Arq. Julieta Herrera

UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA
MAESTRIA EN: Tecnologas de la edificacin
TEMA
ESTUDIO DE LAS PATOLOGAS EN ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DE

ALBAILERA ESTRUCTURAL, APLICADO EN UN PROYECTO
ESPECFICO Y RECOMENDACIONES PARA CONTROLAR,
REGULAR Y EVITAR LOS PROCESOS FSICOS EN LAS
EDIFICACIONES QUE SE DESARROLLAN
EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL.
AUTOR
ARQ. JULIETA HERRERA VALDIVIESO.
TUTOR
ING. JOS ALCVAR LAVA. MSc.
GUAYAQUIL ECUADOR
2016
I
REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIAS Y TECNOLOGA
FICHA DE REGISTRO DE TESIS
TTULO ESTUDIO DE LAS PATOLOGAS EN ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DE
ALBAILERIA ESTRUCTURAL, APLICADO EN UN PROYECTO ESPECFICO Y RECOMENDACIONES
PARA CONTROLAR, REGULAR Y EVITAR LOS PROCESOS FSICOS ACTUANTES DENTRO DE LA
CIUDAD DE GUAYAQUIL.
REVISORES
INSTITUCIN: FACULTAD:
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL ARQUITECTURA
CARRERA:
FECHA DE PUBLICACIN: 4 DE SEPTIEMBRE DE N DE PGS.: 100
2015
REA TEMTICA: CONSTRUCCIN
PALABRAS CLAVES:
RESUMEN:
N DE REGISTRO(en base de datos): N DE CLASIFICACIN:
N
DIRECCIN URL (tesis en la web):
ADJUNTO PDF
SI
NO
CONTACTO CON AUTOR: Telfono: E-mail:
CONTACTO DE LA INSTITUCIN Nombre:

Telfono:
II
CERTIFICACIN TUTORIAL DE TESIS
En mi calidad de tutor de la tesis de cuarto nivel, nombrado el 5 de junio del

2015, por la Coordinacin de Postgrado de la Facultad de Arquitectura y
Urbanismo Arq. Guillermo Cubillo Renella de la Universidad de Guayaquil.
CERTIFICO:
Que he asesorado, revisado y aprobado en todas sus partes la Tesis,

presentada por la Arq. Julieta Herrera Valdivieso, como requisito previo a la
obtencin del grado de Magster en Tecnologa de las edificaciones, el mismo
que rene todos los requisitos acadmicos y formales previos y sancionados en el
programa de la maestra, y la legislacin correspondiente.
La tesis se refiere a: ESTUDIO DE LAS PATOLOGAS EN ELEMENTOS

CONSTRUCTIVOS DE ALBAILERIA ESTRUCTURAL, APLICADO EN UN
PROYECTO ESPECFICO Y RECOMENDACIONES PARA CONTROLAR,
REGULAR Y EVITAR LOS PROCESOS FSICOS EN LAS EDIFICACIONES QUE
SE DESARROLLAN EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL.
En Guayaquil, a los 4 das del mes de enero del 2016
Atentamente
Ing. Jos Alcvar lava. Mg.DU.

TUTOR
III
CERTIFICACIN DE GRAMTICO
Quien suscribe el presente certificado se permite informar que, despus de

haber ledo y revisado gramaticalmente el contenido de la tesis de grado de la
Arq. Julieta Herrera V. x, cuyo tema es: ESTUDIO DE LAS PATOLOGAS EN
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DE ALBAILERIA ESTRUCTURAL,
APLICADO EN UN PROYECTO ESPECFICO Y RECOMENDACIONES PARA
CONTROLAR, REGULAR Y EVITAR LOS PROCESOS FSICOS EN LAS
EDIFICACIONES QUE SE DESARROLLAN EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL
Me permito testimoniar, que es un trabajo de acuerdo a las normas

morfolgicas sintcticas acorde a normas de narrativas vigentes.
Atentamente,
MSc. Susana Chang Ynez

c.c 0905483608
IV
DECLARACIN DE CORRECTOR DE PRUEBAS LA AUTORA DE LA
TESIS
Los criterios emitidos en este trabajo de investigacin sobre: ESTUDIO DE

LAS PATOLOGAS EN ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DE ALBAILERA
ESTRUCTURAL, APLICADO EN UN PROYECTO ESPECFICO Y
RECOMENDACIONES PARA CONTROLAR , REGULAR Y EVITAR LOS
PROCESOS FSICOS EN LAS EDIFICACIONES QUE SE DESARROLLAN EN
LA CIUDAD DE GUAYAQUIL, as como los contenidos, ideas, anlisis,
conclusiones y propuesta son de mi exclusiva responsabilidad y autora.
EL AUTOR
Arq. Julieta Herrera Valdivieso.
V
DEDICATORIA
El momento ms emocionante se presenta al

observar el fruto de todo tipo de esfuerzo, por este
fruto hoy le dedico con inmensa gratitud y cario a
mis familiares, quienes son los nicos que jams
me abandonaron en la lucha. A mis padres: Dr.
Tulio Herrera y Luz Valdivieso, por formar mi
carcter, mis suegros Nstor Ramos y Mara
Surez por creer en m, mi esposo Arq. Carlos
Ramos Suarez, por su apoyo desinteresado; a mis
hijos Jean Carlos, Britanny y Miguel; por su ternura
que me inspira y mis hermanos porque siempre los
tengo a mi lado, a todos ustedes que le dan sentido
a mi vida.
JULIETA ELIZABETH HERRERA VALDIVIESO
VI
AGRADECIMIENTOS
Un especial y sincero agradecimiento a

todos los miembros que integran e integraron el
instituto de posgrado de la facultad de Arquitectura
de la Universidad de Guayaquil, quienes me han
brindado la oportunidad de adquirir conocimientos
invaluables que representan una gran ganancia
para mi formacin profesional.
Al Ing. Jos Alcvar lava. MSc. Director de
la presente tesis de grado, tutor y amigo quien no
ha escatimado esfuerzo y apoyo incondicional sin
reservarse conocimiento alguno.
Expreso mi ms grande respeto y gratitud a
todas aquellas personas que directa e
indirectamente y de forma desinteresada por medio
de su cooperacin, ayudaron con sus
conocimientos y experiencias en la investigacin
del presente trabajo.
Finalmente a mi padre, esposo e hijos que

son mi principal musa de inspiracin.
VII
MIEMBROS DEL TRIBUNAL
_____________________________ ___________________________
Ing. Jos Fernando Lpez Espinoza MSc. Arq. Jorge Rivera Mariduea, MSc.
TRIBUNAL EXAMINADOR TRIBUNAL EXAMINADOR
___________________________
Ing. Jess Rafael Hechavarra Hernndez, PhD.
TRIBUNAL EXAMINADOR
VIII
DECLARACIN EXPRESA
La responsabilidad del contenido de esta

Tesis de Grado, me corresponden exclusivamente;
y el patrimonio intelectual de la misma a la
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
ARQ. JULIETA HERRERA V.
IX
NDICE GENERAL
Contenido
CERTIFICACIN TUTORIAL DE TESIS III
CERTIFICACIN DE GRAMTICO IV
DECLARACIN DE CORRECTOR DE PRUEBAS LA AUTORA DE LA TESIS V
DEDICATORIA VI
AGRADECIMIENTOS VII
MIEMBROS DEL TRIBUNAL VIII
DECLARACIN EXPRESA IX
NDICE GENERAL X
NDICE DE CUADROS XIII
ABSTRACT XX
PENSAMIENTO XXI
PENSAMIENTO PERSONAL. XXI
INTRODUCCIN 1
CAPTULO I 4
1.1 EL PROBLEMA 4
1.2 DELIMITACIN DEL OBJETO DE INVESTIGACIN 4
1.3 OBJETIVOS 5
1.4 JUSTIFICACIN DEL TEMA 6
1.5 ALCANCE DEL ESTUDIO 7
CAPTULO II 8
2.1 MARCO TERICO 8
2.1.1 ANTECEDENTES 8
2.1.2 FORMULACIN DE LA HIPTESIS 10
2.1.3 DESCRIPCIN DE LA REALIDAD ACTUAL 10
2.1.4 FUNDAMENTACIN TERICA. 11
2.1.5 LAS PATOLOGAS EN LAS EDIFICACIONES 18
2.1.7 LAS LEYES FSICAS DE LA CONSTRUCCIN 21
X
2.2 MARCO DE LA NORMATIVA TCNICO Y LEGAL 27
2.2.1 NORMATIVIDAD TCNICA 27
2.2.2 NORMATIVIDAD LEGAL 27
2.2.3 LOS PRINCIPIOS DE LA FSICA DE LA CONSTRUCCIN, 30
2.2.4 POR QU UNA PATOLOGA CONSTRUCTIVA? ; 30
CAPTULO III 33
3.1 METODOLOGA 33
3.1.1 ENFOQUE 33
3.1.2 MODALIDAD DE INVESTIGACIN 33
3.1.3 TIPO DE INVESTIGACIN 34
3.14 RECOLECCIN DE DATOS - ENTREVISTAS A EXPERTOS 34
CAPTULO IV 44
4.1 PROPUESTA - GUA PRCTICA 44
4.1.1 CONSIDERACIONES GENERALES 44
4.2 PLANIFICACIN Y OBTENCIN DE MATERIALES PARA

ALBAILERA ESTRUCTURAL. 47
Esquema 4. Tipos de elementos constructivos. 53
4.2.1 TIPOS DE CAUSAS DE APARICIN DE DAOS: 55
4.2.2 EVALUACIN DE DAOS 57
4.2.3 EFLORESCENCIA. 59
4.2.3 SUCIEDAD: CLASIFICACIN GENERAL Y TIPOS MS COMUNES 62
4.2.4 FALLAS. 62
4.3 EL PROYECTO. 69
4.3.1 LA MAMPOSTERA, PRINCIPALES CARACTERSTICAS Y VENTAJAS.69
4.3.2 DETERMINACIN ANALTICA DE LA DENSIDAD DE MUROS 70
4.3.3 UNIDADES DE ALBAILERA UTILIZADAS EN EL PROYECTO. 71
XI
4.3.4 SEGN EL TIPO DE MORTERO A UTILIZAR. 72
4.3.5 ESPECIFICACIONES DEL CONCRETO LQUIDO A UTILIZAR EN EL

PROYECTO DE ALBAILERIA ESTRUCTURAL. 74
4.3.6 DISEO DEL PROYECTO.- SEGN LAS DESCRIPCIONES DE LA

MAMPOSTERA ESTRUCTURAL. 75
4.3.6.1 PLANTA ARQUITECTNICA Y FACHADAS. 75
4.3.6.3 PROPORCIONES DIMENSIONALES. 79
4.3.6.2 DETALLES DE UNIONES EN PROYECTO. 82
4.4.1 ESQUEMA DEL NUEVO ENFOQUE DEL DISEO DEL PROCESO

CONSTRUCTIVO 90
4.4.2 ASPECTOS BSICOS DE SELECCIN DEL SISTEMA Y PROCESO

CONSTRUCTIVO CORRESPONDIENTE PARA REALIZAR UN PROYECTO DE
EDIFICACIN. 92
4.4.3 PROCESO CONSTRUCTIVO DEL PROYECTO. 94
4.4.5 CUADRO REFERENCIAL DEL PRE-ANLISIS DE LOS ACABADOS A

UTILIZAR PARA MEJORAR LA ESTTICA DEL PROYECTO. 103
4.4.6 DOCUMENTOS DE INTERVENCIN Y CONSTRUCCIN. 104
4.4.7 ENTREGA DE LA OBRA Y SU FUNCIONAMIENTO 104
4.4.8 ESPECIFICACIONES PARA UN MANTENIMIENTO EFICIENTE 105
CAPTULO V 106
5.1 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 106
5.1.1 CONCLUSIONES 106
RECOMENDACIONES 107
GLOSARIO BSICO 109
RESUMEN BIBLIOGRFICO. 119
XII
NDICE DE CUADROS
Cuadro 1. Breve resea histrica de albailera estructural. .................................. 9
Cuadro 2. Diferentes propiedades de los materiales. .......................................... 29
Cuadro 3. Comparacin de Sistemas .................................................................. 35
Cuadro 4. Diferentes tipos de sistemas constructivos. ........................................ 44
Cuadro 5. Seleccin de sistema constructivo a utilizar. ....................................... 48
Cuadro 6. Resultados de humedad interior segn el problema. .......................... 57
Cuadro 7. Diferentes tipos de sales eflorescente. ............................................... 61
Cuadro 8. Nivel de frecuencia de presencia de sales eflorescentes. ................... 61
Cuadro 9. Clasificacin de los tipos de suciedad ................................................. 62
Cuadro 10. Ingresos. ........................................................................................... 68
Cuadro 11. Detalle de egresos del proyecto. ....................................................... 68
Cuadro 12. Seleccin de unidades de albailera utilizados en el proyecto. ........ 71
Cuadro 13. Resistencia de la mampostera a la compresin en funcin de la

resistencia del bloque y el tipo de mortero. .......................................................... 72
Cuadro 14. Gua para la seleccin de mortero para mampostera....................... 73
Cuadro 15. Descripcin de tipo concreto lquido a seleccionar. ........................... 74
Cuadro 16. Caractersticas del proyecto.............................................................. 78
Cuadro 17. Planificacin del proyecto. ................................................................ 93
Cuadro 18. Esquema del nuevo enfoque del proceso constructivo. .................. 103
Cuadro 19. Cronograma valorado de seguimiento. ........................................... 104
Cuadro 20. Cronograma valorado de avance de obra. ...................................... 105
XIII
NDICE DE ILUSTRACION
Ilustracin 1. Daos ocasionados por el sismo. .................................................. 12
Ilustracin 2. Edificio que logro mantenerse estable luego del sismo. ................ 12
Ilustracin 3. Excelente desempeo de muros adecuadamente confinados. ...... 13
Ilustracin 4. Falta de confinamiento con elementos horizontales. ..................... 13
Ilustracin 5. Agrietamiento inclinado y descacaramiento o fractura de concreto

de la columna....................................................................................................... 14
Ilustracin 6. Estructura de piso con densidad de muros equilibrada, sin daos.14
Ilustracin 7. Las viviendas (96 soluciones habitacionales) fueron construidas en

Ecuador, provincia de Pastaza ............................................................................. 15
Ilustracin 8. Las viviendas (100 soluciones habitacionales) fueron construidas

Ecuador, provincia de Chimborazo, Cantn Penipe. ............................................ 16
Ilustracin 9. La vivienda adosada bi familiar (50 soluciones habitacionales), fue

construida en Ecuador, provincia del Chimborazo Canton Penipe. ...................... 16
Ilustracin 10. Soluciones habitacionales en Guayas, Cantn Guayaquil. .......... 17
Ilustracin 11. Bloque multifamiliar (con 6 soluciones habitacionales), fue

construido en Ecuador, Provincia del Guayas, Cantn Guayaquil. ....................... 17
Ilustracin 12. Agentes fsicos que originan patologas constructivas ................. 18
Ilustracin 13. Aparicin de fisuras en el centro por tiempo. ............................... 20
Ilustracin 14. Anlisis comparativo de rigideces (Prtico estructural y muro de

mampostera) ....................................................................................................... 22
Ilustracin 15. Representacin grfica de las patologas presentadas en obra... 24
Ilustracin 16. Patologas fsicas por oxidacin y humedad. ............................... 25
Ilustracin 17. Gasolinera On the Rum. .............................................................. 34
XIII
Ilustracin 18. Fachada de urbanizacin villas del norte de Chiclayo. ................ 37
Ilustracin 19. Urbanizacin villas del norte de Chiclayo Per. ........................... 37
Ilustracin 20. Sistema de albailera armada Constructora Inmobiliaria

Pronorte. ............................................................................................................. 39
Ilustracin 21. Sistema de albailera armada parte posterior. ........................... 39
Ilustracin 22. Familia Pignataro Echenique ....................................................... 42
Ilustracin 23. Familia Almeida Sevilla ............................................................... 43
Ilustracin 24. Centro de educacin para todos Coop. Juan Montalvo ............... 43
Ilustracin 25. Armado en primeras hileras para mampostera .......................... 45
Ilustracin 26. Forma correcta de disear en mampostera estructural mediante

ejes y modulacin. ............................................................................................... 47
Ilustracin 27. Bloques pesados ......................................................................... 49
Ilustracin 28. Seleccin de bloque para diseo. ................................................ 50
Ilustracin 29. Eflorescencia ............................................................................... 60
Ilustracin 30. Ascensin de humedad ............................................................... 60
Ilustracin 31. Falla por corrosin del acero del esfuerzo ................................... 64
Ilustracin 32. Falla o fisura iniciada en esquina de boquete .............................. 64
Ilustracin 33. Falla o fisura mayor, inicio de grieta en muro. ............................. 64
Ilustracin 34. Falla por esfuerzo de flexin ....................................................... 65
Ilustracin 35. Falla o fisura en la junta horizontal .............................................. 65
Ilustracin 36. Mancha por suciedad, inicio de patologa. ................................... 65
Ilustracin 37. Falla por erosin fsica por rozamiento ........................................ 66
Ilustracin 38. Falla por erosin fsica elica o por viento ................................... 66
XV
Ilustracin 39. Falla por mal vibrado del concreto armado. ................................. 66
Ilustracin 40. Falla por desconchado del enlucido. ........................................... 67
Ilustracin 41. Asentamiento diferencial. ............................................................ 67
Ilustracin 42. Representacin grfica de la resistencia a la compresin de las

unidades f` (Kg/cm2), segn el tipo de mortero. ................................................... 73
Ilustracin 43. Planta arquitectnica. .................................................................. 75
Ilustracin 44. Elevacin frontal. ........................................................................ 75
Ilustracin 45. Elevacin lateral. ......................................................................... 76
Ilustracin 46. Elevacin posterior. ..................................................................... 76
Ilustracin 47. Corte A-A`. .................................................................................. 77
Ilustracin 48. Corte C-C` ................................................................................... 77
Ilustracin 49. Planta simtrica. .......................................................................... 78
Ilustracin 50. Muros no estructurales albailera simple.................................... 79
Ilustracin 51. Primera hilada de bloques (planta tipo) ...................................... 80
Ilustracin 52. Ejes trazados a medidas de 40x40cm ......................................... 80
Ilustracin 53. Ejes trazados de 0.4x0.40 cm .................................................... 81
Ilustracin 54. Plano estructural de zapata corrida en dos sentidos. ................. 82
Ilustracin 55. Detalle 1 de uniones. .................................................................. 82
Ilustracin 56. Detalle 2 ...................................................................................... 83
Ilustracin 57. Detalle 3 ...................................................................................... 83
Ilustracin 58. Detalle 4 ..................................................................................... 84
Ilustracin 59. Uniones de hilada superior. ......................................................... 84
Ilustracin 60. Detalles de esfuerzos verticales. ................................................ 85
XVI
Ilustracin 61. Detalle de terceras hilada ............................................................ 86
Ilustracin 62. Detalles zapata corrida. .............................................................. 87
Ilustracin 63. Detalle de refuerzo para ventanas. ............................................. 87
Ilustracin 64. Detalles refuerzo en uniones esquineras. ................................... 88
Ilustracin 65. Detalle de refuerzo horizontal con escalera electro soldada. ....... 89
Ilustracin 66. Colocacin del concreto como contra piso para plantilla de hilada
de bloque, inicio de albailera. ............................................................................ 95
Ilustracin 67. Marcado de ejes y colocacin de mortero de junta. ..................... 96
Ilustracin 68. Colocacin de las unidades en las esquinas. .............................. 97
Ilustracin 69. Colocacin de las unidades intermedias. ................................... 98
Ilustracin 70. Colocacin de los refuerzos horizontales. .................................. 99
Ilustracin 71. Bloques con rebajas para pasar las varillas............................... 100
Ilustracin 72. Bloques con refuerzos horizontales. .......................................... 100
Ilustracin 73. Losas con vigas viprek y bloques bovedillas. ........................... 102
Ilustracin 74. Losas trapezoidales pretensadas. ............................................. 102
XVII
INDICE DE ESQUEMAS
Esquema 1. Sndrome del edificio enfermo. ........................................................ 19
Esquema 2. Clasificacin de la mampostera. ..................................................... 23
Esquema 3. Clasificacin general de suelos. ...................................................... 32
Esquema 4. Tipos de elementos constructivos.................................................... 53
Esquema 5. Nuevo enfoque del proceso constructivo. ........................................ 90
XVIII
RESUMEN EJECUTIVO
Dentro de este proyecto investigativo, se demuestra de manera resumida

cules son las principales patologas que encontramos en la construccin de
edificios multifamiliares, los mismos que causan defectos, daos y fallas
irreparables en algunos de los casos, por medio de la utilizacin del diseo de un
proyecto de tres pisos con 6 departamentos para vivienda, en donde se puede
observar ciertos clculos bsicos, utilizando las normas ASTM Y ACI que aplican
para lo que se refiere a elementos de mampostera armada. Tambin,
observaremos breves recomendaciones al momento del proceso constructivo, en
la que se demostrar que la mayora de los problemas patolgicos inician en la
etapa constructiva (en algunos casos) ya que la mano de obra no es capacitada
de manera correcta, es por ello que ocurren fallas constructivas, la implantacin
del proyecto en ejecucin. Para poder realizar recomendaciones, la autora
fundamenta sus conocimientos sobre el correcto proceso, a ms de aplicar sus
experiencias y aprendizajes de cursos, seminarios, conferencias y charlas;
tambin se evidenciar, las entrevistas a expertos y consultas bibliogrficas, las
mismas que ayudarn de manera personal, teniendo presente en reconocer el
inicio de los daos fsicos que ayudarn a evitar estos procesos en la proyeccin,
de implantacin y construccin futura en la ciudad de Guayaquil. Dentro de la
gua prctica existen pasos importantes a tomar en cuenta que resultaran ser un
gran aporte para las nuevas generaciones en el mbito universitario, quienes
transmitirn sus conocimientos de manera respectiva a sus maestros albailes
para obtener una correcta mano de obra y conseguir evitar los mismos y
consecutivos problemas patolgicos.
PALABRAS CLAVES: Patologas, Albailera, ASTM Y ACI.
XIII
ABSTRACT
In this thesis project, it shows in summary what are the main pathologies found in
the construction of multifamily buildings, the same that cause defects, damage and
irreparable flaws in some cases, through the use of design a three-storey house
with 6 departments, where you can see some basic calculations using ASTM and
ACI standards that apply to regard armed elements of masonry, also, we see brief
recommendations when the construction process, as It is shown that most disease
problems begin in the construction phase, in some cases, not at all, the workforce
is not trained properly and that is why occur constructive horrors from the
implementation of the ongoing project, for make recommendations to the author
he solves his knowledge before recommending the correct process, besides being
represented as experiences in courses, seminars, conferences and lectures;
There are also interviews with experts and literature survey, which will help them
personally bearing in mind that in recognizing the onset of physical damage helps
us avoid these processes in the design, implementation and future construction in
the city of Guayaquil, within the practical guide there are important steps to take
into account that turned out to be a great contribution to the new generations of
consecutive university, who pass on their knowledge of their teachers properly for
proper labor and get them and prevent pathological problems .
KEYWORDS: Pathologies, Masonry, ASTM Y ACI.
XX
PENSAMIENTO
La arquitectura debe de ser la expresin de nuestro tiempo y no un plagio

de las culturas pasadas.
Le Corbusier
PENSAMIENTO PERSONAL.
Conocer de arquitectura es sin duda involucrarse en un mundo imaginario

donde no existen lmites para la creacin.
Julieta Herrera V.
XXI
INTRODUCCIN
El presente trabajo de investigacin aplicada, va dirigido al estudio y

repaso del problema patolgico que sufren los elementos constructivos de
albailera estructural, precisando la atencin directa y concreta hacia las
evidencias visuales que vivimos a diario, razn por la cual se menosprecia un
sistema constructivo que puede resultar en ciertos proyectos y de manera
acertada bastante conveniente para la necesidad presentada.
Solo introducir la palabra patologas provoca cierta curiosidad o

incertidumbre, acerca de cmo se podra limitar el tema en s, pues en la industria
de la construccin se ampla demasiado; para efectos de investigacin se hablar
concreta y nicamente de las patologa que se han presentado en los elementos
de albailera estructural como son: (Ampollado, asentamiento, eflorescencia,
fisura miento y grietas.) detallar las causas de su presencia, consecuencias para
el sistema semi-industrial de albailera estructural a utilizar nicamente en un
proyecto especfico de una edificacin de tres pisos con seis soluciones
habitacionales a implantarse en la ciudad de Guayaquil, respetando sus normas
tcnicas.
Segn la bsqueda realizada en nuestro medio, la utilizacin de los

elementos de albailera estructural, an es incipiente en virtud del limitado
conocimiento que se tiene del sistema estructural, a pesar de su gran aplicacin
en pases muy desarrollados como los europeos, Estados Unidos y Mxico, y en
Sudamrica la mayora. En nuestro pas las normas NEC-11 (normas
ecuatorianas para la construccin) y siguientes, contiene un captulo dedicado a
esta materia.
Las principales caractersticas de este sistema son: el corto tiempo para la

elaboracin del objeto arquitectnico, su gran asimilacin a las fuerzas laterales
(viento y sismos moderados), es econmico y colabora en la no afectacin al
medio ambiente.
1
Sin embargo, la aparicin del nuevo sistema de albailera estructural lo
estn conociendo los profesionales de la construccin, arquitectos e ingenieros
civiles, y est siendo revisado sobre todo en sus principales propiedades y
caractersticas.
Lamentablemente, la aparicin de nuevas tecnologas y tcnicas

constructivas no van de la mano con el pensum acadmico o contenidos
impartidos desde las universidades, donde an mantienen la tcnica tradicional
como nica forma de crecer en la industria de la construccin. Segn dato
histrico, desde los albores de 7350 a.C. A partir del ao 2010 en la asignatura
Edificaciones 8, la malla curricular de la facultad de Arquitectura y Urbanismo
Guillermo Cubillo Renella logra la incorporacin de un nuevo tema, Patologas
de la Edificacin, ponindose as a tono con la modernidad acadmica.
Dado lo muy reciente de la enseanza y el aprendizaje de este

conocimiento es que se requiere estudiar y analizar bien el sistema estructural,
cunto mejor aprovechar el presente trabajo de tesis de cuarto nivel para
investigar, tanto lo relacionado a las diferentes patologas constructivas originadas
por algn proceso fsico en la edificacin, incluso la forma de cmo controlarlas,
regularlas y evitarlas en los elementos constructivos de albailera estructural.
Luego de la introduccin el captulo I: Inicia con una breve resea histrica

que resalta lo antiguo del sistema; plantea el objetivo general y los objetivos
especficos que conducirn el trabajo de investigacin, y concluir expresando la
justificacin y el alcance del estudio.
En el captulo II: Se desarrollan los aspectos metodolgicos seleccionados

para expresar el enfoque filosfico, la modalidad a seguir, el tipo de investigacin,
el nivel y la delimitacin del trabajo.
2
El captulo III: Contiene el marco terico, su antecedente, la formulacin de
la hiptesis, la descripcin de la realidad actual, las referencias bibliogrficas
consultadas y un glosario de trminos con sus definiciones. Adems, este
captulo contiene el marco de normativas tcnicas y legales que rigen los
proyectos de mampostera estructural y las especificaciones para controlar y
evitar las patologas constructivas.
En el captulo IV: Se presenta la propuesta dividida en cuatro partes, una

gua prctica para conocer y resolver las diferentes patologas de la edificacin;
se explican las diversas maneras de evitar daos en los elementos constructivos y
se describen aspectos tcnicos bsicos de albailera estructural, la misma que
trabaja mejor que las construcciones realizadas con sistemas constructivos
tradicionales. Finalmente se muestra el proyecto tomado como modelo o ejemplo
para explicar mejor la gua propuesta.
Al final se plantean conclusiones y recomendaciones para controlar, regular

y evitar daos y defectos, tanto al construir como tambin durante el uso y la
habitabilidad del proyecto, para lo cual se recomienda proporcionar un especial y
adecuado mantenimiento a la edificacin para lograr extender su vida til,
evitando incluso gastos a futuro.
3
CAPTULO I
1.1 EL PROBLEMA
La aparicin de las patologas como ampollado, asentamiento,

eflorescencia, fisuras y agrietamiento en elementos constructivos del sistema
semi-industrial de albailera estructural, cuya ubicacin del proyecto- diseo a
implantarse en la ciudad de Guayaquil en la ciudadela bellavista y presentando
una gua de utilizacin de materiales y proceso de avance de obra.
Causas del problema.- La presencia de las patologas es causada por el

deficiente conocimiento en la mano de obra, mnima supervisin tcnica del
profesional a cargo que impide lograr una eficiente aplicacin. Estas pueden
tener su origen en causas de tipo fsico, qumico, mecnico y biolgico, en la que
puede ir su valoracin en la industria de la construccin presente en Guayaquil.
Consecuencias.- Una de las consecuencias que se presenta es el gran temor

del uso de este sistema, que est catalogado como de baja resistencia y mala
eficiencia.
1.2 DELIMITACIN DEL OBJETO DE INVESTIGACIN
Campo : La construccin edilicia

rea : Los sistemas constructivos
Aspecto : Criterios para la utilizacin de la Albailera
estructural y el estudio, anlisis y prevencin de patologas constructivas.
Delimitacin espacial : La ciudad de Guayaquil y sus alrededores.
Unidades de observacin : La vivienda
4
1.2.1 EVALUACIN DEL PROBLEMA.- Las patologas que se pudieran
presentar en las construcciones edilicias en cualquier ciudad o pas causan
impactos visuales, que en el peor de los casos y por accin de los
fenmenos naturales pueden causar impactos ambientales irreparables.
1.3 OBJETIVOS
1.3.1 Objetivo general

Aplicar criterios tcnicos para controlar, regular e inclusive evitar patologas
en los elementos constructivos elaborados en un sistema de albailera
estructural o portante.
1.3.2 Objetivos especficos
Analizar con fines de aplicabilidad el uso de la albailera armada o

estructural, vista desde los aspectos tcnico, econmico, ecolgico y de
seguridad.
Ofrecer una gua prctica de las medidas de prevencin y control de las

diferentes patologas constructivas, probables de aparecer en los elementos del
sistema de albailera estructural.
Utilizar las herramientas que proporciona la fsica de la construccin para

elaborar el objeto arquitectnico edilicio, bajo condiciones de seguridad y
durabilidad necesarias para el buen vivir y la proteccin del medio ambiente.
5
1.4 JUSTIFICACIN DEL TEMA
La tecnologa en el mundo avanza de manera vertiginosa, en la industria de

la construccin no es la excepcin. Es por esto que en el campo de la Albailera
tambin se han dado excelentes avances tcnicos, uno de tantos fue la utilizacin
de la Albailera Estructural, es decir, aprovechar la funcin dual de este rubro, lo
cual es, cerrar espacios ya que al mismo tiempo puede soportar los esfuerzos que
ocasionan debido a las cargas verticales y horizontales (viento, choque, sismo)
que actan sobre los elementos.
Esta doble funcin en el sector urbano de la ciudad de Guayaquil y sus

alrededores no estn bien aprovechadas, por lo general entre otras causas,
debido al uso inadecuado de los materiales de construccin intervinientes; al
desconocimiento del sistema constructivo por parte de los constructores; la poca
confianza del mismo y a la falta de normativa completa que oriente su aplicacin,
respecto a esto las normas NEC (Normas Ecuatorianas de Construccin), en su
captulo 6 hace referencia a la mampostera.
A travs del presente trabajo, se intenta demostrar a la comunidad de

constructores en particular, y a la ciudadana en general, que conociendo
correctamente la filosofa constructiva y estructural del mencionado sistema de
albailera armada, contribuir a enfrentar el dficit de viviendas de nuestro pas,
as como tambin, a realizar edificaciones y proyectos habitacionales econmicos,
ecolgicos y seguros.
El tema propuesto es importante y se justifica, adems porque dar apoyo

a la comunidad estudiantil de las facultades de arquitectura e ingeniera Civil
porque les servir como material de consulta para sus estudios universitarios.
Los beneficiarios sern, profesionales de las carreras mencionadas y los

estudiantes, podrn optar por una informacin tcnica acerca de las patologas
constructivas, como ampollado, asentamiento, eflorescencia, fisuras y
agrietamiento, establecer la manera de cmo controlarlas con el beneficio de
6
utilizar mejor el sistema de albailera estructural, en los elementos constructivos
en este caso la mampostera portante.
1.5 ALCANCE DEL ESTUDIO
La ciudad de Guayaquil y sus alrededores, ocupan una superficie

aproximadamente de 344,5 km.2, de estos el 60 % se encuentran edificado.
Convendra entonces que el sector restante a travs de la industria de la
construccin dedique sus esfuerzos a proponer a los propietarios de los lotes, an
sin edificar, un sistema constructivo de actualidad.
En la ciudad de Guayaquil existen cuatro centros de educacin superior de

donde egresan profesionales afines a la rama del quehacer de la construccin
edilicia. Convendra entonces que la poblacin estudiantil de estos centros
educativos superiores tenga el conocimiento bsico de los sistemas constructivos
existentes y en particular el de estudio y anlisis del presente trabajo de
patologas en elementos de albailera estructural.
El gobierno central de nuestro pas atiende los programas habitacionales a

travs del Ministerio de la Vivienda. Convendra entonces que sus autoridades
decidan utilizar, adems de los sistemas constructivos convencionales, otro
igualmente importante como es el sistema constructivo de Albailera Estructural
a efecto de resolver de manera econmica y segura, las ingentes inversiones que
demanda la construccin en nuestro medio.
7
CAPTULO II
2.1 MARCO TERICO
Por medio del siguiente marco terico se llegar a la conclusin de lo

importante que resulta el estudio y la investigacin de conocimientos, acerca de
las bondades que proporciona la albailera estructural y del control de las
patologas constructivas, disminuyendo los vacos que an existen sobre la
materia y mejorando el dominio de su aplicabilidad a travs de los profesionales
de la construccin. (Jose Gomez Cumpa, 2005)
2.1.1 ANTECEDENTES
La literatura empleada en el presente estudio, es muy basta, desde los

puntos de vista del anlisis de las patologas constructivas o del conocimiento del
sistema estructural a emplear, esto es la albailera o mampostera portante o
estructural.
Lo que resulta algo complejo es descubrir una bibliografa concreta al tema

de estudio. Esto debe ser uno de los fines del mismo, fusionar la literatura
existente con la informacin obtenida de la observacin de la realidad, experiencia
del autor, consulta a expertos y el deseo de concebir un apropiado marco terico
y no simplemente de referencia.
Por lo manifestado, la construccin del marco terico se realizar,

superando la carencia expresada, de una teora adecuada al tema de estudio por
consideracin de similitud de casos y anlisis obtenidos en otros puntos
geogrficos. Esto en virtud de que edificar tiene una significacin global, la
vivienda habitacin o la edificacin comercial o industrial utiliza en muchos pases
la misma teora y tcnicas de ejecucin de los objetos arquitectnicos sealados.
8
Cuadro 1. Breve resea histrica de albailera estructural.
EPOCA EDIFICIO U OBRA PARTICULARIDAD
7350 a.c Ruinas de Jeric.- Construcciones

en mampostera basada en reglas
(Medio empricas, diseada para soportar acciones
gravitatorias, lo suficientemente resistentes
Oriente) a problemas naturales como lo son los
vientos y los sismos. Levantado por los
Ummayad.
2500 a.c Pirmides de Egipto.- Son los ms

portentosos y emblemticos monumentos
(Egipto) de esta civilizacin, Su construccin est
basada en material arcilloso y adobe Cuyas
unidades se encuentran trabadas entre s.
200 a.c. a Gran muralla china.- Debido a su

gran extensin los materiales usados han
220 d.c. variado segn la regin en construccin,
(Piedra caliza, granito, ladrillo cocido)
(China) Resistente a los impactos de armas de
asedio.
500 d.c Pirmides de Yucatn.- Uno de los

edificios ms altos y notables de la cultura
(Mexico) maya, se asienta sobre una plataforma
rectangular con una altura de 24 m,
(mortero de cemento puzolmico.)
1600 d.c Taj Majal.- En esta poca destaca

la innovacin de formas estructurales con
(India) arcos bvedas u lucernarios ( la mezcla
utilizada es a base de cal, agua y arena
volcnica.)
1800 d.c Coliseo Romano.- Sus fuerzas

interiores internas son de compresin,
(Roma) Materiales en piedra y ladrillos de arcilla
con formas circulares, despus de la cada
de imperio Romano el arco cay en
desuso.
2008 Pozo Santa Brbara, La

