Legea Nr. 50-1991

LEGE nr.
50 din 29 iulie 1991 (**republicat**)(*actualizat*)privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii

EMITENT PARLAMENTUL
Publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 933 din 13 octombrie 2004Not
**) Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 487 din 31 mai 2004, dndu-se textelor o nou numerotare.
Legea nr. 50/1991 a fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997 i a mai fost modificat prin:
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru
realizarea locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000, respins prin Legea nr. 413/2001, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 402 din 20 iulie 2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea aplicrii sau abrogarea unor ordonane i ordonane de urgen ale Guvernului, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000, aprobat prin Legea nr. 109/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001, rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie 2001;
- Ordonana Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea i completarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobat prin Legea nr. 455/2002, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 504 din 12 iulie
2002;
- Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele locale, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 670 din 10 septembrie 2002, abrogat prin
Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 927 din 23 decembrie 2003;
- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 749 din 27 octombrie 2003.
1
Capitolul I Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Articolul 1
(1) Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de construire sau de desfiinare, emis n condiiile prezentei legi, la solicitarea titularului
unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel.
----------
Alin. (1) al art. 1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie
2008.
(2) Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor tehnologice, agricole sau de orice alt natur se pot realiza numai cu respectarea
autorizaiei de construire, emis n condiiile prezentei legi, i a reglementarilor privind proiectarea i executarea construciilor.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), executarea lucrrilor de construcii cu caracter special, care se realizeaz n baza tratatelor/acordurilor n vigoare la care Romnia
este parte, se reglementeaz prin aranjamentele de implementare/acordurile tehnice/nelegerile/memorandumurile de implementare a tratatelor respective, adoptate potrivit
legislaiei n vigoare, cu condiia avizrii documentaiei tehnice potrivit legislaiei n vigoare.
----------
Alin. (3) al art. 1 a fost introdus de pct. 1 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016.
Articolul 2
(1) Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al administraiei publice locale pe baza cruia este permis executarea lucrrilor de construcii corespunztor
msurilor prevzute de lege referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea construciilor.
----------
Alin. (1) al art. 2 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie
2008.
(2) Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu
respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii.
----------
Alin. (2) al art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 2 al art. I
din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(2^1) Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe odat cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism n scopul obinerii, ca act final, a
autorizaiei de construire i cuprinde urmtoarele etape:
2
a) emiterea certificatului de urbanism;
b) emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului;
c) notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice competente cu privire la meninerea solicitrii de obinere, ca act final, a autorizaiei de construire, pentru
investiiile la care autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii impactului asupra mediului i a emis ndrumarul conform legislaiei privind
evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului;
d) emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al autoritii pentru protecia mediului competente privind investiiile evaluate din punctul de vedere al
impactului asupra mediului;
e) elaborarea documentaiei tehnice necesare pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, denumit n continuare documentaie tehnic - D.T.;
f) depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea administraiei publice competente;
g) emiterea autorizaiei de construire.
----------
Alin. (2^1) al art. 2 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.
(3) Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie, amenajri pentru mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, care
se execut n extravilanul localitilor, se emit cu respectarea planurilor de amenajare a teritoriului, avizate i aprobate potrivit legii.
(3^1) Autorizaiile de construire pentru instalarea reelelor de comunicaii electronice, precum i autorizaiile de construire pentru instalarea infrastructurilor fizice necesare
acestor reele se emit cu respectarea normativelor tehnice prevzute de legislaia privind regimul infrastructurii fizice a reelelor de comunicaii electronice, precum i, dup caz,
pe baza normativelor tehnice privind proiectarea i realizarea construciilor pe care se amplaseaz acestea.
----------
Alin. (3^1) al art. 2 a fost introdus de pct. 1 al art. 49 din LEGEA nr. 159 din 19 iulie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 559 din 25 iulie 2016.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizaii de construire i fr documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru:
-------
Partea introductiv a alin. (4) al art. 2 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 313 din
2 mai 2017.
a) lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare a cldirilor de orice fel, cu condiia meninerii aceleiai funciuni, a suprafeei construite la sol
i a volumetriei acestora;
a^1) lucrri de supraetajare a cldirilor cu nc un nivel, o singur dat, n suprafa de maximum 20% din suprafaa construit desfurat a cldirilor, cu condiia siturii
acestora n afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecie a monumentelor, dup caz;
3
------
Lit. a^1) a alin. (4) al art. 2 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.
a^2) lucrri de extindere a cldirilor sociale, de nvmnt, de sntate, de cultur i administrative aparinnd domeniului public i privat al statului i unitilor administrativ-
teritoriale, dac extinderea se ncadreaz n prevederile regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ,
aprobat, n vigoare;
----------
Lit. a^2) a alin. (4) al art. 2 a fost introdus de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 3^1.
a^3) schimbarea folosinei construciilor existente, dac noua folosin corespunde prevederilor regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general - PUG sau
planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n vigoare;
----------
Lit. a^3) a alin. (4) al art. 2 a fost introdus de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 3^1.
a^4) Eliminat;
------
Lit. a^4) a alin. (4) al art. 2 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANEI DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1052
din 27 decembrie 2016, de ctre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.
b) lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico-edilitare i altele asemenea, fr modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii acestora;
c) lucrri de reparare privind mprejurimi, mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri i grdini publice, piee pietonale i celelalte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
d) lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor - foraje i excavri -, necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice, exploatrilor de cariere, balastierelor, sondelor de
gaze i petrol, precum i altor exploatri;
e) organizarea de tabere de corturi.
Articolul 3
(1) Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza
numai cu respectarea autorizaiei de construire, precum i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor, pentru:
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor
aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11;
4
b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s
fie efectuate la toate categoriile de monumente istorice prevzute de lege - monumente, ansambluri, situri - inclusiv la anexele acestora, identificate n acelai imobil - teren
i/sau construcii, la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcii cu valoare arhitectural sau
istoric deosebit, stabilite prin documentaii de urbanism aprobate;
----------
Lit. b) a alin. (1) al art. 3 a fost modificat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu un nou punct.
c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art,
reelele i dotrile tehnico-edilitare, branamente i racorduri la reele de utiliti, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de
instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor
existente;
------
Lit. c) a alin. (1) al art. 3 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a
sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa, subterane sau subacvatice;
----------
Pct. 1 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 85 din 5 octombrie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie 2011, care modific lit. e) a alin. (1) al
art. 3 din prezentul act normativ, a fost abrogat de pct. 1 al art. unic din LEGEA nr. 81 din 5 aprilie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 199 din 9 aprilie 2013. Ca
urmare a acestei abrogri, lit. e) a alin. (1) al art. 3 a revenit la forma iniial astfel cum a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009.
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (1) i (1^3);
g) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;
h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i
spaiile publice, anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
i) cimitire - noi i extinderi.(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii provizorii prevzute la alin. (1) lit. d), g) i h), autorizaia de
construire se emite n baza documentaiilor tehnice - D.T. cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1.
-------
5
Alin. (2) al art. 3 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1052
din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.
----------
Art. 3 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 4 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Articolul 4
(1) Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul general al municipiului Bucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti,
ai oraelor i comunelor pentru executarea lucrrilor definite la art. 3, dup cum urmeaz:
a) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile care se executa:
1. pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale;
2. n intravilanul i extravilanul unitilor administrativ-teritoriale ale cror primrii nu au niciun angajat - funcionar public cu atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii
teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii, n structurile de specialitate organizate conform legii;
----------
Pct. 2 al lit. a) a alin. (1) al art. 4 a fost modificat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 53 din 30 martie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 1 aprilie 2016.
--------
Lit. a) a alin. (1) al art. 4 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL
a^1) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul prealabil al secretarului unitii administrativ-teritoriale sau al persoanei numite de ctre prefect n condiiile art. 55 alin. (8^1)
din Legea administraiei publice locale nr. 215/2001, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, n situaiile excepionale n care lucrrile se execut la imobile situate
pe raza unitilor administrativ-teritoriale unde consiliul local este dizolvat i primarul nu i poate exercita atribuiile:1. ca urmare a ncetrii sau suspendrii mandatului n
condiiile legii;2. n situaia n care fa de primar au fost dispuse potrivit legii penale msuri preventive, altele dect cele care determin suspendarea mandatului i care fac
imposibil exercitarea de ctre acesta a atribuiilor prevzute de lege;
----------
Lit. a^1) a alin. (1) al art. 4 a fost introdus de art. VII din ORDONANA DE URGEN nr. 41 din 30 septembrie 2015, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 733 din 30
septembrie 2015.
b) de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1;
c) de primarul general al municipiului Bucureti, dup solicitarea de ctre acesta a avizului primarilor sectoarelor municipiului Bucureti, pentru:
6
1. executarea lucrrilor de construcii pentru investiii ce se realizeaz pe terenuri care depesc limita administrativ-teritorial a unui sector i/sau care se realizeaz n
extravilan;
2. lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care vor fi
executate la: cldiri, construcii sau pri din construcii mpreun cu instalaiile, componentele artistice, parte integrant din acestea, mpreun cu terenul aferent delimitat
topografic, inclusiv la anexele acestora, precum i alte construcii, identificate n cadrul aceluiai imobil, clasate individual ca monument potrivit Legii nr. 422/2001 privind
protejarea monumentelor istorice, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, imobile teren i/sau construcii, identificate prin numr cadastral, amplasate n zone
construite protejate stabilite potrivit legii, cldiri cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, stabilite prin documentaii de urbanism aprobate, imobile teren i/sau construcii,
identificate prin numr cadastral, cuprinse n parcelrile incluse n Lista monumentelor istorice;
3. lucrri de modernizare, reabilitare, extindere de reele edilitare municipale, de transport urban subteran sau de suprafa, de transport i distribuie pentru: ap/canal, gaze,
electrice, termoficare, comunicaii - inclusiv fibr optic, executate pe domeniul public sau privat al municipiului Bucureti, precum i lucrri de modernizare i/sau reabilitare de
strzi, care sunt n administrarea Consiliului General al Municipiului Bucureti;
(la 14-06-2017, Litera c) din Alineatul (1) , Articolul 4 , Capitolul I a fost modificat de Articolul I din ORDONANA DE URGEN nr. 40 din 31 mai 2017, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 440 din 14 iunie 2017 )
d) de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. c), inclusiv
monumente istorice din categoria ansamblurilor i siturilor, branamente i racorduri aferente reelelor edilitare;
(la 14-06-2017, Litera d) din Alineatul (1) , Articolul 4 , Capitolul I a fost modificat de Articolul I din ORDONANA DE URGEN nr. 40 din 31 mai 2017, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 440 din 14 iunie 2017 )
e) de primarii unitilor administrativ-teritoriale care au n aparatul de specialitate angajai - funcionari publici cu atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i
autorizrii executrii lucrrilor de construcii pentru lucrrile care se execut:
----------
Partea introd. a lit. e) a alin. (1) al art. 4 a fost modificat de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 53 din 30 martie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 1 aprilie 2016.
1. n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1;
2. la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedura de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45
alin. (4) i cu avizul arhitectului-ef al judeului;
-------
Pct. 2 al lit. e) a alin. (1) al art. 4 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.
----------
Lit. f) a alin. (1) al art. 4 a fost abrogat de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art.
7
I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 4^4.(2) Abrogat.
