Mojica A Rbo Leda Alfonso 2012

IMPLEMENTACIN DE LAS METODOLOGAS BIM COMO HERRAMIENTA
PARA LA PLANIFICACIN Y CONTROL DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DE

UNA EDIFICACIN EN BOGOT
ALFONSO MOJICA ARBOLEDA DIEGO

FERNANDO VALENCIA RIVERA
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA

FACULTAD DE INGENIERA
DEPARTAMENTO DE INGENIERA CIVIL
BOGOT D.C.
2012
IMPLEMENTACIN DE LAS METODOLOGAS BIM COMO HERRAMIENTA
PARA LA PLANIFICACIN Y CONTROL DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DE
UNA EDIFICACIN EN BOGOT
ALFONSO MOJICA ARBOLEDA DIEGO

FERNANDO VALENCIA RIVERA
TRABAJO DE GRADO DE GRADO PARA OPTAR POR EL TTULO DE

INGENIERO CIVIL
DIRECTORA ADRIANA
GMEZ CABRERA
INGENIERA CIVIL IC, M.Sc.
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA

FACULTAD DE INGENIERA
DEPARTAMENTO DE INGENIERA CIVIL
BOGOT D.C.
2012
2
AGRADECIMIENTOS
El presente trabajo de investigacin ha sido posible gracias al apoyo de nuestra directora

Adriana Gmez, que nos introdujo a BIM, nos motiv y nos brind facilidades para
adquirir conocimientos y mejorar nuestras destrezas.
Agradecemos a la empresa Nuevecinco Estudio de Arquitectura, especialmente al

arquitecto Carlos Orozco, por facilitarnos la documentacin y la informacin necesaria para
el desarrollo de este Trabajo de Grado.
Al estudiante de Ingeniera Mecnica Juan David Hurtado por asesorarnos en el manejo de

las herramientas BIM empleadas.
Finalmente queremos agradecer a nuestras familias por el apoyo brindado a lo largo de

nuestros estudios universitarios.
3
DEDICATORIA
Dedicamos este trabajo a nuestras familias.
4
TABLA DE CONTENIDO
1. INTRODUCCIN ............................................................................................................13
2. OBJETIVOS .....................................................................................................................18
2.1. Objetivo general.........................................................................................................18
2.2. Objetivos especficos .................................................................................................18
3. MARCO CONCEPTUAL Y ESTADO DEL ARTE .......................................................19
3.1. Acrnimos..................................................................................................................19
3.2. Conceptos bsicos ......................................................................................................19
3.2.1. BIM .....................................................................................................................19
3.2.2. Modelo paramtrico ............................................................................................20
3.2.3. Ciclo de vida del proyecto ..................................................................................21
3.2.4. Interoperabilidad .................................................................................................22
3.2.5. Constructability...................................................................................................23
3.2.6. Diseo Colaborativo e integracin de proyectos (IPD) ......................................23
3.3. Desarrollo histrico....................................................................................................24
3.4. Casos de estudio.........................................................................................................31
3.4.1. Casos de estudio a nivel internacional ................................................................31
3.4.2. BIM en la industria de la construccin colombiana ...........................................33
3.5. Ventajas generales de BIM para el sector de la Arquitectura, la Ingeniera y la
Construccin: ....................................................................................................................44
4. DESCRIPCIN DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIN ...........................................46
EDIFICIO SIESA .................................................................................................................46
5. METODOLOGA .............................................................................................................48
5.1. Anlisis de la informacin suministrada....................................................................48
5.2. Configuracin del espacio de trabajo en Revit Structure ..........................................49
5.3. Modelacin paramtrica ............................................................................................51
5.3.1. Cimentacin ........................................................................................................51
5.3.1.1. Pilotes en concreto .......................................................................................51
5.3.1.2. Solado de limpieza .......................................................................................52
5.3.1.3. Losa de cimentacin inferior .......................................................................53
5
5.3.1.4. Vigas de cimentacin en concreto ...............................................................54
5.3.1.5. Losa de cimentacin superior ......................................................................54
5.3.1.6. Muros perimetrales ......................................................................................55
5.3.2. Estructura ............................................................................................................56
5.3.2.1. Anclajes de columnas ..................................................................................56
5.3.2.2. Prticos en estructura metlica: Vigas y Columnas en acero estructural A-
36 ..............................................................................................................................57
5.3.2.2.1. Columnas ..............................................................................................58
5.3.2.2.2. Vigas .....................................................................................................58
5.3.2.2.3. Sistemas de viguetas .............................................................................59
5.3.2.3. Muros pantalla en acero ...............................................................................60
5.3.2.4. Conexiones Viga-Columna resistentes a momento tipo End Plate usando el
Plug-in Steel Connections de Autodesk....................................................................60
5.3.2.5. Modelacin de losas de entrepiso MetalDeck .............................................61
5.3.2.6. Escaleras ......................................................................................................62
5.3.2.7. Andenes .......................................................................................................63
5.3.2.8. Riostras ........................................................................................................63
5.3.3. Muros ..................................................................................................................64
5.3.3.1. Muros de mampostera.................................................................................65
5.3.3.2. Muros en Superboard ...................................................................................66
5.3.4. Cubierta...............................................................................................................67
5.3.5. Fachada ...............................................................................................................68
5.3.5.1. Muros ...........................................................................................................69
5.3.5.2. Ventanera ....................................................................................................70
5.3.6. Puertas.................................................................................................................71
5.3.7. Acabados de pisos y enchapes ............................................................................71
5.4. Obtencin de cantidades de obra a partir del modelo paramtrico ............................72
5.5. Presupuesto con base en las cantidades de obra ........................................................73
5.6. Simulacin del proceso constructivo basado en la programacin de obra real
integrando el modelo de Revit Structure con el software Autodesk Navisworks Manage
..........................................................................................................................................75
6
6. RESULTADOS OBTENIDOS .........................................................................................77
6.1. Modelacin paramtrica ............................................................................................77
6.2. Proceso de modelacin: Errores en planos de diseo e incongruencias en la
integracin de planos y documentacin de diversas reas de diseo ...............................77
6.3. Programacin: De acuerdo al software Autodesk Navisworks Manage y lo real .....78
6.4. Cantidades de obra y presupuesto..............................................................................78
6.4.1. Cimentacin ........................................................................................................79
6.4.2. Estructura metlica .............................................................................................80
6.4.3. Muros interiores ..................................................................................................82
6.5. Determinar los beneficios que conlleva la implementacin de la metodologa en el
proceso constructivo del proyecto ....................................................................................85
7. VISUALIZACIN DEL PROYECTO ............................................................................88
8. CONCLUSIONES ............................................................................................................93
9. RECOMENDACIONES...................................................................................................95
10. REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS ...........................................................................96
7
LISTA DE FIGURAS
Figura N-1: Causas de No Cumplimento Acumuladas a Septiembre de 2008 (Ramrez,

2009). ....................................................................................................................................13
Figura N-2: Publicaciones por Ao (Knowledge, 2012). .....................................................15
Figura N-3: Cantidad de Publicaciones por Institucin (Knowledge, 2012). .......................16
Figura N-4: Cantidad de Publicaciones por Pases (Knowledge, 2012). ..............................16
Figura N-5: Esquema de las Definiciones del Concepto BIM..............................................19
Figura N-6: Ciclo de Vida de una Edificacin (AUTODESK, 2012). ..............................21
Figura N-7: Ciclo de Vida de un Proyecto de Construccin. ...............................................22
Figura N-8: Modelo BIM del Centro Acutico Nacional de Beijing (Arup, 2007)..............32
Figura N-9: Modelo BIM del Estadio Olmpico de Londres (Fulcro, 2011). .......................32
Figura N- 10: Modelo para la Restauracin del Templo Ta Keo (Chong et al., 2011). .......33
Figura N-11: Enfoques de los Estudios Acadmicos Sobre BIM en Colombia. ..................37
Figura N-12: Modelo Revit Bloque de Ingenieras Universidad EAFIT (Acevedo et al.,
2010). ....................................................................................................................................38
2010). ....................................................................................................................................38
2010). ....................................................................................................................................38
Figura N-15: Render Bloque de Ingenieras Universidad EAFIT (Acevedo et al., 2010). ..39
Figura N-16: Render Urbanizacin San Jernimo (Acevedo et al., 2010). ..........................39
Figura N-17: Modelo Revit Edificio BIOTERIO Pontificia Universidad Javeriana (Hurtado,
2012). ....................................................................................................................................40
Figura N-18: Modelo Revit Edificio BIOTERIO Pontificia Universidad Javeriana (Hurtado,
2012). ....................................................................................................................................40
Figura N-19: Render Edificio BIOTERIO Pontificia Universidad Javeriana (Hurtado,

2012). ....................................................................................................................................40
8
Figura N-20: Render Edificio BIOTERIO Pontificia Universidad Javeriana (Hurtado,
2012). ....................................................................................................................................41
Figura N-21: Instalaciones Hidrosanitarias Edificio Bioterio Pontificia Universidad

Javeriana (Mojica et al., 2012b)............................................................................................42
Figura N-22: Modelo Robot Structural Analisys (Mojica et al., 2012a). .............................43
Figura N-23: Modelo SAP-2000 (Mojica et al., 2012a). ......................................................43
Figura N-24: Plano de Localizacin del Proyecto de Construccin (Orzco, 2011). ..........46
Figura N-25: Render del Proyecto de Construccin (Orzco, 2011). ..................................47
Figura N-26: Render del Proyecto de Construccin (Orzco, 2011). ..................................47
Figura N-27: Metodologa del Proyecto. ..............................................................................48
Figura N-28: Configuracin del Entorno de Modelacin. ....................................................50
Figura N-29: Cimentacin. ...................................................................................................51
Figura N-30: Pilotes en Concreto. ........................................................................................52
Figura N-31: Solado de Limpieza.........................................................................................53
Figura N-32: Losa de Cimentacin Inferior. ........................................................................54
Figura N-33: Vigas de Cimentacin en Concreto.................................................................54
Figura N-34: Losa de Cimentacin Superior. .......................................................................55
Figura N-35: Muros Perimetrales. ........................................................................................55
Figura N-36: Estructura. .......................................................................................................56
Figura N-37: Anclajes de Columnas.....................................................................................57
Figura N-38: Prticos en Estructura Metlica. .....................................................................57
Figura N-39: Columnas. .......................................................................................................58
Figura N-40: Vigas. ..............................................................................................................59
Figura N-41: Sistemas de Viguetas. .....................................................................................59
Figura N-42: Muros Pantalla en Acero. ................................................................................60
9
Figura N-43: Conexiones Viga-Columna. ............................................................................61
Figura N-44: Losa de Entrepiso MetalDeck. ........................................................................62
Figura N-45: Escaleras..........................................................................................................63
Figura N-46: Andenes...........................................................................................................63
Figura N-47: Riostras............................................................................................................64
Figura N-48: Muros. .............................................................................................................65
Figura N-49: Muros de Mampostera. ..................................................................................66
Figura N-50: Muros en Superboard. .....................................................................................67
Figura N-51: Cubierta. ..........................................................................................................68
Figura N-52: Fachada. ..........................................................................................................69
Figura N-53: Muros. .............................................................................................................70
Figura N-54: Ventanera. ......................................................................................................70
Figura N-55: Puertas. ............................................................................................................71
Figura N-56: Acabados de Pisos y Enchapes. ......................................................................72
Figura N-57: Modelo Autodesk Revit Estructure .................................................................73
Figura N- 58: Obtencin de Cantidades de Obra Modelo Autodesk Revit Estructure .........73
Figura N-59: Modelo Autodesk Quantity Takeoff. ..............................................................74
Figura N-60: Integracin Modelo 5D Autodesk Quantity Takeoff. .....................................74
Figura N-61: Modelo Autodesk Navisworks Manage. .........................................................75
Figura N-62: Simulacin Modelo Autodesk Navisworks Manage Semana 26. ...................76
Figura N-63: Cantidad de Elementos Modelados. ................................................................77
Figura N-64: Variacin Porcentual para Cimentacin. ........................................................79
Figura N-65: Variacin Porcentual para la Estructura Metlica...........................................81
Figura N-66: Variacin Porcentual para Muros. ..................................................................84
10
Figura N-67: Variacin Porcentual para Muros. ..................................................................85
Figura N-68: Visualizacin del Proyecto..............................................................................88
11
LISTA DE TABLAS
Tabla N-1: Ejemplos de Formatos que Permiten la Interoperabilidad en Procesos BIM. ....23
Tabla N-2: Dimensiones de Building Information Modeling...............................................29
Tabla N-3: Relacin de Errores Encontrados en Planos de Diseo......................................78
Tabla N-4: Cantidades de Obra Extradas del Modelo Revit Structure para Cimentacin. .79
Tabla N-5: Cantidades de Obra Extradas del Presupuesto Original para Cimentacin. .....79
Tabla N-6: Porcentaje de Error para Cimentacin................................................................79
Tabla N-7: Cantidades de Obra Extradas del Modelo Revit Structure para la Estructura
Metlica. ...............................................................................................................................81
Tabla N-8: Cantidades de Obra Extradas del Presupuesto Original para la Estructura
Metlica. ...............................................................................................................................81
Tabla N-9: Porcentaje de Error para la Estructura Metlica. ................................................81
Tabla N-10: Cantidades de Obra Extradas del Modelo Revit Structure para Muros. .........83
Tabla N-11: Cantidades de Obra Extradas del Presupuesto Original para Muros. .............83
Tabla N-12: Porcentaje de Error para Muros........................................................................83
Tabla N-13: Porcentaje de Error para Muros........................................................................84
12
1. INTRODUCCIN
Los proyectos de construccin en el medio colombiano comnmente se encuentran sujetos

a mltiples errores, incompatibilidades e incongruencias en las fases de diseo. Esto acarrea
problemas en los procesos constructivos generando sobrecostos, correcciones de errores sobre
la marcha, menor calidad de construccin y retrasos en los cronogramas, factores que
conjuntamente hacen de la construccin una industria poco competitiva en el pas. Los
mtodos tradicionales de construccin basados en planos 2D, programaciones de obra
escuetas y poco detalladas que se complementan en algunos casos con presupuestos
desfasados de la realidad, se tornan en herramientas inadecuadas para la planeacin y
ejecucin de proyectos de Ingeniera Civil teniendo en cuenta que desde hace ms de una
dcada estn disponibles las metodologas de trabajo BIM (Building Information
Modeling). Segn un estudio llevado a cabo por la Universidad de los Andes que expone
los resultados de implementar un sistema de gestin de obras basado en Lean Construction
en una constructora del pas, los atrasos por errores en diseos, planeacin inadecuada y
logstica deficiente de contratistas representan el 51% de los incumplimientos en los
cronogramas de obra (Ramrez, 2009).
Figura N-1: Causas de No Cumplimento Acumuladas a Septiembre de 2008 (Ramrez, 2009).
Llevar a cabo una transicin hacia el uso adecuado de estas tecnologas es un proceso lento
y con cierto grado de complejidad. Implica cambiar paulatinamente la forma en que se
conciben, planean y ejecutan los proyectos de construccin porque las metodologas de
trabajo que llevan a un proyecto exitoso basado en Building Information Modeling (BIM),
tienen un enfoque diferente cuyo principal elemento es la capacidad de visualizacin 3D
del objeto a construir. Todo proyecto basado en BIM exige, en primera instancia, crear un
modelo en 3 dimensiones de la edificacin. Sin embargo no se limita solamente a la
visualizacin, su genialidad radica en la posibilidad de asignar parmetros a ese compendio
de caractersticas geomtricas, es decir que se produce una representacin tridimensional de
la obra a partir de elementos que incorporan informacin sobre el material, la forma de
instalacin y/o construccin, las propiedades estructurales, topogrficas, mecnicas,
elctricas, qumicas, entre otros. Un modelo BIM permite guardar informacin diversa dentro
de un mismo archivo digital para usarse en anlisis posteriores: obtencin de
13
cantidades de obra, presupuestacin, programacin de obra, anlisis estructural, anlisis de
eficiencia energtica, ventilacin, iluminacin en diferentes momentos del da, etc.
Este potencial de las metodologas BIM para integrar diversas reas de diseo en la
creacin de un archivo digital nico que contenga la informacin del proyecto se conoce
como Interoperabilidad. En la medida que los profesionales logren trabajar integrados
utilizando herramientas BIM, se reducen los errores e incongruencias en los diseos
aumentando as la productividad. Para ilustrar este escenario: un modelo BIM realizado
correctamente permitir al constructor tener un archivo digital que lo ubica espacialmente
en la obra (en tres dimensiones), le permite acceder a planos y cortes 2D tanto arquitectnicos
como estructurales, hidrulicos, elctricos, entre otros, segn el alcance que se haya definido
para el proceso de modelacin. Asimismo la correccin de posibles errores se lleva a cabo en
un ambiente tridimensional que permite la visualizacin final de los cambios, donde se
pueden evaluar alternativas, verificando la forma en que los elementos incluidos debido a una
correccin o cambio de diseo se relacionan con el resto de elementos que conforman el
proyecto.
Si bien las posibilidades de implementar recursos BIM en la planeacin y en las fases de

desarrollo de un proyecto conllevan beneficios importantes para el constructor, la
migracin hacia la implementacin de estas metodologas es un proceso que presenta
dificultad en lo referente a la capacitacin de los profesionales involucrados en el diseo,
construccin y operacin del proyecto donde se aplique. Es comn que en los primeros
intentos de implementacin de una metodologa BIM en un proyecto de construccin se
presenten tiempos excesivos de trabajo y errores de modelacin asociados al manejo
inadecuado de las herramientas. En Colombia existen antecedentes de casos en los que
importantes empresas constructoras del pas han intentado comenzar a implementar
metodologas BIM en sus proyectos sin mucho xito y finalmente han optado por
abandonar estas modalidades de trabajo an si esto les representa altas prdidas de
inversin en tiempo y dinero.
Lograr que los equipos de diseo y construccin generen proyectos empleando

metodologas BIM desde las primeras fases de diseo no es un proceso sencillo e
inmediato. Requiere de tiempo y capacitacin adecuada, adems de un esfuerzo individual
adicional de cada uno de los profesionales involucrados para aprender a utilizar correctamente
la herramienta BIM que le permite ejecutar su trabajo de forma eficiente y colaborativa. Por
tal razn se presenta este trabajo de grado que expone el caso de un proceso de modelacin
BIM para una edificacin en la Ciudad de Bogot D.C., Colombia.
Se trata entonces de un caso de implementacin de metodologas BIM real concebido como

una validacin de la herramienta para ser usada en el contexto de la construccin a nivel
nacional. Para ello se tom informacin de un proyecto de construccin que se encontraba
en fase constructiva al momento de iniciar el proyecto de investigacin. Se gener un modelo
BIM 5D con el cual se estableci un comparativo entre los mtodos de planificacin
de proyectos tradicionales y BIM en lo referente a la obtencin de cantidades de obra,
programacin de obra y presupuestacin.
14
A juicio de los autores, este documento constituye una herramienta til para cualquier persona
que dese conocer un caso real de creacin de un modelo BIM en el contexto colombiano.
BIM constituye una metodologa de trabajo relativamente nueva a nivel mundial y debido a
la lentitud con que se asimilan estas innovaciones en el sector de la construccin en el pas
los antecedentes que hay son escasos. A nivel nacional pocas empresas han implementado
este tipo de herramientas en sus proyectos de construccin y a la fecha de publicacin de este
documento se tiene conocimiento de resultados exitosos solamente en una de ellas. Asimismo
las publicaciones y trabajos de investigacin que se han hecho sobre el tema en el pas son
escasas y dentro de este limitado grupo son poco numerosas las que presentan casos de
estudio reales.
La situacin es diferente a nivel internacional. Las publicaciones que se han hecho acerca
de BIM en la dcada 2000 - 2010 en las revistas y dems medios de publicacin han mostrado
estudios muy interesantes y concienzudos en diversas reas que van desde esquemas de
trabajo y teoras de implementacin de metodologas BIM hasta investigaciones y propuestas
de proyectos que pretenden mejorar las condiciones y ampliar la gama de posibilidades de
BIM.
Con el nimo de hacer un diagnostico referente a la importancia que ha cobrado BIM en los
ltimos 12 aos en mltiples disciplinas asociadas al desarrollo de proyectos de
construccin se consult la base de datos de Thomson Reuters: ISI WEB OF
KNOWLEDGE. Esta base de datos de gran prestigio permite hacer diversos tipos de anlisis
de las publicaciones sobre un tema de bsqueda especfico. En la grfica que se presenta a
continuacin se puede observar la cantidad de publicaciones por ao que se
aprueban para entrar a ser parte de la base de datos.
Figura N-2: Publicaciones por Ao (Knowledge, 2012).
15
Para bsquedas relacionadas con BIM se encontraron 64 publicaciones de diversos
orgenes, la mayora de pases norteamericanos, otro tanto de pases europeos y asiticos y
en menor grado de la regin del medio oriente y frica. No se encontr ninguna
publicacin latinoamericana. Anlogamente se presentan las instituciones que generaron
publicaciones sobre el tema en la Figura N-3.
Figura N-3: Cantidad de Publicaciones por Institucin (Knowledge, 2012).
Figura N-4: Cantidad de Publicaciones por Pases (Knowledge, 2012).
Estos resultados realizados para la base de datos en cuestin reflejan el estado de desarrollo
e impacto que ha tenido BIM por pases y por extensin por regiones. No implica que en
Colombia sea nulo el trabajo o la incorporacin de tecnologas BIM en el sector de la
Construccin, la Arquitectura y la Ingeniera Civil. Aunque hay antecedentes de trabajos
ejecutados correctamente utilizando BIM, todava se vislumbra falta de investigacin y
preparacin para asumir el reto de implementar estas nuevas metodologas de planeacin y
ejecucin de proyectos de construccin dentro del sector para hacerlo ms competitivo.
16
Entonces surge el interrogante acerca del impacto que puede tener un documento
acadmico de este tipo como caso de estudio que sirva de precedente para futuras
modelaciones que se lleven a cabo en el mbito nacional. La metodologa BIM planteada y
aplicada en este trabajo de investigacin representa una de las mltiples posibilidades que
hay para desarrollar un proceso BIM con el objetivo de lograr eficientemente la planeacin
y ejecucin de un proyecto de construccin. De esta forma un grupo de diseo que no este
familiarizado con el tema y dese empezar a incorporar herramientas BIM en sus proyectos
de construccin puede apoyarse en este trabajo y lo encontrar como una valiosa
herramienta que exhibe la experiencia y las posibilidades de una correcta modelacin BIM
5D.
17
2. OBJETIVOS
2.1. Objetivo general:
Implementar metodologas BIM para la planeacin del proceso constructivo de

cimentacin, estructura y muros de una edificacin en Bogot, aplicado a programacin y
presupuesto utilizando la herramienta Autodesk Building Design Suite para determinar las
ventajas y beneficios que conlleva la utilizacin de un modelo 5D en la ejecucin del
proyecto.
2.2. Objetivos especficos:
2.2.1. Elaborar un modelo paramtrico utilizando Autodesk Revit Architecture y Autodesk

Revit Structure a partir de los planos en 2D de la cimentacin, estructura y muros de una
edificacin en Bogot.
2.2.2. Cuantificar mediante el modelo las cantidades de obra para la cimentacin, estructura
y muros de una edificacin en Bogot.
2.2.3. Integrar el modelo generado con la programacin de obra utilizando la herramienta

Autodesk Navisworks.
2.2.4. Realizar una simulacin del proceso constructivo generando una animacin que
permita visualizar el avance de obra en tiempo real.
2.2.5. Determinar los beneficios que conlleva la implementacin de la metodologa en el

proceso constructivo del proyecto.
18
3. MARCO CONCEPTUAL Y ESTADO DEL ARTE
3.1. Acrnimos:
BIM: Building Information Modeling.
CAD: Computer-Aided Drafting o Computer-Aided Design. Dibujo Asistido por

Computador o Diseo Asistido por Computador.
AEC: Architecture, Engineering and Construction. Se emplea en la bibliografa

especializada para hacer una mencin conjunta sobre las tres reas: Arquitectura,
Ingeniera y Construccin (este ltimo, en algunos documentos aparece como
Contractors no Construction) considerando las firmas constructoras contratistas
dentro de los procesos BIM.
IPD: Integrated Process Delivery.
3.2. Conceptos bsicos:
Algunos de los trminos no se han traducido por la inexistencia de palabras castellanas

acertadas que conserven los significados, as se evita incurrir en errores lingsticos.
3.2.1. BIM:
Building Information Modeling es un concepto complejo que carece de una definicin

nica y universalmente vlida. El manual de BIM presenta una definicin de la compaa
constructora M.A. Mortenson: BIM es una simulacin inteligente de Arquitectura
(Eastman et al., 2008). En la literatura especializada sobre el tema se encuentran diversas
definiciones que usualmente inician explicando qu es un modelo BIM y se complementan
asocindolas con definiciones de procesos BIM.
BIM
Proceso BIM Modelo BIM
Ciclo de vida de Modelo

una edificacin Paramtrico
Figura N-5: Esquema de las Definiciones del Concepto BIM.
The National Institute of Building Sciences define un modelo BIM como una
representacin digital de la caractersticas fsicas y funcionales de una edificacin que sirve
19
como una fuente compartida de informacin que genera una base confiable para la toma de
decisiones durante el ciclo de vida de la edificacin desde el principio en adelante.
(Vandezande et al., 2011).
En cuanto al BIM como concepto la definicin que presenta el profesor Eastman en su manual
engloba mltiples definiciones de BIM: ... definimos BIM como una tecnologa de
modelacin asociada a un grupo de procesos para producir, comunicar y analizar modelos
de edificios. (Eastman et al., 2008).
Dentro de las definiciones usualmente se presentan listas de caractersticas con las que
deben cumplir los modelos y procesos en BIM; esto con el fin de diferenciarlos de los
tradicionales procesos de construccin basados en dibujos CAD 2D. Finalmente se espera
que la persona o empresa que utiliza BIM comprenda que obtener el mayor provecho de la
inversin en BIM es moverse ms all de la documentacin con un modelo rico en
informacin (Vandezande et al., 2011).
3.2.2. Modelo paramtrico:
Un modelo paramtrico es una representacin digital de un objeto a la cual se le ha

incorporado reglas, caractersticas y definiciones que determinan el modo en que los
elementos componentes del modelo se relacionan entre s en el espacio virtual.
Este tipo de modelos deben cumplir ciertas reglas para denominarlos paramtricos y poder
ser parte de un proceso BIM (Eastman et al., 2008).
Ser Digital.
Espacial en 3D.
Sus componentes deben ser fcilmente identificables (saber qu es cada uno) y

asociables a reglas paramtricas.
Ser paramtrico: Incluir informacin sobre el comportamiento de sus componentes

como propiedades mecnicas, elctricas, lumnicas, secuencias de construccin e
instalacin, materiales, dimensiones, relaciones entre elementos (jerarqua de
parmetros), etc. (Vandezande et al., 2011).
Permitir hacer anlisis posteriores (anlisis estructural, anlisis energtico, anlisis de

iluminacin, extraccin de cantidades de obra, presupuestacin del proyecto).
Consistentes y no redundantes: Esto se ilustra cuando se hace una modificacin de un

elemento y se actualizan automticamente todas las vistas del modelo.
20
Coordinado: Las vistas y los anlisis que se realicen sobre el modelo deben seguir
procesos ordenados.
Mesurable: Cuantificable y poder ser dimensionado.
Comprensible: Comunicativo, capaz de desempearse como herramienta para la

construccin.
Accesible para la totalidad de los implicados (AEC) en el proyecto de construccin

mediante una interfaz intuitiva.
Que se pueda usar durante todas las fases del proyecto, desde la concepcin hasta la
operacin.
3.2.3. Ciclo de vida del proyecto:
El ciclo de vida de un proyecto de construccin est constituido por las etapas que atraviesa
una edificacin desde su concepcin hasta el fin de su vida til. Para los procesos BIM el
ciclo de vida de las edificaciones se sintetiza en el diagrama que presenta la compaa
Autodesk en un video titulado BIM for the Building Lifecycle. Segn esta casa de diseo
de software, la necesidad de controlar la fase operativa de la edificacin reside en que los
mayores costos se presentan justamente en esta etapa, para ilustrar, sealan que en los Estados
Unidos durante el ciclo de vida de un edificio los costos de construccin y diseo representan
aproximadamente entre el 5% y el 10% de los costos totales, el resto son costos de operacin
y mantenimiento.
Figura N-6: Ciclo de Vida de una Edificacin (AUTODESK, 2012).
21
Al implementar un proceso BIM en un proyecto cuyo resultado ser una edificacin, se
determina previamente el alcance. Un proceso BIM completo cubre todas las etapas del
ciclo de vida de la edificacin controlando los mltiples subprocesos que ocurren en cada
una. BIM puede ser considerado como una nueva metodologa para administrar el ciclo de
vida de una edificacin con un enfoque en el impacto ambiental, el diseo y la
documentacin.
Anlisis Concepcin del

proyecto y estudios
Concepcin Diseo
del proyecto
Operacin y
Construccin
administracin
Figura N-7: Ciclo de Vida de un Proyecto de Construccin.
3.2.4. Interoperabilidad:
El intercambio de informacin es uno de los pilares que soportan los procesos BIM.
Aunque en la bibliografa especializada se encuentran diversas definiciones del trmino, la
definicin de interoperabilidad radica en la posibilidad de compartir informacin entre los
involucrados en un proceso BIM (ya sea de diseo, construccin, etc.) (Eastman et al.,
2008) que es facilitada por la compatibilidad de las herramientas. As un modelo desarrollado
en un software como Autodesk Revit Architecture puede ser transferido a plataformas de
modelacin especializada en estructuras (Autodesk Revit Structure) y Anlisis Estructural
(Autodesk Robot Structural Analysis Professional). La interoperabilidad es prerrequisito
para hacer multi-dimensional a BIM. Tanto la obtencin de cantidades de obra como los
costos y los anlisis de eficiencia energtica, ventilacin, iluminacin, eficiencia trmica,
entre otros, requieren de intercambio de informacin comn entre programas
especializados para cada tarea.
Adicionalmente las posibilidades no se limitan a los programas producidos por una nica
compaa de diseo de Software. Hay mltiples formatos asociados a BIM que sirven para
exportar archivos digitales entre software de diversos fabricantes. De esta forma un modelo
paramtrico creado inicialmente en un producto Revit puede ser exportado a Tekla,
ArchiCAD o Bentley Architecture, para generarle cambios o hacer otros tipos de
22
anlisis. A manera de ejemplo en la siguiente tabla se presentan extensiones comunes que
se emplean en procesos BIM.
Especialidad Extensin Ejemplo de software

DXF, DWF, DWX, .DWG, AutoCAD, Mesas de dibujo
CAD
DXF, SAT, IGES, IFC. 2D.
RVT, RTD, NWC, formatos Autodesk Revit, Autodesk
BIM Robot, Autodesk Navisworks.
basados en ISO-STEP.
AutoCAD Civil 3D, Google

GEOREFERENCIAS GEO.
Earth.
MICROSOFT XLS. Excel.
OTROS TXT, CSV, DAT. Intercambio entre software.
Tabla N-1: Ejemplos de Formatos que Permiten la Interoperabilidad en Procesos BIM.
La interoperabilidad de BIM est en constante evolucin y ha sido una de la limitaciones

principales en su desarrollo, el costo de interoperabilidad adecuada para la industria AEC
de Estados Unidos fue de US $ 15.8 billones segn un reporte de The National Institute of
Standards and Technology (NIST) publicado en 2004 (Eastman et al., 2010). Este tipo de
deficiencias propias de las herramientas BIM se han contrarrestado con normativas
especificadas en el NBIMS-US del 2011 (National BIM Standards).
3.2.5. Constructability:
Este trmino ha sido implementado en Estados Unidos para referirse a proyectos de

construccin, cuyo diseo facilita la fase constructiva; por otra parte en Inglaterra se
emplea el trmino Buildability. La siguiente definicin expresa acertadamente el
significado del trmino: Constructability es el grado en que el diseo facilita la construccin
al tener en cuenta los requerimientos de los mtodos constructivos considerando tanto sus
posibilidades como sus limitaciones (Fischer et al., 1996).
Otras definiciones del trmino adicionan elementos importantes. En trminos de habilidad,

cuando el diseo facilita la construccin de la obra, el proceso es eficiente, econmico y se
obtienen los niveles de calidad esperados con los materiales, componentes y sub-ensambles
(Ferguson, 1991). As mismo la viabilidad de construir el proyecto depende en su mayor parte
de esta habilidad. A travs de un diseo acertado se puede hacer anlisis de inversin
utilizando herramientas BIM que brinden claridad sobre los objetivos globales del proyecto
y la forma de alcanzarlos, logrando reducir los imprevistos y la incertidumbre en cuanto a
presupuesto y tiempo de construccin.
3.2.6. Diseo Colaborativo e integracin de proyectos (IPD):
Uno de los pilares fundamentales de BIM es la posibilidad de tener profesionales de

diversas especialidades trabajando en un nico archivo digital que constituye el diseo final
23
del proyecto, se trata de una metodologa que logra integrar las diversas reas de diseo
involucradas en el proyecto de construccin. Mediante herramientas BIM cada uno de los
profesionales que disean pueden trabajar sobre un mismo modelo que se actualiza
peridicamente en lapsos breves (Vandezande et al., 2011).
Los procesos BIM varan dependiendo del objeto a construir, en un proyecto de

construccin convencional el proceso BIM debe considerar los roles de todas las partes
involucradas en esta etapa del ciclo de vida:
Dueos y administradores de edificaciones.
Arquitectos.
Ingenieros.
Contratistas y subcontratistas.
Fabricantes y proveedores.
Los diseos a partir de procesos colaborativos se asocian con altos grados de