Rebaldana.- A partir de 1825 destaco la
(Asturias) albailera reforzada(Inglaterra), ms
adelante se encuentra la albailera
confinada se cree que la misma naci por
1940 (la punta Callao)
2010 Viviendas y edificios.- Su

caracterstica principal es que no necesita
(Estados de marco estructural, pues su refuerzo es
mediante varilla las mismas que se
Unidos) introducen por los huecos de los bloques o
ladrillos con concreto de relleno.
9
2.1.2 FORMULACIN DE LA HIPTESIS
El comportamiento del sistema estructural utilizado en la construccin

edilicia y que en el presente trabajo se lo denominar mampostera estructural o
portante, tiene una mejor respuesta, cuando desde el proyecto y su posterior
ejecucin, se consideran las recomendaciones planteadas y contrarrestan las
probabilidades patolgicas de los elementos constructivos.
2.1.3 DESCRIPCIN DE LA REALIDAD ACTUAL
La mampostera es un sistema constructivo que ha sido utilizado desde

7350 ac. en Medio Oriente, se visualiza en las ruinas de Jeric con un valor
incalculable para el rea de la construccin, pues fue diseado para soportar
fuerzas gravitatorias, cuyo funcionamiento result excelente, razn por la cual
destaca una interrogante en particular, acerca del paradigma o miedo al uso de
este sistema ser que al ser utilizado de manera correcta, podra resultar mejor
que el sistema tradicional? (Crespo, 2015)
A lo largo de los aos las estructuras de mampostera han sufrido el

embate del intemperismo y las acciones de fenmenos naturales. Los sismos y
los fuertes vientos han sido, probablemente, los mayores responsables de las
grandes fallas ocurridas en las viviendas, esto ha llevado a pases como Japn a
abandonar, e incluso prohibir la construccin con mampostera. (Laura Macias,
2011)
Lo contrario sucede con Mxico, que a pesar de haber experimentado

importantes fenmenos naturales, continan con las investigaciones cientficas
acerca de la utilizacin de la albailera estructural. En el departamento de
Colima, Distrito Federal, sufrieron un gran sismo que los llev a estudiar y analizar
todas y cada una de las viviendas existentes. (edu.mejia, 2013)
10
2.1.4 FUNDAMENTACIN TERICA.
Durante miles de aos, la mampostera se ha utilizado en la construccin

que protegen a los pueblos y a los bienes. Con diferentes modalidades en su uso
y con materiales diferentes, la construccin de mampostera pertenece hasta
nuestros das como uno de los sistemas ms utilizados en pases con antigua
historia, o con desarrollo tecnolgico moderado o bajo.
En contraste, a otros pases se han adoptado soluciones de refuerzo y

confinamiento que han mejorado la capacidad sismo-resistente de la
mampostera, hacindola un material apto para ser empleado en zonas ssmicas.
El buen desempeo de estructuras ante sismos fuertes en Europa y Amrica
Latina, constituye un ejemplo que robustece la afirmacin anterior. Las estructuras
son durables y econmicas, las estructuras a base de mampostera se
constituyen con tecnologa simple y la mano en la regin es abundante.
(Tangshan, 1995)
Una de sus manifestaciones, la mampostera estructural de bloques de

concreto, es una de las opciones ms exitosas utilizadas en pases como Per,
donde se han obtenido disminuciones del costo total de 25%, en relacin con las
soluciones con estructura a porticada. (Gallegos, 1985)
En Venezuela, investigaciones realizadas en la universidad de Zulia, han

demostrado que mientras el sistema de losa nervada vaciada en sitio, vigas y
columnas de concreto, losas de fundacin y bloques de arcilla tenan un costo de
Bs. 39.139/m2, al sustituirse las columnas y bloques de arcilla por muro de bloque
estructural, el costo total resultaba Bs. 29.207/m2, es decir un 25.3% menos.
(Marrero, 2008)
En la ilustracin 1 se aprecian viviendas con los daos que le ocasion el

sismo y en la ilustracin 2 se observa un edificio que logro mantenerse estable
luego del movimiento telrico en el departamento de Colima, Mxico. Los
11
profesionales que actuaron en dicha evaluacin sostienen que esta edificacin
cumpli con los requerimientos mnimos expresados en la normativa.
Ilustracin 1. Daos ocasionados por el sismo.
Ilustracin 2. Edificio que logro mantenerse estable luego del sismo.
Ilustracin 1 Y 2 Dos viviendas, la primera con asentamiento diferencial en

colonia La Libertad y la segunda, daada debido a escasez de muros en planta en
direccin paralela a la calle.
12
Ilustracin 3. Excelente desempeo de muros adecuadamente confinados.
En la ilustracin 4. Se observa un ejemplo de falta de confinamiento con

elementos horizontales, esta edificacin estaba construida con muros de
mampostera confinados adecuadamente por columnas separados a no ms de 3
m., pero sin confinamiento horizontal en sus 10 m. de altura. Se observ
agrietamiento inclinado en el muro posterior que penetr en la columna. (social)
Ilustracin 4. Falta de confinamiento con elementos horizontales.
13
Ilustracin 5. Agrietamiento inclinado y descacaramiento o fractura de concreto de la columna.
Se observa plegamiento del refuerzo longitudinal y una baja cuanta de

estribos.
Ilustracin 6. Estructura de piso con densidad de muros equilibrada, sin daos.
En otros pases han adoptado esta solucin estructural haciendo grandes

investigaciones y generando la correspondiente normatividad legal y tcnica. Es
as como orientaron al constructor al uso de la mampostera reforzada y
confinada por su gran capacidad sismo-resistente, reconocindola incluso como
un sistema apto para ser empleado en zonas ssmicas. El buen desempeo de
estas estructuras ante sismos de moderados a altos sucedidos en pases de
Europa y Amrica Latina, constituye un ejemplo que robustece la afirmacin
anterior. (Salamea, Esteban, Agosto)
14
Estas estructuras son durables y econmicas y se forman con tecnologa
simple y la mano de obra es abundante. Con xito est siendo utilizada en varios
pases de nuestra Amrica, en Per por ejemplo, existe informacin sobre
estudios que muestran decrementos en el costo total de una vivienda en
alrededor del 25%, la relacin se la efectu con una vivienda de la misma rea y
volumen diseada con el sistema a porticado. (Vicente Albonoz, 2010) Otro
ejemplo lo constituye la investigacin realizada por la universidad de Zulia, en
Venezuela, en donde se estableci la rebaja del 25,3 % del costo unitario de
construccin, la comparacin se la realiz con el costo por metro cuadrado de la
vivienda construida con materiales tradicionales. (Marrero, 2008)
En Ecuador, la utilizacin de Albailera Estructural data desde el ao 1949

a raz del gran terremoto que sufri la ciudad de Ambato. En esa poca los
profesionales nacionales y extranjeros consultados recomendaron la utilizacin
del sistema estructural con mampostera en virtud de sus caractersticas
econmicas y de seguridad, as como por la rapidez de ejecucin. Lo que no se
sabe si tambin acompaaron con la recomendacin y propuesta, algunas
especificidades para controlar o evitar defectos y daos que a posteriori puedan
constituirse en patologas constructivas. (COMERCIO, 2009)
Ilustracin 7. Las viviendas (96 soluciones habitacionales) fueron construidas en Ecuador, provincia
de Pastaza
Fuente: Comercio Marzo 2009
15
Ilustracin 8. Las viviendas (100 soluciones habitacionales) fueron construidas Ecuador, provincia
de Chimborazo, Cantn Penipe.
Ilustracin 9. La vivienda adosada bi familiar (50 soluciones habitacionales), fue construida en

Ecuador, provincia del Chimborazo Canton Penipe.
16
En Guayaquil, con el aporte del grupo empresarial Holcim (ex-La Cemento
Nacional), se fabrican los principales materiales requeridos y con las
caractersticas apropiadas para construir edificaciones con mampostera
estructural. (Salgero Sandoval, 2010)
Ilustracin 10. Soluciones habitacionales en Guayas, Cantn Guayaquil.
Ilustracin 11. Bloque multifamiliar (con 6 soluciones habitacionales), fue construido en Ecuador,
Provincia del Guayas, Cantn Guayaquil.
17
2.1.5 LAS PATOLOGAS EN LAS EDIFICACIONES
Son muchas y variadas las patologas constructivas que sufren los

elementos constructivos, componentes de las edificaciones. Generalmente, estas
patologas tienen su origen en los diferentes agentes fsicos que inciden sobre los
cerramientos exteriores del objeto arquitectnico: cubierta, losas, fachadas y piso
de planta baja. (Ilustracin 24)
Entre los agentes fsicos presentes en la naturaleza y que son los ms

preponderantes para producir patologas o iniciar el problema fsico, estn: los
rayos solares, la lluvia, el viento, el ruido, las fuerzas horizontales, deslaves y
otros. Existen adems, otras formas de aparicin de patologas en los elementos
constructivos, presencia de polvo, suciedad. Estas ltimas deberan de preocupar
mucho, tanto a los constructores como a los propietarios de edificios, ya que se
las descuida en alto grado; la mayora de ellas son causa de aparicin de
patologas graves con el tiempo.
Rayos
Viento solares
Lluvia
POLVO
SOLICITACIN
HORIZONTAL
Humedad del suelo
Ilustracin 12. Agentes fsicos que originan patologas constructivas

Fuente: Ing. Jos Alcvar.
Realizo: Arq. Julieta Herrera V.
18
Al servicio de los constructores edilicios la ciencia y tecnologa han puesto,
aunque no en mayor grado, la informacin en textos, revistas y otras formas de
comunicacin, lecciones y datos investigados acerca de las patologas
constructivas. El libro que ayud mucho en la elaboracin del presente trabajo,
Patologa de la Construccin por Friedrich Eichler, seala que la materia que
resalta su contenido se denomina Fsica de la Construccin. Con este ltimo se
concuerda toda vez que en la mayora de los casos que al inicio de daos o
defectos de las edificaciones su origen est en los procesos fsicos.
El sndrome del edificio enfermo.-
Esquema 1. Sndrome del edificio enfermo.
El sndrome del edificio enfermo trata de problemas que presentan las

edificaciones modernas y caras, que debido a la necesidad de seguridad, confort
y comodidad se hace a un lado el ingreso de energa natural y se presenta la
necesidad urgente de mantenimiento peridico que de no hacerlo se da la
presencia de efectos que perjudican la salud humana.
19
2.1.6 LOS PROBLEMAS FSICOS CONSTRUCTIVOS
Se mencion antes que no existe edificacin sin que haya sentido algn
deterioro durante su vida til. En la escala de problemas fsicos que sufren las
edificaciones estn los comprendidos por:
1. El origen : intrnseco y extrnseco

2. El nivel de daos : ligero, moderado, grave y muy grave
3. El material empleado : no estructural y estructural
4. La forma de aparicin : lenta, progresiva e imprevista (esquema 2)
5. El tiempo de aparicin : muy temprano, tarde, ms tarde (esquema 2)
6. El tipo de correccin para : reparacin, rehabilitacin y reconstruccin
Con cada una de las clases de problemas arriba especificadas, tiene su

explicacin cientfica, ninguna aparece ni aleatoriamente ni por simple causa,
antes por el contrario, todas y cada una de ellas deben su presencia a procesos,
los que pueden ser de tipo: fsico, qumico, mecnico e incluso biolgico.
Ilustracin 13. Aparicin de fisuras en el centro por tiempo.
20
Tiempo de Aparicin de Fisuras por
Contraccin plstica 1 hora
Asentamiento plstico 1 hora
Cargas 1 da
Contraccin trmica inicial 1 da
Contraccin de secado 1 mes
Reaccin lcali-agregado 1 ao
Corrosin 1 ao
Fuente: Seminario de patologa, fisurasin del concreto, Empresa (SIKA)
Ing. Carlos Arcila Lpez.
2.1.7 LAS LEYES FSICAS DE LA CONSTRUCCIN
Los daos que el propietario del bien inmueble o el constructor ven

aparecer en los elementos constructivos muchas veces se deben a defectos
incurridos en el propio proyecto. Si al momento de disear, sus autores tomaran
en cuenta las leyes fsicas de la construccin los deterioros o daos se pueden
evitar.
El problema que ms preocupa al constructor de zona climtica clida es la

humedad. Debe por lo tanto estar preparado para contrarrestar: a) la corrosin,
sobre todo de los elementos metlicos que componen la estructura de la cubierta,
as como tambin los de la armadura de acero en el hormign armado: b) el
moho, en las obras de madera; c) fisuras y grietas, en tabiques, paredes, muros,
elementos estructurales, techos y acabados; d) la eflorescencia, en los
cerramientos exteriores y que proviene de la humedad ascendida desde el
subsuelo; e) desperfectos, ocasionados en las instalaciones hidrulicas, sanitarias
y elctricas.
Existen las leyes fsicas de la construccin que por ser muy

comunes el tcnico las debe siempre tomar en cuenta y aplicar. Entre las
principales:
21
1. El aire caliente tiende siempre a ascender, en el caso del vapor de agua
que se generan en las cocinas. Acumulacin de humedad en muros y
tumbados. Presencia de manchas que afean las superficies.
2. El aire frio tiende siempre a descender, en el caso de los acondicionadores

de aire frio en los ambientes. Afectan todo a su alrededor, incluso los pisos
y en mayor grado si son de madera ya que la pudre.
3. La cantidad de calor y la presin de vapor de agua que proviene desde el

interior del ambiente (clido y seco), siempre estn direccionados hacia el
ambiente exterior (frio y hmedo) del mismo; mientras que la humedad
siempre se conduce al ambiente seco.
Conocidas y aplicadas las leyes fsicas de la construccin y elaborando

efectivos detalles constructivos se tendrn siempre edificaciones resistentes,
durables y con buen aspecto interior y exterior.
Ilustracin 14. Anlisis comparativo de rigideces (Prtico estructural y muro de mampostera)

Fuente: Especificaciones, diseo y clculo de mampostera.
Publicado por: The Masonry Society (usa)
Richard E. Klingner, Agosto, 2004
22
Se ha dado un segundo e importante paso a travs de la academia. Varias
universidades de nuestro medio ya contemplan en su pensum el dictado de las
asignaturas requeridas como son Albailera Estructural y Patologa o Fsica de la
Construccin. Generalmente se inicia el estudio de la asignatura primeramente
nombrada, Mampostera portante o estructural, demostrando, comparativa y
esquemticamente (Ilustracion12) el resultado de la relacin de rigideces entre la
mampostera y el marco o prtico de concreto estructural. Se concluye luego del
anlisis que la rigidez de la mampostera es varias veces superior a la
correspondiente de hormign armado. (Richard E, 2004)
Esquema 2. Clasificacin de la mampostera.
23
Por lo establecido, es importante aprovechar la diferencia de rigideces para
garantizar el comportamiento de los muros de mampostera estructural a la accin
de las fuerzas ssmicas.
Con esto la enseanza y el aprendizaje empiezan a tomar forma afn de a

corto plazo, aprovechar en mayor volumen las bondades del sistema estructural
mencionado y paralelamente aplicar criterios de mantenimiento para preservar la
vida til de los elementos constructivos integrantes de la edificacin terminada.
(Jose Gomez Cumpa, 2005)
Las modernas edificaciones nos proporcionan, desde el exterior e incluso al

interior de las mismas, una presentacin impecable, percibindose ningn
desperfecto. Pero la realidad es otra, muchas veces recin habitada el propietario
tiene que enfrentar la presencia de daos o defectos y verse obligado a contratar
personal especializado que arregle la lesin detectada. Lo ocurrido generalmente
se debe al uso no adecuado de los materiales, la mano de obra no capacitada o la
supervisin tcnica ineficiente.
Ilustracin 15. Representacin grfica de las patologas presentadas en obra.
24
Ilustracin 16. Patologas fsicas por oxidacin y humedad.
Adems, existen otras causas que originan estos defectos. Se ha

demostrado en muchas ocasiones, que las patologas constructivas pueden tener
su origen desde la concepcin del proyecto. Esto se debe a que por lo general los
profesionales generan proyectos con un contenido solo esttico o solo
constructivo; nos deben formar para crear proyectos estticos, constructivos y
adems con solucin a los probables problemas fsicos.
Este trabajo de tesis, se pretende orientar al lector proporcionndole

algunas medidas para proteger a los elementos constructivos de la humedad,
tanto liquida como en vapor. Uno de los principales problemas que tiene que
resolver el proyectista edilicio es la accin de la humedad, esta puede provenir
tanto de agentes fsicos externos como de situaciones internas del proyecto. La
humedad, en cualquiera de sus formas, puede acarrear muchos otros problemas,
como por ejemplo, lo que ocurre con al acero y el hierro, a los cuales los corroe; o
a la madera, que la pudre.
El conocimiento sobre aspectos de patologa constructiva o fsica de la

construccin debe conducir a los constructores a considerar en sus proyectos las
acciones producidas por las cargas y los esfuerzos a que se sometern los
elementos constructivos, las variaciones de volumen que stos experimentarn y
las medidas para controlar las deformaciones.
25
Por diferentes circunstancias desarrolladas en el captulo IV, los elementos
constructivos de una edificacin sufren alteraciones que son las denominadas
patologas constructivas. Y surgen por aspectos influyentes tales como los de tipo
comn, ocurridos generalmente por desconocimiento de las caractersticas de los
materiales de construccin; y los de forma imprevista como los generados por
causas provenientes de agentes fsicos o climatolgicos.
Importancia del estudio de los problemas fsicos de la construccin.

