(

GHID DE ARHITECTURA
PENTRU NCADRAREA N SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL

PROIECTE FINANATE PRIN PNDR 2014 2020

INVESTIII CU FINANARE PRIVAT
ELABORAREA DOCUMENTAIILOR DE URBANISM
(

ZONA CU INFLUENTA
, SASEASCA
SUDUL TRANSILVANIEI
COLECTIVUL DE ELABORARE

Coordonator:

Eugen VAIDA

Consultani tiinifici:

prof. dr. honoris causa Christoph MACHAT

arh. Jan HLSEMANN

Echipa de autori:

arh. Eugen VAIDA

arh. Dana RAICU
arh. Veronica VAIDA
arh. Klaus BIRTHLER

Cu sprijinul:

Grupul Rural al OAR

Asociaia MONUMENTUM

Editare i machetare:

arh. Veronica VAIDA

Corectur de text:

Ana PASCU

Descriere CIP este disponibil la Biblioteca Naional a Romniei.

Ghid de arhitectur pentru ncadrarea n specificul local din mediul rural. Zona cu influen sseasc,
sudul Transilvaniei
Pro Editur i Tipografie, Bucureti, 2017
ISBN: 978-606-94330-3-4

Ghidurile au aprut cu sprijinul Ordinului Arhitecilor din Romnia din timbrul arhitecturii. Proiect susinut de Anglo Romanian
Trust for Traditional Architecture (ARTTA), Global Heritage Fund (GHF) i The Headley Trust.

Tiprit: Pro Editur i Tipografie

 Dedicm acest ghid arhitectului Fritz Balthes, un promotor neobosit al proiectrii
contextuale de la nceputul secolului XX din satele sud-transilvnene. Fritz Balthes a schimbat,
n numai ase ani de activitate profesional, percepia asupra abordrii integrate a proiectrii.
Principiile i regulile de compoziie pe care le-a creat i dup care s-a ghidat sunt valabile i
astzi. Reinterpretarea elementelor arhitecturii vernaculare, nelegerea perfect a logicii
constructive i integrarea lor n fondul construit istoric prin compoziii pline de rafinament artistic
fac ca exemplele lui Fritz Balthes s constituie modele pentru oricine se angreneaz n dificila
sarcin a mpcrii specificului local cu funciunea i cu confortul contemporan de locuire, ntr-o
abordare responsabil.
ROSTUL GHIDULUI Rostul acestui material este de
a furniza un instrument de lucru
locuitorilor mediului rural, autoritilor
locale, investitorilor, proiectanilor i
consultanilor implicai n procesul
de construire sau elaborare a unor
regulamente de construire n mediul
rural, pentru a se putea ncadra n
exigenele i obiectivele strategiei
naionale de conservare i promovare
a identitilor locale, precum i de a da
un impuls puternic agenilor economici
locali n direcia dezvoltrii durabile n
mod responsabil.
Ghidul i propune s fie un set de
reguli uor de aplicat, cu exemple clare
(inclusiv de tipul AA DA sau AA NU),
care s faciliteze alegerea modelelor
adecvate de ctre cei ce vor s
construiasc n mediul rural. n acelai
timp, ghidul intenioneaz s uureze
Membri ai Grupului Rural al OAR n vizit la un atelier meteugresc local
activitatea echipelor de proiectare/
consultan n alegerea configuraiilor, a
materialelor i a tehnologiilor necesare
construirii n mediul rural, fie c vorbim
despre proiecte finanate prin PNDR,
despre elaborarea documentaiilor de
urbanism sau despre simple intervenii
cu finanare exclusiv privat.
Obiectivul esenial al acestui ghid
este pstrarea nealterat a spiritului
aezrilor n care sunt propuse
proiectele i creterea calitii vieii, dar
cu conservarea tradiiilor i a peisajului
cultural existent acestea fiind, de
fapt, chiar resurse pentru dezvoltarea
durabil n mediul rural.
n acest sens, exist deschidere
pentru abordri specifice secolului
al XXI-lea care in cont de resursele
locale, de energiile regenerabile,
precum i de cunoaterea acumulat
local (meteugurile i tehnica
popular).
Proiectele de succes din mediul
rural evideniaz faptul c exist o
legtur foarte strns ntre calitatea
peisajului natural, a celui construit
i calitatea vieii. Viitorul oricrei
comuniti depinde de modul n
care i administreaz resursele.
Mediul construit (construciile de
orice fel) poate fi o resurs extrem
de valoroas sau, din contr, doar un
consumator de resurse. n acest sens,
prezentul material propune soluii
care pun n valoare nelepciunea
tradiiei constructive locale, a utilizrii
responsabile a resurselor locale, dar
n acelai timp ofer soluii noi, ce in
de materiale i tehnici moderne de
construcie i de surse de energie
regenerabil.
Respir! Nevoia
cldirilor tradiionale
de a respira
O cas sntoas ... pentru
un corp sntos!
Casa n care locuim este o extensie
a organismului nostru i, asemeni
epidermei, trebuie n primul rnd s ne
protejeze de agenii externi, de vnt,
ploaie sau zpad, frig sau canicul.
i la fel ca pielea noastr, acest nveli
protector are nevoie s respire i s
transpire, astfel nct s asigure un
mediu sntos n interior.
n timpul activitilor noastre, n
interiorul cldirilor se formeaz o
anumit cantitate de vapori de ap.
Acetia pot proveni de la splat, de
la gtit sau doar din simplul fapt c
respirm. Un anumit grad de umiditate
a aerului este necesar, dar dac
nivelul acesteia crete prea mult i se
menine pentru un timp ndelungat,
va conduce inevitabil la condens i
la dezvoltarea unor ageni biologici
duntori, cum ar fi mucegaiul.
O ventilaie corespunztoare
este esenial
Cldirile tradiionale sunt construite
din materiale permeabile care las
cldirea s respire. Astfel, prin zidrie,
planee, pardoseli i chiar tmplrii,
are loc un transfer foarte lent al aerului
nsoit de vaporii de ap de la interior
spre exterior, transfer care contribuie la
meninerea unei atmosfere sntoase
nuntrul locuinei. Bineneles, mai
e nevoie i de aerisirea zilnic a
locuinei, fiind bine cunoscut zicala:
Unde soarele nu intr pe geam, intr
doctorul pe u.
Incompatibilitatea materialelor
moderne cu sistemele de
construcie tradiionale
Una dintre problemele actuale
o constituie utilizarea materialelor
moderne pentru repararea cldirilor
tradiionale sau pentru modernizarea
acestora. Marea majoritate a acestor
tipuri de materiale s-a dovedit
incompatibil cu sistemele de
construcie tradiionale, deoarece, n
timp ce cldirile moderne se bazeaz
pe materiale impermeabile, cele
tradiionale permit un anumit transfer
de vapori i evaporarea umiditii.
Utilizarea mortarelor cu ciment (n
loc de var), a sistemelor uoare de
construcii cu izolaii din polistiren
sau din alte fibre artificiale (n loc de
zidrii solide permeabile cu capacitate
de nmagazinare a cldurii inerie
termic), a tmplriilor din PVC cu
geam termopan (n locul celor din
lemn), a membranelor de plastic i
a acoperiurilor cu plci metalice
contribuie la formarea unui nveli
impermeabil, care nu mai permite
cldirii s respire. n aceste condiii,
ventilarea trebuie fcut exclusiv
prin deschiderea ferestrelor sau prin
alte mijloace mecanice. Aceast
necesitate nu poate fi, n cele mai
multe cazuri, satisfcut n condiiile
vieii moderne, cnd, din motive
de securitate sau din lips de timp,
ferestrele nu sunt inute deschise att
ct ar trebui, iar sistemele mecanice
nu sunt ntreinute corespunztor.
De asemenea, prin utilizarea
finisajelor moderne, ca, de exemplu,
a sistemului de parchet laminat de
tip PAL, a vopselurilor sintetice (pe
baz de solveni), a mochetelor i
a adezivilor utilizai la producerea
i fixarea acestora, a mobilei de tip
PAL i PFL, s-a observat o cretere
periculoas a nivelului de compui
organici volatili (VOC) n compoziia
aerului din interiorul locuinelor.
Ultimele studii care s-au fcut n
rile din Vest arat c nivelul acestor
compui (VOC) a crescut ntr-att,
nct gradul de poluare din interiorul
locuinelor moderne a devenit cu
mult mai mare dect cel exterior. De
asemenea, numrul mare de copii cu
probleme respiratorii i alergii a dus
la efectuarea a numeroase studii n
Marea Britanie, care au demonstrat c
problemele de sntate se asociaz
cu existena componenilor organici
volatili provenii din materialele de
construcie moderne i cu lipsa de
ventilaie corespunztoare, datorat
sistemelor de construcie moderne.
Materialele naturale sunt
ecologice i durabile
Prin urmare, este recomandabil ca,
n msura n care este posibil, s se
menin folosirea materialelor naturale
n locuinele tradiionale parchet i
pardoseli din lemn, tmplrii din lemn
vopsite cu vopseluri naturale, ape
pe baz de mortar de var, zugrveli
pentru perei pe baz de var, cret etc.
i vopseluri pentru tmplrie pe baz
de in etc. De asemenea, n condiiile n
care trebuie s ne gndim din ce n ce
mai mult la reducerea polurii mediului
nconjurtor, toate aceste materiale
se dovedesc a fi mai ecologice dect
cele moderne, fiind totodat i mai
durabile.
Utilizarea mortarelor de var
pentru lucrrile de reparaii
Este necesar ca mortarele pentru
zidrie s fie mai permeabile, mai
moi dect materialele utilizate n
compoziia zidriei (piatra, crmida, de asanare necesare din cauza
argila nears etc.), pentru c prin
mortar se nlesnete eliminarea
umiditii din interiorul locuinei i cea
care apare din cauza fenomenului de
capilaritate. Apa aduce cu ea i sruri
care, dac nu pot fi eliminate (ca n
cazul utilizrii tencuielilor cu ciment
sau al placrilor cu gresie), formeaz
o crust ce contribuie la desprinderea
tencuielii i la deteriorarea blocurilor
de piatr sau crmid. Aadar,
tipurile de mortar recomandabile sunt,
n general, cele din var sau cele din
pmnturi argiloase, utilizate n mod
tradiional.
Revenind la fenomenul
capilaritate, care poate duce
la formarea igrasiei (prezena
permanent a umiditii excesive n
zidrie), subliniem din nou importana
ventilrii adecvate a locuinei, dar
i necesitatea identificrii sursei de
umezeal i introducerea unui sistem
adecvat de drenare pe perimetrul
cldirii. De asemenea, este de dorit
ca suprafeele din jurul cldirii s fie
permeabile (pavaje tradiionale cu
piatr cubic, piatr de ru, pietri,
blocuri din lemn, plci de ceramic i
argil ars pe pat de nisip, suprafee
verzi etc.), pentru a permite evaporarea
apei din sol. Mai ales n cazul curilor
tradiionale, atunci cnd suprafeele
se betoneaz extensiv, apele din sol
ncearc s se elimine prin zidria
cldirilor, fenomen ce duce, inevitabil,
la apariia igrasiei. Prin folosirea
cimentului pentru reparaia soclurilor,
nu se face altceva dect s se mping
nivelul igrasiei i mai n sus n zidrie,
pn cnd apa gsete un mediu mai
permeabil prin care s se elimine.
Importana meninerii ferestrelor
originale
O alt problem acut ce se observ
n zonele cu locuine tradiionale
este nlocuirea tmplriei ferestrelor
existente din lemn cu cele din PVC cu
geam termopan. Chiar i atunci cnd
au o vechime de mai bine de o sut
de ani, n mare parte, aceste ferestre
nu necesit dect mici reparaii i o
revopsire, pentru a rezista nc o dat
pe att. n schimb, tmplriile din PVC
cu geam termopan sunt garantate
pentru aproximativ zece ani. Mai
mult, ceea ce iniial pare o investiie
care permite economisirea resurselor
financiare prin reducerea consumului
de energie, pe termen lung poate duce
la cheltuieli majore, datorate lucrrilor
apariiei mucegaiului n interiorul
3
locuinei, i, nu n ultimul rnd,
problemelor de sntate survenite.
Pe lng aspectul legat de sntatea
celor ce locuiesc n astfel de case,
important este i meninerea
aspectului, a unitii de stil a cldirii,
aspect, de altfel, reglementat i prin
lege.
Reabilitarea cldirilor existente
Revenind la aspectul ecologic, 60
% din totalul de CO2 emis anual
n rile dezvoltate este atribuit
de industriei de construcii i activitilor
sale adiacente. Ca urmare, cea mai
responsabil i mai ecologic abordare
este reabilitarea construciilor deja
existente. Un numr foarte mare de
cldiri sunt nc demolate sau lsate
s cad n ruin, multe din acestea
putnd fi reabilitate i modernizate
cu utilizarea unor resurse minime.
Cldirile istorice, tradiionale, care
fac parte din identitatea local, sunt
cele care creeaz n rndul locuitorilor
oraului acea stare de familiaritate, de
apartenen la o comunitate.
text: Silvia Demeter-Lowe
Implicarea comunitii
n gospodrirea
responsabil a
mediului construit
Grija cu care ntreinem, reparm sau
construim - fie c este vorba de casele
tradiionale, printeti sau de cldiri
noi, reprezint un proces ce presupune
asumarea unei responsabiliti fa
de ntreaga comunitate. Orice cldire
trebuie perceput, n primul rnd, ca
o component a ansamblului aezrii
steti. Astfel, o cldire trainic,
frumoas, care i ndeplinete bine
rostul pentru care a fost construit, ar
trebui s fie un motiv de mndrie pentru
ntreaga comunitate. Acest lucru
devine i mai evident, mai relevant,
n cazul cldirilor cu funciuni publice,
comunitare: primaria, coala, cminul
cultural, dispensarul, cldiri de cult etc.
Principiile care vor sta la baza
oricrei intervenii asupra mediului
construit din zonele rurale (fie
c este vorba de conservare,
ntreinere, modernizare sau
construire) sunt urmtoarele:
respectul pentru motenirea
cultural; se va urmri cu precdere
integrarea n context prin pstrarea
nealterat a identitii aezrii, a
peisajului construit i a celui natural;
responsabilitate fa de urmai;
mbuntirea condiiilor de via n
prezent prin valorificarea resurselor
locale n mod judicios, pe termen
lung, pentru a rmne disponibile i
generaiilor viitoare;
utilizarea surselor de energie
regenerabile;
valorificarea amplasamentului
astfel nct forma/volumetria i
nfiarea cldirii s reflecte climatul
local: orientare i nsorire, umiditate
i vnturi dominante, oscilaii de
temperatur etc.
utilizarea materialelor i a
tehnicilor tradiionale care, de fapt,
reflect soluiile cele mai bune,
cristalizate de-a lungul timpului pentru
condiiile de mediu locale.
utilizarea materialelor reciclabile i
refolosirea apelor uzate i pluviale.
Pentru noile programe/
funciuni propuse n mediul
rural, ntotdeauna se vor
analiza urmtoarele aspecte:
Relevana: Ct de necesar este
aceast nou cldire sau ansamblu
pentru comunitate? Cum se va asigura
ntreinerea i funcionarea noilor
cldiri?
Incluziunea social: Ct de
echitabil este repartizarea serviciilor,
a utilitilor, a facilitilor de producie
n teritoriu?. Se va urmri favorizarea
accesului tuturor membrilor comunitii
n aceeai msur la noile funciuni. a maitrilor, a tehnicienilor i a
Dezvoltare comunitar
prin calificare
profesional i
ncurajarea economiei
locale
n anumite comuniti, dei exist aplicaii n domeniul construciilor;
resurse de materie prim valoroase,
acestea sunt neglijate de localnici, iar
meteugul prelucrrii lor s-a pierdut.
n aceast situaie, este necesar
calificarea localnicilor astfel nct
s poat avea acces la resurse, n
vederea susinerii unor activiti de
economie social capabile s aduc
un venit constant n comunitate.
Acest principiu este extrem de
important att datorit rezultatului
direct de ieftinire a investiiei prin
folosirea forei de munc locale, ct
i datorit efectului pe termen lung
pe care l asigur: n teritoriu rmn
nu numai funciunile capabile s
deserveasc locuirea, ci i personalul
calificat capabil s le utilizeze.
Acest deziderat se poate atinge
doar printr-o politic investiional
coerent, care trebuie s urmeze nite
pai necesari, cum sunt:
cooptarea localnicilor aduli i
lipsii de ocupaie ca mn de lucru,
pentru nceput, necalificat;
aducerea n teritoriu a inginerilor,
muncitorilor capabili s instruiasc
i s asigure calificarea lucrtorilor
Rostul arhitectului
necalificai;
organizarea de cursuri practice
i de cursuri de fomare i calificare
Arhitectul are rostul de a mbina
oportunitile cu resursele i nevoile
pentru localnici; beneficiarilor, indiferent dac acetia
dezvoltarea unor centre de
valorificare a materialelor de
sunt o familie, o firm, un ONG sau
autoriti locale, i de a oferi soluii
construcie ecologice rurale cu realiste n timp util. Reuita demersului
su este direct proporional cu
pe msura derulrii programului, adecvarea proiectului la cele
gradul de calificare a personalului enumerate mai sus. Aceste lucruri nu
crete; consecutiv, crete remuneraia trebuie rupte din contextul mediului
i capacitatea de a ntreine locuinele rural romnesc de nceput de secol
nou create; XXI, n care confuzia dintre valoare i
atingerea obiectivelor avute n nonvaloare este mult prea des ntlnit.
vedere la terminarea programului: n acest sens, arhitectul are i rolul
aceste funciuni productive vor rmne de a-i consilia beneficiarul (fr a-l
n teritoriu, urmnd s deserveasc manipula), pentru a asigura premise
ntreaga aezare n ansamblul ei; realiste unor proiecte/demersuri ce
n plus, la terminarea programului, au ca finalitate sporirea calitii vieii,
zona va fi locuit de un segment inclusiv prin atributele mediului natural
de populaie productiv. Acesta va fi sau ale fondului construit, la care
capabil s presteze munci calificate particip n mod direct. Rostul lui este
n cadrul aezrii, dar i n vecintate, s aduc echilibru acolo unde este
fiind astfel capabili s-i ntrein chemat.
casele i gospodriile.
CUPRINS
1. ZONA ........................................................................................6
1.1. Delimitarea geografic a zonelor dup uniti
administrativ-teritoriale ...............................................................6
1.2. Precizarea caracteristicilor specifice ale zonei .....................7
2. SPECIFICUL LOCAL ...............................................................8
2.1. Amplasarea pe lot i sistemul constructiv ............................8
2.2. Tipologiile de acoperiuri, pante, materiale de nvelitori,
culori, goluri de iluminare i ventilare (forme permise) n funcie
de clim, de relief i de tehnicile locale .......................................9
monovolum ..........................................................................38
C. Intervenii pe construciile existente (cu gabarit mic,
mediu sau mare, dispuse pavilionar sau monovolum) ...38
Vegetaia
mprejmuirile
Elemente de mobilier rural exterior: banc,
fntn, cruce, adptoare etc
5.3. FUNDAIILE .......................................................................41
5.3.1. Specificul local ................................................................41 5.7.2. Recomandri ..................................................................54
5.3.2. Recomandri ..................................................................41 A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), construcii
A. Construcii cu gabarit mic (<120 mp) .................................41 noi cu gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi
B. Construcii cu gabarit mediu (120 250 mp) ......................41 cu gabarit mare (250 395 mp), dispuse n sistem
C. Construcii cu gabarit mare (peste 250 mp) .......................41 pavilionar .............................................................................55
Construciile anexe
5.4. TMPLRIA I GOLURILE ................................................42 Spaii de trecere/spaii exterioare
5.4.1. Specificul local ................................................................42 Scrile exterioare

5
2.3. Gabaritele/proporiile conforme specificului local i soluii 5.4.2. Recomandri .................................................................43 Pavimentele exterioare
ecologice durabile de secol XXI .................................................9 A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), construcii Vegetaia
2.4. Travei de faad conform specificului local, fr a iei din noi cu gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi cu mprejmuirile
scara cldirilor nvecinate, ca percepie uman ..........................9 gabarit mare (250 395 mp), dispuse n sistem pavilionar Elementele de mobilier rural exterior: banc,
2.5. Raportul plin/gol, forma, dimensiunea i proporia golurilor, ...............................................................................................43 fntn, cruce, adptoare etc
conform specificului local ...........................................................9 B. Construcii noi cu gabarit mare (250 395 mp), de tip Iluminarea exterioar
monovolum ..........................................................................45 Reclamele, firmele, inscripiile, nsemnele
3. AMPLASAREA CONSTRUCIILOR ......................................10 C. Intervenii pe construciile existente (de gabarit mic, Echiparea edilitar
3.1. Prevederi generale privind interveniile noi .........................10 mediu sau mare, dispuse pavilionar sau monovolum) ...46 B. Construcii noi cu gabarit mare (250 395 mp), de tip
3.2. Amplasare n cadrul aezrii ..............................................10 monovolum ..........................................................................56
3.2.1. Specificul aezrilor .....................................................10 5.5. PORILE .............................................................................47 Construciile anexe
3.2.2. Recomandri ................................................................10 Spaii de trecere/spaii exterioare
3.3. POT, CUT, regim de nlime ..............................................11 5.6. ELEMENTELE DE FAAD ...............................................48 Scrile exterioare
3.4. Amplasarea construciilor i a amenajrilor noi n afara vetrei 5.6.1. Specificul local: registre orizontale (coam, corni, bru, Pavimentele exterioare
satului probleme de ncadrare n peisaj .................................12 soclu) i verticale (pridvor, co de fum etc.)...............................48 Vegetaia
3.5. Amplasarea construciilor i a amenajrilor noi n vatra 5.6.2. Recomandri .................................................................48 mprejmuirile
satului probleme de ncadrare pe lot ......................................13 A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp) ......................48 Elementele de mobilier rural exterior: banc,
Marcarea registrelor orizontale fntn, cruce, adptoare etc
4. AMENAJAREA CLDIRILOR EXISTENTE ...........................18 Marcarea registrelor verticale Iluminarea exterioar
Timpanele i decoraiile de faad Reclamele, firmele, inscripiile, nsemnele
5. ELEMENTE DE CONSTRUCIE ...........................................22 Streinile i burlanele Echiparea edilitar
Materialele pentru finisaje
5.1. ACOPERIUL .....................................................................22 Culorile 6. SPAIUL PUBLIC....................................................................57
5.1.1. Specificul local ................................................................22 Tehnologiile 6.1. Specific local....................................................................57
5.1.2. Recomandri ..................................................................23 Ierarhizarea faadelor 6.2. Recomandri....................................................................57
A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), construcii B. Construcii noi cu gabarit mare (250 395 mp), de tip
noi cu gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi monovolum ...........................................................................49 7. PERFORMANA ENERGETIC.............................................61
cu gabarit mare (peste 250 mp), dispuse n sistem Marcarea registrelor orizontale 7.1. Recomandri......................................................................61
pavilionar ...............................................................................23 Marcarea registrelor verticale 7.1.1. Sistemele de nclzire (cerinele de securitate la foc) ...61
Forma i volumetria ..............................................................23 Timpanele i decoraiile de faad 7.1.2. Eficiena termic (sisteme i materiale de izolare) ........62
arpanta ..............................................................................25 Streinile i burlanele
nvelitoarea (materiale folosite i compatibiliti) ..................26 Materialele pentru finisaje ANEXE........................................................................................64
Elementele de iluminare, ventilare, instalaiile ......................26 Culorile Anexa 1: Studiu de amplasare i ncadrare n imaginea aezrii
B. Construcii noi cu gabarit mare (250 395 mp), de tip Tehnologiile (imagine general din punct de belvedere, silueta aezrii,
monovolum ..........................................................................27 Ierarhizarea faadelor desfurate stradale) ................................................................64
Forma i volumetria ..............................................................27 C. Interveniile pe construciile existente (de gabarit mic, Anexa 2: Glosar de termeni ......................................................64
arpanta ..............................................................................28 mediu sau mare, dispuse pavilionar sau monovolum) .....50
nvelitoarea (materiale folosite i compatibiliti) ..................28 Marcarea registrelor orizontale
Elementele de iluminare, ventilare, instalaiile ......................28 Marcarea registrelor verticale
C. Intervenii pe construciile existente (gabarit mic, Timpanele i decoraiile de faad
mediu sau mare, dispuse pavilionar sau monovolum) ...29 Streinile i burlanele
Forma i volumetria ..............................................................29 Materialele pentru finisaje
arpanta ..............................................................................29 Culorile
nvelitoarea (materiale folosite i compatibiliti) ..................30 Tehnologiile
Elementele de iluminare, ventilare, instalaiile ......................32 Instalaiile i instalaiile tehnologice (dup caz)

5.2. PEREII ...............................................................................36 5.7. AMENAJRILE EXTERIOARE ...........................................53

5.2.1. Specificul local ................................................................36 5.7.1. Specificul local ................................................................53
5.2.2 Recomandri ..................................................................37 Construciile anexe
A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), construcii Spaiile de trecere/spaiile exterioare
noi cu gabarit mediu (120 250 mp) .................................37 Scrile exterioare
B. Construcii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip Pavimente i amenajri exterioare
 1. ZONA 1.1. Delimitarea geografic a zonelor dup
uniti administrativ-teritoriale.
Ghidul se aplic
n toate satele din
teritorul administrativ al
Zona din sudul Transilvaniei cu cldiri ce poart influene arhitectonice sseti urmtoarelor localiti:
sau aflate n interiorul acestei zone reprezint 4 % din teritoriul geografic al
Romniei i cuprinde o parte dintre unitile administrativ-teritoriale ale judeelor Judeul Sibiu: Alma, Alna, Agnita
Sibiu, Braov, Mure i Alba. (satele Ruja i Cove), Apoldu de Jos,
Ael, Avrig (satele Bradu, Scdate i
Glmboaca), Axente Sever, Bazna,
Brghi, Biertan, Bljel, Brateiu,
Brdeni, Bruiu, Chirpr, Cra,
Cisndie (sat Cisndioara), Copa

6 Mic (sat Trnvioara), Cristian,

Drlos, Dumbrveni (satele Ernea i
aro pe Trnave), Hoghilag, Iacobeni,
Laslea, Loamne, Ludo, Marpod,
Media (sat Ighiu Nou), Merghindeal,
Miercurea Sibiului (satele Apoldu de
Sus i Dobrca), Mihileni, Mona,
Nocrich, Puca, Ocna Sibiului
(sat Toprcea), Roia, Slite (sat
Amna), Slimnic, eica Mare, eica
Mic, elimbr, ura Mare, ura
Mic, Trnava, Valea Viilor i Vurpr.

Judeul Braov: Apaa, Beclean

(satele Bohol i Calbor), Bod,
Budila, Buneti, Caa, Cincu, Cristian,
Crizbav, Dumbrvia, Feldioara,
Hlchiu, Hrman, Hoghiz, Holbav,
Homorod, Jibert, Mieru, Mndra
(sat ona), Prejmer, Snpetru, oar,
Trlungeni, Teliu, Ticuu, Ungra, Voila
(sat Cincor) i Vulcan.

Judeul Mure: Albeti, Apold,

Bahnea (sat Cund) Bgaciu,
Blueri (satele Filitelnic i
Senereu), Dane, Nade, Saschiz,
Vntori, Viioara i Zagr.

Judeul Alba: Cenade, Clnic, Cut,

Grbova, Jidvei, Ssciori i pring.
1.2. Precizarea
caracteristicilor
specifice ale zonei
De-a lungul vremii, zona Transilvaniei
de Sud s-a caracterizat prin diversitate
cultural i printr-o istorie care,
dup cum o probeaz spturile
arheologice, coboar pn n perioada
paleoliticului mijlociu i a neoliticului.
Caracteristici
geografice i climatice
Zona sseasc se ntinde pe teritoriul
judeelor Sibiu, Braov, Mure i
Alba, este situat n partea central
a Romniei, delimitat la vest de
localitatea Ortie, la sud de rul Olt
i zona Rucr-Bran, la est de arcul
intracarpatic, iar la nord de rurile
Trnava Mic i Mure. Relieful este
omogen, alctuit din coline domoale,
aezate de-a lungul rurilor. Altitudinea
variaz de la 262 m n localitatea Sebe
(judeul Alba) la 599 m n localitatea
Cristian (judeul Braov).
Clima este temperat-
continental moderat, cu influene
submediteraneene.
Ramuri economice i
meteugreti
Potenialul economic este reprezentat
de: agricultur, silvicultur, industrie,
turism i piscicultur. Economia local
se bazeaz pe urmtoarele elemente:
resurse naturale, reprezentate n
principal de turism, folosine agricole i
silvice, factorii balneoclimaterici i factorii
de producie care valorific resursele
culturale, naturale i umane. Teritoriul
este definit de un grad al srciei nalt.
Ocupaii principale:
- agricultura, practicat n toate
localitile din zon la nivel de
subzisten sau la scar mare;
- pomicultura are o veche tradiie
n zon, n special n partea de nord,
unde pomii au gsit condiii bune de
dezvoltare. Fructele au constituit o surs
suplimentar de venituri, prin vnzarea
rachiului, i au avut un rol important n
alimentaia tradiional;
- viticultura era specific aezrilor
stabile i cu o ndelungat practic
agricol, cu preponderen n partea de
nord a zonei, pe colinele mrginite de
Trnave, i se practic att pe terenuri
mici, ct i pe suprafee ntinse;
- silvicultura se practic n zonele
forestiere, cu precdere n zona de sud
a zonei;
- creterea animalelor se practic
uniform pe tot teritoriul zonei;
- apicultura se practic uniform n
ntreaga zon, datorit bogiei florei
melifere; mierea a fost folosit n
alimentaie pn la fabricarea zahrului
din sfecl, ceara a servit secole de-a
rndul la iluminat; produsele apicole au
fost ntrebuinate n medicina popular.
Ocupaii secundare:
- vntoarea era favorizat de pdurile
ntinse, varietatea i calitatea vnatului,
precum i de sistemul de proprietate,
care ddea tuturor monenilor
posibilitatea s vneze fr restricii; n
prezent, vntoarea este reglementat;
- pescuitul s-a practicat n toate rurile
i praiele din zon; n prezent, este
reglementat;
Industrie:
Judeele Sibiu, Mure i Braov sunt
unele dintre judeele bogate n resurse
naturale, att din punctul de vedere al
cantitilor, ct i al diversitii. Resursele
pot fi identificate i la nivelul resurselor
minerale de suprafa i de adncime
(n mare parte, gaze naturale). Industria
este dominat de activitile extractive
i de producere a energiei. Industria
prelucrtoare este reprezentat de:
industria alimentar i a buturilor,
prelucrarea lemnului i fabricarea de
mobil, industria productoare de
confecii i mbrcminte, industria
materialelor de construcie, sticl i
ceramic.
Meteuguri rneti:
- prelucrarea lemnului: Mlncrav,
Agnita
- prelucrarea metalelor: Agnita, ona,
Viscri
- ceramic: Saschiz, Chirpr, Drueni
- esturi i port popular: Palo, Alna,
Ssu, Bazna, Rupea
- mpletituri de nuiele: Fofeldea,
Zlagna
- muzicani i lutari: Dioara, Rupea,
Dacia, Alna, Reti, Cincu, Stejriu,
Nou Ssesc, Chirpr, Merghindeal,
Glmboaca, Micsasa, Nou, Agnita.
Materiale de construcie
7
Principalul material de construcie
este lemnul de stejar. Se folosete piatra
pentru realizarea soclului sau a soclului
nalt. mpreun cu piatra, dup 1900,
ncepe s se foloseasc i crmida,
att pentru fundaie, ct i pentru ziduri,
coloane i arcade. nvelitoarea era din
paie, igl, rareori din i. n ultima
vreme, a sporit ponderea de case de
crmid cu acoperi din tigl ceramic.

