Proyecto Estadio Ramon Carranza

OTPI
EXCMOAYUNTAMIENTODECADIZ
REA DE URBANISMO
OFICINA TCNICA DE PROYECTOS E INVERSIONES
ANTEPROYECTO DE NUEVA TRIBUNA DEL ESTADIO RAMON DE

CARRANZA, DEMOLICION DE EDIFICACION EXISTENTE Y
TRABAJOS PREVIOS (CADIZ)
(EXPTE. 07-081)
PROMOTOR DE LAS OBRAS:

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CADIZ
REDACTOR:
OFICINA TCNICA DE PROYECTOS E INVERSIONES. EXCMO AYUNTAMIENTO DE CADIZ
AVDA. MARIA AUXILIADORA N 4 DPDO. 11009 CADIZ.

TFNOS: 956.260.052 956.200.069
ANTEPROYECTO NUEVA TRIBUNA DEL ESTADIO RAMON DE CARRANZA DE CDIZ , DEMOLICIN DE EDIFICACIN EXISTENTE Y
TRABAJOS PREVIOS
ANTEPROYECTO NUEVA TRIBUNA Y

DEMOLICIN DE EDIFICACION EXISTENTE Y TRABAJOS PREVIOS
ESTADIO RAMN DE CARRANZA
PLAZA MADRID S/N
Expediente: Oficina Tcnica de Proyectos e Inversiones

Fecha: 12-08 rea de Urbanismo. Ayuntamiento de Cdiz
TRABAJOS PREVIOS
ndice
MEMORIA DESCRIPTIVA..................................................................................................................................................
1. AGENTES INTERVINIENTES.................................................................................................................................
1.1. Promotor/es.......................................................................................................................................................
1.2. Proyectista/s principal/es ...............................................................................................................................
1.3. Director/es de obra .........................................................................................................................................
1.4. Director/es de la ejecucin de la obra .......................................................................................................
2. INFORMACION PREVIA ....
2.1. Relativa al solar ................................................................................................................................................
3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO .......................................................................................................................
3.1. Objeto ................................................................................................................................................................
3.2. Cumplimiento de las normativas ..................................................................................................................
3.3. Descripcin general del edificio ...................................................................................................................
3.4. Descripcin general de los parmetros que determinan las previsiones tcnicas del proyecto....
3.4.1. Sistema estructural...........................................................................................................................................
3.4.2. Sistema de compartimentacin ...................................................................................................................
3.4.3. Sistema envolvente .........................................................................................................................................
3.4.4. Sistema de acabados.....................................................................................................................................
3.4.5. Sistema de acondicionamiento ambiental................................................................................................
3.4.6. Sistema de servicios.........................................................................................................................................
3.5. Prestaciones del edificio.................................................................................................................................
MEMORIA CONSTRUCTIVA ............................................................................................................................................
JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DEL CDIGO TCNICO DE LA EDIFICACIN .............................................
JUSTIFICACIN DE OTROS REGLAMENTOS..................................................................................................................
PLANOS .............................................................................................................................................................................
ANEXO OBRAS PREVIAS..................................................................................................................................................
RESUMEN DE PRESUPUESTO............................................................................................................................................
TRABAJOS PREVIOS
MEMORIA DESCRIPTIVA
1 . A GENTES INTER VI NIENTES
1.1. Promotor/es
- Razn social: Excmo. Ayto. Cdiz
- C.I.F.:
- Domicilio social:
- Poblacin / Cdigo postal: CDIZ
- Telfonos / fax / correo electrnico:
- Representante legal:
1.2. Proyectista/s principal/es

- Nombre del tcnico o sociedad colegiada: Oficina Tcnica de Proyectos e Inversiones del Excmo. Ayto. Cdiz
- N del Colegio Oficial de Arquitectos de
- N.I.F. / C.I.F.:
- Domicilio social:
- Poblacin / Cdigo postal:
1.3. Director/es de obra

- Nombre del tcnico o sociedad colegiada: Por determinar
- N.I.F. / C.I.F.:
- Domicilio social:
1.4. Director/es de la ejecucin de la obra

- Nombre del tcnico o sociedad colegiada: Por determinar
- N.I.F. / C.I.F.:
- Domicilio social:
proyecto bsico Pgina 3

TRABAJOS PREVIOS
2 . I NFORMA CI N PREVIA
2.1. Relativa al solar
- Antecedentes y condicionantes de partida

El presente proyecto trata de definir, a nivel de Proyecto Bsico, las caractersticas en cuanto a forma y funcionamiento
de la tercera fase de ejecucin del nuevo estadio Ramn de Carranza as como de los locales y aparcamientos anexos.
Esta fase contar con una mayor altura que el resto: siete plantas sobre rasante y dos bajo rasante.
- Datos del emplazamiento

Esta fase se sita sobre el solar ocupado por la antigua Tribuna del Estadio y en parte de una de las actuales calles que
conforman la Plaza Madrid en su frente Oeste. El solar es sensiblemente horizontal, no detectndose cambios de rasante
dignos de mencin.
Cuenta con todas las acometidas exigibles como suelo urbano, esto es, alcantarillado, acometida de agua, acometida
elctrica y acometida de telefona.
- Entorno fsico
El solar no posee condicionantes paisajsticos relevantes en cuanto a su entorno. Los accesos rodados se pueden realizar
desde las dos avenidas adyacentes. No existen condicionantes de tipo histrico-artstico a esperas del correspondiente
estudio arqueolgico. El tipo de terreno se conocer una vez realizado el estudio geotcnico correspondiente.
- Normativa urbanstica
Es de aplicacin el Plan General de Cdiz cuyo cumplimiento est reflejado en epgrafes posteriores.
- Otras normativas
- Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Rgimen del Suelo y Valoraciones.
- Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin.
- Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenacin Urbanstica de Andaluca.
- Cdigo Tcnico de la Edificacin.
- Ordenanzas municipales sobre calidad visual, medio ambiente, etc.

TRABAJOS PREVIOS
3 . DESCRIPCI N DEL PROYECTO
3.1. Objeto
- Descripcin general del edificio

Siguiendo los criterios de la propiedad se redacta la documentacin necesaria para la total definicin de la tercera fase
del estadio Ramn de Carranza y de los locales y aparcamientos anexos.
- Programa de necesidades
El proyecto pretende dar satisfaccin a los siguientes requisitos: la remodelacin completa del estadio en su ltima fase
mediante la demolicin de la actual tribuna y la construccin de un nuevo gradero que cerrar el anillo de gradas que
actualmente forman los Fondos y la Preferencia. Por otra parte y a fin de dar provecho a la superficie resultante bajo
gradas adems de vitalizar la zona se forjar el trasds de las gradas creando zonas de uso terciario en plantas baja,
primera, tercera, cuarta, quinta, sexta y sptima. Se ejecutarn adems dos stanos que darn continuidad a los ya
ejecutados en los Fondos y Preferencia y que tendrn el uso de aparcamiento de rotacin. Adems de estos usos, en los
stanos, planta baja y primera se dispondrn los usos necesarios para el funcionamiento del club tales como vestuarios,
oficinas del club, tienda oficial, En la planta sexta se ubicarn adems del uso terciario la zona destinada a las cabinas
de prensa.
Los palcos de autoridades se ubicarn en la planta segunda y ocuparn la parte central del gradero inferior.
La parte baja del gradero superior se rematar con una serie de palcos cubiertos para pblico.
La Tribuna se cubrir con una visera metlica.
A fin de conseguir los anchos de evacuacin del estadio, el acceso central al mismo se realizar mediante una pasarela
que unir la planta segunda con la avenida Cayetano del toro.
- Uso caracterstico del edificio.

La principal funcin de la construccin es la de equipamiento deportivo de la ciudad.
- Otros usos previstos.

El edificio tambin alberga uso terciario y aparcamiento en stano.
- Relacin con el entorno.

Se ha pretendido que el edificio responda a los condicionantes exteriores de igual forma que en el resto de fases
mediante la creacin de una construccin independiente del resto del entorno urbano con una escala de edificio
singular. A fin de que el edificio obtenga la singularidad que se pretende como equipamiento de gran importancia
dentro de la ciudad, se ha utilizado un lenguaje que lo diferencie del entorno residencial consolidado que lo rodea. Para
ello se utilizarn materiales tales como el hormign en paneles prefabricados y muros cortina de vidrio.
3.2. Cumplimiento de las normativas
- Declaracin de cumplimiento del Cdigo Tcnico de la Edificacin

En la redaccin del presente proyecto se han cumplido las disposiciones contenidas en el Cdigo Tcnico de la
Edificacin aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, publicado en el Boletn Oficial del Estado de 28 de
marzo de 2.006 que da cumplimiento a los requisitos bsicos de la edificacin establecidos en la Ley 38/1.999, de 5 de
noviembre, de Ordenacin de la Edificacin.
- Declaracin de cumplimiento de otras normativas especficas
- Estatales
- EHE 99: Se cumplen las prescripciones de la Instruccin de Hormign Estructural y se complementan sus
determinaciones con los Documentos Bsicos de Seguridad Estructural
- NCSE 02: Se cumple con las exigencias de la Norma de Construccin Sismorresistente justificndose en el
apartado correspondiente del proyecto de ejecucin.
- EFHE: Se cumple con la Instruccin para el proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales de hormign
estructural realizados con elementos prefabricados.
- CA 88
- TELECOMUNICACIONES: R.D. Ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre Infraestructuras Comunes de
Telecomunicacin
- REBT: Se cumple Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto, Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin.
- RITE: Se cumple el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los edificios y sus instrucciones tcnicas
complementarias.
- Reglamento de la Real Federacin de Ftbol de Espaa: Artculos 3 a 8. De los terrenos de juego
- Igualmente podrn tenerse en consideracin las recomendaciones de la UEFA para el diseo de nuevos estadios
de ftbol.
- Autonmicas

TRABAJOS PREVIOS
- ACCESIBILIDAD: Se cumple el Decreto 72/1992, de 5 de mayo, de la Consejera de Presidencia de la Junta de

Andaluca donde se aprueban las Normas Tcnicas para la accesibilidad y la eliminacin de barreras arquitectnicas,
urbansticas y en el transporte en Andaluca.
- Real Decreto 2816/1982, de 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de Polica de
Espectculos Pblicos y Actividades Recreativas. BOE nmero 267 de 6 de noviembre de 1982.

TRABAJOS PREVIOS
- Declaracin de cumplimiento de la normativa urbanstica
DECLARACIN DE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANSTICA DE APLICACIN
PROYECTO DE NUEVA TRIBUNA DEL ESTADIO RAMON DE CARRANZA

EMPLAZAMIENTO PLAZA MADRID S/N
PROMOTOR EXCMO AYUNTAMIENTO DE CADIZ
ARQUITECTO TECNICO DEL EXCMO AYUNTAMIENTO DE CADIZ
INSTRUMENTOS DE ORDENACIN URBANSTICA QUE AFECTAN AL DOCUMENTO A VISAR
P.A.
PGOU NNSS D.S.U. P.O.I. P.S. P.A.U. P.P. P.E. E.D. Otros
(S.N.U)
Vigente
Denominacin: PGOU CADIZ
En Tramitacin
Denominacin:
PGOU Plan General de Ordenacin Urbanstica POI Plan de Ordenacin Intermunicipal PE Plan Especial
NNSS Normas Subsidiarias Municipales PS Plan de Sectorizacin PA Proyecto de Actuacin sobre SNU
DSU Delimitacin de Suelo Urbano PAU Programa de Actuacin Urbanstica ED Estudio de Detalle
PP Plan Parcial Otros
CLASIFICACIN DEL SUELO
SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE
Consolidado Ordenado Proteccin especial legislacin

Vigente
No Consolidado Sectorizado (o Programado o Apto para urbanizar) Proteccin especial planeamiento

No Sectorizado (o No Programado) De Carcter rural o natural
Hbitat rural diseminado
SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

En Tramitacin
Consolidado Ordenado Proteccin especial legislacin

No Consolidado Sectorizado Proteccin especial planeamiento
No Sectorizado De Carcter rural o natural
Hbitat rural diseminado
CLASIFICACIN URBANSTICA DEL SUELO
Vigente DOTACIONAL EQUIPAMIENTO

En Tramitacin DOTACIONAL EQUIPAMIENTO
DECLARACIN SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA QUE INCIDE EN EL EXPEDIENTE
NO EXISTEN INCUMPLIMIENTOS DE LA NORMATIVA URBANISTICA VIGENTE

EL EXPEDIENTE SE JUSTIFICA URBANISTICAMENTE EN BASE A UNA FIGURA DE PLANEAMIENTO AUN NO APROBADA
DEFINITIVAMENTE
EL ENCARGANTE RECONOCE QUE EXISTEN LOS INCUMPLIMIENTOS DECLARADOS EN LA FICHA, SOLICITANDO LA
TRAMITACION DEL EXPEDIENTE
FECHA:
EL ARQUITECTO: LA PROPIEDAD:
Fdo: Fdo:

TRABAJOS PREVIOS
3.3. Descripcin general del edificio
- Geometra del edificio

Se resuelve de forma similar al resto del estadio. Se divide volumtricamente en dos cuerpos diferenciados en altura:
uno inferior como basamento de hormign que se adapta a la morfologa urbana compuesto por la planta baja y
primera y otro superior de cristal compuesto por las plantas tercera a sptima. Este ltimo cuerpo, de mayor altura que
en el resto del edificio, se adapta a la forma de las gradas y debido a la morfologa curva de stas, la fachada se
presenta con una ligera curvatura hacia el exterior. La planta segunda se intercala entre ambos volmenes a modo de
terraza abierta.
Todas las plantas se unen volumtricamente a los Fondos Norte y Sur. El volumen de Tribuna es de mayor altura y
ancho que los Fondos por lo que en la unin entre ambos se crean dos terrazas. En las esquinas Norte y Sur, el edificio
se vuelca hacia el campo creando dos torres de siete plantas de altura que recogern las gradas de Tribuna
independizndolas del resto. Esta zona quedar cubierta por una visera.
- Funcionamiento del edificio

De igual forma que el resto del edificio, se distribuir funcionalmente asociando usos a plantas. De tal forma que:
- Las plantas stano estarn destinada a albergar el uso de garaje.
- Las plantas baja y primera se usarn como terciario bien como comerciales o como oficinas. El uso definitivo se
determinar en el proyecto de adecuacin.
- La planta segunda se destinar al acceso y distribucin de espectadores en las gradas superiores e inferiores.
- Las plantas tercera a sptima se destinarn al uso terciario (oficinas).
- Sobre la cubierta de la planta sptima existe una zona para albergar las instalaciones de climatizacin y ventilacin
de los locales y stano as como los grupos electrgenos.
APARCAMIENTOS
Se ubicarn los garajes en las dos plantas de stano. Los garajes sern de uso pblico, no considerndose de uso
exclusivo para las oficinas y la zona comercial. No obstante se prevern accesos directos desde las dos plantas de
garaje hasta los locales.
Planta stano -2 cota 4.20. El acceso a las oficinas se realizar a travs de tres ncleos de escaleras situados uno en la
zona central dividido en zona de ascensores y escaleras y dos en los extremos norte y sur. Estos ncleos contarn con
cuatro y tres ascensores respectivamente y escaleras especialmente protegidas segn el DB-SI. El ncleo de escaleras
central ser adems evacuacin para el uso de aparcamiento.
La circulacin de vehculos se realiza en un solo sentido, de forma que existirn siempre entre dos y tres calles paralelas
para cada sentido, con aparcamientos a cada lado.
En las esquinas de unin con los fondos se crean unos espacios que se usar como disponibles para almacenes o
cuartos de instalaciones.
Junto a los ncleos de oficinas laterales pero con accesos desde los fondos se encuentran los ncleos de acceso
peatonal a los aparcamientos. El situado en el Fondo Norte se encuentra ya ejecutado ya que entraba dentro de la
segunda fase.
En la unin con las pantallas de los fondos se sectorizar con puertas cortafuego a fin de reducir los recorridos de
evacuacin para cumplir los marcados por el PGOU.
En la zona central de la planta se dejar una zona para distribuir la zona de vestuarios y dems dependencias del club
con acceso directo desde el terreno de juego.
La altura libre debe ser similar a la del resto del edificio en esta planta: 2,49m.
- Planta stano -1 cota 1.31. Ser muy similar a la planta inferior con la diferencia de que en los extremos norte y
sur se crearn dos nuevas rampas de entrada y salida al aparcamiento. La comunicacin rodada con el stano -2 se
realizar mediante otras dos rampas con lo que el aparcamiento completo contar con dos rampas de entrada, dos de
salida, dos de bajada al stano -2 y dos de subida desde el stano -2.
Al igual que en la planta inferior, en la unin con las pantallas de los fondos se sectorizar con puertas cortafuego a fin
de reducir los recorridos de evacuacin.
La altura libre de esta planta ser 2,69m en toda la planta para lo cual ser necesario elevar la cota actual del terreno
de juego. Esto se hace necesario adems de por ganar altura libre en la zona de vestuarios para conseguir una mejor

TRABAJOS PREVIOS
visibilidad de las gradas superiores.
La zona central de esta planta se reservar igualmente para albergar los vestuarios y dems dependencias del club. Esta
zona tendr comunicacin directa adems de con el campo, con las zonas de planta baja, primera y segunda
destinadas al club.
ZONA COMERCIAL/OFICINAS
- Planta baja cota +1.75. El volumen que constituye el Fondo Norte, se ajusta en su alineacin exterior al trazado
del viario que conforma la Plaza Madrid. Su alineacin interior, sigue la directriz curva de las gradas. La situacin del
cerramiento en esta alineacin vendr determinado por la altura libre que permiten la inclinacin de las gradas. Este
cerramiento se situar en la alineacin que permita una altura libre de al menos 2,10m de altura. El resto quedar
como espacio bajo gradas de recogida de las posibles filtraciones de agua entre gradas.
El acceso a las oficinas de las plantas superiores se realiza en esta planta a travs de los vestbulos situados en la zona
central y en los extremos norte y sur. En los portales se localizarn los contadores de abastecimiento de agua sanitaria y
elctricos.
Los accesos a los locales situados en planta baja se realizarn directamente desde la calle a travs de puertas situadas
en fachada.
Tanto esta planta como la superior se proyectan como espacios difanos y flexibles, que tienen la capacidad de acoger
cualquier tipo de uso comercial o de oficinas. As pues, se podrn lotear en locales de tamao reducido dispuestos por
vanos o como una superficie comercial que ocupe toda o parcialmente la superficie prevista.
En las esquinas situadas junto a los fondos se localizan los ncleos de acceso peatonal al stano anteriormente
mencionados.
La altura libre de esta planta es de 3,61m contando con 7cms de solera.
- Planta primera cota +5.83. Las alineaciones exteriores son las misma que en la planta inferior, no obstante, debido
a la inclinacin del gradero, el lateral interior decrece, perdiendo superficie til con respecto a la planta inferior.
Esta planta ser atravesada por los tres ncleos de escalera existentes para acceso a oficinas.
En la zona central se ubicarn las oficinas del club con acceso independiente desde la planta baja y desde los
vestuarios en stano. Este acceso comunicar a su vez estas plantas con los palcos de autoridades de la planta
segunda.
La altura libre de esta planta ser de 3,54m contando con 7cms de solera.
- Planta tercera cota +13.82. La alineacin exterior a partir de esta planta sigue el trazado curvo de las gradas. La
alineacin interior est marcada por la ubicacin de los palcos para espectadores. Estos palcos ocupan todo el frente
de Tribuna hacia el terreno de juego.
Los accesos a esta planta se realizarn a travs de las tres escaleras de acceso a oficinas procedentes de planta baja y
con acceso a aparcamientos.
Al igual que las plantas inferiores de locales, el proyecto contempla este sector acabado en bruto, sin particiones,
totalmente difano, a excepcin de los ncleos de escalera.
La altura libre de esta planta es de 3,44m contando con 7cms de solera.
- Plantas cuarta, quinta y sexta cotas +17.73, +21.64 y +25.55. Estas plantas sern similares a la tercera. Siguen el
trazado curvo exterior con la diferencia que la alineacin interior va retranquendose hacia el interior a medida que
subimos de planta debido a la inclinacin de las gradas.
Los accesos a estas plantas se realizarn a travs de las tres escaleras de acceso a oficinas procedentes de planta baja y
con acceso a aparcamientos.
En la unin con los fondos se crean dos torres acristaladas hacia el campo hasta la cota +25.55 aprovechando la
cubierta en esta cota para terraza de las oficinas. En esta cota las torres se retranquean de la alineacin marcada por
las gradas.