----------
Alin. (2) al art. 4 a fost abrogat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu un nou punct.(2^1) Eliminat.
-----
Alin. (2^1) al art. 4 a fost eliminat ca urmare a abrogrii pct. 2 al art. 42 din LEGEA nr. 154 din 28 septembrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 680 din 1 octombrie
2012, de ctre art. 52 din LEGEA nr. 159 din 19 iulie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 559 din 25 iulie 2016.(3) Abrogat.
----------
Alin. (3) al art. 4 a fost abrogat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu un nou punct.(4) Abrogat.
----------
Alin. (4) al art. 4 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 5 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.(5) Abrogat
----------
Alin. (5) al art. 4 a fost abrogat de pct. 2 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 85 din 5 octombrie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie
2011(6) Prin excepie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucrrilor de foraje necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea
i deschiderea exploatrilor de gaze i petrol, a altor exploatri subacvatice, precum i a lucrrilor de construire a reelelor submarine de transport energetic i de comunicaii,
n marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, este permis n baza actului de autoritate al autoritii competente desemnate prin
legea special, care ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i se emite n condiiile legislaiei specifice din domeniul gazelor, petrolului, energiei electrice i
comunicaiilor, din care fac parte lucrrile, dup caz.
----------
Alin. (6) al art. 4 a fost introdus de pct. 3 al art. unic din LEGEA nr. 81 din 5 aprilie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 199 din 9 aprilie 2013, care introduce pct. 3 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 85 din 5 octombrie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie 2011.
----------
Art. 4 a fost modificat de art. unic din ORDONANA DE URGEN nr. 122 din 24 noiembrie 2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6 decembrie 2004.
Articolul 5
(1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de ctre investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n domeniu naintea depunerii
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei publice competente pentru:
8
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de
amplasament;
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.(1^1) Eliminat.
------
Alin. (1^1) al art. 5 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANEI DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27
decembrie 2016, de ctre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.(1^2) Eliminat.
-------
decembrie 2016, de ctre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.
(2) Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru protecia mediului prevzute la art. 2 alin. (2^1) lit. b) i d) se solicit i se obin de investitor/solicitant n
condiiile legii.
(3) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, mpreun cu punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului sau, dup caz, actul
administrativ al acesteia, obinute potrivit prevederilor alin. (1) i (2), se anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de construire.
----------
Art. 5 a fost modificat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 6 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Articolul 6
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la art. 4 i la art. 43 lit. a):
----------
Partea introd. a alin. (1) al art. 6 a fost modificat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016.
a) fac cunoscute solicitantului informaiile privind regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i construciilor existente la data solicitrii, n conformitate cu prevederile
planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b) stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului;
c) stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile necesare n vederea autorizrii;
d) ncunotineaz investitorul/solicitantul cu privire la obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii punctului de vedere i, dup
caz, al actului administrativ al acesteia, necesare n vederea autorizrii.
9
----------
(1^1) Punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului reprezint documentul scris emis de aceasta dup etapa de evaluare iniial, respectiv dup etapa
de ncadrare a investiiei n procedura de evaluare a impactului asupra mediului, iar actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz,
acordul de mediu sau avizul Natura 2000.
----------
Alin. (1^1) al art. 6 a fost modificat de pct. 11 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 8 al art.
I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(1^2) n cazul vnzrii sau cumprrii de imobile, certificatul de urbanism cuprinde informaiile privind consecinele urbanistice ale operaiunii juridice.
----------
Alin. (1^2) al art. 6 a fost introdus de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care
(2) Certificatul de urbanism se emite de autoritile abilitate s autorizeze lucrrile de construcii prevzute la art. 4 i art. 43 lit. a) i se elibereaz solicitantului n termen de cel
mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
----------
Alin. (2) al art. 6 a fost modificat de pct. 3 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016.(2^1) Autoritile
administraiei publice locale au obligaia de a acorda n termen de 15 zile suport tehnic de specialitate autoritilor prevzute la art. 43 lit. a) n procesul de emitere a
certificatului de urbanism, pentru stabilirea cerinelor urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului.
----------
Alin. (2^1) al art. 6 a fost introdus de pct. 4 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016.
(3) Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoan cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind
semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
------
(3^1) Pentru autoritile prevzute la art. 43 lit. a), certificatul de urbanism se semneaz de ctre persoanele cu responsabilitate n domeniu, desemnate prin ordin intern al
conductorului autoritii.
10
----------
(3^2) Eliminat.
-------
(4) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau juridic interesat - se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care va
cuprinde att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, unde este
cazul, dac legea nu dispune altfel, ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
----------
(5) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
(6) Certificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii:
a) n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii;
b) n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de "Studiu de fezabilitate", potrivit legii;
c) pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, atunci cnd operaiunile respective au ca obiect: comasarea, respectiv dezmembrarea terenurilor
din/n cel puin 3 parcele; mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii i de infrastructur; constituirea unei servitui de trecere cu
privire la un imobil.
Operaiunile juridice menionate, efectuate n lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite de nulitate. Solicitarea certificatului de urbanism este facultativ atunci cnd
operaiunile de mpreli ori comasri de parcele fac obiectul ieirii din indiviziune, cu excepia situaiei n care solicitarea este fcut n scopul realizrii de lucrri de construcii
i/sau de lucrri de infrastructur.
----------
Lit. c) a alin. (6) al art. 6 a fost modificat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care
----------
11
Articolul 6^1
(1) Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere la elaborarea
documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire.
------
Alin. (1) al art. 6^1 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
(2) n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat sau s se amplaseze pe terenuri aflate n raza teritorial a mai multor uniti administrativ-teritoriale
nvecinate, evaluarea efectelor asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga investiie.