a). Evitar patologas constructivas.
1. SUPERVISIN, con experticia y tcnicamente eficiente

2. SELECCIN DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIN, adecuados
3. PROCESO CONSTRUCTIVO, limpio, ordenado y preciso
4. MANO DE OBRA, calificada y con capacitacin frecuente
b). Resolver patologas constructivas
1. CONOCER Y TRATAR EL SNDROME DEL EDIFICIO ENFERMO
c). Disminuir los errores constructivos, que causan:
1. Madera con moho; paredes con fisuras, grietas o eflorescencias que
pierden su monolitismo con los cimientos dando origen a las humedades;
corrosin en las armaduras;
2. Todos estos son defectos muy comunes y de origen fsico, que ocurren
cuando no se toman en cuenta las leyes fsicas de la construccin al
momento de proyectar, muchas veces pueden tener solucin con la
utilizacin de apropiados
3. detalles constructivos.
26
2.2 MARCO DE LA NORMATIVA TCNICO Y LEGAL
2.2.1 NORMATIVIDAD TCNICA
Para acercarnos hacia el tema planteado nos vamos apoyar directamente a

lo que seala la norma ecuatoriana de la construccin, NEC-11 se refiere
especficamente hacia la ciudad de Guayaquil.
En resumen dentro de las normas NEC11 nos detallan los requisitos

fundamentales que debemos tomar en cuenta desde el diseo de planos
estructurales y memorias tcnicas.
Las normas tcnicas ecuatorianas (NTE-INEN), cuya expedicin est a

cargo del instituto ecuatoriano de normalizacin, tambin han sido consideradas
en el presente estudio.
Tambin se tom nota de las disposiciones tcnicas emanadas de otras

normas de utilizacin internacional, tales como: Reglamento para construcciones
(Distrito Federal-Mxico); ASSHTO (Pruebas y control de materiales de
construccin-EE.UU); ACI Instituto Americano del concreto EE.UU); DIN (Normas
Alemanas).
2.2.2 NORMATIVIDAD LEGAL
El presente trabajo de investigacin, a efecto de fundamentar el estudio,

basa su contenido en las siguientes fuentes legales, que en orden de importancia
se enuncian a continuacin:
La constitucin de la repblica del Ecuador, en su Art. 350, seala que el

sistema de educacin Superior tiene como finalidad la formacin acadmica y
profesional con visin cientfica y humanstica; la investigacin cientfica y
tecnolgica; la innovacin, promocin, desarrollo y difusin de los saberes y las
culturas; la construccin de soluciones para los problemas del pas, en relacin
27
con los objetivos del rgimen de desarrollo.
La ley de Educacin superior, en su Art. 118, literal c), seala que el cuarto
nivel, de postgrado, est orientado al entrenamiento profesional avanzado o a la
especializacin cientfica y de investigacin. Corresponde al cuarto nivel el ttulo
profesional de especialista; y los grados acadmicos de maestra, PhD o su
equivalente; y en su Art. 120, seala que maestra es el grado acadmico que
busca ampliar, desarrollar y profundizar en una disciplina o rea especfica del
conocimiento. Dota a la persona de las herramientas que la habilitan para
profundizar terica e instrumentalmente en un campo del saber.
De la aplicabilidad de estas normas, especialmente las referidas a los

aspectos tcnicos constructivos, depender en gran medida que la edificacin se
desarrolle confortablemente y a su vez adquiera una vida til muy prolongada.
Por parte del constructor edilicio, considerar las medidas que se estipulen
en las normas o reglamentos es pretender edificar correctamente, tanto desde la
elaboracin del proyecto hasta la ejecucin o materializacin del mismo.
En conclusin, la base para otorgar durabilidad a la edificacin es el

cumplimiento de las disposiciones emanadas de los reglamentos cuyas medidas
ah establecidas logran adems la proteccin adecuada de la construccin.
En el cuadro No. 3.1 se muestran, para diferentes propiedades de los

materiales los valores correspondientes, producto de ensayos realizados y
recomendados por los fabricantes de los mismos.
Todos los materiales son susceptibles a la accin de varios agentes que

causan alteraciones en el comportamiento de los mismos, de ah que se
recomienda conocer, analizar y utilizar los valores dados en el cuadro para no
afectar la eficiencia y durabilidad de los elementos constructivos.
28
Cuadro 2. Diferentes propiedades de los materiales.
En el uso del concreto armado, por ejemplo, y especficamente la

combinacin de los componentes concreto simple y acero se da la asimilacin
positiva para trabajar juntos y controlar los agrietamientos por temperatura y
contraccin por secado, en virtud de que los valores correspondientes a la
dilatacin trmica son aproximadamente iguales.
29
2.2.3 LOS PRINCIPIOS DE LA FSICA DE LA CONSTRUCCIN,
Con lo expresado en el acpite anterior es posible conseguir edificaciones

con vida til muy prolongada. Cuando esto no se da probablemente se debe al
incumplimiento de las leyes fsicas, los materiales y elementos constructivos
empiezan a experimentar cambios en virtud de los procesos, de cualquier tipo
(fsico, qumico, biolgico, mecnico) por los que estn pasando.
Por lo que el constructor debe utilizar el conocimiento que ha adquirido

sobre la aplicabilidad antes, durante y despus del proceso constructivo, de los
principios de la Fsica de la Construccin; con los cuales lograr controlar, regular
e incluso inhibir los procesos fsicos constructivos. Generalmente, propietarios y
constructores, por las observaciones realizadas a la edificacin, muchas veces
recin terminada, se interrogan.
2.2.4 POR QU UNA PATOLOGA CONSTRUCTIVA? ;

Sus influencias, causas y efectos
Son varias las causas que conducen a determinar los daos o defectos en
los elementos constructivos. A continuacin se proponen algunas partiendo de
experiencias que resaltan las principales influencias que las provocan, a saber:
1. El Ordenamiento Territorial del sector donde se implantan
Actualmente nuestro pas, ya tiene aprobada una ley que intenta

ordenar el territorio. Mucho se ha esperado su aplicacin, ya que la autora del
presente trabajo cree que existen fallas o defectos en las edificaciones en virtud
del desorden en el sector que se implantan.
Cuando no se respeta la planificacin previa y las disposiciones

urbansticas, por ejemplo, tipologa, nmero de pisos y destino de las
edificaciones, por efecto de la no uniformidad, las patologas constructivas
aparecen en momentos menos pensado y sitios visibles.
30
Este punto de carcter urbanstico, es de fundamental importancia, ya que
el orden en los diferentes territorios debe ser lo primero; muchos tipos de
patologas provienen de su incumplimiento.
2. El suelo de fundacin
De acuerdo a la clasificacin general, cuadro # 4.1, el suelo de

fundacin debe reunir las caractersticas fsica y mecnica que se indican. Un
buen suelo por su origen, debe ser de tipo residual; por su estructura, de un solo
grano o panal de granos; por el material existente, inorgnico; por su atraccin
molecular, no cohesiva; por la distribucin del tamao de las partculas, suelo de
grano grueso; y por su estado, seco.
Deben ser considerados, a fin de proporcionar una buena estabilidad

y equilibrio, los efectos de las vibraciones del suelo sobre las vibraciones propias
del edificio.
Existen patologas constructivas producidas por arcillas expansivas, este

tipo de suelo se debe evitar como suelo de fundacin, sobre todo por su
comportamiento frente a los cambios ocasionados por la humedad; pertenecen al
grupo de los silicatos laminares; por lo general, entre lmina y lmina, transitan
las molculas de agua que producirn el hinchamiento, variacin que a la postre
desequilibra a la edificacin.
31
Esquema 3. Clasificacin general de suelos.
Fuente: docente de la materia.

Realizo: Autora del trabajo.
Cualquiera sea el suelo (Cuadro # 4.1) que se opte para cimentar la

estructura de mampostera armada se requiere comprobar el grado de
compactacin alcanzado. A continuacin se presenta un detalle que muestra la
compactacin relativa (%) del suelo considerando su funcin en la obra y
estimndolo por superficies o capas.
>95 % Sub-base
>95 % Terreno natural
En zonas de corte o relleno
>95 % Terraplenes o rellenos
>95 % Subrasante formada por suelo seleccionado
>97 % Relleno seleccionado para cimentacin de estructura
3. El proyecto, parcial o totalmente considerado

32
CAPTULO III
3.1 METODOLOGA
3.1.1 ENFOQUE
Como estrategias y tcnicas metodolgicas, a efecto de dar respuesta al

problema, utilizar en el presente trabajo las siguientes tcnicas:
Se emplea el paradigma o enfoque cualitativo, porque el inters es

interpretar y participar con la realidad constructiva en la actualidad existe
internamente, pues los hechos los narra desde a dentro, es decir, viviendo sus
experiencias desde los mtodos de campo y bibliogrfica, para utilizar evidencias
documentales de estudios previamente comprobados, de preguntas a contestarse
e hiptesis como gua del estudio. (Mack Pinchi Ramirez, 2013)
Se lo desarrolla mediante la compilacin de informacin bibliogrfica
plasmada en libros y publicaciones de reconocidos autores, la observacin directa
de campo y a la experticia de profesionales consultados.
La gua prctica constructiva del proceso sirve para los profesionales y

estudiantes de las carreras tcnicas con dedicacin en la construccin edilicia.
Adems contiene informacin organizada y prctica, accesible y de fcil manejo,
incluso para principiantes en la utilizacin de los elementos de albailera
estructural, lo cual les ayudar a conocer la relacin causa-efecto de los
procesos fsicos y con ello controlar las patologas en las construcciones
proyectadas en la ciudad de Guayaquil.
3.1.2 MODALIDAD DE INVESTIGACIN
Para este manual se utiliza la modalidad que en la investigacin abarca el

nivel explicativo, pues se detecta las causas y los efectos de la aparicin de
patologas en los elementos constructivos.
33
3.1.3 TIPO DE INVESTIGACIN
Por el planteamiento de los objetivos, se utiliza la investigacin aplicada,

porque se requiere resolver un problema prctico existente y comprobado que
tiene que ser aplicado en forma correcta, tomando en cuenta la descripcin
sistemtica de la situacin. Y por la factibilidad de la investigacin que se
encuentra lleno de suficiente contenido terico convirtindose en un proyecto
factible que presenta investigacin-accin-participacin. (MSc. Lic. Miguel Angel
Heredia, 2009)
3.14 RECOLECCIN DE DATOS - ENTREVISTAS A EXPERTOS
Recomendaciones principales extradas de las entrevistas realizadas a

expertos, de los diferentes profesionales presentamos sus experiencias no solo
en el mbito del diseo sino tambin en el de la construccin.
1.) Ing. Jorge Manzano.
1a Nombre sus principales trabajos en Albailera Estructural.

- Proyecto Benedicto I, II Y III
- Estaciones de servicio ON THE RUN en Guayaquil.
Ilustracin 17. Gasolinera On the Rum.
34
1b Desde cundo conoce, disea y construye con el sistema?
- Alrededor de 25 aos
1c Cmo describe el sistema de albailera estructural?
- Considero que es un excelente sistema, el mismo que depende del

proyecto arquitectnico y del conocimiento del sistema.
1d Por qu cree usted que no se utiliza con frecuencia este sistema?

Bsicamente por desconocimiento, es un sistema que requiere de mano de
obra muy capacitada, materiales adecuados y supervisin tcnica especializada;
a fin de terminar bien el proyecto.
Ancdota: hace 15 o 20 aos, ms o menos un arquitecto realiz un
proyecto de viviendas en Salinas (de manera emprica) sin previo estudio de suelo
y como conocemos Salinas cuenta con suelo expansivo, razn por la cual el
proyecto present un sin nmero de patologas a nivel de mampostera, es por
ello que errneamente se ha catalogado a la albailera armada como un sistema
de baja resistencia.
1e Usted ha observado la presencia de patologas en las obras que ha

realizado?
Hasta el momento no.
1f En cunto a costos, en comparacin con el sistema no industrial

tradicional, para usted cul de los dos resultara ms econmico, y seguro?
Cuadro 3. Comparacin de Sistemas
35
2.) Ing. Adalberto Vizconde. (*)
Diseo estructural y construccin: Viviendas unifamiliares en la

Urbanizacin Villas del Norte en Chiclayo, Per. Aqu dise y constru con
albailera armada y albailera confinada cuando trabaj en la Constructora
Inmobiliaria Pronorte.
Diseo estructural en Per de:
1. Edificio Multifamiliar Jimnez, Arq. Oscar Barba;

2. Edificio Multifamiliar Quiones, Arq. Anglica Lozano;
3. Edificio Residencial Claudia, edificio 5 pisos - Chiclayo. Arq. Hugo Rojas
4. Hotel Nororiente, Arq. Sarita Soza;
5. Multifamiliar Pimentel Bazn, Arq. Anglica Lozano;
6. Multifamiliar Traverso, Arq. Sarita Soza
En estos 6 ltimos proyectos se combin la albailera confinada con el

sistema de prticos de concreto armado
2b Desde cundo conoce, disea y construye con el sistema de

albailera estructural?
Desde el ao 2003 conozco el sistema estructural, desde que estuve

evaluando unas edificaciones de una clnica privada en Piura, Per que tena
algunas edificaciones con este sistema, ms que nada de albailera confinada.
He diseado y construido varias edificaciones con estos sistemas.
36
Ilustracin 18. Fachada de urbanizacin villas del norte de Chiclayo.
Ilustracin 19. Urbanizacin villas del norte de Chiclayo Per.

En realidad cuando se habla de albailera estructural hay que tener en
claro que se presenta dos tipos:
37
Albailera armada: Con bloques de concreto vibrado, acero de refuerzo en
los agujeros y concreto fluido en los mismos, entre otras caractersticas.
Albailera confinada: Con ladrillo macizo o ladrillo de concreto como existe

en Per, pero su rea de su seccin debe tener un mximo de 25% de huecos en
su superficie, esto es que los bloques o ladrillos como los que produce Alfadomus
deben ser descartados para este sistema.

Por el desconocimiento de cmo trabaja la albailera confinada y la
albailera armada. He averiguado en el medio guayaquileo y los proveedores,
tanto de ladrillo como de bloques de concreto no fabrican unidades de albailera
aptas para usarse en Albailera confinada.
En cuanto a albailera armada por el procedimiento constructivo que debe

ser especializado y el concreto debe ser fluido y aditivado.
Recomiendo el blog del Ing. ngel San Bartolom
realizado?
2f En cunto a costos, en comparacin con el sistema no industrial

tradicional, para usted cul de los dos resultara ms econmico, y seguro?
sistema Tradicional Albailera Armada

N de pisos
1 x
2 x
De 3 a 5 x
(*) Estudiante de maestra (Present trabajo; por efectuar defensa)
38
Ilustracin 20. Sistema de albailera armada Constructora Inmobiliaria Pronorte.
Ilustracin 21. Sistema de albailera armada parte posterior.
39
3) Ing. Fabricio Ypez (*)
3a. Cules cree usted son los principales sistemas estructurales, que en
nuestro pas son utilizados como alternativos para controlar costos y proporcionar
seguridad a las unidades habitacionales que se construyeren?
Existen varios, desde los tradicionales que emplean sistemas a porticados

hasta los actualizados de mampostera estructural, confinada y armada.
3b. Estos ltimos sistemas los conocen bien, tanto la clase profesional de
la ingeniera y de la arquitectura como la sociedad en general?
Eso constituye una debilidad; porque a pesar de su uso desde tiempos muy
remotos ancdota: hace 15 o 20 aos, ms o menos un arquitecto realiz un
proyecto de viviendas en Salinas (de manera emprica) sin previo estudio de suelo
y como conocemos salinas cuenta con suelo expansivo, razn por la cual el
proyecto presento un sin nmero de patologas a nivel de mampostera, es por
ello que errneamente se ha catalogado a la albailera armada como un sistema
de baja resistencia.
3d. De esos sistemas, cul cree usted que tiene preferencia entre los
profesionales ecuatorianos?
El sistema basado en muros de mampostera armada ha sido uno de los
ms explorados por los profesionales de la construccin.
3e. Usted ha observado la presencia de patologas en las obras que ha
realizado?
3f. En cuanto al costo, existe verdaderamente diferencia con relacin al

sistema tradicional?
40
Siempre y cuando se lo realice adecuadamente, considerando varios
aspectos tcnicos, el sistema ha tenido un importante xito, incluso reduciendo
alrededor del 50% el costo de la estructura en comparacin al valor del sistema
tradicional.
(*) Docente, escuela Politcnica Nacional
4.) Arq. Julio Alfredo Vsquez Quinteros, Mgst (*)
- Casa Ing. Vicente Pignataro (1999)

- Familia Pignataro Echenique (2001)
- Muros de contencin Galpn 4 Imesco Durn, (2010)
- Casa Familia Almeida Sevilla (2010)
- Centro de Educacin Para Todos Cooperativa Juan Montalvo (2011)
- Centro de Educacin Para Todos Puerto Hondo (2011)
4b Desde cundo conoce, disea y construye con el sistema de

albailera estructural?
Desde el ao 1997 (18 aos)

Como un sistema altamente resistente, de bajo consumo energtico y con alta
calidad de los elementos constructivos.

Por el desconocimiento de la tcnica.

realizado?
41
4f. En cuanto a costos, en comparacin con el sistema no industrial
tradicional, para usted, cul de los dos resultara ms econmico, y seguro?
sistema Tradicional Albailera Estructural

N de pisos
1 Seguro Ms seguro
2 Seguro Ms seguro
De 3 a 5 Seguro Ms seguro
Todo depende de cmo se est construyendo la edificacin, la estructura

de mampostera armada tiene mejor comportamiento en conjunto.
(*) Magister en tecnologas de la edificacin.
Ilustracin 22. Familia Pignataro Echenique
42
Ilustracin 23. Familia Almeida Sevilla
Ilustracin 24. Centro de educacin para todos Coop. Juan Montalvo
43
CAPTULO IV
4.1 PROPUESTA - GUA PRCTICA

4.1.1 PARTE PRIMERA : Consideraciones generales.
4.1.2 PARTE SEGUNDA: Planificacin y obtencin de materiales para
albailera estructural.
.
PARTE PRIMERA
4.1.1 CONSIDERACIONES GENERALES
La aparicin de las patologas en los elementos constructivos de las

edificaciones resultan inevitables, sean originarias por defectos del mismo
proyecto; sea por deficiencia en algn diseo especializado componente o ya sea
por otros factores como el sistema constructivo (cuadro 4) seleccionado,
materiales de construccin inadecuados, mano de obra no capacitada y
supervisin tcnica con poca experticia.
Cuadro 4. Diferentes tipos de sistemas constructivos.
44
1) Para la realizacin de un proyecto edilicio se requiere seleccionar con
mucho acierto el sistema constructivo, el mismo que puede ser de tipo
no industrial, semi industrial e industrial. Por lo general el mayormente
utilizado es el primero de los nombrados, es decir, aquel cuya
modalidad de trabajo artesanal y proceso constructivo de fabricacin
en sitio, redunda en la eleccin de un sistema de baja complejidad,
mucha mano de obra que por lo general es no calificada y un tiempo
de trabajo bastante extenso con relacin a los otros sistemas.
Para este trabajo y tomando en cuenta las patologas presentadas en el

marco terico se escoge para el proyecto del anlisis, por un sistema constructivo
semi industrial, es decir, aquel cuya modalidad es a la vez artesanal y pre cortada,
el proceso constructivo lo constituye la prefabricacin parcial, lo que redunda en la
eleccin de un sistema de mediana complejidad, escasa mano de obra calificada
y un tiempo menor de trabajo con relacin a los otros sistemas, aunque con un
costo inicial en alrededor del 60% del presupuesto.
Ilustracin 25. Armado en primeras hileras para mampostera
Dibujo: Autora del trabajo.
Particularmente para el proyecto del anlisis se considera que adems de

lo expresado en el acpite anterior, que la estructura de la edificacin la determina
los muros de mampostera estructural, tipo armado o reforzado con varillas de
acero estructural. Esta forma de fabricar el objeto arquitectnico en la actualidad
est teniendo presencia entre los profesionales de la construccin, por lo que se
45
considera importante estudiar, analizar y difundir (lo cual constituye el objeto de la
tesis de grado) la aparicin de patologas, defectos o daos que ocurren en los
elementos constructivos; su origen, las causas y los efectos de su aparicin y las
recomendaciones para controlarlas, evitarlas e incluso inhibirlas.
Como antes se expres la presencia de patologas constructivas en los

diferentes elementos de una edificacin, una vez que sta haya sido terminada,
es casi inevitable.
2) Es por esto que se requiere que el constructor conozca el cul, dnde,
porqu, cundo y cmo de las muchas patologas que se ocasionan
en el objeto arquitectnico que se propone fabricar.
3) Adems es conveniente que el constructor conozca, con base en las

diferentes etapas del proceso constructivo, las propiedades y
caractersticas fundamentales de los materiales que integran los
elementos constructivos, teniendo presente el orden de ejecucin. Por
ejemplo, preparacin del suelo de fundacin, cimentacin, muros
portantes, pisos, cubierta, etc.
4) Se requiere que el objeto arquitectnico a elaborar apoye su

cimentacin en un suelo de semi-duro a duro, evitando absolutamente
suelos de caractersticas blandas y peor an expansivas o movedizas.
Los muros de mampostera estructural tengan su geometra (espesor,
altura y longitud) bien determinada con ejes y muros continuos; estn
constituidos adems por unidades de albailera apropiadas
(Ilustracin 23) as como tambin el mortero de liga; decidir si van sus
paramentos a la vista o protegidos con capas de enlucido o de
recubrimientos especiales de proteccin.
5) El constructor, debe estar bien instruido de las diversas patologas

constructivas existentes a fin de, en virtud de su instruccin adquirida,
pueda contrarrestarlas al momento de su aparicin, aunque mejor
46
sera evitarlas con la prctica de materiales, procesos, supervisin y
evaluacin apropiados.
Ilustracin 26. Forma correcta de disear en mampostera estructural mediante ejes y modulacin.
PARTE SEGUNDA
4.2 PLANIFICACIN Y OBTENCIN DE MATERIALES PARA

ALBAILERA ESTRUCTURAL.
No existe, fsicamente expresado, el proyecto ideal en el que una vez

materializado, no aparezcan los efectos de las patologas. A lo que si se debe
aspirar es a minimizar dichos defectos o daos desde la concepcin del mismo.
Adecuados muros estructurales, cubiertas inclinadas y con grandes aleros,
estructuras modulares, orientacin y ubicacin geogrfica apropiada,
instalaciones especiales bien diseadas, son entre otros los aspectos a
considerar.
6) El Sistema constructivo
La forma de construir el objeto arquitectnico edilicio debe iniciarse con una

gua que oriente el buen trabajo, a esto se lo denomina: el sistema constructivo.
47
El constructor edilicio, para iniciar un proyecto, debe demostrar que conoce
acerca del tema, cmo? Seleccionando el apropiado sistema constructivo.
Por definicin el sistema constructivo que regir el proceso constructivo, se

lo seleccionar en funcin del tipo de industrializacin a utilizar y de los
componentes fsicos que lo constituye.
Cuadro 5. Seleccin de sistema constructivo a utilizar.
As por ejemplo, el proyecto que se presentar en el presente trabajo est

elaborado bajo las premisas de edificacin de tipo semi industrial con nivel de
complejidad medio, modalidad artesanal y cortada y proceso constructivo de
fabricacin en sitio y prefabricacin parcial.
7) Los materiales de construccin
En cuanto a este aspecto se requiere que el constructor seleccione

materiales de construccin adecuados. No debe pensar solo en lo barato porque
pueden producir elementos constructivos dbiles y defectuosos.
El material de construccin adecuado es aquel que cumple con las
especificaciones de calidad y cantidad provenientes de cdigos nacionales y
extranjeros. Condicin necesaria y suficiente para elaborar objetos arquitectnicos
edilicios, resistentes y durables.
En el cuadro No.3 se muestran para diferentes propiedades de los

materiales los valores correspondientes, producto de ensayos realizados
recomendados por los fabricantes de los mismos.
48
Todos los materiales son susceptibles a la accin de varios agentes que
causan alteraciones en el comportamiento de los mismos, de ah que se
recomienda conocer, analizar y utilizar los valores dados en el cuadro para no
afectar la eficiencia y durabilidad de los elementos constructivos.
En el uso del concreto armado, por ejemplo, y especficamente la

combinacin de los componentes concreto simple y acero se da la asimilacin
positiva para trabajar juntos y controlar los agrietamientos por temperatura y
contraccin por secado, en virtud de que los valores correspondientes a la
dilatacin trmica son aproximadamente iguales.
Los bloques pesados marca Bloqcim han demostrado ser aptos para
construir en mampostera estructural.
Ilustracin 27. Bloques pesados

Fuente: www.bloqcim.com
49
El cemento Holcim Ultra Durable GU-HS, elaborado bajo la norma INTE
INEN 2380, con base al estudio de la norma ASTM C1157, est recomendado
para resistir el ataque de sulfatos. Estos pueden estar presentes en la humedad
proveniente del subsuelo.
Ilustracin 28. Seleccin de bloque para diseo.

Fuente: www.bloqcim.com
Para proporcionar las mezclas, ASTM C-270; morteros tipo M, S o N.

Para agregar aditivo para retencin de agua, ASTM C-91.
Para agregar aditivo acelerante, ASTM C-494 (menor del 2% en peso del
cemento; igual o mayor del 1% en peso del cemento).
Los materiales de construccin deben adems, cumplir ciertas condiciones

para evitar futuras patologas, sobre todo por el tiempo de vida til en el cual se
produce el desgaste obligado del mismo. Dichas condiciones son, a saber:
- No debe almacenar la humedad, por el contrario debe desprenderla.

- Debe ser resistente a las inclemencias atmosfricas: lluvia, sol, viento.
- Debe ser resistente a las ganancias de calor en invierno.
- Debe ser resistente a las prdidas de calor en verano.
- Debe tener gran resistencia mecnica a la humedad.
- Debe tener gran resistencia mecnica al agua y al vapor de agua.
- Si es aislante acstico, mantener esta condicin en buen estado.
50
La falta de anlisis de los materiales de construccin, sobre todo en lo
relacionado a sus propiedades y caractersticas, es la causa de las patologas en
las edificaciones, tal como se muestra en el cuadro. 3
El constructor debe saber determinar analticamente las cantidades de los

materiales a utilizar; como lo es el mortero y el bloque, recurrir solo a la prctica
profesional no resulta suficiente ya que si nos solicitan la razn de lo actuado no
lo sabramos demostrar. A continuacin se resolver con un ejercicio los
principales parmetros geomtricos requeridos para iniciar la construccin del
muro.
- Control de esbeltez, considerando la geometra del muro:
ep = (L+H) / (n x (L + H)); Eh = L / ep ; Ev = H / ep
n = Factor tomado como 10 para mampostera de ladrillo y bloque.
ep = (4+2.6) / (10 x );
ep = (6.6) / (10 x );
ep = (6.6) / (10 x );
ep = (6.6) / (10 x 4.77);
ep = (6.6) / (47.7);
ep = 0.1383 m
ep = 0.14 m. (asumido por aproximacin)
Eh = 4 / 0.14 = 28.57 ; Ev = 2.6 / 0.14 =18.57
Optando por el espesor de muro ep, el control de la esbeltez

determinadas, tanto horizontal (Eh) como vertical (Ev), por aproximacin estn
garantizadas.
18>Eh Ev > 4 (Para edif. Tipo: Alto)

24>Eh Ev > 4 (Para edif. Tipo: Bajo)
(Considere edificio tipo bajo, hasta 4 pisos)
18>28.57 18.57 > 4 (Para edif. Tipo: Alto)
51
ACEPTABLE PARA PROYECTO
- Determinar el nmero de unidades de albailera y volumen de mortero de

cemento, por 1m2, para pegar y enlucir (e = 1.5cm) los dos paramentos.
Tipo de piedra artificial : Bloque de concreto medidas a=14cm, l=39cm,

h=19cm
Colocacin de la piedra : a soga
Espesor, junta : 10 mm
rea de muro : 1 m2
Nb = 1 m2 / (.20m x .40m) = 12,5 u + D

Vmp = 0,14 (1m2 - 12,5 x 0,19 x 0,39) = 0,010325 m3 + D
Ve = (1m2 x 0,015)2 = 0,03m3
Vm (p+e) = 0,010325 + 0,03 = 0,040325 m3 + D
D (% de desperdicio, siempre practicarlo a la baja)
Este volumen total de mortero de cemento (Vp+e, pegar ms enlucir),

deber ser dosificado, es decir, averiguar las cantidades de material por partes o
por peso, que le correspondera a cada uno de ellos segn la proporcin de
mezcla seleccionada.
Ejemplo:
Proporcin de la mezcla = 1:3
Densidad del cemento = 1.400 kg/m3
Volumen de vacos (arena) = 40 %
Peso de 1 saco de cemento = 50 kg.
DESARROLLO POR EL MTODO DE LAS PARTES EN VOLMENES O
DE LAS PROPORCIONES, LLAMADO TAMBIN PRCTICO:
Sumatoria de partes = 1 + 3 = 4 partes

Material: CEMENTO 4p. 1m3
1p. X
X = Vc = 1p / 4p (1m3) = 0,25 m3 (parcial en 1 m3)
52
V (t) c = 0,25m3 + 30% = 0,325 m3 (total en 1 m3)
Pc = V (t) c x densidad(c) = 0,325 m3 x 1400 kg/m3 = 455 kg.
# (Sacos) = 455kg. / 50 kg. = 9.1 u.
Material: ARENA 4p. 1m3
3p. X
X = Var = 3p / 4p (1m3) = 0,75 m3 (volumen parcial en 1m3)
V(t)ar = 0,75m3 + 40% = 1,05 m3(total en 1m3)
Material: AGUA
X = V(t)ag = 20% (0,325+1,05) = (20/100 ) x (1,375) = 0,275m3 (total en
1m3)
Comprobacin: 275 lt. / 9.1 s = 30,21 (ndice aceptable, con relacin a 27,
ndice relacional)
Lo anterior conlleva a sostener que el constructor edilicio debe investigar
siempre los procesos de anlisis y clculo para la determinacin de la calidad y
cantidad de los materiales de construccin requeridos en la obra.
Esquema 4. Tipos de elementos constructivos.
Fuente: Ing. Jos Alcvar

53
8) Los elementos constructivos
Un buen detalle de los elementos constructivos (Esquema 3) hace

que la construccin sea fabricada con la seguridad, economa y tiempo propuesto
en la planificacin del proyecto edilicio. Aquello no debe ser descuidado tanto en
su expresin grfica en los planos como en su materializacin en la obra.
El fiel cumplimiento de las especificaciones tcnicas plasmadas en cada

uno de los detalles constructivos correctamente elaborados, contribuir a fabricar
eficientemente todo el volumen a edificarse.
9) El proceso constructivo
Decidido inicialmente el sistema constructivo corresponde

especificar su complementacin: el proceso constructivo. Este debe ser
debidamente explicado a todos los tcnicos de la obra, secuencialmente sus
fases o etapas, haciendo notar tcnicamente las diferencias entre un proceso de
fabricacin en sitio y una pre fabricacin.
La diferencia que ms resalta en estos dos procesos es la precisin

de las tareas y el tiempo de elaboracin. La primera, la gran precisin que se
requiere para ensamblar los elementos constructivos en el caso de la pre
fabricacin, con el consiguiente ahorro de tiempo; mientras que si se utiliza el
proceso de fabricacin en sitio (tradicional) en el cual se utiliza ms mano de
obra, el control de dirigir a su calidad y al tiempo de ejecucin.
10) Las normativas tcnicas
Conocer bien las regulaciones tcnicas a aplicarse en los elementos

y materiales de construccin es la recomendacin que este trabajo propone a
efecto de controlar, regular y evitar los diversos procesos: fsicos, mecnicos,
qumicos y biolgicos que podran ocurrir antes, durante y despus de la
construccin de los mismos.
54
Comunicar a todo el personal de obra la importancia que tiene
cumplir con lo indicado en las especificaciones tcnicas proporcionadas en los
planos y memorias tcnicas.
4.2 FUNDAMENTACIN TERICA DE LA PROPUESTA.
4.2.1 TIPOS DE CAUSAS DE APARICIN DE DAOS:
Revisaremos ahora los tipos ms relievantes de las causas por las cuales
tienden a deteriorarse los elementos constructivos. Los constructores que actan
en zonas ssmicas, caso ecuatoriano, tienden a modificar la manera de trabajar de
las estructuras y los elementos constructivos, en muchos casos se invierten los
esfuerzos actuantes o lo que es ms se crean otros no considerados en el
anlisis: torsin, empujes, etc. (Daniel Guzman, 2015)
Ante lo cual, se requiere hacer conciencia de las modificaciones indicadas

e incluso acerca de que las fuerzas horizontales son las que determinan,
frecuentemente, grandes desastres. (Daniel Guzman, 2015)
Es por estas modificaciones, conscientes e inconscientemente

introducidas, que son muy apropiados los muros de mampostera o albailera
portante por su contribucin en la resistencia de las edificaciones, muy
especialmente a los sismos pequeos a moderados. (Daniel Guzman, 2015)
Causas Fsicas
Suciedad
Humedad
Procesos Biofsicos
Erosin Fsica
Causas Mecnicas
Deformaciones
55
Grietas y fisuras
Desprendimiento
Erosin Mecnica
Causas Qumicas
Eflorescencia
Oxidacin y Corrosin
Procesos Bioqumicos
Erosin Qumica
La secuencia tcnica del proceso patolgico se la ordena e identifica por los

aspectos siguientes:
a. En el caso que al analizar una patologa constructiva el edificio no tenga

mucho tiempo de construido, entre 1 a 5 aos, es recomendable revisar
dicha(s) patologa(s) desde su origen, en cuyo caso la secuencia
recomendada para la revisin es:
Estudio histrico previo u origen

Causa(s)
Evolucin
Sntoma(s)
Resultado final o patologa surgida
b. As mismo, sobre todo en el caso de la investigacin de patologas

constructivas en edificaciones que tenga mucho tiempo de construidas, es
recomendable revisar dicha(s) patologa(s) desde los sntomas percibidos por el
propietario; en cuyo caso la secuencia recomendada para la revisin es la
siguiente:
Estado encontrado (patologa surgida)

Sntoma(s)
Evolucin
56
Causa(s)
Origen
Cuadro 6. Resultados de humedad interior segn el problema.
Fuente: Ing. Jos Alcvar.

4.2.2 EVALUACIN DE DAOS
Cuando se disponga realizar una evaluacin a algn elemento constructivo

deteriorado, el formulario gua, cuadro 9, indica los principales parmetros de
anlisis y bsqueda de la solucin del problema.
57
Para diagnosticar una patologa constructiva se debe conocer bien la causa
que la produjo. Investigar su origen es la nica forma de encontrar la real solucin
al problema. Debemos tener siempre presente que los sntomas y los efectos
son los aspectos visibles que detectan el problema. Conocer los variados tipos de
patologas nos conduce a tenerlas siempre presente y saber reconocerlas
fsicamente es tratar de evitar que se repitan; este es el esfuerzo a lograr por el
constructor contemporneo y el objetivo del presente trabajo. (Ariana Astorga,
2009)
Entre las causas ms prominentes de las patologas que con frecuencia

aparecen en los elementos constructivos de las edificaciones, estn las
siguientes:
Accin de las fuerzas horizontales
Corrosin
Deslaves
Falla estructural
Falla no estructural en: paredes, puertas y ventanas; tumbado; cerraduras;
cerrajera; acabados en general
Humedad capilar
Humedad expandida
Humedad interior
Hundimiento
Lluvia
Mano de obra inexperta o no calificada
Materiales de construccin no aptos o mal empleados
Radiacin solar
Ruido
Sistema y proceso constructivo inadecuado o mal efectuado
Suciedad
Suelos inestables
Temperaturas bajas y altas
Viento
58
Las causas antes enunciadas conllevan, luego del respectivo estudio del
problema, a analizar tanto los sntomas como los efectos ocasionados, los
mismos que deben ser perfectamente reconocidos fsicamente (Ariana Astorga,
2009).
Entre los principales revisaremos:
Ampollado de superficie pintada
Asentamiento de la construccin
Asentamiento del edificio
Asentamiento del suelo
Corrimiento del mueble
Defectos en la estructura y techo de la cubierta
Defectos en las instalaciones; elctrica, sanitaria, hidrulica,
Defectos estructurales
Despegue de piedra artificial
Desprendimiento del mueble
Fisura
Grieta
Oxidacin
Volcamiento de tabique, pared o muro
4.2.3 EFLORESCENCIA.
Patologas en las fachadas de las edificaciones, especialmente por causa

de la humedad.
Las fachadas, especialmente, sufren deterioro por causa de la humedad,

su exposicin al medio externo y dependiendo de la estacin climatolgica se
encuentra sometida a cambios de temperatura, recepcin de la radiacin solar,
absorcin de la humedad (lquida) proveniente de la lluvia, absorcin de la
humedad (lquida) proveniente del subsuelo. (Daniel Guzman, 2015).
Esta ltima ocasiona la aparicin de la eflorescencia, patologa cuyo

principal sntoma es la mancha blanquecina que deja en la superficie.
59
MATERIALES Y ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS EFLORESCIBLES
Los siguientes son materiales que con facilidad son manchados por la
presencia de la patologa denominada eflorescencia. Ver ilustracin 29
ladrillo y bloques cermicos

ladrillo y bloques de concreto
mampuestos y acabados petreos
hormigones in situ y prefabricados
morteros de agarre y de revestimiento
Ilustracin 29. Eflorescencia
Ilustracin 30. Ascensin de humedad
Eflorescencia, patologa que se caracteriza por tener, (sntoma o efecto),

manchas de coloracin blanquecina en la superficie. Proviene de la ascensin de
la humedad a travs de conductos capilares desde el subsuelo de fundacin. Los
sulfatos, carbonatos, cloruros y nitratos son sales que producen en los materiales
ataques a los materiales o elementos constructivos.
60
Cuadro 7. Diferentes tipos de sales eflorescente.

Cuadro 8. Nivel de frecuencia de presencia de sales eflorescentes.

61
4.2.3 SUCIEDAD: CLASIFICACIN GENERAL Y TIPOS MS
COMUNES
Cuadro 9. Clasificacin de los tipos de suciedad

4.2.4 FALLAS.
Especialmente en los muros de mampostera estructural.
-Estas generalmente aparecen en los muros en lugares donde se producen

cambios en los elementos estructurales o en sus rigideces. Por esta razn es
importante la modulacin o simetra y la continuidad sin variaciones
dimensionales de los elementos constructivos. (Xavier Ramos Perez, 2013)
-Las esquinas de los boquetes o aberturas que alojan puertas y ventanas,

son susceptibles de fallar por movimientos laterales o excesivos esfuerzos de
corte. Por lo que se recomienda reforzar dichas esquinas con varillas de acero
diagonalmente ubicadas. (Xavier Ramos Perez, 2013)
-Tambin aparecen fallas en las superficies de los muros, generalmente

debido a excesivos esfuerzos de flexin. En estos casos se recomienda utilizar
62
refuerzos con varillas de acero, tanto en su posicin vertical como horizontal,
segn lo seale el diseo estructural. (Xavier Ramos Perez, 2013)
-Los refuerzos con varillas de acero, sobre todo en muros construidos con
materiales porosos, deben ser protegidos contra la corrosin en la eventualidad
del ingreso de humedad, especialmente en los muros ubicados exteriormente. Por
lo que se recomienda no descuidar su posicin dentro del muro y proporcionar un
buen recubrimiento. (Xavier Ramos Perez, 2013)
- Cuando se seleccione el sistema constructivo, se procurar que este

sea aplicado para las dos direcciones principales del proyecto.
- Al utilizar el acero de refuerzo se controlar la adherencia tanto con

el mortero como con el concreto. La falla que en este sentido ocurra producir
grietas y fisuras con el consiguiente malestar para el muro. La preparacin
correcta de la mezcla, la uniformidad de sus ingredientes y la adecuada
colocacin influirn en la construccin eficiente del muro. (Xavier Ramos Perez,
2013)
- Debe existir la interrelacin entre el concreto, mortero y el material

de mampostera, la falla se iniciar en el momento que se pierda esta ntima
relacin. De ah que se requerir respetar la especificacin sobre el balance o
equilibrio de la cantidad de estos materiales (cuanta ptima) dentro del muro.
(Xavier Ramos Perez, 2013)
- Es muy importante mantener una correcta densidad de muros dentro

del proyecto. La cantidad adecuada que exista en la direccin de aquellos
solucionar un problema de resistencia lateral en dicha direccin pero no en su
sentido transversal (espesor del muro). Por sta razn es que se necesita muros
transversales para otorgar resistencia en el sentido perpendicular. (Xavier Ramos
Perez, 2013)
63
VISTAS DE FALLAS ESTRUCTURALES Y NO ESTRUCTURALES
Ilustracin 31. Falla por corrosin del acero del esfuerzo

Fuente: www.construmatica.com
Ilustracin 32. Falla o fisura iniciada en esquina de boquete

Ilustracin 33. Falla o fisura mayor, inicio de grieta en muro.

64
Ilustracin 34. Falla por esfuerzo de flexin
Ilustracin 35. Falla o fisura en la junta horizontal

Ilustracin 36. Mancha por suciedad, inicio de patologa.

65
Ilustracin 37. Falla por erosin fsica por rozamiento
Ilustracin 38. Falla por erosin fsica elica o por viento

Ilustracin 39. Falla por mal vibrado del concreto armado.

66
Ilustracin 40. Falla por desconchado del enlucido.
Ilustracin 41. Asentamiento diferencial.

67
Presupuesto de estudio y proyecto de tesis de cuarto nivel.
Comprende los diferentes gastos que se llevarn a efecto, para el

cumplimiento del objetivo del proceso de la investigacin del presente trabajo.
Cuadro 10. Ingresos.
Ingresos Dlares
Financiamiento propio $633,00
Total de Ingreso $633,00
Cuadro 11. Detalle de egresos del proyecto.
Egresos Dlares
Suministros de oficina y computacin 60.00
Fotocopias 123.00
Libros y documentos 200.00
Computadora y servicios de Internet 90.00
Transporte 150.00
Refrigerio 50.00
Empastado, anillado de tesis de grado 50.00
TOTAL 633.00
68
PARTE TERCERA
4.3 EL PROYECTO.
4.3.1 LA MAMPOSTERA, PRINCIPALES CARACTERSTICAS Y

VENTAJAS.
La mampostera es uno de los materiales con un mayor abanico de

aplicaciones en la construccin de obras civiles. Los muros de albailera no slo
se utilizan en estructuras, tambin en divisiones de espacios, proteccin contra
fuego, aislamiento trmico y acstico. Por lo tanto, la albailera es apreciada por
su color, forma, textura, disponibilidad, durabilidad y bajo costo en comparacin
con otros materiales. (Fundacion laboral de la construccion, 2001)
Vivimos en un pas ssmico, por lo que estas edificaciones tienen que ser
convenientemente analizadas, diseadas y construidas, de modo que tengan un
adecuado comportamiento ante todo tipo de solicitacin.
La albailera estructural es un sistema constructivo semi-industrial y se

caracteriza por tener una funcin dual, tanto de estructura resistente como de
cerramiento y proteccin de la edificacin.
Las investigaciones recientes muestran las grandes ventajas en el uso de

la mampostera reforzada y sin omitir el cuadro 15 donde se especifica la
utilizacin de formas modulares en el momento de disear se ha tomado en
cuenta estos puntos principales:
Medidas modulares
Bajo peso
Acabado esttico
Control de desperdicios y ahorro de materiales
Construccin rpida
Enlucido opcional
Uso mnimo de encofrados
69
Disminucin de fisuras ante solicitaciones de servicio.
Mayor capacidad ante la presencia de asentamientos diferenciales y
desplomes.
Eliminacin o disminucin de los muros de concreto necesarios.
4.3.2 DETERMINACIN ANALTICA DE LA DENSIDAD DE MUROS
La siguiente expresin nos determina la densidad de muros existente en el

proyecto de albailera estructural. Si aquella se cumple significa que se ha
proporcionado el equilibrio necesario de los factores de control del parmetro en
cada direccin, lo que redunda en la seguridad ssmica dada a la edificacin a
travs de los muros de mampostera estructural.
Z= ZONA SSMICA DE ECUADOR

U= IMPORTANCIA
S= FACTOR DE ZONA
N= NMERO DE PISOS
SENTIDO X DE LOS MUROS
; 0,042 0,029;
(Se cumple la expresin)

SENTIDO Y DE LOS MUROS
; 0,072 0,029;
(Se cumple la expresin) acciones ssmicas.

70
4.3.3 UNIDADES DE ALBAILERA UTILIZADAS EN EL PROYECTO.
Segn clculos de espesor de muro, para el control de esbeltez tanto
horizontal como vertical y asumiendo por aproximacin, dio la medida de:
ep = 0.14 m.
ep = (L+H) / (n x (L + H));
ep = 0.14 m. (asumido por aproximacin)
Eh = L / ep ; Ev = H / ep
Eh = 4 / 0.14 = 28.57 ; Ev = 2.6 / 0.14 =18.57
(Considere edificio tipo bajo, hasta 4 pisos)
Cuadro 12. Seleccin de unidades de albailera utilizados en el proyecto.
Fuente: Bloqcim de Holcim

71
Los bloques de concreto deben permanecer secos antes y durante la
colocacin, para evitar que al perder agua la pared, se contraiga y causen grietas,
as sern capaces de absorber agua del concreto fluido de relleno para reducir la
relacin agua/ cemento de ese concreto. (Bloqcim)
4.3.4 SEGN EL TIPO DE MORTERO A UTILIZAR.
Por medio del cuadro comparativo se puede observar que el mortero tipo
MyS de 140 sera el ms recomendable para este tipo de proyectos.
Cuadro 13. Resistencia de la mampostera a la compresin en funcin de la resistencia del bloque y

el tipo de mortero.
Fuente: Norma ACI
72
Ilustracin 42. Representacin grfica de la resistencia a la compresin de las unidades f`
(Kg/cm2), segn el tipo de mortero.
Fuente: Norma ASTM C476
Cuadro 14. Gua para la seleccin de mortero para mampostera.
Segn norma NTE INEN 2 518 MORTEROS PARA UNIDADES DE

MAMPOSTERA. REQUISITOS.
Por medio del cuadro 17 se puede seleccionar el tipo de mortero a usar

tomando en cuenta las necesidades dispuestas, tanto en ubicacin como en el
segmento de la construccin, para este proyecto y analizando la resistencia a la
compresin se utilizara el mortero de tipo M y S.
73
4.3.5 ESPECIFICACIONES DEL CONCRETO LQUIDO A UTILIZAR EN
EL PROYECTO DE ALBAILERIA ESTRUCTURAL.
El grout, o concreto lquido, tiene el objetivo de integrar al refuerzo con la

albailera, formando un solo conjunto. Este concreto tiene la consistencia de una
sopa de smola espesa (10 pulgadas de slump), para que pueda fluir y llenar
todos los intersticios internos del muro. (Bartolome, 2008)
El concreto de relleno debe cumplir con la norma ASTM C476. Tendrn

buena consistencia y fluidez suficiente para penetrar en las celdas de inyeccin
sin segregacin. (Bartolome, 2008)
La dosificacin de los componentes del concreto fluido, se basar en

ensayos previos de laboratorio o en experiencias de obras similares. Se clasifican
de acuerdo con la dosificacin mnima de sus componentes y con la resistencia a
la compresin. (Bartolome, 2008)
La resistencia a la compresin medida a los 28 das, tendr un valor

mximo de 1.5 fm y un valor mnimo de 1.2 fm; en ningn caso la resistencia a la
compresin a los 28 das ser inferior a 10 MPa. (Bartolome, 2008)
Cuadro 15. Descripcin de tipo concreto lquido a seleccionar.
74
4.3.6 DISEO DEL PROYECTO.- SEGN LAS DESCRIPCIONES DE LA
MAMPOSTERA ESTRUCTURAL.
4.3.6.1 PLANTA ARQUITECTNICA Y FACHADAS.
Ilustracin 43. Planta arquitectnica.
Ilustracin 44. Elevacin frontal.
75
Ilustracin 45. Elevacin lateral.
Ilustracin 46. Elevacin posterior.
76
Ilustracin 47. Corte A-A`.
Ilustracin 48. Corte C-C`
77
Cuadro 16. Caractersticas del proyecto
Caractersticas del proyecto
Tipo Vivienda multifamiliar
rea total de construccin 675 m2
rea Por Piso 225 m2
rea de construccin 112.5 m2 c/dpto.
Nmero de pisos 3
Departamentos por pisos 2
Ubicacin Bellavista
4.3.6.2 CONFIGURACIN DEL EDIFICIO.

SIMETRA
Ilustracin 49. Planta simtrica.
78
El edificio tiene una configuracin simtrica, que evita los efectos de torsin
que origina el desplazamiento del centro de masa y centro de rigidez de la
edificacin, ligeramente se puede combinar formas que no afecten
estructuralmente el proyecto.
4.3.6.3 PROPORCIONES DIMENSIONALES.
El largo de la edificacin es casi la misma que el ancho y la altura no

sobrepasa el ancho del edificio (10.40m), lo que es importante para que la rigidez
del volumen total est equilibrada.
ABERTURAS
Las aberturas en su mayora tienen proporciones verticales y estn

ubicadas de tal manera, que se preserve la continuidad del cerramiento portante.
Se colocarn refuerzos de piso a techo en sus extremos. (Macas, 2011)
Ilustracin 50. Muros no estructurales albailera simple.
79
FLEXIBILIDAD DE USO DE ESPACIOS
Se ha combinado la utilizacin de los muros de albailera reforzada con

muros no portantes que pueden ser de mampostera simple o de otro material
como gypsum, que permitan realizar modificaciones en la distribucin de los
ambientes. (Macas, 2011)
Ilustracin 51. Primera hilada de bloques (planta tipo)
Ilustracin 52. Ejes trazados a medidas de 40x40cm
80
Para poder reforzar el inicio o partida de la primera hilada que nos precisa
un orden continuo del refuerzo de la mampostera, se puede trabajar con una
plantilla base de medidas segn la necesidad. (Macas, 2011)
Para este diseo se establece un sistema de plantilla base con medias de

0.4cm x 0.40 cm, lo que facilitar el orden continuo de las primeras hiladas que
son las que nos permitir pasar el acero de refuerzo y el hormign fluido.
Ilustracin 53. Ejes trazados de 0.4x0.40 cm
La cimentacin del edificio est compuesta por zapatas corridas que

soportan los muros de albailera reforzada. Los
Muros que no son soportados por las zapatas sern de mampostera
simple.
Las longitudes de los muros varan de 3 m a 4.4 m.
La cuanta del acero de refuerzo y su distribucin se determinar en el

clculo estructural.
81
Ilustracin 54. Plano estructural de zapata corrida en dos sentidos.
4.3.6.2 DETALLES DE UNIONES EN PROYECTO.
Ilustracin 55. Detalle 1 de uniones.
82
Ilustracin 56. Detalle 2
83
Ilustracin 59. Uniones de hilada superior.
84
Ilustracin 60. Detalles de esfuerzos verticales.
85
Ilustracin 61. Detalle de terceras hilada
86
El refuerzo vertical se lo trabajar saltando 3 hiladas de bloque de 19cm
eso equivale a que cada 0.60 cm se reforzar la armadura horizontal, utilizando
hierro corrugado siendo 2 12 mm.
Ilustracin 62. Detalles zapata corrida.
Se recomienda la utilizacin de un sobre cimiento para aislar los muros de

la humedad del suelo.
Ilustracin 63. Detalle de refuerzo para ventanas.
87
Detalle de ubicacin del acero de refuerzo en boquetes de ventanas. Uso
de unidades de albailera tipo viga con varillas de acero de colocacin horizontal
y concreto fluido.
Detalle de esquinas de muros, mediante la colocacin del acero de

refuerzo vertical en los alveolos con relleno de concreto fluido.
Ilustracin 64. Detalles refuerzo en uniones esquineras.
88
Ilustracin 65. Detalle de refuerzo horizontal con escalera electro soldada.
89
4.4 DATOS IMPORTANTES A TENER EN CUENTA PREVIO AL
DISEO EN ALBAILERA ESTRUCTURAL.
4.4.1 ESQUEMA DEL NUEVO ENFOQUE DEL DISEO DEL PROCESO

