Itemizado Tecnico de Construccion

ITEMIZADO TCNICO DE CONSTRUCCIN PARA PROYECTOS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIN DE VIVIENDA
ELEMENTOS CARACTERISTICAS DEL PRODUCTO REQUISITOS TECNICOS Y CONTENIDO DE LOS ANTECEDENTES ADJUNTAR
Ensayos de Laboratorio y Control de

0 Laboratorios Inscritos
Obras
a) Para las tipologas colectivas de Construccin en Nuevos Terrenos, incluyendo Proyectos de Integracin Social, se deber contemplar un Estudio de Mecnica de Suelos que cumpla con los
siguientes requisitos mnimos:
- Puntos de exploracin y ensayos

Su desarrollo debe responder a los requisitos mnimos establecidos en la NCh 1508 Geotecnia Estudio de mecnica de suelos
El nmero mnimo de exploraciones corresponder a lo dispuesto en el anexo A.2 de la norma NCh 1508, no obstante lo anterior y a diferencia de lo dispuesto en dicho anexo, para terrenos de
ms de 1 hectrea, se deber realizar mnimo 2 puntos de exploracin por hectrea adicional, con aumento proporcional, por cada hectrea o fraccin adicional del terreno, dado que el anexo de
la norma sealada establece 2 criterios para definir el nmero de puntos de exploracin; uno incorporado en la tabla A.2 (ms las 2 calicatas por hectrea adicional) y el otro sealado en punto A
2.2 relativo a las calicatas para vias urbanas, se debern evaluar ambos, prevaleciendo siempre aquel que arroje el mayor nmero de calicatas.
En todos los puntos de exploraciones se debern realizar los ensayos mnimos necesarios para la clasificacin del suelo ya sea mediante sistema USCS o AASHTO, detallados a continuacin:
Estratigrafa, Granulometra, Lmites de Atterberg, Humedad y Densidad in situ.
Respecto del ensayo de CBR, se deber realizar como mnimo 1 ensayo cada 2 calicatas, siempre que la descripcin y clasificacin del suelo de las 2 calicatas que representa dicho ensayo
sean coincidentes, en caso contrario se deber realizar CBR en todas las calicatas que presenten distintos tipos y condiciones de suelo.
Respecto de los ensayos especiales como por ejemplo: porcentaje de salinidad del suelo, consolidacin, compresin no confinada, corte directo, ndice de penetracin estndar, ensayos y
Estudio de Mecnica de Suelo
mediciones de clasificacin dinmica del suelo, segn la normativa de diseo ssmico vigente, etc. se podr considerar en este caso muestrear respecto del total de puntos de exploracin
atendiendo al nivel de dispersin de las distintas tipologas del suelo.
En forma adicional cada SERVIU podr exigir otros ensayos en aquellos casos en que exista conocimiento de suelos especiales (salinos, expansivos, turbas, arenas sueltas, etc.) que generen
dificultades conocidas al proceso constructivo o de diseo.
- Estudio de mecnica de Suelos

Sobre la base de los puntos de exploracin, ensayos y otros antecedentes el estudio deber contener a lo menos la informacin detallada en el punto 6.4.3 de la NCh 1508, donde adems se
presente en forma explcita la siguiente informacin:
Estratigrafas, con identificacin del horizonte de fundacin y sello respectivo.
Tensiones admisible del suelo (esttico y dinmico).
Clasificacin dinmica del suelo de acuerdo a la normativa de diseo ssmico vigente.
0.1 Suelos Identificacin de situaciones especiales, debidamente justificadas, a criterio del Mecnico de Suelos (Estabilizacin de taludes indicando claramente el factor de seguridad de estos,
fundaciones especiales, especificaciones especiales, necesidad de rellenos estructurales, etc.)
El estudio debe estar firmado por el profesional competente.
b) Para las tipologas Individuales de Construccin en Sitio Propio (CSP), Densificacin Predial (DP), el estrato de suelo ser informado por un profesional competente en el rea, de acuerdo a la
OGUC.
- Puntos de Exploracin y ensayos

Para las tipologas individuales de FSEV, corresponde la realizacin de una calicata por proyecto.
- Informe de suelos
Este informe indicar a lo menos la Estratigrafa, las profundidades entre las que se extiende el estrato descrito (referidas al N.T.N.), clasificacin, tamao mximo de partculas, porcentaje
estimado de bolones, distribucin de tamaos, color, graduacin, plasticidad, olor, forma de partculas, humedad, compacidad natural y materia orgnica. En forma complementaria el profesional
Informe de Suelo deber indicar en su informe los parmetros que estim para la determinacin de las tensiones admisibles del terreno.
Se debe incluir informe de estrato de suelo, firmado por profesional competente que declare:
Dimensiones de la calicata (alto, ancho, profundidad).
Profundidad de napa fretica al N.T.N y fecha de observacin.
Descripcin de los estratos, de acuerdo a norma.
Identificacin del horizonte de fundacin.
Identificacin del sello de fundacin.
Tensiones admisible del suelo (esttico y dinmico).
Croquis con la ubicacin de la calicata.
Recomendaciones de diseo y de ejecucin de la partida de fundaciones.
Se debe incluir en Plano de Topografa:

Curvas de nivel cada 1 metro para pendientes promedio de hasta 25% y cada 5 metros para pendientes superiores, simbologa y norte, entre otros.
Sealar deslindes del terreno, los cursos naturales y canales de agua, lneas de tendido elctrico y ductos de otras instalaciones que atraviesen o enfrenten el terreno, construcciones y
vegetacion significativa existente y cierros.
0.2 Topografa Levantamiento Topogrfico Antecedentes deben ser presentados en una escala no menor de 1:1000.
Se deben incluir como mnimo 2 cortes, uno transversal y el otro longitudinal.
Para las tipologas Individuales de Construccin en Sitio Propio (CSP), Densificacin Predial (DP), cuando el terreno sea "eminentemente plano", podr informarse en proyecto de arquitectura,
no siendo necesario un levantamiento topogrfico, siempre que se adjunte un informe suscrito por el arquitecto patrocinante, con material fotogrfico que acredite esa condicin.
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Anteproyectos de Obras Civiles necesarias para obras de mejoramiento estructural del suelo, rellenos estructurales compactados, muros de contencin, estabilizacin de taludes, defensas
fluviales, canalizacin de quebradas, evacuacin de aguas lluvias, pilotajes profundos (u otro tipo de fundaciones especiales), conexin vial como caleteras, pistas de desaceleracin y
aceleracin con sus respectivas obras de arte y plantas elevadoras de aguas servidas u otra solucin sanitaria especial como: plantas impulsoras de agua potable, sistemas presurizados de
distribucin, impulsiones de produccin, plantas de tratamiento de aguas servidas, estanques elevados de aguas potable, entre otros. Lo anterior debe quedar debidamente firmado por el
profesional competente y debe ser aprobado por el SERVIU respectivo.
En el caso de indicacin de estabilizacin de taludes, se deber proveer de los ensayos especiales de mecnica de suelos para elaborar el respaldo correspondiente, como por ejemplo,
presin no confinada, corte directo, etc.
Anteproyectos de Obras Civiles necesarias para habilitacin del
0.3 Habilitacin del Terreno En el caso de elementos estructurales se debern presentar perfiles longitudinales para muros de contencin u otros elementos estructurales.
terreno
En el caso de mejoramiento de terreno mediante rellenos, se deber proveer de perfiles longitudinales y transversales que permitan evaluar (cubicar) la magnitud de la intervencin.
Se debe incluir especificaciones tcnicas, presupuesto detallado, planos y memoria de clculo para los proyectos de habilitacin, adems de incorporar cuadro de cubicacin de movimientos
de tierras, si corresponde.
SERVIU podr requerir mayor detalle cuando se estime necesario para el buen entendimiento del proyecto o cuando no exista plena claridad respecto de una partida especfica.
El diseo estructural de los elementos de las obras habilitacin deberan disearse conforme al Cdigo de Normas y
Especificaciones Tcnicas para Obras de Pavimentacin o conforme al Manual de Carreteras en aquellos casos en que el Cdigo sealado no establezca condiciones para una partida
especfica.
0.4.1 Hormigones Segn NCh 170.
0.4.2 ridos para

Segn NCh163.
Hormigones
0.4.3 Agua de amasado Segn NCh 1498.
0.4.4 Aditivos o adiciones Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista.
0.4.5 Ladrillos cermicos Segn NCh 169.
0.4.6 Bloques hueco de Incoporar en proyectos segn corresponda.

Segn NCh 181.
hormign de cemento Se debe incluir en las Especificaciones tcnicas un punto donde se
0.4 Materiales
indiquen todas las normas que hagan referencia al sistema
constructivo que aplica el proyecto.
0.4.7 Mortero de pega Segn NCh1928 y NCh2123.
0.4.8 Acero Barras

laminadas en caliente Segn NCh 204.
para Hormign Armado
0.4.9 Acero Malla de alta

resistencia para
Segn NCh 218.
Hormign Armado.
Especificaciones
0.4.10 Maderas NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh1990.
Incorporar en planimetra, especificaciones y memorias de clculo, Todos los elementos que separen o dividan unidades de viviendas que sean parte de un edificio colectivo, o entre unidades de vivienda de edificaciones continuas, o entre unidades de
segn corresponda, todos los componentes utilizados, su dimensin, viviendas de edificaciones pareadas, o entre unidades de vivienda que estn contiguas a recintos no habitables, debern cumplir con las exigencias sealas en el art. 4.1.6 de la OGUC.
0.5 Requerimientos
0.5.1 Acstico espesores y densidad de los aislantes. En muros medianeros las uniones y encuentros entre elementos de distinta materialidad que conforman un elemento constructivo, debern considerar sellos adecuados para dar cumplimiento
Generales
Se debe declarar utilizando formatos de acreditacin AA a las exigencias sealadas en el art. 4.1.6 de la OGUC.
establecidos por la DITEC. En muros medianeros conformados por tabiqueras de maderas o metlicas se debern considerar sellos adecuados en las soleras inferiores para evitar la ocurrencia de puentes acsticos.

Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos inferiores ventilados y superficie de ventana que conformen la envolvente de las viviendas debern cumplir, segn zona trmica en
donde se emplace el proyecto, con las exigencias trmicas indicadas en el artculo 4.1.10 de la OGUC.
Cuando se acredite el cumplimiento de las exigencias trmicas por medio de clculo en base a la norma NCh 853, el valor de Transmitancia Trmica U debe ser ponderado, de acuerdo al
procedimiento indicado en dicha norma. Del mismo modo para otro tipo de acreditacin siempre se deber considerar los valores de la tabla 1 del artculo 4.1.10 de la OGUC. como ponderados.
En el caso de techumbres con entretecho, y para efectos de acreditar el cumplimiento de lo indicado en el artculo 4.1.10 de la OGUC, no se podr instalar el aislante trmico inmediatamente
Incorporar en planimetra, especificaciones y memorias de clculo,
bajo la cubierta.
segn corresponda, todos los componentes utilizados, su dimensin,
Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos, los materiales aislantes trmicos slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales y/o por tuberas, ductos o caeras de las
0.5.2 Trmico espesores y densidad de los aislantes.
instalaciones domiciliarias.
Se debe declarar utilizando formatos de acreditacin AT
En muros y pisos que incorporen aislante trmico, ste se deber instalar lo ms al exterior posible.
establecidos por la DITEC.
Todos los muros y pisos ventilados que conformen la envolvente de las viviendas debern cumplir con las exigencias de transmitancia trmica U resistencia trmica Rt R100 establecidos
en las tablas 1 y 2 del artculo 4.1.10 de la OGUC. Lo anterior no ser aplicable a muros que dividan unidades de vivienda.
En albaileras confinadas de conformidad a la definicin de la NCh 2123, se debern considerar los elementos estructurales tales como pilares, cadenas y vigas para el clculo de la
transmitancia trmica U ponderada.
Se debern evitar puentes trmicos en estructuras metlicas conformadas por perfiles abiertos, rellenndolos con material aislante.
Para cada caso particular, segn ubicacin geogrfica, diseo (sistema constructivo y grado de ventilacin) y uso de la vivienda (generacin de vapor de agua y calor), en muros se deber
0.5 Requerimientos asegurar la eliminacin del riesgo de condensacin superficial e intersticial. El anlisis del riesgo de condensacin se debe realizar en base a la norma NCh 1973 y los valores de permeabilidad
Generales al paso de vapor de los materiales se deben respaldar con ensayos en base a la norma NCh 2457.
En el caso de incorporar barreras de vapor para eliminar el riesgo de condensacin intersticial, se debe asegurar su continuidad y su instalacin deber realizarse bajo el revestimiento interior o
Incorporar en planimetra, especificaciones y memorias de clculo,
0.5.3 Condensacin y sobre ste. En el caso de utilizar pinturas como barrera de vapor, stas slo podrn ejecutarse sobre el revestimiento interior.
segn corresponda, todos los componentes utilizados, su dimensin,
ventilacin Los muros debern considerar barrera contra la humedad continua bajo revestimiento exterior. En los casos en que no exista revestimiento exterior se deber asegurar impermeabilidad al
espesores y densidad de los aislantes.
agua y permeabilidad al paso de vapor del muro. La solucin que se adopte deber ser impermeable al paso de agua lluvia y permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior.
En ningn caso el revestimiento exterior puede anular el efecto de permeabilidad al paso de vapor de la barrera de humedad.
En recintos de bao y cocina se deber instalar extractores de aire forzados. En caso de no utilizarlos se deber disear sistemas pasivos que aseguren el mnimo de renovaciones requeridas
para eliminar la produccin de vapor al interior de las viviendas, segn clculo.
Todos los elementos que conforman la vivienda debern cumplir con las condiciones de seguridad contra incendios indicados en los artculos 4.3.1 al 4.3.9 de la OGUC. La resistencia al fuego
requerida deber determinarse de acuerdo a la tabla incluida en el artculo 4.3.3 de la OGUC o el artculo 4.3.5 numeral 14, cuando se cumpla dicha salvedad normativa.
Incorporar en planimetra, especificaciones y memorias de clculo, El nmero de pisos de la edificacin se determinar contando desde el primer piso hasta el ltimo piso de la edificacin, de acuerdo a lo que define la OGUC como Primer piso y lo que
0.5.4 Fuego: Condiciones segn corresponda, todos los componentes utilizados, su dimensin, establece para la determinacin del nmero de pisos (Art. 1.1.2 y 4.3.5), independiente de la existencia de accesos intermedios.
de Seguridad Contra espesores y densidad de los aislantes. Muros divisorios o de adosamiento con resistencia al fuego F-60 de acuerdo a la tabla incluida en el artculo 4.3.3 de la OGUC y el artculo 4.3.5 de la OGUC.
Incendios Se debe declarar utilizando formatos de acreditacin AF Los medianeros y/o sobretabiques deben garantizar hermeticidad hasta la cubierta, es decir, no permitir infiltracin de calor, llamas o humo, interrumpiendo los elementos constructivos que
establecidos por la DITEC. trasmitan calor o fuego.
En muro medianero no confrontar cajas elctricas.
Para escaleras y/o pasarelas de acceso a las viviendas, se debern proteger estos elementos asegurando un F-15 como mnimo.
Tratndose de proyectos de la tipologa Construccin en Nuevos Terrenos y de Proyectos de Integracin Social del Programa Fondo Solidario de Eleccin de Vivienda, se deber instalar en
Incorporar planos y especificaciones tcnicas del letrero en proyecto lugar visible desde la va pblica, un letrero indicativo de obra de 2m. de alto por 3m. de ancho, cuyo contenido ser provisto por SERVIU, confeccionado mediante plancha lisa de acero
0.6 Letrero indicativo de obra
de arquitectura. galvanizado de 0,4mm sobre bastidor de perfiles cuadrados de acero 30/30/3, soportado mediante pilares de perfiles de acero de seccin mnima 50/50/3, con diagonales (vientos) de la misma
seccin, fundado en poyos de hormign de 170Kgxcem/m3, de profundidad mnima 60cm. La estructura de acero recibir dos manos de anticorrosivo.
1 Antecedentes de Estructuras
Especificaciones Tcnicas de Estructuras, deben incluir todas las partidas del proyecto estructural, estableciendo claramente las caractersticas de la partida. Estas pueden estar incluidas en
las EETT. Generales o presentarse en EETT. Estructurales.
1.1.1 Antecedentes de Memoria de clculo estructural debe incluir normativa vigente aplicada al desarrollo del diseo, cargas y sobrecargas, fuerzas horizontales (tales como solicitaciones ssmicas, vientos,
Respaldo Tcnico empujes, laterales y sus totales por piso), tensiones admisibles de los materiales y del terreno y justificacin de estas ltimas, condiciones de medianera y como mnimo debe incluir la
verificacin de los elementos estructurales, as como tambin una verificacin de las fundaciones en relacin a sus cargas de contacto con el terreno y porcentaje en compresin de las mismas.
Eventualmente SERVIU podr requerir otras verificaciones si estima que existen elementos que no se encuentran plenamente justificados.
Proyecto de Estructura.
1.1 Antecedentes
Planos de plantas de fundaciones de estructuras por piso, elevacin de ejes estructurales, secciones generales indispensables para definir las diversas partes de la estructura, detalles de
construccin de fundaciones, losas, vigas, ensambles, uniones, perfiles, detalles juntas dilatacin o separacin entre cuerpos y otros que sean necesarios.
Se debe indicar refuerzos aberturas de escalas, las cuantas de acero y longitudes, escuadras de madera, detalles de uniones, dimensiones, entre otros.
1.1.2 Planos de Proyecto Adems los planos deben contener las especificaciones tcnicas de diseo, estas deben incluir como mnimo las caractersticas de los materiales del proyecto, zona ssmica y tipo de suelo de
fundacin.
SERVIU podr requerir mayor detalle cuando se estime necesario para el buen entendimiento del proyecto o cuando no exista plena claridad respecto de una partida especfica.
Todos los planos deben incluir vieta, simbologa, escalas, indicar fecha de emisin y versin y firmados por profesional proyectista.

