1

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento (en

adelante, el Contrato) que celebran de una parte el Sr. SERGIO CARLOS
CHACALTANA CABRERA, identificado con DNI 21540393, de estado civil
SOLTERO, con domicilio en calle Argentina # 131 Dpto. 302 Urb. El Recreo, Provincia
y Departamento de Trujillo, a quien en adelante se le denominar EL
ARRENDADOR, y de la otra parte, la Sra. Victoria Betzaida Hurtado Dextre con DNI
No 15850804 y su cnyuge el Sr. Santos Daniel Terrones Das ambos domiciliados
en Mz K # 221 Urb. Sta. Mara Provincia y Departamento de Ica, a quien en adelante
se le denominara LOS ARRENDATARIOS y a quienes en conjunto se les denominar
las Partes, en los trminos y condiciones sealadas en las clusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS la

vivienda de su propiedad sito en calle Chiclayo 520 Block B Departamento - 403, Urb.
Las Mercedes Provincia y Departamento de Ica, para ser utilizado como casa-
habitacin.

SEGUNDA: El plazo de duracin del Contrato ser de un ao que comenzar a

contarse a partir del 1 de Enero del 2015 y Culminara indefectiblemente el 31
diciembre del 2015; oportunidad en la cual LOS ARRENDATARIOS efectuarn la
devolucin del Inmueble a EL ARRENDADOR, sin mas desgaste que el uso normal.
Sin opcin de renovar el presente Contrato, salvo acuerdo de ambas partes.

TERCERA: La Renta pactada es de s/700 (Setecientos y 00/100 nuevos Soles), por

mensualidad de arrendamiento, y ser pagada los primeros de cada mes
(adelantado)
La renta ser depositada en la cuenta de ahorros en Soles No.475-18667876-0-97
del Banco de Crdito, cuyo titular es EL ARRENDADOR

CUARTA: LOS ARRENDATARIOS se comprometen a cuidar y mantener

diligentemente el referido INMUEBLE semi-amoblado en las mismas condiciones en
que lo recibe y a devolverlo sin ms deterioro que el ocasionado por su uso normal.
LOS ARRENDATARIOS sern responsables de la conservacin y mantenimiento del
INMUEBLE. Los desperfectos o deterioro de gasfitera, electricidad que aparezca
durante la vigencia del contrato, debern ser reparados por LOS ARRENDATARIOS.

QUINTA: LOS ARRENDATARIOS se comprometen a destinar el INMUEBLE materia

del presente contrato exclusivamente a casa-habitacin, as como a no sub.-
arrendarlo en todo o en parte. El incumplimiento dar lugar a la Disolucin
automtica del Contrato, la que se har efectiva mediante la sola comunicacin que
har EL ARRENDADOR a LOS ARRENDATARIOS por va Notarial, de acuerdo a lo
establecido por el art. 1430 del Cdigo Civil.

SEXTA: Ser de cuenta de LOS ARRENDATARIOS los pagos mensuales de

mantenimiento del edificio, energa elctrica, agua, cable, Internet, arbitrios y
Serenazgo, los mismos que, al iniciar el contrato se encontrarn saneados y sin
deudas pendientes.
La mensualidad NO INCLUYE el IMPUESTO A SUNAT de ser requerido se tendr que
abonar el porcentaje adicional al alquiler.

Ser de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto al Patrimonio Predial,

carga, tributo o gravamen, creado o por crearse, que grave directamente la propiedad
del INMUEBLE
STIMA: LOS ARRENDATARIOS no podrn efectuar modificaciones o alteraciones
en el bien arrendado, que afecte la estructura o acabados, ni introducir en el mismo
 2

mejora alguna, cualquiera que pueda ser su gnero sin la previa autorizacin por
escrito de EL ARRENDADOR.

OCTAVA: Las Partes acuerdan que quedar en beneficio del INMUEBLE cualquier
reparacin, obra o mejora fija, que sea introducida en el mismo, sea de utilidad o de
recreacin, la que previamente fue autorizada por EL ARRENDADOR, sin que ste
tengan que efectuar reembolso alguno por tal concepto en favor de LOS
ARRENDATARIOS.

NOVENA: Para garantizar el buen cuidado de las instalaciones, LOS

ARRENDATARIOS entregaran la suma de s/ 700 (Setecientos y 00/100 Nuevos
Soles) como garanta, la cual no podr ser refrendada como pago de alquiler ni
generara intereses; este importe ser devuelto previa verificacin del buen cuidado
de las instalaciones y enseres del inmueble objeto de alquiler al culminar el contrato.

DECIMA: En caso que el contrato sea resuelto por parte de LOS ARRENDATARIOS
Antes de la fecha prevista (un ao) este tendr que abonar la suma equivalente a un
mes por como PENALIDAD por resolucin de contrato, como tambin se incluir la
penalidad de $ 20 (por da) por no desocupar el inmueble en la fecha establecida
salvo exista el acuerdo de ampliacin de contrato.

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMO PRIMERA

Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda desavenencia, litigio o

controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico,
incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del arbitraje popular,
mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje
Popular ARBITRA PERU, a cuya administracin, reglamentos y decisin se someten
las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su
integridad, el
Arbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro nico, el mismo que ser elegido
por el Centro de Arbitraje Arbitra Per.
Asimismo las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades para la ejecucin
forzosa del laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes
del uso de la fuerza pblica.

En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del Contrato, ambas Partes
suscriben este documento por duplicado, a los 07 Das del mes de Octubre del 2014

------------------------------------- ----------------------------- -----------------------------

EL ARRENDADOR ARRENDATARIO ARRENDATARIO

SERGIO CHACALTANA CABRERA Victoria Hurtado Dextre Santos Terrones Das