Caracteristici
demografice i
etnografice
Zona a avut posibiliti de comunicare
cu Oltenia i Muntenia prin intermediul
drumurilor de plai de peste munte, dar
i n mod direct, prin calea creat de
rul Olt. Legturile de peste muni s-au
manifestat prin treceri de populaie n
cele dou direcii, fenomen cu urme
evidente n toponimie.
La nivelul judeului, preponderent
este populaia rural fa de cea
urban. Majoritatea populaiei este de
naionalitate romn i religie ortodox.
La nivel teritorial, caracteristica
dominant este scderea populaiei,
continuu dup 1992, cu procente mai
mari n zonele greu accesibile. Sporul
natural prin tendina negativ din ultimii
ani joac un rol important n diminuarea
populaiei. Structura pe vrste a
populaiei rurale este caracterizat
printr-un relativ dezechilibru, procesul
accentuat de mbtrnire demografic
fiind evident.
 2. SPECIFICUL LOCAL
2.1 Amplasarea pe lot i sistemul constructiv
Gospodria permanent, aflat
n vatra satului, cuprinde: casa de
locuit, acareturile destinate creterii
animalelor i acareturile necesare
depozitrii produselor agroalimentare.
La acestea se adaug mprejmuirea,
8 poarta i fntna.
Cldirile gospodriilor sunt dispuse
pe lot n form de I sau L, rareori U, pe
conturul liniei de proprietate. n satele
sseti, rigurozitatea urbanistic
este marcat de organizarea liniar
a strzilor n jurul cetilor, iar ritmul
cldirilor i al loturilor este unul de
asemenea riguros, pe cnd n satele
romneti gsim adesea strzi
sinuoase, cu insule i intrri alveolare,
n jurul crora sunt grupate 3 4
gospodrii. Alinierea la strad nu nu
reprezint ntotdeauna o regul n
satele romneti arhaice, adesea ntre
faada principal i strad apare o
mic grdin de flori. Casa sseasc
este dispus, n general, cu faada
principal pe limita de proprietate la
aliniamentul stradal. Aceasta poate
fi dispus cu latura lung spre strad
sau, precum n cele mai multe cazuri,
cu latura scurt, casele fiind urmate,
n prelungirea lor, de oproanele
pentru uneltele agricole i de urile
mari, dispuse transversal pe lot, care
despart curtea de grdin. n cazul
gospodriilor sseti, grajdurile sunt
dispuse n prelungirea caselor, iar
n cazul gospodriilor romneti,
acestea sunt amenajate ca o ncpere
distinct n ur. Exist i excepii n intemperii prin intermediul unei streini
acest sens n rndul tuturor etniilor,
precum exist i excepii cu privire
la poziionarea urii: n sate precum
Richi, Nocrich, Veseud sau Mona, le
gsim poziionate de-a lungul lotului,
n continuarea grajdului. La Mona,
pe una dintre strzi, casele sunt
poziionate n spatele curii, iar urile
se afl la strad.
Sistemul constructiv al urilor este
unul din cadre de lemn din schelet
de stejar i cpriori din brad. Casa
de locuit are o planimetrie simpl n
cele mai multe cazuri, cu variaii de
la sat la sat i de la uli la uli: la
demisol, exist o pivni pe ntreg
conturul cldirii, iar parterul, la care
se ajunge prin intermediul unei scri i
al unui pridvor din lemn, se compune
din dou, uneori trei ncperi. Casa
Tipologia planimetric
a gospodriei
este construit din perei de piatr i
crmid la nivelul pivnielor, iar la
nivelul superior din crmid, ca i
frontoanele. Zidurile de piatr de 60
80 de cm grosime sunt alctuite, la
casele mai vechi, din dou rnduri de
piatr, ntre care este dispus un strat
de 10 15 cm de moloz lut i sprturi
din crmid , cu rol de izolaie
termic. Cele dou straturi de piatr
sunt legate ntre ele, din cnd n cnd,
de o lespede de piatr de limea
zidului. n satele locuite n trecut
majoritar de romni sau de maghiari
precum Ssu, Bungard, Grnari,
Toprcea, gsim nc micile case
din lemn. Pardoseala i tavanul sunt
din grinzi de stejar, rareori din brad,
dispuse transversal, iar nchiderile
orizontale, din scndur de brad. 1 2
n multe cazuri, grinda a doua de
la fereastr este inscripionat cu Planimetria simpl a unei case Planimetria complex a unei
numele sau iniialele proprietarului, tradiionale de secol XVII: pridvor, gospodrii romneti de secol XIX:
luna i anul construciei. Uneori, buctrie, camer de zi i dormitor. cas de locuit n form de L cu pridvor,
aceste inscripii se gsesc pe tocul cuptor, opron, grajd i ur.
de la intrarea n pivni. La nivelul
frontoanelor i al faadelor, gsim
cteva tipuri diferite de construcie,
tipul mai vechi de construcie fiind
cel cu fronton triunghiular i cu
pinion teit, prevzute cu dou guri
de aerisire i iluminare a podului.
Dispus n axul frontonului, se afl,
n cele mai multe cazuri, o rozet sau
o ni dispus simetric fa de axul
frontonului. Cele dou, uneori trei,
ferestre de la faad sunt protejate de
acoperite cu igl. Aceasta are i rolul
de a proteja mpotriva intemperiilor
o inscripie aflat, n multe cazuri,
deasupra ferestrelor. Inscripii se mai
pot gsi n colurile frontonului, n
rozet i n niele de pe fronton, uneori
i n lateralul ferestrelor de pe faad
sau pe poarta din zidrie. Ferestrele,
mprite n canaturi n form de cruce
sau n ase canaturi, precum ferestrele
flamande, erau dintr-o singur foaie
de geam n trecut, dar la nceputul
secolului au aprut ferestrele duble,
care izoleaz mai bine cldirile.
3
Planimetria complex a unei gospodrii sseti de secol XIX: cas de locuit n form de L cu pridvor, opron pentru car,
grajd, ur, opron pentru utilajele agricole, coer i csu de locuit btrneasc.
2.2. Tipologiile de
acoperiuri, pante,
materiale de nvelitori,
culori, goluri de
iluminare i ventilare
(forme permise) n
funcie de clim, de
relief i de tehnicile
locale
n Transilvania de Sud, acoperiul
tradiional este n dou ape, avnd
uneori o pant scurt la nivelul
pinionului teit, i rareori n patru ape,
cu pant corespunztoare reliefului n
care se afl (pant nalt), acoperit cu
igl de tip solzi, paie, rareori indril.
Alte materiale folosite pentru alctuirea
nvelitorii, n funcie de specificul
aezrii, mai sunt: olanele, stuful sau
trestia, paiele sau cocenii. Se pot ntlni
i acoperiri n dou ape, dar mai rar
i cu precdere pentru construciile
anexe. arpanta este realizat din
lemn, cu mbinri, crestturi i cuie
din lemn (la construciile mai vechi)
i din metal la cele mai recente.
n ultimele dou decenii, acoperiul a
cunoscut o modificare la construciile
existente, construciile noi nemaiinnd
cont de specificul local, de nsorire, de
orientarea vnturilor etc. dect n foarte
mic msur, fapt care n unele situaii
a influenat i durabilitatea acestora n
timp. La construciile noi, n volumetrie
se observ o preponderen n folosirea
a dou ape, renunndu-se la teitura
de la nivelul frontonului. Streinile
au cunoscut o modificare n sensul
supradimensionrii, mai ales la nivelul
frontonului. De asemenea, chiar i igla
ceramic tradiional a nceput s fie
nlocuit cu tabl, igl din beton sau cu
alte materiale inferioare calitativ, ieftine,
care nu i-au dovedit durabilitatea
n timp i care nu sunt neaprat
compatibile cu factorii de mediu n care
sunt puse n oper.
Culorile acoperiurilor vechi sunt
naturale: nuane natur de brun-
crmiziu, crend o anumit unitate i
ncadrare n peisajul agrar din jur. Pentru
nvelitorile din materiale noi, culorile nu
sunt definite, adesea sunt saturate i
discrepante n ansamblul aezrii.
n general, acoperiul tradiional
nefiind folosit ca spaiu locuibil, nu
beneficiaz de lucarne sau alte goluri
funcionale, cu excepia celor pentru
trecerea coului de fum. Construciile
noi au n planul acoperiului timpane,
lucarne cu forme diverse, nespecifice,
neproporionate, adesea prost
orientate cardinal, cu numeroase
vicii constructive n zonele de
tangen la panta acoperiului.
2.3 Gabaritele/
proporiile conforme
specificului local
sau soluii ecologice
durabile de secol XXI
Din punct de vedere volumetric, casa
tradiional se ncadreaz n tipul cu
un singur nucleu compoziional, n
care armonia i echilibrul sunt date de
proporiile dintre nlimea peretelui i
a acoperiului i de ntreptrunderea
dintre spaiile nchise ale locuirii
i spaiile semideschise care fac
legtura cu lumea nconjurtoare.
n funcie de tipul de construcie, se
ntlnesc urmtoarele proporii:
nlimea pereilor mai mic dect
nlimea acoperiului;
nlimea pereilor este egal cu
jumtate din nlimea acoperiului, n
special la anexe;
nlimea pereilor este egal cu cea
a acoperiului.
DA
1 noi din crmid, cu vdite influene
nlimea pereilor mai mic dect
nlimea acoperiului (Daia, jud. Mure)
DA
nlimea pereilor este egal cu
jumtate din nlimea acoperiului
(Daia, jud. Mure)
DA
nlimea pereilor este egal cu cea a
acoperiului (Roandola, jud. Sibiu)
2.4 Travei de faad
conform specificului
local, fr a iei
din scara cldirilor
nvecinate, ca
percepie uman
Elementele regulatoare care creeaz
liniile principale ale faadelor sunt
determinate de linia de coam, linia de
streain, pridvorul, fundaia.
Se remarc elemente de conturare a
ferestrelor pentru construciile tencuite
i cu precdere pentru construciile mai
din zona oreneasc. De asemenea,
tencuiala este uneori colorat, iar
motivele ornamentale se grupeaz
la cornie i n jurul ferestrelor, dup
modelul caselor oreneti.
Detalii decorative mai apar, de
asemenea, la nivelul unor anexe
gospodreti, al obloanelor, al stlpilor,
streinii, paziei, al capetelor de grinzi i
contribuie la imaginea de ansamblu a
peisajului rural. Aproape toate casele
sunt prevzute cu pridvor, plasat pe
latura dinspre curte.
n ultimele decenii, aceste caractere
2 regulatoare comune s-au diluat din
cauza apariiei acoperiurilor cu mai
multe pante, a existenei coamelor
nclinate, a dispariiei pridvorului.
2.5 Raportul plin/gol,
forma, dimensiunea i NU!
proporia golurilor i
a ferestrelor, conform
specificului local
Ferestrele ntlnite sunt, n general,
n patru sau ase canaturi, simple sau
duble. Acestea au un rol important n
conturarea imaginii casei tradiionale,
9
oferind specificitate i individualitate
construciilor vechi. Ferestrele i, n
general, tmplria (ui, pori, obloane)
tradiionale sunt realizate din lemn
aparent sau sunt vopsite cu vopsele
pe baz de ulei de in sau pe baz de
rini; cele ale construciilor mai noi
nu au o coeren de ansamblu i au
deseori culori standard (din pricina
resurselor financiare reduse): alb, de
cele mai multe ori, sau sunt acoperite
3 cu folie PVC cu imitaie de lemn.
4
n unele situaii, dimensiunile
tradiionale ale ferestrelor nu mai AA NU: Caz frecvent de modificare
corespund necesitilor utilizrii inadecvat a golurilor ferestrelor
actuale a spaiilor, fapt ce se de la faad: prin amenajarea unui
rsfrnge n tendina de augmentare a gol n axul frontonului, se slbete
stabilitatea acestuia, riscnd s apar
dimensiunilor. Ca rezultat al importurilor
nefericite, n ultimele decenii au aprut fisuri. (Daia, jud. Mure)
goluri de dimensiuni i forme lipsite
de specific local, incoerente unele cu
altele, care nu se pot caracteriza printr-
un raport tipic i o coeren local, i
sunt de multe ori dictate de ferestrele
cumprate la mna a doua. Pentru
construciile noi, se recomand a se
pstra raportul plin/gol al construciilor
tradiionale, ceea ce nu nseamn
c vor trebui folosite dimensiunile
tradiionale ale golurilor, ci c pot fi
creai perei vitrai de dimensiuni mari,
care s corespund unei necesiti
mari de iluminat zenital, n acord cu
funciunea propus. Se recomand
alternarea golurilor mici ale arhitecturii
vernaculare cu perei vitrai. Nu se
recomand lucarne cu forme rotunde,
triunghiulare, trapezoidale.
 3. AMPLASAREA farmaceutice, ateliere meteugreti
sau de producie de mici dimensiuni,
3.2. Amplasarea
fiecrei zone n care se amplaseaz
construcia i Regulamentul General

CONSTRUCIILOR
Amplasarea pe lot trebuie s
respecte coerena de ansamblu
n care se integreaz i se va face
conform specificului localitii, n
funcie de accesibilitate, panta
terenului, orientare, nsorire, cureni de
centre comunitare cu rol social,
agropensiuni.
B. Construcii noi cu gabarit
mediu (120 250 mp) adecvate
gospodrii, accesurile, traseele, pentru funciuni de tipul: locuine
articulaiile, gabaritele, orientarea individuale, funcie educaional
construciilor unele fa de celelalte i (cree, grdinie, afterschool,) ateliere
fa de drum, ca i limbajul arhitectural mecanice, hale de producie, ateliere
echilibrat, volumetria discret. Pentru meteugreti i de producie de
interveniile pe construcii existente dimensiuni medii.
n cadrul aezrii
Contruciile cu gabarit mic, cele
cu gabarit mijlociu i cele cu gabarit
mare care pot fi realizate sub form de
ansamblu pavilionar i se ncadreaz
n esutul local vor fi amplasate n
vatra satului sau la marginea acestuia,
innd cont de amplasarea cldirilor
de Urbanism, cu modificrile i
completrile ulterioare.
Autorizarea lucrrilor se face cu
respectarea normelor stabilite de
consiliile locale pentru ocuparea
raional a terenurilor i pentru
realizarea urmtoarelor obiective:
completarea zonelor centrale,
potrivit condiiilor urbanistice specific
impuse de caracterul zonei, avnd
prioritate instituiile publice, precum i

10
aer, prezena unui curs de ap, alinieri,
fronturi, retrageri de la strad/uli,
numr de cldiri amplasate pe lot i
distanele dintre acestea (ierarhizare).
Modul de amplasare a construcilor
pe lot va avea la baz reglementrile
PUG, codul civil, normativele i
legislaia n vigoare la data ntocmirii
proiectului privitoare la distana
minim dintre construcii, nsorire,
siguran i stabilitate, siguran
la foc. n cazul zonelor construite
compact, construciile se vor alinia cu
existentul. Se recomand retragerea
construciilor fa de aliniament, dac
se respect coerena i caracterul
fronturilor stradale.
Nu se recomand derogri de la
regulamentele locale de urbanism
prin documentaii de urbanism
PUD/PUZ. n situaia n care se
vor ntocmi astfel de documentaii,
acestea vor cuprinde OBLIGATORIU
documentaia pentru studiul de
amplasament i ncadrare n
volumetria de ansamblu, conform
cu anexa 1. Se va justifica amplasarea
pe teren cu un plan de ncadrare n
zon (Anexa 1), care s evidenieze
aezarea tradiional a construciilor
pe loturi n zon.
Se vor identifica ZONE DE RISC
(de exemplu, harta de inundabilitate,
alunecrile de teren etc.)
A. Construcii noi cu gabarit
mic (<120 mp), construcii noi cu
gabarit mediu (120 250 mp) i
construcii noi cu gabarit mare
(250 395 mp), dispuse n sistem
pavilionar
Amplasarea construciilor pe lot
se va face cu pstrarea organizrii
i ierarhizrii specifice pe parcel
a construciilor, asigurndu-se
coerena ansamblului i integrarea
volumelor n imaginea general
perceput la nivelul strzii. Pentru
meninerea sau refacerea identitii
spaiului tipic rural, este important
preluarea i evidenierea relaiei
i a dialogului dintre zonele unei
(reconversie i/sau extindere),
conversia funcional i volumetric
se va realiza cu pstrarea specificului
local i integrarea construciei i a
extinderilor n ansamblul organizrii
gospodriei.
Interveniile pe construciile existente
i construciile noi nu trebuie s se
evidenieze ca elemente dominante
vizibile din drum sau din diverse
puncte de perspectiv i belvedere
cunoscute la nivel local. Se va justifica
amplasarea pe teren cu un plan de
ncadrare n zon (Anexa 1), care s
evidenieze aezarea tradiional a
construciilor pe loturi n zon.
B. Construcii noi cu gabarit mare
(peste 250 mp), de tip monovolum
Construciile noi nu trebuie s se
evidenieze ca elemente dominante
vizibile din drum sau din diverse
puncte de perspectiv i belvedere
cunoscute la nivel local. Se va justifica
amplasarea pe teren cu un plan de
ncadrare n zon (Anexa 1), care s
evidenieze ncadrarea n esutul rural
a construciilor propuse i armonizarea
cu scara i modul de distribuie pe lot.
3.1. Prevederile
generale privind
interveniile noi
Exist dou soluii de amplasare:
a) n afara vetrei satului pentru
funciuni precum: centre de producie
i de procesare de dimensiuni mari,
mori de ap, grajduri, sli de sport
mari etc.
b) n vatra satului: toate celelalte
funciuni
Noile construcii se vor mpri n trei
categorii:
A. Construcii noi cu gabarit
mic (max. 120 mp) adecvate
pentru funciuni precum: locuine
individuale, cabinete medicale, puncte
C. Construcii noi cu gabarit mare
(peste 250 mp):
realizate sub form de ansamblu
pavilionar, adecvat implantrii n
esutul rural a funciunilor de tip:
servicii, birouri, administraie, IT etc.
realizate sub form de ansambluri
de dimensiuni mari, adecvate pentru
funciuni de tipul: educaional (coli,
sli de sport), producie, activiti ctre sat. n general, se recomand
meteugreti, depozitare, cldiri
zootehnice, vinrii etc.
Ghidul se adreseaz att
construciilor existente, ct i mare de sat.
construciilor propuse. Att pentru
conversia construciilor existente,
ct i pentru construciile propuse,
se recomand folosirea tehnicilor, a
materialelor tradiionale originale i
a meterilor care nc mai exist n
zon.
Pentru toate funciunilele aflate n
studiu, se recomand refolosirea
fondului construit existent: a
caselor, grajdurilor, oproanelor i
a urilor, care s valorifice un fond
construit valoros (exist, de exemplu,
problema caselor tradiionale
abandonate, nu neaprat listate ca
monumente istorice), care pstreaz
de cele mai multe ori caracteristici
sintetice ale arhitecturii tradiionale.
Modalitile de extindere se pot
realiza:
n continuarea volumului, la
nlime asemntoare cu acoperiul satului sau n imediata apropiere, pe
i cu aceeai form de acoperi,
respectnd ierarhia volumelor;
Ca volum nou, similar ca form
i proporie, legat de volumul existent
prin diverse spaii de articulare;
Prin reconversia i extinderea
anexelor: oproane, grajduri, uri.
din vecintate, pentru a asigura serviciile de interes general;
nsorirea, igiena i coerena arealului valorificarea terenurilor din zonele
din care vor face parte. Construciile echipate cu reele tehnico-edilitare;
cu gabarit mare, monovolum, Construciile se vor amplasa
care depesc scara locului, vor fi corespunztor funciunilor pe care le
obligatoriu amplasate n afara satului, adpostesc: funciunile cu scar mare,
la marginea localitii, ntr-o zon funciunile posibil generatoare de
rezervat prin PUG sau neocupat de poluare (ferme animale, procesare de
esutul specific local, fr s agreseze biomas, depozite etc), necompatibile
peisajul i perspectivele importante n mod direct cu funcia de locuire
la periferia satului, n zonele de
ca acestea s fie amplasate ntr-o dezvoltare a acestuia, n zone cu
zon n afara conurilor de vizibilitate grad mare de rsfirare, dup caz.
importante, chiar la o deprtare mai Amplasarea construciilor care, prin
natura i destinaia lor, pot genera
riscuri tehnologice (determinate de
procesele industriale sau agricole
3.2.1 Specificul care prezint pericol de incendii,
aezrilor explozii, radiaii, surpri de teren
sau de poluare a aerului, a apei sau
solului) se face numai pe baza unui
n Transilvania de Sud, aezrile se studiu de impact elaborat i aprobat
caracterizeaz prin vechime i printr- conform prevederilor legale.
un grad sporit de stabilitate. Satele Se va evita comasarea sau divizarea
se desfoar pe spinri i culmi de parcelelor, inndu-se cont de
deal, de-a lungul vilor principale i caracteristicile parcelarului istoric
secundare ori pe versanii acestora, pstrat. Modificarea (comasarea
i prezint trsturile specifice ale sau divizarea) acestuia este permis
comunitilor din zonele n care se dac nu se schimb/altereaz
ncadreaz. imaginea spaiului public. Amplasarea
Sate compact adunate: sate
aezate de-a lungul vilor, cu parcelar
interveniilor n vatra satului i/sau n
zonele periferice se va justifica prin
istoric dispus cu latura scurt spre
strad i cu strzi sinuoase. n general,
studiul de amplasament (Anexa 1).
Autorizarea executrii construciilor
exist o strad principal care duce
spre cetatea rneasc fortificat, n
i a amenajrilor pe terenurile
agricole din extravilan este permis
cazul satelor sseti, aflat n centrul pentru funciunile i n condiiile
stabilite de lege. Se va urmri
un deal. gruparea suprafeelor de teren
afectate construciilor, spre a evita
3.2.2 Recomandri: prejudicierea activitilor agricole i de
cretere a animalelor.
Regulile de amplasare a
funciunilor vor avea la baz
reglementrile PATJ/PUG. Nu
sunt recomandabie derogri
de la RLU prin documentaii
de urbanism PUD/PUZ.
Amplasarea trebuie s aib la baz
prevederile i reglementrile prevzute
n regulamentul de urbanism specific
A. Construcii noi cu gabarit mic (< 120 mp), construcii
noi cu gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi cu
gabarit mare, dispuse n sistem pavilionar (peste 250 mp):
Se vor amplasa, preferabil, n vatra satului, innd cont de esutul rural existent
i de specificul local, iar dac este cazul modificrii planului parcelar existent
(divizare sau comasare), acest lucru se va realiza fr modificarea aspectului
spaiului public. Amplasarea n vatra satului se va justifica printr-un studiu de
amplasare.
B. Construcii noi cu gabarit mare (peste
250 mp), de tip monovolum
Se vor amplasa n exteriorul vetrei, ntr-o zon acceptat prin PUG/PUZ sau
neocupat de esutul specific local, pentru a nu agresa caracterul rural al zonei.
Se vor gsi soluii compensatorii de ameliorare a impactului vizual major asupra
teritoriului: mprejmuirea cu vegetaie, acoperirea cu iarb, ngroparea parial n
pmnt etc. Amplasarea se va justifica printr-un studiu de amplasare.

DA NU!
11

4
Schia reflect modul n care
mansardarea podurilor reprezint un
ctig de suprafa locuit sensibil
egal cu cea din varianta construirii
unui nou etaj. Construirea unei cldiri
nalte pune serioase probleme de
ncadrare n specificul local.
1 3
AA DA: Alinierea cldirilor noi la cele existente este important pentru coerena AA NU: Este interzis amplasarea n vatra satului a unor construcii
urbanistic a aezrii, chiar i atunci cnd ne referim la partea din spate a lotului. supradimensionate, avnd o volumetrie ce nu amintete de specificul local.
(Roade, jud. Braov) (Apold, jud. Mure) NU!

A. Construcii noi cu gabarit mic

3.3. POT, CUT,
regim de nlime
Regulile de amplasare a funciunii vor
avea la baz reglementrile PUG, codul
DA civil, normativele i legislaia n vigoare
la data ntocmirii proiectului privitoare
la distana minim dintre construcii,
nsorire, siguran i stabilitate, siguran
la foc.
Nu sunt recomandabie derogri de la
RLU prin documentaii de urbanism PUD/
PUZ. n situaia n care se vor ntocmi astfel
de documentaii, acestea vor cuprinde
OBLIGATORIU documentaia pentru
studiul de amplasament i ncadrare
n volumetria de ansamblu, pentru
justificarea oportunitii interveniei.
2 Nu se va construi pe terenurile agricole
din intravilan, pe terenurile cu destinaia
AA DA: Exemplul se refer la dispunerea pavilionar a construciilor care se de fnea sau livad (cu excepia
preteaz la funciuni precum: coli, grdinie afterschool-uri, centre de producie cldirilor de exploatare a fructelor, 55 70).
etc. (Turulung-Vii, Satu Mare) legumelor etc.).
(<120 mp), construcii noi cu gabarit
mediu (120 250 mp) i construcii
noi cu gabarit mare (peste 250 mp),
dispuse n sistem pavilionar
n funcie de densitatea aezrilor n
cadrul satului:
POT maxim = 35 %
CUT maxim = 0,7 (nu intr n calcul
pivnia i spaiul tehnic, amplasate la
subsol sau la demisol, demisolul avnd
maxim 1,8 m suprateran, iar suprafaa
total, luat n calcul, constituie suprafaa
curii). n grdina nu se pot ridica
construcii permanente, cu excepia
extinderii urii, pregum n fig. 1, pag. 21.
Regimul maxim de nlime = D + P +
E, D/S + P + E + M, D/S + P + M, P + 1 + M
Fa de cota terenului n cel mai inferior
punct: 5
nlime maxim la streain = 5,5 m;
nlime maxim la coam = 11 m (n AA NU: Simulare: nerespectarea
cazul nvelitorilor cu panta de 45 55 ) aliniamentului general la streain i
m (n cazul nvelitorilor cu panta de
12 la coam atrage dup sine agresarea
imaginii de ansamblu a desfuratei
stradale. (Beia, jud. Braov)
 B. Construcii noi cu gabarit mare
(peste 250 mp), de tip monovolum
DA NU!
n funcie de densitatea aezrilor n
cadrul satului:

POT maxim = 35 %

CUT maxim = 0,7 (nu intr n calcul
pivnia i spaiul tehnic, amplasate la
subsol sau la demisol, demisolul avnd
maxim 1,8 m uprateran, iar suprafaa
total, luat n calcul, constituie suprafaa 5
curii). n grdina nu se pot ridica
construcii permanente, cu excepia AA NU: Se va evita amplasarea construciilor de dimensiuni mari la intrarea n
12
extinderii urii, pregum n fig. 1, pag. 21. sat, mai ales n conul de vizibilitate al unui monument sau ansamblu important de

Regimul maxim de nlime = D + P + cldiri. n general, gabaritul cldirilor scade spre marginea satului, iar cldirile noi
E, D/S + P + M trebuie s in cont de acest lucru.

nlime maxim la streain = 5,5 m;

nlime maxim la coam = 11 m (n
cazul nvelitorilor cu panta de 45 55) 3
i 12 m (n cazul nvelitorilor cu panta de
55 70). AA DA: Construirea perimetral scade riscul nlrii excesive a construciilor

Fa de cota terenului n punctul cel
mai de jos:
i creeaz incinte specifice satului sud-transilvnean. (Turulung-Vii, Satu Mare) NU!

nlime maxim la streain = 5,5 m;

nlime maxim la coam = 11 m

Pentru terenurile rezultate n urma
dezmembrrii, POT i CUT se vor calcula 3.4. Amplasarea construciilor i a
raportat la suprafaa terenului iniial, din
planul parcelar istoric. amenajrilor noi n afara vetrei satului
probleme de ncadrare n peisaj
NU!

NU!

1
6
AA NU: Supradimensionarea unor
laturi ale construciei poate scoate AA NU: Amplasarea unei construcii supradimensionate la intrarea n sat
construcia din scara locului, cu (Hosman, jud. Sibiu)
impact negativ asupra peisajului
nconjurtor.
NU!

DA 4
AA NU: Se interzice amplasarea unor cldiri noi n vizorul primei imagini asupra
satului, indiferent dac se merge pe un drum de ar, printre dealuri sau pe o
osea de mare trafic.

2
7
AA DA: Prin fragmentarea volumului,
dar fr a pierde din suprafaa AA NU: Amplasarea unei cldiri permanente de locuit n afara vetrei satului are un
construit, se mbuntete vizibil efect distrugtor asupra peisajului. Satele grupate i pajitile neconstruite reprezint
impactul vizual asupra mediului, dnd o caracteristic extrem de important a peisajului cultural sud-transilvnean, unic
ntregii construcii o scar uman. n Europa, i din aceast cauz trebuie pstrat. (Ruja, jud. Sibiu)
3.5 Amplasarea construciilor i a amenajrilor noi n
vatra satului probleme de ncadrare pe lot
NU! DA

13

1 3
AA NU: Se va evita amplasarea unor construcii noi n vatra satului n locurile n AA DA: Spaiul liber dintre grajd i ur poate fi utilizat ca spaiu construibil. Se
care acestea impieteaz asupra vizibilitii ctre un monument istoric sau ctre o recomand atenie mrit pentru problemele legate de incendiu, legtura nou
perspectiv valoroas. convertind ntregul ansamblu ntr-un volum unic.