TRABAJOS PREVIOS
La altura libre en estas plantas ser de 3,44m contando con una solera de 7cms.
- Planta sptima cota +29.46. Esta planta ser similar a las inferiores con la excepcin de que la zona central estar
ocupada por las cabinas de prensa del estadio. Los accesos a la zona de oficinas de esta planta se realizarn a travs
de las escaleras de los extremos.
En las torres de los laterales de esta planta no se abrirn huecos en fachada crendose para la iluminacin y ventilacin
de las oficinas de esta zona una patio que comunicar esta planta con la inferior.
La altura libre en estas plantas ser de 3,95m contando con una solera de 7cms.
INSTALACIONES
- Planta cubierta cota +33.90. Este nivel se cerrar lateralmente con un peto que ocultar los cantos de las vigas de
la visera. Este peto servir para ocultar adems la maquinaria necesaria para el funcionamiento de las instalaciones del
estadio, oficinas, zona comercial y garaje que se dispondr en los espacios libres de cubierta entre vigas.
ESTADIO
- Plantas stano -1 y -2 cotas -4,.20 y -1.31m. La zona central de las plantas de aparcamientos se reservar para la
ubicacin de los vestuarios y dems dependencias del club. Se reservarn 745,70m en stano -2 y 967,85m en
stano -1. Los accesos a estas estancias se realizarn desde las escaleras y ascensor de comunicacin directa con las
oficinas del club y los palcos de autoridades. La comunicacin con el terreno de juego se realizar mediante una
escalera de un nico tramo situada en el eje de Tribuna.
- Plantas segunda y tercera cotas +9.91 y +12.65m. Esta es la planta de distribucin a las gradas y por tanto para
entrar en el estadio es necesario subir a esta planta. Esta planta estar comunicada con el resto del estadio mediante
una galera de circulacin en forma de anillo que distribuir a los espectadores.
El acceso a la Tribuna se realizar a travs de las dos escaleras extremas de Fondo Sur y Fondo Norte y mediante la
pasarela a ejecutar sobre la plaza Madrid.
El acceso al cuerpo superior se resuelve mediante escaleras de tres tramos con salida a vomitorios situados en el tercio
inferior del cuerpo de gradas.
Se dispondrn cinco ncleos de escaleras de acceso a vomitorios de gradero superior. Se distribuyen de manera regular
liberando dos vanos estructurales entre ncleo y ncleo. En estos espacios intermedios, se dispondrn los ncleos de
aseos y bares del estadio, agrupados en volmenes independientes. Se dispondrn un total de cuatro grupos de aseos y
dos bares.
En la zona central y los extremos de las galeras de pblico aparecen los ncleos verticales acceso a oficinas, a modo de
cajn cerrado sin accesos desde este nivel.
La zona central de Tribuna estar ocupada por la zona de antepalcos de autoridades con acceso directo a los palcos de
autoridades situados en la zona central del gradero inferior.
En la cota +12.65m con acceso desde el primer descansillo de la escalera de vomitorios se encuentran los palcos de
espectadores. Se plantean un total de 30 palcos situados en la franja delantera del gradero superior. En la trasera de
los palcos se situarn los aseos.
- Gradero. El gradero est dividido en dos niveles: un nivel superior que consta de dieciocho filas en la zona central
y seis filas en los extremos y el inferior que cuenta con doce filas, a la que se suma una para minusvlidos, a cota de la
galera de pblico.
El gradero presenta una ligera curvatura que vara, cerrndose, en la zona de encuentro con los Fondos.
El gradero superior quedar dividido en su zona central por un pasillo de 1,20m de anchura con la funcin de
distribucin del pblico en la zona alta de este gradero.
En el gradero inferior se situarn los palcos de autoridades que poseern anchos de gradas mayores al del resto de
gradero.
Las escaleras de distribucin de pblico en las gradas se disponen de la siguiente forma: En gradero inferior, se coloca
una escalera cada 15,40m. En gradero superior se colocarn escaleras a ambos lados de las salidas de vomitorios,

TRABAJOS PREVIOS
alternando separaciones de 7,70m y 15,40m en la parte baja y 23,10m en la parte alta una vez pasado el pasillo
central.
Para la distribucin de pblico a la salida del vomitorio, se crear un pasillo de 1,20m de ancho a todo lo largo de la
grada. Este pasillo ser la cubierta de los palcos de espectadores.
Los espectadores se distribuirn en las gradas de la siguiente forma:
Gradero inferior:
La zona de espectadores estar dividida en cuatro grupos de 396 espectadores. En el extremo con Fondo Sur se podrn
albergar a 36 nuevos espectadores y en el de Fondo Norte a 184. La zona central situada entre los palcos de
autoridades y el terreno de juego albergar a 336 espectadores.
Los palcos VIP tendrn un total de 260 plazas divididas en tres bloques y la zona de autoridades central tendr un total
de 34 plazas.
En total el gradero inferior podr albergar hasta 2.434 espectadores.
Gradero superior:
La zona situada junto a Fondo Sur estar ocupada por tres bloques de asientos con un total 146 espectadores. De
igual forma la zona junto a Fondo Norte estar ocupada por 146 espectadores. La para baja del gradero superior se
distribuir en seis grupos de asientos de los cuales los dos extremos contarn con 48 asientos y los cuatro centrales con
168 asientos. Las zonas situadas sobre los vomitorios sern cinco en total y contarn con 48 asientos cada grupo. La
parte alta del gradero superior se distribuir en cinco grupos, los dos extremos contarn con 378 asientos y los tres
centrales con 396 asientos cada uno.
En total el gradero superior podr albergar hasta 4.004 espectadores.
Palcos de espectadores:
Los palcos de espectadores (30 en total) podrn albergar hasta unos 390 espectadores.
Esto hace un total de 6.828 plazas en esta fase que sumadas a las 12.754 plazas de las fases anteriores hacen un total
de 19.582plazas.
- Volumen del edificio

El volumen que tendr la edificacin sobre rasante ser 28.034,60m.
- Orientacin del edificio

La orientacin de las gradas de Tribuna es Nordeste y la de las oficinas en el trasds Noroeste, Oeste, Suroeste y Sur.
- Cuadro de superficies tiles y construidas
- PLANTA SEPTIMA
Oficinas 121271m
Acceso a oficinas 9764m
Zonas bajo gradas, rampas y escaleras 10472m
Cabinas de prensa 29209m
Terraza (0% de 46133m) 000m
TOTAL 170716m
- PLANTA SEXTA
Oficinas 219846m
Acceso a oficinas 17003m
Terraza (50% de 37964m) 18982m

TRABAJOS PREVIOS
TOTAL 2631'59m
- PLANTA QUINTA
Oficinas 301766m
Accesos a oficinas 175'50m
Zonas bajo gradas, rampas y escaleras 292'36m
Galera de instalaciones (50% de 115'54 m) 57'77m

Terraza (50% de 4514m) 2257m
TOTAL 356586m
- PLANTA CUARTA
Oficinas 355434m
Terraza (50% de 4514m) 2257m
TOTAL 4139'33m
- PLANTA TERCERA
Oficinas 3428'89m
Accesos a oficinas 17844m
Palcos 82524m
Acceso vomitorios 22425m
Terraza (50% de 3926m) 1963m
TOTAL 4780'95m
- PLANTA SEGUNDA

Aseos y bares estadio 212'66m
Disponibles estadio 41'18m
Antepalcos VIP y de autoridades 292'12m
Galeras de circulacin (50% de 2584'35 m) 1292'17m
TOTAL 202835m
- PLANTA PRIMERA
Oficinas 297375m
Dependencias del club 713'84m
TOTAL 4352'10m
- PLANTA BAJA
Local comercial 3133'18m

Acceso peatonal a garaje 52'46m
Acceso rodado a garaje 20747m
Instalaciones/disponibles 132'48m

TRABAJOS PREVIOS
Acceso restringido a autoridades 163'85m

Acceso restringido al club y prensa 191,08m
Tienda oficial del club 170'64m
Salida de vestuarios 2425m
TOTAL 4829'26m
- PLANTA SOTANO -1
Garaje 3668'04m
Vestuarios del club 893'46m
TOTAL 5348'26m
N Plazas de aparcamiento 89 plazas
- PLANTA SOTANO -2
Garaje 3655'38m
Dependencias del club 670'94m
TOTAL 5348'26m
N Plazas de aparcamiento 100 plazas
- RESUMEN DE SUPERFICIES APROXIMADAS POR USOS
OFICINAS/LOCAL COMERCIAL
Superficie Construida sin zonas comunes 19773'63m

Superficie Construida en zonas comunes 3341'28m
Superficie Construida bajo gradas 1712'54m
TOTAL 24827'45m
Sup. til Oficinas/local sin zonas comunes 1921148m
ESTADIO
Superficie construida de estadio 6007'77m

(no se incluyen superficies de gradas)
GARAJE
Sup. Const. Garajes con zonas comunes 7895'90m
N Plazas Garaje 189 plazas.

TRABAJOS PREVIOS
TOTAL EDIFICIO
Sup. Construida total 38731'12m
- Accesos al edificio
Las vas de comunicacin por las que se llega a la parcela son la plaza Madrid y las calles que la conforman. Como se
coment anteriormente el edificio queda enmarcado entre las dos avenidas de entrada a la ciudad.
- Evacuacin del edificio

La altura de evacuacin descendente del edificio en el punto ms desfavorable (cabinas de prensa) es de 29,24m y la
ascendente de 5,95m. Para la evacuacin descendente se proyectan tres escaleras: dos en los extremos y una central.
Para la evacuacin ascendente se proyectan cuatro escaleras para los garajes adems de las existentes en las fases
anteriores ya que los stanos quedarn conectados una vez ejecutada la obra. Tres de las cuatro tendrn salida al
vestbulo de oficinas y la cuarta ser simtrica a la existente en Fondo Norte con salida directa a la calle. Para la zona de
vestuarios se proyectan dos salidas, una con salida al vestbulo de oficinas y la otra con salida al terreno de juego.
3.4. Descripcin general de los parmetros que determinan las previsiones tcnicas del proyecto
3.4.1. Sistema estructural
- CIMENTACIN
Se ha proyectado la base de la edificacin, segn recomendaciones del estudio geotcnico correspondiente (o
conocimiento de los datos de otros terrenos cercanos) en base a los siguientes parmetros (Art. 3.3.8. DB SE-C):
- Cota de cimentacin: -5.80m
- Presin admisible (y de hundimiento) en valor total y, en su caso efectivo, tanto bruta como neta: 1kp/cm
- Agresividad del terreno y de las aguas que contenga: segn se establezca en estudio geotcnico
- Caracterizacin del terreno (Art. 2.4. de la NCSE-02): segn se establezca en estudio geotcnico y coeficientes a
emplear para el dimensionado bajo el efecto de la accin ssmica (Tabla 2.1. del Art. 2.4. de la NCSE-02): segn se
establezca en estudio geotcnico.
- Edificaciones o servicios prximos existentes y afecciones de stos, que puedan presentar problemas para las
excavaciones: Las edificaciones existentes estn suficientemente retiradas, no obstante ser necesario estudiar el arrastre
de fino durante la fase de excavacin y bombeo de aguas subterrneas. Los servicios afectados se estudiarn en el
proyecto de ejecucin.
- ESTRUCTURA PORTANTE
Se ha proyectado una estructura del tipo porticada con pilares y jcenas de hormign armado para un perodo de
servicio previsto de 50 aos.
La clase general de exposicin relativa a la corrosin de las armaduras, segn la tabla 8.2.2. de la Instruccin de
Hormign Estructural E.H.E. es IIIa.
No existe clase general de exposicin relativa a otros procesos de deterioro distintos de la corrosin, segn la tabla
8.2.3.a de la Instruccin de Hormign Estructural E.H.E.
El clculo se ha realizado en base a los parmetros derivados de las siguientes acciones:
- Permanentes (G):
Peso propio de los elementos estructurales:
- Pilares: 25 kN / m3
- Vigas: 25 kN / m3
- Losas: 7.5 kN / m2
Para los elementos de hormign se han tomado los pesos especficos medios segn el Art. 10.2. de la E.H.E.:
- Hormign en masa: 2.300 Kg. / m3
- Hormign armado y pretensado: 2.500 Kg. /m3
Cargas muertas superficiales:
- Pavimentos: 2 kN / m2
- Tabiquera (si no es previsible su variacin en el tiempo): 0.9 kN / m2
Peso propio de los cerramientos:
- Tabiques pesados: 0.9 kN / ml

TRABAJOS PREVIOS
- Muros de cerramiento: 12 kN / ml
- Acciones del pretensado: Evaluados a partir de lo establecido en la Instruccin EHE
- Variables (Q):
Sobrecargas de uso. Consisten en el peso de todo lo que puede gravitar sobre el edificio por razn de su uso. Se
simulan por la aplicacin de una carga distribuida uniformemente. De acuerdo con el uso que sea fundamental en cada
zona del mismo, como valores caractersticos se han adoptado los expresados en la tabla 3.1. del DB SE-AE. Dichos
valores incluyen tanto los efectos derivados del uso normal, personas, mobiliario, enseres, mercancas habituales,
contenido de los conductos, maquinaria y en su caso vehculos, as como las derivadas de la utilizacin poco habitual
como acumulacin de personas, o de mobiliario con ocasin de un traslado. Asimismo, para comprobaciones locales de
capacidad portante, se ha considerado una carga concentrada actuando simultneamente con la sobrecarga
uniformemente distribuida en las zonas de uso de trfico y aparcamiento para vehculos ligeros, y de forma
independiente y no simultanea con ella en el resto de los casos. Dichas cargas concentradas se han considerado
aplicadas sobre el pavimento acabado en una superficie cuadrada de 200 mm. en zonas de trfico y aparcamiento y de
50 mm. de lado en el resto de los casos:
A. Zonas residenciales:
A.1. Viviendas y zonas de habitaciones en hospitales y hoteles:
- Carga uniforme: 2 kN / m2. (3 kN / m2 en zonas de acceso y evacuacin).
- Carga concentrada: 2 kN. (3 kN en zonas de acceso y evacuacin).
A.2. Trasteros:
B. Zonas administrativas:
C. Zonas con acceso al pblico no comprendidas en las superficies de A, B. Y D.
C.1. Zonas con mesas y sillas:
- Carga uniforme: 3 kN / m2.
- Carga concentrada: 4 kN.
C.2. Zonas con asientos fijos:
C.3. Zonas sin obstculos que impidan el libre movimiento de personas:
C.4. Zonas destinadas a gimnasio o actividades fsicas:
C.5. Zonas de aglomeracin:
D. Zonas comerciales:
D.1. Locales comerciales:
D.2. Supermercados, hipermercados y grandes superficies:
E. Zonas de trfico y aparcamiento para vehculos ligeros (peso total < 30 kN):
F. Cubiertas transitables accesibles solo privadamente (si el acceso es pblico se toma la de la zona desde la
que se accede):
G. Cubiertas accesibles nicamente para conservacin:
G.1. Con inclinacin inferior a 20:
G.2. Con inclinacin superior a 40:
G.3. Con inclinacin entre 20 y 40 (se interpola linealmente entre los valores de G1 y G2).
H. Balcones volados de cualquier uso: se considera una sobrecarga superficial del uso con el que comunican
ms una sobrecarga lineal en sus bordes de 2 kN / ml.
I. Zonas de almacn o biblioteca: - kN / m2.