Constructability porque al integrar el trabajo de las diversas disciplinas de diseo en un
nico modelo paramtrico se logra evitar gran cantidad de errores que finalmente se
traducen en ahorros de tiempo y dinero. Dotar a los equipos de diseo con conocimientos
de Constructability mejora los resultados de su trabajo, incluso algunas firmas han
incorporado manuales de Constructability en sus procesos. Adems apoyados en avances
en modelacin paramtrica, los diseos comienzan de niveles ms altos en la medida que se
encuentran gobernados por reglas y restricciones que evitan errores en el manejo de los
elementos y los procesos (Fischer and Tatum, 1996).
3.3. Desarrollo histrico:
Si bien BIM y CAD representan conceptos y procesos muy diferentes, es imposible

concebir un desarrollo de BIM desarticulado del desarrollo de herramientas CAD. La
aparicin del dibujo 2D asistido por computador fue la respuesta extraordinaria a limitaciones
importantes del trabajo en arquitectura, ingeniera y construccin concernientes a la
necesidad de generar y/o reproducir planos y documentos de obra en escalas diferentes. La
modelacin 2D que simula la mesa de dibujo, era prerrequisito para la generacin
tridimensional de modelos virtuales y esta a su vez fue requisito y sustento de las primeras
conceptualizaciones, herramientas y metodologas BIM.
La historia de CAD comenz en 1957 cuando el Dr. Patrick J. Hanratty desarrolla el primer
software comercial CAM (Computer-Aided Machining). Posteriormente en 1963 aparece el
primer software CAD con interfaz grfica para el usuario bajo el nombre de Sketchpad
creado por Ivn E. Sutherland en los laboratorios Lincoln del MIT (Silva, 2011) y fue
24
presentado en la Spring Joint Computer Conference del mismo ao. Este software permiti
a un ingeniero generar diseos usando una interfaz grfica: se manipulaban dibujos
proyectados en una pantalla usando un dispositivo en forma de lapicero y un teclado
(Mitchell, 1977).
Los grupos de discusin y las conferencias en el mbito acadmico sobre CAD entraron en
auge en la dcada de 1960. Hubo desarrollos importantes como el sistema COPLANNER y
URBAN5 de Negroponte hacia 1968 (Negroponte, 1975, Vandezande et al., 2011). Las
investigaciones proliferaban en el momento en que lideraban el Departamento de Ingeniera
Civil del MIT con el grupo Architecture Machine Group, la Universidad Estatal de
Pensilvania, el Instituto de Planeacin Fsica de la Universidad Carnegie-Mellon enfocado
en desarrollos para edificaciones y planeacin espacial (Mitchell, 1974). Con la
considerable disminucin de los costos de ordenadores a lo largo de la dcada de 1970 los
sectores industriales: oficinas de arquitectura, empresas de ingeniera y Construccin
comenzaron a implementar estas tecnologas de diseo 2D.
El impacto de estas tecnologas en temprano desarrollo gener inters de diversas industrias

entre ellas la automovilstica. En 1964 IBM saca a la luz pblica el Sistema DAC-1
utilizado por General Motors en el diseo de autos y Itek Laboratories presenta algunos
aos despus un software para el diseo de lentes (Mitchell, 1977).
Paralelamente en Europa la industria de la construccin comenzaba a conocer la utilizacin

prctica de los sistemas de computador para obtencin de cantidades de obra y generacin
de documentos de obra. Se gestaron las bases de los sistemas CAD que posibilitaban la
integracin entre el dibujo 2D y la generacin de documentos (cantidades, presupuesto,
etc.). Esto ocurri gracias al arquitecto dans Bjorn Bindslev que en 1959 comenz una
investigacin acerca del uso de computadores para comunicacin en procesos de construccin
y documentacin de contratos. Su investigacin lo condujo al desarrollo del sistema CBC
(Co-ordinated Building Comunication) generando los primeros reportes de cantidades de obra
por computador en 1963 (Journal, 1964).
Un sistema similar fue producido en Australia a mediados de la dcada de 1970 por el

Goverment Architects Branch del departamento de obras pblicas de South Wales. Conocido
como CSIRO consista en un sistema para documentacin de contratos cuyo uso estaba
integrado a un mtodo de representacin espacial de edificaciones (Mitchell, 1977).
En Inglaterra el desarrollo de aplicaciones y software para construccin estuvo asociado a

la realizacin de proyectos de gran envergadura a menudo con sistemas de construccin
industrializados. Desde 1970 hubo desarrollo de sistemas computacionales para utilizar en
proyectos de gran escala, es el caso de HARNESS un sistema patrocinado por el departamento
de salud y seguridad social con el fin de ser utilizado en la construccin del Hospital
HARNESS. Algunos de estos sistemas fueron base de partida para los actuales software BIM
como el OXSYS, patrocinado por el rea de salud de Oxford, ambos sistemas
desarrollados por la firma de investigacin aplicada de Cambridge (Mitchell,
1977).
25
Hacia 1973 ya era posible modelar figuras 3D complejas en computadores y en 1979 Mike
y Tom Lazear desarrollaron el primer software CAD (diseo asistido por computador por sus
siglas en ingls) para PC. Gracias a estos avances y a la reduccin de los costos de
ordenadores y software que hubo en los aos 80, impulsados principalmente por la casa
Autodesk (que se fund en 1982 con el propsito de generar programas CAD que costaran
menos de US $ 1000) (Tjell, 2010).
Los inicios de los programas de ordenador con potencial para convertirse en los software
que hoy se emplean en modelacin BIM aparecieron a mediados de la dcada de 1970 bajo
el nombre de Building Description Systems (BDS) la informacin contenida en estos
sistemas presentaba alguna de las siguientes formas: arreglos de dibujos, documentos de
cantidades, costos, acabados, etc.; dibujos de detalle y textos explicativos. Estos modelos
estaban basados en las especificaciones dadas por Eastman en la conferencia de 1975 (Bolt
et al., 1965). El primer sistema BDS que intentaba integrar diversas reas de diseo
involucradas en un proyecto de construccin fue el ICES desarrollado por Bolt, Beranek y
Newman en los laboratorios del MIT (Roos, 1967). Este sistema no se limitaba a aplicaciones
arquitectnicas, contena un subsistema para anlisis y diseo estructural llamado STRUDL
y un subsistema para diseo arquitectnico llamado BUILD. El sistema consista en un grupo
de programas independientes que almacenaban informacin en una base de datos nica,
compartida e integrada. Sin embargo algunas de sus funciones nunca se implementaron
aunque la experiencia fue muy valiosa para establecer conceptos claros sobre la forma en
que se deba manejar la informacin en este tipo de sistemas (Teague,
1970).
En 1986 apareci el primer documento que presentaba explcitamente el concepto de Building

Information Modeling - BIM - no obstante se considera que estas metodologas comenzaron
a desarrollarse a partir de un concepto introducido por el Profesor Chuck Eastman en 1975
del Departamento de Arquitectura del Georgia Institute of Technology, quien se considera el
padre de BIM. Eastman evidenci que en los procesos de diseo y construccin se
desperdiciaba mucho tiempo modificando y actualizando planos y dibujos cuando se requera
hacer una modificacin a los existentes y seal que Cualquier cambio realizado en un plano
o dibujo de un arreglo debera hacerse slo una vez y los dems dibujos derivados del mismo
arreglo de elementos se actualizaran automticamente (Eastman, 1975).
El profesor Jerry Laiserin ratifica en su introduccin al manual de BIM, cuyo listado de

autores incluyen al profesor Chuck Eastman, que los inicios de BIM como un cmulo de
conceptos y metodologas data de hace 30 aos aproximadamente. Indica adems que el
primer documento escrito del que se dispone presenta un prototipo de trabajo conocido
entonces como Building Description System presentado por el profesor Eastman en la
universidad Carnegie-Mellon en 1975 (Laiserin, 2007). Con esta publicacin se esperaba
mostrar las primeras conceptualizaciones de BIM, al considerar la necesidad de disear
edificaciones a partir de arreglos de elementos geomtricos de los cuales se pudiese extraer
informacin en un ambiente virtual consistente. Se esperaba adems que estos modelos
26
permitiesen a los diseadores realizar estimaciones de costo y cantidades utilizando un
nico archivo digital que contuviera toda la informacin necesaria (Eastman, 1975).
Investigaciones y desarrollos se lograron en este campo a finales de los aos 70 y durante la

dcada de 1980. En 1984 un profesor hngaro y un estudiante importaron dos
computadores Mac en tiempos en que era ilegal poseer computadores personales debido al
rgimen comunista y trabajaron en el desarrollo de un software CAD 3D para Mac. La
compaa Autodesk haba lanzado su software mesa de dibujo CAD 2D AutoCAD en
diciembre de 1982. Ao en que se funda la compaa hngara Graphisoft y dos aos ms
tarde lanza la primera versin de ArchiCAD. Entre estas compaas haba diferencias en la
visin que se tena en cuanto a la forma que deban usarse los computadores como
herramientas en la industria de la construccin. El enfoque de Autodesk tenda hacia la
simulacin de una mesa de dibujo virtual que atacaba directamente una de las limitantes
mayores de la poca, la generacin de planos y dibujos en diferentes escalas. Graphisoft por
su parte posea una visin concentrada en la simulacin del edificio no de la mesa de
dibujo. Los profesionales solo deberan cambiar la herramienta y conservar los conceptos y
procesos de la mesa de dibujo (Silva, 2011).
Para los primeros aos de la dcada de 1980 en Estados Unidos se identificaban los
modelos BPM Building Product Models que eran denominados PIM Product
Information Model en Europa, especialmente en Finlandia. Finalmente se acuo el
trmino BIM Building Information Modeling a partir de la combinacin de ambas
denominaciones. Paralelamente en Alemania apareci el trmino BauInformatik cuya
traduccin ms prxima al ingls sera Information and Computer Technology (ICT) to
Construction, es decir informacin y tecnologa computacional para la construccin. Este
trmino se empleo repetidamente durante los aos 80 pero finalmente desapareci
(Mitchell, 1977).
La primera publicacin en la que apareci el trmino Building Information Modeling

(BIM) con el significado que se le da actualmente fue en un paper titulado Three-
dimensional Input and Visualization en 1986 escrito por Robert Aish de la compaa
GMW Computers Ltd. En este documento se expusieron las bases de lo que se haba
desarrollado hasta entonces en lo referente a BIM, el profesor Laiserin nombra: modelacin
3D, extraccin automtica de dibujos, componentes paramtricos inteligentes (superando la
mentalidad del dibujo plano cuyos elementos carecen de parmetros diferentes a su geometra
en el plano de visualizacin); bases de datos que se relacionan entre si y funcionales para
mltiples proyectos, procesos de construccin concebidos por fases temporales definidas, etc.
Para esta poca la compaa GMW haba creado el software RUCAPS, herramienta que
permiti a Aish presentar un caso de estudio en la que se model la terminal 3 del
aeropuerto Heathrow de Londres para un proyecto de remodelacin (Mitchell, 1974).
El profesor Laiserin destaca las funcionalidades de los software de la misma poca de

RUCAPS, entre los que se encuentra Sonata y Reflex, y el otro linaje britnico de software
de Oxsys: BDS y GDS; los franceses Cheops y Architrion, Brics un software Belga que
27
sera la base para el Triforma de Bentley y el software americano Bausch & Lomb
Modeling System de 1984. Para esta poca ya haba incursionado al mercado el software
hngaro ArchiCAD. A menudo algunas de las increbles funcionalidades y capacidades
pertenecientes a estos software se le adjudican como novedosas a software de nuevas
generaciones como AllPlan, ArchiCAD, Autodesk Revit, Bentley Building, DigitalProject,
y VectorWorks (Eastman et al., 2008).
Para finales de la dcada de 1990 ya exista el trmino y un bagaje conceptual y

argumentativo amplio para BIM, sin embargo el esquema de trabajo en planeacin y
construccin de proyectos continuaba liderado por esquemas de trabajo basados en mesa de
dibujo cuya herramienta mejor conocida es el software AutoCAD de la compaa
Autodesk. Los intentos de popularizar el trmino como acrnimo de Building Information
Modeling fueron encabezados por el profesor Laiserin a partir del ao 2002
aproximadamente. Se pretenda que tanto vendedores de software como usuarios unificaran
nomenclaturas de modo que BIM pudiera conocerse como un grupo de metodologas,
conceptos y enfoques (cuyas bases se haban definido 15 aos antes) sin dilatarse en una
amalgama excesiva de sobrenombres dispersores y con bases bien fundamentadas en
resultados mesurables apoyados sobre numerosas aplicaciones prcticas y casos de estudios
como el que destaca el profesor Laiserin en el Manual de BIM: El Proyecto Vera de Tekees
(The National Agency of Finland) (Eastman et al., 2008).
As como han proliferado las compaas creadores de software y los estudios avanzan en lo
referente al desarrollo de metodologas que implementan herramientas BIM para lograr
procesos de construccin cada vez ms slidos, tambin ha sido necesaria la aparicin de
entidades reguladoras. Entidades encargadas de certificar profesionales y de generar
definiciones prcticas que permitan calificar aplicaciones de BIM. Es el caso de la
certificacin IFC (por la alianza internacional para la interoperabilidad), The National BIM
Standard en Estados Unidos y el IFC Code Checking View en Singapur. Se busca a travs
de estas entidades que la aplicacin de BIM sea correcta y provechosa para las diferentes
industrias y procesos en los que se pueda aplicar (Eastman et al., 2010).
El desarrollo de BIM, principalmente de las herramientas que hicieron posible un proceso

BIM ayudaron a la aparicin de una nueva forma de planeacin y ejecucin de proyectos
llamada Lean que tuvo su origen inicial en la industria manufacturera automotor,
especficamente en las fabricas de Toyota en los aos 90 (Koskela, 1992).
En el ao 2000 K. Boo y M. Fisher lograron una modelacin 4D para un edificio de

oficinas a partir de un modelo 3D asociado a una programacin de diagramas de Gantt que
empleaba el mtodo de la ruta crtica (CPM). En 2003 aplicaron modelos e-work para
automatizar sistemas de gestin de materiales de construccin: cantidades de obra,
licitaciones y revisiones de materiales (Hurtado et al, 2010) pero no fue sino hasta el 2007
que se logr ligar las cantidades de obra a la programacin al incorporarlas a las simulaciones
(Tjell, 2010). As se establecieron las bases para la modelacin paramtrica que conjuga las
propiedades geomtricas de la modelacin 3D con diversas caractersticas que se pueden
asignar a esas formas tridimensionales y que son de gran utilidad en la
28
planeacin, diseo y ejecucin de proyectos de construccin: propiedades de materiales,
costos unitarios, tiempos de instalacin, entre otros.
Con la adicin de nuevos parmetros a los modelos se adicionan nuevas Dimensiones a

la modelacin. Un modelo 3D contiene las propiedades geomtricas tridimensionales del
proyecto. Un modelo 4D incluye la programacin de obra, es decir el tiempo. La dimensin
5D rene el espacio fsico, el tiempo y el costo; y los modelos 6D contienen el ciclo de vida
del proyecto, la gestin en etapa de operacin y los anlisis de impacto al medio ambiente
(eficiencia energtica, ventilacin, eficiencia trmica) (Smith et al., 2009).
Dimensin Elemento Caracterstico Elementos Asociados

