UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERA

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

Anlisis de precios unitarios, presupuesto y

formula polinomica de una edificacin de 5
niveles

Curso: GESTION DE PROYECTOS DE LA CONSTRUCCION II

Docente: Ing. Colonio Garca Luis Alfredo

Alumno:

AMBROSIO CAMAYO, Sergio Junior 20130126I

ANAYA QUISPE, Jorge Antonio 20130058C
CANTURIN UBALDO, Jonathan 20130095F
SALAZAR TORRES, Juan Diego 20130011G

Seccin: G

LIMA PER
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INDICE
1) DESCRIPCIN DEL PROYECTO ................................................................. 3
1.1) LOCALIZACION ............................................................................................................................................. 4
1.2) LINDEROS Y MEDIDAS .................................................................................................................................. 4
1.3) GENERALIDADES .......................................................................................................................................... 4

2) ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS ........................................................... 6

3) RESUMEN DE PRESUPUESTO ................................................................... 6
4) FORMULA POLINOMICA POR ESPECIALIDAD ......................................... 7
4.1) FORMULA POLINOMICA ESTRUCTURAS .............................................................................................................. 7
4.2) FORMULA POLINOMICA ARQUITECTURA............................................................................................................. 8
4.3) FORMULA POLINOMICA INST. ELCTRICAS .......................................................................................................... 9
4.4) FORMULA POLINOMICA INST. SANITARIAS ........................................................................................................ 10

5) CONSIDERACIONES Y CONCLUSIONES ................................................. 11

6) ANEXOS ...................................................................................................... 12
6.1) ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS Y FORMULA POLINOMICA EN S10 ......................................................... 12
6.2) FORMULA POLINOMICA DE INST. SANITARIAS EN EXCEL .......................................................................... 12

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1) DESCRIPCIN DEL PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

En el presente proyecto se realiz el anlisis de costos unitarios,

presupuesto y su frmula polinomica de las diferentes
especialidades de un edificio multifamiliar de 5 pisos ubicado en el
distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Se us como
referencia la revista Constructivo, de donde se obtuvo los precios
de los insumos y mano de obra de las diferentes partidas de nuestro
presupuesto. En el presente informe se presenta el procedimiento
para la obtencin de la formula polinomica de las siguientes
especialidades: Estructuras (01), Arquitectura (02), Inst. Elctricas
(03) e Inst. Sanitarias (04). La metodologa del trabajo consisti en
calcular el anlisis de costos unitarios y la formula polinomica en
base a los metrados realizados en el anterior trabajo, para la cual
se agrupo partidas similares que no contaban con la recomendacin
daba del 5% del presupuesto.

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1.1) LOCALIZACION

PROPIETARIOS : JAIME OLAYA CARREO

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMISOTANO Y 05 PISOS
UBICACIN : AV. NICOLAS DE PIEROLA N2021
MZ 20D Lt 18B
DISTRITO DE ATE
DEPARTAMENTO Y PROVINCIA DE LIMA

Distrito: Ate
FIGURA 1: UBICACIN DEL PROYECTO

1.2) LINDEROS Y MEDIDAS

El terreno donde se ejecutar el proyecto tiene los linderos y medidas siguientes:

Por el frente : con una longitud de 6.0 m.
Por la derecha : limita con el lote N 19, con una longitud de 20.0m.
Por la izquierda : limita con el lote N 18A, con una longitud de 20.0m.
Por el fondo : limita con el lote N 13, con una longitud de 6.00m.

1.3) GENERALIDADES

El proyecto cuenta con los planos arquitectnicos, estructurales, sanitarios y elctricos

de un edificio de 5 pisos y un semistano, los cuales cuentan con un piso tpico desde
el segundo al cuarto piso. El edificio est destinado para un uso de vivienda multifamiliar
los cuales estn basados en los siguientes parmetros.

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FIGURA 2: CUADRO NORMATIVO

El edificio cuenta con la siguiente distribucin:
Semistano Estacionamiento, Cuarto de Mquinas, Tanque de agua

1er Piso : Estacionamiento, Sala, Comedor, cocina, lavandera,

patio, terraza, SSHH.
2,3 y 4to Piso : Hall, sala-comedor, cocina, servicios higinicos, patio-
lavadero, hall, dormitorios, ascensor.
5to Piso : Sala-comedor, cocina, depsitos, servicios higinicos,
patio-lavadero, hall, dormitorios, ascensor.
Azotea : Cuarto de Mquinas.

Contamos con la siguiente distribucin de reas de nuestro proyecto:

CUADRO DE AREAS TECHADAS POR NIVEL

AREA
NIVEL TECHADA
SEMISOTANO 80.85m
PRIMER PISO 122.73m
SEGUNDO PISO 122.20m
TERCER PISO 122.20m
CUARTO PISO 122.20m
QUINTO PISO 122.20m

AREA TOTAL TECHADA 692.38m

AREA TERRENO 177.25m

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2) ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Para el anlisis de Precios Unitarios, se trabaj con lo metrados del informe anterior. El presente
trabajo se desarroll en dos partes, como indico el profesor del curso. La primera parte fue elaborar
el anlisis de precios unitarios, considerando los insumos, mano de obra en el software S10. Para ello
se defini en Datos Generales la informacin ms relevante del proyecto y se analiz las 4
especialidades ms importantes (Estructuras, Arquitectura, Inst. Elctricas, Inst. Sanitarias), como se
muestra en la siguiente imagen.

FIGURA 3: DATOS GENERALES DEL PROYECTO

3) RESUMEN DE PRESUPUESTO

Para la elaboracin del presupuesto del proyecto, se consider todos los insumos de todas las
especialidades, dependiendo del metrado obtenido del trabajo anterior. Para ello se agreg
manualmente cada material, mano de obra y equipo necesario para cada partida y subpartida. Se
muestra a continuacin el trabajo realizado en S10. Se trabaj con los precios del mes de Mayo de la
revista Constructivo.