2 Obra Gruesa
El proyecto de fundaciones deber quedar detallado tanto en las especificaciones tcnicas como en los planos de estructuras y deber quedar suscrito por el profesional competente, no
obstante lo anterior su diseo deber cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y a lo indicado en la OGUC, particularmente en lo indicado en el Captulo 7 Ttulo 5.
Incluir en proyecto de estructura, materialidad y metodologa Se debe detallar constructivamente la unin entre los distintos elementos de hormign, en caso de ampliaciones adosadas, las que deben sealarse en EETT y planimetra.
2.1.1 General
constructiva. La profundidad del cimiento debe permitir penetrar, a lo menos, 0,20m en las capas no removidas del terreno, siempre que ste sea capaz de soportar las tasas previstas.
Seccin de fundaciones y sobrecimiento debe indicar: NTN, NPT, espesor de radier, cama ripio y otras partidas que el proyecto haya definido necesaria para el buen desarrollo de ste, como
por ejemplo: mejoramiento, geotextil, etc.
Para los proyectos colectivos del punto 0.1 a), la Recepcin de Excavaciones debe ser realizada por mecnico de suelos o por el calculista y este debe dar autorizacin para ejecutar los
Incluir en proyecto de estructura: Metodologa de excavacin
cimientos dando el sello definitivo de fundacin. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los
(mecnica o manual), Condiciones de seguridad de la operacin,
2.1.2 Excavacin profesionales ya sealados, no se aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de documento o libro interno.
profundidad mxima de excavacin y consideraciones de proteccin
Para los proyectos individuales del punto 0.1 b), esta aprobacin deber realizarla el profesional responsable del proyecto de fundaciones.
y tolerancias de regularidad de cortes verticales y horizontales.
Las EETT. y planos deben indicar profesional responsable de recepcin de sellos.
2.1. Cimientos
Incluir en planta de fundaciones: dimensiones de altura, ancho y Las caractersticas de las fundaciones debern cumplir lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5 de la OGUC otro tipo de fundaciones, como zapatas aisladas, vigas de fundacin, pilotes,
2.1.3 Dimensiones
profundidad. micropilotes, losas de fundacin,etc. Todo tipo de fundaciones debern quedar definidas por el proyecto de clculo estructural debidamente suscrito por el profesional competente.
2.1.4 Emplantillado Incluir en proyecto de estructura. Emplantillado de hormign pobre de dosificacin 127,5kg de cemento por metro cbico. Altura mnima 5cm.
Dimensionamiento y resistencia del hormign de acuerdo a clculo o visada por profesional competente, segn corresponda de acuerdo a la OGUC
Incluir en proyecto de estructura: Hormign resistencia mnima R28 (Resistencia a la compresin a los 28 das) 100kg/cm2 (dosis de cemento, ver norma) con un mximo de 20% de boln desplazador.
Detalles constructivos con las condiciones de instalacin como Tamao mximo de boln desplazador de 1/3 del ancho de la fundacin.
amarras, empalmes, recubrimientos, calidades, etc. Dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto.
2.1.5 Hormign
Se debe especificar condiciones de trabajabilidad de la mezcla La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica.
(Cono de Abrams), resistencia esperadas y consideraciones Se compactara con vibradores mecnicos.
constructivas. Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado del hormign, juntas de construccin o dilatacin permitidas, mtodo para desarrollo de pasadas de instalaciones, control de
fraguado, etc.
Sern determinados por el proyecto de clculo

Se debe asegurar su Impermeabilidad.
2.2.1 General Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda. NPT de 0,20m sobre terreno adyacente (NTN) en el punto ms desfavorable (El punto ms bajo de la vivienda).
Para el caso de proyectos individuales FSEV, se debe detallar constructivamente la unin o junta de dilatacin entre los distintos elementos de hormigones, las que deben sealarse en EETT y
planimetra.
Resistencia mnima hormign simple R28 150kg/cm2.

Resistencia mnima hormign armado R28 200kg/cm2 .
Incluir en proyecto de estructura:
La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla.
Detalles constructivos con las condiciones de instalacin como
Compactacin con vibrador mecnico
amarras, empalmes, recubrimientos, calidades, etc.
2.2.2 Hormign Impermeabilidad a la humedad. (Hidrfugo incorporado).
Se debe especificar condiciones de trabajabilidad de la mezcla
Seccin mnima de 0,14m de ancho y no menor que el espesor del muro que soporta por 0,20m de alto.
2.2 Sobrecimientos (Cono de Abrams), resistencia esperadas y consideraciones
El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que soporta.
constructivas.
Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado del hormign, juntas de construccin o dilatacin permitidas, mtodo para desarrollo de pasadas de instalaciones, nivel de
terminacin, control de fraguado, etc.
Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo que vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo
Incluir en proyecto de estructura: indicado a continuacin:
Planos y EETT. se debe indicar como mnimo: calidad del acero, Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio de mecnica de suelos as lo indique, ser obligatorio considerar armaduras segn clculo. En
2.2.3 Enfierradura cuantas, recubrimientos, amarras y empalmes, detalles aquellas viviendas donde la fatiga imponible sea inferior a 2kg/cm2, la cuanta mnima ser de 2,8cm2 cuando se trate de viviendas de 1 piso y de 5cm2 cuando se ejecute y/o proyecte
constructivos, detalles de uniones, separadores y encuentro de ampliacin en segundo piso, para mayor cantidad de pisos se deber cumplir con la tabla indicada en el Art. 5.7.11, de la OGUC
enfierradura en L y T. En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las aqu
indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que respalde dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo.
Si se consulta terminacin de radier afinado esta debe ejecutarse en fresco monolticamente y con endurecedor superficial.
El radier debe estar confinado en los sobrecimientos.
2.3.1 General Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda.
Deben consultar juntas de retraccin de fraguado cuando corresponda.
Definir procedimiento de curado de radieres.
Base terreno natural compactada con placa o con rodillo compactador manual.
2.3 Radieres 2.3.2 Aislaciones y Cama de ripio de 0,08m. de tamao mximo nominal de 2.5cm
Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda.
Barreras Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor a 250kgxcem./m.
Las EETT deben indicar y detallar metodologa de compactacin de cama de ripio y mtodo de impermeabilizacin.
Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda:

Resistencia mnima de hormign R28 150kg/cm2, espesor mnimo de 0,07m de hormign. Tamao mximo de la grava: 2,5cm.
Se debe especificar condiciones de trabajabilidad de la mezcla
2.3.3 Hormign Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado del hormign, juntas de construccin o dilatacin permitidas, mtodo para desarrollo de pasadas de instalaciones, control de
(Cono de Abrams), resistencia esperadas y consideraciones
fraguado, etc.
constructivas.

Normas NCh 2123 y 1928, segn corresponda.

Tipo y dimensin de elemento de albailera a utilizar (ladrillo o bloque de hormign).
Los morteros debern confeccionarse por medios mecnicos, por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones.
Desde la Regin de Atacama hasta la Regin de Magallanes ambas incluidas, y en la Regin Metropolitana, los muros de ladrillo cermico y de bloque de cemento que den al exterior, debern
Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda ir estucados con impermeabilizante en su masa o consultar un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos, de acuerdo a lo establecido por la ley de calidad respecto a elementos
definiendo: metodologa constructiva, procedimiento de curado de constructivos. Este tratamiento impermeabilizante debe ser permeable al paso de vapor.
las albaileras, dimensin de canteras, mtodo de Para el caso de uniones entre viviendas existentes y ampliaciones, se deber detallar constructivamente la unin o junta de dilatacin entre elementos, las que debern indicarse en EETT y
2.4.1 General
impermeabilizacin, velocidades de construccin permitidas, planimetra. La unin deber estar respaldada en la memoria de clculo.
resistencias esperadas para morteros de pega y de relleno de Se deber indicar en EETT las dimensiones de cantera y su tolerancia.
tensores. Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura.
Los muros de albailera que conformen los baos y el pao del muros de respaldo de lavaplato debern estucarse al interior del recinto. El muro de respaldo de lavadero deber estucarse
2.4 Muros de albailera con dimensiones mnimas de altura equivalenete a altura de lavadero ms 60 cm. y un sobre ancho equivalente a 30cm. a cada lado del artefacto. En ambos casos el estuco deber incorporar
confinada o armada hidrfugo, (a menos que se consulte una terminacin impermeabilizante).
Se deber presentar para cada piso, planta estructura y tensores.
Estucos exteriores con una dosificacin mnima de 1: 3 en volumen, se terminar a grano perdido.
Estucos interiores con una dosificacin mnima de 1: 4 en volumen, se terminar a grano perdido.
2.4.2 Estucos Las EETT deben detallar: Muros a estucar, dosificacin del estuco,
El espesor mnimo del estuco ser 20mm y el mximo 25mm.
espesor del estuco y proceso de curado.
Adicin mxima de 15% de cal hidrulica o area, respecto al peso del cemento.
Especificadas por clculo, entre elementos estructurales de H.A.
Se debe especificar al menos, calidad del acero, cuanta, recubrimiento, empalmes y anclajes.
2.4.3 Escalerillas Incluir en proyecto de estructura segn corresponda.
Debe contemplar recubrimiento mnimo horizontal de la armadura de 16mm en muros exteriores y de 12mm para muros interiores.
Las albaileras de bloques de cemento consultarn a lo menos una escalerilla cada 0,40m en la altura, salvo indicacin expresa del calculista.
Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo
indicado a continuacin.
Dosificaciones y resistencias establecidas por clculo, pero en ningn caso menor a R28 200kg/cm2.
Se debern definir cuantas para todos los elementos, no obstante, las enfierraduras de los pilares debern tener las cuantas mnimas siguientes: 4,5 y 6,8cm2 para pilares aislados para
viviendas 1 y 2 pisos respectivamente y 3,2 y 4.5cm2 de acero, para pilares no aislados en viviendas de 1 y 2 pisos respectivamente. Por otra parte los estribos se colocarn a una distancia no
superior a 20cm confeccionadas con barras de 6mm. No obstante en aquellos elementos de hormign armado que confinen paos de albaileras se debern colocar estribos de acuerdo a lo
que estipula NCh 2123 Art. 7.7.7. y 7.7.8.5. Asi mismo, las enfierraduras de cadenas y dinteles debern tener las cuantas mnimas siguientes: cadenas a nivel de techumbre 3,2cm2, cadenas a
nivel de suelo del piso superior 4,5cm2 . Cuando la ampliacin se encuentre proyectada en segundo piso las enfierraduras deben contemplar dicha condicin de tal forma de considerar la
armadura que corresponda para soportar dicha ampliacin.
Las dimensiones de los elementos de hormign armado, pilares, cadenas y dinteles sern determinadas por el calculista. Las dimensiones mnimas de dichos elementos sern las siguientes:
Pilares de 400 cm2, donde la dimensin en el sentido del paramento no ser inferior a 0,20m., exceptundose de esta restriccin los pilares no aislados de las construcciones de la clase D y las
Se deber definir: condiciones de trabajabilidad (Cono de Abrams) y
construcciones de 1 piso, donde el menor ancho de un pilar podr ser de 0,15m y en ningn caso menor que el espesor del muro. En el caso de cadenas y dinteles, estos tendrn un ancho a lo
resistencia esperada. metodologa constructiva, como altura de
menos igual al de los pilares y muros, en este ltimo caso cuando los pilares no existan y su altura no ser inferior a 0.20m. En el caso de luces superiores a 2,0m. o con cargas concentradas
vaciado del hormign, desarrollo de pasadas, juntas de construccin
ser obligatorio justificar sus dimensiones mediante clculo.
o dilatacin permitidas, control de fraguado, mtodo de
En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las indicadas, el
impermeabilizacin, velocidades de construccin permitidas,
calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que respalden dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo.
tipologas de moldajes y sus tolerancias.
Espesor mnimo de losas tradicionales: 11cm, otras soluciones debern ser aprobadas por el SERVIU.
Se deben incluir detalles constructivos, empalmes y uniones.
Revoltura slo por amasado en planta o en betonera.
No se aceptarn separadores metlicos.
Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos estructurales (vigas-cadenas-losas-pilares) deben venir sealadas
por el calculista o ser aprobadas por ste.
Se compactar con vibradores mecnicos.
2.5 Muros y elementos Los desaplomes de los muros no deben superar el 2/1000 de la altura.
2.5.1 Elementos de
estructurales de Los muros exteriores debern ir estucados por el exterior, con un espesor mnimo de 20mm y mortero con impermeabilizante incorporado o consultar un tratamiento impermeabilizante
hormign armado
hormign armado garantizado por 5 aos. El impermeabilizante deber ser permeable al paso de vapor.
Para el caso de ampliacin proyectada se deber detallar constructivamente la unin o juntas de dilatacin entre distintos hormigones, las que debern sealarse en EETT y planimetra. Las
uniones deben estar respaldadas por la memoria de clculo.
El proyecto debe incluir detalle en planos e indicacin de EETT

