SECRETARIO:

EXPEDIENTE:
ESCRITO:01.
SUMILLA: INTERPONE DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPACIN PRECARIA

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE YARINACHOCHA.

JESUS JIMENES TUTUSIMA, identificado con

D.N.I. 0561120600, con domicilio en el JR.
OSCAR ZEBALLOS N147 sealando DOMICILIO
PROCESAL EN EL JR. CORONEL PORTILLO 527-C,
CIUDAD DE PUCALLPA, atentamente a usted
expongo:

I. PETITORIO:

Seor Juez, recurro a su despacho solicitando que su juzgado

ordene que se me restituya la posesin del bien inmueble que es de
mi propiedad ubicado en el Lote de terreno N 03 Mz. 310. AA.HH
ASOCIACION PRO-VIVIENDA UNIVERSITARIA, mismo bien inmueble que en
la actualidad viene siendo ocupando ilegtimamente por los seores
HERSON LUIS VELA SHAPIAMA - DNI: 80556674, y MARIOLA ISABEL
VALENCIA CORNEJO - DNI 05350763, solicitando su desalojo por
haber incurrido en la causal de OCUPANTE PRECARIO (Dcese aquello
que se tiene por un ttulo que autoriza al propietario a revocar
en cualquier momento el uso o tenencia), dado a que nuestra
asociacin ostenta el DERECHO CONSTITUCIONAL A LA PROPIEDAD por
haberlo adquirido mediante Escritura, por lo que usted deber
declarar fundada la presente demanda de DESALOJ POR OCUPANTE
PRECARIO y/o accesoriamente condene al pago de las costas y costos
del proceso a los demandados en base a los siguientes fundamentos
facticos y jurdicos:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

ACREDITO MI DERECHO DE PROPIEDAD
1. Seor Juez, la ASOCIACION PRO VIVIENDA UNIVERSITARIA es
propietario legitimo del Lote de terreno N 03 Mz. 310.
Asentamiento Humano - ASOCIACION PRO-VIVIENDA UNIVERSITARIA, lote
de terreno que fue otorgado por la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
YARINACOCHA, mediante la escritura pblica de ADJUDICACION DIRECTA
DE FECHA 05 DE DICIEMBRE DEL 1995, la misma que fue aclarada
Mediante Escritura Pblica de ADJUDICACION DIRECTA DE FECHA 10 DE
ABRIL 2000, lote de terreno que fue adquirido con finalidad de
CONSTRUIR NUESTRO LOCAL COMUNAL (lugar donde nuestra asociacin
pueda realizar sus actividades comunales, ceremonias de
aniversario, chocolatadas por fiestas navideas entre otras
actividades en beneficio de la asociacin.

2.- Es necesario poner de conocimiento SEOR JUEZ del predio que

ocupamos desde el ao 1987 hasta la actualidad ha sido formalizado
por COFOPRI UCAYALI (ORGANISMO DE LA FORMALIZACION DE LA
PROPIEDAD INFORMAL), Producto de la formalizacin el lote sub
materia ha sido destinado a SERVICIOS COMUNALES.

3.- Entonces que desde la fecha de adquisicin que por motivos

econmicos no se ha procedido a la construccin de su Local
Comunal, lo cual eso no faculta a otras personas pretender usurpar
y/o presionarse informalmente el mismo a SABIENDAS QUE TIENE UN
PROPIETARIO Y QUE EST DESTINADO A USO COMUNAL, en la actualidad
estamos realizando los trmites correspondientes para obtener los
derechos de la propiedad de acuerdo a ley.

HECHOS QUE HACE INCURRIR A LOS

POSESIONARIOS ILEGIMOS EN LA
OCUPACION PRECARIA.