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FIGURA 4: PRECIO DEL PRESUPUESTO

4) FORMULA POLINOMICA POR ESPECIALIDAD

Para la obtencin de la formula polinomica se sigui el procedimiento enseado en clase, que

explicaremos brevemente. Primero se trabaja con especialidades en nuestro caso son 4, luego de esto
en cada especialidad se muestra la descripcin de los insumos, mano de obra y maquinaria y se
empieza a agrupar convenientemente los insumos que tengan un porcentaje menor al 5% del
presupuesto.

4.1) Formula Polinomica Estructuras

Se muestra a continuacin el agrupamiento preliminar de los insumos y nos damos cuenta que
aquellos que poseen un bajo porcentaje, menor a 5%. Son las particas como aceite, dlar, petrleo
disel, gasolina, etc. Que representan ms que nada insumos complementarios para el buen
funcionamiento de maquinarias, adems se consider la inflacin del dlar en el mercado por
recomendacin del Ingeniero de Practica.

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FIGURA 5: AGRUPAMIENTO PRELIMINAR ESTRUCTURAS

Una vez agrupado obtenemos la formula polinomica final con las siguientes partidas y su factor de
incidencia en el presupuesto total.

FIGURA 6: CONFORMACIN DEL MONOMIO DE ESTRUCTURAS

4.2) Formula Polinomica Arquitectura

Se muestra a continuacin el agrupamiento preliminar de los insumos y nos damos cuenta que
aquellos que poseen un bajo porcentaje, menor a 5% del presupuesto.

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FIGURA 7: AGRUPAMIENTO PRELIMINAR ARQUITECTURA

Una vez agrupado obtenemos la formula polinomica final con las siguientes partidas y su factor de
incidencia en el presupuesto total.

FIGURA 8: CONFORMACIN DEL MONOMIO DE ARQUITECTURA

4.3) Formula Polinomica Inst. Elctricas

Se muestra a continuacin el agrupamiento preliminar de los insumos y nos damos cuenta que
aquellos que poseen un bajo porcentaje, menor a 5%. Son las particas como agregado fino, alambre y
cable de cobre desnudo, aparato sanitario con grifera, herramientas manuales, adems se consider
la inflacin del dlar en el mercado por recomendacin del Ingeniero de Practica.

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FIGURA 9: AGRUPAMIENTO PRELIMINAR INST. ELCTRICAS

Una vez agrupado obtenemos la formula polinomica final con las siguientes partidas y su factor de
incidencia en el presupuesto total.

FIGURA 10: CONFORMACIN DEL MONOMIO DE INST. ELCTRICAS

4.4) Formula Polinomica Inst. Sanitarias

Se muestra a continuacin el agrupamiento preliminar de los insumos y nos damos cuenta que
aquellos que poseen un bajo porcentaje, menor a 5%. Son las particas como aceite, dlar, petrleo
disel, gasolina, etc. Que representan ms que nada insumos complementarios para el buen
funcionamiento de maquinarias, adems se consider la inflacin del dlar en el mercado por
recomendacin del Ingeniero de Practica.

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FIGURA 11: AGRUPAMIENTO PRELIMINAR INST. SANITARIAS

Una vez agrupado obtenemos la formula polinomica final con las siguientes partidas y su factor de
incidencia en el presupuesto total.

FIGURA 12: CONFORMACIN DEL MONOMIO DE INST. SANITARIAS

5) CONSIDERACIONES Y CONCLUSIONES
A continuacin se pasa a discutir las conclusiones y consideraciones que surgieron al momento de
realizar el anlisis de costos unitarios y la obtencin de las formulas polinomicas los cuales vienen a
ser los siguientes:

Se trabaj con los metrados obtenidos del anterior trabajo, lo que no permite conocer la
secuencia correcta del objetivo del curso.
Para el clculo en Excel se eligi la partida de Instalaciones Sanitarias y se desarroll el
procedimiento como se ense con las diapositivas de clase

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Al realizar la agrupacin para la determinacin de la formula polinomica, se debe tener en

cuenta que los valores de la mano de obra y las de ndice general del consumidor, no deben
de agruparse a otros ndices unificados. Se puede contar con una formula polinomica por
especialidad siendo 4 el nmero de frmulas comunes en el caso de edificaciones.
La ayuda del S10 cumple un rol muy importante a realizar un presupuesto, debido a que
facilita al usuario realizar un presupuesto y un anlisis de costos unitarios de una manera
simple, adems esta herramienta te facilita en cuestin de optimizacin de tiempo, debido a
que normalmente en toda obra de edificacin contamos con 4 especialidades, lo cual
dificultara realizar el clculo con hojas de clculo.

6) ANEXOS
6.1) ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS Y FORMULA POLINOMICA EN S10

DATOS GENERALES
PRECIOS UNITARIOS (ESTRUCTURAS, ARQUITECTURA, INST. ELECTRICAS Y SANITARIAS)
FORMULA POLINOMICA (ESTRUCTURAS, ARQUITECTURA, INST. ELECTRICAS Y SANITARIAS)
PRESUPUESTO (ESTRUCTURAS, ARQUITECTURA, INST. ELECTRICAS Y SANITARIAS)

6.2) FORMULA POLINOMICA DE INST. SANITARIAS EN EXCEL

PRESUPUESTO INST. SANITARIAS

PRECIOS UNITARIOS INDICE UNIFICADO
INDICE TOTALES
MONOMIO FINAL DE LA FORMULA POLINOMICA

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