Exp.

N
Actuados Principales
Escrito N 01
Demandamos ejecucin de Garanta
Hipotecaria.

AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL SANTA - CHIMBOTE:

BANCO DE CREDITO DEL PERU - SUCURSAL CHIMBOTE, con Registro nico

del Contribuyente N 20100047218, con direccin domiciliaria en Av. Bolognesi N
689, Chimbote, Provincia del Santa, con domicilio procesal en la Av. Francisco
Bolognesi N 440, Oficina 206, debidamente representado por el suscrito,
Abogado y Apoderado VICTOR ROBERTO PRADO MUOZ, con D.N.I. N 17844417,
segn poder otorgado por Escritura Pblica de fecha 17 de Marzo del 2002 ante
Notario Pblico de Chimbote, Dr. Guillermo Cam Carranza con direccin domiciliaria
en Avenida Francisco Bolognesi N 440, oficina 206 - Chimbote, Provincia del Santa;
a Usted atentamente decimos:

I. VA PROCEDIMENTAL, RELACIN JURDICO PROCESAL Y PETITORIO:

Que, en va de Ejecucin de Garanta, recurrimos ante vuestro Juzgado con el

objeto de solicitar la ejecucin de la garanta hipotecaria que respalda todas las
obligaciones que el seor Benjamn Paredes Poma y/o PROVEEDORES
AGROINDUSTRIALES S.R.LTDA. PROVEAGRO, mantienen a favor del Banco
recurrente.
Para dicho efecto, emplazamos con la presente demanda a las siguientes
personas:

1. PROVEEDORES AGROINDUSTRIALES S.R.LTDA. PROVEAGRO,

debidamente representado por BENJAMN PAREDES POMA, en su calidad
de obligada principal, con domicilio legal en Jr. Los Hroes N 368 Pueblo
Joven El Progreso.

2. FORTUNATA ACELMA QUINEZ SNCHEZ, en su calidad de fiadora

solidaria, con direccin domiciliaria en Calle Santa Rosa N 203, Pueblo
 Joven Magdalena Nueva, quien constituy Primera y Preferencial
Hipoteca a favor del Banco, sobre el predio rstico que garantiza el pago
y cuya ejecucin se solicita mediante el presente proceso.

Nuestra pretensin concreta es que el Juzgado requiera a las

emplazadas para que nos paguen:

1. US$ 22,281.83 (Veintids Mil Doscientos Ochenta y uno y 83/100

Dlares de los Estados Unidos de Amrica), por concepto de la
liquidacin del saldo deudor proveniente de la operacin N D310-34682
(Pagar N D310-34682 renovado en varias oportunidades con ltimo
vencimiento al 14 de noviembre del 2001) correspondiente a su
responsabilidad como deudores principales, respecto de las obligaciones
asumidas por los seores Benjamn Flix Paredes Poma y la empresa
Proveedores Agroindustriales S.R.LTDA. PROVEAGRO, que ms
adelante detallamos.

2. Los intereses compensatorios y moratorios pactados que

devenguen las obligaciones puestas a cobro desde la fecha en que se
efectu la liquidacin a que se refiere el punto precedente, hasta la
fecha en que se realice el pago total y efectivo de las obligaciones
puestas a cobro mediante el presente proceso.

3. Los gastos notariales y administrativos, costos y costas que se

generen y/o incurran como consecuencia del presente proceso.

En este sentido y en caso de incumplir con el requerimiento de pago,

solicitamos a Usted ordene sacar a remate pblico el inmueble (Predio
Agrcola) que la codemandada FORTUNATA ACELMA QUINEZ
SNCHEZ, otorg como garanta hipotecaria, segn Escritura Pblica
de Constitucin de Garanta Hipotecaria de fecha 13 de mayo de 1996;
hipoteca que garantiza todas las obligaciones contradas por los
codemandados Proveedores Agroindustriales S.R.LTDA. PROVEAGRO
representado por don Benjamn Flix Paredes Poma, frente a nuestra
Institucin.
 De esta manera, podremos aplicar a los crditos impagos, el producto del
remate hasta el importe por el que se constituy el gravamen.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Mediante Escritura Pblica de Constitucin de Garanta Hipotecaria

de fecha 13 de mayo de 1996, otorgada ante el Notario Pblico de
Chimbote, Bernab Ziga Quiroz, la codemandada Fortunata
Acelma Quinez Snchez, otorg a favor del banco de Crdito,
garanta hipotecaria hasta por un lmite de US$ 40,600.00
(Cuarenta Mil Seiscientos y 00/100 Dlares de los Estados
Unidos de Amrica).

