Programas de vivienda Sustentable*

www.shf.gob.mx
www.ecocasa.gob.mx

*Los Programas de vivienda sustentable son sujetos a disponibilidad presupuestal y reglas de Operacin.

Firmado en 2012-2013
Objetivo: Contribuir a la reduccin de GEI en
Mxico, a travs de financiamiento a
desarrolladores de vivienda que construyan casas
que reduzcan el 20% de las emisiones de CO2e
comparado con una casa de lnea base.
Se construirn ms de 27,600 viviendas que
reduzcan un 20% las emisiones de CO2e
con respecto a una lnea base
Beneficios:
Tasa preferencial en crdito puente
Asistencia tcnica
Priorizacin de Subsidio Federal - CONAVI
Estatus:
Asignacin de recursos en pausa en
tanto se libera saldo del portafolio
*Los Programas de vivienda sustentable son sujetos a disponibilidad presupuestal y reglas de Operacin vigentes
Firmado en 2016
Objetivo: Continuar contribuyendo a la reduccin
de GEI en Mxico, a travs de financiamiento a
desarrolladores de vivienda que construyan casas
que reduzcan el 20% de las emisiones de CO2e
comparado con una casa de lnea base.
Se construirn ms 5,000 viviendas que
reduzcan un 20% las emisiones de CO2e
con respecto a una lnea base
Beneficios:
Tasa preferencial en crdito puente o en
financiamiento para vivienda en renta
Asistencia tcnica
Priorizacin de Subsidio Federal - CONAVI
Estatus:
Asignacin de recursos activa
Facility CCF
Firmado en 2014
Objetivo: Facilitar la progresiva incorporacin de
desarrolladores pequeos y medianos al mercado
de vivienda baja en carbono, mediante la
eliminacin de barreras de inversin y mejor
acceso a financiamiento.
Se financiarn 8,000 viviendas energticamente
eficientes que reduzcan un 20% las emisiones de
CO2e con respecto a una lnea base
Beneficios:
Garanta subsidiada para Int. Financieros
Subvencin a la inversin para Desarrolladores
Asistencia tcnica
Priorizacin de Subsidio Federal - CONAVI
Estatus:
Asignacin de recursos activa
Consideraciones para acceder a los beneficios de los Programas de vivienda Sustentable:

Trmite de Crdito Puente

Cumplimiento del 20% reduccin de emisiones Gases Efecto Invernadero

Herramienta de Evaluacin DEEVi

Puntaje de Evaluacin del entorno del Proyecto*

Herramienta de Evaluacin HEEVi
*El puntaje obtenido en la evaluacin del entorno determinar la asociacin del proyecto a
EcoCasa I (Tasa preferencial superior) o EcoCasa II (Tasa preferencial regular).
.
Disponibilidad de recursos

Primeras entradas Primeras salidas

Asociacin a Programa de vivienda sustentable

Programas sujetos a disponibilidad presupuestal y a reglas de Operacin.
 Esfuerzo conjunto con Banca Multilateral
Acuerdo Financiero y de Asistencia Tcnica

Mecanismo financiero
nico e innovador

Intermediarios financieros Desarrolladores

Vehculo Financiero
Desarrolladores

Viviendas eficientes
para familias de bajos ingresos

5
Criterios de Elegibilidad del Proyecto
Indicador Criterio de Elegibilidad Mtodo de Validacin Referencia

Prerrequisitos para proyectos ECOCASA I y II

Evaluacin realizada por la
Para mayor informacin acerca de crditos
Crdito Puente Viabilidad Tcnica y Financiera Subdireccin de Anlisis y
puentes consultar: www.shf.gob.mx
Seguimiento de Puentes, SHF
Tope de Valor de El Valor de la Vivienda no debe Anexo I: Anlisis base definicin criterios de
Presupuesto de proyecto
Vivienda superar $1,000,000.00 MNX elegibilidad para DPyME, y proyecto
Para mayor informacin de la Herramienta
DEEVi consultar: Centro de Investigacin
Reducciones mnimas
20% por encima de lnea base Herramienta DEEVi para el Desarrollo Sostenible, Arq.
de CO2e
Francisco Ceballos O.
(fceballos@infonavit.org.mx)
Criterios de sustentabilidad urbana

Precalificacin HEEVi con dictamen Para mayor informacin sobre la

positivo Herramienta de Evaluacin de Herramienta HEEVi contactar: Subdireccin
Sustentabilidad urbana*
Entorno de la Vivienda (HEEVi) de Asuntos Multilaterales y Sustentabilidad,
SHF, Tel: 5263 4500 ext. 4746

*El puntaje obtenido en la evaluacin del entorno determinar la asociacin del Proyecto
a EcoCasa I (Tasa preferencial superior) o EcoCasa II (Tasa preferencial regular).