NU! DA

2
AA NU: Simulare - lotizare pentru locuine dispus n conul de vizibilitate
al unei perspective spectaculoase asupra satului (Hosman, jud. Sibiu)

AA DA: n lipsa anexelor din prelungirea casei, se poate construi o cldire cu un

gabarit semnificativ.
 DA DA

14

1 3

AA DA: Volumul n care se vor ncadra cldirile noi trebuie s respecte specificul AA DA: Interveniile noi trebuie s respecte specificul ierarhiei volumelor. n
local; n cazul acesta, cel dat de vecinti. cazul acesta, ambele case de pe lot sunt asemntoare ca dimensiune.

DA DA

2 4
AA DA: Alternana caselor dispuse transversal pe lot cu cele dispuse AA DA: Alipirea casei mici de casa vecin s-a fcut n trecut din motive de
longitudinal sunt cazuri destul de frecvente, care apar n satele nstrite. Aceast ordin practic: folosirea maximal a spaiului curii, apa urmnd a fi scurs nspre
caracteristic trebuie pstrat i n cazul interveniilor noi. interiorul lotului.
 DA DA

15

1 3
AA DA: Unirea acoperiului casei mai vechi cu cel al casei construite ulterior AA DA: Compoziia asimetric a ansamblului faadei este o caracteristic
a reprezentat n trecut o metod frecvent de a ctiga un spaiu n plus, att pregnant a satelor arhaice i d o not pitoreasc desfuratei stradale. Se
n podul pentru depozitare, ct i la nivelul parterului, folosit pentru adpostirea recomand, pe ct posibil, pstrarea acestei soluii pentru interveniile noi. Se
temporar a carului cu fn, protejnd n acelai timp poarta de intemperii. Se accept n mod excepional mrirea gabaritului cldirii mici pn la nivelul casei
recomand pstrarea conformaiei originare a cldirilor, dar, n cazul cldirilor vecine, dar numai n cazurile justificate.
fr valoare istoric, ci strict ambientale, se accept soluia precizat mai sus.

DA

2
Exemplu de acoperiuri comasate

4
AA DA: Diferenierea volumelor prin gabarit i poziionare pe lot genereaz
imaginea unic a satelor din sudul Transilvaniei, iar cldirile noi trebuie s se
nscrie n acest specific. Se accept, n mod excepional, mrirea gabaritului
cldirii mici pn la nivelul casei vecine, dar numai n cazurile justificate.
 DA NU!

16

1 3
AA DA: Conformaia cldirilor noi trebuie s rspund cerinelor actuale de AA NU: Construirea n mijlocul incintei i retras de la marginile lotului nu
locuire. n cazul de mai sus, construcia nou primete funcia de garaj, fiind reprezint un specific al satelor din sudul Transilvaniei i trebuie, ca atare, evitat.
prevzut cu un gol adecvat pentru accesul spre carosabil. (Richi, jud. Sibiu)

DA NU!

2 4
AA DA: Construcie nou: pensiune turistic realizat cu finanare european. AA NU: Supradimensionarea cldirilor este interzis, chiar dac respect
Exemplul se refer la dispunerea i volumetria adecvat a corpurilor, nu la soluia regimul de nlime i retragerile de la limitele de proprietate. n cazul necesitii
detaliilor de arhitectur. (Buneti, jud. Braov) realizrii unei construcii de suprafa mare, se recomand segmentarea
gabaritului n volume ierarhizate adecvat.
 NU!
DAC SE RESPECT INDICII URBANISTICI
(REGIM DE ALINIERE, REGIM DE NLIME,
POT, CUT ETC.) AI VECINTILOR, LEGEA
350 DIN 2001 A URBANISMULUI PREVEDE
C NU ESTE NECESAR ELABORAREA UNUI
P.U.Z. 17

1
AA NU: Este interzis realizarea unor construcii care nu in cont de aliniamentul
general la streain i la coam al vecintilor.

NU! Recomandri care in de suprafa de minimum 25 mp/copil s se asigure nsorirea spaiilor pentru
calitatea utilizrii spaiilor pentru cree i de 40mp/copil pentru public i a birourilor. Depozitele,
cree speciale, grupate n mai multe atelierele de lucru, spaiile care
Cultur i educaie: n cazul zone: zona ocupat de construcii, necesit o lumin constant pe tot
construciilor de nvmnt, zona ocupat de spaii de joac parcursul zilei se vor orienta spre nord.
se recomand mprirea (nisip, bazin, plaj, gazon); zona
amplasamentului n mai multe administrativ i zona verde de parc Construciile de nvmnt:
zone funcionale: zona ocupat de i alei. pentru a asigura un grad de nsorire
construcie, zona curii de recreaie, Modul de ocupare a terenului: optim i o eficien energetic
zona terenurilor i a instalaiilor - 20 % teren ocupat de construcii sporit, orientarea slilor de clas va
sportive i zona verde. Pentru - 80 % teren amenajat (curte pentru fi ctre sud, sud-est, sud-vest (mai
nvtmntul precolar (grdinie), recreaii i amenajri sportive, zon puin recomandat). Dormitoarele i
se va asigura o suprafa minim verde, grdin de flori) din terenul spaiile de joac din cree, cree
de teren de 22 mp/copil, iar pentru total. speciale i centre pentru copii vor
coli primare, gimnaziale, licee, coli Pentru a asigura un grad de nsorire fi orientate spre sud, sud-est, sud-
postliceale i coli profesionale, o optim i o eficien energetic sporit, vest. Bibliotecile, slile de ateliere i
suprafa minim de 20 mp/elev. saloanele, rezervele, cabinetele laboratoarele, spaiile care necesit o
Modul de ocupare a terenului: medicale se vor orienta spre sud, lumin constant pe tot parcursul zilei,
- 25 % teren ocupat de construcii sud-est i sud-vest. Laboratoarele, se vor orienta spre nord. Terenurile de
- 75 % teren amenajat (curte pentru serviciile tehnice medicale, spaiile sport se vor orienta cu latura lung
recreaii i amenajri sportive, zon care necesit o lumin constant pe pe direcia nord-sud, cu o abatere de
verde, grdin de flori) din terenul tot parcursul zilei se vor orienta spre maximum 15 grade spre est sau spre
total. nord. vest.
2 Construciile comerciale i de
Sntate: Pentru construciile
de cree i cree speciale, servicii: se recomand orientarea
AA NU: Este interzis realizarea unor construcii n axul lotului sau apropiat de spaiilor funcionale pe lot astfel nct
acesta, chiar dac construcia nou respect aliniamentul la strad. amplasamentul trebuie s asigure o
 4. AMENAJAREA
CLDIRILOR EXISTENTE
DA DA

18

1 3
AA DA: Amenajarea unor ncperi cu funciuni noi n interiorul volumelor AA DA: urile care i-au pierdut funcia de depozitare se preteaz foarte bine la amenajarea n
existente. (Viscri, jud. Braov) spaii de locuit. Alturi de casele de locuit, urile sunt acele construcii care contribuie cel mai mult la
imaginea caracteristic a unei localiti. (Copa Mare, jud. Sibiu)

DA DA

2 4
AA DA: Mansardarea podurilor caselor i anexelor poate constitui o modalitate AA DA: oproanele i grajdurile au dimensiuni care se preteaz la amenajarea
eficient de a ctiga spaiu de locuit. (Viscri, jud. Braov) unor spaii importante, avantajul fiind c pot fi foarte uor conectate funcional,
att la casa de locuit, ct i la restul curii. (Copa Mare, jud. Sibiu)
 DA DA DA

19

1 2 3
AA DA: Spaiul de sub casa scrii reprezint un spaiu de multe AA DA: Amplasarea bii n holul de la intrare este o alegere AA DA: Cmara poate fi o variant bun pentru amenajarea unei
ori neutilizat. Acesta poate primi foarte bine o utilitate nou, raional i preferat de majoritatea beneficiarilor. (Copa Mare, bi atunci cnd nu-i mai gsete utilitatea. (Viscri, jud. Braov)
precum amenajarea unei bi. (Alna, jud. Sibiu) jud. Sibiu)

DA DA

4 5
AA DA: Pivniele pot fi transformate foarte uor n spaii de locuit utile: crame, buctrii, AA DA: Intervenie modern ntr-un interior tradiional (Cincor, jud. Braov).
bi, dormitoare, camere de zi etc. Mobilierul tradiional poate fi foarte bine combinat cu
mobilierul contemporan. (Alna, jud. Sibiu)
 NU! DA DA

20
1 4
AA NU: Se interzice extinderea pe
vertical a casei tradiionale cu valoare
istoric. Aceasta ar atrage dup sine
nu doar modificarea proporiilor,
urind-o, ci i complicarea sistemelor
constructive noi de la nivelul
acoperiului.
NU!
AA DA: Anexele din prelungirea casei pot fi extinse pe vertical, cu condiia s
se pstreze o diferen de cel puin 20 cm ntre coama casei i cea a noii cldiri.
Ierarhia istoric a volumelor este determinant pentru imaginea de ansamblu a
gospodriei i a satului. 6
AA DA: Extinderea pe orizontal respect nu doar ierarhia volumelor, ci i
ierarhia materialelor: crmida tencuit indic existena unei cldiri principale
de locuit, pe cnd lemnul indic o cldire cu o funcie secundar, asemenea
arhitecturii vernaculare. (Saschiz, jud. Mure)

DA NU!

AA NU: Exemplu de intervenie

greit privind extinderea pe vertical
a casei. Decoraiile i proporiile se
modific n noua conjunctur (Ssu,
jud. Sibiu)

NU!

3 5 7
AA NU: Extinderea pe vertical face AA DA: Intervenia nou respect ierarhia volumelor (Viscri, jud. Braov) AA NU: Supradimensionarea pe vertical a cldirii noi, construit n prelungirea casei
cldirea originar de nerecunoscut. pe locul anexelor, inverseaz imaginea de ansamblu a gospodriei, cu efect nociv pentru
(Apoldu de Sus, jud. Sibiu) specificul local. Situaiile n care anexele din prelungirea casei au un gabarit mai mare
sunt excepii (de exemplu, Alna, Richi, Mona), iar aceast soluie poate fi acceptat
doar n urma analizei atente a contextului. (Ssu, jud. Sibiu)
 DA DA

21
DA

2 4
AA DA: Se va pstra ierarhia AA DA: Extinderea volumetric a casei respectnd prevederile de la imaginea
volumetric ntre pridvor i volumul nr. 2 (Saschiz, jud. Mure)
dominant al casei. Streaina
pridvorului se afl mai jos dect cea
a casei.

DA

NU!

1 3 5

AA DA: Posibiliti de extindere a urilor n cazul lipsei altor reglementri AA NU: n general, nu se recomand AA DA: Corpul nou realizat prin extindere va respecta un croi simplu al volumului
specifice. nlarea nivelului streinii pridvorului. i al faadei. Este permis vitrarea generoas a spaiului. (Saschiz, jud. Mure)
Acesta trebuie s rmn inferior ca
nlime, conform cu specificul local.
Acolo unde exist excepii, se poate
adapta.
 5. ELEMENTELE DE
CONSTRUCIE
A. ACOPERIUL
Analiza i recomandrile privitoare
la acoperi evalueaz urmtoarele
componente ale sale: form i
volumetrie, arpant (tipuri de
22 structur materiale utilizate i
tratamente), nvelitoare (materiale
utilizate i culori), marcarea
posibilelor probleme ce pot aprea la
comportamentul n timp.
Recomandrile se grupeaz n trei
categorii:
a. Construcii cu gabarit mic (<120
mp), construcii cu gabarit mediu (120
250 mp) i construcii cu gabarit
mare (peste 250 mp), dispuse n
sistem pavilionar.
b. Construcii cu gabarit mare (peste
250 mp), de tip monovolum.
c. Intervenii pe construcii existente
(gabarit mic, mediu sau mare, dispuse
pavilionar sau monovolum).
Toate materialele care alctuiesc
acoperiul au nevoie de ntreinere
n exploatare (n mai mic sau mai
mare msur). Realizarea de alctuiri
constructive corecte, cu materiale
naturale, compatibile, de calitate,
precum i urmrirea n execuie i pot
asigura o durat mai mare de via,
mpreun cu o ntreinere contient,
periodic, din partea utilizatorilor.
5.1. Specificul local
Acoperiul tradiional este n dou
ape, avnd uneori o teitur la nivelul
pinionului i pant corespunztoare
reliefului n care se afl (pant nalt
sau pant medie), acoperit cu igl.
n satele din jurul Sighioarei, se mai
pstreaz nc acoperiul n trei ape
cu nclinaie mare. Sporadic, apare
la anexe acoperiul ntr-o singur
ap, iar la casele mai noi, de dup al
Doilea Rzboi Mondial, acoperiul n
patru ape. La casele parohiale sau la
cele cu funcie reprezentativ, gsim
acoperiul cu rupere de pant, o
reminiscen a tipului de acoperire
baroc. n prezent, n multe situaii
nvelitoarea a fost nlocuit cu igl
ceramic cu dimensiuni diferite fa de
cea tradiional, cu igl din beton sau
cu tabl.
Alte materiale tradiionale folosite
DA DA
pentru alctuirea nvelitorii, n funcie 3 7
de specificul aezrii, mai sunt:
structuri plurimateriale din pmnt, Acoperi n dou ape cu pinion teit Acoperi cu rupere de pant, specific
paie, i i stuf. Se pot ntlni i care apare preponderent n zona arhitecturii cu influene baroce
acoperiri n trei i patru ape, dar mai
rar i cu precdere pentru construciile
anexe. arpanta este realizat din
Braovului, dar i pe ntreg teritoriul
zonei de sud a Transilvaniei. (Valchid,
jud. Sibiu)
prezente pe ntreg teritoriul de sud
al Transilvaniei. n general, acesta a
fost folosit la cldirile mai importante:
lemn, cu mbinri, crestturi i cuie din cldiri administrative, conace, coli,
lemn (la construciile mai vechi) i din cmine, mori, case parohiale, dar
metal mai recent. DA i case de locuit pentru persoane
cu un statut social mai ridicat. Nu se
recomand preluarea acestui tip de
arpant pentru construcii noi dect
n cazuri bine argumentate. (Dealu
Frumos, jud. Sibiu)
4
Acoperi n trei ape specific
mprejurimilor Sighioarei, nordului
Vii Hrtibaciului i mrginirii cu zona
secuiasc. (Noitat, jud. Sibiu)
DA DA
1 5
Acoperi ntr-o singur ap, specific Acoperi n patru ape specific caselor
preponderent pentru zona Trnavelor romneti construite dup 1920, care
i pe Valea Hrtibaciului. (Vecerd, jud. apar pe ntreg teritoriul de sud al
Sibiu) Transilvaniei. (Vecerd, jud. Sibiu)
DA DA
2 6
Acoperi n dou ape specific zonei Acoperi n patru ape cu rupere de
mrginae a rii Oltului, Mrginimii volum, specific att caselor sseti, ct
Sibiului, mprejurimilor Sighioarei i i celor romneti de pe Trnave, de
Vii Hrtibaciului. (Daia, jud. Mure) pe Valea Hrtibaciului i de la limita cu
ara Oltului. (Ighiu Vechi, jud. Sibiu)
5.2. Recomandri strad) i cldirile anexe sau cele care
sunt construite pe locul acestora. Nu
se admite sub nicio form ca nlimea DA
A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), cldirilor construite n zona anexelor
s depeasc nlimea cldirii
construcii noi cu gabarit mediu (120 250 principale de la strad.
mp) i construcii noi cu gabarit mare (peste Acoperiul lucarnelor va ocupa
maxim 15 % din suprafaa pantei
250 mp), dispuse n sistem pavilionar respective i vor fi dimensionate i
poziionate astfel nct s se pstreze
o imagine coerent cu imaginea
Forma i volumetria specific locului i acestea s nu
constituie un element discrepant

Spaiul interior generat de acoperi
se va utiliza ca spaiu funcional. Nu
se recomand folosirea acestuia
ca pod/depozitare pentru obiecte
voluminoase sau grele, din motive de
siguran n exploatare, siguran la
foc etc.
Se va pstra specificul local prin
preluarea nealterat a formei i
a volumetriei existente n zon.
Acoperiul va fi ct mai simplu, cu
dou ape, cu pante egale, cu streinile
i coamele orizontale. Nu se admit
forme i pante provenite din alte zone
climatice sau geografice. Streinile vor
fi ct mai scurte (15 50 cm la corni
i ntre 2 i 20 cm la intersecia cu
frontonul, n funcie de materialul din
care este executat acesta). Dac este
din zidrie sau metal, atunci streaina
va avea valoarea cea mai mic, dac
este din lemn, atunci va avea valoarea
cea mai mare.
Se accept i acoperiri cu pant
mic, de minimum 2 %, dar cu
nvelitoare din strat nierbat cu
vegetaie local i doar acolo unde
relieful permite i sunt necesare
soluii speciale de integrare n peisaj:
volume mari, (semi)ngropate, garaje
sau spaii tehnice parial sau total
ngropate, care pentru integrare n
peisaj se acoper cu strat vegetal.
n acest caz, se permite utilizarea
membranelor din PVC sau a celor
bituminoase n alctuirea nvelitorii,
greu vizibile. Balcoane sau terase se
pot realiza doar n interiorul volumului
acoperiului, fr s fie vizibile din
strad sau dintr-un punct important de
perspectiv din afara satului. Acestea
trebuie s se integreze peisagistic i
volumetric n ansamblul gospodriei.
Nu se accept balustrade din balutri
sau brne orizontale din lemn. n
funcie de nvelitoare, panta va
avea ntre 45 i 60 de grade la cele
ceramice (igl de tip solzi, olane)
sau lemnoase (indril), innd cont
de specificul local. Dac cldirile
nvecinate dateaz dintr-o epoc mai
recent, iar panta este sub 45 %,
atunci nclinaia acoperiului se va
orienta dup acestea din urm.
Se va pstra i prelua raportul
volumetric al cldirilor de pe lot. Se
recomand s existe un decro/o
diferen de minim 20 cm ntre
nlimea cldirii principale (cea de la
23
vizibil din drum sau din diverse puncte
de perspectiv i belvedere cunoscute
la nivel local. n general, se propune
amenajarea lucarnelor spre curte.
Decoraiile, dac este cazul, se vor
prelua nealterate, dar ntr-o form
simplificat, pstrnd specificul
local. Nu se vor folosi forme i detalii 2
provenite din alte zone etnografice,
geografice sau climatice. AA DA: Construcie nou. Forma acoperiului respect specificul local al
zonelor cu pant ntre 50-55%
NU! DA
1 4
Panta acoperiului construciilor are, AA DA: Soluia sistemului constructiv
n general, ntre 45 i 60 %. nclinaia 3 de la nivelul arpantei contribuie
acoperiului este unul dintre elementele hotrtor la forma final a cldirii.
definitorii pentru specificul local AA NU: Nu se recomand adoptarea Soluia cu arunctoare reprezint un
unor pante de acoperi nespecifice. element important de specific local.
(Biertan, jud. Sibiu) (Copa Mare, jud. Sibiu)

5
AA DA: FIG. 5-6, Atunci cnd extinderea cu tipuri de volume tradiionale mpovreaz compoziia volumetric a gospodriei 6
sau pune probleme majore de iluminat al curii, se poate apela la soluia de acoperire cu teras nierbat.(Nocrich, jud. Sibiu)
 DA NU! DA DA

3
AA NU: Complicarea volumului

24
acoperiului are un efect neplcut
asupra imaginii de ansamblu a
construciei i a mprejurimilor. (ae,
jud. Mure)

7
NU!
AA DA: Alegerea sistemului de
construcie cu finisaje din lemn permite 9
dimensionarea streinii la valoarea ei
maxim: 25 cm. (Roade, jud. Braov) AA DA: Se recomand amenajarea
1
balconului n interiorul volumului
construit.
AA DA: Acoperiul se inspir din soluiile tradiionale locale folosite la cldiri cu
gabarite mari proiect realizat cu finanare european. (Apo, jud. Sibiu) 4 NU!
AA NU: Nu se recomand realizarea
unor balcoane spre strad. (Brcut,
jud. Braov)
AA NU: Acoperirea total a nvelitorii
cu panouri fotovoltaice face ca
DA NU! acestea s se substituie ele nsele
nvelitorii i s influeneze ntr-un mod
8 neplcut imaginea de ansamblu a
cldirii (Richi, jud. Sibiu)

DA
5
AA NU: Soluia jucat a acoperiului
cldirii noi contrasteaz puternic cu
2 sobrietatea cldirii istorice. (Hoghilag,
jud. Sibiu)
AA DA: Acoperiul respect panta minim de 45 % a construciilor din vatra
satului. (Saschiz, jud. Mure) NU!

6 10
AA NU: Nu se recomand complicarea AA DA: Amplasarea panourilor generatoare de energie nu va depi 15 % din
soluiei de acoperire. Iluminatul suprafaa nvelitorii. (Viscri, jud. Braov)
mansardei poate fi realizat ntr-un mod
mai elegant. (ae, jud. Mure)
arpanta curgere) n timp, din cauza condiiilor
de mediu (proces repetat de nghe/
arpanta se va realiza din lemn dezghe, ultraviolete, variaii de DA DA
folosind tehnici i mbinri tradiionale temperatur var/iarn).
locale (sau plecnd de la tehnologii Pentru toate elementele din lemn
locale), pe ct posibil prin implicarea se vor realiza lucrri de ignifugare
meterilor tmplari i dulgheri din zon i biocidare cu materiale care nu
i folosindu-se, oriunde este posibil, afecteaz structura i culoarea
materiale naturale regenerabile, lemnului i care permit tratamentul
fr a avea efecte negative asupra ulterior al acestuia cu ceruri, uleiuri i
destinaiei construciei. Nu trebuie soluii naturale.
utilizate materialele organice rezultate Exist posibilitatea realizrii unor
n urma polimerizrii (cele denumite n arpante din alte materiale, precum

25
mod generic plasticuri), ntruct i metalul, atunci cnd funcia o cere.
schimb calitile (portan, torsiune,

2
AA DA: Interiorul unui pod: structura spectaculoas a arpantei poate face parte
din compoziia arhitectural a amenajrii spaiului. (Apo, jud. Sibiu)

4
Roade, jud. Braov

DA DA DA

5
AA DA: Pentru construcii cu funciuni
industriale cu deschideri mari se pot
folosi sisteme structurale combinate,
att metal, ct i lemn, pentru a
permite utilizarea unor materiale locale
pentru finisaje i nvelitori precum igla
i lambriul (poza sus: interior/poza jos:
exterior). (Roade, jud. Braov)

1 3
AA DA: arpanta realizat cu scaun specific construciilor cu deschidere AA DA: Exemplul unei arpante simple, un sistem care se folosete regulat n
mare. (Apo, jud. Sibiu) sudul Transilvaniei. (Viscri, jud. Braov)
 nvelitoarea (materiale folosite i compatibiliti)
nvelitoarea se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu pstrarea DA NU!
imaginii locale nealterate. n funcie de specificul zonei i de panta aleas,
nvelitoarea va fi din igl ceramic sau din olane, indril sau paie, cu pstrarea
streinilor (n raport cu materialele respective). Se vor folosi materiale i tehnologii
locale sau care pornesc/deriv din tehnologii locale, fr a avea efecte negative
asupra destinaiei construciei. Se vor pstra sistemul de luire i dispunerea
specific local a pieselor de nvelitoare, inclusiv forma i dimensiunea acestora.
Materialele de termoizolare/hidroizolare pentru nvelitoare vor fi compatibile 7
cu cele din care este realizat aceasta. Se vor folosi, pe ct posibil, materiale
naturale i soluii de alctuire care s permit schimbul de vapori dintre interior i AA NU: Folosirea tablei ridic o
exterior, prin aceasta asigurndu-se realizarea unui climat interior optim utilizrii/
26
gam larg de ntrebri, plecnd de la
locuirii (se va avea o grij sporit la detaliile constructive din jurul courilor de fum, problema reciclrii ei pn la probleme
al lucarnelor, al interseciei cu foioarele etc.). Nu este recomandat combinarea de onestitate: imitarea prin culoare i
la acelai acoperi a mai multor tipuri, culori sau forme de nvelitori, cu excepia form a iglei ceramice. Cele mai mari
acoperiului vegetal (plat, vizitabil vezi: pag. 27). probleme rmn ns cele legate de
aspect, de nclzire excesiv, care
poate crea un disconfort vara ntr-o
mansard locuit, i de zgomot pe
timp de ploaie sau grindin. n cele
DA DA din urm, tabla este un material
ieftin, importat din zona construciilor
4 industriale, unde pn de curnd nu a
contat aspectul finsiajului. (Apold, jud.
AA DA: Pentru construcii noi, se pot Mure)
folosi igle industriale care respect
forma i dispunerea tradiional.
(Roade, jud. Braov) Culorile vor fi cele naturale (att cele
pentru materialele de nvelitoare, ct i
1 2 cele pentru alte elemente constructive
sau tehnologice): nu se vor folosi culori
AA DA: igla nou produs manual n tehnica tradiional poate fi folosit la NU! stridente sau saturate. Acoperirea
construcii noi. lucarnelor, umbrirea ferestrelor n
planul acoperiului, se vor face din
materiale care nu contravin specificului
local i imaginii de ansamblu a
construciei. Elementele de umbrire/
control solar pot servi i ca elemente
DA 5
de camuflare ale acestora n volumul
i forma nvelitorii.
AA NU: Folosirea unei igle solzi
false are un efect contrastant cu Elementele de
nvelitoarea istoric din imagine. iluminare, ventilare,
(Ssu, jud. Sibiu)
instalaiile
Elementele de iluminare
NU! (luminatoare, ferestre n planul
acoperiului), instalaii (panouri solare,
panouri fotovoltaice, couri de fum)
sunt permise doar dac sunt justificate
funcional i vor ocupa maximum 15 %
din suprafaa pantei respective. Pe ct
posibil, se vor orienta spre interiorul
lotului, astfel nct s se pstreze o
6 imagine coerent i acestea s nu
constituie un element discrepant,
AA NU: Folosirea iglelor mari din vizibil din drum sau din diverse puncte
beton vopsit este total neadecvat. de perspectiv i belvedere cunoscute
3 Sunt multe situaii n care acestea la nivel local.
s-au decolorat, nemaiinnd cont de Se accept i se recomand
AA DA: igla manual tradiional folosit la o construcie nou proiect realizat aspectul nepotrivit al formei importate. utilizarea panourilor de captare a
cu finanare european. (Apo, jud. Sibiu) (ae, jud. Mure) energiei solare n planul acoperiului.
B. Construcii noi
cu gabarit mare DA DA
(250 395 mp), de
tip monovolum
n cazul amplasrii construciei n vatra
satului, se va pstra specificul local
prin preluarea formei i a volumetriei
existente n zon, pstrndu-se
imaginea local nealterat.
n cazul amplasrii construciei n
zone special destinate (prin PUG)
pentru producie, servicii, sntate,
27
educaie, se permite i folosirea altor
tipuri de materiale i tehnologii (metal,
beton etc.), acolo unde este necesar
i unde folosirea materialelor locale nu 4
poate asigura cerinele de siguran,
stabilitate i de rezisten la foc. AA DA: Pentru construcii zootehnice se accept alternarea pantei acoperiurilor,
1
cu condiia ca volumetria de ansamblu s se ncadreze n specificul local, precum
Forma i volumetria acest adpost pentru animale. (Felmer, jud. Braov)

AA DA: Exemplul unei volumetrii

Se va pstra specificul local prin simple, n care panta acoperiului se
preluarea nealterat a formei i a apropie de valoarea celei adecvate. DA DA
volumetriei existente n zon. Acoperiul (Landgoed de Groote Scheere,
va fi ct mai simplu, n cele mai multe Overijssel, Olanda)
cazuri, cu dou ape, cu pante egale,
cu streinile i coamele orizontale. Nu
se admit forme i pante provenite din
alte zone climatice sau geografice,
teiri nejustificate ale pantelor, timpane.
Streinile vor fi scurte, de 15 40 cm, 2
iar la intersecia cu frontonul vor avea
ntre 2 i 25 cm, n funcie de materialul
din care este alctuit frontonul. Dac
frontonul este din zidrie sau metal, 5
atunci streaina va avea valoarea cea
mai mic, dac este din lemn, atunci va DA AA DA: Pentru camuflarea gabaritelor mari, n cazul n care se dorete acest
avea valoarea cea mai mare.
Se accept i acoperiri cu pant mic, lucru, se pot folosi acoperiurile verzi cu nclinaie mic. Se observ intenia de
de maximum 2 5 %, doar cu nvelitoare camuflare prin crearea unui bru de pmnt n jurul construciei, rezultat parial
din strat nierbat cu vegetaie local i din sptura necesar construirii edificiului. Aceste procedee se preteaz la
doar acolo unde relieful permite i sunt cldiri de dimensiuni foarte mari, precum sli de sport, hale de producie, spaii
necesare soluii speciale de integrare de depozitare a cerealelor etc. (Petretii de Jos, jud. Cluj)
n peisaj: volume mari, (semi)ngropate,
garaje sau spaii tehnice parial sau
total ngropate, care pentru integrare
n peisaj se acoper cu strat vegetal.
n acest caz, se permite utilizarea
membranelor din PVC sau a celor
bituminoase n alctuirea nvelitorii,
nevizibile. Sunt interzise acoperiurile
de tip teras utilizate n proporie mai
mare de 60 % din suprafaa total a
acoperiului i dispuse la frontul stradal. 3
n funcie de nvelitoare, panta va fi de
minim 40 % la cele ceramice (igl solzi, AA DA: Construcie agricol care respect cele mai importante reguli de
olane) sau lemnoase (indril), innd ncadrare n specificul local, inclusiv forma acoperiului, cu o pant de 55 %.
cont de specificul local. (Saschiz, jud. Mure)