2. Asimismo, y mediante el referido instrumento pblico, la

codemandada antes sealada constituye primera y preferencial
hipoteca hasta por la suma de US$ 40,600.00 (Cuarenta Mil
Seiscientos y 00/100 Dlares de los Estados Unidos de Amrica),
sobre el Predio Rstico ubicado en la Campia Monte Chimbote,
Parcela U.C. N 10778 del Distrito de Chimbote, Provincia del Santa,
Departamento de Ancash, inscrito en el la Ficha N 00006303, Rubro
C, Asiento 1 del Registro de Propiedad Inmueble de Chimbote,
Seccin Especial de la Oficina Registral de Ancash.

3. Conforme puede verificarse de la Clusula Primera de la Escritura

Pblica de Constitucin de Garanta Hipotecaria y Constitucin de
Fianza Solidaria con Garanta Hipotecaria, la codemandada otorg
dicha hipoteca con el objeto de garantizar las deudas
contradas por los deudores PROVEEDORES
AGROINDUSTRIALES S.R.LTDA. representado por BENJAMIN FELIX
PAREDES POMA frente a nuestra institucin, as como las
dems obligaciones que tenga o pueda tener en el futuro con
el banco, incluyndose entre stas, las provenientes de los saldos
deudores de pagars, letras de cambio, crditos documentarios;
adems de los intereses, comisiones, gastos y dems cargos que se
originen.
 4. Por lo expuesto, al no haber cumplido la parte obligada con honrar el
total de nuestro crdito, conforme a lo pactado, recurrimos a vuestro
Juzgado a fin de solicitar la ejecucin de la hipoteca que vlidamente
se constituy en garanta de las obligaciones, y as poder hacer
efectivo el cobro de nuestra acreencia hasta donde alcance el
gravamen que recae sobre el inmueble hipotecado.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

3.1 Fundamentos de Derecho Procesal.- Nuestra pretensin se sustenta

en lo dispuesto en los artculos 720 al 724 del Cdigo Procesal
Civil, los mismos que regulan la procedencia y competencia en el caso de
los procesos de ejecucin de garantas reales. Asimismo, establecen los
requisitos legales para la interposicin de la demanda, precisando los
documentos que deben adjuntarse a sta.

Para este efecto, cumplimos con adjuntar los documentos a que se refiere
el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil, esto es: la Escritura Pblica de
Constitucin de Garanta Hipotecaria de fecha 13 de mayo del 1996, el
estado de cuenta de saldo deudor, el certificado de gravamen del predio
rstico y su tasacin comercial actualizada. Adems, y pese a que no es
exigible la presentacin de documento adicional alguno a los
requeridos por nuestra norma adjetiva, adjuntamos, con la nica
finalidad de sustentar la liquidacin de saldo deudor una copia
legalizada del Pagar N D310-34682.

3.2 Fundamentos de Derecho Material.- Sustentamos nuestra pretensin

en lo dispuesto por las siguientes disposiciones:

- Artculo 1097 del Cdigo Civil.- Por la hipoteca se afecta un

inmueble en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin, propia
o de un tercero. La garanta no determina la desposesin y otorga al
acreedor los derechos de persecucin, preferencia y venta
judicial del bien hipotecado. En virtud de ello, el Banco recurrente
constituye garanta hipotecaria sobre el inmueble designado
anteriormente, para asegurar el cumplimiento de las obligaciones
asumidas por el deudor.
- Artculo 1058 del Cdigo Civil.- Son requisitos de validez de la
hipoteca:

Que afecte el bien el propietario o quien est autorizado

para ese efecto, conforme a Ley (c o m o e s e l c a s o d e
l o s c o d e m a n d a d o s FORTUNATA ACELMA QUINEZ
SNCHEZ).

Que asegure el cumplimiento de una obligacin

determinada o determinable (l i qui daci one s de sal do
de udor adj unt as , corroboradas con los Pagars que en
copia autenticada se adjuntan) .