SHF Sociedad Hipotecaria Federal SAMS Sd. de Asuntos Multilaterales y Sustentabilidad IF Intermediario Financiero SASP - Sd. Anlisis y Seguimiento de Puentes
 Tasa Preferencial
Beneficio de Tasa. Disminucin en la Tasa de Inters del crdito puente, en funcin de la calificacin del
Intermediario Financiero y/o Desarrollador.

Subsidio Priorizado
Los proyectos que cuenten con certificacin NAMA Facility y cumplan con las Reglas de Operacin de
CONAVI vigentes sern beneficiados con la priorizacin del subsidio de las CUVs correspondientes a
cada proyecto.

Asistencia Tcnica
Asistencia tcnica especfica para apoyar a desarrolladores en el proceso de optimizacin y asociacin de
los proyectos.

7
 Ahorro = Compensacin
$
AHORRO
Diferencia
entre tasas $ $ $2 mil - $14 mil
TASA Fondeo Tradicional

MXN por vivienda

De esta manera el ahorro obtenido en la tasa
preferencial compensar el costo requerido *Dependiendo de la velocidad
Intermediacin de ocupacin de lnea de crdito
para implementar las medidas de EE en la
Financiera
viviendas.

BENEFICIOS AL DESARROLLADOR
TASA Fondeo

Obtencin de un subsidio priorizado

Rpida venta de productos mucho ms eficientes, y
generadores de ahorro permanente al usuario, a un Implementacin
mismo precio. Medidas de
Inclusin en un mercado innovador y en crecimiento Eficiencia
Obtencin del Know How de la construccin eficiente. Energtica
Reconocimiento como una empresa social y
medioambientalmente responsable.

Viviendas
Energticamente
El Desarrollador recibir el crdito Eficientes
a travs de SHF con una tasa de
inters preferencial y obtendr
priorizacin de subsidios conforme
a las ROP 2017 de la CONAVI .
EcoCasa I y II
ECOCASA II
EcoCasa II (Tasa preferencial regular) La distincin entre los beneficiarios de cada
modalidad se basar en un anlisis del entorno de
ECOCASA I EcoCasa I (Tasa preferencial superior)
la vivienda (Herramienta HEEVi).
TASA Fondeo Tradicional

Esta evaluacin deber ser realizada y enviada por el

Desarrollador junto con toda la informacin requerida
para evaluar el proyecto.
TASA Fondeo
1
Contactar a SHF - SAMS
ecocasa@shf.gob.mx

Sesin informativa Posteriormente el desarrollador

del programa ECOCASA El IF deber enviar la informacin contactar a la SHF-SAMS para
comercial y financiera del proyecto del enviar la informacin del prototipo:

2 3 4
Desarrollador al rea tcnica SHF-SASP (simulaciones DEEVi y HEEVi
Trmite de crdito puente con para la obtencin del Visto bueno de realizadas, planos arquitectnicos y
cualquier IF inscrito en SHF viabilidad comercial/financiera. de instalaciones, materiales, etc.).

Crdito puente con Obtencin de Envo de informacin

IF registrado en SHF . VoBo - layout para evaluacin

Una vez que el Desarrollador acepte y

enve el presupuesto de las medidas
6 SHF enviar resultados y
recomendaciones.
SHF-SAMS enviar los resultados obtenidos
5 Evaluacin del
proyecto de vivienda

La SHF-SAMS evaluar el proyecto en

incorporadas al proyecto, SHF-SAMS y en su caso, las recomendaciones base a las simulaciones e informacin
emitir la ficha tcnica de evaluacin necesarias para alcanzar el 20% de recibida, brindando paralelamente
y la carta de autorizacin de tasa reduccin de emisiones. asistencia tcnica al Desarrollador en
preferencial para ECOCASA. caso necesario.