2D Documentacin. Planos, esquemas, etc.
3D Espacio tridimensional. Visualizacin.
4D Tiempo. Programacin de obra.
5D Costo. Presupuestos.
Aplicaciones operacionales y de Anlisis de eficiencia energtica, ventilacin,
6D
diseo. iluminacin, anlisis estructural, etc.
Logstica, contratacin, compras, manejo de
7D Aplicaciones relacionadas.
proveedores.
Tabla N-2: Dimensiones de Building Information Modeling.
Estas herramientas asociadas a metodologas de trabajo BIM configuran un proceso que

permite generar, almacenar, administrar, intercambiar y distribuir informacin de una
edificacin de manera reutilizable e interoperable (Acevedo et al., 2010) lo que origina
ahorros sustanciales de tiempo en los procesos de diseo y construccin que se traducen en
disminucin de costos y mayor competitividad del sector de la construccin en Bogot.
Ciertamente los documentos publicados por el profesor Chuck Eastman han sido
sumamente influyentes en el desarrollo de BIM como concepto. En 2005 se organiz la
primera conferencia sobre BIM dirigido tanto al sector acadmico como industrial. Fue en
esta conferencia que surgi la idea de emprender la escritura de un manual de BIM publicado
tres aos ms tarde.
Desde 2010 se ha comenzado a pensar en las implicaciones legales de BIM debido a la falta
de un marco legal claro que cobije estos procedimientos para superar sus limitaciones.
Segn este documento hay 6 reas de trabajo que conforman de forma global los asuntos
legales de BIM. Este trabajo de investigacin no tiene un alcance suficiente como para validar
los aspectos legales mencionados por Alfred Oluwole en su documento, sin embargo
los autores consideran que en el ambiente colombiano sera muy til el conocimiento y la
evaluacin de algunos de estos aspectos para que el proceso de incorporacin de BIM en el
pas se lleve a cabo con pasos ms firmes.
29
El primero de los aspectos trata de las cuestiones que requieren de atencin en lo referente a
herramientas y la responsabilidad de cada participante en la creacin de modelos BIM. No
se ha definido de forma contundente cmo evaluar responsabilidades sobre aportes de
informacin en BIM. En procesos fragmentados como los mtodos tradicionales de
construccin los profesionales se encargaban de partes diferentes y cada uno responda por
su parte correspondiente, pero en los procesos BIM pueden surgir alteraciones de ciertas
partes de los modelos por el trabajo de profesionales de distintas reas de diseo (Oluwole,
2010). Para una empresa ya sea de arquitectura, construccin, ingeniera o dems industrias
que utilizan BIM sus proyectos llevados a cabo y sus libreras en bases de datos constituyen
sus ms importantes recursos y logros y deben protegerse de alteraciones y daos (Mitchell,
1977).
El instituto americano de arquitectos (AIA) seala sobre el tema lo siguiente que las
autoras o derechos de autor no se adquieren por ninguna persona involucrada en un diseo.
Se argumenta que debido a que los resultados de BIM son productos de un proceso
colaborativo, el resultado final o producto es propiedad del cliente. Esta visin pretende
establecer relaciones largas y duraderas entre los clientes y los equipos de diseo de los
proyectos. Pero otras perspectivas del problema indican que la visin del cliente como
dueo del modelo permite a los equipos de diseo deshacerse de los riesgos y
responsabilidades por errores de diseo en los modelos y esto genera perjuicio notable para
los clientes (Dean et al., 2009).
Los posibles errores en diseos que se pueden presentar en BIM son de diferentes naturalezas.
Las herramientas BIM estn sujetas a desarrollos externos en los que el usuario debe confiar
para ejecutar su trabajo (Haynes, 2009) sin embargo ests herramientas y procesos no estn
garantizados ni bajo verificacin rigurosa. Adems no existen la herramientas legales para
indemnizar a los clientes afectados, ni para repartir la responsabilidad entre los involucrados
en los procesos de diseo.
Por otra parte los diseadores y calculistas tambin pueden verse afectados por usos
inapropiados de sus modelos en caso de condonar exclusividad de uso y derecho a los
clientes. La manera tradicional en que se ha manejado la responsabilidad radica en que
profesionales especializados aparecen en ciertos momentos de la obra para ejecutar el
trabajo que les es requerido. Asimismo cada profesional responde por su trabajo y las
herramientas empleadas para realizar sus aportes (Oluwole, 2010).
Para el ao 2012 BIM lleva ms de una dcada en el mercado y profesionales involucrados

en diversas industrias implementan herramientas BIM para la ejecucin de sus labores; su
crecimiento tcnico ha sido mucho ms acelerado que su incorporacin prctica en la
industria. Alfred Oluwole soporta esto en su exposicin apelando a que la lentitud de BIM
para entrar en la industria de la construccin y dems reas afines radica, de cierta forma,
en que en la misma medida que no hay parmetros claros para asignar responsabilidades y
tampoco hay claridad sobre la remuneracin correcta del trabajo, teniendo en cuenta que para
implementar BIM en un proyecto de construccin se debe disponer tanto de los
conocimientos propios de la profesin como de habilidad en el manejo de los software
30
(Oluwole, 2010). La mayor limitante que ha tenido BIM para su proliferacin e
implementacin acertada en la arquitectura y la construccin ha sido en su mayor parte de
tipo econmico. Las firmas de arquitectos no adoptaron tecnologas BIM en edades tempranas
de su desarrollo debido a que los costos eran muy altos y no podan amortizar la inversin
en periodos de tiempo razonables a diferencia de otras industrias como la aeroespacial y la
automovilstica cuyos proyectos de investigacin cuentan con mayores recursos y
financiamiento; para ilustrar la compaa Boeing para su lnea de aviones 777 gast cerca de
1 billn de dlares americanos en la generacin de un modelo 3D que les ahorr 6000
cambios locales en el diseo (Mitchell, 1977), estas cifras extrapoladas al caso de la
arquitectura, la ingeniera civil y la construccin sera insostenible econmicamente para
cualquier proyecto.
3.4. Casos de estudio:
3.4.1. Casos de estudio a nivel internacional:
La extensa gama de posibilidades que ofrece BIM ha tenido una gran acogida en pases
desarrollados. En Estados Unidos los proyectos que han empleado BIM en los ltimos 7 aos
han sido ambiciosos, han obtenido buenos resultados y empresas tanto pblicas como
privadas reconocen que estas nuevas metodologas paulatinamente se van volviendo
esenciales para el diseo, construccin y operacin de proyectos de construccin como es el
caso de la Guardia Costera de los Estados Unidos, cuyo plan de administracin y construccin
de edificaciones en zonas costeras (SFCAM) est basado en metodologas BIM. Su plan de
construccin de centros de comando - Scenario Planning - consisti en la creacin de una
plataforma basada en BIM donde los diseadores partan de plantillas y prototipos que
modificaban para obtener los diseos finales. Se disearon 35 centros de comando en 6 meses
mientras que por mtodos tradicionales este trabajo hubiera requerido de 350 meses (10 meses
por cada edificacin) (Eastman et al, 2008).
Para la realizacin de los juegos olmpicos de 2008 la ciudad de Beijing construy dos
escenarios deportivos con arquitectura muy innovadora cuya complejidad requiri de BIM
para todas las etapas del ciclo de vida de las edificaciones. El Centro Acutico de Beijing est
conformado por una estructura metlica nada convencional que simula burbujas de agua. Es
un sistema estructural atpico tanto por los elementos que la conforman (22.000 elementos
tipo viga unidos por 12.000 nodos esfricos) como por su funcionalidad estructural ya que la
misma estructura es a su vez parte de la fachada y soporta los dems elementos. La
implementacin de BIM en este proyecto radica en lo referente a optimizacin
estructural, intercambio de informacin entre software e interoperabilidad. Estos elementos
permitieron la generacin de prototipos rpidos, su visualizacin y caractersticas
relacionados con el desempeo y operabilidad del edificio. Se requiri generar ms de
15.000 dibujos de detalle en los que BIM redujo significativamente la probabilidad de error
humano y disminuyo el tiempo de actualizacin. Adicionalmente se realizaron anlisis de
eficiencia energtica y simulaciones de comportamiento de materiales contra incendio usando
herramientas avanzadas de computacin (Eastman et al., 2008).
31
Figura N-8: Modelo BIM del Centro Acutico Nacional de Beijing (Arup, 2007).
Asimismo BIM ha jugado papel fundamental en la realizacin de obras de infraestructura

requeridas para los juegos Olmpicos de Londres 2012. El estadio Olmpico fue terminado en
marzo de 2011, a tiempo y por debajo del presupuesto estimado. Es un estadio para
80.000 personas con 10.000 toneladas de acero y alrededor de 700 salas y espacios. El modelo
paramtrico del estadio fue construido por dos expertos de la Compaa Fulcro en 8 semanas
integrando modelos e ideas del equipo de diseo. Las visualizaciones generadas en BIM
permitieron esclarecer las complejas rutas de servicios, incluidos los sistemas de saneamiento
(Finizio, 2011).
Figura N-9: Modelo BIM del Estadio Olmpico de Londres (Fulcro, 2011).
Por otra parte BIM ofrece metodologas que se acomodan a mltiples escenarios relacionados
con la construccin. Incluso para la restauracin de edificaciones antiguas
32
BIM ha demostrado su potencial y sus habilidades. Un estudio llevado a cabo en la
universidad de Tianjin en China expone una forma adecuada mediante diagramas de flujo
para generar un modelo paramtrico del templo Ta Keo ubicado en Camboya, que hace
parte de los templos Angkor construidos con bloques de piedra y reconocidos como
patrimonio cultural del mundo por la UNESCO en 2007. El estudio gener un modelo de uno
de los templos cuyos elementos haban sido caracterizados y modelados mediante la
metodologa propuesta. (Chong et al., 2011).
Figura N- 10: Modelo para la Restauracin del Templo Ta Keo (Chong et al., 2011).
3.4.2. BIM en la industria de la construccin colombiana:
Los incipientes intentos por implementar estas metodologas en Colombia han sido escasos,
unos con ms xito que otros debido a la falta de conocimiento y al prolongado tiempo que
toma en la industria de la construccin lograr cambios radicales en sus procesos por el alto
riesgo que se asume. En Colombia las herramientas BIM han sido empleadas en mayor grado
para ejecucin de trabajo arquitectnico en lo concerniente a la realizacin de renders y
visualizaciones 3D.
Es destacable el esfuerzo que ha hecho la empresa Constructora Conconcreto por implementar

estas herramientas en el desarrollo de sus proyectos, especficamente Autodesk Revit,
Autodesk Navisworks y Autodesk SkecthUp para generar modelos 4D. En la construccin
del Intercambiador Vial Gilberto Echeverry Meja en Medelln (puente atirantado de 580
metros de longitud y ocho carriles en concreto postensado) lograron hacer control de avance
de obra a travs de simulaciones. Adicionalmente las simulaciones permitieron hacer un
anlisis de trfico sobre la avenida Las Vegas para generar un plan de manejo que evitara
suspender la movilidad durante la fase constructiva del proyecto. Se model el tramo
atirantado que sirvi para entender mejor su geometra, planear y verificar la secuencia
de construccin y se identificaron incompatibilidades en diseos, la mayora del
trabajo de simulacin fue hecha antes del inicio del proyecto. (Salazar, C.,
33
2012). Tambin la modelacin permiti detectar incompatibilidades entre diferentes
disciplinas de diseo y facilit el anlisis topogrfico del sitio de emplazamiento de la obra.
Otras experiencias de implementacin de BIM han tenido buenos resultados en

edificaciones residenciales e institucionales. Se han modelado edificios de vivienda como el
proyecto Arvore en Medelln consistente en la construccin de dos edificios aporticados de
15 pisos y 3 stanos terminados a mediados del ao 2012. Tambin se han modelado
edificios industriales como la planta de Familia en Cajic cuya construccin estaba en fase
final para abril del mismo ao. Dentro de los edificios institucionales se implement BIM
en la clnica Comfenalco que termin su construccin en el ao 2011, de estructura aporticada
consta de un edificio de clnica y otro de consultorios (Salazar, 2012).
Constructora Bolvar se encuentra en una etapa piloto de implementacin de metodologas

BIM utilizando el software Revit Architecture, principalmente para efectos de visualizacin
de proyectos y obtencin de cantidades de obra. Tambin se han apoyado en Autodesk
Navisworks para la generacin de simulaciones y programaciones de obra. Uno de los
primeros intentos de modelacin dentro de la empresa tuvo como resultado un modelo
paramtrico de la nueva torre del hotel Zuana en Santa Marta. Se logr obtener buenos
resultados del modelo y a partir de esta experiencia se decidi comenzar a implementar
BIM en otros proyectos con la meta de llevar a cabo un proyecto BIM completo desde la fase
de diseo. Se eligi el proyecto residencial Torre Panorama, un edificio de 16 pisos ubicado
en el Barrio Cedritos de la ciudad de Bogot. La modelacin se inici en los primeros meses
del ao 2012 y en Marzo se detuvo por un periodo de seis meses; finalmente se
decidi que debido a la complejidad del proyecto no era conveniente hacer el diseo con
Revit por lo cual se ejecut empleando mtodos tradicionales basados en CAD. Aunque el
avance del modelo para esta edificacin lleg hasta el primer nivel en su componente
arquitectnico, se detectaron incompatibilidades en la coordinacin estructural e
incongruencias entre planos de diseo arquitectnicos y estructurales con los ductos e
instalaciones (Snchez, 2012). La complejidad de la obra sumada a los errores entre planos
que se encontraron cuando se comenz a montar el modelo condujeron a reanudar el
proceso de modelacin del edificio. La constructora ha decidido tener el modelo terminado
antes de enero de 2013 cuando se comience la construccin de la obra.
Posteriormente la empresa opt por comenzar a implementar BIM con un proyecto de

vivienda de inters social de 16 etapas, cada una con 400 apartamentos. A la fecha de
publicacin de este documento la constructora cuenta con un modelo paramtrico de una de
las etapas que se gener a partir de planos 2D ya existentes y que sirvi como validacin de
la metodologa para la empresa. Se ensay el montaje de instalaciones hidrulicas y elctricas
principalmente y se utiliz Autodesk Navisworks para generar la programacin de obra.
Aunque se ejecut un trabajo acertado la informacin no se utiliz, se hizo nicamente
un comparativo de las cantidades obtenidas del modelo contra las calculadas a mano. En
obra, se entreg el modelo y sirvi como un tem auxiliar de los planos 2D en caso de
dudas sobre la geometra de elementos. Esta edificacin es una estructura tpica que tanto los
ingenieros como los arquitectos de la empresa ya conocen lo suficientemente bien de modo
que un modelo paramtrico se torna en una ayuda innecesaria para la ejecucin
34
del proyecto. En este contexto el modelo representa mayor cantidad de trabajo sin
beneficios suficientes que lo compensen (Sanchez, 2012).
Una de las limitantes para llevar los modelos paramtricos a obra radica en que los
computadores empleados en el sitio de trabajo no poseen habilidades grficas suficientes para
soportar modelos paramtricos con una calidad mnima y se deben usar visualizadores cuyas
funcionalidades no permiten extraer cantidades suficientes de informacin.
Dentro de los subproyectos de la urbanizacin se concibi la construccin de un centro

comercial de tamao considerable que inclua zonas residenciales. El proyecto finalmente
se recort a la plataforma comercial nicamente y se realiz un trabajo conjunto y simultneo
en el cual se modelaron algunas partes de la edificacin en Revit. Del modelo se extrajo
informacin importante (planos y renders) no obstante se emple AutoCAD como
herramienta principal para detallar y apoyar el proceso de diseo. El aporte principal de Revit
en este proyecto radic en la necesidad de modelar un volumen complejo propuesto por el
diseo arquitectnico. Se trataba de un elemento curvo para la fachada que era difcil de
visualizar en proyecciones 2D. Se model este elemento poco convencional permitiendo
entender su geometra para posteriormente generar los planos de detalle constructivo del
mismo.
Dentro de las ventajas que la empresa encuentra en la implementacin de BIM se puede

mencionar la capacidad de visualizacin (recorridos, vistas, cortes, etc.). En los comits de
trabajo los modelos 3D constituyen una herramienta que facilita la comunicacin, la toma
de decisiones y la resolucin de diferencias de forma ms intuitiva y eficiente que cuando
se presentan los proyectos en planos bidimensionales. Este beneficio extrapolado a los
clientes permite mostrarles en un ambiente espacial tridimensional las posibilidades de
cambios y modificaciones que puede tener el proyecto sobre los diseos arquitectnicos
originales.
En cuanto a cantidades de obra los resultados han sido muy positivos. Las cantidades
obtenidas a partir de modelos presentan variaciones cercanas al 1% (en la mayora de casos
son menores a este valor) en relacin con las cantidades manuales. En casos que se requiere
obtener cantidades de figuras con geometras complejas, herramientas como Revit les han
permitido obtener cantidades ms certeras que las obtenidas manualmente por
aproximaciones: en uno de sus proyectos de vivienda de inters social la cimentacin del
edificio tena una forma trapezoidal. Las cantidades manuales arrojaron una cantidad de
concreto requerida mayor en un 13% a las que arroj el modelo en Revit, esto obviamente
repercute en costos ms elevados dentro de la proyeccin del presupuesto para dicho
elemento estructural.
As mismo la constructora destaca la facilidad con que se actualizan las cantidades al

realizar modificaciones sobre el modelo cuando se trabaja de forma colaborativa. Es decir
que una modificacin en la geometra del modelo modifica inmediatamente las cantidades y
los costos, lo que ha permitido tener cantidades de obra y presupuestos siempre
actualizados.
35
Dentro de las limitaciones en lo concerniente a las cantidades la empresa encuentra que la
compatibilidad de Revit con Excel no es adecuada. Excel es el software comnmente usado
en esta industria para ejecutar este tipo de trabajo, en parte porque la mayora de personas
involucradas en construccin estn familiarizadas con este sistema. Por otra parte Revit
todava no es un software de uso comn en la industria de la construccin a nivel nacional
(Snchez, D. 2012).
Aunque los procesos BIM aun no se han consolidado en el pas y las pocas empresas que
los utilizan los tienen en etapas de prueba (etapas piloto) han aparecido recientemente en el
mercado empresas de consultora. En Internet se encuentra fcilmente la empresa BIM House
que opera en Bogot y Proinpa, una empresa de Bucaramanga que ofrece servicios de
optimizacin de tiempos de obra y manejo de materiales mediante un proceso que denominan
Control Dinmico en Procesos de Construccin (CDPC), este sistema rene conceptos de
Lean Construction (una de la bases fundamentales para la conceptualizacin de BIM en los
aos 80) y la Administracin Eficiente de Proyectos (Modelo PMI) que implica la generacin
de un modelo BIM 4D que centralice la informacin (Proinpa, 2012).
En el mbito acadmico la llegada de tecnologas BIM ha forjado proyectos de

