MEMORIA DESCRIPTIVA

Proyecto : VIVIENDA UNIFAMILIAR

Propietarios : ING.GERMN FERRER OVIEDO
ARIANA PARODI DVILA
Ubicacin : VILLA LOS ROSALES MZ. H LTE. 12 del Distrito y provincia de Ilo,
Departamento de Moquegua
Fecha : 30 de Mayo del 2017

A) GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva tiene la finalidad de solicitar la licencia de
edificacin de una vivienda unifamiliar. Para lo cual se elabora el presente expediente
para el trmite respectivo.

A.1.-DEL TERRENO
Ubicacin :
El proyecto se ubica en Distrito y Provincia De Ilo , Villa Los Rosales Mz. H Lte.
12, Departamento de Moquegua
Linderos y Colindancias :
El rea a intervenir consta de las siguientes medidas:
Frente : 10.00 ml. Colinda con la calle N 04.
Derecha : 25.00 ml. Colinda con el Lote N13.
Izquierda : 25.00 ml. Colinda con la calle N03.
Fondo : 10.00 ml. Colinda con el Lote N 11.

rea del terreno : 200.00 m2.

Permetro del terreno : 60.00 ml.

A.2.-SITUACION URBANISTICA ACTUAL

Actualmente este terreno presenta las siguientes condiciones urbansticas:
EL rea que involucra el presente proyecto se encuentra habitable,
construcciones de aspecto rustico, con montculos de desmonte y residuos de
material agregado, entre otros materiales adquiridos por los propietarios.
Presenta una topografa regular y de suelo compactado natural, el tipo de suelo
es R4, permitindose edificaciones de 3p + az y 4p + az, adems a 100ml se
encuentra la Av. Celestino con un R4 para edificaciones.
B) ANALISIS DE LA PROPUESTA DEL PROYECTO

B.1.-mbito de influencia
Est orientada con al entorno inmediato

B.2.-Impacto Ambiental
Estar determinado por las condiciones de seguridad en la ejecucin de obra que
producir polucin por efecto de materiales removibles en el sub. Suelo,
contaminacin que ser temporal mientras dura la obra, cuyo tratamiento estar
sujeto a Normas de Seguridad de Construccin Civil.

As mismo la obra no ocasiona degradacin de la vegetacin natural colindante,

si interfiere con el ornato urbano por que no trasforma la vista escnica natural
del entorno.
Los materiales constructivos tradicionales a emplearse, no contienen elementos
contaminantes que atenten con los recursos disponibles de la zona tales como el
agua y desage.

B.3.- Justificacin de la propuesta arquitectnica, explicando el proceso

conceptual
Explicar

C) PROGRAMA ARQUITECTONICO Y AREAS

El planteamiento del diseo de anteproyecto arquitectnico existente se basa

sobre todo en la orientacin del terreno en relacin a la vista al mar, en ese
sentido el ingreso principal est en la calle Los Girasoles.

Se ha trabajado la zonificacin de Centro de Esparcimiento en base a la

organizacin de los ambientes y su interrelacin, as como la funcin,
obteniendo 05 mdulos edificatorios, siendo estos:

C.1.- META FSICA

A continuacin el Programa Arquitectnico

 PRIMER NIVEL
01 garaje.
01 escalera.
01 dormitorio de servicio + 01 sshh.
01 sala.
01 comedor.
01 desayunador
01 patio de servicio.
01 cocina.
01 sshh.
01 lavandera + 01 tendal

SEGUNDO NIVEL
03 dormitorio + 02 sshh.
01 hall.
01 estar.
01 escalera.
TERCER NIVEL
01 hall.
01 terraza
01 sshh.
C.2.-CUADRO DE AREAS

CUADRO DE AREAS
AREA TERRENO 200.00 m2
PERIMETRO 60.00 ml.
AREAS TECHADAS
1 PISO 96.35 m2
2 PISO 84.91 m2
3 PISO 45.49 m2
TOTAL AREA TECHADA 226.75 m2
AREA LIBRE 25.38 m2

C.3.-TRATAMIENTO DE EXTERIORES Y PAISAJISTA

En cuanto a la planificacin del tratamiento de las reas exteriores, esta se basa

principalmente en el radio de influencia de la piscina, la que estratgicamente
est situada en el centro del terreno, a partir de esta y teniendo en cuenta la
ubicacin de los mdulos, se han diseado las circulaciones, generando espacios
verdes que los entornan.

El tratamiento paisajista de las reas verdes debe ser con gras natural, plantacin
de palmeras, buganvilias y arbustos resistentes al calor.