TRABAJOS PREVIOS
J. Porches, aceras y espacios de trnsito situados sobre un elemento portante o sobre un terreno que
desarrolla empujes sobre otros elementos estructurales:
J.1. Espacios privados: Carga uniforme de 1 kN / m2.
J.2. Espacios de acceso pblico: Carga uniforme de 3 kN / m2.
Acciones climticas
A. Accin del viento:
- Zona de velocidad bsica del viento (Figura D.1. Anejo D. DB SE-AE): C
- Presin dinmica del viento qb = 0.52 kN / m2. (Art. D.1. Anejo D. DB SE-AE)
- Grado de aspereza del entorno (Tabla D.2. del Anejo D del DB SE-AE): IV
B. Acciones trmicas:
- Distancia entre juntas de dilatacin: no se disponen
C. Accin de la nieve:
- Altitud topogrfica sobre el nivel del mar: 0m
- Zona de clima invernal (Figura E.2. Anejo E. DB SE-AE): 6
- Sobrecarga de nieve sobre terreno horizontal (Tabla 3.7. del DB SE-AE): sK = 0.2 kN / m2.
Acciones accidentales
A. Accin por sismo. Segn la Norma de Construccin Sismorresistente NCSR-02:
- Aceleracin ssmica bsica ab = 0.05 (Tabla del Anejo 1 de la NCSR-02)
- Coeficiente de contribucin del trmino municipal: K = 1.3 (Tabla del Anejo 1 de NCSR-02).
B. Accin debida a la agresin trmica del incendio. Resistencia al fuego suficiente de los elementos
estructurales:
- En plantas de stano (Tabla 3.1. del DB SI): R120
- En plantas sobre rasante (Tabla 3.1. del DB SI): R90
- En zonas de riesgo especial:
- Bajo: R 90 (Tabla 3.2. del DB SI)
- Medio: R 120 (Tabla 3.2. del DB SI)
- Alto: R 180 (Tabla 3.2. del DB SI)
C. Accin por impacto de vehculos en las zonas cuyo uso suponga la circulacin de vehculos: Segn DB-SU
- ESTRUCTURA HORIZONTAL
El aislamiento acstico mnimo a ruido areo exigido para estos elementos constructivos segn el artculo 14 de la
Norma NBE-CA-88: 45 dBA.
Se han proyectado unos forjados de tipo losa armada para las plantas stano, baja y tercera y tipo unidireccional in situ
con casetones de hormign para el resto para un perodo de servicio previsto de 50 aos y se ha calculado en base a los
parmetros derivados de las siguientes acciones:
- Permanentes (G):
Peso propio de los elementos estructurales:
- Forjados: 4.5 kN / m
- Losas: 7.5 kN / m2
Para los elementos de hormign se han tomado los pesos especficos medios segn el Art. 10.2. de la E.H.E.:
- Hormign en masa: 2.300 Kg. / m3
- Hormign armado y pretensado: 2.500 Kg. /m3
Cargas muertas superficiales:
- Pavimentos: 2 kN / m2
- Tabiquera (si no es previsible su variacin en el tiempo): 0.9 kN / m2
- Variables (Q):
Sobrecargas de uso. Consisten en el peso de todo lo que puede gravitar sobre el edificio por razn de su uso. Se
simulan por la aplicacin de una carga distribuida uniformemente. De acuerdo con el uso que sea fundamental en cada
zona del mismo, como valores caractersticos se han adoptado los expresados en la tabla 3.1. del DB SE-AE. Dichos
valores incluyen tanto los efectos derivados del uso normal, personas, mobiliario, enseres, mercancas habituales,
contenido de los conductos, maquinaria y en su caso vehculos, as como las derivadas de la utilizacin poco habitual
como acumulacin de personas, o de mobiliario con ocasin de un traslado. Asimismo, para comprobaciones locales de
capacidad portante, se ha considerado una carga concentrada actuando simultneamente con la sobrecarga
uniformemente distribuida en las zonas de uso de trfico y aparcamiento para vehculos ligeros, y de forma
independiente y no simultanea con ella en el resto de los casos. Dichas cargas concentradas se han considerado
aplicadas sobre el pavimento acabado en una superficie cuadrada de 200 mm. en zonas de trfico y aparcamiento y de
50 mm. de lado en el resto de los casos:
A. Zonas residenciales:
A.1. Viviendas y zonas de habitaciones en hospitales y hoteles:
A.2. Trasteros:

TRABAJOS PREVIOS

B. Zonas administrativas:
C. Zonas con acceso al pblico no comprendidas en las superficies de A, B. Y D.
C.1. Zonas con mesas y sillas:
C.2. Zonas con asientos fijos:
C.3. Zonas sin obstculos que impidan el libre movimiento de personas:
C.4. Zonas destinadas a gimnasio o actividades fsicas:
C.5. Zonas de aglomeracin:
D. Zonas comerciales:
D.1. Locales comerciales:
D.2. Supermercados, hipermercados y grandes superficies:
E. Zonas de trfico y aparcamiento para vehculos ligeros (peso total < 30 kN):
F. Cubiertas transitables accesibles solo privadamente (si el acceso es pblico se toma la de la zona desde la
que se accede):
G. Cubiertas accesibles nicamente para conservacin:
G.1. Con inclinacin inferior a 20:
G.2. Con inclinacin superior a 40:
G.3. Con inclinacin entre 20 y 40 (se interpola linealmente entre los valores de G1 y G2).
H. Balcones volados: se considera una sobrecarga superficial del uso con el que comunican ms una
sobrecarga lineal en sus bordes de 2 kN / ml.
I. Zonas de almacn o biblioteca: - kN / m2.
Acciones climticas
A. Accin de la nieve:
- Altitud topogrfica sobre el nivel del mar: 0m
- Zona de clima invernal (Figura E.2. Anejo E. DB SE-AE): 6
- Sobrecarga de nieve sobre terreno horizontal (Tabla 3.7. del DB SE-AE): sK = 0.2 kN / m2.
Acciones accidentales
A. Accin debida a la agresin trmica del incendio. Resistencia al fuego suficiente de los elementos
estructurales:
- En plantas de stano (Tabla 3.1. del DB SI): R120
- En plantas sobre rasante (Tabla 3.1. del DB SI): R90
- En zonas de riesgo especial:
- Bajo: R 90 (Tabla 3.2. del DB SI)
- Medio: R 120 (Tabla 3.2. del DB SI)
- Alto: R 180 (Tabla 3.2. del DB SI)
3.4.2. Sistema de compartimentacin
- RESISTENCIA AL FUEGO DE PAREDES Y TECHOS QUE DELIMITAN SECTORES DE INCENDIOS (Tabla 1.2. DB SI)

TRABAJOS PREVIOS
- Situados bajo rasante. Segn usos:

Aparcamiento: EI120
- Situados sobre rasante. Segn usos:

Sectores de riesgo mnimo en cualquier uso: EI120
Administrativo: EI90
- En zonas de riesgo especial (Tabla 2.2. del DB SI):

Riesgo bajo: EI90
Riesgo medio: EI120
Riesgo alto: EI180
- Resistencia al fuego de puertas de paso:

Entre sectores de incendio (Tabla 1.2. del DB SI): EI2 60-C5
De comunicacin de las zonas de riesgo especial con el resto del edificio (Tabla 2.2. del DB SI): EI2 60-C5
- CONDICIONES DE AISLAMIENTO ACSTICO MNIMO A RUIDO AREO

Exigidas segn Captulo III de la NBE-CA-88:
- Elementos constructivos verticales:

Particiones interiores (Art. 10 de la NBE-CA-88): elementos separadores de locales pertenecientes a la misma
propiedad o usuario en edificios de uso residencial, o utilizados por un solo usuario en edificios de usos residencial
pblico o sanitario.
A. Las que compartimentan reas del mismo uso: 30 dBA
B. Las que separan reas de uso distinto: 35 dBA
Paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos (Art. 11 de la NBE-CA-88): 45 dBA.
- Medianeras entre propiedades o usuarios distintos, en edificios de uso residencial privado o administrativo y de
oficina.
- Separadoras de habitaciones destinadas a usuarios distintos en edificios de usos residencial pblico y sanitario.
- Separadoras de aulas en edificios de uso docente.
Paredes separadoras de zonas comunes interiores (Art. 12 de la NBE-CA-88): 45 dBA.
- De las viviendas o los locales administrativos y de oficinas con las zonas comunes del edificio, tales como cajas
de escaleras, vestbulos o pasillos de acceso, y locales de uso comunitario.
- De las habitaciones con las zonas comunes del edificio de uso residencial pblico o sanitario.
- De las aulas con las zonas comunes del edificio de uso docente.
- Elementos constructivos horizontales (conjunto de techo, forjado y solado):

A ruido areo(Art. 14 de la NBE-CA-88): 45 dBA
Nivel de ruido de impacto normalizado Ln en el espacio subyacente (Art. 14 de la NBE-CA-88): < 80 dBA
3.4.3. Sistema envolvente
- CONDICIONES RESPECTO DE LA PROPAGACIN EXTERIOR DEL INCENDIO
- Medianeras o muros colindantes con otro edificio: EI 120

- Cubiertas (franja de 0,50 m. de anchura medida desde el edificio colindante y franja de 1,00 m. de anchura sobre
el encuentro con la cubierta de todo elemento compartimentador de un sector de incendio o de un local de riesgo
especial alto): EI 60
- CONDICIONES DE AISLAMIENTO ACSTICO GLOBAL MNIMO A RUIDO AREO EXIGIDAS
- Fachadas (Art. 13 de la NBA-CA-88): 30 dBA

- Cubiertas (Art. 15 de la NBA-CA-88): 45 dBA
- CONDICIONES EXIGIDAS RESPECTO DEL AHORRO ENERGTICO
- Zonificacin climtica (Tabla D.1. del Apndice D del DB HE)

Severidad climtica de invierno: SCI = A
Severidad climtica de verano: SCV = 3
Zona climtica: A3
- Transmitancia trmica mxima (Tabla 2.1. del DB HE)

De los muros de fachada, particiones en contacto con espacios no habitables, primer metro del permetro de
suelos apoyados sobre el terreno y primer metro de muros en contacto con el terreno: UM = 1.22 W/m2K
De los suelos: US = 0.69 W/m2K
De las cubiertas: UC = 0.65 W/m2K
De los vidrios: UH,v = 5.70 W/m2K

TRABAJOS PREVIOS
De los marcos: UH,m = 5.70 W/m2K

De las medianeras: UMD = 1.22 W/m2K
De las particiones interiores de las viviendas con calefaccin proyectada con las zonas comunes no calefactadas:
no existen
- Valores lmite de los parmetros caractersticos medios (Tabla 2.2. del DB HE)
De muros de fachada y cerramientos en contacto con el terreno: UMlim = 0.94 W/m2K
De los suelos: USlim = 0.53 W/m2K
De las cubiertas: UClim = 0.50 W/m2K
De los huecos: UHlim = 3.60 W/m2K
Factor solar modificado de lucernarios: FLlim = 0.29 W/m2K
- Mxima humedad relativa media mensual en las superficies interiores de los cerramientos que puedan absorber
agua (Art. 2.2. del DB HE-1): i = 80%
- Valor lmite de la permeabilidad al aire de las carpinteras de los huecos y lucernarios que limitan los espacios
habitables del edificio con el ambiente exterior (Art. 2.3. del DB HE-1): 50m3/h
- CONDICIONES EXIGIDAS RESPECTO DE LA PROTECCIN FRENTE A LA HUMEDAD
- Presencia de agua prevista en funcin del nivel fretico (Art. 2.1.1.2. del DB HS-1): Alta
- Grado de impermeabilidad mnimo exigible a los muros que estn en contacto con el terreno (Tabla 2.1. del DB HS-
1): 5
- Grado de impermeabilidad mnimo exigible a los suelos que estn en contacto con el terreno (Tabla 2.3. del DB HS-
1): 5
- Zona pluviomtrica de promedios en funcin del ndice pluviomtrico anual (Figura 2.4. del DB HS-1): III
- Altura de coronacin del edificio: 33,90m
- Zona elica del punto de ubicacin (Figura 2.5. del DB HS-1): C
- Clase de entorno en base al grado de aspereza del entorno en la que est situado el terreno (segn Tabla D.2. del
DB SE-AE): E1
- Grado de impermeabilidad mnimo exigible a las fachadas (Tabla 2.5. del DB HS-1): 3
3.4.4. Sistema de acabados
- REACCIN AL FUEGO EXIGIBLE A LOS REVESTIMIENTOS (Tabla 4.1. del DB SI)
- De techos y paredes
De zonas ocupables salvo uso hospitalario: C-s2,d0
De aparcamientos: A2-s1,d0
De pasillos y escaleras protegidos y zonas ocupables de uso hospitalario: B-s1,d0
De recintos de riesgo especial: B-s1,d0
- De suelos
De zonas ocupables salvo uso hospitalario: EFL
De aparcamientos: A2FL s1
De pasillos y escaleras protegidos y zonas ocupables de uso hospitalario: CFL s1
De recintos de riesgo especial: BFL s1.
- CLASE DE RESBALADICIDAD EXIGIBLE A LOS SUELOS (para usos sanitario, docente, comercial, administrativo,
aparcamiento y de pblica concurrencia, excluidas las de uso restringido) (Tabla 1.2. del DB SU):
Zonas interiores secas:
Superficies con pendiente menor que el 6%: clase 1
Superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras: clase 2
Zonas interiores hmedas:
A. Superficies con pendiente menor que el 6%: clase 2
B. Superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras: clase 3
Zonas interiores donde adems de agua, pueda haber agentes que reduzcan la resistencia al deslizamiento: clase
3
Zonas exteriores, piscinas: clase 3
- DISCONTINUIDADES EN LOS PAVIMENTOS (Art. 2 del DB SU-1)

Excepto en zonas de uso restringido y con el fin de limitar el riesgo de cadas como consecuencia de traspis o de
tropiezos, los suelos deben cumplir las condiciones siguientes:
No presentarn imperfecciones o irregularidades que supongan una diferencia de nivel de ms de 6 mm.
En zonas interiores para circulacin de personas, el suelo no presentar perforaciones o huecos por los que
pueda introducirse una esfera de 15 mm. de dimetro.

TRABAJOS PREVIOS
3.4.5. Sistema de acondicionamiento ambiental
- INSTALACIN DE VENTILACIN. Caudal de ventilacin mnimo exigido (Tabla 2.1. del DB HS-3):
- Dormitorios: 5 l/s por ocupante
- Salas de estar y comedores: 3 l/s por ocupante
- Aseos y cuartos de bao: 15 l/s por local
- Cocinas:
Coccin por combustin o con calderas no estancas: la cantidad mayor de:
- 8 l/s + 2 l/s por m2 til del local.
- 50 l/s por local.
Restantes: la cantidad mayor de:
- 2 l/s por m2 til del local.
- 50 l/s por local.
- Trasteros y sus zonas comunes: 0,7 l/s por m2 til
- Aparcamientos y garajes: 120 l/s por plaza de garaje
- Almacenes de residuos: 10 l/s por m2 til
- INSTALACIN DE CALEFACCIN
Los elementos de separacin verticales u horizontales entre zonas comunes y viviendas previstas en proyecto de
instalacin de calefaccin, deben tener una transmisin no superior a 1,2 W/m2K, considerando para la resistencia del
aire de ambos la correspondiente a aire interior.
3.4.6. Sistema de servicios
- RIESGO ADMISIBLE FRENTE A LA ACCIN DEL RAYO (Art. 1.4. del DB SU-8): Na = 11 x 10-3
- SISTEMA DE RECOGIDA DE LOS RESIDUOS ORDINARIOS: Centralizada con contenedores de calle de superficie.
3.5. Prestaciones del edificio
Por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE. Se indicarn en particular las acordadas
entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE.
Requisitos En Prestaciones segn el CTE

Segn CTE
bsicos: proyecto en proyecto
De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo,
daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes,
Seguridad
Seguridad DB-SE DB-SE las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos
estructural
estructurales, y que comprometan directamente la resistencia
mecnica y la estabilidad del edificio.
De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en
Seguridad en
condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio
DB-SI caso de DB-SI
dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la
incendio
actuacin de los equipos de extincin y rescate.
Seguridad de De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de
DB-SU DB-SU
utilizacin accidente para las personas.
Higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se
alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el
Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio
ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada
gestin de toda clase de residuos.
De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de
Proteccin
DB-HR NBE-CA-881 las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus
frente al ruido
actividades.
De tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria
Ahorro de
para la adecuada utilizacin del edificio.
energa y
DB-HE DB-HE Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999 Prestaciones trmicas
aislamiento
de edificios. Transmisin de calor por el terreno. Mtodos de
trmico
clculo.
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las
instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio
De tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y

Funcionalidad Utilizacin ME / MC la dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de
las funciones previstas en el edificio.
De tal forma que se permita a las personas con movilidad y
Accesibilidad comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el edificio en
los trminos previstos en su normativa especfica.
Acceso a los De telecomunicacin audiovisuales y de informacin de acuerdo con
servicios lo establecido en su normativa especfica.
1
Norma NBE-CA-88 de aplicacin en proyecto hasta la aprobacin y aplicacin obligatoria del DB-HR, artculo 14.3 de la parte 1
del C.T.E.