----------
Art. 6^1 a fost introdus de pct. 10 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Articolul 7
(1) Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 de zile de la data depunerii
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care cuprinde, n copie, urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism;
b) dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii i, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare
actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel;
----------
Lit. b) a alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 13 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct.
11 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
c) documentaia tehnic - D.T.;
-------
Lit. c) a alin. (1) al art. 7 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL
d) avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia;
------
Lit. d) a alin. (1) al art. 7 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL
d^1) pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport, avizele/i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritii competente
12
pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acestuia, avizele/acordurile de principiu sau, dup caz, avizele de amplasament favorabile condiionate pentru
relocarea sistemelor/reelelor de transport i de distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului, precum i a altor reele de utiliti situate pe coridorul de
expropriere.
----------
Lit. d^1) a alin. (1) al art. 7 a fost introdus de pct. 1 al art. IV din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 16 martie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18
martie 2016.
e) abrogat;
----------
Lit. e) a alin. (1) al art. 7 a fost abrogat de pct. 14 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct.
f) dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire.
-------
Lit. f) a alin. (1) al art. 7 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
----------
Alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 11 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(1^1) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pentru construciile reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole termenul de emitere a autorizaiei de construire
este de 15 zile de la data nregistrrii cererii.
----------
Alin. (1^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 3 al art. unic din LEGEA nr. 101 din 9 mai 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 371 din 15 mai 2008.
(1^2) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune i se nregistreaz la autoritatea administraiei publice competente numai dac solicitantul
prezint toate documentele prevzute la alin. (1).
----------
Alin. (1^2) al art. 7 a fost modificat de pct. 16 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 12 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(1^3) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n situaia n care apar modificri pentru care este necesar
emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se emite numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului constat
c modificrile aduse se nscriu n limitele actului administrativ emis anterior n caz contrar, autoritatea competent pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor
13
lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ.
----------
Alin. (1^3) al art. 7 a fost introdus de pct. 12 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(1^4) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) lit. b) lucrrile de construcii care privesc realizarea, dezvoltarea sau relocarea sistemelor/reelelor naionale de transport i de
distribuie a energiei electrice, a gazelor naturale i a ieiului, gazolinei, etanului, condensatului, realizate de ctre titularii de licene, autorizaii i acorduri petroliere pentru care
licena, acordul de concesiune sau acordul petrolier sunt documentele pe baza crora se elibereaz autorizaia de construire, cu notificarea i acordarea de indemnizaii, rente,
despgubiri, dup caz, proprietarilor, mpreun cu dovada ndeplinirii urmtoarelor obligaii:
a) n cazul n care proprietarii sunt identificai, prin ncheierea, n prealabil, a unei convenii ntre pri, termenul de plat fiind de 30 de zile de la ncheierea conveniei;
b) n cazul n care proprietarii nu sunt identificai, prin dovada consemnrii prealabile n conturi deschise pe numele titularilor de licene, autorizaii i acorduri petroliere a
sumelor de bani aferente despgubirilor, indemnizaiilor i rentelor, dup caz, pentru respectivele imobile;
c) n cazul n care, dei proprietarii sunt identificai, refuz s ncheie convenia, dovada consemnrii prealabile la dispoziia acestora, n termen de 60 de zile de la data la care
acetia au fost notificai s se prezinte n vederea semnrii conveniilor, dar nu s-au prezentat sau au refuzat ncheierea conveniei, a sumelor aferente despgubirilor,
indemnizaiilor i rentelor, dup caz.
----------
Alin. (1^4) al art. 7 a fost modificat de pct. 1 al art. unic din LEGEA nr. 241 din 29 noiembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 974 din 6 decembrie 2016, care
modific pct. 2 al art. IV din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 16 martie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016.
(1^5) n cazurile n care autorizaia de construire s-a emis n baza avizelor prevzute la alin. (1) lit. d^1), beneficiarul are obligaia depunerii la emitentul autorizaiei de
construire a avizelor/acordurilor sau, dup caz, a avizelor de amplasament, pentru scoaterea terenurilor din fondul forestier sau pentru relocarea sistemelor/reelelor de
transport i de distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului, precum i a altor reele de utiliti situate pe coridorul de expropriere pn la data semnrii
procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor.
----------
Alin. (1^5) al art. 7 a fost introdus de pct. 2 al art. IV din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 16 martie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016.
(1^6) Prin excepie de la prevederile alin. (1), la solicitarea justificat a beneficiarilor, autorizaiile de construire se emit n regim de urgen n termen de pn la 15 zile.
----------
Alin. (1^6) al art. 7 a fost introdus de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care
(2) Documentaia tehnic - D.T. se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul
actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, al avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de urbanism i se ntocmete, se semneaz i se verific,
14
potrivit legii.
-------
(2^1) Documentaiile tehnice - D.T. aferente investiiilor pentru care autoritatea competent pentru protecia mediului a evaluat efectele asupra mediului i a emis actul
administrativ se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii c) igien, sntate i mediu, potrivit legii.
-------
(2^2) n situaia n care, dup emiterea actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului i naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, investiia sufer modificri care nu au fcut obiectul evalurii privind efectele asupra mediului, acestea vor fi menionate de ctre verificatorul de
proiecte atestat pentru cerina esenial c) igien, sntate i mediu n raportul de verificare a documentaiei tehnice aferente investiiei, iar solicitantul/investitorul are
obligaia s notifice autoritatea public pentru protecia mediului emitent, cu privire la aceste modificri, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor
proiecte publice i private asupra mediului.
----------
Alin. (2^2) al art. 7 a fost modificat de pct. 41 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. II
din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea sintagmei verificator
tehnic cu sintagma verificator de proiecte."
(2^3) Documentaiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termic a cldirilor se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii f) economie de energie
i izolare termic, potrivit legii.