SHF Sociedad Hipotecaria Federal SAMS Sd. de Asuntos Multilaterales y Sustentabilidad IF Intermediario Financiero SASP - Sd. Anlisis y Seguimiento de Puentes
Cumplimiento de la meta: Viviendas EcoCasa
Debido al gran xito de EcoCasa, se ha superado la meta planteada para 2019 casi tres aos antes

Meta de Viviendas EcoCasa Ms de 125,000 mexicanos beneficiados

40,000
Total: 38,608 EcoCasas 32,078 viviendas financiadas
35,000 6,530
Garanta $6,909mdp en financiamiento
30,000 Meta 27,600 Ventanilla
25,000 Ordinario
47 desarrolladores
32,078
20,000
Crdito
130 proyectos de vivienda
15,000
Puente
10,000 19 estados de la Repblica
Preferencial
5,000
0 6,530 viviendas adicionales certificadas**
* *No incluye las viviendas NAMA financiadas por SHF que han sido
certificadas por CONAVI que se estima son ms de 20,000

* Cifras al cierre del 2016.

 Facility

SHF Sociedad Hipotecaria Federal SAMS Sd. de Asuntos Multilaterales y Sustentabilidad IF Intermediario Financiero SASP - Sd. Anlisis y Seguimiento de Puentes

12
 Objetivo
Facilitar la progresiva incorporacin de desarrolladores
pequeos y medianos al mercado de vivienda baja en
carbono, mediante la eliminacin de barreras de
inversin y mejor acceso a financiamiento.

SHF Sociedad Hipotecaria Federal SAMS Sd. de Asuntos Multilaterales y Sustentabilidad IF Intermediario Financiero SASP - Sd. Anlisis y Seguimiento de Puentes

13
 Indicador Criterio de elegibilidad Mtodo de Validacin Referencia
Criterios de Elegibilidad del Proyecto
Prerrequisitos para proyectos NAMA Facility CCF
El Valor de la Vivienda no debe
De acuerdo a la calculadora SHF
superar el correspondiente al Anexo I: Anlisis base definicin
Tope de Valor de 2016, la equivalencia a 12
que pueden adquirir familias criterios de elegibilidad para
Vivienda VSMM en valor de vivienda es
con un rango de ingreso de DPyME y proyecto
de $945,135.34 pesos.
hasta 12 VSMM
Reducciones mnimas Evaluacin mediante:
20% por encima de lnea base
de CO2e Herramienta DEEVi
m2 mnimos de Infonavit, Informe Mensual de
Superficie de construccin igual Cartulina de licencia de
superficie de Resultados al H. Consejo de
o mayor a 38.00 m2 construccin
construccin Administracin, julio 2016
Criterios de sustentabilidad urbana
Evaluacin mediante:
Sustentabilidad Precalificacin HEEVi con
urbana dictamen positivo Herramienta de Evaluacin de
Entorno de la Vivienda (HEEVI)

Nota: Para evitar doble conteo, un mismo desarrollador no podr obtener al mismo tiempo subsidio del CFF de NAMA
y financiamiento del programa Ecocasa

SHF Sociedad Hipotecaria Federal SAMS Sd. de Asuntos Multilaterales y Sustentabilidad IF Intermediario Financiero SASP - Sd. Anlisis y Seguimiento de Puentes
 Parmetro Criterio de elegibilidad Mtodos de validacin Referencia
Criterios DPyME
Produccin mxima: 800 viviendas anuales.
Base de datos de RUV: Registro
Produccin mnima: 5 viviendas anuales
histrico de viviendas.
Basado en la cantidad de viviendas registradas En caso de no contar con registros en
Tamao de la empresa anualmente (promedio ltimos tres aos). RUV, Se aplicar criterio DPyME de Anexo Anlisis base para
en funcin de
Secretara de Economa. El la definicin de criterios
viviendas construidas Excepcin :
desarrollador deber comprobar con PYME
anualmente
En casos excepcionales, a consideracin de la documentacin correspondiente
SHF, se podr aceptar como criterio de los montos de facturacin anual.
elegibilidad las viviendas registradas en el No se aceptan empresas subsidiarias.
ltimo ao.

SHF Sociedad Hipotecaria Federal SAMS Sd. de Asuntos Multilaterales y Sustentabilidad IF Intermediario Financiero SASP - Sd. Anlisis y Seguimiento de Puentes
 Subsidios directos
Subsidios directos para eco-tecnologas de eficiencia energtica para desarrolladores pequeos o
medianos que (parcialmente) compensan los costos adicionales de dichas eco-tecnologas

Garantas de crdito
Garantas de crdito con primas subsidiadas para intermediarios financieros que otorgan crditos a
desarrolladores pequeos o medianos que construyen viviendas eficientes

Subsidio Priorizado
Los proyectos que cuenten con certificacin NAMA Facility y cumplan con las Reglas de Operacin de
CONAVI vigentes sern beneficiados con la priorizacin del subsidio de las CUVs correspondientes a
cada proyecto.

