BENEFICIAR:

MUNICIPIUL MANGALIA, JUDETUL CONSTANTA

INVESTITOR:
COMPANIA NATONALA DE INVESTITII

SALA DE SPORT CU TRIBUNA

180 DE LOCURI -
SCOALA GENERALA SF. APOSTOL ANDREI,
MUNICIPIUL MANGALIA, JUDETUL CONSTANTA

ARHITECTURA

DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU

OBTINEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM

TC338-2016

2016
 FOAIE DE SEMNATURI

FUNCTIA NUME SEMNATURA

Sef proiect: arh. AUREL IONESCU

Proiectanti: arh. ANDREEA BIRCEA

BORDEROU GENERAL
A. PIESE SCRISE
1. FOAIE DE TITLU
2. LISTA DE SEMNATURI
3. BORDEROU GENERAL
4. MEMORIU TEHNIC

B. PIESE DESENATE

B.1. VOLUM 0 DATE TEREN

NR PIESE DESENATE DENUMIRI PLANSE SCARA
1 INCADRARE IN ZONA A0.00.00 1:5000
2 PLAN DE SITUATIE A0.01.00 1:500

C. CERTIFICATUL URBANISM
1. PARTE SCRISA
2. PARTE DESENATA

D. ACTE
 MEMORIU TEHNIC

1 DATE GENERALE
Conform temei de proiectare, SC TRANSCOM CARAIMAN SRL a elaborat documentatia
tehnica necesara realizarii obiectivului de investitii SALA DE SPORT CU TRIBUNA 180 DE
LOCURI - SCOALA GENERALA SF. APOSTOL ANDREI, MUNICIPIUL MANGALIA, JUDETUL
CONSTANTA.

Beneficiarul: Municipiul Mangalia, Judetul Constanta

Investitorul:
Proiectantul General:
Faza de proiectare:
Denumire proiect:
Compania Nationala de Investitii S.A. Bucuresti
S.C. TRANSCOM CARAIMAN S.R.L.
C.U.
Construire SALA DE SPORT CU TRIBUNA 180 DE
LOCURI SCOALA GENERALA SF. APOSTOL ANDREI,
MUNICIPIUL MANGALIA, JUDETUL CONSTANTA

2 DESCRIEREA OBIECTIVULUI
Terenul amplasat in intravilanul Municipiului Mangalia, la adresa Str. T.S. Saveanu, nr. 22,
(nr. Cadastral 108769), este incadrat in categoria de folosinta curti constructii. Aceasta se
afla in proprietatea Municipiului Mangalia, avand o suprafata de 5.918 mp, conform CF. Nr.
108769.

INCADRARE IN ZONA SI LOCALITATE:

JUDETUL: Constanta
UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA: Loc. Mangalia
ADRESA CORPULUI DE PROPRIETATE Mangalia, Strada T.S. Saveanu, nr.
22 (Scoala Sf. Apostol Andrei)
NR. CADASTRAL 108769

Descrierea terenului: Terenul pe care se va construi obiectul acestei documentatii se afla in

zona sudica a localitatii, bordat de doua strazi: Petru Maior si Teofil Sauciuc Saveanu.
Terenul are urmatoare destinatie : teren din intravilan (TDI) cu categoria de folosinta curti si
constructii (CC). Constructiile existente pe amplasament se incadreaza in constructii pentru
invatamant (CINV) si constructii anexe (CA).

1
TC338-2016_CU_DOC_A_MTA.01.00
 INCADRARE IN ZONA

SUPRAFATA TOTALA TEREN S= 5.918,00 mp

Suprafata construita existenta Sce= 974,00 mp
Suprafata desfasurata supraterana existenta Sde= 2704,00 mp
P.O.T. existent = 16,45 %
C.U.T. existent = 0,45
Forma terenului este de trapez cu laturile neregulate, prezentand dimensiunile maxime
aproximative de 72,65 m (latura nordica), 118,65 m (latura vestica), 34,65 m (latura sudica),
43,70 m, respectiv 39,85 m (latura estica), si 39,85 m (latura sud-estica), accesul in teren
fiind localizat pe latura vestica, pe strada T. S. Saveanu.
VECINATATILE:
NORD: Str. Petru Maior;
SUD: Proprietate privata nr. Cadastral 106251;
EST: Proprietate privata nr. Cadastral 109184/ 109185/ 108465;
Proprietate privata nr. Cadastral 108317;
SUD EST: Proprietate privata nr. Cadastral 108317;
VEST: Str. T.S.Saveanu.

