Estudio Borrador Hotel Quito

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EXPOST

OPERACIN, MANTENIMIENTO, CIERRE Y
ABANDONO DE HOTEL QUITO
Preparado para:
Secretara de Ambiente del Distrito Metropolitano de
Quito
Por: Ing. Gilda Rivera Llivisaca, MSc.
Quito-Ecuador
Febrero, 2016
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Direccin del hospital: Av. Interocenica Km 12.5 y Av. Florencia. Telf.:

Email: andres.garzon@hotelquito.com
CONTENIDO
1. FICHA TCNICA ...................................................................................................................................8

2. INTRODUCCIN ...................................................................................................................................9
2.1. ANTEDECENTES .........................................................................................................................9
2.2. JUSTIFICACIN ......................................................................................................................... 10
2.3. OBJETIVOS ................................................................................................................................. 11
2.3.1. OBJETIVO GENERAL ......................................................................................................... 11
2.3.2. OBJETIVOS ESPECFICOS ............................................................................................... 11
2.4. ALCANCE ................................................................................................................................... 11
3. MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL .................................................................................................. 12
3.1. NORMATIVA AMBIENTAL NACIONAL ..................................................................................... 12
3.2. ORDENANZAS Y REGULACIONES LOCALES ........................................................................ 19
4. DIAGNSTICO DE LA SITUACIN SOCIO AMBIENTAL ................................................................ 23
4.1. COMPONENTE FSICO ............................................................................................................. 23
4.1.1. CLIMATOLOGA .................................................................................................................. 23
4.1.2. FACTOR SUELO ................................................................................................................. 29
4.1.3. FACTOR AIRE..................................................................................................................... 32
4.1.4. FACTOR AGUA ................................................................................................................... 37
4.2. COMPONENTE BITICO .......................................................................................................... 38
4.2.1. HBITATS Y ECOSISTEMAS ............................................................................................. 38
4.3. COMPONENTE SOCIAL ............................................................................................................ 39
4.3.1. SUPERFICIE ........................................................................................................... 39
4.3.2. POBLACIN ............................................................................................................ 40
4.3.3. POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA (PEA) ................................................ 40
4.3.4. ACTIVIDADES ECONOMICAS ............................................................................... 40
4.3.5. INFRAESTRUCTURA .............................................................................................. 41
4.3.6. EMPRESAS ALEDAAS AL PROYECTO ............................................................... 42
4.3.7. PARTICIPACIN SOCIO-POLTICA ....................................................................... 42
4.4. MONITOREO AMBIENTAL ...................................................................................... 43
4.4.1. AGUAS RESIDUALES ............................................................................................. 43
4.4.2. EMISIONES AL AIRE DE FUENTES FIJAS ............................................................ 44
4.4.3. RUIDO AMBIENTAL ................................................................................................ 46
4.4.4. GENERACIN DE DESECHOS SLIDOS ........................................................................ 46
4.5. PASIVOS AMBIENTALES.......................................................................................................... 47
5. DeTERMINACIN DEL REA DE INFLUENCIA DIRECTA E INDIRECTA Y REAS SENSIBLES Y
REA SOCIAL ............................................................................................................................................ 47
5.1. REA DE INFLUENCIA DIRECTA (AID) ................................................................................... 48
5.2. REA DE INFLUENCIA INDIRECTA (AII) ................................................................................. 49
5.3. REAS SENSIBLES .................................................................................................................. 50
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Direccin del hotel: Av. Gonzlez Suarez N27-142 y Av. Orellana Telf.:2 3964998 / 23964998
5.4. REA DE INFLUENCIA SOCIAL DIRECTA...................................................................................... 50

5.4.1. UNIDADES INDIVIDUALES ................................................................................................ 50
5.4.2. ORGANIZACIONES SOCIALES ......................................................................................... 51
5.5. RESULTADOS DE ENCUESTAS DE PERCEPCIN ............................................................... 55
5.5.1. ASPECTOS GENERALES .................................................................................................. 55
5.5.2. PERCEPCIN SOCIAL ....................................................................................................... 56
5.5.3. ASPECTOS AMBIENTALES ............................................................................................... 57
5.6. REA DE INFLUENCIA SOCIAL INDIRECTA ........................................................................... 57
6. DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDADES .............................................................................................. 58
6.1. UBICACIN ................................................................................................................................ 58
6.2. REQUISITOS OPERACIONALES.............................................................................................. 59
6.2.1. RECURSO HUMANO .......................................................................................................... 59
6.2.2. EQUIPAMIENTO ................................................................................................................. 59
6.2.3. ABASTECIMIENTOS Y CONSUMOS ................................................................................. 62
6.2.4. INSUMOS ............................................................................................................................ 62
6.2.5. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS ........................................................................................... 70
6.3. REAS DE LAS DIFERENTES ACTIVIDADES QUE SE REALIZAN EL HOTEL ..................... 75
6.3.1. BODEGA DE MANTENIMIENTO ........................................................................................ 75
6.3.2. BODEGA DE LIMPIEZA ...................................................................................................... 75
6.3.3. BODEGA DE PINTURAS .................................................................................................... 75
6.3.4. BODEGA DE PAPELERIA .................................................................................................. 76
6.3.5. BODEGA DE PRODUCTOS QUMICOS ............................................................................ 76
6.3.6. TALLER DE CARPINTERA ................................................................................................ 76
6.3.7. BODEGA DE UNIFORMES ................................................................................................. 77
6.3.8. BODEGA DE MANTELERA ............................................................................................... 77
6.3.9. BODEGA DE VIVERES ....................................................................................................... 77
6.3.10. COCINA ............................................................................................................................... 78
6.3.11. COMEDOR PARA LOS TRABAJADORES DEL HOTEL.................................................... 78
6.3.12. LAVANDERA ...................................................................................................................... 78
6.3.13. REA DE JARDINERA ...................................................................................................... 79
6.3.14. PISOS DEL HOTEL ............................................................................................................. 79
6.3.15. CASA DE MQUINAS PISCINA ........................................................................................ 79
6.3.16. CUARTO DE CALDEROS ................................................................................................... 80
6.3.17. CUARTO DE GENERADORES .......................................................................................... 81
6.3.18. REA DE ALMACENAMIENTO DE DIESEL ...................................................................... 81
6.3.19. REA DE ALMACENAMIENTO DE GLP ............................................................................ 82
6.3.20. SEPARACIN DE DESECHOS NO PELIGROSOS ........................................................... 82
6.3.21. SEPARACION DE DESECHOS PELIGROSOS Y ESPECIALES ...................................... 83
6.3.22. SEPARACIN DE DESECHOS SLIDOS INFECCIOSOS ............................................... 84
6.3.23. CLUB LA PLAYA ................................................................................................................. 84
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6.3.24. HABITACIONES .................................................................................................................. 85

6.3.25. SERVICIO DE RESTAURANTES ....................................................................................... 85
6.3.26. SERVICIO DE EVENTOS Y BANQUETES ........................................................................ 86
6.4. FASES DE OPERACIN ................................................................................................................. 86
6.5. FASE DE MANTENIMIENTO ..................................................................................................... 88
6.6. FASE DE CIERRE ...................................................................................................................... 88
6.6.1. RETIRO DE EQUIPOS Y/O PASIVOS AMBIENTALES ..................................................... 88
6.7. ASPECTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS POR ACTIVIDAD ............................................ 89
7. DESCRIPCIN DE RIESGOS ........................................................................................................... 89
7.1. RIESGOS NATURALES ............................................................................................................. 89
7.1.1. FACTORES QUE INFLUYEN EN LOS RIESGOS DEL DMQ ............................................ 89
7.1.2. RIESGOS SSMICOS .......................................................................................................... 90
7.1.3. RIESGOS VOLCNICOS .................................................................................................... 91
7.1.4. RIESGOS POR INUNDACIONES ....................................................................................... 91
7.2. RIESGOS DE LA ACTIVIDAD AL AMBIENTE.......................................................................... 92
7.2.1. INCENDIOS ......................................................................................................................... 92
7.2.2. FUGAS Y DERRAMES ....................................................................................................... 92
8. IDENTIFICACIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS SOCIO-AMBIENTALES ......................... 92
8.1. IDENTIFICACIN DE ASPECTOS AMBIENTALES Y SU AFECTACIN AL AMBIENTE ....... 92
8.2. METODOLOGA PARA LA VALORACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES ........................... 95
8.3. METODOLOGA PARA LA CATEGORIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES .................. 96
8.4. EVALUACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES ........................................................................ 96
8.5. ANLISIS Y CONCLUSIONES DEL IMPACTO....................................................................... 101
8.5.1. IDENTIFICACIN DE IMPACTOS .................................................................................... 101
8.5.2. EVALUACIN DE LOS IMPACTOS ................................................................................ 101
8.5.3. AFECTACIONES SIGNIFICATIVAS A CADA UNO DE LOS FACTORES AMBIENTALES103
8.5.4. CONCLUSIONES .............................................................................................................. 104
9. ANLISIS DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL ............................... 105
9.1. ETAPA DE PRE-AUDITORA................................................................................................... 105
9.2. AUDITORA EN CAMPO .......................................................................................................... 105
9.2.1. OBSERVACIN DIRECTA ............................................................................................... 105
9.2.2. ENTREVISTAS .................................................................................................................. 105
9.2.3. REGISTRO FOTOGRFICO ............................................................................................ 105
9.3. POST-AUDITORA ................................................................................................................... 111
9.4. HALLAZGOS ............................................................................................................................ 111
9.5. EVALUACIN DE CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL ....................... 111
9.6. SNTESIS DE NO CONFORMIDADES .................................................................................... 130
9.7. PLAN DE ACCIN ................................................................................................................... 133
10. ESTUDIO DE EVALUACIN DE RIESGOS .................................................................................... 134
10.1. METODOLOGA ....................................................................................................................... 134
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11. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ..................................................................................................... 137

12. CRONOGRAMA DEL PLAN DE NANEJO AMBIENTAL ANUAL VALORADO Y PRESUPUESTO 137
12.1. CRONOGRAMA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ......................................................... 138
12.2. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL VALORADO Y PRESUPUESTO TOTAL ........................... 153
13. BIBLIOGRAFA ................................................................................................................................. 160
14. ANEXOS ........................................................................................................................................... 161
NDICE DE TABLAS
TABLA 1. NORMATIVA AMBIENTE NACIONAL ......................................................................................................12

TABLA 2. ORDENANZAS Y REGULARIZACIONES LOCALES ............................................................................20
TABLA 3. UBICACIN DE LA ESTACIN METEOROLGICA IAQUITO ........................................................23
TABLA 4. TEMPERATURA MEDIA MENSUAL (C) ................................................................................................24
TABLA 5. PRECIPITACIN TOTAL MENSUAL (MM) .............................................................................................25
TABLA 6. HUMEDAD RELATIVA MEDIA MENSUAL (%) .......................................................................................26
TABLA 7. EVAPORACIN MEDIA MENSUAL (MM) ...............................................................................................27
TABLA 8. NUBOSIDAD MEDIA MENSUAL (OCTAS) .............................................................................................28
TABLA 9. VELOCIDAD DEL VIENTO (KM/H) ...........................................................................................................29
TABLA 10. NORMAS GENERALES PARA CONCENTRACIONES DE CONTAMINANTES CRITERIO
EN EL AIRE AMBIENTE .......................................................................................................................................33
TABLA 11. RESULTADOS PROMEDIOS DE LOS PARMETROS DE CALIDAD DEL AIRE EN LA
ESTACIN BELISARIO A TRAVS DE LA RED AUTOMTICA DE MONITOREO ..................................34
TABLA 12. RESULTADOS DE LOS PARMETROS DE CALIDAD DEL AIRE EN LA ESTACIN
JIPIJAPA A TRAVS DE LA RED DE MONITOREO PASIVO .......................................................................37
TABLA 13. SERVICIOS BSICOS EN LA PARROQUIA MARISCAL SUCRE .............................................. 41
TABLA 14. SERVICIOS BSICOS EN EL BARRIO LA FLORESTA .....................................................................41
TABLA 15. PARTICIPACION SOCIO-POLTICA ......................................................................................................43
TABLA 16. IDENTIFICACIN DE LOS PUNTOS DE DESCARGA .......................................................................43
TABLA 17. RESULTADOS DE CARACTERIZACIN DE DESCARGAS LQUIDAS .........................................43
TABLA 18. PARMETROS MNIMOS PARA LAVADO Y LIMPIEZA, INCLUIDA LA LIMPIEZA EN SECO,
DE PRODUCTOS TEXTILES Y DE PIEL...........................................................................................................44
TABLA 19. IDENTIFICACIN DE FUENTES FIJAS DE COMBUSTIN .............................................................44
TABLA 20. RESULTADOS DE CARACTERIZACIN DE EMISIONES DE LOS GASES DE LOS
CALDEROS .............................................................................................................................................................45
TABLA 21. RESULTADOS DE CRACTERIZACIN DE EMISIONES DE LOS GASES DE LOS
GENERADORES....................................................................................................................................................45
TABLA 22. CARACTERIZACIN DE DESECHOS PELIGROSOS SEGN EL LISTADO NACIONAL ..........46
TABLA 23. DESECHOS ESPECIALES SEGN LISTADO NACIONAL ...............................................................46
TABLA 24. CARACTERIZACIN DE DESECHOS NO PELIGROSOS ................................................................47
TABLA 25. IDENTIFICACIN DE ACTORES SOCIALES EN EL REA DE INFLUENCIA DIRECTA ............52
TABLA 26. IDENTIFICACIN DE ACTORES SOCIALES EN EL REA DE INFLUENCIA INDIRECTA ........58
TABLA 27. COORDENADAS GEOGRAFCAS DE HOTEL QUITO ......................................................................58
TABLA 28. LINDEROS DE HOTEL QUITO ...............................................................................................................59
TABLA 29. PERSONAL DE LA EMPRESA ..............................................................................................................59
TABLA 30. HORARIOS DE TRABAJA EN EL HOTEL ............................................................................................59
TABLA 31. DATOS DE INFRAESTRUCTURA ..........................................................................................................59
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TABLA 32. ABASTECIMIENTO Y CONSUMO DE AGUA ......................................................................................62

TABLA 33. ABANTECIMIENTO Y CONSUMO DE ENERGA ................................................................................62
TABLA 34. CONSUMO DE COMBUSTIBLE .............................................................................................................62
TABLA 35. INSUMOS....................................................................................................................................................62
TABLA 36. PRODUCTOS QUMICOS........................................................................................................................70
TABLA 37. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS ................................................................................................................70
TABLA 38. ALMACENAMIENTO DE DIESEL ...........................................................................................................81
TABLA 39. ALMACENAMIENTO DE GLP .................................................................................................................82
TABLA 40. GESTORES DE DESECHOS NO PELIGROSOS ................................................................................82
TABLA 41. GESTORES DE DESECHOS ..................................................................................................................83
TABLA 42. NMERO DE INTERACCIONES IDENTIFICADAS .............................................................................92
TABLA 43. IDENTIFICACIN DE IMPACTOS: FASES DE OPERACIN MANTENIMIENTO Y CIERRE .....93
TABLA 44. CRITERIO DE MAGNITUD ......................................................................................................................95
TABLA 45. CRITERIO PARA LA VALORACIN DE LA INTENSIDAD ................................................................95
TABLA 46. CRITERIO DE IMPORTANCIA ................................................................................................................96
TABLA 47. NATURALEZA TIPO DE IMPACTO ........................................................................................................96
TABLA 48. CATEGORIZACIN ..................................................................................................................................96
TABLA 49. FACTORES DE PONDERACIN PARA EL CLCULO DE LA INTENSIDAD ................................96
TABLA 50. VALORACIN DE IMPACTOS................................................................................................................97
TABLA 51. CATEGORIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES .........................................................................99
TABLA 52. JERARQUIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES POR FACTORES AMBIENTALES ..........101
TABLA 53. JERARQUIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES POR ACTIVIDADES ..................................102
TABLA 54. SIGNIFICANCIA DE IMPACTOS................................................................................................ 102
TABLA 55. MATRIZ DE EVALUACIN DE CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL 112
TABLA 56. REPORTE DE NO CONFORMIDADES ..................................................................................... 130
TABLA 57. PLAN DE ACCIN ...................................................................................................................... 133
TABLA 58. CRITERIOS PARA EL ANLISIS DE LA PROBABILIDAD ........................................................ 135
TABLA 59. CRITERIOS PARA ANLISIS DE LA CONSECUENCIA ........................................................... 135
TABLA 60. RESULTADOS DE EVALUACIN DE RIESGOS ...................................................................... 136
TABLA 61. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y CRONOGRAMA ................................................................ 138
TABLA 62. CRONOGRAMA VALORADO DE PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ........................................ 153
NDICE DE GRFICAS
GRFICA 1. TEMPERATURA ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS ............................................... 24

GRFICA 2. PRECIPITACIN ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS .............................................. 25
GRFICA 3. HUMEDAD RELATIVA ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS ..................................... 26
GRFICA 4. EVAPORACIN ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS ................................................ 27
GRFICA 5. NUBOSIDAD ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS ..................................................... 28
GRFICA 6. VELOCIDAD DEL VIENTO ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS ............................... 29
GRFICA 7. COMPARACIN DE VALORES DE PM 2,5 CON LOS LMITES PERMISIBLES .................... 34
GRFICA 8. COMPARACIN DE VALORES DE SO2 CON LOS LMITES PERMISIBLES ......................... 35
GRFICA 9. COMPARACIN DE VALORES DE CO CON LOS LMITES PERMISIBLES .......................... 35
GRFICA 10. COMPARACIN DE VALORES DE O3 CON LOS LMITES PERMISIBLES ......................... 36
GRFICA 11. COMPARACIN DE VALORES DE NO2 CON LOS LMITES PERMISIBLES ....................... 36
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GRFICA 12. SECTORES ECONMICOS EN LA PARROQUIA MARISCAL SUCRE ................................ 40

GRFICA 13. SECTORES ECONMICOS DEL BARRIO LA FLORESTA ................................................... 41
GRFICA 14. PORCENTAJE DE IMPACTOS AMBIENTALES ................................................................... 103
GRFICA 15. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL EN HOTEL QUITO .............. 130
NDICE DE IMGENES
IMGEN 1. REAS DE INFLUENCIA DE INSTALACIONES DE HOTEL QUITO ..............................................49

IMGEN 2. UBICACIN DE ACTORES SOCIALES EN EL REA DE INFLUENCIA DIRECTA .....................55
IMGEN 3. CROQUIS DE UBICACIN DE HOTEL QUITO ..................................................................................58
IMGEN 4. DIAGRAMA DEL PROCESOS ................................................................................................................87
IMGEN 5. MATRIZ DE PROBABILIDAD DE OCURRENCIA DE RIESGOS ...................................................135
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1. FICHA TCNICA
FICHA TCNICA DE LA ACTIVIDAD

NOMBRE DEL PROYECTO
OPERACIN, MANTENIMIENTO CIERRE Y ABANDONO DE HOTEL QUITO
Provincia: Pichincha Cantn: Quito

Parroquia: Mariscal Sucre Predio: 98963
UBICACIN GEOGRFICA Administracin
Sector: La Floresta Eugenio Espejo
Zonal:
Direccin: Av. Gonzlez Suarez N27-142 y Av. Orellana
X Y
780578 9977487
780479 9977488
Coordenadas UTM 780409 9977583
UBICACIN CARTOGRFICA Datum WGS 84: 780414 9977600
ZONA 17S 780479 9977640
780506 9977778
780584 9977669
780595 9977644
Actividad: Actividades de operacin Hotelera

2
rea total del terreno: 22105,60 m , rea ocupada por las
rea del terreno: 2
actividades: 18821,07 m y frente de 601,16 m
CIIU: H5510.04
ACTIVIDAD ECONMICA Categorizacin Categora III: Construccin y/u operacin de hoteles y moteles
segn SUIA: (mayor a 50 habitaciones)
Clave catastral: 10407 04 001 000 000 000
Uso principal del R3 Residencial alta densidad
suelo: M (Mltiple)
Compatibilidad de
Permitido
suelo:
Razn social: QUITO LINDO S.A.
Representante
Ing. Washington Muoz
legal:
Ruc: 1791437195001
Direccin: Av. Gonzlez Suarez N27-142 y Orellana
Telfonos/fax: 2 3964998 / 23964998

DATOS DE PROPONENTE
Personal de
Ing. Andrs Garzn
contacto:
andres.garzon@hotelquito.com
Correo electrnico:
Representante
Ing. MSc. Gilda Rivera
legal:
N de registro: MAE: Tipo A No 695 CI
DATOS DE LA CONSULTORA Direccin: Juan Daz N36-17 y Rodrigo Muriel
Telfonos: 3310391 / 0987061794
Correo electrnico: grivera@greensafe.com.ec
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COMPOSICIN DEL EQUIPO CONSULTOR FIRMA DE RESPONSABLIDAD

Ing. Gilda Rivera Llivisaca, MSc.
Ingeniera Qumica- Mster en Gestin y Auditoras Ambientales.
Directora del Estudio, Auditora de Cumplimiento y PMA.
Ing. Milton Cevallos, Mgs.

Ingeniero Industrial.
Levantamiento de procesos, diagnstico ambiental.
Ing. Liliana Chalco.

Ingeniera Ambiental
Evaluacin de Impactos y riesgos ambientales, redaccin del Estudio.
Lcdo. Edwin Rivera
Licenciado en Ciencias Sociales.
Componente Social.
Sr. Diego Nasimba.
Egresado de Ingeniero Civil.
Cartografa.
2. INTRODUCCIN
Este documento muestra la responsabilidad ambiental que adquiere HOTEL QUITO, para realizar sus
actividades de operacin, mantenimiento y cierre. Con el propsito de cumplir con el compromiso ambiental
realizo el presente Estudio de Impacto Ambiental Expost de acuerdo a los lineamientos establecidos en la
normativa ambiental nacional y local vigente, se determina todas las medidas necesarias para prevenir,
controlar, mitigar y compensar los posibles impactos ambientales que proyecto pueda generar en la zona
circundante.
HOTEL QUITO, consciente de la importancia de la conservacin medio ambiente y con el afn de cumplir
con la legislacin ambiental vigente, ha tomado todas las correspondientes medidas de prevencin y
mitigacin para disminuir la generacin de los aspectos ambientales identificados.
El presente EsIA considerar el levantamiento de informacin en campo de las actividades inherentes de la

empresa su rea de influencia, reuniones con personal clave y revisin de la documentacin de respaldo de
la misma empresa as como bibliografa externa.
2.1. ANTEDECENTES
HOTEL QUITO, uno de los conos de la ciudad de Quito, por su historia, ubicacin, accesibilidad y paisaje,
fue construido en 1960 y est situado en una de las partes altas de la ciudad, en una tranquila zona
residencial, la cual ofrece la mejor vista sobre la ciudad de Quito y sobre hermosos valles y nevados. El
Hotel se encuentra cerca de muchas reas urbanas importantes: 15 minutos del Centro Histrico, 5 minutos
de la zona turstica de La Mariscal y a 10 minutos de la zona financiera y comercial. En el restaurante Techo
del Mundo podr disfrutar de una vista panormica de 360 grados de la ciudad y una amplia variedad de
comida nacional e internacional.
HOTEL QUITO, es una empresa Hotelera que se dedica a la atencin de los huspedes, tanto nacionales
como extranjeros, adems brinda el servicio de eventos, restaurantes y Club La Playa, ofreciendo una gran
variedad de productos y servicios propios al territorio ecuatoriano en el campo del turismo, utilizando
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estrategias que contribuyan a maximizar la lealtad del cliente, frente a nuestra Empresa, la comunidad y
finalmente al pas.
HOTEL QUITO, dispone de 215 habitaciones con bao privado, televisin, telfono y todas las
comodidades de un hotel de 4 estrellas. El hotel cuenta una piscina exterior, gimnasio, hidromasajes, sauna,
turco, servicio de masajes, amplios jardines, salas para conferencias o eventos, internet wi-fi disponible en
todo el hotel peluquera, tienda de habanos artesanas y joyera. Ideal para relajarse despus de un
ajetreado da de turismo o de negocios
HOTEL QUITO, se ha caracterizado siempre por la innovacin y remodelacin de sus habitaciones y

servicios; con el paso de los aos ha tratado de mantener el estndar de excelencia en el servicio, llegando
a ser uno de los mejores hoteles de 4 estrellas de la ciudad.
2.2. JUSTIFICACIN
El artculo 19 de la Ley de Gestin Ambiental (R. O. 245, Julio 30 de 1999), establece que: Las obras
pblicas privadas o mixtas y los proyectos de inversin pblicos o privados que puedan causar impactos
ambientales, sern calificados previamente a su ejecucin, por los organismos descentralizados de control,
conforme el Sistema nico de Manejo Ambiental, cuyo principio rector ser el precautelatorio.
Artculo 20 establece que un proyecto que suponga riesgo ambiental, deber contar con su respectiva
licencia, otorgada por el ministerio del ramo.
En el Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente (TULSMA), el cual incluye el
1
Reglamento a la Ley de Gestin Ambiental Para la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental . El
citado reglamento contiene normas tcnicas, definidas como Anexos al Libro VI De La Calidad Ambiental,
donde se establecen lmites permisibles de descargas, emisiones, vertidos, etc., as como requerimientos
de carcter ambiental que debe cumplir todo proyecto a nivel nacional.
Art. 36 y Art. 37 del Acuerdo Ministerial 068, establecen como objetivo general la categorizacin ambiental
nacional, para unificar el proceso de regularizacin ambiental de los proyectos, obras o actividades que se
desarrollan en el pas. A travs del catlogo de categorizacin ambiental nacional.
Que, en virtud de la acreditacin conferida, el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, en su
calidad de Autoridad Ambiental de Aplicacin responsable, est facultado para evaluar y aprobar
estudios de impacto ambiental, planes de manejo ambiental, emitir licencias ambientales y realizar
el seguimiento a actividades o proyectos dentro del mbito de su competencia y jurisdiccin
territorial, de conformidad con el Libro VI del Texto Unificado de Legislacin Secundaria del
Ministerio del Ambiente, siempre que tales proyectos no se encuentren total o parcialmente
dentro del Patrimonio nacional de reas Naturales y del Patrimonio forestal, Bosques y
Vegetacin Protectores del Estado, ni estn comprendidos en lo establecido en el artculo 12 del citado
2
cuerpo legal.
HOTEL QUITO, presenta el Estudio de Impacto Ambiental Expost que se desarrolla a fin de evaluar el
cumplimiento del marco legal ambiental nacional y local vigente, los potenciales impactos ambientales
negativos y positivos que tiene actualmente sobre su entorno, as como tambin, para establecer medidas
para mitigar, minimizar o compensar los impactos negativos identificados, y potenciar los impactos positivos.
Cumpliendo as a lo establecido en la normativa ambiental vigente y obtener su Licencia Ambiental.
1
Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente (TULSMA), D. E. 3399, R. O. 725, Diciembre 16, 2002 & D. E. 3516 R. O.
Edicin Especial N 2, Marzo 31, 2003 & R.O. 41, Marzo 14, 2007.
2
Ordenanza metropolitana 0404.
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2.3. OBJETIVOS
2.3.1. OBJETIVO GENERAL
Identificar y evaluar los potenciales impactos ambientales que podra generar al rea de influencia directa e
indirecta en el desarrollo de la actividad OPERACIN, MANTENIMIENTO, CIERRE Y ABANDONO DE
HOTEL QUITO, as como la definicin de las medidas preventivas, de compensacin y mitigacin de
impactos a travs de la estructuracin del Plan de Manejo Ambiental, tomando en consideracin los criterios
pertinentes de la poblacin ubicada en el rea de influencia directa, que sean tcnico y econmicamente
viables, que a travs de su aplicacin, permita cumplir con la normativa ambiental vigente aplicable a las
actividades de la empresa.
2.3.2. OBJETIVOS ESPECFICOS
Identificar criterios y observaciones de la poblacin del rea de influencia directa a travs de la aplicacin
de adecuados mecanismos de participacin ciudadana, acorde a la normativa ambiental vigente,
dirigido a los representantes de la poblacin, a organismos gubernamentales, organizaciones sociales y
ciudadana en general, localizados en el rea de influencia directa, considerados para el desarrollo de
las actividades de la empresa.
Analizar, determinar y proponer medidas de prevencin, mitigacin y compensacin de impactos
ambientales en la forma de un Plan de Manejo Ambiental definidas para cada una de las fases o etapas
de operacin de la actividad, tomando en cuenta los criterios recopilados durante la consulta ciudadana
respecto a la operacin de la empresa, a fin de prevenir, minimizar, mitigar y/o compensar los impactos
adversos o para maximizar aquellos impactos positivos que se podran presentar durante la operacin y
con el abandono o culminacin definitiva de la actividad, cuyo resultado permita cumplir con las
disposiciones y normas ambientales vigentes.
Definir la estructura para la aplicacin del Plan de Manejo Ambiental a travs de un cronograma,
indicadores de seguimiento, responsables que aseguren el cumplimiento oportuno y adecuado de cada
una de las medidas propuestas.
Difundir el Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental a la comunidad, as como
autoridades localizados en el rea de influencia directa de la empresa.
2.4. ALCANCE
El Estudio de impacto ambiental Expost ha sido realizado a las instalaciones de HOTEL QUITO, ubicado en
la ciudad de Quito en la Av. Gonzlez Suarez N27-142 y Av. Orellana, se ha identificado y evaluando los
impactos ambientales significativos que la operacin, mantenimiento, cierre y abandono, pudiesen producir
en el medio.
El alcance del estudio comprende el empleo de mtodos y tcnicas dirigidos a la caracterizacin del
entorno, la identificacin y evaluacin de impactos ambientales, para las variables relevantes de los
diferentes aspectos ambientales: medio fsico, medio bitico y medio socio-cultural. Estos aspectos han
sido evaluados principalmente en funcin de las actividades identificadas, la informacin (primaria y
secundaria) recabada y disponible sobre el entorno, y la existencia de normas aplicables a las operaciones.
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3. MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL
En la tabla 1, se presenta un resumen de las leyes ambientales nacionales y locales vigentes con respecto
a proteccin ambiental aplicables para las operaciones de HOTEL QUITO.
3.1. NORMATIVA AMBIENTAL NACIONAL
TABLA 1. NORMATIVA AMBIENTE NACIONAL
MARCO LEGAL DOCUMENTO ARTCULOS DE APLICACIN
Art. 14.- Reconoce el derecho de la poblacin a vivir en un ambiente sano y

ecolgicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el buen vivir,
Constitucin de la Suplemento R.O.
sumak kawsay. Se declara de inters pblico la preservacin del ambiente, la
Repblica del No. 449
conservacin de los ecosistemas, la biodiversidad y la integridad del patrimonio
Ecuador Octubre 20, 2008
gentico del pas, la prevencin del dao ambiental y la recuperacin de los
espacios naturales degradados.
Constitucin de la Suplemento R.O. Art. 66 numeral 27.- Determina que se reconoce y garantizar a las personas
Repblica del No. 449 el derecho a vivir en un ambiente sano, ecolgicamente equilibrado, libre de
Ecuador Octubre 20, 2008 contaminacin y en armona con la naturaleza.
Art. 73.- Como uno de los derechos de la naturaleza, determina que el Estado
Constitucin de la Suplemento R.O.
aplicar medidas de precaucin y restriccin para las actividades que puedan
Repblica del No. 449
conducir a la extincin de especies, la destruccin de ecosistemas o la
Ecuador Octubre 20, 2008
alteracin permanente de los ciclos naturales.
Art. 83 numeral 6.- Establece que son deberes y responsabilidades de las

Suplemento R.O.
Constitucin de la ecuatorianas y los ecuatorianos, sin perjuicio de otros previstos en la
No. 449
Repblica del Constitucin y la ley, respetar los derechos de la naturaleza, preservar un
Octubre 20, 2008
Ecuador ambiente sano y utilizar los recursos naturales de modo racional, sustentable y
sostenible.
Art. 395 numeral 1.- Reconoce como principio ambiental que el Estado
Suplemento R.O.
Constitucin de la garantizar un modelo sustentable de desarrollo, ambientalmente equilibrado y
No. 449
Repblica del respetuoso de la diversidad cultural, que conserve la biodiversidad y la
Octubre 20, 2008
Ecuador capacidad de regeneracin natural de los ecosistemas, y asegure la
satisfaccin de las necesidades de las generaciones presentes y futuras.
Tipifican los delitos contra el Patrimonio Cultural, contra el Medio Ambiente y

Ley Reformatoria R.O. 2 - Enero 24,
las Contravenciones Ambientales; adems de sus respectivas sanciones, todo
al Cdigo Penal 2000
esto en la forma de varios artculos que se incluyen al Libro II del Cdigo Penal.
Art. 10.- Seala que las instituciones del Estado con competencia ambiental
forman parte del Sistema Nacional Descentralizado de Gestin Ambiental y se
sometern obligatoriamente a las directrices establecidas por el Consejo
Legislacin Ambiental R. O. 725 16
Nacional de Desarrollo Sustentable. Este Sistema constituye el mecanismo de
Secundaria del MAE Diciembre, 2002
coordinacin transitoria, integracin y cooperacin entre los distintos mbitos
de gestin ambiental y manejo de recursos naturales; subordinado a las
disposiciones tcnicas de la autoridad ambiental.
La aplicacin de la LGA se ve fortalecida con la expedicin de la Legislacin

Secundaria Ambiental, mediante Decreto Ejecutivo 3399 R. O. 725 del 16 de
R. O. 725 16
Legislacin Ambiental Diciembre del 2002. El Texto unificado contempla el siguiente contenido: Ttulo
Diciembre, 2002
Secundaria del MAE Preliminar: De las Polticas Ambientales del Ecuador Libro I: De la Autoridad
Ambiental Libro II: De la Gestin Ambiental.
Art. 19.- De la competencia.- El Ministerio del Ambiente, es competente para

Reforma del Texto
gestionar todos los procesos relacionados con la prevencin, control y
Unificado de
Acuerdo Ministerial 068, seguimiento de la contaminacin ambiental, de todos los proyectos obras o
Legislacin Secundaria
publicado en el Suplemento del actividades a desarrollarse en el pas; sta facultad puede ser delegada a los
del Libro VI, Ttulo I del
Registro Oficial No. 33 del 31 de gobiernos autnomos descentralizados provinciales y/o municipales, u
Sistema nico de
julio de 2013 organismo sectorial, que conforme a la ley estn facultados para acreditar su
Manejo Ambiental
subsistema de manejo ambiental a travs del proceso previsto para la
(SUMA)
acreditacin.
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La aplicacin de la LGA se ve fortalecida con la expedicin de la Legislacin

Secundaria Ambiental, mediante Decreto Ejecutivo 3399 R. O. 725 del 16 de
Diciembre del 2002.
El Texto unificado contempla el siguiente contenido:
Ttulo Preliminar: De las Polticas Ambientales del Ecuador
Libro I: De la Autoridad Ambiental
Libro II: De la Gestin Ambiental
Libro III: Del Rgimen Forestal
Legislacin Ambiental R. O. 725 16
Libro IV: De la Biodiversidad
Secundaria del MAE Diciembre, 2002
Libro V: De la Gestin de los Recursos Costeros
Libro VI: De la Calidad Ambiental
Libro VII: Del Rgimen Especial Galpagos
Libro VIII: Del Instituto para el Eco desarrollo
Regional Amaznico ECORAE
Libro IX: Del Sistema de Derechos o Tasas por los Servicios que Presta el
Ministerio del ambiente y por el Uso y Aprovechamiento de Bienes Nacionales
que se Encuentren Bajo su Cargo y Proteccin.
Art. 1.- Prohbe expeler hacia la atmsfera o descargar en ella, sin sujetarse a
Ley de prevencin y
las correspondientes normas tcnicas y regulaciones, contaminantes que, a
control de la Registro Oficial Suplemento 418
juicio de los Ministerios de Salud y del Ambiente, en sus respectivas reas de
Contaminacin de 10-sep-2004
competencia, puedan perjudicar la salud y vida humana, la flora, la fauna y los
Ambiental
recursos o bienes del estado o de particulares o constituir una molestia.
Art. 20.- De la competencia exclusiva de la Autoridad Ambiental Nacional.- La

Autoridad Ambiental Nacional, tiene competencia para regular ambientalmente
todos los proyectos, obras o actividades que se desarrollan a nivel nacional y
conocer de manera exclusiva los siguientes:
1. Proyectos especficos de gran magnitud, declarados de inters nacional por
el Presidente de la Repblica; as como proyectos de gran impacto o riesgo
Reforma del Texto
ambiental, declarados expresamente por la autoridad ambiental nacional. 2.
Unificado de
Acuerdo Ministerial 068, Proyectos o actividades ubicadas dentro Sistema Nacional de reas
publicado en el Suplemento del Protegidas, Bosques y Vegetacin Protectora, Patrimonio Forestal del Estado,
Registro Oficial No. 33 del 31 de zonas intangibles con su respectiva zona de amortiguamiento. 3. Aquellos
Sistema nico de
julio de 2013 correspondientes a los sectores estratgicos establecidos en la Constitucin de
Manejo Ambiental
la Repblica del Ecuador. 4. Proyectos, obras o actividades promovidos por el
(SUMA)
Gobierno autnomo descentralizado Provincial. 5. En todos los casos en los
que no exista una autoridad ambiental de aplicacin responsable; La gestin
ambiental de proyectos, obras o actividades que pertenezcan a stos sectores
para la prevencin, control y seguimiento de la contaminacin ambiental podr
ser delegado a las autoridades ambientales acreditadas y en casos
especficos, mediante resolucin de la autoridad ambiental nacional.
Reforma del Ttulo I y Art. 9.- Sustityase el artculo 28 del captulo IV del Ttulo I del libro VI del
Acuerdo Ministerial 006,
IV del Texto Unificado Texto Unificado de Legislacin Ambiental Secundario por el siguiente: "Del
Registro Oficial No. 128 del 29
de Legislacin certificado de interseccin. El certificado de interseccin es un documento
de abril de 2014
secundaria del MAE electrnico generador por el SUIA.
Reforma del Texto

Unificado de Acuerdo Ministerial 068,
Art. 26.- Del registro del proyecto, obra o actividad.- Todos los proyectos, obras
Legislacin Secundaria publicado en el Suplemento del
o actividades, que generen impactos y riesgos ambientales, debern
del Libro VI, Ttulo I del Registro Oficial No. 33 del 31 de
regularizarse mediante el SUIA.
Sistema nico de julio de 2013
Manejo Ambiental
Art. 10.- Agrguese el siguiente artculo a continuacin del artculo 31 del

captulos IV del Ttulo I, del libro VI del Texto Unificado de Legislacin
Reforma del Ttulo I y
Acuerdo Ministerial 006, Ambiental secundaria "ArtProcedimientos y guas. La autoridad ambiental
IV del Texto Unificado
Registro Oficial No. 128 del 29 nacional publicar en la pgina Web del Ministerio del Ambiente, los requisitos
de Legislacin
de abril de 2014 y procedimientos, guas de buenas prcticas y dems instrumentos que
secundaria del MAE
faciliten los procesos de regularizacin ambiental, as como de control y
seguimiento ambiental.

Acuerdo Ministerial 006, Art. 12 y Art. 13.- Sustityase el artculo 34 y 35 respetivamente, De la
Registro Oficial No. 128 del 29 incorporacin de actividades complementarias. De la falta de licencias
de Legislacin
de abril de 2014 ambientales.
secundaria del MAE
Pgina 13 de 161
Art. 32 y Art. 33.- Del pago por servicios administrativos.- Los pagos por
Reforma del Texto
servicios administrativos son valores que debe pagar el promotor de un
Unificado de Acuerdo Ministerial 068,
proyecto, obra o actividad a la autoridad ambiental competente.
Legislacin Secundaria publicado en el Suplemento del
Todo proyecto, obra o actividad que cuente con una autorizacin administrativa
del Libro VI, Ttulo I del Registro Oficial No. 33 del 31 de
ambiental, y que vaya a realizar alguna Modificacin o ampliacin a su
Sistema nico de julio de 2013
actividad, deber cumplir nuevamente con el proceso de regularizacin
Manejo Ambiental
ambiental.
Reforma del Texto Art. 36 y Art. 37.- Objetivo general de la Categorizacin Ambiental Nacional.-
Unificado de El objetivo general de la categorizacin ambiental nacional, es unificar el
Legislacin Secundaria proceso de regularizacin ambiental de los proyectos, obras o actividades que
publicado en el Suplemento del
del Libro VI, Ttulo I del se desarrollan en el pas. Del catlogo de categorizacin ambiental nacional.-
Registro Oficial No. 33 del 31 de
Sistema nico de Es un listado de los diferentes proyectos, obras o actividades existentes en el
julio de 2013
Manejo Ambiental pas, divididos en cuatro (4) categoras, cmo resultado de un proceso de
(SUMA) depuracin. Art. 40.- De la categora III (Licencia Ambiental Categora III).
Reforma del Texto

Art. 48 y Art. 49.- Responsables de los estudios ambientales.- Los estudios
Unificado de
ambientales se realizarn bajo responsabilidad del promotor del proyecto, obra
Legislacin Secundaria Acuerdo Ministerial 006,
o actividad. Los trminos de referencia para la realizacin de un estudio
del Libro VI, Ttulo I del Registro Oficial No. 128 del 29
ambiental sern presentados por el promotor del proyecto, obra o actividad
Sistema nico de de abril de 2014
para la revisin y aprobacin de la Autoridad Ambiental de Aplicacin
Manejo Ambiental
responsable.
(SUMA)

Acuerdo Ministerial 006, Art. 18.- Sustityase el prrafo 1 artculo 49 del captulo VI del Ttulo I del libro
Registro Oficial No. 128 del 29 VI del Texto unificado de Legislacin Ambiental Secundaria por el siguiente: "
de Legislacin
de abril de 2014 De los Trminos de referencia.
secundaria del MAE
Art. 19.- Agrguese a continuacin del penltimo prrafo del artculo 49 del
Acuerdo Ministerial 006, Captulo VI del Ttulo I del libro VI del Testo Unificado de Legislacin Ambiental
Registro Oficial No. 128 del 29 Secundaria el siguiente texto: " los proyectos, obras o actividades que cuenten
de Legislacin
de abril de 2014 con una normativa Ambiental especfica, se regirn bajo la norma que los
secundaria del MAE
regula".
Reforma del Texto

Unificado de
Acuerdo Ministerial 068, Art. 52.- Del establecimiento de la cobertura de riesgos ambientales.- La
publicado en el Suplemento del regularizacin ambiental para las categoras III y IV comprender, entre otras
Registro Oficial No. 33 del 31 de condiciones el establecimiento de una pliza o garanta de fiel cumplimiento del
Sistema nico de
julio de 2013 plan de manejo ambiental, equivalente al 100% del costo del mismo.
Manejo Ambiental
(SUMA)

Acuerdo Ministerial 006, Art. 20.- suprmase y sustityase el contenido de los artculos 62, 63, 64 y 65
Registro Oficial No. 128 del 29 del Ttulo I del Libro VI del Texto Unificado de legislacin Ambiental
de Legislacin
de abril de 2014 Secundaria, por el siguiente: " De la participacin ciudadana.
secundaria del MAE
Reforma del Texto

Unificado de
publicado en el Suplemento del Art. 54, 55 y 57.- Del pronunciamiento favorable de los estudios ambientales,
Registro Oficial No. 33 del 31 de emisin de las licencias ambientales.
Sistema nico de
julio de 2013
Manejo Ambiental
(SUMA)
Reforma del Ttulo I y Art. 21.- Sustityase el artculo 64 del Captulo VII del Ttulo I del Libro VI del
IV del Texto Unificado Texto Unificado de Legislacin Ambiental Secundaria por el siguiente:
de Legislacin "Recepcin y recoleccin de criterios y observaciones. - Los mecanismos para
de abril de 2014
secundaria del MAE la recoleccin de criterios y observaciones sern entre otros.

IV del Texto Unificado Art. 23.- Sustityase la denominacin del Captulo VIII "Del Seguimiento
de Legislacin Ambiental "por "DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO AMBIENTAL"
de abril de 2014
secundaria del MAE
Pgina 14 de 161
Art. 22.- Sustityase el artculo 65 del Captulo VII del Ttulo I del Libro VI del
Acuerdo Ministerial 006, Texto Unificado de Legislacin Ambiental Secundaria por el siguiente: " Si en
Registro Oficial No. 128 del 29 las diferentes categoras se identifican posibles problemas de conflictividad
de Legislacin
de abril de 2014 social, la Autoridad Ambiental podr designar la intervencin de uno o ms
secundaria del MAE
facilitadores con la finalidad de fortalecer los procesos de participacin Social".
Art. 24.- Sustityase el artculo 66 del Captulo VIII del Ttulo 1 del libro VI del
Texto Unificado de Legislacin Ambiental Secundaria por lo siguiente:
"El Control y Seguimiento Ambiental de un proyecto, obra o actividad tiene por
Reforma del Ttulo I y objeto asegurar que las variables ambientales relevantes y el cumplimiento
IV del Texto Unificado de los planes de manejo ambiental, se lleven en la forma en que fueron
de Legislacin aprobados, y evolucionen segn lo establecido en la documentacin que
de abril de 2014
secundaria del MAE forma parte de dicho estudio ambiental. Adems, el seguimiento ambiental
de un proyecto, obra o actividad, proporciona informacin para evaluar el
adecuado manejo ambiental conforme lo establecido en la legislacin
ambiental aplicable".
Art... Objeto de los Monitoreos.- El objeto de la actividad de monitoreo

es el seguimiento sistemtico y permanente mediante reportes conforme lo
Acuerdo Ministerial 006, establecido en la normativa o autorizacin ambiental, que contengan, los
Registro Oficial No. 128 del 29 registros, observaciones visuales, recoleccin, anlisis y evaluacin de los
de Legislacin
de abril de 2014 resultados de los muestreos de los recursos, en cuanto a la calidad y/o
secundaria del MAE
alteraciones en los medios fsico, bitico y/o socio - cultural y cumplimiento
del Plan de Manejo Ambiental.
Art.... Tipos de Monitoreo.- Los monitoreos ambientales que requiera una

determinada actividad se los debern detallar en los Planes de Manejo
Ambiental respectivos, entre los tipos de monitoreo estn: monitoreos de la
Calidad Ambiental de los recursos naturales y monitoreos a la gestin de
Acuerdo Ministerial 006, los Planes de Manejo Ambiental, segn sea el caso se podrn
Registro Oficial No. 128 del 29 contemplar: monitoreos de descargas o vertidos lquidos, monitoreos de
de Legislacin
de abril de 2014 calidad de agua del cuerpo receptor, monitoreos de emisiones a la
secundaria del MAE
atmsfera, monitoreos de ruidos, vibraciones, monitoreo de calidad de
aire, monitoreos de componentes biticos, monitoreos de suelos,
monitoreos de sedimentos, monitoreos especficos para cada sector y los
que requiera la Autoridad ambiental competente.
Art. 27.- Inclyase el siguiente artculo enumerado en el Captulo VIII del

Ttulo 1 del libro VI del Texto Unificado de Legislacin Ambiental Secundaria,
por lo siguiente:"Suspensin de la actividad especfica.- En el caso de existir no
conformidades menores (NC-) u observaciones identificadas en el plan de
Acuerdo Ministerial 006, manejo ambiental y/o de la normativa ambiental vigente, comprobadas
Registro Oficial No. 128 del 29 mediante los mecanismos de control y seguimiento, la Autoridad
de Legislacin
de abril de 2014 ambiental competente sin perjuicio del inicio del proceso administrativo
secundaria del MAE
correspondiente, suspender motivadamente la actividad o conjunto de
actividades especficas que generaron el incumplimiento, hasta que los
hechos que causaron la suspensin sean subsanados por el sujeto de control
en un trmino no mayor a 10 das.
Reforma del Ttulo I y Art... Obligatoriedad y periodicidad de reportes de monitoreo. Art....