------
(3) n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, acest lucru se notific n scris solicitantului, n termen de 5 zile de la data nregistrrii, cu menionarea
elementelor necesare n vederea completrii acesteia.
-------
15
(3^1) Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz,
pentru nerespectarea termenelor prevzute la alin. (1) i (3).
----------
Alin. (3^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 14^2.
(4) Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului tehnic i a detaliilor de execuie.
-------
(5) Autoritatea emitenta a autorizaiei de construire stabilete o perioada de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval n care solicitantul este obligat s nceap
lucrrile. n aceasta situaie, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzute prin autorizaie, n conformitate cu proiectul tehnic.
-------
(5^1) Pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport, autorizaiile de construire, certificatele de urbanism, avizele, acordurile, dup caz, avizele de
amplasament i menin valabilitatea pe toat perioada implementrii proiectelor, pn la finalizarea executrii lucrrilor pentru care au fost eliberate, respectiv pn la data
semnrii procesului-verbal de recepie final a lucrrilor, cu condiia nceperii execuiei lucrrilor n termen de 12 luni de la data emiterii autorizaiei de construire.
-------
(5^2) Prevederile alin. (5^1) nu se aplic dac pe parcursul execuiei lucrrilor sunt identificate elemente noi care s impun reluarea procedurilor de avizare prevzute de lege,
necunoscute la data emiterii acestora, precum i/sau modificri ale condiiilor care au stat la baza emiterii acestora, dup caz.
----------
(5^3) Eliminat.
-------
16
(6) Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce la pierderea valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii de construire.
n situaia n care caracteristicile nu se schimba fa de autorizaia iniial, se va putea emite o noua autorizaie de construire, fr a fi necesar un nou certificat de urbanism.
(7) Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care lucrrile de construcii nu pot fi ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate
solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea expirrii acesteia. Prelungirea valabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i
pentru o perioad nu mai mare de 12 luni.
(8) Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitenta a autorizaiei de construire, precum i inspectoratul teritorial n construcii asupra datei la care vor ncepe lucrrile
autorizate. n caz contrar, dac constatarea faptei de ncepere a lucrrilor fr ntiinare s-a fcut n termenul de valabilitate a autorizaiei, data nceperii lucrrilor se consider
ca fiind ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei.
------
(8^1) Eliminat.
-------
(9) Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru
eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena, n momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii -,
responsabilitatea aparinnd solicitantului.
----------
Alin. (9) al art. 7 a fost modificat de art. unic din LEGEA nr. 269 din 7 decembrie 2011 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 870 din 9 decembrie 2011.
(10) Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public se
autorizeaz n regim de urgen, n condiiile prevzute la alin. (16).
----------
Alin. (10) al art. 7 a fost modificat de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 14^3.
(11) n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.
(12) Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei documentaii complete, n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, cu excepia situaiilor
prevzute la alin. (16).
17
(13) Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de persoan cu responsabilitate n
domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii autorizaiilor revenind semnatarilor,
potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
------
(13^1) Prin excepie de la prevederile alin. (13), autorizaia de construire, emis de instituiile abilitate s autorizeze lucrrile de construcii cu caracter special potrivit art. 43 lit.
a), se semneaz de ctre conductorul instituiei emitente sau de persoana delegat de acesta, de eful structurii de specialitate cu atribuii privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii din aparatul propriu al instituiei emitente i de o persoan din cadrul structurii de specialitate care ndeplinete cerinele de formare profesional
prevzute de art. 36^1 din Legea nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, responsabilitatea emiterii acesteia revenind
semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
----------
(14) Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului, naintea finalizrii lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a nscrierii n cartea
funciar a modificrilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare.
----------
decembrie 2008.
(15) n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii
autorizate, care conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire, potrivit prevederilor prezentei legi.
----------
decembrie 2008.
(15^1) Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor alin. (15), solicitantul va depune o nou documentaie tehnic - D.T., elaborat n condiiile
modificrilor de tem survenite, urmnd ca autoritatea administraiei publice locale competente s decid, dup caz:
------
a) emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
18
mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial.
----------
decembrie 2008.
(15^2) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de
ctre structurile de specialitate ale autoritii administraiei publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de
calitate n construcii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare.
----------
Alin. (15^2) al art. 7 a fost modificat de pct. 18 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 17 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(15^3) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se realizeaz de
ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
----------
decembrie 2008.
(15^4) Pentru proiectele de infrastructur de transport de interes naional, verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem de proiectare n limitele avizelor
i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de Ministerul Transporturilor, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, pentru
fiecare cerin esenial de calitate n construcii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare afectate de modificri. Convocarea reprezentanilor instituiilor
avizatoare se face de ctre Ministerul Transporturilor. Minuta edinei mpreun cu toate documentele solicitate de lege stau la baza emiterii autorizaiei de construire.
----------
Alin. (15^4) al art. 7 a fost introdus de art. XVI, Cap. V din ORDONANA DE URGEN nr. 83 din 16 noiembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 964 din 29
noiembrie 2016.
(16) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n cazul construciilor care prezint pericol public, autorizaia de
construire pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, care constau, n principal, n sprijiniri ale elementelor structurale/nestructurale avariate, demolri pariale
i consolidri la structura de rezisten, obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, se emite imediat de ctre
autoritatea administraiei publice competente potrivit prezentei legi, urmnd ca documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare - expertiz
tehnic, studiu de fezabilitate/documentaie de avizare, documentaie tehnic D.T., proiect tehnic - P.T., detalii de execuie D.E. - s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau
19
la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor i acordurilor, precum i, dup caz, a actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului.
------
(16^1) Prevederile alin. (16) se aplic n mod corespunztor i construciilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) care prezint pericol public.
----------
Alin. (16^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 20 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I
din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 18^1.