respecto del desarrollo de enfierradura horizontal en los bordes de
elementos resistentes verticales, especialmente en lo relativo al
confinamiento de borde de muros y pilares de hormign armado.
Para muros diseados como muros especiales de acuerdo a la
normativa vigente de diseo de hormign armado, se deber
resolver el confinamiento de acuerdo a lo dispuesto en dicha
normativa, para muros considerados como no especiales o simples,
se deber resolver la enfierradura de borde de acuerdo a alguno de
los detalles indicados a continuacin segn corresponda, otro tipo de
detalles debe ser debidamente justificado por el proyectista y debe
siempre garantizar el confinamiento de enfierradura de borde.

Reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin ( NCh 819-IPV ) segn especies.
Solo se aceptar maderas estructurales segn las siguientes clasificaciones: Ppino radiata o insigne grados G1 G2 C24 y C16. Otras especies debern ser clasificadas de acuerdo a lo
dispuesto en la NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990, segn corresponda.
Escuadras mnimas nominal para entramados de madera de 2"x3, avalados por clculo. Salvo reticulados especiales avalados por clculo y aprobados por SERVIU.
Se debern considerar riostras entre pies derechos cada 60cm. de distancia de la misma escuadra especificada para los pies derechos.
Las verificaciones de clculo se debern realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando aquellos elementos que poseen, procesos de cepillado y perforaciones para las pasadas
de instalaciones, cuando corresponda.
Las tabiqueras deben considerar forros por ambas caras. Para el caso de placas de yeso cartn, el espesor mnimo ser 10mm y para el caso de placas de fibrocemento mnimo 6mm. Se
Especie de madera a utilizar y su clasificacin estructural por tipo de
debe considerar sello entre encuentros de distinta materialidad en los que se generen separaciones.
elemento constructivo, sistema de almacenamiento de materiales,
2.6.1 Madera En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento de terminacin y sello de neopreno del tipo compriband bajo solera.
procesos de impermeabilizacin e impregnacin y modelo
Distancia mxima entre pies derechos de 0,60m. Para distancias mayores deber presentarse ensayo de impacto del panel, segn norma.
constructivo.
Las piezas de madera asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad con retorno de 3cm por ambos costados de la solera.
Se debe detallar uniones, refuerzos, anclajes, entre otros.
Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores.
Barrera contra humedad bajo revestimiento exterior. La solucin que se adopte deber permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior. Se deber asegurar la continuidad en la
instalacin de la barrera.
Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solucin que impida el ingreso del viento.
Se deber contemplar barrera en el suelo contra termitas cuando los muros estructurales estn concebidos en base a elementos de madera en aquellas comunas donde se haya detectado
2.6 Muros Estructurales dichos insectos.
de entramado de Conforme al tipo de revestimiento a utilizar, se debe consultar fijaciones y distanciamientos segn recomendacin del fabricante.
madera o perfiles
metlicos
Los perfiles metlicos de acero galvanizado deben ser de espesor mnimo de 0.85mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC. Perfiles de acero comn con espesor mnimo 2 mm.
Avalado por clculo.
Slo se podr considerar el uso de perfiles tipo costanera o canal de altura 60mm. para edificaciones de 1 piso, para 2 pisos se deber considerar perfiles de altura 90 mm. o superior.
Las verificaciones de clculo se debern realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando aquellos elementos que poseen perforaciones para las pasadas de instalaciones, cuando
corresponda.
Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda: Distancia mxima entre pies derechos de 0,60m. Para distancias mayores deber presentarse ensayo de impacto del panel, segn norma.
Calidad del acero, sistema de almacenamiento de materiales y Las tabiqueras deben considerar forros por ambas caras. Para el caso de placas de yeso cartn, el espesor mnimo ser 10mm y para el caso de placas de fibrocemento mnimo 6mm. Se
2.6.2 Acero mtodo constructivo. debe considerar sello entre encuentros de distinta materialidad en los que se generen separaciones.
Se debe indicar calidad de cada elemento de unin: tornillo, pernos, En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento de terminacin y sello de neopreno del tipo compriband bajo perfil solera, considerando que dicho sello
soldadura, sistemas de anclajes. presente un espesor que afecte la estabilidad del perfil al momento de desarrollar el anclaje.
Para perfiles no galvanizados se deber considerar proteccin de pintura anticorrosiva con un mnimo de 2 manos de distinto color. En sectores costeros o ambientes agresivos la pintura
anticorrosiva a aplicar ser del tipo epxica.
Conforme al tipo de revestimiento a utilizar, se debe consultar fijaciones y distanciamientos, segn recomendacin del fabricante.
Para el caso de ampliaciones proyectadas, se deber detallar constructivamente la unin o juntas de diatacin entre distintos hormigones, las que debern sealarse en EETT y planimetra.
Las uniones deben estar respaldadas por la memoria de clculo.
Reticulados de madera mnimo nominal de 2x2 . estructuras de Fe galvanizado e = 0.45mm.

En tabiques de madera en zonas hmedas, deben consultar todas sus piezas impregnadas y las piezas en contacto con la ducha y soleras inferiores deben impermeabilizarse.
Reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin ( NCh 819-IPV ) segn especies.
Las tabiqueras deben considerar forros por ambas caras. Para el caso de placas de yeso cartn, el espesor mnimo ser 10mm y para el caso de placas de fibrocemento mnimo 6mm. Se
debe considerar sello entre encuentros de distinta materialidad en los que se generen separaciones.
En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante, en el caso de utilizar como base revestimiento de fibrocemento,
Especie de madera a utilizar y su clasificacin estructural por tipo de
ste deber tener un espesor mnimo de 6mm y para el yeso cartn deber ser del tipo RH. Otras soluciones alternativas de base de revestimiento debern ser de calidad superior garantizada y
elemento constructivo, sistema de almacenamiento de materiales,
2.7 Entramados sin requerimiento estructural estar autorizadas por el SERVIU, respectivo.
procesos de impermeabilizacin e impregnacin y modelo
Barrera contra humedad bajo revestimiento exterior. La solucin deber ser contnua y permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior.
constructivo.
Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solucin que impida el ingreso del viento, para aquellos que se encuentran hacia el exterior de la vivienda.
Se debe detallar uniones, refuerzos, anclajes, entre otros.
Conforme al tipo de revestimiento a utilizar, se debe consultar fijaciones y distanciamientos segn recomendacin del fabricante.
En caso de considerarse alternativas no tradicionales, stas debern haber sido previamente aprobadas por la DITEC y el respectivo SERVIU, adems de cumplir con todos los requerimientos
tcnicos de acondicionamiento trmico, fuego y acstico, cuando corresponda. La solucin adoptada no podr aumentar la carga combustible de la vivienda.
Se deber acreditar impregnacin de la madera en obra mediante informe de ensayo emitido por un laboratorio inscritos en los regsitros del MINVU .
Todos los elementos que se encuentren expuestos al exterior, debern quedar protegidos contra agentes medio ambientales.
Deben consultar alfeizar con corta gotera con pendiente hacia el exterior de la vivienda o soluciones similares que cumplan la misma funcin, acorde con la materialidad del proyecto, desde la
Regin de Atacama al Sur segn NCh 1079.
En los muros compuestos, debe consultar de acuerdo a la solucin constructiva, las uniones y encuentros de distintas materialidades.
Los antepechos de albailera debern consultar escalerillas de refuerzo.
Los antepechos con reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin ( NCh 819-IPV ) segn especies. Se deber acreditar en obra
mediante informe del laboratorio inscrito en los registros del MINVU y conste lo comprometido en EETT.
Los antepechos con perfilera metlica o estructura de madera deben revestirse por ambas caras. Para el caso de placas de yeso cartn, el espesor mnimo ser 10mm y para el caso de
2.8. Antepechos Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda. placas de fibrocemento mnimo 6mm. Se debe considerar sello entre encuentros de distinta materialidad en los que se generen separaciones. Otras alternativas de revestimiento podrn ser
usadas previa evaluacin de SERVIU, cumpliendo con las indicaciones respectivas del fabricante.
Cuando el antepecho corresponda a una zona hmeda se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante, en el caso de utilizar como base
revestimiento de fibrocemento este deber tener un espesor mnimo de 6mm y para el yeso cartn deber ser del tipo RH. Otras soluciones alternativas de base de revestimiento debern ser de
calidad superior garantizada y estar autorizadas por el SERVIU, respectivo.
Para edificacin en altura se deber considerar cortagotera en dinteles y bajo balcones.
Detalle elemento consultado (alfeizar con corta gotera o solucin similar).
Elevaciones de muros albaileras deben identificar escalerillas y tensores.

El diseo de las losas de hormign armado debe responder a la norma o reglamento oficial vigente para el diseo estructural de elementos de hormign armado.
En forma complementaria tambin se deben satisfacer las normas aplicables a sus materiales componentes, tales como ridos, cemento y acero.
Incluir en proyecto de estructura: Espesor mnimo de losas tradicionales: 11cm, otras soluciones debern ser aprobadas por el SERVIU.
condiciones de trabajabilidad (Cono de Abrams) y resistencia El espesor ser aquel que satisfaga condiciones de estabilidad, serviciabilidad, habitabilidad y seguridad, por lo que su definicin deber responder la condicin ms exigente que para el caso
esperada, cuantas y metodologa constructiva, como altura de aplique.
2.9.1 Tradicional
vaciado del hormign, desarrollo de pasadas, juntas de construccin Se deben establecer contraflechas.
o dilatacin permitidas, control de fraguado, velocidades de Elaborar detalles constructivos, empalmes, uniones con otros elementos, entre otros.
construccin permitidas, tipologas de moldajes y sus tolerancias. Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado del hormign, juntas de construccin o dilatacin permitidas, mtodo para desarrollo de pasadas de instalaciones, control de
fraguado, etc.
La terminacin de la losa depender del tipo de revestimiento de pavimento a colocar
2.9 Losas
Incluir en proyecto de estructura:

El desarrollo mediante otros sistemas de losas se resolver de acuerdo a las indicaciones del fabricante, lo cual deber ser debidamente justificado mediante el clculo estructural. Para este
condiciones de trabajabilidad (Cono de Abrams) y resistencia
efecto no aplicar esta condicin para aquellas losas que formen parte de un sistema constructivo no tradicional, el cual deber atender a lo dispuesto en el punto 2.12 de la presente resolucin.
esperada, cuantas y metodologa constructiva, como altura de
2.9.2 Otros materiales Se deben establecer contraflechas.
vaciado del hormign, desarrollo de pasadas, juntas de construccin
Elaborar detalles constructivos, empalmes, uniones con otros elementos, entre otros.
o dilatacin permitidas, control de fraguado, velocidades de
La terminacin de la losa depender del tipo de revestimiento de pavimento a colocar.
construccin permitidas, tipologas de moldajes y sus tolerancias.
Definidos por clculo, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones, remates y espesores de bases de pavimentos (placas aglomeradas etc.) que garanticen indeformabilidad,
estabilidad dimensional y adecuada resistencia al impacto.
Solo se aceptar maderas estructurales segn las siguientes clasificaciones: pino radiata o insigne grados G1 G2 C24 y C16. Otras especies debern ser clasificadas de acuerdo a lo
En proyecto de estructura se debe especificar: dispuesto en la NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990, segn corresponda.
especie de madera a utilizar y su clasificacin estructural por tipo de Reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin ( NCh 819-IPV ), segn especies.
2.10.1 Madera elemento constructivo, sistema de almacenamiento de materiales, Las verificaciones de clculo se debern realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando aquellos elementos que poseen, procesos de cepillado y perforaciones para las pasadas
procesos de impermeabilizacin, impregnacin y modelo de instalaciones, cuando corresponda.
2.10 Estructura de constructivo. El vano de la caja de escalera debe quedar contenida entre piezas de la misma seccin del envigado como mnimo.
entramados Las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormign, deben considerar la colocacin de una barrera contra la humedad.
horizontales de madera Los pisos ventilados, es decir separados del suelo, debern cumplir con la transmitancia trmica mxima indicada en punto 0.5.3.
o acero galvanizado Se deber acreditar impregnacin de la madera en obra mediante informe de ensayo emitido por un laboratorio inscritos en los registros del MINVU
Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda: Perfiles metlicos galvanizados de espesor mnimo de 0.85mm.
calidad del acero, sistema de almacenamiento de materiales y La geometra de los perfiles del entramado horizontal ser aquella que satisfaga condiciones de estabilidad, serviciabilidad, habitabilidad y seguridad que defina la normativa al efecto para cada
2.10.2 Acero mtodo constructivo. una de estas condiciones, por lo que su definicin deber responder la condicin ms exigente que para el caso aplique.
Se debe indicar calidad de cada elemento de unin: tornillo, pernos, Para perfiles no galvanizados se deber considerar un espesor mnimo de 2mm. con proteccin de pintura anticorrosiva con un mnimo de 2 manos de distinto color. En sectores costeros o
soldadura, sistemas de anclajes ambientes agresivos la pintura anticorrosiva a aplicar ser del tipo epxica.
Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda: Segn detalle del calculista, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones y la clasificacin estructural de las maderas a usar.
especie de madera a utilizar y su clasificacin estructural por tipo de Solo se aceptarn maderas estructurales segn las siguientes clasificaciones: Pino radiata o insigne grados G1 G2 C24 y C16. Otras especies debern ser clasificadas de acuerdo a lo
elemento constructivo, sistema de almacenamiento de materiales, dispuesto en la NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990 segn corresponda.
procesos de impermeabilizacin, impregnacin y modelo Reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin ( NCH 819-IPV ), segn especies.
2.11.1 Madera
constructivo. Costaneras de madera de seccin mnima bruta de 2x2. y tapacanes de 1 de espesor, otra solucin de tapacanes deber ser aprobada explcitamente por el SERVIU, respectivo.
Planimetra con seccin cerchas, detalles constructivos, uniones Las verificaciones de clculo se debern realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando aquellos elemento que poseen, procesos de cepillado y perforaciones para las pasadas de
elementos de la cercha, uniones y anclajes con otros elementos, instalaciones, cuando corresponda.
2.11 Estructura de costaneras, cruz de San Andrs, entre otros. Las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormign, deben considerar la colocacin de una barrera contra la humedad.
Techumbre
Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda: Perfiles metlicos galvanizados de espesor mnimo de 0.85mm.
calidad del acero, sistema de almacenamiento de materiales y La geometra de los perfiles del entramado horizontal ser aquella que satisfaga condiciones de estabilidad, serviciabilidad, habitabilidad y seguridad que defina la normativa al efecto para cada
2.11.2 Acero mtodo constructivo. una de estas condiciones, por lo que su definicin deber responder la condicin ms exigente que para el caso aplique.
Se debe indicar calidad de cada elemento de unin: tornillo, pernos, Para perfiles no galvanizados se deber considerar un espesor mnimo de 2mm. con proteccin de pintura anticorrosiva con un mnimo de 2 manos de distinto color. En sectores costeros o
soldadura, sistemas de anclajes ambientes agresivos la pintura anticorrosiva a aplicar ser del tipo epxica.
Certificado vigente emitido por la DITEC de aprobacin del sistema