CONSTRUCTIVO
Esquema 5. Nuevo enfoque del proceso constructivo.
Estudios y
consultoras
Ejecucin de la Aspectos
obra legales
Niveles
gerenciales
Nuevo enfoque
del proceso Seguridad
Aspectos
tcnicos constructivo industrial
Incorporar Incorporar
poltica de poltica de
prioridad calidad
Aspectos Salud
financieros ocupacional
Mitigacin
Aspectos
impacto
polticos
ambiental
90
ASPECTOS BSICOS DEL DISEO DE PROYECTO DE ALBAILERIA
ESTRUCTURAL:
Se refiere a tener una coordinacin de los aspectos arquitectnicos y de

ingeniera para evitar las discrepancias durante el proceso constructivos, por lo
que previamente se debe analizar los planos que cumplan con la normativa del
sector y con los requerimientos del propietario. (Bartolome, 2008)
ARQUITECTNICO.
Se verificar que los planos arquitectnicos estn completos, que cumplan

con la aprobacin municipal y el respectivo permiso de construccin.
Necesariamente se realizar el estudio del impacto que generar el

proyecto al entorno y al paisaje del lugar.
Comprobacin de los planos con respecto a las escrituras y su verificacin

en el sitio; as como tambin las cotas establecidas en el proyecto.
Se deber de cumplir con la normativa ecuatoriana en todos sus aspectos y

etapas del diseo.
LA IMPORTANCIA DEL DISEO DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

EDILICIO
Se entiende por sistema constructivo a la forma o manera de elaborar un

objeto arquitectnico edilicio; considerando el nivel de complejidad, la modalidad y
el proceso constructivo seleccionado; sujeto a impedimentos y restricciones en
funcin de la normativa legal que rige en la zona. (Bartolome, 2008)
La importancia del proceso radica en que dependiendo del sistema de

construccin seleccionado, se debe fomentar una disciplina sistemtica que
conduzca las operaciones al xito de la produccin con aplicacin de materiales y
91
tcnicas adecuadas, as como el empleo de instrumentos de planificacin,
organizacin, direccin y control, todo esto a travs del conocimiento de la
realidad local. (Bartolome, 2008)
4.4.2 ASPECTOS BSICOS DE SELECCIN DEL SISTEMA Y

PROCESO CONSTRUCTIVO CORRESPONDIENTE PARA REALIZAR UN
PROYECTO DE EDIFICACIN.
En la siguiente tabla analizaremos las preguntas claves para determinar un

sistema y un proceso constructivo que depender en gran medida al criterio de
anlisis que se realizar con los requerimientos dispuestos por el dueo del
proyecto u accionistas, su factibilidad en el entorno, su disponibilidad econmica,
etc.
Descripcin del diseo del proceso constructivo aplicado a un proyecto

cuyo material propuesto es la mampostera armada. .
Preliminares del proyecto
Los trabajos preliminares, son todos aquellos estudios, exploraciones,

faenas o trabajos de reconocimiento de terreno que deben realizarse para obtener
todos los datos o antecedentes necesarios, ya sea para confeccionar el proyecto
y los diseos de la obra como para el estudio del programa de trabajo; entre los
cuales tenemos:
Ubicacin: Bellavista.
Es un sector que contiene un suelo rocoso arcilloso y no es relleno, pues

en algunos sectores de Guayaquil es fangoso y compactado hasta con basura.
Estudio del terreno
Inspeccin ocular al sitio para conocer el estado del mismo y sus accesos;
Solicitar un estudio de suelos para conocer la naturaleza y capacidad
portante del suelo;
Definir con exactitud los lmites del terreno y sus colindantes;
92
La planificacin del proyecto
Diagrama de descomposicin del trabajo
Cuadro 17. Planificacin del proyecto.
a. Estudio de 2. Elaboracin de
estudios
factibilidad
definitivos
1. Proyecto de b. Trmites 3. Ejecucin del

vivienda legales y proyecto
Multifamiliar escrituras
En esta parte del pre proyecto en importante proponer claramente la

relacin inicio fin. (Cuadro 20).
93
La programacin del proyecto
La siguiente fase tras la planificacin es la programacin y tambin es

previa al comienzo de la ejecucin del proyecto. El principal objetivo de esta fase
es la obtencin del calendario de ejecucin del proyecto. El mtodo del camino
crtico permite obtener dicho calendario. Este mtodo se basa en el clculo de
una serie de datos y parmetros sobre el grafo del proyecto. Las actividades
crticas forman un camino que une el inicio y fin del grafo del proyecto,
denominado camino crtico.
4.4.3 PROCESO CONSTRUCTIVO DEL PROYECTO.
Se puede emplear cualquiera de las cimentaciones que se utilizan para la

albailera confinada, pero se recomienda (San Bartolom) no emplear la
cimentacin corrida de concreto ciclpeo, porque las grandes piedras que se
utilizan podran desplazar al refuerzo vertical, haciendo que ste no encaje en el
interior de las celdas del bloque. El refuerzo vertical debe colocarse con gran
precisin, amarrndolo a varillas horizontales y transversales. De ninguna manera
debe doblarse la varilla porque se perdera su capacidad de trabajar a traccin.
(Bartolome, 2008)
El sobre cimiento se considera como una extensin de la albailera, tiene
el grosor del muro y abarca una altura por encima del nivel natural del terreno de
por lo menos 30cm a fin de proteger a la albailera de la humedad natural del
suelo. En la construccin del sobre cimiento debe emplearse encofrados y unas 3
horas despus de haberse vaciado el concreto, la zona a ser ocupada por el muro
debe rayarse en una profundidad de unos 5mm, a fin de mejorar la unin
albailera-sobre cimiento. (Bartolome, 2008)
Se verificar la limpieza de las armaduras, previo a su colocacin,

procediendo a eliminar las suciedades que se hubieran adherido, en especial si se
94
trata de aceites o grasas. Su ubicacin y dimetro deber ser de acuerdo a los
Planos y muy precisa, de modo que queden con un recubrimiento no menor de 1
cm con respecto a las paredes internas de los bloques. Esto es especialmente
importante en las armaduras ancladas en el cimiento, ya que stas no deben
doblarse para conseguir su posicin correcta. (Bartolome, 2008)
Antes de la colocacin del concreto en contrapiso o cama de hormign en
este proyecto en especial se procede a la construccin de las zapatas corridas
para luego sobre estas esparcir el sobre cimiento o cama de hormign.
(Bartolome, 2008)
Ilustracin 66. Colocacin del concreto como contra piso para plantilla de hilada de bloque, inicio
de albailera.
95
Marcado del eje: Sobre la superficie de cimiento, se marcar el eje
correspondiente al borde externo de los bloques de la primera hilada.
Prueba de calce de los bloques: Se colocarn los bloques de la primera
hilada sin el mortero de juntas, con el objeto de verificar el calce de los bloques.
(Fundacion laboral de la construccion, 2001)
Colocacin de la primera hilada: Para una buena adherencia del muro a la

fundicin es necesario que la superficie superior del sobre cimiento haya recibido
un tratamiento de junta que elimine la lechada superficial, mediante lavado del
hormign en fresco o por picado. (Fundacion laboral de la construccion, 2001)
Ilustracin 67. Marcado de ejes y colocacin de mortero de junta.
96
Inmediatamente antes de iniciar la colocacin de los bloques, se esparcir
mortero en fajas longitudinales en la zona que va a quedar cubierta por los
bloques en el cimiento.
En los bloques cuyos huecos se rellenarn se dejarn ventanas de

inspeccin, cortadas preferentemente con cortador angular. El trozo extrado se
usar despus que se rellene el hueco, como tapa.
Colocacin de las unidades en las esquinas: Los bloques se empezarn a

colocar en las esquinas de la hilada, las que se levantarn en por lo menos tres o
cuatro hiladas o hasta el nivel de la primera armadura horizontal. (Fundacion
laboral de la construccion, 2001)
Ilustracin 68. Colocacin de las unidades en las esquinas.
97
El mortero de juntas se colocar en los bordes externos (y tabiques
centrales de los bloques con relleno) tanto de los bloques ya colocados como en
los bordes de la cara vertical de los bloques que se van a pegar. Los bloques no
se deben mojar al colocarlos. (Fundacion laboral de la construccion, 2001)
Colocacin de las unidades intermedias: Una vez elevadas las esquinas

en 3 o 4 hiladas, se colocarn las unidades intermedias, verificando su
alineamiento con respecto a las de las esquinas mediante lienza. (Fundacion
laboral de la construccion, 2001)
Ilustracin 69. Colocacin de las unidades intermedias.
An cuando los bloques hayan sido colocados siguiendo estrictamente el

eje de ubicacin, se verificar con el nivel el alineamiento horizontal y vertical de
los bloques en cada hilada.
XIII
La altura mxima de elevacin no exceder de 1,2 m por da,
especialmente cuando la construccin se efecte en perodos de baja
temperatura.
Ilustracin 70. Colocacin de los refuerzos horizontales.
Antes que el mortero de junta endurezca, pero sea capaz de resistir la

presin de una dedo, deben hacerse las canteras, para lo cual se usa una
herramienta metlica, que se resbala sobre el mortero de la junta, dejando la
forma deseada. Las canteras son importantes para producir impermeabilidad y
un buen aspecto de la albailera.
Para la colocacin de barras de refuerzo deben emplearse bloques que

tienen rebajes para dejar armaduras. Estos bloques deben rellenarse con mortero
hasta una cierta profundidad, de manera que las barras queden con un
recubrimiento mnimo de 3 cm. En todo su contorno.
99
Ilustracin 71. Bloques con rebajas para pasar las varillas.
Antes de colocar el material de relleno se limpiarn, sin usar agua, los

huecos de los bloques, varillando y escobillando para eliminar los rebalses de
mortero de juntas hacia el interior de los huecos. La suciedad acumulada se
extrae a travs de los huecos dejados en la primera hilada.
Ilustracin 72. Bloques con refuerzos horizontales.
100
Para la colocacin del material de relleno se seguirn las siguientes
pautas:
El mortero de relleno en que vayan embebidas las armaduras horizontales

se colocar al alcanzarse la altura en que stas vayan ubicadas, cuidando
de dejar libres lo huecos por los que pasan las armaduras verticales.
Antes de colocar el material de relleno de los huecos de las armaduras

verticales se esperar a plazo mnimo de 24 horas desde que se construy
la albailera. Este plazo se alimentar a 48 horas de invierno.
La altura de cada etapa de relleno ser como mximo de 2.5 m si los

bloques tienen 20 cm de ancho. Al detener el relleno en una zona de
empalme, deber cuidarse que las armaduras que ya estn ancladas,
sobresalgan en por lo menos la longitud de empalme.
El material de relleno se deber vaciar desde una altura no mayor de 1,5 m

utilizando baldes o capachos vaciados a travs de mangas o tubos adecuados y
de preferencia se vibrar o, si ello no fuera posible, se varillar cuidadosamente
cada 50 cm de altura del material colocado. (Bartolome, 2008)
4.4.4 Colocacin de losas con vigueta viprek y bloques bovedillas

sobre los elementos de albailera estructural.
Luego de terminadas las hiladas de Bloque de hormign que en este

proyecto contarn con una altura de 2.6 cm se proceder a la colocacin de las
losas prefabricadas con viguetas viprek y bloques bovedillas.
101
Ilustracin 73. Losas con vigas viprek y bloques bovedillas.
Tambin se puede trabajar con viguetas trapezoidales pretensadas.
Ilustracin 74. Losas trapezoidales pretensadas.
102
4.4.5 CUADRO REFERENCIAL DEL PRE-ANLISIS DE LOS
ACABADOS A UTILIZAR PARA MEJORAR LA ESTTICA DEL PROYECTO.
Cuadro 18. Esquema del nuevo enfoque del proceso constructivo.
103
4.4.6 DOCUMENTOS DE INTERVENCIN Y CONSTRUCCIN.
Son los detalles necesarios para el proyecto, recordando que se desea

evitar totalmente que se presenten patologas y para ello la planificacin es de
vital importancia en detalles como:
Planos de la propuesta
Planos estructurales
Detalles constructivos
Especificaciones tcnicas
Escoger materiales resistentes al choque trmico, sin variacin.
Realizar cronograma valorado de seguimiento de proyecto. (Cuadro 22 )
Cuadro 19. Cronograma valorado de seguimiento.
4.4.7 ENTREGA DE LA OBRA Y SU FUNCIONAMIENTO
Dentro del plazo de ejecucin del proyecto, el encargado de los trabajos o

Constructor solicitar la recepcin del producto final por parte del ente de control
conocido como la Fiscalizacin, este a su vez realizar todas las inspecciones
104
necesarias para comprobar de manera final si el inmueble est apto para ser
recibido o a satisfaccin de lo estipulado en el contrato.
Para esto el fiscalizador revisara cada una de las actividades realizadas y
se apoyara en los informes y formatos de chequeos que este disponga, por
ejemplo: Formulario tipo Check list
4.4.8 ESPECIFICACIONES PARA UN MANTENIMIENTO EFICIENTE
El plan de mantenimiento preventivo en general presupone inspecciones

peridicas que dependen del grado de durabilidad de recubrimientos y elementos
instalados en el proyecto, tambin de servicios de mantenimiento cada uno, dos o
tres aos para la sustitucin o reparacin de algunos elementos.
Re plantillo (e= 5 cm) fc=180 kg/cm2

Hormign para cimentaciones y estructuras fc = 140 kg/cm2
Hormign mezclado en sitio fc = 210 kg/cm2
Varillas de acero para hormign fy= 4200 kg/cm2
Contra piso de hormign armado, e = 10 cm fc = 210 kg/cm2
Cuadro 20. Cronograma valorado de avance de obra.
105
CAPTULO V
5.1 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
5.1.1 CONCLUSIONES
Lo expresado en el presente trabajo, especialmente los aspectos

integrantes de su formulacin: el problema, marco terico, metodologa y la gua
prctica, estructurarn las conclusiones que a continuacin se emiten.
- Los defectos, daos y fallas que aparecen en los materiales y elementos

constructivos de las edificaciones, siempre merecen ser analizados; ya sea
a travs de la academia y la investigacin (Cursos, Seminarios,
Conferencias y Charlas), o ya sea desde la misma prctica constructiva, a
fin de no volverlos a repetir e incluso evitarlos, en la redaccin de l
presente tema de tesis se pretende estimular la eleccin del sistema
estructural por ser, tcnicamente seguro, econmico y ecolgico.
- El conocimiento de las patologas constructivas como son (Ampollado,

asentamiento, eflorescencia, fisura miento y grietas) por ser de diferentes
caractersticas su aparicin, debido a la clase de material que es atacado:
suelos, madera, piedra natural y artificial, concreto simple o armado, acero,
acabados, material para instalaciones hidrulicas, sanitarias y elctricas,
debe ser de continua actualizacin por parte de los constructores edilicios.
- La probable solucin que el constructor decida proporcionar al tipo de

patologa surgida, corresponder adems a condicionantes estticas,
econmicas y de seguridad. Sin embargo no escatimar ningn esfuerzo
para que la solucin resulte la apropiada por resistencia y duracin.
- A la magnitud del problema a resolver: leve, moderado o grave, le

corresponder siempre una solucin de baja, mediana o alta complejidad.
106
Para lo cual el usuario de la solucin debe cumplir con todas las
indicaciones emanadas desde el fabricante del producto.
- La preparacin acadmica y tcnica tanto del diseador del proyecto

arquitectnico y los profesionales de los diseos complementarios o afines,
debe ser basta a fin de que sus habilidades conlleven a utilizar y cubrir bien
los espacios, a seleccionar adecuadamente: el sistema y proceso
constructivo, mano de obra y asistencia tcnica.
- De la precisin en la organizacin de la obra y de la coordinacin de cada

una de las tareas o fases constructivas, depender en alto grado el control
de la aparicin de patologas en los diversos elementos de la edificacin,
en el captulo 4 se presenta una gua prctica de las medidas de
prevencin y control de las diferentes patologas constructivas, y as evitar
su probable aparicin.
Para finalizar este captulo y considerando lo expresado en las

conclusiones precedentes, a continuacin se expondr las recomendaciones, que
a criterio de la autora del presente trabajo, coadyuvarn a confirmar los beneficios
del estudio planteado.
RECOMENDACIONES
1) La presencia de patologas constructivas como son (Ampollado,

asentamiento, eflorescencia, fisura miento y grietas) en las edificaciones
requiere del conocimiento cientfico y tcnico de quien la dirige. Por lo que
se recomienda que los responsables de los proyectos edilicios reciban una
vasta preparacin acadmica, incluso preocupados de actualizarse
profesionalmente.
2) El tema de patologa constructiva, si bien no es nuevo, no ha tenido

suficiente difusin en el mbito de la construccin. Aquella no aparece en
los elementos de manera fortuita, por el contrario siempre existe un origen
107
con su causa y efecto. Por lo expuesto en este acpite se recomienda
actuar inicialmente, en el caso de la reparacin del dao, investigando la
lesin desde su origen (evitando posturas superficiales) a fin de lograr
reparaciones eficientes.
3) En la planificacin y programacin de los proyectos edilicios se especifica

acerca de las decisiones tomadas en la seleccin del sistema y proceso
constructivo, mano de obra, materiales y supervisin tcnica. La
recomendacin para evitar patologas constructivas es asumir, cada uno de
estos aspectos, con base a factores climticos, apropiados detalles
constructivos, experticia en la mano de obra y el control tcnico y la
seleccin adecuada de los materiales de construccin.
4) El volumen diseado arquitectnicamente, a efecto de controlar y, o evitar

las lesiones fsicas en la edificacin, deber cumplir con todas las
regulaciones emitidas para el efecto. Lo mismo deber exigirse de los
diseos complementarios y de las instalaciones.
5) Los elementos constructivos deficientemente elaborados y los materiales