Que el gravamen sea de cantidad determinada o

determinable y se inscriba en el registro de propiedad
inmueble. (i n s c r i t o en la Ficha N 00006303,
Rubro D, Asiento N 001 del Registro de
Propiedad Inmueble, Seccin Especial de la
Oficina Registral Chavn )

En virtud de ello, la garanta hipotecaria ha sido constituida

cumpliendo los requisitos sealados por la norma civil.

- Artculo 1219 inciso 1) del Cdigo Civil.- Mediante el cual se

autoriza al acreedor a emplear las medidas legales a fin que el deudor
cumpla aquello a que se encuentra obligado. En virtud de ello, el
banco recurrente se encuentra legitimado para iniciar la presente
demanda a fin de que los ejecutados cumplan con pagar la suma
puesta a cobro.

- Artculo 1242 del Cdigo Civil.- El mismo que nos permite solicitar
el pago de los intereses compensatorios y moratorios pactados por las
partes. Tal como se desprende del presente caso, las partes pactaron
que en caso de incumplimiento en el pago de las obligaciones
contradas, se devengaran intereses compensatorios y moratorios
ms altos de acuerdo a Ley.

- Artculo 1868 del Cdigo Civil.- El cual define que por la fianza, el
fiador se obliga frente al acreedor a cumplir determinada prestacin, si
 sta no es cumplida por el deudor. Por lo que, la codemandada
FORTUNATA ACELMA QUINEZ SNCHEZ, debe ser emplazada en el
presente proceso y a falta de pago, ejecutar los predios rsticos de su
propiedad, puesto que con el referido bien se ha garantizado las
obligaciones del codemandado PROVEEDORES AGROINDUSTRIALES
S.R.LTDA., representado por BENJAMIN FELIX PAREDES POMA

- Artculos 171 y 172 de la Ley N 26702 (Ley General del

Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la
Superintendencia de Banca y Seguros), la misma que establece el
carcter preferente de las garantas reales otorgadas a favor de
instituciones financieras y bancarias, precisando que stas respaldan
todas las deudas y obligaciones directas e indirectas, existentes o
futuras, asumidas para con ella por quien las afecte en garanta. En el
presente caso, y conforme se puede apreciar de la Clusula Primera
de la Escritura Pblica que contiene la garanta hipotecaria materia de
la presente ejecucin, las partes convinieron que el inmueble se
constitua con el objeto de respaldar, entre varias cosas, las
obligaciones representadas en saldos deudores provenientes de letras
de cambio, pagars y crditos documentarios, obligaciones que han
sido puestas a cobro en el presente proceso.

IV. MEDIOS PROBATORIOS:

De conformidad con lo establecido por el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil y
en calidad de medios probatorios, acompaamos a la presente demanda los siguientes
documentos:

1. Escritura Pblica de Constitucin de Garanta Hipotecaria, de fecha 13 de mayo de

1996 otorgada ante Notario Pblico de Chimbote, Bernab Ziga Quiroz. Mediante la
referida escritura la codemandada, otorg en garanta el predio agrcola cuya
ejecucin es objeto de la presente demanda (Anexo 1-A).
2. Estado de Cuenta de Saldo Deudor correspondiente a la operacin N D310-34682
(Pagar N D310-34682) de fecha 03 de marzo del 2003 (Anexo 1-B), con lo que
acredito la deuda que tiene la demandada con el Banco recurrente.
3. Copia legalizada del Pagar N D310-34682, de fecha 19 de mayo del 1999, renovada
reiteradas veces y con vencimiento al 14 de noviembre del 2001, mediante la cual
 sustentamos la liquidacin correspondiente a la operacin N D310-34682 (Anexo 1-
C).
4. Certificado de gravamen actualizado correspondiente al predio rstico inscrito en la
ficha N 00006303 del Registro de Propiedad Inmueble, Seccin Especial de la Oficina
Registral Ancash (Anexo 1-D).
5. Tasacin Comercial actualizada al 25 de febrero del 2003, correspondiente al predio
rstico materia de la presente ejecucin, inscrito en la Ficha N 000006303, suscrita
por dos peritos con firmas legalizadas notarialmente. (Anexo 1-E).

POR LO TANTO:
Al Juzgado pedimos se sirva dar trmite a la presente demanda conforme a su
naturaleza, debindose expedir el mandato de ejecucin correspondiente,
requiriendo a los emplazados el pago de lo adeudado, en el plazo de tres das, bajo
apercibimiento de procederse al remate del bien inmueble dado en garanta.