Asistencia Tcnica
Asistencia tcnica especfica para apoyar a desarrolladores pequeos o medianos e intermediarios
financieros.
Para llevar a cabo la implementacin y seguimiento del Programa se contrat a la empresa experta
GOPA, la cual dar acompaamiento tcnico a los Desarrolladores a lo largo de cada Proyecto.
 Para la entrega de las subvenciones a la inversin contenidas en el Acuerdo de Apoyo Financiero,
ser necesario que se cumpla con todas y cada una de las siguientes condiciones:

Que se hayan cumplido los Criterios de Elegibilidad del ESQUEMA NAMA FACILITY CCF y las viviendas cumplan con las especificaciones
tcnicas establecidas

Que se haya cumplido con el Plan de Implementacin e Inversin para las medidas que mejoren la sustentabilidad de las viviendas y el
Desarrollador entregue la documentacin comprobatoria correspondiente

Que las viviendas del Proyecto Habitacional del ESQUEMA NAMA FACILITY CCF hayan sido terminadas, individualizadas, y se haya
solicitado su registro en el Registro Pblico de la Propiedad. Para demostrar lo anterior, el Desarrollador deber de presentar la
documentacin soporte indicada en el Acuerdo de Apoyo Financiero

Que el Desarrollador entregue el formato Solicitud de Entrega de Subvencin a la Inversin, documento adjunto al citado Acuerdo de
Apoyo Financiero, debidamente llenado y firmado y con las modificaciones realizadas solicitadas por SHF

Cumplidos los criterios de entrega de las subvenciones a la inversin, SHF desembolsar los montos establecidos
en el Acuerdo de Apoyo Financiero a travs de transferencia bancaria a la cuenta del desarrollador.

SHF Sociedad Hipotecaria Federal SAMS Sd. de Asuntos Multilaterales y Sustentabilidad IF Intermediario Financiero SASP - Sd. Anlisis y Seguimiento de Puentes
 Mismo sistema de evaluacin ECOCASA

20%
= CO2e

DEEVI
Calculadora EcoCasa

SHF Sociedad Hipotecaria Federal SAMS Sd. de Asuntos Multilaterales y Sustentabilidad IF Intermediario Financiero SASP - Sd. Anlisis y Seguimiento de Puentes

18
1
Contactar a SHF - SAMS Mismo Procedimiento
ECOCASA
ecocasa@shf.gob.mx

Sesin informativa
del programa ECOCASA

2 Crdito puente con

IF registrado en SHF
.
3 Obtencin de
VoBo - layout 4 Envo de informacin
para evaluacin

6 SHF enviar resultados y

recomendaciones. 5 Evaluacin del
proyecto de vivienda

SHF Sociedad Hipotecaria Federal SAMS Sd. de Asuntos Multilaterales y Sustentabilidad IF Intermediario Financiero SASP - Sd. Anlisis y Seguimiento de Puentes
 Mtro. Ernesto Infante Barbosa
Sub-Director de Asuntos Multilaterales y Sustentabilidad
Coordinador General del Programa EcoCasa, NAMA
Facility y EcoCasas Pasivas (LAIF)
einfante@shf.gob.mx

IDS Andrea Hernndez Mtra. Claudia Castillo Mtro. Edgar Chvez Lic. Ma. Paula Lic. Vernica Biciego Mtro. Jos Cruz Mtra. Ximena
Espinoza Aguilar Andrade Scheleske Moreno Lozano Triay Aristizbal Clavijo
Analista de Asuntos Analista de Asuntos Analista de Asuntos Analista de Asuntos Analista de Asuntos Analista de Asuntos Analista de Asuntos
Multilaterales y Multilaterales y Multilaterales y Multilaterales y Multilaterales y Multilaterales y Multilaterales y
Sustentabilidad Sustentabilidad Sustentabilidad Sustentabilidad Sustentabilidad Sustentabilidad Sustentabilidad
achernandez@shf.gob.mx ccastillo.kfw@shf.gob.mx achavez@shf.gob.mx xterna278@shf.gob.mx xterna174@shf.gob.mx jcruz.bid@shf.gob.mx Asesora tcnica
xaristizabal.bid@shf.gob.mx
Tel: 52634500 ext. 4746 Tel: 52634500 ext. 4404 Tel: 52634500 ext. 4601 Tel: 52634500 ext. 4986 Tel: 52634500 ext. 5332 Tel: 52634500 ext. 4924 Tel: 52634500 ext. 4942

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