TRABAJOS PREVIOS
Prestaciones que superan

Requisitos
Segn CTE En proyecto el CTE
bsicos:
en proyecto
Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE No procede
Seguridad en caso de
DB-SI incendio
DB-SI No procede
DB-SU Seguridad de utilizacin DB-SU No procede
Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS No procede
2
DB-HR Proteccin frente al ruido NBE-CA-88 No procede
DB-HE Ahorro de energa DB-HE No procede
Funcionalidad Utilizacin ME No procede

Accesibilidad Apart 4.1 No procede
Acceso a los servicios Apart 4.2, 4.3 y otros No procede
Limitaciones
El edificio solo podr destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicacin de
algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerir de un proyecto de
Limitaciones de uso del reforma y cambio de uso que ser objeto de licencia nueva. Este cambio de uso ser
edificio: posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio
ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones,
etc.
Limitaciones de uso de
Idem al anterior
las dependencias:
Limitacin de uso de
Idem al anterior
las instalaciones:
FECHA: 20/12/2008

TRABAJOS PREVIOS
MEMORIA CONSTRUCTIVA
1. CIMENTACIN
La cimentacin del edificio consta de los siguientes elementos:
Muro pantalla de hormign armado HA-30/P/20/IIIb y acero AEH-B500-S de 50cms de ancho y

profundidades varias en funcin de la cota de remate superior de la misma. Para evitar el vuelco se utilizarn
anclajes al terreno en una nica fila. Se anclar al terreno mediante anclajes entre 45Tn y 65Tn cada 2,50m.
Para estas tensiones es necesario utilizar cuatro torones de 0,6. Estos anclajes estarn situados a la cota
+0,40 con 20 o 30 de inclinacin. Para ello habr que realizar una preexcavacin hasta esa cota para
poder situar la maquinaria de anclaje. El bulbo y la longitud libre del anclaje vendr determinada mediante
ensayos previos in situ que determinen las caractersticas del terreno. Estos ensayos de idoneidad deben
controlar, para poder determinar, el nivel de presin mxima de la inyeccin, y el volumen de lechada
mximo. Adems predeterminarn los escalones de carga necesarios a la hora de tesar.
Este sistema se utilzar en todo el permetro de la pantalla excepto en la unin con las pantallas ya
ejecutadas.
Previa a la ejecucin de las pantallas ser necesaria la desviacin de los diversos servicios afectados.
Para la junta entre pantallas se utilizar el sistema water-stop en el que se utiliza un molde especial para el
borde de pantallas en el que se introduce una junta elastomrica que imposibilita el paso del agua entre
juntas.
Las pantallas se realizarn en paos de 5,00m, 50cms de ancho y variarn la profundidad entre 18,25m y
18,78m. Debido a las caractersticas del terreno las pantallas no llegarn a una capa impermeable, lo que
habr que tener en cuenta a la hora de calcular el caudal de agua a evacuar en la fase de excavacin.
El muro pantalla se realizar teniendo en cuenta las especificaciones de la NTE-CPP.
Losa de cimentacin de hormign armado HA-30/P/20/IIIb y acero AEH-B500-S. La losa ser de canto
1,10cms.
Para contrarrestar la subpresin del agua se hace necesario aadir un lastre de hormign en masa de 40cms
de espesor. La conexin entre la losa y el lastre ser la definida en planos mediante garras de acero
galvanizado.
Como elemento de seguridad en caso de paro de las bombas ser necesario prever unas vlvulas de
seguridad cada 100m2. Estas vlvulas tienen la funcin de dejar pasar el agua en caso de paro de las
bombas para evitar el posible dao por el empuje sobre la losa. Se realizarn mediante elementos tronco
piramidales con estructura de acero forrada con nervometal. Sus dimensiones sern 1,00mx1,00m de base y
0,45mx0,45m en la parte alta.
Para todas las uniones de construccin en la losa se debe utilizar nervometal, dos cordones de bentonita y
puente de unin qumico.
2. MOVIMIENTOS DE TIERRA
Se realizar la excavacin una vez ejecutadas las pantallas vaciando todo el volumen encerrado por las
mismas en dos fases, una primera hasta la cota de la base de la maquinaria de anclar y la segunda hasta la
cara inferior del hormign de lastre.
3. ESTRUCTURAS
La estructura se realizar de hormign armado HA-30/P/20/IIIa y acero AEH-B500-S. Constar de dos tipos
de forjados:
En las plantas de stano, baja y tercera se realizar forjado de losa armada de 30cms de canto. Tanto la
estructura en planta tercera como en stano deben ir con acabado visto debido a que esta zona quedar sin
revestir. El forjado de planta tercera por su parte posee un vuelo de ms de 3 metros que se solucionar con
mnsulas tambin de hormign visto similares a las existentes en fases anteriores.
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TRABAJOS PREVIOS
En el resto de plantas se recurrir a forjado unidireccional in situ de 40cms de canto total con casetones de
hormign de 60cms de ancho, capa de compresin de 5cms, distancia entre nervios 75cms y nervios de
15cms de ancho. Los nervios sern paralelos a las fachadas y perpendicular a estos se dejarn vigas planas y
de cuelgue en aquellos puntos en que se requiera.
Para el apoyo de las gradas se prevn vigas inclinadas tambin de hormign armado in situ con encofrados
metlicos. Estas vigas se irn apoyando en cada uno de los forjados de planta del edificio. El canto de la viga
ser de 80cms. Para el apoyo de los prefabricados de gradas se escalonar la parte superior de la viga. La
separacin entre vigas ser de variable debido a la curvatura del gradero.
Para el apoyo de la visera metlica que cubra Tribuna, se ejecutarn unos machones huecos de hormign
armado para el apoyo de una gran viga que recoja el vuelo de dicha cubierta. Estos machones se distribuyen
en cada extremo de Tribuna y sirven para albergar las cajas de ascensores. La futura cubierta descansara
sobre la gran viga apoyada sobre los machones de hormign y sobre la primera cruja de pilares que llega a
cubierta. Esta primera cruja de pilares est calculada para soportar las cargas que le pudiesen transmitir la
futura cubierta.
4. GRADERO
El gradero se realizar mediante gradas prefabricadas en L que se apoyarn en las vigas escalonadas de
los prticos. Para apoyar las vigas se nivelarn previamente los prticos mediante una capa mortero sin
retraccin. Una vez nivelados, se colocar una banda de neopreno de 10mm de espesor para el apoyo del
prefabricado.
Se realizarn tres tipos principales de gradas:
Para el gradero inferior las gradas sern de 85cms de ancho por 54cms de tabica.
Para el gradero superior las gradas sern de 85cms de ancho por 75-76cms de tabica. Se realizar una
grada de 1,20m de ancho para el pasillo central del gradero superior.
La zona de palcos se resolver con gradas de 115cms de ancho por 72cms de tabica.
En el apoyo de la primera grada del nivel superior se realizar una viga entre prticos para recibir el peso de
las gradas superiores. De igual forma la primera grada del nivel inferior debe descansar sobre un muro in situ
que debe ser totalmente independiente del forjado apoyndose slo en los pilares.
Las gradas sern rectas creando la curva de forma poligonal.
Todas las uniones entre prefabricados de gradas tanto transversales como longitudinales se sellarn
convenientemente. Para transmitir de forma correcta y proporcional las cargas de una grada a otra se
rellenar con un mortero sin retraccin el apoyo de una en otra.
5. CERRAMIENTOS
El edificio se compondr bsicamente de tres tipos de cerramiento:
Cerramiento de muro cortina para las plantas tercera, cuarta, quinta, sexta y sptima.
Cerramiento de placas prefabricadas de hormign con aislamiento de poliuretano y trasdosado de fbrica de

ladrillo en plantas baja y primera del edificio y en los laterales y escaleras.
El cerramiento hacia el terreno de juego ser el propio gradero formado por elementos prefabriados de
seccin en "L" trasdosado mediante una chapa de acero galvanizada y al interior una placa de cartn yeso
con lana de roca.
5.1. CERRAMIENTO DE MURO CORTINA
El cerramiento de muro cortina ser de aluminio anodizado con acabado en acero inoxidable con parrilla
tradicional. Consta de montantes verticales de aluminio extruido y travesaos horizontales unidos entre s
mediante embudos de aluminio provistos de junta de silicona para garantizar la unin.
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TRABAJOS PREVIOS
Las dimensiones de la parrilla son las que se marcan en los planos pero como criterio se tendr en cuenta lo
siguiente:
Horizontalmente se dividir de cara superior a cara superior de forjado en cuatro mdulos: uno de 1m
aproximadamente opacificado para el paso de forjado y el falso techo de las oficinas, 1m aproximadamente
de vidrio transparente, una franja de 0,60m para la ubicacin de las ventanas y una ltima franja de 1,30m
aproximadamente de vidrio transparente.
Para la modulacin vertical se tomar la distancia entre ejes de pilares y se dividir en cinco mdulos.
Se colocar vidrio climalit compuesto por una luna Cool Lite ST 150, cmara de aire y vidrio de seguridad
compuesto por dos lunas con butiral. En todos los pasos de forjado se prever una franja de
aproximadamente 1 metro de ancho de vidrio opacificado compuesto por un vidrio de seguridad compuesto
por dos laminas con butiral, cmara de aire, panel sndwich, lana de roca y panel promatec en caso de que
sea necesario por sectorizacin de incendios.
Se colocar una ventana basculante al menos por cada 15,40m que correspondr con la modulacin mnima
de oficinas.
Se tendrn en cuenta las especificaciones de la NTE-FPC.
5.2. CERRAMIENTO MEDIANTE PLACAS DE HORMIGN PREFABRICADO
Las placas de hormign armado sern de 12 a 16cms de espesor y dimensiones segn planos. El sistema de
anclaje ser mediante perfilera metlica de acero galvanizado. Los prefabricados se anclarn generalmente
en dos forjados, con dos anclajes en la parte superior y dos en la inferior excepto en aquellos en que
slamente exista un forjado en cuyo caso se debern anclar por ambas caras del forjado. En aquellos paneles
cuyo anclaje se defina mediante soldadura ser preciso disponer de piezas de anclaje provisional que se
podrn desmontar una vez acabados y verificados los trabajos de soldadura.
Todas las juntas entre placas se sellarn mediante obturador y masilla elastomrica.
Las placas se proyectarn desde el interior con espuma de poliuretano de 35Kg/cm2 y 30mm de espesor.
Posteriormente se trasdosar con citara de ladrillo hueco doble aquellas zonas que necesiten
impermeabilizacin (tales como petos de cubierta, pretil de planta segunda de acceso al estadio,...) y con
tabicn de ladrillo hueco doble el resto.
Se tendrn en cuenta las especificaciones de la NTE-FPC.
5.3. GRADAS PREFABRICADAS
Las gradas de hormign prefabricado se realizarn segn dimensiones de plano para resolver la luz entre
prticos. Cada grada deber soportar su propio peso as como una sobrecarga de 500kg/m2. El vuelco de
cada grada individual se resuelve mediante el apoyo en la inmediatamente inferior por lo que la primera
grada deber apoyar en una viga o muro de gran inercia similar a los existentes en el resto del estadio.
Todas las gradas se sellarn vertical y horizontalmente con productos adecuados. Adems el apoyo entre
gradas debe ser lo suficientemente homogneo para lo cual se rellenar la junta con un mortero sin
retraccin.
El trasds del cerramiento se resolver mediante chapa de acero galvanizado con el fin de que recoja las
infiltraciones de lluvia conducindolas a la zona impermeabilizada. Estas chapas se montarn sobre perfiles
metlicos que resolvern la luz entre vigas. Bajo la chapa se colocar una placa de cartn yeso de 15mm y
4cms de lana de roca.
Es importante impermeabilizar de forma correcta la unin entre los prticos y la chapa ya que se trata de una
posible entrada de agua. Para ello se colocarn chapas lisas sobre las que se pegarn bandas de lmina
impermeabilizante a todo lo largo de la viga.
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TRABAJOS PREVIOS
6. DIVISIONES
Se utilizarn los siguientes tipos de divisiones:
Fbrica de tabicn de ladrillo hueco doble para revestir, recibido con mortero de cemento y arena de ro M-
40 (1:6), replanteo, roturas, humedecido de piezas y limpieza, segn NTE-PTL. Esta fbrica se colocar en
divisiones interiores de ncleos hmedos y particiones de almacenes en ncleos de escalera.
Fbrica de citara de ladrillo hueco doble para revestir, recibido con mortero de cemento y arena de ro M-40
(1:6), replanteo, roturas, humedecido de piezas y limpieza, segn NTE-PTL. Se realizar en pretiles para la
creacin del recinto para recogida de aguas en trasds de gradas.
Fbrica de citara de ladrillo perforado para revestir, recibido con mortero de cemento y arena de ro M-40
(1:6), replanteo, roturas, humedecido de piezas y limpieza, segn NTE-PTL. Esta fbrica se realizar en
envolventes de ncleos de escaleras, en ascensores, vestbulos previos,... Se colocar tambin citara de
ladrillo perforado en los paramentos verticales situados en el trasds del gradero.
Fbrica de 1 pie de ladrillo perforado para revestir, recibido con mortero de cemento y arena de ro M-40
(1:6). Se ejecutar esta fbrica en apoyos de zancas de escalera.
Chapa grecada galvanizada con una de sus caras prelacada sobre estructura y piezas de anclaje de acero
galvanizado situada en stanos para la creacin de la cmara bufa del muro pantalla.
7. IMPERMEABILIZACIONES
Debido a la morfologa del edificio ser necesario impermeabilizar adems de las cubiertas otras zonas que a
continuacin se describen:
Cubierta de las torres en unin con los Fondos. Para esta zona se realizar una cubierta invertida no
transitable compuesta por capa difusora de 70gr/m2, formacin de pendiente con hormign celular y
tabiquillos, capa de mortero de regularizacin, lmina LBM-40 P Morter Plas o similar, panel tipo Roofmate sl-
40, capa de mortero de proteccin, hormign fratasado y remate perimetral con lmina autoprotegida.
Debido a que la planta segunda de acceso de espectadores al gradero est abierta en todo su permetro ser
necesario impermeabilizarla. Se tratar como una cubierta transitable constituida por formacin de pendiente
suave con mortero, lmina asfltica LBM-40P semiadherida, capa de proteccin de mortero de 2cms con
mortero M-40 y solera fratasada de 7cms de hormign armado HA-30 con mallazo 20x20, 6.
Debido a que se instalarn los usos de oficinas y zona comercial en el trasds de las gradas ser necesario
impermeabilizar correctamente el gradero para evitar las posibles filtraciones que se pudieran ocasionar
entre las juntas de prefabricados. Para ello se colocarn las chapas grecadas anteriormente mencionadas. Es
importante que las uniones entre los distintos elementos de la estructura y esta chapa estn correctamente
impermeabilizadas, para lo cual se colocar una chapa lisa en el permetro sobre los que se soldar una
lmina asfltica semiadherida.
La recogida de aguas del gradero superior se realizar en un recinto situado en planta cuarta excepto en los
vanos en los que no exista escalera de vomitorios en los que se recoger tambin en planta tercera. La
recogida de aguas del gradero inferior se realizar en planta baja. Todos estos recintos de recogida de aguas
sern registrables. La impermeabilizacin de estos recintos ser similar a la de planta segunda de acceso de
espectadores a gradas, mediante cubierta transitable formada por formacin de pendiente suave con
mortero, lmina asfltica LBM-40P semiadherida, capa de proteccin de mortero de 2cms con mortero M-40 y
solera cermica 14x28.
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TRABAJOS PREVIOS
Debido a que el stano avanza con respecto a la lnea exterior del edificio en planta baja ser necesario
impermeabilizar las zonas exteriores de dicha planta. Se realizar mediante formacin de pendiente suave
con mortero, lmina asfltica LBM-40P Morter Plas y capa de mortero de proteccin de 3cms.
8. SUELOS
Los distintos pavimentos que se colocarn en el edificio sern:
En zonas de aparcamientos y trnsito de vehculos en stano, se realizar sobre el forjado una solera
fratasada de hormign armado de 10cms de canto con ridos de slice y fibra de vidrio.
En aseos del garaje se solarn con piezas de gres antideslizante recibidas con adhesivo sobre capa nivelada y
fratasada de mortero de cemento.
Los ncleos de escalera de acceso a oficinas y zona comercial se solarn con baldosas de piedra natural
(granito abujardado y pulido). El peldaeado de escalera, descansillos, rodapis y zanquines sern del mismo
material.
En planta segunda de acceso de espectadores a gradas se realizar una solera fratasada de hormign
armado de 7cms de canto con ridos de slice y mallazo 20x20,6. Los bares, aseos y almacenes tendrn el
mismo acabado.
Las escaleras interiores de pblico as como las principales de acceso al estadio se peldaearn con piezas
prefabricadas de hormign armadas con acero B-500S y tratamiento superficial de fratasado mecnico.
El resto del edificio se mantendr con el hormign en bruto de los forjados a esperas de su adecuacin para
el uso de oficinas o zona comercial.
9. TECHOS
Las zonas del edificio que llevarn falsos techos sern los ncleos de acceso a oficinas o zona comercial y los
aseos de garajes. En los garajes y en la planta segunda de acceso de pblico al estadio quedarn los forjados
en hormign visto. El resto del edificio quedar a esperas de su adecuacin para oficinas y zona comercial.
Los falsos techos del edificio sern los siguientes:
En aseos de garaje y en ncleos de escalera de acceso a oficinas y zona comercial, en los vestbulos, se
colocar falso techo desmontable con perfilera semioculta y placas 60x60 microperforadas de escayola segn
NTE-RTP. Las zancas y descansillo se revestirn con guarnecido y enlucido de yeso segn la NTE-RPG,
utilizndose pasta de yeso YG y espesor de 12mm para el guarnecido y pasta de yeso YF y espesor de 3mm.
10. REVESTIMIENTOS VERTICALES
Se realizarn los siguientes revestimientos verticales:
En paramentos verticales del garaje, en zonas de circulacin de vehculos y aparcamientos se revestirn las
fbricas de ladrillo con enfoscado maestreado fratasado realizado con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R
y arena de ro M-40 (1:6).
En vestbulos y escaleras en ncleos de acceso a oficinas y a zona comercial se revestirn las fbricas de
ladrillo con enfoscado maestreado fratasado realizado con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de
ro M-40 (1:6) con terminacin mediante enlucido de perlita.
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TRABAJOS PREVIOS
En almacenes y trasteros de ncleos de escalera se revestirn los paramentos verticales con enfoscado
maestreado fratasado realizado con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de ro M-40 (1:6).
Los aseos de garajes y de oficinas se revestirn hasta el falso techo con enfoscado maestreado rallado
realizado con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de ro M-40 (1:6) para su posterior alicatado
con piezas cermicas tomadas al paramento con adhesivo.
Los bares y aseos del estadio se realizarn mediante paneles tipo trespa de 2,10m de altura sobre estructura
auxiliar galvanizada similar a las existentes en el resto del edificio.
Las paredes interiores de los huecos de ascensores se revestirn interiormente con enfoscado de mortero de
cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de ro M-40 (1:6).
Los paramentos exteriores de los ncleos de escaleras y aseos en planta segunda se revestirn con enfoscado
maestreado fratasado realizado con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de ro M-40 (1:6) y
pintura plstica color gris. El interior de los petos situados en dicha planta y los situados en la terraza de la
planta sexta irn de igual forma revestidos.
El resto del edificio quedar sin revestir a esperas de su adecuacin para oficinas o zona comercial.
11. CARPINTERA DE ALUMINIO
Adems del muro cortina ya descrito en el captulo de cerramientos, existen en obra otras carpinteras de
aluminio que a continuacin se describen:
Carpintera situada en planta baja. Ser de perfiles de aluminio anodizado acabado en acero inoxidable, del
mismo tipo que el muro cortina (marca technal o similar). La carpintera ser de 2,50m de altura y se
modular en funcin del despiece de prefabricados. El frente dispondr de varios mdulos de dos puertas de
dos hojas, el resto sern mdulos fijos.
Carpintera situada en plantas sexta y sptima. Ser de perfiles de aluminio anodizado en acero inoxidable
del mismo tipo que el muro cortina (marca technal o similar). Tendr una altura de 2,95m y 3,85m
respectivamente y se modular en funcin del despiece de prefabricados. Las puertas sern de tipo corredera.
12. CERRAJERA
Las puertas de acero sern realizadas con perfilera de acero laminado en caliente de ejes rectilneos sin
alabeos ni rebabas. Las uniones entre perfiles sern soldadas. Sern empaneladas a dos caras con chapa de
acero galvanizado prelacado por la cara exterior y aislamiento trmico acstico en interior. Se usarn herrajes
de acero, y en aquellas zonas que lo necesiten por sectorizacin de incendios, se usarn herrajes especiales
de barra antipnico.
Las barandillas del estadio se realizarn con perfiles laminados en fro galvanizados. Los perfiles sern
tubulares en el pasamanos y pletinas en el resto. Las uniones entre estos perfiles sern soldadas. Los anclajes
a los elementos prefabricados se realizarn mediante pletinas soldadas con redondos anclados con resina.
Los tipos de barandilla sern los indicados en los planos. Se colocarn barandillas en las escaleras de acceso
de pblico a graderios, en los vomitorios, en los bordes de gradero inferior y superior y en el borde superior
del gradero.
Se colocarn lamas tipo brise-soleil (perfiles de aluminio), ocultando maquinaras en la planta de

instalaciones (en fondos) y en la terraza de la planta sptima.
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TRABAJOS PREVIOS
13. VIDRIOS
Los distintos tipos de vidrio que se colocarn en el edificio sern los siguientes:
En las carpinteras de aluminio situadas en planta baja colocar un vidrio laminar de seguridad formado por
dos lunas incoloras de 6mm de espesor unidas por una lmina butiral incolora con un espesor total de
12mm.
En los muros cortina y en las carpinteras de las plantas sexta y sptima se colocarn dos tipos de vidrios, uno
situado en los pasos de forjado y el otro en el resto. El vidrio situado en los pasos de forjado ser un vidrio
opacificado formado por una luna Cool Lite ST 150 sin templar gama vidrios soporte Planilux de 6mm de
espesor o similar, una cmara de aire deshidratado y un panel sandwich con una de las caras en bruto y la
otra acabada de 10mm de espesor. El vidrio situado en el resto ser un vidrio climalit compuesto por una
luna Cool Lite ST 150 sin templar gama vidrioos soporte Planilux de 6mm de espesor o similar, una cmara
de aire deshidratado y un vidrio laminar de seguridad compuesto por dos lunas incoloras de 5mm de espesor
unidas por una lmina butiral incoloro con un espesor total de 10mm.
14. PINTURAS
Se pintarn los siguientes paramentos del edificio:
En garajes se pintar con pintura plstica lisa pilares, techos de hormign visto y paredes de fbrica de
ladrillo. Se pintar adems con pintura plstica lisa una franja de sealizacin de 20cms en pilares.
Las sealizaciones de circulacin de vehculos y divisin de plazas de aparcamientos en stanos sobre solera
de hormign fratasado se pintarn con pintura al clorocaucho especial para suelo.
En el interior de los ncleos de escalera se pintar con pintura plstica lisa paramentos horizontales y
verticales.
Se pintar en pintura plstica gris los antepechos de planta segunda del estadio as como el exterior de los
ncleos de escalera en esta planta.
Se pintar con pintura anti-graffiti la primera fila de placas prefabricadas en planta baja de todo el permetro
del edificio as como el antepecho de la planta segunda del estadio.
15. VARIOS
Se prev la rotulacin y sealizacin del estadio as como papeleras y accesorios de aseos.
16. ASCENSORES
Se prevn un total de 14 ascensores que se repartirn de la siguiente forma:
Tres ascensores en cada uno de los dos ncleos extremos, cuatro en el ncleo central, tres en las
comunicaciones entre de las dependencias del club y uno para la salida peatonal desde el aparcamiento que
ser simtrico al ya existente en Fondo Norte.
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TRABAJOS PREVIOS
Todos los ascensores sern de traccin elctrica sin sala de mquinas, con interior totalmente acabado y
cumplirn las normas de la Nueva Directiva de Ascensores 95/16 CE del Real Decreto 1314/1997 y Decreto
72/1992 de 5 de mayo del BOJA sobre la eliminacin de barreras arquitectnicas.
17. INSTALACIN DE FONTANERA
Se diferencian las siguientes zonas:
Todas las tuberas sern de cobre con uniones soldadas por capilaridad, emplendose como material
fundente el estao-plata excepto las de dimetro mayor exterior a 54mm, para las cuales se utilizar
polipropileno PN10. La acometida de zona comercial alimentar una centralizacin de contadores
hidrulicos. No se realizar alimentacin desde las bateras de contadores a los locales. Los materiales
usados para la instalacin de la zona comercial sern los mismos que para las oficinas.
18. INSTALACIN DE SANEAMIENTO
Las acometidas se realizarn mediante pozos situadas en el exterior del edificio y registrables desde la va
pblica. Para estudiar el saneamiento diferenciaremos las siguientes zonas:
Todas las tuberas sern de PVC con uniones mediante piezas especiales. Las arquetas de registro sern
prefabricadas circulares de PVC. Los botes sifnicos sern de PVC con tapa perforada de acero inoxidable.
19. INSTALACIN ELCTRICA
La iluminacin del garaje en las zonas generales se realizar mediante luminarias estancas de superficie con
tubos fluorescentes. La iluminacin de emergencia se realizar con bateras secas recargables de autonoma
superior a una hora.
Las lneas de alimentacin a cuadros elctricos se ejecutarn con conductores unipolares de cobre tipo RZ1K
0,6/1KV. Las lneas de alimentacin a los extractores de realizarn con conductores unipolares de cobre libres
de halgenos y resistentes al fuego, tipo RZ1 0,6/1KV. Las lneas de distribucin de los puntos de consumo se
realizarn con conductores de cobre 07Z1. Los circuitos de distribucin a los puntos de consumo se
dispondrn, cada uno, en tubos independientes, e irn en el interior de rozas en contacto con el ladrillo o
bien grapadas bajo el forjado. Las cajas de derivacin quedarn enrasadas en el enfoscado, sern
rectangulares y de PVC.
Las cajas de acometida se instalarn en fachada en nichos de alojamiento con puertas de acero inoxidable.
La lneas repartidoras formadas por cables de cobre tipo RZ1-0,6/1 KV discurrirn por el techo del stano
primero en bandejas metlicas.
Se prevn centralizaciones de contadores para oficinas y locales comerciales en la zona de vestbulos. Las
centralizaciones cuentan con mdulos para embarrado general y fusibles, mdulos de medida y mdulos de
proteccin.
No se instalarn las derivaciones individuales de los locales y las oficinas, slo se prevn bandejas de cables
en recorridos horizontales y verticales por zonas generales.
Se instalarn cuadros elctricos para las zonas generales de oficinas y comerciales. Estos cuadros se situarn
en los recintos situados en zonas generales de acceso.
Se ha previsto la instalacin de alumbrado y fuerza para accesos generales a zona comercial y oficinas. Se
utilizarn luminarias empotradas y apliques de pared con lmparas fluorescentes compactas. La iluminacin
de emergencia se realizar con bateras secas recargables de autonoma superior a una hora. Adems de la
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TRABAJOS PREVIOS
instalacin de alumbrado, desde los cuadros se alimentarn los distintos circuitos de tomas de corriente para
zonas generales as como la instalacin del grupo a presin y ascensores.
Se prever una lnea de tierra por cada uno de los circuitos de forma independiente. La lnea general de
tierra discurrir por la canalizacin correspondiente, junto con los conductores.
Para el estadio y el aparcamiento el cuadro elctrico general ser el ya colocado en la fase anterior desde el
que se alimentarn a los distintos cuadros parciales.
La iluminacin en las zonas generales de planta segunda se realizar mediante proyectores orientables con
lmparas de halogenros metlicos. En las zonas descubiertas se prevn luminarias con lmparas de vapor
de mercurio en columnas de 4m de altura. En bares y aseos se utilizarn luminarias estancas con tubos
fluorescentes. La iluminacin de emergencia se realizar con bateras secas recargables de autonoma
superior a una hora.
20. INSTALACIN DE VENTILACIN
Todos los conductos sern de chapa galvanizada y se acogern a las normas UNE 100.101, 100.102 y
100.103 en lo referente a espesores, uniones y soportes. Las rejillas sern de chapa de acero, estarn
provistas de lamas de deflexin verticales y horizontales y regulador de caudal.
Estadio: Los aseos situados en planta segunda estn abiertos al exterior, por lo que queda garantizada la
ventilacin y renovacin del aire.
21. INSTALACIN DE PROTECCIN CONTRAINCENDIOS
Diferenciaremos los siguientes usos:
Garaje: Se prev un sistema de deteccin automtica con detectores ptico-trmicos de humo de tipo
convencional en zonas generales y detectores pticos analgicos en pequeos departamentos y salas de
mquinas. La central de deteccin y alarma ser de tipo analgico.
Se prev una instalacin de pulsadores de alarma con seal acstica mediante sirenas distribuidas por todas
las dependencias.
Se instalar alumbrado de emergencia que entrar en funcionamiento automticamente al producirse fallo

del alumbrado o corte intencionado en caso de incendio. Estar constituido por aparatos autnomos
automticos con suministro de energa exterior para su carga.
Se colocarn los siguientes tipos de extintores segn las zonas y el tipo de fuego:
Extintor de polvo polivalente de 6kg con eficacia 21A-113B en zonas generales cada 15m de recorrido
mximo.
Extintor de dixido de carbono de 5kg con eficacia 34B en zonas donde se instalarn cuadros elctricos.
Se prev una instalacin de BIEs con red de tuberas de acero negro. Se colocarn BIEs teniendo en cuenta
que desde cualquier origen de evacuacin exista una a menos de 25m y que la interdistancia entre ellas sea
menor a 50m. En fachada de planta baja se dejarn previstas tomas de alimentacin.
Oficinas y zona comercial: Se prev un sistema automtico de deteccin con detectores pticos analgicos de
humo en zonas generales de escaleras.. La central de deteccin y alarma ser de tipo analgico.
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TRABAJOS PREVIOS
Se instalar alumbrado de emergencia en escaleras que entrar en funcionamiento automticamente al

producirse fallo del alumbrado o corte intencionado en caso de incendio. Estar constituido por aparatos
autnomos automticos con suministro de energa exterior para su carga.
Se deben colocar los siguientes tipos de extintores segn las zonas y el tipo de fuego:
mximo.
No obstante no se colocarn hasta no realizar la adecuacin de las mismas.
En cuanto a la instalacin de BIEs se llevarn los montantes hasta todas las plantas pero no se prevn las
derivaciones hasta la realizacin del proyecto de adecuacin.
- Estadio: Se prev una instalacin de pulsadores de alarma con seal acstica mediante sirenas distribuidas
por todas las dependencias.
Se instalar alumbrado de emergencia que entrar en funcionamiento automticamente al producirse fallo

del alumbrado o corte intencionado en caso de incendio. Estar constituido por aparatos autnomos
automticos con suministro de energa exterior para su carga.
Se colocarn los siguientes tipos de extintores segn las zonas y el tipo de fuego:
mximo.
Se prev una instalacin de BIEs con red de tuberas de acero negro. Se colocarn BIEs teniendo en cuenta
que desde cualquier origen de evacuacin exista una a menos de 25m y que la interdistancia entre ellas sea
menor a 50m. En fachada de planta baja se dejarn previstas tomas de alimentacin.
Para el abastecimiento de agua para los BIEs de todo el edifico se prev almacenamiento mediante depsitos
situados en planta segunda de stano.
22 INSTALACIN DE CONTROL DE ACCESO A GARAJES
Se prev la ampliacin del sistema de tarifacin y control automtico de accesos para vehculos formada por
expendedores automticos de tickets, barreras automticas de cierre con detectores de impulsos, lectores de
tickets y tarjetas de abonados, mquinas de validar tickets, sistema de interfona, consola de mandos y control
con display y sistema de videograbacin de matriculas en accesos. La gestin de este sistema se realizar
desde el departamento de control situado en stano primero de Preferencia.
23. INSTALACIN DE MEGAFONA
Se prev un sistema de megafona para avisos en las zonas generales del garaje. El cableado se realizar por
conductores de cobre especiales para megafona 0,6/ 1kv de 2x1.5mm2 trenzado en tubo de PVC rgido de
25mm de dimetro.
De igual forma para el estadio se continuar con la megafona existente en el resto de fases. Para ello se
derivar el cableado mediante conductores de cobre especiales para megafona desde la actual sala de
control.
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TRABAJOS PREVIOS
24. INSTALACIN DE TELECOMUNICACIONES
Se prever la preinstalacin de la infraestructura comn de telecomunicaciones (ICT), para lo que se dejarn

los recintos destinados a RITI y a RITS, asimismo se prevern las verticales de comunicaciones mediante
bandejas instaladas por zonas generales, as como los armarios de registros por planta.
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TRABAJOS PREVIOS
JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DEL CDIGO TCNICO DE LA

EDIFICACIN
S EGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
SI 1: PRO PA GACI N I NTERIOR
Compartimentacin en sectores de incendio

Los edificios y establecimientos estarn compartimentados en sectores de incendios en las condiciones que se establecen
en la tabla 1.1 de esta Seccin, mediante elementos cuya resistencia al fuego satisfaga las condiciones que se establecen
en la tabla 1.2 de esta Seccin.
A los efectos del cmputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial y las
escaleras y pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo.
Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que est
integrada debe constituir un sector de incendio diferente cuando supere los lmites que establece la tabla 1.1.
2 Resistencia al fuego del elemento
Superficie construida (m ) 1 2 3
Sector Uso previsto ( ) compartimentador ( ) ( )
Norma Proyecto Norma Proyecto
Sector 1
- 10830 Aparcamiento EI-120 EI-120
Aparcamiento
Sector 2
2.500 1809 Comercial EI-120 EI-120
Planta baja I
Sector 3
2.500 1809 Comercial EI-120 EI-120
Planta baja II
Sector 4
Tienda club 2500 170 Comercial EI-120 EI-120
(establecimiento)
Sector 5
2.500 1844 Administrativo EI-90 EI-90
Planta primera I
Sector 6
2.500 1844 Administrativo EI-90 EI-90
Planta primera II
Sector 7 Publica
2500 1050 EI-120 EI-120
Palcos estadio concurrencia
Sector 8
2500 1715 Administrativo EI-90 EI-90
Planta tercera I
Sector 9
Planta tercera II
Sector 10
Planta cuarta I
Sector 11
Planta cuarta II
Sector 12
Planta quinta I
Sector 13
Planta quinta II
Sector 14
Planta sexta
Sector 15
Cabinas de prensa
Sector 16
Planta sptima I
Sector 17
Planta sptima II
Sector 18
Dependencias del 2500 1712 Administrativo EI-120 EI-120
club
1
( ) Segn se consideran en el Anejo SI-A (Terminologa) del Documento Bsico CTE-SI. Para los usos no contemplados en
este Documento Bsico, debe procederse por asimilacin en funcin de la densidad de ocupacin, movilidad de los usuarios,
etc.
2
( ) Los valores mnimos estn establecidos en la Tabla 1.2 de esta Seccin.
3
( ) Los techos deben tener una caracterstica REI, al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio.
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TRABAJOS PREVIOS
Locales de riesgo especial

Los locales y zonas de riesgo especial se clasifican conforme a tres grados de riesgo (alto, medio y bajo) segn los criterios
que se establecen en la tabla 2.1 de esta Seccin, cumpliendo las condiciones que se establecen en la tabla 2.2 de esta
Seccin.
Superficie Vestbulo de Resistencia al fuego del elemento
2 Nivel de 2 3
Local o zona construida (m ) 1 independencia ( ) compartimentador (y sus puertas) ( )
riesgo ( )
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
Cuartos de - 640 Bajo No Si EI-90 (EI2 45-C5) EI-120 (EI2 60-C5)
instalaciones.
Stano -2
Cuartos de - 383 Bajo No Si EI90 (EI2 45-C5) EI-120 (EI2 60-C5)
instalaciones.
Stano -1
Local contadores - 10 Bajo No No EI-90 (EI2 45-C5) EI-120 (EI2 60-C5)
1
() Segn criterios establecidos en la Tabla 2.1 de esta Seccin.
2
() La necesidad de vestbulo de independencia est en funcin del nivel de riesgo del local o zona, conforme exige la
Tabla 2.2 de esta Seccin.
3
() Los valores mnimos estn establecidos en la Tabla 2.2 de esta Seccin.
Reaccin al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario

Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reaccin al fuego que se establecen en la tabla 4.1 de esta
Seccin.
Revestimiento
Situacin del elemento De techos y paredes De suelos
Norma Proyecto Norma Proyecto
Zonas comunes del edificio C-s2,d0 C-s2,d0 EFL EFL
Aparcamiento A2-s1,d0 A2-s1,d0 A2FL-s1 A2FL-s1
Escaleras protegidas B-s1,d0 B-s1,d0 CFL-s1 CFL-s1
Recintos de riesgo especial B-s1,d0 B-s1,d0 BFL-s1 BFL-s1
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TRABAJOS PREVIOS
S ECCI N SI 2: PRO PA GACI N E XTERIOR
Distancia entre huecos