(16^2) Pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport, autorizaiile de construire se pot elibera n baza documentelor prevzute la alin. (1) i a avizelor de
principiu pentru scoaterea definitiv din fondul forestier naional.
----------
(17) Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu
excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emisa n condiiile alin. (16), cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu
prevederile cuprinse n anexa nr. 1.
(18) Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit legii.
(19) Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la 30% din valoarea iniial a taxei de autorizare.
(20) Instituiile/Operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) au urmtoarele obligaii:
a) s stabileasc coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor, precum i lista altor documente i condiii specifice necesare, pe
care le pun la dispoziia publicului i autoritilor administraiei publice competente pe pagina proprie de internet i prin afiare la sediu;
b^1) s ia msurile necesare pentru gestionarea legal a informaiilor clasificate, coninute de documentaiile solicitate pentru emiterea avizelor-acordurilor prevzute prin
certificatul de urbanism emis de instituiile prevzute la art. 43 lit. a), inclusiv prin stabilirea unui coninut-cadru specific adaptat al acestora, cu respectarea termenului prevzut
la lit. b);
----------
Lit. b^1) a alin. (20) al art. 7 a fost introdus de pct. 7 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016.
c) pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport, s emit avizele/acordurile de principiu pentru scoaterea terenurilor din fondul forestier sau, dup caz,
avizele de amplasament favorabile condiionate pentru relocarea sistemelor/reelelor de transport i de distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului, precum i a
altor reele de utiliti situate pe coridorul de expropriere, n maximum 10 zile de la data depunerii solicitrii la autoritatea emitent pe baza planului de amplasament al
obiectivului de investiii, i memoriului tehnic, care vor cuprinde n mod obligatoriu poziionarea reelelor de utiliti sau a terenurilor afectate de scoaterea din fondul forestier.
20
----------
Lit. c) a alin. (20) al art. 7 a fost introdus de pct. 5 al art. IV din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 16 martie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18
martie 2016.
----------
(20^1) Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de ctre autoritile pentru protecia mediului competente, respectiv punctului de vedere i
actului administrativ al acestora, care se emit potrivit legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
---------
Alin. (20^1) al art. 7 a revenit la forma anterioar abrogrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
(20^2) Eliminat.
-------
------
------
------
(21) Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se pun la dispoziia publicului spre informare pe pagina proprie de internet a autoritii administraiei
publice emitente sau prin afiare la sediul acesteia, dup caz.
------
21
21^1) Se excepteaz de la prevederile alin. (21) autorizaiile de construire pentru lucrrile de construcii cu caracter special, dac acestea intr sub incidena regimului
informaiilor clasificate.
----------
(22) n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la art. 4 au obligaia de a respecta restriciile impuse de legislaia n vigoare n legtur cu secretul comercial i
industrial, proprietatea intelectual, protejarea interesului public i privat, precum i fr a se aduce atingere garantrii i protejrii drepturilor i libertilor fundamentale ale
persoanelor fizice cu privire la dreptul la via intim, familial i privat, potrivit legii.
----------
Alin. (22) al art. 7 a fost introdus de pct. 19 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(23) Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea autorizaiei de construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii i pun la dispoziia publicului urmtoarele informaii:
a) coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente, care includ toate condiiile necesare a fi ndeplinite de solicitani, sau, dup caz, coninutul actului de respingere a
cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
b) principalele motive i considerente pe care se bazeaz emiterea autorizaiei de construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, ca urmare a examinrii comentariilor i opiniilor exprimate de public, inclusiv informaii cu privire la desfurarea procesului de consultare a publicului;
c) descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea, reducerea i, dac este posibil, compensarea efectelor negative majore, conform actului administrativ emis de
autoritatea competent pentru protecia mediului.
----------
Alin. (23) al art. 7 a fost introdus de pct. 19 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(24) Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau modificarea substanial a unui drum public existent, cuprins n reeaua rutier, nu se va emite n
condiiile n care proiectele de infrastructur respective nu conin rapoartele de audit de siguran rutier sau de evaluare de impact asupra siguranei rutiere, dup caz,
realizate n conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2008
privind gestionarea siguranei circulaiei pe infrastructura rutier, cu modificrile i completrile ulterioare.
----------
Alin. (24) al art. 7 a fost introdus de pct. 38 al art. I din LEGEA nr. 125 din 12 iulie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 486 din 16 iulie 2012, care introduce art. I^1 din
ORDONANA nr. 6 din 29 ianuarie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 70 din 30 ianuarie 2010.
22
(25) La cererea beneficiarului proiectului de infrastructur transeuropean de transport se pot emite autorizaii de construire pe loturi, seciuni, sectoare sau obiecte de lucrri,
condiionat de depunerea documentaiilor tehnice complete nsoite de punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului/actul administrativ al acesteia,
avizele/acordurile prevzute de certificatul de urbanism sau de avizele/acordurile de principiu/avizele de amplasament favorabile condiionate aferente, dup caz.
----------
Alin. (25) al art. 7 a fost introdus de pct. 6 al art. IV din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 16 martie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016.
Articolul 7^1
(1) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de construire pentru executarea lucrrilor de construcii necesare derulrii operaiunilor de
exploatare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale, precum i pentru executarea lucrrilor de construcii care privesc realizarea, dezvoltarea,
modernizarea, retehnologizarea, reabilitarea i revizia sistemelor naionale/ reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor naturale i al ieiului, gazolinei, etanului,
condensatului, la solicitarea titularilor de licene/permise/autorizaii:
a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin. (1) lit. b), terenurile care nu sunt nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar se pot identifica prin numrul de
tarla i de parcel, prin titlu de proprietate i proces-verbal de punere n posesie, precum i prin orice alt modalitate de identificare prevzut de lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b), autorizaia de construire se elibereaz, cu notificarea i acordarea de despgubiri/indemnizaii proprietarilor, n condiiile
legii, pe baza oricruia dintre urmtoarele documente: contractul de nchiriere, licena, acordul de concesiune sau acordul petrolier.
(2) Pentru executarea lucrrilor de construcii necesare derulrii operaiunilor de exploatare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale, precum i
pentru executarea lucrrilor de construcii care privesc realizarea, dezvoltarea, modernizarea, retehnologizarea, reabilitarea i revizia sistemelor naionale/reelelor de transport
al energiei electrice, al gazelor naturale i al ieiului, gazolinei, etanului, condensatului realizate de ctre titularii de licene, autorizaii i acorduri petroliere, pentru care oricare
dintre urmtoarele documente: contractul de nchiriere, licena, acordul de concesiune sau acordul petrolier ine loc de titlu asupra imobilului pentru obinerea autorizaiei de
construire, este necesar depunerea de ctre beneficiar a urmtoarelor dovezi privind ndeplinirea obligaiilor de notificare i acordare de indemnizaii/despgubiri, dup cum
urmeaz:
a) contractul de nchiriere/convenie ntre pri, termenul de plat al indemnizaiilor/despgubirilor fiind de 30 de zile de la ncheierea contractului de nchiriere/conveniei, n
cazul n care proprietarii sunt identificai;
b) dovada consemnrii prealabile, n conturi deschise pe numele titularilor de licene, autorizaii i acorduri petroliere, a sumelor de bani aferente despgubirilor, indemnizaiilor,
dup caz, pentru respectivele imobile, n cazul n care proprietarii nu sunt identificai;
c) dovada consemnrii prealabile, la dispoziia acestora, n termen de 60 de zile de la data la care au fost notificai s se prezinte n vederea semnrii conveniilor, dar nu s-au
prezentat sau au refuzat ncheierea conveniei, a sumelor aferente despgubirilor/indemnizaiilor, n cazul n care proprietarii sunt identificai, dar nu se prezint sau refuz s
ncheie convenia.
23
(3) Prevederile alin. (1) i (2) se aplic i n situaia n care este necesar, pentru realizarea proiectelor de infrastructur de transport, relocarea reelelor de utiliti (reele de
distribuie a energiei electrice, a gazelor naturale, ap, canal) i a sistemelor naionale/reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor naturale i al ieiului, gazolinei,
etanului, condensatului.
(4) La ncetarea contractelor de nchiriere, titularii de licene/permise/autorizaii prevzui la alin. (2) au obligaia repunerii n starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul
acestor contracte, dac prile nu au convenit altfel.
----------
Art. 7^1 a fost modificat de pct. 3 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care modific pct. 1 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014.
Articolul 7^2
n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de construire pentru executarea de lucrri de construcii privind instalarea i dezvoltarea de reele de
comunicaii electronice i de infrastructuri fizice aferente acestora, precum i racordarea la energie electric, la solicitarea furnizorilor de reele de comunicaii electronice:
a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin. (1) lit. b), terenurile pe care urmeaz a fi instalate sau dezvoltate reele de comunicaii electronice sau elemente de
infrastructur fizic necesare susinerii acestora, care nu sunt nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar, se pot identifica prin numrul de tarla i de parcel, prin titlu
de proprietate i proces-verbal de punere n posesie, precum i prin orice alt modalitate de identificare prevzut de lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b), constituie titluri pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire contractele de nchiriere ncheiate
de furnizorii de reele de comunicaii electronice cu proprietarii, ali deintori de drepturi reale principale, administratorii, concesionarii, locatorii, titularii dreptului de folosin cu
titlu gratuit a terenurilor sau construciilor pe care urmeaz a fi instalate sau dezvoltate reele de comunicaii electronice sau elemente de infrastructur fizic necesare susinerii
acestora, precum i racordarea la energie electric, dac respectivele contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea lucrrilor de construcii, ori, n lipsa
acestor contracte de nchiriere, hotrrile judectoreti definitive care in loc de contract ntre pri.
----------
Art. 7^2 a fost introdus de pct. 2 al art. 49 din LEGEA nr. 159 din 19 iulie 2016 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 559 din 25 iulie 2016.
Articolul 7^3
Eliminat.
--------
Art. 7^3 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANEI DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie
24
2016, de ctre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.
Articolul 8
(1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a construciilor i instalaiilor aferente construciilor, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv
elementele de construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror amenajri se fac numai pe baza
autorizaiei de desfiinare obinute n prealabil de la autoritile prevzute la art. 4.
(2) Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia de construire, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente
acestora, potrivit legii, cu excepiile prevzute la art. 11.
(3) Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2^1), pentru emiterea autorizaiei de desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este necesar emiterea punctului de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului ori a actului administrativ al acesteia.
------
Alin. (3) al art. 8 a revenit la forma anterioar abrogrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1052
Articolul 9
(1) Documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar
numai din domeniul arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, astfel:
------
Partea introductiv a alin. (1) al art. 9 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 313 din
2 mai 2017.
a) de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii de arhitectur pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a
construciilor supraterane i a celor subterane;
b) de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru prile de inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de investiii cuprinse la
toate categoriile de importan a construciilor supraterane i subterane, precum i la instalaiile aferente acestora;
c) de conductor arhitect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu diploma recunoscut de statul romn, pentru cldiri de importan redus i aflate n afara zonelor
protejate, stabilite conform legii.
(2) Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de execuie.
(3) Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1) angajeaz rspunderea acestora n condiiile legii.