investigacin en formas diversas que incluyen desde trabajos de grado hasta
investigaciones independientes de grupos de investigacin y semilleros. Los contenidos que
se han manejado en estos trabajos permiten vislumbrar dos enfoques principales. El
primero de ellos agrupa propuestas de esquemas de trabajo, diagramas de flujo y
metodologas de implementacin de BIM en el medio colombiano, de corte terico,
basados en la recopilacin de la informacin. El segundo enfoque, propio de los grupos de
investigacin, se soporta en los esfuerzos prcticos de implementacin de alguna metodologa
BIM que conlleve a la generacin de modelos paramtricos con diferentes alcances (3D, 4D
y 5D).
36
Metodologas
Estudios
conceptuales sobre Diagramas de flujo
esquemas de trabajo
Marcos
conceptuales
Estudios acerca de
BIM en Colombia
Modelaciones
(3D, 4D y 5D)
Validacin de BIM
Implementaciones
para el medio
prcticas
colombiano
Cursos de
capacitacin en
herramientas BIM
Figura N-11: Enfoques de los Estudios Acadmicos Sobre BIM en Colombia.
Las publicaciones que se encuentran en mbitos acadmicos a nivel nacional sobre BIM
son escasas. El Semillero de Investigacin de la Construccin (SIC) de la Universidad EAFIT
ha generado modelos paramtricos de muy buena calidad entre los que se destaca el edificio
de ingenieras de dicha institucin por su complejidad. En proyectos de edificaciones de
menor tamao se han logrado generar modelos 4D asociados a simulaciones de
programacin de obra el proyecto base fue la Urbanizacin San Jernimo en Envigado,
Antioquia.
37
Figura N-12: Modelo Revit Bloque de Ingenieras Universidad EAFIT (Acevedo et al., 2010).
38
Figura N-15: Render Bloque de Ingenieras Universidad EAFIT (Acevedo et al., 2010).
Figura N-16: Render Urbanizacin San Jernimo (Acevedo et al., 2010).
En la Pontificia Universidad Javeriana sede Bogot el Grupo de Investigacin Estructuras

y Construccin ha llevado a cabo trabajos de implementacin de metodologas BIM con
mltiples propsitos que intentan validar los modelos para aplicaciones en Colombia a la
vez que sirven de herramientas pedaggicas a manera de casos de estudio. Se realiz el
modelo paramtrico del edificio Bioterio de la Universidad, edificacin que se encuentra en
proceso de construccin dentro de los predios de la institucin. La estructura aporticada en
concreto, de 4 niveles, posee una cimentacin compuesta por anclajes y caissons en forma
cnica, ambos implican modelar volmenes complejos; superadas la dificultades se obtuvo
un modelo paramtrico de buena calidad.
39
Figura N-17: Modelo Revit Edificio BIOTERIO Pontificia Universidad Javeriana (Hurtado, 2012).
Figura N-18: Modelo Revit Edificio BIOTERIO Pontificia Universidad Javeriana (Hurtado, 2012).
Figura N-19: Render Edificio BIOTERIO Pontificia Universidad Javeriana (Hurtado, 2012).
40
Figura N-20: Render Edificio BIOTERIO Pontificia Universidad Javeriana (Hurtado, 2012).
El proceso de modelacin de este edificio se llev a cabo durante las fases iniciales de
construccin. Se sigui un proceso para generar el modelo similar al presentado en la
metodologa del presente documento: se parte de los planos estructurales y arquitectnicos
para modelar los elementos geomtricos a los cuales se les asigna parmetros de materiales.
Cuando se montaron los elementos de la cimentacin al modelo se logr detectar un error
considerable en la disposicin de los pilotes: en un costado del edificio, donde el muro de
contencin que se ancla al talud tiene un ngulo de 90 dos de los anclajes se intersecaban.
Se dio oportuno aviso y se evit el error en la obra. Posteriormente se encontraron errores
en los planos arquitectnicos sobre todo en la localizacin de algunos muros divisorios.
Durante el mismo periodo, dentro del marco de la asignatura de Proyecto Especial, el

Departamento de Ingeniera Civil de la Universidad ofreci un curso para desarrollar temas
de investigacin relacionados con BIM. En el marco de este curso se generaron modelos de
instalaciones hidrulicas del edificio BIOTERIO de la Universidad utilizando la
herramienta Autodesk Revit MEP. Se modelaron tuberas, elementos de plomera y
muebles hidrosanitarios sobre el modelo paramtrico previamente generado en Autodesk
Revit Architecture. Se encontraron dos errores importantes en los planos de diseo hidrulico
que eran incongruentes con los planos de diseo estructural.
41
Figura N-21: Instalaciones Hidrosanitarias Edificio Bioterio Pontificia Universidad Javeriana (Mojica
et al., 2012b).
En lo referente a simulaciones 4D de procesos constructivos, se gener la simulacin para

una casa pequea en el software Autodesk Navisworks Manage. El proceso de creacin de
la simulacin se registr paso a paso en un video que posteriormente sirvi como
complemento pedaggico incluyndose anexo a un curso de modelacin BIM bsico.
Dentro del marco del mismo curso, se llev a cabo un caso de estudio consistente en un
proceso de capacitacin en el uso de la herramienta Autodesk Robot Structural Analisys
Professional. Se evaluaron prticos de concreto idnticos con este software y con el
software SAP-2000 para determinar diferencias entre resultados al hacer evaluaciones de
cargas, y anlisis ssmico segn NSR-10. Se obtuvieron resultados prximos entre ambos
software con diferencias entre el 1% y 2%. Se logr establecer finalmente que la plataforma
Revit Structure y Robot Structural Analisys funciona muy bien como un grupo de software
para anlisis estructural.
42
Figura N-22: Modelo Robot Structural Analisys (Mojica et al., 2012a).
Figura N-23: Modelo SAP-2000 (Mojica et al., 2012a).
Estos proyectos de investigacin e implementacin de metodologas BIM han generado

inters en los estudiantes de Ingeniera Civil de la Universidad. Dentro del contenido
temtico del curso de Programacin de Obras y Presupuesto que se ofrece para el programa
de estudios de Ingeniera Civil se ha incorporado sesiones de capacitacin en modelacin
paramtrica bsica utilizando productos de Autodesk Revit desde el segundo semestre
acadmico del ao 2012.
Por otra parte la Universidad de Los Andes cuenta con publicaciones y trabajos de grado
sobre BIM, que proponen metodologas y esquemas de trabajo para implementar BIM en el
contexto nacional as como casos de estudio. Uno de los trabajos que propone una
43
metodologa para la implementacin de BIM en el mbito nacional fue presentado en el
Encuentro Latinoamericano de Gestin Y Economa de la Construccin (ELAGEC). El
trabajo de investigacin titulado Plan para Integracin del Building Information Modeling -
BIM - con Herramientas de Estimacin de Costos y Programacin de Obra, expone una
metodologa BIM acondicionada al caso nacional (Castaeda, 2009). Dentro de las
publicaciones que se presentaron en este evento tambin se destaca un documento que
presenta un trabajo de investigacin sobre las limitaciones para aplicar BIM en Colombia.
El estudio: Barreras Encontradas para la Implementacin de BIM en Dos Empresas
Colombianas, hace un anlisis minuciosos sobre la ineficiencia de los procesos de
intercambio de informacin entre las diversas reas de una empresa (Ozuna et al., 2011).
3.5. Ventajas generales de BIM para el sector de la Arquitectura, la Ingeniera y la

Construccin:
Las ventajas asociadas a BIM desde estas tres disciplinas son numerosas a continuacin se
mencionan aquellas que los autores de este documento consideran destacables.
Capacidad de visualizacin 3D que permite interactuar con el proyecto en un entorno

cuyos elementos cumplen reglas, leyes y se relacionan con los dems elementos del
ensamble.
Mejor visualizacin de elementos complejos.
Disminucin considerable de los errores en la documentacin de obra que se traduce en

ahorro de tiempo (evitar rehacer trabajo), ahorro de dinero y se asegura la calidad.
Posibilidad de evaluar alternativas y modificaciones usando los modelos paramtricos

en un ambiente multi-dimensional que favorece la toma de decisiones. Se asocia este
beneficio a la necesidad de que los proyectos aseguren su constructability. BIM
permite evaluar eficientemente las alternativas para determinar su viabilidad para ser
construidas.
Actualizar la informacin en la documentacin de obra de manera de manera eficiente.
Disear, planear, ejecutar y operar un proyecto de construccin en un ambiente

interoperable que favorece el intercambio de informacin entre los profesionales
involucrados en cada una de las etapas (intercambio eficiente de informacin entre
software especializado). As con un mismo modelo se puede llevar a cabo anlisis
estructural, anlisis de eficiencia energtica, anlisis de ventilacin, obtencin de
cantidades de obra, etc.
Disear, planear, ejecutar y operar un proyecto de construccin en un ambiente

colaborativo donde todas las personas involucradas en cada fase del proyecto puedan
intercambiar informacin, hacer sus aportes y utilizar de la informacin de otras reas
44
de diseo. Esto se denomina integracin de proyectos e ingeniera colaborativa. Para
ilustrar, en un mismo modelo paramtrico se puede integrar toda la informacin
requerida por todas las partes involucradas en una obra.
Generar controles dinmicos de cantidades de obra y programacin de obras.
Control de inventarios.
Manejo de contratistas.
Facilidad para generar bases de datos.
45
4. DESCRIPCIN DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIN
EDIFICIO SIESA
El proyecto de construccin que ha servido de base para la realizacin de este trabajo de

investigacin consiste en un edificio de oficinas en la ciudad de Bogot. El proyecto est
ubicado en un lote de 957.50 m2 (33.00 m x 27.50 m).
Figura N-24: Plano de Localizacin del Proyecto de Construccin (Orzco, 2011).
La obra civil constituye la construccin de una edificacin de 6 pisos en estructura metlica

con cimentacin en concreto. El rea total construida es de 4768.15 m2, el rea de stanos
es de 858 m2. Posee un ndice de ocupacin de 0.70 correspondiente a 636.25 m 2. Su ndice
de construccin es de 3.5 (3176.25 m2) con un rea til de oficinas de 2773.94 m2 y un rea
de equipamiento de 297.33 m2.
Esta edificacin pertenece al grupo de uso 1: edificaciones de uso normal con un ndice de
importancia de 1.0. El sitio de emplazamiento de la obra corresponde a un suelo lacustre
300. El sistema estructural en la direccin X-X es un sistema combinado de prticos en acero
con diagonales concntricas, muros de cortante con placa de acero y prticos resistentes a
momento (DES) con un coeficiente de disipacin de energa de 5. El sistema en el sentido
Y-Y consta de muros de cortante con placa de acero (DES) y prticos resistentes a momento
(DES) con coeficiente de disipacin de 7.
A continuacin se presentan los modelizados entregados por la empresa diseadora que

sirven como gua para la modelacin.
46
Figura N-25: Render del Proyecto de Construccin (Orzco, 2011).
Figura N-26: Render del Proyecto de Construccin (Orzco, 2011).
47
5. METODOLOGA
Cimentacin
Anlisis de la
informacin Estructura
suministrada
Configuracin del
espacio de trabajo Muros
en Revit
METODOLOGA Modelacin
Cubierta
paramtrica
Cantidades de obra
desde Revit Fachada
Structure
Presupuesto Puertas
Simulacin del
proceso
Acabados
constructivo en el
tiempo
Figura N-27: Metodologa del Proyecto.
5.1. Anlisis de la informacin suministrada:
La informacin que fue suministrada consta de planos estructurales, planos arquitectnicos,

programacin de obra, presupuesto y cantidades de obra; as como imgenes y
representaciones grficas.
Al recibir la informacin se procedi a hacer un anlisis de los planos estructurales que sirven
de base para configurar el espacio de trabajo en Revit Structure. Estos planos contienen
la informacin concerniente al tipo de estructura, detalles de los elementos y caractersticas
geomtricas generales exclusivas de la misma. El anlisis consisti en reconocer cada uno
de los elementos estructurales y los materiales. Posteriormente se revisan cada uno de
los planos de planta de los seis pisos que componen la edificacin. Aunque son muy parecidos
y la estructura es relativamente simtrica, los pisos 3, 4, 5 y 6 son idnticos en su composicin
estructural y difieren de los pisos 1, 2 y el nivel de stano.
48
A partir de los planos arquitectnicos se obtuvieron detalles de los elementos no estructurales
objeto de la modelacin, principalmente muros divisorios, fachada, puertas, ventanera y
escaleras. Para los muros divisorios se encontraron dos tipos de muros: muros en concreto y
muros en Superboard. Se determin que la fachada inclua muros de concreto a la vista, muros
en Superboard, estructura metlica tipo alucobond y perfilera en aluminio tipo persiana
mvil para la rejillas de ventilacin.
La programacin de obra se utiliz para determinar la forma de modelar ciertos elementos y

lograr la simulacin en el software Autodesk Navisworks Manage con un grado mayor de
detalle.
En lo concerniente a las cantidades de obra, se revisaron los tems y se compararon con los
objetos paramtricos de la modelacin para determinar qu elementos deban incluirse. De
esta forma se escogieron los elementos prefabricados de Revit Structure a usar, las
propiedades que se les deban modificar y se estim la cantidad y el tipo de elementos que
requeran ser creados como familias nuevas con sus respectivos parmetros que restringen
el comportamiento dentro del entorno de modelacin.
Simultneo a las cantidades se revis el presupuesto. Este depende de las cantidades de

obra y fue necesario revisar los APU para verificar que fueran consistentes con los valores
finales calculados.
5.2. Configuracin del espacio de trabajo en Revit Structure:
La configuracin del entorno de modelacin es un proceso sumamente importante en el que

se establecen caractersticas, restricciones y propiedades globales del modelo (comunes
para todos los elementos paramtricos). Una configuracin apropiada del entorno de
modelacin debe seguir el diagrama de flujo presente a continuacin.
49
Iniciacin de Configurar
Configurar niveles
nuevo proyecto unidades
Creacin de Insertar un plano

Generar una grilla
familias requeridas CAD de referencia
Creacin de tipos Creacin de los Asignar materiales

de elementos materiales a cada uno de los
requeridos requeridos elementos
Figura N-28: Configuracin del Entorno de Modelacin.
Al comenzar un proyecto en Revit primero se deben establecer las unidades de trabajo, para
el entorno colombiano se recomienda utilizar un sistema mtrico que muestre dimensiones
en metros y centmetros, sin embargo para casos especficos donde son importantes los
detalles, los milmetros constituyen una buena opcin para visualizar las dimensiones.
Posteriormente se determinan los niveles iniciales del proyecto, no es necesario definir
todos los niveles aunque es recomendable, los niveles adicionales se puede definir en
etapas posteriores del proceso de modelacin. Los niveles iniciales se crean en la versin
arquitectnica del software. Se recomienda iniciar el proyecto en esta versin para generar
los niveles y vistas de planta arquitectnicas y luego transferir el proyecto a la versin
estructural para la modelacin de los elementos que conforman la estructura, este proceso
se sigui para el modelo del edificio. Despus es necesario generar la grilla del proyecto
que es comn para todos los niveles definidos previamente y para los niveles que se van
definir en el futuro. Con la grilla creada se puede comenzar a modelar la edificacin
adicionando los objetos paramtricos, para la cimentacin los elementos de Revit cubran
las necesidades sin embargo cuando se procedi a iniciar la modelacin de la estructura fue
necesario crear familias adicionales para elementos especficos como los anclajes de cubierta.
Al crear familias es indispensable asignar los parmetros dimensionales y de material.
50
5.3. Modelacin paramtrica:
5.3.1. Cimentacin:
La cimentacin del edificio corresponde a un sistema de cimentacin profunda que consta

de 130 pilotes fundidos in situ en concreto de 21 MPa y una losa de cimentacin aligerada
con un entramado de vigas y viguetas en concreto de igual especificacin. El nivel de
detalle que se maneja en esta modelacin exige que se modelen como componentes de la
cimentacin los siguientes elementos: pilotes, solado de limpieza, losa de cimentacin
inferior, entramado de vigas y viguetas y losa de cimentacin superior.
Figura N-29: Cimentacin.
5.3.1.1. Pilotes en concreto:
Inicialmente fue necesario insertar un plano de AutoCAD 2012 que sirviera como gua para
localizar los ejes del proyecto. El plano insertado muestra el acotado y sirve como plantilla
para ubicar correctamente cada uno de los 130 pilotes.
Posteriormente se cre el material en el entorno de Revit Structure 2012 a partir de una

plantilla de material tipo hormign. Se le asign el nombre de Concreto 21 MPa, se eligi
la textura deseada y se modificaron las propiedades estructurales correspondientes a un
concreto colombiano de 21 MPa respectivamente.
Para crear el elemento tipo pilote se duplica una columna circular predeterminada a la cual
se le asigna un nuevo nombre: Pilote Vibrado 25 cm x 8 m y se le modifica el parmetro
de dimetro que en este caso corresponde a un dimetro de 25.0 cm.
51
Al localizar estos elementos de acuerdo con la plantilla, la profundidad la determina el
programa automticamente con base en los niveles definidos previamente, ya que el elemento
se encuentra restringido entre dos niveles. Dicha profundidad es de 8.0 m.
Figura N-30: Pilotes en Concreto.
5.3.1.2. Solado de limpieza:
El solado de limpieza corresponde a un elemento tipo losa en el entorno de modelacin de

Revit Structure. Para su creacin fue necesario seguir parte de los pasos anteriores, en
donde se cre un material llamado Concreto Pobre 14 MPa (2000 psi) a partir de una
plantilla de material tipo hormign, se eligi la textura deseada y se le asignaron las
propiedades estructurales de un concreto colombiano de 2000 psi que equivale a 14 MPa.
Con el material creado se define un espesor de 5.0 cm para la losa y se dibuja el contorno
que delimita el elemento para crearla.
52
Figura N-31: Solado de Limpieza.
5.3.1.3. Losa de cimentacin inferior:
Con el solado de limpieza ya creado, se procede a modelar la losa de cimentacin inferior.

Para ello se genera el tipo de losa dentro de la familia de losas de concreto, asignndole el
material Concreto 21 MPa y el espesor de 20.0 cm. Se dibuja el contorno abarcando el rea
delimitada por los muros de contencin de la edificacin que se ilustra en el plano de planta
estructural de localizacin de pilotes y se restringe en altura por el nivel -4.65 m.
53
Figura N-32: Losa de Cimentacin Inferior.
5.3.1.4. Vigas de cimentacin en concreto:
Para modelar el entramado de vigas y viguetas que conforman la losa de cimentacin se

requiri insertar el plano estructural de planta de la losa de cimentacin en el nivel
correspondiente a -2.69 m.
Luego se crearon los elementos estructurales modificando los parmetros necesarios para
crear vigas en concreto de acuerdo al plano: V.A 40x150 cm, V.C. 40x150 cm, V.A.
60x150 cm, V.C. 80x150 cm y las viguetas VTA 25x150 cm. El material que se dispuso
para estos estas vigas fue Concreto 21 MPa.
Figura N-33: Vigas de Cimentacin en Concreto.
5.3.1.5. Losa de cimentacin superior:
Con el entramado de vigas y viguetas terminado, se procede a modelar la losa de cimentacin

superior. Para ello se genera el tipo de losa dentro de la familia de losas de concreto,
asignndole el material Concreto 21 MPa y el espesor de 20.0 cm. Se dibuja el contorno
abarcando el rea delimitada por los muros de contencin de la edificacin, que se ilustran en
el plano de planta estructural de localizacin de pilotes y se restringe en altura por el nivel
-2.69 m.
54
Figura N-34: Losa de Cimentacin Superior.
5.3.1.6. Muros perimetrales:
Los muros perimetrales de excavacin se modelaron con elementos tipo muro convencional
a los cuales se les asign el material concreto de 21 MPa. Fue necesario modelarlos con base
en un plano 2D insertado en Revit.
Figura N-35: Muros Perimetrales.
55
5.3.2. Estructura:
La estructura del edificio est constituida en el sentido X-X por prticos de acero con
diagonales concntricas, muros de cortante con placa de acero y prticos resistentes a
momentos (DES). En el sentido Y-Y la estructura se compone de prticos resistentes a
momento (DES) y muros pantalla en acero. Tanto vigas, columnas, muros pantalla y
conexiones son en acero estructural A-36. La estructura debe soportar una carga viva de
500 Kg/m2 y una carga muerta de 610 Kg/m2.
Figura N-36: Estructura.
5.3.2.1. Anclajes de columnas:
Los anclajes de columna son elementos creados y parametrizados en el editor de familias de

Revit. Utilizando los planos de detalle de estos elementos se crearon cada una de sus partes,
se ensamblaron, se les asignaron restricciones mediante planos de referencia que luego se
asociaron a parmetros dimensionales y finalmente se le asign un parmetro de material que
permitiera cambiar el material cuando se cargar en el modelo del edificio. Fue necesario
crear una nueva familia de elementos denominada Anclajes que almacena todos los
tipos de anclajes creados ya que fue necesario crear un tipo de anclaje por cada tipo de
columna.
56
Figura N-37: Anclajes de Columnas.
5.3.2.2. Prticos en estructura metlica: Vigas y Columnas en acero estructural A-36:
Los planos estructurales presentaban cuatro planos de planta para los siete niveles del edificio.
El primer piso, el segundo, el tercero y la cubierta son diferentes. Los pisos 3, 4, 5 y 6 son
iguales. Se modelaron en orden consecutivo hasta el tercer nivel, este se replic para los
pisos comunes y por ltimo se model el sistema estructural de la cubierta.
Figura N-38: Prticos en Estructura Metlica.
57
5.3.2.2.1. Columnas:
Las columnas del edificio se modelaron a partir de elementos tipo columna que fueron
modificados para ajustarse a las dimensiones de las columnas de los planos de detalle. Se
crearon los tipos HEA 180, 220, 240, 300, 400 y 500. Se les asign el material Metal-
Acero 345 MPa (A-36).
Figura N-39: Columnas.
5.3.2.2.2. Vigas:
Para la modelacin de vigas y viguetas se crearon dentro de una familia los tipos necesarios
modificando sus dimensiones y asignndoles el material Metal-Acero 345 MPa. Se crearon
los tipos IPE 180, 270, 300, 330, 400, 500 y 600. Es prerrequisito modelar las columnas
para poder conectar las vigas a estos elementos.
58
Figura N-40: Vigas.
5.3.2.2.3. Sistemas de viguetas:
Los sistemas de vigas se emplearon para modelar las viguetas IPE-180 que sostienen el
entrepiso. Estos sistemas generan arreglos de elementos del mismo tipo en una matriz cuyo
espaciamiento fue definido segn los planos estructurales (1.774 m). Se definen los lmites
del arreglo a partir de los elementos que los rodean, en este caso las vigas de carga.
Figura N-41: Sistemas de Viguetas.
59
5.3.2.3. Muros pantalla en acero:
Los muros pantalla son modelados con elementos tipo muro y se modifican asignndoles el
material Metal-Acero 345 MPa. Se deben arreglar los desfases para ajustarlos a la altura de
las vigas y el entrepiso evitando los traslapos entre elementos.
Figura N-42: Muros Pantalla en Acero.
5.3.2.4. Conexiones Viga-Columna resistentes a momento tipo End Plate usando el

Plug-in Steel Connections de Autodesk:
Las conexiones resistentes a momentos Viga-Columna se modelaron utilizando el Plug-in

Steel Connections de Autodesk y SDS2Connect. Estos add-ins permiten disear conexiones
y fueron apropiados para generar los elementos de unin con las caractersticas requeridas.
Los parmetros asociados a estos elementos permiten obtener cantidades de forma
eficiente.
60
Figura N-43: Conexiones Viga-Columna.
5.3.2.5. Modelacin de losas de entrepiso MetalDeck:
El entrepiso en MetalDeck hace parte de un elemento parametrizado tipo losa. Para generar
este elemento fue necesario hacer un elemento por capas donde una de ellas es un perfil en
lamina de Zinc corrugada que simula el MetalDeck, la otra capa es concreto de 21 MPa
(material definido para todos los elementos de concreto de la estructura). La lmina de Zinc
fue editada para cumplir con las especificaciones de una lmina de MetalDeck comercial de
22 en cuanto a dimensiones y material. El elemento final permite la visualizacin de la
lmina en vistas laterales ortogonales, no aplica para vista tridimensionales.
61
Figura N-44: Losa de Entrepiso MetalDeck.
5.3.2.6. Escaleras:
Autodesk Revit Structure es un software muy verstil para modelar estos elementos. A
partir de una escalera predefinida que sirve como plantilla, se editaron los parmetros de
dimensin en el editor de tipos para lograr la estructura final. Fue posible quitar elementos
innecesarios de la plantilla y generar una escalera que se ajusta a las descripciones de los
planos de detalle. As mismo se asignaron los materiales.
62
Figura N-45: Escaleras.
5.3.2.7. Andenes:
A continuacin se realiz la modelacin de los andenes para los niveles de Stano y Piso 1
con una elevacin de -3.10 m y -0.21 m respectivamente. Para ello se duplic un elemento
tipo losa al cual se le asign el nombre de Andn 12 cm modificando las propiedades del
material Concreto 21 MPa para crear un nuevo material con el rtulo de Concreto 21
MPa Andn, a este se le proporcion las caractersticas segn los planos originales que
incluan un espesor de 12 cm.
Posteriormente se procedi a dibujar el contorno de la zona de parqueaderos tanto en el

nivel de Stano como en Piso 1 correspondiente al andn. Esta modelacin se realiz con
las referencias de los planos que se haban insertado con anterioridad en el apartado de
Cimentacin.
Figura N-46: Andenes.
5.3.2.8. Riostras:
Las riostras se modelaron a partir de elementos tipo columna en orientacin inclinada. Son
elementos creados con los mismos parmetros de las columnas en cuanto a material y
comportamientos dentro del modelo. Las uniones se hacen sobre la columna en un punto
cercano a la unin de la viga con la columna.
63
Figura N-47: Riostras.
5.3.3. Muros:
Los muros fueron divididos de acuerdo a su funcin en la edificacin en exteriores e

interiores. Hay varios tipos de muros en la edificacin que deben ser modelados: muros en
mampostera conformados por bloques convencionales en arcilla, muros de ladrillo de
concreto y muros en superboard. En la modelacin se generaron los muros de acuerdo a su
estructura interna creando tipos diferentes dentro de las familias de muros bsicos.
Adicionalmente se crearon muros para la fachada cuya geometra era irregular, en estos casos
las familias quedaron almacenadas dentro de la familia de modelos genricos.
64
Figura N-48: Muros.
5.3.3.1. Muros de mampostera:
Para los muros de mampostera se tomo un elemento tipo muro, el cual se duplico y se
modific el rtulo asumiendo el nombre correspondiente del muro con su respectivo
espesor. Para estos muros se trabaj con un espesor de 12 cm, los cuales cumplen diferentes
funciones dentro del proyecto.
Los muros de mampostera se modelan con una restriccin de base, la cual es la del nivel
correspondiente al que se va a apoyar dicho muro y una restriccin superior que se maneja
con un desfase de altura de - 0.11 cm que es el espesor de la losa.
Teniendo la referencia de los niveles y de los ejes sobre los cuales se va a modelar los muros,
se procede a dibujar los elementos de acuerdo a las distancias correspondientes.
65
Figura N-49: Muros de Mampostera.
5.3.3.2. Muros en Superboard:
La mayora de los muros en Superboard se utilizan como muros divisorios y algunos casos
como muros de fachada. Estos tienen una gran ventaja, ya que ayudan a aligerar la
estructura y su proceso constructivo es ms eficiente en cuanto a tiempo y material.
La estructura cuenta con los dos tipos de muros, en donde para los muros en Superboard se
tomo un elemento tipo muro, el cual se duplico y se modifico el rotulo asumiendo el
nombre correspondiente del muro con su respectivo espesor. Para estos muros se trabaj
con espesores de 6 cm, 9 cm y 12 cm.
Al igual que los muros de mampostera, los muros en Superboard se modelan con una
restriccin de base, la cual es la del nivel correspondiente al que se va a apoyar dicho muro
y una restriccin superior que se maneja con un desfase de altura de - 0.11 cm que es el
espesor de la losa.
Teniendo la referencia de los niveles y de los ejes sobre los cuales se va a modelar los muros,
se procede a dibujar los elementos de acuerdo a las distancias correspondientes.
66
Figura N-50: Muros en Superboard.
5.3.4. Cubierta:
La estructura de cubierta se compone de cerchas en estructura metlica que sostienen un

entramado de viguetas sobre las que se apoya la cubierta. Esta parte de la estructura tiene
un nivel de complejidad alto, para generar el modelo de cubierta se crearon 3 familias pero
cada una contena gran cantidad de tipos. El proceso de modelacin requiri crear niveles
adicionales que sirvieran de referencia a elementos de altura variable y con pendiente. Se
comenz montando las cerchas, luego se modelaron las viguetas, los amarres de cubierta y
por ltimo los muros de cerramiento y cuchillas en Superboard.
67
Figura N-51: Cubierta.
5.3.5. Fachada:
La fachada del edificio se compone de diversos elementos propios de un edificio de oficina.

En su mayora es de vidrio templado que se apoya sobre un bordillo de concreto pequeo
en algunos sectores y sobre muros de Superboard en otros. En la entrada de acceso
principal y en el recuadro del vidrio que lleva el logo de la compaa se deben construir
elementos en concreto. Las losas rematan con elementos prefabricados en concreto al igual
que la losa de cubierta y se presentan muros en concreto prefabricados. Las puertas de acceso
a parqueaderos se componen de elementos metlicos tipo celosa al igual que la fachada
lateral que colinda con el parque.
68
Figura N-52: Fachada.
5.3.5.1. Muros:
La fachada es escasa en muros, sin embargo se emplearon elementos en Superboard para

antepechos y dinteles. La modelacin de estos elementos que se podran considerar tipo muro
en el proceso constructivo fue realizada a partir de familias de elementos creados que se
almacenaron en la categora de Modelos Genricos. Para crear estos elementos no result
viable utilizar plantillas de muros por las restricciones de altura que requieren, en su lugar
se generaron los elementos a partir de plantillas de vigas que permiten modelar geometras
asimtricas y multiformes anidadas a una viga analtica que atraviesa axialmente al
elemento en una de sus direcciones (generalmente en el sentido X). La utilidad de esta
plantilla radica en que se modela nicamente la seccin transversal del elemento y se
parametriza la longitud de modo que esta pueda definirse en el entorno de modelacin con
base en la distancia entre dos puntos referenciados; es decir, que se generaron elementos cuyo
comportamiento se equipara al de una viga pero con la seccin transversal del muro que se
requiere. Al final se les asign el parmetro de material y se cargaron en el modelo para
utilizarlos en la modelacin de la fachada.
Para modelar los elementos asimtricos presentes en la entrada de acceso se editaron los
perfiles de los muros de concreto. La fachada requiri la creacin de 3 tipos de muros:
muros en mampostera, muros en mampostera de concreto y muros en Superboard con
diversos espesores.
69
Figura N-53: Muros.
5.3.5.2. Ventanera:
La ventanera incorporada al modelo es nicamente de fachada. Estos elementos se

modelaron utilizando elementos tipo panel que se comportan como muros. Estos elementos
necesitaron ser editados para modelar las divisiones del vidrio templado. Se adicionaron
tambin otras ventanas predeterminadas de Revit en la cubierta y en la fachada.
Figura N-54: Ventanera.
70
5.3.6. Puertas:
Para efectos visuales de presentacin de este trabajo se estableci que se modelara

nicamente la puerta de la entrada de acceso principal del edificio. Esta puerta es en vidrio
y se monta sobre la misma estructura de soporte que la fachada. Para modelar este elemento
se recurri a un elemento tipo Curtain Wall que permite generar vidrio tipo panel y se
comporta paramtricamente como un muro. Se insert una puerta acristalada desde la
galera de familias de Revit sobre el Curtain wall y se edit para ajustarla a las
caractersticas de la puerta original, se edito la familia para generar una manija diferente y
suprimir el marco metlico.
Figura N-55: Puertas.
5.3.7. Acabados de pisos y enchapes:
La modelacin de enchapes se logr mediante la modelacin de una losa yuxtapuesta a la losa

estructural cuya textura se asemejara al enchape blanco en porcelana colocado en la
edificacin. Es una losa de 2 cm de espesor a la que se le modific el material. Esta losa
reposa sobre un afinado de piso de 3 cm en mortero que tambin se modela con un
elemento tipo losa.
71
Figura N-56: Acabados de Pisos y Enchapes.
5.4. Obtencin de cantidades de obra a partir del modelo paramtrico:
Los elementos paramtricos permiten la obtencin de cantidades de obra a partir de sus

caractersticas geomtricas y las asignaciones de materiales. Las tablas de cantidades se
obtuvieron en Revit para la cimentacin y la estructura del edificio.
Las posibilidades de obtencin de cantidades en Revit son variadas. Se determin, en

primer lugar, el tipo de cantidades que se necesitaba extraer y la unidad requerida con base
en los APU suministrados por la empresa constructora. Para la cimentacin se extrajeron
cantidades de volumen de concreto para pilotes y pantallas preexcavadas, para el solado de
limpieza y la losa de cimentacin se obtuvo cantidades de rea en vista que el APU
unificaba losas, vigas y viguetas de la placa en un solo tem.
La estructura presenta un nivel de complejidad mayor, se extrajeron cantidades para vigas,

columnas, conexiones y elementos de cubierta. Estos elementos en estructura metlica no
aparecen parametrizados por peso por tanto se obtuvieron cantidades en volumen y se
multiplicaron por la densidad del acero que es de 7.8 Ton/m2.
72
Figura N-57: Modelo Autodesk Revit Estructure
Figura N- 58: Obtencin de Cantidades de Obra Modelo Autodesk Revit Estructure
5.5. Presupuesto con base en las cantidades de obra:
El presupuesto extrado del modelo se compara con el presupuesto suministrado por la

empresa para los tems mencionados en el apartado anterior de cantidades de obra. As se
obtuvieron valores totales para cada tem y se determinaron los errores porcentuales entre el
modelo y las cantidades extradas a mano.
73
Las cantidades de obra de la estructura de acero se obtuvieron con base en el volumen de
los elementos, no obstante el APU para estos tems presentaba cantidades en peso (Kg). La
informacin suministrada por la empresa presenta un clculo del APU para estructura
metlica de $ 4.850.00 pesos pero el clculo final del presupuesto se realiz con un valor de
$ 5.065.00 pesos, esto puede generar errores porcentuales altos en el clculo final del
presupuesto para los tems evaluados.
Figura N-59: Modelo Autodesk Quantity Takeoff.
Figura N-60: Integracin Modelo 5D Autodesk Quantity Takeoff.
74
5.6. Simulacin del proceso constructivo basado en la programacin de obra real
integrando el modelo de Revit Structure con el software Autodesk Navisworks Manage:
El proceso de simulacin se llev a cabo con base en la programacin de obra suministrada

por la empresa de constructora. Tanto el archivo en Microsoft Project que contiene la
programacin como modelo terminado en Autodesk Revit Structure fue exportado al software
Autodesk Navisworks Manage donde cada elemento paramtrico fue unido a una actividad
en la lnea de tiempo de la programacin.
Figura N-61: Modelo Autodesk Navisworks Manage.
75
Figura N-62: Simulacin Modelo Autodesk Navisworks Manage Semana 26.
76
6. RESULTADOS OBTENIDOS
6.1. Modelacin paramtrica:
El modelo paramtrico se realiz en su totalidad con productos de modelacin BIM de