Se limita en esta Seccin la distancia mnima entre huecos entre dos edificios, los pertenecientes a dos sectores de incendio
del mismo edificio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas, o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras
zonas. El pao de fachada o de cubierta que separa ambos huecos deber ser como mnimo EI-60.
Fachadas Cubiertas
1
Distancia horizontal (m) ( ) Distancia vertical (m) Distancia (m)
ngulo entre
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
planos
180 0,50 1,92 1 1 - -
1
( ) La distancia horizontal entre huecos depende del ngulo que forman los planos exteriores de las fachadas:
Para valores intermedios del ngulo , la distancia d puede obtenerse por interpolacin
0 (fachadas paralelas enfrentadas) 45 60 90 135 180
d (m) 3,00 2,75 2,50 2,00 1,25 0,50
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TRABAJOS PREVIOS
S ECCI N SI 3: E VACUACI N DE O CUPANT ES
Clculo de ocupacin, nmero de salidas, longitud de recorridos de evacuacin y dimensionado de los medios de
evacuacin
En los establecimientos de Uso Comercial o de Pblica Concurrencia de cualquier superficie y los de uso Docente,
2
Residencial Pblico o Administrativo cuya superficie construida sea mayor que 1.500 m contenidos en edificios cuyo uso
previsto principal sea distinto del suyo, las salidas de uso habitual y los recorridos de evacuacin hasta el espacio exterior
seguro estarn situados en elementos independientes de las zonas comunes del edificio y compartimentados respecto de
ste de igual forma que deba estarlo el establecimiento en cuestin; no obstante dichos elementos podrn servir como salida
de emergencia de otras zonas del edificio. Sus salidas de emergencia podrn comunicar con un elemento comn de
evacuacin del edificio a travs de un vestbulo de independencia, siempre que dicho elemento de evacuacin est
dimensionado teniendo en cuenta dicha circunstancia.
No se admiten en Uso Hospitalario recintos con una salida de planta en zonas de hospitalizacin o de
tratamiento intensivo, as como en salas o unidades para pacientes hospitalizados cuya superficie construida
2
exceda de 90 m .
Como excepcin al punto anterior, los establecimientos de uso Pblica Concurrencia cuya superficie construida total no
2
exceda de 500 m y estn integrados en centros comerciales podrn tener salidas de uso habitual o salidas de emergencia a
las zonas comunes de circulacin del centro. Cuando su superficie sea mayor que la indicada, al menos las salidas de
emergencia sern independientes respecto de dichas zonas comunes.
El clculo de la anchura de las salidas de recinto, de planta o de edificio se realizar, segn se establece el apartado 4
de esta Seccin, teniendo en cuenta la inutilizacin de una de las salidas, cuando haya ms de una, bajo la hiptesis ms
desfavorable y la asignacin de ocupantes a la salida ms prxima.
Para el clculo de la capacidad de evacuacin de escaleras, cuando existan varias, no es necesario suponer inutilizada
en su totalidad alguna de las escaleras protegidas existentes. En cambio, cuando existan varias escaleras no protegidas,
debe considerarse inutilizada en su totalidad alguna de ellas, bajo la hiptesis ms desfavorable.
Densi Recorridos de Anchura de

Nmero de 3 4 5
dad 3 evacuacin ( ) ( ) salidas ( )
salidas ( )
Uso Superficie ocupa (m) (m)
Recinto, planta, Ocup.
previsto til cin Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.
sector 1 2 2 (pers.)
() (m ) ()
(m/pe
rs)
Sector 1
Aparcam. 7432 15 495 2 10 50 Cumple 0,80 Cumple
Aparcamiento
Sector 2
Comercial 1809 2 904 2 2 50 Cumple 2,26 Cumple
Planta baja I
Sector 3
Comercial 1809 2 904 2 2 50 Cumple 2,26 Cumple
Planta baja II
Sector 4
Tienda club Comercial 170 2 85 1 2 25 Cumple 0,80 Cumple
(establecimiento)
Sector 5
Administ. 1844 10 184 2 2 50 Cumple 0,46 Cumple
Planta primera I
Sector 6
Planta primera II
Sector 7 Publica
1050 0,5 2100 2 5 50 Cumple 2,10 Cumple
Palcos estadio conc.
Sector 8
Planta tercera I
Sector 9
Planta tercera II
Sector 10
Planta cuarta I
Sector 11
Planta cuarta II
Sector 12
Planta quinta I
Sector 13
Planta quinta II
Sector 14
Planta sexta
Sector 15
Cabinas de Administ. 292 10 29 1 1 25 Cumple 0,80 Cumple
prensa
Sector 16
Planta sptima I
Sector 17
Planta sptima II
Sector 18
Dependencias Administ. 1712 10 171 2 2 50 Cumple 0.80 Cumple
del club
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TRABAJOS PREVIOS
1
() Segn se consideran en el Anejo SI-A (Terminologa) del Documento Bsico CTE-SI. Para los usos
previstos no contemplados en este Documento Bsico, debe procederse por asimilacin en funcin de la densidad de
ocupacin, movilidad de los usuarios, etc.
2
() Los valores de ocupacin de los recintos o zonas de un edificio, segn su actividad, estn indicados en la Tabla 2.1
de esta Seccin.
3
() El nmero mnimo de salidas que debe haber en cada caso y la longitud mxima de los recorridos hasta ellas estn
indicados en la Tabla 3.1 de esta Seccin.
4
() La longitud de los recorridos de evacuacin que se indican en la Tabla 3.1 de esta Seccin se pueden aumentar un
25% cuando se trate de sectores de incendio protegidos con una instalacin automtica de extincin.
5
( ) El dimensionado de los elementos de evacuacin debe realizarse conforme a lo que se indica en la Tabla 4.1 de esta
Seccin.
Proteccin de las escaleras

Las condiciones de proteccin de las escaleras se establecen en la Tabla 5.1 de esta Seccin.
Las escaleras protegidas deben cumplir adems las condiciones de ventilacin que se contienen en la definicin del
trmino que obra en el Anejo SI-A (Terminologa) del Documento Bsico CTE-SI.
Las escaleras especialmente protegidas deben cumplir adems las condiciones de ventilacin que se contienen en la
definicin del trmino que obra en el Anejo SI-A (Terminologa) del Documento Bsico CTE-SI.
Las escaleras que sirvan a diversos usos previstos cumplirn en todas las plantas las condiciones ms restrictivas de
las correspondientes a cada uno de ellos.
Escal. Sentido de Altura de Proteccin (1) Vestbulo de Anchura (3) Ventilacin
evacuacin evacuacin independencia (2) (m) Natural (m2) Forzada
(asc./desc.) (m) Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.
E1 Asc. 5,95 EP EP Si Si 1,20 1,20 - - Si Si

E2 Asc.. 5,95 EP EP Si Si 1,20 1,20 - - Si Si
E3 Asc. 5,95 EP EP Si Si 1,20 1,20 - - Si Si
E4 Asc.. 5,95 P P No No 1,20 1,20 - - Si Si
E5 Asc. 5,95 P P No No 1,20 1,40 - - Si Si
E6 Asc.. 5,95 EP EP Si Si 1,20 1,20 - - Si Si
E7 Desc. 27,65 P P No No 1,20 1,20 - - Si Si
E9 Desc. 8,16 NP NP No No 1,20 1,20 - - - -
(1 ) Las escaleras sern protegidas o especialmente protegidas, segn el sentido y la altura de evacuacin y usos a
los que sirvan, segn establece la Tabla 5.1 de esta Seccin:
No protegida (NO PROCEDE); Protegida (P); Especialmente protegida (EP).
(2 ) Se justificar en la memoria la necesidad o no de vestbulo de independencia en los casos de las escaleras especialmente
protegidas.
(3 ) El dimensionado de las escaleras de evacuacin debe realizarse conforme a lo que se indica en la Tabla 4.1 de esta Seccin.
Como orientacin de la capacidad de evacuacin de las escaleras en funcin de su anchura, puede utilizarse la Tabla 4.2 de esta Seccin (a
justificar en memoria).
E1
E3
E2 E6
E4
E5
EVACUACIN ASCENDENTE
E8
E7 E9 E10
EVACUACIN DESCENDENTE
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TRABAJOS PREVIOS
Vestbulos de independencia
Los vestbulos de independencia cumplirn las condiciones que se contienen en la definicin del trmino que obra en el
Anejo SI-A (Terminologa) del Documento Bsico CTE-SI.
Las condiciones de ventilacin de los vestbulos de independencia de escaleras especialmente protegidas son las mismas
que para dichas escaleras.
Recintos Resistencia al Ventilacin
Vestbulo de Distancia entre
que fuego del Puertas de acceso
independencia Natural (m )
2
Forzada puertas (m)
1 acceden vestbulo
()
al mismo Norma Proy Norm Proy. Norm Proy. Norma Proy. Norma Proy.
Si Si 2*EI2 30- 2*EI2 30-
E1 Aparcam EI-120 EI-120 - - 0,50 Cumple
C5 C5
Si Si 2*EI2 30- 2*EI2 30-
C5 C5
Si Si 2*EI2 30- 2*EI2 30-
E3 Aparcam EI-120 EI-120 - - 0.50 Cumple
C5 C5
Si Si 2*EI2 30- 2*EI2 30-
C5 C5
Si Si 2*EI2 30- 2*EI2 30-
Locales stano Aparcam EI-120 EI-120 - - 0,50 Cumple
C5 C5
(1) Selese el sector o escalera al que sirve.
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TRABAJOS PREVIOS
S ECCI N SI 4: DO TACI N DE I NST ALA CIO NES DE PROTECCIN CONTRA

I NCENDIOS
La exigencia de disponer de instalaciones de deteccin, control y extincin del incendio viene recogida en la Tabla 1.1
de esta Seccin en funcin del uso previsto, superficies, niveles de riesgo, etc.
Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que
deban estar integradas y que deban constituir un sector de incendio diferente, deben disponer de la dotacin de instalaciones
que se indica para el uso previsto de la zona.
El diseo, la ejecucin, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de las instalaciones, as como sus materiales,
sus componentes y sus equipos, cumplirn lo establecido, tanto en el apartado 3.1. de la Norma, como en el Reglamento de
Instalaciones de Proteccin contra Incendios (RD. 1942/1993, de 5 de noviembre) y disposiciones complementarias, y dems
reglamentacin especfica que le sea de aplicacin.
Rociadores
Extintores Deteccin y Instalacin de
Recinto, Columna seca B.I.E. automticos de
porttiles alarma alarma
planta, sector agua
Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.
Edificio SI SI NO NO SI SI SI SI SI SI NO NO
En caso de precisar otro tipo de instalaciones de proteccin (p.ej. ventilacin forzada de garaje, extraccin de humos de
cocinas industriales, sistema automtico de extincin, ascensor de emergencia, hidrantes exteriores etc.), consgnese en las
siguientes casillas el sector y la instalacin que se prev:
Aparcam. Ventilacin natural y deteccin de humos y CO
Planta baja Hidrante exterior
Para el edificio contemplado en este Proyecto y de acuerdo con CTE. (Cdigo Tcnico de la
Edificacin). Documento Bsico. Seguridad en caso de incendios. (DB SI) citado anteriormente y el uso
administrativo a que se destina el edificio, se debern implantar los siguientes equipos e instalaciones:
- Extintores porttiles: en la totalidad de las zonas del edificio y en nmero suficiente para que el
recorrido real desde todo origen de evacuacin hasta un extintor no supere los 15m. (DB SI-4 Tabla 1.1).
- Bocas de incendio equipadas: en la totalidad de las zonas del edificio al exceder de 2000 m2 de
superficie. (DB SI-4 Tabla 1.1).
- Deteccin y alarma: en la totalidad de las zonas del edificio al superar los 2.000 m2 de superficie. (DB
SI-4 Tabla 1.1).
- Sealizacin de equipos manuales de proteccin contra incendios (DB SI-4 Punto 2).
CRITERIOS DE DISEO.
Extintores porttiles.
Distribuidos por la totalidad de las zonas del edificio se han situado extintores porttiles para su
utilizacin por el personal empleado con los criterios siguientes:
- El recorrido real desde cualquier punto hasta un extintor no superar los 15 m.
- El tipo de agente extintor y su capacidad estar de acuerdo con el fuego previsible, con eficacia
mnima 21A-113B.
- En las zonas de riesgo especial se instalarn extintores de eficacia 21A-55B tanto en el acceso como
en el interior si se requiere.
- Los extintores se dispondrn de forma que puedan ser utilizados de manera rpida y fcil, situados en
parmetros verticales a 17m. del suelo los porttiles.
- Estarn sealizados para su rpida localizacin aquellos que no estn accesibles o visibles desde
cualquier punto de origen de evacuacin, mediante placas adecuadas.
- Para riesgos elctricos se dispondrn extintores de CO2.
Bocas de incendio equipadas.
Estas unidades de extincin, que utilizan agua como agente extintor se han distribuido por todas las
plantas o zonas objeto de la reforma con el criterio principal de que ningn punto quede fuera del
alcance del agua proyectada por al menos una BIE, considerando tanto el recorrido real de la
manguera como el alcance terico del chorro del agua estimado en 5 m.
Todas las BIES sern de 25 mm. de dimetro con tramos de manguera de 20m. no autocolapsable
fcilmente operativas por el personal empleado.
Pgina 39
TRABAJOS PREVIOS
Irn siempre situadas en los accesos a las plantas y dependencias, en zonas de gran visibilidad y con la
vlvula manual a una altura comprendida entre 0,9m. y 1,5m del suelo.
Se alimentarn de la red de agua contra incendios diseada y calculada a tal efecto, de manera que
se garantice un caudal de 1,66 l. por segundo en las BIES de 25 mm., con una presin comprendida
entre 3,5 y 5,5 Kgs/cm2.
Debido a la altura del edificio y teniendo que garantizar dichas condiciones de presin y caudal el
grupo contra incendios tendr una presin de 9 kgs/cm2. Para limitar del posible uso de esta
instalacin, es necesario el uso de placas de orificio en todas las BIES del edificio.
La red dispondr de vlvulas de corte para el aislamiento de los tramos en caso de avera en alguno de
ellos, sin afectar al resto.
Las condiciones de caudal y presin debern mantener durante una hora, bajo la hiptesis de
funcionamiento simultneo de las dos bocas hidrulicamente ms desfavorables, con velocidades de
agua inferiores a 6m./seg.
Deteccin y alarma.
Esta instalacin facilita la rpida localizacin del incendio en su fase inicial y estar formada al menos
por:
- Equipo de control y sealizacin provisto de seales pticas y acsticas, se disea un equipo que
recoja tanto lo actual a reformar como las futuras ampliaciones.
- Detectores del tipo adecuado en cada caso, aprobados por Laboratorios oficialmente reconocidos.
- Fuente secundaria de alimentacin que garantice su funcionamiento al menos 24 horas en vigilancia y
30 minutos en alarma.
- Mdulos de entradas, seales y salidas tcnicas para el suministro de informacin del estado de
equipos (vlvulas, detectores de flujo, compuertas cortafuegos,... etc) del edificio.
- Instalacin elctrica de interconexin entre los equipos.
La instalacin cumplir con las condiciones siguientes indicadas en la norma UNE-EN 54 /14 y con el
CTE DB SI.
- Se dispondrn pulsadores manuales en pasillos, zonas de circulacin, locales de riesgo alto y medio.
- Se dispondrn detectores adecuados en el interior de los locales de riesgo especial.
- Los equipos de control y sealizacin dispondrn de un dispositivo que permita la actividad manual, y
automtica de los sistemas de alarma y estarn situados en local permanentemente vigilado.
- El sistema de alarma permitir la transmisin de alarmas locales y de alarma general.
- En dependencias donde se realizan operaciones que impliquen combustin, o hay presencia de
fumadores, tales como vestuarios, etc. los detectores sern trmicos.
- El rea mxima por detector ser de 60m2 para alturas de local hasta 6m. y de 80m2 para alturas
comprendidas entre 6 y 12 m. para los de humos, y de 20 a 30m2 para los trmicos.
- En pasillos, los detectores se espaciarn un mximo de 11,5m.
- La zona de 0,5m que rodea a los detectores (lateralmente y por debajo) debe estar libre de toda
instalacin y almacenaje.
- Los detectores no estarn implantados en corrientes de aire procedentes de la climatizacin, y en
lugares donde la temperatura ambiente sobrepase los 50C.
La instalacin cumplir adems las siguientes condiciones bsicas para estos recintos de uso
administrativo, siendo:
- Todas las puertas cortafuegos que delimitan sectores de incendio y puedan estar abiertas, se cerrarn
automticamente con la deteccin de incendios en el local.
- Junto a las puertas de acceso y distribuidores se prevern pulsadores de alarma provistos de
dispositivos de proteccin para no activarlos involuntariamente, para actuacin manual, de tal manera
que ningn punto de la planta diste ms de 25m de un pulsador. Irn conectados a los mismos lazos de
deteccin.
- Todos los detectores previstos y pulsadores sern conectados en lazos cerrados, con aisladores
automticos, que garanticen su funcionamiento an en el caso de cortocircuitos en algn tramo, sin
dejar fuera de servicio el resto.
- La instalacin elctrica cumplir con el R.E.B.T.
Sealizacin.
Se instalar placas de sealizacin de aquellas BIES, pulsadores de alarma y extintores que no estn
fcilmente localizables por el personal.
Irn situadas a una altura no superior a 25m sobre el suelo, en la vertical del equipo y sern de material
fotoluminiscente, segn Norma UNE 23033 y UNE 81501.
En pasillos se utilizarn preferentemente las panormicas con amplio campo de visin.
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TRABAJOS PREVIOS
S ECCI N SI 5: I NT ER VE NCI N DE LO S BOMBEROS

Aproximacin a los edificios
Los viales de aproximacin a los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2 de esta Seccin, deben cumplir
las condiciones que se establecen en el apartado 1.1 de esta Seccin.
Tramos curvos
Anchura mnima Altura mnima Capacidad portante
libre (m) libre o glibo (m)
2
del vial (kN/m ) Radio exterior Anchura libre de
Radio interior (m)
(m) circulacin (m)
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
3,50 CUMPLE 4,50 CUMPLE 20 CUMPLE 5,30 CUMPLE 12,50 CUMPLE 7,20 CUMPLE
Entorno de los edificios

Los edificios con una altura de evacuacin descendente mayor que 9 metros deben disponer de un espacio de
maniobra a lo largo de las fachadas en las que estn situados los accesos principales que cumpla las condiciones que
establece el apartado 1.2 de esta Seccin.
El espacio de maniobra debe mantenerse libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros obstculos. De
igual forma, donde se prevea el acceso a una fachada con escaleras o plataformas hidrulicas, se evitarn elementos tales
como cables elctricos areos o ramas de rboles que puedan interferir con las escaleras, etc.
En el caso de que el edificio est equipado con columna seca debe haber acceso para un equipo de bombeo a menos
de 18 m de cada punto de conexin a ella, debiendo ser visible el punto de conexin desde el camin de bombeo.
Resistencia al
Anchura mnima Altura libre (m) Separacin mxima Distancia Pendiente
1 2 3 punzonamiento del
libre (m) () del vehculo (m) ( ) mxima (m) ( ) mxima (%)
suelo
Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.
NO NO NO PROCEDE NO NO NO PROCEDE
5,00 PROCEDE PROCEDE
23 30,00 PROCEDE
10 PROCEDE
1
( ) La altura libre normativa es la del edificio.
2
( ) La separacin mxima del vehculo al edificio desde el plano de la fachada hasta el eje de la va se establece en funcin
de la siguiente tabla:
edificios de hasta 15 m de altura de evacuacin 23 m
edificios de ms de 15 m y hasta 20 m de altura de evacuacin 18 m
edificios de ms de 20 m de altura de evacuacin 10 m
3
( ) Distancia mxima hasta cualquier acceso principal del edificio.
Accesibilidad por fachadas

Las fachadas a las que se hace referencia en el apartado 1.2 de esta Seccin deben disponer de huecos que permitan
el acceso desde el exterior al personal del servicio de extincin de incendios. Las condiciones que deben cumplir dichos
huecos estn establecidas en el apartado 2 de esta Seccin.
Los aparcamientos robotizados dispondrn, en cada sector de incendios en que estn compartimentados, de una va
compartimentada con elementos EI-120 y puertas EI2 60-C5 que permita el acceso de los bomberos hasta cada nivel
existente, as como sistema de extraccin mecnica de humos.
Altura mxima del alfizar Dimensin mnima Dimensin mnima vertical Distancia mxima entre huecos
(m) horizontal del hueco (m) del hueco (m) consecutivos (m)
Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.
1,20 CUMPLE 0,80 CUMPLE 1,20 CUMPLE 25,00 CUMPLE
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TRABAJOS PREVIOS
S ECCI N SI 6: RE SIST ENCIA AL F UE GO DE LA ESTRUCT URA

La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas, soportes y tramos de
escaleras que sean recorrido de evacuacin, salvo que sean escaleras protegidas), es suficiente si:
alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 de esta Seccin, que representa el tiempo en minutos de resistencia ante
la accin representada por la curva normalizada tiempo temperatura (en la Tabla 3.2 de esta Seccin si est en un sector de
riesgo especial) en funcin del uso del sector de incendio y de la altura de evacuacin del edificio;
soporta dicha accin durante un tiempo equivalente de exposicin al fuego indicado en el Anejo B.
Estabilidad al fuego de los

Uso del recinto 1
Sector o local de riesgo Material estructural considerado ( ) elementos estructurales
inferior al forjado
especial
considerado 2
Soportes Vigas Forjado Norma Proyecto ( )
Sectores situados en Aparcamiento/pblica Hormign Hormign Hormign R-120 R-120
stanos concurrencia
Sectores 5-6 y 8-17 Administrativo Hormign Hormign Hormign R-90 R-120
Sectores 3,4 y 7 Comercial/Pblica Hormign Hormign Hormign R-120 R-120
concurrencia
1
() Debe definirse el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales (soportes,
vigas, forjados, losas, tirantes, etc.)
2
() La resistencia al fuego de un elemento puede establecerse de alguna de las formas siguientes:
comprobando las dimensiones de su seccin transversal obteniendo su resistencia por los mtodos simplificados
de clculo con dados en los anejos B a F, aproximados para la mayora de las situaciones habituales;
adoptando otros modelos de incendio para representar la evolucin de la temperatura durante el incendio;
mediante la realizacin de los ensayos que establece el R.D. 312/2005, de 18 de marzo.
Deber justificarse en la memoria el mtodo empleado y el valor obtenido.
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TRABAJOS PREVIOS
JUSTIFICACIN DE OTROS REGLAMENTOS
C UM PL I M I E NTO D EL D E CRE TO 7 2 /199 2 , D E 5 MA YO POR EL Q UE S E A PR UE BA N

LAS NORMAS TCNICAS PAR A LA ACCESI BILIDAD Y ELI MINA CIN DE BARRERA S
ARQ UIT ECT NI CAS , U RBA NS TICAS Y EN EL TRANSPORTE EN ANDALUCA
JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMA
NORMAS TCNICAS PARA LA ACCESIBILIDAD Y LA

ELIMINACIN DE BARRERAS ARQUITECTNICAS,
URBANSTICAS Y EN EL TRANSPORTE EN ANDALUCA.
Segn Orden de la Consejera de Asuntos Sociales de 5 de septiembre de 1996. BOJA 111 de 26-09-
96
Decreto 72/1992, de 5 de mayo, de la Consejera de la Presidencia de la Junta de Andaluca.

(Publicacin del texto original en el BOJA n. 44 de 23 de Mayo de 1992, y de una correccin de erratas en
el BOJA n. 50 de 6 de Junio de 1992. El Rgimen Transitorio regulado en Decreto 133/1992, se public en
el BOJA n. 70 de 23 de Julio de 1992)
TTULO: NUEVA TRIBUNA DEL ESTADIO RAMON DE CARRANZA

UBICACIN: PLAZA MADRID S/N
ENCARGANTE:
TCNICOS/AS:
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TRABAJOS PREVIOS
ENTRADA EN VIGOR DEL DECRETO 72/1992

PUBLICACIN....................................................23 de Mayo de 1992
VIGENCIA ............................................................ 23 de Julio de 1992
RGIMEN TRANSITORIO (Decreto 133/1992):
No ser preceptiva la aplicacin del Decreto a:
a) Obras en construccin y proyectos con licencia anterior al 23 de Julio de 1992.
b) Proyectos aprobados por las Administraciones Pblicas o visados por los Colegios Profesionales
antes del 23 de Julio de 1992, as como los que se presentaran para su aprobacin o visado antes
del 23 de Octubre de 1992.
c) Obras que se realicen conforme a los proyectos citados en el apartado b), siempre que la licencia se
solicitara antes del 23 de Julio de 1993.
MBITO DE APLICACIN:
a) Redaccin y planeamiento urbanstico, o de las ordenanzas de uso
del suelo y edificacin ____________________________________________________________
Redaccin de proyectos de urbanizacin _____________________________________________
(rellenar Anexo I)
b) Obras de infraestructura y urbanizacin_______________________________________________
Mobiliario urbano ________________________________________________________________
(rellenar Anexo I)
c) Construccin, reforma o alteracin de uso de:
Espacios y dependencias exteriores e interiores de utilizacin colectiva de los edificios,
establecimientos e instalaciones (de propiedad privada) destinadas a un uso que
implique concurrencia de pblico.
(Ver lista no exhaustiva en Notas)___________________________________________________
Todas las reas tanto exteriores como interiores de los edificios, establecimientos e
instalaciones de las Administraciones y Empresas pblicas____________________________________
(rellenar Anexo II para interiores)
(rellenar Anexo I para exteriores)
d) Construccin o reforma de:
Viviendas destinadas a personas con minusvala (rellenar Anexo IV)____________________________
Espacios exteriores, instalaciones, dotaciones y elementos de uso comunitario
correspondientes a viviendas, sean de promocin pblica o privada _______________________________
(rellenar Anexo III para interiores)
(rellenar Anexo I para exteriores excepto los apartados indicados *)
(rellenar Anexo II para instalaciones o dotaciones complementarias de uso
comunitario, solo apartados indicados *)
e) Sistemas de transporte pblico colectivo y sus instalaciones complementarias ________________
Anexo V (No redactado)
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TRABAJOS PREVIOS
.
TIPO DE ACTUACIN:
1. Nueva Construccin _________________________________________________________________
2. Reforma (ampliacin, mejora, modernizacin, adaptacin, adecuacin o refuerzo) ________________
3. Cambio de uso _____________________________________________________________________
NOTAS:
En todos los casos se refiere la norma tanto a obras de nueva planta como a las de
reforma y cambio de uso. En los casos de reformas o cambios de uso la norma se
aplica nicamente a los elementos o partes afectadas por la actuacin.
Por establecimiento se refiere la norma a los locales cerrados y cubiertos no destinados
a vivienda, en el interior de los edificios. Por instalaciones se refiere a construcciones y
dotaciones abiertas y descubiertas total o parcialmente destinadas a fines deportivos,
recreativos, etc ...
En el Anexo de la norma se recogen los siguientes usos como de pblica concurrencia:
Administrativos, asistenciales, comerciales, culturales, deportivos, docentes,
espectculos, garajes y aparcamientos, hoteleros, penitenciarios, recreativos,
religiosos, residenciales, restaurantes, bares, cafeteras, sanitarios y transportes, as
como cualquier otro de una naturaleza anloga a los anteriormente relacionados
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TRABAJOS PREVIOS
ANEXO I
INFRAESTRUCTURA, URBANIZACIN Y MOBILIARIO URBANO
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificaciones privadas y a todas las zonas en edificaciones pblicas)
1. Elementos de Urbanizacin e Infraestructura.
NORMA PROYECTO
ITINERARIOS PEATONALES TRAZADO Y DISEO

DE USO COMUNITARIO
Ancho mnimo 1,20 mts. CUMPLE
Pendiente longitudinal (tramos < 3 mts.) 12 %. CUMPLE

(tramos 3 mts.) 8 %. CUMPLE
Pendiente transversal 2 %. CUMPLE
Altura de bordillos 14 cms., y rebajados en pasos de peatones y esquinas. CUMPLE
PAVIMENTOS:
Sern antideslizantes variando la textura y color en las esquinas y en cualquier CUMPLE

obstculo.
Los registros y los alcorques estarn en el mismo plano del nivel del pavimento. CUMPLE
Si los alcorques son de rejilla la anchura mxima de la malla ser de 2 cms. -
VADO PARA PASO Pendiente longitudinal (tramos < 3 mts.) 12 %. CUMPLE

VEHCULOS (tramos 3 mts.) 8 %. CUMPLE
Pendiente transversal 2 %. CUMPLE
VADO PARA PASO Se situar como mnimo uno en cada curva de calles o vas de circulacin. CUMPLE
PEATONES
Las pendientes del plano inclinado entre dos niveles a comunicar: Long 8 %. CUMPLE
Trans. 2 %. CUMPLE
Anchura 1,80 mts. CUMPLE
Desnivel sin plano inclinado 2 cms. CUMPLE
* PASOS DE PEATONES Se salvarn los niveles con vados de las caractersticas anteriores. CUMPLE
(No en zonas exteriores de Dimensiones mnimas de las isletas para parada intermedia:
viviendas) Anchura 1,80 mts. -
Largo 1,20 mts.
Prohibido salvarlos con escalones, debiendo completarse o sustituirse por rampas, CUMPLE
ascensores o tapices rodantes.
ESCALERAS Cualquier tramo de escaleras se complementar con una rampa. CUMPLE

Quedan prohibidos los desniveles que se salven con un nico escaln debiendo CUMPLE
complementarse con una rampa.
Sern preferentemente de directriz recta o ligeramente curva. CUMPLE
Dimensiones Huella 30 cms. (en escalones curvos se medirn a 40 cms. del

borde interior)
Contrahuella 16 cms. _______________________________________ CUMPLE
Longitud libre peldaos 1,20 mts. ______________________________ CUMPLE
Longitud descansillos 1,20 mts. _______________________________ CUMPLE
Tramos 16 peldaos. CUMPLE
No se admiten mesetas en ngulo, ni partidas, ni escaleras compensadas. -
Pasamanos a altura 90 cms. y 95 cms. CUMPLE
Barandillas no escalables si hay ojo de escalera. NO

PROCEDE
Huellas con material antideslizante.. CUMPLE
Disposicin de bandas de diferente textura y color con 0,60 mts. de anchura, CUMPLE
colocadas al principio y al final de la escalera.
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TRABAJOS PREVIOS
ANEXO I
INFRAESTRUCTURA, URBANIZACIN Y MOBILIARIO URBANO
1. Elementos de Urbanizacin e Infraestructura.
NORMA PROYECTO
RAMPAS Directriz recta o ligeramente curva. CUMPLE
Anchura libre 1,20 mts. CUMPLE
Pavimento antideslizante. CUMPLE
Pendiente longitudinal (recorrido < 3 mts.) ____________ 12 %. CUMPLE

(recorrido 3 mts.) ____________ 8 %. CUMPLE
transversal ____________________ 2 %. CUMPLE
Pasamanos de altura entre 70 y 95 cms. CUMPLE

Barandillas no escalables si existe hueco. -
* 1 ASEO DE LOS OBLIGADOS Sern accesibles. -

POR NORMATIVA ESPECFICA
Al menos un lavabo y un inodoro estarn adaptados. -
(No en zonas exteriores de (Ver este apartado en el Anexo II Edificios de Pblica Concurrencia)
viviendas)
* APARCAMIENTOS 1 Plaza cada 50 o fraccin. -

(No en zonas exteriores Situacin prxima a los accesos peatonales. -
de viviendas) Estarn sealizadas. -
Dimensiones mnimas 5,00 x 3,60 mts. -
2. Mobiliario Urbano
NORMA PROYECTO
MOBILIARIO Los elementos verticales en la va pblica se colocarn:
URBANO a) En el tercio exterior a la acera si la anchura libre restante es 90 cms. -
b) Junto al encuentro de la fachada con la acera si la anchura libre restante es <
90 cms.
La altura del borde inferior de elementos volados > 2,10 mts. CUMPLE
No existirn obstculos verticales en los pasos peatonales. -
Papeleras y telfonos a altura 1,20 mts. -
Las obras que se realicen en las vas pblicas se rodearn con vallas -
slidamente instaladas y se sealizarn con balizas con luces rojas
encendidas durante todo el da. Estas vallas estarn slidamente fijadas y
separadas al menos 0,50 mts. de las obras.
Donde haya asientos, al menos un 2 % tendr estas caractersticas:
Altura = 50 cms. CUMPLE
Anchura 40 cms.
Fondo 50 cms.
Altura de grifos y caos en bebederos 70 cms. -
Altura de boca de buzones 90 cms. -
En el caso de existir trinquetes o barreras, se habilitar un acceso libre con -
ancho 1 m.
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TRABAJOS PREVIOS
ANEXO II
EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE PBLICA CONCURRENCIA
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificios privados y a todas las zonas en edificios pblicos)
NORMA PROYECTO
ESPACIOS EXTERIORES Las zonas y elementos de urbanizacin de uso pblico situadas en los CUMPLE
espacios exteriores de los edificios, establecimientos e instalaciones,
cumplirn lo indicado en el apartado de Infraestructura y Urbanizacin.
(Rellenar Impreso de Infraestructura y Urbanizacin en Anexo I).
ITINERARIOS Comunicacin entre exterior e interior del edificio, establecimiento o instalacin. CUMPLE
PRACTICABLES En el caso de edificio, establecimiento o instalacin de las Administraciones y CUMPLE
(Para contestar Empresas Pblicas, la comunicacin entre un acceso y la totalidad de sus
afirmativamente a estos reas o recintos.
apartados hay que cumplir En el caso del resto de los edificios, establecimientos o instalaciones (de CUMPLE
la normativa exigida en propiedad privada), la comunicacin entre un acceso y las reas y
todos los apartados dependencias de uso pblico.
siguientes) El acceso al menos a un aseo adaptado. CUMPLE
ACCESO DISTINTAS Con independencia de que existan escaleras, el acceso a las zonas CUMPLE
PLANTAS destinadas a uso y concurrencia pblica, situadas en las distintas plantas
de los edificios, establecimientos e instalaciones y a todas las reas y
recintos en los de las Administraciones y Empresas Pblicas, se
realizar mediante ascensor, rampa o tapiz rodante.
* ACCESO DESDE Desnivel 12 cms. Salvado con plano inclinado Pendiente 60 % CUMPLE
EL EXTERIOR Ancho 0,80 mts. CUMPLE
(Aplicable para inst. y dot. Desnivel > 12 cms. Salvado con rampa que se ajuste a la norma. CUMPLE
comunitarias de viv.)
* VESTBULOS 1,50 mts. CUMPLE
(Aplicable para inst. y dot. Prohibidos desniveles salvados nicamente con escalones, debiendo ser CUMPLE
comunitarias de viv.) sustituidos o completados por rampas accesibles.
* PASILLOS Anchura libre 1,20 mts. CUMPLE
(Aplicable para inst. y dot. Prohibidos desniveles salvados nicamente con escalones, debiendo ser CUMPLE
comunitarias de viv.) sustituidos o complementados por rampas accesibles.
* HUECOS DE PASO Anchura de puertas de entrada de 0,80 mts. CUMPLE
(Aplicable para inst. y dot. Anchura de salidas de emergencia 1,00 mts. CUMPLE
comunitarias de viv.) A ambos lados de las puertas existir un espacio libre horizontal no barrido CUMPLE
por puertas 1,20 mts.
Entre puertas dobles deber existir un espacio libre de 1,50 mts. CUMPLE
Si hay torniquetes, barreras, puertas giratorias u otros elementos de control -
de entrada que obstaculicen el paso, se dispondrn huecos de paso
alternativos accesibles.
Las puertas automticas de cierre de corredera irn provistas de dispositivos de -
apertura automticos en caso de aprisionamiento.
Deben llevar una banda indicativa de color a una altura 0,60 y 1,20 mts.
Las puertas abatibles de cierre automtico debern llevar zcalo protector de -
0,40 mts. de altura y banda sealizadora horizontal a altura > 0,60 mts. y
1,20 mts.
La apertura de las salidas de emergencia ser por presin simple. CUMPLE
MOSTRADORES Y Los mostradores tendrn un tramo 0,80 mts. con altura 0,70 mts. y 0,80 mts. CUMPLE
VENTANILLAS Las ventanillas de atencin al pblico tendrn una altura 1,10 mts. CUMPLE
TELFONOS Existe al menos uno con altura 0,90 mts. y 1,20 mts. -
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TRABAJOS PREVIOS
ANEXO II
NORMA PROYECTO
* ESCALERAS Directriz recta o ligeramente curva. CUMPLE