25
Articolul 10
Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile de amenajare a
teritoriului i n documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda dup cum urmeaz:
a) n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor istorice, definite potrivit legii, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice, solicitantul va
obine avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate i aprobate conform legii;
----------
Lit. a) a art. 10 a fost modificat de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8 martie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.
b) n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine avizele specifice cerinelor de calitate a
construciilor, potrivit prevederilor legale;
c) abrogat;
----------
Lit. c) a art. 10 a fost abrogat de pct. 21 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie
2008.
d) n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i n zonele aferente construirii cailor de comunicaie, stabilite prin
documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism, se va obine i autorizaia Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, conform prevederilor legale;
d^1) n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute
de normele sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor socioeconomice, solicitantul va obine avizul
direciei pentru agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti.
----------
Lit. d^1) a art. 10 a fost introdus de pct. 4 al art. unic din LEGEA nr. 101 din 9 mai 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 371 din 15 mai 2008.
e) n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul organismelor competente.
Articolul 11
(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor:
----------
Partea introductiv a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de pct. 22 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 847 din 16 decembrie 2008.
26
a) reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimba forma acestora i materialele din care sunt executate;
b) reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma, dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n situaia n care se schimba materialele din
care sunt realizate respectivele lucrri, cu excepia cldirilor declarate monumente istorice, n condiiile legii;
----------
Lit. b) a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de art. unic din LEGEA nr. 117 din 2 mai 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 303 din 7 mai 2007.
c) reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit;
d) zugrveli i vopsitorii interioare;
e) zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad i culorile cldirilor;
f) reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile exterioare, de orice fel, aferente construciilor, n limitele proprietii, montarea sistemelor locale de nclzire
i de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum i montarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a consumurilor de utiliti;
g) reparaii i nlocuiri la pardoseli;
h) lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri fr modificarea calitii i formei arhitecturale a elementelor de faad, dac aceste lucrri nu se execut la construciile prevzute
la art. 3 alin. (1) lit. b), astfel:1. finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;2. trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;3. lucrri de reabilitare
energetic a anvelopei i/sau a acoperiului - dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant - la cldiri de locuit individuale cu cel mult 3
niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor construite protejate
stabilite potrivit legii;
----------
Lit. h) a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de pct. 24 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct.
i) lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile aferente;
j) lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i restaurare a componentelor artistice ale construciilor prevzute la art. 3 lit. b), cu avizul Ministerului Culturii i
Cultelor i al autoritii administraiei publice judeene sau locale, dup caz;
k) lucrri de foraje i sondaje geotehnice pentru construcii de importan normal sau redus, situate n afara zonelor de protecie instituite pentru zcminte acvifere;
l) lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu avizul administraiei cimitirului.
m) lucrri de compartimentare provizorie nestructural.
------
Lit. m) a alin. (1) al art. 11 a revenit la forma anterioar modificrii aduse prin ORDONANA DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL
n) schimbarea de destinaie, numai n situaia n care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrri de construcie pentru care legea prevede emiterea autorizaiei de
27
construire.
----------
Lit. n) a alin. (1) al art. 11 a fost introdus de pct. 4 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu pct. 1^1.
o) eliminat;
------
Lit. o) a alin. (1) al art. 11 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANEI DE URGEN nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1052
din 27 decembrie 2016, de ctre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.
(2) Se pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau nchise, destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor i
florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fr fundaii i platforme, precum i fr racorduri i/sau branamente la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice, precum i
lucrri de reparaii/reabilitri/retehnologizri, inclusiv modificarea, nlocuirea sau adugarea de echipamente reelelor de comunicaii electronice n cazul n care pentru acestea
nu sunt necesare i lucrri asupra infrastructurilor fizice de susinere, efectuate de beneficiarii regimului de autorizare general din domeniul comunicaiilor electronice i/sau de
operatorii de reea.
-------
(2^1) La construciile cu caracter special avnd destinaia de uniti sanitare care sunt monumente istorice, amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone
construite protejate, stabilite potrivit legii, se pot executa fr autorizaie de construire lucrri care nu modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor
de finisaje interioare i exterioare, reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma, dimensiunile golurilor i tmplriei, reparaii la acoperiuri,
nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimb forma acestora i materialele din care sunt executate, reparaii i nlocuiri la pardoseli i la instalaiile interioare.
----------
(2^2) n cazul monumentelor istorice, se pot executa lucrrile prevzute la alin. (2^1) doar n baza i cu respectarea obligaiei privind folosina monumentului istoric, ntocmit i
eliberat potrivit legii. Obligaia se va elibera n termen de 30 de zile de la solicitare, nerespectarea termenului crend posibilitatea executrii lucrrilor n absena obligaiei.
----------
(2^3) Ministerul Culturii va fi notificat naintea nceperii lucrrilor prevzute la alin. (2^1) i va putea verifica conformitatea acestora cu prevederile legii.
----------
28
(2^4) Eliminat.
-------
------
------
(3) Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit. e) i j), se execut la construciile menionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autorizaiei de
construire.
------
Articolul 12
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea prevederilor legale, pot fi anulate de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea
autorizaiilor de construire sau de desfiinare poate fi cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect, inclusiv la sesizarea expres a organelor de control ale Inspectoratului de Stat
n Construcii.
------
(2) O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei judectoreti suspendarea autorizaiei de construire sau desfiinare i oprirea executrii lucrrilor, pn la
soluionarea pe fond a cauzei.
----------
Alin. (2) al art. 12 a fost modificat de pct. 9 al art. unic din LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 412 din 16 mai 2005, care completeaz art.
unic din ORDONANA DE URGEN nr. 122 din 24 noiembrie 2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6 decembrie 2004, cu pct. 4.
29

Legea Nr. 50-1991

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Legea Nr. 50-1991

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

LEGE nr.

50 din 29 iulie 1991 (republicat)(actualizat)privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii

S-ar putea să vă placă și