IV del Texto Unificado Anlisis y Evaluacin de datos de monitoreo; Art... Auditora Ambiental;
de Legislacin Art.... Auditora Ambiental de Cumplimiento; Art.... Periodicidad
de abril de 2014
secundaria del MAE de la Auditora Ambiental de Cumplimiento; Art... Hallazgos.
Reforma del Ttulo I y Art.... Anlisis y Evaluacin de datos de monitoreo.- Los sujetos de
Acuerdo Ministerial 006, control debern llevar registros de los resultados de los monitoreos, de
Registro Oficial No. 128 del 29 forma permanente mientras dure la actividad, ejecutar anlisis estadsticos
de Legislacin
de abril de 2014 apropiados y crear bases de datos que sirvan para el control y
secundaria del MAE
seguimiento a lo largo del tiempo.
El permiso de descargas, emisiones y vertidos es el instrumento administrativo

que faculta a la actividad del regulado a realizar sus descargas al ambiente,
Permiso de
siempre que stas se encuentren dentro de los parmetros establecidos en las
Descarga, RLGAPCCA, Art.
normas tcnicas ambientales nacionales o las que se dictaren en el cantn y
Emisiones y 92
provincia en el que se encuentran esas actividades. El permiso de descarga,
Vertidos
emisiones y vertidos ser aplicado a los cuerpos de agua, sistemas de
alcantarillado, al aire y al suelo (Art. 92).
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Art. 28.- Sustityase el artculo 68 del Captulo VIII del Ttulo 1 del libro VI
del Texto Unificado de Legislacin Ambiental Secundaria, por lo siguiente:
Suspensin de la Licencia Ambiental.- En el caso de existir no conformidades
mayores (NC+) que impliquen el incumplimiento al plan de manejo ambiental
y/o de la normativa ambiental vigente, que han sido observadas en ms de
Acuerdo Ministerial 006, dos ocasiones por la Autoridad ambiental competente, y no hubieren sido
Registro Oficial No. 128 del 29 mitigadas ni subsanadas por el promotor del proyecto, obra u actividad;
de Legislacin
de abril de 2014 comprobadas mediante los mecanismos de control y seguimiento.
secundaria del MAE
La autoridad ambiental competente suspender mediante resolucin
motivada, la licencia ambiental hasta que los hechos que causaron la
suspensin sean subsanados. La suspensin de la Licencia Ambiental
interrumpir la ejecucin del proyecto, obra o actividad, bajo responsabilidad
del propio promotor o ejecutor, durante el mismo tiempo.
El RLGAPCCA establece como instrumentos para la prevencin y control de la

contaminacin a los estudios ambientales, tales como: Estudios de Impacto
(previo a la construccin), Auditoras Ambientales (durante la vida til del
proyecto) y Plan de Manejo Ambiental. El plan de manejo ambiental incluir
Instrumentos para
entre otros un programa de monitoreo y seguimiento que ejecutar el regulado.
la Prevencin y RLGAPCCA, Cap.
Este programa establecer los aspectos ambientales, impactos y parmetros
Control de la 3, Seccin II
de la organizacin a ser monitoreados, la periodicidad de estos monitoreos, y la
Contaminacin
frecuencia con que debe reportarse los resultados a la entidad ambiental de
control. El plan de manejo ambiental y sus actualizaciones aprobadas tendrn
el mismo efecto legal para la actividad que las normas tcnicas dictadas bajo el
amparo del presente Libro VI de la Calidad Ambiental.
Es el pago del regulado al estado ecuatoriano por el servicio ambiental del uso
de los recursos agua, aire y suelo, como sumidero o receptor de las descargas,
emisiones, vertidos y desechos de su actividad. La tasa por vertidos al
ambiente ser fijada por las municipalidades o consejos provinciales mediante
ordenanza, independientemente de que sea descentralizada en su favor la
atribucin de entidad ambiental de control.
RLGAPCCA,
Tasa por Vertidos Para la fijacin del monto de esta tasa, el Ministerio de Ambiente proporcionar
artculo 123
asistencia tcnica a las municipalidades del pas, si lo necesitaren, en
concordancia y sujecin a los lineamientos de la norma tcnica que este
Ministerio expedir para dicho fin. El incumplimiento de pago de la tasa por
vertidos al ambiente significar la suspensin del otorgamiento de permisos y
autorizaciones que la entidad ambiental de control deba efectuar en favor de
los regulados.
Es deber del regulado reportar ante la entidad ambiental de control, por lo
menos una vez al ao, los resultados de los monitoreos correspondientes a sus
descargas, emisiones y vertidos, de acuerdo a lo establecido en su Plan de
Manejo Ambiental aprobado.
Reporte Anual de
RLGAPCCA, Art. Estos reportes permitirn a la entidad ambiental de control verificar que el
Monitoreo
81 y 82 regulado se encuentra en cumplimiento o incumplimiento con normas tcnicas,
Ambiental
as como del plan de manejo ambiental aprobado por la entidad ambiental de
control. Solamente una vez reportadas las descargas, emisiones y vertidos, se
podr obtener el permiso de la entidad ambiental de control, para efectuar las
mismas en el siguiente ao.
El regulado est obligado a informar a la entidad ambiental de control cuando

se presenten situaciones de emergencia, accidentes o incidentes por razones
Informacin de de fuerza mayor, que puedan generar cambios a sus descargas. As, reportar
RLGAPCCA, Art.
Situaciones de de manera inmediata, en un plazo no mayor a 24 horas, emergencias,
87
emergencia. incidentes o accidentes que impliquen cambios sustanciales en la calidad,
cantidad o nivel de los vertidos; y, cuando los vertidos contengan cantidades o
concentraciones de sustancias consideradas peligrosas.
Art. 9.- Alcance de la Participacin Social.- La participacin social es un

Reglamento de elemento transversal y trascendental de la gestin ambiental. En consecuencia,
Aplicacin de los se integrar principalmente durante las fases de toda actividad o proyecto
Mecanismos de propuesto, especialmente las relacionadas con la revisin y evaluacin de
participacin Social Decreto Ejecutivo No. 1040 impacto ambiental []. Art. 11: Sin perjuicio de las disposiciones previstas en
establecidos en la Ley este reglamento, las instituciones del Estado del Sistema Nacional
de Gestin Ambiental, Descentralizado de Gestin Ambiental, dentro del mbito de sus competencias,
del 22 de abril de 2008 pueden incorporar particularidades a los mecanismos de participacin social
para la gestin ambiental, con el objeto de permitir su aplicabilidad.
Pgina 16 de 161

Como anexos del Ttulo IV del Libro VI, De la Calidad Ambiental, se presentan
las siguientes normas tcnicas ambientales:
1.- Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes: Recurso Agua.
Anexos del ttulo 2.- Norma de Calidad Ambiental del Recurso Suelo y Criterios de Remediacin
Normas Tcnicas IV del Libro VI, de Suelos Contaminados.
Ambientales De la Calidad 3.- Norma de Emisiones al Aire desde Fuentes Fijas de Combustin.
Ambiental 4.- Norma de Calidad del Aire Ambiente.
5.- Lmites Permisibles de Niveles de Ruido Ambiente para Fuentes Fijas y
Fuentes Mviles, y para Vibraciones.
6. Norma de Calidad Ambiental para el Manejo y Disposicin Final de
Desechos Slidos No- Peligrosos.
Como Anexo 1 del Ttulo IV del Libro VI de la Legislacin Ambiental Secundaria
del Ministerio del Ambiente (RLGAPCCA), la presente norma tcnica ambiental
es dictada bajo el amparo de la Ley de Gestin Ambiental y del Reglamento a
R. O. 725 16
Norma de Calidad la Ley de Gestin Ambiental para la Prevencin y Control de la Contaminacin
Diciembre, 2002
Ambiental y de Ambiental y se somete a las disposiciones de stos, es de aplicacin
Legislacin
Descarga de obligatoria y rige en todo el territorio nacional.
Ambiental
Efluentes: Recurso La presente norma tcnica determina o establece: Los lmites permisibles,
Secundaria Libro
Agua disposiciones y prohibiciones para las descargas en cuerpos de aguas o
VI (Anexo 1)
sistemas de alcantarillados. Los criterios de calidad de las aguas para sus
distintos usos; y Mtodos y procedimientos para determinar la presencia de
Contaminantes en el agua.
La norma tiene como objetivo la Prevencin y Control de la Contaminacin
Ambiental, en lo relativo al recurso suelo. El objetivo principal es preservar o
Norma de Calidad conservar la calidad del recurso suelo para salvaguardar y preservar la
Ambiental del R. O. 725 16 integridad de las personas, de los ecosistemas y sus interrelaciones y del
Recurso Suelo y Diciembre, 2002 ambiente en general. Las acciones tendientes a preservar, conservar o
Criterios de Legislacin recuperar la calidad del recurso suelo debern realizarse en los trminos de la
Remediacin para Ambiental Secundaria Libro presente Norma Tcnica Ambiental. La presente norma tcnica determina o
Suelos VI (Anexo 2) establece: Normas de aplicacin general, Prevencin de la contaminacin al
Contaminados recurso suelo, De las actividades que degradan la calidad del suelo, suelos
contaminados, Criterios de calidad de suelo y criterios de remediacin, Normas
tcnicas de evaluacin agrolgica del suelo.
La norma tiene como objetivo el preservar la salud y bienestar de las personas,
y del ambiente en general, mediante el establecimiento de niveles mximos
permisibles de ruido. La norma establece adems los mtodos y
Lmites Mximos procedimientos destinados a la determinacin de los niveles de ruido en el
R. O. 725 16
Permisibles de Niveles ambiente, as como disposiciones generales en lo referente a la prevencin y
Diciembre, 2002 Legislacin
de Ruido control de ruidos. La norma establece la presente clasificacin: Lmites
Ambiental
Ambiente para mximos permisibles de niveles de ruido ambiente para fuentes fijas Niveles
Secundaria Libro
Fuentes Fijas y mximos permisibles de ruido Medidas de Prevencin y Mitigacin de Ruidos.
VI (Anexo 5)
para Vibraciones Consideraciones generales de la medicin de niveles de ruido producidos por
una fuente fija. Consideraciones para generadores de electricidad de
emergencias Ruidos producidos por vehculos Automotores De las vibraciones
en edificaciones.
La norma tiene como objetivo principal el preservar la salud de las personas, la
calidad del aire ambiente, el bienestar de los ecosistemas y del ambiente en
general. Para cumplir con este objetivo, esta norma establece los lmites
mximos permisibles de contaminantes en el aire ambiente a nivel del suelo.
La norma tambin provee los mtodos y procedimientos destinados a la
determinacin de las concentraciones de contaminantes en el aire ambiente.
R. O. 725 16 Diciembre,
Norma de Calidad Aire Esta norma establece los lmites mximos permisibles de concentraciones de
2002LegislacinAmbientalSecu
Ambiente contaminantes comunes, a nivel del suelo, en el aire ambiente. La norma
ndaria LibroVI (Anexo 4)
establece la presente clasificacin: Norma de calidad de aire ambiente.
Contaminantes del aire ambiente. Normas generales para concentraciones de
contaminantes comunes en el aire ambiente. Planes de alerta, alarma y
emergencia de la calidad del aire. Mtodos de medicin de concentracin de
contaminantes comunes del aire ambiente. De las molestias o peligros
inducidos por otros contaminantes del aire.
Instructivo al Instructivo al Reglamento de Aplicacin de los Mecanismos de Participacin
Reglamento de Social establecidos en el Decreto Ejecutivo No. 1040, publicado en el Registro
Aplicacin de los Oficial No. 36 del 15 de julio de 2013. Art. 2- El Proceso de Participacin Social
Mecanismos de (PPS) se realizar de manera obligatoria en todos los proyectos o actividades
publicado en el Registro Oficial
Participacin Social que requieran de Licencia Ambiental tipo II, III y IV. Proceso de Participacin
No. 36 del 15 de julio de 2013
establecidos en el Social para Proyectos Categora IV sobre el facilitador socio ambiental []
Decreto Ejecutivo No. Proceso de Participacin Social para Proyectos Categora II []. Proceso de
1040 Participacin Social para Proyectos Categora III [].
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Procedimientos para:
Registro de
generadores de
desechos peligrosos,
Acuerdo Ministerial 026, Este procedimiento describe la forma en que se deber llevar a cabo la gestin
Gestin de desechos
Registro Oficial 334, del 12 de al interior del MAE o en las instituciones integrantes del Sistema Nacional
peligrosos previo al
mayo de 2008 Descentralizado de Gestin Ambiental para el registro de generadores de
licenciamiento
desechos peligrosos. Incluye los requisitos para evaluar las solicitudes de
ambiental, y para el
registro, los criterios para el registro como generador de desechos peligrosos.
transporte de
materiales peligrosos
Art.1.- Sustityanse los Ttulos V y VI del libro VI del Texto Unificado de

Reforma del Libro VI Acuerdo Ministerial 161,
Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente por el siguiente: TTULO V
del Texto Unificado de publicado en el Registro Oficial
REGLAMENTO PARA LA PREVENCIN Y CONTROL DE LA
Legislacin secundaria No. 631 del 01 de febrero de.
CONTAMINACIN POR SUSTANCIAS QUMICAS PELIGROSAS,
del MAE 2012
DESECHOS PELIGROSOS Y ESPECIALES.
Transporte, Esta norma establece los requisitos y precauciones que deben considerarse
Almacenamiento y para el transporte, almacenamiento y manejo de productos qumicos
Manejo de Productos NTE INEN 2 266:2013 peligrosos. La norma guarda relacin con las actividades de produccin,
Qumicos comercializacin, transporte, almacenamiento y eliminacin de sustancias
Peligrosos qumicas peligrosas. La norma tcnica INEN 2266 es de uso obligatorio.
Art. 152.- El presente Reglamento regula las fases de gestin y los

mecanismos de prevencin y control de la contaminacin por sustancias
qumicas peligrosas, desechos peligrosos y especiales en el territorio nacional
al tenor de los procedimientos y normas tcnicas previstos en las leyes de
Reforma del Libro VI Acuerdo Ministerial 161,
Gestin Ambiental y de Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental,
del Texto Unificado de publicado en el Registro Oficial
en sus respectivos reglamentos y en los convenios internacionales
Legislacin secundaria No. 631 del 01 de febrero de.
relacionados con esta materia, suscritos y ratificados por el Estado. En este
del MAE 2012
marco y reconociendo las especificidades de la gestin de las sustancias
qumicas peligrosas, por una parte, y de los desechos peligrosos y especiales,
el presente cuerpo normativo regula de forma diferenciada, las fases de la
gestin integral y parmetros correspondientes a cada uno de ellos.
Acuerda: EXPEDIR LOS LISTADOS NACIONALES DE SUSTANCIAS

QUMICAS PELIGROSAS, DESECHOS PELIGROSOS Y ESPECIALES
Listado Nacional de
Acuerdo Ministerial 142, Art. 1. Sern consideradas sustancias qumicas peligrosas, las establecidas en
Sustancias Qumicas
Registro Oficial N 856 -Viernes el Anexo A del presente acuerdo. Art. 2.- Sern considerados desechos
peligrosas, desechos
21 de diciembre del 2012 - 3 peligrosos, los establecidos en el Anexo B del presente acuerdo. Art. 3.- Sern
peligrosos y especiales
considerados desechos especiales los establecidos en los Anexo C del
presente acuerdo.
Productos qumicos Esta norma se aplica a la preparacin de etiquetas de precaucin de productos

industriales peligrosos, qumicos peligrosos, como se define en ella, usados bajo condiciones
NTE INEN 2 288:2000
etiquetado de ocupacionales de la industria. Recomienda solamente el lenguaje de
precaucin. Requisitos advertencia, ms no cuando o donde deben ser adheridas a un recipiente.
Esta norma establece los lineamientos con respecto a los smbolos y seales
de seguridad que deben implementarse en las distintas reas de una empresa,
Smbolos grficos,
NTE INEN-ISO en el objetivo de llamar la atencin rpidamente a los objetos y situaciones que
colores de seguridad y
3864-1:2013 afecten a la seguridad y salud y para lograr la compensacin rpida de un
seales de seguridad
mensaje especfico. Esta sealtica deber ser instalada solamente para
instrucciones que estn relacionadas con la seguridad y salud de las personas.
Reglamento de
Cdigo del trabajo, Decreto Se establecen las disposiciones aplicables a toda actividad laboral en todo
Seguridad y Salud de
Ejecutivo 2393, publicado en el centro de trabajo, teniendo como objetivo la prevencin, disminucin o
los Trabajadores y
R. O. 565 del 17 de noviembre eliminacin de los riesgos del trabajo y el mejoramiento del medio ambiente del
Mejoramiento del Medio
de 1986 trabajo.
Ambiente de Trabajo
Gestin Ambiental, Esta norma establece los colores para los recipientes de depsito y
Estandarizacin de almacenamiento temporal de desechos slidos con el fin de fomentar la
colores para recipientes separacin en la fuente de generacin y la recoleccin selectiva. 5.2
NTE INEN 2841
de depsito y Recipientes: Los recipientes deben cumplir con los requisitos establecidos en
2014-03
almacenamiento esta norma, dependiendo de su ubicacin y tipo de desechos. 6.1 Clasificacin
temporal de desechos general: Para la separacin general de desechos, utilizan nicamente los
slidos. Requisitos colores detallados en la norma.
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Esta norma establece los lineamientos con respecto a los smbolos y seales
de seguridad que deben implementarse en las distintas reas de una empresa,
Smbolos grficos,
NTE INEN-ISO en el objetivo de llamar la atencin rpidamente a los objetos y situaciones que
colores de seguridad y
3864-1:2013 afecten a la seguridad y salud y para lograr la compensacin rpida de un
seales de seguridad
mensaje especfico. Esta sealtica deber ser instalada solamente para
instrucciones que estn relacionadas con la seguridad y salud de las personas.
Reglamento de
Cdigo del trabajo, Decreto Se establecen las disposiciones aplicables a toda actividad laboral en todo
Seguridad y Salud de
Ejecutivo 2393, publicado en el centro de trabajo, teniendo como objetivo la prevencin, disminucin o
los Trabajadores y
R. O. 565 del 17 de noviembre eliminacin de los riesgos del trabajo y el mejoramiento del medio ambiente del
Mejoramiento del Medio
de 1986 trabajo.
Ambiente de Trabajo
Art. 1.- mbito.- El presente Reglamento Ambiental y sus Normas Tcnicas

Ambientales incorporadas se aplicarn a todas las operaciones
Reglamento Sustitutivo
hidrocarburferas y afines que se llevan a efecto en el pas. El presente
del Reglamento
Reglamento tiene por objeto regular las actividades hidrocarburferas de
Ambiental para las Registro Oficial No. 265,
exploracin, desarrollo y produccin, almacenamiento, transporte,
Operaciones 13.02.2001
industrializacin y comercializacin de petrleo crudo, derivados del petrleo,
Hidrocarburferas en el
gas natural y afines, susceptibles de producir impactos ambientales en el rea
Ecuador
de influencia directa, definida en cada caso por el Estudio Ambiental
respectivo.
Ley de defensa contra Registro Oficial No. 815 del 19 Ley especial de la materia que se encuentre vigente en todo aquello que no
incendios de abril de 1979 pugna con el ordenamiento jurdico superior o expedido con posterioridad.
del Reglamento d) Todos los equipos mecnicos tales como tanques de almacenamiento,
Ambiental para las Registro Oficial No. 265, tuberas de productos, motores elctricos y de combustin interna
Operaciones 13.02.2001 estacionarios as como compresores, bombas y dems conexiones elctricas,
Hidrocarburferas en el deben ser conectados a tierra.
Ecuador
del Reglamento Art. 27.- Operacin y mantenimiento de equipos e instalaciones.- Se deber
Ambiental para las Registro Oficial No. 265, disponer de equipos y materiales para control de derrames as como equipos
Operaciones 13.02.2001 contra incendio y contar con programas de mantenimiento tanto preventivo
Hidrocarburferas en el como correctivo, especificados en el Plan de Manejo Ambiental.
Ecuador
Reglamento Art.1.- El presente Reglamento tiene por objeto normar la gestin integral de
Interministerial para la Registro Oficial No. 379, 20 de los desechos sanitarios desde su generacin, almacenamiento, recoleccin,
Gestin Integral de Noviembre de 2014 transporte, hasta su tratamiento y disposicin final, para prevenir, mitigar y
desechos sanitarios reducir los riesgos de la salud de toda la poblacin y el ambiente.
3.2. ORDENANZAS Y REGULACIONES LOCALES
El Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, cuenta con ordenanzas especficas para la gestin
ambiental, en la tabla 2, se citan las ordenanzas vigentes:
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TABLA 2. ORDENANZAS Y REGULARIZACIONES LOCALES
Art. 2 literales 3 y 4.- Que declaran como finalidades del Municipio del Distrito
Metropolitano de Quito: Prevenir y controlar cualquier tipo de contaminacin
ambiental y propiciar la integracin y participacin ciudadana dentro de su gestin.
Ley De Rgimen Para El Distrito
Art. 8 numeral 2.- Mediante el cual se establece al Concejo Metropolitano,
Metropolitano De Quito
competencia exclusiva y privativa dentro del Distrito, para establecer, mediante
Ordenanzas, normas generales para la prevencin y el control de la
contaminacin ambiental.
Art. 1.- Sustituye los Captulos IV, " De la evaluacin de impacto ambiental"; V "
Del sistema de auditoras ambientales y guas de prcticas ambientales.
Ordenanza Metropolitana reformatoria Art. II.380.1. El subsistema de Evaluacin de Impactos Ambientales y control
de la Ordenanza Metropolitana No. 213, OM. 0404, Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito se ajusta a s ambientales emitidas
Sustitutiva del Ttulo V, " Del Medio Sancionada el 04 por el MAE. El subsistema se fundamenta en la identificacin y evaluacin de
Ambiente del Libro Segundo del Cdigo de Junio de 2013 impactos y riesgos ambientales, as como el cumplimiento de la normativa
Municipal ambiental vigente, como requerimiento para determinar la viabilidad ambiental de
obras, infraestructura, proyectos y actividades de cualquier naturaleza; y en
general, de cualquier accin que suponga genere impactos y riesgos ambientales.
La aplicacin del presente procedimiento abarca a todos los trmites de

regulacin ambiental iniciados, en proceso y culminados en el marco de la
Procedimiento de transicin para la Resolucin Ordenanza Metropolitana No. 213, que comprenden:
aplicacin de la Ordenanza administrativa No. * Licencias Ambientales a partir de Estudios de Impacto Ambiental.
Metropolitana No. 404 001-2014 * Certificados Ambientales de las actividades, obras y proyectos cuya regulacin
parti de la aprobacin de: Auditoras Ambientales iniciales, Estudios de Impacto
Ambiental y Declaraciones Ambientales.
Normas Tcnicas para la aplicacin de

las Ordenanzas Metropolitanas 6.3.- Los resultados de laboratorio se debern obtener del anlisis de
Resolucin 002-
sustitutiva del Ttulo V, "Del Medio muestras compuestas. En todos los casos los valores de las concentraciones
SA-2014
Ambiente" Del libro segundo del cdigo de los parmetros corresponden a valores medios diarios.
municipal
las Ordenanzas Metropolitanas
Resolucin 002- 3.2.- Se prohbe el uso de aceites lubricantes usados como combustible en
sustitutiva del Ttulo V, "Del Medio
SA-2014 calderas, hornos u otros equipos de combustin.
Ambiente" Del libro segundo del cdigo
municipal
Normas Tcnicas para la aplicacin de 3.4.- Los responsables de las fuentes fijas debern comunicar a la
las Ordenanzas Metropolitanas Autoridad Ambiental Distrital cualquier situacin anmala, no tpica, que se
Resolucin 002-
sustitutiva del Ttulo V, "Del Medio presente en la operacin normal de la fuente, y en la que se verificaren
SA-2014
Ambiente" Del libro segundo del cdigo emisiones de contaminantes superiores a los valores mximos establecidos en
municipal la presente Norma Tcnica.
3.5.- Los responsables de las fuentes fijas debern llevar una bitcora de
operacin y mantenimiento de los equipos de combustin ya sea en formato
Resolucin 002- impreso o electrnico. Debe tener como mnimo: Nombre, marca y capacidad,
SA-2014 tiempo de operacin de la fuente, consumo y tipo de combustible y cualquier otro
dato que se considere necesario. Los registros deben ser llevados de manera
municipal
mensual.
3.8.- Todos los regulados que dispongan de fuentes fijas significativas

Normas Tcnicas para la aplicacin de debern realizar programas propios de control interno de emisiones al aire de
las Ordenanzas Metropolitanas fuentes fijas de combustin. Los resultados sern reportados a la Autoridad
Resolucin 002-
sustitutiva del Ttulo V, "Del Medio Ambiental Distrital o su delegado, con toda la informacin requerida en los
SA-2014
Ambiente" Del libro segundo del cdigo formatos establecidos por la Autoridad Ambiental Distrital. La frecuencia del
municipal automonitoreos ser semestral, teniendo que reportarse los resultados a la AAD
de acuerdo al Instructivo de Aplicacin de la Ordenanza 404.
3.11.- El monitoreo y caracterizacin fsico - qumica de las emisiones de fuentes
Resolucin 002- fijas de combustin ser realizado nica y exclusivamente por los Laboratorios
SA-2014 Ambientales que se encuentren acreditados por el OAE y registrados por la
Autoridad Ambiental Distrital.
municipal
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3.9.- El control de las horas de operacin de los grupos electrgenos de

uso emergente se realizar mediante hormetros que cumplan con un plan
de mantenimiento y verificacin peridicos. El responsable llevar un registro de
Resolucin 002- las lecturas del hormetro con el cual se obtendr el tiempo de funcionamiento del
SA-2014 equipo, este registro permitir dar seguimiento al plan anteriormente
mencionado. Los registros debern ser mantenidos en sus archivos por un
municipal
perodo de dos aos y estarn a disposicin de la Autoridad Ambiental Distrital
cuando as se requiera.
3.10.- Todos los regulados que dispongan de fuentes fijas significativas

estn obligados a presentar los resultados de las caracterizaciones fsico -
Resolucin 002- qumicas semestrales de las emisiones a la atmsfera, ante la Autoridad
SA-2014 Ambiental Distrital o su delegado. Para esto, emplearn los formularios
establecidos por la Autoridad Ambiental Distrital de acuerdo al Instructivo de
municipal
Aplicacin de la Ordenanza 404.
Normas Tcnicas para la aplicacin de 5. REQUISITOS a.- Las fuentes fijas de combustin debern cumplir con
las Ordenanzas Metropolitanas los requisitos tcnicos mnimos que permitan la ejecucin de las
Resolucin 002- mediciones, segn el Anexo 1: Condiciones de Seguridad para la
SA-2014 Realizacin de Mediciones en Chimeneas.
municipal

las Ordenanzas Metropolitanas b. Toda fuente fija que funcione dentro del Distrito Metropolitano de Quito no
Resolucin 002-
sustitutiva del Ttulo V, "Del Medio podr emitir al aire cantidades superiores a las indicadas en la Tabla No.1
SA-2014
Ambiente" Del libro segundo del cdigo Emisiones fuentes fijas de combustin, combustible.
municipal
5.1.- Niveles de Ruido de Emisin para Fuentes Fijas: El Nivel Sonoro

Procedimiento de transicin para la Resolucin
Corregido (NPSf) obtenido en la evaluacin de ruido de fuentes fijas segn
aplicacin de la Ordenanza administrativa No.
el apartado 7.12, no podr exceder los niveles mximos permisibles de
Metropolitana No. 404 001-2014
emisin expresados en dB(A), que se fijan en la Tabla No.1.
El Instructivo de Aplicacin de la Ordenanza Metropolitana No. 404, es el

instrumento administrativo que establecer las disposiciones explicativas de
aplicacin de la antes referida Ordenanza, y ser emitido bajo Resolucin
Administrativa por parte de la Secretara de Ambiente del Municipio del Distrito
Resolucin Metropolitano de Quito.
Instructivo de aplicacin de la
administrativa No. El Instructivo de Aplicacin de la Ordenanza Metropolitana No. 404 est dirigido a
Ordenanza Metropolitana No. 404
024-2013 todos los Sujetos de control, Regulados, Entidades de Seguimiento, Laboratorios
Ambientales, Gestores Ambientales de desechos, y personal del Municipio del
Distrito Metropolitano de Quito y de la Autoridad Ambiental Nacional, que
participan directa o indirectamente en el marco del Subsistema de Manejo
Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito.
Normas Tcnicas para la aplicacin de las Ordenanzas Metropolitanas sustitutiva

Normas Tcnicas para la aplicacin de del Ttulo V, "Del Medio Ambiente" Del libro segundo del cdigo municipal.
las Ordenanzas Metropolitanas Art. 5.- norma Tcnica para emisiones a la atmsfera de fuentes fijas. Art. 6.-
Resolucin 002-
sustitutiva del Ttulo V, "Del Medio Norma Tcnica para el control de descargas lquidas. Art. 7.-
SA-2014
Ambiente" Del libro segundo del cdigo Norma Tcnica para el control de la contaminacin por ruido. Art. 9,-
municipal Norma Tcnica de suelo Art. 10.- Norma Tcnica desechos slidos peligrosos.
Numeral 5.6.3 literal c.- Capacitar al personal encargado el empaque,

Resolucin almacenamiento y embalaje del residuo peligroso dentro de sus instalaciones y
administrativa No. adems debe brindar el equipo para el manejo adecuado de estos y la proteccin
024-2013 personal necesaria para ello (numeral 7 del Artculo 33 de las reglas tcnicas de la
OM 332).
Resolucin
Instructivo de aplicacin de la Numeral 5.6.3 literal p.- Verificar el alcance de la autorizacin, delegacin o
administrativa No.
Ordenanza Metropolitana No. 404 acreditacin del gestor al que entrega sus desechos peligrosos y/o especiales.
024-2013
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Numeral 5.6.1 b.- Diferenciar y clasificar los desechos (Artculo 17 de la OM 332)

y depositarlos en recipientes individuales impermeables cerrados que cuenten con
Resolucin identificacin o sealtica (numeral 5 del Artculo 8 de las reglas tcnicas de la
administrativa No. OM 332). El regulado debe contar con el nmero de recipientes respectivos y los
024-2013 recipientes deben contar las dimensiones adecuadas, para depositar todos los
desechos sin desbordar (numeral 9 del Artculo 10 de las reglas tcnicas de la OM
332).
Numeral 5.6.1 c.- Identificar con el cdigo de colores definido los recipientes y/o
contenedores utilizados para depositar desechos (Artculo 17 de la OM 332 y
Artculo 7 de las reglas tcnicas de la OM 332), acorde a lo referido en el numeral
Resolucin 5 del literal a del Artculo 98 de la OM 332:
administrativa No.
Ordenanza Metropolitana No. 404 - Para papel, cartn, y plstico, vidrio, color azul
024-2013
- Para desechos no aprovechables, color negro
- Para desechos peligrosos u hospitalarios, color rojo
- Para desechos orgnicos, color verde
Art. 1.- Aprobar y disponer la incorporacin del Catlogo de Categorizacin

Ambiental Nacional (CCAN) y las actualizaciones que sean emitidas por el
Ministerio del Ambiente, al Anexo II de la Ordenanza Metropolitana No. 404, con la
finalidad de mantener concordancia con el Acuerdo Ministerial No. 068, publicado
Resolucin en Edicin Especial del Registro Oficial No. 33 del 31 julio del 2013.
Administrativa Art. 2.- Acoger la categorizacin ambiental nacional a travs del Sistema nico de
Catlogo de Categorizacin Ambiental
No. 020-2013 del Informacin Ambiental (SUIA) del Ministerio de Ambiente, para definir la
Nacional (CCAN)
04 de noviembre categorizacin ambiental de los proyectos, obras o actividades que se realizan o
de 2013 planifican realizarse en el Distrito Metropolitano de Quito, en concordancia con el
artculo II.380.1 de la Ordenanza Metropolitana No. 404, que establece que el
Subsistema de Evaluacin de Impactos Ambientales y Control Ambiental del
Distrito Metropolitano de Quito se ajusta a las s ambientales nacionales emitidas
por el Ministerio de Ambiente, como ente rector en cuanto a categorizacin de
actividades.
Establece y regula el funcionamiento del Sistema de Gestin Integral de los

Ordenanza Metropolitana de Gestin
desechos slidos del DMQ, fija las normas, principios y procedimientos por los
integral de desechos slidos del Distrito OM. 332
que se rige el sistema. Establece los derechos, deberes, obligaciones y
Metropolitano de Quito
responsabilidades de los ciudadelanos y empresas.
No. 036 del Art. 2.- Los jefes zonales del cuerpo de bomberos del DMQ tendrn bajo su
cuerpo de responsabilidad, la revisin y supervisin de cumplimiento del formato para la
Resolucin administrativa
Bomberos del elaboracin de planes de emergencia antes de otorgar el respectivo permiso de
DMQ 2009 funcionamiento.
Art. 1.- Reglas tcnicas. - Las reglas tcnicas en materia de prevencin de

Ordenanza Metropolitana por la que se incendios que regirn las actuaciones de los administradores y de la
incorporan las reglas Tcnicas en administracin del Distrito Metropolitano de Quito, en el ejercicio de sus
OM. 0470
materia de prevencin de incendios en competencias, sern aquellas contenidas en los anexos 1, 2, 3, 4, 5,6 y 7 de la
el ordenamiento Metropolitano presente ordenanza, ajustando su empleo a las normas de aplicacin que en
razn del tiempo se determinan en los artculos siguientes.
OM 308, Ordenanza Metropolitana que establece el Rgimen Administrativo de las

Ordenanza Metropolitana que establece
Sancionada el 31 Licencias Metropolitanas y, en particular, de la Licencia Metropolitana nica para
el Rgimen Administrativo de las
de marzo de el ejercicio de las actividades econmicas en el Distrito Metropolitano de Quito y
Licencias Metropolitanas
2010. sus anexos, 16.04.2010.
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4. DIAGNSTICO DE LA SITUACIN SOCIO AMBIENTAL
Esta seccin se presenta una descripcin del entorno ambiental y social donde se desarrollan las
actividades del hotel. El levantamiento del diagnstico ambiental determinar la calidad ambiental existente.
Este diagnstico de la unidad territorial en donde se encuentra el hotel y su rea de influencia directa e
indirecta, se realiz para determinar la situacin actual del componente fsico, bitico y socioeconmico. Se
realiz una descripcin detallada de los componentes del sector aledao al hotel, as como sus afectaciones
provocadas, es decir se determinaron los impactos provocados por otras actividades que se realizan en el
sector.
La informacin de la lnea base de los componentes fsico, bitico y socioeconmico permite establecer
zonas de sensibilidad ambiental e incorporar esta informacin en mapas temticos que permitan la
implementacin efectiva de las medidas ambientales.
4.1. COMPONENTE FSICO
4.1.1. CLIMATOLOGA
El clima de la zona a ser intervenida est determinado por los valores estadsticos de las variables del
tiempo atmosfrico, durante un periodo dado, esto es temperatura, humedad, presin, viento y
precipitaciones. Con este propsito se ha tomado la informacin de la Estacin Meteorolgica Iaquito del
INAMHI, Instituto Nacional de Meteorologa e Hidrologa que corresponde a la fuente de informacin
meteorolgica ms cercana al sitio de implantacin de la empresa (ver tabla 3).
TABLA 3. UBICACIN DE LA ESTACIN METEOROLGICA IAQUITO
ESTACIN LATITUD LONGITUD ELEVACIN (msnm)
IAQUITO 0 10 0 S 78 29 0 W 2812
Fuente: Anuario meteorolgico del INAMHI (2013)
Los datos fueron tomados de los Anuarios Meteorolgicos del INAMHI, desde el 2004 al 2014, y se
analizaron las variables de temperatura, precipitacin, humedad, nubosidad y velocidad del viento.
4.1.1.1. TEMPERATURA
En la tabla 4 y grfica 1, se presenta el promedio anual de temperaturas entre los aos 2004 a 2014 es de
15,2C, con un mximo de 17C y un mnimo de 13,6C.
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TABLA 4. TEMPERATURA MEDIA MENSUAL (C)
AO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Prom Mx Mn
ENE 15,1 15,2 14,6 16,0 14,6 14,5 16,5 14,6 14,1 16,4 15,3 15,2 16,5 14,1
FEB 15,0 15,5 15,1 15,4 13,6 14,5 17,0 14,3 14,1 14,8 15,4 15,0 17,0 13,6
MAR 15,9 15,0 14,5 15,0 13,7 14,8 16,8 13,9 15,5 15,8 14,8 15,1 16,8 13,7
ABR 15,0 15,8 14,7 14,8 14,3 15,2 15,7 13,9 14,2 15,7 16,0 15,0 16,0 13,9
MAY 15,5 15,7 15,5 15,3 14,2 15,3 15,0 15,5 15,3 14,9 15,1 15,2 15,7 14,2
JUN 15,9 16,0 15,1 15,3 14,9 15,5 14,6 15,3 15,9 16,1 15,8 15,5 16,1 14,6
JUL 15,1 16,2 16,1 15,6 14,8 16,0 15,0 14,9 16,6 15,8 16,6 15,7 16,6 14,8
AGO 16,2 16,1 16,2 15,2 14,6 16,3 15,1 15,4 16,2 15,8 15,9 15,7 16,3 14,6
SEP 15,5 16,4 16,0 16,1 15,5 17,0 15,2 15,5 16,6 16,3 15,6 16,0 17,0 15,2
OCT 14,9 14,6 15,3 14,5 14,5 16,0 13,6 14,4 15,2 15,2 15,3 14,9 16,0 13,6
NOV 15,0 14,7 14,5 14,9 14,3 15,9 14,0 14,6 14,8 14,8 15,2 14,8 15,9 14,0
DIC 14,8 13,9 14,9 14,0 14,4 15,9 14,6 15,1 15,3 15,3 14,8 15,9 13,9
ANUAL
Prom 15,3 15,4 15,2 15,2 14,5 15,6 15,3 14,7 15,3 15,6 15,5 15,2 15,6 14,5
Mx 16,2 16,4 16,2 16,1 15,5 17,0 17,0 15,5 16,6 16,4 16,6 16,3 17,0 15,5
Mn 14,8 13,9 14,5 14,0 13,6 14,5 13,6 13,9 14,1 14,8 14,8 14,2 14,8 13,6
Fuente: Anuarios meteorolgicos del INAMHI (2004 al 2014)
GRFICA 1. TEMPERATURA ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS
TEMPERATURA ANUAL
18
TEMPERATURA (C)
17
16
Prom
15
Mx
14 Mn
13
12
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Elaborado por: Equipo consultor (Agosto, 2015)
4.1.1.2. PRECIPITACIN
En la tabla 5 y grfica 2, se presenta el promedio anual de precipitaciones entre los aos 2004 a 2014 es de
90,9 mm, con un mximo de 372,9 mm y un mnimo de 0,1 mm. Puede observarse que durante el ao se
tiene una poca de lluvia y una seca. La poca seca, se presenta entre los meses de junio a septiembre,
mientras que la lluviosa es de marzo a mayo.
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TABLA 5. PRECIPITACIN TOTAL MENSUAL (mm)
AO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Prom Mx Mn
ENE 56,0 37,9 52,3 66,2 156,5 165,8 4,6 82,4 158,9 43,0 138,0 87,4 165,8 4,6
FEB 34,4 150,6 105,2 67,5 217,9 141,5 46,0 182,5 125,3 196,4 60,6 120,7 217,9 34,4
MAR 75,2 134,3 202,5 177,2 188,8 173,8 26,5 145,8 143,8 83,1 213,6 142,2 213,6 26,5
ABR 156,3 84,2 209,5 188,1 203,8 161,3 220,4 372,9 203,4 111,0 46,2 177,9 372,9 46,2
MAY 113,8 37,7 113,6 101,0 171,3 62,7 55,2 40,2 115,4 219,2 100,0 171,3 37,7
JUN 11,0 31,8 50,2 22,2 56,5 35,0 34,5 28,5 21,4 0,3 10,9 27,5 56,5 0,3
JUL 6,7 53,4 3,1 12,5 12,3 2,6 93,6 117,2 1,8 0,1 0,1 27,6 117,2 0,1
AGO 0,6 26,8 3,5 33,4 37,0 1,0 59,4 48,9 2,6 18,2 1,7 21,2 59,4 0,6
SEP 97,6 35,6 35,6 3,0 58,7 7,4 87,8 73,3 12,5 31,8 85,3 48,1 97,6 3,0
OCT 98,8 116,0 109,5 160,1 235,3 69,4 51,8 54,8 133,8 141,7 144,6 119,6 235,3 51,8
NOV 125,5 58,4 182,4 194,7 72,4 71,3 167,6 65,7 177,0 48,0 79,2 112,9 194,7 48,0
DIC 94,8 115,1 183,0 121,2 120,0 181,7 107,0 60,8 46,6 22,7 105,3 183,0 22,7
ANUAL
Prom 72,6 73,5 104,2 93,3 127,6 84,3 88,5 111,2 90,1 69,6 85,2 90,9 127,6 69,6
Mx 156,3 150,6 209,5 194,7 235,3 173,8 220,4 372,9 203,4 196,4 219,2 212,0 372,9 150,6
Min 0,6 26,8 3,1 3,0 12,3 1,0 4,6 28,5 1,8 0,1 0,1 7,4 28,5 0,1
GRFICA 2. PRECIPITACIN ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS
PRECIPITACIN ANUAL
400
350
300
PRECIPITACIN (mm)
250
Prom
200
Mx
150
Mn
100
50
0
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Este tipo de clima es el clima caracterstico de la zona interandina, con temperaturas que oscilan entre 12 y
20C; las temperaturas mnimas pueden caer ocasionalmente hasta menos de 0C, mientras que las
mximas pueden superar los 30C. La precipitacin flucta entre 1000 y 2000 mm que se reparten en 2
periodos lluviosos: el primero, entre los meses de febrero a mayo y el segundo, de octubre a noviembre.
La primera estacin seca (junio-septiembre) es bien marcada, mientras que la segunda se presenta, por lo
general, en diciembre. Analizando el mapa de Tipos de Clima, se ha determinado que el 21% de la superficie
del Distrito tiene clima Ecuatorial Mesotrmico Hmedo.
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4.1.1.3. HUMEDAD RELATIVA
En la tabla 6 y grfica 3, se presenta el promedio anual de humedades relativas entre los aos 2004 a 2014
es de 71%, con un mximo de 86% y un mnimo de 51%.
TABLA 6. HUMEDAD RELATIVA MEDIA MENSUAL (%)
AO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Prom Mx Mn
ENE 69,0 70,0 74,0 70,0 76,0 75,0 63,0 78,0 81,0 73,0 78,0 73,4 81,0 63,0
FEB 67,0 74,0 75,0 67,0 78,0 74,0 66,0 83,0 79,0 78,0 83,0 74,9 83,0 66,0
MAR 68,0 77,0 76,0 76,0 76,0 76,0 66,0 82,0 78,0 74,0 80,0 75,4 82,0 66,0
ABR 73,0 72,0 76,0 80,0 75,0 72,0 77,0 84,0 86,0 72,0 73,0 76,4 86,0 72,0
MAY 71,0 68,0 70,0 77,0 76,0 69,0 77,0 79,0 78,0 78,0 71,8 77,0 68,0
JUN 57,0 66,0 68,0 69,0 69,0 67,0 72,0 72,0 72,0 65,0 66,0 67,5 72,0 57,0
JUL 61,0 58,0 57,0 64,0 64,0 59,0 74,0 71,0 68,0 62,0 56,0 63,1 74,0 56,0
AGO 51,0 59,0 57,0 65,0 66,0 61,0 68,0 66,0 63,0 66,0 58,0 61,8 68,0 51,0
SEP 61,0 59,0 60,0 59,0 64,0 54,0 70,0 67,0 62,0 65,0 65,0 62,4 70,0 54,0
OCT 73,0 73,0 69,0 77,0 70,0 67,0 73,0 74,0 73,0 75,0 73,0 72,5 77,0 67,0
NOV 74,0 71,0 78,0 74,0 74,0 68,0 83,0 72,0 79,0 77,0 77,0 75,2 83,0 68,0
DIC 73,0 77,0 75,0 77,0 76,0 72,0 82,0 77,0 76,0 76,0 75,0 76,0 82,0 72,0
ANUAL
Prom 66,5 68,7 69,6 71,3 72,0 67,8 72,2 75,3 74,7 71,8 71,8 71,0 75,3 66,5
Mx 74,0 77,0 78,0 80,0 78,0 76,0 83,0 84,0 86,0 78,0 83,0 79,7 86,0 74,0
Mn 51,0 58,0 57,0 59,0 64,0 54,0 63,0 66,0 62,0 62,0 56,0 59,3 66,0 51,0
GRFICA 3. HUMEDAD RELATIVA ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS
HUMEDAD RELATIVA ANUAL

90
85
HUMEDAD RELATIVA (%)
80
75
Prom
70
Mx
65
Mn
60
55
50
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
4.1.1.4. EVAPORACIN
En la tabla 7 y grfica 4, se presenta el promedio anual de evaporaciones entre los aos 2004 a 2014 es de
107,8 mm, con un mximo de 172,7 mm y un mnimo de 59,6 mm.
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TABLA 7. EVAPORACIN MEDIA MENSUAL (mm)
AO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Prom Mx Mn
ENE 131,2 125,7 91,5 119,6 101,6 81,8 140,0 108,7 92,5 120,0 95,6 109,8 140,0 81,8
FEB 103,2 101,1 91,7 120,6 72,1 82,5 114,7 83,0 71,5 66,6 95,2 91,1 120,6 66,6
MAR 107,9 88,4 59,6 99,8 78,5 109,2 99,8 83,3 98,6 93,2 76,4 90,4 109,2 59,6
ABR 100,9 91,2 93,1 86,1 92,0 102,1 80,2 68,5 75,0 84,9 105,1 89,0 105,1 68,5
MAY 103,0 116,2 113,1 113,3 80,8 104,8 111,2 100,2 82,4 103,4 105,2 116,2 80,8
JUN 138,6 104,2 110,9 104,6 98,0 102,4 84,0 104,8 118,4 140,4 110,4 110,6 140,4 84,0
JUL 123,5 139,6 148,5 138,6 110,2 124,2 87,5 109,5 145,7 141,1 130,2 127,1 148,5 87,5
AGO 172,7 151,6 156,0 130,8 91,3 145,2 105,6 135,1 143,9 132,9 148,7 137,6 172,7 91,3
SEP 130,1 145,3 134,3 128,0 109,7 165,9 109,1 125,3 152,2 118,9 114,6 130,3 165,9 109,1
OCT 109,2 105,1 125,8 125,1 90,0 127,8 113,7 107,7 107,3 103,4 103,8 110,8 127,8 90,0
NOV 95,9 96,4 86,4 112,5 82,9 116,6 67,6 109,0 98,3 92,6 89,2 95,2 116,6 67,6
DIC 110,9 71,3 89,7 90,9 120,9 88,1 95,4 101,6 101,6 97,7 96,8 120,9 71,3
ANUAL
Prom 118,9 111,3 108,4 116,3 91,5 115,3 99,1 103,5 108,8 106,5 105,9 107,8 118,9 91,5
Mx 172,7 151,6 156,0 138,6 110,2 165,9 140,0 135,1 152,2 141,1 148,7 146,6 172,7 110,2
Mn 95,9 71,3 59,6 86,1 72,1 81,8 67,6 68,5 71,5 66,6 76,4 74,3 95,9 59,6
GRFICA 4. EVAPORACIN ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS
EVAPORACIN ANUAL
190
170
EVAPORACIN (mm)
150
130 Prom
Mx
110
Mn
90
70
50
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
4.1.1.5. NUBOSIDAD
En la tabla 8 y grfica 5, se presenta el promedio anual de nubosidades entre los aos 2004 a 2014 es de
5,7 octas, con un mximo de 8,0 octas y un mnimo de 3 octas. Esta variable es bastante estable durante el
ao, sin embargo los meses con nubosidad ms baja son julio, agosto y septiembre coinciden con los
meses menos lluviosos.
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TABLA 8. NUBOSIDAD MEDIA MENSUAL (OCTAS)
AO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Prom Mx Mn
ENE 5 6 7 5 7 7 7 5 6 6,1 7 5
FEB 5 6 7 5 7 7 7 7 7 6,4 7 5
MAR 5 7 7 7 8 7 6 6 7 6,7 8 5
ABR 6 6 7 7 7 6 7 6 6 6,4 7 6
MAY 5 5 6 6 6 5 6 6 6 5,7 6 5
JUN 4 5 5 6 6 6 5 5 5 5,2 6 4
JUL 5 4 4 4 6 5 5 4 4 4,6 6 4
AGO 3 4 5 5 6 5 5 5 5 4,8 6 3
SEP 6 4 5 5 6 4 4 5 5 4,9 6 4
OCT 6 6 5 7 7 6 6 6 6 6,1 7 5
NOV 6 5 6 6 7 5 6 6 6 5,9 7 5
DIC 6 6 6 6 6 6 5 5 5,8 6 5
ANUAL
Prom 5,2 5,3 5,8 5,7 6,6 5,8 5,8 5,5 5,7 5,7 6,6 5,2
Mx 6 7 7 7 8 7 7 7 7 7 8 6
Mn 3 4 4 4 6 4 4 4 4 4 6 3
GRFICA 5. NUBOSIDAD ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS
NUBOSIDAD ANUAL
9
8
NUBOSIDAD (octos)
7
Mx
6
Mn
5 Prom
3
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
4.1.1.6. VIENTOS
En la tabla 9 y grfica 6, se presenta el promedio anual de velocidades del viento entre los aos 2004 a
2014 es de 3 Km/h con un mximo de 5,8 Km/h y un mnimo de 1,6 Km/h.
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TABLA 9. VELOCIDAD DEL VIENTO (Km/h)
AO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Prom Mx Mn
ENE 3,2 3,2 2,3 1,8 2,3 2,2 3,2 4,1 2,4 2,8 3,5 2,8 4,1 1,8
FEB 2,7 2,1 2,8 2,8 2,4 1,9 3,8 2,2 2,7 2,2 4,8 2,8 4,8 1,9
MAR 2,7 2,9 2,8 2,2 1,8 2,2 3,0 2,0 2,9 2,3 3,8 2,6 3,8 1,8
ABR 2,8 3,1 2,7 2,4 1,7 1,8 2,8 1,7 2,6 2,8 4,0 2,6 4,0 1,7
MAY 2,9 2,3 2,5 1,9 2,1 2,2 3,5 2,3 3,5 3,3 3,1 2,7 2,9 1,9
JUN 3,4 3,5 2,5 2,2 2,0 3,0 2,8 2,6 3,4 4,5 3,2 3,0 4,5 2,0
JUL 2,8 4,2 2,8 2,5 2,2 3,9 2,5 2,4 3,5 5,3 5,8 3,4 5,8 2,2
AGO 4,4 4,4 3,5 2,8 1,6 4,5 4,8 3,1 3,4 5,4 5,3 3,9 5,4 1,6
SEP 3,4 3,7 1,8 5,3 2,1 4,7 3,3 3,0 5,3 3,9 3,9 3,7 5,3 1,8
OCT 2,5 2,7 2,3 2,3 2,1 2,9 3,4 2,3 2,5 4,3 4,0 2,8 4,3 2,1
NOV 2,2 4,0 2,7 2,8 2,2 2,6 3,7 2,2 2,1 4,2 3,6 2,9 4,2 2,1
DIC 3,0 2,8 2,3 2,0 3,2 3,3 2,1 2,4 3,5 3,3 2,8 3,5 2,0
ANUAL
Prom 3,0 3,2 2,6 2,6 2,0 2,9 3,3 2,5 3,1 3,7 4,0 3,0 4,0 2,0
Mx 4,4 4,4 3,5 5,3 2,4 4,7 4,8 4,1 5,3 5,4 5,8 4,6 5,8 2,4
Mn 2,2 2,1 1,8 1,8 1,6 1,8 2,5 1,7 2,1 2,2 3,1 2,1 3,1 1,6
GRFICA 6. VELOCIDAD DEL VIENTO ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS
VELOCIDAD DEL VIENTO ANUAL