Se entienden como sistemas constructivo no tradicionales aquellos que se encuentren compuestos por materiales que no cuenten con normas de diseo y requisitos en Chile o aquellos
2.12 Sistemas constructivos no tradicionales constructivo y copia de todo el legajo de antecedentes presentados
materiales que siendo conocidos en el pas, se trabajen en forma diferente a lo establecido por las normas nacionales o extrajeras reconocidas para tal efecto.
para la aprobacin del sistema.

3 Terminaciones
Si la terminacin es radier afinado, ste debe ejecutarse en fresco, monolticamente y con endurecedor superficial (especificar producto).
Incluir en Planos y EETT de Arquitectura: Los pisos de baos y cocina deben considerar pavimento de terminacin, detallando el producto especfico a utilizar para asegurar su impermeabilidad y acabado antideslizante.
Si se consulta revestimiento de piso, se deber definir el tipo de En el caso de entrepiso, se deber especificar barrera impermeabilizante a utilizar en zonas hmedas con un retorno de 5cm tanto en bordes de muros como en las perforaciones de la losa
3.1 Pavimentos
terminacin, el producto especfico a utilizar, con sus caractersticas para el paso de las descargas de artefactos.
y dimensiones y los detalles de ejecucin de la partida. Donde se considere placa de madera como base de pavimentos, se deber colocar una barrera de humedad entre sta y el pavimento de terminacin, donde se considerar tratamiento de
juntas entre las placas.
Ancho mnimo de hoja puerta acceso 85cm, que asegure un ancho de paso libre de 80cm.
Incluir en Planos y EETT de Arquitectura y detalles:
Ancho mnimo de hoja puerta cocina 70cm, que asegure un ancho de paso libre de 65cm.
Las EETT deben indicar, para cada tipo de puerta: Ancho de hoja,
Alturas mnimas de 2m.
altura de la puerta, espesor de la puerta, tipo de puerta y su
Espesor mnimo de 45mm y bastidor compuesto por piezas completas o con unin finger-joint.
composicin (para puerta de logia indicar dimensin de rejilla o
Botagua en sector inferior de puerta, de la regin de Valparaso al Sur incluida la Regin Metropolitana.
celosa), materialidad del marco, escuadra de la pieza, tipo de
Fijacin mediante tres bisagras de 3 x 3 .
marco y su composicin, medida de las bisagras a utilizar, nmero
3.2 Puertas exteriores Marcos metlicos 1,0mm. o marcos de madera 1" x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble. En caso de que el tabique sea ms angosto que el
de bisagras a utilizar por puerta, botagua (materialidad y colocacin).
marco establecido, el marco de la puerta siempre deber cubrir todo su ancho y proteger el cabezal del tabique.
En planos de arquitectura se deben sealar las puertas consideradas
En puerta de Cocina se pide rejilla celosa de ventilacin, de mnimo 15cm de altura y ubicada a 20cm del borde inferior de la puerta. La perforacin deber ser concordante con la dimensin
en el proyecto, incluyendo su nomenclatura y cotas asociadas (vano
de la rejilla colocada.
o rasgo).
Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas contra los agentes ambientales (humedad, rayos UV, etc.)
Se debe adjuntar plano de detalles de puertas, incluyendo su
Se consultan 2 puertas como mnimo; una en la entrada principal y la otra en salida a patio. Para el caso de departamentos, deber considerar puerta de salida a logia, esta ltima tendr que
nomenclatura y cotas asociadas indicando ancho de paso libre.
tener ventana y ventilacin. Se podr ejecutar solucin de puerta-ventana
Incluir en Planos y EETT de Arquitectura y detalles:

las EETT deben indicar, para cada tipo de puerta: Ancho de hoja,
altura de la puerta, espesor de la puerta, tipo de puerta y su Las dimensiones mnimas de la hoja sern: Ancho de 70cm (que asegure un ancho de paso libre de 65cm). Espesor de 40mm y altura de 2m.
composicin, para puerta de bao, cocina y logia indicar dimensin Marcos metlicos 1,0 mm o marcos de madera 1" x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble. En caso de que el tabique sea ms angosto que el
de rejilla o celosa, materialidad del marco, escuadra de la pieza, marco establecido, el marco de la puerta siempre deber cubrir todo su ancho y proteger el cabezal del tabique.
tipo de marco y su composicin, medida de las bisagras a utilizar, Fijacin mediante a lo menos 3 bisagras de 3 x 3.
3.3 Puertas interiores nmero de bisagras a utilizar por puerta, botagua (materialidad y En puerta de bao se pide rejilla o celosa de ventilacin, de mnimo 15cm de altura y ubicada a 20cm del borde inferior de la puerta. La perforacin deber ser concordante con la dimensin de
colocacin). la rejilla colocada.
En planos de arquitectura se deben sealar las puertas consideradas La puerta de bao debe considerar impermeabilizacin en la cara interior, de acuerdo a lo establecido en el punto 3.10.3.
en el proyecto, incluyendo su nomenclatura y cotas asociadas (vano Se consultan una puerta para cada recinto conformado (bao y una por cada dormitorio conformado).
o rasgo). Todas las puertas debern consultar topes, ya sea en piso, muro o la misma puerta.
Se debe adjuntar plano de detalles de puertas, incluyendo su La puerta de la Logia deber considerar ventana y rejilla o celosa.
nomenclatura y cotas asociadas indicando ancho de paso libre.
En recintos habitables se deber considerar un tamao de ventana de un 15% de la superficie del recinto que sirve, con un mnimo de 1 m2 y con al menos una hoja practicable.
Incluir en Planos y EETT de Arquitectura y detalles: En recintos no habitables que consulten ventanas, se deber considerar un tamao no menor al 8% de la superficie del recinto, con un ancho mnimo de 0,45m, con celosa transparente, con
en planos de arquitectura se deben sealar las ventanas un mnimo de 3 lminas.
consideradas en el proyecto, incluyendo su nomenclatura y cotas Deber considerar sistema de desage para aguas de condensacin superficial interior. No se aceptarn soluciones in situ.
asociadas (vano o rasgo). Se deber garantizar la impermeabilidad de las ventanas. Se debern considerar todos los traslapes, burletes y sellos necesarios para asegurar su cumplimiento.
Se debe adjuntar plano de detalles de ventanas, incluyendo su Todas las ventanas debern contar con seguro, de acuerdo a la materialidad de la solucin especificada. Para el caso de ventanas de corredera y de guillotina, adems deber considerar
3.4 Ventanas
nomenclatura y cotas asociadas. tiradores para todas las hojas mviles.
Las EETT deben indicar: nmero de ventanas a colocar, La ventana instalada deber corresponder a la dimensin del rasgo especificado en planos. No se aceptar ms de 5mm de silicona como sello en los contornos de la ventana.
dimensiones, espesor del vidrio, tipo de marco y hojas, su A lo menos el 50% de la superficie de la ventana deber ser practicable.
composicin y funcionamiento. Todas las ventanas deben permitir el fcil acceso para la limpieza de la totalidad del vidrio por el exterior.
No se aceptarn soluciones de ventanas de fierro.
Para el caso de departamentos, no se aceptarn puertas-ventanas que no accedan a logias o balcones.
Todas las cerraduras debern cumplir con la NCh345/2-cerraduras para puertas - Parte 2: Requisitos generales.
Incluir en Planos y EETT de Arquitectura y detalles: La puerta principal debe consultar caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas y con tres llaves.
Las EETT deben especificar materialidad y tipo de cerradura, La puerta exterior cocina, o puerta logia (cuando corresponda) debe consultar picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas y con dos llaves.
indicando marca y modelo para: Puerta principal, Puerta de cocina, La puerta de bao ser embutir, con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.
3.5.1 Cerraduras de
Puerta de bao, Puertas de dormitorio. La puerta de dormitorio ser de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.
puertas
Se debe adjuntar plano de detalles de puertas, incluyendo Mecanismo de cierre y apertura deben ser de presin o palanca.
mecanismo de cierre y apertura, de presin o palanca y cotas Las puertas de acceso y cocina deben contar con tirador.
3.5 Quincallera asociadas a altura mnima y mxima exigida desde el NPT. Deben estar a una altura de 0,95m, respecto del piso terminado.
No se aceptar quincallera de plsticos.
Se debe adjuntar plano de detalles de ventanas, incluyendo

Mecanismo de cierre y apertura deben ser de presin, palanca o fcil maniobra.
3.5.2 Cerraduras de materialidad de las cerraduras y tipo de cerradura para todas las
Deben estar a una altura mnima de 0,90m y mxima de 1,20m mxima.
Ventanas ventanas, mecanismo de cierre y apertura, de presin o palanca y
No se aceptar quincallera de plsticos.
cotas de altura mn. y mx. exigida desde el NPT.

El plano de detalle de escalera (incluida la baranda) deber indicar materialidad, dimensiones, espesor de los distintos elementos que la componen, detalles de las uniones (todo debidamente
acotado) e indicar producto a utilizar antideslizante.
memoria de clculo estructural el respaldo de la solucin propuesta ,
Solo se aceptar maderas estructurales segn las siguientes clasificaciones: pino radiata o insigne grados G1 G2 C24 y C16.Otras especies debern ser clasificadas de acuerdo a lo dispuesto
incluyendo escuadra de peldaos,
en la NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990, segn corresponda.
plano de detalle de escalera (incluida la baranda).
3.6.1 Interior Los peldaos conformados por piezas de madera debern considerar sistema de unin y/o ensamble, que asegure una superficie horizontal sin deformaciones.
Las EETT deben indicar, para todos sus elementos: Materialidad,
La superficie de los peldaos debe ser antideslizante.
dimensiones, sistema de unin, detalle de ejecucin de la partida,
En escaleras de viviendas donde aplique el subsidio para personas con discapacidad de 20UF, de acuerdo a las consideraciones del Artculo 7 del D.S. N49, (V. y U.), 2011, se deber
grado estructural de las maderas, metodologa de impregnacin de
considerar un pasamanos continuo de doble altura: la primera a 0,95m y la segunda a 0,70m, el que deber sobrepasar, a lo menos, 0,20m los puntos de entrada y salida de la escalera, con una
las maderas.
resistencia a sobrecargas horizontales de 50kg/m.
3.6 Escalera
Debe incluir dentro de la memoria de clculo estructural el respaldo de la solucin propuesta , incluyendo escuadra de peldaos.
Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda: Se debe adjuntar plano de detalle de escalera (incluida la baranda) indicando materialidad, dimensiones, espesor de los distintos elementos que la componen, detalles de las uniones (todo
planimetra y EETT que indiquen para todos sus elementos, tales debidamente acotado) e indicar producto a utilizar antideslizante.
3.6.2 Exterior como: materialidad, dimensiones, sistema de unin, detalle de Para el caso de proyectos acogidos a la Ley 19.537, (V. y U.), de 1997, sobre copropiedad inmobiliaria, que consideren vas de acceso a viviendas mediante escaleras que hayan sido cedidas
ejecucin de la partida, grado estructural de las maderas, en uso y goce exclusivo a la vivienda que sirve, la escalera deber tener un ancho mnimo de 90cm y el peldao deber tener un ancho mnimo de 85cm. Esta escalera deber cumplir todos los
metodologa de impregnacin de las maderas. requisitos tcnicos establecidos para escaleras interiores, punto 3.6.1. de ste documento.
Para todos los dems casos de escaleras exteriores se deber regir por lo que indican las normativas vigentes y la OGUC.
En las EETT se deber indicar tratamiento de impermeabilizacin a utilizar y detalles de ejecucin de la partida
3.7 Muros Exteriores Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda.
Para soluciones de placas, se deber especificar el tratamiento a utilizar en las juntas, para sellar el revestimiento interior.
Incluir plano de detalle de estructuracin de cCielo indicando los

Los materiales de cielo deben garantizar indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto, en el caso de utilizar planchas de yeso cartn su
materiales, dimensiones y espesor de los distintos elementos que lo
espesor debe ser a lo menos de 10mm.
componen. Detalles de las uniones (todo debidamente acotado).
Todos los proyectos deben considerar cielo, para el caso de entretechos y entrepisos.
Incluir en EETT de arquitectura: solucin constructiva para instalar el
El cadeneteado que sostiene el cielo no podr interrumpir el aislante trmico.
3.8.1 Cielo y aislacin cielo, material de revestimiento de cielo, espesor del revestimiento,
En caso de entretechos, se deber considerar la ejecucin de una gatera, con dimensiones mnimas de 60x60cm, para acceder al entretecho.
detalle de colocacin del revestimiento, fijacin del revestimiento,
Conforme al tipo de cielo a utilizar, se debe consultar fijaciones y distanciamientos segn recomendacin del fabricante.
material aislante, espesor del material aislante, densidad del material
No se aceptarn aislantes a granel o sueltos. Se debe asegurar continuidad de la superficie de aislacin en su instalacin, fijacin y terminacin del cielo de acuerdo a la solucin de fuego
aislante, detalle de colocacin del material aislante, fijacin del
adoptada, y con el fin de evitar puentes trmicos.
aislante.
3.8 Techumbre Incluir en Corte Escantilln y EETT de arquitectura: materiales de la

