INSTITUTO DE ESTADISTICA Y CENSO COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA www.colegio-arquitectos.com.

ar DICIEMBRE
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 130M2: CONSTRUCIION EN PLANTA BAJA. 3 DORMITORIOS, 1 BAO, ESTAR COMEDOR, COCINA,LAVADERO, TOILETTE Y GARAGE. 2016
MODELO DE SIMULACION REFERENCIAL
VIVIENDA MEJORADA VIVIENDA BASICA
ITEM DESCRIPCION PRECIO PRECIO
MAT. M.O. MAT. M.O.
ITEM ITEM

0.1 GESTIONES PREVIAS A OBRA

01.01 Estudio de suelo $ 6.500,00 $ 6.500,00 $ 6.500,00 $ 6.500,00
01.02 Calculo estructural $ 6.500,00 $ 6.500,00 $ 6.500,00 $ 6.500,00
01.03 Derechos de edificacion y presentacion municipal $ 7.312,00 $ 7.312,00
01.04 Aportes minimos colegio profesional (incluye aforo contrato) $ 2.276,00 $ 2.276,00
01.05 Aportes minimos caja de jubilaciones $ 11.248,00 $ 11.248,00
01.06 Honorarios profesionales Desregulado Desregulado
0.2 TRABAJOS PRELIMINARES
02.01 Limpieza y nivelacion de terreno, desmonte $ 8.450,00 $ 8.450,00 $ 8.450,00 $ 8.450,00
02.02 Obrador deposito y sanitarios $ 28.072,00 $ 28.072,00 $ 17.700,00 $ 17.700,00
02.03 Replanteo $ 5.850,00 $ 5.850,00 $ 7.670,00 $ 7.670,00
02.04 Cerco de obra $ 8.100,00 $ 8.100,00 $ 8.100,00 $ 8.100,00
0.3 FUNDACIONES
(Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de
encofrados de madera tradicionales y equipos)
Excavacion zapata para muro de mamposteria armado y
03.01 $ 51.922,48 $ 61.798,80 $ 113.721,28 $ 55.275,06 $ 61.798,80 $ 117.073,86
llenado
0.4 HORMIGON ARMADO
(Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de
encofrados de madera tradicionales y equipos)
Losa de viguetas pretensadas y ladrillos ceramicos 17cm de
04.01 espesor incluye capa de compresion. $ 87.222,35 $ 63.360,00 $ 150.582,35 $ 81.689,86 $ 63.360,00 $ 145.049,86
04.02 Encadenados para mamposteria en ladrillo comun $ 27.967,78 $ 46.060,00 $ 74.027,78 $ 27.557,78 $ 46.060,00 $ 73.617,78
04.03 Columnas $ 19.680,70 $ 34.780,00 $ 54.460,70 $ 19.209,50 $ 34.780,00 $ 53.989,50
04.04 Vigas y dinteles $ 4.866,07 $ 5.259,15 $ 10.125,22 $ 4.802,41 $ 5.259,15 $ 10.061,56
0.5 MAMPOSTERIA
05.01 Ladrillo comun para fundacion $ 33.585,44 $ 12.250,00 $ 45.835,44 $ 18.413,49 $ 11.750,00 $ 30.163,49
05.03 Ladrillo comun de 0,15cm $ 368.438,81 $ 46.530,00 $ 414.968,81
05.02 Ladrillo ceramico hueco 12x18x33 $ 44.064,28 $ 19.912,00 $ 63.976,28 $ 32.352,88 $ 19.912,00 $ 52.264,88
05.03 Ladrillo ceramico hueco 18x18x33 $ 71.066,90 $ 32.076,00 $ 103.142,90
0.6 AISLACIONES
06.01 Capa aisladora horizontal en muros espesor 2cm $ 2.825,09 $ 14.775,00 $ 17.600,09 $ 1.467,24 $ 9.850,00 $ 11.317,24
0.7 CONTRAPISO
07.01 Hormigon c/ granza espesor 0.10cm sobre terreno natural $ 18.387,18 $ 19.522,00 $ 37.909,18 $ 18.387,18 $ 19.522,00 $ 37.909,18
0.8 CARPETAS
08.01 De nivelacion de concreto 2cm bajo solados. $ 7.339,59 $ 12.485,00 $ 19.824,59 $ 7.339,59 $ 12.485,00 $ 19.824,59
0.9 PISOS
(Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta)
09.01 Ceramico 45x45 (basica) / Porcelanato 60x60 (mejorada) $ 104.608,36 $ 24.970,00 $ 129.578,36 $ 49.411,21 $ 21.565,00 $ 70.976,21
10 ZOCALOS
10.01 Ceramico 45x45 (basica) / De madera 1/2" liso (mejorada) $ 11.119,94 $ 10.800,00 $ 21.919,94 $ 5.265,83 $ 8.400,00 $ 13.665,83
11 UMBRALES
11.01 Ceramico 45x45 (basica) / Traverino natural (mejorada) $ 5.709,60 $ 1.141,92 $ 6.851,52 $ 600,48 $ 652,50 $ 1.252,98
12 REVOQUES
12.01 Grueso y fino a la cal interior $ 19.169,14 $ 66.885,00 $ 86.054,14 $ 19.169,14 $ 66.885,00 $ 86.054,14
12.02 Grueso bajo revestimiento $ 1.069,34 $ 4.050,00 $ 5.119,34 $ 1.069,34 $ 4.050,00 $ 5.119,34
12.03 Revoque grueso con hidrofugo para exterior $ 18.777,70 $ 95.625,00 $ 114.402,70
12.04 Revoque grueso exterior fratasado (basica) $ 18.777,70 $ 95.625,00 $ 114.402,70
12.05 Revoque especial tipo Iggam (mejorada) $ 50.830,00 $ 122.400,00 $ 173.230,00
13 REVESTIMIENTOS
(Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta)
13.01 Ceramico 45x45 (basica) / Porcelanato 30x60 (mejorada) $ 23.053,91 $ 5.500,00 $ 28.553,91 $ 10.889,59 $ 6.250,00 $ 17.139,59