4.- 3.- Seor Juez, nuestra ASOCIACION y todos los socios que
formamos parte de ella somos los LEGTIMOS PROPIETARIOS DEL LOTE
SUB MATERIA, pero en la actualidad no podemos hacer uso y disfrute
de nuestros derechos de propiedad que ostentamos sobre dicho lote
de terreno, debido a que los seores HERSON LUIS VELA SHAPIAMA -
DNI: 80556674, y MARIOLA ISABEL VALENCIA CORNEJO - DNI 05350763,
mediante amenazas y costa de altercados se posesionaron
ilegtimamente de nuestro bien inmueble, llegando incluso a
realizar trmites inescrupulosos para pretender ostentar un
derecho de propiedad fraudulentamente, tramites que fueron
declarados nulos por la misma autoridad edil, los cuales son los
siguientes:

- ADQUISICIN DE LA CONSTANCIA DE POSESION N 369-2014-MDY-GAT-

SGCUC. DE FECHA 12 DE DICIEMBRE DEL 2014, misma constancia de
posesin que fue adquirida irregularmente, avalados por ex
funcionarios de la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YARINACOCHA, misma
constancia de posesin que fue DECLARADO NULO mediante RESOLUCION
GERENCIAL N 030-2015-MDY-GAT, DE FECHA 26 DE ENERO DEL 2015.

5.- Seor Juez, la forma y modalidad en la que los seores HERSON

LUIS VELA SHAPIAMA y la seora MARIOLA ISABEL VALENCIA CORNEJO
OSTENTAN LA POSESIN DE NUESTRO PREDIO fue mediante un ingreso
ilegitimo, mismo ingreso que est siendo materia de denuncia penal
por el delito de USURPACION AGRAVADA, circunstancias que hacen que
los seores se encuentren inmersos en los requisitos de OCUPANCIA
PRECARIA, tal y como lo desarrolla nuestra doctrina nacional
diviendolo en los dos supuestos:

El art. 911 contiene dos supuestos:

a) Ausencia de ttulo. Se trata del poseedor que entr de hecho

en la posesin, no posee ttulo alguno [3], por ejemplo, el
que entra clandestinamente en la posesin, el usurpador, el
ladrn, el hurtador.
b) Ttulo fenecido. El ttulo fenece por decisin judicial, por
disposicin de la ley, por cumplimiento del plazo o condicin
resolutorios, por mutuo disenso, por nulidad, resolucin,
rescisin, revocacin, retractacin, etc. En general, el
ttulo queda extinguido en todo caso de ineficacia
 estructural o funcional del acto jurdico por el cual se
cedi la posesin del bien.
III. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes

normas legales:

Artculo 923 del Cdigo Civil, conforme al cual la

propiedad es el poder jurdico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Artculo 911 del Cdigo Civil, numeral que establece
claramente que la posesin precaria es la que se ejerce
sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido.

Artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual la

restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo
dispuesto para el proceso sumarsimo y las precisiones del
Sub-Captulo 4 ("Desalojo") del Captulo 11
("Disposiciones especiales") del Ttulo 111 ("Proceso
sumarsimo") de la Seccin Quinta ("Procesos
contenciosos") del indicado Cdigo adjetivo.

Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se

infiere que puede demandar (el desalojo), entre otros, el
propietario (como se da en el caso particular), y que
puede ser demandado, entre otros, el precario (como ocurre
en el caso particular).

IV. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de

desalojo por ocupacin precaria contra, demanda que la dirijo en
contra de HERSON LUIS VELA SHAPIAMA Y MARIOLA YSABEL VALENCIA
CORNEJO, a fin de que, se disponga la desocupacin del inmueble
ubicado en el LOTE DE TERRENO N03 DE LA MANZANA N310
ASENTAMIENTO HUMANO ASOCIACION PRO-VIVIENDA UNIVERSITARIA)
DEPARTAMENTO UCAYALI, PROVINCIA CORONEL PORTILLO, DISTRITO
CALLERIA, bien inmueble que es de mi propiedad, y que es objeto de
la presente accin:

V.COMPETENCIA:

Es competente de conformidad con el art. 24 del C.P.C., adems

del Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a
eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el
bien).