7
6
VELOCIDAD (km/h)
5
Prom
4
Mx
3 Mn
1
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
4.1.2. FACTOR SUELO
4.1.2.1. GEOMORFOLOGA
La metodologa aplicada para la descripcin geomorfolgica y de suelos de este estudio se bas en la

recoleccin de informacin secundaria y la revisin del Mapa de Suelos de Quito, Mapa de Uso del Suelo y
formaciones vegetales de Quito as como de la informacin descrita en el Atlas Ambiental del Distrito
Metropolitano de Quito 2008.
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Su relieve es notablemente heterogneo: est formado por una amplia gama de variaciones que van desde
planicies y terrenos con ondulaciones leves hasta vertientes con pendientes pronunciadas; los relieves
3
glaciricos tambin son comunes en las partes ms altas del DMQ .
La ciudad de Quito se encuentra a una altura entre los 2400 y 3200 msnm, en el piedemonte y vertiente
oriental de los volcanes Pichincha y Atacazo, que forman parte de la cordillera Occidental de los Andes. La
estructura territorial de la ciudad de Quito, est fuertemente condicionada por sus condiciones
geomorfolgicas y geolgicas, que han incidido histricamente en la formacin de la ciudad y de sus
barrios.
La geomorfologa de la ciudad de Quito conjuga factores tectnicos, volcnicos y erosivos as, el primer
conjunto, la parte alta, que se extiende en un ancho de 10Km, va desde los 3000 a 4800 msnm, comprende
una parte de la cordillera Occidental y est constituida de rocas volcnicas cuaternarias, presenta
pendientes muy fuertes y numerosas quebradas, que forman redes de drenaje rectangulares, sub paralelas
y dendrticas, la mayora de estas tienen una capacidad de carga importante y forman marcados caones.
La accin erosiva es intensa, principalmente, en estaciones de fuertes precipitaciones, provocando

deslizamientos del terreno, erosiones de forma lineal y regresiva, tambin rupturas de taludes, que
modelan los fondos de los valles en forma de V.
El segundo conjunto est constituido de una meseta que se extiende de Tambillo, al Sur, al valle de ro
Guayllabamba, al Norte, y limitado al Este por la lnea de los horsts orientales y Oeste por las estribaciones
de la Cordillera Occidental, transversales a esta cordillera existen dos campos de fallas secundarias, que
forman dos sistemas, el primero crea un horst de direccin Noreste que rompe la continuidad del graben
entre el Panecillo y la Avenida Oriental; este horst es responsable del desvo del ro Machngara hacia el
Noreste y la causa de una abertura de la planicie de Quito hacia el ro San Pedro. El segundo sistema se
debe a una falla transversal, en donde se separa Quito de Pomasqui.
Este conjunto se divide en tres subconjuntos: la zona de piedemonte, corresponde a las estribaciones
Orientales de la Cordillera Occidental y ocupa una franja situada entre los 2800 y 3000 m de altitud, se
caracteriza por depsitos coluviales, pequeos conos y taludes de derrubio, as como por conos de
deyeccin; la zona baja es en donde se asienta la mayor parte de la ciudad de Quito, formada por
depsitos aluviales y lacustres, relieves bajos con pendientes de hasta 12 %, salvo en el Panecillo y el
Itchimba en donde alcanzan al 60 %. La zona Oriental, representada por un escarpe de falla, que presenta
una alineacin de facetas trapezoides (cadenas de colinas), con una altura de 300 a 400 m.
En general, el relieve es homogneo y con pendientes fuertes, su parte central est constituida, por las
lomas de Miravalle, Lumbis y Puengas, en la parte Sur las colinas alcanzan los 3100 m con pendientes de
hasta 70%, redondeadas en su cima con 21 vertientes rectilneas y convexas. El tercer conjunto es la zona
correspondiente al valle central, limitada al occidente, por un escarpe de fallas y al Este por la
cordillera Oriental, ocupando una franja de 18 a 20 Km. de ancho, con una altitud promedio de 2500 m, su
relieve es homogneo, con pendientes entre 0 y 15 %.
De la superficie total del Distrito, apenas el 6% corresponde a las reas urbanas consolidadas y en proceso
4
de urbanizacin, afloramientos rocosos, eriales, islotes y cuerpos de agua. Las actividades de la empresa
en operacin objeto del presente estudio se ubica en la parte centro-sur de la ciudad en la parroquia
Mariscal Sucre, zona urbana perteneciente a la Administracin Zonal Eugenio Espejo.
3
Atlas Ambiental, Distrito Metropolitano de Quito, 2008.
4
Idem1
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4.1.2.2. GEOLOGA
La litologa (tipo de rocas) presente en el rea est representada por las siguientes formaciones:
Fm. Machngara
Llamados as por la Direccin General de Geologa y Minas, DGGM (1977b), a las rocas que afloran a lo
largo del Ro Machngara, al este de Quito. Tradicionalmente fue considerada equivalente, en edad, a la
Fm. Guayllabamba (DGGM 1982a), equivalente a la Fm. Pisque (Ego & Sebrier, 1996) o equivalentes a las
Fms. Pisque y Chiche (Alvarado 1996, Alvarado & Jimnez, 2001). La evidencia de campo indica que sta
se subdivide en dos unidades: Unidad Volcnicos Basales y Unidad Fluvial Quito.
Mb. Volcnicos Basales

Est limitada solamente a la subcuenca de Quito. Uno de los mejores afloramientos se observa en la Q. El
Batn. Son volcnicos primarios, que incluyen depsitos de avalanchas, flujos piroclsticos, lavas
andesticas, cadas de ceniza y pmez, caracterizndose porque hacia el techo de este miembro
predominan flujos piroclsticos y las cadas de pmez y ceniza. Los fragmentos lticos de los flujos
piroclsticos varan de 3-15% y corresponden en su mayora a andesitas.
Su contacto superior con el Mb. Unidad Fluvial Quito, es con discordancias progresivas. La fuente
estara limitada al Complejo Volcnico Pichincha, especialmente a la actividad del Rucu Pichincha (cuya
edad entre 1.32 y 0.8 Ma), as como tambin al Volcn Atacazo cuyas edades ms jvenes estn entre
0.41 y 0.32 Ma (INECEL, 1980 en Alvarado, 1996). Su edad es Pleistoceno Superior.
Mb. Unidad Fluvial Quito

Est limitada solamente a la subcuenca de Quito. Los mejores afloramientos se observan en la Va
Interocenica y en la bajada a Zmbiza. El contacto inferior con el Mb. Volcnicos Basales es con
discordancias progresivas y el contacto superior con la Fm. Cangahua es transicional, pero de hecho deben
consistir sus depsitos en parte en material tipo cangahua retrabajada. El drenaje que predomin en la
depositacin de este Miembro fue muy inmaduro, producto de la cercana de la fuente. Su edad es del
Pleistoceno Superior.
Fm. Cangahua
Consiste en tobas alteradas, tpicamente de colores amarillentos a marrones, generalmente intercalada con
cadas de cenizas, pmez, paleosuelos y, algunas veces, flujos de lodos y canales aluviales. Generalmente,
la cangahua tiene una textura imoarenosa. Se observan, a veces, finos niveles de costras calcreas y
limonita entre planos de estratificacin o rellenando grietas de desecacin. Es de ambiente seco tipo estepa
durante su depositacin, que contrast con la poca hmeda que le antecedi (Mb. Quito y Fm. Mojanda), y
con la poca hmeda. Su edad es del Pleistoceno Superior a Holoceno.
4.1.2.3. USO DE SUELO
El rea de influencia est totalmente intervenida, la mayor parte del suelo se encuentra ocupado por el uso
residencial, existiendo tambin uso comercial. Adems, es pertinente mencionar que en la zona no existen
sitios de pendiente o zonas de deslaves que impliquen algn tipo de riesgo. As mismo se descarta en la
zona lugares de inters arqueolgico.
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4.1.2.4. COMPATIBILIDAD DE USO DE SUELO
De acuerdo al Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo, emitido por el Municipio del Distrito
metropolitano de Quito, del 17/01/2014, el Uso principal del Suelo para la zona corresponde a una zona de
I3 Industrial Alto impacto, ver Anexo 2.
4.1.3. FACTOR AIRE
4.1.3.1. CALIDAD DEL AIRE
Para establecer la calidad del aire del rea de influencia de la empresa, se ha utilizado la informacin
5
secundaria de los datos proporcionados por la Secretara de Movilidad a travs de la Red de Metropolitana
de Monitoreo Atmosfrico de Quito, REMMAQ.
La REMMAQ por medio de sus estaciones remotas ubicadas en el rea urbana de la ciudad de Quito y los
valles aledaos, est en capacidad de medir de manera continua la concentracin en el aire ambiente de
cinco de los denominados contaminantes comunes: material particulado fino (PM 2,5), xidos de nitrgeno
expresados como dixido de nitrgeno (NO2), dixido de azufre (SO2), monxido de carbono (CO) y
6
oxidantes fotoqumicos expresados como ozono (O3)
Para el presente estudio se seleccion la estacin ms cercana a la zona de intervencin de la empresa, en

este caso, corresponde a la Estacin Belisario, localizada en el Colegio San Gabriel.
La Estacin Belisario forma parte de la Red automtica de monitoreo (RAUTO), y cuenta con analizadores
automticos de gases y de partculas, cuyos datos son enviados hacia un centro de control, donde el
organismo competente gestiona la informacin que es publicada en la pgina web de la Secretara de
Ambiente. Los analizadores de contaminantes disponibles en esta red son: CO, NO2, O3, y PM2.5. Se
efectuar una comparacin de la calidad del aire de la Estacin Belisario con la Norma de la Calidad Aire
Ambiente establecida en el Texto Unificado de la Legislacin Ambiental Acuerdo No. 50.
Para complementar la informacin respecto a la calidad del aire, se tomaron los datos registrados por la
Red de Monitoreo Pasivo (REMPA), de la estacin ms cercana al predio de la empresa, esto es la
Estacin Jipijapa (ver tabla 12).
Los datos de las dos redes permiten tener una visin general de la calidad del aire que se maneja en la
zona, estos valores se comparan con la Norma de Calidad de Aire Ecuatoriana, NCCA, publicada como
parte constituyente del Texto Unificado de la Legislacin Ambiental Secundaria, Libro VI De la Calidad
Ambiental.
La NCAA es una norma tcnica de aplicacin obligatoria en el Ecuador para evaluar el estado de la
contaminacin atmosfrica. Su objetivo principal es preservar la salud de las personas, la calidad del aire
ambiente, el bienestar de los ecosistemas y del ambiente en general, para lo cual ha determinado lmites
7
mximos permisibles de contaminantes en el aire ambiente a nivel del suelo (ver tabla 10).
6
Corporacin para el Mejoramiento del Aire de Quito.
7
http://remmaq.corpaire.org/paginas/articulos/iqca.pdf.
8
Informe Anual 2010, La Calidad del Aire en Quito, Secretara de Ambiente del Distrito Metropolitano de Quito, 2011.
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TABLA 10. NORMAS GENERALES PARA CONCENTRACIONES DE CONTAMINANTES CRITERIO

EN EL AIRE AMBIENTE
EXCEDENCIA
CONTAMINANTE VALOR UNIDAD PERIODO DE MEDICIN EFECTOS SOBRE LA SALUD
PERMITIDA
Partculas mg/cm2
1 durante Acumulado en 30 das No se permite
sedimentables
30 das
Produce irritacin de las vas
50 g/m 3 Promedio aritmtico de todas No se permite respiratorias agrava el asma y
las muestras en 1 ao favorece las enfermedades
cardiovasculares. Se relaciona con la
PM10 silicosis y asbestosis. Causa deterioro
Concentracin mxima en 24 de la funcin respiratoria (corto plazo).
100 g/m3 horas de todas las muestras No se permite Asociado con el desarrollo de
colectadas enfermedades crnicas, el cncer o la
muerte prematura (largo plazo).
15 g/m3 Promedio aritmtico de todas No se permite Tiene la capacidad de ingresar al

las muestras en 1 ao espacio alveolar o al torrente
PM2,5 sanguneo incrementando el riesgo de
Concentracin mxima en 24
padecer enfermedades crnicas
50 g/m3 horas de todas las muestras No se permite
cardiovasculares y muerte prematura.
colectadas
Altas concentraciones ocasionan
Promedio aritmtico de todas
60 g/m3 No se permite dificultad para respirar, conjuntivitis,
las muestras en 1 ao
irritacin severa en vas respiratorias y
en pulmones. Causante de bronco
125 g/m3 Concentracin mxima en 24 No se permite
SO2 constriccin, bronquitis traquetis y
horas de todas las muestras
bronco espasmos, agravamiento de
colectadas
enfermedades respiratorias y
500 g/m3 Concentracin mxima para No se permite cardiovasculares existentes y la
un periodo de 10 minutos muerte.
1 vez por ao La hipoxia puede afectar al corazn,

10 000 g/m3 Concentracin en 8 horas
cerebro, plaquetas y endotelio de los
consecutivas
CO vasos sanguneos. Asociado a
Concentracin mxima en 1 1 vez por ao disminucin de la percepcin visual,
30 000 g/m3 capacidad de trabajo, destreza manual
hora
y habilidad de aprendizaje.
Concentraciones altas produce
irritacin ocular, de la nariz y garganta,
O3 100 g/m3 Concentracin en 8 horas 1 vez por ao tos, dificultad y dolor durante la
consecutivas respiracin profunda, opresin en el
pecho, malestar general, debilidad,
nusea y dolor de cabeza.
Causa irritacin pulmonar, bronquitis,
3 pulmona, reduccin significativa de la
40 g/m Promedio aritmtico de todas No se permite
resistencia respiratoria a las
las muestras en 1 ao infecciones. Exposicin continua a
NO2 altas concentraciones incrementa la
incidencia en enfermedades
respiratorias en los nios,
200 g/m3 Concentracin mxima en 1 No se permite
agravamiento de afecciones en
hora
individuos asmticos y enfermedades
respiratorias crnicas.
Fuente: Acuerdo No. 50 Norma de Calidad del Aire Ambiente o nivel de inmisin Libro VI Anexo 4.
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Los resultados del monitoreo a travs de las redes de monitoreo automtico para la estacin Belisario
durante los aos 2014 y 2015 se presentan en la tabla 11:
TABLA 11. RESULTADOS PROMEDIOS DE LOS PARMETROS DE CALIDAD DEL AIRE EN LA ESTACIN
BELISARIO A TRAVS DE LA RED AUTOMTICA DE MONITOREO
SO2 CO NO2 O3 PM 2,5

AO MES
RAUTO
ENERO 4,82 0,73 25,34 15,55 16,67
FEBRERO 5,38 0,73 27,9 19,37 19,43
MARZO 5,24 0,75 29,92 16,76 16,45
ABRIL 4,30 0,69 22,58 17,92 15,11
MAYO 3,52 0,78 25,20 12,87 15,66
JUNIO 3,41 0,69 22,41 16,62 12,56
2014
JULIO 3,13 0,60 20,68 25,63 8,52
AGOSTO 3,63 0,60 24,33 32,30 11,65
SEPTIEMBRE 3,65 0,68 32,76 32,73 15,24
OCTUBRE 3,69 0,69 33,46 26,3 15,27
NOVIEMBRE 5,80 0,66 33,78 18,09 17,92
DICIEMBRE 5,70 0,72 31,53 18,17 16,51
ENERO 4,74 0,65 25,87 17,91 15,07
FEBRERO 4,16 0,64 25,43 18,65 14,87
ABRIL 4,04 0,69 28,46 17,35 16,3
2015
MAYO 3,97 0,69 24,67 15,88 15,52
JUNIO 2,70 0,53 19,58 21,64 9,45
JULIO 3,31 0,56 23,36 20,35 11,61
Fuente: Secretara de Ambiente del Distrito Metropolitano de Quito
Al comparar los valores medidos en la Red Automtica de Monitores de monitoreo prximas a la zona de la
empresa con los valores permisibles definidos en la Norma de Calidad de aire, se observa lo siguiente: En
la grfica 7, se puede observar que el material particulado 2,5 durante el perodo monitoreado el
comportamiento es prcticamente dentro de la norma.
GRFICA 7. COMPARACIN DE VALORES DE PM 2,5 CON LOS LMITES PERMISIBLES
60
50
40
30
20
10
0
feb-14
jul-14
feb-15
jul-15
may-14
may-15
mar-14
jun-14
ago-14
jun-15
sep-14
nov-14
mar-15
ene-14
ene-15
abr-14
oct-14
dic-14
abr-15
Concentracin Valor Permitido

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En la grfica 8, se puede observar que el dixido de azufre tiene cumplimiento con una holgura importante.
GRFICA 8. COMPARACIN DE VALORES DE SO2 CON LOS LMITES PERMISIBLES
70
60
50
40
30
20
10
0
feb-14
jul-14
jul-15
ago-14
feb-15
may-14
may-15
mar-14
jun-14
sep-14
nov-14
mar-15
jun-15
ene-14
oct-14
ene-15
dic-14
abr-14
abr-15
En la grfica 9, se puede observar que el monxido de carbono tiene valores registrados que cumplen con
holgura en comparacin con los mnimos valores permitidos.
GRFICA 9. COMPARACIN DE VALORES DE CO CON LOS LMITES PERMISIBLES
40
35
30
25
20
15
10
5
0
jun-15
feb-14
jul-14
feb-15
jul-15
may-14
jun-14
ago-14
may-15
mar-14
nov-14
mar-15
sep-14
ene-14
ene-15
oct-14
dic-14
abr-14
abr-15
En la grfica 10, se puede observar que el ozono tiene valores registrados que estn por debajo del lmite
permitido.
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GRFICA 10. COMPARACIN DE VALORES DE O3 CON LOS LMITES PERMISIBLES
110
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
feb-14
jul-14
jul-15
may-14
mar-14
jun-14
ago-14
feb-15
may-15
mar-15
jun-15
sep-14
nov-14
ene-14
oct-14
ene-15
dic-14
abr-14
abr-15
En la grfica 11, se puede observar que el dixido de nitrgeno que los registros realizados estn por
debajo de la concentracin mxima permitida.
GRFICA 11. COMPARACIN DE VALORES DE NO2 CON LOS LMITES PERMISIBLES
220
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
feb-14
jul-14
feb-15
jul-15
may-14
may-15
mar-14
jun-14
ago-14
jun-15
sep-14
nov-14
mar-15
ene-14
ene-15
dic-14
abr-14
oct-14
abr-15
En la tabla 12, se confirma el cumplimiento de los valores registrados con la norma en concordancia as
mismo con los datos obtenidos a travs del monitoreo automtico, a pesar de existir una separacin
geogrfica importante entre las dos ubicaciones de las estaciones de monitoreo.
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TABLA 12. RESULTADOS DE LOS PARMETROS DE CALIDAD DEL AIRE EN LA ESTACIN

JIPIJAPA A TRAVS DE LA RED DE MONITOREO PASIVO
NO2 O3 SO2 BENCENO TOLUENO ETILBENCENO

AO MES
REMPA (g/m3)
ENERO 25,98 23,40 3,53 1,80 8,42
FEBRERO 15,12 18,66 1,58 1,39 3,13 0,11
MARZO 28,69 25,32 8,12 10,71 18,85 0,87
ABRIL 15,76 11,49 0,14
MAYO 32,52 18,29 33,52
JUNIO 18,79 15,20 7,72 1,48 2,62
2010
JULIO 34,69 17,14 2,79 1,70 4,14 0,20
AGOSTO 20,39 17,14 5,13 1,81 0,28
SEPTIEMBRE 51,80 35,16 5,73 2,27 9,24 0,19
OCTUBRE 15,00 19,93 5,79 0,85 4,76 0,22
NOVIEMBRE 6,08 27,22 6,08 1,61 12,93 0,48
DICIEMBRE 21,14 16,35 1,78
ENERO 21,72 12,61 1,5 6,91 0
FEBRERO 17,13 3,46 13,38 3,21 19,16 1,35
MARZO 25,08 19,32 0,38 0 0 0
ABRIL 38,14 18,82 2,22 3,62 35,9 0,62
MAYO 45,08 13,39 5,3 3,16 32,97 1,01
JUNIO 46,83 17,69 8,83 3,67 14,06 1,25
2011
JULIO 52,77 6,19 8,71 3,17 7,59 1,44
AGOSTO 62,61 0,24 4,13 0
SEPTIEMBRE 60,32 11,67 0,94 16,79 1,18
OCTUBRE 45,88 6,43 1,03 17 1,28
NOVIEMBRE 54,95 12,14 5,38 33,34 0
DICIEMBRE 32,21 1,78 7,49 58,55 0
ENERO 1,58 1,72 0,44
FEBRERO 1,58 1,72 0,85
MARZO 3,44 21,4 1,55
ABRIL 1,58 8,83 1,2
MAYO 2,74 12,52 1,72
JUNIO 2,03 37,67 0,7
2013
JULIO 2,08 1,72 1,3
AGOSTO 5,91 12,24 1,63
SEPTIEMBRE 4,18 10,71 2,77
OCTUBRE 2,77 20,15 0,71
NOVIEMBRE 5,86 31,55 1,75
DICIEMBRE 1,58 18,12 6,32
Fuente: Secretara de Ambiente del Distrito Metropolitano de Quito
4.1.4. FACTOR AGUA
4.1.4.1. HIDROLOGA
El rea de Quito Metropolitano est localizada en la subcuenca hidrolgica del Guayllabamba, una extensa
red interandina de drenaje limitada por las cordilleras paralelas de los Andes al Este y Oeste, y por cadenas
volcnicas transversales al Norte y Sur. Dentro de esta cuenca, y especficamente dentro del Distrito
Metropolitano de Quito, fluyen algunos importantes ros: Guayllabamba, Machngara, Monjas, Pita y San
Pedro.
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La ciudad de Quito, se encuentra ubicada en una estrecha grada lateral del callejn interandino entre las
cotas 2.750 y 2.900 m.s.n.m. Un 25% de abastecimiento total de agua potable a la ciudad (800 l/s) procede
de las aguas subterrneas explotadas en los acuferos ubicados en el rea urbana.
En el acufero de Quito, se diferencian dos sistemas de recarga:
1. En la parte Norte, donde la circulacin es de tipo hipodrmico a travs del flanco oriental del
Pichincha y la recarga natural hacia el acufero se efecta por infiltracin directa de las
precipitaciones y de la escorrenta proveniente del volcn Pichincha;
2. En la parte Sur en donde la infiltracin es ms efectiva en las partes altas y la circulacin, ms

profunda, es de tipo regional. El acufero Sur, est constituido por la parte superior de la cuenca
hidrogrfica del ro Machngara, que abandona la cuenca por un valle estrecho y profundo. A lo
largo de ste, no se observa ninguna zona de rezumamiento o de emergencia, lo que confirma la
impermeabilidad de la zona oriental al nivel Panecillo-Loma-Puengas. Hay que recalcar que los
abundantes manantiales observados en el valle del Machngara (ms de 100 l/s en El Sena y en
Gupulo) provienen de coladas andesticas muy fracturadas que desempean el papel de drenajes
privilegiados.
4.1.4.2. CALIDAD DE AGUA
El rea de influencia de la empresa es un rea totalmente urbanizada, en la cual existe generacin de

aguas negras y grises de origen domstico, que se conducen al sistema de alcantarillado.
4.2. COMPONENTE BITICO
Para la caracterizacin del medio bitico se ha determinado el grado de intervencin antrpico al que ha
sido sometido el rea de influencia de la empresa, de tal manera que este parmetro determina si es o no
necesario realizar estudio del ambiente bitico.
En funcin de esto, se realiz el anlisis del Informe de Compatibilidad de Uso del Suelo (Anexo 2
Documentos habilitantes y otros.) y del Certificado de Interseccin.
De acuerdo al Informe de Compatibilidad de Uso del Suelo, la empresa se asienta en una zona uso de suelo
mltiple y adicionalmente no interseca con el Sistema Nacional de reas Protegidas, Bosques Protectores y
Patrimonio Forestal del Estado, de acuerdo con el informe respectivo, que se adjunta. Anexo 2.
Dentro del mbito de estudio, no destaca ninguna especie de flora y fauna por su inters ecolgico. Cabe
destacar que la mayora de especies presentes son de mbito son caractersticas de entornos urbanos o
muy urbanizados.
4.2.1. HBITATS Y ECOSISTEMAS
Las actividades del hotel se realizan en su totalidad en el mbito urbano de la ciudad de Quito, altamente
intervenido y que experimenta una fuerte presin urbanstica por el crecimiento y expansin de la poblacin
causando detrimento de la flora y fauna del sector.
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4.3. COMPONENTE SOCIAL
Metodologa y tcnica de levantamiento de informacin primaria y secundaria para el componente

social
Revisin de documentacin de fuentes oficiales como: el INEC (censo, 2010), Sistema Integrado de
Indicadores Sociales del Ecuador (SIISE), Mapa de Servicios Sociales Integrados del DMQ-parroquia
Mariscal Sucre y datos de la Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda.
El levantamiento de la lnea base, que permiti la caracterizacin econmica, social y cultural de la

poblacin del rea de influencia del proyecto, consider dos procedimientos metodolgicos: investigacin
bibliogrfica e investigacin de campo.
Para la investigacin bibliogrfica se consider una serie de documentos que posean informacin sobre el
rea de influencia, para lo cual se recurri a fuentes como: internet, libros, revistas, publicaciones, software
(SIISE versin 4.5) e informacin oficial del INEC (censo, 2010); de esta manera recopilando informacin
provincial, cantonal, parroquial, barrial, referente al rea en estudio.
La investigacin de campo, se efectu utilizando la metodologa denominada Diagnstico Participativo

Rpido (DPR), la misma que consiste en la aplicacin de tres tcnicas investigativas bsicas: Cuestionarios
comunitarios a hogares, Entrevistas a informantes claves y Observacin directa, de manera que se pudo
describir la situacin del sector en aspectos como: educacin, salud, cultura, economa, social, identificacin
de conflictos socio ambientales, etc.
Con los resultados obtenidos de los cuestionarios se determin los niveles de PERCEPCIN DE LA
COMUNIDAD AL PROYECTO.
4.3.1. SUPERFICIE
La ciudad de Quito se encuentra divida en 8 administraciones zonales con el fin de administrar ms

eficientemente su desarrollo. HOTEL QUITO est ubicado en la parroquia Mariscal Sucre, en el
2
barrio La Floresta. El hotel que tiene un rea de terreno 22105,60 m , rea de construccin de
2
18821,07 m y frente de 601,16 m.
La parroquia Mariscal Sucre tiene una superficie total de 281,7 ha. de las cuales 281,7 ha. se
encuentran en el rea urbana, siendo la parroquia ms pequea de la Administracin Zonal Eugenio
Espejo. El barrio La Floresta tiene una superficie total de 110,59 ha.
La parroquia Mariscal Sucre se encuentra ubicado en el centro-norte de la urbe ecuatoriana y limita

con Iaquito por el norte, Belisario Quevedo por el noroeste, San Juan por el sureste y por la
parroquia del Itchimba al sur y este. La parroquia Mariscal Sucre ha tenido un incremento importante
de la zona habitacional que crece alrededor de la va principal.
El barrio La Floresta es una zona contempornea de Quito: cineastas, pintores, actores y msicos
viven en este barrio de casas antiguas, localizado al este de La Mariscal. Aqu, muchos sitios de
inters cultural: salas de cine independiente, restaurantes, productoras flmicas y de televisin,
galeras de arte y locales de artesanas, comparten su espacio junto a residencias, universidades,
hoteles, plazas y parques.
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4.3.2. POBLACIN
Segn INEC (2010) la parroquia Mariscal Sucre bordea los 12.976 habitantes, la composicin de
gnero est distribuida por 6.056 hombres lo que corresponde al 46,67% de la poblacin y 6.920
mujeres que corresponde al 53,33% de la poblacin. En el perodo del 2001 al ao 2010 la tasa de
crecimiento demogrfico ha crecido en un 2,2% y una densidad poblacional global de 46,1 hab/ha.
Segn el INEC (2010) el barrio La Floresta tiene 5.758 habitantes, la composicin de genero est
distribuida por 2.716 hombres lo que corresponde al 47,2% de la poblacin y 3.042 mujeres que
corresponde al 52,8% de la poblacin y una densidad poblacional de 61,4 hab/ha.
Segn el INEC (2010) la parroquia Mariscal Sucre tiene una PEA de 8.894 personas distribuidas
por 4.571 hombres lo que corresponde al 51,39 % de la poblacin y 4.323 mujeres que corresponde al
48,61% de la poblacin. La tasa de desempleo del sector es del 3,5%, el porcentaje de empleados
pblicos es del 16,8%, el porcentaje de empleados privados es del 51,2%, existe un 2,4% de
empleados domsticos y un 14% de trabajadores independientes.
Segn el INEC (2010) el barrio La Floresta tiene una PEA de 3.928 personas, la composicin de
gnero est distribuida por 2.029 hombres lo que corresponde al 51,7% de la poblacin y 1.899
mujeres que corresponde al 48,7% de la poblacin. La tasa de desempleo del barrio es del 3%, el
porcentaje de empleados pblicos es del 17,6%, el porcentaje de empleados privados es del 52,6%,
existe un 2,6% de empleados domsticos y un 12,7% de trabajadores independientes.
Segn el INEC (2010) La distribucin laboral de las personas por sectores econmicos en la
parroquia Mariscal Sucre est distribuida en 141 personas dedicadas al sector primario
(agricultura) que corresponde al 2%, 786 personas al sector secundario (Industrial) que corresponde
al 11% y 6.242 personas al sector terciario (Comercio y Servicios) que corresponde al 87% (ver
grfica 12).
GRFICA 12. SECTORES ECONMICOS EN LA PARROQUIA MARISCAL SUCRE
87%
11%
2%
Agricultura Industrial Comercio y Servicio
8
Secretaria de Territorio, Hbitat y Vivienda.
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Segn el INEC (2010) la distribucin laboral de las personas por sectores econmicos en el barrio
La Floresta est distribuida en 64 personas dedicadas al sector primario (agricultura) que corresponde al
2%, 386 personas al sector secundario (Industrial) que corresponde al 12,3% y 2.698 personas al sector
terciario (Comercio y Servicios) que corresponde al 85,7% (ver grfica 13).
GRFICA 13. SECTORES ECONMICOS DEL BARRIO LA FLORESTA
85%
12%
2%
Agricultura Industrial Comercio y Servicio
4.3.5. INFRAESTRUCTURA
4.3.5.1. ACCESO A LOS SERCIVIOS BSICOS
En las tablas 13 y 14, se presenta los servicios bsicos disponibles en la parroquia Mariscal Sucre y en el
barrio La Floresta.
TABLA 13. SERVICIOS BSICOS EN LA PARROQUIA MARISCAL SUCRE
SERVICIO %
Agua potable-Red publica 99,4
Alcantarillado-Red publica 99,4
Eliminacin de basura-carro recolector 99,6
Disponibilidad de energa elctrica 100
Va adoquinada, pavimentada o de concreto 98,1
Fuente Secretara de Territorio Hbitat y Vivienda Quito
TABLA 14. SERVICIOS BSICOS EN EL BARRIO LA FLORESTA
SERVICIO %
Agua potable-Red publica 99,5
Alcantarillado-Red publica 99,7
Eliminacin de basura-carro recolector 99,8
Disponibilidad de energa elctrica 100
Va adoquinada, pavimentada o de concreto 97,5
Fuente Secretara de Territorio Hbitat y Vivienda Quito
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4.3.5.2. ACCESO A LOS SERCIVIOS SOCIALES
- EQUIPAMIENTO
Dentro del rea de implantacin a nivel de inclusin social se encuentran en funcionamiento un

centro infantil del Buen Vivir, un centro de Desarrollo Comunitario, dos Unidades de Polica
Comunitaria, un espacio Juvenil y unidades de atencin familiar. A nivel deportivo, la parroquia
9
Mariscal Sucre cuenta con un espacio deportivo (Parque La Foresta)
- SALUD
A nivel de salud se ubican en el sector las siguientes unidades mdicas: Hospital Peditrico Baca
10
Ortiz.
- EDUCACIN
En lo que se refiere a ndices educativos, segn el INEC (2010) la parroquia cuenta con u na tasa de
11
analfabetismo del 1,6% y con 41 unidades educativas.
- SEGURIDAD
12
A nivel de seguridad se ubica en el barrio La Floresta dos Unidades de Polica Comunitaria.
Es importante nombrar los principales establecimientos que se encuentran alrededor de la empresa ya que
ello ayudar a definir las actividades en general, de la zona de influencia directa. A continuacin se indica
una lista de algunos establecimientos que fueron objeto de observacin en la visita de campo:
- Edificios
- Viviendas
- Colegio La Inmaculada
- Restaurantes
- Hostales
- Sala de belleza
- Panadera
- Centro de computo
La poblacin que se involucra en los procesos electorales para elegir a dignidades (ver tabla 15):
9
Mapa de Servicios Sociales Integrados del DMQ-parroquia Mariscal Sucre.
10
Idem 9
11
INEC (censo, 2010)
12
Visita de Campo.
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13
TABLA 15. PARTICIPACION SOCIO-POLTICA
MARISCAL
PROVINCIA/CANTON/PARROQUIA PICHINCHA DMQ
SUCRE
HOMBRES 844.743 732.719 11.117
SUFRAGANTES MUJERES 907.261 789.366 11.267
TOTAL SUFRAGANTES 1.752.090 1.522.085 22.384
TOTAL DE AUSENTISMO 366.114 335.696 8.770
Fuente: Consejo Nacional Electoral (CNE), 2015
4.4. MONITOREO AMBIENTAL
La empresa ha establecido programas de monitoreo ambiental trimestral de acuerdo a las exigencias

estipuladas en la Ordenanza 213 para descargas lquidas, mediante la contratacin de laboratorios
ambientales acreditados ante el Organismo de Acreditacin Ecuatoriano.
A continuacin se muestra los resultados de monitoreo realizados en los ltimos dos aos y el anlisis de
su cumplimiento con los lmites mximos permisibles de las normas tcnicas vigentes.
4.4.1. AGUAS RESIDUALES
HOTEL QUITO, genera descargas lquidas no domsticas provenientes de la lavandera, las mismas que
son enviadas al sistema de alcantarillado, sin ningn tratamiento previo, por cuanto el hotel utilizada
detergentes biodegradables y realizada limpieza el vertedero semanalmente.
En las tablas 16 y 17, se identifica el punto de descarga de aguas residuales y las caracterizaciones fsico-
qumicas realizadas al agua durante realizadas al agua durante los aos 2014 y 2015.
TABLA 16. IDENTIFICACIN DE LOS PUNTOS DE DESCARGA

PROCEDENCIA DE CAUDAL TIPO DE CUERPO
TIEMPO DE DESCARGA/DA
LA DESCARGA m3 /da DESCARGA RECEPTOR
7h00 hasta 21h00 con lapso de tiempo
Lavandera 0,3 Continua entre carga y descarga de 15 minutos Alcantarilla
todos los das
Fuente: Hotel Quito (2015)
TABLA 17. RESULTADOS DE CARACTERIZACIN DE DESCARGAS LQUIDAS

VALORES VALORES LMP
PARAMETRO PROMEDIO AO PROMEDIO Resolucin 002- CUMPLE
2014 AO 2015 SA-2014
Caudal l/s 0,2 0,3 4,5 SI
pH 7,6 7,4 9 SI
Temperatura 28,6 23,4 40 SI
Aceites y Grasas 6,9 4,1 70 SI
DBO5 42,8 57,3 170 SI
DQO 123,5 133,5 350 SI
Slidos Suspendidos 36,3 46,5 100 SI
Fenoles 0,013 0,0 0,2 SI
Tensoactivos 1,0 0,4 1 SI
13
Estadsticas del Registro Electoral para las Elecciones 2014 (CNE).
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Elaborado por: Equipo consultor (Septiembre, 2015)
De acuerdo a los resultados presentados en las tablas anteriores, los mismos que han sido extrados de los
informes de resultados realizados por un laboratorio acreditado (Universidad Central Facultad de Ciencias
Qumicas OSP), se observa que el agua residual cumple con los Lmites Mximos Permisibles de las Norma
Tcnicas para descargas hacia el sistema de alcantarillado de la Resolucin 0002-SA-2014. En caso de no
cumplir con los LMP el HOTEL QUITO deber tomar medidas correctivas con el objetivo de cumplir con la
normativa. Los informes de anlisis se encuentran en los medios de verificacin del Anexo 4.
Segn Norma Tcnico para el control de descargas liquidas hacia el sistema de alcantarillado de la
Resolucin 0002-SA-2014, los parmetros a ser monitoreos son los siguientes:
TABLA 18. PARMETROS MNIMOS PARA LAVADO Y LIMPIEZA, INCLUIDA LA LIMPIEZA EN SECO, DE
PRODUCTOS TEXTILES Y DE PIEL
PARMETROS MTODOS
Caudal Vertedero
Demanda Bioqumica de Oxigeno 5210 D
Demanda Qumica de Oxigeno 5220 D
Sustancias Activas de Azul de
5540 C
Metileno (Tensoactivos)
Slidos Suspendidos Totales 2540 D
Grasas y Aceites 5520 C, 5520 B, 5520 F
Fenoles 5530 C
Fuente: Norma Tcnico para el control de descargas liquidas de la Resolucin 0002-SA-2014
4.4.2. EMISIONES AL AIRE DE FUENTES FIJAS
En la tabla 19, se enumeran las fuentes fijas de combustin que de acuerdo a la normativa se consideran
fuentes significativas y que estaran obligadas a programas de monitoreo ambiental.
Para la operacin del hotel, se cuenta con fuentes fijas de combustin como son dos calderos para
calentamiento de agua y dos generadores de emergencia que solo manifiestan emisiones de gases
espordicas cuando operan nicamente en caso de cortes de energa de la red pblica.
TABLA 19. IDENTIFICACIN DE FUENTES FIJAS DE COMBUSTIN

TIPO DE TIPO DE
MARCA SERIE POTENCIA ESTADO
FUENTE COMBUSTIBLE
Caldero 3 Continental L-196280 1316 HP Disel Inactivo, dado de baja.
York Activo, reemplaza a caldero
Caldero N/S 15-22886 1644 HP Disel
Shipley continental.
Activo intermitente, funciona en
Caldero 1 Continental L-457417 1316 HP Disel caso de emergencia o durante un
mantenimiento del equipo actual
Generador
Kohler 379831 400 KW Disel Activo
1
Generador Leroy
38441/01 164 KW Disel Activo
2 Somer
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En las tablas 20 y 21, se presenta las caracterizaciones fsico-qumicas realizadas a los gases de
combustin durante los aos 2014 y 2015.
TABLA 20. RESULTADOS DE CARACTERIZACIN DE EMISIONES DE LOS GASES DE LOS CALDEROS

LMP
FUENTE FIJA DE VALOR PROMEDIO VALOR Febrero
MARCA/SERIE PARMETRO Resolucin CUMPLE
COMBUSTIN 2014 (mg/m3) 2015 (mg/m3)
002-SA-2014
MP 28 42 100 SI
CONTINENTAL SO2 257 292 1200 SI
CALDERO 3
L-196280 NOx 102 110 500 SI
CO 28 33 200 SI
LMP
FUENTE FIJA DE VALOR PROMEDIO VALOR PROMEDIO
MARCA/SERIE PARMETRO Resolucin CUMPLE
COMBUSTIN 2014 (mg/m3) 2015 (mg/m3)
002-SA-2014
MP 46 43 100 SI
CONTINENTAL SO2 198 532 1200 SI
CALDERO 1
L-457417 NOx 80 95 500 SI
CO 138 50 200 SI
En febrero 2015 se da de baja al caldero 3 Continental L-196280, y lo reemplaza el caldero York Shipley, el mismo que
pasa a ser desde esta fecha Caldero 3
FUENTE FIJA DE VALOR PROMEDIO LMP Resolucin

MARCA/SERIE PARMETRO CUMPLE
COMBUSTIN 2015 (mg/m3) 002-SA-2014
MP 13,5 100 SI
YORK SHIPLEY SO 2 243,5 1200 SI
CALDERO 3
N/S 15-22886 NOx 61 500 SI
CO 21,5 200 SI
Fuente: Hotel Quito (2015).
Elaborado por: Equipo consultor (Noviembre, 2015)
TABLA 21. RESULTADOS DE CRACTERIZACIN DE EMISIONES DE LOS GASES DE LOS GENERADORES

VALOR VALOR LMP
FUENTE FIJA DE
MARCA/SERIE PARMETRO PROMEDIO 2014 PROMEDIO/2015 Resolucin CUMPLE
COMBUSTIN
(mg/m3) (mg/m3) 002-SA-2014
MP 120 50,5 150 SI
KOHLER SO2 86 22 400 SI
GENERADOR 1
379831 NOx 801 691 2000 SI
CO 982 1133,5 1500 SI
VALOR VALOR LMP
FUENTE FIJA DE
MARCA/SERIE PARMETRO PROMEDIO 2014 PROMEDIO/2015 Resolucin CUMPLE
COMBUSTIN (mg/m3)
(mg/m3) 002-SA-2014
MP 102 66 150 SI
LEROY SOMER SO2 66 41 400 SI
GENERADOR 2
38441/01 NOx 597 384 2000 SI
CO 1252 1395 1500 SI
De acuerdo a los resultados presentados en las tablas anteriores, los mismos que han sido extrados de los
informes de resultados realizados por un laboratorio acreditado (AFH Services), se observa que el gases
cumple con los Lmites Mximos Permisibles de las Norma Tcnicas para emisiones de gases de fuentes
fijas de la Resolucin 0002-SA-2014. En caso de no cumplir con los LMP el HOTEL QUITO deber tomar
medidas correctivas con el objetivo de cumplir con la normativa. Los informes de anlisis se encuentran en
los medios de verificacin del Anexo 4.
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4.4.3. RUIDO AMBIENTAL
Durante las inspecciones realizadas, no se han identificado fuentes generadoras de ruido hacia el exterior.
4.4.4. GENERACIN DE DESECHOS SLIDOS
Durante todas las etapas de operacin y mantenimiento se producen desechos slidos los mismos que han
sido caracterizados, los resultados se pueden observar en las tablas 22, 23 y 24.
14
TABLA 22. CARACTERIZACIN DE DESECHOS PELIGROSOS SEGN EL LISTADO NACIONAL
CLAVE DEL GENERACION ANUAL PUNTO DE

NOMBRE DE DESECHO
DESECHO CANTIDAD UNIDAD GENERACIN
Filtros usados de aceite mineral. NE-32 5 kg MN
Aceites minerales usados. NE-03 1000 kg MN
Material adsorbente contaminado con hidrocarburos:

waipes, paos, trapos, aserrn, barreras adsorbentes y NE-42 14, 5 kg MN
otros materiales slidos.
Materiales e insumos que han sido utilizados para
procedimientos mdicos y que han estado en contacto con Q86,07 0,65 kg SAX
fluidos corporales.
Objetos cortopunzantes que han sido utilizados en la
Q.86.05 7,5 kg SAX
atencin de seres humanos.
Frmacos caducados o fuera de especificaciones. Q.86.08 2,1 kg SAX
Luminarias, lmparas, focos ahorradores con mercurio. NE-40 106,8 kg PP
Bateras usadas que contengan Hg, Ni, Cd u otros

materiales peligrosos y que exhiban caractersticas de NE-08 41,7 kg PP
peligrosidad.
Cartuchos de impresin de tinta o tner usados. NE-53 34,5 kg PP
Nota: PP: Produccin MN = Mantenimiento SAX: Servicios auxiliares

15
TABLA 23. DESECHOS ESPECIALES SEGN LISTADO NACIONAL
CLAVE DEL GENERACIN ANUAL PUNTO DE

NOMBRE DE DESECHO
DESECHO CANTIDAD UNIDAD GENERACIN
Aceites vegetales usados generados en
ES-07 580 kg PP
procesos de fritura de alimentos.
14
Acuerdo ministerial N0. 142
15
dem 10
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TABLA 24. CARACTERIZACIN DE DESECHOS NO PELIGROSOS
GENERACIN ANUAL
NOMBRE DE DESECHO PUNTO DE GENERACIN
CANTIDAD UNIDAD
Plstico Eventos, banquetes y
1075 kg
habitaciones.
Cartn y papel 7128 kg Material de empaque
Papel Eventos, banquetes y
4071 kg
restaurante.
Vidrio Actividades
2393 kg
administrativas
Orgnicos 82549 kg Cocina
Grasa de cocina 1860 kg Cocina
4.5. PASIVOS AMBIENTALES
El presente captulo tiene como objetivo la identificacin y evaluacin de los pasivos ambientales que
afectan directa o indirectamente al rea de la actividad, tambin la identificacin de las medidas de
mitigacin de los impactos negativos a la salud de la poblacin, a la propiedad y al ecosistema donde se
ubica el proyecto.
Los pasivos ambientales se encuentran constituidos por los problemas ambientales producidos por
operaciones mismas del proyecto y/u otras actividades ajenas al proyecto, que constituyen un riesgo
permanente y potencial para el ambiente. Un pasivo ambiental es una obligacin, una deuda derivada de la
restauracin, mitigacin o compensacin por un dao o impacto ambiental no mitigado. Este pasivo es
considerado cuando afecta de manera perceptible y cuantificable los elementos ambientales naturales
(fsicos y biticos) y humanos, es decir, la salud y calidad de vida de las personas, e incluso bienes pblicos
como diversas infraestructuras.
Para realizar la identificacin y evaluacin de los pasivos ambientales existentes en la zona del Proyecto, se
ha utilizado el diseo de fichas de caracterizacin. Esta metodologa emplea hojas de trabajo de campo que
tienen como finalidad agilizar el proceso de recopilacin de los detalles de cada pasivo ambiental presente
en el proyecto
La ficha incluye la matriz de evaluacin del pasivo ambiental, el esquema de solucin planteada con su
respectivo presupuesto y la fotografa del lugar donde se ha identificado el pasivo ambiental.
Para el levantamiento de informacin de pasivos ambientales, se realiz un recorrido por todas las
instalaciones del hotel inspeccionando la existencia de pasivos ambientales, el da 07 de septiembre del
2015, se observ la presencia de equipos y un caldero fuera de uso, sin embargo no se realiz el
levantamiento a travs de la Ficha de pasivo ambiental, debido a que estos equipos no pueden ser retirados
sin la autorizacin del Directorio del hotel lo que imposibilita realizar un Plan de Remediacin.
5. DETERMINACIN DEL REA DE INFLUENCIA DIRECTA E INDIRECTA Y REAS

SENSIBLES Y REA SOCIAL
La determinacin del rea de influencia se establece en base a aspectos biofsicos y socioeconmicos que
puedan ser afectados por las actividades desarrolladas en la operacin mantenimiento y cierre de HOTEL
QUITO.
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Para determinar el rea de influencia (AI) se consideraron los siguientes aspectos:
- Lmite del proyecto o actividad: Se determina por el tiempo y el espacio que comprende el
desarrollo de las actividades a ejecutar. Para esta definicin, se limita la escala espacial al espacio
fsico o entorno natural del rea en estudio.
- Lmites espaciales y administrativos: Est relacionado con los lmites Jurdico Administrativos
donde se ubica HOTEL QUITO. En este caso el rea se ubica, poltica y administrativamente en la
provincia Pichincha, cantn Quito, parroquia Mariscal Sucre y barrio La floresta.
- Lmites ecolgicos: Estn determinados por las escalas temporales y espaciales, sin limitarse al
rea construida donde los impactos pueden evidenciarse de modo inmediato, sino que se extiende
ms all en funcin de potenciales impactos que puede generar la actividad.
De igual manera, el rea de influencia en trminos socio-econmicos no se restringe al criterio espacial de

ubicacin de la zona especfica de intervencin de la actividad; en otras palabras, el rea de influencia
social no se limita al sitio exacto del desarrollo de HOTEL QUITO. El rea de influencia tiene que ver,
principalmente, con la dinmica de intervencin sobre la estructura social de los grupos que ejercen
derechos de uso sobre el territorio en el que se va a intervenir o que se encuentren muy cercanos a las
reas de intervencin.
5.1. REA DE INFLUENCIA DIRECTA (AID)
El rea de influencia directa corresponde al mbito geogrfico donde se presentan de manera evidente
los impactos ambientales y socioculturales, donde los impactos generados por la actividad son de
mayor intensidad. En el presente estudio, el rea se encuentra en la provincia de Pichincha, en el cantn
Quito, parroquia Mariscal Sucre, especficamente en la Av. Gonzlez Suarez N27-142 y Av. Francisco de
2
Orellana. La superficie general en donde opera la empresa es: terreno: 22105,60 m , rea ocupada por las
2
actividades: 18821,07 m y frente: 601,16 m.
El rea de influencia directa se ha determinado tomando en cuenta que la construccin es local, en un

terreno privado y en funcin de la poblacin mayormente influenciada por la presencia de las otras
actividades diferentes de la empresa en todas sus etapas, la cual corresponde a viviendas y centros que se
ubican al contorno del rea.
Los efectos ambientales provocados por el ruido ocasionado por la operacin de HOTEL QUITO, son
imperceptibles al exterior.
Las emisiones de gases de fuentes fijas de combustin (2 calderos) se encuentran controlados ya que
cumplen con los Lmites Mximos Permisibles de la normativa vigente, en el caso de los 2 generadores solo
se manifiestan emisiones de gases espordicas ya que operan nicamente en caso de cortes de energa de
la red pblica.
El rea de tanques de almacenamiento de combustibles dispone de cubetos protectores de derrames, sin

embargo se debe considerar que cualquier derrame de importancia que podra producirse durante la
descarga de combustibles o por su almacenamiento estara asociado a un accidente, sabotaje, o a hechos
fortuitos o descuidos operacionales. Para el caso de derrames por accidentes o fallas operativas durante el
trasvase de combustibles hacia el tanque de almacenamiento durante la descarga del auto tanque de
reparto se ha tomado en cuenta que la capacidad de un auto tanque de reparto es de mximo 5 mil galones,
volumen que se considera insuficiente como para alterar la calidad del suelo fuera de un permetro mayor a
50 metros.
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El alcance de los efectos de un incendio o explosin se limitara al rea de influencia directa dentro de un
radio no mayor a 100 metros a la redonda, que es el lindero de la manzana donde se halla ubicado la
empresa; en tanto que los derrames o vertimientos accidentales del combustible, podran ocasionar impacto
al suelo dentro de la propia empresa, esto gracias a que el hotel cuenta con planes de contingencia y
personal capacitado.
Partiendo del criterio antes enunciado y al componente socio econmico y cultural de la poblacin que es
afectada por las actividades normales que se realizan en HOTEL QUITO, y en base al anlisis de la Matriz
de Impactos, se puede determinar que el mayor impacto ambiental que podra generar la empresa durante
su operacin sera por efectos de un incendio o explosin, por derrames o vertimientos de combustibles.
Por las consideraciones expuestas, el rea de influencia directa se circunscribe a un radio no mayor a 100
metros (ver imagen 1), tomando como eje el permetro o cerramiento perimetral de la empresa.
Los vecinos lejanos al rea de la empresa se veran menos influenciados por la presencia del mismo,
especialmente en lo que respecta a sus impactos negativos por la llegada y salida de vehculos.
Considerando adems que la influencia sobre los medios fsicos y biticos no es significante ya que no
existen factores ambientales sensibles alrededor del mismo.
5.2. REA DE INFLUENCIA INDIRECTA (AII)
El rea de influencia indirecta comprende 300 metros a la redonda, considerando que la empresa se
encuentra ubicada en una zona Residencial alta densidad R3 y que para su funcionamiento utilizar en su
momento vas de acceso y servicios en general (ver imagen 1).
IMGEN 1. REAS DE INFLUENCIA DE INSTALACIONES DE HOTEL QUITO
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5.3. REAS SENSIBLES
La empresa se halla situada dentro de una zona de expansin urbana de la parroquia Mariscal Sucre; zona
previamente impactada por actividades distintas a la empresa. La flora y faunas nativas han desaparecido
completamente del rea de estudio. Los factores fsicos ambientales, tales como clima, hidrografa,
geologa, geomorfologa se ven escasamente afectadas por las acciones de la actividad ya que se
encuentran afectadas por actividades antrpicas del sector y mayormente por el trfico vehicular, no as el
componente socio econmico y cultural de la poblacin, que s est influenciada por las actividades de la
empresa.
Otros elementos que tendrn alta sensibilidad por las actividades de la empresa son los siguientes:
Suelo: podra sufrir alteraciones ante la ocurrencia de derrames que lo contaminen. Sin embargo,
las medidas de proteccin, contenidas en el Plan de Manejo Ambiental, minimizarn las
probabilidades de que este componente sufra mayores variaciones.
Agua: por descargas de aguas residuales provenientes de la lavandera del hotel, sin embargo su
calidad es analizada antes de ser vertida.
Aire circundante: por emisiones de gases de fuentes fijas, sin embargo cabe destacar que se
cumple con los lmites mximos permisibles establecidos en la normativa.
Aspecto socioeconmico: Impacto positivo, por la generacin de empleo y turismo.
5.4. REA DE INFLUENCIA SOCIAL DIRECTA
El rea de influencia social directa es el resultado de las interacciones directas, de uno o varios elementos
del proyecto o actividad, con uno o varios elementos del contexto social donde se encuentra la empresa. La
relacin social directa proyecto o actividad-entorno social se da en por lo menos dos niveles de integracin
social: Unidades individuales (fincas, viviendas y sus correspondientes propietarios y organizaciones
16
sociales de primer y segundo orden (Comunidades, recintos, barrios y asociaciones de organizaciones) .
Se tom como rea de influencia social directa la misma rea de influencia directa de la actividad tomando
en cuenta que la construccin es un local, en un terreno privado y en funcin de la poblacin mayormente
influenciada por la presencia de las actividades del hospital en todas sus etapas la cual corresponde a
viviendas y locales comerciales que se ubican al contorno del rea del hospital, se ha determinado las
siguientes unidades individuales a un radio de 100 metros del cierre perimetral del hospital.
5.4.1. UNIDADES INDIVIDUALES
De acuerdo a la determinacin de las reas de influencia de la empresa se ha determinado las siguientes

unidades individuales a un radio de 100 metros del cierre perimetral de la empresa.
Lado este: Cyber Gonzles Surez, Restaurante Chancho y Lea, Restaurante Los Choris, Motos Harley
Davidson Cycles, Buggatti, Hostal Villa Nancy, viviendas.
Lado oeste: Edificio Locarno, Habitat Gupulo, Warmi Restaurante, Casa Encalada de Gupulo, viviendas.
Lado norte: Edificio Palermo, Edificio Palermo, Colegio La Inmaculada, Edificio Bello Horizonte, Hotel
Gonzles Surez, Hostal Boutiquito S.A, viviendas.
Lado sur: Torre 1492- Edificio La Paz, Edificio Jeric, Restaurante La Vieja Europa, Restaurante Cats,
Edificio Lincoln, Edificio Bolvar, Club Unin Sociedad Quito, viviendas.
16
Acuerdo Ministerial 066
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5.4.2. ORGANIZACIONES SOCIALES
Barrio: La Floresta
Comit de Pro-mejoras y Seguridad
Liga Parroquial La Floresta
Unidades de Polica Comunitaria La Floresta
Iglesia Santa Mariana de Jess La Floresta
Colegio La Inmaculada
En la tabla 25, se presenta un listado completo de los actores sociales identificados en el rea de influencia
directa de 100 m realizada el 12 de septiembre del 2015. Para obtener la informacin necesaria se realiz la
visita de campo al rea y una encuesta de puerta en puerta a los propietarios de las viviendas y locales
comerciales.
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TABLA 25. IDENTIFICACIN DE ACTORES SOCIALES EN EL REA DE INFLUENCIA DIRECTA
Pts. NOMBRE INSTITUCIN/ REFERENCIA CARGO DIRECCIN TELFONO
1 Subteniente Pedro Taboada UPC Floresta Alta Polica Av. Julio Zaldumbide y Rubio de Arvalo 3230506
2 Padre Cesar Morales Iglesia Santa Mariana de Jess La Floresta Prroco Madrid y Asturias E14-236 2566374
3 Sr. Juan Torres Liga Parroquial La Floresta Presidente Av. Los Conquistadores E16-52 ------------
4 Sr. lvaro Iturralde Comit de Promejoras Presidente Muros N27-116 y Av. Gonzlez Surez 2251894
5 Sr. Juan Flores Torre 1492- Edificio La Paz Administrador Av. 12 de Octubre N26-97 y Abraham Lincoln
6 Sra. Teresa Gmez de la Torre Edificio Jeric Administrador Av. 12 de Octubre N26-141 y Abraham Lincoln
7 Sr. Mauricio Ponce English Books Propietario Av. 12 de Octubre N26-145 y Av. Francisco de Orellana 0998380694
8 Sr. Pedro Rodrguez Conjunto Residencial Colinas de Vicenzo Administrador Av. Francisco de Orellana E12-144 Av. 12 de Octubre
9 Sr. Miguel Garca Kare Diseo de Muebles Propietario Av. Francisco de Orellana E12-135 Av. 12 de Octubre 2231216
10 Sr. Luis Verdesoto Casa blanca de dos pisos Propietario Av. Francisco de Orellana E12-167 Av. 12 de Octubre
11 Sr. Mara Jos Salgado Restaurante Miele Propietaria Muros N27-60 y Av. Gonzlez Surez 2500699
12 Ing. Ramiro Chiriboga Centro de Negocios Newcore Administrador Muros N27-95 y Av. Gonzlez Surez
13 Sr. Andrs Aguirre Hostal Villa Nancy Gerente General Muros N27-94 y Av. Gonzlez Surez 2550839
14 Sra. Adriana Lanas Casa de dos pisos crema con filos amarillos Propietaria Muros N27-111 y Av. Gonzlez Surez 0998400350
15 Sr. Nelson Galarza Casa de dos pisos crema con puerta negra Propietario Muros N27-117 y Av. Gonzlez Surez 2520339
16 Sra. Paola Ponce Casa de tres pisos blanca con puerta caf Propietaria Muros N27-140 y Av. Gonzlez Surez
17 Sr. Galo Recalde Casa de dos pisos caf Propietario Muros N27-137 y Av. Gonzlez Surez 2228026
18 Sr. Roberto Varhola Casa de tres pisos blanca Propietario Muros N27-166 y Av. Gonzlez Surez 2548002
19 Sra. Alejandra Jcome Casa de dos pisos crema con filos tomate Propietaria Muros N27-175 y Av. Gonzlez Surez 2228362
20 Sr. Carlos Larreategui Restaurante La Burguesa Propietario Muros N27-193 y Av. Gonzlez Suarez 2523009
21 Sr. Carlos Arguello Restaurante El Caminito Propietario Muros N27-207 y Av. Gonzlez Suarez 2228326
22 Sra. Sara Yonsa Casa de tres pisos amarilla con filos rojos Propietaria Muros N27-192 y Av. Gonzlez Suarez 0998392659
23 Sra. Mara Manosalvas Casa de dos pisos blanca Propietaria Muros N27-211 y Av. Gonzlez Suarez 2529394
Direccin del Hotel: Av. Gonzlez Suarez N27-142 y Av. Orellana, sector La Floresta. Telf. 2 3964 998
24 Sra. Genoveva Mio Casa de dos pisos blanca Propietaria Muros N27-233 y Av. Gonzlez Suarez 2540174
25 Ing. Carlos Snchez Edificio Palermo Administrador Av. Gonzlez Suarez N27-311 y Muros 0999047535
26 Sr. Rubn Pruna Edificio Delta Administrador Av. Gonzlez Suarez N27-327 y Muros
27 No se identifico Madeira Administrador San Ignacio E12-164 y Av. Gonzlez Suarez
28 Sr. Mara Isabel Morales Casa de dos pisos morada Propietaria San Ignacio E12-132 y Av. Gonzlez Suarez 2233123
29 Lcda. Sor Samara Alcvar Colegio La Inmaculada Directora Av. Gonzlez Suarez y San Ignacio 2564968
30 Sra. Albalila Veintimilla Edificio Bello Horizonte Administrador Av. Gonzlez Suarez N27-342 y San Ignacio 2524141
31 Sr. Jos Antonio Mariategui Cassolette Gerente Av. Gonzlez Suarez N27-342 y San Ignacio 2525568
32 Sra. Alexandra Molina La Caperuza Pizza Propietaria Av. Gonzlez Suarez N27-342 y San Ignacio 2549552
33 No se identifico Los Hot Dog de la Gonzles Surez Administrador Av. Gonzlez Surez N27-310 y San Ignacio 2569142
34 Sr. Marcelo Ortiz Casa de dos pisos ploma Propietario Av. Gonzlez Surez N27-310 y San Ignacio 2505456
35 Lcdo. Segundo Mena Hotel Gonzles Surez Gerente San Ignacio N27-50 y Av. Gonzles Surez 2224417
36 Sra. Sonia Cevallos Sala de Belleza Sonia Propietaria Jonas Guerrero y Av. Gonzles Surez 99220775
37 Sr. Vctor Sosa Edificio Sosa Sosa Propietario Jonas Guerrero N27-46 y Av. Gonzles Surez 2525806
38 Sra. Rosario Pez Restaurante Santo Capricho Propietaria Jonas Guerrero N27-46 y Av. Gonzles Surez 2300933
39 Dra. Mara Valencia Casa con cerramiento rojo y puerta negra Propietaria Jonas Guerrero N27-14 y Rafael Len Larrea 0997760747
40 Sra. Mara Emilia Crespo Hostal Boutiquito S.A Gerente Jonas Guerrero N27-14 y Rafael Len Larrea 2233282
41 Sra. Claudia Cappelletti Stubel Suites & Caf Gerente Pasaje Stubel y Rafael Len Larrea 6013499
42 Sr. Enrique Echeverra Casa de dos pisos blanca con puerta caf Propietario Pasaje Stubel N27-59 y Rafael Len Larrea 2563206
43 Sr. Franklin Palma Edificio El Valle Administrador Pasaje Stubel N27-80 y Rafael Len Larrea 0997669627
44 Sra. Soledad Vinueza Edificio El Valle Presidenta Pasaje Stubel N27-80 y Rafael Len Larrea 0984202716
45 Dr. Jorge Giacometti Chaquian Gerente Pasaje Stubel N27-73 y Rafael Len Larrea
46 Sr. Byron Real Edificio Linda Vista Administrador Pasaje Stubel N27-93 y Rafael Len Larrea 0985658252
47 Sr. Eduardo Naranjo Casa de tres pisos celeste Propietario Pasaje Stubel N27-122 y Rafael Len Larrea 3238141
48 Lcdo. Mercedes Mora Edificio Locarno Administradora Rafael Len Larrea N27-304 y Av. Gonzles Surez 2547383
49 Sra. Margarita Tinajero Hbitat Gupulo Administradora Rafael Len Larrea N27-260 y Av. Gonzles Surez 2559500
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50 Sra. Mara Loayza Casa blanca de un piso con puerta caf Propietaria Rafael Len Larrea N27-210 y Av. Gonzles Surez 2236885
51 Sra. Vanesa Herrera Warmi Restaurante Propietaria Rafael Len Larrea 1050 y Camino de Orellana 2549680
52 Sr. Carlos Vivar Casa blanca con puerta negra Propietario Camino de Orellana N27-154 y Rafael Len Larrea 2549680
53 Sr. Alfonso Mora Casa blanca con puerta caf Propietario Camino de Orellana N27-128 y Rafael Len Larrea 2231706
54 Sr. Julio Aulestia Casa blanca con puerta verde Propietario Camino de Orellana N27-194 y Rafael Len Larrea 2231692
55 Sra. Ruth Noboa Casa Encalada de Gupulo Administradora Camino de Orellana N27-214 y Rafael Len Larrea 0986336463
56 Sra. Paola Ballagn Casa blanca con puerta negra Propietaria Camino de Orellana y Rafael Len Larrea
57 Sr. Cornejo Casa de dos pisos blanca Propietario Camino de Orellana y Rafael Len Larrea
58 Sra. Carmen Torres Restaurante La Vieja Europa Administradora Isabel La Catlica N26-03 y Av. Francisco de Orellana 2226153
59 Sr. Jorge Salgado Casa blanca con puerta negra Propietario Isabel La Catlica N26-53 y Av. Francisco de Orellana 2540051
60 Sr. lvaro Hernndez Restaurante Cats Propietario Av. Francisco de Orellana E11-70 y Av. Gonzles Surez 2226632
61 Sr. Willy Moelle Casa Moeller Martnez C.A Gerente Av. Francisco de Orellana 155 y Av. 12 de Octubre 2509879
62 Sra. Gina Garca Edificio Lincoln Administradora Av. Francisco de Orellana E11-14 y Av. Gonzles Surez 0987934696
63 Sr. Rodrigo Pineda Panadera Alemana Brot Corp Administrador Av. Francisco de Orellana E11-14 y Av. Gonzles Surez 2228190
64 Sra. Carolina Izquierdo Diseo de Modas Propietaria Av. Francisco de Orellana E11-14 y Av. Gonzles Surez 0994788405
65 Sr. Hugo Dvila Alfaseguros Ca. Ltda. Gerente Av. 12 de octubre N27-53 y Muros 3827300
66 Sra. Fabiola Morales Cyber Gonzles Surez Propietaria Av. Gonzles Surez y Muros 2562380
67 Sr. Cayetano Uribe Uribes Decoracin Propietario Av. Gonzlez Surez N27-147 y Muros 2527336
68 Sr. Ricardo Mariategui Restaurante Chancho y Lea Gerente Av. Gonzlez Surez y Muros 2523589
69 Sra. Beln Ballagn Restaurante Los Choris Gerente Av. Gonzlez Surez N27-186 y Muros 2500888
70 Sr. Alberto Gonzles Motos Harley Davidson Cycles Administrador Av. Gonzlez Surez N27-201 y Muros 2552124
71 Sr. Jos Luis Iturralde Boutique Buggatti Gerente Av. Gonzlez Surez N27-221 y Muros 2906223
72 Arq. Edison Nabas Edificio Bolvar Administrador Av. 12 de Octubre N26-118 y Av. Francisco de Orellana 0998031595
73 Sra. Mnica Arcos Club Unin Sociedad Quito Asistente de Gerencia Av. 12 de Octubre N26-86 y Abraham Lincoln 2557910
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IMGEN 2. UBICACIN DE ACTORES SOCIALES EN EL REA DE INFLUENCIA DIRECTA
5.5. RESULTADOS DE ENCUESTAS DE PERCEPCIN
5.5.1. ASPECTOS GENERALES
Existe en el barrio comits promejoras, de seguridad u otras organizaciones sociales?
Respuesta Cantidad %
4% de los encuestados conoce la
SI 1 4 existencia de comits pro mejoras, de
NO 27 96 seguridad u otras organizaciones sociales.
TOTAL 28 100
RESULTADOS DE ENCUESTA DE ASPECTOS GENERALES
96%
4%
SI NO
5.5.2. PERCEPCIN SOCIAL
Sabe usted que el Hotel Quito, desempea actividades en el sector?
100% de los encuestados sabe que el hotel
SI 28 100 desempea actividades en el sector.
TOTAL 28 100
Conoce usted las actividades que realiza el Hotel Quito?
100 % de los encuestados sabe que
SI 28 100 actividades desempea el hotel.
TOTAL 28 100
Cmo es su relacin con el Hotel Quito?
Respuesta Cantidad % 39% de los encuestados tienen una

BUENA 11 39 relacin buena con el hotel. El 61%
INDIFERENTE 17 61 restante asegura no tener ninguna
relacin con el hotel.
TOTAL 25 100
RESULTADOS DE ENCUESTA DE PERCEPCIN SOCIAL
61%
39%
BUENA INDIFERENTE
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5.5.3. ASPECTOS AMBIENTALES
Cree usted que las actividades el Hotel Quito han generado alguna molestia en el sector?
Respuesta Cantidad % 100% de los encuestados no han

NO 28 100 identificado molestias causadas por las
TOTAL 28 actividades el hotel.
100
La presencia de Hotel Quito ha generado algn tipo de beneficio en la zona?
Respuesta Cantidad % 39% de los encuestados han identificado

SI 11 39 beneficios debido a la presencia del hotel.
NO 17 61 El 61% restante no identific ningn
beneficio.
TOTAL 28 100
RESULTADOS DE ENCUESTA DE ASPECTOS AMBIENTALES
39% 61%
SI NO
De ser positiva su respuesta, podra usted definir qu tipo de beneficio?
Beneficio Respuesta
Comercio 11
5.6. REA DE INFLUENCIA SOCIAL INDIRECTA
Espacio socio-interinstitucional que resulta de la relacin del proyecto o actividad con las unidades
poltico-territoriales donde se desarrolla el proyecto o actividad: parroquia, cantn y/o provincia
Provincia: Pichincha
Cantn: Quito
Parroquia: Mariscal Sucre
Administracin zonal: Eugenio Espejo
En esta rea se tomar en cuenta los siguientes actores sociales:
- Director Provincial de Ambiente de Pichincha

- Secretaria de Ambiente del DMQ
- Administrador zonal Eugenio Espejo
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TABLA 26. IDENTIFICACIN DE ACTORES SOCIALES EN EL REA DE INFLUENCIA INDIRECTA
NOMBRE INSTITUCIN/REFERENCIA CARGO DIRECCIN TELFONO

Secretaria de
Dra. Vernica Arias Secretaria de Ambiente Rio Coca E6-85 e Isla Genovesa 2430588
Ambiente
Direccin Provincial de
Dr. Daro del Salto Director Luis Cordero y Av. 6 de Diciembre 2473269
Ambiente Pichincha
Administracin Zonal Eugenio
Sr. Boris Mata Reyes Administrador Av. Amazonas N38-112 y Pereira 2262994
Espejo
6. DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDADES
6.1. UBICACIN
HOTEL QUITO est ubicado en la parroquia Mariscal Sucre del cantn Quito, especficamente en la
(ver imagen 3). Las coordenadas geogrficas son las siguientes:
TABLA 27. COORDENADAS GEOGRAFCAS DE HOTEL QUITO
X Y
780578 9977487
780479 9977488
780409 9977583
780414 9977600
780479 9977640
780506 9977778
780584 9977669
780595 9977644
IMGEN 3. CROQUIS DE UBICACIN DE HOTEL QUITO
Fuente: Google Earth (2015)

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6.2. REQUISITOS OPERACIONALES

2
HOTEL QUITO, segn las escrituras cuenta con un predio propio de 22105,60 m , rea de
2
construccin: 18821,07 m y frente 601,16 m, los linderos del hotel son los siguientes (ver tabla 28):
TABLA 28. LINDEROS DE HOTEL QUITO
NORTE Hostal Boutiquito S.A, viviendas

SUR Restaurante Cats, Edificio Lincoln
Uribes Decoracin , Restaurante Chancho y Lea, Restaurante Los Choris, Motos
ESTE
Harley Davidson Cycles, Buggatti
OESTE Edificio Locarno, Habitat Gupulo, Warmi Restaurante, Casa Encalada de Gupulo
6.2.1. RECURSO HUMANO
TABLA 29. PERSONAL DE LA EMPRESA

REA EMPLEADOS
Administrativos 41
Operarios 223
Total 264
TABLA 30. HORARIOS DE TRABAJA EN EL HOTEL

HORARIO DE
PERSONAL FUNCIONAMIENTO
ADMINISTRACIN 8:30-17:00
7:00 15:00
PRODUCCIN 15:00 a 23:00
23:00 a 7:00
6.2.2. EQUIPAMIENTO
TABLA 31. DATOS DE INFRAESTRUCTURA
ACTUALIDAD
CUADRO DE REAS
NIVEL USOS AREA BRUTA REA NO COMPUTABLE REA UTIL
-7,57 CUARTO DE MQUINAS 184,5 184,5
-7,57 TRANSFORMADORES 35,99 35,99
CUARTO DE CONTROLES
-7,57 14,73 14,73
TRANSFORMADORES
-7,57 AMA DE LLAVES Y ROPERIA 83,41 83,41
-7,57 BODEGA AMA DE LLAVES 26,14 26,14
BODEGA BANQUETES
-7,57 61,83 61,83
MANTELERIA
-7,57 BODEGA DE MONTAJE 22,14 22,14
-7,57 TALLER DE MANTENIMIENTO 82,18 82,18
EQUIPO DE SUMINISTRO DE
-7,57 7,28 7,28
AIRE PARA LAVANDERA
-7,57 BODEGA DE LIMPIEZA 9,97 9,97
-7,57 OFICINA DE LIMPIEZA 9,96 9,96
-7,57 LOCKERS HOMBRES 89,23 89,23
-7,57 LOCKERS MUJERES 59,59 59,59
-7,57 LAVANDERA 146,59 146,59
CIRCULACIONES 142,81 142,81 0,00
TOTALES 833,54
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CUADRO DE REAS
CAMARA DE
-3,55 31,86 31,86
TRANSFORMACIN
-3,55 BODEGA DE VIVERES 25,86 25,86
CUARTO DE MQUINAS
-3,55 SUMINISTRO AIRE SALON 38,67 38,67
PICHINCHA
-3,55 COCINA, CUARTOS FRIOS 339,09 339,09
-3,55 SALON PCHINCHA 387,38 387,38
BODEGA PRINCIPAL
-3,55 149,04 149,04
SUMINISTROS, LICORES
OFICINA RECEPCION DE
-3,55 14,61 14,61
MERCADERA
-3,55 OFICINA BODEGA 12,81 12,81
-3,55 CIRCULACIONES 177,98 177,98 0,00
TOTALES 999,32
CUADRO DE REAS
-3,55 COCINA PRINCIPAL 274,58 274,58
-3,55 COMEDOR DE EMPLEADOS 113,92 113,92
-3,55 SALON CAYAMBE 192,03 192,03
BANQUETES OFICINA-
-3,55 41,98 41,98
BODEGA
-3,55 SALON SANGAY 47,45 47,45
CISTERNA, HALL Y
-3,55 82,18 82,18
CORREDOR
-3,55 BOMBAS 23,92 23,92
-3,55 SALON SIMON BOLIVAR 137,03 137,03
BODEGA MONTAJE RINCON
-3,55 7,18 7,18
QUITEO
-3,55 BAOS DISCAPACITADOS 18,46 18,46
-3,55 SALON RINCON QUITEO 99,15 99,15
LOBBY BAJO,
-3,55 385,64 385,64 0,00
CIRCULACIONES
TOTALES 1037,88
CUADRO DE REAS
BAOS HOMBRES Y
-3,55 27,21 27,21
MUJERES
-3,55 SALON TUNGURAHUA 26,42 26,42
-3,55 SALON COTOPAXI 52,85 52,85
-3,55 SALON CHIMBORAZO 26,3 26,3
BAOS HOMBRES Y
-3,55 12 12
MUJERES ADMINISTRATIVOS
CONTABILIDAD Y
-3,55 162,72 162,72
DEPARTAMENTO MDICO
-3,55 CIRCULACIONES 96,76 96,76 0,00
TOTALES 307,5
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ACTUALIDAD
CUADRO DE REAS
BAO Y OFICINA CUENTAS
-3,55 11,62 11,62
POR COBRAR
-3,55 BODEGA CONTABILIDAD 11,46 11,46
-3,55 OFICINA DE SEGURIDAD Y
28,58 28,58
-3,55 SALUD
CAMARA DE
-3,55 25,31 25,31
TRANSFORMACIN
-3,55 SUBESTACIN 2 25,37 25,37
-3,55 BODEGA STEWARD 26,47 26,47
OFICINA DE
-3,55 44,17 44,17
MANTENIMIENTO
-3,55 ARCHIVOS QUITO LINDO 37,73 37,73
-3,55 BODEGA 1 CONTABILIDAD 38,31 38,31
-3,55 BODEGA 2 CONTABILIDAD 18,66 18,66
-3,55 BODEGA SUMINISTROS BLANCOS80,40 80,40
-3,55 BODEGA AMA DE LLAVES DECORACIONES
23,52 23,52
-3,55 CIRCULACIONES 181,06 181,06 0,00
TOTALES 371,6
ACTUALIDAD
CUADRO DE REAS
SALA VACANTE EX
0,35 300,28 300,28
DISCOTECA
0,35 SALON GUAPULO 3 229,83 229,83
0,35 SALON GUAPULO 2 440,43 440,43
0,35 SALON GUAPULO 1 300 300
0,35 CIRCULACIONES 174,31 174,31 0
TOTALES 1270,54
CUADRO DE REAS
0,35 ALMACENES 170,2 170,2
OFICINAS RECEPCIN,
RESERVAS, SEGURIDAD,
0,35 130,18 130,18
DIRECCION A&B Y
BUSINESS CENTER
0,35 LOBBY Y CIRCULACIONES 620,87 620,87 0,00
TOTALES 300,38
CUADRO DE REAS
3,35 SALON EJECUTIVO 11,19 95,17
HABITACIONES, BODEGA
3,35 26,71 48,38
BOTONES
3,35 HABITACIONES 132,3 113,28
MEZANNINE,
3,35 394,51 394,51 0,00
CIRCULACIONES,ETC.
TOTALES 256,83
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6.2.3. ABASTECIMIENTOS Y CONSUMOS
Toda el agua que consume Hotel Quito proviene de la red pblica.
TABLA 32. ABASTECIMIENTO Y CONSUMO DE AGUA

3
ABASTECIMIENTO DE AGUA CANTIDAD MENSUAL (m )
Red Pblica 2325
Fuente: Fuente: Hotel Quito (2015)
TABLA 33. ABANTECIMIENTO Y CONSUMO DE ENERGA
ABASTECIMIENTO DE ENERGA CANTIDAD MENSUAL (Kw/h)

Red Pblica 112581
TABLA 34. CONSUMO DE COMBUSTIBLE
COMBUSTIBLE CONSUMO MENSUAL UNIDADES FINALIDAD DE USO

GLP 2230 Kg Coccin de alimentos
Diesel Calentamiento agua
11231 Gal
calderos
6.2.4. INSUMOS
Principales, insumos, productos qumicos que se utilizan, estn identificados en las siguientes tablas
(35 y 36).
TABLA 35. INSUMOS

LISTADO DE INSUMOS DEL 01 DE ENERO AL 31 DE AGOSTO DEL 2015
No. PRODUCTO UNIDAD CANT.

6526 ABRIGO UNIFORME UNIDAD 9
3487 ACEITE JOHNSONS BABY 300M UNIDAD 2
698 ADAPTADOR DVI AVGA COMPUTO UNIDAD 1
2085 AGUA OXIGENADA 250ML UNIDAD 2
3705 AGUJA DE COSER NO. 4 UNIDAD 5
4089 AGUJA DE COSER NO. 5 PAQUETE 5
3419 AGUJA MAQ.RECTA 1425 #14 PAQUETE 5
3414 AGUJA OVERLOCK 14/90 (10U PAQUETE 5
3688 ALCALOS PLUS 20KG CANECA 6
3428 ALCANEUTREX NEUTRALIZ.H.A KILO 300
2263 ALCOHOL ANTIS
PTICO 1000C UNIDAD 2
2101 ALFILERES UNIDAD 45
6011 ALFOMBRA P/TINA BAO HABT UNIDAD 24
4275 ALMAS CAMISA CARTN (100U PAQUETE 10
6481 ALMOHADA 70X50CM UNIDAD 108
5427 ANTENA RADIO COMUNICACIN UNIDAD 1
1015 APOYA MANOS UNIDAD 3
2411 ARCHIVADOR ACORDEON MALET UNIDAD 5
2383 ARCHIVADOR CARTN R3 GRAN UNIDAD 26
2410 ARCHIVADOR GRANDE UNIDAD 62
2419 ARCHIVADOR PEQUEO UNIDAD 12
5494 ARENA SILICE/FILTRO PISCI KILO 1300
3158 ARMADOR MADERA HAB. UNIDAD 39
2084 ARMADORES PLASTICOS UNIDAD 200
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2665 ASPIRINA ADVANCED UNIDAD 60
2703 ATOMIZADOR JUMBO SPARTAN UNIDAD 18
6195 AZUCARERA COMEDOR UNIDAD 6
5224 BAJA LENGUAS (100U) PAQUETE 1
4071 BANDEJA CERMICA HABITAC. UNIDAD 67
3058 BANNER PUBLICITARIO GIGAN UNIDAD 2
6001 BANQUETES A5 X10H BLOCK 7.800
4449 BASE PARA PASTEL UNIDAD 300
3701 BEBEDERO DE COLIBRI UNIDAD 1
1442 BLOQUEADOR DE SOL UNIDAD 4
6243 BLUSA UNIFORME UNIDAD 3
3342 BOLETOS DA DE LA MADRE UNIDAD 400
5351 BOLSO DE LAVANDERA UNIDAD 1.350
5351 BOLSO DE LAVANDERA UNIDAD 3.950
3576 BOLSO MINI REGALO VENTAS UNIDAD 500
2444 BORRADOR UNIDAD 8
1218 BOTIQUIN UNIDAD 3
6657 BOWL CONSOMERO/OREJAS COR UNIDAD 76
2010 BRASSO UNIDAD 22
6229 BRILLACALZADO HABITACIN UNIDAD 6.800
3721 CABLE USB IPHONE 5/6 UNIDAD 2
2965 CABLE UTP CAT 6 (305M) ROLLO 1
3510 CAJA PARA PIZZA 22X22 UNIDAD 150
2061 CAJAS - LUNCH UNIDAD 1.950
4190 CALCULADORA PEQUEA CASIO UNIDAD 3
6242 CAMISA HOMBRES PERSONAL UNIDAD 6
1691 CARGADOR BALANZA DIGITAL UNIDAD 1
5612 CARIOCA DE CARNAVAL UNIDAD 10
2089 CARPETA ARCHIVADOR PLSTICO UNIDAD 1
1483 CARPETAS PLSTICAS 2 ANIL UNIDAD 5
3187 CARTEL PAPEL COUCHE UNIDAD 6
3882 CARTUCHO HP C6657A UNIDAD 1
5588 CD-R CONO DE 50U PAQUETE 7
3793 CEPILLO CERDA DURA UNIDAD 10
4069 CEPILLO PLSTICO 15CM UNIDAD 2
4141 CEPILLO PLSTICO 60CM. UNIDAD 1
3667 CERA LIQUIDA PARA PISO GALON 3
3731 CETIRIZINA 10MG TABLETAS UNIDAD 60
2125 CHALECO UNIFORME PERSONAL UNIDAD 28
2125 CHALECO UNIFORME PERSONAL UNIDAD 13
4583 CHAQUETA CASIMIR HOMB.PER UNIDAD 18
3519 CHIFLERA UNIDAD 1
2450 CHINCHES UNIDAD 10
6287 CHISPERO UNIDAD 4
6288 CHISPERO RESPUESTO UNIDAD 20
6370 CHOMPA CUARTO FRIO TERMIC UNIDAD 2
4504 CIERRE 10CM UNIDAD 100
4504 CIERRE 10CM UNIDAD 10
3420 CIERRE 18CM METALICO GRUE UNIDAD 36
3704 CIERRE CHOMPA 50CM GRUESO UNIDAD 24
3035 CIERRE CHOMPA 55CM UNIDAD -
3035 CIERRE CHOMPA 55CM UNIDAD 12
4527 CIERRE CHOMPA 65CM UNIDAD 12
2462 CINTA DE EMBALAJE UNIDAD 24
1580 CINTA DOBLE FAZ UNIDAD 2
2434 CINTA EPSON 15A (8750) UNIDAD 3
5171 CINTA EPSON ERC-38B UNIDAD 44
2924 CINTA EPSON S015329 FX890 UNIDAD 6
3064 CINTA MTRICA UNIDAD 1
2560 CINTA RIBBON ZEBRA 60MMX UNIDAD 3
2461 CLIPS GRANDES MARIPOSA UNIDAD 24
2442 CLIPS PEQUEOS CAJA 110
3685 CLORIZIDE 54KG GRANO CANECA 4
2656 CLORO EN PASTILLAS (PISCI KILO 200
2559 CLORO GRANULADO KILO 355
4502 CLORO HTH GRANULADO 45KG KILO 315
3439 CLORO LIQUIDO AL 10% KILO 200
2106 COLGANTES TOALLAS HAB. UNIDAD 500
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1688 COLORMETRO PROF.10PASOS UNIDAD 1
5695 COMANDA DESAYUNO CON COPI BLOCK 200
3683 COMENTARIOS AYB (TDM) UNIDAD 500
1309 COMENTARIOS HABITACIONES UNIDAD 2.000
4114 COMENTARIOS PLAYA UNIDAD 500
3315 CONO HILO CHINO UNIDAD 13
4162 COPA AGUA PERCEPTION 14OZ UNIDAD 72
6318 COPA FLAUTA LIBBEY PERCET UNIDAD 24
6368 COPA TROPICAL PUNCH LIBBE UNIDAD 12
1416 COPA V.TINTO PERCEPT.11OZ UNIDAD 48
6179 COPA VINO BLANCO LIBBEY UNIDAD 36
3005 CORBATA EJECUTIVO UNIDAD 28
2429 CORRECTOR LIQUIDO UNIDAD 48
3346 CORTINA DE BAO HAB.SOBRE UNIDAD 48
9098 CORTINAS DE BAO UNIDAD 97
2458 CREMA PARA CONTAR BILLETS UNIDAD 5
3687 CRISTALIN GREEN 10KG CANECA 11
6345 CUADERNO EMPASTADO 200H UNIDAD 13
1074 CUADERNO UNIVERT.CUADROS UNIDAD 5
6189 CUCHARA CAFE TLP1/11 UNIDAD 222
1147 CUCHARA DESECHAB. PAQ X50 PAQUETE 160
3680 CUCHARA DESECHAB.PAQX20U PAQUETE 100
6399 CUCHARA MELAMINE BUFFET UNIDAD 42
6652 CUCHARA PARA EXPRESO AC.I UNIDAD 24
6190 CUCHARA POSTRE UNIDAD 48
6651 CUCHARA SOPERA AC.INOX. UNIDAD 186
6562 CUCHARETA 45CM 220IC EXOG UNIDAD 24
3679 CUCHARON 1 1/2 CAMBRO UNIDAD 12
6319 CUCHILLO MESA CARNE UNIDAD 24
2723 CURITAS (100U) CAJA 2
3413 CYTROX (20K) KILO 240
4011 DAM MOD GALON 1
5088 DESCORCHADOR VINOS UNIDAD 6
6604 DESENGRASANTE IND. H2-D2 KILO 380
4048 DESMANCHADO. PERFECTO PLUSS GALON 3
5863 DESMANCHADOR INKGO 1K FRASCO 5
2014 DESODORANTE AMBIENTAL UNIDAD 89
3226 DIADEMA TELEFNICA UNIDAD 1
3333 DICLOFENACO GEL TUBO UNIDAD 5
3356 DICLOFENACO MK 75MG AMPOL UNIDAD 20
3356 DICLOFENACO MK 75MG AMPOL UNIDAD 60
3350 DICLOFENACO TAB 50MG UNIDAD 160
3203 DISPENSADOR DE MIEL 12OZ UNIDAD 2
3135 DISPENSADOR JABN 46OZ UNIDAD 5
2447 ENGRAPADORA UNIDAD 5
2006 ESCOBA 40CM UNIDAD 10
2006 ESCOBA 40CM UNIDAD 16
2036 ESCOBA DE PLSTICO UNIDAD 11
2420 ESFERO DE OFICINA UNIDAD 36
2421 ESFERO PARA HABITACIN UNIDAD 20.700
3891 ESPARADRAPO LEUKOP UNIDAD 11
2104 ESPONJA BORRAMANCHAS UNIDAD 60
2001 ESPONJA FIBRA VERDE 3M UNIDAD 738
2001 ESPONJA FIBRA VERDE 3M UNIDAD 1.296
3722 ESPONJA FIBRA VERDE EX.FU UNIDAD 580
2107 ESPONJA MASTERBRIL PLSTICO UNIDAD 144
2484 ESTILETE UNIDAD 34
3660 ESTRELLA EN VINYL UNIDAD 12
1869 ESTROPAJO ALAMBRE T/LLANT UNIDAD 168
2561 ETIQUETAS SILVER ZEBRA UNIDAD 3
6023 EUCALIPTO KILO KILO -
6023 EUCALIPTO KILO KILO 80
6023 EUCALIPTO KILO KILO 314
6169 EXPRIMIDOR PARA LIMON SUT UNIDAD 2
6169 EXPRIMIDOR PARA LIMON SUT UNIDAD 2
3422 EXTREME PLUS DESENG.DESIF KILO 940
5147 FACTURAS RECEP.(1000 U) CAJA 12
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3148 FLASH MEMORY 8GB HP UNIDAD 10
3276 FLORES SECAS(PUPURRI) UNIDAD 10
3049 FLYER PAPEL COUCHE 150GR UNIDAD 1000
2544 FOAMY KILO 580
3111 FORM. HOJAS PRECIOS CLP UNIDAD 1300
3585 FORM. KIT DENTAL/AFEITAR BLOCK 3
3684 FORM. MASCAR.TELEFONICA UNIDAD 238
4090 FORM. MEMBRESIA CLUB PLAY BLOCK 2
763 FORM. OBJETOS ENCONTRADOS BLOCK 10
3021 FORM. ORDEN TRABAJO MANTE BLOCK 20
3028 FORM. PEDIDO JUGO CONSERJ BLOCK 10
4143 FORM. REG.INGRESOS BANCAR BLOCK 5
3104 FORM. SERVIC.LAVAND.50U BLOCK 40
2054 FORM. TRASPASOS ENTRE BOD UNIDAD 60
3583 FOSFORERA DESECHABLE GRAN UNIDAD 24
6555 FUENTE 39X6.2CM GASTRONOM UNIDAD 1
5036 FUNDA ASPIRADORA KARCHER UNIDAD 6
2979 FUNDA ASPIRADORA UZ 930 PAQUETE 6
2040 FUNDA BASURA NEGRA(50U) PAQUETE 210
6554 FUNDA BLANCA 1/2/AGARRADE PAQUETE 30
2067 FUNDA CARNE (PQTE. 100U) PAQUETE 80
3749 FUNDA DE PAPEL NO. 12 UNIDAD 400
3499 FUNDA GRIS (50) PAQUETE 10
3278 FUNDA ORGANZA (PUPURRI) UNIDAD 200
2050 FUNDA PASTELERA (50U) PAQUETE 20
811 FUNDA TACHO (10) PAQUETE 2.700
5352 FUNDA VASO (100U) UNIDAD 47
3105 FUNDA VERDE (50) PAQUETE 69
3304 GAFA PROTECTORA VISITANTE UNIDAD 82
3459 GARAMICINA CREMA UNIDAD 1
2784 GASA QUIRRGICA (25U) FUNDAS 6
3494 GEL ANTIBACTERIAL 70% GALON 11
4049 GEL PARA CABELLO 500GR UNIDAD 20
3381 GLOBOS UNIDAD 200
2542 GOLDEN GLO KILO 1.280
3981 GORRAS DE CHEF UNIDAD 700
6225 GORRO DE BAO HABITACIN UNIDAD 6.200
2438 GRAPAS NO.26/6 UNIDAD 40
4029 GUANTES CAUCHO NITRILO AL PAR 204
2019 GUANTES DE CAUCHO * PARES PAR 84
1851 GUANTES DESECHABLES 100U CAJA 600
3800 GUANTES TRMICOS HORNO PAR 6
3313 GUSANO FLOTADOR PISCINA UNIDAD 6
3091 HABLADOR DE MESA FESTIVAL UNIDAD 320
1686 HOJA A4 FESTIVAL UNIDAD 26
3666 HOJA BOND TDM 29.7X10.5 UNIDAD 6.000
2401 HOJA MEMBRETADA Q.L.BIESS UNIDAD 1.000
3579 HOJA PAPEL BOND 21X8CM 75 PAQUETE 10
1471 HOJA SUNDANCE LINEN HILO UNIDAD 360
5913 HOJAS DE PALMERA ATADO 2
3402 HOJAS PLAYA (MASAJES) BLOCK 6
1378 IDENTIFICADOR DE LLAVES UNIDAD 12
2103 IMPERDIBLES NO. 3 PAQUETE 2
1230 INCIENSOS VARIOS (10U) PAQUETE 10
2017 INSECTICIDA SPRAY UNIDAD 13
3201 INVITACIN CLUB LA PLAYA UNIDAD 200
3216 INVITACIN CON SOBRE VTAS UNIDAD 200
4943 INVITACION VIP (50U) BLOCK 6
4123 JABN LAVA VAJILLA HP100 KILO 260
2032 JABN LIQ. MANOS FUN.800ML FUNDAS 138
3145 JABN MARSELLA CON ESTUCH UNIDAD 12.600
3146 JABN MARSELLA SIN ESTUCH UNIDAD 15.000
1542 JABN SANITIZER CANECA KILO 60
3165 JARRA CAMBRO 64OZ RTDM UNIDAD 8
5708 JARRO DE COLORES UNIDAD 720
3481 JERINGUILLA DESECHAB.10MM UNIDAD 20
3481 JERINGUILLA DESECHAB.10MM UNIDAD 100
2692 JERINGUILLA DESECHABLE 3M UNIDAD 220
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6227 KIT AFEITAR ESTUCHE UNIDAD 400
6226 KIT DENTAL ESTUCHE UNIDAD 450
2003 LANA DE ACERO PARA PISOS UNIDAD 25
2424 LPIZ NEGRO UNIDAD 6
6305 LPIZ PORTAMINAS UNIDAD 18
5742 LIBRETA PEQUEA ESPIRAL UNIDAD 10
2415 LIBRETA TAQUIGRAFA UNIDAD 3
4194 LIBRETIN NOTAS HAB. UNIDAD 10.000
6145 LICUADORA PROFESIONAL UNIDAD 1
2454 LIGAS KILO 6
4106 LIMPIADOR MUEBLES 14OZ UNIDAD 3
3578 LIMPION COCINA FAMITEX10U PAQUETE 44
830 LIMPION INDUSTRIAL MARRN UNIDAD 410
2217 LIQUIDACIN DE COMPRA BLOCK 2
3139 LLAVE ELECTRNICA GENRICA UNIDAD 500
6413 LLAVE ELECTRNICA HABITACIN UNIDAD 3.000
6233 LOCIN CORP.TE VERDE GL GALON 4
6223 LOCIN CORPORAL T VERDE UNIDAD 6.800
3715 LOCIN PHARMA 55ML UNIDAD 600
4133 LUSTRA MUEBLES 500ML UNIDAD 9
6359 MANGAS DESECHABLES PAQUETE 2
3033 MANGO ALUMINIO PORTA MOPA UNIDAD 6
4077 MANGUERA P/JARDIN 25M 5/8 UNIDAD 1
4511 MANTEQUILLERO CORAL UNIDAD 72
4097 MARCADOR PARA ROPA UNIDAD 10
2422 MARCADOR PERMANENTE UNIDAD 68
3713 MARCADOR PERMANENTE CD UNIDAD 3
2490 MARCADOR TIZA LIQUIDA UNIDAD 170
2773 MASCARILLA NO8511 FILTRO UNIDAD 100
3409 MASCARILLA QUIRRGICA UNIDAD 1.200
3075 MECHAS REUSABLES FOGON UNIDAD 86
5094 MENU CARTA SNACKS UNIDAD 600
3024 MENU FESTIVAL COUCHE UNIDAD 264
2796 MESULID UNIDAD 60
4520 MICA CARNET 7.5X10.5 GRAN UNIDAD 600
642 MINA .5 UNIDAD 10
3698 MOCHILA GRANDE/COMPRAS RF UNIDAD 1
6351 MOLDE RECTANG.30CM TEFLN UNIDAD 10
3922 MOPA TRAPERADOR REP.GRAND UNIDAD 32
2452 MULTIPEG BLANCOS PAQUETE 40
1733 MULTIPEG COLORES PAQUETE 490
3354 NEO GRIPAL TAB UNIDAD 20
3354 NEO GRIPAL TAB UNIDAD 110
3424 NEPASIL BLANQUEADOR OXIG. KILO 1.152
1780 NEUTRAL CLEANER GREEN SPR LITRO 320
1546 NOTA DE CRDITO BLOCK 3
2108 NOTA DE DEBITO BLOCK 1
2190 NOTA DE INGRESO BLOCK 10
2949 NOTA DE SALIDA BLOCK 30
5506 ORANGE TOUCH 40 DESENGR. GALON 3
3696 OVEN & GRILL 10LTS CANECA 1
4096 PAUELOS DESECHABLES CAJA 1.926
4176 PAD 20" BLANCO UNIDAD 1
4654 PAD NEGRO.20" UNIDAD 2
2007 PALA DE BASURA METLICA UNIDAD 18
2078 PALILLOS 1/2 X 100 PAQUETE 80
2939 PALILLOS CHOPSTICK(100U)B UNIDAD 2
4142 PALILLOS DE COLORES CAJA CAJA 23
5060 PALILLOS MENTOLADOS CAJA 4
3538 PALILLOS X 800U PAQUETE 10
4584 PANTALN CASIMIR PERSONAL UNIDAD 8
3717 PANTUFLAS DESECHABLES UNIDAD 500
3221 PAITOS DESINFECTAN.125U FRASCO 3
3050 PAPEL ALUMINIO *ROLLO* ROLLO 5
2522 PAPEL CONT.TRO.971 COPIA CAJA 9
2406 PAPEL CONTINUO 971 CAJA 1
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2406 PAPEL CONTINUO 971 CAJA 2
5237 PAPEL CONTINUO 971 2PAR CAJA 8
2466 PAPEL ENCERADO UNIDAD 4000
3489 PAPEL HIG.EXT.SUAVE (24U) PAQUETE 335
3694 PAPEL HIG.ULTRASUAVE (32) PAQUETE 46
3142 PAPEL INEN A-3 (500U) PAQUETE 5
2397 PAPEL INEN A-4 (500 U) RESMA 600
2111 PAPEL JUMBO ROLLO 1.228
3697 PAPEL TOALLA FLUJO CENTRA UNIDAD 468
3212 PAPEL TOALLA MEGAROLLO UNIDAD 120
1706 PAPEL TOALLA(DISPENSADA) UNIDAD 792
498 PARACETAMOL 500MG UNIDAD 290
6295 PARRILLA ELECTRI 35X45CM UNIDAD 1
2333 PARTES RECURSOS HUMANOS BLOCK 50
3649 PEGA EN BARRA PEQUEA UNIDAD 12
6228 PEINILLA CON ESTUCHE UNIDAD 6.300
3456 PENICILINA BEZATINICA UNIDAD 30
3457 PENICILINA CLEMIZOL UNIDAD 10
3046 PESCADOR SACA HOJAS FUNDA UNIDAD 1
5071 PESCADOR SACA HOJAS PLANO UNIDAD 2
5490 PH DOWN (PISCINA) KILO 70
5491 PH UP (PISCINA) KILO 40
1917 PIEDRA DE AFILAR UNIDAD 2
5786 PIEDRA POMEX UNIDAD 10
3599 PIEDRA VOLCANICA 6K FUNDAS 2
2075 PIOLA PARA CARNICERIA UNIDAD 3
2064 PIRUTINA #6 (1000 U) PAQUETE 13
2065 PIRUTINA #9 (1000 U) PAQUETE 5
3693 PIZARRA TIZA LIQUI.120X80 UNIDAD 1
3068 PLANCHA ELCTRICA HAB. UNIDAD 3
3796 PLANCHADOR PARA HABITACIN UNIDAD 6
3286 PLSTICO NEGRO METRO 200
6620 PLATO 17CM PAN CORAL UNIDAD 100
6618 PLATO 20CM POSTRE CORAL UNIDAD 170
6615 PLATO 28CM LLANO CORAL UNIDAD 120
6625 PLATO ENSALADERO/SALCERO UNIDAD 50
6371 PLATO PANDO 31CM CORONA UNIDAD 24
6260 PLATO PASTA 30CMS CORONA UNIDAD 24
6630 PLATO TAZA DE CAFE CORAL UNIDAD 45
6391 PORCIONADOR HELADO 2 2/3 UNIDAD 2
1412 PORTA CLIPS UNIDAD 2
5997 PORTA CUENTAS UNIDAD 5.000
4063 PORTA KLEENEX CERMICA UNIDAD 53
3090 PORTA MEN ACRLICO 8X10C UNIDAD 50
6062 PORTA MOPA TRAPEADOR UNIDAD 3
3205 PORTA NOTAS DE PLSTICO UNIDAD 300
1106 PORTA TARJETA MAGNTICA UNIDAD 14.000
3547 PORTA TARJETA MICROS RETR UNIDAD 50
4066 PORTA TOALLAS CERMICA UNIDAD 76
2230 POST IT 10X10 UNIDAD 72
4538 POST IT 3M BANDERITA 50U UNIDAD 5
3924 PROTECTOR HOJAS (100 U) PAQUETE 10
6692 QUEMADOR SOPLETE GAS PAST UNIDAD 1
3690 RECETARIOS TALLER COCINA UNIDAD 20
769 RED PARA EL CABELLO CAJA CAJA 27
2449 REGLAS UNIDAD 3
4734 REJILLA URINARIO AMBIENTL UNIDAD 40
3640 RELOJ PARED GRANDE UNIDAD 2
3720 REPORTE AMA LLAVES 50X2 BLOCK 4
3239 REPUESTO CUCHILLA LICUADO UNIDAD 2
3797 REPUESTO PAD HOLDER SPART UNIDAD 26
3215 REPUESTO ROLLO QUITA PELU UNIDAD 7
2423 RESALTADOR UNIDAD 108
2079 RESINITE *PLASTICO CARNE* ROLLO 38
2079 RESINITE *PLASTICO CARNE* ROLLO 51
1380 REVISTA DE TURISMO UNIDAD 1.600
4124 RINSE LAVA VAJILLA A/D LITRO 20
3712 RINSE PHARMA 55ML UNIDAD 600
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6222 RINSE T VERDE UNIDAD 7.000
6232 RINSE T VERDE GALN GALON 8
4042 ROLL UPS (GIGANTOGRAFIA) UNIDAD 4
3593 ROLLO IMP.5RP-270A 1PARTE UNIDAD 150
2402 ROLLO IMP.5RP-270A 3PARTS UNIDAD 1.250
3659 ROTULO PENSAMIENTO VINYL UNIDAD 19
3661 ROTULO TOP 10 VINYL UNIDAD 2
2551 RUST GO KILO 4
2439 SACAGRAPAS UNIDAD 3
2482 SACAPUNTAS UNIDAD 4
6254 SALERO COMEDOR UNIDAD 6
5487 SALES MINERALES NACIONAL UNIDAD 17
3359 SALES REHIDRATACION ORAL UNIDAD 110
6162 SALIDA DE BAO UNIDAD 62
6329 SALSERA BOTE 300CC ALADIN UNIDAD 24
6079 SALSERA LISA 180CC CORONA UNIDAD 72
4148 SANIQUAT 20 KILO 30
6388 SARTN 20CM INDUCCIN UNIDAD 2
6020 SARTEN 22CM ACERO INDUCC. UNIDAD 2
2463 SCOTCH UNIDAD 94
6070 SECADOR CABELLO HABITACIO UNIDAD 6
3726 SEGURO DE CIRRES NO.5 PLS UNIDAD 72
1585 SELLADOR PISO ON BASE UNIDAD 1
3730 SELLO AUTOMTICO 5.6X3.3 UNIDAD 1
4811 SEPARADORES PLASTICOS PAQ PAQUETE 46
3590 SERTAL COMPUESTO TAB UNIDAD 60
3656 SERTAL COMPUETO AMPOLLAS UNIDAD 5
2246 SERVICIO V.I.P ROOM BLOCK 10
2060 SERVILLETA COMEDOR PERSON PAQUETE 1.176
4450 SERVILLETA CON LOGO PAQUETE 1.737
6291 SESGO DE ALGODN(107-20) METRO 950
2130 SHAMPOO BAJA ESPUMA(ESTRA GALON 64
3154 SHAMPOO JABON GALON 40
3711 SHAMPOO PHARMA 55ML UNIDAD 600
6221 SHAMPOO T VERDE UNIDAD 10.000
6231 SHAMPOO T VERDE GALN GALON 19
3686 SHOCK CORRECTIVO 18KG CANECA 6
5166 SOBRE CON LOGO H.Q. UNIDAD 4.000
3391 SOBRE EVENTOS Y BANQUETES UNIDAD 1.000
4404 SOBRE MANILA 16X22 PEQUEO UNIDAD 50
3442 SOBRE MANILA F6 UNIDAD 30
2391 SOBRE MANILA OFICIO UNIDAD 100
5965 SOBRE OFICIO BLANCOS UNIDAD 2.000
2219 SOBRE REMISIN DE FONDOS UNIDAD 3.000
4828 SOLICITUD DE PAGO BLOCK 20
3716 SOMBRERO FESTIVAL UNIDAD 15
2072 SORBETES PAQUETE 45
3053 SORBETILLO REMOVEDOR PAQUETE 30
5120 SPAROX D GALON 1
844 STICKERS BOTONES UNIDAD 3.000
3426 SUAVIGERM SUAVIZANTE LIQU KILO 540
3727 SUERO FISIOLOGICO 30ML UNIDAD 6
3732 SUERO FISIOLGICO 60ML UNIDAD 6
3604 SUERO FISIOLOGIGO 0.9% UNIDAD 2
3410 SUERO ORAL UNIDAD 46
3700 SURTIDOR PARA BOTELLON UNIDAD 13
3760 TANQUE CO2 (9K) UNIDAD 7
2063 TAPETES REDON.NUM 14 IMPO UNIDAD 12.000
3708 TAPETES REDONDOS NO.6 UNIDAD 1.000
3396 TAPONES ODO 3M CAUCHO SI PAR 86
2198 TARJETA DE CARNES UNIDAD 2.000
3725 TARJETA DESCUENTO VENTAS UNIDAD 1.000
6401 TARJETA EQUIPO/EMERGENCIA UNIDAD 500
3023 TARJETA MEMBRESIA CLP UNIDAD 600
2095 TARJETAS DE PRESENTACIN UNIDAD 1.200
2095 TARJETAS DE PRESENTACIN UNIDAD 1.200
3169 TARRINA BLANCA 1LT.50U PL PAQUETE 94
6071 TARRINA CONT.8.5X8.5(25U) PAQUETE 87
6071 TARRINA CONT.8.5X8.5(25U) PAQUETE 10
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3718 TARRINA CONTEN.5X5HAMB. PAQUETE 2
3095 TARRINA PLAST.132ESTUCHE PAQUETE 1
8593 TARRINA PLSTICA #4 UNIDAD 50
1670 TAXLUZ DETERGENTE POLVO KILO 920
4201 TAZA DE CAFE 200CC UNIDAD 216
6631 TAZA DE CAFE 210CC CORAL UNIDAD 208
475 TELA ALGODN EGIPCIO METRO 1.193
6269 TELA ARUBA METRO 3
6613 TELA PARA LIMPION METRO 50
6074 TELA PARA UNIFORMES METRO 25
3574 TELFONO INALMBRICO/EXT. UNIDAD 1
2557 TENEDOR PARA POSTRE AC.IN UNIDAD 72
6647 TERMMETRO DIGITAL ALIMEN UNIDAD 1
5210 TETRA AMBIENTAL KILO 500
5209 TETRA DEGREASE KILO 1.840
5636 TICKET ESTAC.CORTESIA100U BLOCK 10
2456 TIJERA UNIDAD 4
3663 TIJERA DE OFICINA 3M UNIDAD 10
2445 TINTA PARA ALMOHADILLA UNIDAD 8
9237 TOALLA 140X75 CLUB PLAYA UNIDAD 196
6402 TOALLA 70X40CM GIMNASIO UNIDAD 100
168 TOALLA FACIAL UNIDAD 1.260
2086 TOALLAS SANITARIAS PAQUETE 1
2099 TOALLAS SANITARIAS PAQ.10 PAQUETE 4
3689 TOMA TODO PLASTICO VENTAS UNIDAD 1.300
5358 TONER HP CB435A UNIDAD 1
4135 TONER HP CE278A UNIDAD 20
3060 TONER HP CE505A UNIDAD 8
653 TONER HP Q2612A UNIDAD 1
5640 TONER SAMSUMG ML2010D3/SE UNIDAD 4
1271 TONER XEROX 106R02732 UNIDAD 1
3535 TORUNDAS ALGODON PAQ.100U PAQUETE 5
1718 TORVI UNIDAD 65
3623 VASO 12ONZ DESECH. CRIST UNIDAD 1.648
3222 VASO 16OZ DESECH.CRIST.RU UNIDAD 2.000
5288 VASO 7 ONZ BUFFET PRIMA UNIDAD 72
617 VASO BANQUETES UNIDAD 432
3692 VASO CERVECERO CORTESIA UNIDAD 12
5184 VASO HABITAC.ESCRITORIO UNIDAD 132
5563 VASO HABITACIN BAO UNIDAD 132
6624 VASO LICUADORA UNIDAD 6
6321 VASO ROOM SERVICE 12OZ UNIDAD 70
1064 VASOS ESPUMAFLEX 4OZ (50U PAQUETE 260
1066 VASOS ESPUMAFLEX 4OZ(24U) PAQUETE 285
3710 VASOS ESPUMAFLEX 6OZ(25U) PAQUETE 120
3338 VASOS HAB. UNIDAD 2.000
1187 VELAS VARIAS PEQUEAS PAQUETE 72
3042 VENDA DE GASA 2" UNIDAD 10
3082 VENDA DE GASA 3" UNIDAD 20
3013 VENDA ELSTICA 3" UNIDAD 10
3651 VENTILADOR DE TORRE 3VEL. UNIDAD 1
2443 VINCHAS CAJA 2
2693 VISINA UNIDAD 5
3180 VOLANTE PAQUETE PROMOCION UNIDAD 2.000
3364 YELLOW PINE CANECA KILO 80
3728 YODO BLANCO 30ML UNIDAD 6
6442 ZAPATO DIELCTRICO PAR 13
6265 ZAPATO ERGON.ANTIDESLIZAN PAR 88
4394 ZAPATO PUNTA DE ACERO PAR 3
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TABLA 36. PRODUCTOS QUMICOS
PRODUCTO UNIDAD CANT.