13.02 Guarda vitrofusion con perfil acero inoxidable $ 7.456,48 $ 528,00 $ 7.984,48
14 CIELORRASOS
14.01 Grueso y fino a la cal para interior $ 5.134,20 $ 23.267,50 $ 28.401,70 $ 5.134,20 $ 23.267,50 $ 28.401,70
15 CUBIERTAS
Sobre losa con barrera de vapor, relleno de pendiente,
15.01 carpeta cementicia, aislacion termica e hidrofuga membrana $ 51.280,60 $ 48.000,00 $ 99.280,60 $ 37.439,77 $ 48.000,00 $ 85.439,77
con aluminio y terminacion con bovedillas
16 PINTURAS
(se considera en todos los casos el aplicado de fijador y 3
manos de pintura)
16.01 Base fijador y Latex sobre muros interiores y cielorrasos $ 6.573,38 $ 18.624,00 $ 25.197,38 $ 6.527,02 $ 18.624,00 $ 25.151,02
16.02 Base fijador y Latex sobre muros Exteriores (basica) $ 8.107,82 $ 25.175,00 $ 33.282,82
16.03 Esmalte sintetico sobre carpinteria metalica $ 694,45 $ 3.850,00 $ 4.544,45 $ 156,33 $ 3.850,00 $ 4.006,33
16.04 Barniz Marino sobre carpinteria de madera $ 687,36 $ 1.246,05 $ 1.933,41 $ 687,36 $ 1.246,05 $ 1.933,41
17 MARMOLERIA
(se considera en todos los casos el precio por metro cuadrado
incluida la colocacion con trasforo)
17.01 Mesada gris mara (basica)/Blanco norte cuarzo (mejorada) $ 22.252,90 $ 4.895,64 $ 27.148,54 $ 12.103,50 $ 2.662,77 $ 14.766,27
18 ABERTURAS y CARPINTERIA
 MEJORADA: Puertas interiores de madera enchapada cedro
18.01 0.80x 2.00, puerta ingreso madera machimbrada dos hojas $ 63.469,50 $ 7.800,00 $ 71.269,50
1.35x2.00, porton levadizo manual de madera 2.50x2.00
BASICA: Puertas interiores de madera enchapada cedro
18.02 0.80x 2.00, puerta ingreso de chapa inyectada 0,80x2.00, $ 28.985,00 $ 7.200,00 $ 36.185,00
Portn abrir 3 hojas madera 2.40x2.00m
18.03 Carpinterias aluminio $ 103.741,00 $ 18.673,38 $ 122.414,38 $ 29.585,00 $ 5.325,30 $ 34.910,30
Mueble de cocina bajo mesada y alacena melamina blanca a
18.04 medida $ 74.300,00 $ 45.000,00
19 INSTALACION SANITARIA
MEJORADA: Distribucion agua fria y caliente
TERMOFUSION, desagues POLIPROPILENO (considerando
conexion a red cloacal). Nucleo bao/toil/cocina/lavadero
incluye parte proporcional de la montante, bajada, tanque e
19.01 $ 111.376,43 $ 42.300,00 $ 153.676,43
instalacion general) Incluye griferias FV MELODY en toil,
bao, FV monocomando en cocina y lavadero, Artefactos de
bao FERRUM MARINA , vanitory en bao y toil, Bachas de
cocina 70x37x18 y lavadero de acero.
BASICA: Distribucion agua fria y caliente TERMOFUSION,
desagues POLIPROPILENO (considerando conexion a red
cloacal). Nucleo bao/toil/cocina/lavadero incluye parte
19.02 proporcional de la montante, bajada, tanque e instalacion $ 58.585,24 $ 33.300,00 $ 91.885,24
general) Incluye griferias FV ALLEGRO en toil, bao, FV
monocomando en cocina y lavadero, Artefactos de bao BARI
Ferrum, Bachas de cocina y lavadero de acero.
20 INSTALACION DE GAS
(No se incluyen tramitaciones ni planos, ver item 0.1)
MEJORADA: Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Anafe y
20.01 horno, termotanque alta recuperacion 80lt, instalacion $ 32.528,46 $ 20.300,00 $ 52.828,46
completa (caeria, conexiones, llaves y regulador)
BASICA: Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Cocina, Calefon
20.02 14 lt, instalacion completa (caeria, conexiones, llaves y $ 22.770,74 $ 15.300,00 $ 38.070,74
regulador)
21 INSTALACION ELECTRICA
 Bocas de iluminacion y tomas NOTA: se considera boca a
cada centro y brazo, y a cada caja de toma. Para una
cantidad aproximada de 40 bocas. Incluye incidencia de
22.01 tablero general y tablero seccional. Pilar completo (caja de $ 49.678,53 $ 35.080,00 $ 84.758,53 $ 30.555,75 $ 24.900,00 $ 55.455,75
medicion, toma jabalina, cruceta y pipeta). Boca de timbre.
Campanillas, cajas, cables y dos pulsadores. Boca de TV o
Cable TV (vacia) caeria 1". Colocacion de artefactos
22 TERMINACIONES
22.01 Limpieza de obra $ 5.000,00 $ 5.000,00 $ 5.000,00 $ 5.000,00
TOTALES AGOSTO
MONTO DE OBRA TOTAL $ 2.411.787,44 $ 1.538.269,95
PRECIO x M2 BASICO $ 18.552,21 $ 11.832,85
PRECIO M2 CON CARGAS SOCIALES IMPUESTOS
$ 23.812,74 $ 16.152,66
GASTOS Y BENEFICIOS