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:

- COPIA LEGALIZADA DEL DNI DE LA RECURRENTE.

- COPIA LEGALIZADA DE LA PARTIDA ELECTRONICA N050006446, DEL
REGISTROS DE PERSONAS JURIDICAS APROVIU.
- COPIA LEGALIZADA DE LA RESOLUCION DE LA GERENCIA N 030-2015-
MDY-GAT. 28/01/2015.
- COPIA DE LA CONSTANCIA DE POSESION N 369-2014-MDY-GAT-SGCUC
DECLARADO NULO.
- COPIA LEGALIZADA DE LA COPIA LITERAL (LOTE DETERRENO N 03 DE
LA MANZANA N 310 AAHH.- APROVIU, CON NUMERO DE PARTIDA
ELECTRONICA N P19035907.
- COPIA LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PUBLICA DE ADJUDICACION
DIRECTA: QUE OTORGA LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YARINACOCHA
A FAVOR DE LA ASOCIACION DE PRO VIVIENDA UNIVERSITARIA-
APROVIU. FECHA 05/12/1995.
- COPIA LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PBLICA DE ADJUDICACION
DIRECTA: QUE OTORGA LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YARINACOCHA
A FAVOR DE LA RICARDO CASTAEDA UGARTE REPRESENTANTE DE
APROVIU. FECHA 10/04/2000.
- COPIA ESCRITO DE SOLICITUD DE TITULACION Y/O AFECTACION DE
USO PRESENTADO A COFOPRI.
 - COPIA DE ESCRITO SOLICITANDO A LA MUNICIPALIDAD DE
YARINACOCHA LA SUSPENSION DE TODO TRAMITE DE PAGO DE
IMPUESTOS PREDIALES.
- COPIA DE LA DISPOSICION N 01 DE LA DENUNCIA PENAL.

POR TANTO:
Solicito a usted seor juez, admitir la presente demanda
y en su oportunidad declare fundado nuestra pretensin
ordenando el desalojo por ocupante precaria.

Pucallpa. 10 de Marzo del 2015

ANEXO:

- TASA JUDICIAL POR DERECHO DE NOTIFICACION.

- TASA JUDICIAL POR DERECHO DE OFRECIMIENTO DE PRUEBAS
- PAPELETA DE NOTIFICACION.
- COPIA LEGALIZADA DEL DNI DE LA RECURRENTE.
- COPIA LEGALIZADA DE LA PARTIDA ELECTRONICA N050006446, DEL REGISTROS DE PERSONAS
JURIDICAS APROVIU.
- COPIA LEGALIZADA DE LA RESOLUCION DE LA GERENCIA N 030-2015-MDY-GAT. 28/01/2015.
- COPIA DE LA CONSTANCIA DE POSESION N 369-2014-MDY-GAT-SGCUC DECLARADO NULO.
- COPIA LEGALIZADA DE LA COPIA LITERAL (LOTE DETERRENO N 03 DE LA MANZANA N 310
AAHH.- APROVIU, CON NUMERO DE PARTIDA ELECTRONICA N P19035907.
- COPIA LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PUBLICA DE ADJUDICACION DIRECTA: QUE OTORGA LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YARINACOCHA A FAVOR DE LA ASOCIACION DE PRO VIVIENDA
UNIVERSITARIA- APROVIU. FECHA 05/12/1995.
- COPIA LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PBLICA DE ADJUDICACION DIRECTA: QUE OTORGA LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YARINACOCHA A FAVOR DE LA RICARDO CASTAEDA UGARTE
REPRESENTANTE DE APROVIU. FECHA 10/04/2000.
- COPIA ESCRITO DE SOLICITUD DE TITULACION Y/O AFECTACION DE USO PRESENTADO A COFOPRI.