ALCALOS PLUS 20KG CANECA 6
ALCANEUTREX NEUTRALIZ.H.A KILO 300
ATOMIZADOR JUMBO SPARTAN UNIDAD 68
CATALIZADOR MASILLA MUSTA UNIDAD 38
CLORIZIDE 54KG GRANO CANECA 4
CLORO GRANULADO KILO 355
CLORO HTH GRANULADO 45KG KILO 315
CLORO LIQUIDO AL 10% KILO 200
CRISTALIN GREEN 10KG CANECA 2
CYTROX (20K) KILO 240
DAM MOD GALON 2
DESENGRASANTE IND. H2-D2 KILO 380
DESINCRUSTANTE TQ-SOFT-PL KILO 1100
DESMANCHAD.PERFECTO PLUSS GALON 3
DESMANCHADOR INKGO 1K FRASCO 5
EXTREME PLUS DESENG.DESIF KILO 940
FOAMY KILO 580
GOLDEN GLO KILO 1.280
INSECTICIDA SPRAY UNIDAD 13
NEPASIL BLANQUEADOR OXIG. KILO 1.152
NEUTRAL CLEANER GREEN SPR LITRO 320
ORANGE TOUCH 40 DESENGR. GALON 5
OVEN & GRILL 10LTS CANECA 1
PH DOWN (PISCINA) KILO 70
PH UP (PISCINA) KILO 40
RFS-123 GALON 2
RUST GO KILO 4
SANI T 10 KILO 20
SANIQUAT 20 KILO 30
SHOCK CORRECTIVO 18KG CANECA 6
SPAROX D GALON 1
SUAVIGERM SUAVIZANTE LIQU KILO 1080
TETRA AMBIENTAL KILO 500
TETRA DEGREASE KILO 1.840
THINER LITRO 1000
TRENDSETTER(CERA ONA MON) GALON 5
TURBO MAX DESENG.ALTO POD LITRO 40
TURBO MAX DESENG.ALTO POD LITRO 40
YELLOW PINE CANECA KILO 80
6.2.5. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
TABLA 37. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
SECCIN EQUIPO
RODILLO PLANCHADOR
LAVADORA DE 80LB. (MAYTA)
LAVADORAS DE 80 LB.(CISSELL)
LAVADORA DE 60lbs(MILNOR)
SECADORAS DOMSTICAS
LAVANDERIA
LAVADORAS DOMSTICAS
SECADORAS INDUSTRIALES
PRENSAS INDUSTRIALES
MUECO PLANCHADOR
EXTRACCIN DE AIRE
SUMINISTRO DE AIRE
VERTEDERO
COMPRESOR TORNILLO Y PISTON
UNIDAD DE MANTENIMIENTO DE AIRE
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SECCIN EQUIPO
TABLEROS ELECTRICOS
LAVANDERIA
LUMINARIAS LAVANDERA
DESMANCHADORA
INSTALACIONES MECANICAS
CABEZOTE Y MANGAS
PLANCHA A VAPOR
TABLEROS ELECTRICOS
CALDERO 1 (CONTINENTAL)
CALDERO 3 (YORK SHIPLEY)
BOMBAS DE RECIRCULACIN
CASA DE MAQUINAS
BOMBAS DE CONDENSADO
BOMBA DE QUIMICO
TANQUE DE CONDENSADO
TANQUE AGUA CALIENTE 1
TANQUE AGUA CALIENTE 2
TANQUES DIARIOS DE DIESEL C1,C2
BOMBAS DE AGUA
LUMINARIAS CASA DE MQUINAS
ABLANDADOR DE AGUA CALDERA
DUCTOS DE COCINA Y LAVANDERA
TABLEROS ELECTRICOS
CLUB LA PLAYA
BOMBA DE RECIRCULACION PISCINA

FILTRO DE PISCINA
INTERCAMBIADOR DE CALOR PISCINA
FILTRO DE HIDROMASAJE
SAUNA, TURCO Y POLAR
LUMINARIAS CLUB LA PLAYA
TABLEROS ELECTRICOS
HORNO A COMBI
QUEMADORES COCINAS
PLANCHAS
COCINA T.D.M
CALENTADOR DE PLATOS
LUMINARIAS COCINA T.D.M.
FREIDORA DE PAPAS
SANDUCHERA
SALAMANDRA
EXTRACCION COCINA TDM 1
EXTRACCION COCINA TDM 2
LAVADORA DE VAJILLAS
CAFETERA
TABLEROS ELECTRICOS
QUEMADORES COCINAS
PLANCHAS
HORNO ELCTRICO-GAS PASTELERA (PEQUEO)
COCINA PRINCIPAL
HORNO ELCTRICO-GAS PASTELERA (FIORINI)

MQUINA DE HELADOS
QUEMADORES COCINAS PASTELERA
AMASADORA PASTELERA
LAMINADORA PASTELERA
BOLEADORA PASTELERA
BATIDORAS INDUSTRIALES
FREIDORA DE PAPAS
HORNOS IMPERIAL COCINA PRINCIPAL
MARMITAS
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SECCIN EQUIPO
MOLINO DE CARNE
PROCESADOR DE ALIMENTOS
VENTILADOR MQUINA DE HIELO
HORNO COMBI
PELADORA DE PAPAS
COCINA PRINCIPAL LAVADORAS DE VAJILLAS
LAVADORA DE VASOS
CAFETERA
CORTADORA DE JAMN
CORTADORA DE HUESOS
LICUADORAS INDUSTRIALES
SARTEN BASCULANTE
SALAMANDRA
EXTRACCIN DE COCINA PRINCIPAL 1
EXTRACCIN DE COCINA PRINCIPAL 2
LUMINARIAS COCINA PRINCIPAL
EXPRIMIDOR DE NARANJAS
MAQUINAS DE HIELO
SUMINISTRO DE AIRE FRESCO AL SALN PICHINCHA
EXTRACCIN DEL SALN PICHINCHA
LUMINARIAS PARQUEADERO NORTE Y SUR
LUMINARIAS MEZANINE
LUMINARIAS RESTAURANT T.D.M.
LUMINARIAS CORREDOR PICHINCHA Y CAYAMBE
LUMINARIAS SALN GUAPULO II
LUMINARIAS SALN GUAPULO I
LUMINARIAS SALONES PEQUEOS Y CORREDOR
LUMINARIAS SALN EJECUTIVO
LUMINARIAS SALN RINCN QUITEO
LUMINARIAS SALN CAYAMBE
LUMINARIAS SIMN BOLIVAR
LUMINARIAS SALN PICHINCHA
LUMINARIAS GUAYAS 1, 2, 3.
LUMINARIAS NAPO 1, 2, 3.
REAS PUBLICAS
LUMINARIAS AMBATO 4, 5, 6,
LUMINARIAS AMBATO 1, 2, 3.
LUMINARIAS LOBBY
LUMINARIAS ESMERALDAS
CALEFONES CASITAS
EXTRACCIN BAOS TECHO DEL MUNDO
EXTRACCIN BAOS LOBBY
SUMINISTRO DE AIRE SALN. CAYAMBE Y COMEDOR DE COLABORADORES
BOMBONA DE GAS
MONTACARGAS DE SALN GUAPULO
EXTRACCIN DE SALONES GUAPULO
SUB ESTACION TORRE
SUB ESTACION ALAS
GENERADORES
BARRAS PARQUEADERO NORTE
MOTOR PUERTA AUTOMATICA PARQUEADERO SUR
CARPINTERA (Sierra circular, Ingletadora, compresor)
ASCENSORES
CMARAS FRIAS
CISTERNA
CERRAJERA (Suelda elctrica)
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Adems de los equipos presentados en los cuadros anteriores se mantienen equipos sin operacin y
que han sido dados de baja del inventario, al ser el Hotel Quito una empresa privada cuyo propietario
del 100% del paquete accionario es el BIESS, no se los puede gestionar sin previa autorizacin del
Directorio del hotel.
EQUIPOS QUE SE ENCUENTRAN DADOS DE BAJA EN EL HOTEL QUITO
UBICACIN EL USO QUE QUE SE HARA

EQUIPO UBICACIN MODELO MARCA SERIE
ACTUAL SE DABA CON ELLO
Generacin de
Casa de Junto a la
CALDERO 3 100 hp Continental - vapor para el
maquinas carpintera
hotel
Limpieza de
LAVADORA DE Cocina Parqueadero vajilla de
Ccm-2 Hobart 148823
VAJILLA principal sur eventos y
banquetes.
SARTEN Cocina Parqueadero Preparacin de
- - -
BASCULANTE principal sur alimentos
EN ESPERA DE LA
Limpieza de AUTORIZACIN
LAVADORA DE Cocina techo Bodega de vajilla de la DEL DIRECTORIO
- - - DEL BIESS PARA
VAJILLA del mundo seguridad cocina techo
(VENTA O
del mundo
DONACIN)
Preparacin de
HORNO Parqueadero
Pastelera - Equipan - alimentos
ELCTRICO sur
(pastelera)
Planchado de
RODILLO Bodega de mantelera y
Lavandera - American -
PLANCHADOR seguridad sabanas para
el hotel
TRANSFORMADOR Subestacin Jwv Bodega de Alimentacin
Aec 10/1
MONOFSICO torre 200/10 seguridad de energa
6.2.5.1. REGISTRO FOTOGRFICO DE LOS EQUIPOS DADOS DE BAJA
FOTO 1: LAVADORA DE VAJILLA, COCINA PRINCIPAL FOTO 2: HORNO-PASTELERA
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FOTO 4: INTERCAMBIADOR DE CALOR- CASA DE

FOTO 3: SARTN BASCULANTE COCINA PRINCIPAL
MQUINAS
FOTO 5: TRANSFORMADOR MONOFSICO FOTO 6: RODILLO PLANCHADOR LAVANDERA

SUBESTACIN TORRE
FOTO 7: CALDERO 3 CONTINENTAL CASA DE

MQUINAS
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6.3. REAS DE LAS DIFERENTES ACTIVIDADES QUE SE REALIZAN EL HOTEL
HOTEL QUITO es una empresa hotelera que brinda servicios de habitaciones, restaurantes, salones
para banquetes. Dentro de su mbito de trabajo cuenta con las siguientes instalaciones:
6.3.1. BODEGA DE MANTENIMIENTO
En esta rea se encuentran los insumos necesarios para el mantenimiento de las diferentes reas del
hotel. Los repuestos y herramientas se encuentran almacenados en estanteras de madera de 2 m de
altura, con una separacin adecuada. En el corredor se ubica un extintor contra incendios.
FOTO 1. BODEGA DE MANTENIMIENTO
6.3.2. BODEGA DE LIMPIEZA
En esta rea se almacena los equipos y herramientas que se utilizan para la limpieza de todas las
reas del hotel. En la oficina de limpieza junto a las bodegas se ubica un extintor contra incendios.
FOTO 2. BODEGA DE LIMPIEZA
6.3.3. BODEGA DE PINTURAS
La bodega tiene una estructura de rejillas de metal cerrada en el cual se almacenan pinturas en
recipientes plsticos bien identificados, con una altura de 2 m aprox. En el corredor se ubica un extintor
contra incendios.
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FOTO 3. BODEGA DE PINTURA
6.3.4. BODEGA DE PAPELERIA
En esta rea se almacena todo tipo de insumos y suministros de papel como: hojas, sobres,
membretes, rollos de papel, etc. En el interior se ubica un extintor contra incendios.
6.3.5. BODEGA DE PRODUCTOS QUMICOS
En esta rea se almacenan todos los productos qumicos que son de utilidad de los diferentes
actividades del hotel. Los productos qumicos se encuentran almacenados en estanteras de metal con
una separacin adecuada en donde se puede identificar claramente los mismos. En el corredor se
ubica un extintor contra incendios.
FOTO 4. BOGEGA DE PRODUCTOS QUMICOS
6.3.6. TALLER DE CARPINTERA
En esta rea se realizan diferentes arreglos a la madera que sern de utilidad para diferentes reas y
servicios del hotel. El rea es bastante grande, los materiales y equipos de encuentran almacenados
en estanteras metlicas bien identificadas, rea se encuentra limpia. En el corredor se ubica un
extintor contra incendios.
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FOTO 5. TALLER DE CARPINTERA
6.3.7. BODEGA DE UNIFORMES
En esta rea se almacena todo tipo de uniformes de los trabajadores del hotel, as como tambin se
encuentran almacenados para su entrega y utilizacin en las diferentes reas del hotel. En el interior se
ubica un extintor contra incendios.
FOTO 6. BODEGA DE UNIFORMES
6.3.8. BODEGA DE MANTELERA
En esta rea se almacena todo tipo de menaje para mesas como: manteles, servilletas, sabanas, se
encuentran almacenados para su entrega y utilizacin en las diferentes reas del hotel. En el corredor
se ubica un extintor contra incendios.
6.3.9. BODEGA DE VIVERES
En esta rea se encuentran todo tipo de vveres para el consumo de diferentes reas del hotel. El rea
es bastante grande, los vveres se encuentran almacenados en estanteras metlicas con una
separacin adecuada en donde se puede identificar claramente los mismos. En el corredor se ubica un
extintor contra incendios.
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FOTO 7. BODEGA DE VVERES
6.3.10. COCINA
En esta rea se preparan todo tipo de alimentos para los diferentes servicios del hotel. Todos los
trabajadores se encuentran bien uniformados. Todas las descargas liquidas de la cocina se dirigen a
una trampa de grasa para luego ser evacuadas al alcantarillado pblico. La sealizacin es
permanente contra peligros y situaciones de emergencia.
FOTO 8. COCINA Y TRAMA DE GRASA
6.3.11. COMEDOR PARA LOS TRABAJADORES DEL HOTEL
En esta rea todos los trabajadores del hotel desayunan, almuerzan y cenan, se encuentran mesas,
sillas y un pequeo sitio de cocina. En el corredor se ubica un extintor contra incendios.
6.3.12. LAVANDERA
En esta rea el personal se ocupa de la limpieza, lavado, higiene y clasificacin de la ropa del personal
del hotel y de las prendas de los huspedes que se alojan en ellos, utilizando productos detergentes
biodegradables En el interior se ubican dos extintores contra incendios.
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FOTO 9. LAVANDERA
6.3.13. REA DE JARDINERA
En esta rea se almacenan las diferentes herramientas que se utilizan para la limpieza y cuidado de los
jardines del hotel.
FOTO 10. REA DE JARDINERA
6.3.14. PISOS DEL HOTEL
En cada piso del hotel esta implementado un sistema de alarmas contra incendio, extintores completos,
la sealizacin en caso de emergencia est bien diferenciado y distribuido.
6.3.15. CASA DE MQUINAS PISCINA
En esta rea se realiza la limpieza de la piscina, el agua circula permanentemente a travs de un filtro
de arena slica. Tambin se almacena productos qumicos como: hipoclorito, elevador de pH y
algicidas.
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FOTO 11. CASA DE MQUINAS PISCINA
6.3.16. CUARTO DE CALDEROS
En esta rea se encuentra toda la distribucin de agua caliente, agua fra y vapor mediante el
funcionamiento de los calderos. En el corredor se ubica un extintor contra incendios.
FOTO 12. CUARTO DE CALDEROS Y TANQUES DE AGUA
6.3.16.1. GASES DE COMBUSTIN DE LOS CALDEROS
Los gases de combustin de los calderos se dirigen por medio de un ducto independiente para cada
caldero, los cuales terminan en las chimeneas ubicadas en la terraza del sptimo tipo.
FOTO 13. PUERTO DE MUESTREO DEL CALDERO
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6.3.17. CUARTO DE GENERADORES
Los generadores funcionan ocasionalmente cuando no existe suministro de energa elctrica dentro del
establecimiento. El hotel cuenta con dos generadores que funcionan con disel mediante un
abastecimiento con un tanque diario.
FOTO 14. CUARTO DE GENERADORES
6.3.17.1. GASES DE COMBUSTIN DE LOS GENERADORES
Los gases de combustin de los generadores se dirigen por medio de un ducto independiente para
cada generador, los cuales terminan en las chimeneas ubicadas en la parte superior de la casa de
mquinas de la piscina.
6.3.18. REA DE ALMACENAMIENTO DE DIESEL
TABLA 38. ALMACENAMIENTO DE DIESEL
CAPACIDAD
CANTIDAD COMBUSTIBLE UNIDADES FINALIDAD DE USO
DEL TANQUE
1 Diesel 12000 Gal Almacenamiento principal
1 Disel 190 Gal Generadores
1 Disel 227 Gal Caldero 3 York Shipley
1 Disel Caldero 1 de emergencia
195 Gal
Continental
1 Disel 2500 Gal Tanque de Reserva
FOTO 15. TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE DIESEL
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6.3.19. REA DE ALMACENAMIENTO DE GLP
El tanque se encuentra totalmente aislado con sistemas de seguridad y sealizacin con carteles de
seguridad y prevencin.
TABLA 39. ALMACENAMIENTO DE GLP
CAPACIDAD
CANTIDAD COMBUSTIBLE UNIDADES FINALIDAD DE USO
DEL TANQUE
1 GLP 1000 Kg Cocina
FOTO 16. TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE GLP
6.3.20. SEPARACIN DE DESECHOS NO PELIGROSOS
Las personas que trabajan en Limpieza y Posillera son las responsables de la clasificacin de los
desechos en esta rea. Se realiza la separacin de cartn, papel, plstico y basura comn. Los
desechos comunes son almacenados en contenedores tomates que se encuentra junto parqueadero
para luego ser recolectado por la EMASEO. Los desechos no peligrosos son entregados a los
siguientes gestores:
TABLA 40. GESTORES DE DESECHOS NO PELIGROSOS
GESTOR TIPO DE RESIDUO

ROSA VICTORIA BRAVO TENECORA Desechos orgnicos
MILTON BRAVO Trampas de grasa
GREEN POINT Papel, cartn, plstico, vidrio
EMPRESA PUBLICA DE MOVILIDAD Y
Comn
OBRAS PUBLICAS
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FOTO 17. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE LOS DESECHOS COMUNES
FOTO 18. SEPARACIN DE LOS DESECHOS NO PELIGROSOS
6.3.21. SEPARACION DE DESECHOS PELIGROSOS Y ESPECIALES
Se realiza un almacenamiento adecuado los desechos peligrosos en recolectores de madera que se

encuentran dentro de una estructura de rejillas de metal cerrada. Tambin el aceite usado vegetal es
almacenado en recipientes plsticos dentro de una estructura de rejillas de metal cerrada. Los
desechos peligrosos y especiales son entregados a los siguientes gestores:
TABLA 41. GESTORES DE DESECHOS
GESTOR TIPO DE RESIDUO
HAZWAT Desechos peligrosos
SERVITEM Aceite de cocina
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FOTO 19. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE LOS DESECHOS SLIDOS PELIGROSOS Y ESPECIALES
6.3.22. SEPARACIN DE DESECHOS SLIDOS INFECCIOSOS
Se realiza un almacenamiento adecuado los desechos infecciosos.
FOTO 20. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DESECHOS INFECCIOSOS
Los desechos infecciosos son enviados a la EP-EMGIRS
6.3.23. CLUB LA PLAYA
El Club La Playa del Hotel Quito le ofrece las comodidades de un resort sin salir de la ciudad, que
cuenta con una piscina exterior temperada y extensos jardines bien cuidados. Un bao sauna seco o
hmedo, hidromasaje y gimnasio.
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FOTO 21. PISCINA, JARDINES Y GIMNASIO
6.3.24. HABITACIONES
El HOTEL QUITO ofrece el servicio de hospedaje para clientes nacionales e internacionales, en sus
215 cmodas habitaciones, las mismas que por su ubicacin tienen una espectacular vista para la
ciudad y los valles que le rodean. Las habitaciones cuentan con servicio de room services, internet
inalmbrico, televisin por cable y cajas de seguridad. El hotel ofrece en sus habitaciones una mezcla
de elegancia, comodidad, privacidad y una vista espectacular con mucha luz natural para que se sienta
como en casa.
FOTO 22. HABITACIONES
6.3.25. SERVICIO DE RESTAURANTES
Con la espectacular vista de la ciudad o con el valle a sus pies, porque estamos en el sptimo piso del
Hotel Quito, podr degustar platos innovadores de la cocina internacional o delicias de la gastronoma
ecuatoriana.
El restaurante El TECHO DEL MUNDO por su fina y exquisita cocina es el lugar perfecto para
compartir un grato momento entre amigos o de negocios. Es informal pero muy sofisticado y le ofrece
una sorprendente variedad de experiencias que despertarn sus sentidos.
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FOTO 23. RESTAUTANTE El TECHO DEL MUNDO
6.3.26. SERVICIO DE EVENTOS Y BANQUETES
Para la realizacin de Eventos y Banquetes, el Hotel ofrece la comodidad de los salones con la
tecnologa de punta, con capacidad hasta 500 personas. La privacidad de los salones tiene iluminacin
natural y estn aislados acsticamente. Ofrece adems eventos al aire libre en una atmsfera tranquila
y relajada en el grill de la piscina o en los magnficos y amplios jardines del Hotel.
Los mens de banquetes estn pensados para satisfacer a sus invitados, o puede crear el suyo propio.
El cliente podr degustar con anticipacin los mens escogidos. Los servicios de Eventos y Banquetes
incluye la organizacin y realizacin de eventos con todos los detalles como la preparacin del
escenario, tarimas, sonido, iluminacin, arreglos florales, o lo que usted requiera para el xito de su
evento.
6.4. FASES DE OPERACIN
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IMGEN 4. DIAGRAMA DEL PROCESOS
MAPA DE PROCESOS
HOTEL QUITO
PROCESO INICIAL INSUMOS PROCESO PRODUCTIVO SALIDAS PROCESO FINAL
Ruido y gases
por ingreso y
salida de
vehculos EMISIONES
Ingreso de
insumos y AL AIRE
combustibles INGRESO
BODEGAS Trfico
vehicular
Refrigerante
Desechos ENTREGA
material de GESTORES
empaque
GENERACIN DE AIRE
ACONDICIONADO Ruido por
Aire compresores
EMISIONES
AL AIRE
Ruido por
Aire ventildores y
VENTILACIN
MECNICA torres de EMISIONES
enfriamiento AL AIRE
Kitt de medicin
de cloro
Envases de
productos GESTOR
qumicos AMBIENTAL
ATENCIN AL PISCINA
CLIENTE
CISTERNAS
Residuos de
AGUA
Combustibles, GESTOR
repuestos y
wypes
Diesel
Gases de EMISIONES
FUNCIONAMIENTO combustin y AL AIRE
DE CALDEROS Y ruido
GLP
Desechos GESTOR
Orgnicos AUTORIZADO
Alimentos, aceite,
utensilios de RESTAURANTES Y
cocina Aceite usado
CAFETERAS
AGUA Agua residual ALCANTARILLA

POTABLE
Medicinas,
jeringas, agujas, Desechos
gasas, insumos Biolgicos-
DISPENSARIO GESTOR
mdicos Infecciosos
MDICO AUTORIZADO
PROCESOS
AUXILIARES Agua y Agua residual
LAVANDERA ALCANTARILLA
detergentes
biodegradables
Repuestos, Desechos
pinturas y peligrosos
GESTOR
productos AUTORIZADOS
MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO DE
qumicos de
limpieza INSTALACIONES
y EQUIPOS
Ruido
EMISIONES
AL AIRE
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6.5. FASE DE MANTENIMIENTO
Para la operacin continua del hotel, es tiene programados todas las actividades de mantenimiento
preventivo y correctivo que se realizaran a las instalaciones del establecimiento este mantenimiento
esta cargo del Jefe de mantenimiento.
En equipos donde exista garanta tcnica o requieran de mantenimiento especializado la reparacin o

mantenimiento se ejecutara con proveedores externos debidamente designados al equipo a intervenir.
Limpieza de las instalaciones: Son todas las actividades de limpieza de las instalaciones, tales como:
habitaciones, salones y reas pblicas, cumpliendo los estndares y control higinico.
Almacenamiento de productos qumicos y combustibles La actividad de mantenimiento incluye el

uso de productos qumicos para limpieza, desinfeccin, desengrasado y tratamiento de agua de
calderos.
6.6. FASE DE CIERRE
Cuando se defina el momento del cierre y abandono de las instalaciones, se proceder de la siguiente
manera:
Anlisis del uso potencial de las instalaciones considerando en primer trmino las perspectivas
que tenga la empresa y tomando en consideracin el menor impacto al ambiente y a la
comunidad adyacente a la zona.
Retiro de los equipos y/o pasivos ambientales.
Acondicionamiento y rehabilitacin de reas.
Las opciones de uso de las instalaciones as como el destino de los equipos podrn verse modificados
de acuerdo a las necesidades y tendencias al momento del cierre y abandono, por lo que no se
presenta un anlisis detallado del mismo.
HOTEL QUITO, desarrollar un Plan de cierre y abandono acorde con las exigencias ambientales
vigentes y con el compromiso de ejecutar las acciones necesarias para cerrar las operaciones de la
planta reduciendo, previniendo y mitigando los posibles impactos que se puedan generar.
El objetivo del Plan de Cierre y Abandono, es lograr culminar la vida til de la empresa, logrando que
ste signifique:
Un riesgo mnimo a la salud y seguridad humana.
Un mnimo impacto al ambiente.
Cumplir con todas las leyes y reglamentos aplicables.
6.6.1. RETIRO DE EQUIPOS Y/O PASIVOS AMBIENTALES
En el caso del cierre de operaciones total o parcial de las instalaciones, los directivos de la empresa
determinarn el destino de la zona ocupada y las medidas que se tomarn para ejecutar el abandono
final del rea. Para ello se efectuar una evaluacin preliminar, a fin de determinar si una parte o la
totalidad de la Infraestructura, deber ser desmantelada.
Para el cierre tcnico definitivo de la planta, cuando sea el caso, se han considerado las siguientes
etapas:
Demolicin de edificaciones.
Retiro y disposicin de todo tipo de desechos y materiales inertes.
Una vez finalizados los trabajos de desmantelamiento de las instalaciones se deber verificar que stos
se hayan realizado convenientemente, de forma que proporcione una proteccin ambiental del rea
intervenida a largo plazo, de acuerdo con los requisitos o acuerdos adoptados con la autoridad
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competente, en particular en la rehabilitacin de las superficies dedicadas al almacenamiento de

combustibles y productos qumicos.
Durante el desarrollo de los trabajos se verificar que los restos producidos sean trasladados al relleno
sanitario y/o a la escombrera autorizada, y que la limpieza de la zona sea absoluta, procurando evitar la
creacin de pasivos ambientales, como reas contaminadas por derrames de combustibles,
acumulacin de desechos etc.
6.7. ASPECTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS POR ACTIVIDAD
En cada actividad realizada por el hotel se pueden identificar los siguientes aspectos ambientales:
RECEPCIN DE INSUMOS Y COMBUSTIBLES: se generan desechos slidos provenientes del

material de embalaje como: cartn, plstico, papel los cuales son entregados a gestores ambientales
autorizados, adems debido al movimiento de vehculos de carga, se generarn gases de combustin y
ruido.
ATENCIN AL CLIENTE: Existe generacin de ruido generado por sistema de ventilacin,

compresores, emisin de gases de combustin de calderos para generacin de agua caliente para
habitaciones, cocina y piscina, cabe destacar que las emisiones de gases cumplen con los lmites
mximos permisibles de la normativa y el ruido generado es imperceptible al exterior.
RESTAURANTES Y SALAS DE EVENTOS: Se tiene desechos slidos no peligrosos como material de

empaque papel, plstico, cartn, desechos orgnicos y desechos especiales como aceite de cocina
usado.
PROCESOS AUXILIARES: En el dispensario mdico se genera desechos biolgicos infecciosos; en

lavandera envases de productos de limpieza y aguas residuales que cumplen con los lmites mximos
permisibles de la norma tcnica antes de su descarga. Los desechos son gestionados a travs de
gestores autorizados.
MANTENIMIENTO: Se tiene la generacin de waipes contaminados con hidrocarburos, lubricantes,

filtros usados de aire, aceite y combustibles, envases de lubricantes, lmparas fluorescentes, pilas,
bateras, cartuchos y toners de impresin, todos son entregados a gestores autorizados para su
disposicin.
7. DESCRIPCIN DE RIESGOS
7.1. RIESGOS NATURALES
La ciudad de Quito est situada en un valle entre las cordilleras occidental y oriental de los Andes,
asentada sobre la falla tectnica de piedemonte de la Cordillera Occidental, rodeada de volcanes. En
los ltimos 500 aos ha sido afectada por sismos, erupciones volcnicas, movimientos de masa,
inundaciones e incendios forestales, que han dejado prdidas incalculables en las edificaciones del
Centro Histrico, en la infraestructura y en los bosques aledaos de la ciudad.
7.1.1. FACTORES QUE INFLUYEN EN LOS RIESGOS DEL DMQ
Conforme se contempla en el Atlas de Amenazas Naturales del DMQ que fue generado por el
Municipio de Quito, los factores que influyen en los riesgos del DMQ se definen de la siguiente manera:
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7.1.1.1. CLIMA
El clima de la Serrana Ecuatoriana es variable debido a su orografa, topografa y a la presencia de

muchos microclimas que existen en la ciudad; la circulacin de los vientos fluyen por los valles y
llanuras y es muy susceptible a la influencia de las corrientes marinas, como la clida de El Nio y la
fra de Humboldt, as como de los vientos provenientes de la Regin Amaznica, cuya presencia
determina en gran medida la variabilidad climtica. Por estar ubicado el DMQ en la serrana
ecuatoriana, cuenta con un clima de tipo ecuatorial. Tiene dos estaciones: la lluviosa y la seca (existen
fases crticas de estiaje), que se caracterizan en funcin al rgimen pluviomtrico. Cabe mencionar que
en la actualidad estos perodos temporales han variado en intensidad, duracin y tambin en
frecuencia, debido a efectos del cambio climtico global y local.
7.1.1.2. PRECIPITACIN
El factor meteorolgico ms relevante del clima en el DMQ son las precipitaciones (lluvia), cuyas
fluctuaciones estn condicionadas al comportamiento de los patrones meteorolgicos que inciden en el
Ecuador y especialmente en el DMQ. Para la definicin de las pocas del ao (lluviosa y seca), debido
a su relieve (altura), las precipitaciones mximas se dan al sur y van decreciendo hacia el norte, siendo
su gradiente nortesur, aproximadamente de 21 mm/km, las intensidades mximas estn alrededor de
43 mm/h en 30 minutos, y llueve un promedio de 172 das al ao. El rgimen de las lluvias tiene las
caractersticas de clima ecuatorial pero con una forma de distribucin e intensidad diferentes,
geogrficamente y en el tiempo. Se distinguen tres zonas:
7.1.1.3. TEMPERATURA
La temperatura media en el territorio del DMQ es de 14,5C; sin embargo, las fluctuaciones son diarias,
la media mnima es de 9,6C y la media mxima es de 21C. La humedad relativa es de 73% anual. La
heliofana es de 4 a 5 horas por da. El viento al norte de la ciudad tiene una velocidad media de 3,0
m/s y decrece hacia el centro hasta 0,7 m/s. En las vertientes oriental y occidental del Callejn
Interandino se registran temperaturas medias inferiores a los 10C; por esta razn, la agricultura se
interrumpe a 3.200 msnm en el primer caso y a 3.400 msnm en el segundo.
7.1.2. RIESGOS SSMICOS

Debido a que fenmenos como los terremotos obedecen a causas que son activas desde hace
millones de aos, su ocurrencia puede considerarse como una variable esta estacionaria en el tiempo;
es decir, donde han ocurrido grandes terremotos es probable que en el futuro ocurran otros de
magnitud similar.
Quito est ubicada sobre esta falla geolgica que empieza en el sur de Quito, en el sector de
Santa Rosa, en Tambillo y termina en San Antonio de Pichincha, en la mitad del mundo. La longitud es
de 60 kilmetros. Atraviesa todo el valle de la capital donde se asientan sectores como La Ecuatoriana,
Guaman, centro histrico, centro norte de la ciudad y Pomasqui.
Morfolgicamente est representado por las colinas de Puengas, Lumbis, el BatnLa Bota y
BellavistaCatequilla. Estas colinas son el resultado superficial de fallamiento de tipo inverso, que no
alcanza la superficie pero que pliegan las capas formando estas colinas. Para la falla de Quito, el
bloque sobre el que se asienta la ciudad se levanta aproximadamente a 400 m con respecto al valle
interandino. Este es un caso tpico de fallas ocultas, pero que muestran actividad ssmica constante en
17
el tiempo teniendo la ciudad de Quito la mayor complicacin, por hallarse construida sobre su propia
falla geolgica, expuesta a altas vibraciones y, a ser afectada por sismos superficiales.
17
Breves Fundamentos sobre los terremotos en el Ecuador. Francisco Ribadeneira, Mnica Segovia, Alexandra Alvarado, Jos Egred,
Liliana Troncoso, Sandro Vaca, Hugo Ypez. IG EPN.
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Histricamente, la ciudad de Quito ha sido afectada por sismos de gran magnitud, los de 1541, 1587,
1755, 1797, 1859, 1868 y el ms actual en el 2014 caus vctimas y daos.
- En 1868, un sismo de 8,8 grados Richter destruy la ciudad costera de Esmeraldas y caus
muertes y destruccin de viviendas, iglesias y conventos en la capital del pas, cuando exista
menos poblacin y estaba menos desarrollada que en la actualidad.
- El sismo de 1987, con epicentro en la regin amaznica y una magnitud de 5,6 grados Richter
en Quito, caus fisuras en cpulas y torres de las iglesias La Merced, San Agustn y El Beln,
afect a 150.000 personas y se calcularon daos por USD 700 millones.
- En el 2014, un sismo de una magnitud de 5,1 grados Richter y 5 kilmetros de profundidad
con epicentro en Collas al este de Caldern, gener deslizamientos de tierra en el rea de las
canteras, derrumbes que provocaron caos y cierre de carreteras, 64 viviendas afectadas en
Pomasqui.
7.1.3. RIESGOS VOLCNICOS

El arco volcnico ecuatoriano es en efecto, el resultado de la subduccin de la placa ocenica de
Nazca bajo la placa continental Sudamericana y varios volcanes apagados o potencialmente activos se
distribuyen siguiendo cuatro alineamientos a lo largo de la cordillera Occidental, del callejn
interandino, de la cordillera Real y en el Oriente.
En Quito, claramente se puede establecer el riesgo volcnico al que est sometida la ciudad no
solamente constituida por la presencia del volcn Pichincha que est ubicado a 12 Km. de Quito, sino
tambin de las potenciales erupciones de los volcanes Cotopaxi y Pululahua (se encuentra dentro del
rea urbana), a las que se sumaran las amenazas de los volcanes activos Cayambe y Antisana, que
en caso de erupcin, impactaran a los sistemas de abastecimiento de la ciudad (ver imagen 4).
Los fenmenos ocasionados por eventos volcnicos, que pueden afectar a la actividad humana son los
flujos de lodo, flujos piroclsticos, flujos de lava y eventos ocasionados por la ceniza volcnica en
relacin con la topografa y la geografa de la zona. En funcin de estas amenazas, los volcanes
significan un riesgo real para Quito, la actividad del volcn Cotopaxi tiene la potencialidad de emitir
14
flujos de lodo lo suficientemente importantes como para interrumpir todo tipo de comunicacin .
En la ciudad de Quito, ms de 2.000 hectreas, es decir ms del 10% de su superficie, estn

expuestas: en los flancos del Pichincha y en las partes planas situadas frente a las quebradas,
principalmente, en las parroquias de Cotocollao, La Concepcin, Santa Prisca, San Roque, La
Magdalena y La Villa Flora. En el caso del Cotopaxi, los lahares producidos por la fusin del casquete
glaciar que recubre al volcn podran afectar a una parte importante del DMQ, a lo largo de los ros
Salto, Pita, Santa Clara y San Pedro, amenazando a una gran parte del valle de Los Chillos, as como
al valle Cumbay-Tumbaco. Estos espacios, poco poblados durante las ltimas grandes erupciones del
Cotopaxi, estn hoy muy urbanizados.
7.1.4. RIESGOS POR INUNDACIONES

La ciudad de Quito est sujeta a la influencia de la Zona de Convergencia Intertropical y la influencia de
la humedad de la Amazona y de los vientos del Pacfico. Estos fenmenos son tpicos de la regin
tropical y se presentan con mucha frecuencia, ms de una vez al ao y afectan diferentes reas.
La amenaza derivada de las condiciones antes indicadas la constituyen las precipitaciones continuas,
moderadas o fuertes, que al caer sobre la zona urbanizada de la cuidad produce importantes
escurrimientos superficiales. Las zonas de ms peligro a las inundaciones son las zonas bajas de la
cuidad, ubicadas a lo largo de la avenida 10 de Agosto y La Prensa en el norte de la cuidad. En la parte
sur se puede identificar dos zonas ubicadas Chimbacalle y La Magdalena. Las zonas de afectacin han
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sido delineadas no por modelacin del escurrimiento superficial de crecidas, sino por la interpretacin
18
de datos de campo de fenmenos registrados .
7.2. RIESGOS DE LA ACTIVIDAD AL AMBIENTE
7.2.1. INCENDIOS
Se considera que existe riesgo de incendio en los sitios de almacenamiento de combustibles y
productos qumicos. A pesar que HOTEL QUITO cuenta con un plan de contingencia aprobado por el
cuerpo de bomberos, ningn lugar est exento del peligro de ocurrencia de un incendio. Por lo tanto,
este riesgo est considerado como catastrfico pero que se estima que es poco probable que suceda
debido a las actividades preventivas ejecutadas internamente en la empresa y al sistema contra
incendios implementado.
7.2.2. FUGAS Y DERRAMES

En el rea de almacenamiento de combustibles, productos qumicos y cisterna de aguas residuales
pueden ocurrir fugas y derrames Las fugas y derrames pueden ocurrir al momento de la carga y
descarga del producto, en el transporte y almacenamiento.
Las reas de almacenamiento cuentan con cubetos de contencin de derrames evitando la salida. De
esta manera, tambin se previene la contaminacin por fugas y derrames al suelo y cuerpos de agua,
fuera de las reas de trabajo. Debido a que se pueden dar fugas y derrames en ms de una fase de la
actividad, se considera un riesgo moderado.
8. IDENTIFICACIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS SOCIO-AMBIENTALES
Como parte de la ejecucin de las actividades contempladas en el funcionamiento y operacin de la

empresa, se han identificado impactos ambientales tanto positivos como negativos en todas las etapas
bsicas del proceso de operacin, mantenimiento y retiro.
8.1. IDENTIFICACIN DE ASPECTOS AMBIENTALES Y SU AFECTACIN AL

AMBIENTE
Para la identificacin de los impactos, se desarroll una Matriz causa-efecto, en la que se describe
todas las actividades llevadas a cabo en el hotel, y se indican los factores ambientes que pueden ser
afectados por estas acciones. La identificacin de impactos se realiz mediante una lista de chequeo a
travs de la matriz causa-efecto. Se identific la interaccin (actividad-factor ambiental) que se ve
afectada, con una cruz, para lo cual se ha ubicado los factores ambientales a ser susceptibles de
afectacin en las columnas, mientras que las diferentes actividades que se desarrollan en la empresa
se han distribuido en las filas de la matriz. Para la distribucin de las actividades se han considerado
todas las fases de operacin, mantenimiento, hasta el cierre. De esta manera se ha construido una
matriz de 6 columnas por 35 filas; luego del anlisis de las distintas interacciones, se logr identificar un
total de 69 interacciones (ver tablas 42 y 43).
TABLA 42. NMERO DE INTERACCIONES IDENTIFICADAS
INTERACCIONES
No. Total 69
No. Positivos 17
No. Negativos 52
18
Estudio de Impacto Ambiental Metro de Quito.
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TABLA 43. IDENTIFICACIN DE IMPACTOS: FASES DE OPERACIN MANTENIMIENTO Y CIERRE
FACTORES
Calidad
Calidad Calidad Infraestructura Salud y
ACCIONES ACTIVIDADES ASPECTOS AMBIENTALES RIESGOS de Social
de aire de agua vial Seguridad
suelo
Emisiones de vehculos (gases y
x
1.1 Circulacin de vehculos. ruido)
Trfico vehicular. x
1. RECEPCIN DE Desechos slidos no peligrosos:

INSUMOS material de empaque, papel, x x
PRODUCTOS plstico, cartn.
QUMICOS Y Ruido por entrada de vehculos. x
1.2 Recepcin de combustibles,
COMBUSTIBLES
productos qumicos e insumos. Accidentes:
x x x
derrames
FASE DE OPERACIN
Accidentes:
x x
incendio
2.1 Sistemas de ventilacin y
Ruido. x
aire acondicionado.
Envases de productos qumicos de
2.2 Mantenimiento de piscina. x
desinfeccin.
2.3 Generacin de agua
Emisiones al aire de calderos. x
caliente.
2. ATENCIN AL Desechos especiales (aceite
CLIENTE usados). Desechos orgnicos
(restos de frutas, vegetales y x x
comida). Desechos de limpieza de
2.4 Restaurantes y cafeteras. trampa de grasa
Envases de productos qumicos de
x x
limpieza.
Efluentes domsticas. x
Desechos biolgico, desechos
3.1 Dispensario mdico. infecciosos, desechos corto- x x
3. SERVICIOS punzantes,
AUXILIARES
3.2 Lavandera. Efluentes. x
CONTINUACIN TABLA 43. IDENTIFICACIN DE IMPACTOS: FASES DE OPERACIN MANTENIMIENTO Y CIERRE
Desecho lquido (Aceite mineral

x x x
1.1 Servicios generales usado).
(sistemas de ventilacin, Desechos de mantenimiento de
1. MATENIMIENTO compresores, calentadores de calderos y generadores. x x
FASE DE MANTENIMIENTO
PREVENTIVO Y agua y generadores de

CORRECTIVO DE emergencia).
INSTALACIONES Y Ruido. x
EQUIPOS Equipos elctricos y electrnicos en
x x
1.2 Mantenimiento de equipos desuso.
elctricos y electrnicos.
Toners y cartuchos de impresin. x x
Desechos slidos (waipes, arena

contaminada). Filtros de aire de x x
2. MATENIMIENTO 2.1 Limpieza de tanques de sistema de ventilacin.
TANQUES Y SISTEMAS almacenamiento de combustible
DE DISTRIBUCIN Y cambio de filtros de sistemas de Accidentes:
x x x
VENTILACIN ventilacin. derrames
Accidentes:
x x
incendio
1.1 Carga de productos, Emisiones de gases y ruido. x

insumos, materiales, equipos,
Derrames de
CIERRE Y ABANDONO
desechos y escombros. x x x
1. RETIRO DE EQUIPOS, combustibles
MATERIALES E INSUMOS 1.2 Desmantelamiento de
Desechos slidos (escombros,
estructuras, demolicin de
estructuras metlicas, tanques de x x
edificaciones y retiro de pasivos
combustibles, entre otras).
ambientales.
Desechos slidos (waipes, material
2.1 Limpieza de todas las reas. de empaque, envases de qumicos, x x
2. ACONDICIONAMIENTO chatarra, fluorescentes).
DE REAS
2.2 Rehabilitacin de reas Desechos slidos (material
x x x
afectadas. contaminado).
8 6 16 2 5 12
TOTAL DE INTERACCIONES
49
Elaborado por: Equipo Consultor (Septiembre, 2015)
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8.2. METODOLOGA PARA LA VALORACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES

En primer trmino, se analizaron los posibles problemas ambientales y el impacto que algunas
acciones puedan tener sobre los Factores Ambientales establecidos en este estudio (Aire, Agua, factor
social, etc.) para lo cual se establece la matriz de identificacin causa-efecto; una vez realizada la
identificacin, se procede a su valoracin.
La valoracin de los Impactos Ambientales se realiz aplicando el Mtodo de la Matriz de Leopold

(Adaptada del mtodo simplificado de Leopold, del texto Evaluacin de Impacto Ambiental, Juan Carlos
Pez Zamora, Comisin Asesora de la Presidencia de la Repblica del Ecuador, CAAM, diciembre
1996), en el cual se califica al impacto, en funcin de la INTENSIDAD DE LA ACCIN y de la
MAGNITUD DEL FACTOR AMBIENTAL, este ltimo valor determinado en funcin del proyecto o
actividad.
Para cada interaccin entre las acciones del proyecto o actividad y los componentes ambientales, se
identificar la naturaleza del impacto y su valoracin resultar del producto de las magnitudes que
correspondan a cada elemento tipificado. As los impactos ambientales identificados se pueden calificar
considerando los parmetros mencionados:
Magnitud: Es el grado con el que un impacto altera a un determinado elemento del ambiente, por lo
tanto est en relacin con la fragilidad o sensibilidad de dicho elemento (ver tabla 44).
TABLA 44. CRITERIO DE MAGNITUD
CALIFICACIN VALORACIN DESCRIPCIN

El impacto sobre el ambiente casi no
BAJO 1
tendr afectacin o ser mnima
El impacto sobre el ambiente afectar
MEDIO 2
medianamente
El impacto sobre el ambiente afectar
ALTO 3
considerablemente
Intensidad o Importancia: Se refiere bsicamente a la calidad del impacto y grado de incidencia

hacia el elemento del ambiente que puede ser afectado. Se relaciona con el riesgo y recuperabilidad.
Para el grado de importancia, se consideran los siguientes criterios (ver tabla 45):
Extensin (E): es decir el rea de afectacin o rea de influencia del impacto ambiental en
relacin con el entorno del proyecto o actividad
Duracin (D): sta puede ser temporal, media o permanente
Reversibilidad (R): representa la posibilidad de reconstruir las condiciones iniciales una vez
producido el impacto ambiental
TABLA 45. CRITERIO PARA LA VALORACIN DE LA INTENSIDAD
VALOR EXTENSIN DURACIN REVERSIBILIDAD

1 Puntual Espordica Reversible
2 Local Temporal Medianamente reversible
3 Regional Permanente Irreversible
El valor de la importancia de cada impacto se calcula mediante la siguiente ecuacin:

I = PE x E + PD x D + PR x R
PE, PD, PR representan un factores de ponderacin que se asigna a cada criterio utilizado para la
determinacin de la Importancia. Estos valores son asignados en funcin del tipo de la actividad.
Una vez determinada la importancia, se cuenta con los siguientes criterios para su anlisis (ver tabla
46).
TABLA 46. CRITERIO DE IMPORTANCIA

El impacto no afecta mayormente al
BAJO 1
factor ambiental
El impacto afecta en forma
MEDIO 2
moderada al factor ambiental
El impacto tiene un efecto grande
ALTO 3
sobre el factor ambiental
Tipo de impacto (benfico o detrimente), se le asigna de un valor (+) cuando el impacto de la accin es
benfico y un signo (-) cuando el impacto de la accin es detrimente (ver tabla 47).
TABLA 47. NATURALEZA TIPO DE IMPACTO

Si el impacto es benfico sobre el
BENFICO +
factor ambiental
Si el impacto es negativo sobre el
DETRIMENTE -
factor ambiental
8.3. METODOLOGA PARA LA CATEGORIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES
La categorizacin de los impactos ambientales identificados y evaluados se lo hace sobre la base del
valor del impacto, determinado en el proceso de prediccin; se han estructurado las siguientes
categoras (ver tabla 48):
TABLA 48. CATEGORIZACIN
VALOR DEL IMPACTO (S) CATEGORIZACIN

S <- 6 Muy significativo
-6 <S< -3 Significativo
-3 <S< -0 Poco significativo
S>0 Positivo
8.4. EVALUACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES
Una vez que se cuenta con una identificacin cualitativa, se procede a realizar la valoracin de los
impactos para lo cual se calcula la importancia o intensidad aplicando los criterios para su valoracin y
aplicando los siguientes factores de ponderacin (ver tabla 49 y 50):
TABLA 49. FACTORES DE PONDERACIN PARA EL CLCULO DE LA INTENSIDAD
FACTOR VALOR DE PONDERACIN

PE Peso del criterio de Extensin 0,30
PD Peso del criterio de Duracin 0,35
PR Peso del criterio de Reversibilidad 0,35
Con los valores calculados para la importancia y aplicando los criterios para el clculo de la magnitud,
finalmente se tiene la valoracin del impacto (S) que corresponde al producto entre la magnitud y la
intensidad. Definida la valoracin del impacto se realiza la categorizacin de impactos en funcin de su
significancia (ver tabla 51)
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TABLA 50. VALORACIN DE IMPACTOS

M = Magnitud I = Importancia S = Valor del impacto (Significancia)
de impactos
Agregacin
FACTORES AFECTACIN
Calidad de Calidad de Calidad de Infraestructura Salud y
ASPECTOS Social
ACCIN ACTIVIDADES RIESGOS aire agua suelo vial seguridad Positiva Negativa
AMBIENTALES
M I S M I S M I S M I S M I S M I S
Emisiones de vehculos
-2,0 1,7 -3,3 0,0 -3,3 -3,3
1. RECEPCIN DE INSUMOS
1.1. Circulacin de (gases y ruido).

PRODUCTOS QUMICOS Y
vehculos.
Trfico vehicular. -2,0 1,7 -3,3 0,0 -3,3 -3,3
COMBUSTIBLES
Desechos slidos no
peligrosos: material de
-2,0 2,4 -4,7 1,0 1,0 1,0 1,0 -4,7 -3,7
empaque, papel, plstico,
1.2. Recepcin de cartn.
combustibles, Ruido por entrada de
-2,0 1,4 -2,7 0,0 -2,7 -2,7
productos qumicos vehculos.
e insumos. Accidente
-2,0 1,7 -3,4 -2,0 1,7 -3,4 -2,0 1,4 -2,7 0,0 -9,5 -9,5
derrames
Accidente -
-3,0 2,3 -6,9 -2,0 1,7 -3,3 0,0 -10,2
incendio 10,2
2.1. Sistemas de
ventilacin y aire Ruido. -1,0 1,0 -1,0 0,0 -1,0 -1,0
acondicionado.
2.2. Mantenimiento Envases de productos

2. ATENCIN AL CLIENTE
-1,0 2,0 -2,0 0,0 -2,0 -2,0

de piscina. qumicos de desinfeccin.
2.3. Generacin de Emisiones al aire de

-2,0 1,7 -3,3 0,0 -3,3 -3,3
agua caliente. calderos.
Desechos especiales
(aceite usados). Desechos
orgnicos (restos de frutas,
-2,0 1,7 -3,4 1,0 1,0 1,0 1,0 -3,4 -2,4
vegetales y comida).
2.4. Restaurantes y Desechos de limpieza de
cafeteras. trampa de grasa.
Envases de productos
-1,0 2,0 -2,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -2,0 -1,0
qumicos de limpieza.
Efluentes. -2,0 2,0 -4,0 0,0 -4,0 -4,0
3.1 Dispensario Desechos biolgicos,

AUXIL.
SERV.
desechos infecciosos, -2,0 2,0 -4,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -4,0 -3,0
mdico.
3.
desechos corto-punzantes.
3.2 Lavandera Efluentes. -2,0 2,0 -4,0 0,0 -4,0 -4,0
CONTINUACIN TABLA 50. VALORACIN DE IMPACTOS

M = Magnitud I = Importancia S = Valor del impacto (Significancia)
1.1 Servicios generales Desecho lquido (Aceite
-2,0 2,0 -4,0 -2,0 2,0 -4,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -8,0 -7,0
(sistemas de mineral usado)
INSTALACIONES Y
1. PREVENTIVO Y
CORRECTIVO DE
ventilacin, Desechos de
compresores , mantenimiento de calderos
EQUIPOS
calentadores de agua y -2,0 2,0 -4,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -4,0 -3,0
y generadores
generadores de
MANTENIMIENTO
emergencia) Ruido -1,0 1,7 -1,7 0,0 -1,7 -1,7

Equipos elctricos y
1.2 Mantenimiento de -1,0 1,7 -1,7 1,0 1,0 1,0 1,0 -1,7 -0,7
electrnicos en desuso
equipos elctricos y
Toners y cartuchos de
electrnicos -2,0 1,7 -3,4 1,0 1,0 1,0 1,0 -3,4 -2,4
impresin.
Desechos slidos (waipes,
DISTRIBUCIN Y
2. TANQUES Y
VENTILACIN
SISTEMAS DE
2.1 Limpieza de arena contaminada); Filtros

-2,0 2,0 -4,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -4,0 -3,0
tanques de de aire de sistema de
almacenamiento de ventilacin.
combustible cambio de Accidentes:
-2,0 1,7 -3,4 -3,0 1,7 -5,1 -2,0 1,4 -2,7 0,0 -11,2 -11,2
filtros de sistemas de derrames
ventilacin. Accidentes:
-3,0 2,3 -6,9 -2,0 1,7 -3,3 0,0 -10,2 -10,2
incendio
Emisiones de gases y
1.1 Carga de -2,0 1,4 -2,7 0,0 -2,7 -2,7
ruido.
productos, insumos,
MATERIALES E
Derrames
1. RETIRO DE
materiales, equipos,
de
EQUIPOS,
-2,0 1,7 -3,4 -2,0 1,7 -3,4 -2,0 1,4 -2,7 0,0 -9,5 -9,5
INSUMOS
desechos y escombros.
CIERRE Y ABANDONO
combustibl.
1.2 Desmantelamiento
Desechos slidos
de estructuras,
(escombros, estructuras
demolicin de -2,0 2,0 -4,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -4,0 -3,0
metlicas, tanques de
edificaciones y retiro de
combustibles, entre otras)
pasivos ambientales.
Desechos slidos ( waipes,
ACONDICIO
NAMIENTO
DE REAS
2.1 Limpieza de todas material de empaque,

-2,0 2,0 -4,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -4,0 -3,0
las reas. envases de qumicos,
2.
chatarra, fluorescentes)
2.2 Rehabilitacin de Desechos slidos (material
-2,0 2,0 -4,0 -2,0 1,7 -3,3 1,0 1,0 1,0 1,0 -7,3 -6,3
reas afectadas contaminado)
TOTAL INTERACCIONES 8 6 16 2 5 12
POSITIVAS 0 0 0 0 0 12
NEGATIVAS 8 6 16 2 5 0
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TABLA 51. CATEGORIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES
FACTORES
TOTAL
Calidad de Calidad de Calidad de Infraestructura Salud y
ACCIONES ACTIVIDADES ASPECTOS AMBIENTALES RIESGOS Social
aire agua suelo vial seguridad
Emisiones de vehculos (gases y ruido). -3,30 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -3,30
1.1. Circulacin de
1. RECEPCIN DE INSUMOS
vehculos
PRODUCTOS QUMICOS Y
Trfico vehicular. 0,00 0,00 0,00 -3,30 0,00 0,00 -3,30

COMBUSTIBLES
Desechos slidos no peligrosos: material

0,00 0,00 -4,70 0,00 0,00 1,00 -3,70
de empaque, papel, plstico, cartn.
1.2. Recepcin de
combustibles,
productos qumicos Ruido por entrada de vehculos. -2,70 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -2,70
e insumos. Accidentes:
0,00 -3,40 -3,40 0,00 -2,70 0,00 -9,50
derrames
FASE DE OPERACIN
Accidentes:
-6,90 0,00 0,00 0,00 -3,30 0,00 -10,20
incendio
2.1. Sistemas de
ventilacin y aire Ruido -1,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -1,00
acondicionado
2. ATENCIN AL CLIENTE
2.2. Mantenimiento Envases de productos qumicos de

0,00 0,00 -2,00 0,00 0,00 0,00 -2,00
de piscina desinfeccin.
2.3. Generacin de
Emisiones al aire de calderos. -3,30 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -3,30
agua caliente
Desechos especiales (aceite usados)
Desechos orgnicos (restos de frutas,
0,00 0,00 -3,40 0,00 0,00 1,00 -2,40
vegetales y comida)
2.4. Restaurantes y Desechos de limpieza de trampa de grasa.
cafeteras Envases de productos qumicos de
0,00 0,00 -2,00 0,00 0,00 1,00 -1,00
limpieza.
Efluentes. 0,00 -4,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -4,00
AUXILIARES
SERVICIOS
3.1 Dispensario Desechos biolgicos, desechos infecciosos,

0,00 0,00 -4,00 0,00 0,00 1,00 -3,00
mdico desechos corto-punzantes.
3.
Lavandera Efluentes 0,00 -4,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -4,00
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CONTINUACIN TABLA 51. CATEGORIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES

INSTALACIONES Y Desecho lquido (Aceite mineral
1.1. Servicios generales 0,00 -4,00 -4,00 0,00 0,00 1,00 -7,00
1. PREVENTIVO Y
CORRECTIVO DE
usado).
(sistemas de ventilacin,
compresores, calentadores
EQUIPOS
Desechos de mantenimiento de
0,00 0,00 -4,00 0,00 0,00 1,00 -3,00
de agua y generadores de calderos y generadores
MANTENIMIENTO
emergencia)
Ruido -1,70 -1,70
1.2. Mantenimiento de Equipos elctricos y electrnicos

0,00 0,00 -1,70 0,00 0,00 1,00 -0,70
equipos elctricos y en desuso.
electrnicos Toners y cartuchos de impresin. 0,00 0,00 -3,40 0,00 0,00 1,00 -2,40
Y VENTILACIN
Desechos slidos (waipes, arena

DISTRIBUCIN
2. TANQUES Y
SISTEMAS DE
contaminada); Filtros de aire de 0,00 0,00 -4,00 0,00 0,00 1,00 -3,00
2.1. Limpieza de tanques de sistema de ventilacin.
almacenamiento de
combustible cambio de filtros Accidentes:
de sistemas de ventilacin. 0,00 -3,40 -5,10 0,00 -2,70 0,00 -11,20
derrames
Accidentes:
-6,90 0,00 0,00 0,00 -3,30 0,00 -10,20
incendio
1.1.. Carga de productos,
insumos, materiales,
MATERIALES E
Emisiones de gases y ruido. -2,70 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -2,70
1. RETIRO DE
equipos, desechos y
EQUIPOS,
INSUMOS
CIERRE Y ABANDONO
escombros.
Derrames de
0,00 -3,40 -3,40 0,00 -2,70 0,00 -9,50
combustibles
1.2 Desmantelamiento de
Desechos slidos (escombros,
estructuras, demolicin de
estructuras metlicas, tanques de 0,00 0,00 -4,00 0,00 0,00 1,00 -3,00
edificaciones y retiro de
combustibles, entre otras)
pasivos ambientales.
ACONDICIONA
Desechos slidos ( waipes,

MIENTO DE
2.1 Limpieza de todas las

material de empaque, envases de 0,00 0,00 -4,00 0,00 0,00 1,00 -3,00
REAS
reas.
qumicos, chatarra, fluorescentes)
2.
2.2 Rehabilitacin de reas Desechos slidos (material

0,00 0,00 -4,00 -3,30 0,00 1,00 -6,30
afectadas contaminado)
TOTAL -28,5 -22,2 -57,1 -6,6 -14,7 12,0
Muy Significativo Significativo Poco Significativo Positivo

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8.5. ANLISIS Y CONCLUSIONES DEL IMPACTO
Una vez que se ha identificado, valorado y categorizado los impactos generados por las actividades de
la empresa se realiza el anlisis de acuerdo a los siguientes criterios.
8.5.1. IDENTIFICACIN DE IMPACTOS
La identificacin de impactos es la fase inicial del proceso de evaluacin de impactos ambientales en la

que es posible predecir la existencia de impactos positivos y negativos generados durante las fases de
operacin, mantenimiento y finalmente durante el cierre y abandono de la actividad. En el presente
Estudio se establecieron 69 interacciones, de las cuales 17 son de carcter positivo y 52 son de
carcter negativo.
8.5.2. EVALUACIN DE LOS IMPACTOS
La evaluacin de impactos permite jerarquizar los impactos, para el presente estudio se ha realizado
una divisin por etapas del proceso por cuanto las medidas o acciones preventivas deben priorizar las
afectaciones ambientales en funcin de cada etapa. Los resultados se muestran en las siguientes
tablas 52, 53 y 54:
TABLA 52. JERARQUIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES POR FACTORES AMBIENTALES
FASE DE OPERACIN,
TOTAL
MANTENIMIENTO Y CIERRE
NEGATIVOS
Calidad de aire -28,5
Calidad de agua -22,2
Calidad de suelo -57,1
Infraestructura vial -6,6
Salud y seguridad -14,7
POSITIVOS
Social 12,0
Elaborado por: Equipo Consultor (Agosto, 2015)
De acuerdo a la tabla de jerarquizacin de impactos ambientales el suelo es el factor ambiental ms

afectado debido a la generacin de desechos slidos peligrosos en todas las etapas.
A continuacin se tiene afectacin a la calidad del aire de gases de combustin y ruido de vehculos
pero principalmente en caso de incendios.
El factor agua se vera afectada en caso de derrames accidentales de combustibles, productos

qumicos y aguas residuales sin tratar.
En caso de derrames e incendios se tendra adems la afectacin a la seguridad y salud de los

trabajadores y vecinos de la empresa.
Como impactos positivos se tiene la mejora de vida de la poblacin por la generacin de empleo.
TABLA 53. JERARQUIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES POR ACTIVIDADES
ACCIONES PRINCIPALES OPERACIONES TOTAL
1. RECEPCIN DE 1.1 Circulacin de vehculos.

INSUMOS PRODUCTOS
-32,70
QUMICOS Y 1.2 Recepcin de combustibles, productos
FASE DE OPERACIN
COMBUSTIBLES qumicos e insumos.
2.1 Sistemas de ventilacin y aire acondicionado
2.2. Mantenimiento de piscina.

2. ATENCIN AL CLIENTE -13,70
2.3. Generacin de agua caliente.
2.4. Restaurantes y cafeteras.
3.1. Dispensario mdico. -3,00

3. SERVICIOS AUXILIARES
3.2 Lavandera -4,00
1.1. Servicios generales (sistemas de

1. MATENIMIENTO ventilacin, compresores, calentadores de agua
MANTENIMIENTO
PREVENTIVO Y CORRECTIVO y generador de emergencia).

-14,80
DE INSTALACIONES Y
EQUIPOS 1.2. Mantenimiento de equipos elctricos y
electrnicos
2. MATENIMIENTO TANQUES
2.1. Limpieza de tanques de almacenamiento de
Y SISTEMAS DE
combustible cambio de filtros de sistemas de -24,40
DISTRIBUCIN Y
ventilacin.
VENTILACIN
CIERRE Y ABANDONO
1.1. Carga de productos, insumos, materiales,

equipos, desechos y escombros.
1. RETIRO DE EQUIPOS,
-15,20
MATERIALES E INSUMOS 1.2. Desmantelamiento de estructuras,
demolicin de edificaciones y retiro de pasivos
ambientales.
2. ACONDICIONAMIENTO DE
2.1 Limpieza de todas las reas. -9,30
REAS
Los procesos que mayor impacto negativo produce, son la recepcin de materias primas, insumos,
productos qumicos y combustibles, por los riegos de derrame e incendio.
A continuacin se ubica los impactos ambientales generados en los procesos de mantenimiento por
la generacin de desechos slidos peligrosos, riesgo de incendio y derrames accidentales.
Finalmente, se presenta una tabla 54 en que se resume la categorizacin de impactos en funcin de
su significancia:
TABLA 54. SIGNIFICANCIA DE IMPACTOS
CANTIDAD DE PORCENTAJE
IMPACTO
IMPACTOS %
Muy significativo 2 4,08
Significativo 25 51,02
Poco significativo 10 20,41
Positivo 12 24,49
Total 49 100
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GRFICA 14. PORCENTAJE DE IMPACTOS AMBIENTALES
Muy significativo Significativo Poco significativo Positivo
51%
20%
4%
25%
8.5.3. AFECTACIONES SIGNIFICATIVAS A CADA UNO DE LOS FACTORES

AMBIENTALES
A continuacin se presenta un anlisis de las afectaciones a cada uno de los factores ambientales.
8.5.3.1. FASE OPERATIVA Y DE MANTENIMIENTO
- Calidad de aire y generacin de ruido:
Se han identificado un porcentaje muy bajo de impactos ambientales muy significativos los cuales se
produciran solo en caso de incendios.
Como impactos significativos se ha identificado a las emisiones vehiculares provenientes de su

circulacin.
En lo que se refiere a la afectacin por ruido se ha identificado como un impacto poco significativo
generado principalmente por entrada y salida de vehculos, el ruido generado por el sistema de
ventilacin, calderos son imperceptibles al exterior.
- Calidad de suelo:
El suelo es el factor ambiental ms afectado por las actividades de la empresa por la generacin de
desechos slidos reciclables, filtros de aire, aceite y combustible, aceite mineral usado, luminarias con
mercurio, waipes contaminados con productos qumicos, biolgico infecciosos, toners, pilas, bateras y
aceite vegetal usado.
Eventualmente, en el caso de derrames de combustibles, lubricantes y productos qumicos el suelo

podra verse afectado. El impacto generado al factor suelo se han categorizado como significativo sin
embargo estos impactos han sido mitigados debido al adecuado almacenamiento de todos los
desechos, productos qumicos y combustibles dentro del establecimiento y la gestin apropiada a
travs de Gestores Ambientales autorizados.
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- Calidad del agua:
La afectacin a la calidad del agua por las descargas provenientes de cocina sin embargo stas son
similares a domsticas y se dispone de trampas de grasa. Adems, afectacin por las descargas
provenientes de la lavandera las mismas que son enviados a la alcantarilla sin un previo tratamiento
debido a que se utiliza detergentes biodegradables y se realiza la limpieza del vertedero
semanalmente, las mismas que cumplen con los LMP de las Norma Tcnicas para descargas hacia el
sistema de alcantarillado de la Resolucin 0002-SA-2014.
El factor agua eventualmente podra ser afectado en caso de derrames de combustibles, productos
qumicos en ese caso se tendra un impacto ambiental significativo.
- Infraestructura vial:
La afluencia de vehculos ya sea por el ingreso de materia prima, combustibles e insumos y el

despacho de producto terminado incrementan el trfico vehicular en las calles aledaas al
establecimiento, debido tanto a la circulacin como al estacionamiento de los mismos.
- Afectaciones a la salud y seguridad:
El riesgo de incendios y derrames, es un tema que afectara a la salud y seguridad del personal que
permanecen en el hotel y a la comunidad aledaa en caso de no ser controlada adecuadamente.
- Factor Social:
Se ha considerado como un impacto positivo por cuanto en la fase de operacin, mantenimiento, cierre
y abandono, se abriran fuentes de empleo para la poblacin, por la recoleccin de desechos slidos
reciclables, peligrosos y especiales.
8.5.3.2. FASE DE CIERRE
Durante la etapa de cierre y abandono bsicamente se tiene la generacin de desechos slidos

provenientes del desmantelamiento de equipos y desmantelamiento de la infraestructura, as como
emisiones vehiculares de los equipos y maquinarias que se ubique en el rea para realizar su trabajo.
En menor escala se tendra afectaciones por emisiones gaseosas provenientes de las fuentes mviles
(vehculos pesados) o material particulado que se podra generar durante esta etapa.
8.5.4. CONCLUSIONES
De la evaluacin realizada a los diferentes componentes ambientales con las actividades de operacin,
mantenimiento, abandono y cierre, se puede concluir lo siguiente:
- La circulacin mnima de vehculos en todas las fases, afectar a la calidad del aire por las
emisiones gaseosas y ruido.
- Durante la fase de operacin, se identifica un aspecto importante, esto es la generacin de

efluentes lquidos, desechos no peligrosos y peligrosos/especiales.
- Se debe continuar con una adecuada gestin de desechos slidos, tanto peligrosos como no
peligrosos, que cubra el manejo desde la generacin en la fuente hasta su correcta disposicin
final, de acuerdo a la normativa ambiental vigente.
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- EL impacto ambiental que se producira en caso de incendio y derrames es muy significativo

por lo cual se debe mantener planes de contingencia y personal capacitado para su adecuada
aplicacin.
- Se identificaron impactos positivos por la generacin de empleo durante las fases de

operacin, cierre y abandono.
9. ANLISIS DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL
Para el anlisis del cumplimiento de la normativa nacional y local se ha tomado en consideracin las
siguientes fases:
9.1. ETAPA DE PRE-AUDITORA
En esta etapa, se prepar la auditora ambiental inicial, realizando una investigacin bibliogrfica-
descriptiva, chequeo de la informacin con los responsables de la empresa, anlisis de actividades,
procesos y cumplimiento de protocolos, con el fin de reunir detalles suficientes tanto del marco legal
influyente como para la elaboracin del diagnstico ambiental, descripcin de actividades de la
empresa y elaboracin del Plan de Manejo Ambiental.
9.2. AUDITORA EN CAMPO
En esta fase se llev a cabo las actividades in-situ comprobando y verificando el grado de cumplimiento
con la normativa. En esta fase se reconoci visualmente el rea donde se encuentra operando la
empresa, utilizando las siguientes tcnicas:
9.2.1. OBSERVACIN DIRECTA
Inspeccin mediante la observacin no participante, de las caractersticas ms sobresalientes de la

empresa respecto de la problemtica ambiental.
9.2.2. ENTREVISTAS
Se obtuvo informacin testimonial por parte del personal involucrado directamente en todas las
actividades respecto a las prcticas ambientales; de igual manera con los directivos de la empresa
respecto a las polticas ambientales que se estn implementando; adems de las entrevistas realizadas
por el rea social a la comunidad para el diagnstico social.
9.2.3. REGISTRO FOTOGRFICO
Generacin de un registro fotogrfico que evidencie el levantamiento de la informacin del diagnstico

ambiental In Situ y de la participacin ciudadana de la poblacin. A continuacin se presenta el registro
fotogrfico tomado el da 07 de septiembre del 2015.
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FOTO 1. CASA DE MQUIMAS DE LA PISCINA FOTO 2. GENERADORES
FOTO 3. CALDERO FOTO 4. ALMACENAMIENTO DE DIESEL
FOTO 6. ALMACENAMIENTO DELOS CILINDROS DE

FOTO 5. TANQUES DE AGUA CALIENTE
GLP
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FOTO 7. LAVAOJOS DE EMERGENCIA FOTO 8. LAVANDERA
FOTO 9. VERTEDERO PARA LA TOMA DE AGUA DE LA

FOTO 10. BODEGA DE UNIFORMES
LAVANDERA
FOTO 11. BODEGA DE MANTENIMIENTO FOTO 12. COCINA
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FOTO 13. TRAMPA DE GRASA DE LA COCINA FOTO 14. BODEGA DE VVERES
FOTO 16. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE ACITE USADO

FOTO 15. BODEGA DE QUMICOS
VEGETAL Y DESECHOS DE LA TRAMPA DE GRASA
FOTO 18. TANQUES DE ALMACEMANIENTO DE

FOTO 17. TANQUE DE GLP
DESECHOS COMUNES
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FOTO 19. ALMACENAMIENTO DE DESECHOS RECICLABLES Y FOTO 20. BODEGA DE PINTURAS

PELIGROSOS
FOTO 21. TALLER DE CARPINTERIA FOTO 22. REA DE JARDINERA
FOTO 23. REA DE DESCARGA DE DIESEL FOTO 24. GABINETE DE INCENDIOS
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FOTO 25. EXTINTORES FOTO 26. CHIMENEA DE CALDEROS
FOTO 27. ALMACENAMIENTO DE DESECHOS INFECCIOSOS FOTO 28. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE DESECHOS
FOTO 28. HOJAS DE SEGURIDAD DE PRODUCTOS

FOTO 28. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE DESECHOS
QUMICOS

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9.3. POST-AUDITORA
Una vez recolectada la informacin bibliogrfica y de campo se analizaron los resultados obtenidos en
la fase de campo, valorndolos y realizando un diseo de las medidas correctoras de los impactos
detectados.
9.4. HALLAZGOS
Con la informacin de la auditora, se identificarn las no conformidades mayores o menores de

acuerdo a los siguientes criterios.
-
La No Conformidad menor (NC ) se establece frente a una falta leve a la normativa ambiental y se
encuentra evaluada frente a los siguientes criterios:
- Fcil correccin
- Rpida correccin o remediacin
- Bajo costo en correccin
- Evento de magnitud pequea
- Extensin puntual
- Poco riesgo
+
La No Conformidad Mayor (NC ) implica una falta grave frente alguna normativa, y puede ser una
repeticin de no conformidades menores:
- De difcil correccin o remediacin

- Requiere para su mitigacin de mayor tiempo y recursos
- El evento es de mayor magnitud
- Los riesgos potenciales pueden ser fatales
9.5. EVALUACIN DE CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL
En la matriz presentada en la tabla 55, se ha definido los artculos de la normativa ambiental nacional y
local a cumplirse de acuerdo a la actividad de la empresa, cabe mencionar que la verificacin ha sido
realizada con la normativa ambiental nacional vigente a la fecha de presentacin de Trminos de
Referencia, se ha marcado con un (x) la columna que corresponde luego de la evaluacin (no
conformidad mayor, menor, cumplimiento y cuando no aplica por diferentes razones) se presenta una
descripcin de los hallazgos de la auditora, las medidas o correctivos en caso de incumplimiento y los
medios de verificacin en caso de cumplimiento.
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TABLA 55. MATRIZ DE EVALUACIN DE CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL
FECHA DE AUDITORA: 07 de septiembre del 2015

AUDITORES: ING. GILDA RIVERA, ING. LILIANA CHALCO
CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
CUMPLIMIENTO MEDIO DE
DEL
DESCRIPCIN DE CRITERIO Y O MEDIDA
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
4.2.1.1. El regulado deber mantener un registro

de los efluentes generados, indicando el caudal
del efluente, frecuencia de descarga, tratamiento
aplicado a los efluentes, anlisis de laboratorio y
la disposicin de los mismos, identificando el
cuerpo receptor. Es mandatorio que el caudal Elaborar una
reportado de los efluentes generados sea bitcora de
respaldado con datos de produccin. No se
registro de
RESOLUCIN 3.4. El regulado mantendr evidencia el
efluentes
una bitcora con el registros de los efluentes registro de
x
los efluentes
generados
generados ( en formato fsico o digital), de
manera mensual para el control interno y generados. con todos los
control pblico, que contengan como mnimo datos
la siguiente informacin: el proceso del que requeridos en
provienen, frecuencia de descargas del normativa.
efluente, tratamiento aplicado a los efluentes,
el caudal de los efluentes y su relacin con
Resolucin 002-SA-2014, Art. 6
datos de produccin, consumo de agua,

TULSMA LIBRO VI, Anexo 1,
dispositivos de medida y su control

(frecuencia/tipo)
4.2.1.3. Se prohbe la utilizacin de cualquier

DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES
tipo de agua, con el propsito de diluir los

efluentes lquidos no tratados.
RESOLUCIN: 3.3. Se prohbe la dilucin
intencional de descargas liquidas no x
depuradas utilizando el agua de las redes
pblicas o privadas, aguas subterrneas o
aguas lluvias, as como el infiltrar en el suelo
descargas lquidas no depuradas. Vertedero
4.2.1.8. Los laboratorios que realicen los anlisis
de determinacin del grado de contaminacin de
los efluentes o cuerpos receptores debern
haber implantado buenas prcticas de
laboratorio, seguir mtodos normalizados de
anlisis y estar certificados por alguna norma
internacional de laboratorios, hasta tanto el Anlisis de aguas con la
organismo de acreditacin ecuatoriano estable. Universidad Central OSP
RESOLUCIN: 3.9. Los laboratorios que x trimestral. MV-01 y
realicen ensayos analticos para la presentacin de CFQ a la
determinacin del grado de contaminacin de las Autoridad Ambiental.
descargas lquidas debern contar con el
certificado de acreditacin otorgado por el
Organismo de Acreditacin Ecuatoriano (OAE) y
el registro ante la Autoridad Ambiental Distrital
para los servicios de toma de muestras y
ensayos.
4.2.1.5. Se prohbe toda descarga de desechos
No se evidencia esta
lquidos a las vas pblicas, canales de riego y
x prctica, el Regulado
drenaje o sistemas de recoleccin de aguas
declara no realizarla.
TULSMA LIBRO VI,
lluvias y aguas subterrneas.

4.2.1.6. Las aguas residuales que no cumplan
Anexo 1
previamente a su descarga, con los parmetros En abril del 2014 se

establecidos de descarga en esta Norma, identific incumplimiento
debern ser tratadas mediante tratamiento en la normativa, se ha
convencional, sea cual fuere su origen: pblico o tomado los correctivo
x
privado. Por lo tanto, los sistemas de tratamiento verificando la dosificacin
deben ser modulares para evitar la falta absoluta de productos qumicos y
de tratamiento de las aguas residuales en caso capacitando al personal
de paralizacin de una de las unidades, por falla MV-02.
o mantenimiento.
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
4.2.1.9. Los sistemas de drenaje para las aguas

domsticas, industriales y pluviales que se
generen en una industria, debern encontrarse x
separadas en sus respectivos sistemas o
colectores.
Se mantiene vertedero
con separacin de
descargas lquidas.
4.2.1.10. Se prohbe descargar sustancias o
Se mantiene
desechos peligrosos (lquidos-slidos-
cumplimiento de los
semislidos) fuera de los estndares permitidos, x
LMP a partir del tercer
hacia el cuerpo receptor, sistema de
trimestre del 2014.
alcantarillado y sistema de aguas lluvias.
4.2.1.11. Se prohbe la descarga de desechos

lquidos sin tratar hacia el sistema de
alcantarillado, o hacia un cuerpo de agua,
provenientes del lavado y/o mantenimiento de No se realiza lavado de
TULSMA LIBRO VI, Anexo 1
vehculos areos y terrestres, as como el de x vehculos dentro del

aplicadores manuales y areos, recipientes, establecimiento.
empaques y envases que contengan o hayan
contenido agroqumicos u otras sustancias

txicas.
4.2.1.12. Se prohbe la infiltracin al suelo, de No se observ esta

efluentes industriales tratados y no tratados, sin x actividad, el Regulado
permiso de la Entidad Ambiental de Control. declara no realizarla.
4.2.1.14. El regulado deber disponer de sitios

adecuados para caracterizacin y aforo de sus
efluentes y proporcionarn todas las facilidades
x
para que el personal tcnico encargado del
control pueda efectuar su trabajo de la mejor
manera posible.
4.2.2.1. Se prohbe descargar en un sistema

pblico de alcantarillado, cualquier sustancia que
No se observ esta
pudiera bloquear los colectores o sus accesorios,
x actividad, el Regulado
formar vapores o gases txicos, explosivos o de
mal olor, o que pudiera deteriorar los materiales
de construccin en forma significativa.
4.2.2.6. Se prohbe la descarga hacia el sistema

de alcantarillado de desechos lquidos no
No se observa esta
tratados, que contengan restos de aceite
x actividad, el Regulado
lubricante, grasas, etc, provenientes de los
talleres mecnicos, vulcanizadoras, restaurantes
y hoteles.
3.1. Toda descarga proveniente de
actividades en plantas o bodegas
002-SA-2014, Art. 6
industriales, emplazamientos agropecuarios

o agroindustriales, locales de comercio o No se observa
Resolucin
de prestacin de servicios, actividades de descarga de productos

x
almacenamiento o comercializacin de qumicos al sistema de
sustancias qumicas en general, deber ser alcantarillado.
vertida al receptor cuando se haya verificado
el cumplimiento de los valores mximos
permisibles.
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
3.5. Como parte del control interno anual, se

realizarn programas de control de las
Presentacin de CFQ a
descargas lquidas y se presentarn los
x la entidad de
resultados de los auto monitoreos a la
seguimiento. MV-01
Autoridad Ambiental Distrital, utilizando el
formulario establecido para el efecto.
3.8. Los regulados solicitarn a los laboratorios

la medicin del caudal como parte de los
parmetros a monitorear. El valor del caudal que
Formularios AA07.a y
resulte de los monitoreos deber registrarse en el x
AA07.b MV-02
formato de caracterizaciones, el cual servir
como dato referencial para el clculo de la carga
contaminante y otros parmetros.
3.10. Todos los establecimientos debern

presentar para su evaluacin el valor de
Formularios AA07.a y
produccin anual y el nmero de das laborables x
AA07.b MV-02
en el ao en el formato que la Autoridad
Ambiental Distrital establezca para el efecto.
El hotel opera los 365

3.11. El monitoreo se realizar en condiciones das al ao, por lo cual

normales de operacin, lo cual ser verificado x los monitoreos son
por medio de la bitcora. realizados en operacin
Resolucin 0002-SA 2014, Art. 6
normal.
5.1. Los valores de los lmites mximos

De acuerdo a los
permisibles, corresponden a promedios diarios
monitoreos realizados
de la concentracin del correspondiente
x desde abril 2014 se
parmetro.
cumple con los LMP.
ANEXO: Tabla No.1 Lmites mximos
MV-02
permisibles por cuerpo receptor.
6.1. Para las determinaciones analticas, se

Los monitoreo se lleva
debern aplicar los mtodos establecidos en el
n a cabo con el
Anexo Tabla No. 2, u otras tcnicas analticas
laboratorio OSP, el
ms precisas, de menores lmites de x
mismo que es
cuantificacin y que hayan sido validadas en
acreditado por el SAE.
el proceso de acreditacin del laboratorio ante
MV-02
el OAE.
6.2. Para el monitoreo de efluentes lquidos

industriales se requiere que se suministren las
facilidades tcnicas para la toma de muestra y
la medicin del caudal.
a. Para descargas discontinuas, se deber
recolectar en un tanque de almacenamiento
y reportar el valor de volumen alcanzado y la
x
frecuencia de vaciado, dicha informacin deber
ser recogida en la bitcora.
b. Para descargas continuas, el regulado
obligatoriamente deber implementar algn EL hotel tiene
mecanismo de medicin del caudal, sean vertedero.
estos metrolgicos o a su vez la utilizacin de
vertederos.
6.3. Los resultados de laboratorio se debern

En el formulario AA07.b
obtener del anlisis de muestras compuestas.
se muestra que el
En todos los casos los valores de las x
muestreo realizado es
concentraciones de los parmetros
compuesto.
corresponden a valores medios diarios.
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AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
Hotel Quito
dispone de un Implementar
procedimiento una poltica y
4.1. Prevenir y reducir la generacin de de gestin de procedimiento
desechos municipales industriales, comerciales desechos, sin para reducir,
y de servicios, incorporando tcnicas x embargo no ha minimizar y/o
apropiadas y procedimientos para su implementado eliminar
minimizacin, reuso y reciclaje medidas para la desechos no
minimizacin peligrosos y
de generacin peligrosos.
de desechos.
4.1. Durante las diferentes etapas del manejo

de desechos industriales, comerciales y de No se observ que se
servicios se prohbe: El depsito o lleve a cabo sta
x
confinamiento de desechos no peligrosos y prctica, el Regulado
PRESERVACIN DEL RECURSO SUELO
peligrosos en suelos de conservacin ecolgica declara no realizarla.

o reas naturales protegidas.
4.1.1.1. Toda actividad productiva que genere

TULSMA, Libro VI Anexo 2
desechos slidos no peligrosos, deber Se mantiene entrega

implementar una poltica de reciclaje o reuso de desechos
x
de desechos. Si el reciclaje o reuso no es reciclables a gestores
viable, los desechos debern ser dispuestos de autorizados. MV-03
manera ambientalmente aceptable
4.1.2.5. Los envases vacos de plaguicidas, Los envases de

aceite mineral, hidrocarburos de petrleo y productos qumicos
sustancias peligrosos en general, no debern x se encuentran
ser dispuestos sobre la superficie del suelo o dispuestos sobre piso
con la basura comn. impermeabilizado.
4.1.1.6. Se prohbe la descarga, infiltracin o

No se observ que el
inyeccin en el suelo o en el subsuelo de
x Regulado lleve a
efluentes tratados o no, que alteren la calidad
cabo esta prctica.
del recurso.
Art. 25, literal b.- Los tanques o grupos de

tanques o recipientes para crudo y sus
derivados as como para combustibles se
regirn para su construccin con las normas Se tiene 3 tanques de
correspondientes; debern mantenerse uso diario, un tanque
hermticamente cerrados, a nivel del suelo y principal de 12000
x
estar aislados, mediante material impermeable galones y un tanque
para evitar filtraciones y contaminacin del de reserva de 2500
medio ambiente, y rodeados de un cubeto galones.
tcnicamente diseado para el efecto, con un
volumen igual o mayor al 110% del tanque
mayor.
3.1. Se prohbe expresamente la dilucin de las

No se observ que el
emisiones al aire desde una fuente fija con el
x Regulado lleve a
fin de alcanzar cumplimiento con la normativa
EMISIONES AL AIRE
cabo esta prctica.

aqu descrita.
Se observ el uso de
3.2 Se prohbe el uso de aceites lubricantes
disel para las
usados como combustible en calderas, hornos x
fuentes fijas de
u otros equipos de combustin.
combustin
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CORRECTIVOS
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HALLAZGOS
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MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
3.4. Los responsables de las fuentes fijas Se observ que el

debern comunicar a la Autoridad Ambiental valor de CO en
Distrital cualquier situacin anmala, no tpica, agosto de 2014
que se presente en la operacin normal de la super el LMP para
x
fuente, y en la que se verificaren el generador 2. Para
emisiones de contaminantes superiores a los lo cual se realiz
valores mximos establecidos en la presente mantenimiento
Norma Tcnica. general. MV-04
Elaborar una
3.5. Los responsables de las fuentes fijas bitcora de
No se evidencia
debern llevar una bitcora de operacin y operacin y
registros de
mantenimiento de los equipos de combustin mantenimiento
operacin y
ya sea en formato impreso o electrnico. La de los equipos
x mantenimiento
bitcora mnimo debe mantener: Nombre, de combustin
de fuentes fijas
marca y capacidad nominal del equipo, tiempo con todos los
de acuerdo a la
de operacin de la fuente, consumo y tipo de datos
normativa.
combustible. requeridos en
normativa.
3.8. Todos los regulados que dispongan de
fuentes fijas significativas debern realizar
programas propios de control interno de
emisiones al aire de fuentes fijas de
combustin. Los resultados sern reportados Se mantiene
a la Autoridad Ambiental Distrital o su monitoreos

delegado, con toda la informacin requerida x trimestrales de gases
EMISIONES AL AIRE
en los formatos establecidos por la Autoridad con el laboratorio

Ambiental Distrital. La frecuencia de los auto- AFH. MV-05
monitoreos ser semestral, teniendo que
reportarse los resultados a la AAD de acuerdo
al Instructivo de Aplicacin de la Ordenanza
404.
3.9. El control de las horas de operacin
de los grupos electrgenos de uso
emergente se realizar mediante hormetros
que cumplan con un plan de mantenimiento
y verificacin peridicos. El responsable llevar
Registros de horas
un registro de las lecturas del hormetro con el
de funcionamiento de
cual se obtendr el tiempo de funcionamiento
x generador y
del equipo, este registro permitir dar
calibracin de
seguimiento al plan anteriormente
hormetros. MV-06
mencionado. Los registros debern ser
mantenidos en sus archivos por un perodo de
dos aos y estarn a disposicin de la
Autoridad Ambiental Distrital cuando as se
requiera.
3.10. Todos los regulados que dispongan
de fuentes fijas significativas estn
obligados a presentar los resultados de las
Se mantiene
caracterizaciones fsico - qumicas
monitoreos
semestrales de las emisiones a la
x trimestrales de gases
atmsfera, ante la Autoridad Ambiental
con el laboratorio
Distrital o su delegado. Para esto, emplearn
AFH. MV-05
los formularios establecidos por la Autoridad
Ambiental Distrital de acuerdo al Instructivo de
Aplicacin de la Ordenanza 404.
3.11. El monitoreo y caracterizacin fsico -
qumica de las emisiones de fuentes fijas de Se mantiene
combustin ser realizado nica y monitoreos
exclusivamente por los Laboratorios x trimestrales de gases
Ambientales que se encuentren acreditados con el laboratorio
por el OAE y registrados por la Autoridad AFH. MV-05
Ambiental Distrital.
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
Los lugares de
monitoreo de fuentes
5. REQUISITOS a. Las fuentes fijas de
fijas de combustin
combustin debern cumplir con los
tanto para calderos
requisitos tcnicos mnimos que permitan la
como para
ejecucin de las mediciones, segn el
EMISIONES AL AIRE
x generadores cumplen
Anexo 1: Condiciones de Seguridad para la
con los requisitos
Realizacin de Mediciones en Chimeneas.
establecidos por la
normativa.
Se mantiene
cumplimiento de los
b. Toda fuente fija que funcione dentro del LMP de emisiones
Distrito Metropolitano de Quito no podr para fuentes fijas
emitir al aire cantidades superiores a las durante el ao 2014-
x
indicadas en la Tabla No.1 Emisiones fuentes 2015, el generador 2
fijas de combustin, combustible tiene incumplimiento
de CO en el mes de
agosto 2014 pero en
adelante ya cumple.
No se observ que el
Regulado lleve a
4.2.6. Se prohbe quemar desechos slidos a
x cabo esta prctica,
cielo abierto
declara no realizarla
nunca.
4.1.22. Las industrias generadoras, poseedoras

y/o terceros que produzcan o manipulen Implementar un
No se evidencia
desechos peligrosos deben obligatoriamente sistema de
una adecuada
realizar la separacin en la fuente de desechos x separacin de
separacin de
slidos normales de los peligrosos, evitando de desechos no
desechos.
esta manera una contaminacin cruzada en la peligrosos.
GESTIN DE DESECHOS NO PELIGROSOS
disposicin final de los desechos