(Aplicable para inst. y dot. Longitud libre de peldaos 1,20 mts. CUMPLE
comunitarias de viv.)
Dimensiones de peldaos Huella 29 cm.(En caso de escalones curvos CUMPLE
se medirn a 40 cms. de su borde interior)
Contrahuella 17 cm. CUMPLE
No se admiten mesetas partidas, ni en ngulo, ni escaleras compensadas. CUMPLE

Fondo de las mesetas Intermedias 1,20 mts. CUMPLE
De acceso 1,20 mts. CUMPLE
Distancia de la arista de peldaos a puertas 25 cms. CUMPLE
Tramos 16 peldaos. CUMPLE
Altura de pasamanos 0,90 mts. y 0,95 mts. CUMPLE
Si hay ojo de escalera la barandilla no ser escalable. CUMPLE
RAMPAS Directriz recta o ligeramente curva. -
Anchura 1,20 mts. -
Pavimento antideslizante. -
Pendiente longitudinal Tramos longitud < 3 mts. 12 %. -
Tramos longitud 3 mts. 8 %. -
Pendiente transversal 2 %. -
Si hay hueco la barandilla no ser escalable. -
ESCALERAS Luz libre 1,00 mts. -

MECNICAS Velocidad 0,50 mts./sg. -
Nmero de peldaos enrasados a entrada y salida 2,5 peldaos. -
Dispondrn de un ralentizador a la entrada y otro a la salida que las detengan -

suavemente durante 5 segundos, realizndose igual la recuperacin.
TAPICES Luz libre 1,00 mts. -

RODANTES Acuerdo con la horizontal en la entrada y salida 1,50 mts. -
Los tapices inclinados cumplirn las condiciones especficas de las rampas, -

excepto la de la luz libre que podr ser 1,00 mts.
1 ASCENSOR Puertas de recinto y cabina automticas, y con indicador acstico. CUMPLE

DE LOS OBLIGADOS Anchura de puertas 0,80 mts. CUMPLE
POR LA NORMATIVA Fondo de cabina 1,20 mts. CUMPLE
ESPECFICA
Ancho de cabina 0,90 mts. CUMPLE
Pasamanos en cabina con altura 0,80 mts. y 0,90 mts. CUMPLE
Cuando existan aparcamientos en plantas de stano, el ascensor llegar a todas CUMPLE

ellas.
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TRABAJOS PREVIOS
ANEXO II
NORMA PROYECTO
MECANISMOS Sern fcilmente manejables. Prohibidos los de accionamiento rotatorio. CUMPLE
ELECTRNICOS
* 1 ASEO DE LOS Espacio libre 1,50 mts. CUMPLE
OBLIGADOS POR LA
NORMATIVA Un lavabo no tendr obstculos en su parte inferior. CUMPLE
ESPECFICA No es admisible la grifera de pomo redondo. CUMPLE
(Aplicable para inst. y dot.
Comunitarias de las viv.) Altura de accesorios y mecanismos 0,80 mts. y 1,20 mts. CUMPLE
Altura borde inferior del espejo 0,90 mts. CUMPLE
Inodoro con espacio lateral libre de anchura 0,70 mts. y dos barras abatibles de CUMPLE
0,50 mts. de longitud y 0,75 mts. de altura.
1 VESTUARIO Y Espacio libre de 1,50 mts. . CUMPLE

1 DUCHA
DE LOS DE OBLIGADOS Asiento adosado a la pared de: Longitud 0,70 mts._______________ CUMPLE
POR LA NORMATIVA Anchura 0,45 mts. _______________ CUMPLE
ESPECFICA Fondo 0,40 mts. ________________ CUMPLE
Altura repisas 0,80 mts. y 1,20 mts. CUMPLE
Altura perchas 1,20 mts. y 1,40 mts. CUMPLE

Se dispondrn barras metlicas horizontales a 0,75 mts. de altura. CUMPLE
(En vestuarios y duchas)
Dimensiones mnimas del Largo 1,80 mts. CUMPLE
recinto destinado a ducha Ancho 1,20 mts. CUMPLE
Las puertas de acceso abrirn hacia afuera o sern de vaivn. CUMPLE
ESPACIOS RESERVADOS Reservas sealizadas obligatorias:
Hasta 5.000 personas ___________________________ 2.00 % -
(En Aulas, Salas de De 5.000 a 20.000 personas ______________________ 1,00 %
Reuniones, Locales de Ms de 20.000 personas _________________________ 0,50 %
Espectculos y Anlogos) Condiciones de los espacios reservados, que estarn sealizados:
Con asientos en gradero: -
- Se situarn prximas a los accesos
plazas para usuarios de sillas de ruedas
- Se destinarn otras adecuadas a personas con dficit
visuales y auditivos ubicadas donde se reduzcan
estas dificultades
Con asientos no dispuestos en gradero:
- Se dispondrn espacios para los usuarios de sillas
de ruedas junto al pasillo, teniendo los pasillos
una anchura 1,20 mts.
APARCAMIENTOS Se reservar una plaza cada 50 plazas o fraccin. CUMPLE

Se ubicarn prximas a los accesos peatonales. CUMPLE
Dimensiones 5,00 x 3,60 mts. CUMPLE
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TRABAJOS PREVIOS
ANEXO III
EDIFICIOS DE VIVIENDAS
(Aplicable a zonas de uso comunitario: elementos comunes)
NORMA PROYECTO
ESPACIOS Las zonas y elementos de urbanizacin de uso comunitario situadas en los
EXTERIORES espacios exteriores de las edificaciones de viviendas se ajustarn a lo indicado
especficamente para este caso en el apartado de Infraestructura y Urbanizacin.
(Rellenar impreso de Infraestructura y Urbanizacin en Anexo I, salvo apartados
excluidos)
INSTALACIONES El acceso desde el exterior e interior, los vestbulos, pasillos, huecos de paso,
Y DOTACIONES escaleras y mecanismos elctricos se ajustarn a lo establecido en los
COMUNITARIAS correspondientes apartados de la normativa.
COMPLEMENTARIAS (Rellenar apartados especficos del impreso de Edificios de uso pblico en Anexo II).
ITINERARIOS Comunicacin entre el exterior y el interior.
PRACTICABLES Comunicacin entre zonas comunes y viviendas.
(Para contestar Si hay ascensor obligatorio, 1 acceso hasta el ascensor.
afirmativamente a estos
apartados hay que cumplir la
normativa
exigida en todos las
apartados siguientes)
ACCESO DESDE EL Desnivel 12 cms. Salvado con plano inclinado Pendiente 60 %.
ESPACIO EXTERIOR Ancho 0,80 mts.
Desnivel > 12 cms. Salvado con rampa que se ajuste a la norma.
VESTBULOS 1,50 mts.
Prohibidos desniveles salvados nicamente con escalones,
debiendo ser sustituidos o completados por rampas accesibles.
PASILLOS Anchura libre 1,20 mts.
Prohibidos desniveles salvados nicamente con escalones, debiendo ser
sustituidos o completados por rampas accesibles.
HUECOS Anchura de puertas de entrada de 0,80 mts.
DE PASO
Anchura de salidas de emergencia 1,00 mts.
A ambos lados de las puertas existir un espacio libre horizontal no barrido por
puertas 1,20 mts.
Entre puertas dobles deber existir un espacio libre de 1,50 mts.
Si hay torniquetes, barreras, puertas giratorias u otros elementos de control de
entrada que obstaculicen el paso, se dispondrn huecos de paso alternativos
accesibles.
Las puertas automticas de cierre de corredera irn provistas de dispositivos de
apertura automticos en caso de aprisionamiento.
Deben llevar una banda indicativa de color a una altura 0,60 y 1,20 mts.
Las puertas abatibles de cierre automtico debern llevar un mecanismo de
minoracin de velocidad.
Las puertas de cristal debern ser de vidrio de seguridad con un zcalo protector
de 0,40 mts. de altura y banda sealizadora horizontal a altura 0,60 mts. y 1,20
mts.
La apertura de las salidas de emergencia ser por presin simple.
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TRABAJOS PREVIOS
ANEXO III
EDIFICIOS DE VIVIENDAS
NORMA PROYECTO
ESCALERAS Directriz recta o ligeramente curva.
Longitud libre de peldaos 1,00 mts.
Huella 27 cms. (En caso de escaleras
Dimensiones de peldaos curvas se medirn a 40 cms. de su
borde interior)
Contrahuella 18,5 cms.
No se admiten mesetas partidas, ni en ngulo, ni escaleras compensadas.
Fondo de las mesetas Intermedias 1,00 mts.
De acceso a viviendas 1,20 mts.
Distancia de la arista de peldaos a puertas 25 cms.
Tramos 16 peldaos.
Altura de pasamanos 0,90 mts. y 0,95 mts.
Si hay ojo de escalera la barandilla no ser escalable.
RAMPAS Directriz recta o ligeramente curva.
Anchura 1,20 mts.
Pavimento antideslizante.
Pendiente longitudinal Tramos longitud < 3 mts. 12 %.
Tramos longitud 3 mts. 8 %.
Pendiente transversal 2 %.
Si hay hueco la barandilla no ser escalable.
1 ASCENSOR DE LOS Puertas de recinto y cabina automticas y con indicador acstico.
EXIGIDOS POR LA Anchura de puertas 0,80 mts.
NORMATIVA Fondo de cabina 1,20 mts.
ESPECFICA
Ancho de cabina 0,90 mts.
(Planeamiento Municipal.
Normativa V.P.O. en su caso. Pasamanos en cabina con altura 0,80 mts. y 0,90 mts.
Normalmente son obligatorios Cuando existan aparcamientos en plantas de stano, el ascensor llegar a
para >PB+3) todas ellas.
MECANISMOS Sern fcilmente manejables. Prohibidos los de accionamiento rotatorio.
ELCTRICOS
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TRABAJOS PREVIOS
ANEXO IV
VIVIENDAS PARA MINUSVLIDOS USUARIOS DE SILLAS DE RUEDAS
NORMA PROYECTO
PREVISIN En los proyectos de V.P.O. y de cualquier otro carcter que se construyan,
promuevan o subvencionen por las Administraciones Pblicas y dems
entidades dependientes o vinculadas al sector pblico, se reservar un mnimo
del 3 % del total de las viviendas para personas con minusvalas usuarias de
sillas de ruedas.
N. total de viviendas Viviendas minusvlidos

De 0 a 33 0
De 34 a 66 1
De 67 a 99 2
De 100 a 133 3
(etc).
PUERTAS Anchura de puerta de acceso a vivienda 0,80 mts.
Anchura de puerta de acceso a estancia principal 0,80 mts.
Anchura de resto de puertas 0,70 mts.
Todas las puertas debern poder abrirse y maniobrarse con una sola mano.
En los cuartos de bao abrirn hacia fuera o sern correderas.
PASILLOS Anchura: En lnea recta_________________________ 0,90 mts.
En cambios de direccin ________________ 1,00 mts.
En frente a las puertas que no son perpendiculares
al sentido del avance ___________________ 1,00 mts.
RECIBIDOR Espacio libre 1,20 mts.
COCINA Frente a puerta, libre 1,20 mts.
Frente a fregadero, libre 1,20 mts.
(Se admite considerar hueco el espacio inferior)
Distancia libre de paso entre mobiliario 0,70 mts.
Si lleva equipamiento, estar adaptado para minusvlidos.
1 DORMITORIO Espacio frente a puerta de acceso y junto a un lado de la cama 1,20 mts.
Y LA ESTANCIA Distancia libre entre mobiliario 0,70 mts.
1 CUARTO Espacio libre 1,20 mts.
DE BAO Espacio libre frente al lavabo 0,70 mts.
Espacio libre lateralmente a la baera, ducha e inodoro 0,70 mts.
(Podr prescindirse del bid)
La cisterna debe llevar un sistema de descarga permitiendo el uso por personas
con dificultad motora en miembros superiores.
La grifera ser fcilmente manipulable, no permitindose la de pomo redondo.
Los mecanismos elctricos se dispondrn a alturas entre 0,80 mts. y 1,20 mts.
Si lleva equipamiento, estar adaptado para minusvlidos.
Pgina 53
TRABAJOS PREVIOS
OBSERVACIONES
DECLARACIN DE LAS CIRCUNSTANCIAS QUE INCIDEN EN EL EXPEDIENTE
Se cumplen todas las disposiciones de la Norma.
No se cumple alguna prescripcin especfica de la Norma debido a las condiciones fsicas del terreno, que
imposibilitan su cumplimiento, justificndose en el proyecto.
Por actuarse en edificio declarado B.I.C. o con expediente incoado, o estar incluido en el Catlogo Municipal
se sujeta al rgimen previsto en la ley 16/1985 del Patrimonio Histrico Espaol y en la ley 1/1991 del
Patrimonio Histrico de Andaluca.
EL TCNICO,
fecha y firma
Pgina 54
RESUMEN DEL PRESUPUESTO
ANTEPROYECTO DE NUEVA TRIBUNA DEL ESTADIO RAMON DE CARRANZA

DEMOLICION DE EDIFICACION EXISTENTE Y TRABAJOS PREVIOS
CAPTULO RESUMEN EUROS
1 TRABAJOS PREVIOS 335.814,15

2 MUROS PANTALLA 1.697.942,81
3 AGOTAMIENTO DE AGUAS SUBTERRNEAS 420.534,10
4 MOVIMIENTO DE TIERRAS 348.757,55
5 CIMENTACIN 1.904.596,79
6 ESTRUCTURAS 4.558.213,04
7 PREFABRICADOS 1.410.313,72
8 ALBAILERA Y PARTICIONES 707.029,51
9 INSTALACIONES 3.749.023,53
10 REVESTIMIENTOS 2.504.565,82
11 CARPINTERA 3.054.204,50
12 CUBIERTAS 792.105,48
13 AISLAMIENTOS 112.110,12
14 PINTURAS 301.019,75
16 SERVICIOS AFECTADOS 259.412,53
17 VARIOS 19.093,43
18 ASIENTOS 287.293,88
19 INST. DE MEGAFONA Y CCTV S/LFP Y OTROS 624.385,28
20 CUBIERTA GRADEROS DE TRIBUNA 1.817.389,49
22 DEMOLICIN 283.571,43
23 TRASLADO INSTALAC. CDIZ C.F. Y ACTUACIONES PREVIAS 322.756,19
24 REPOSICIN DE ZONAS AFECTADAS 256.053,65
TOTAL EJECUCIN MATERIAL 25.766.186,75

17 % gastos generales 4.380.251,75
6 % beneficio industrial 1.545.971,21
TOTAL CONTRATA 31.692.409,70

1,5 % seguridad y salud 386.492,80
1 % control de calidad 257.661,87
TOTAL PRESUPUESTO SIN IVA 32.336.564,37

16 % IVA 5.173.850,30
Asciende el presente presupuesto a la cantidad de TREINTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS

Proyecto Estadio Ramon Carranza

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OTPI

ANTEPROYECTO DE NUEVA TRIBUNA DEL ESTADIO RAMON DE

PROMOTOR DE LAS OBRAS:

AVDA. MARIA AUXILIADORA N 4 DPDO. 11009 CADIZ.

ANTEPROYECTO NUEVA TRIBUNA Y

Expediente: Oficina Tcnica de Proyectos e Inversiones

1 . A GENTES INTER VI NIENTES

1.2. Proyectista/s principal/es

1.3. Director/es de obra

1.4. Director/es de la ejecucin de la obra

proyecto bsico Pgina 3

2.1. Relativa al solar

- Antecedentes y condicionantes de partida

- Datos del emplazamiento

proyecto bsico Pgina 4

3 . DESCRIPCI N DEL PROYECTO

- Descripcin general del edificio

- Uso caracterstico del edificio.

- Otros usos previstos.

- Relacin con el entorno.

3.2. Cumplimiento de las normativas

- Declaracin de cumplimiento del Cdigo Tcnico de la Edificacin

- Declaracin de cumplimiento de otras normativas especficas

proyecto bsico Pgina 5

- ACCESIBILIDAD: Se cumple el Decreto 72/1992, de 5 de mayo, de la Consejera de Presidencia de la Junta de

proyecto bsico Pgina 6

- Declaracin de cumplimiento de la normativa urbanstica

DECLARACIN DE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANSTICA DE APLICACIN

PROYECTO DE NUEVA TRIBUNA DEL ESTADIO RAMON DE CARRANZA

INSTRUMENTOS DE ORDENACIN URBANSTICA QUE AFECTAN AL DOCUMENTO A VISAR

CLASIFICACIN DEL SUELO

SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

Consolidado Ordenado Proteccin especial legislacin

No Consolidado Sectorizado (o Programado o Apto para urbanizar) Proteccin especial planeamiento

SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

Consolidado Ordenado Proteccin especial legislacin

CLASIFICACIN URBANSTICA DEL SUELO

Vigente DOTACIONAL EQUIPAMIENTO

DECLARACIN SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA QUE INCIDE EN EL EXPEDIENTE

NO EXISTEN INCUMPLIMIENTOS DE LA NORMATIVA URBANISTICA VIGENTE

proyecto bsico Pgina 7

3.3. Descripcin general del edificio

- Geometra del edificio

- Funcionamiento del edificio

proyecto bsico Pgina 8

visibilidad de las gradas superiores.

La altura libre de esta planta es de 3,61m contando con 7cms de solera.

La altura libre de esta planta es de 3,44m contando con 7cms de solera.

proyecto bsico Pgina 9

proyecto bsico Pgina 10

Los espectadores se distribuirn en las gradas de la siguiente forma:

En total el gradero inferior podr albergar hasta 2.434 espectadores.

En total el gradero superior podr albergar hasta 4.004 espectadores.

- Volumen del edificio

- Orientacin del edificio

- Cuadro de superficies tiles y construidas

Terraza (50% de 37964m) 18982m

proyecto bsico Pgina 11

Galera de instalaciones (50% de 115'54 m) 57'77m

Terraza (50% de 4514m) 2257m

Terraza (50% de 3926m) 1963m

Accesos a oficinas 190'22m

Galeras de circulacin (50% de 2584'35 m) 1292'17m

Local comercial 3133'18m