DA
1 n cazul amplasrii construciei n
AA DA: Pentru animarea volumului,
se pot utiliza procedee arhitecturale
care s nu ias din scara obiectului.
28
(Bath, Marea Britanie)
NU!
2
AA NU: Folosirea acoperirii generale
de tip teras este interzis n satele
tradiionale, motivul fiind nencadrarea
n specificul local, att prin form,
ct i prin aspectul nvelitorii pe care
o presupune utilizarea acestui tip de
acoperire. Suplimentar, soluia de
teras poate aduce cu sine probleme
de infiltraie a apei dac nu este pus
n oper foarte bine, evenimentele
multiple de acest gen confirmnd
afirmaia noastr.
NU!
3
AA NU: Forma acoperiului din
imagine intr n total contradicie cu
noiunea de ncadrare n specific local
i atrage dup sine alte probleme,
precum utilizarea contextual a
finisajelor. (Ighiu Vechi, jud. Sibiu)
arpanta
n cazul amplasrii construciei
n vatra satului, structura arpantei
va fi, recomandabil, de lemn, va
fi realizat cu tehnologii locale,
folosind, oriunde e posibil (nealternd
procesul tehnologic), materiale
naturale regenerabile sau tehnologii
contemporane de industrializare
a lemnului (lemn lamelar, panouri
multistrat, lemn stratificat). Se pot
folosi rigidizri suplimentare din
alte materiale structurale pentru
prinderi/legturi, fr ca acestea s
fie prezente ca pondere important
n ansamblu. Nu trebuie utilizate
DA
AA DA: Utilizarea unei soluii locale de realizare a arpantei. Astfel se susine
economia local, prin utilizarea forei de munc i a materialelor din zon. (Apo,
jud. Sibiu)
DA
5 stridente sau saturate.
materialele organice rezultate n
urma polimerizrii (cele denumite n
mod generic plasticuri), ntruct i (materiale folosite
schimb calitile (portan, torsiune,
curgere) n timp, din cauza condiiilor
de mediu (proces repetat de nghe/
dezghe, ultraviolete, variaii de
temperatur var/iarn).
zone special destinate (prin PUG):
pentru producie, servicii, santate,
educaie, se permite i folosirea altor
tipuri de materiale i tehnologii (metal,
beton etc.) acolo unde este necesar i
unde folosirea materialelor locale nu
poate asigura prin folosire singular
cerinele de siguran, stabilitate i de
rezisten la foc.
4 compatibile cu cele din care aceasta
igla ceramic de tip solzi i soluii de
AA DA: Utilizarea unei structuri
metalice la nivelul arpantei poate
fi o soluie practic pentru cldiri cu
deschideri mari. (Roade, jud. Braov)
nvelitoarea pstrarea imaginii locale nealterate.
nvelitoarea va fi din igl ceramic
de tip solzi, cu pstrarea streinilor
i compatibiliti) (specific materialelor). Se vor folosi
materiale i tehnologii locale sau care
nvelitoarea se va realiza din pornesc/deriv din tehnologii locale,
materiale naturale regenerabile, cu fr a avea efecte negative asupra
destinaiei construciei.
DA
6
AA DA: igla industrial de tip solzi, de form i cu dispunere specific local,
poate constitui o variant pentru acoperirea construciilor noi de gabarit mare.
(Roade, jud. Braov)
Materialele de termoizolare/
hidroizolare pentru nvelitoare vor fi
Elementele de
iluminare, ventilare,
este realizat. Se vor folosi, pe ct
posibil, materiale naturale, precum
instalaiile
Elementele de iluminare (luminatoare,
alctuire care s permit schimbul de ferestre n planul acoperiului),
vapori dintre interior i exterior, prin instalaii (panouri solare, panouri
aceasta asigurndu-se realizarea fotovoltaice, couri de fum) sunt
unui climat interior optim utilizrii/ permise doar dac sunt justificate
locuirii (se va avea o grij sporit la funcional (vezi Forma i volumetria,
detaliile constructive din jurul courilor pag. 27).
de fum, lucarnelor, interseciei cu Se accept i se recomand utilizarea
foioarele etc.). Nu este recomandat panourilor de captare a energiei solare
combinarea la acelai acoperi a mai n planul acoperiului (vezi capitolul
multor tipuri de nvelitori, cu excepia 7.Performana energetic, pag. 61).
acoperiului vegetal (plat, vizitabil Acoperirea lucarnelor, umbrirea
vezi Forma i volumetria, pag. 27). ferestrelor n planul acoperiului, se
Culorile vor fi naturale (att cele vor face din materiale care nu contravin
pentru materialele de nvelitoare, ct i specificului local i imaginii de
cele pentru alte elemente constructive ansamblu a construciei. Elementele
sau tehnologice): nu se vor folosi culori de umbrire/control solar pot servi i ca
stridente sau saturate. elemente de camuflare ale acestora n
volumul i forma nvelitorii.
Culorile vor fi naturale (att cele pentru
materialele de acoperire, ct i cele
pentru alte elemente constructive
sau tehnologice), similare cu cele
ale nvelitorii: nu se vor folosi culori
C. Intervenii pe construciile existente lemn i sau metal pentru prinderi/
legturi, fr ca acestea s fie
vor respecta scara i conformarea
acoperiului.
(gabarit mic, mediu sau mare, dispuse NU! prezente ca pondere important
n ansamblu. Interveniile realizate
Pentru toate elementele din lemn,
se vor realiza lucrri de ignifugare
pavilionar sau monovolum) trebuie s poat fi reversibile, pentru i biocidare cu materiale care nu
a nu mpiedica ansa unei intervenii afecteaz structura i culoarea
viitoare, cu materiale i tehnologii noi, lemnului i care permit tratamentul
Forma i volumetria ce se pot dovedi benefice n privina
calitii de ansamblu a obiectului i a
ulterior al acestuia cu ceruri, uleiuri i
soluii naturale.
Se vor realiza n prealabil fotografii ale cldirii existente. utilizrii optime a acestuia. Interveniile
Dac nu se ncadreaz n specificul local i este lipsit de valori constructive
i memoriale certe, acoperiul se va reconforma pentru a rspunde nevoilor de
ncadrare n specificul local (recomandri similare cu cele pentru construciile noi
vezi recomandri la capitole n funcie de volumul construciei). Extinderile i/
sau conversiile vor ine cont de recomandrile din capitolele anterioare, n funcie
de volumul rezultat al construciei.
29
Dac se ncadreaz n specificul local, interveniile vor respecta scara i DA
conformarea acoperiului existent.
n cazul nlocuirii totale a structurii, se va efectua n prealabil releveul
acoperiului existent i nu se vor modifica dimensiuni precum: panta acoperiului,
dimensiunea streinii, i nu se va iei cu acoperiul peste planul frontonului al
timpanului.

Decoraiile se vor prelua nealterate (dac este cazul). Nu se vor folosi forme i 2 3 4
detalii provenite din alte zone etnografice, geografice sau climatice.
Se va pstra ierarhia volumetric a cldirilor de pe lot. Se recomand s existe AA NU: Exemplu contraindicat Structura acoperiurilor reprezint un AA DA: Intervenia pstreaz
o diferen de minim 20 cm ntre nlimea cldirii principale (cea de la strad) de prelungire a acoperiului peste element important pentru evidena dimensiunile i nclinaia originar a
i cldirile anexe sau cele care sunt construite pe locul acestora. Nu se admite fronton. Tencuielile din mortar sunt istoric i dau un farmec aparte acoperiului. Se recomand totui
sub nicio form ca anexele din continuarea cldirii principale s fie extinse peste destul de rezistente la intemperii, mai spaiilor mansardate atunci cnd pstrarea elementelor originale,
nivelul coamei acesteia din urm. ales n partea superioar i atunci rmn aparente, de aceea nu se valoroare, aflate n stare bun. (ae,
cnd sunt zugrvite. Saschiz, jud. recomand schimbarea lor integral, jud. Mure)
Mure ci nlocuirea pieselor degradate.
(ae, jud. Mure)

arpanta
n cazul interveniilor asupra
NU! construciilor existente, acolo DA
unde acestea nu se ncadreaz n
specificul local i sunt lipsite de valori
constructive i memoriale certe, se
va reconforma arpanta pentru a
rspunde nevoilor de ncadrare n
specificul local (recomandri similare
cu cele pentru construciile noi).
Extinderile i/sau conversiile vor ine
cont de recomandrile din capitolele
anterioare, n funcie de volumul
rezultat al construciei.
n cazul interveniilor asupra
construciilor existente, acolo
unde arpanta (prin materiale
i conformare) se ncadreaz n
specificul local, se recomand
pstrarea elementelor constructive
valoroase i, pe ct posibil, repararea
i conservarea la nivel ct mai extins,
prin folosirea tehnologiilor tradiionale
locale. Elementele deteriorate se
pot nlocui cu elemente similare din
1 lemn de aceeai esen, pentru a nu 5
interveni i a dezechilibra capacitatea
AA NU: Intervenii greite care apar n mod frecvent la cldirile tradiionale. portant de ansamblu a structurii. Se AA DA: Dublarea cpriorilor este uneori necesar, dar nu obligatorie, atunci
pot folosi rigidizri suplimentare din cnd este necesar termoizolarea spaiilor (Viscri, jud. Braov)
 nvelitoarea
(materiale folosite
i compatibiliti)
n cazul interveniilor asupra
construciilor existente, acolo
unde acestea nu se ncadreaz n
specificul local i sunt lipsite de valori
constructive i memoriale certe, se
va interveni asupra nvelitorii, pentru
a rspunde nevoilor de ncadrare n
specificul local (recomandri similare
30 cu cele pentru construciile noi).
Extinderile i/sau conversiile vor ine
cont de recomandrile din capitolele
anterioare, n funcie de volumul
rezultat al construciei.
Acolo unde nvelitoarea (prin
materiale i conformare) se ncadreaz
n specificul local, se recomand
pstrarea elementelor valoroase,
n special a iglei vechi, i, pe ct
posibil, repararea i conservarea la
un nivel ct mai extins, prin folosirea
tehnologiilor tradiionale locale. igla
ceramic tradiional i-a dovedit
durabilitatea de peste 100 de ani, iar
o parte dintre piese sunt inscripionate
i au forme unice. Dac nvelitoarea
este realizat din tabl, azbociment,
DA
Vibraia unei nvelitori istorice i importana ei n peisajul satelor din sudul
Transilvaniei. Se poate vorbi despre un Dachlandschaft unic n peisajul cultural
european. (CNM Astra, Sibiu)
diverse membrane bituminoase sau
alte materiale nespecifice zonei,
acestea se vor nlocui cu cele care se DA
ncadreaz n specificul local.
Materialele de termoizolare/
hidroizolare pentru nvelitoare vor fi
compatibile cu cele din care aceasta
este realizat. Se vor folosi, pe ct
posibil, materiale naturale, precum
igla produs manual, i soluii de 2
alctuire care s permit schimbul de
vapori interior/exterior, prin aceasta Diferite forme de igle istorice care
asigurndu-se realizarea unui climat au inspirat alctuirile nvelitorilor
interior optim utilizrii/locuirii (se tradiionale de-a lungul secolelor.
va avea o grij sporit la detaliile Exist nu mai puin de 14 forme diferite
constructive din jurul courilor de de igle identificate n zona sseasc.
fum, al lucarnelor, de la intersecia cu
foioarele etc.). Nu este recomandat
combinarea la acelai acoperi a DA
mai multor tipuri, culori sau forme de
nvelitori, cu excepia acoperiului
vegetal (plat, vizitabil vezi Forma
i volumetria, pag. 27). Culorile vor
fi cele naturale (att cele pentru
materialele de nvelitoare, ct i cele
pentru alte elemente constructive sau
tehnologice): nu se vor folosi culori 3 4
stridente sau saturate i se va evita
folosirea iglei industriale n a crei AA DA: igla nou produs manual AA DA: igla manual nou utilizat la o pensiune turistic proiect realizat cu
compoziie s-a introdus colorant. dup reete tradiionale este soluia finanare european. (Viscri, jud. Braov)
recomandat atunci cnd vorbim
despre nlocuirea nvelitorilor istorice
degradate. igla manual se situeaz
la un nivel de cost sensibil egal cu cel
al iglei industriale.
DA
1 5
AA DA: igl veche ars din nou, folosit pentru acoperirea unor pensiuni turistice
(Veseud, jud. Sibiu)
 DA NU! NU!

31

1 4

AA DA: Refolosirea iglei vechi este o soluie foarte bun pentru intervenia pe
cldiri tradiionale n contextul n care majoritatea pieselor au rezistat sute de ani.
Aceasta trebuie ns foarte bine selectat pentru acoperirea acoperiurilor n
care se amenajeaz o mansard. (Alna, jud. Sibiu)
AA DA: igl veche recondiionat
prin ndeprtarea lichenilor. Poate
DA constitui o modalitate de intervenie,
dar nu este recomandat n toate
interveniile, din cauza timpului
2 consistent necesar currii ei. (Alna,
jud. Sibiu)
AA NU: Aspectul izbitor al nvelitorilor industriale intr n disonan cu coloritul 7
pmntiu, natural, al nvelitorilor tradiionale, care se integreaz i se contopesc
insesizabil n coloritul peisajului agrar nconjurtor, o caracteristic aparte i AA NU: Folosirea iglelor de alt
poate cea mai important a satului sud-transilvnean. (Archita, jud. Mure) format dect cel tradiional nu are ce
AA NU: igla de tip solzi dubl este cuta ntr-o intervenie asupra cldirii
contraindicat pentru reabilitarea tradiionale. (ae, jud. Mure)
NU! construciilor tradiionale, pentru c
nu respect forma i dispunerea
tradiional. (Viscri, jud. Braov)

5
NU!

NU! NU!

8
AA NU: Sunt suficiente motive de a
evita amplasarea tablei pe acoperi
(vezi la capitolul despre nvelitorile
pentru cldirile noi). (Scdate, jud.
Sibiu)

AA NU: igla industrial este contraindicat pentru realizarea nvelitorilor
cldirilor tradiionale. Aceasta nu mbtrnete suficient i schimb ntr-un
mod neadecvat imaginea pmntie a peisajului stesc dominat de nvelitorile
tradiionale. (Biertan, jud. Sibiu)
3 6
AA NU: Este uimitor ct efort se investete n producia industrial de igle n
imitarea patinei vechi a iglelor tradiionale, cnd acestea pot fi produse foarte
bine manual i la un pre asemntor. (Biertan, jud. Sibiu)
 Elementele de iluminare, ventilare, instalaiile
Elementele de iluminare
(luminatoare, ferestre n planul
acoperiului), instalaii (panouri solare,
panouri fotovoltaice, couri de fum)
sunt permise doar dac sunt justificate
funcional i vor ocupa maximum 10 %
din suprafaa pantei respective. Pe ct
posibil, se vor orienta spre interiorul
lotului, astfel nct s se pstreze o
imagine coerent i acestea s nu
constituie un element discrepant,
n general, se propune amenajarea
lucarnelor spre curte. n general, se
Se recomand utilizarea unor recomand utilizarea unor lucarne
tipuri de lucarne care se bazeaz ntr-o singur ap sau n form de
pe tehnica local, genernd o ochi de pisic. Acolo unde se poate
dezvoltare a meteugurilor n dovedi existena unor alte forme
defavoarea produselor industriale. istorice, se vor prelua acele exemple.
Lucarnele vor ocupa maximum 15 Acoperirea lucarnelor, umbrirea
% din suprafaa pantei respective ferestrelor n planul acoperiului
i vor fi dimensionate i poziionate se vor face din materiale care nu
astfel nct s se pstreze o imagine contravin specificului local i imaginii
coerent cu imaginea specific de ansamblu a construciei.
locului i acestea s nu constituie un

32
vizibil din drum sau din diverse puncte element discrepant, vizibil din drum
de perspectiv i belvedere cunoscute sau din diverse puncte de perspectiv
la nivel local. i belvedere cunoscute la nivel local.

Existena nenumratelor ruine, n general, cldiri al cror acoperi s-a prbuit,

a fcut ca unii arhiteci s acorde o importan sporit conceptelor de intervenie
DA DA pe restaurare a acestor cldiri. (Daia, jud. Mure)

DA

DA

2 3 5

AA DA: Intervenie de reconstruire a unui acoperi i nlare a construciei. Intervenia contemporan este vizibil prin AA DA: Construirea unui acoperi nou peste o cldire aflat n ruin propune un
folosirea unui model de traforaj aparte, iar forma tradiional a acoperiului este respectat. (Buggingen, Germania) concept interesant privind intervenia contemporan vizibil asupra unei cldiri
tradiionale. n mod normal, modificarea unui acoperi existent n acest fel ar fi
contraindicat pentru cldirile tradiionale (Cobor, jud. Braov)
 DA DA DA

33

1 3 5
AA DA: Lucarnele de tip ochi de pisic sunt cele mai folosite pentru a ilumina AA DA: Micile lucarne ntr-o singur pant, amenajate n mansarda unei cldiri AA DA: Introducerea luminii
un pod mansardat. Acestea modific nesubstanial volumul acoperiului. (Richi, secundare, pot aduce suficient lumin pentru spaii precum dormitoare, bi etc. printr-o lucarn poate fi o soluie
jud. Sibiu) Tipul de lucarn cu o singur pant aduce aminte de golurile de intrare n pod i de iluminat eficient pentru spaiile
pot avea dimensiuni consistente. Acest tip de lucarn poate fi folosit i la casa destul de ntunecate de la parter, ale
principal, cu condiia ca dimensiunea lor sa rmn ntre nite valori decente, crui ferestre nu se recomand a fi
mai mici dect la cele de la anexe, n funcie de gabaritul cldirii. n general, se modificate.
recomand ca acestea s se ncadreze ntr-un dreptunghi de 60 x 80 cm pentru
casele tradiionale. (Veseud, jud. Sibiu)

DA DA

2 4
AA DA: Amenajarea unor goluri n planul acoperiului aduce cele mai AA DA: Lucarna prelungit ntr-o singur ap precum cea din imagine e
puine modificri volumetriei acestuia, dar sunt de preferat interveniile n care o soluie viabil de iluminare a mansardei. Lucarna central n dou ape este
construirea de ferestre i lucarne se bazeaz pe susinerea economiei locale; or, specific regiunii Braovului i nu se recomand folosirea ei n zona Sibiului sau
ferestrele de tip Velux nu angreneaz ntr-o form consistent meteugul local a Sighioarei (Cobor, jud. Braov)
tradiional. (Biertan, jud. Sibiu)
 DA DA

34

1
Cobor, jud. Braov

DA

3
AA DA: Pentru construciile anexe n care se amenajeaz spaii de locuit mansardate, se pot utiliza procedee precum cel
din imagine privind vitrarea ntregului fronton, mai ales dac acesta a fost iniial din lemn. (Copa Mare, jud. Sibiu)

DA DA

2
AA DA: Amenajarea unor goluri n frontonul din spate poate fi o soluie care nu
modific volumetria cldirii. Se recomand atenie la posibila existen a unor
inscripii sau decoraii valoroase; n acest caz, nu se recomand decuparea
golului. (Viscri, jud. Braov)

4 5
AA DA: Exemplul vitrrii unui fronton, intervenie ingenioas care este cu greu vizibil din exterior datorit lamelelor late,
care sugereaz imaginea unui fronton din lemn. (Axente Sever, jud. Sibiu)
 DA DA NU! NU!

35

1 3 6 7
AA DA: Intervenie posibil pentru cldiri tradiionale cu valoare arhitectural. AA DA: Atunci cnd nu se distruge AA NU: Nu se accept amplasarea AA NU: Modificarea gurilor de
S-a reuit amenajarea unei terase circulabile fr s se modifice consistent vreo eviden istoric, se pot amplasa unor goluri nespecifice ca form, aerisire nu este permis n vederea
imaginea de ansamblu a acoperiului. (Copa Mare, jud. Sibiu) goluri n elementele geometrice ale precum cele din imagine. (ae, jud. amplasrii unor ferestre. Aceasta
faadelor, ntrindu-le efectul. (ona, Mure) aduce grave modificri aspectului
jud. Braov) general al faadei. (Richi, jud. Sibiu)

DA DA NU!

4
Veseud, jud. Sibiu

2 5 8
AA DA: Amplasarea ferestrelor n gurile de aerisire a podului nu modific cu AA DA: Amenajarea ingenioas a AA NU: Nu se accept amplasarea logiei i a balconului ctre strad i cu att
nimic aspectul general. (Cincor, jud. Braov) unei ferestre n zona de streain. mai puin distrugerea frontonului i a decoraiilor pentru realizarea interveniei.
(Veseud, com. Chirpr, jud. Sibiu) (ae, jud. Mure)
 5.2. PEREII
Analiza i recomandrile privitoare
la perei evalueaz tipurile de perei
(portani sau de compartimentare),
materialele folosite n alctuirea acestora
i marcarea posibilelor probleme ce pot
aprea n comportamentul n timp.
Recomandrile se grupeaz pe trei
categorii:
A. Construcii noi cu gabarit mic
36 (<120 mp), construcii cu gabarit mediu
(120 250 mp) i construcii cu gabarit
mare (250 395 mp), dispuse n sistem
pavilionar;
B. Construcii noi cu gabarit mare (250
395 mp), de tip monovolum;
C. Intervenii pe construciile existente
(gabarit mic, mediu sau mare, dispuse
pavilionar sau monovolum).
Toate materialele de alctuire
pentru perei au nevoie de ntreinere
n exploatare (n mai mic sau mai
mare msur). Realizarea de alctuiri
constructive corecte, cu materiale
naturale, compatibile, de calitate,
precum i urmrirea n execuie pot
asigura o durat mai mare de via a
acestora, mpreun cu o ntreinere
contient, periodic, din partea
utilizatorilor. Materialele recomandabile,
DA
1 3
Detaliu de compunere a peretelui:
dou rnduri de piatr separate de
un strat de 10 cm de pmnt galben
i crmid cu rol de termoizolaie. Braov)
(Daia, jud. Mure)
n funcie de zona n care urmeaz s
se realizeze investiia, sunt, dup caz:
piatr, lemn, crmid, lut, avnd ca
liant var-nisip sau lut.
Aspectele principale care trebuie
avute n vedere fac referire la:
siguran i stabilitate, protecie la
foc, compatibilitatea materialelor de
alctuire, compatibilitatea materialelor
de acoperire, termoizolaii i ruperi de
capilaritate.
5.2.1. Specificul
local
Sistemele constructive tradiionale
locale sunt sisteme de tipul celor
plurimateriale, din care fac parte
structurile din schelet portant din lemn
cu panouri de umplutur din mpletitur
de nuiele, ipci sau scnduri i lipitur de
pmnt galben cu amestec de vegetale
sau umplutur din zidrie de crmid
sau piatr de gresie. Tot n categoria
sistemelor constructive plurimateriale
se ncadreaz i soluiile constructive
combinate, n cazul locuinelor cu dou
nivele supraterane.
Principalul material de construcie a
fost lemnul, dar, la nivelul cldirilor de
locuit, locuitorii au desvrit arhitectura
n crmid, pe care o gsim rspndit
DA
2 4
Cas romneasc cu perei de lemn
aezai pe un demisol construit din
piatr. (Ssu, jud. Sibiu)
Detaliu de parament al unei case din
lemn: tencuial din lut cu armtur
din paie i crmid. (Grnari, jud.
omogen pe tot ntinsul inutului ssesc,
inclusiv la casele romneti sau de alt
etnie din aceast zon. Lemnul utilizat DA
era stejarul, fagul i, pe msur ce este
vorba de construcii mai noi, bradul,
singurul rmas n cantiti suficiente.
Crmida este materialul de construcie
care a nceput s se ntrebuineze nc
din epoca medieval: crmid de
dimensiuni obinuite, fabricat pe loc,
n satele zonei.
Caracteristic inutului ssesc este,
n majoritatea situaiilor, parterul
construit din piatr de gresie, rareori
piatr calcaroas, acesta adpostind
la demisol pivnia sau, n planurile mai
evoluate, chiar ncperi de locuit. Zidria
masiv din piatr de 80 90 cm de la
demisol sau parter susinea greutatea
zidului din crmid i constituia un strat
de rupere a capilaritii apei, pstrnd
camerele de locuit de la parter uscate.
De asemenea, permitea izolarea
termic a cldirii, avnd la jumtatea
seciunii un strat de 10 cm de umplutur
din lut i sprturi de crmid. Zidurile
de la parter sau etaj au ntre 50 i 60
cm i sunt, n majoritatea cazurilor, din
crmid ars. Ua caracteristic este
format dintr-unul i rareori din dou
tronsoane.
DA
5
Construcie cu fundaie de piatr i
perei din crmid (Ghijasa de Jos, Perei masivi din piatr, att la nivelul demisolului, ct i la cel al parterului. (Daia,
jud. Sibiu) jud. Mure)
5.2. 2. RECOMANDRI la nivel local (lemn, crmid, piatr).
La construciile pentru care studiile
alctuiri constructive care s diminueze/
mpiedice capilaritatea, n condiiile n
piatr sau crmid.
Pereii de compartimentare se vor
lut, cnep, ln, paie, rumegu sau
conglomerate cu liani naturali), pentru
geotehnice dovedesc c orice soluie care realizarea unei impermeabilizri construi din materiale regenerabile i se funciuni care permit aceast compoziie.
A. Construcii noi noi cu tradiional este imposibil de aplicat n pe toat suprafaa fundaiei nu este vor utiliza cu preponderen materialele Nu se exclude utilizarea crmizii
gabarit mic (<120 mp), exploatare (innd cont de zona seismic recomandabil. de construcie considerate tradiionale industriale cu goluri, a elementelor
n care se ncadreaz construcia), se O atenie deosebit se va acorda la nivel local (lemn, crmid, piatr) structurale din beton, a structurilor
construcii noi cu gabarit vor utiliza alte materiale de construcie tratamentului difereniat al faadelor sau materiale ecologice sau ecodurabile metalice sau a pereilor de tip rigips
mediu (120 250 mp) (preferabil naturale), nespecifice local. n funcie de importana lor. n mod de secol XXI (lemn, crmid, argil/ atunci cnd alctuirile constructive o cer.
Zidria portant din piatr sau crmid tradiional, faada de la strad este
Pereii portani sunt eseniali va fi tencuit cu mortar pe baz de var cea mai decorat, cea dinspre curte
prin contribuia la durabilitatea pentru a permite absorbia, circulaia este tratat mai auster, dar este totui
construciilor. Acetia se vor construi i evaporarea apei ntr-un ritm normal. zugrvit, cea dinspre vecin este, n DA
din materiale regenerabile i se vor Liantul folosit pentru zidire va fi tot pe general, tencuit, dar nezugrvit, iar

37
utiliza cu preponderen materialele baz de var, pe ct permit calculele faada din spate apare de multe ori
de construcie considerate tradiionale structurii de rezisten. Se vor realiza netencuit, cu parament aparent de

DA

1 2
AA DA: Construcie nou cu perei i stlpi din crmid i beton: crmida tradiional permite, prin dimensiunile ei mici, AA DA: Materialele de construcie tradiionale, precum crmida, pot fi puse
s se adapteze uor la orice configuraie planimetric, chiar i n detaliu. (Apo, jud. Sibiu) n oper ntr-o modalitate contemporan, corespunznd standardului de confort
actual.(Da Nang City, Vietnam)
 Liantul folosit pentru zidire va fi tot pe
baz de var, cu aditivi pentru rezistena
DA la intemperii n caz de nevoie, pe
ct permit calculele structurii de
rezisten. Se vor realiza alctuiri
constructive care s diminueze/
mpiedice capilaritatea, n condiiile n
care realizarea unei impermeabilizri
pe toat suprafaa fundaiei nu este
recomandabil.
Pereii de compartimentare se vor
construi din materiale regenerabile
i se vor utiliza cu preponderen
ca efecte directe apariia igrasiei i a
mucegaiurilor i diminuarea calitii
exploatrii n timp a construciei.
Se pot realiza bariere de rupere de
capilaritate prin injectarea cu mortare
speciale de asanare.
Se vor alege soluii care s implice
folosirea de tehnici i materiale
tradiionale (reparaii locale, inserarea
unor elemente structurale noi,
preferabil din lemn sau piatr, ngrori
de perei etc). n condiii speciale,
consolidrile se pot realiza i din alte
unor alctuiri de perei compatibile cu
existentul.
Att pentru finisajele exterioare, ct
i pentru finisajele interioare, se vor
folosi vopsele care s nu mpiedice
transferul de vapori. Se recomand
folosirea vopselurilor pe baz de var,
silicai etc. Pentru finisajele exterioare,
se vor folosi culori similare cu cele din
zona de realizare a investiiei; nu se
vor folosi culori stridente i saturate.
Extinderile i/sau conversiile vor ine
cont de recomandrile din capitolele

38 materialele de construcie considerate tipuri materiale nespecifice (beton, anterioare, n funcie de volumul
tradiionale la nivel local (lemn, metal etc.), cu asigurarea realizrii rezultat al construciei.
crmid, piatr) sau materiale
ecologice sau ecodurabile de
secol XXI (lemn, crmid, argil/
lut, cnep, ln, rumegu sau
conglomerate cu liani naturali). Nu DA
1 este recomandat folosirea unor
materiale ca BCA, crmid de sticl
AA DA: Zid mixt din piatr de gresie, crmid i elemente din beton, care etc.
combin tehnica tradiional cu cea contemporan, pentru a corespunde Nu se exclude utilizarea crmizii
cerinelor de stabilitate etc. proiect realizat cu finanare european. (Apo, jud. industriale cu goluri, a elementelor
Sibiu) structurale din beton, a structurilor
metalice sau a pereilor de tip rigips
atunci cnd alctuirile constructive o
DA cer.

AA DA: Cldirea nou realizat din crmid cu goluri mari i beton arat c
anumite materiale noi pot fi puse n oper, n logica lor, ntr-un mod care s in
cont de volumetria specific local. (Richi, jud. Sibiu)
B. Construcii noi
cu gabarit mare
(peste 250 mp), de
tip monovolum
Pereii portani sunt eseniali,
prin contribuia la durabilitatea
construciilor. Acetia se vor construi
din materiale regenerabile i se vor
utiliza cu preponderen materialele
de construcie considerate tradiionale
2 modalitatea de armonizare cu
privitoare la cerinele de rezisten,
stabilitate, protecie la foc (n special
la nivel local (lemn, crmid, piatr,
metal). La construciile pentru care
studiile geotehnice dovedesc c orice
soluie tradiional este imposibil de
aplicat n exploatare (innd cont de
zona seismic n care se ncadreaz
construcia), se vor utiliza alte
materiale de construcie (preferabil
naturale), nespecifice local. Zidria
portant din piatr sau crmid va
fi tencuit cu mortar pe baz de var,
pentru a permite absorbia, circulaia
i evaporarea apei ntr-un ritm normal.
C. Intervenii
pe construciile
existente (gabarit
mic, mediu sau mare,
dispuse pavilionar
sau monovolum)
Se vor pstra i se vor restaura toate
detaliile istorice de parament, inclusiv
corniele, parcanele, bosajele etc.
Pentru construciile existente,
cel mai mare pericol l reprezint
standardele i normativele n vigoare,
pentru cldirile cu funciuni publice),
hidroizolare i izolare termic, igiena
i sntatea oamenilor. Ca principiu
general, trebuie ncercat gsirea
unor soluii compatibile cu materialele
existente, care s nu influeneze
negativ structura i comportamentul
acestora n exploatare (innd cont de
zona seismic n care se ncadreaz
construcia), concomitent cu pstrarea
a ct mai mult din fondul construit
valoros.
Nu se vor realiza suprafee mari
de perei la care, prin alctuirea 3
constructiv, transferul vaporilor este
mpiedicat, acest fenomen avnd AA DA: Cas de locuit tradiional dup restaurare. (Copa Mare, jud. Sibiu)
A. Perei din lemn
Se vor nlocui piesele deteriorate cu piese identice, realizate din lemn de
aceeai esen, pentru a nu interveni i a dezechilibra capacitatea portant de
ansamblu a structurii i comportamentul higrotermic al acesteia. Se pot folosi
rigidizri din lemn (sau metal) pentru prinderi/legturi, fr ca acestea s fie
prezente ca pondere important n ansamblu. Se vor realiza lucrri de ignifugare
i biocidare cu materiale transparente, care nu afecteaz structura i culoarea
lemnului i care permit tratamentul ulterior al acestuia cu ceruri, uleiuri i soluii
naturale.
B. Pereii din piatr
Se vor realiza intervenii pe mortare cu materiale compatibile, elastice, care s
favorizeze transferul vaporilor: mortare i tencuieli var-nisip, lut. Nu se vor folosi
tencuieli acoperitoare din ciment, care nu sunt permeabile la vapori. Piatra nu se
va acoperi cu lacuri i vopseluri care influeneaz porozitatea i peremeabilitatea
la vapori a acesteia. Materialele se vor alege compatibile cu tipul de piatr folosit,
fiind dependente de gradul de porozitate a acesteia.

DA DA DA 39

1 4
AA DA: Cadre tradiionale din lemn n timpul restaurrii: un element afectat de Folosirea pietrei pentru zidurile i
degradare nu trebuie nlocuit cu totul. (Grnari, jud. Braov) fundaiile construciilor noi este optim
n zone cu umiditate mare. (Daia, jud.
Mure)
DA

2 3
AA DA: Intervenie de reabilitare a unui perete din lemn n care s-au pstrat AA DA: Zidurile din piatr tencuite cu mortare pe baz de var reprezint dou
majoritatea elementelor originare. (Grnari, jud. Braov) tipuri de materiale compatibile. (Daia, jud. Mure)
 C. Pereii din crmid
Se vor realiza intervenii cu materiale compatibile, elastice, care s favorizeze
DA DA NU!
transferul vaporilor: mortare i tencuieli var-nisip, lut. Nu se vor folosi tencuieli
acoperitoare din ciment, care nu sunt permeabile la vapori. Dac expertiza
tehnic stabilete ca fiind necesare consolidri structurale ale pereilor din
crmid, se vor evita soluiile de cmuire pe toat suprafaa peretelui; cnd
acest lucru nu este posibil, se pot folosi aditivi care s creasc permeabilitatea
la vapori a acestuia, cu scopul prevenirii efectului de pung, care va diminua
confortul utilizrii n timp a construciei.

40
2 3 4
AA DA: Restaurarea elementelor decorative este deosebit de important pentru AA NU: Se interzice importul de detalii
imaginea de ansamblu, pitoreasc, a cldirii. (Daia, jud. Mure) decorative sau constructive strine.
(Biertan. jud. Sibiu)

DA DA DA

5 6
NAINTE: Cldire tradiional nainte de intervenie: se evideniaz elementele decorative deosebit de valoroase. Datat
1817. Proiect realizat cu finanare european. (Homorod, jud. Braov)
D. Pereii din lut
NU! NU! Se vor realiza intervenii cu materiale
compatibile, elastice, care s
favorizeze transferul vaporilor. Nu se
vor folosi tencuieli acoperitoare din
ciment, care nu sunt permeabile la
vapori.

Se vor realiza alctuiri constructive

AA DA: Crmida tradiional se preteaz foarte bine la realizarea pereilor din
partea superioar, ferii de umiditate, n special a frontonului (Daia, jud. Mure)
care s diminueze/mpiedice
1 7 8 capilaritatea, n condiiile n care
realizarea unei impermeabilizri pe
DUP: Cldire tradiional dup intervenie: s-au ndeprtat elementele toat suprafaa fundaiei nu este
caracteristice ale faadei precum sunt decoraiile, tmplriile, iglele, cornia, n recomandabil.
locul crora s-a montat o tmplrie din PVC i fier forjat, necaracteristice zonei,
s-au distrus decoraiile istorice, montndu-se probabil n schimb o termoizolaie
din polistiren, s-a distrus cornia i s-a folosit o igl total inadecvat pentru o
cldire tradiional proiect realizat cu finaare european. (Homorod, jud. Braov)
5.3.
FUNDAIILE
Prin fundaii, se vor nelege, n
funcie de tipul construciei i de
zona n care se realizeaz investiia:
fundaiile-soclu, pivniele, subsolurile
i demisolurile.
Recomandrile se grupeaz pe trei
categorii:
A. Construcii noi cu gabarit mic
(<120 mp), construcii cu gabarit
mediu (120 250 mp) i construcii
noi cu gabarit mare (250 395 mp),
dispuse n sistem pavilionar
B. Construcii noi cu gabarit mare
(250 395 mp), de tip monovolum
C. Intervenii pe construciile
existente (gabarit mic, mediu
sau mare, dispuse pavilionar sau
monovolum)
Toate materialele de alctuire pentru
fundaii au nevoie de ntreinere
n exploatare (n mai mic sau mai
mare msur). Realizarea de alctuiri
constructive corecte, cu materiale
naturale, compatibile, de calitate,
precum i urmrirea n execuie pot
asigura o durat mai mare de via a
acestora, mpreun cu o ntreinere
contient, periodic, din partea
utilizatorilor. Materialele recomandate,
n funcie de zona n care urmeaz s
se realizeze investiia sunt, dup caz:
piatra, crmida, betonul armat.
Aspectele principale care
trebuie avute n vedere fac
referire la: siguran i stabilitate,
compatibilitatea materialelor de
alctuire, compatibilitatea materialelor
de acoperire, termoizolaiile i
hidroizolaiile, realizarea straturilor
de drenaj pentru ndeprtarea apelor
de la nivelul fundaiei, materialele i
modalitile de realizare a trotuarului
de gard, mbinarea soclu/material de
tencuire/placare soclu cu trotuarul de
gard.
5.3.1. Specificul
local
Fundaia caselor a constat din
vechime din ziduri mixte groase din
piatr de gresie i crmid sau din transferul de vapori, rein umezeala
piatr, aceasta avnd capilaritatea
mic. Fundaiile din piatr susineau
zidurile groase din crmid de la
parter. La uri i oproane, fundaiile
erau alctuite dintr-o singur piatr,
aezat sub stlpul din lemn. n
cazul urilor foarte vechi, stlpii erau
ngropai direct n pmnt, ntr-o
cavitate umplut cu nisip. n cazul
caselor din lemn, structura era aezat
pe o fundaie continu din piatr sau se vor folosi materiale locale, cu
discontinu din bolovani dispui sub
talp n dreptul stlpilor, iar spaiul activarea meterilor din zon. Nu se va
dintre bolovani era umplut cu pietre de
diferite mrimi, de cele mai multe ori,
acestea nefiind legate ntre ele.
Casa nlat pe soclu a pornit de
la necesitatea de a rezolva diferena
de nivel i de a mri suprafaa util a
construciei.
5.3.2. Recomandri
A. Construcii noi cu
gabarit mic (<120
mp), construcii noi
cu gabarit mediu
(120 250 mp) i
construcii noi cu
gabarit mare (250
395 mp), dispuse n
sistem pavilionar
Fundaiile contribuie esenial la
durabilitatea cldirilor. Acolo unde este
posibil din punct de vedere structural
(dar i tehnologic i economic), n
funcie de zona seismic n care se
ncadreaz construcia, se vor folosi
tehnici tradiionale.
Se vor folosi sisteme tradiionale
(fundaii continue pe sub ziduri
portante sau fundaii izolate), nu se
vor sigila terenurile cu radiere sau
ape realizate din ciment, ci se vor
adopta soluii ecodurabile; unde
sunt necesare, se vor face sisteme
subterane de drenare. Materialele
recomandate, n funcie de zona
n care urmeaz s se realizeze
investiia i de tipul acesteia, sunt,
dup caz: piatr, crmid, beton (cu
condiia s se realizeze fundaii sub
zidurile portante; nu se recomand
soluiile cu radier general, care
impermeabilizeaz o suprafa mare
de teren). Nu se vor folosi perei
masivi din beton, care mpiedic
i nu favorizeaz existena unui climat
sntos pentru utilizatori. Pivniele i dup caz: piatr, crmid, beton (cu
bolile se vor realiza cu preponderen
din crmid i/sau piatr, legate cu zidurile portante; nu se recomand
mortar pe baz de var. Pivniele vor
avea goluri de ventilaie n soclu, la
soluiile cu radier general, care
impermeabilizeaz o suprafa mare
conformate i prost rezolvate din
punct de vedere constructiv, ceea
nivel de siguran mpotriva inundrii, de teren). Nu se vor folosi perei ce a dus la degradri i prbuiri ale
care vor fi deschise vara pentru masivi din beton, care mpiedic diverselor elemente constructive (mai
uscarea pereilor. transferul de vapori, rein umezeala ales n cazul construciilor din lemn,
Pentru realizarea soclurilor din piatr i nu favorizeaz existena unui climat paiant i al construciilor anexe).
sntos pentru utilizatori. Pivniele i Dac sunt necesare consolidri ale
tehnologii i mn de lucru local, prin bolile se vor realiza cu preponderen fundaiei (n funcie de zona seismic
din crmid i/sau piatr, legate cu n care se ncadreaz), ct timp
folosi n exces cimentul (cu precdere mortar pe baz de var. Pivniele vor este posibil, se vor propune soluii
cimentul Portland, mai ales fr rosturi avea goluri de ventilaie n soclu, la (subzidiri, reparaii, ngrori, eseri
de dilatare constructive prevzute n nivel de siguran mpotriva inundrii, de ziduri, tencuieli cu diverse mortare
proiect) ca material de lucru sau ca care vor fi deschise vara pentru cu componente naturale armate cu
41
material de baz pentru liant. n cazul uscarea pereilor. fibre), care s foloseasc materiale de
n care este necesar realizarea unor Pentru realizarea soclurilor din construcie naturale (piatr). Soluiile
fundaii/socluri din beton armat, se piatr se vor folosi materiale locale, de hidroizolare i de termoizolare,
recomand tencuirea cu mortare cu cu tehnologii i mn de lucru local, prin alctuirile constructive propuse,
textur lis pe baz de var n alctuiri prin utilizarea meterilor din zon. nu vor mbrca toat infrastructura: se
constructive compatibile. Nu se va
realiza placarea simpl cu piatr
Nu se va folosi n exces cimentul (cu
precdere cimentul Portland, mai ales
pot realiza bariere de capilaritate prin
injecii cu mortare speciale, tencuieli
de ru sau piatr spart de gresie fr rosturi de dilatare constructive cu mortare de asanare speciale, se
a soclului, care s aduc un aspect prevzute n proiect) ca material de pot realiza straturi de drenaj care s
rustic, de cele mai multe ori impropriu lucru sau ca material de baz pentru faciliteze ndeprtarea apelor de la
i incompatibil cu arhitectura local. liant. n cazul n care este necesar fundaie i s previn infiltraiile i
Se va construi un trotuar de gard realizarea unor fundaii/socluri din degradrile la nivelul acesteia (vezi
perimetral, cu pant suficient, care beton armat, se recomand tencuirea i recomandrile generale). Nu se
s ndeprteze apele pluviale de acestuia cu mortare cu textur lis pe vor sigila terenurile cu radiere sau
fundaia construciei. Acesta va fi baz de var, n alctuiri constructive ape realizate din ciment, pivniele
realizat din materiale naturale, va avea compatibile. Nu se va realiza placarea vor pstra sau vor primi goluri de
rosturi de dilataie, iar n punctele simpl cu piatr de ru sau cu piatr ventilaie n soclu, la nivel de siguran
de scurgere a apelor pluviale se spart de gresie a soclului, care s mpotriva inundrii, pentru uscarea
vor realiza detalii care s favorizeze aduc un aspect rustic, de cele mai pereilor. Se va folosi cu precdere
expulzarea acestora i ndeprtarea multe ori impropriu i incompatibil cu mortar de pmnt sau de var, care
lor de construcie (direcionare arhitectura local. permite evaporarea apei infiltrate.
preponderent ctre suprafeele verzi Se va construi un trotuar de gard Se va repara/construi (dac este
amenajate). perimetral, cu pant suficient, care cazul) trotuar de gard perimetral, cu
s ndeprteze apele pluviale de pant suficient, care s ndeprteze
B. Construcii noi fundaia construciei. Acesta va fi
realizat din materiale naturale, va avea
apele pluviale de fundaia construciei.
Acesta se va realiza din materiale
cu gabarit mare rosturi de dilataie, iar n punctele naturale, va avea rosturi de dilataie,
(250 395 mp), de de scurgere a apelor pluviale se
vor realiza detalii care s favorizeze
iar n punctele de scurgere a apelor
pluviale se vor realiza detalii care
tip monovolum expulzarea acestora i ndeprtarea s favorizeze expulzarea acestora
lor de construcie (direcionare i ndeprtarea lor de construcie
Fundaiile contribuie n mod preponderent ctre suprafeele verzi (direcionare preponderent ctre
esenial la durabilitatea cldirilor. amenajate). suprafeele verzi amenajate).
Acolo unde este posibil din punct de Extinderile i/sau conversiile vor ine
vedere structural (dar i tehnologic i
economic), n funcie de zona seismic C. Intervenii pe cont de recomandrile din capitolele
anterioare, n funcie de volumul
n care se ncadreaz construcia, se construciile existente rezultat al construciei.
vor folosi tehnici tradiionale.
Se vor folosi sisteme tradiionale (de gabarit mic,
(fundaii continue pe sub ziduri mediu sau mare,
portante sau fundaii izolate), nu se dispuse pavilionar
vor sigila terenurile cu radiere sau
ape realizate din ciment, ci se vor sau monovolum)
adopta soluii ecodurabile; unde
sunt necesare, se vor face sisteme Fundaiile contribuie esenial
subterane de drenare. Materialele la durabilitatea cldirilor. Pentru
recomandate, n funcie de zona construciile existente, probleme
n care urmeaz s se realizeze multiple se ntlnesc mai ales la
investiia i de tipul acesteia, sunt, imobilele de mic anvergur din
mediul rural, unde de obicei nu a
condiia s se realizeze fundaii sub fost acordat o importan deosebit
fundaiilor, acestea fiind mici, prost
 5.4. TMPLRIA I GOLURILE
Prevederile referitoare la ui i
ferestre privesc materialele de
construcie, conformaia acestora,
soluiile de umbrire i culorile.
Acolo unde este posibil, se
recomand apelarea la tehnici i
meteugari tradiionali
realizarea tmplriei interioare i
pentru
exterioare, ca i pentru realizarea
feroneriilor i/sau a diverselor
42 elemente decorative de mascare, care
pot fi btute sau turnate.
Recomandrile se grupeaz pe trei
categorii:
A. Construcii cu gabarit mic
(<120 mp), construcii cu gabarit
mediu (120 250 mp) i construcii
cu gabarit mare (250 395 mp),
dispuse n sistem pavilionar
B. Construcii cu gabarit mare
(250 395 mp), de tip monovolum
C. Intervenii pe construcii
existente (de gabarit mic, mediu
sau mare, dispuse pavilionar sau
monovolum)
Toate elementele de tmplrie au
nevoie de ntreinere n exploatare
(n mai mic sau mai mare msur).
Realizarea de alctuiri constructive
corecte, cu materiale naturale,
DA
1 2
Fereastr istoric ntr-o singur foaie
de geam. (Daia, jud. Mure)
NU!
AA NU: Rulouri de plastic, aplicate
deasupra tmplriei tradiionale
compatibile, de calitate, precum i
urmrirea n execuie pot asigura o
durat mai mare de via a acestora,
mpreun cu o ntreinere contient,
periodic, din partea utilizatorilor. 3
5.4.1. Specificul Iacobeni, jud. Sibiu
local DA DA
n zona sseasc, ferestrele ntlnite
sunt n patru sau ase canaturi,
simple sau duble. Rndul exterior
de ferestre, cu rol de mbuntire a
izolaiei termice, mprit de obicei n
ase canaturi, se monteaz n sezonul
rece, urmnd ca n sezonul cald
s fie nlocuite pe aceleai prinderi
de obloanele cu rol de umbrar. Mai
recent, au aprut ferestrele cu dou
rnduri de cercevele, dublate de
obloane. De regul, ferestrele sunt mai
mult nalte dect late, avnd un raport
de 2/3. Acestea au un rol important n
conturarea imaginii casei tradiionale,
oferind specificitate i individualitate
construciilor vechi. Ferestrele i n
general tmplria (ui, pori, obloane)
sunt realizate din lemn aparent sau 4 6
vopsite cu vopsele pe baz de ulei de
in.
Fereastr n dou straturi de geam Fereastr cu dou straturi de geam, o soluie care apare la mijlocul secolului al
triplate de un oblon. (Richi, jud. Sibiu) XIX-lea. (Daia, jud. Sibiu)
DA DA DA
5 7
Obloane de tip arhaic (Cri, jud. Obloane cu gradene, de tip mai nou. Fereastr cu un strat de geam dublat de un oblon soluie pentru perioada
Braov) (Cri, jud. Braov) de var. n timpul iernii, se schimb oblonul cu un strat de ferestre, pentru o
termoizolare mai bun. (Roade, jud. Braov)
5.4.2 Recomandri
A. Construcii noi cu
gabarit mic (<120
mp), construcii noi cu
gabarit mediu (120
250 mp) i construcii
noi cu gabarit mare
(250 395 mp), dispuse
n sistem pavilionar
Materiale
Ferestrele i uile vor fi realizate
din lemn (masiv sau stratificat) tratat
cu ulei, ceruit sau vopsit cu soluii
naturale, cu feronerie metalic. Pentru
tmplria exterioar, se va folosi lemn
de esen tare. n realizarea acestora
se vor respecta tehnicile tradiionale i
se vor activa, pe ct posibil, meterii
din zon. Tmplria poate fi simpl sau
dubl, n funcie de necesarul de izolare
termic corelat cu climatul i factorii de
mediu din zona n care se insereaz
construcia. Elementele componente
ale tmplriei: rame, cercevele,
prosuri, traverse etc. se vor realiza
din lemn. n mod excepional, pentru o
anumit conformare la reglementrile
privind rezistena la foc, care nu poate
fi obinut cu lemn, sau rezistena la
deteriorrile cauzate de animale, se
poate folosi tmplrie metalic, strict n
amplasamentele impuse de lege.
Pentru ndeplinirea cerinelor actuale
DA
1 2
AA DA: Dimensiunea golurilor
i a ferestrelor respect ntocmai
specificul local. (Buia, jud. Sibiu)
privitoare la eficiena energetic, se
poate folosi vitrajul termoizolant (cu
dou sau trei foi). Pentru a asigura DA DA
un grad sporit de izolare fonic
(pentru construciile situate pe lng
drumurile cu circulaie intens sau
dac funcia o impune), att pentru
vitrajul termoizolant, ct i pentru pentru
vitrajul simplu de la geamurile duble,
se pot folosi foi de sticl de grosimi
diferite, care rup vibraia sunetului.
Geamul folosit va fi cu preponderen
transparent, poate fi acoperit cu diverse
43
folii care s realizeze controlul solar, fr
a modifica culoarea i textura acestuia.
Nu se vor folosi: geam bombat, geam
reflectorizant, geam oglind. n mod
excepional i justificat, atunci cnd
contextul i funcia o impun, se pot
folosi i alte tipuri de prelucrri/acoperiri
ale sticlei (de exemplu: folii speciale
necesare msurilor antiefracie sau
antivandalism).
Pentru asigurarea cerinelor privitoare
la igien i sntate, se vor folosi 3 4
aerisitoare cu acionare automat
(incluse n tocul geamului) sau AA DA: Alternarea unor ferestre cu o arhitectur inspirat din cultura local cu perei vitrai cu suprafaa mare este o soluie
manual, pentru a asigura o ventilare recomandat ce ine cont att de specificul local, ct i de nevoia de iluminare sporit a spaiilor.
natural a spaiilor interioare, atunci
cnd alctuirea ferestrelor genereaz
o soluie etan, care nu permite
mprosptarea aerului (altfel fiind
necesare sisteme suplimentare de
ventilare mecanic sau natural). DA DA
Conformaia ferestrelor
Ferestrele vor respecta proporiile
tradiionale ntre lungime i lime n
special la faada principal, pentru
a da o unitate stilistic desfuratei
NU!
5 6
AA NU: Proporia ferestrelor este AA DA: Submprirea ferestrelor la construciile noi nu este necesar. Este AA DA: Fereastr nou din lemn,
nehotrt i nu respect specificul suficient preluarea unor dimensiuni de goluri specifice. (Hosman, jud. Sibiu) inspirat din specificul local i care
local; mprirea canaturilor este este prevzut cu accesorii de
impersonal, iar ritmul golurilor nu impermeabilizare i nlturare a apei.
are nicio legtur cu specificul local. Confecionarea acestor ferestre se
(ae, jud. Mure) poate face ntr-un atelier local, sprijinind
economia local. (Chirpr, jud. Sibiu)
 stradale. Se recomand alternarea unor
goluri mici ale arhitecturii vernaculare
cu vitraje mari, de dimensiunea unui
perete, pentru funciuni principale care
necesit un iluminat corespunztor. Se
admit ca accente compoziionale bine
justificate (deschidere ctre peisaj,
folosire pasiv a energiei solare), altele
dect verandele, panourile vitrate de
dimensiuni mai mari, dar nu pe mai mult
de 30 % din suprafaa faadei, dispuse
cu preponderen spre interiorul lotului.
Nu se vor realiza goluri atipice: cerc,
B. Construcii noi cu
gabarit mare (250 395
mp), de tip monovolum
Materialele
Ferestrele i uile vor fi realizate din
lemn (masiv sau stratificat) tratat cu
ulei, ceruit sau vopsit cu soluii naturale,
cu feronerie metalic. Pentru tmplria
exterioar, se va folosi lemn de esen
tare. n realizarea acestora, se vor
respecta tehnicile tradiionale i se vor
necesare sisteme suplimentare de
ventilare mecanic sau natural).
DA
Conformaia ferestrelor
Ferestrele vor respecta proporiile
tradiionale ntre lungime i lime.
Golurile de fereastr trebuie s aib
forme i proporii specifice zonei,
respectnd dispunerea logic
general pe faade. Se admit ca
accente compoziionale bine justificate
(deschidere ctre peisaj, folosire
pasiv a energiei solare), altele

44
triunghi, romb, hexagon etc. (care n
exploatare pot dovedi diverse vicii/
inconveniente: neetaneizare corect
datorat formei atipice, soluii de
umbrire atipice, costisitoare i uneori
ineficiente i inestetice etc.).
Soluiile de umbrire
Pentru umbrirea suprafeelor vitrate,
se vor folosi obloanele din lemn,
streinile sau vegetaia. n cazuri
justificate formal sau funcional, se
pot prevedea obloane sau mti din
lemn, dup forma i aspectul uilor i a
nchiderilor de la anexele gospodreti
specific locale.
Soluiile de umbrire alese trebuie s
respecte soluiile tradiionale existente
n zon. Acestea vor fi realizate din
lemn, se vor monta cu preponderen
la exterior (pentru a asigura un control
climatic i o protecie suplimentar
a ferestrelor mpotriva intemperiilor)
i pot avea lamele reglabile, care s
permit un grad de umbrire optim,
ajustabil, pe toat perioada zilei i n
funcie de fiecare anotimp, dar s nu
mpiedice, n acelai timp, ptrunderea
luminii din exterior. Nu se vor folosi
rulouri exterioare, montate aparent, fr
reglaje, care iau din lumina geamului.
Pentru vitrajele cu suprafee mari,
acolo unde sunt necesare i justificate,
se pot instala soluii de umbrire din
lemn, fixe sau cu lamele cu unghi
reglabil, care s camufleze elementele
discrepante n ansamblul volumetric.
Se interzice ca aceste conformaii s
se realizeze pe faadele dinspre strad.
Elementele de lemn se vor proteja cu
uleiuri, ceruri sau alte soluii naturale.
Culorile
Tmplria exterioar i elementele de
umbrire sau alte elemente decorative
se pot vopsi n diferite nuane opace,
nesaturate, cu pigmeni naturali, care
nu modific aspectul lemnului i nu
dau senzaia de ud sau lucios. Pentru
colorare, se vor folosi cu precdere
pigmenii naturali.
angrena, pe ct posibil, meterii din dect verandele, panourile vitrate de
zon. Tmplria poate fi simpl sau dimensiuni mai mari, dar nu pe mai mult
dubl, n funcie de necesarul de izolare de 40 % din suprafaa faadei, dispuse
termic corelat cu climatul i factorii de cu preponderen spre interiorul lotului.
mediu din zona n care se insereaz Ferestrele vor avea, n general, o
construcia. Elementele componente geometrie simpl i neornamentat.
ale tmplriei: rame, cercevele, prosuri, Nu se vor realiza goluri atipice: cerc,
traverse etc. se vor realiza din lemn. triunghi, romb, hexagon etc. (care n
n mod excepional, pentru o anumit exploatare pot dovedi diverse vicii/
conformare la reglementrile privind inconveniente: neetaneizare corect 1
rezistena la foc, care nu poate fi obinut datorat formei atipice, soluii de
cu lemn, se poate folosi tmplrie umbrire atipice, costisitoare i uneori AA DA: Necesitatea de lumin poate constitui un factor decisiv n arhitectura
metalic, strict n amplasamentele ineficiente i inestetice etc.). faadei. Pereii vitrai pot fi dublai de un element de umbrire din lemn, care trimite
impuse de lege. La funciunile cu flux la detaliile de nchidere ale construciilor tradiionale.
de circulaie mai mare interior/exterior
se pot folosi ui batante, glisante etc.,
panouri de sticl mobile sau goluri cu
dimensiuni agabaritice fa de specificul
zonei.
Pentru ndeplinirea cerinelor actuale
privitoare la eficiena energetic, se
DA
poate folosi vitrajul termoizolant (cu
dou sau trei foi). Pentru a asigura un
grad sporit de izolare fonic (pentru
construciile situate pe marginea
drumurilor cu circulaie intens sau
dac funcia o impune), att pentru
vitrajul termoizolant, ct i pentru pentru
vitrajul simplu de la geamurile duble
se pot folosi foi de sticl de grosimi
diferite, care rup vibraia sunetului.
Geamul folosit va fi cu preponderen
transparent, poate fi acoperit cu diverse
folii care s realizeze controlul solar, fr
a modifica culoarea i textura acestuia.
Nu se vor folosi: geam bombat, geam
reflectorizant, geam oglind. n mod
excepional i justificat, atunci cnd
contextul i funcia o impun, se pot
folosi i alte tipuri de prelucrri/acoperiri
ale sticlei (de exemplu: folii speciale
necesare msurilor antiefracie sau
antivandalism).
Pentru asigurarea cerinelor privitoare
la igien i sntate, se vor folosi
aerisitoare cu acionare automat
(incluse n tocul geamului) sau
manual, pentru a asigura o ventilare
natural a spaiilor interioare, atunci 2
cnd alctuirea ferestrelor genereaz
o soluie etan, care nu permite AA DA: Golurile i uile corespund necesitilor de utilizare, iar alternarea ferestrelor mici cu uile mari de acces, care
mprosptarea aerului (altfel, fiind preiau liniile de compoziie ale ferestrelor, intr ntr-o alctuire echilibrat.
 Soluiile de umbrire
Pentru umbrirea suprafeelor vitrate,
se vor folosi obloanele din lemn,
streinile sau vegetaia. n cazuri
justificate formal sau funcional, se
pot prevedea obloane sau mti din
lemn, dup forma i aspectul uilor i a
nchiderilor de la anexele gospodreti
specific locale.
Soluiile de umbrire alese trebuie s
respecte soluiile tradiionale existente
n zon. Acestea vor fi realizate din
lemn, se vor monta cu preponderen
la exterior (pentru a asigura un control
climatic i o protecie suplimentar
a ferestrelor mpotriva intemperiilor)
i pot avea lamele reglabile, care s
permit un grad de umbrire optim,
ajustabil, pe toat perioada zilei i
n funcie de fiecare anotimp, dar
s nu mpiedice, n acelai timp,
ptrunderea luminii din exterior. Nu se
vor folosi rulouri exterioare, montate
aparent, fr reglaje, care iau din
lumina geamului.
Pentru vitrajele cu suprafee mari,
acolo unde sunt necesare i justificate,
se pot instala soluii de umbrire din
lemn, fixe sau cu lamele cu unghi
reglabil, care s camufleze elementele
discrepante n ansamblul volumetric.
Se recomand ca aceste conformaii
s nu se realizeze pe faadele dinspre
strad. Elementele de lemn se vor
proteja cu uleiuri, ceruri sau alte soluii
naturale.
Culorile
Tmplria exterioar i elementele
de umbrire sau alte elemente
decorative se pot vopsi n diferite
nuane opace, nesaturate sau cu
pigmeni naturali, care nu modific
aspectul lemnului i nu dau senzaia
de ud sau lucios. Pentru colorare,
se vor folosi cu precdere pigmenii
naturali.
C. Intervenii pe
construciile existente (de
gabarit mic, mediu sau
mare, dispuse pavilionar
sau monovolum)
Materialele
Ferestrele i uile vor fi realizate din
lemn (masiv sau stratificat) tratat cu
ulei de in, ceruit sau vopsit cu soluii
naturale, cu feronerie metalic. Pentru
tmplria exterioar, se va folosi
lemn de esen tare. n realizarea
acestora, se vor respecta tehnicile
tradiionale i se vor angrena, pe ct
posibil, meterii din zon. Elementele
valoroase se vor conserva i se vor automat (incluse n tocul geamului)
recondiiona folosindu-se aceleai sau manual, pentru a asigura o
materiale i tehnici constructive (att ventilare natural a spaiilor interioare, DA DA
elementele cu forme tipice, ct i cele atunci cnd alctuirea ferestrelor
cu forme atipice) sau se vor nlocui, genereaz o soluie etan, care nu
fr modificarea mpririi specifice permite mprosptarea aerului (altfel,
sau a detaliilor de tmplrie. Tmplria fiind necesare sisteme suplimentare
din PVC sau cea metalic se va nlocui de ventilare mecanic sau natural).
cu tmplrie din lemn masiv sau
stratificat. Pentru sporirea confortului
de izolare termic, se permite, acolo
unde fereastra este ntr-o singur
foaie, s se dubleze n spatele ei cu o
45
fereastr cu vitraj termoizolant n dou
sau trei foi ntr-un singur canat, astfel
nct intervenia s nu se observe din
exterior. Se va avea grij ca fereastra
tradiional s se poat deschide
nspre interior.
Tmplria poate fi simpl sau dubl,
n funcie de necesarul de izolare
termic corelat cu climatul i factorii de 1 3 4
mediu din zona n care se insereaz
construcia. Elementele componente AA DA: Pentru cldiri vechi fr valoare AA DA: Ferestrele tradiionale merit AA DA: Atunci cnd fereastra nu mai
ale tmplriei: rame, cercevele, istoric mare, se poate recurge la soluia restaurate atunci cnd se prezint n poate fi salvat, se poate recurge la
prosuri, traverse etc. se vor realiza unei ferestre din lemn cu croi tradiional condiii acceptabile. Elementele degradate serviciile unui atelier local de tmplrie,
din lemn. n mod excepional, pentru o cu un singur rnd de geamuri multistrat: din lemn trebuie nlocuite, feroneria pentru a reproduce fereastra dup croiul
anumit conformare la reglementrile cunoscutele ferestre de tip termopan. fcut s funcioneze din nou, iar ntreg originar.
privind rezistena la foc, care nu ansamblul trebuie protejat de o pelicul de
poate fi obinut cu lemn, se poate vopsea.
folosi tmplrie metalic, strict n
amplasamentele impuse de lege. La
funciunile cu flux de circulaie mai
mare interior/exterior, se pot folosi
panouri de sticl mobile sau goluri
cu dimensiuni agabaritice fa de
specificul zonei.
Pentru ndeplinirea cerinelor actuale
privitoare la eficiena energetic, se
poate folosi vitrajul termoizolant (cu DA DA
dou sau trei foi). Pentru a asigura un
grad sporit de izolare fonic (pentru
construciile situate pe marginea
drumurilor cu circulaie intens sau
dac funcia o impune), att pentru
vitrajul termoizolant, ct i pentru
pentru vitrajul simplu de la geamurile
duble, se pot folosi foi de sticl de
grosimi diferite, care rup vibraia
sunetului. Geamul folosit va fi cu
preponderen transparent, putnd
fi acoperit cu diverse folii care s
realizeze controlul solar, fr a
modifica culoarea i textura acestuia.
Nu se vor folosi: geam bombat,
geam reflectorizant, geam oglind. n
mod excepional i justificat, atunci
cnd contextul i funcia o impun, se
pot folosi i alte tipuri de prelucrri/
acoperiri ale sticlei (de exemplu:
folii speciale necesare msurilor
antiefracie sau antivandalism). 2 5
Pentru asigurarea cerinelor
privitoare la igien i sntate, se AA DA: Fereastr nou cu dou rnduri AA DA: U nou, confecionat dup modelul originar.
vor folosi aerisitoare cu acionare de geamuri, primul fiind multistrat.
 DA DA DA