TULSMA, Libro VI, Anexo 6
4.2.8. Se prohbe la disposicin o abandono de

desechos slidos, cualquiera sea su
x
procedencia a cielo abierto, patios predios,
viviendas, en vas o reas pblicas y en los
cuerpos de agua superficiales o subterrneas.
Se mantiene
reas especficas de
almacenamiento de
desechos.
4.4.11 Las reas destinadas para
almacenamiento de desechos slidos en
las, deben cumplir por lo menos con los
siguientes requisitos:
a) Ubicados en reas designadas por la
entidad de aseo. b) Los acabados sern lisos,
para permitir su fcil limpieza e impedir la
formacin de ambiente propicio para el
desarrollo de microorganismos en general. c)
x
Tendrn sistemas de ventilacin, de
suministros de agua, de drenaje y de
prevencin y control de incendios. d) Sern
construidas de manera que se prevenga el
acceso de insectos, roedores y otras clases de
animales. e) Adems las reas debern ser Se mantiene reas
aseadas, fumigadas, desinfectadas y separadas.
desinfestadas con la regularidad que exige la
naturaleza de la actividad que en
ellas se desarrolle.
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AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
Implementar
recipientes que
Se observa que cumplan con el
no todos los cdigo de
4.2.9. Se prohbe la entrega de desechos desechos se
colores
slidos no peligrosos para la recoleccin en encuentran
x establecidos en
recipientes que no cumplan con los requisitos dentro de
establecidos en esta norma. recipientes de la normativa
acuerdo a para el
normativa. almacenamiento
de los desechos
no peligrosos.
4.2.18. Se prohbe mezclar desechos slidos

x
peligrosos con los desechos no peligrosos.
Se mantiene reas
separadas.
4.2.2. Los recipientes para almacenamiento de
desechos slidos en el servicio ordinario deben

ser de tal forma que se evite el contacto de
stos con el medio y los recipientes podrn ser
x
retornables o no retornables. En ningn caso
TULSMA, Libro VI, Anexo 6
se autoriza el uso de cajas, saquillos,

recipientes o fundas plsticas no homologadas
y envolturas de papel.
4.4.4. Los recipientes para almacenamiento de
desechos deben contar con las siguientes
caractersticas: a) Peso y construccin que Se observa que Implementar
faciliten el manejo. b) De color opaco. c) los contenedores
Construidos de material impermeable, de fcil contenedores
que cumplan Contenedores
limpieza, con proteccin al moho y la corrosin. no disponen de
x con las tomates.
d) Dotados de tapa. e) Construidos de tal forma tapas para
que tapados no permitan la entrada de agua, evitar el caractersticas
establecidos en .
insectos o roedores, ni el escape de lquidos. f) contacto con el
Bordes redondeados y de mayor rea en la agua. la normativa.
parte superior. g) Capacidad de acuerdo a la
entidad de aseo.
4.4.8. Todos los edificios de viviendas, locales

comerciales, industrias y dems
establecimientos, que se vayan a construir,
debern disponer de un espacio de x
dimensiones adecuadas para la acumulacin y
almacenamiento de los desechos slidos que
se producen diariamente.
Se mantiene reas
separadas.
4.4.10. El espacio y los contenedores

destinados al almacenamiento de los desechos
x
slidos deben mantenerse en perfectas
condiciones de higiene y limpieza
Contenedores
tomates.
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AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
5.6.1. b) Diferenciar y clasificar los desechos

(Artculo 17 de la OM 332) y depositarlos en
recipientes individuales impermeables cerrados

No todos los
que cuenten con identificacin o sealtica
desechos se
(numeral 5 del Artculo 8 de las reglas tcnicas
encuentran en
de la OM 332). El regulado debe contar con el x
recipientes de
nmero de recipientes respectivos y los .
acuerdo a
recipientes deben contar las dimensiones Implementar
Instructivo OM No. 404
normativa.
adecuadas, para depositar todos los desechos recipientes que
sin desbordar (numeral 9 del Artculo 10 de las cumplan con las
reglas tcnicas de la OM 332). caractersticas
el cdigo colores
5.6.1. c) Identificar con el cdigo de colores establecidos en
definido los recipientes y/o contenedores la normativa
utilizados para depositar desechos (Artculo 17 para el
de la OM 332 y Artculo 7 de las reglas tcnicas No todos los almacenamiento
de la OM 332), acorde a lo referido en el desechos se de los desechos
numeral 5 del literal a del Artculo 98 de la OM encuentran en no peligrosos.
x
332: recipientes de
- Para papel, cartn, y plstico, vidrio, color acuerdo a
azul. Para desechos no aprovechables, color normativa.
negro. Para desechos peligrosos u
hospitalarios, color rojo. Para desechos
orgnicos, color verde
Art. 179.- Todas las personas que intervengan

en cualquiera de las fases de la gestin integral
de los desechos peligrosos y especiales, se
Capacitacin en
asegurarn que el personal que se encargue
x manejo de
del manejo de estos desechos, tenga la
desechos. MV-07
capacitacin necesaria y cuenten con el equipo
de proteccin apropiado, a fin de precautelar su

salud. INSTRUCTIVO: Numeral 5.6.3 literal c)
GESTIN DE DESECHOS PELIGROSOS Y/O ESPECIALES
Art. 180.- La transferencia (entrega/recepcin)

de desechos peligrosos y/o especiales, entre Registros de
las fases del sistema de gestin establecido, entrega de todos
queda condicionada a la verificacin de la los desechos
vigencia del registro otorgado al generador y el x peligrosos y
alcance de la regulacin ambiental de los reciclados a
prestadores de servicio para la gestin de gestores
desechos peligrosos y/o especiales. autorizados. MV-08
Acuerdo ministerial 161 TULSMA, Libro VI Ttulo V
INSTRUCTIVO: Numeral 5.6.3 literal p)

Art. 181.- Todo generador de desechos
peligrosos y especiales es el titular y
responsable del manejo de los mismos hasta
su disposicin final, siendo su responsabilidad:
a. Responder conjunta y solidariamente con las
El Regulado
personas naturales o jurdicas que efecten
declara no haber
para l la gestin de los desechos de su
x tenido incidentes
titularidad, en cuanto al cumplimiento de la
en manejo de
normativa ambiental aplicable antes de la
desechos.
entrega de los mismos y en caso de incidentes
que involucren manejo inadecuado,
contaminacin y/o dao ambiental. La
responsabilidad es solidaria e irrenunciable;
INSTRUCTIVO: Numeral 5.6.3 literal s)
Hotel Quito Implementar una
dispone de un poltica y
procedimiento procedimiento
de gestin de para reducir,
Art. 181 b. Tomar medidas con el fin de reducir
desechos, sin
o minimizar la generacin de desechos minimizar y/o
x embargo no ha
peligrosos y especiales. INSTRUCTIVO, eliminar
implementado
numeral 5.6.3, literal d) desechos no
medidas para la
minimizacin peligrosos y
de generacin peligrosos/
de desechos especiales.
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HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
Art. 181 c. Obtener obligatoriamente el registro

No ha iniciado el Iniciar el trmite
de generador de desechos peligrosos y/o
trmite para
especiales ante el Ministerio del Ambiente o las de registro de
registro como
Autoridades Ambientales de Aplicacin generador de
x generador de
Responsable, para lo cual el Ministerio del desechos
desechos
Ambiente establecer los procedimientos peligrosos y/o
peligrosos y/o
aprobatorios respectivos mediante acuerdo especiales.
especiales.
ministerial.
Art. 181 d. Almacenar los desechos peligrosos Se mantiene
y especiales en condiciones tcnicas de almacenado bajo Colocar en los
seguridad y en reas que renan los requisitos techo y sobre recipientes de
previstos en el presente Reglamento, normas piso almacenamiento
INEN y/o normas nacionales e internacionales x impermeabilizado de desechos
aplicables evitando su contacto con los pero no todos se peligrosos
recursos agua y suelo y verificando la encuentran en etiquetas segn
compatibilidad de los mismos. INSTRUCTIVO recipientes bien la normativa.
OM: 404 numeral 5.6.3, literal f) etiquetados.
Las reas de
almacenamiento
Art. 181 e. Disponer de instalaciones
de desechos
adecuadas y tcnicamente construidas para

peligrosos/
realizar el almacenamiento de los desechos
especiales
peligrosos y/o especiales, con accesibilidad a x
cuentan con
los vehculos que vayan a realizar el traslado
acceso a los
de los mismos. INSTRUCTIVO OM 404:
vehculos de
numeral 5.6.3 literal e)
recoleccin de
desechos.
Art. 181 f. Identificar y/o caracterizar los Se mantiene una

desechos peligrosos y/o especiales generados, adecuada
de acuerdo a la norma tcnica correspondiente. x caracterizacin e
INSTRUCTIVO OM 404, numeral 5.6.3, literal identificacin de
f) desechos.
Registros de
Art. 181 g. Realizar la entrega de los desechos
entrega de todos
peligrosos y/o especiales para su adecuado
los desechos
manejo, nicamente a personas naturales o
peligrosos y
jurdicas que cuenten con la regularizacin x
reciclados a
ambiental correspondiente emitida por el
gestores
Ministerio del Ambiente o por la Autoridad
autorizados.
Ambiental de Aplicacin Responsable.
MV-08
Art. 181 h. Antes de entregar sus desechos
peligrosos y/o especiales, el generador deber
demostrar ante la autoridad ambiental
No se ha
competente que no es posible someterlos a
observado que el
algn sistema de eliminacin y/o disposicin
hotel tenga
final dentro de sus instalaciones, bajo los x
sistemas de
lineamientos tcnicos establecidos en la
eliminacin y/o
normativa ambiental emitida por el Ministerio
disposicin final.
del Ambiente o por el INEN; en caso de ser
necesario se complementar con las normas
internacionales aplicables.
Art. 181 i. Elaborar, formalizar y custodiar el
manifiesto nico de movimiento de los
desechos peligrosos y/o especiales para su No tiene an el
gestin; este documento crea la cadena de registro de
x
custodia desde la generacin hasta la generador de
disposicin final; desechos.
INSTRUCTIVO OM 404, numeral 5.6.3, literal
q)
La empresa se
Art. 181 j. Regularizar su actividad conforme lo encuentra en
establece la normativa ambiental ante el proceso de
x
Ministerio del Ambiente o las Autoridades transicin de la
Ambientales de Aplicacin Responsables. OM 213 a la OM
404
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HALLAZGOS
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MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
Art. 181 l. Declarar anualmente ante el

Ministerio del Ambiente o Autoridad Ambiental
de Aplicacin Responsable acreditada para su
aprobacin, la generacin y manejo de
desechos peligrosos y/o especiales. Esta
declaracin la realizar cada generador por
registro otorgado de manera anual. La No tiene an el
informacin consignada en este documento registro de
x
estar sujeta a comprobacin por parte de la generador de
Autoridad Competente, quien podr solicitar desechos.
informes especficos cuando lo requiera. El
incumplimiento de esta disposicin conllevar
la cancelacin del registro sin perjuicio de las
sanciones administrativas, civiles y penales a
que hubieran lugar. INSTRUCTIVO OM 404,
numeral 5.6.3, literal t)
Elaborar una
Art. 181 m. Mantener un registro (bitcora) de bitcora que
los movimientos de entrada y salida de contenga
desechos peligrosos y especiales en su rea informacin

No se evidencia
de almacenamiento, en donde se har constar como: Fecha de
registros de los
la fecha de los movimientos (entradas/salidas), movimientos

x movimientos de
nombre del desecho, su origen, cantidad (entrada/ salida)
entrada y salida
(transferida/almacenada) y destino; nombre de
de los desechos.
INSTRUCTIVO OM 404, Numeral 5.6.3 literal desechos, su
u), Numerales 5 y 6 de las reglas tcnicas origen,
del Artculo 33 de la OM 332 cantidades y
destino.
Art. 184.- El generador reportar al MAE o a la El Regulado
Autoridad Ambiental de Aplicacin declara no
Responsable, los accidentes producidos haberse

durante la generacin y manejo de los presentado
x
desechos peligrosos y/o especiales. El accidentes
ocultamiento de esta informacin recibir la durante la
sancin prevista en la legislacin ambiental generacin de
aplicable. desechos.
Art. 187.- Dentro de esta etapa de la gestin,
los desechos peligrosos o especiales deben
permanecer envasados, almacenados y
etiquetados, aplicando para el efecto, las
normas tcnicas pertinentes establecidas por el
Ministerio del Ambiente y el INEN, o en su
Disponer los
defecto normas tcnicas aceptadas a nivel No se observa la
desechos
internacional aplicables en el pas. Los envases disposicin de
peligrosos/
empleados en el almacenamiento deben ser desechos
especiales en
utilizados nicamente para este fin, tomando x peligrosos en
recipientes
en cuenta las caractersticas de peligrosidad y recipientes
hermticos y
de incompatibilidad de los desechos peligrosos hermticos y con
adecuadamente
o especiales con ciertos materiales. etiquetas.
sealizados.
f) Los envases debern ser hermticos de
caractersticas fsicas y mecnicas tales que
permitan, en forma segura, su manipulacin y
transporte, as como minimizar los riesgos de
prdida o derrame de dichos desechos.
Art. 188.- El almacenamiento de desechos
peligrosos y/o especiales en las instalaciones,
no podr superar, los doce (12) meses. En
casos justificados mediante informe tcnico, se
podr solicitar a la autoridad ambiental una La entrega de
extensin de dicho periodo que no exceder de desechos se
6 meses. Durante el tiempo que el generador x realiza mxima
est almacenando desechos peligrosos dentro hasta 12 meses.
de sus instalaciones, ste debe garantizar que MV-08
se tomen las medidas tendientes a prevenir
cualquier afectacin a la salud y al ambiente,
teniendo en cuenta su responsabilidad por
todos los efectos ocasionados. INSTRUCTIVO
OM 404, numeral 5.6.3, literal n)
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
CUMPLIMIENTO
DEL
DESCRIPCIN DE CRITERIO Y O MEDIDA MEDIO DE VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
Art. 191.- Los lugares para el almacenamiento

de desechos peligrosos deben cumplir con las
siguientes condiciones mnimas:
a. Ser lo suficientemente amplios para
almacenar y manipular en forma segura los
desechos peligrosos, as como contar con
pasillos lo suficientemente amplios, que x
permitan el trnsito de montacargas
mecnicos, electrnicos o manuales, as como
el movimiento de los grupos de seguridad y
bomberos en casos de emergencia;
f)
Art. 191 b. Estar separados de las reas de
produccin, servicios, oficinas y de
almacenamiento de materias primas o x Se mantiene reas exclusivas
productos terminados. INSTRUCTIVO OM 404, apartadas de las dems reas.
numeral 5.6.3, literal f)
Art. 191 c. No almacenar desechos peligrosos

x
con sustancias qumicas peligrosas.
Art. 191 d. El acceso a estos locales debe ser

restringido, nicamente se admitir el ingreso a
personal autorizado provisto de todos los
implementos determinados en las normas de El sitio de almacenamiento tiene
seguridad industrial y que cuente con la x cierre perimetral de 1,8 m de
identificacin correspondiente para su ingreso. altura y sealtica.
INSTRUCTIVO OM: 404, Numeral 5.6.3 literal

f) Poseer cierre perimetral de 1,80 m de altura
como mnimo para evitar el acceso.
Art. 191 f. Contar con un equipo de Se observa extintores cercanos a

emergencia y personal capacitado en la los sitios de almacenamiento de
aplicacin de planes de contingencia. x desechos peligrosos. Registro de
INSTRUCTIVO OM 404, numeral 5.6.3, literal capacitacin dada al personal.
m) MV-13
Art. 191 g. Las instalaciones deben contar con
pisos cuyas superficies sean de acabado liso,
continuo e impermeable o se hayan
impermeabilizado, resistentes qumica y
estructuralmente a los desechos peligrosos que
se almacenen, as como contar con una El rea cuenta un piso cuyas
.
cubierta a fin de estar protegidos de x superficies es liso, continuo e
condiciones ambientales tales como humedad, impermeable.
temperatura, radiacin y evitar la
contaminacin por escorrenta. INSTRUCTIVO
OM 404, numeral 5.6.3, literal f); literal a y
literal c) del Artculo 26 de las reglas tcnicas
de la OM 332).
Art. 191 j. Contar con sistemas de extincin

contra incendios. En el caso de hidrantes,
estos debern mantener una presin mnima x
de 6kg/cm2 durante 15 minutos.
f)
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
No se mantiene
Art. 191 h. Para el caso de almacenamiento de
almacenamiento Construir un
desechos lquidos, el sitio debe contar con
del aceite usado cubeto en el
cubetos para contencin de derrames o fosas
mineral y no rea de
de retencin de derrames cuya capacidad sea
dispone de un
del 110% del contenedor de mayor capacidad, almacenamiento
x cubeto con una
adems deben contar con trincheras o de aceite usado
capacidad del
canaletas para conducir derrames a las fosas mineral de
110% para
de retencin con capacidad para contener una acuerdo a la
contencin en
quinta parte de lo almacenado. INSTRUCTIVO normativa.
caso de
OM 404, numeral 5.6.3, literal f
derrames.
No se cuenta con Implementar
Art. 191 i. Contar con sealizacin apropiada sealizacin sealizacin
con letreros alusivos a la peligrosidad de los apropiada en las apropiada con
mismos, en lugares y formas visibles. x reas de letreros alusivos
INSTRUCTIVO OM 404, numeral 5.6.3, literal almacenamiento en el rea de
f) de desechos desechos
peligrosos. peligrosos.
Art. 191 k. Contar con un cierre perimetral que

impida el libre acceso de personas y animales.

INSTRUCTIVO OM: 404, Numeral 5.6.3 literal x
como mnimo para evitar el acceso.
Art. 192.- Los lugares para el

almacenamiento de desechos especiales No se cuenta con Implementar
deben cumplir con las siguientes sealizacin sealizacin

condiciones mnimas: apropiada en las apropiada con
x
a. Contar con sealizacin apropiada con reas de letreros alusivos
letreros alusivos a la identificacin de los almacenamiento en el rea de
mismos, en lugares y formas visibles. de desechos desechos
INSTRUCTIVO OM 404, numeral 5.6.3, literal especiales especiales.
f)
Art. 192 b. Contar con sistemas contra

incendio. INSTRUCTIVO OM 404, numeral x
5.6.3, literal f)
Implementar en
No todos los todas las reas
Art. 192 c. Contar con un cierre perimetral que
desechos se de
impida el libre acceso de personas y animales.
encuentran almacenamiento
INSTRUCTIVO OM: 404, Numeral 5.6.3 literal x
almacenados de desechos
dentro del rea especiales un
como mnimo para evitar el acceso
con permetro de cierre perimetral
1,80 m. de 1,8 m de
altura.
Art. 192 d. Estar separados de las reas de Se mantiene
produccin, servicios, oficinas y de reas exclusivas
x
almacenamiento de materias primas o apartadas de las
productos terminados. INSTRUCTIVO OM 404, dems reas.
numeral 5.6.3, literal f)
Art. 192 e. No almacenar con desechos Se cuenta con

x
peligrosos o sustancias qumicas peligrosas. bodegas
individuales.
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
Art. 192 f. Las instalaciones deben contar con

pisos cuyas superficies sean de acabado liso,
continuo e impermeable o se hayan
impermeabilizado, resistentes qumica y
estructuralmente a los desechos especiales
que se almacenen, as como contar con una
cubierta a fin de estar protegidos de x
condiciones ambientales tales como humedad,
temperatura, radiacin y evitar la
contaminacin por escorrenta. INSTRUCTIVO
OM 404, numeral 5.6.3, literal f); literal a del
Artculo 26 de las reglas tcnicas de la OM
332).
Art. 192 g. Para el caso de almacenamiento de
desechos lquidos, el sitio de Construir un
No se cuenta con
almacenamiento debe contar con cubetos para cubeto en el
cubeto con una
contencin de derrames o fosas de retencin rea de
capacidad del
de derrames cuya capacidad sea del 110% del
110% para almacenamien
contenedor de mayor capacidad, adems x
contencin en to de aceite
deben contar con trincheras o canaletas para
caso de derrames usado vegetal
conducir derrames a las fosas de retencin con
de aceite usado de acuerdo a

capacidad para contener una quinta parte de lo
vegetal. la normativa.
almacenado. INSTRUCTIVO OM 404, numeral
5.6.3, literal f)
Art. 193.- Todo envase durante el
almacenamiento temporal de desechos
peligrosos y/o especiales debe llevar la
identificacin correspondiente de acuerdo a las
normas tcnicas emitidas por el Ministerio del
Los envases de
Ambiente o el INEN y las normas

almacenamiento
internacionales aplicables al pas. La
temporal de los Implementar
identificacin ser con marcas de tipo
desechos sealtica de
indeleble, legible, ubicada en sitio visible y de
peligrosos/ identificacin
un material resistente a la intemperie. x
especiales no se en todos los
encuentran envases de los
h) Colocar en cada uno de los recipientes de
identificados de desechos.
los desechos peligrosos y/o especiales
acuerdo a la
previo a la entrega al gestor ambiental de
normativa.
desechos, un rtulo o etiqueta en la cual
se indique el destino y las medidas de
emergencia que deben ser tomadas en caso de
alguna contingencia (numeral 3 del Artculo 33
de las reglas tcnicas de la OM 332).
Art. 194.- Los desechos peligrosos y
especiales sern almacenados considerando
los criterios de compatibilidad, de acuerdo a lo
establecido en las normas tcnicas emitidas
por el Ministerio del Ambiente o el INEN y las
normas internacionales aplicables al pas, no
x
podrn ser almacenados en forma conjunta en
un mismo recipiente y sern entregados
nicamente a personas naturales o jurdicas
que cuenten con la regulacin ambiental
emitida por el Ministerio del Ambiente o por las
Autoridades Ambientales de Aplicacin
Responsable.
Se mantiene
Art. 195.- El generador que transfiera cadenas de
desechos peligrosos y/o especiales a un custodia
prestador de servicio (gestor) autorizado para entregadas por el
el almacenamiento de los mismos, debe llevar gestor ambiental, el
la cadena de custodia de estos desechos a x regulado no posee
travs de la consignacin de la informacin manifiestos de
correspondiente de cada movimiento en el movimiento ya que
manifiesto nico. INSTRUCTIVO OM 404, no cuenta con
numeral 5.6.3, literal q) registro como
generador. MV-08
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
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MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
CUMPLIMIENTO
DEL
N/A C NC- NC+
Art. 209.- El transporte de desechos

peligrosos desde su generacin hasta su
disposicin final deber realizarse acompaado
de un manifiesto nico de identificacin
Se mantiene cadenas de
entregado por el generador, condicin
custodia entregadas por el
indispensable para que el transportista pueda
gestor ambiental, el
recibir, transportar y entregar dichos desechos.
regulado no posee
Tanto generador, almacenador, transportista, x
manifiestos de movimiento
como el que ejecuta sistemas de
ya que no cuenta con
eliminacin y disposicin final, intervendrn
registro como generador.
en la formalizacin del documento de
MV-08
manifiesto, en el que cada uno de ellos es

responsable por la informacin que consta en
el documento y por la funcin que realiza.
INSTRUCTIVO OM 404, num 5.6.3, literal q)

Art. 212.- Sin perjuicio de lo anterior, el
generador est obligado a archivar los
manifiestos nicos de cada movimiento de
desechos peligrosos, por un perodo de 6 aos,
los cuales podrn ser auditados y fiscalizados El regulado archiva
en cualquier momento por el Ministerio del cadenas de custodia
x
Ambiente o las Autoridades Ambientales de entregadas por el gestor
Aplicacin Responsables, y se deber tecnificado. MV-08

presentar una copia fsica y digitalizada de
cada uno de ellos, una vez finalizado el
movimiento de desechos. INSTRUCTIVO OM
404, numeral 5.6.3, literal r)
Art. 220.- El transportista de desechos
peligrosos tiene prohibido realizar las
siguientes actividades: El generador de los
An no cuenta con Registro
desechos peligrosos es el responsable de
x de generador de desechos
entregar el manifiesto nico al transportista
peligrosos.
en el que conste el destino final de los
desechos peligrosos. INSTRUCTIVO OM 404,
numeral 5.6.3, literal q)
Art. 234.- En cualquier etapa del manejo de
desechos peligrosos, queda expresamente
prohibida la mezcla de stos con desechos que
no tengan las mismas caractersticas o con
otras sustancias o materiales, cuando dicha
mezcla tenga como fin diluir o disminuir su No se observa la mezcla de
x
concentracin. En el caso de que esto llegare desechos peligrosos.
a ocurrir, la mezcla completa debe
Manejarse como desecho peligroso, de
acuerdo a lo que establece el presente
reglamento. INSTRUCTIVO OM 404, numeral
5.6.3, literal i)
Art. 235.- Queda prohibida la mezcla de
desechos especiales con desechos
No se observa la mezcla de
peligrosos, ya que si esto llega a ocurrir, la
x desechos peligrosos o
mezcla completa debe manejarse como
especiales
desecho peligroso. INSTRUCTIVO OM 404,
numeral 5.6.3, literal j)
MANEJO DE COMBUSTIBLES
Reglamento Sustitutivo del
Art. 25. Manejo y almacenamiento de crudo

y/o combustibles: b) Debern mantenerse
RAOHE 1215
hermticamente cerrados, a nivel de suelo y

estar aislados mediante un material x
impermeable para evitar infiltraciones y Los tanques de
contaminacin del ambiente, y rodeados de un combustibles se
cubeto tcnicamente diseado para el efecto, encuentran almacenados
con un volumen igual o mayor al 110% del en tanques sobre cubeto de
tanque mayor. capacidad 110% de la
capacidad del tanque.
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AMBIENTAL
HALLAZGOS
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MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
10.2. EI regulado ante situaciones de

emergencia est obligado a: a.- Informar a la
Secretara de Ambiente, mediante un informe
SITUACIN DE EMERGENCIA
preliminar de la situacin de emergencia, en un

tiempo no mayor a 24 horas a partir del
momento de producido el evento. b.- Poner en

marcha, de manera inmediata, los planes
El Regulado
diseados para el efecto. c.- Presentar, en un
x declara no haber
tiempo no mayor a 72 horas a la Secretara de
tenido situaciones
Ambiente, un informe detallado sobre las
de emergencia.
causas de la emergencia, las medidas tomadas
para mitigar el impacto sobre el ambiente y el
plan de trabajo para remediar. d.- Realizar las
acciones pertinentes para remediar y
compensar a los afectados por los daos que
tales situaciones hayan ocasionado y evaluar el
funcionamiento del plan de contingencias
aprobado.
5.6.1. r.- Efectuar el auto-monitoreo en caso
de actividades obras o proyectos que Se mantiene
generen descargas lquidas y slidas, automonitoreos de
emisiones gaseosas y de ruido, a travs de un x descargas lquidas

laboratorio ambiental acreditado en el y emisiones al aire.
Organismo de Acreditacin Ecuatoriana OAE y MV-01 y MV-05
registrado en la Secretara de Ambiente.
Presentacin a la
5.6.1. s.- Presentar a la Secretara de
SA en noviembre
Ambiente y a las Entidades de Seguimiento los
de 2013 MV-01,
reportes tcnicos resultados de los auto-
an no se habilita
EMISIONES Y VERTIDOS
monitoreos (literal h del Art.II.380.107 de la OM x

la pgina web de la
404) en los plazos previstos por la Secretara
SA para
de Ambiente en el numeral 11.3.1 del presente
presentacin del
instructivo.
ao 2015
Se cuenta con
vertedero para
5.6.1. t.- Contar con las facilidades tcnicas
descargar lquidas
para efectuar los monitoreos ambientales x
y puertos de
(literal e del Art.II.380.107 de la OM 404).
monitoreo para
gases.
5.6.1. u.- Cumplir con los lmites mximos
permisibles establecidos en la normativa, con
respecto a descargas y emisiones, y tomar las Durante el ao
acciones correctivas necesarias cuando los x 2015 se cumple
resultados de monitoreos ambientales denoten con los LMP.
resultados sobre los lmites mximos
permisibles.
Se cuenta con la
5.6.2 a.- Entregar los desechos a gestores
entrega de
ambientales autorizados o calificados (literal b
x desechos a
del Art.II.380.107 de la OM 404 y Artculo 19 de
gestores calificados
la OM 332).
MV-03 y MV-08
Ministerio del
GESTIN DE SUSTANCIAS
Art. 166.- La transferencia (entrega/recepcin) Ambiente a la fecha

QUMICAS PELIGROSAS
TULSMA, Libro VI, Ttulo V

Acuerdo ministerial 161
de sustancias qumicas peligrosas, entre las solo se encuentra

fases del sistema de gestin establecido, x registrando a
queda condicionada a la verificacin de la productos qumicos
vigencia del registro. de actividades
mineras.
Ministerio del
Ambiente a la fecha
Art. 167.- Es obligacin de todas las personas
solo se encuentra
naturales o jurdicas registradas
x registrando a
realizar una declaracin anual de la gestin de
productos qumicos
las sustancias qumicas peligrosas.
de actividades
mineras.
Pgina 126 de 161

CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
Art. 173.- Todas las personas que intervengan Implementar una

No se observa
en cualquiera de las fases de la gestin integral poltica y
que exista una
de las sustancias qumicas peligrosas, estn
Acuerdo ministerial 161
poltica ni procedimiento
obligadas a minimizar la generacin de
x procedimiento para reducir,
desechos o remanentes y a responsabilizarse
para minimizar y/o
de forma directa e indirecta por el manejo
minimizacin eliminar
adecuado de estos, de tal forma que no
de desechos. desechos.
contaminen el ambiente.
Art. 174.- Las personas que intervengan en el El Regulado
almacenamiento y utilizacin de declara no haberse
sustancias qumicas peligrosas, estn x presentado
obligadas a reportar al Ministerio del Ambiente Situaciones de
los accidentes producidos durante la gestin de Emergencia.
las mismas.
Los envases vacos
OM No. 404
5.6.5 literal a.- Devolver los envases vacos de

Instructivo
son enviados a los

sustancias qumicas peligrosas y productos
mismos
caducados o fuera de especificacin, conforme x
proveedores de los
a los procedimientos establecidos por su
productos
proveedor.
qumicos.
6.1.5. Etiquetado y rotulado: a.- Las
GESTIN DE SUSTANCIAS QUMICAS PELIGROSAS
etiquetas deben ser de materiales resistentes a

la manipulacin y la intemperie. b.- Las
etiquetas deben ajustarse al tamao del No todos los Colocar etiquetar
envase y dependern del tipo de contenedor productos en todos los
sobre el cual habrn de ser colocadas. La qumicos productos
x
dimensin de las etiquetas debe ser de 100 cuentan con qumicos de
mm x 100 mm. Las etiquetas tienen la forma etiquetas de acuerdo a la
rombo cuadrangular, dividido en 4 zonas a las identificacin. normativa.
cuales les corresponde un color y un nmero.
El color indica el tipo de riesgo existente con el
producto y el nmero indica el nivel de riesgo.
6.1.7.5 Compatibilidad: Durante el apilamiento
y manejo general de los materiales peligrosos
no se deben apilar o colocar juntos los Los productos
siguientes materiales: a) Materiales txicos con qumicos son
alimentos, semillas o productos agrcolas usados para
comestibles. b) Combustibles con limpieza y
x
comburentes. c) Explosivos con fulminantes o desinfeccin,
detonadores. d) Lquidos inflamables con siendo stos
NTE INEN 2266:2013
comburentes. e) Material radioactivo con otro compatibles entre

cualquiera. g) Sustancias infecciosas con ellos.
ninguna otra. h) cidos con bases. i) Oxidantes
(comburentes) con reductores. j) Otros
6.1.7.10 literal b.10.- Toda persona natural o
jurdica que almacene y maneje materiales
peligrosos debe contar con los medios de No se manejan
prevencin para evitar que se produzcan x materiales
accidentes y daos que pudieran ocurrir como peligrosos.
resultado de la negligencia en el manejo o
mezcla de productos incompatibles.
No se observa
Implementar kits
kits para
para limpieza en
limpieza en
6.1.7.10 literal f.2.- Efectuar rpidamente la caso de
caso de
limpieza y descontaminacin de los derrames, derrames en
derrames en
consultando la informacin de los fabricantes x todas las reas
todas las reas
del producto, con el fin de mitigar el impacto de
de
ambiental. almacenamiento
almacenamient
de productos
o de productos
qumicos.
qumicos.
Los pisos de las
6.1.7.10 literal f.9.- Asegurar que el piso de la bodegas de
bodega sea impermeable y sin grietas para x productos qumicos
permitir su fcil limpieza y evitar filtraciones. poseen superficies
impermeabilizadas.
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AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
ASPECTO
VERIFICACIN DE
CRITERIO
DEL
VERIFICACIN
N/A C NC- NC+
6.1.7.10 literal f.17.- Disponer de una ducha

x
de agua de emergencia y fuente lavaojos.
6.1.7.10 literal g.1.- Todo el personal que

NTE INEN 2266:2013
intervenga en la carga, transporte y descarga Capacitacin en

de materiales peligrosos debe estar bien manejo de
x
informado sobre la toxicidad y peligro potencial productos
y debe utilizar el equipo de seguridad para las qumicos. MV-09
maniobras.
6.1.7.10 literal h.- Colocacin y apilamiento:
GESTIN DE SUSTANCIAS QUMICAS PELIGROSAS
a.- Los materiales peligrosos deben ser

Almacenar
almacenados de acuerdo al grado de No se mantiene
todas las
incompatibilidad con otros materiales. b.- Los un
sustancias
envases no deben estar colocados almacenamiento
qumicas sobre
directamente en el suelo sino sobre de productos
pallets y en
plataformas o paletas. c.- Los envases que qumicos sobre
reas
contienen materiales lquidos deben x pallets y no se
especfica con
almacenarse con los cierres hacia arriba. d.- mantiene una
sealtica
Los envases deben apilarse de tal forma que clara
alusiva de
no se daen unos con otros. e.- Los envases identificacin de
identificacin
deben apilarse en las paletas de acuerdo a una los productos
peligrosidad,
sola clasificacin. f.- Los anaqueles para qumicos.
prohibicin.
almacenar deben estar claramente
identificados.
Conocimiento: No es posible evaluar los
NTE INEN 2266:2013. Numeral
peligros involucrados en la manipulacin y

exposicin a los productos qumicos si no se
Capacitacin en
conocen sus propiedades. Por consiguiente,
manejo de
cuando se trabaje con productos qumicos, el x
productos
primer paso es determinar sus caractersticas
Y.1.4.1
qumicos. MV-09
qumicas, sus propiedades fsicas y sus
peligros potenciales. Toda esta informacin se
encuentra en las hojas de seguridad (MSDS).
Todos los supervisores y trabajadores deben
Capacitacin en
recibir informacin adecuada sobre los peligros
manejo de
potenciales de las sustancias qumicas y sobre x
productos
las precauciones a tomar para controlar estos
qumicos. MV-09
peligros.
3.1. La etiqueta de precaucin para cualquier
producto qumicos peligroso debe estar basada
sobre los riesgos que ste implica. 3.2. La
siguiente informacin debe estar incluida en la
NTE INEN 2288:2000
etiqueta:
1. Identidad del producto o componente(s)
peligroso(s). 2. Palabra clave. 3. Declaracin x
de riesgos 4. Medidas de precaucin. 5.
Instrucciones en caso de contacto o
exposicin. 6. Antdotos. 7. Notas para mdicos
8. Instrucciones en caso de incendio, derrame
o goteo. 9. Instrucciones para manejo y
almacenamiento de recipientes.
INCENDIOS
OM. 0470
Certificado de los
Mantener vigente el Certificado de Bomberos. x
Bomberos. MV-10
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HALLAZGOS
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MEDIDAS O
VERIFICACIN DE
ASPECTO
CRITERIO
CUMPLIMIENTO
DEL
N/A C NC- NC+
Art. 28. Administradores obligados a obtener

EN GENERAL
LUAE
OPERACIN
1. Estn obligados a obtener LUAE todas las

OM. 308
personas naturales o jurdicas, nacionales o

x LUAE actualizado. MV-11
extranjeras, de derecho privado o pblico, o
las comunidades, que ejerzan actividades
econmicas, con o sin finalidad de lucro, en
establecimientos ubicados en el DMQ.
Cdigo del trabajo;
Decreto Ejecutivo
Art. 434. En todo medio colectivo y

RIEGOS DEL
permanente de trabajo que cuente con ms

TRABAJO
de 10 trabajadores, los empleadores estn Ingreso del Reglamento de

2393
obligados a elaborar y someter a la x seguridad y salud al Ministerio de

aprobacin del Ministerio de trabajo un Trabajo. MV-12
Reglamento de higiene y seguridad el mismo
que ser renovado cada dos aos.
Art 5. Literal 2.- Remitir durante los primeros

das del mes de diciembre de cada ao, la
Se espera la disponibilidad del
declaracin anual de la gestin de los x
portal del SIAD
desechos sanitarios peligrosos, a la autoridad
Ambiental competente.
Art 6. Literal 11.- Entregar firmado el
Manifiesto nico al transportista en cada
embarque de desechos peligrosos, el mismo x El registro de generador de
Registro Oficial No. 379 del 20 de noviembre del 2014
que al final de la gestin contar con la firma desechos se encuentra en trmite.

de responsabilidad del transportista y el
gestor.
DESECHOS HOSPITALARIOS
Art. 9.- Los desechos sanitarios infecciosos,

sern dispuestos en recipientes y fundas
plsticas de color rojo, y los desechos x
comunes en fundas y recipientes de color
negro.
Art. 15.- Los desechos infecciosos biolgicos

generados, se separan en la fuente y
x
acondicionarn en fundas resistentes,
claramente etiquetados.
Art. 20.- Los desechos corto punzantes se

depositarn en recipientes resistentes a la
perforacin debidamente identificados y
x
etiquetados, los cuales previo a su transporte
se cerrarn hermticamente, permaneciendo
as durante todas las etapas.
Art. 24.- Los desechos de medicamentos

parcialmente consumidos, incluyendo sus
empaques se recolectarn en cajas de cartn,
x
resistentes debidamente identificadas, se
acondicionarn, almacenarn hasta entrega a
gestor.
5 95 19 4
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9.6. SNTESIS DE NO CONFORMIDADES
La empresa mantiene un 81% de cumplimiento de la normativa ambiental por lo cual es necesario

implementar un plan de accin para levantamiento de las no conformidades y las medidas que deben
tomarse en cuenta en la realizacin del Plan de Manejo Ambiental para su respectivo cumplimiento (ver
tabla 57).
En la grfica 14, se puede observar el cumplimiento de la normativa ambiental vigente en un 81%, no

conformidades mayores en un 3%, no conformidades menores en un 16%. Son 23 hallazgos a ser
tomadas en cuenta para cumplir en un 100% con los requerimientos de la normativa nacional y local.
GRFICA 15. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL EN HOTEL QUITO
VERIFICACIN TOTAL %
Cumplimiento 95 81
No conformidad menor 19 16
No conformidad mayor 4 3
TOTAL 118 100
80.%
3.%
16%
Cumplimiento No conformidad menor No conformidad mayor
TABLA 56. REPORTE DE NO CONFORMIDADES
INFORME DE EVALUACIN
EMPRESA AUDITADA: HOTEL QUITO FECHA: 07 de Septiembre del 2015

Ing. Gilda Rivera
AUDITORES: PERSONAL AUDITADO: Tcnico Luis Huilca
Ing. Liliana Chalco
NMERO: HQ-2015-01
PROCESO/FASE: Descarga de aguas residuales LUGAR: Vertedero

MAYOR ARTICULO/NORMA
TIPO DE NC Resolucin 002-SA-2014, Art. 6,
MENOR x
numeral 3.4
HALLAZGO: No se evidencia el registro de los efluentes generados.
NMERO: HQ-2015-02
Manejo de desechos peligrosos y no
PROCESO/FASE: LUGAR: Toda la planta
peligrosos
TIPO DE NC TULSMA, Libro VI Anexo 2, numeral
MENOR x
4.1, AM 161 Art. 181 b) y Art.173.
HALLAZGO: Hotel Quito dispone de un procedimiento de gestin de desechos, sin embargo no ha implementado
medidas para la minimizacin de generacin de desechos no peligrosos y peligrosos/especiales.
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NMERO: HQ-2015-03
PROCESO/FASE: Generacin de calor y energa LUGAR: Toda la planta
MAYOR x ARTICULO/NORMA
TIPO DE NC Resolucin 0002-SA 2014, Art. 5,
MENOR
numeral 3.5
HALLAZGO: No se evidencia registros de operacin y mantenimiento de fuentes fijas de acuerdo a la normativa.
NMERO: HQ-2015-04
PROCESO/FASE: Manejo de desechos no peligrosos LUGAR: Toda la planta
TIPO DE NC TULSMA, Libro VI, Anexo 6,
MENOR x
numeral 4.1.22
HALLAZGO: No se evidencia una adecuada separacin de desechos.
NMERO: HQ -2015-05
MENOR x
numeral 4.2.9
HALLAZGO: Se observa que no todos los desechos no peligrosos se encuentran dentro de recipientes de acuerdo a
normativa.
NMERO: HQ -2015-06
MENOR x
numeral 4.4.4
HALLAZGO: Se observa que los contenedores tomates no disponen de tapas para evitar el contacto con el agua.
NMERO: HQ-2015-07
PROCESO/FASE: Manejo de desechos peligrosos/especiales LUGAR: Toda la planta
TIPO DE NC
MENOR AM 161, Art. 181 literal c
HALLAZGO: No ha iniciado el trmite para registro como generador de desechos peligrosos/especiales
NMERO: HQ-2015-08
TIPO DE NC
MENOR x AM 161, Art. 181 literal d
HALLAZGO: Se mantiene almacenado bajo techo y sobre piso impermeabilizado, pero no todos se encuentran en
recipientes bien etiquetados.
NMERO: HQ-2015-09
TIPO DE NC
MENOR x AM 161, Art. 181 literal m
HALLAZGO: No se evidencia registros de los movimientos de entrada y salida de los desechos.
Pgina 131 de 161

NMERO: HQ-2015-10
TIPO DE NC
MENOR x AM 161, Art. 187
HALLAZGO: No se observa la disposicin de desechos peligrosos en recipientes hermticos y con etiquetas.
NMERO: HQ-2015-11
TIPO DE NC
MENOR AM 161, Art. 191, literal h
HALLAZGO: No se mantiene almacenamiento del aceite usado mineral y no dispone de un cubeto con una capacidad
del 110% para contencin en caso de derrames.
NMERO: HQ-2015-12
TIPO DE NC MAYOR ARTICULO/NORMA

AM 161, Art. 191, literal i y Art. 192,
MENOR x
literal a
HALLAZGO: No se cuenta con sealizacin apropiada en las reas de almacenamiento de desechos peligrosos/
especiales.
NMERO: HQ-2015-13

MENOR x AM 161, Art. 192, literal c
HALLAZGO: No todos los desechos se encuentran almacenados dentro del rea con permetro de 1,80 m.
NMERO: HQ-2015-14
TIPO DE NC MAYOR x ARTICULO/NORMA

MENOR AM 161, Art. 192, literal g
HALLAZGO: No se cuenta con cubeto con una capacidad del 110% para contencin en caso de derrames de aceite
usado vegetal.
NMERO: HQ-2015-15
MENOR x AM 161, Art. 193

HALLAZGO: Los envases de almacenamiento temporal de los desechos peligrosos/ especiales no se encuentran
identificados de acuerdo a la normativa.
NMERO: HQ-2015-16
Manejo y almacenamiento de productos
qumicos
NTE INEN 2266:2013, numeral 6.1.5
MENOR x
y numeral 6.1.1.10 literal h
HALLAZGO: No se mantiene un almacenamiento de productos qumicos sobre pallets. No todos los productos
qumicos cuentan con etiquetas de identificacin.
Pgina 132 de 161

NMERO: HQ-2015-17
Manejo y almacenamiento de productos
qumicos
TIPO DE NC NTE INEN 2266:2013, numeral
MENOR x
6.1.7.10 literal f.2
HALLAZGO: No se observa kits para limpieza en caso de derrames en todas las reas de almacenamiento de
productos qumicos.
Gilda Rivera Ll. Luis Huilca

Auditor Lder Auditado
9.7. PLAN DE ACCIN

TABLA 57. PLAN DE ACCIN
MEDIO DE
N ACTIVIDAD RESPONSABLE INDICADOR PLAZO
VERIFICACIN
Elaborar una bitcora de registro de efluentes
Gestin Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificacin
1 generados con todos los datos requeridos en 3 meses
/Mantenimiento No cumple = 0 in situ
normativa.
Implementar una poltica y procedimiento para
Gestin Ambiental Cumple = 1
2 reducir, minimizar y/o eliminar desechos no Procedimiento 6 meses
/Mantenimiento No cumple = 0
peligrosos y peligrosos/especiales.
Elaborar una bitcora de operacin y mantenimiento

3 de los equipos de combustin con todos los datos 3 meses
requeridos en normativa.
Imprentar un sistema de separacin de desechos no Gestin Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificacin

4 3 meses
peligrosos. /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
Implementar contenedores que cumplan con las Gestin Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificacin
5 6 meses
caractersticas establecidos en la normativa. /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
Implementar recipientes para el almacenamiento de

desechos no peligrosos que cumplan con las Gestin Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificacin
6 6 meses
caractersticas y cdigo colores establecidas en la /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
normativa.
Iniciar el trmite de registro de generador de Gestin Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificacin

7 6 meses
desechos peligrosos/ especiales ante el MAE. /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
Elaborar una bitcora que contenga informacin

como: Fecha de movimientos (entrada/ salida) Gestin Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificacin
8 3 meses
nombre de desechos, su origen, cantidades /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
(transferida/almacenada) y destino.
Disponer los desechos peligrosos/especiales en
9 recipientes hermticos y adecuadamente 3 meses
etiquetados segn la normativa.
Construir un cubeto en el rea de almacenamiento Gestin Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificacin

10 6 meses
de aceite usado mineral de acuerdo a la normativa. /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
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MEDIO DE
N ACTIVIDAD RESPONSABLE INDICADOR PLAZO
VERIFICACIN
Implementar sealizacin apropiada con letreros
11 alusivos en el rea de almacenamiento de desechos 6 meses
peligrosos/especiales.
Implementar en todas las reas de almacenamiento
de desechos especiales un cierre perimetral de 1,8 Gestin Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificacin
12 6 meses
m de altura y sealtica de prohibicin de paso y /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
riesgo
Construir un cubeto en el rea de almacenamiento Gestin Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificacin

13 9 meses
de aceite usado vegetal de acuerdo a la normativa. /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
Colocar etiquetar en todos los productos qumicos de Gestin Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificacin
14 3 meses
acuerdo a la normativa. /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
Implementar kits para limpieza en caso de derrames

15 en todas las reas de almacenamiento de productos 3 meses
qumicos.
Almacenar todas las sustancias qumicas sobre

16 pallets y en reas especfica con sealtica alusiva 3 meses
de identificacin peligrosidad, prohibicin.
Elaborado por: Equipo Consultor Septiembre, 2015)
10. ESTUDIO DE EVALUACIN DE RIESGOS
10.1. METODOLOGA19
Para la evaluacin de los riesgos industriales (derrames, explosin, entre otros) y naturales se utiliz la
matriz de vulnerabilidad a fin de determinar el tipo de riesgo en funcin de la probabilidad y la
consecuencia. La probabilidad es el anlisis de que un accidente ocurra dentro de cierto periodo de
tiempo.
La consecuencia evala el efecto sobre la poblacin, las propiedades y el medio ambiente. Para poder
establecer el riesgo se construye una matriz de Identificacin del riesgo, en la que se establecen las
siguientes variables:
Objeto: corresponde al objeto riesgoso, es decir el objeto que puede ser una o ms fuentes de
riesgo
Operacin: parte del proceso en el que se identifica el objeto
Peligro: corresponde a la identificacin de la fuente de riesgo, por ejemplo cantidad de
combustible almacenado, de productos qumicos, etc.
Tipo de Riesgo: son los tipos de accidentes que cada peligro pudiera provocar
Objeto amenazado: puede ser la vida, el ambiente, propiedades tomando en cuenta la
velocidad de propagacin, su interaccin definen la gravedad
Consecuencias
Probabilidad
Consecuencia (prioridad)
Los criterios cuantitativos a utilizarse para la probabilidad y consecuencia se presentan en las tablas 58
y 59:
19
PNUMA, Universidad de Guadalajara Identificacin y evaluacin de riesgos en una comunidad local, 1era. Edicin, 1992
Pgina 134 de 161

TABLA 58. CRITERIOS PARA EL ANLISIS DE LA PROBABILIDAD
PROBABILIDAD
NIVEL CALIFICACIN CRITERIO

Posibilidad de accidentes repetidos: 1 o ms
A Frecuente
al mes
B Moderado Posibilidad de accidentes aislados: 1 al ao
Posibilidad de que alguna vez ocurra un
C Ocasional remoto
incidente: 1 cada 10 aos
Posibilidad muy baja, podra ocurrir un
D Improbable
incidente cada 100 aos
Muy difcil que ocurra, probabilidad cercana a
E Imposible
cero
TABLA 59. CRITERIOS PARA ANLISIS DE LA CONSECUENCIA
CONSECUENCIA
IMPACTO, SOCIAL, DAOS A LA
DAO A LAS
NIVEL CALIFICACIN AFECTACIN A LA FALTA IMPACTO AL AMBIENTE PROPIEDAD
PERSONAS
DE SERVICIO
Mltiples muertos Mayor/ larga duracin / Impacto serio (mayor

1 Catastrfico Pas a 10000) USD
(dos o ms) respuesta a gran escala
Impacto limitado
Necesidad de recursos (entre 5000 a 10000)
2 Crtico Un muerto Ciudad / provincia
importantes USD
Moderado/corta Impacto menor (1000

Lesin seria personas
3 Moderado Barrio duracin/respuesta a 5000) USD
(atencin mdica)
limitada
Primeros auxilios Menor necesidad de Ningn impacto

4 Insignificante Mnimo a ninguno (menor a 1000) USD
(atencin brigadistas) respuesta pequea
IMGEN 5. MATRIZ DE PROBABILIDAD DE OCURRENCIA DE RIESGOS
PROBABILIDAD
A B C D E
1
CONSECUENCIA
2
3
4
RIESGO ALTO MEDIO BAJO
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TABLA 60. RESULTADOS DE EVALUACIN DE RIESGOS
EVALUACIN
TIPO DE
OBJETO OPERACIN PELIGRO OBJETO AMENAZADO CONSECUENCIAS PROBAB. CONSEC. CATEG. ACCIONES
RIESGO
Vida: Trabajadores, pobladores que

Vida: intoxicaciones por gases,
viven cerca de la empresa
1 tanques de 12000 quemaduras, muertes.
Ambiente: Aire, suelo
gal (almacenamiento Incendio Ambiente: contaminacin del aire C 1 Alto
reas de Carga y Propiedad: Infraestructura,
principal) y 1 tanque y suelo. Dao de bienes,
almacenamiento descarga de vehculos, casas, equipos, fbricas
de 2500 gal derrumbe de infraestructuras.
combustibles. disel. aledaas.
(reserva) de
capacidad de disel. Vida: Intoxicaciones
Vida: Personas, Ambiente: Suelo,
Derrame Ambiente: contaminacin del B 3 Medio
agua.
suelo y agua.
Mantenimiento y Medidas
Vida: Trabajadores, pobladores que Vida: intoxicaciones por gases,
limpieza de preventivas, de
viven cerca de la empresa quemaduras, muertes
Almacenamiento instalaciones, control y
Incendio Ambiente: aire, suelo Ambiente: contaminacin del C 3 Medio
de insumos. productos planeacin de
Propiedad: vehculos, casas, suelo y agua. Dao de bienes,
qumicos de emergencias,
equipos, fbricas aledaas. derrumbe de infraestructuras
limpieza. Plan de
contingencia
aprobado por el
Almacenamiento 14,5 kg de waipes Vida: Trabajadores y pobladores Vida: intoxicaciones por gases, Cuerpo de
rea de de aceites contaminados, que viven cerca de la empresa quemaduras, muertes. Bomberos.
almacenamiento usados, waipes 107 kg de tubos Incendio Ambiente: aire, suelo Ambiente: contaminacin del C 3 Medio
de desechos contaminados, fluorescentes, Propiedad: vehculos, casas, suelo y agua. Dao de bienes,
peligrosos y fluorescentes y 1000 kg aceites equipos, fbricas aledaas. derrumbe de infraestructuras
productos desechos usados mineral y 580
qumicos. biolgicos de kg de aceite usado
Vida: Intoxicaciones
dispensario de cocina. Vida: Personas, Ambiente: Suelo,
Derrame Ambiente: Contaminacin del B 4 Bajo
Agua.
suelo y agua.
Infraestructura Lluvias fuertes Inundacin Personas, equipos. Heridos, daos materiales. C 4 Bajo
11. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
El Plan de Manejo Ambiental (PMA) es una herramienta para la gestin ambiental de la empresa, en el
plan se contemplan medidas para la prevencin, mitigacin y control de los impactos ambientales
identificados en la etapa de evaluacin, de acuerdo a su categorizacin o significancia.
El Plan de Manejo Ambiental establece criterios que el personal y las actividades de la empresa deben
cumplir de manera que permitan asegurar:
El menor impacto ambiental posible.
Control de riesgos a la seguridad industrial, a la salud del personal propio subcontratado.
Cumplimiento de la legislacin ambiental aplicable
Una adecuada gestin de la empresa orientada al cuidado ambiental y al mejoramiento
continuo.
La aplicacin de las medidas de prevencin y el control ambiental establecidas en el plan son prcticas
que permitirn minimizar al mximo la ocurrencia de los impactos, riesgos y contingencias durante las
actividades que se realizan en la empresa durante su operacin, mantenimiento, cierre y abandono, por
lo tanto deben ser satisfactoriamente implementadas en los plazos previstos.
12. CRONOGRAMA DEL PLAN DE NANEJO AMBIENTAL ANUAL VALORADO Y

PRESUPUESTO
12.1. CRONOGRAMA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
TABLA 61. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y CRONOGRAMA
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y CRONOGRAMA

PLAN DE PREVENCIN Y MITIGACIN DE IMPACTOS
PROGRAMA DE PREVENCIN Y REDUCCIN DE LA CONTAMINACIN PRODUCIDA POR EMISIONES AL AIRE DE FUENTES FIJAS
OBJETIVOS:
1. Reducir a sus niveles mnimos las emisiones provenientes de fuentes fijas.
2. Cumplir con los LMP de la normativa ambiental vigente.
3. Proteger la salud y seguridad de los trabajadores y poblacin aledaa a la empresa. PPM-01
LUGAR DE APLICACIN: Cuarto de mquinas.
RESPONSABLE: rea de Mantenimiento.
ASPECTO IMPACTO MEDIOS DE PLAZOS
MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES
AMBIENTAL IDENTIFICADO VERIFICACIN Inicio Periodicidad Finalizacin
Emisiones al Realizar mantenimientos preventivos de las #mantenimiento dados/ En el mes de Finalizacin
Contaminacin Registros de
aire de fuentes fijas de combustin: 2 calderos y 2 total mantenimientos obtencin de la Anual de la vida til
del aire mantenimiento
calderos generadores. programados AAA del proyecto
Mantener bitcoras de operacin y

mantenimiento de todas las fuentes fijas 2
Cumple = 1 En el mes de Cada que Finalizacin
Contaminacin calderos y 2 generadores, que contenga: Bitcora de
Emisiones al Parcialmente = 0,5 obtencin de la opere la de la vida til
del aire nombre, marca, capacidad nominal, tiempo operacin.
aire de fuentes No cumple = 0 AAA fuente. del proyecto
de operacin de la fuente, consumo de
fijas
combustible y tipo de combustible
# Horas registradas / # En el mes de Cada que Finalizacin

Contaminacin Llevar un registro de lecturas de los
Horas de Registro obtencin de la opere el de la vida til
del aire hormetros de los generadores activos.
funcionamiento AAA generador. del proyecto
Emisiones al Mantenimiento preventivo y de verificacin #mantenimiento dados/ En el mes de Finalizacin

Contaminacin Registro de
aire de peridica de los hormetros de generadores total mantenimientos obtencin de la Bi Anual de la vida til
del aire mantenimiento
generadores activos. programados AAA del proyecto
Tomar acciones correctivas inmediatas en

En el mes de la Cada vez que Depende de
Emisiones al caso de exceder los lmites mximos Lmites mximos
Contaminacin Registro de acciones recepcin del exista una las acciones
aire de permisibles de emisiones al aire en base a permisibles de la norma
del aire correctivas reporte de excedencia correctivas
calderos los resultados del monitoreo semestral de la tcnica.
monitoreo de LMP aplicadas
fuente fija.