PRIMER OTROS DECIMOS: Que, conforme a lo dispuesto por los artculos 425 y
720 del Cdigo Procesal Civil, cumplimos con adjuntar los siguientes anexos:

1. Escritura Pblica de Constitucin de Garanta Hipotecaria, de fecha 13 de mayo

de 1996 otorgada ante Notario Pblico de Chimbote, Bernab Ziga Quiroz
(Anexo 1-A)
2. Estado de Cuenta de Saldo Deudor correspondiente a la operacin N D310-
34682 de fecha 03 de mazo del 2003 (Anexo 1-C)
3. Copia legalizada del Pagar N D310-34682, de fecha 19 de mayo del 1999,
renovada reiteradas veces y con vencimiento al 14 de noviembre del 2001
(Anexo 1-D).
4. Certificado de gravamen actualizado correspondiente al predio rstico inscrito
en la ficha N 00006303 del Registro de Propiedad Inmueble, Seccin Especial
de la Oficina Registral Ancash (Anexo 1-E).
5. Tasacin Comercial actualizada al 25 de febrero del 2003, correspondiente al
predio rstico materia de la presente ejecucin, inscrito en la Ficha N
000006303, suscrita por dos peritos con firmas legalizadas notarialmente.
(Anexo 1-F).
6. Copia legible del R.U.C. correspondiente al Banco de Crdito del Per (Anexo
1-G).
7. Copia certificada notarial del poder que faculta al suscrito representante para
iniciar el presente proceso (Anexo 1-H).
8. Copia legible del documento de identidad del suscrito representante, con la
constancia de haber sufragado en los ltimos comicios (Anexo 1-I).
9. Arancel judicial por concepto de calificacin de ttulo de ejecucin por la suma
S/. 62.00 (Anexo 1-J).

SEGUNDO OTROS DECIMOS: Que, de conformidad con el artculo 428 del

Cdigo Procesal Civil, nos reservamos el derecho de modificacin y
ampliacin de la cuanta.

TERCER OTROSI DECIMOS: Que, a efecto de realizar otros trmites judiciales y

bajo el Principio de Economa Procesal, solicitamos el desglose y entrega del
poder que se adjunta a la presente demanda (Anexo 01-H)

CUARTO OTROS DECIMOS: Que, al amparo de lo dispuesto por el artculo 80

del Cdigo Procesal Civil, se delega en los abogados que autorizan el presente
escrito, los Letrados VICTOR ROBERTO PRADO MUOZ con Registro C.A.L.L. N
698, GUSTAVO ADOLFO PALACIOS ZAPATA con Registro C.A.L.L. N 1596, MASIAS
EUGENIO SNCHEZ BARINOTTO con Registro C.A.L. N 17097 Y WILLAM ALFREDO
MATTA BERROS con Registro C.A.L.L. N 222 las facultades de representacin
procesal sealadas en el artculo 74 del Cdigo citado.

QUINTO OTROS DECIMOS: Que, para efectos de determinar la competencia de

vuestro Juzgado en razn de la cuanta demandada, cumplimos con sealar que la
misma asciende a S/. 77,986.41 (Setenta y seis Mil Novecientos Ochenta y seis y
41/100 Nuevos Soles) al tipo de cambio vigente de S/. 3.50 por dlar.

Tngase en cuenta adems que la competencia de vuestro Juzgado no podr ser

objetada, porque en la escritura que es el documento de ejecucin se ha pactado
el sometimiento, en caso de accin judicial, a la competencia de los Jueces y Sala
del Santa, Chimbote.

SEXTO OTROS DECIMOS: Que, designamos a la seorita Urpy Espinoza Silva

identificada con DNI N 40693219 para que pueda tomar conocimiento del
proceso. Asimismo autorizamos para que con ella se entienda la entrega de oficios,
partes, exhortos y, en general, cualquier otro documento que deba ser tramitado
por nuestra parte.

SETIMO OTROS DECIMOS: Que, acompaamos dos (02) copias del presente
escrito y de sus anexos para su entrega, va notificacin, a los demandados, de
conformidad con lo dispuesto por el artculo 133 del Cdigo Procesal Civil, as
como las tres (03) cdulas de notificacin conforme a ley.

Chimbote, 09 de Abril del 2003