46

1 5 6

DA DA

2
AA DA: Inexistena n trecut a unor ferestre pentru funciuni precum baie, mansard,
restaurant etc., poate lsa loc liber unei abordri creative n acest domeniu imaginea b)
este dintr-un proiect realizat cu finanare european. (Veseud, jud. Sibiu)

DA NU!
7
AA DA: Refuncionalizarea i extinderea unui grajd. Vitrarea generoas rspunde nevoilor moderne de iluminat. (Styria, Austria)

Conformaia ferestrelor Soluiile de umbrire Culorile

3 4
AA DA: n lipsa existenei unui model AA NU: Folosirea materialelor din PVC
originar, se poate recurge la o soluie i mprirea prin baghete false este
modern. (Axente Sever, jud. Sibiu) interzis. (Biertan. jud. Sibiu)
Elementele valoroase se vor conserva Elementele valoroase se vor conserva Tmplria exterioar i elementele de
i se vor recondiiona, folosindu-se i se vor recondiiona folosindu-se umbrire sau alte elemente decorative
aceleai materiale i tehnici constructive aceleai materiale i tehnici constructive se pot vopsi n diferite nuane opace,
(att elementele cu forme tipice, ct i (att elementele cu forme tipice, ct i nesaturate, de preferabil meninnd
cele cu forme atipice), sau se vor nlocui, cele cu forme atipice), sau se vor nlocui, culoarea originar, sau cu pigmeni
fr modificarea mpririi specifice. fr modificarea mpririi specifice. naturali care nu modific aspectul
Tmplria din PVC sau cea metalic se Elementele metalice sau din PVC se vor lemnului i nu dau senzaia de ud sau
va nlocui cu tmplrie din lemn masiv nlocui cu lemn. lucios. Pentru colorare, se vor folosi cu
sau stratificat. precdere pigmenii naturali.
5.5. PORILE
Un element important decorativ i constructiv n completarea mprejmuirilor exterioare este poarta, de cele mai multe ori fiind sub forma unei construcii masive,
limitate de stlpi tencuii cu motive decorative. Remarcabil este monumentalitatea acestora, datorat proporiilor bine delimitate i esteticii deosebite, n strns
legtur cu casa. Poarta are dou intrri: una pentru oameni i cealalt pentru animale i care. n curile nguste, din lips de spaiu, portia a fost amplasat n cadrul
porii. n satele romneti tradiionale, stlpii porii sunt de asemenea din lemn, n acest caz lipsind arcul de deasupra porii, ntreaga construcie fiind extrem de joas.

DA DA DA

47

1 3
AA DA: Reconstruirea unei pori romneti dup un model local. (Ighiu Vechi, jud. AA DA: Restaurarea i ntreinerea porii vechi reprezint cea mai indicat metod. AA DA: Confecionarea unei pori
Sibiu) (Saschiz, jud. Mure) tradiionale (Ighiu Vechi, jud. Sibiu)

DA NU!

2 4
AA DA: Reconstrucia unei pori sseti dup un model local. (Mona, jud. Sibiu) AA NU: nlocuirea porii din lemn cu una din PVC este strict interzis. Aceasta din urm
este inadecvat din punct de vedere estetic, zomotoas i nu asigur intimitate, din cauza
transparenei materialului. (Iacobeni, jud. Sibiu)
 5.6 ELEMENTE DE FAAD
5.6.1 Specificul local: Pridvorul: Toate casele sunt prevzute
cu pridvor, plasat n general pe latura
registre orizontale dinspre curte, n mod excepional i n
(coam, corni, spate. Pridvorul se caracterizeaz prin
sobrietatea decorului sculptat n lemn.
bru, soclu) i
verticale (pridvor, Soclu: Pentru ridicarea temeliei s-a
folosit cu preponderen piatra de
co de fum etc.) gresie, n puine cazuri s-a folosit i
piatr calcaroas (n zona Rupea). Ea
C. Intervenii pe construciile existente
(de gabarit mic, mediu sau mare,
dispuse pavilionar sau monovolum)
Toate materialele i alctuirile
constructive au nevoie de ntreinere
n exploatare (n mai mic sau mai
mare msur). Realizarea de alctuiri
constructive corecte, cu materiale
naturale, compatibile, de calitate,
precum i urmrirea n execuie pot
asigura o durat mai mare de via a
acestora, mpreun cu o ntreinere
contient, periodic, din partea
Pridvorul: se va marca ca registru
puternic orizontal pe faad, cu rol
estetic i funcional (control solar). Se
va realiza cu preponderen din lemn
i va respecta prin proporii, form i
volumetrie specificul local.
A.2 Marcarea registrelor verticale
Coul de fum: preluat conform
necesitilor actuale drept co pentru
instalaia de nclzire, trebuie realizat
din materiale solide, care s corespund
att principiilor de rezisten i stabilitate
bru, pazia etc.
A.4 Streinile i burlanele
Streaina, element cu rol de umbrire,
se va realiza conform specificului local
(ca form i elemente de decoraie).
Pentru construciile din crmid unde
streaina se asimileaz cu limea
profilului, aceasta nu va fi mai mare
de 20 cm, iar pentru construciile din
lemn, nu va depi 50 cm. Jgheaburile
i burlanele nu vor fi strlucitoare sau
realizate din materiale inadecvate, nu
se vor evidenia coloristic la nivelul

48 Elementele regulatoare care creeaz
liniile principale ale faadelor sunt
determinate de linia de coam, de linia
de streain, pridvor, temelie (pivnia).
Decoraiile de faad apar mai
ales sub forma picturilor parietale
la construcii mai vechi (desene,
are rostul de a proteja talpa i pereii de
umezeal, de a asigura o orizontalitate
perfect cldirii, precum i de a o nla.
Utilizarea pietrei s-a generalizat odata cu
ridicarea casei pe vertical. Soclul poate
fi aparent sau tencuit cu mortar de var,
peste care este aplicat o zugrveal de
utilizatorilor. (n raport cu vnturile, factorii de mediu,
ncadrarea seismic), ct i proteciei
A. Construcii noi cu la foc (exist un mare risc de incendiu
n special n zonele de traversare a
gabarit mic (<120mp), arpantei i, eventual, a altor elemente
construcii noi cu constructive din lemn). Pe ct posibil,
va respecta forma i materialele de
construciei i vor fi realizate din
materiale durabile, adecvate specificului
local. Nu se vor folosi elemente din PVC
sau polietilen. Se pot folosi, acolo unde
este cazul, lanuri care s direcioneze
scurgerea apelor pluviale.

inscripii etc.), ulterior remarcndu-se
apariia unor elemente decorative din
tencuial de conturare a ferestrelor cu
precdere pentru construciile mai noi
din crmid, cu vdite influene din
zona oreneasc. Detalii decorative
mai apar, de asemenea, la nivelul
pridvorului, al obloanelor, stlpilor,
streinii, paziei, capetelor de grinzi i
contribuie la imaginea de ansamblu a
peisajului rural. Finisajele de pe faad
sunt simple, de regul, tencuielile sunt
acoperite cu vopsea de var, lemnul este
tratat cu ulei de in, culorile sunt n nuane
naturale, preponderent albastru i ocru.
DA
var. nlimea soclului variaz n raport
cu panta terenului i cu funciunile pe
care acesta le adpostete.
5.6.2 Recomandri
Recomandrile se grupeaz pe trei
categorii:
A. Construcii noi cu gabarit mic (<120
mp), construcii noi cu gabarit mediu
(120 250 mp) i construcii noi cu
gabarit mare (250 395 mp), dispuse n
sistem pavilionar
B. Construcii cu gabarit mare (250
395 mp), de tip monovolum
gabarit mediu (120 finisaj locale: n general, mortare de var
250 mp) i construcii
noi cu gabarit mare
(250 395 mp), dispuse
n sistem pavilionar
A.1 Marcarea registrelor orizontale:
Soclul: se va marca volumetric i prin
finisaje i va corespunde specificului
local. Cromatica va respecta specificul
aezrii. Detalierea alctuirilor i a
principiilor constructive s-a realizat n
capitolul 5.3 Fundaiile, pag. 41.
DA
nezugrvite. Nu se accept paramentul
aparent de crmid i nici courile
metalice aparente.
A.3 Timpanele i decoraiile de
faad
Se recomand o abordare rezervat
n ce privete preluarea elementelor
decorative din arhitectura tradiional, cu
excepia acelora a cror simbolistic s-a
pstrat sau care sunt susinute nc de
meteugurile locale prin continuitate.
Pot fi preluate i reinterpretate detaliile
care marcheaz registrele cldirii: profil
de streain, profil de corni, profil de
A.5 Materialele pentru finisaje
Folosirea de materiale naturale locale,
cum sunt piatra, lemnul, varul, pigmenii
naturali pentru var, este esenial pentru
conservarea peisajelor rurale deosebite.
Nu se vor folosi ca finisaje exterioare:
placrile ceramice pentru perei i
soclu (de multe ori, soluiile alese sunt
inadecvate folosirii la exterior: att
acestea, ct i materialele de punere
n oper nu rezist la cicluri repetate
de nghe/dezghe, deteriorndu-se
n timp foarte scurt i de multe ori
chiar favoriznd apariia infiltraiilor),
sau tabla (tabl simpl, tabl cutat
etc), materialele care conin azbest,
materialele plastice sau PVC-ul,
similipiatra etc.
Nu se vor realiza placri cu piatr
spart sau cu elemente de lemn care
s dea un aspect rustic. Conceptul
de rustic este diferit de conceptul de
tradiional.
Se pot folosi soluii i alctuiri
constructive naturale pentru perei
vegetali i acoperiuri nierbate cu pant
plat sau accentuat.

DA

1 2 3
AA DA: Realizarea unui pridvor la o cldire nou s-a fcut fr preluarea AA DA: Esenializarea unor forme ale arhitecturii vernaculare precum brul de AA DA: Finisajul cu lambriu de lemn
ornamentaiei locale. (Buneti, jud. Braov) streain din imagine poate fi de bun augur pentru ncadrarea n specificul local. dup dimensiunile locale este varianta
Se recomand ca acestea s nu fie confecionate din poliester, ci s se apeleze optim pentru cldirile de orice
la o echip de meteri locali. (Chirpr, jud. Sibiu) dimensiune. (Roade, jud. Braov)
 A.6 Culorile
Nu se vor folosi culori tari,
contrastante. Se va opta pentru
folosirea nuanelor naturale ale
materialelor folosite sau a unor culori
i nuane nesaturate apropiate de
cele naturale. Albul poate fi folosit
pretutindeni pentru cldiri cu gabarit
mic. Pigmenii utilizai n vopseluri,
uleiuri sau ceruri vor fi naturali. Pentru
construciile noi, exist posibilitatea
folosirii paramentului aparent, fr
zugrveal, din tencuial lis pe
A.8 Ierarhizarea faadelor
Se vor trata diferit faadele, n funcie
de importana i orientarea lor. n
general, cldirile din vatra satului sunt
aezate pe limita de proprietate, ceea
ce a dus la o tratare diferit a lor. Faada
cea mai elaborat este aproape n toate
cazurile cea dinspre strad, care are
marcate foarte clar registrele orizontale,
o rigurozitate a ritmului i a dimensiunii
golurilor, finisaje mai preioase. nspre
curte, faada beneficiaz de o tratare
asemntoare, ns mult mai sumar. element discrepant n ansamblul
obligatorie la acest tip de cldiri.
B.2 Marcarea registrelor verticale
n funcie de soluia i de gabaritul
construciei, se vor marca registrele
verticale, care se ncadreaz n
specificul i scara local, fr a se
crea construcii hidoase din punct
de vedere volumetric doar pentru
a respecta cerinele de ncadrare
n specificul local. Volumetria se va
raporta la construciile nvecinate
i prin estetic nu va constitui un
PVC-ul.
Nu se vor realiza placri cu piatr
spart sau cu elemente de lemn care DA
s dea un aspect rustic. Conceptul
de rustic este diferit de conceptul de
tradiional.
Se pot folosi soluii i alctuiri
constructive naturale pentru perei
vegetali i acoperiuri nierbate cu
panta plat sau accentuat.

baz de var cu nisip galben, aceasta
reprezentnd un specific local
pregnant. Se pot aduga aditivi care s
stabilizeze tencuiala mpotriva aciunii
factorilor climatici. Dac totui se
opteaz pentru zugrvirea faadelor,
atunci acestea vor fi tratate diferit n
funcie de importana i poziionarea
faadei. n general, zidurile dinspre
vecin (calcanele) nu erau zugrvite,
iar faada din curte, opus strzii, nu
era nici mcar tencuit uneori.
NU!
1 nivelul construciei i vor fi realizate
AA NU: Nu se recomand folosirea
unor culori saturate, precum cea din
imagine; aceast intervenie, dei
este reversibil, altereaz calitatea
spaiului nconjurtor proiect realizat
cu finanare european.
A.7 Tehnologiile
Se vor folosi tehnologiile locale (care
sunt cunoscute i accesibile celor care
execut, ntrein i utilizeaz lucrarea)
sau ecodurabile, de secol XXI. Pentru
oricare dintre variantele pentru care
se opteaz, se va avea n vedere
compatibilitatea dntre materialele de
construcie i respectarea principiilor
de asigurare a izolrii termice, a
hidroizolrii, de igien i sntate, de
siguran i stabilitate, de rezisten la
foc. Se pot folosi tehnologii alternative
de asigurare a alimentrii cu energie
electric sau termic, n condiiile i cu
recomandrile prezentate n capitolele
anterioare: panouri solare, panouri
fotovoltaice, turbine eoliene la scar
redus, pompe de cldur etc.
49
Ea ese totui zugrvit. Faada dinspre aezrii. Marcarea registrelor verticale
grdin este, de obicei, nefinisat, din reprezint un deziderat, ns nu este
crmid sau piatr aparent. Faada obligatorie la acest tip de cldiri.
dinspre vecin este reprezentat adesea NU!
de un calcan tencuit cu nisip galben, dar B.3 Timpanele i decoraiile de
nezugrvit. faad
Se recomand ierarhizarea tratrii Se recomand o abordare rezervat
faadelor, innd cont de specificul local. n ce privete preluarea elementelor
decorative din arhitectura tradiional,
cu excepia acelora a cror
simbolistic s-a pstrat i care sunt
DA susinute nc de meteugurile locale
3 4
prin continuitate.
AA NU: Se interzice pentru orice tip AA DA: Finisarea cu lambriu de lemn
B.4 Streinile i burlanele de construcie folosirea unor finisaje se preteaz pentru orice dimensiune
Streaina, element cu rol de umbrire, metalice exterioare pe suprafee mari, de cldire. (Gotland, Suedia)
se va realiza conform specificului local precum tabla industrial. Se accept
(ca form i elemente de decoraie). finisarea metalic pe suprafee foarte
Existena streinilor reprezint un mici, atunci cnd fluxul tehnologic sau
deziderat, ns nu este obligatorie condiiile obiective de alt natur o
2 la acest tip de cldiri. Jgheaburile i impun. (Apold, jud. Mure)
AA DA: Ritmul golurilor construciei burlanele nu vor fi strlucitoare sau
noi respect ritmul impus de cldirile realizate din materiale inadecvate,
vecine. (Buia, jud. Sibiu) nu se vor evidenia coloristic la
din materiale durabile, adecvate
B. Construcii noi cu specificului local. Nu se vor folosi
elemente din PVC sau polietilen.
gabarit mare (250 395 Se pot folosi, acolo unde este cazul,
mp), de tip monovolum lanuri care s direcioneze scurgerea NU!
apelor pluviale. Sistemele de protejare
B.1. Marcarea registrelor mpotriva intemperiilor vor fi doar la
orizontale intrarea n cldire.
Soclul: se va marca volumetric i prin
finisaje i va corespunde specificului B.5 Materiale pentru finisaje
local. Cromatica va respecta specificul Folosirea de materiale naturale
aezrii. Detalierea alctuirilor i a locale, cum sunt piatra, lemnul,
principiilor constructive s-a realizat n varul, pigmenii naturali pentru var,
capitolul 5.3. Fundaiile, pag. 41. este esenial pentru conservarea
n funcie de soluia i de gabaritul peisajelor rurale deosebite.
construciei, se pot marca i alte Nu se vor folosi ca finisaje exterioare:
registre orizontale, precum pridvorul, placrile ceramice pentru perei i
care se ncadreaz n specificul i soclu (de multe ori, soluiile alese sunt
scara local, fr a se crea construcii inadecvate folosirii la exterior: att
hidoase din punct de vedere volumetric acestea, ct i materialele de punere
doar pentru a respecta cerine de n oper nu rezist la cicluri repetate
ncadrare n specific. Volumetria se va de nghe/dezghe, deteriorndu-se
raporta la construciile nvecinate i, pe n timp foarte scurt i de multe ori
plan estetic, nu va constitui un element chiar favoriznd apariia infiltraiilor), 5
discrepant n ansamblul aezrii. placrile cu tabl (tabl simpl, tabl
Marcarea registrelor orizontale cutat etc.), materialele care conin AA NU: Se interzice placarea cu piatr i cu materiale ceramice a soclului i a pereilor.
reprezint un deziderat, ns nu este azbest, materialele plastice sau Aceste materiale trebuie puse n oper n logica lor constructiv. (Biertan, jud. Sibiu)
 B.6 Culorile
Nu se vor folosi culori tari,
contrastante. Se va opta pentru
folosirea nuanelor naturale ale
materialelor folosite sau a unor culori
i nuane nesaturate, apropiate de
cele naturale. Pigmenii utilizai n
vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi
naturali.
DA
50
1 naturale, specifice zonei. Acestea nu
AA DA: Se recomand folosirea unor
culori neutre, precum cele din imagine,
pentru a marca existena unei cldiri
noi. (Chirpr, jud. Sibiu)
NU!
2 (pridvorul, foiorul) care se ncadreaz
AA NU: Zugrvirea pereilor
unei construcii noi n culori
pastelate, nespecifice, este strict
nerecomandat. (Biertan, jud. Sibiu)
B.7 Tehnologiile
Se vor folosi tehnologiile locale (care
sunt cunoscute i accesibile celor care
execut, ntrein i utilizeaz lucrarea) n ansamblul aezrii n care se
sau ecodurabile de secol XXI. Pentru
oricare dintre variantele pentru care
se opteaz, se va avea n vedere
realizarea unor alctuiri compatibile
ntre materialele de construcie i
respectarea principiilor de asigurare
a izolrii termice, a hidroizolrii, de
igien i sntate, de siguran i
stabilitate, de rezisten la foc. Se
pot folosi tehnologii alternative de
asigurare a alimentrii cu energie
electric sau termic, n condiiile i cu
recomandrile prezentate n capitolele
anterioare: panouri solare, panouri
fotovoltaice, turbine eoliene la scar
redus, pompe de cldur etc.
B.8 Instalaiile i
instalaiile tehnologice
Acestea nu se vor poziiona nspre
strad. Elementele aparente pentru
instalaii i instalaii tehnologice vor
fi realizate din materiale durabile
(se exclud PVC-ul i polietilena) i
vor avea culori sau vor fi vopsite n
nuane i culori extrase din specificul
local al zonei n care se ncadreaz.
Dup caz, pot fi placate cu materiale
vor constitui elemente dominante din
diverse puncte de perspectiv sau
belvedere ale zonei, iar funcionarea
lor nu va avea un impact negativ asupra
mediului i a sntii populaiei locale. nu se vor evidenia coloristic la
C. Interveniile pe
construciile existente (de
gabarit mic, mediu sau
mare, dispuse pavilionar
sau monovolum)
C.1 Marcarea registrelor
orizontale
Soclul: se va marca volumetric i prin
finisaje i va pstra sau va remodela
existentul conform specificului local.
Cromatica va respecta specificul
aezrii. Detalierea alctuirilor i a
principiilor constructive s-a realizat n
capitolul 5.3. Fundaiile, pag, 41.
n funcie de soluia i de gabaritul
construciei, se vor pstra i se vor
marca i alte registre orizontale
n specificul i scara local, fr a se
crea construcii hidoase din punct
de vedere volumetric doar pentru
a respecta cerinele de ncadrare
n specificul local. Volumetria se va
pstra, iar n cazul extinderilor, se va
raporta la construciile nvecinate,
iar din punct de vedere estetic, nu
va constitui un element discrepant
spart sau cu elemente de lemn care
ncadreaz.
C.2 Marcarea registrelor verticale
n funcie de soluia i de gabaritul
construciei, se vor pstra i/sau
marca registrele verticale care se
ncadreaz n specificul i scara
local. Volumetria se va ncadra n C.6 Culorile
specificul local, iar extinderea se va Nu se vor folosi culori tari,
raporta la construciile nvecinate i din NU! contrastante. Se va opta pentru
punct de vedere estetic nu va constitui folosirea nuanelor naturale ale
un element discrepant n ansamblul materialelor folosite sau a unor culori
aezrii n care se ncadreaz. i nuane nesaturate, apropiate de
cele naturale. Pigmenii utilizai n
C.3 Timpanele i 3 vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi
decoraiile de faad naturali.
Se vor pstra i se vor valorifica AA NU: Este contraindicat folosirea
decoraiile tradiionale existente la unor zugrveli acrilice pe cldirile
nivelul pridvorului, al obloanelor, tradiionale. Acestea nu ader la
stlpilor, streinii, paziei, al capetelor DA
zugrveala pe baz de var original i
de grinzi, dac acestea sunt specifice nu las pereii s respire. Decaparea
peisajului cultural local. Extinderile se lor n caz de degradare este dificil.
vor ncadra n specificul local prin lipsa (Biertan, jud. Sibiu)
decoraiilor, cu rare excepii.
C.4 Streinile i burlanele
Streaina, element cu rol de umbrire, DA
se va pstra conform specificului
local (ca form i elemente de 7
decoraie) sau se va reconforma
pentru a-l respecta. Jgheaburile i AA DA: Folosirea zugrvelilor
burlanele nu vor fi strlucitoare sau naturale pe baz de var face ca o
realizate din materiale inadecvate, faad tradiional s vibreze. Dac
4 se folosete un oxid natural tradiional,
nivelul construciei i vor fi realizate se evit riscul de a ajunge la culori
AA DA: Folosirea mortarului pe baz de
din materiale durabile adecvate
var hidraulic la soclu (Toprcea, jud. Sibiu)
saturate, oricare ar fi aceast culoare.
specificului local. Nu se vor folosi Albastrul a fost folosit n trecut pe
elemente din PVC sau polietilen. scar larg pe tot cuprinsul zonei i al
Se pot folosi, acolo unde este cazul, teritoriului Romniei. Un motiv ar fi c
lanuri care s direcioneze scurgerea piatra vnt din care este produs are
apelor pluviale. Se vor pstra acele NU! efecte antiseptice i previne pe timpul
elemente caracteristice i valoroase verii apropierea de cas a insectelor,
pentru specificul n care se integreaz. inclusiv a mutelor i a narilor;
o a doua explicaie este faptul c,
C.5 Materialele pentru finisaje n secolul al XIX-lea, membrii cu
Folosirea de materiale naturale statut social identic din cadrul unei
locale, cum sunt piatra, lemnul, 5 comuniti i marcau n acest fel
varul, pigmenii naturali pentru var, nivelul impozitelor pe care urma s
este esenial pentru conservarea AA NU: Folosirea unor zugrveli le perceap perceptorul, uurndu-i
peisajelor rurale deosebite. impermeabile pe baz de clei este astfel munca. (Daia, jud. Mure)
Nu se vor folosi ca finisaje exterioare: contraindicat. Aceasta d un luciu
placrile ceramice pentru perei i straniu faadei i nu las pereii s
soclu (de multe ori, soluiile alese sunt respire. (eline, jud. Sibiu)
inadecvate folosirii la exterior: att
acestea, ct i materialele de punere
n oper nu rezist la cicluri repetate
de nghe/dezghe, deteriorndu-se NU! DA
n timp foarte scurt i de multe ori
chiar favoriznd apariia infiltraiilor),
placrile cu tabl (tabl simpl, tabl
cutat etc.), materialele care conin
azbest, materialele plastice sau PVC-
ul.
Nu se vor realiza placri cu piatr
6 8
s dea un aspect rustic. Conceptul
de rustic este diferit de conceptul de AA NU: Se interzice placarea AA DA: Se recomand folosirea
tradiional. soclurilor i a pereilor cu piatr sau cu unor bidinele din pr de porc, pentru
Se pot folosi soluii i alctuiri plci din ceramic. Aceste materiale evitarea segregrii varului i a apariiei
constructive naturale pentru perei degradeaz aspectul de ansamblu al dungilor proeminente. (Richi, jud.
vegetali i acoperiuri nierbate cu faadei i trebuie puse n oper n logica Sibiu)
panta plat sau accentuat. lor constructiv. (Boian, jud. Sibiu)
 AA DA: Culorile uzuale folosite n
trecut erau: ocrul, albastrul, crmiziul
DA DA i verdele.

51

1 3
Richi, jud. Sibiu Daia, jud. Mure

DA

DA

2
4
Biertan, jud. Sibiu Richi, jud. Sibiu
 C.7 Tehnologiile
NU! NU! Se vor folosi tehnologiile locale (care
sunt cunoscute i accesibile celor care
execut, ntrein i utilizeaz lucrarea)
sau ecodurabile de secol XXI. Pentru
oricare dintre variantele pentru care
se opteaz, se va avea n vedere
realizarea unor alctuiri compatibile
ntre materialele de construcie i
respectarea principiilor de asigurare
a izolrii termice, a hidroizolrii, de
igien i sntate, de siguran i

52
stabilitate, de rezisten la foc. Se
pot folosi tehnologii alternative de
asigurare a alimentrii cu energie
electric sau termic, n condiiile i cu
recomandrile prezentate n capitolele
anterioare: panouri solare, panouri
fotovoltaice, turbine eoliene la scar
redus, pompe de cldur etc.

