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SANTIAGO MARIO
EXTENSIN MARACAY
Profesor. Alumnos.
JOSE LUIS MARTINES. Jos Prez. C.I 19.689.589
Arcngel Ramrez. C.I 20.245.178
Dayana Luzn. C.I 20.770.225
Dexi Henrquez. C.I 16.692.682
SECCION. CI
MARACAY/03/07/2012.
Datos del terreno.
Direccin fsica.
Las dimensiones de nuestro terreno visitado son de 55 metros por 101.8 metros lo cual
da un total de 5599 metros cuadrados.
Limites:
Con estos linderos las dimensiones de nuestro terreno visitado son 55 metros por 101,8
metros lo cual nos dar un total de 5599 metros cuadrados. El cual ser dividido segn
variables urbanas zona R4-CC que es igual a zona residencial multifamiliar-comercio
comercial.
La altura tampoco sera una limitante para edificar ya que se investigo y se obtuvo la
informacin de que la altura mxima que se puede edificar es de un mximo de 100
metros de altura y nuestra edificacin tendr una altura de 16 metros de altura.
Requisitos.
-. Documentos de propiedad.
-. Solvencias municipales.
-. Permiso de construccin.
-.3 planos debidamente firmados por los profesionales responsables: la escala a utilizar
sern 1:50 (el cajetn de los planos debe de tener la informacin completa en cuanto a:
identificacin, contenido profesionales responsables, propietario, fecha escala, etc.).
Los planos a designar son: arquitectura (planta conjunto, planta acotada, planta
amoblada, fachada, cortes, planta de techo). Estructura (columnas, fundaciones, losas
y vigas). Electricidad, gas (isometra, detalles). Tv, aguas blancas (puntos de aguas
blancas y aduccin, isometra, detalles). Seguridad y prevencin de incendio (cuando
se requiere). Instalaciones mecnicas (en los casos que se requiera). Agua servidas
(lavamanos, W.C, duchas, centro piso, tranquilla, cachimbos, isometra, detalles).
Estudio de impacto vial (en los casos que se requiera) traer CD de los planos en
formato digital (autocad).
-. Autorizacin del propietario con copia de C.I al profesional responsable del proyecto.
2: uso conforme para la actividad (residencial, industrial, comercial, etc.) emitida por la
instancia municipal competente adscrita a la alcalda respectiva.
En el terreno se har la remocin de la capa vegetal la cual una gran parte ser
reutilizada para el planteamiento de arboles arbreos para crear un paisajismo para
que as las aves que estaban en la cercanas aniden en estos rboles y otros animales
se beneficien de la misma plantacin.
Requisitos para agua potable y cloacas.
-. Copia de los planos de planta del proyecto, planos de acueducto y aguas residuales y
arquitectnicos debidamente certificados por el organismo competente, (los planos
deben tener sello de corposalud).
-. Croquis de ubicacin.
-. Copia del registro mercantil o acta de asamblea. (persona jurdica, asociacin civil y
consejos comunales).
-. Estar solvente.
Requisitos para la solicitud de factibilidad de servicio.
Uso comercial.
-. Planos: planta de aguas blancas y servidas. Deben estar visadas por corposalud.
-. Copia de catastro.
-. Telfono contacto.
Capitulo 2.
3: se entiende como dormitorio todo espacio claramente definido, utilizado para dormir,
para el clculo del nmero mximo de dormitorios no se consideran los siguientes
espacios: rea de comedor, rea de cocina, lavandero y dems espacios de servicio.
Sabiendo que tendr 4 pisos que estar constituido por 5 apartamentos que tendran 3
dormitorios de dimensiones de 3.65 por 3.65 estos me darn un rea de 13.3225m2 el
cual se multiplicara por 3 dormitorios y me da 39.9675m2 y se estar cumpliendo lo que
me pide la variable urbana fundamental.
Articulo 88. Dentro del rea de la parcela se debe cumplir con la cantidad de puestos
de estacionamiento que resulte de aplicar los ndices establecidos por esta ordenanza,
segn el tipo de uso a que s destine la edificacin.
B: bancos y entidades financieras: un (1) puesto por cada diecinueve (19) metros
cuadrados de rea de construccin computable destinada a la atencin de pblico.
C: edificios y lugares destinados a espectculos pblicos y/o concentracin de
personas, tales como teatros, cines, auditorios, templos similares: un (1) puesto por
cada cinco personas.
D: consultorios mdicos: un (1) puesto por cada (20) metros cuadrados de rea de
construccin computable destinada a consultorio.
Como podemos ver nos regiremos por la ordenanza ya escrita y formulada esto quiere
decir que pasaremos al clculo de los puestos de estacionamiento de nuestra
edificacin.
Recaudos a consignar: