Claudinei Cachoeira

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
COMARCA DE SÃO PAULO

FORO REGIONAL I - SANTANA
6ª VARA CÍVEL
AV. ENGENHEIRO CAETANO ÁLVARES, 594, São Paulo - SP - CEP 02546-
000
SENTENÇA
Processo nº: 001.08.116259-4

Classe - Assunto Monitória - Assunto Principal do Processo << Nenhuma informação
disponível >>
Requerente: Cooperativa Habitacional dos Bancários de São Paulo - Bancoop
Requerido: Claudinei Benedito Francisco
Juiz(a) de Direito: Dr(a). Marcus Alexandre Manhães Bastos
Se impresso, para conferência acesse o site http://esaj.tj.sp.gov.br/esaj, informe o processo 001.08.116259-4 e o código 010000001MCAH.
Vistos.
C OOPE R A TI V A H A B I TA C I ONA L DOS B A NC Á R I OS DE

S Ã O PA ULO – B A NC OOP aj u i zou a pres en t e ação m on i t óri a cont ra
C LA UDI NE I B E NE DI TO F R A NC I S C O, adu zi n do, em s í nt es e, qu e o
R eq ueri d o s e as s o ci ou à coo perat i va Aut ora para o fi m d e adqui ri r
det erm i nada u ni d ade habi t aci onal , de m odo q ue as p art es cel ebraram
“Term o d e Ades ão e C o m prom i s s o de P art i ci pação”, n a dat a d e 01 d e
dezem b ro de 1 999 . Afi rm a que houv e neces s i dad e de reforço d e cai x a
para cus t ei o da i nt egral i d ade da obra, o q ue j us t i fi cou novo rat ei o ent re
os coop erados d o val or neces s ári o para concl us ão. Des t a form a, o
R eq ueri d o d everi a s u po rt ar o pagam en t o de m ai s vi nt e e quat ro parcel as ,
Este documento foi assinado digitalmente por MARCUS ALEXANDRE MANHAES BASTOS.
de det erm i nado val o r cad a um a. No en t an t o, o R equeri do fi co u
i nad i m pl ent e com es t as parcel as adi ci onai s , s endo devedor do i m port e
de d ezo i t o m i l , t rezent o s e s et ent a e s et e reai s e s et ent a e t rês cent avo s .
J u n t ou do cu m ent o s .
Devi d am ent e ci t ado , o R eq ueri da ap res ent o u
em b argo s m o ni t óri o s , de fl s . 111-130 , na qual s u s ci t a qu es t ão p rel i m i n ar
de i m pos s i bi l i dade j u rí di ca do p ed i do, de l i t i s pendênci a e de conex ão ,
po i s há ação ci v i l p úb l i ca, em cu rs o perant e out ro J uí zo da C api t al , n a
qu al s e cont ro vert e s obre cu s t os adi ci onai s em cons t ruções prom ovi d as
pel a Aut ora des t a ação. C as o s uperadas t ai s al egaçõ es , afi rm a hav er
prej u d i ci al i dade n es t e con t ext o, o qu e j us t i fi ca a s us pens ão des t e fei t o .
No m éri t o, em s um a, s us t en t a a i rregu l ari dade do pro cedi m ent o d a
Au t o ra, não h av end o l egi t i m i dad e na co brança do s upos t o reforço d e
cai x a. J u nt ou d ocum en t os .
Im pugn ação aos Em b argos , às fl s . 230 -25 4.
001.08.116259-4 - lauda 1
6ª VARA CÍVEL
000
Vi eram os aut os , poi s , à con cl u s ão.
É o r el a t ór i o.
F u n d am en t o e DE C I DO.
O feito prescinde de dilação de provas, havendo

plena convicção deste Juízo no sentido de que, para o deslinde da causa
posta, há necessidade, apenas, da aferição do direito, em cotejo com os
fatos noticiados, acrescidos dos documentos trazidos pelas partes, nada
mais sendo necessário. Desta forma, de rigor o pronto julgamento do feito,
no estado em que se encontra, na forma do artigo 330, inciso I, do Código
de Processo Civil.
De i ní ci o ob s ervo não i dent i fi car a apo nt ad a
l i t i s p endênci a, b as t and o o bs erv ar q ue as part es s ão di s t i nt as , al ém d o
fat o d e a ação ci vi l p úb l i ca t er o bj et o genéri co e m ai s am pl o do que o
co n t i do n es t e fei t o .
Qu an t o à al egação de co nexão ent re os fei t o s ,
t am b ém ent endo n ão s er o cas o d e det erm i nar a reun i ão do s fei t o s ,
s o b ret u do a s e cons i derar qu e a vert ent e dem an da s e apres ent a co m o
ap t a para j ul gam ent o , n ão havendo p ert i nênci a, n es t e m om ent o, d e
reu ni ão d os fei t o s .
Ad em ai s , obs erv o que a ação col et i va não
i m p ede o aj u i zam ent o de ações i ndi vi d uai s , as quai s correm
i nd ep end ent em ent e do des en vol vi m ent o d aqu el a, n ão havend o
i m p edi t i vo ao p ron t o j u l gam en t o do fei t o.
Tam bém , ent endo qu e há pos s i b i l i d ad e, s i m , d e
di s cu s s ão da q ues t ão cont rov ert i da m edi ant e ação m o ni t óri a, poi s a
Au t o ra ap res ent a o co nt rat o es t abel eci do ent re as part es , com p l ani l h a
de ev ol ução d o s u po s t o d ébi t o, não h av end o n enh um p rob l em a quant o a
es t e as p ect o . Adem ai s , o fei t o correu at é o po nt o d e s ent ença, pel o ri t o
001.08.116259-4 - lauda 2
6ª VARA CÍVEL
000
ord i n ári o, não s end o razo ável , agora, dei xar d e apreci ar o m éri t o d a
cau s a p os t a. S e h avi a al gum ví ci o na ori gem , com o o fereci m en t o d e
Em b arg os t em pes t i v os , a dem an da pro s s eg ui u reg ul arm ent e, com o ação
de conh eci m ent o , s ob ri t o com u m , de m od o que n ão s ubs i s t e m ai s
nen h um p rej u í zo.
Não havendo nenh um a out ra q ues t ão de nat u reza
prel i m i n ar a apreci ar e n em nu l i dad es a s anar, pas s a-s e ao j ul gam ent o d o
m éri t o da caus a p os t a.
E da at ent a an ál i s e do p roces s ado, t enh o p or
cert o q ue o pedi d o fo rm ul ado na peça i nau gural n ão procede.
De i ní ci o , i m po rt ant e obs ervar que não há
co n t ro vérs i a qu an t o ao fat o d e que houv e cel eb ração de co nt rat o ent re as
part es e qu e a C oop erat i va Aut ora i ns t i t ui u ad i ci on al ao preço
ori gi nal m ent e con t rat ado, s ob o t í t u l o d e reforço de cai xa, cuj o val or
dev eri a s er p ago p el o R equeri do em vi nt e e quat ro parcel as . Não h á
co n t ro vérs i a, ai n da, qu ant o ao fat o d e que o R equ eri do não cum pri u ,
nem m es m o , com a pri m ei ra des t as parcel as .
No ent an t o, m es m o di ant e des t e cont ext o, d e
reco n heci da au s ênci a d e p agam ent o das pres t ações adi ci o nai s , a t í t ul o d e
ad i ci on al para refo rço d o cai xa, t enh o po r cert o que o di rei t o não
al b erga a pret en s ão i ni ci al .
Is t o po rqu e o Aut or, s i m pl es m ent e, não
co m p ro vou (co m o d ev eri a t er fei t o) a efet i va cons t i t ui ção do s eu di rei t o ,
de i m pu t ar ao co op erad o o d ev er de pagam ent o de s al d o de d i ferença d e
cu s t o da ob ra.
C om acert o, no s i s t em a co operat i vo, n a form a
co m o i ns t i t u í do, not adam ent e di ant e dos t erm o s de con s t i t ui ção d a
co o p erat i v a Aut o ra, b em com o do con t rat o es t abel eci do ent re as part es ,
há p revi s ão de co brança d e ev en t u al cus t o adi ci o nal , de reforço de cai xa,
co n fo rm e l ei t u ra d a C l áu s u l a 4 ª do “Term o de Ades ão e C om prom i s s o d e
001.08.116259-4 - lauda 3
6ª VARA CÍVEL
000
P art i ci pação”.
Ocorre, porém , que, para t ant o, de t odo ri gor qu e
a C oop erat i v a at enda a det erm i nados req ui s i t os , es s enci ai s p ara
as s eg urar q ue o d i rei t o d o coo perado não es t á, de m odo nenhum , s end o
vi o l ado , b em com o d e q ue os t rabal hos correm reg ul arm ent e. Des t a
fo rm a, para a cobrança do adi ci onal pret endi do , neces s ári o que haj a
dem o ns t ração con t ábi l , det al h ada, d a n eces s i dade de adi t i vo para cus t ei o
da i nt egral i d ad e d a o bra, não s endo l egí t i m o que a C ooperat i va,
s i m p l es m en t e, es t abel eça val ores un i l at erai s e pas s e a cobrar de cad a
co o p erad o, ao s eu l i v re al v edri o, o val or que ent en de co rret o .
Im port an t e des t acar q ue, na caus a vert en t e,
ap es ar das co ns i d erações da Aut ora, no s en t i do de qu e hou ve aprovação
da g es t ão po r au di t ori a i ndep en den t e, b em com o do fat o de apres ent ar
rel at ó ri o com dad os d e cus t o da con s t ru ção, val ores recebi do s e s al d o
rem anes cen t e, a pagar, t u do i s t o fo i produzi do de m anei ra uni l at eral pel a
Au t o ra, s em que s e ob s ervas s e o m í ni m o neces s ári o para que um a
co o p erat i v a s ej a au t ori zada a pri n ci p i ar po r cob rar val ores ad i ci onai s
para con s um ação d as obras . Vej am os .
O regi m e de real i zação de obra no
co o p erat i v i s m o t em p or prem i s s a que o preço t ot al dos b ens al i enado s
dev e s er com pat í vel co m o cu s t o real d a obra, acres ci do dos val ores
neces s ári o s para cus t ei o de des pes as ad m i ni s t rat i vas (al ém ,
ev i d ent em en t e, de t er que s e i ncl u i r no cus t o a event ual i nadi m pl ênci a
de co op erado s , ôn us l eg ai s e regu l am ent ares perant e o P od er P úbl i co
et c. ).
Es t e cus t o gl obal deve cont ar com previ s ão
i ni ci al , de m od o qu e, no i ní ci o da cont rat ação, cad a coop erado que adi ra
ao em p reend i m ent o , t enh a previ s ão de gas t os na aq ui s i ção do bem .
No ent ant o, por ó bvi o que ao fi n al do
em p reen di m ent o ou de al g um a et apa, pode s e veri fi car que o t o t al d o
001.08.116259-4 - lauda 4
6ª VARA CÍVEL
000
m on t ant e arrecad ad o do s cooperado s s ej a i ns u fi ci en t e para a qu i t ação d o

cu s t o t ot al da o bra, de t al form a que, nat ural m ent e, s e haverá qu e
i den t i fi car o val or fal t an t e, o q ual deverá s er al vo de novo rat ei o, d e
m od o q ue o s coop erado s s e res pon s ab i l i zem pel o s eu pagam ent o, afi n al ,
s ão el es o s ú ni cos ben efi ci ári os da concl us ão d o em preendi m ent o.
Ocorre, porém , que, para t ant o, a ap uração d o
s al do d evedo r t em que s er fi rm ada at ravés de procedi m ent o t rans paren t e,
m ed i ant e con t ab i l i d ad e cl ara e ab ert a, a q ual , n eces s ari am en t e, t em qu e
s e s ubm et er à apro vação as s em bl ear, em s ol eni dade da q ual cad a
co o p erad o dev e s er co m uni cado previ am ent e, com aces s o franquead o
para s ua part i ci pação.
Na es péci e, a C ooperat i va Au t ora pret end e
co b rar val ores , s o b o fun dam ent o d e que havi a s al do a pagar, referen t e,
preci s am ent e, a adi ci on al de reforço de cai xa ou cu s t o adi ci o nal , e q ue a
R eq ueri d a não efet uou o pagam en t o , nem m es m o, da p ri m ei ra d e
di v ers as p arcel as ad i ci on ai s que l he caberi am .
No ent ant o, a Aut ora, j á na i ni ci al , por s e t rat ar
de p rov a n eces s ari am en t e docum ent al , deveri a t er com p rov ado qu e
ho u v e el abo ração de cál cul os co nt áb ei s e que fo i real i zada as s em bl éi a d e
ap rov ação d es t as co nt as , na épo ca o port una. Teri a, ai nd a, qu e
dem o ns t rar que o R eq ueri d o foi conv ocado para a As s em b l éi a.
P or se t rat ar de co operat i va, a p os t ul ar a
co b rança de v al o res adi ci o nai s , que não foram i n i ci al m ent e pact uados e
ap res ent ad os para o co operado, t eri a que com p rov ar a l egi t i m i dade d a
pret ens ão adi ci onal , s o b pena des t e J uí zo, cas o acol hes s e s eu ped i do ,
al b ergar cau s a de pedi r t o t al m ent e des t i t uí d a d e com p rov ação no s au t os .
Na caus a vert ent e a Aut ora se res t ri nge a
ap res ent ar o co nt rat o i n i ci al , m as não h á nada que dem o ns t re haver o
dev er do R equ eri do de cum pri r com pres t ações deri v ad as d e at o
s u p erven i ent e a es t e co nt rat o. Não há, as s i m , o m í ni m o de l as t ro d e
001.08.116259-4 - lauda 5
6ª VARA CÍVEL
000
pro va qu e pos s a am parar a pret ens ão cont i d a n a peça i naugu ral .

S em a cert eza de q ue havi a um dever adi ci onal a
cu m p ri r, não h á com o afi rm ar a exi s t ênci a d e qual quer d éb i t o, na form a
co m o p ret endi d o pel a Au t o ra.
As s i nal e-s e, ai nda, que a pret en s ão de conval i d ar
t od a e qu al qu er pres t ação adi ci onal pel o fat o da exi s t ênci a de
As s em b l éi a real i zad a em feverei ro de 2009 caus a i m ens a perpl exi dade.
Não i d en t i fi co a m en or pos s i b i l i d ad e de se pret ender afi rm ar a
l eg i t i m i d ade d a ap rov ação de cobranças ad i ci on ai s di ant e de um a úni ca
as s em bl éi a, a cu i dar d as cont as de t od os os em preendi m en t o s
i m o b i l i ári os gerenci ado s pel a Aut ora, no l argo perí odo com p reen di d o
en t re os ano s de 200 5 e 20 08, s obret ud o a s e cons i derar q ue n ão obs erv a
os p razos l egai s e reg ul am ent ares para aprovação de cont as e, adem ai s
de t u do , em b l oco , s em o m í ni m o de garant i a de que hou ve efet i v a
an ál i s e part i cul ari zada, d e cada em p reen di m ent o.
Acres ce, ai nda, que n ão há o m ai s rem o t o
i nd i cat i v o de qu e o R equeri do fo i not i fi cado ou com uni cado ,
previ am ent e, da ocorrênci a d es t a as s em bl éi a, com i n form e acerca d a
po s s i bi l i d ade d e p art i ci p ação at i va.
Des t aque-s e, p or úl t i m o , e de m odo rei t erado ,
qu e, aci m a de t udo , não h ouve nenhum a co m pro vação cab al ,
t rans paren t e, do efet i vo cus t o d a obra e, port ant o, da neces s i dade d e
arrecadação ad i ci on al de val ores dos coop erados para fi nal i zação d as
ob ras .
De ri gor, poi s , o édi t o d e i m proced ên ci a d o
ped i d o fo rm ul ado pel a Au t ora na cau s a pos t a.
Di ant e do expos t o, com fu ndam en t o no art i g o

26 9 , i n ci s o I, d o C ódi g o d e P ro ces s o C i vi l , JULGO I M PR OC E DE NTE o
ped i d o fo rm ul ado na i ni ci al .
001.08.116259-4 - lauda 6
6ª VARA CÍVEL
000
Arcará o Aut or com o pagam en t o das cus t as e

das des pes as pro ces s uai s , bem com o dos hono rári o s advo cat í ci os d a
part e adv ers a, es t es ora fi xados , p or equi d ade e co m m o deração, n a
fo rm a do art i go 20 , § 4 º, d o C ó di go de P ro ces s o C i vi l , no val or de m i l e
qu i n h ent o s reai s , a s er at ual i zado, a part i r des t a dat a, m edi ant e
ap l i cação d a Tabel a P rát i ca do Egrégi o Tri bunal de J us t i ça do Es t ado d e
S ão P au l o.
P .R .I.
São Paulo, 21 de maio de 2010.
001.08.116259-4 - lauda 7

Claudinei Cachoeira

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Claudinei Cachoeira

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE SÃO PAULO

Processo nº: 001.08.116259-4

Juiz(a) de Direito: Dr(a). Marcus Alexandre Manhães Bastos

C OOPE R A TI V A H A B I TA C I ONA L DOS B A NC Á R I OS DE

Vi eram os aut os , poi s , à con cl u s ão.

O feito prescinde de dilação de provas, havendo

m on t ant e arrecad ad o do s cooperado s s ej a i ns u fi ci en t e para a qu i t ação d o

pro va qu e pos s a am parar a pret ens ão cont i d a n a peça i naugu ral .

Di ant e do expos t o, com fu ndam en t o no art i g o

Arcará o Aut or com o pagam en t o das cus t as e

São Paulo, 21 de maio de 2010.

S-ar putea să vă placă și