*LOS PRECIOS DE MANO DE OBRA ESTAN COMPUTADOS SIN CARGAS SOCIALES.

*NO ESTAN COMPUTADOS HONORARIOS PROFESIONALES, SI APORTES BASICOS A CAJA JUBILATORIA Y APORTES A COLEGIO PROFESIONAL.

*LOS PRECIOS DE MATERIALES INCLUYEN IVA. PAGO CONTADO EFECTIVO.

* EL PRECIO FINAL POR METRO CUADRADO CON CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS INCLUYE : Ingresos Brutos, Contribucin municipal, Impuesto a las
ganancias, Seguridad social, Obra social, Art, Fondo de desempleo, Incidencia de feriados, aguinaldo y presentismo. LOS PORCENTAGES ANTERIORMENTE
MENCIONADOS SON REFERENCIALES Y DEPENDEN DE LA CONDICION FISCAL Y CONTRIBUTIVA DE CADA CASO.

*LOS PRECIOS POR M2 NO INCLUYEN GASTOS Y BENEFICIOS YA QUE SE ESTIMAN EN CADA CASO EN PARTICULAR.

*LOS COSTOS SON REFERENCIALES PARA CADA MODELO DE SIMULACION PUDIENDO VARIAR EN LA REALIDAD DEBIDO A LOS DIFERNTES VALORES
DE OFERTA EN EL COSTO DE MANO DE OBRA Y LOS MATERIALES ELEGIDOS