C.8 Instalaiile i instalaiile

tehnologice (dup caz)

Acestea nu se vor poziiona nspre

1 4
Nema, jud. Sibiu
AA NU: Se interzice folosirea
culorilor stridente pentru zugrvirea
NU! faadei. Aceasta distoneaz profund
cu caracterul natural al plasticii faadei.
Culorile uzuale care fac obiectul
acestei greeli sunt: rou, roz, violet,
portocaliu, verde-aprins, galben-
citron, dar i altele.
2 asupra mediului i a sntii
Zlagna, jud. Sibiu
strad. Elementele aparente pentru
instalaii i instalaii tehnologice vor
fi realizate din materiale durabile
(se exclud PVC-ul i polietilena) i
vor avea culori sau vor fi vopsite n
nuane i culori extrase din specificul
local al zonei n care se ncadreaz.
Dup caz, pot fi placate cu materiale
naturale, specifice zonei. Acestea nu
vor constitui elemente dominante din
diversele puncte de perspectiv sau
belvedere ale zonei, iar funcionarea
lor nu va avea un impact negativ
populaiei locale.

NU! NU!

3 5
Boian, jud. Sibiu Iacobeni, jud. Sibiu
5.7 AMENAJRILE EXTERIOARE
Specificul local
Construciile anexe
Caracterul mixt al ocupaiilor a
influenat n mod direct structura
i funcionalitatea gospodriei,
care la rndul su reflect natura
ndeletnicirilor i complexitatea
acestora. Construciile anexe sunt
determinate de ocupaia de baz
a familiei i sunt proporionale cu
statutul social al proprietarului. Astfel,
se disting:
Adposturile pentru pstrarea
cerealelor i a fnului: uri nalte
nchise cu scndur, hambare pentru
porumb (coere)
Adposturile pentru animale:
grajduri (lemn i ulterior crmid),
oproane, trle, staule, cotee,
ceaire etc. (denumiri i forme diferite,
n funcie de animalele pe care le
adpostesc);
Adposturile pentru atelaje i
unelte: opru i uri
Spaiile de trecere/spaiile
exterioare
Pridvorul este prezent la aproape
toate casele, fiind de obicei plasat
pe latura dinspre curte. Mai rar, se
regsete pe dou laturi atunci cnd
planimetria cldirii este n form de L.
De obicei, pridvorul, ntr-o singur
ap, este adpostit de un acoperi
distinct ce se nate de sub coama
casei, avnd panta mai mic dect
restul construciei, iar streaina lui se
afl, de asemenea, mai jos dect
streaina casei. Balustrada este
realizat, mai ales la casele romneti,
din brne de lemn orizontale, scnduri
de lemn dltuite sau, mai nou,
traforate, iar la cele sseti, din zidrie
de crmid, dar exist i unele
excepii. Stlpii i grinzile de lemn sunt
slab decorate, de regul cu decoruri
geometrice, particulare.
Scrile exterioare
Scrile exterioare sunt prezente
n direct legtur cu intrarea n
cas, fiind realizate din piatr sau
lemn pentru construciile joase i
cu preponderen din lemn pentru
construciile nalte. n general, primele
trepte sunt din piatr, iar celelalte din
lemn. Parapetul este, n general, din
zid, dar sunt situaii n care este de
lemn.
Pavimente i amenajri exterioare
Amenajarea exterioar a terenului
este realizat din materiale locale i
depinde de necesitile gospodriei:
piatr de ru pus n dung, piatr de
gresie aezat orizontal sau n dung,
pmnt btut, lemn, pietri, eventual
alei nierbate. Oamenii au acordat o
atenie deosebit realizrii anurilor
de ndeprtare a apelor de lng cas
i de lng cile de acces interioare,
realizrii pantelor necesare scurgerii
apei i direcionrii acesteia ctre
spaiile verzi.
Vegetaia
Vegetaia exterioar deine un rol
important n amenajarea curii, pe
de-o parte avnd funcie utilitar
(pomi i arbuti fructiferi, plantaii de
protecie, umbrire), ct i decorativ
(flori, arbuti).
mprejmuirile
mprejmuirea gospodriei i construcii noi n care se ncadreaz.
delimitarea spaiilor funcionale
interioare s-a realizat, de-a lungul
timpului, din mai multe considerente:
- necesitatea separrii spaiului
privat de spaiul public, dar i
aprarea gospodriei care se
reflect n garduri, crora li se acord
o importan sporit att constructiv,
ct i decorativ, avnd un grad de
opacizare crescut. La nivelul curii,
mprejmuirile erau din ziduri de
crmid nalte de 1,8 2 metri. La
strad, acestea erau tencuite, iar n
curte, spre vecin n general, nu erau
tencuite.
mprejmuirile din grdini sunt
realizate din garduri de lemn opace
sau semiopace. Gardurile opace
sunt realizate din stlpi din lemn de
salcm, cu nchideri orizontale din
scnduri de brad sau stejar. Gardurile
semitransparente sunt realizate fie din
mpletituri de nuiele, fie din nchideri
cu lauri.
Elemente de mobilier rural
exterior: banc, fntn, cruce,
adptoare etc.
Se ntlnesc, n funcie de specificul
i destinaia aezrii, o serie de
elemente caracteristice realizate cu
preponderen din lemn, nuiele/leuri
i zidrie din crmid i piatr.
NU!
Recomandri
Prevederile privesc materialele de
construcie, conformaia acestora,
soluiile tehnice i compatibilitatea
dintre materialele de alctuire.
Acolo unde este posibil, se
recomand apelarea la tehnici
tradiionale i meteri populari.
Recomandrile se grupeaz pe
dou categorii:
A. Construcii noi cu gabarit mic
53
(<120 mp), construcii noi cu gabarit
mediu (120 250 mp) i construcii cu
gabarit mare (250 395 mp), dispuse
n sistem pavilionar
B. Construcii noi cu gabarit mare
(250 395 mp), de tip monovolum
C. Interveniile pe construciile
existente urmeaz s conserve ct
mai mult din fondul specific existent,
1
elementele discrepante vor fi
convertite n elemente care respect
AA NU: Este exclus folosirea mprejmuirilor din PVC i fier forjat n stil rustic. specificul local. Orice extindere a
Acestea degradeaz imaginea aezrilor. (Ghijasa de Jos, jud. Sibiu) acestora, n funcie de gabarit, va
urmri recomandrile pentru grupa de
Toate materialele i alctuirile
constructive au nevoie de ntreinere
n exploatare (n mai mic sau mai
mare msur). Realizarea de alctuiri
constructive corecte, cu materiale
naturale, compatibile, de calitate,
precum i urmrirea n execuie pot
asigura o durat mai mare de via a
acestora, mpreun cu o ntreinere
NU! contient, periodic, din partea
utilizatorilor.
DA
2 3
AA NU: Gardurile din lemn trebuie s indice specificul local. Dimensiunea AA DA: Gard din nuiele (Alna, jud.
elementelor de gard din imagine i pasul lor, forma i prinderile sunt nespecifice Sibiu)
zonei de sud a Transilvaniei. (Apold, jud. Mure)

DA
54
1 al ansamblului n care urmeaz s se
AA DA: mprejmuirea din materiale
mixte: soclu i stlpi din zidrie de
piatr sau crmid, lambriu din
lemn i nvelitoare din igl solzi, este
o soluie constructiv care a aprut
la nceputul secolului XX i care
poate constitui o inspiraie pentru
mprejmuirea construciilor noi. (Cri,
jud. Braov)
DA
AA DA: Materialele naturale dau un aspect plcut ntregului ansamblu, dar
acestea trebuie ntreinute (Alna, jud. Sibiu)
DA
2 Construciile anexe se pot reutiliza
AA DA: Pavajul din piatr de gresie
de diferite dimensiuni se gsete pe
ntreg teritoriul sudului Transilvaniei.
(Grnari, jud. Braov)
DA
3
AA DA: mprejmuirea din crmid
s-a folosit adesea pentru a delimita
gospodria de strad. (Alna, jud.
Sibiu)
AA DA: Poart din lemn sculptat manual (Ighiu Vechi, jud. Sibiu)
4 6
AA DA: Palanul din lemn este un tip de mprejmuire folosit adesea n satele din
sudul Transilvaniei, mai ales n satele romneti. (Roade, jud. Braov)
A. Construcii noi cu gabarit
DA mic (<120 mp), construcii
noi cu gabarit mediu (120
250 mp) i construcii noi cu
gabarit mare (250 395 mp),
dispuse n sistem pavilionar
Construciile anexe
pentru noi funciuni propuse, cu
pstrarea/integrarea n specificul local
al zonei i pstrarea raportului dintre
volumetria acestora i alte volumetrii
dominante: acestea nu vor domina
prin volumul i plastica faadelor corpul
principal existent sau elementul principal
insereze.
Spaii de trecere/spaii exterioare
ntruct acestea reprezint un aspect
dominant al specificului zonei, se
recomand folosirea pridvoarelor ca
spaii funcionale i estetice. Integrarea
lor va ine cont de specificul local: proporii
tradiionale i materiale de alctuire:
piatr, crmid, lemn etc. Elementele
pot primi, de asemenea, profile minime
la brie i cornie n sensul evidenierii
registrelor, ele avnd rolul de a sublinia
i de a potena frumuseea i valoarea
5 construciei. Nu se vor folosi materiale
ca: inox, plastic, sticl colorat (texturi
i culori nespecifice); metalul este puin
recomandabil este un material care
reine cldura i creeaz disconfort n
apropiere.
DA
Scrile exterioare
Acestea vor marca, de regul, accesul
principal i vor avea rolul de a prelua
eventualele diferene de nivel existente
pe teren. Nu se vor realiza scri i accese
care nu se ncadreaz n specificul
local: scri monumentale, realizate
din materiale nespecifice, placate cu
ceramic sau cu aspect rustic. Treptele
sau rampele vor fi alctuite din materiale
naturale: lemn, piatr, crmid, i
nu vor fi marcate de existena unor
elemente decorative excesive.
Pavimentele exterioare
Se vor realiza din materiale locale i
naturale: piatr, lemn, crmid; dup
caz, acestea pot fi nierbate. Nu se
accept fixarea elementelor de pavaj
n beton. Se va asigura panta pentru
scurgerea apelor pluviale i ndeprtarea
acestora de construcii concomitent cu
dirijarea ctre spaiile verzi.
Nu se recomand folosirea placrilor
din dale de ciment, a aleilor turnate:
cimentul fiind un material care absoarbe
i radiaz cldura, accentueaz
disconfortul termic mai ales n sezoanele
clduroase, spaiul fiind ngust ntr-o
gospodrie tradiional. Se va evita orice
compus ce conine ciment de Portland i
asfalt sau rini sintetice. Se vor folosi cu
precdere sisteme permeabile la ap.
Nu se vor impermeabiliza suprafee prin
platforme i alei turnate din beton. Se
va realiza o zon de pietri (de drenaj)
de minim 60 cm n jurul cldirilor, pentru
a proteja pereii de umezeal. Se vor
crea jgheaburi/rigole la sol, sub streini,
oetar-fals Ailanthus altissima).
Vegetaia se poate utiliza ca
element arhitectural sau de mascare
a construciilor existente cu gabarite
care depesc scara locului (vegetaie
care trebuie sa fie prezent i pe timpul
iernii). Nu este recomandabil fasonarea
decorativ a arbutilor.
mprejmuirile
Pentru tipurile de mprejmuiri folosite,
se va ine cont de urmtoarele principii
(h max. 1,60 m):
Elementele de mobilier rural
exterior: banc, fntn, cruce,
adptoare etc.
Mobilierul se va realiza cu
preponderen din materiale naturale:
lemn, piatr. n alctuirile constructive
pot fi folosite i alte materiale (de ex.:
prinderi metalice etc.), ns acestea
nu vor ocupa o pondere important i
se vor ncadra n specificul i formele
locale. Nu se vor folosi materiale ca
betonul, metalul (de ex., pe bncile din
beton/metal nu se poate sta vara/iarna),
s priveze vecintile prin poluare de
orice fel (poluare fonic, scurgeri de
canalizare i ape uzate, diverse alte NU!
infiltraii i materiale care pot afecta
pnza freatic, poluare luminoas etc).
Toate noile branamente pentru
electricitate, gaze, internet i telefonie
vor fi realizate ngropat. Nu se vor
amplasa antenele TV satelit, de internet
sau de telefonie mobil n locuri vizibile
din circulaia public i nu vor fi dispuse
vizibil cablurile CATV.
Se pot amenaja locuri speciale, cu

pentru ndeprtarea apelor pluviale.
Platformele pentru autovehicule i
aleile carosabile vor fi pietruite i/sau
nierbate. n mod excepional, dac
exist pericolul scurgerii de hidrocarburi,
se va permite construirea unei platforme
de dimensiuni minime, cu alctuirea i
dotrile conform normativelor. Pe ct
posibil, aceasta se va amplasa pe teren
sau se va masca astfel nct s nu fie
vizibil din spaiul public.
Platformele i traseele de circulaie
vor urmri suprafaa terenului natural.
Accesele i amenajrile din incint
vor ine cont de accesul mainilor de
intervenie: pompieri, Salvare.
Culorile folosite vor fi cele ale
materialelor naturale, nu se vor
utiliza pigmeni tari i nespecifici.
Toate materialele folosite
vor trata n consecin i se va
urmri ngrijirea lor periodic.
Vegetaia
La nivelul spaiului public, se vor reface
aliniamentele existente la nivelul strzii
(pomi fructiferi sau alte aliniamente
specifice fiecrei localiti/zone din
interiorul localitii). Se va conserva
biodiversitatea (inclusiv pstrarea
lng construcii a speciilor de psri
i animale care asigur echilibrul
ecosistemului: rndunele, cucuvele,
lilieci, vrbii etc.), prin folosirea plantelor
autohtone specifice zonei i a practicilor
agricole tradiionale.
n cadrul amenajrii, se va pstra
ierarhizarea parcelei n mod similar
gospodriei tipice: spaiile de grdin
decorativ, livad, fnea (dup
caz). Suprafaa spaiilor verzi va fi
predominant n cadrul gospodriei
(minimum 60 % din suprafaa terenului
n cazul loturilor rsfirate/risipite,
minimum 50 % n cazul loturilor adunate/
niruite). Spaiile libere vizibile din
circulaiile publice se vor trata ca grdini
decorative i livezi, plantndu-se cu
specii endemice. Nu se vor planta specii
exotice sau specii cu rezisten ridicat,
care pot tinde s ia locul speciilor
autohtone (de ex. cenuer, Paulownia,
mprejmuirea fa de spaiul
public: va fi opac la strad n cazul
cldirilor construite n vatra satului i
semitransparent n cazul cldirilor
construite n afara vetrei satului; soclul
pn la h = 60 cm poate fi complet opac;
mprejmuirea fa de vecinti: cu
precdere semitransparent; poate fi
opac din motive de pstrare a intimitii;
se recomand ca aceast opacizare s
fie dublat sau s se realizeze cu garduri
nierbate/arbuti fructiferi;
mprejmuirile din cadrul parcelei: vor fi
transparente i preferabil nierbate;
mprejmuirile i porile de intrare
se vor realiza din materiale locale,
naturale (piatr, lemn, nuiele, pmnt),
pstrndu-se specificul local
raportndu-se la gabaritul mprejmuirilor
se adiacente i al celor existente in zon. Se
va pstra aspectul natural al materialelor
folosite sau se vor folosi tratamente
tradiionale pentru paramente (de ex.:
tencuieli i vruieli ale soclurilor de
piatr).
nlimea mprejmuirilor la strad nu va
depi 2,00 m. Nu se vor realiza garduri
din elemente prefabricate metalice,
tabla simpl i tabl cutat, elemente din
beton policarbonat, materiale plastice,
care s mpiedice traversarea curenilor
de aer i a insectelor. Nu se vor realiza
garduri care s rein i s radieze
cldura, avnd consecine directe i
imediate asupra confortului resimit n
zona adiacent i distrugnd (prjolind)
vegetaia aflat n vecintate. n alctuiri
constructive compatibile, se pot folosi
materiale nespecifice locului, care s-au
dovedit necesare i care prin culoare si
textur pot fi compatibile cu specificul
local, ns ntr-o proporie redus n
cadrul ansamblului constructiv. Nu se
vor folosi culori stridente, materiale
lucioase i sidefate, nencadrate n
specificul local. Nu se va folosi srma
ghimpat.
materiale strlucitoare (inox) sau alte
materiale nespecifice (rini, PVC, mase
plastice, fibr de sticl). Nu se vor realiza
placri cu piatr spart sau cu elemente
de lemn care s dea un aspect rustic.
Conceptul de rustic este diferit de
conceptul de tradiional.
Iluminarea exterioar
Nu se va folosi lumina artificial
n exces (innd cont de contextul
cu preponderen natural n care se
ncadreaz, aceasta poate duna
bioritmului animalelor i al insectelor
din zon). Corpurile de iluminat vor
avea volume simple, fr ornamentri
excesive. Se recomand folosirea
i luminii calde, apropiate de cea natural
(3 000 K). Iluminarea nu se va realiza
n mai multe culori. Pe ct posibil, se
recomand realizarea controlului luminii
cu variatoare, att pentru spaiul public,
ct i pentru cel privat.
Reclamele, firmele, inscripiile,
nsemnele
Se vor amplasa n aa fel nct s nu
constituie elemente care obtureaz sau
concureaz cu elementele de faad
(profilaturi, ferestre, streini etc.). Se va
evita poluarea luminoas. Dimensiunile
panourilor vor fi specifice funciunilor pe
care le anun i nu se vor amplasa mai
sus de nivelul parterului. Se recomand
realizarea unor piese/construcii mobile
pe care s fie amplasate reclamele
luminoase n aa fel, nct s nu
obtureze construciile principale. Pe ct
posibil, nu se vor amplasa pe cldiri.
Amplasarea panourilor obligatorii
de edificare a investiiilor se va alege
astfel nct s nu obtureze imaginea de
ansamblu a investiiei.
Echiparea edilitar
Toate construciile trebuie
beneficieze de utilitile necesare pentru
desfurarea activitilor previzionate,
cu respectarea normelor de sntate i
igien, att pentru utilizatori, ct i pentru
vecinti. Aciunile ntreprinse n acest
sens nu trebuie s deranjeze mediul i
respectarea normelor sanitare, pentru
crearea de compost din materialele
organice rezultate din amplasament
(resturi alimentare organice, deeuri de
textile organice, crengi, frunze, resturi
vegetale, resturi animale, carton etc.).
Se pot realiza soluii de captare i
refolosire a apelor pluviale.
Amplasarea panourilor fotovoltaice/
solare se va face astfel nct s nu
impieteze asupra imaginii de ansamblu
a construciei i a peisajului nconjurtor.
Se recomand o utilizare sub 15 %
a suprafeei unui acoperi pentru
amplasarea panourilor.
s
55
1
AA NU: Se interzice montarea
contoarelor electrice pe faada de
la strad, acest lucru riscnd s
deterioreze decoraiile sau alte
inscripii nc nedecapate i urind
n acelai timp faada. Se recomand
montarea lor n interiorul incintei,
legislaia prevznd c acestea trebuie
montate n locuri uor accesibile i nu
neaprat pe faada de la strad, aa
cum se ntampl adesea. (Bazna, jud.
Sibiu)
DA
2
AA DA: Model de mascare i de
protecie a unui contor electric. Se
recomand realizarea preliminar
a unui studiu de parament pentru a
nu deteriora eventuale componente
artistice. (Hosman, jud. Sibiu)
 B. Construcii noi cu
gabarit mare (250 395
mp), de tip monovolum
Construciile anexe
Construciile anexe noi nu vor
domina prin volum i plastic faadele
corpului principal existent sau
elementul principal al ansamblului
n care urmeaz s se integreze.
Amplasarea acestora pe lot trebuie s
ctre spaiile verzi.
Se va realiza o zon de pietri
(de drenaj) de minim 60 cm n jurul
cldirilor, pentru a proteja pereii de
umezeal. Se vor crea jgheaburi/
rigole la sol, sub streini, pentru
ndeprtarea apelor pluviale.
Platformele pentru autovehicule
i aleile carosabile vor fi pietruite i/
sau nierbate. n mod excepional,
dac exist pericolul scurgerii de
hidrocarburi, se va permite construirea
unei platforme de dimensiuni minime,
fasonarea decorativ a arbutilor. va folosi srma ghimpat.
mprejmuirile Elementele de mobilier rural
exterior: banc, fntn, cruce,
Pentru tipurile de mprejmuiri folosite adptoare etc.
se vor avea la baz urmtoarele
principii (h max. 1,60 m): Mobilierul se va realiza
mprejmuirea fa de spaiul preponderen din materiale naturale:
public: va fi opac la strad n cazul lemn, piatr. n alctuirile constructive
cldirilor construite n vatra satului i pot fi folosite i alte materiale (de ex.,
semitransparent n cazul cldirilor prinderi metalice etc.), ns acestea
construite n afara vetrei satului; soclul nu vor avea o pondere important,
pn la h = 60 cm poate fi complet ncadrndu-se n specificul i formele
Echiparea edilitar
Toate construciile trebuie s
beneficieze de utilitile necesare
pentru desfurarea activitilor
cu previzionate, cu respectarea normelor
de sntate i igien, att pentru
utilizatori, ct i pentru vecinti.
Aciunile ntreprinse n acest sens
nu trebuie s deranjeze mediul i s
priveze vecintile prin poluare de
orice fel (poluare fonic, scurgeri de

56
respecte coerena ansamblului.
Spaii de trecere/spaii exterioare
ntruct acestea reprezint un
aspect dominant al specificului zonei,
se recomand folosirea pridvorului
i a foiorului ca spaii funcionale
i estetice. Integrarea acestora va
ine cont de specificul local: proporii
tradiionale i materiale de alctuire:
piatr, lemn etc. Elementele pot primi,
de asemenea, decoraii specifice,
ns nu n exces, ele avnd rolul de
a sublinia i de a potena frumuseea
i valoarea construciei. Nu se vor
folosi materiale ca: inox, plastic, sticl
colorat (texturi i culori nespecifice);
metalul este puin recomandabil
este un material care reine cldura i
creeaz disconfort n apropiere.
Scrile exterioare
Acestea vor marca, de regul,
accesul principal i vor avea rolul de
a prelua eventualele diferene de nivel
existente pe teren. Nu se vor realiza
scri i accese care nu se ncadreaz
n specificul local: scri monumentale,
realizate din materiale nespecifice,
placate cu ceramic sau cu aspect
rustic. Treptele sau rampele vor fi
alctuite din materiale naturale: lemn,
piatr, crmid i nu vor fi marcate
de existena unor elemente decorative
excesive. Scrile pot fi realizate i din
alte materiale nespecifice (metal),
dac prin aspect i coloristic sunt
compatibile cu existentul.
Pavimentele exterioare
Se vor realiza din materiale
locale i naturale: piatr, lemn,
crmid, adecvate nivelului de trafic
corespunztor funciei; dup caz,
acestea pot fi nierbate. Nu se accept
fixarea elementelor de pavaj n beton.
Se va asigura panta pentru scurgerea
apelor pluviale i ndeprtarea de
construcii concomitent cu dirijarea
cu alctuirea i dotrile conform
normativelor. Pe ct posibil, aceasta
se va amplasa pe teren sau masca
astfel nct s nu fie vizibil din spaiul
public. Cile de acces pentru mainile
de intervenie (Salvare, pompieri) se
vor dimensiona conform normelor
specifice. Platformele i traseele
de circulaie vor urmri suprafaa
terenului natural.
Culorile folosite vor fi cele ale
materialelor naturale, nu se vor utiliza
pigmeni tari i nespecifici. Toate
materialele folosite se vor trata n
consecin i se va urmri ngrijirea lor. pmnt), pstrndu-se specificul
Vegetaia
La nivelul spaiului public, se vor
reface aliniamentele existente la
nivelul strzii (pomi fructiferi sau
alte aliniamente specifice fiecrei
localiti/zone din interiorul localitii).
Se va conserva biodiversitatea
(inclusiv pstrarea lng construcii
a speciilor de psri i animale care
asigur echilibrul ecosistemului:
rndunele, cucuvele, lilieci, vrbii
etc.), prin folosirea plantelor autohtone
specifice zonei i a practicilor agricole
tradiionale.
n cadrul amenajrii, se va pstra
ierarhizarea parcelei dup modelul
gospodriei tipice: spaiile de grdin
decorativ, livad, fnea (dup garduri care s rein i s radieze
caz). Suprafaa spaiilor verzi va fi
predominant i se va corela cu
reglementrile n vigoare specifice
funciei alese. Spaiile libere vizibile
din circulaiile publice se vor trata ca
grdini decorative i livezi, plantate
cu specii endemice. Nu se vor planta
specii exotice sau specii cu rezisten
ridicat, care pot tinde s ia locul
speciilor autohtone (ex: cenuer,
oetar-fals Ailanthus altissima).
Vegetaia se poate utiliza ca
element arhitectural sau de mascare
a construciilor existente cu gabarite
care depesc scara locului (vegetaie
care trebuie sa fie prezent i pe
timpul iernii). Nu este recomandabil
opac; locale. Nu se vor folosi materiale ca canalizare i ape uzate, diverse alte
mprejmuirea fa de vecinti: betonul, metalul (de ex., pe bncile infiltraii i materiale care pot afecta
cu precdere semitransparent; poate din beton/metal nu se poate sta vara/ pnza freatic, poluare luminoas
fi opac din motive de pstrare a iarna), materiale strlucitoare (inox) etc).
intimitii; se recomand ca aceast sau alte materiale nespecifice (rini, Toate noile branamente pentru
opacizare s fie dublat sau s se PVC, mase plastice, fibr de sticl). electricitate, gaze, internet i telefonie
realizeze cu garduri nierbate/arbuti Nu se vor realiza placri cu piatr vor fi realizate ngropat. Nu se vor
fructiferi; spart sau cu elemente de lemn care amplasa antenele TV satelit, de
mprejmuirile din cadrul parcelei: s dea un aspect rustic. Conceptul internet sau de telefonie mobil n
vor fi transparente i preferabil de rustic este diferit de conceptul de locuri vizibile din circulaia public
nierbate. tradiional. i e interzis dispunerea vizibil a
mprejmuirile i porile de intrare cablurilor CATV.
se vor realiza din materiale locale, Iluminarea exterioar Se pot amenaja locuri speciale, cu
naturale (piatr, lemn, nuiele, respectarea normelor sanitare, pentru
Nu se va folosi lumina artificial crearea de compost din materialele
local i raportndu-se la gabaritul n exces (innd cont de contextul organice rezultate din amplasament
mprejmuirilor adiacente i al celor cu preponderen natural n care se (resturi alimentare organice, deeuri
existente n zon. Se va pstra ncadreaz, aceasta poate duna de textile organice, crengi, frunze,
aspectul natural al materialelor bioritmului animalelor i al insectelor resturi vegetale, resturi animale,
folosite sau se vor utiliza tratamentele din zon). Corpurile de iluminat vor carton etc.).
tradiionale ale paramentului (de ex., avea volume simple, fr ornamentri Se pot realiza soluii de captare i
tencuielile i vruielile soclurilor de excesive. Se recomand folosirea refolosire a apelor pluviale.
piatr). Sunt permise decoraiile care luminii calde, apropiate de cea Amplasarea panourilor fotovoltaice/
se ncadreaz n specificul local, ns natural (3 000 K). Iluminarea nu se solare se va face astfel nct s
nu trebuie s fie excesive. va realiza cu mai multe culori. Pe ct nu impieteze asupra imaginii de
nlimea gardurilor nu va depi 1,60 posibil, se recomand realizarea ansamblu a construciei i a peisajului
m, avnd baza opac de maximum 60 controlului luminii cu variatoare, att nconjurtor. Se recomand o utilizare
cm, restul fiind semitransparent. Nu se pentru spaiul public, ct i pentru cel sub 15 % a suprafeei unui acoperi
vor realiza garduri opace (din elemente privat. pentru amplasarea panourilor.
prefabricate metalice, tabl simpl
i tabl cutat, elemente din beton Reclamele, firmele, inscripiile,
policarbonat, materiale plastice), care nsemnele
s mpiedice traversarea curenilor de
aer i a insectelor. Nu se vor realiza Se vor amplasa n aa fel nct s
nu constituie elemente care obtureaz
cldura, avnd consecine directe i sau concureaz cu elementele de
imediate asupra confortului resimit faad (profilaturi, ferestre, streini
n zona adiacent i distrugnd etc). Se va evita poluarea luminoas.
(prjolind) vegetaia aflat n Dimensiunile panourilor vor fi
vecintate. n alctuirile constructive specifice funciunilor pe care le anun
compatibile, se pot folosi materiale i nu se vor amplasa mai sus de nivelul
nespecifice locului, care s-au dovedit parterului. Se recomand realizarea
necesare i care prin culoare i unor piese/construcii mobile pe care
textur pot fi compatibile cu specificul s fie amplasate reclamele luminoase,
local, ns ntr-o proporie redus n amplasate n aa fel, nct s nu
cadrul ansamblului constructiv. Nu se obtureze construciile principale. Pe
vor folosi culori stridente, materiale ct posibil, nu se vor amplasa pe
lucioase i sidefate, nencadrate cldiri.
n specificul local. Pe gardurile din Amplasarea panouriilor obligatorii
plas metalic sau pe alte elemente de edificare a investiiilor se va alege
metalice ale gardurilor se vor amplasa astfel nct s nu obtureze imaginea
plante crtoare permanente. Nu se de ansamblu a investiiei.
6. SPAIUL PUBLIC
6.1. Specific local
Specificul spaiului public rural la
ar este uiditatea i polivalena
spaiilor. Terenul de ntlnire este i loc
de adunare (nuni, pomeni etc.), i teren
de fotbal. Iarba ntlnete pietriul ntr-
un mod delicat, natural, apa se scurge
prin mici anuri nierbate, uneori pavate.
Spaiul public rural nu se ascunde sub
o vegetaie bogat, ci caut un loc
bine nsorit. Se poate observa cte un
brad sau un molid cu valoare simbolic
lng o biseric sau un grup de pomi
fructiferi. Nu exist nimic gratuit, fr
scop. Fntna, troia, banca, copacul
au toate valoare funcional. Materialele
folosite sunt cele locale: lemn, piatr,
pietri, iarb. Nu se folosete metal,
nu se pun ori decorative de plastic.
Astzi, n majoritatea satelor traversate
de un drum judeean sau naional,
strada principal a devenit osea i a
rmas puin spaiu alocat oamenilor. Un
fenomen recent este apariia spaiului
public amenajat n acest scop i dotat
cu mobilier corepunztor.
6.2. Recomandri
Spaiul public rural trebuie s-i
pstreze autenticitatea, s conserve
austeritatea, simplitatea i uiditatea.
Acest specific nu trebuie distrus prin
diverse amenajri urbane (ca n orae:
pavele de beton, trotuare cu borduri
etc.). Pentru a-l conserva intact, se
recomand evitarea amenajrii cu
decoraii tip crue cu ori, fntni
arteziene sau plantaii horticole de ori
i soiuri de arbuti de import. Materialele
folosite trebuie s fie exclusiv cele locale,
iar elementele de mobilier (bnci etc.)
trebuie confecionate cu meteri locali.
Mobilierul urban, cofretele publice i
posturile de transformare i reglare vor
fi astfel proiectate, nct s se integreze
n peisaj i arhitectura local. Nu se
accept proiecte tipizate implementate
la nivel naional, ci doar soluii adaptate
locului. Investiiile i evenimentele
publice cldiri publice (coal,
primrie, biseric etc.), piee pentru
produsele locale, trguri sezoniere,
festivaluri i srbtori trebuie s fie
exemple de bune practici pentru toat
comunitatea att ca arhitectur, ct
i ca amenajare i integrare n peisaj.
DA
Drumuri i alte ci de acces
public
Majoritatea drumurilor publice sunt
neasfaltate, dar pietruite i ntreinute
necorespunztor. De aceea, pe timp
uscat, circulaia auto ridic praful,
pe timp ploios se face mult noroi, iar
circulaia pe timp de iarn este extrem
de dificil. n ultimii ani, drumurile
57
principale sunt modernizate exclusiv
pentru circulaia auto, cu tendine de
amenajri urbane (trotuare nguste cu
pavele de beton) n interiorul localitilor.
n mod tradiional, drumurile steti sunt
delimitate de zone nierbate, taluzuri
sau anuri deschise. Ele sunt utilizate
simultan de ctre oameni, bicicliti,
animale, crue, snii i autovehicule.
Tendina actual prin amenajri
i asfaltare este de a crete i a
favoriza tranzitul auto, n detrimentul
celorlali participani la trafic. Acest lucru
duneaz siguranei, confortului de
locuire i comunitii. La nivelul spaiului
public, se vor reface aliniamentele 1
existente la nivelul strzii (pomi fructiferi
sau alte aliniamente specifice fiecrei AA DA: Pstrarea specificului strzii - drum pietruit, bine ntreinut, delimitat de zone nierbate i pomi fructiferi.
localiti/zone din interiorul localitii).
Se va conserva biodiversitatea (inclusiv
pstrarea lng construcii a speciilor de
psri i animale care asigur echilibrul DA DA DA
ecosistemului: rndunele, cucuvele,
lilieci, vrbii etc.), prin folosirea plantelor
autohtone specifice zonei i a practicilor
agricole tradiionale. n spiritul principiilor
de conservare a specifului local, se
recomand pstrarea polivalenei
drumurilor i limitarea vitezei auto,
pstrarea reelei stradale existente i 2 3 4
a profilelor transversale ale drumurilor.
Nu se permite lrgirea drumurilor i AA DA: DRUM PE COAM AA DA: DRUM PE CURBE DE NIVEL AA DA: DRUM TIP DEFILEU
crearea de trotuare supranlate de tip - rigole transversale leag scurgerile - marginea drumului expus erodrii - rigole transversale leag scurgerile
urban, cu rigole ngropate. Suprafeele laterale pentru a preveni erodarea trebuie nverzit (nu se recomand laterale pentru a preveni erodarea
de circulaie (drumuri i alei publice drumului i bltirea n caz de ploi zidurile de sprijin, betonarea taluzului) drumului i bltirea n caz de ploi
sau private) trebuie s fie ct mai abundente - apele pluviale se scurg n lungul abundente
permeabile, cu pavaj din piatr sau - apele pluviale se colecteaz n rigole drumului prin rigole nierbate - apele pluviale se colecteaz n rigole
pietri de calcar, evitndu-se folosirea nierbate pe ambele pri ale drumului - local, sunt necesare rigole nierbate pe ambele pri ale drumului
betonului, a asfaltului i a pavelelor din transversale care previn erodarea
beton. Asfaltarea drumurilor trebuie s drumului prin splarea n caz de ploi
se limiteze la drumurile principale i s abundente
includ o atent rezolvare a pantelor
drumului, a scurgerii apelor pluviale, a
terasamentelor. Ignorarea acestor detalii
sau rezolvarea lor superficial conduce
la deteriorarea rapid a asfaltului sau a
stratului de uzur (n special n zonele
umbrite, unde apa i gheaa stagneaz)
i face extrem de dificil folosirea
drumului. Drenajul cilor de circulaie
trebuie realizat cu anuri deschise,
vegetalizate, care prezint urmtoarele
 avantaje: ncetinesc scurgerea apei,
reduc riscul de inundaii (reducerea
vitezei apei nseamn debite mai mici n DA
aval) i particip la preepurarea apelor
recuperate de pe drumuri (fenomenul de
fitoepurare). Se recomand rezolvarea
corect a colectrii i a scurgerilor de
ape pluviale, a taluzurilor, a podeelor,
a sprijinirilor de pe marginile drumului,
a parapetelor etc. i a infrastructurii
drumului, naintea lucrrilor de finisare
rutier. n cazul drumurilor secundare,
pavarea cu piatr spart mpnat, pe