Los entretechos deben prever un sistema de ventilacin cruzada, a travs de aleros frontones con sistemas que contemplen aberturas de tamao mxima de 1cm (celosas, rejillas u otros).
solucin de cubiertas y sus caractersticas, detalles de ejecucin de
Bajo cubiertas se deber considerar la colocacin de fieltro asfltico.
la partida, cuanta y disposicin de las fijaciones, pendiente de la
3.8.2 Cubierta Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto.
cubierta, recomendaciones para la colocacin de planchas y sistema
Hojalatera deber ser de 0,4mm mnimo o acero zinc alum mnimo de 0,35mm.
para evitar el ingreso de aves, roedores y murcilagos a los
La solucin debe evitar ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos.
entretechos.
Incluir en Corte Escantilln, planta de cubierta y detalles de

Se debe indicar desarrollo y ancho del alero, adems de ubicacin de canales y bajadas de aguas lluvias.
Arquitectura: solucin de alero, tapacanes, encuentros con muro,
Si se consultan aleros, stos tendrn un mnimo de 0,30m.
3.8.3 Aleros canales y bajadas de aguas lluvias.
Cuando el proyecto no consulte aleros o cuando stos sean de menos de 0,80m se consultarn canales y bajadas de aguas lluvias a lo largo de todas las cadas de agua de la cubierta, las que
Las EETT deben indicar: materiales de la solucin de aleros, canales
no sern exigibles en las regiones de Arica, Tarapac, Antofagasta y Atacama.
y bajadas de aguas lluvias.
Incluir en EETT de Arquitectura pintura a utilizar para cada tipo de

Todos los elementos que consulten pintura debern aplicar un mnimo de dos manos, de acuerdo a indicaciones del fabricante. De cualquier forma, las superficies a pintar deben presentar un
3.9.1 General elemento del proyecto, detallando marca y estndar, nmero de
acabado perfectamente uniforme.
manos y recomendaciones del fabricante.
Se deber consultar en todos los elementos metlicos de acero en base a planchas o perfiles. (excepto galvanizados o zincados).
3.9.2 Antixidos Incluir en EETT de Arquitectura.
Se aplicar una mano en fbrica y otra de distinto color una vez instalados. En caso, de ambientes agresivos se deber considerar pinturas anticorrosivas epxicas.
3.9 Pinturas y Barnices En todos los elementos metlicos de acero a la vista tratados previamente con antixidos.
En cielos y muros del recinto bao, excepto que tengan otro tipo de terminacin, tales como vinlico, azulejos u otros que impidan el paso de humedad hacia el sistema constructivo.
3.9.3 Oleos y/o esmaltes Incluir en EETT de Arquitectura. En marcos y hojas de ventanas y puertas de madera al exterior y del recinto bao, por todas sus caras y cantos.
En todos los muros con revestimiento interior de placas de contrachapado o aglomerado de madera.
Toda pintura que se coloque en elementos que dan al exterior debe ser permeable al paso de vapor.
3.9.4 Ltex Incluir en EETT de Arquitectura. Tabiques interiores donde no se est actuando como barrera de vapor, y cuyos revestimientos no sean placas de contrachapado o aglomerado de madera.
3.9.5 Barnices Incluir en EETT de Arquitectura. En todos los elementos de maderas a la vista, al exterior (tapacanes, taparreglas, forros y otros).

4 Instalaciones
Los proyectistas y constructores de instalaciones domiciliarias, incluyendo arranques, conexiones y empalmes deben ser los profesionales autorizados por el RIDAA o la normativa que lo
reemplace.
Agua potable domiciliaria con sistema particular, cuando no exista red pblica. Para zonas dentro de reas concesionadas o con factibilidad de extensin de redes, no se aceptarn soluciones
particulares de agua potable para dar solucin a subdivisiones de terreno.
Incluir en EETT de especialidad. Adems, se deber presentar copia Los proyectos deben cumplir con la normativa vigente establecida en el RIDAA, OGUC, las Nch, las disposiciones de ordenanzas locales y todas las que sean pertinentes para este tipo de
del certificado de ttulo del profesional proyectista y de los proyecto.
4.1.1 General constructores que participarn en la ejecucin de las obras. En caso Los materiales, componentes, artefactos, equipos y sistemas utilizados deben estar certificados de acuerdo a norma chilena oficial vigente o aceptados mediante resolucin de la SISS.
del Loteo, deber adjuntar copia del registro del contratista que Dimensin de las redes en base a la norma NCh 2485 y especificaciones establecidas en el RIDAA.
ejecuta los arranques. Para el caso de edificacin colectiva acogida a ley de copropiedad, se debern colocar remarcadores individuales, considerando adems los destinados para consumo de reas comunes.
Proyecto de estanque de impulsin, de acuerdo a artculo 55 del RIDAA.
Slo se aceptar grifera metlica, las que deben contar con certificacin de la SISS.
La red deber ser enterrada o embutida en todos sus tramos, nunca a la vista.
La instalacin de los artefactos deber ser coincidente entre planimetra de arquitectura e instalaciones.
El proyecto deber contar con factibilidad para el total de viviendas, equipamiento, reas verdes y servicios incluidos en el proyecto, de acuerdo a las siguientes alternativas:
1) Factibilidad empresa sanitaria indicando: nombre y ubicacin exacta del proyecto, la cantidad de viviendas y las dems instalaciones a las que se le proveer el servicio, fecha de emisin del
certificado y perodo de validez de las condicionantes tcnicas, punto de conexin, ubicacin, dimetro y material de la tubera de la red donde se conectar, condiciones para prestar el servicio:
exigencias especiales y detalle de obras anexas, si se requieren, indicar si exigir aportes financieros reembolsables, en los trminos que prev el DFL MOP N 70 de 1988 y ley 20.307.
Certificado de factibilidad para el total de viviendas, equipamiento,
4.1.2 Factibilidad 2) Solucin particular aprobada por SEREMI Salud
reas verdes y servicios incluidos en el proyecto.
3) Factibilidad de APR, con VB MOP/DOH para loteos de 10 o ms familias.
4.1 Agua Potable 4) Certificado de conexin existente.
domiciliaria y Artefactos
En caso de las APR y fuentes propias de agua potable se deben entregar las caractersticas de esas instalaciones y los requerimientos para la conexin.
Para el caso de loteos y condominios se debe entregar proyecto

informativo de la red pblica, confeccionado y firmado por
proyectista autorizado, que contemple:
El proyecto debe considerar la red pblica de abastecimiento desde el punto de empalme establecido en la factibilidad hasta los arranques domiciliarios contemplando el medidor, incluidos los
1. Planimetra: plano de ubicacin, plano del loteo incluyendo plantas
arranques necesarios para riego de reas verdes y otros requerimientos incluidos en el proyecto (equipamientos, servicios, etc.).
de cada piso con cotas referidas a solera, trazado de red, detalles
Debe incluir el diseo y detalle de las obras complementarias, anexas o especiales necesarias para el empalme y/o funcionamiento de la red.
constructivos, etc.
En las zonas climticas 7 se consultar proteccin trmica para evitar congelamientos.
4.1.3 Red exterior Previo al inicio de obras del proyecto de red pblica, se deber ingresar a SERVU el informe de la concesionaria donde conste que el proyecto fue ingresado y no tiene observaciones
2. Memoria de clculo: exposicin de los antecedentes, recursos,
pendientes.
requerimientos, mtodos de estudio y clculo de las soluciones
Cuando el proyecto deba considerar red de incendios, se debe incluir el diseo y construccin de la red pblica para el combate del fuego como parte integrante del sistema de redes pblicas
propuestas, y las bases tcnicas que correspondan al diseo de
de distribucin de agua potable de acuerdo a Reglamento de la Ley de Servicio Sanitarios (DS 1199/2004 (OO.PP.), OGUC, RIDAA, NCh 1646, NCh 691 y NCh 1104).
acuerdo al RIDAA.
3. EETT: descripcin del sistema, de los materiales que se

emplearn, los procesos constructivos de cada partida, las
tolerancias y pruebas que debern cumplirse.

Proyecto informativo de la instalacin domiciliaria, confeccionado y

firmado por proyectista autorizado que incluya:
1. Planimetra que incluya:

Plantas separadas para agua fra y agua caliente, escala de
acuerdo a RIDAA.
Cuadro de gastos.
Planta, elevacin y detalles del MAP (medidor de agua potable) y
nicho.
Justificacin del MAP (por prdida y por dotacin). La red considera la distribucin del agua potable desde la llave de paso inmediatamente despus del medidor hasta los puntos de consumo indicados en el proyecto, asegurando el caudal y
Isomtrica . la presin necesaria para el funcionamiento todos los artefactos.
Clculo en base a NCh 2485, en caso de bao en segundo piso. Debe considerar red de agua fra y caliente.
Firma del profesional proyectista. La red de agua caliente debe estar diseada acorde al sistema de calentamiento de agua que proponga el proyecto, y debe abastecer la tina/ducha, el lavamanos, la lavadora y el lavaplatos.
Todos los tramos debern ser enterrados o embutidos, nunca a la vista.
2. EETT que indiquen y detallen: La red debe incluir llave de jardn con hilo exterior, de un dimetro igual al del arranque del agua potable, instalada al lado del medidor, distanciada a lo menos 1m. de la vivienda.
Dimensiones y rellenos de zanjas para tramos enterrados, incluidos Se considera una llave de paso general por vivienda despus del MAP o remarcador, y una para cada red (caliente y fra) de los recintos de bao y cocina. Las llaves de paso debern
los detalles de su ejecucin. encontrarse al interior del recinto al que sirven, ser accesibles y provocar el corte efectivo de todos los artefactos. Las llaves de paso no podrn ser reemplazadas por llaves angulares.
4.1.4 Red interior Materialidad, dimensiones y caractersticas de todas las piezas, En caso de estructuras de tabiquera metlica, se deber instalar un recubrimiento entre la estructura del tabique y la tubera de cobre, para evitar la pila galvnica o intercambio electroltico.
fittigs, llaves y caeras. Para el caso de condominios, las matrices y acometidas interiores se ubicarn en sitios comunes y debern ser accesibles desde un espacio comn donde se ubiquen los remarcadores.
Tipo de grifera, materialidad y tipo de descarga para el inodoro, En el caso de edificacin colectiva acogida a ley 19.537, se deber colocar remarcadores individuales por vivienda, ms medidor o remarcador para registrar los consumos comunes.
lavamanos, lavaplatos, lavadero y otros. En edificios de 4 o ms pisos se deber proyectar y construir estanque de almacenamiento con su respectiva planta de impulsin, segn lo establecido en los Ttulos V y VI, Segunda Parte del
Forma de unin de caeras. RIDAA. y NCh 2794.
Detalles de sujecin y proteccin de caeras en tabiques y muros. La grifera de los artefactos a instalar y todas las llaves de paso debern ser metlicas. La grifera de bao y cocina, al igual que la descarga del inodoro, debe ser con mecanismos de presin,
Detalles de ejecucin o instalacin de proteccin a utilizar en caso palanca o de fcil maniobra.
de tabiquera metlica, para evitar pila galvnica o intercambio Previo al inicio de obras del proyecto de red domiciliaria, se deber ingresar a SERVIU el informe de la concesionaria donde conste que el proyecto fue ingresado y no tiene observaciones
electroltico. pendientes.
Detalles de ejecucin de Shaft.
Pruebas de presin y hermeticidad a realizar.
3. Memoria de clculo en la que se indiquen los antecedentes,

recursos, requerimientos, mtodos de estudio y clculo de las
soluciones propuestas. Tambin deben incluir las Bases Tcnicas
que correspondan al diseo de acuerdo al RIDAA. Para el caso de
soluciones de vivienda social individual de 1 piso y que tenga un
medidor de hasta 25mm, no ser exigible la memoria de clculo.
4.1 Aguas Potable
La taza debe ser enlozada, con tapa.

Incluir en EETT de Arquitectura y especialidad, segn corresponda: El estanque debe ser enlozado asentado sobre taza, mximo de 7 litros por descarga.
marca, modelo del inodoro, accesorios, fijaciones y sellos necesarios Se debe consultar sellos para estanqueidad entre estanque/taza y taza/piso.
4.1.5 Inodoro
para la instalacin. El estanque debe quedar 100% apoyado en el paramento vertical
Debe consultar conexin a red mediante flexible y llave angular o solucin equivalente.
La descarga del inodoro, debe ser con mecanismos de presin, palanca o de fcil maniobra.
El Lavamanos deber ser enlozado con pedestal del mismo material, con capacidad mayor a 5lt. no se aceptarn soluciones con atriles metlicos ni de madera.
El lavamanos deber ubicarse por sobre una altura libre de 0,70m, medida desde el nivel de piso terminado.
Incluir en EETT de Arquitectura y especialidad, segn corresponda: La descarga deber ir adosada al muro.
marca y modelo del lavamanos, incluida su capacidad, marca y Considerar tomas para llaves de agua fra y caliente.
4.1.6 Lavamanos modelo de la grifera, detalle de todos los accesorios, fijaciones y En viviendas donde aplique el subsidio para personas con discapacidad, de acuerdo a las consideraciones del Artculo 7 del D.S. N49, (V. y U.), 2011, se deber consultar llave monomando
sellos necesarios para la instalacin, detallando sus caractersticas y para tomas de agua fra y caliente.
materialidad. Trampa o sifn que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidrulico de a lo menos 5 cm.
Fijacin al muro mediante ueta metlica.
Sello en contorno pegado al muro en base a silicona actica con fungicida.
Se deber consultar Tina de acero enlozado de 0,7x1,0m. mnimo, salvo para proyectos de vivienda en altura, donde se permitir la instalacin de receptculo de ducha in situ, nicamente, en
Baos que se encuentren en el primer piso, de acuerdo a la definicin de "Primer Piso" incluida en el artculo 1.1.2 de la OGUC, independiente de la existencia de accesos intermedios.
Para los proyectos que ingresen al Banco de Proyectos asociados a grupos de postulantes o beneficiados, se permitir la instalacin de receptculo de ducha in situ en viviendas cuyas familias
Incluir en EETT de Arquitectura y especialidad, segn corresponda:
cuenten con adultos mayores entre sus integrantes.
marca, modelo de la tina o receptculo segn corresponda y
Combinacin ducha/tina, con ducha tipo telfono.
recubrimiento antideslizante, marca y modelo de la grifera,
Considerar tomas para llaves de agua fra y caliente.
combinacin tina y challa, detallar todos los accesorios, fijaciones y
4.1.7 Tina o Receptculo En viviendas donde aplique el subsidio para personas con discapacidad, de acuerdo a las consideraciones del Artculo 7 del D.S. N49, (V. y U.), 2011, se deber consultar llave monomando
sellos necesarios para la instalacin, detallando sus caractersticas y
para tomas de agua fra y caliente.
materialidad, tipo de silicona a utilizar e indicar dnde se debe
Desage con registro y trampa o sifn que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidrulico de a lo menos 5cm.
colocar, detalles de ejecucin y terminacin del faldn lateral, fijacin
La fijacin a piso deber evitar el asentamiento del artefacto.
a piso, registro, etc.
Sellos en base a silicona actica con fungicida por todo el contorno del artefacto en contacto con muros, tabiquera (y faldn en tinas).
En tinas, el faldn y/o los remates laterales deben forrarse con el mismo revestimiento de los muros o pisos. Se debe ejecutar tapa de registro, dejando disponible la apertura de acceso al
desage.

