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SENTENCIA
SENTENCIA
Resolucin nmero 24
I. Asunto
La demanda y petitorio
Mediante escrito de fecha veintiocho de noviembre del dos mil ocho (folio
14), la demandante postula su demanda de Desalojo por la Causal de
Ocupante precario cuyo petitorio se resume en:
Artculo 911 del Cdigo Civil y Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil.
II Actividad Jurisdiccional
Por resolucin nmero 03 del ocho de enero del dos mil ocho (folio 34)
se admite a trmite la demanda, y se corre traslado a la parte
demandada.
La contestacin a la demanda
Audiencia nica
Con fecha veintiuno de abril del dos mil siete se inici la audiencia nica,
la que es continuada en fecha veintiuno de mayo del dos mil ocho (folio
198), por Resolucin nmero diez del cinco de mayo del dos mil ocho
(folio 133), se declara Infundada la Excepcin propuesta por la
demandada, y SANEADO EL PROCESO, al no prosperar la conciliacin
por inasistencia de la demandante, se fijan los puntos materia de
controversia, se admiten los medios probatorios y se actan, y el
Juzgado con la facultad conferida por el artculo 194 del Cdigo Procesal
Civil ordena la actuacin de medios probatorios de oficio, por resolucin
nmero 22 del veintids de julio del dos mil ocho se ponen autos en
mesa para expedir sentencia.
IV Fundamentos
2.1 El artculo 196 del Cdigo Procesal Civil, salvo disposicin legal
distinta, la carga de probar corresponde a quien afirma hechos que
configuren su pretensin o a quien los contradice alegando hechos
nuevos, y de acuerdo al dispositivo siguiente, esto es artculo 197, los
medios probatorios son valorados en forma conjunta por el juzgador
utilizando para ello su apreciacin razonada.
3.1 Para la solucin del caso, ha sido materia de consulta los siguientes
trabajos acadmicos:
3.3 Por otro lado, el Juzgado tambin tiene en cuenta los siguientes
artculos del Cdigo Civil:
Artculo 2012 del Cdigo Civil que dice: Se presume sin admitir prueba
en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las
inscripciones.
Artculo 2014 del Cdigo Civil que reza: El tercero que de buena fe
adquiera a ttulo oneroso algn derecho de persona que en el registro
aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisicin una vez
inscrito su derecho, aunque despus se anule, rescinda o resuelva el del
otorgante por virtud de causas que no consten en los registros pblicos.
La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que conoca
la inexactitud del registro.
3.4 Con todo lo citado, ntese que un aspecto relevante en todo proceso
de ocupancia precaria radica en el deber de la parte actora de acreditar
la propiedad del bien que se reclama, por tanto, se iniciar con el
desarrollo de la presente resolucin teniendo en cuenta este aspecto.
b. Finalmente el autor citado concluye: Creo por ello que el artculo 911
del Cdigo Civil, que define la posesin precaria como la que se ejerce
sin ttulo alguno o la que se tena feneci, expresa de modo claro e
incontrovertible, el ejercicio de una posesin contraria a derecho, en
consecuencia debe ser entendida como una posesin ilegtima de mala
fe, de tal manera que le resulten aplicable tambin las sanciones
previstas en los artculo 909 y 910 del mismo cuerpo legal,..(4)
6.1 Por ningn motivo las partes, deben perder de vista que el proceso
es un instrumento jurdico para satisfacer los intereses sociales con
prescindencia de los intereses de los particulares. Se busca mantener el
orden pblico como prioridad, as el proceso se encuentra bajo el
dominio y control de los representantes del Estado y dentro de l, le
corresponde al Juez un papel activo y puede, como los dems rganos
del Estado, promover de oficio la accin procesal.
6.2 Y en tanto en nuestro derecho prima el proceso pblico, el Juez en
aplicacin del artculo III del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil y
Artculo 194 del mismo cuerpo de leyes, y cuando los medios probatorios
ofrecidos por las partes no sean insuficientes para formar conviccin en
el juez; en tales casos, ejerciendo la potestad que le confiere la
jurisdiccin, por resolucin debidamente motivada e inimpugnable, podr
ordenar la actuacin de medios probatorios adicionales que considere
convenientes, teniendo como lmite nicamente y exclusivamente el
hecho fijado como punto controvertido.
6.3 As las cosas, este Juzgado en cumplimiento de lo dispuesto ha
ordenado pruebas de oficio con el nico y claro propsito de obtener
conviccin y certeza sobre las decisiones que se adopten.
Por estos fundamentos, SE RESUELVE:
Declarar: