posesin de la cosa; debe demandarla por las vas legales. Nadie
puede turbar arbitrariamente la posesin de otro.

Concordantes: *C.P.C. Art. 635 al 639.

JURISPRUDENCIA

Tribunal de Apelacin Civil y Comercial de la Capital, Quinta Sala,

(Dominga Aldama Caete y otros c/ la sucesin de Petrona Caete s/ Interdicto
de Adquirir la Posesin). Acuerdo y Sentencia N 106 de fecha 05/07/2005.
Sentencia Apelada: S.D. N 910 de fecha 30 de junio de 2004, dictado por el Juez
de Primera Instancia en lo Civil, Comercial del Noveno Turno.

RESOLUCIN DEL JUZGADOR.

Por la Sentencia Definitiva N 910 de fecha 30 de junio de 2004 el Juez de

Primera Instancia resolvi:

RECHAZAR CON COSTAS al presente Interdicto de Adquirir que promueven

Dominga Aldama Caete, Norma Luca Goibur de Cceres, Gloria Antnez
Paniagua y Myrian Feliciana Tamas Sosa, en relacin a la finca N 777 del Distrito
de Santsima Trinidad.

ACUERDO Y SENTENCIA

Debido a que de las constancias en autos se comprueba que la Finca N 777

se encuentra poseda no en su totalidad por terceros ocupantes, fue fundamento
para que los apelantes soliciten la revocatoria del fallo y por ende la posesin de
esa parte no ocupada ni poseda.

De acuerdo a las explicitaciones dadas, para el Tribunal es viable pues la

misma se realiz de acuerdo con los requisitos exigidos en la ley y prosper el
presente interdicto de adquirir la posesin en relacin a la parte que no se halla
ocupada por no existir obstculos para que los apelantes hagan uso de su derecho
de posesin.

Por lo que revoca con costas la sentencia apelada, que rechaza el interdicto
de obra nueva, dictada en Primera Instancia.

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CONCLUSIN

En el presente juicio, el Juzgador no hizo lugar a la presente demanda por

considerar que la parte actora no ha cumplido con el segundo requisito
establecido por el art. 640 del C.P.C. Debe estar probado fehacientemente que no
existe ningn obstculo para el otorgamiento de la posesin, nadie ms debe
poseer el inmueble en cuestin, y nadie debera tener un derecho derivado de la
relacin fctica con el bien que pueda colisionar con el que invocan los
peticionantes, es por eso que se impone el rechazo de la pretensin interpuesta.

En Segunda Instancia, para el Tribunal es viable la accin por la parte que

no se halla ocupada por no existir impedimentos para que los apelantes hagan uso
de su derecho de posesin. Revoca con costas la sentencia apelada.

Me parece una solucin feliz y justa, teniendo en cuenta no de manera

rigurosa el alcance de la ley, ya que colisionan derechos importantes en el
presente juicio, el derecho de posesin de la parte actora fundada en un ttulo
vlido y la posesin de terceros que han iniciado un juicio de usucapin por la
mencionada Finca. Considero que tal decisin se encuentra ajustada a Derecho
por los motivos expuestos.

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