Autodesk Revit. El programa Autodesk Revit Structure sirvi para la cimentacin y la
estructura y Autodesk Revit Architecture se utiliz para montar los elementos de fachada.
El modelo total consta de 9487 elementos paramtricos distribuidas segn se muestra en la
grfica.
ELEMENTOS MODELADOS
6500
5749
6000
5500
5000
Numero de elementos
4500
4000
3500 2939
3000
2500
2000
1500
1000 635
500 164
0
Cimentacin Estructura Muros interiores Fachada

Figura N-63: Cantidad de Elementos Modelados.
Dentro del proceso de modelacin se utilizaron familias predeterminadas del software, sin
embargo fue necesario crear mltiples familias para cubrir los elementos faltantes.
6.2. Proceso de modelacin: Errores en planos de diseo e incongruencias en la

integracin de planos y documentacin de diversas reas de diseo:
El proceso de modelacin del edificio se llev a cabo con base en un diagrama BIM de
creacin de modelos a partir de planos 2D. En este contexto los planos deben ser muy
precisos para generar un modelo de buena calidad. La informacin contenida en planos
arquitectnicos y estructurales contena errores que hicieron difcil el proceso de modelacin,
la correccin de estos errores consumi tiempo en trabajo rehecho y en algunos casos
se efectuaron visitas a obra para detallar los elementos de modelacin.
77
Nme ro De s cripcin Docume nto
Columna inexistente en los planos enviados a curadura, interseccin de
1 Planos estructurales.
los ejes A-5.
2 La viga ubicada sobre el eje 5' debe estar en el eje 5. Planos estructurales.
Las vigas proyectadas sobre el eje D' se encuentran a 1.28 m en los
planos estructurales y a 0.91 m en los arquitectnicos.
Los elementos de unin Viga-Columna tipo End-Plate presentan
4 rigidizadores superiores en los planos de detalle pero se construyeron sin Planos estructurales.
este rigidizador.
Los planos arquitectnicos presentan una losa de nivel de cubierta
superior diferente a la que presentan los planos estructurales.
El detalle de los muros que conforman el elemento trapezoidal de la
6 Planos arquitectnicos.
entrada principal presentan un dimensionamiento errado del elemento.
Las cerchas de columna presentan una altura diferente a la de
7 Planos arquitectnicos.
construccin.
8 Los detalles de las uniones Viga-Vigueta eran insuficientes. Planos estructurales.
No se presentan detalles para construccin del muro de paramento lateral
sobre el eje-1.
10 Columna no rotulada. Planos estructurales.
En la interseccin eje A-6 la unin de las vigas a las columnas no deben
11 ser hechas con dos rigidizadores porque ambos quedaran sobre el alma Planos estructurales.
de la viga.
Las cantidades de obra de pantallas de acero fueron cuantificadas para
Cantidades de obra y
12 pantallas de 9 mm de espesor, pero en los planos estructurales el diseo
requiere pantallas de 12 mm. presupuesto.
El APU de estructura metlica es diferente al precio con que se calcula Cantidades de obra y
13
el presupuesto. presupuesto.
La pantalla preexcavada de concreto de 12 cm de espesor est ubicada
de errneamente con un desfase de 10 cm desde el paramento.
15 Las convenciones de los muros no corresponden a los materiales reales. Planos arquitectnicos.
Tabla N-3: Relacin de Errores Encontrados en Planos de Diseo.
6.3. Programacin: De acuerdo al software Autodesk Navisworks Manage y lo real:
La programacin de obra fue incorporada al modelo paramtrico mediante el software

Autodesk Navisworks Manage. Se gener la simulacin a partir de esta programacin lo
que permite una visualizacin acertada del proceso constructivo de la edificacin. A travs
de esta simulacin se puede controlar los cronogramas de obra.
6.4. Cantidades de obra y presupuesto:
La extraccin de cantidades de obra y el presupuesto en la categora de costos directos

asociado a las cantidades presenta discrepancias porcentuales segn se muestra a
continuacin para cada tem.
78
6.4.1. Cimentacin:
Las cantidades de cimentacin arrojaron cuatro tems para comparar entre el modelo
paramtrico y la documentacin de la obra. Para ello se han calculado las diferencias
porcentuales.
tem Unidad Cantidad Presupuesto Costo Unitario Costo Total

Pilotes Vibrados D = 0.25 cm Concreto 1500 psi ml 1040.00 $12,807.00 $13,319,280.00
Concreto Pobre 2000 psi E = 0.05 m m2 830.58 $18,956.00 $15,744,474.48
Placa De Cimentacin Concreto 3000 psi E = 1.50 m m2 830.58 $441,364.00 $366,588,111.12
3
Pantallas Preexcabadas En Concreto 3000 psi m 227.89 $403,317.00 $91,913,726.06
TOTAL $ 487,565,591.66
Tabla N-4: Cantidades de Obra Extradas del Modelo Revit Structure para Cimentacin.

Pilotes Vibrados D = 0.25 cm Concreto 1500 psi ml 1170.00 $12,807.00 $14,984,190.00
Concreto Pobre 2000 psi E = 0.05 m m2 830.60 $18,956.00 $15,744,853.60
Placa De Cimentacin Concreto 3000 psi E = 1.50 m m2 830.60 $441,364.00 $366,596,938.40
3
Pantallas Preexcabadas En Concreto 3000 psi m 265.20 $403,317.00 $106,959,668.40
TOTAL $ 504,285,650.40
Tabla N-5: Cantidades de Obra Extradas del Presupuesto Original para Cimentacin.
tem Porcentaje De Error

Pilotes Vibrados 11.11 %
Concreto Pobre 0.00 %
Placa De Cimentacin 0.00 %
Pantallas Preexcabadas 14.07 %
Tabla N-6: Porcentaje de Error para Cimentacin.
VARIACIN PORCENTUAL CIMENTACIN

16.00 %
14.00 %
12.00 %
10.00 %
Porcentaje
8.00 %
6.00 %
4.00 %
2.00 %
0.00 %
Pilotes Vibrados Concreto Pobre Placa De Cimentacin Pantallas
Preexcabadas
Figura N-64: Variacin Porcentual para Cimentacin.
79
Los pilotes presentan diferencias del 11.11%. Estos elementos se modelaron con una longitud
de 8.0 m que corresponde a la medida final del elemento en la construccin, no obstante el
proceso constructivo de los pilotes debe contemplar la cantidad de concreto y el costo de las
longitudes de descabece requeridas que corresponden a cantidades de concreto que deben ser
demolidas. Los pilotes fundidos en la obra tenan una longitud de descabece de 1 m, de modo
que constructivamente la longitud del elemento era de 9.0 m para un total de 1170 ml de
pilotes, en Revit no se consider esta longitud adicional.
Los tems de losa de cimentacin y solado de limpieza no presentan variaciones porcentuales.

Las pantallas preexcavadas generaron una diferencia de 3.77% donde la cantidad de
concreto segn el modelo es menor. Dentro de las causas asociadas a esta diferencia se
encuentran la posibilidad que la empresa haya asumido un desperdicio de concreto del 4% lo
que ajustara el error a un valor cercano a cero.
El error N-14 de la tabla menciona una pantalla que est localizada incorrectamente en la
edificacin. La pantalla debe unirse a las dems pantallas sin estar desfasada 10 cm desde el
paramento lateral, as el modelo genera una cantidad de 24.35 m3 de concreto para este
elemento tipo muro de 12 cm de espesor. Revisando los planos estructurales se encontr
que lo muros que conforman el tanque de agua tambin se cuentan dentro de las cantidades
de pantallas preexcavadas en el presupuesto original de la obra. Integrando estas
consideraciones al modelo se calcul la diferencia final.
Los cuatro tems tenidos en cuenta en el presupuesto generaron una diferencia en costos
directos de $16.720.059.00 pesos donde el modelo subestima el costo real de los materiales
por errores asociados al clculo de cantidades durante el proceso constructivo y errores en
la documentacin de diseo.
6.4.2. Estructura metlica:
Las cantidades de estructura se extrajeron con base en 5 tems mencionados en el presupuesto

cuyos APU, en su totalidad, se calcularon por kilogramo de acero. A nivel de presupuestacin
hay errores en el documento, el clculo del APU presenta un valor unitario de $4.850.00 por
kilogramo de acero pero se emple un valor de $5.065.00 para el clculo.
En lo referente a las cantidades de acero hubo limitaciones del modelo que impidieron obtener
las cantidades en la unidad requerida. Cuando se obtuvieron las cantidades el modelo careca
del parmetro de peso para los elementos tipo viga, vigueta y columnas. El parmetro de peso
debe crearse como un parmetro compartido de la familia, esto significa que a mayor grado
de avance del proceso de modelacin se hace ms difcil y extenuante el proceso de
parametrizacin de los elementos. Para solucionar el problema se opt por extraer las
cantidades en volumen y multiplicarlas por el valor de densidad del acero
estructural A-36: 7860 kg/m3. Los parmetros asociados a las escaleras tampoco
permitieron extraer cantidades de la estructura metlica en trminos de peso ni volumen,
por tanto se suprimi este tem del anlisis.
80
Estructura Metlica Entrepiso Kg 163238.35 $ 5,065.00 $ 826,802,255.37
Estructura Metlica Columnas Kg 69468.42 $ 5,065.00 $ 351,857,566.20
Estructura Metlica Arriostrados Kg 10329.07 $ 5,065.00 $ 52,316,737.05
Estructura Metlica Pantallas En Lmina De Acero t = 12 mm Kg 25104.84 $ 5,065.00 $ 127,156,014.60
Estructura Metlica Correas y Alistado De Cubierta Kg 8479.07 $ 5,065.00 $ 42,946,476.97
Total $ 1,401,079,050.19
Tabla N-7: Cantidades de Obra Extradas del Modelo Revit Structure para la Estructura Metlica.

Estructura Metlica Entrepiso Kg 144000.00 $ 5,065.00 $ 729,360,000.00
Estructura Metlica Columnas Kg 73144.90 $ 5,065.00 $ 370,478,918.50
Estructura Metlica Arriostrados Kg 8794.60 $ 5,065.00 $ 44,544,649.00
Estructura Metlica Pantallas En Lmina De Acero t = 9 mm Kg 18529.00 $ 5,065.00 $ 93,849,385.00
Estructura Metlica Correas Y Alistado De Cubierta Kg 4081.40 $ 5,065.00 $ 20,672,291.00
Total $ 1,258,905,243.50
Tabla N-8: Cantidades de Obra Extradas del Presupuesto Original para la Estructura Metlica.
La variacin porcentual de las cantidades de obra entre el modelo paramtrico y la

documentacin de la obra es excesiva para algunos tems. Los errores para las vigas y
viguetas que conforman el entrepiso son del 13.36%. Las riostras presentan variaciones del
17.45% y las pantallas de acero el 35.49%.
tem Porcentaje de Error

Entrepiso 13.36 %
Columnas 5.03 %
Arriostrados 17.45 %
Pantallas En Lmina De Acero 35.49 %
Correas y Alistado De Cubierta 107.75 %
Tabla N-9: Porcentaje de Error para la Estructura Metlica.
VARIACIN PORCENTUAL ESTRUCTURA

METLICA
140.00 %
120.00 %
100.00 %
Porcentaje
80.00 %
60.00 %
40.00 %
20.00 %
0.00 %
Entrepiso Columnas Arriostrados Pantallas En Correas Y
Lmina De Acero Alistado De
Cubierta
Figura N-65: Variacin Porcentual para la Estructura Metlica.
81
El porcentaje asociado a las riostras metlicas es del 17.45%. En este caso el modelo no
presenta conexiones idnticas a las que muestran los detalles de los planos estructurales. La
dificultad con la modelacin de la uniones radica en la necesidad de utilizar un plug-in
adicional de Autodesk Revit Structure conocido comercialmente como SDS/2connect cuya
licencia fue imposible conseguir para la ejecucin del modelo paramtrico. Las uniones de
las riostras incluyen pernos y platinas cuyo peso no es despreciable y deben ser
considerados en las cantidades de obra, el modelo carece de estos elementos y por esto genera
una cantidad de acero menor por 1535 kg que la presentada en la documentacin de obra para
este tem.
La diferencia de cantidades debido a conexiones se repite en los dems elementos

estructurales. Para el tem de estructura del entrepiso con diferencia de cantidad del 13.36%
entre el modelo y la documentacin no se modelaron las conexiones viga-vigueta y para el
tem de columnas, aunque se modelaron las conexiones rgidas a momento en las uniones
viga-columna de los prticos que las requeran, las conexiones a cortante fueron omitidas.
Las pantallas de acero fueron modeladas con base en los planos estructurales de la obra, en
estos documentos el espesor indicado era de 12 mm, mientras que para el clculo de las
cantidades la documentacin presentaba un espesor de 9.0 mm en el mismo tem. Con el fin
de determinar la congruencia del modelo para este tem se remplazaron las pantallas
modeladas de 12.0 mm por pantallas de 9.0 mm y se obtuvo una cantidad muy prxima a la
de la documentacin con una variacin del 1.6% respecto al modelo. Este error es producto
de un diseo desarticulado propio de las metodologas tradicionales basadas en dibujos 2D.
La discrepancia subestima el peso de estos elementos y constituye una estimacin del costo
$31.808.909.00 por debajo del real.
El tem de correas y alistado de cubierta presenta dificultades para la estimacin de cantidades

debido a que fue considerado por la empresa constructora como un tem que agrupa algunos
elementos que no fueron modelados o cuyas cantidades no se pueden cuantificar con la
unidad propuesta (kilogramos). El tem incluye las correas, cerchas y soportes para la
teja, pintura y sello de juntas para la instalacin. (Orzco, 2012) de los cuales se modelaron
nicamente las cerchas, los soportes para la teja y las correas. De este modo se explica que
se haya obtenido una diferencia del 107.75% entre los documentos de obra y las cantidades
obtenidas del modelo. Al analizar las cantidades, la empresa constructora calcula que se
requieren 8479 kg de este tem, en contraposicin el modelo sugiere que en lo referente a los
elementos estructurales de la cubierta que hacen parte del tem se requieren 4081.40 kg del
mismo. Debido a la incertidumbre generada por la naturaleza de los elementos que agrupa el
tem y la forma en que se cuantificaron, adems de la falta de detalle de los planos
estructurales suministrados para los elementos estructurales que componen la cubierta, se
entiende que el modelo no genera una cantidad prxima a la documentacin de obra.
6.4.3. Muros interiores:
82
Se extrajeron las cantidades de muros interiores nicamente. Cuando se revis la
documentacin de cantidades de obra para estos tems se encontr que la informacin era
insuficiente y poco detallada. En el proceso de modelacin se generaron muros de diversos
espesores segn el material. El Superboard permiti la colocacin de muros de diversos
espesores mientras los muros convencionales tienen espesores que varan desde 12 cm
hasta 30 cm. Los muros se modelaron con base en los planos arquitectnicos que tenan un
nivel de detalle deficiente. Debido a la falta de convenciones no se logr determinar con
exactitud el material y la composicin estructural final de algunos muros, adems no hay
detalles con informacin precisa sobre el total de materiales que componen cada muro.

2
Muro Bloque P.V. No. 4 m 893.00 $31,152.00 $27,818,736.00
2
Muro Drywall m 110.00 $48,000.00 $5,280,000.00
2
Muro Superboard m 2215.00 $65,000.00 $143,975,000.00
2
Muro Concreto m 652.00 - -
TOTAL $ 177,073,736.00
Tabla N-10: Cantidades de Obra Extradas del Modelo Revit Structure para Muros.

2
Muro Bloque P.V. No. 4 m 906.00 $31,152.00 $28,223,712.00
2
Muro Drywall m 1200.00 $48,000.00 $57,600,000.00
2
Muro Superboard m 1268.00 $65,000.00 $82,420,000.00
2
Muro Concreto m - - -
TOTAL $ 168,243,712.00
Tabla N-11: Cantidades de Obra Extradas del Presupuesto Original para Muros.
Comparando las cantidades obtenidas se aprecia que las cantidades obtenidas mediante el
modelo de Revit Structure presentan valores bastante diferentes a las cantidades que
presenta la documentacin de la obra.