PROGRAMA DE PREVENCIN Y REDUCCIN DE LA CONTAMINACIN PRODUCIDA POR DESCARGAS LQUIDAS
OBJETIVOS:
1. Reducir el nivel de contaminantes presentes en el agua residual no domstica proveniente de cada uno de los procesos.
2. Cumplir con los LMP de la normativa ambiental vigente previo a su descarga. PPM-02
LUGAR DE APLICACIN: Vertedero.
RESPONSABLE: reas de Steward y Mantenimiento.

Descargas
#mantenimiento dados/ En el mes de Finalizacin
lquidas no Contaminacin Dar mantenimiento a las trampas de grasa de Registros de
total mantenimientos obtencin de la mensual de la vida til
domsticas de del agua cocinas. mantenimiento
programados AAA del proyecto
compresores
#mantenimiento
En el mes de Finalizacin
Contaminacin Utilizar detergentes biodegradables y dar dados/total Registros de
obtencin de la Permanente de la vida til
del agua mantenimiento al vertedero. mantenimientos mantenimiento
Descargas AAA del proyecto.
programados
lquidas no
domsticas de Tomar acciones correctivas inmediatas en
En el mes de la Cada vez que Depende de
la lavandera caso de exceder los lmites mximos Lmites mximos Registro de
Contaminacin recepcin del exista una las acciones
permisibles para descargas de la lavandera permisibles de la norma acciones
del agua reporte de excedencia correctivas
hacia el sistema de alcantarillado en base a tcnica correctivas
monitoreo de LMP aplicadas.
los resultados del monitoreo.
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PLAN DE CONTINGENCIA Y EMERGENCIAS

PROGRAMA DE PREVENCIN, CONTROL Y CORRECCIN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS AMBIENTALES
OBJETIVOS:
1. Prevenir y/o minimizar los efectos de un determinado incidente asegurando una respuesta inmediata y eficaz, producto de una
planificacin y capacitacin previa. PDC-01
LUGAR DE APLICACIN: En lugar de ocurrencia de la emergencia.
RESPONSABLE: Jefe de Seguridad, Seguridad y Salud Ocupacional y Jefe de Mantenimiento.

Emisiones al Simulacros Registros de En el mes de Finalizacin
Contaminacin
aire por Realizar simulacros en caso de incendios. realizados/simulacros asistencia y obtencin de la Anual de la vida til
del aire
incendios planificados fotografas AAA del proyecto
Derrames de
combustibles, Cumple = 1 Registros de En el mes de Finalizacin
Contaminacin Revisar todos los extintores para mantenerlos
productos Parcialmente = 0,5 mantenimiento obtencin de la Anual de la vida til
de agua y suelo operativos.
qumicos y No cumple = 0 /Verificacin in situ AAA del proyecto
lubricantes
Revisar sistemas contra incendio: lmparas Cumple = 1 Registros de En el mes de Finalizacin
Contaminacin
de emergencia, detectores de humo, luces Parcialmente = 0,5 mantenimiento obtencin de la Anual de la vida til
Emisiones al del aire
estroboscpicas y alarmas. No cumple = 0 /Verificacin in situ AAA del proyecto
aire por
incendios Mantener un kit para limpieza en caso de
Cumple = 1 En el mes de Finalizacin
Contaminacin derrames junto a las reas de combustibles,
Parcialmente = 0,5 Verificacin in situ obtencin de la Permanente de la vida til
del aire almacenamiento de productos qumicos y
No cumple = 0 AAA del proyecto
aceites lubricantes.
Contaminacin Cumple = 1 En el mes de Finalizacin
Sealizacin de rutas de escape y punto de
Emisiones al del aire, agua y Parcialmente = 0,5 Verificacin in situ. obtencin de la Permanente de la vida til
encuentro.
aire, derrames suelo No cumple = 0 AAA del proyecto
al suelo y Mantener sealtica preventiva, prohibitiva e
descargas Cumple = 1 En el mes de Finalizacin
Contaminacin informativa de riesgos en reas de
lquidas Parcialmente = 0,5 Verificacin in situ. obtencin de la Permanente de la vida til
del agua almacenamiento de combustibles, productos
qumicos y desechos peligroso.
Actualizar en
En el mes de
Ocurrencia de Afectacin a la Mantener actualizado el mapa de rutas de Cumple = 1 Mapa de evacuacin caso de Finalizacin
obtencin de la
eventos salud del evacuacin y mantenerlo en sitios Parcialmente = 0,5 actualizado/ implementars de la vida til
Licencia
emergentes trabajador estratgicos en la empresa. No cumple = 1 Verificacin in situ e nuevas del proyecto
Ambiental
reas
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PROGRAMA DE COMUNICACIN EN CASO DE EMERGENCIAS AMBIENTALES
OBJETIVOS:
1. Establecer la organizacin de respuesta, interna y externa ante una emergencia ambiental.
LUGAR DE APLICACIN: Todo el hotel. PDC-02
RESPONSABLE: Jefe de seguridad.
ASPECTO IMPACTO PLAZOS

MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES MEDIOS DE VERIFICACIN
AMBIENTAL IDENTIFICADO Inicio Periodicidad Finalizacin
Poner en marcha, de manera Cada vez que Cuando

Informe con anlisis de la
Contaminacin inmediata, los planes diseados para Cuando ocurra exista una ocurra la
contingencia/emergencia y
del aire, agua y el efecto de acuerdo al plan de Informes / ao la contingencia contingencia contingencia
aplicacin de medidas
suelo. contingencia aprobado por el cuerpo (evento fortuito) (evento (evento
correctivas
de bomberos. fortuito) fortuito)
Informar a la Autoridad Ambiental Cada vez que Cuando

# Eventos Informe con anlisis de la
Contaminacin Distrital, de la situacin de Cuando ocurra exista una ocurra la
Emisiones al reportados/total contingencia/emergencia y
del aire, agua y emergencia, en un tiempo no mayor a la contingencia contingencia contingencia
aire, derrames de eventos aplicacin de medidas
suelo. veinticuatro horas a partir del (evento fortuito) (evento (evento
al suelo y sucedidos. correctivas
momento de producido el evento. fortuito) fortuito)
descargas
lquidas
Presentar, en un tiempo no mayor a
setenta y dos horas, un informe
Cada vez que Cuando
detallado sobre las causas de la Eventos Informe con anlisis de la
Contaminacin Cuando ocurra exista una ocurra la
emergencia, un informe detallado sucedidos contingencia/emergencia y
del aire, agua y la contingencia contingencia contingencia
sobre las causas de la emergencia, las /Eventos aplicacin de medidas
suelo. (evento fortuito) (evento (evento
medidas tomadas para mitigar el informados. correctivas
fortuito) fortuito)
impacto sobre el ambiente y el plan de
trabajo para remediar.
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PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN

PROGRAMA DE CAPACITACIN DE ACTIVIDADES DESARROLLADA AS COMO PMA
OBJETIVOS:
1. Concientizar al personal de la empresa sobre la importancia de mantener una gestin ambiental adecuada.
LUGAR DE APLICACIN: Todo el hotel. PCC-01
RESPONSABLE: Seguridad y Salud Ocupacional

Capacitacin anual en manejo de desechos
Generacin de # capacitaciones Registro de En el mes de Finalizacin
Contaminacin peligrosos y no peligrosos de acuerdo a
desechos realizadas capacitacin; obtencin de la Anual de la vida til
del suelo normativa nacional y local vigente, hasta el
slidos /planificadas fotografas fechadas AAA del proyecto
cuarto trimestre del ao.
Emisiones de Contaminacin # capacitaciones Registro de En el mes de Finalizacin
Capacitacin en Concienciacin Ambiental,
gases y ruido, del suelo, aire y realizadas capacitacin; obtencin de la Anual de la vida til
hasta el cuarto trimestre del ao.
descarga de agua /planificadas fotografas fechadas AAA del proyecto
aguas
residuales, Contaminacin Difusin acerca del Plan de Contingencias # capacitaciones Registro de En el mes de Finalizacin
derrames, del suelo, aire y aprobado para el establecimiento, hasta el realizadas capacitacin; obtencin de la nica de la vida til
incendios agua cuarto trimestre del ao. /planificadas fotografas fechadas AAA del proyecto
PLAN DE SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL

PROGRAMA DE SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL
OBJETIVOS:
1. El Plan de seguridad industrial y salud ocupacional comprende las normas para preservar la salud y seguridad de los
empleados. PSS-01
LUGAR DE APLICACIN: Todas las reas.
RESPONSABLE: Seguridad y Salud Ocupacional.
Emisiones de
gases y ruido,
Dao a la salud Elaborar y hacer aprobar por el Ministerio Cumple = 1 En el mes de Finalizacin
descarga de aguas Reglamento
de los del Trabajo el Reglamento Interno de En proceso = 0,5 obtencin de la Bianual de la vida til
residuales, aprobado
trabajadores Seguridad y Salud Ocupacional. No cumple = 0 AAA del proyecto
derrames,
incendios
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PLAN DE MANEJO DE DESECHOS NO DOMSTICOS

PROGRAMA PARA RECOLECTAR, TRANSPORTAR, ETIQUETAR Y ALMACENAR DESECHOS
OBJETIVOS:
1. Implementar un programa integral de manejo de desechos no domsticos con el fin de prevenir, mitigar y controlar los efectos
adversos que pudieran presentarse sobre el ambiente. PMD-01
LUGAR DE APLICACIN: Todas las reas
RESPONSABLE: rea de Mantenimiento, Steward

Generacin de Clasificar y almacenar los desechos reciclables

Cumple = 1 En el mes de Finalizacin
desechos Contaminacin (papel, cartn, plstico, madera y desechos
En proceso = 0,5 Verificacin in situ. obtencin de la Permanente de la vida til
slidos no del suelo orgnicos) en reas cubiertas sobre piso
peligrosos impermeabilizado.
Clasificar y almacenar los desechos peligrosos y

especiales (waipes contaminados, tubos o focos
con mercurio, envases de productos qumicos,
Generacin de
filtros de aceite y combustibles, pilas y bateras,
desechos Cumple = 1 En el mes de Finalizacin
Contaminacin desechos biolgico infecciosos y cortopunzantes,
slidos En proceso = 0,5 Verificacin in situ. obtencin de la Permanente de la vida til
del suelo aceites orgnicos, toners y cartuchos de
peligrosos y/o No cumple = 0 AAA del proyecto
impresin), en reas cubiertas, bajo techo, piso
especiales
impermeabilizado con permetro de mnimo 1,80 m
de altura y con sealtica de identificacin,
prohibicin y de riesgo.
Los desechos lquidos peligrosos (aceite mineral Cumple = 1 En el mes de Finalizacin

Contaminacin
usado, aceite vegetal usado) debern ser En proceso = 0,5 Verificacin in situ. obtencin de la Permanente de la vida til
del suelo
Generacin de almacenados en un cubeto normalizado. No cumple = 0 AAA del proyecto
desechos
lquidos
peligrosos y/o
especiales Una vez llenos los envases con desechos Cumple = 1 En el mes de Finalizacin
Contaminacin
peligrosos, sellar, pesar y colocar la etiqueta de En proceso = 0,5 Verificacin in situ. obtencin de la Permanente de la vida til
del suelo
identificacin segn la norma INEN 2266. No cumple = 0 AAA del proyecto
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PROGRAMA PARA ESTABLECER FRECUENCIAS, EQUIPOS, RUTAS, SEALIZACIONES QUE DEBEN EMPLEARSE EN EL MANEJO DE DESECHOS
OBJETIVOS:
1. Definir las frecuencias, equipos, rutas, sealizaciones que deben emplearse para la gestin y disposicin final de los residuos
generados durante la operacin del proyecto. PMD-02
LUGAR DE APLICACIN: Todas las reas
RESPONSABLE: rea de Mantenimiento
ASPECTO IMPACTO PLAZOS

MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES MEDIOS DE VERIFICACIN
AMBIENTAL IDENTIFICADO Inicio Periodicidad Finalizacin
Llevar registro de la generacin de

Generacin de
desechos peligrosos, donde se Cumple = 1 En el mes de Finalizacin
desechos Contaminacin
incluir el nombre del desecho, peso, Parcialmente = 0,5 Bitcora de generacin mensual. obtencin de la Mensual de la vida til
slidos del suelo
procedencia y disposicin final del No cumple = 0 AAA del proyecto
peligrosos
mismo.
En las reas de almacenamiento de

desechos peligrosos, contar con Cumple = 1 En el mes de Finalizacin
Contaminacin
sistemas para la prevencin y Parcialmente = 0,5 Verificacin in situ. obtencin de la Permanente de la vida til
del suelo
respuesta a incendios, as como No cumple = 0 AAA del proyecto
Generacin de material para control de derrames.
desechos
slidos
Mantener hojas seguridad o tarjetas
Hojas de En el mes de Finalizacin
Contaminacin de emergencia para manejo de
seguridad/tipo de Hojas de seguridad publicadas obtencin de la Permanente de la vida til
del suelo desechos peligrosos en el lugar de
desechos. AAA del proyecto
almacenamiento de los mismos.
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PLAN DE MANEJO DE DESECHOS SLIDOS NO DOMSTICOS

PROGRAMA DE GESTIN DE DESECHOS
OBJETIVOS:
1. Definir un programa de gestin de los residuos generados durante las etapas de construccin y operacin del proyecto.
PMD-03
LUGAR DE APLICACIN: rea de almacenamiento de desechos.
RESPONSABLE: rea de Mantenimiento

Generacin de
Entregar los desechos reciclables a gestores Cantidad En el mes de Finalizacin
desechos Contaminacin del Registros de
calificados por la Autoridad Ambiental entregada/cantidad obtencin de la Semestral de la vida til
slidos suelo entrega.
Distrital. generada AAA del proyecto
reciclables
Generacin de
Cantidad En el mes de Finalizacin
desechos Contaminacin del Entregar los desechos especiales a gestores Registros de
entregada/cantidad obtencin de la Semestral de la vida til
peligrosos y/o suelo calificados en la Secretara de Ambiente. entrega.
generada AAA del proyecto
especiales
Cantidad Certificados de En el mes de Finalizacin
Contaminacin del Entregar los desechos peligrosos a Gestores
entregada/cantidad destruccin de obtencin de la Anual de la vida til
suelo calificados en el MAE.
generada desechos peligrosos. AAA del proyecto
Entregar el manifiesto de desechos

Generacin de Manifiestos En el mes de Finalizacin
Contaminacin del peligrosos y/o especiales cada vez que se Manifiestos de
desechos entregados/Residuos obtencin de la Anual de la vida til
suelo realice la entrega de desechos peligrosos y/o entrega.
peligrosos y/o entregados AAA del proyecto
especiales al gestor tecnificado.
especiales
En el mes de
Mantener hojas de seguridad o fichas de Hojas de Finalizacin
Contaminacin del Hojas de seguridad obtencin de la
seguridad de desechos peligrosos en el lugar seguridad/tipo de Permanente de la vida til
suelo publicadas Licencia
de almacenamiento de los mismos. desechos del proyecto
Ambiental
Reportar al Ministerio del Ambiente o a la Cada vez que

Generacin de # accidentes Cuando
Autoridad Ambiental de Aplicacin exista un
desechos Contaminacin del ocurridos / # Comunicado con Cuando ocurra ocurra
Responsable, los accidentes producidos comportamie
peligrosos y/o suelo accidentes sello de recepcin (evento fortuito) (evento
durante la generacin y manejo de los nto anmalo
especiales reportados fortuito)
desechos peligrosos y/o especiales. de la fuente.
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PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

PROGRAMA DE COMUNICACIN Y COMPENSACIN
OBJETIVOS:
1. Establecer buenas relaciones con la comunidad del rea de influencia del proyecto.
LUGAR DE APLICACIN: rea de influencia. PRC-01

En caso de denuncias se acordar una reunin con los
Informe de En el mes de Cada que Finalizacin
Molestias a la vecinos del sector y con los denunciantes para tratar el Cumple = 1
acciones obtencin de exista de la vida til
comunidad motivo de la denuncia y llegar a establecer medidas No cumple = 0
correctivas la AAA denuncias del proyecto
concretas.
Emisiones de
gases y ruido, Dentro de
descarga de los seis
Difusin En el mes de
aguas Molestias a la Difusin escrita del PMA aprobado a la comunidad de Registro de primeros
realizada/difusin obtencin de nica
residuales, comunidad influencia directa. difusin meses de
programada la AAA
derrames, aprobado el
incendios CPMA
Contaminacin # Cuando Cada vez que Cuando
Compensacin y mitigacin en caso de impactos Registro de
del suelo, aire y Compensaciones/ ocurra el exista un ocurra el
socio-ambientales negativos comprobados. compensaciones
agua # eventos evento evento. evento
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PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

PROGRAMA DE MONITOREO DE EMISIONES AL AIRE
OBJETIVOS: Establecer un mecanismo de monitoreo para determinar el nivel de contaminantes emitidos por las fuentes fijas de
combustin y de procesos, con el fin de reducirlas en caso de incumplimiento de los Lmites Mximos permisibles de la normativa
vigente. PMS-01
LUGAR DE APLICACIN: Chimeneas de fuentes fijas.

Realizar automonitoreos de emisiones al aire
de los calderos y los generadores que superan # monitoreos realizados En el mes de Finalizacin
Contaminacin del Informes de
las 60 horas de funcionamiento al semestre / # monitoreos obtencin de Semestral de la vida til
aire caracterizaciones
mediante la contratacin de un laboratorio programados la AAA del proyecto
Emisiones al
acreditado por el SAE.
aire de fuentes
fijas Presentar a la Autoridad Ambiental Distrital, los
Contaminacin del resultados de anlisis mximo 15 das despus # informes presentados /
Oficio de entrega obtencin de Semestral de la vida til
aire de recibir los resultados del laboratorio en los # informes programados
la AAA del proyecto
formularios correspondientes.
PLAN DE MONITOREO Y MONITOREO

PROGRAMA DE MONITOREO DE DESECHOS NO DOMSTICOS
OBJETIVOS: Establecer un mecanismo de monitoreo para determinar la gestin dada a los desechos slidos no domsticos
LUGAR DE APLICACIN: Todo el hotel. PMS-02

Declarar anualmente ante el Ministerio del
# Informes
Ambiente o Autoridad Ambiental de Aplicacin Registro de declaracin En el mes de Finalizacin
Contaminacin presentados /#
Responsable acreditada para su aprobacin, la y entrega a la Autoridad obtencin de Anual de la vida til
del suelo informes
Generacin de generacin y manejo de desechos peligrosos y/o ambiental competente la AAA del proyecto
programados
desechos especiales.
slidos Presentar a la Autoridad Ambiental la # informes
Registro de declaracin En el mes de Finalizacin
Contaminacin caracterizacin de desechos no peligrosos los presentados / #
y entrega a la Autoridad obtencin de Anual de la vida til
del suelo formularios establecidos por la Autoridad informes
ambiental competente la AAA del proyecto
Ambiental Distrital. programados
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PROGRAMA DE MONITOREO DE DESCARGAS LQUIDAS
OBJETIVOS: Establecer un mecanismo de monitoreo para determinar el nivel de contaminantes en efluentes, con el fin de reducirlas
en caso de incumplimiento de los Lmites Mximos permisibles de la normativa vigente.
LUGAR DE APLICACIN: Vertedero. PMS-3

Realizar automonitoreos de descargas lquidas

En el mes de
en el vertedero mediante la contratacin de un Informes de Finalizacin
Contaminacin del Informes de obtencin de
laboratorio acreditado, los parmetros son: resultados/anlisis Semestral de la vida til
agua caracterizaciones la Licencia
Caudal, DBO, DQO, SST, SAAM, Grasas y realizados del proyecto
Ambiental
Descarga de Aceites, Fenoles.
aguas
residuales
Presentar a la Autoridad Ambiental los resultados
Oficio con sello de En el mes de
de anlisis de aguas residuales mximo 15 das Formularios de la Finalizacin
Contaminacin del recepcin de obtencin de
despus de recibir los resultados del laboratorio AAD/Informes de Semestral de la vida til
agua formularios en la la Licencia
en los formularios establecidos en por la resultados del proyecto
AAD Ambiental
Autoridad Ambiental Distrital.
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ACTIVIDADES DE SEGUIMIENTO SEGN CRONOGRAMA
OBJETIVOS: Velar de manera constante por el cumplimiento de las actividades establecidas en Plan de Manejo Ambiental,
LUGAR DE APLICACIN: Todo el hotel. PMS-04

Contaminacin del Realizar reuniones semestrales para revisar el Cumple = 1 Acta de reunin con
obtencin de Semestral de la vida til
suelo y agua cumplimiento de las actividades del PMA. No cumple = 0 plan de accin.
la AAA del proyecto
Realizacin de auditoras ambientales internas

Contaminacin del evaluando el cumplimiento del Plan de manejo Informe de Informe de la auditora
obtencin de Semestral de la vida til
suelo y agua Ambiental con los indicadores ambientales auditora/1 realizada
la AAA del proyecto
Emisiones de establecidos.
gases y ruido,
descarga de Una vez
aguas Obtener y renovar anualmente la garanta de aprobado el Finalizacin
Contaminacin del Informe de Informe de la auditora
residuales, fiel cumplimiento del Plan de Manejo Estudio de Anual de la vida til
suelo y agua auditora/1 realizada
derrames, Ambiental. Impacto del proyecto
incendios Ambiental.
Tres meses
antes de
cumplir un Finalizacin
Contaminacin del Presentar Auditora Ambiental de Cumplimiento Cumple = 1
Oficio de entrega ao de Bianual de la vida til
aire, suelo y agua realizada por un consultor ambiental calificado. No cumple = 0
emisin de la del proyecto
licencia
ambiental
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PLAN DE REHABILITACIN DE REAS AFECTADAS

PROGRAMA DE GESTIN DE REHABILITACIN DE REAS AFECTADAS
OBJETIVOS: Mitigar los impactos generados por situaciones de emergencia.

LUGAR DE APLICACIN: Lugar afectado. PRA-01

Cada vez que
Informe de accin
Evaluar el funcionamiento del plan de Informe de Cuando ocurra exista una Cuando ocurra
Contaminacin del correctiva / Total
contingencia aprobado, en caso de evaluacin y la contingencia contingencia la contingencia
aire, agua y suelo situaciones que
presentarse una situacin de emergencia. revisiones realizadas (evento fortuito) (evento (evento fortuito)
causaron daos
fortuito)
Cada vez que

Informe de accin
Emisiones de Realizar las acciones pertinentes para Informe de las Cuando ocurra exista una Cuando ocurra
Contaminacin del correctiva / Total
gases y ruido, compensar a los afectados por los daos acciones de la contingencia contingencia la contingencia
aire, agua y suelo situaciones que
descarga de que tales situaciones hayan ocasionado. compensacin (evento fortuito) (evento (evento fortuito)
causaron daos.
aguas fortuito)
residuales,
derrames, Fotografas,
Cumple = 1
incendios Contaminacin del Evaluacin de situaciones de emergencias Registros de Cuando Hasta remediar
Parcialmente = 0,5 nica
suelo y agua con impactos y/o riesgos ambientales. verificacin, amerite. todas las reas
No cumple = 0
verificacin in situ
Cumple = 1 Informes de
Contaminacin del Efectuar medidas de reparacin y/o Cuando Hasta remediar
Parcialmente = 0,5 cumplimiento, nica
aire, suelo y agua rehabilitacin que el caso amerite. amerite. todas las reas
No cumple = 0 verificacin in situ
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PLAN DE CIERRE Y ABANDONO

PROGRAMA DE GESTIN REAS AFECTADAS
OBJETIVOS: Mitigar los impactos generados por la implantacin del proyecto.

LUGAR DE APLICACIN: Toda la planta. PCA-01
RESPONSABLE: Gerente General, rea de Mantenimiento.

Emisiones de
gases y ruido, Tres meses
Oficio con sello de Hasta un mes antes
generacin de Contaminacin del Comunicar a las autoridades competentes Cumple = 1 antes de
recepcin de nica de inicio del
efluentes y suelo y agua la decisin de abandonar el rea. No cumple = 0 iniciar el
auditora en la AAD abandono
residuos abandono.
slidos
Mantener los vehculos con motores
apagados mientras se realiza la carga de
Una vez Cada vez que
Emisiones de Contaminacin del productos, insumos, materiales, equipos, Cumple = 1 Registros de Hasta terminar toda
iniciado el ingrese un
gases y ruido aire desechos, escombros entre otros, adems No cumple = 0 camiones. la evacuacin
abandono vehculo
deben ser realizadas al interior del
establecimiento.
En caso de desmantelamiento de Una vez

Fotografas; registro Cada vez que Hasta terminar
Contaminacin de edificaciones, almacenar los escombros Cumple = 1 iniciado el
de entrega a se genere toda el
suelo lejos de desages y entregarlos en No cumple = 0 desmantela
escombreras. escombros desmantelamiento
Generacin de escombreras autorizadas. miento.
desechos Registro de
slidos Realizar una limpieza de todas las reas Cada vez que Hasta terminar con
Residuos generacin de Una vez
Contaminacin de clasificando todos los residuos generados se genere la limpieza.
generados/Resid residuos; registros iniciada la
suelo para luego ser enviados a los respectivos desechos Clasificacin y
uos entregados de entrega a limpieza
gestores calificados segn el caso. slidos envo de desechos
gestores
Los residuos de limpiezas de tanques de

Registros de
Generacin de combustibles, tanques de aguas residuales
Residuos generacin de Una vez Hasta terminar con
desechos Contaminacin del y productos qumicos (en caso de
generados/Resid residuos; certificados iniciada la nica limpieza y envo de
slidos suelo generarse) deben ser almacenados de
uos entregados de gestin de limpieza desechos
contaminados manera adecuado y enviados a gestores
desechos
tecnificados con calificacin en el MAE.
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Derrames de Realizar una inspeccin visual de todas las
combustibles, reas para verificar que no exista Fotografas; videos e Una vez
combustibles, Contaminacin del Cumple = 1 Hasta revisar
contaminacin de suelo por derrames de informe de terminada la nica
aceites, suelo No cumple = 0 todas las reas
combustibles, aceite y/o productos inspeccin limpieza
productos qumicos.
qumicos y
descarga de Una vez
reas Informes de las
aguas Contaminacin del En caso de detectar contaminacin de identificadas Hasta remediar
contaminadas/r acciones de nica
residuales sin suelo suelo, remediar completamente el rea (s). las reas todas las reas
eas remediadas remediacin
tratar contaminadas
Los residuos de limpiezas de tanques de
Registros de
Generacin de combustibles, tanques de aguas residuales Hasta terminar
Residuos generacin de Una vez
desechos Contaminacin del y productos qumicos (en caso de con limpieza y
generados/Resid residuos; certificados iniciada la nica
slidos suelo generarse) deben ser almacenados de envo de
uos entregados de gestin de limpieza
contaminados manera adecuado y enviados a gestores desechos
desechos
tecnificados con calificacin en el MAE.
Emisiones de
gases y ruido, Colocar carteles en los exteriores de la Una vez
Molestias a la Cumple = 1 Verificacin in situ,
generacin de empresa informando a la comunidad la iniciado el Permanente Hasta el cierre
comunidad No cumple = 0 registro fotogrfico
efluentes y decisin del cierre. abandono
residuos slidos
Comunicado con Una vez
Informacin a la Informar a la Autoridad Ambiental Distrital, Una vez tomada
Cumple = 1 sello de recepcin de tomada la
Secretara de la decisin de cerrar operaciones y Una sola vez la decisin de
No cumple = 1 la Autoridad decisin de
Ambiente abandonar el rea. (sea total o parcial) abandono
Ambiental abandono
Nombre , Firma, del Representante Nombre, firma del tcnico Responsable y sello de la Nombre, firma del tcnico Responsable y sello de la entidad
legal del Establecimiento entidad encargada de la revisin del PMA. encargada del control y seguimiento.
Fecha de preparacin de entrega Fecha de preparacin de entrega Fecha de preparacin de entrega

(dd/mm/aaaa): (dd/mm/aaaa): (dd/mm/aaaa):
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12.2. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL VALORADO Y PRESUPUESTO TOTAL
TABLA 62. CRONOGRAMA VALORADO DE PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
CRONOGRAMA VALORADO DE PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes
ACTIVIDADES PRESUPUESTO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

PROGRAMA DE PREVENCIN Y REDUCCIN DE LA CONTAMINACIN PRODUCIDA POR EMISIONES AL AIRE DE FUENTES FIJAS
Realizar mantenimientos preventivos de las fuentes fijas de combustin: 2

x 250,00
calderos y 2 generadores.
Mantener bitcoras de operacin y mantenimiento de todas las fuentes fijas
2 calderos y 2 generadores, que contenga: nombre, marca, capacidad
x x x x x x x x x x x x 5,00
nominal, tiempo de operacin de la fuente, consumo de combustible y tipo de
combustible.
Llevar un registro de lecturas de los hormetros de los generadores activos. x x x x x x x x x x x x 5,00
Mantenimiento preventivo y de verificacin peridica de los hormetros de

x x 120,00
generadores activos.
Tomar acciones correctivas inmediatas en caso de exceder los lmites

mximos permisibles de emisiones al aire en base a los resultados del Cuando aplique
monitoreo semestral de la fuente fija.

PROGRAMA DE PREVENCIN Y REDUCCIN DE LA CONTAMINACIN PRODUCIDA POR DESCARGAS LQUIDAS
Dar mantenimiento a las trampas de grasa de cocinas. x x x x x x x x x x x x 5,00
Utilizar detergentes biodegradables y dar mantenimiento al vertedero. x x x x x x x x x x x x 2000,00
Tomar acciones correctivas inmediatas en caso de exceder los lmites

mximos permisibles para descargas de la lavandera hacia el sistema de Cuando aplique
alcantarillado en base a los resultados del monitoreo.
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PROGRAMA DE PREVENCIN, CONTROL Y CORRECCIN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS AMBIENTALES
Realizar simulacros en caso de incendios. x 5,00
Revisar todos los extintores para mantenerlos operativos. x x x x x x x x x x x x 300,00

Revisar sistemas contra incendio: lmparas de emergencia, detectores de
humo, luces estroboscpicas y alarmas.
Mantener un kit para limpieza en caso de derrames junto a las reas de
combustibles, almacenamiento de productos qumicos y aceites lubricantes.
Sealizacin de rutas de escape y punto de encuentro. x x x x x x x x x x x x 5,00

Mantener sealtica preventiva, prohibitiva e informativa de riesgos en reas
de almacenamiento de combustibles, productos qumicos y desechos x x x x x x x x x x x x 5,00
peligroso.
Mantener actualizado el mapa de rutas de evacuacin y mantenerlo en sitios
estratgicos en la empresa.
PROGRAMA DE COMUNICACIN EN CASO DE EMERGENCIAS AMBIENTALES
Poner en marcha, de manera inmediata, los planes diseados para el efecto

Cuando aplique
de acuerdo al plan de contingencia aprobado por el cuerpo de bomberos.
Informar a la Autoridad Ambiental Distrital, de la situacin de emergencia, en
un tiempo no mayor a veinticuatro horas a partir del momento de producido el Cuando aplique
evento.
Presentar, en un tiempo no mayor a setenta y dos horas, un informe
detallado sobre las causas de la emergencia, un informe detallado sobre las
Cuando aplique
causas de la emergencia, las medidas tomadas para mitigar el impacto sobre
el ambiente y el plan de trabajo para remediar.
PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN
PROGRAMA DE CAPACITACIN DE ACTIVIDADES DESARROLLADA AS COMO PMA
Capacitacin anual en manejo de desechos peligrosos y no peligrosos de
acuerdo a normativa nacional y local vigente, hasta el cuarto trimestre del x 5,00
ao.
Capacitacin en Concienciacin Ambiental, hasta el cuarto trimestre del ao. x 5,00
Difusin acerca del Plan de Contingencias aprobado para el establecimiento,
x 5,00
hasta el cuarto trimestre del ao.
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PLAN DE SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL

PROGRAMA DE SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL
Elaborar y hacer aprobar por el Ministerio del Trabajo el Reglamento Interno

100,00
de Seguridad y Salud Ocupacional.

PROGRAMA PARA RECOLECTAR., TRANSPORTAR, ETIQUETAR Y ALMACENAR DESECHOS
Clasificar y almacenar los desechos reciclables (papel, cartn, plstico,

madera y desechos orgnicos) en reas cubiertas sobre piso x x x x x x x x x x x x 5,00
impermeabilizado.
Clasificar y almacenar los desechos peligrosos y especiales (waipes

contaminados, tubos o focos con mercurio, envases de productos qumicos,
filtros de aceite y combustibles, pilas y bateras, desechos biolgico
infecciosos y cortopunzantes, aceites orgnicos, toners y cartuchos de x x x x x x x x x x x x 5,00
impresin), en reas cubiertas, bajo techo, piso impermeabilizado con
permetro de mnimo 1,80 m de altura y con sealtica de identificacin,
prohibicin y de riesgo.
Los desechos lquidos peligrosos (aceite mineral usado, aceite vegetal

usado) debern ser almacenados en un cubeto normalizado.
Una vez llenos los envases con desechos peligrosos, sellar, pesar y colocar
la etiqueta de identificacin segn la norma INEN 2266.

PROGRAMA PARA ESTABLECER FRECUENCIAS, EQUIPOS, RUTAS, SEALIZACIONES QUE DEBEN EMPLEARSE EN EL MANEJO DE DESECHOS
Llevar registro de la generacin de desechos peligrosos, donde se incluir el

nombre del desecho, peso, procedencia y disposicin final del mismo.
En las reas de almacenamiento de desechos peligrosos, contar con

sistemas para la prevencin y respuesta a incendios, as como material para x x x x x x x x x x x x 5,00
control de derrames.
Mantener hojas seguridad o tarjetas de emergencia para manejo de

desechos peligrosos en el lugar de almacenamiento de los mismos.
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PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS, DESECHOS NO DOMSTICOS

PROGRAMA DE GESTIN DE DESECHOS
Entregar los desechos reciclables a gestores calificados por la Autoridad
Ambiental Distrital.
Entregar los desechos especiales a gestores calificados en la Secretara de
Ambiente.
Entregar los desechos peligrosos a Gestores calificados en el MAE. x x x x x x x x x x x x 350,00
Entregar el manifiesto de desechos peligrosos y/o especiales cada vez que

se realice la entrega de desechos peligrosos y/o especiales al gestor x x x x x x x x x x x x 5,00
tecnificado.
Mantener hojas de seguridad o fichas de seguridad de desechos peligrosos
en el lugar de almacenamiento de los mismos.
Reportar al Ministerio del Ambiente o a la Autoridad Ambiental de Aplicacin
Responsable, los accidentes producidos durante la generacin y manejo de Cuando aplique
los desechos peligrosos y/o especiales.
PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS
PROGRAMA DE COMUNICACIN Y COMPENSACIN
En caso de denuncias se acordar una reunin con los vecinos del sector y
con los denunciantes para tratar el motivo de la denuncia y llegar a Cuando aplique
establecer medidas concretas.
Difusin escrita del PMA aprobado a la comunidad de influencia directa Cuando aplique
Compensacin y mitigacin en caso de impactos socio-ambientales

Cuando aplique
negativos comprobados.
PROGRAMA DE MONITOREO DE EMISIONES AL AIRE
Realizar automonitoreos de emisiones al aire de los calderos y los

generadores que superan las 60 horas de funcionamiento al semestre x x 700,00
mediante la contratacin de un laboratorio acreditado por el SAE.
Presentar a la Autoridad Ambiental Distrital, los resultados de anlisis

mximo 15 das despus de recibir los resultados del laboratorio en los x x 5,00
formularios correspondientes.
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PROGRAMA DE MONITOREO DE DESGARGAS LIQUIDAS
Realizar automonitoreos de descargas lquidas en el vertedero mediante la

contratacin de un laboratorio acreditado, los parmetros son: Caudal, DBO, x x 280,00
DQO, SST, SAAM, Grasas y Aceites, Fenoles.
Presentar a la Autoridad Ambiental los resultados de anlisis de aguas

residuales mximo 15 das despus de recibir los resultados del laboratorio x x 5,00
en los formularios establecidos en por la Autoridad Ambiental Distrital.

PROGRAMA DE MONITOREO DE DESECHOS NO DOMSTICOS
Declarar anualmente ante el Ministerio del Ambiente o Autoridad Ambiental

de Aplicacin Responsable acreditada para su aprobacin, la generacin y x 5,00
manejo de desechos peligrosos y/o especiales.
Presentar a la Autoridad Ambiental la caracterizacin de desechos no

x 5,00
peligrosos los formularios establecidos por la Autoridad Ambiental Distrital.

ACTIVIDADES DE SEGUIMIENTO SEGN CRONOGRAMA
Realizar reuniones semestrales para revisar el cumplimiento de las

x x 5,00
actividades del PMA.
Realizacin de auditoras ambientales internas evaluando el cumplimiento

x x 5,00
del Plan de manejo Ambiental con los indicadores ambientales establecidos.
Obtener y renovar anualmente la garanta de fiel cumplimiento del Plan de

x 5,00
Manejo Ambiental.
Presentar Auditora Ambiental de Cumplimiento realizada por un consultor

x 5,00
ambiental calificado.
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PLAN DE REHABILITACIN DE REAS AFECTADAS

PROGRAMA DE GESTIN DE REHABILITACIN DE REAS AFECTADAS
Evaluar el funcionamiento del plan de contingencia aprobado, en caso de

Cuando aplique
presentarse una situacin de emergencia.
Realizar las acciones pertinentes para compensar a los afectados por los
Cuando aplique
daos que tales situaciones hayan ocasionado.
Evaluacin de situaciones de emergencias con impactos y/o riesgos

Cuando aplique
ambientales.
Efectuar medidas de reparacin y/o rehabilitacin que el caso amerite. Cuando aplique

Comunicar a las autoridades competentes la decisin de abandonar el rea. Cuando aplique
Mantener los vehculos con motores apagados mientras se realiza la carga

de productos, insumos, materiales, equipos, desechos, escombros entre Cuando aplique
otros, adems deben ser realizadas al interior del establecimiento.
En caso de desmantelamiento de edificaciones, almacenar los escombros

Cuando aplique
lejos de desages y entregarlos en escombreras autorizadas.
Realizar una limpieza de todas las reas clasificando todos los residuos
generados para luego ser enviados a los respectivos gestores calificados Cuando aplique
segn el caso.
Realizar una inspeccin visual de todas las reas para verificar que no exista
contaminacin de suelo por derrames de combustibles, aceite y/o productos Cuando aplique
qumicos.
En caso de detectar contaminacin de suelo, remediar completamente el

Cuando aplique
rea (s).
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Los residuos de limpiezas de tanques de combustibles, tanques de aguas

residuales y productos qumicos (en caso de generarse) deben ser
Cuando aplique
almacenados de manera adecuado y enviados a gestores tecnificados con
calificacin en el MAE.
Colocar carteles en los exteriores de la empresa informando a la comunidad

Cuando aplique
la decisin del cierre.
Informar a la Autoridad Ambiental Distrital, la decisin de cerrar operaciones

Cuando aplique
y abandonar el rea. (sea total o parcial)
EN LETRAS: CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y

TOTAL $ USD 4255,00
CINCO DOLARES
Nombre, Firma, del Representante legal del Establecimiento
Fecha de preparacin de entrega (dd/mm/aaaa):
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13. BIBLIOGRAFA
Centro Panamericano de Estudios e Investigaciones Geogrficas, Las Nuevas Centralidades

Urbanas del Distrito Metropolitano de Quito, Quito,
http://www.cepeige.org/Revista/CENTRALIDADES%20URBANAS%20DMQ.pdf
La Vulnerabilidad del Distrito Metropolitano de Quito, Direccin Metropolitana de Territorio y

Vivienda, Instituto de Recherche puor le Developpement, Municipio del Distrito Metropolitano
de Quito, 2004.
Instituto Nacional de Meteorologa e Hidrologa, www.inamhi.gov.ec
Informe Anual de la Calidad del Aire, Secretaria de Ambiente del Distrito Metropolitano de
Quito, Corpaire, www.corpaire.org
Atlas Ambiental, Direccin Metropolitana Ambiental, Distrito Metropolitano de Quito, 2008.
Evaluacin de Impactos Ambientales, Carlos Pez Prez, folleto de estudio, Octubre 2000,
Quito-Ecuador.
Gua de Participacin Ciudadana en los Estudios de Impacto Ambiental, Distrito Metropolitano

de Quito, Direccin Metropolitana de Medio Ambiente, Quito, junio 2006.
Identificacin y evaluacin de riesgos en una Comunidad, Local, Programa de las Naciones

Unidas para el Medio Ambiente, Universidad de Guadalajara, 1era. Edicin, 1992.
Metodologa para el anlisis de vulnerabilidad y riesgo ante inundaciones y sismos, de las

edificaciones en centros urbanos, Olga Lozano Cortijo, PREDES, Per, 1era. Edicin,
noviembre 2008.
Instrumentos de apoyo para el Anlisis y la Gestin de Riesgos Naturales, Gua para el

especialista, www.snet.gob.sv/Riesgo/GuiaMetodologica.pdf.
Silvicultura Urbana y Periurbana en Quito, Ecuador: Estudio de Caso, Organizacin de las

Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentacin, Sharon Murray, Roma, 1998,
http://www.fao.org/docrep/w7445s/w7445s00.htm#Contents
Occupational Safety & Health Administration, Parte 1910 Toxic and Hazardous Substances.
El riesgo volcnico del Distrito Metropolitano de Quito, Hugo Ypez.
Estudio de Impacto Ambiental de la primera lnea del Metro de Quito.
Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Parroquia de Pomasqui (2012-2025)
14. ANEXOS
ANEXO 1: Plano de Implantacin
ANEXO 2: Documentos habilitantes
ANEXO 3: Informacin cartogrfica
ANEXO 4: Informes de laboratorio, medios de verificacin de cumplimiento de la normativa
ANEXO 5: Copia de la calificacin de la consultora
ANEXO 6: Informe del proceso de participacin social
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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EXPOST

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EXPOST

Por: Ing. Gilda Rivera Llivisaca, MSc.

Direccin del hospital: Av. Interocenica Km 12.5 y Av. Florencia. Telf.:

1. FICHA TCNICA ...................................................................................................................................8

5.4. REA DE INFLUENCIA SOCIAL DIRECTA...................................................................................... 50

6.3.24. HABITACIONES .................................................................................................................. 85

11. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ..................................................................................................... 137

TABLA 1. NORMATIVA AMBIENTE NACIONAL ......................................................................................................12

TABLA 32. ABASTECIMIENTO Y CONSUMO DE AGUA ......................................................................................62

GRFICA 1. TEMPERATURA ANUAL: PROMEDIO, MXIMAS Y MNIMAS ............................................... 24

GRFICA 12. SECTORES ECONMICOS EN LA PARROQUIA MARISCAL SUCRE ................................ 40

IMGEN 1. REAS DE INFLUENCIA DE INSTALACIONES DE HOTEL QUITO ..............................................49

FICHA TCNICA DE LA ACTIVIDAD

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EXPOST

Provincia: Pichincha Cantn: Quito

Actividad: Actividades de operacin Hotelera

Telfonos/fax: 2 3964998 / 23964998

COMPOSICIN DEL EQUIPO CONSULTOR FIRMA DE RESPONSABLIDAD

Ing. Milton Cevallos, Mgs.

Ing. Liliana Chalco.

El presente EsIA considerar el levantamiento de informacin en campo de las actividades inherentes de la

HOTEL QUITO, se ha caracterizado siempre por la innovacin y remodelacin de sus habitaciones y

2.3.1. OBJETIVO GENERAL

2.3.2. OBJETIVOS ESPECFICOS

3. MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL

3.1. NORMATIVA AMBIENTAL NACIONAL

TABLA 1. NORMATIVA AMBIENTE NACIONAL

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