de construccin inadecuadamente seleccionados, son de fcil aparicin de
patologas. Por lo cual se recomienda primero, reconocer con acierto el tipo
de lesin observada y segundo, conocer bien las caractersticas y
propiedades de los materiales de construccin, tratados individualmente y
su comportamiento en grupo.
108
GLOSARIO BSICO
ALBAILERA O MAMPOSTERA ARMADA.- Es la mampostera con

refuerzo embebido en celdas rellenas, conformando un sistema monoltico.
Tambin tiene refuerzo horizontal cada cierto nmero de hiladas. El refuerzo se
usa para resistir la totalidad de las fuerzas de tensin y ocasionalmente, para
resistir los esfuerzos de compresin y cortante que no pueda resistir la
mampostera simple. (Jimenez)
ALBAILERA O MAMPOSTERA CONFINADA.- Los muros confinados

son un tipo de mampostera donde el refuerzo no es colocado interiormente, es
decir dentro de las celdas de las unidades, sino que se refuerza el muro
perimetral mediante vigas y columnas de concreto reforzado, las cuales son
fundidas (vaciadas) posteriormente a la construccin del muro para que ste
quede confinado adecuadamente. (Jimenez)
ALBAILERA O MAMPOSTERA ESTRUCTURAL.- La mampostera

estructural es un sistema constructivo que hace parte del sistema denominados
muros de carga y como tal puede cumplir de manera apropiada la funcin de
rigidizar los edificios altos para que se mantengan en los lmites de
desplazamiento lateral durante los movimientos ssmicos. (Jimenez)
109
ALBAILERA O MAMPOSTERA EN GENERAL.- Viene del gnero
mampuesto que quiere decir hecho a mano, En general la mampostera puede
ser simple, estructural, confinada, armada o reforzada, est compuesta de
unidades de albailera, labradas o moldeadas, (Ladrillos y/o bloques)
ALBAILERA O MAMPOSTERA SIMPLE.- La mampostera simple est

compuesta por varias piezas de piedra natural o artificial que es colocada con o
sin traslape, la misma que carece de refuerzo en su estructura y se utiliza como
sistema constructivo no industrial.
AMPOLLADO DE SUPERFICIE PINTADA.- Descamacin en las paredes

recin pintadas suele producirse a causa de las altas temperaturas, la preparacin
inadecuada o humedad.
ANCLAJE METLICO.- Dispositivo metlico para fijar un tendn tensado y

transmitir su fuerza al hormign para asegurar la trabazn de la fbrica. Tambin
llamado ancla. (Jimenez)
Fig. www.construmatica.com
110
ASENTAMIENTO DEL SUELO.- Ligero aplastamiento fino del terreno o
suelo a implantar.
ASENTAMIENTO DE LA CONSTRUCCIN.- Ligero aplastamiento fino de

la obra implantada.
ASENTAMIENTO DEL EDIFICIO.- Ligero aplastamiento fino o grueso de

un edificio segn su carga muerta.
CONSTRUCCIN EDILICIA.- Se refiere a todo aquello propio o vinculado a

los edificios y tambin a la construccin de los mismos, en tanto, por edificio, se
refiere a aquella construccin fija, realizada a partir de materiales hper resistentes
y que est destinada al albergue de personas, animales, cosas o para la prctica
de actividades laborales.
111
CONTRAPESO.- Peso que se utiliza para mantener otro en equilibrio o
compensarlo.
CORRIMIENTO DEL MUEBLE.- Un corrimiento de tierra o aluvin. El

fenmeno fsico de desplazamiento del espectro o movimiento de construccin.
DEFECTOS ESTRUCTURALES: Dao a una parte de una edificacin que

afecta directamente al desempeo de las mismas partes de una casa que lleva su
peso. Los defectos estructurales hacer de la propiedad menos Habitable, y que
surgen de los terremotos, hundimientos, y otras fuerzas de desplazamiento de la
Tierra.
DEFECTOS NO ESTRUCTURALES: Son imperfecciones que se visualizan

superficialmente, sin afectar las estructuras de los edificios.
DESPEGUE DE PIEDRA ARTIFICIAL: Separacin de unidad semi-

industrial prefabricada de la mampostera debido a mala seleccin de
pegamentos segn la necesidad.
112
DESPRENDIMIENTO DEL MUEBLE: Falla de instalacin de mueble de
cocina u oficina producido por error humano o excesivo cantidad de peso.
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS.- Parte del edificio con una funcin

independiente. Se entienden como tales los suelos, los muros, las fachadas y las
cubiertas. (construpedia)
ENFOQUE CUALITATIVO.- Usa la recoleccin de datos para probar

hiptesis con base en la medicin numrica y el anlisis estadstico, para
establecer patrones de comportamiento probar teoras.
EFLORESCENCIAS.- Se denomina eflorescencia a los cristales de sales,

generalmente son de color blanco se depositan en la superficie de ladrillos, tejas,
pisos cermicos o de hormign.
FALLA NO ESTRUCTURAL; Colapso parcial de la edificacin que al ocurrir

la construccin no puede desempearse de acuerdo con su intencin original.
FALLA ESTRUCTURAL; Colapso en el cual la estructura se rompe en

pedazos y ocurren peligros graves.
113
FSICA DE LA CONSTRUCCIN.- Es la ciencia que estudia las medidas
necesarias para controlar importantes procesos fsicos en las construcciones,
regularlos e incluso inhibirlos.
FISURA.- Defecto en un elemento o miembro constructivo que puede llegar

a causar la rotura del mismo.
GRIETA.- Abertura paralela al hilo de una pieza de madera; generalmente

producida por una contraccin durante el proceso de secado. Tambin llamada
hendedura, hendidura, raja.
HORMIGN BOMBEADO.- Hormign que es transportado en obra

mediante una tubera o manguera hasta el punto de utilizacin. Tambin llamado
hormigonado con bomba, bombeado del hormign.
114
HORMIGN PLSTICO.- Hormign que posee consistencia plstica y que,
por tanto, permite ser moldeado fcilmente.
HUMEDAD INTERIOR.- Nivel de vapor de agua que est presente en el

aire puede crear moho y daar muebles y electrodomsticos.
HUMEDAD CAPILAR.- Es la humedad que se presenta en las zonas bajas

de las construcciones, en muros o cimentaciones y est en ntimo contacto con el
terreno.
HUMEDAD EXPANDIDA.- es la humedad que se esparce proporcional a la

temperatura distribuyendo su patologa en gran parte de la edificacin.
115
HUNDIMIENTO.- descenso de un edificio, en construccin o terminado.
INVESTIGACIN APLICADA.- Es aquella que parte de una situacin

problemtica que requiere ser intervenida y mejorada. Comienza con la
descripcin sistemtica de la situacin deficitaria, luego se enmarca en una teora
suficientemente aceptada de la cual se exponen los conceptos ms importantes y
pertinentes; posteriormente, la situacin descrita se evala a la luz de esta Teora
y se proponen secuencias de accin o un prototipo de solucin. Supone el uso de
los mtodos de la investigacin-accin-participacin, es decir, relacin directa con
la comunidad afectada por la problemtica. Las propuestas de solucin deben
integrar los conocimientos propios del Comunicador.
INTERSTICIOS.- Espacio reducido mnimo entre dos partes o cuerpos.
JUNTA ACUADA.- Junta que est asegurada con una llave o una
chaveta. Tambin llamada junta enchavetada.
MORTERO DE CEMENTO.- Mortero que se realiza con una mezcla de

cemento portland, agua y arena.
MORTERO BASTARDO.- Mortero de gran plasticidad e impermeabilizacin

gracias a la mezcla de cemento y cal. Tambin llamado mortero de cemento y cal.
MORTERO PREMEZCLADO.- Mortero que procede desde la fbrica a la

venta final con la mezcla exacta y lista para ser utilizado cuya caracterstica
principal es que se muestra listo para utilizar previo a la aplicacin de agua.
OBTURADOR DE HUMEDAD.- Capa horizontal de un material

impermeable colocada en la hilera inferior de una obra para evitar el ascenso de
la humedad por atraccin capilar. Tambin llamado capa aislante, capa hidrfuga,
hilada aislante.
116
PATOLOGAS CONSTRUCTIVAS.- Es el estudio de las enfermedades
aplicadas a cualquier material o elemento constructivo, dentro de este estudio
hay problemas que aquejan a los componentes de la edificacin despus de su
ejecucin, las alteraciones que adquieren los materiales, las diferentes lesiones
patolgicas habituales en la construccin, tales como mecnicas, fsicas o
qumicas.
Entre los aspectos que influyen para que surjan las patologas tenemos
Comunes: Falta de control o simplemente ignorancia en el uso de los
materiales, razn que ocasiona perdida de resistencia o fallas inmediatas.
Imprevistas: Son los aspectos difciles de prever o de anunciar, como son

los cambios climticos, estos ocasionan prdidas de resistencia que conlleva a
una patologa.
PROCESO FSICO.- No cambia la naturaleza de las sustancias ni se

forman otras nuevas e incluso ese proceso es reversible.
PROYECTISTA EDILICIO.- persona que centra sus diseos en aquellas

construcciones fijas, realizadas de materiales hper resistentes.
117
PROYECTO FACTIBLE.- Los proyectos factibles se fundamentan en
trabajos de campo documentales o la combinacin de ambos.
RELACIN CAUSA EFECTO.- El principio fundamental para establecer

causa y efecto est en demostrar que los efectos observados en el experimento
ocurrieron despus de la causa.
SISTEMA ESTRUCTURAL.- Es un ensamblaje de miembros o elementos

independientes para conformar un cuerpo nico y cuyo objetivo es darle solucin
(cargas y forma) a un problema civil determinado. La manera de ensamblaje y el
tipo de miembro ensamblado definen el comportamiento final de la estructura y
constituyen diferentes sistemas estructurales.
VOLCAMIENTO DE TABIQUE, PARED O MURO.- Colapso de pared,

tabique o muro debido al defectuoso refuerzo empleado en el mismo.
ZONA SSMICA.- Las zonas ssmicas son los lugares donde se produce el
movimiento continuo de las placas tectnicas que sus movimientos pueden ocurrir
en mayor o menor intensidad, por ejemplo se producen en lugares como Chile,
Argentina (Patagonia y Cuyo), Per, Colombia, Ecuador.
118
RESUMEN BIBLIOGRFICO.
Bibliografa
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Tangshan 1976 y manzanillo, colima, Mxico, 1995.
Ferrer, 1995.
Gallegos, 1985
121
NOMENCLATURA.
Ac: Antes de cristo

Dc: Despus de cristo.
MSc.: Magister en ciencias.
ASTM: American Society for Testing and Materials.
ACI: American Concrete Institute.
NEC-11: Normas Ecuatorianas de la construccin 2011.
NTE-INEN: Normas tcnicas Ecuatorianas del instituto Ecuatoriano de
Normas.
ASSHTO: Pruebas y control de materiales de construccin-EE.UU.
DIN: Normas Alemanas.
PhD: Doctorado en filosofa.
122
CERTIFICADO TUTORIAL
En mi calidad de tutor de la tesis de nombrado el 5 de junio de 2015, por la

Coordinacin de Postgrado de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo Arq.
Guillermo Cubillo Renello de la Universidad de Guayaquil.
CERTIFICO:
Que he asesorado, revisado y aprobado en todas sus partes, la tesis,

presentada por la Arq. Julieta Elizabeth Herrera Valdivieso, como requisito previo
a la obtencin del grado de Magster en Tecnologas de la edificacin, el mismo
que rene todos los requisitos previos, formales y acadmicos, sancionados en el
programa de la maestra, y por la legislacin correspondiente.
La tesis se refiere a: ESTUDIO DE LAS PATOLOGAS EN ELEMENTOS

CONSTRUCTIVOS DE ALBAILERIA ESTRUCTURAL, APLICADO EN UN
PROYECTO ESPECFICO Y RECOMENDACIONES PARA CONTROLAR,
REGULAR Y EVITAR LOS PROCESOS FSICOS EN LAS EDIFICACIONES
QUE SE DESARROLLAN EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL.
En Guayaquil, a los 30 das del mes de agosto del 2015
Atentamente

TUTOR
123
Guayaquil, 4 de enero de 2016
Arquitecta
Silvia Alcivar.
Coordinadora de Postgrado
FAU/GCR/UG
Ciudad.-
De mis consideraciones:
Me permito presentar a su autoridad, el informe de la tesis previo a la
obtencin del Grado de Magster en Tecnologas de la edificacin, del estudiante:
APEL
N
LIDOS Y TEMA
CDULA
NOMBRES
JULIETA N ESTUDIO DE LAS PATOLOGAS EN
HERRERA 0917748881 ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DE ALBAILERA
VALDIVIESO ESTRUCTURAL, APLICADO EN UN PROYECTO
ESPECFICO Y RECOMENDACIONES PARA
CONTROLAR, REGULAR Y EVITAR LOS PROCESOS
FSICOS EN LAS EDIFICACIONES QUE SE
DESARROLLAN EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL.
Luego de haber efectuado las asesoras respectivas, y de conformidad con
la gua que me fuera entregada por la Coordinacin de Postgrado, y el
correspondiente estudio, anlisis y evaluacin del trabajo de investigacin, me
permito extender la APROBACIN del mismo en todas sus partes.
Anexo el control de las asistencias de las asesoras.
Atentamente,
Atentamente

TUTOR
124

Arq. Julieta Herrera

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UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

MAESTRIA EN: Tecnologas de la edificacin

ESTUDIO DE LAS PATOLOGAS EN ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DE

CONTACTO CON AUTOR: Telfono: E-mail:

CONTACTO DE LA INSTITUCIN Nombre:

En mi calidad de tutor de la tesis de cuarto nivel, nombrado el 5 de junio del

Que he asesorado, revisado y aprobado en todas sus partes la Tesis,

La tesis se refiere a: ESTUDIO DE LAS PATOLOGAS EN ELEMENTOS

En Guayaquil, a los 4 das del mes de enero del 2016

Ing. Jos Alcvar lava. Mg.DU.

Quien suscribe el presente certificado se permite informar que, despus de

Me permito testimoniar, que es un trabajo de acuerdo a las normas

MSc. Susana Chang Ynez

Los criterios emitidos en este trabajo de investigacin sobre: ESTUDIO DE

Arq. Julieta Herrera Valdivieso.

El momento ms emocionante se presenta al

JULIETA ELIZABETH HERRERA VALDIVIESO

Un especial y sincero agradecimiento a

Finalmente a mi padre, esposo e hijos que

La responsabilidad del contenido de esta

ARQ. JULIETA HERRERA V.

1.2 DELIMITACIN DEL OBJETO DE INVESTIGACIN 4

1.4 JUSTIFICACIN DEL TEMA 6

1.5 ALCANCE DEL ESTUDIO 7

2.1 MARCO TERICO 8

2.1.2 FORMULACIN DE LA HIPTESIS 10

2.1.3 DESCRIPCIN DE LA REALIDAD ACTUAL 10

2.1.4 FUNDAMENTACIN TERICA. 11

2.1.5 LAS PATOLOGAS EN LAS EDIFICACIONES 18

2.1.7 LAS LEYES FSICAS DE LA CONSTRUCCIN 21

2.2.1 NORMATIVIDAD TCNICA 27

2.2.2 NORMATIVIDAD LEGAL 27

2.2.3 LOS PRINCIPIOS DE LA FSICA DE LA CONSTRUCCIN, 30

2.2.4 POR QU UNA PATOLOGA CONSTRUCTIVA? ; 30

3.1.2 MODALIDAD DE INVESTIGACIN 33

3.1.3 TIPO DE INVESTIGACIN 34

3.14 RECOLECCIN DE DATOS - ENTREVISTAS A EXPERTOS 34

4.1 PROPUESTA - GUA PRCTICA 44

4.1.1 CONSIDERACIONES GENERALES 44

4.2 PLANIFICACIN Y OBTENCIN DE MATERIALES PARA

Esquema 4. Tipos de elementos constructivos. 53

4.2.1 TIPOS DE CAUSAS DE APARICIN DE DAOS: 55

4.2.2 EVALUACIN DE DAOS 57

4.2.3 SUCIEDAD: CLASIFICACIN GENERAL Y TIPOS MS COMUNES 62

4.3.1 LA MAMPOSTERA, PRINCIPALES CARACTERSTICAS Y VENTAJAS.69

4.3.2 DETERMINACIN ANALTICA DE LA DENSIDAD DE MUROS 70

4.3.3 UNIDADES DE ALBAILERA UTILIZADAS EN EL PROYECTO. 71

4.3.5 ESPECIFICACIONES DEL CONCRETO LQUIDO A UTILIZAR EN EL

4.3.6 DISEO DEL PROYECTO.- SEGN LAS DESCRIPCIONES DE LA

4.3.6.1 PLANTA ARQUITECTNICA Y FACHADAS. 75

4.3.6.3 PROPORCIONES DIMENSIONALES. 79

4.3.6.2 DETALLES DE UNIONES EN PROYECTO. 82

4.4.1 ESQUEMA DEL NUEVO ENFOQUE DEL DISEO DEL PROCESO

4.4.2 ASPECTOS BSICOS DE SELECCIN DEL SISTEMA Y PROCESO

4.4.3 PROCESO CONSTRUCTIVO DEL PROYECTO. 94

4.4.5 CUADRO REFERENCIAL DEL PRE-ANLISIS DE LOS ACABADOS A

4.4.6 DOCUMENTOS DE INTERVENCIN Y CONSTRUCCIN. 104

4.4.7 ENTREGA DE LA OBRA Y SU FUNCIONAMIENTO 104

4.4.8 ESPECIFICACIONES PARA UN MANTENIMIENTO EFICIENTE 105

5.1 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 106

5.1.1 CONCLUSIONES 106

GLOSARIO BSICO 109

RESUMEN BIBLIOGRFICO. 119