Cubierta de lavaplatos de acero inoxidable o fierro enlozado con 1 secador y 1 cubeta

Incluir en EETT de Arquitectura y especialidad, segn corresponda: El lavaplatos deber ubicarse por sobre una altura libre de 0,70m medida desde el nivel de piso terminado.
materialidad y caractersticas de la solucin de lavaplatos; Mueble de melamina de mnimo 80 x 50 cm, con dos puertas abatibles, donde se deber montar la cubierta de lavaplatos.
materialidad, dimensiones, caractersticas y ejecucin del mueble; Considerar tomas para llaves de agua fra y caliente.
4.1.8 Lavaplatos
marca y modelo de la grifera; detallar materialidad y colocacin de En viviendas donde aplique el subsidio para personas con discapacidad, de acuerdo a las consideraciones del Artculo 7 del D.S. N49, (V. y U.), 2011, se deber consultar llave monomando
accesorios, fijaciones y sellos necesarios para la instalacin; tipo de para tomas de agua fra y caliente.
silicona a utilizar e indicar dnde se debe colocar. Sifn con desgrasador tipo botella.
Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques.

materialidad y caractersticas de la solucin de lavadero; Con capacidad mnima de 14 Lt, auto soportante fijado al muro o montado sobre atril metlico al piso. En caso de que el lavadero no tenga respaldo se debe considerar la proteccin del muro
materialidad, dimensiones, caractersticas y ejecucin del atril o o tabique.
4.1.9 Lavadero exterior soporte; marca y modelo de la grifera; detallar materialidad y Trampa o sifn tipo botella, que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidrulico de a lo menos 5cm.
colocacin de accesorios, fijaciones, instalacin y sellos necesarios Llave de agua fra de tipo palanca.
4.1 Agua Potable
para la instalacin; detalle de solucin y ejecucin de la proteccin Sellos en base a silicona actica con fungicida en todo el contorno del artefacto en contacto con muros o tabiques.
del muro (materialidad, caractersticas, dimensiones, etc).
Para la lavadora se deben dejar instaladas dos llaves 1/2x3/4, hilo exterior, una para agua caliente y la otra para agua fra.
4.1.10 Lavadora Deber contar con conexin a la red de agua potable (fra y caliente) y descarga propia a la red de alcantarillado en el lugar donde se ubique este artefacto (recinto bao o cocina y para el
marca y modelo de la grifera, caractersticas de la descarga.
caso de departamentos, slo en cocina o logia).
El proyecto de redes hmeda y seca debe estar integrado al proyecto de agua potable, tanto en la planimetra como en la memoria de clculo y especificaciones tcnicas.
En las edificaciones que corresponda, se debern considerar estanques de agua potable y un sistema de redes para la provisin de agua que se denominar red de incendio (red hmeda y red
seca), de conformidad a las exigencias mnimas previstas en el RIDAA.
Proyecto informativo de la instalacin de red de incendio,
4.1.11 Red de Incendio El nmero de pisos de la edificacin se determinar contando desde el primer piso hasta el ltimo piso de la edificacin, de acuerdo a lo que define la OGUC como Primer piso y lo que
confeccionado y firmado por proyectista autorizado.
establece para la determinacin del nmero de pisos (Art. 1.1.2 y 4.3.5), independiente de la existencia de accesos intermedios.
Previo al inicio de obras del proyecto de red de incendio, se deber ingresar a SERVIU el informe de la concesionaria donde conste que el proyecto fue ingresado y no tiene observaciones
pendientes.
Se debe adjuntar plano de detalles de gas e instalacin de calefn,

El proyecto siempre deber contar con una solucin que dote de agua caliente a la vivienda, de acuerdo a las alternativas establecidas en los puntos 4.2.2 a 4.2.5 del presente Itemizado.
incluyendo artefactos, llaves de paso, conexin de entrada y salida
4.2.1 General La solucin que se utilice deber ajustarse a todas las normativas que le sean aplicables y deber cubrir el consumo y para lavamanos, lavaplatos, tina y lavadora.
de agua potable y cotas asociadas a altura mnima exigida desde el
La llave de paso de gas debe ubicarse en una zona de alcance rpido y fcil, nunca detrs del mobiliario y a una altura mnima de 0,90m y mxima de 1,20m.
nivel de piso y del cuadro normativo.
El proyecto de Instalacin Interior de Gas deber contar con:
1. Memoria de clculo
2. Planimetra:
Ubicacin propuesta de la tubera y de los artefactos a gas.
Dimensiones de los distintos ramales o derivaciones. El proyecto y la instalacin se elaborar por un profesional autorizado SEC y se desarrollarn segn la reglamentacin vigente (DS 66/2007, DS 20/2008, DS 29/1986, Res N 1250/2009 M.
Ubicacin del punto de suministro, abastecimiento o entrega. Economa, RE N 2076/2009 SEC).
Volumen del recinto con artefacto a gas. Los documentos tcnicos del proyecto de la Instalacin Interior de Gas, entre otros, planos, especificaciones tcnicas, debern ser firmados por el Instalador de Gas, que hubiere elaborado tal
Isomtrica. proyecto. El formato del plano deber cumplir con la Tabla 1 - Formatos serie normal, A; de la Norma Oficial Chilena NCh13.
Detalle de gabinete metlico. Se deber ejecutar la red completa de gas domiciliario, incluyendo la red y artefacto calefn, la conexin del artefacto de cocina, adems de las instalaciones asociadas al proyecto (nichos,
Detalle de gabinete de equipo GLP. ventilaciones, etc.)
4.2 Solucin de agua Detalle de refuerzo de estructura para fijacin de calefn en caso Se exigir sello verde
caliente de que se instale sobre tabique. Artefacto Calefn debe estar certificado por la SEC y de acuerdo a tipo de gas, licuado o natural. Su capacidad mnima debe ser de 7 Lt. En caso de ir al exterior, debe consultar gabinete
3. EETT de los materiales, artefactos y productos de gas, asociados metlico de proteccin. Su ubicacin e instalacin de acuerdo a reglamentacin SEC DS.66/2007. Los ductos para evaluacin de gases de acuerdo a lo exigido por el D.S. 66/2007
4.2.2 Calefn a gas y red
al proyecto, recomendaciones del fabricante de los artefactos a gas, Red de gas asociada, slo cuando la solucin de agua caliente considera calefn de acuerdo a lo establecido a continuacin:
asociada
procedimientos de construccin, manual de uso de la instalacin y - La red en caso de viviendas unifamiliares o departamentos en edificios de hasta 4 pisos va desde cilindros GLP, dispuestos en nichos hasta los puntos de consumo, cocina y calefn.
artefactos a gas, tales como: - En caso de edificios la red deber incluir matriz interior, los medidores y el tanque (depsito colectivo), este ltimo slo para condominios de viviendas econmicas. En caso de existir red
Marca y modelo del calefn. pblica debe considerar el empalme colectivo, la matriz interior y los medidores
Detalle de tubera de evacuacin de gases. - Toda la red en caera de cobre sin costura tipo L, con accesorios de bronce o cobre unidos con soldadura fuerte
Detalle de ejecucin y materiales para rejillas de admisin de aire si - Para la cocina se dejar el arranque equipado con su correspondiente vlvula de paso sellada con tapa tornillo o sellada con un terminal de tubo expandido con tapagorro fijado con soldadura
est dentro de recinto. normal.
Detalle de ejecucin y materiales para gabinete metlico, si el Gabinete equipo GLP con capacidad para 2 cilindros de Gas licuado, ubicado de acuerdo a la normativa vigente, con radier de hormign en caso de estar al exterior.
calefn se encuentra al exterior.
Detalle de ejecucin y materiales para gabinete de equipo GLP.
Detalles de ejecucin del refuerzo de estructura para fijacin de
calefn en caso de que se instale sobre tabique.
4. Identificacin de l o los profesionales autorizados para proyectar
y ejecutar el proyecto, adjuntando sus respectivos certificados o
credenciales.

Se deber dar cumplimiento a lo establecido en puntos 0.3 y 0.4 del

4.2.3 Sistemas Solares Itemizado Tcnico para la instalacin de Sistemas Solares Trmicos Se deber contar con sistema de aporte auxiliar (SAA).
Trmicos (SST) en viviendas del FSEV Res. Ex. N 6591 (V y U) , de 2011 o el Requisitos de acuerdo a Itemizado Tcnico para la instalacin de Sistemas Solares Trmicos en viviendas del FSEV Res. Ex. N 6591 (V y U) , de 2011 o el documento que la reemplace.
documento que la reemplace.
1. Planimetra completa de la solucin, incluyendo isomtrica.

Slo se aceptar su instalacin para proyectos con solucin particular de agua potable.
2. Las EETT deben indicar:
Artefacto certificado SEC.
Marca y modelo del termo.
Termo de capacidad mnima de 160Lt. SERVIU deber evaluar la razn costo, capacidad, potencia y tiempo para alcanzar la temperatura de consumo, teniendo la facultad de rechazar la
Instrucciones de instalacin.
4.2.4 Termo elctrico solucin si la considera inadecuada.
Detalle de fijacin y refuerzo de estructura de tabique o cielo si
4.2 Solucin de agua Circuito y protecciones independientes al resto de la instalacin elctrica de la vivienda.
corresponde.
caliente Todos los antecedentes debern estar suscritos por profesional competente.
La instalacin elctrica y sus especificaciones deben estar incluidas
en el proyecto de la especialidad.
3. Gua de uso.
1. Aprobacin del proyecto por SERVIU.

2. Planimetra completa de la solucin, incluyendo isomtrica.
3. Las EETT deben indicar:
Minuta explicativa del sistema, su funcionamiento y requerimientos
Eventualmente se podrn aceptar soluciones alternativas a las indicadas en los puntos 4.2.2 a 4.2.4 del presente Itemizado, las que debern ser autorizadas y contar con la aprobacin previa
de instalacin.
4.2.5 Solucin Alternativa del SERVIU respectivo.
Detalle y caractersticas tcnicas de las piezas y componentes del
Todos los antecedentes debern estar suscritos por profesional competente.
sistema.
Soportes, fijaciones y refuerzos de estructura de tabique o cielo si
corresponde.
4. Gua de uso.
Los proyectistas y constructores de instalaciones domiciliarias, incluyendo arranques, uniones domiciliarias, conexiones y empalmes deben ser los profesionales indicados en el RIDAA o el
reglamento que lo remplace.
Los proyectos con caractersticas tcnicas de red pblica debern ser proyectados por un ingeniero civil, de acuerdo a lo sealado en el RIDAA.
Los proyectos deben cumplir con la normativa vigente establecida en el RIDAA, OGUC, las NCh DOH-MOP, CONAMA, MINSAL, SISS y las disposiciones de ordenanzas locales.
Dimensin de la red en base a la norma NCh 2485.
1. Copia del certificado de ttulo del profesional proyectista y de los Los materiales, componentes, artefactos, equipos y sistemas utilizados deben estar certificados de acuerdo a norma chilena oficial vigente o aceptados mediante resolucin de la SISS.
4.3.1 General constructores que participarn en la ejecucin de las obras. Los dimetros de las tuberas horizontales y verticales y las pendientes de las primeras, se fijarn mediante el clculo racional que corresponda o de acuerdo con los Anexos N 6-A y N 6-B
2. Registro del contratista que ejecuta los arranques (loteos). RIDAA. No podr haber disminucin de dimetros, aguas abajo del sistema, aunque haya fuerte aumento de la pendiente.
Se debe privilegiar aquellas soluciones tcnicas que permitan el desage gravitacional de las aguas servidas domiciliarias.
Las instalaciones domiciliarias se proyectarn de modo que todas las tuberas sean accesibles para su revisin y limpieza.
No se aceptarn soluciones particulares de alcantarillado para dar solucin a subdivisiones de terrenos dentro del rea urbana. Slo se aceptarn soluciones particulares individuales para
sitios preexistentes, las que deben ser aprobadas por la autoridad de salud quien calificar la factibilidad de su construccin.
Para solucin de alcantarillado mediante sistema particular, cuando no exista red pblica, se deber considerar cmara desgrasadora y cortadora de jabn.
4.3 Alcantarillado
Certificado de factibilidad para el total de viviendas, equipamiento, reas verdes y servicios incluidos en el proyecto, de acuerdo a las alternativas de factibilidad sealadas:
a) Certificado de factibilidad sanitaria, entregada por el organismo que corresponda, el que debe sealar:
Nombre y ubicacin exacta del proyecto
El proyecto deber contar con factibilidad de evacuacin de aguas La cantidad de viviendas y las otras instalaciones a las que se le proveer el servicio.
servidas para el total de viviendas y equipamiento incluidos en el Fecha de emisin del certificado y perodo de validez de las condicionantes tcnicas.
4.3.2 Factibilidad
proyecto, de acuerdo a las alternativas detalladas en la columna de Punto de empalme, ubicacin, dimetro y material de la tubera de la red donde se conectar.
requerimientos. Condiciones para prestar el servicio: exigencias especiales y detalle de obras anexas si se requieren.
Indicar si exigir aportes financieros reembolsables, en los trminos que prev el DFL MOP N 70 de 1988.
b) En zonas fuera de rea de concesin y donde no exista red pblica, se debe contar con proyecto de PTAS o alcantarillado individual particular. La factibilidad de conexin a planta de
tratamiento aprobada por MOP/DOH (para loteos de 10 o ms familias) La solucin particular individual debe ser aprobada por la SEREMI de Salud.
c) Certificado de conexin existente, entregado por el organismo que corresponda.


Planta (escala de acuerdo a RIDAA)
Corte, elevacin y detalles de la cmara de inspeccin.
Cuadro UEH.
Isomtrica .
Detalle de conexin a la UD. Trazado, de acuerdo a RIDAA y proyecto de loteo.
Detalle de la cmara de inspeccin. Diseo en base a NCh 1105, NCh 1104y a los estndares vigentes de diseo.
Cuando la propiedad no pueda desaguar gravitacionalmente y del anlisis del proyecto no sea posible cumplir con la descarga gravitacional de las aguas servidas, deber considerarse una
2. Las EETT debern indicar: planta elevadora.
Materiales dimetros de tubera y piezas. Cuando sea ineludible el paso de las instalaciones por predios de otros propietarios los empalmar a la red pblica con las instalaciones domiciliarias de alcantarillado de una propiedad deber
4.3.3 Red Exterior
Sistema de unin. constituirse la servidumbre correspondiente.
Cmaras de inspeccin. Las uniones domiciliarias se disearn de preferencia en el mismo material del colector al que empalmarn.
Detalles de dimensiones, relleno y refuerzos de zanjas para tramos El dimetro mnimo nominal de la unin domiciliaria ser de 100mm.
enterrados. En caso de que tramos de la red queden bajo circulacin vehicular, se deben contemplar los refuerzos necesarios.
Pruebas para recepcin.
3. En caso de sistemas particulares se debe

Detallar y especificar cmara corta grasa, fosa sptica, pozo de
absorcin y/o drenes, la construccin e instalacin de los mismos.
EETT del sistema.
4.3 Alcantarillado

Trazado de acuerdo a proyecto de arquitectura y deber contemplar descarga para cada artefacto a instalar, incluida la lavadora.
Planta (escala de acuerdo a RIDAA)
Se debe considerar una a cmara domiciliaria al interior del inmueble, conforme a la norma chilena NCh2592, a una distancia no mayor de 1m de la lnea oficial de cierro y en lugar accesible.
Cuadro UEH
Se deber colocar una cmara de inspeccin en la confluencia de los ramales y cambios de direccin o pendiente de los mismos, en la planta baja.
Isomtrica
En el punto ms alto de la red de alcantarillado domiciliario se establecer una tubera de ventilacin principal, de dimetro nominal no inferior a 75mm.
Detalle de conexin a la UD
Las cmaras de inspeccin domiciliarias se ubicarn en patios o sitios completamente ventilados. Si se ubicaran en el interior de la vivienda, tendrn doble tapa u otra solucin, que impida la
Detalle de la cmara de inspeccin
salida de los gases.
En edificios de tres o ms pisos, se colocarn registros en todos aquellos puntos que sea necesario para la accesibilidad y prueba de los conductos. En las tuberas de descarga, estos
2. Las EETT debern indicar:
registros irn mnimo cada dos pisos.
Materiales y dimetros de tubera y piezas
Toda tubera de descarga que reciba servicios de pisos superiores, exceptuando aquellas que desagen a una pileta o cmara sifn, deber estar ventilada por medio de un ramal, las que
4.3.4 Red Interior Sistema de unin
debern conectarse mediante una "V" invertida.
Cmaras de inspeccin
Las descargas de alcantarillado al interior o exterior de la vivienda debern canalizarse por medio de shaft, cielos o vigas falsas. En ningn caso podrn quedar a la vista, as como tampoco
Detalles de dimensiones, relleno y refuerzos de zanjas para tramos
los tramos de ventilacin al interior de la vivienda.
enterrados.
Las ventilaciones de PVC sin filtro UV, al exterior, debern pintarse y/o protegerse de la radiacin solar.
Pruebas para recepcin .
En caso de sistemas de disposicin individual, se debe presentar un sistema aprobado por la SEREMI de Salud, tanto en materialidad, capacidad y dimensiones. A nivel general debe estar
compuesto por cmara corta grasa, fosa sptica, pozo de absorcin y/o drenes.
3. En caso de sistemas particulares se debe
La ubicacin de la fosa en el sitio debe permitir su limpieza peridica y se debe considerar posible conexin futura a red pblica de alcantarillado. En caso de que tramos de la red queden bajo
Detallar y especificar cmara corta grasa, fosa sptica, pozo de
circulacin vehicular o estacionamiento, se deben contemplar los refuerzos necesarios.
absorcin y/o drenes, la construccin e instalacin de los mismos.
Especificaciones tcnicas del sistema.
1. Identificacin del profesional autorizado para proyectar y ejecutar

el proyecto, con su respectivo certificado o credencial.
2. Proyecto de alumbrado exterior, espacios comunes, reas de
circulacin de personas y sede social. Se debe presentar en formato
establecido por norma NCh elec 2/84
3. Planimetra, que debe incluir:
Trazado de canalizaciones. Segn disposiciones generales de la SEC y la empresa distribuidora elctrica.
Ubicacin de centros de alumbrado y enchufes. Toda instalacin montaje, modificacin o reparacin deber ser realizada por instaladores autorizados por la SEC.
Cuadro de cargas con todos los consumos de la instalacin. Artefactos y aparatos certificados segn normas SEC.
Diagrama unilineales de cada tablero. Los circuitos de enchufes e iluminacin deben considerar conductor de tierra de proteccin.
4.4 Electricidad 4.4.1 General
Detalles constructivos y de montajes. Sistema de puesta a tierra individual, para cada vivienda.
4. Especificaciones tcnicas del proyecto, las que deben incluir: Considerar instalacin de alumbrado exterior, espacios comunes, reas de circulacin de personas y sala multiuso independiente por etapas.
Normativa utilizada. Sistema de puesta a tierra para urbanizacin de conjunto, iluminacin exterior y alumbrado pblico de acuerdo a lo exigido en el punto N 10 de la norma NCh Elec 4/2003 con camarilla de
Elementos de la instalacin (empalme, tableros, conductores, etc.). inspeccin en la zona de conexin, la cual debe estar compuesta de material certificado y quedar protegida de cualquier tipo de contacto directo, pero de fcil acceso
Descripcin de obras.
Procedimientos de montaje.
Materiales utilizados (marcas referenciales).
5. Memoria de clculo incluyendo todas las frmulas que determinan
la magnitud de los elementos a utilizar.
6. Estudio de resistividad de terreno, estudio geoelctrico.

Certificado de Factibilidad o Boleta de Facturacin segn Factibilidad elctrica de suministro para conjunto, loteo, o vivienda individual.
4.4.2 Factibilidad
requerimiento. Para el caso de proyectos individuales que cuenten con medidor, se podr acreditar factibilidad mediante boleta de facturacin o anexo 1 o TE1 de la direccin especfica.
Conductores: Definidos por el proyectista segn el servicio del circuito, pero nunca menor a 1,5mm2 de seccin para circuitos de iluminacin y de 2,5 mm2 para circuitos de enchufes o N 14
1. Proyecto de instalacin elctrica domiciliaria y para sede social en
AWG de seccin para circuitos de iluminacin y de 2,5 mm2 o N12 AWG para circuitos de enchufes. Para su unin en cajas de distribucin se usarn conectores cnicos del tipo americano para
formato establecido por norma NCh Elec 2/84.
la medida del conductor.
Las cajas de distribucin debern ser las adecuadas segn el material de construccin (hormign, albailera o tabique) para evitar deformaciones. Adems debern contar con grafetas
2. Planimetra, que debe incluir:
metlicas y la fijacin del soporte a la caja se deber realizar utilizando tornillos de punta plana. En las entradas de las tuberas a las cajas se deber colocar boquillas para proteger a los
Trazado de canalizaciones
conductores (Nch Elec. 4/2003)
4.4.3 Red interior Ubicacin de centros de alumbrado y enchufes
No se aceptan aislaciones slo con huincha de goma o cinta de PVC.
Cuadro de cargas con todos los consumos de la instalacin
Tubera de PVC 16mm para alumbrado y 20mm para enchufe, utilizar un ducto por cada circuito o tramo.
Diagrama unilineales de cada tablero
Moldura plstica y artefactos sobrepuestos en caja de PVC sobrepuesta tipo chuqui.
El proyecto elctrico debe considerar los circuitos y pasadas para conectar la vivienda con el proyecto de ampliacin, para todos los enchufes e interruptores que corresponda, los que debern
3. EETT de instalacin elctrica domiciliaria, las que deben indicar
quedar conectados mediante cajas de distribucin a la vivienda inicial.
los tipos de artefactos y aparatos a utilizar y sus caractersticas.
Se debe indicar en EETT el tipo de interruptor y enchufe a instalar, prescindiendo de aquellos que deban accionarse a travs del giro o del movimiento de los dedos.
Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio principal.
En la cocina, se debe considerar un enchufe de fuerza simple (10/16 A bipaso), en que deber estar asociado a la zona de la mesa de cocina. Adicional a los enchufes del recinto, se deber
instalar 1 enchufe simple de 10 Amp para el refrigerador. Todos estos enchufes deben ser ubicados de acuerdo a la distribucin de artefactos, muebles, tabiques, gabinetes, etc.
1 enchufe de fuerza simple (10/16 A bipaso) para recinto donde se ubica la lavadora (bao, cocina o logia, segn corresponda).
Para cada uno de los siguientes recintos: estar, comedor, cocina, pasillos, escaleras, bao y dormitorios, se deber instalar 1 centro de iluminacin, con portalmparas de base recta, que
4.4 Electricidad soporte al menos 100w y que se fije directamente a las grafetas metlicas de la caja de distribucin (de ninguna manera debern quedar colgando, soportado por el mismo conductor). En el
Planimetra y EETT del proyecto de electricidad, firmada por
bao deber ser a prueba de salpicaduras, de acuerdo a exigencias SEC.
profesional competente.
Dos centros de iluminacin exterior a prueba de salpicaduras de agua (IP 44), uno sobre la puerta de acceso y otro sobre la puerta de cocina al exterior o en logia, segn sea el caso.
4.4.4 Artefactos y Se debe adjuntar plano de detalles de ubicacin en elevacin de
El interruptor del bao debe ser instalado al exterior de este recinto.
aparatos interruptores y enchufes y cotas asociadas a altura mnima y mxima
Los interruptores y enchufes debern ubicarse en los accesos a los recintos, no deben instalarse detrs de puertas ni de muebles.
exigida desde el NPT y del cuadro normativo.
Los interruptores y enchufes debern instalarse entre una altura mnima de 0,40m y una mxima de 1,20m, desde nivel de piso terminado.
Los interruptores deben ser de 10 Amp Como mnimo.
Los circuitos de iluminacin y enchufes deben estar protegidos por un interruptor diferencial.
No se permite el uso de unidades interruptor-enchufe.
Todos los aparatos y artefactos, ya sean con conexin a borne con tornillo, prensa o conexin automtica, deber cumplir requisitos exigidos por la SEC.
Los enchufes que se instalen al exterior de la vivienda debern contar con tapas de proteccin IP 55.
Toda caja de distribucin que se utilice slo para derivacin en los muros deber contar con tapa ciega montada con soporte.
En casos de edificios de viviendas, se debe considerar iluminacin en espacios comunes de acceso, escaleras y pasillos exteriores.
Como mnimo se deber considerar:

4.4.5 Circuitos Incluir en Proyecto de especialidad respectivo. Un circuito de 10 Amp para iluminacin
Un circuito de 16 Amp para enchufes.
Todos los tableros debern contar con una puerta exterior y una cubierta cubre equipos.
Dentro del tablero se deber considerar un volumen libre de 25% de espacio.
Se deber considerar barras de conexin de fase, tierra y neutros, desde donde se harn las derivaciones. Las derivaciones debern estar cubiertas de material aislante que impida contactos
directos.
4.4.6 Tablero Incluir en Proyecto de especialidad respectivo. No se permitir cableado con conexin de dispositivo a dispositivo.
Debe considerar 1 interruptor termomagntico general, de la capacidad mxima del empalme.
Debe considerar a lo menos 2 Interruptores termomagnticos, 1 de 10Amp y 1 de 16Amp, con capacidad de ruptura no inferior a 6 KA y curva C, conforme a norma IEC 60898.
Debe considerar Diferencial de tecnologa electromagntica de 25 Amp, 30Ma, con corte de fase y neutro simultneamente, conforme a normas EN61-008 E IEC 61008. Este diferencial deber
proteger el circuito de enchufes.

5 Obras Exteriores
5.1.1 General Los proyectos deben presentar EETT, presupuestos y planos Documentos y planos deben presentarse firmados por los profesionales competentes.
Faja de hormign de 0,50m. o pastelones asentados en gravilla y ripio u otra solucin aceptada por SERVIU, desde el acceso dispuesto en lnea de cierro hasta la puerta de acceso a la
En EETT se deber sealar:
5.1.2. Pavimento de vivienda. Para soluciones individuales en zonas rurales, SERVIU podr aprobar soluciones que no lleguen a la lnea de cierro, pero debern considerar lo menos 1m de pavimento de acceso.
materialidad, dimensiones y caractersticas de la faja
Acceso Faja de hormign desde la vereda hasta el acceso de la sede social, que debe cumplir con caractersticas establecidas en el artculo 4.1.7. de la OGUC (acceso para personas con
Detalles de ejecucin de la partida
discapacidad).
Las viviendas unifamiliares debern considerar cierros entre unidades de viviendas que permitan delimitar el predio.
Los cierros que delimitan propiedades sern preferentemente opacos (exceptuando la zona de antejardn) y debern tener una altura mnima de 1,2 mts.
Los cierros que delimitan propiedades en las zonas del antejardn y hacia Bienes Nacionales de Uso Pblico debern contemplar a lo menos un 70% de transparencia, soportar una carga
lineal igual o superior a 50 kg/ml aplicada a lo menos a 1m de altura, contar con una altura mnima de 1,5 m. y permitir el acceso a travs de un portn de 2,5 m lineales, como mnimo.
Quedar expresamente prohibido utilizar como cierros los siguientes materiales: Zincalum acanalado en todo tipo de ondas y tambin liso; Hojalatas ; Placas de madera, Lampazo, Colige y
En EETT se deber sealar: Coirn; Todo tipo de materiales de desecho, combustible y en general todo material reutilizado o en mal estado.
5.1.3 Cierros Perimetrales materialidad, dimensiones y caractersticas de la solucin de cierros En caso de existir disposiciones en la Ordenanza Local que normen las caractersticas de cierros perimetrales, los proyectos debern dar cuenta de ambas exigencias, copulativamente, salvo
5.1 Obras exteriores Detalles de ejecucin de la partida en el caso que el presente instrumento contravenga las disposiciones de dicha Ordenanza, en cuyo caso prevalecer lo estipulado en esta ltima.
En el caso de los condominios se deber considerar cierro perimetrales de altura mnima de 1,8m con capacidad soportar una carga lineal igual o superior a 100kg/m aplicada a lo menos a
1,2m de altura.
Los cierros dependiendo de su materialidad debern considerar proteccin contra los agentes medio ambientales.
1. Proyecto de tratamiento y evaluacin de basuras

5.1.4 Proyecto de Ser obligatorio presentar proyecto de tratamiento y evacuacin de basuras para las edificaciones que indique el Reglamento sobre eliminacin de basuras en edificios elevados, Resolucin N
2. Planimetra de las obras asociadas al proyecto.
tratamiento y evacuacin 7.328, del Ministerio de Salud o el documento que la reemplace.
3. EETT de todas las obras asociadas, las que deben indicar todas
de basuras El nmero de pisos de la edificacin se determinar contando desde el primer piso hasta el ltimo piso de la edificacin, de acuerdo a lo que define la OGUC como Primer piso y lo que
las obras necesarias de ejecutar, de acuerdo al Reglamento sobre
establece para la determinacin del nmero de pisos (Art. 1.1.2 y 4.3.5), independiente de la existencia de accesos intermedios.
eliminacin de basuras.
5.1.5 Evacuacin de 1. Se deber adjuntar proyecto de solucin de evacuacin de aguas Las soluciones de evacuacin de aguas lluvias deben contar con el VB del Departamento Tcnico del SERVIU.
aguas lluvias lluvias En los terrenos que queden bajo el nivel de solera se deben considerar soluciones de evacuacin de las aguas aprobadas por SERVIU, segn corresponda.
6 Ubanizacin
6.1.1 General En caso que los Instrumentos de Planificacin Territorial o las Ordenanzas Municipales locales vigentes exijan mayores estndares, sus disposiciones prevalecern por sobre las sealadas.
6.1.2 Basureros Volumen 60 Lt. mnimo y mximo 100 Lt. Resistente a la intemperie, 1 por cada 200m2 de reas verdes, con un mnimo de 2, distribuidos en el conjunto preferentemente plazas.
6.1.3 Escaos o Resistentes a la intemperie, de 1,5m de largo mnimo, 1 por cada 150m2 de rea verde, con un mnimo de 2, distribuidas preferentemente en plazas, a ms de 3m. de distancia de calzadas y
banquetas deslindes de lotes. Debern colocarse dejando espacio suficiente para que en al menos a uno de sus costados pueda ubicarse una silla de ruedas.
1. Se deber adjuntar proyecto de reas verdes, con planimetra, En las regiones de Arica y Parinacota hasta la Regin de Coquimbo para conjuntos de ms de 100 viviendas, se deber contar con sombreadero o prgola de al menos 30m2, sin cerramientos
6.1.4 Sombreadero EETT y presupuestos asociados. laterales, que permita semisombra a travs de palillaje u otra trama estructural.
2. Los planos debern indicar la ubicacin de basureros, escaos y
banquetas, sombreadero, especies vegetales y rboles y juegos
infantiles, adems de los respectivos tratamientos de suelo y
6.1 Juegos infantiles, senderos proyectados. En las regiones de Arica y Parinacota hasta la Regin de Coquimbo, la regin de Aysn y la regin de Magallanes debern contar con arboles segn Ordenanza Municipal.
reas recreacionales 3. Las EETT debern indicar: En las regiones de Valparaso hasta la Regin de Los Lagos debern contar con un rbol o planta resistente al clima de la zona, de al menos 1,80m de altura por cada vivienda, plantados a no
deportivas y reas - Caractersticas de los basureros y juegos infantiles. menos de 6m entre ellos, a ms de 5m de lotes y ms de 2m de calzadas. Deber entregarse con cerquillo de proteccin y tutor. Deber formarse una taza de dimetro 1 m y 15 cm de
verdes - Materialidad y caractersticas de sombreaderos y senderos. profundidad en el centro, en la base del rbol para recoger aguas lluvias y de regado. Se contarn entre los rboles, aquellas unidades existentes que se mantengan en el terreno, siempre que
- Tipos de especies vegetales y rboles a instalar, detallando sus se encuentren en buen estado. Se podr colocar un mximo de 50% del total de los arboles en las zonas destinadas a reas verdes, el resto de los arboles debern estar visibles en el resto del
6.1.5 Especies vegetales cuidados. loteo.
y Arboles - Detalle de instalacin de basureros, juegos infantiles, especies La arborizacin sealada en puntos precedentes podr ser modificada por cada regin en virtud de los conocimientos especficos de cada SERVIU respecto de las condiciones vernaculares de
vegetales y rboles. sus territorios. Estas modificaciones debern ser tramitadas de acuerdo a lo establecido para Itemizados Tcnicos Regionales.
- Detalle de ejecucin de sombreaderos y senderos Las especies deber plantarse sanas, libres de enfermedades y parsitos. Deber cuidarse de no plantar especies que en edad adulta puedan levantar las aceras o pavimentos.
Cuando los rboles se planten en calles, debern estar no enfrentando a salidas vehiculares.
Las especies vegetales no debern obstruir la iluminacin pblica, la sealtica pblica, los tendidos elctricos, la circulacin peatonal ni tampoco generar espacios o rincones ocultos.
Los senderos que se proyecten debern tener un ancho mnimo de 1,20m. en el rea verde.
6.1.6 Juegos Infantiles Debern ser anti-vandalismo
Se debern presentar, EETT, planos (planta, perfiles longitudinales,

Para el diseo de pavimentos y solucin de aguas lluvias se debern considerar el "Cdigo de Normas y Especificaciones Tcnicas para Obras de Pavimentacin", "Manual de Vialidad Urbana"
transversales, detalles constructivos, ubicacin, topografa, solucin
y "Tecnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos(Gua de diseo)". Mtodos alternativos a los diseos propuestos por los documentos mencionados deberan ser
6.2 Pavimentacin 6.2.1 General de aguas lluvias, obras anexas, loteo y/o perfil transversal aprobado
evaluadas por SERVIU y ser debidamente justificados por el proyectista en relacin a la metodologa desarrollada.
por la DOM, segn corresponda), memoria de diseo de pavimentos
y solucin de aguas lluvias.

7 Condiciones para partidas en caso que se aplique el subsidio especial de 80UF para personas con discapacidad, segn el D.S. N 49, (V. y U.), de 2011.
En viviendas ubicadas en edificio de departamentos, las viviendas para personas con discapacidad debern ubicarse en el primer nivel y al menos una puerta de acceso principal del edificio
deber ser fcilmente accesible en forma autnoma e independiente por usuarios en sillas de ruedas; la que deber consultar un ancho de paso libre mnimo de 90cm, resistente al impacto
hasta una altura no inferior a 30cm.
Las rampas debern ser antideslizantes y debern contar con un ancho libre mnimo de 90cm antecedido por espacio plano de 150 cm sin entrabamientos ni obstculos al desplazamiento y
consultar pendientes y pasamanos de acuerdo a lo establecido en el Atculo 4.1.7 de la OGUC
Se debe comprobar que los requisitos tcnicos en este punto se
Cuando se consulte pasamanos, ste deber ser continuo de doble altura: la primera a 95cm y la segunda a 70cm el cual deber sobrepasar en a lo menos 20cm los puntos de entrada y salida
verifiquen en:
de la rampa.
Las rampas debern contemplar un espacio libre y sin pendiente de 150cm por 150cm, al inicio y al final de stas para maniobrar la silla de ruedas y poder girar sobre su eje.
Planos de emplazamiento y ubicacin.
Si la rampa finaliza su recorrido frente a una puerta, dicho espacio debe ser plano, sin pendiente y tener una longitud mnima de 150cm mas la longitud del barrido de la puerta, lo que permitir
efectuar la maniobra de apertura de sta e ingreso en silla de ruedas.
Planimetra de arquitectura
El ancho libre de paso de la puerta de acceso deber ser como mnimo de 80cm deber contemplar manillas tipo palanca ubicadas a una altura de 95cm y deber abrir hacia adentro.
El ancho libre de paso de las puertas de recintos interiores debern ser como mnimo de 75cm. Consultarn manillas tipo palanca, ubicadas a una altura de 95cm.
Planos de detalle de rampas, pasamanos, puertas y ventanas, giro
Los pasillos que conecten los distintos recintos de la vivienda tendrn un ancho mnimo de 90cm.
y maniobras de la silla de ruedas, pasillos, baos y cocinas, artefacto
El recinto de bao considerar inodoro, lavamanos y ducha sin reborde y con un desnivel mximo hacia el desage de 0,5cm respecto del nivel de piso terminado.
7.1 Requerimientos Especiales y descargas, instalaciones de gas, interruptores y enchufes.
El lavamanos deber permitir una aproximacin frontal, por lo que debe considerar atril metlico empotrado al muro. La descarga deber ir adosada al muro.
Si las tuberas de agua caliente van al descubierto, se debern cubrir con un material aislante.
EETT
El recinto de bao deber contar con barras de seguridad o de apoyo, las que deben tener un dimetro de 3,5cm y sern de material antideslizante y de anclaje resistente.
Se consulta, al menos, una barra de apoyo del inodoro de un largo mnimo de 90cm la que deber ubicarse a un costado de ste y a una altura de 75cm. desde el piso terminado.
Todos los documentos necesarios para su correcta ejecucin,
Se consultan, al menos, dos barras horizontales de 90 y 60 cm en la ducha, que debern instalarse entre 85cm. y 90cm. del nivel de piso terminado. Estas barras deben ser instaladas a lo
EETT de especialidades.
largo y ancho del receptculo. En caso de consultarse barras verticales, estas debern instalarse entre 80cm. y 140cm. del nivel de piso terminado.
El piso del bao debe ser antideslizante.
Todos los documentos y planos firmados por los profesionales
La grifera de bao y cocina debe ser con mecanismo de palanca o presin y no sobrepasar una distancia de 45cm desde el borde del artefacto. Se deber prescindir de aquellos que deben
competentes.
accionarse a travs del giro o exclusivamente del movimiento de los dedos.
La distancia entre mobiliario que se enfrenta no debe ser inferior a 90cm.
La llave de paso de gas debe ubicarse en una zona de alcance rpido y fcil, nunca detrs del mobiliario y a una altura mnima de 90cmy mxima de 120cm.
Los interruptores y enchufes, de todos los recintos, se ubicarn en los accesos, entre una altura mnima de 40cm y una mxima de 120cm no se pueden ubicar detrs de puertas ni muebles.
Se deber prescindir de aquellos que deben accionarse a travs del giro o exclusivamente del movimiento de los dedos
Los mecanismos de cierre y apertura de puertas y ventanas debern ser de presin o palanca y estar ubicados a una altura de 95cm.
8 Anexo normativo.
Ser obligacin de la empresa contratista el cumplimiento de las EETT del proyecto, no obstante estas no deben presentar condiciones inferiores a las establecidas en el presente Itemizado
8.1 Anexo 1
Tcnico o los itemizados tcnicos regionales aprobados por el MINVU que se encuentren vigentes.
Ser obligacin del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de acuerdo a las EETT y que la ejecucin de estas, presenten condiciones iguales o superiores a lo establecido en el
8.2 Anexo 2
Itemizado Tcnico.

Itemizado Tecnico de Construccion

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ITEMIZADO TCNICO DE CONSTRUCCIN PARA PROYECTOS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIN DE VIVIENDA

Ensayos de Laboratorio y Control de

- Puntos de exploracin y ensayos

- Estudio de mecnica de Suelos

- Puntos de Exploracin y ensayos

Se debe incluir en Plano de Topografa:

Pgina 1 de 17 Itemizado Tcnico de Construccin D.S.N49

0.4.1 Hormigones Segn NCh 170.

0.4.2 ridos para

0.4.3 Agua de amasado Segn NCh 1498.

0.4.5 Ladrillos cermicos Segn NCh 169.

0.4.6 Bloques hueco de Incoporar en proyectos segn corresponda.

0.4.8 Acero Barras

0.4.9 Acero Malla de alta

Pgina 2 de 17 Itemizado Tcnico de Construccin D.S.N49

Pgina 3 de 17 Itemizado Tcnico de Construccin D.S.N49

Sern determinados por el proyecto de clculo

Resistencia mnima hormign simple R28 150kg/cm2.

Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn corresponda:

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Normas NCh 2123 y 1928, segn corresponda.

El proyecto debe incluir detalle en planos e indicacin de EETT

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Reticulados de madera mnimo nominal de 2x2 . estructuras de Fe galvanizado e = 0.45mm.

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Incluir en proyecto de estructura:

Certificado vigente emitido por la DITEC de aprobacin del sistema

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Incluir en Planos y EETT de Arquitectura y detalles:

Se debe adjuntar plano de detalles de ventanas, incluyendo

Pgina 8 de 17 Itemizado Tcnico de Construccin D.S.N49

Incluir plano de detalle de estructuracin de cCielo indicando los

3.8 Techumbre Incluir en Corte Escantilln y EETT de arquitectura: materiales de la

Incluir en Corte Escantilln, planta de cubierta y detalles de

Incluir en EETT de Arquitectura pintura a utilizar para cada tipo de

Pgina 9 de 17 Itemizado Tcnico de Construccin D.S.N49

Para el caso de loteos y condominios se debe entregar proyecto

3. EETT: descripcin del sistema, de los materiales que se

Pgina 10 de 17 Itemizado Tcnico de Construccin D.S.N49

Proyecto informativo de la instalacin domiciliaria, confeccionado y

1. Planimetra que incluya:

3. Memoria de clculo en la que se indiquen los antecedentes,

La taza debe ser enlozada, con tapa.

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Cubierta de lavaplatos de acero inoxidable o fierro enlozado con 1 secador y 1 cubeta

Incluir en EETT de Arquitectura y especialidad, segn corresponda:

Se debe adjuntar plano de detalles de gas e instalacin de calefn,

El proyecto de Instalacin Interior de Gas deber contar con:

Pgina 12 de 17 Itemizado Tcnico de Construccin D.S.N49

Se deber dar cumplimiento a lo establecido en puntos 0.3 y 0.4 del

1. Planimetra completa de la solucin, incluyendo isomtrica.

1. Aprobacin del proyecto por SERVIU.

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1. Planimetra que incluya:

3. En caso de sistemas particulares se debe

1. Planimetra que incluya:

1. Identificacin del profesional autorizado para proyectar y ejecutar

Pgina 14 de 17 Itemizado Tcnico de Construccin D.S.N49

Como mnimo se deber considerar:

Pgina 15 de 17 Itemizado Tcnico de Construccin D.S.N49

1. Proyecto de tratamiento y evaluacin de basuras

6.1.6 Juegos Infantiles Debern ser anti-vandalismo

Se debern presentar, EETT, planos (planta, perfiles longitudinales,

Pgina 16 de 17 Itemizado Tcnico de Construccin D.S.N49