58 pat de geotextil, este mai rezistent

n timp i mai eficient. Elementele
de siguran ale drumului (podee,
ziduri de sprijin, balustrade etc.) vor fi
realizate din materiale locale: zidrie
din piatr natural, construcii din lemn
sau plantaii cu scop de stabilizare
a terenului. Indiferent de modul de
realizare a drumurilor, acestea se
ntrein periodic (se completeaz
pietriul, se repar asfaltul, se cur
anurile etc.). Fr o ntreinere
corespunztoare, orice drum se
deterioreaz i face dificil deplasarea.
ntreinerea drumurilor asfaltate e
mai costisitoare, iar pe timp de iarn,
aderena lor e mai mic dect a celor
pietruite. Aleile pietonale se vor pava
cu materiale naturale piatr cioplit de
gresie sau de ru.
Tradiional, pentru suprafeele
drumului sunt folosite pietre de ru de
diferite culori sau crmid, n forme
geometrice simple. Uliele i potecile
nu vor fi asfaltate sau pavate, se
recomand pietruirea sau nierbarea lor.
Pentru plantaiile menite s stabilizeze 1
drumurile, se recomand specii locale.
Zonele de parcare vor fi realizate din AA DA: Imagine de ansamblu al unui sat tradiional cu elemente specifice: pod de lemn, ru cu maluri nierbate, vegetaie,
pietri compactat (criblur spart). Sunt animale etc. (Filitelnic, jud. Mure)
interzise pavelele de beton i zonele
asfaltate. Parcrile vor fi integrate
n vegetaie i nu vor fi marcate cu DA DA DA
vopsele, ca n mediul urban. Pistele
pentru biciciclete ntre sate sunt foarte
necesare i sunt obligatoriu de fcut de
ctre autoritile locale, pentru uurarea
transportului de scurt parcurs att
pentru localnici, ct i pentru turiti.

2 3 4
AA DA: Spaiul public a fost AA DA: Fntnile i adptorile AA DA: Staie electric de transformare,
dintotdeuna un loc preferat de reprezint elemente importante de care prin volumetrie, finisaje i culoare
socializare att de aduli, ct i de copii. mobilier ale spaiului public rural. se ncadreaz n specificul local (Richi,
(Filitelnic, jud. Mure) Acestea ar trebui refuncionalizate jud. Sibiu)
n contextul crizei mondiale de ap
potabil, care afecteaz i Romnia.
(Filitelnic, jud. Mure)
 Elemente de mobilier rural
exterior: banc, fntn, cruce,
adptoare etc.
Se ntlnesc, n funcie de specificul
i destinaia aezrii, o serie de
elemente caracteristice realizate
cu preponderen din lemn, nuiele/
leuri i zidrie din crmid i piatr. avea volume simple, fr ornamentri
De aceea, se recomand ca pentru
obiectele noi de mobilier din spaiul
public rural s se pstreze specificului
localitii n care se afl. Mobilierul
se va realiza cu preponderen din
Iluminarea exterioar
Nu se va folosi lumina artificial
n exces (innd cont de contextul NU! NU!
cu preponderen natural n care se
ncadreaz, aceasta poate duna
bioritmului animalelor i al insectelor
din zon). Corpurile de iluminat vor
excesive. Se recomand folosirea
luminii calde, apropiate de cea
natural (3 000 K). Iluminarea nu se
va realiza n mai multe culori. Pe ct 2
posibil, se recomand realizarea

materiale naturale: lemn, piatr. n
alctuirile constructive pot fi folosite
i alte materiale (de exemplu, prinderi
metalice etc.), ns acestea nu vor avea
o pondere important, ncadrndu-se
n specificul i formele locale. Nu se
vor folosi materiale ca betonul, metalul
(de exemplu, pe bncile din beton/
metal nu se poate sta vara sau iarna),
materiale strlucitoare (inox) sau alte
materiale nespecifice (rini, PVC,
mase plastice, fibr de sticl). Nu se
vor realiza placri cu piatr spart,
plci ceramice sau cu elemente de
lemn care s dea un aspect rustic.
Conceptul de rustic este diferit de
conceptul de tradiional. Se va evita
vopsirea mobilierului n culori stridente
sau folosirea unor culori nespecifice
de bai pentru mobilierul din lemn.
59
controlului luminii cu variatoare, att
pentru spaiul public, ct i pentru cel
privat. NU! 6
Reclamele, firmele, inscripiile, AA NU: Se vor evita amenajrile de spaii verzi mprejmuite cu garduri din
nsemnele fier, cu alei pavate cu pavele de beton i mobilate cu arbuti nespecifici zonei i
Se vor amplasa n aa fel nct s fntni arteziene.
nu constituie elemente care obtureaz
sau concureaz cu elementele de
faad (profilaturi, ferestre, streini
etc). Se va evita poluarea luminoas. DA
Dimensiunile panourilor vor fi
specifice funciunilor pe care le anun
i nu se vor amplasa mai sus de nivelul
parterului. Se recomand realizarea
unor piese/construcii mobile pe
care s fie amplasate reclamele
luminoase, amplasate n aa fel nct
s nu obtureze construciile principale.
Pe ct posibil, nu se vor amplasa
pe cldiri. Amplasarea panourilor 3
obligatorii de edificare a investiiilor se
va alege astfel nct s nu obtureze AA NU: Se vor evita pavajele cu 7
imaginea de ansamblu a investiiei. placi/ pavele de beton, asfaltul, care
sunt materiale folosite n orae. AA DA: Amenajare nou a unui parapet lng ru

NU! DA

4
AA NU: Pode din beton i metal

DA

1 5 8
AA DA: Se recomand amenajarea de piste pentru biciclete ntre localiti; sunt AA DA: Exemplu de pode nou de lemn AA DA: Malul rului a fost pstrat natural - amenajat cu pietri i iarb (Vale, com.
foarte necesare. (n imagine, un exemplu din Germania) Aluni, jud. Cluj)
 DA DA NU! NU!

3 4 5
AA DA: Design minimalist al unei staii AA NU: Design asimetric nefericit, chiar AA NU: Att volumetria, ct i materialele

60
de autobuz dac s-au folosit materiale tradiionale (industriale) sunt inadecvate

DA

1 6
AA DA: Arhitectura mprejmuirii este o interpretare a arhitecturii tradiionale din zon; poate constitui un exemplu pentru
amenajarea terenurilor de sport.

DA

2 7
AA DA: Simulare 3D staie de autobus, reinterpretarea arhitecturii tradiionale AA DA: Amenajarea spaiului public de-a lungul rurilor reprezint o bun metod de animare a vieii sociale a satului. (Izvoare,
pentru o funciune contemporan (Brghi, jud. Sibiu) jud. Harghita)
7. PERFORMANA ENERGETIC
7.1. Recomandri
Prevederile privesc materialele de
construcie, conformaia acestora,
soluiile tehnice i compatibilitatea
dintre materialele de alctuire.
Acolo unde este posibil, se
recomand apelarea la tehnici
tradiionale i la meteri populari.
Recomandrile sunt comune tuturor
categoriilor de construcii:
A. Construcii noi cu gabarit mic
(<120 mp), construcii noi cu gabarit
mediu (120 250 mp) i construcii
noi cu gabarit mare (250 395 mp),
dispuse n sistem pavilionar
B. Construcii noi cu gabarit mare
(250 395 mp), de tip monovolum,
att pentru construciile noi/conversii/
extinderi, ct i pentru construciile
existente.
DA DA
7.1.1. Sistemele de Acestea trebuie ncadrate n
specificul local sau camuflate cu
nclzire (cerinele de ajutorul unor elemente tradiionale
securitate la foc) specifice i prin modul lor de
funcionare nu trebuie s afecteze
Se recomand folosirea unor vecintile. Amplasarea lor va
sisteme de nclzire alternative folosirii respecta recomandrile de la
gazului metan sau curentului electric. subcapitolul Echiparea edilitar 5 8
Acestea pot fi folosite acolo unde (pentru fiecare tip de construcie).
61
exist reele locale specifice, ns se Dimensionarea, punerea n oper i
recomand i folosirea unor tehnologii funcionarea lor trebuie s respecte
alternative, pentru asigurarea unui normativele i prevederile tehnice n
minim grad de independen. vigoare la data ntocmirii proiectului/
Dintre sistemele de energie execuiei lucrrilor de construire.
alternativ, se pot folosi:
Panouri solare i panouri
fotovoltaice;
Pompele de cldur (n variantele
aer-ap, sol-ap, ap-ap, n funcie
de caracteristicile terenului);
Cazane cu combustibil solid
regenerabil (biomas i/sau 6 9
combustibil rezultat n urma reciclrii);
Eoliene la scar redus, cu
condiia s nu afecteze peisajul.
n aceast privin, este necesar
ntocmirea unui studiu de amplasare.

NU! NU! 7 10
AA DA: Folosirea unui sistem de nclzire n pereii exteriori n planul tencuielii
este o metod deosebit de eficient i elegant de nclzire. nclzind zidurile
groase, cu inerie termic mare, ntreaga construcie se comport ca o teracot.
Sistemul are ns i dezavantajul c nu permite lipirea mobilierului de peretele n
cauz i necesit atenie sporit atunci cnd se bate un cui n perete. (Nocrich,
2 jud. Sibiu)

NU!

1 3 4
AA NU: Placarea cu polistiren a faadelor unei construcii vechi este deosebit de nociv nu numai pentru c distruge/
ascunde decoraiile, ci mai ales pentru c prin translatarea punctului de rou se creeaz condens n interiorul zidurior, acest
lucru atrgnd cristalizarea srurilor, care cu greu mai pot fi ndeprtate ulterior. Impermeabilizarea zidurilor exterioare prin
placarea cu polistiren i montarea ferestrelor din plastic dublu stratificate, coroborat cu folosirea unei zugrveli impermeabile
la interior, atrage dup sine apariia mucegaiului. Zidurile din crmid ale construciilor vechi au o grosime considerabil,
nefiind necesar izolarea. Se recomand mai degrab izolarea cu materiale naturale a tavanelor i a pardoselilor. n imagine,
o simulare de calcul a eficienei termice a unei cldiri tradiionale la care nu s-au nlocuit ferestrele tradiionale, dar s-a izolat
tavanul i pardoseala. Graficul arat o mbuntire considerabil a eficienei termice a cldirii.
 7.2.1. Eficiena
termic (sisteme i
materiale de izolare)
Se vor folosi materiale naturale
regenerabile, n alctuiri constructive
care s respecte normativele i
prevederile n vigoare referitoare la
izolarea termic, protecia la foc etc.
Pentru termoizolare, se vor folosi
sisteme de termoizolare ecologice,
pe ct posibil cu materiale provenite
62
din mediul local (ln, cnep, paie,
rumegu). Vata mineral rigid care
se comercializeaz n Romnia poate
DA
AA DA: Fig. 2 - 5. Izolarea podurilor i a pardoselilor cu materiale ecologice este
recomandat. n imagine, detalii de execuie.
DA
constitui, de asemenea, o variant
de izolare vertical a pereilor, atunci
cnd trebuie aplicat o tencuial. NU!
O bun variant pentru sudul
Transilvaniei este folosirea la interior
a tencuielii termoizolante pe baz
de aditivi (perlitul este o variant),
care se gsesc n zon. Exist pe
pia deja suficieni productori de
tencuieli termoizolante. Nu se va folosi
termoizolarea cu polistiren.
3
AA NU: Reabilitarea unui cmin cultural prin izolarea cu polistiren. Folosirea
polistirenului atrage dup sine probleme legate de condens, igrasie, apariia
mucegaiului i este un material uor de vandalizat de ctre copii, animale,
persoane agresive etc. (Brghi, jud. Sibiu)
DA
1
4
DA
2 5
 AA DA: Teracotele sunt elemente
importante, care fac parte n
DA DA continuare din amenajarea unei case DA DA
tradiionale. n afar de funcia estetic
de animare a interiorului pe care o
au uneori, sunt i foarte practice, n
condiiile n care combustibilul solid
se gsete nc la un pre redus fa
de ceilali combustibili. (Copa Mare,
jud. Sibiu)
5

DA 63
1

AA DA: Detaliu de alctuire a

pereilor unei cldiri noi, la care s-a 4 6
folosit un sistem de termoizolare
inspirat din arhitectura vernacular: AA DA: Termoizolaia din ln este deosebit de recomandat. Folosind lna, se
perei dubli, ntre care s-a aplicat o sprijin o industrie a prelucrrii produselor locale: lna, n prezent, n general se
termoizolaie din lut amestecat cu 2
arunc. Aceast msur este nc la nceput n ara noastr, dar se folosete cu
paie. (Cisndioara, jud. Sibiu) succes i pe scar larg n majoritatea rilor europene.

DA DA DA

7 9

AA DA: Termoizolaie din plut AA DA: Termoizolaie fibrolemnoas.

Produs fabricat din materii prime
naturale, utiliznd tehnologii
moderne i prietenoase cu mediul.
Fiind permeabil la vaporii de ap,
pstreaz structura casei n stare
uscat n mod permanent. Poate fi
utilizat pentru faad, pardoseal i
mansard.

DA

3 8

AA DA: emineele sunt corpuri de nclzire care, n afar de funcia de destindere pe care o au, pot fi introduse cu succes AA DA: Saltele termoizolante din
n circuitul sistemului de nclzire al cldirii. (Copa Mare, jud. Sibiu) fibr de cnep
 ANEXA 1
Studiu de amplasare i ncadrare n
imaginea aezrii (imagine general
din punct de belvedere, silueta
aezrii, desfurate stradale)
n vederea obinerii avizului
Comisiei pe ncadrarea n specificul
local, solicitanii vor depune on-
64
line, la adresa_________________
sau la secretariatul filialei
OAR__________________,
adresa:_______________, un dosar
privind evaluarea impactului pe care
l-ar avea gabaritul investiiilor cu
construcii de tip hal (aici ar trebui
detaliate tipurile) n silueta i imaginea
general a zonei rurale. Dosarul va
conine plane la o scar adecvat
prezentrii i urmtoarele documente:
Documentaie fotografic
general privind zona n care se va
desfura investiia, n care s apar,
din puncte de belvedere cunoscute
la nivel local, modul de aezare n
relief a localitii, principalele repere i
limitele localitii (n cazul localitilor
nencadrate sau fr repere nalte,
folosii vederi panoramice din afara
localitii). Identificai locul investiiei
pe aceste documente.
Dou siluete caracteristice
ale localitii prezentate la o scar
adecvat prezentrii. Identificai locul
investiiei pe aceste siluete.
Ortofotoplan sau vedere de sus
a localitii de tip Google Earth, cu
marcarea punctelor de unde s-a fcut
documentarea fotografic i siluetele
descrise mai sus. Identificai locul
investiiei pe acest plan.
Documentaie fotografic la nivelul
ochiului sau din repere n imediata
vecintate a investiiei. Identificai
locul investiiei pe aceste documente.
O desfurat stradal, n care s
apar de o parte i de alta a parcelei
investiiei frontul la strad a cel puin
trei parcele. Identificai limitele parcelei
investiiei, cu faada detaliat spre
strad a investiiei, cotai amplasarea
construciei fa de limitele laterale i
construciile nvecinate.
Un profil stradal transversal, n
care s apar construciile la strad
de pe parcele, seciunea drumului
i amenajrile acestuia, seciune
caracteristic prin construcia
investiiei. Identificai limitele parcelei
investiiei, cotai amplasarea
construciei fa de aliniament
i construciile nvecinate, cotai
sectiunea la o scar adecvat, astfel
nct investiia s poat fi comparat
cu restul construciilor descrise.
Dou cadre n perspectiv de
la nivelul ochiului n susul i n josul
strzii cu cldirea studiat. Evideniai
modul n care ai integrat cldirea n
fondul construit vecin i n peisaj.
adugndu-se suprafaa planeelor
ANEXA 2
Glosar de termeni
Coeficient de utilizare a terenului
(CUT): raportul dintre suprafaa depozite pentru unelte de grdinrit,
construit desfurat (suprafaa oproane, terase acoperite, foioare,
desfurat a tuturor planeelor) pergole, buctrii de var. Realizarea
i suprafaa parcelei. Nu se iau
n calculul suprafeei construite
desfurate: suprafaa subsolurilor
cu nlimea liber de pn la 1,80 m,
suprafaa subsolurilor cu destinaie
strict pentru gararea autovehiculelor,
spaiile tehnice sau spaiile
destinate proteciei civile, suprafaa
balcoanelor, a logiilor, teraselor
deschise i neacoperite, a teraselor
i a copertinelor necirculabile, precum
i a podurilor neamenajabile, aleile de
acces pietonal/carosabil din incint,
scrile exterioare, trotuarele de
protecie (Legea 350/2001).
Procent de ocupare a terenului
(POT): raportul dintre suprafaa
construit (amprenta la sol a cldirii)
i suprafaa parcelei. Suprafaa
construit este suprafaa construit
la nivelul solului, cu excepia
teraselor descoperite ale parterului,
care depesc planul faadei, al
platformelor, al scrilor de acces.
Proiecia la sol a balcoanelor a
cror cot de nivel este sub 3,00 m
de la nivelul solului amenajat i a
logiilor nchise ale etajelor se include
n suprafaa construit. (Legea
350/2001) Excepii de calcul ale
indicatorilor urbanistici POT i CUT: -
dac o construcie nou este edificat
pe un teren care conine o cldire care
nu este destinat demolrii, indicatorii
urbanistici (POT i CUT) se calculeaz
geamuri, care separ dou ncperi.
existente la cele ale construciilor noi; -
dac o construcie este edificat pe o
parte de teren dezmembrat dintr-un
teren deja construit, indicii urbanistici
se calculeaz n raport cu ansamblul
terenului iniial, adugndu-se
suprafaa planeelor existente la cele
ale noii construcii (Legea 350/2001).
Construcii anexe: construcii
distincte, de regul avnd dimensiuni
reduse i un singur nivel suprateran,
care deservesc funcia de locuire.
Din categoria construciilor anexe
fac parte: garaje individuale, al ultimului nivel plin (inclusiv balcoane
sau cursive) cu mai mult de 1 m. La
calculul coeficientului de utilizare a
terenului, mansarda va contribui cu cel
construciilor anexe se autorizeaz n mult 60 % din suprafaa desfurat a
aceleai condiii n care se autorizeaz ultimului nivel plin.
corpurile principale de cldire.
Parcela: suprafaa de teren ale
Demisol (prescurtat: D): crei limite sunt sau nu materializate
nivel construit al cldirii, avnd pe teren, proprietatea unuia sau
pardoseala situat sub nivelul mai multor proprietari, aparinnd
terenului (carosabilului) nconjurtor domeniului public sau privat, i care
cu maximum jumtate din nlimea are un numr cadastral ce se nscrie
liber a acestuia i prevzut cu n registrul de publicitate funciar.
ferestre n pereii de nchidere mpreun cu construciile sau
perimetral. Demisolul se consider amenajrile executate pe suprafaa
nivel suprateran al construciei. sa, parcela reprezint un bun imobil
Atunci cnd pardoseala este situat (G.M 007 2000).
sub nivelul terenului (carosabilului)
nconjurtor cu mai mult de jumtate Pazie: Scndur (ornamental)
din nlimea liber, se consider aezat vertical la captul din afar al
subsol i se include n numrul de cpriorilor unui acoperi cu streain,
niveluri subterane ale construciei pentru a ascunde capetele acestora.
(P118-99 Normativ de siguran la foc
a construciilor). Suprafaa construit (SC)
(amprenta la sol a cldirii):
Echiparea edilitar: ansamblul suprafaa construit la nivelul solului,
format din construcii, instalaii i cu excepia teraselor descoperite
amenajri, care asigur n teritoriul ale parterului, care depesc planul
localitilor funcionarea permanent faadei, al platformelor, al scrilor de
a tuturor construciilor i amenajrilor, acces. Proiecia la sol a balcoanelor
indiferent de poziia acestora fa de a cror cot de nivel este sub 3,00
sursele de ap, energie, trasee majore m de la nivelul solului amenajat
de transport rutier, feroviar, aerian i a logiilor nchise ale etajelor se
sau naval, cu respectarea proteciei include n suprafaa construit (Legea
mediului ambiant (G.M 007 2000). 350/2001).
Glasvand: Perete interior alctuit din
panouri de sticl montate pe un cadru
de lemn sau de metal; u pliant, cu
Mansard (prescurtat: M): spaiu
funcional amenajat integral n volumul
podului construciei. Se include n
numrul de niveluri supraterane.
(P118-99 Normativ de siguran la foc
a construciilor). n sensul prezentului
regulament, se consider mansarde
acele spaii care respect urmtoarele
condiii suplimentare:
- podul construciei va forma un
unghi maxim de 60 grade cu planul
orizontal;
- podul construciei nu va depi, n
proiecie orizontal, conturul exterior
CREDIT IMAGINI

Imaginea 1, pagina 11 - Peter Mrass

Imaginea 2, pagina 11 - Attila Kim
Imaginea 3, pagina 12 - Attila Kim
Imaginea 2, pagina 16 - Cornel Stanciu
Imaginile 1 i 2, pagina 18 - Viscri 125
Imaginile 3 i 4, pagina 18 - Copa Mare Guesthouses
Imaginea 2, pagina 19 - Copa Mare Guesthouses
Imaginea 3, pagina 19 - Viscri 125
Imaginea 5, pagina 20 - Viscri 125
Imaginea 6, pagina 20 - Robert Farczadi
Imaginea 2, pagina 23 - Mihai Popa
Imaginea 5, pagina 23 - Naho Kubota, http://www.uufie.com/
Imaginea 2, pagina 24 - Robert Farczadi
Imaginea 7, pagina 24 - Peter Mrass
Imaginile 4 i 5, pagina 25 - Peter Mrass
Imaginea 4, pagina 26 - Peter Mrass
Imaginile 1 i 2, pagina 27 - Lard Buurman, Bureau B+B urbanism and landscape architecture
Imaginea 5, pagina 27 - Horaiu Rcan, Birou de arhitectur Raum
Imaginea 1, pagina 28 - Stonewood Design, http://www.stonewooddesign.co.uk/
Imaginile 5 i 6, pagina 28 - Peter Mrass
Imaginea 5, pagina 29 - Viscri 125
Imaginea 3, pagina 30 - Bartha Jolanka, http://www.tiglaceramica.eu/
Imaginile 1 3, pagina 32 - Doris Lasch, http://www.vsarch.ch/
Imaginea 3, pagina 34 - Copa Mare Guesthouses
Imaginea 1, pagina 35 - Attila Kim, Copa Mare
Imaginea 2, pagina 37 - Tropical Space, http://khonggiannhietdoi.com/
Imaginea 1, pagina 38 - Bristena Gnj, Villa Abbatis, https://villaabbatis.com/
Imaginea 3, pagina 38 - Copa Mare Guesthouses
Imaginea 3, pagina 43 - FarmKid Studio, Quartersawn Design Build, http://quartersawndesignbuild.com/
Imaginea 1, pagina 44 - Joachim Belaieff, Enflo Arkitekter, DEVE Architects
Imaginea 2, pagina 44 - Peter Mrass
Imaginea 1, pagina 46 - Viscri 125
Imaginile 5 7, pagina 46 - Paul Ott photografiert, Gangoly & Kristiner Architekten ZT GmbH Graz
Imaginea 3, pagina 48 - Peter Mrass
Imaginea 4, pagina 49 - Joachim Belaieff, Enflo Arkitekter, DEVE Architects
Imaginile 2 4, pagina 57, Echipa Grupului de Lucru Rural al OAR
Imaginile 1 3, pagina 58, Georg Fritsch
Imaginile 2 8, pagina 59, Echipa Grupului de Lucru Rural al OAR
Imaginea 3, pagina 60 - http://www.soehnepartner.com
Imaginile 2 4, pagina 57, Echipa Grupului de Lucru Rural al OAR
Imaginile 6 i 7, pagina 60 - Kll Mikls, Larix Studio, http://www.larixstudio.ro/arhitectura/
Imaginea 2, pagina 61 - Jan Huelsemann
Imaginile 5 10, pagina 61 - Ulrich Roth
Imaginile 1, 2 i 4, pagina 62 - Jan Huelsemann
Imaginea 3, pagina 63 - Copa Mare Guesthouses
Imaginile 4 6, pagina 63 - Izomiorita, http://izomiorita.ro/
Imaginea 9, pagina 63 - Gutex, http://www.naturalpaint.ro/

NOT: Toate imaginile nespecificate mai sus sunt proprietatea Asociaiei MONUMENTUM, Eugen Vaida, Veronica Vaida.
 Obiectivele generale ale PROGRAMULUI RURAL al Ordinului Arhitecilor din Romnia:

creterea calitii practicii profesionale n mediul rural

contientizarea nevoii de protejare/promovare a zonelor cu specific local valoros
folosirea arhitecturii (cu toate domeniile conexe) ca prghie n dezvoltarea economic a mediului rural pe baze ecologice/responsabile
elaborarea documentelor ce vor reglementa interveniile n mediul rural (cu sau fr finanare european)

Cu sprijinul:

ACEST GHID SE DISTRIBUIE GRATUIT!