Muro Bloque P.V. No. 4 1.43 %
Muro Drywall 90.83 %
Muro Superboard 74.68 %
Muro Concreto -
Tabla N-12: Porcentaje de Error para Muros.
83
VARIACIN PORCENTUAL MUROS
100.00 %
90.00 %
80.00 %
70.00 %
Porcentaje
60.00 %
50.00 %
40.00 %
30.00 %
20.00 %
10.00 %
0.00 %
Muro Bloque P.V. No. 4 Muro Drywall Muro Superboard
Figura N-66: Variacin Porcentual para Muros.
Los planos arquitectnicos presentan las convenciones para los diferentes tipos de muros de
la edificacin y con base en esta informacin se modelaron los muros en Revit. Al extraer
las cantidades, los muros en mampostera de arcilla Bloque No. 4 presentan valores muy
cercanos del 1.43%. Sin embargo los muros en pared seca, muros de Drywall y Superboard
generaron variaciones porcentuales muy altas.
Analizando los resultados se contempl la posibilidad de tener convenciones erradas en los

planos que generaran errores en el modelo. Por ello se estimaron las cantidades para
paredes secas unificadas en un tem y se encontr que las cantidades son prximas y varan
en un 5.79%. Al sumar las cantidades de muros de Drywall y Superboard extradas del
modelo se obtienen 2325.00 m2, por otro lado, sumando las cantidades de la documentacin
se obtiene un valor de 2468 m2. De este modo se logro establecer que los muros en pared seca
que se obtiene del modelo son cercanos a los valores que presentan las cantidades de obra del
proyecto independientemente del tipo de material constitutivo de cada muro.

Muro Bloque P.V. No. 4 1.43 %
Muros en Pared Seca 5.79 %
Muro Concreto -
Tabla N-13: Porcentaje de Error para Muros.
84
VARIACIN PORCENTUAL MUROS
7.00 %
6.00 %
5.00 %
Porcentaje
4.00 %
3.00 %
2.00 %
1.00 %
0.00 %
Muro Bloque P.V. No. 4 Muros en Pared Seca
Figura N-67: Variacin Porcentual para Muros.
Se consult con el ingeniero residente de la obra para intentar determinar cules eran los
muros en Superboard y en Drywall respectivamente, con el fin de actualizar el modelo,
pero fue imposible obtener informacin certera. Se concluy que los planos presentaban
errores en las convenciones que indican el tipo de muro a colocar en cada caso y presentan
cantidades elevadas de muros de Superboard subestimando la cantidad de muros de
Drywall.
Un error de esta naturaleza tiene afectacin sobre el proceso de compra de insumos y la

presupuestacin de los muros interiores de la edificacin. En el presupuesto, los muros de
Superboard y los muros de Drywall se presentan como tems diferentes cuyo APU es
asimismo diferente en cada caso. Segn los anlisis de precios unitarios del proyecto, el metro
cuadrado de muro en Superboard cuesta $65.000.00 y el de Drywall $48.000.00, al presentar
un presupuesto estimado con base en las cantidades que arroja el modelo se determinara un
costo total irreal y sobreestimado para el captulo de Muros en Pared Seca que implicara un
aumento de $9.235.000.00 en el valor total.
Para el caso de muros en concreto de la edificacin, la documentacin que suministr la

empresa constructora no contiene cantidades ni APU para estos tems. Careciendo de esta
informacin es imposible hacer un anlisis comparativo.
6.5. Determinar los beneficios que conlleva la implementacin de la metodologa en el

proceso constructivo del proyecto:
A la luz del trabajo de modelacin y la implementacin de la metodologa BIM se pueden

estimar los beneficios asociados que hubiera aportado un trabajo de este tipo a los procesos
de diseo y construccin de la obra.
85
Para el caso del proyecto de construccin que sirvi de base para la modelacin, haber
generado un modelo paramtrico del objeto a construir, hubiera evitado, en la fase de
diseo al menos 15 errores que llegaron a la documentacin final para construccin de la obra
(planos finales de construccin y planos de detalle). El segundo apartado de este captulo
presenta la relacin de errores encontrados durante el proceso de modelacin, de los 15
errores hallados la mayora tuvieron afectaciones en obra que impidieron el cumplimiento del
cronograma: la obra debera ser entregada en diciembre de 2012 y presenta un retraso
estimado de 40 das.
Uno de los documentos que generaron incertidumbre en la obra fue el plano de detalle del
elemento trapezoidal que constituye el prtico de acceso principal al edificio. El acotado y
la geometra que presentaban los planos 2D no se ajustaban a las dimensiones y proporciones
reales del proyecto. Un ejercicio de modelacin BIM hubiera permitido la visualizacin
tridimensional de los elementos constituyentes del elemento en cuestin, permitiendo un
entendimiento apropiado de su geometra.
Como se evidenci en los anlisis de cantidades, la documentacin no presenta cantidades

concordantes con los planos de diseo para algunos de los elementos tenidos en cuenta dentro
del anlisis. Asociar las cantidades de obra y el presupuesto a un modelo BIM parametrizado
adecuadamente permite un control dinmico de las mismas, es decir, que se pueden controlar
las cantidades y costos de los elementos y a su vez, de forma reciproca (aunque no es lo
ideal), se pueden detectar errores en los planos de diseo y la modelacin a partir de
obtencin de cantidades de obra cuando estas presenten valores inconsistentes y poco
realistas. A manera de ilustracin, el error 15 de la Tabla N-3 se detect debido a que las
cantidades arrojaban valores muy altos para uno de los tems.
Dentro del proceso constructivo de la edificacin, como sucede a menudo en obra, hubo
cambios imprevistos. Cuando se comenz la construccin del edificio no haba claridad sobre
la fachada que se colocara, de modo que tanto la programacin como las cantidades iniciales
de obra no representaban adecuadamente las condiciones del proyecto. Fueron necesarios
ajustes en la marcha que incluyeran los elementos y los procesos de colocacin y construccin
requeridos para la fachada que se escogi finalmente. Un modelo paramtrico hubiera servido
como herramienta para generar diversas opciones de fachadas permitiendo tanto a
diseadores como a propietarios tener un abanico de posibilidades para escoger. Asimismo
generar modelos 4D e incluso 5D con diferentes fachadas hubiera permitido hacer un
anlisis de programacin de obra y presupuesto comparativo entre las diferentes opciones.
El control de obra a travs de una metodologa BIM apoyada en un modelo paramtrico

permite la integracin de las diversas partes involucradas. La empresa constructora, en este
caso, subcontrat a otra empresa para la construccin y el montaje de la estructura metlica
de la edificacin. Para estos casos los modelos BIM aportan una plataforma de ingeniera
colaborativa que permite tanto al contratante como al contratista compartir informacin
usando como medio el modelo paramtrico. De esta forma la informacin se actualiza de
86
forma dinmica y en tiempo real sobre el modelo y disminuye la necesidad de actualizar
informacin presente en planos 2D y documentacin desarticulada.
Cuando se presentan modificaciones en obra los cambios en los detalles deben realizarse
por separado en la documentacin, esto aumenta las posibilidades de errores e incongruencias
entre planos modificados. Para la realizacin del modelo se contaba con informacin de 6
archivos digitales que contenan planos bidimensionales, tres de ellos contenan los planos
estructurales y los otros tres los planos arquitectnicos. Cuando se realiz el anlisis de
informacin se advirti que entre los seis archivos haban errores asociados a
modificaciones, un modelo paramtrico hubiera permitido actualizarlos de forma eficiente
y con menor probabilidad de cometer errores.
Este compendio de beneficios ciertamente hubiera mejorado los procesos de diseo,

planeacin y ejecucin del proyecto de construccin.
87
7. VISUALIZACIN DEL PROYECTO
Figura N-68: Visualizacin del Proyecto.
88
89
90
91
92
8. CONCLUSIONES
1. El modelo paramtrico generado utilizando herramientas BIM permite una visualizacin

3D acertada de la edificacin; adems cuenta con los parmetros necesarios para extraccin
de cantidades de obra y simulacin de cronograma de obra. Es un modelo funcional y verstil
que cumple con los requerimientos para considerarse un modelo paramtrico BIM.
2. El modelo paramtrico generado est limitado a parmetros dimensionales y

asignaciones de materiales. Aunque los materiales cuentan con las propiedades mecnicas
reales, es requisito parametrizar adecuadamente el modelo para obtener cantidades en
unidades congruentes con las cantidades suministradas por la empresa.
3. El anlisis de cantidades de obra permiti evidenciar la variacin porcentual entre las

cantidades que presenta la documentacin y las extradas del modelo de Revit para los
tems propuestos. Se obtuvieron variaciones porcentuales casi nulas en algunos tems
demostrando que la metodologa es aplicable y funciona si se ejecuta de manera ordenada.
No obstante hubo variaciones porcentuales exageradas para otros tems, en trminos de
cantidades y presupuestos, debido a limitaciones del modelo por insuficiencia de detalle en
los planos de diseo y en los dems documentos de obra que fueron la base de la modelacin.
4. La simulacin aporta la cuarta dimensin (tiempo) al modelo permitiendo una

visualizacin acertada de la programacin de obra original. Estas simulaciones facilitan el
control posterior de la programacin en obra.
5. Mediante la integracin del modelo con los APU suministrados por la empresa
constructora, se logr generar un presupuesto para costos directos (de los tems propuestos)
basado en las cantidades extradas del modelo utilizando la herramienta Autodesk Quantity
Takeoff.
6. Generar modelos a partir de la metodologa empleada para este proceso de modelacin,

aunque trae beneficios para el diseo, planeacin y gestin del proceso constructivo de una
edificacin, disminuye las posibilidades y beneficios de BIM; ya que sujeta al proceso de
modelacin a una metodologa de diseo y planeacin desarticulada de corte tradicional
que parte de planos bidimensionales aislados. Esta metodologa debe emplearse nicamente
para procesos de modelacin cuyo objetivo sea de validacin y/o aprendizaje de la utilizacin
correcta de herramientas BIM o como apoyo visual en obra y oficina para fines como:
integracin de proyectos, gestionar cambios y modificaciones en diseos, visualizar
elementos con geometras complejas y verificar cronogramas en obra.
7. Interactuar en un entorno de modelacin tridimensional con elementos cuyos parmetros

establecen relaciones y reglas implica un cambio significativo en el entorno y el modo de
trabajo respecto a las mesas de dibujo CAD. Generar un modelo paramtrico requiere
habilidades de manejo de software que van ms all de la representacin tridimensional y
93
esto implica conocer la forma acertada de parametrizar los elementos de modelacin. La
asignacin de parmetros es fundamental para generar un modelo BIM funcional y til.
8. Los errores en la documentacin de obra generan dudas y desencadenan retrasos en los

cronogramas de obra, errores en la presupuestacin y prdidas de tiempo y dinero en
trabajo rehecho. Implementar metodologas BIM de manera adecuada permite garantizar
una integracin entre las partes involucradas en el proyecto de construccin que favorece el
entendimiento acertado del objeto a construir y el proceso a seguir. De esta forma se ahorra
tiempo, dinero y se asegura la calidad.
94
9. RECOMENDACIONES
1. En futuras modelaciones es de suma importancia tener claridad sobre qu tipo de

informacin se requiere extraer del modelo para generar los parmetros adecuados al inicio
del proceso de modelacin. Un modelo parametrizado de forma errada es difcil de ajustar
cuando el proceso se encuentra en una etapa avanzada y representa inversiones de tiempo
que implican rehacer trabajo y corregir errores cuyas soluciones pueden afectar la
integridad y congruencia final del modelo.
2. Es importante hacer revisiones analticas del modelo con el fin de asegurar su integridad
y congruencia para su uso en programas de anlisis estructural, energtico, etc.
3. En procesos de modelacin basados en metodologas que parten de dibujos

bidimensionales es comn encontrar errores en los planos detalle e incluso la informacin
es insuficiente para generar un modelo de ptima calidad. Se recomienda emplear
metodologas de modelacin BIM desde la fase de diseo para evitar este tipo de
incongruencias entre reas de diseo.
4. Se debe determinar el nivel de detalle final deseado en el modelo teniendo en cuenta la

informacin que se requiere almacenar en l y las habilidades en el manejo de las
herramientas de las personas que efectan la modelacin. Niveles altos de detalle requieren
conocimientos avanzados en el manejo de software.
5. Para proyectos de construccin donde se ven involucrados varios contratistas o hay

subcontrataciones, resultara interesante establecer un modelo paramtrico asociado a una
metodologa BIM como herramienta para la comunicacin de informacin entre partes.
95
10. REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
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98

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IMPLEMENTACIN DE LAS METODOLOGAS BIM COMO HERRAMIENTA

PARA LA PLANIFICACIN Y CONTROL DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DE

ALFONSO MOJICA ARBOLEDA DIEGO

PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA

ALFONSO MOJICA ARBOLEDA DIEGO

TRABAJO DE GRADO DE GRADO PARA OPTAR POR EL TTULO DE

PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA

El presente trabajo de investigacin ha sido posible gracias al apoyo de nuestra directora

Agradecemos a la empresa Nuevecinco Estudio de Arquitectura, especialmente al

Al estudiante de Ingeniera Mecnica Juan David Hurtado por asesorarnos en el manejo de

Finalmente queremos agradecer a nuestras familias por el apoyo brindado a lo largo de

Dedicamos este trabajo a nuestras familias.

Figura N-1: Causas de No Cumplimento Acumuladas a Septiembre de 2008 (Ramrez,

Figura N-2: Publicaciones por Ao (Knowledge, 2012). .....................................................15

Figura N-3: Cantidad de Publicaciones por Institucin (Knowledge, 2012). .......................16

Figura N-4: Cantidad de Publicaciones por Pases (Knowledge, 2012). ..............................16

Figura N-5: Esquema de las Definiciones del Concepto BIM..............................................19

Figura N-6: Ciclo de Vida de una Edificacin (AUTODESK, 2012). ..............................21

Figura N-7: Ciclo de Vida de un Proyecto de Construccin. ...............................................22

Figura N-19: Render Edificio BIOTERIO Pontificia Universidad Javeriana (Hurtado,

Figura N-21: Instalaciones Hidrosanitarias Edificio Bioterio Pontificia Universidad

Figura N-23: Modelo SAP-2000 (Mojica et al., 2012a). ......................................................43

Figura N-25: Render del Proyecto de Construccin (Orzco, 2011). ..................................47

Figura N-26: Render del Proyecto de Construccin (Orzco, 2011). ..................................47

Figura N-27: Metodologa del Proyecto. ..............................................................................48

Figura N-28: Configuracin del Entorno de Modelacin. ....................................................50

Figura N-29: Cimentacin. ...................................................................................................51

Figura N-30: Pilotes en Concreto. ........................................................................................52

Figura N-31: Solado de Limpieza.........................................................................................53

Figura N-32: Losa de Cimentacin Inferior. ........................................................................54

Figura N-33: Vigas de Cimentacin en Concreto.................................................................54

Figura N-34: Losa de Cimentacin Superior. .......................................................................55

Figura N-35: Muros Perimetrales. ........................................................................................55

Figura N-36: Estructura. .......................................................................................................56

Figura N-37: Anclajes de Columnas.....................................................................................57

Figura N-38: Prticos en Estructura Metlica. .....................................................................57

Figura N-39: Columnas. .......................................................................................................58

Figura N-40: Vigas. ..............................................................................................................59

Figura N-41: Sistemas de Viguetas. .....................................................................................59

Figura N-42: Muros Pantalla en Acero. ................................................................................60

Figura N-44: Losa de Entrepiso MetalDeck. ........................................................................62

Figura N-45: Escaleras..........................................................................................................63

Figura N-46: Andenes...........................................................................................................63

Figura N-47: Riostras............................................................................................................64

Figura N-48: Muros. .............................................................................................................65

Figura N-49: Muros de Mampostera. ..................................................................................66

Figura N-50: Muros en Superboard. .....................................................................................67

Figura N-51: Cubierta. ..........................................................................................................68

Figura N-52: Fachada. ..........................................................................................................69

Figura N-53: Muros. .............................................................................................................70

Figura N-54: Ventanera. ......................................................................................................70

Figura N-55: Puertas. ............................................................................................................71

Figura N-56: Acabados de Pisos y Enchapes. ......................................................................72

Figura N-57: Modelo Autodesk Revit Estructure .................................................................73

Figura N-59: Modelo Autodesk Quantity Takeoff. ..............................................................74

Figura N-60: Integracin Modelo 5D Autodesk Quantity Takeoff. .....................................74

Figura N-61: Modelo Autodesk Navisworks Manage. .........................................................75

Figura N-63: Cantidad de Elementos Modelados. ................................................................77

Figura N-64: Variacin Porcentual para Cimentacin. ........................................................79

Figura N-65: Variacin Porcentual para la Estructura Metlica...........................................81

Figura N-66: Variacin Porcentual para Muros. ..................................................................84

Figura N-68: Visualizacin del Proyecto..............................................................................88

Figura N-69: Visualizacin del Proyecto..............................................................................88