Din planul topografic, se poate observa faptul ca terenul este relativ plat, si prezinta o panta
descendenta catre latura sudica, cu diferenta de nivel de cep putin 0,30 0,50 m.

Constructiile existente se incadreaza in categoria constructii pentru invatamant (CINV) si

anexe. Aceastea sunt amplasate in a doua jumatate a sitului.

2
TC338-2016_CU_DOC_A_MTA.01.00
 CONSTRUCTII EXISTENTE Regim inaltime Suprafata
108769 C1 Scoala P+2E S= 865,00 mp
108769 C2 Centrala termica PARTER S= 36,00 mp
108769 C3 Rezervor combustibil PARTER S= 25,00 mp
108769 C4 Chiosc PARTER S= 48,00 mp

Modul de asigurare a utilitatiilor se va face prin bransarea la retelele existente ale localitatii
(reteaua electrica, reteaua de apa, canalizare, gaze naturale,etc.)

2.1 CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE

Obiectivul are functiunea de Sala de sport scolara, cu tribune de 180 de locuri fiind impartit
in:
1. Zona functionala de baza sport sala de handbal cu tribuna de 180 de locuri
2. Zona functionala secundara vestiare pentru elevi si profesori
3. Zona functionala conexa spatii tehnice, grupuri sanitare, circulatii

PARTICULARITATI ALE CONSTRUCTIEI:

Dimensiuni maxime sala 44,80x32,20 m
Regim de inaltime P+1
5 travei (2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7) 6,80 m
2 travei (1-2, 7-8) 5,00 m
Ax A-B 24,10 m
Ax B-C 2,90 m
Ax C-D 4,20 m
Inaltime libera sala 7,00 m
Inaltime maxima atic 10,45 m
Arie construita = 1.445 m2
Arie desfasurata = 1.750 m2

Tipul cladirii: civila obisnuita;

Categoria de importanta a constructiei: C-normala, aprobat prin H.G. 766-1997;
Clasa de importanta a constructiei: II, conform P-100-2013;
Gradul de rezistenta la incendiu: II.

3
TC338-2016_CU_DOC_A_MTA.01.00
 2.2 ELEMENTE DE TRASARE
Cladirea propusa este amplasata in prima jumatate a sitului, cu latura lunga paralela la
strada T. S. Saveanu. Se vor propune urmatoarele retrageri fata de limita de proprietate:
- Fata de limita de proprietate nordica, se vor determina retragerile de 2,27m
respectiv 8,85m;
- Fata de cladirea existenta C4-Chiosc se determina o distanta de 9,05m;
- Fata de latura vestica, paralel cu drumul, constructia se va amplasa la o distanta de
17,45m respectiv 16,51m;
- Fata de cladirea scolii, amplasata in sud, se determina urmatoarele distante 7,18m si
7,29m;
- Fata de latura SE, distanta maxima este de 7,75m;
- Fata de latura estica, in punctul maxim si minim se determina distantele 22,50m;
22,97m.
Cota 0.00m, este considerata la pardoseala finita a salii, iar cea a terenului amenajat,
considerat la -0.40m, va fi considerat punctul de cota aflat la cota 13.11.

BILANT TERITORIAL
SUPRAFATA TOTALA TEREN S= 5.918,00 mp
Suprafata construita existenta Sce= 974,00 mp
Suprafata desfasurata supraterana existenta Sde= 2.704,00 mp
P.O.T. existent = 16,45 %
C.U.T. existent = 0,45
Suprafata construita propusa Scp= 1.445,00 mp
Suprafata desfasurata propusa Sdp= 1.750,00 mp
P.O.T. propus = 40,87%
C.U.T. propus = 0,75

Intocmit:
Arh. Bircea Andreea

4
TC338-2016_CU_DOC_A_MTA.01.00