UNIVERSIDAD NACIONAL TORIBIO RODRGUEZ DE MENDOZA DE AMAZONAS

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL Y AMBIENTAL

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

INFORME N 5
VALUACION

DOCENTE DE LA PRCTICA:

ING. LUCILA ARCE MEZA.

CHACHAPOYAS - AMAZONAS

Facultad de Ingeniera Civil y Ambiental Topografa II

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1.- DATOS GENERALES:

1.1.- NOMBRE DE LA PRCTICA : VALUACION
1.2.- NOMBRE : Walter Antonio Cruzalegui Bonilla.
1.3.- FECHA DE REALIZACIN : 28 de noviembre del 2014

2.- INTRODUCCIN:
2.1.- OBJETIVOS:
2.1.1.- GENERAL:
Clculo del impuesto predial de una edificacin.
2.1.2.- ESPECFICOS:
rea total del terreno.
Ubicacin.
Valor arancelario y depreciacin.
2.2.- IMPORTANCIA DE LA PRCTICA:
Esta prctica es de mucha importancia ya que nos permite conocer el
clculo del impuesto predial y la autoevaluacin segn las UIT propuesto
para el cobro de las municipalidades.

3.- DATOS:
3.1.- RESUMEN DE DATOS:
o UBICACIN :
- Direccin : Av. Aeropuerto.
- Distrito : Chachapoyas.
- Provincia : Chachapoyas.
- Regin : Amazonas.
o AREA DEL TERRENO : 136.30 m2
o AREA CONSTRUIDA :
- 1 PISO: 109.92 m2
- 2 PISO: 106.17 m2
- 3 PISO: 106.17 m2
o ANTIGEDAD : 2 aos.
o ESTADO : Terminado.
o MATERIAL : Concreto.
o ESTADO DE CONSERV : Bueno.
o VALOR ARANCELARIO : S/. 44.00 x m2
o CLASIFICACION : Edificio.
o USO : Comercio + residencia

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3.2.- PASOS:
1.- Llenamos los datos segn el cuadro de valores unitarios oficiales
para la sierra.
MUROS Y COLUMNAS : (B) 278.67
TECHOS : (C) 117.36
PISOS : (B) 144.10
PUERTAS Y VENTANAS : (D) 70.13
REVESTIMIENTOS : (D) 118.16
BAOS : (D) 23.65
INST. ELECTR Y SANIT : (C) 129.26
TOTAL 881.33

4.- CLCULOS:
4.1.- MTODOS Y FRMULAS:
- Costo de construccin = rea construida x suma de tablas
- Depreciacin: costo de construccin x porcentaje
- Costo del terreno = rea total x valor arancelario
- Costo de predio = Costo del terreno + depreciacin.
4.2.- CLCULOS MATEMTICOS:
1 PISO:
Costo de construccin = 109.92 x 881.33
= 96875.79
Depreciacin: Segn la tabla N 3 conservacin bueno y
material de concreto es 5%
Depreciacin = 96875.79 (1 0.05)
= 96875.79 x 0.95
= 92032
Costo del terreno = 136.30 x 44
= 5997.2
Costo de predio = 5997.2 + 92032
= 98029.2
Impuesto predial

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1 UIT= 3800
AUTOEVALUO UIT TASA IMP. PARC IMP TOTAL
S/.57000 0.2% 114.00 114.00
Hasta 15 UIT
De 15 UIT hasta 16 UIT 98029.2 57000 = 41029.2 0.6% 246.18 360.18

2 PISO:
Costo de construccin = 106.17 x 881.33
= 93570.81
Depreciacin: Segn la tabla N 3 conservacin bueno y
material de concreto es 5%
Depreciacin = 93570.81 (1 0.05)
= 93570.81 x 0.95
= 88892.27
Costo del terreno = 136.30 x 44
= 5997.2
Costo de predio = 5997.2 + 88892.27
= 94889.47
Impuesto predial

1 UIT= 3800
AUTOEVALUO UIT TASA IMP. PARC IMP TOTAL
S/.57000 0.2% 114.00 114.00
Hasta 15 UIT
De 15 UIT hasta 16 UIT 94889.4757000 = 37889.47 0.6% 227.34 341.34

3 PISO:
Costo de construccin = 106.17 x 881.33
= 93570.81
Depreciacin: Segn la tabla N 3 conservacin bueno y
material de concreto es 5%
Depreciacin = 93570.81 (1 0.05)
= 93570.81 x 0.95
= 88892.27
Costo del terreno = 136.30 x 44
= 5997.2
Costo de predio = 5997.2 + 88892.27
= 94889.47
Impuesto predial

1 UIT= 3800

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AUTOEVALUO UIT TASA IMP. PARC IMP TOTAL

S/.57000 0.2% 114.00 114.00
Hasta 15 UIT
De 15 UIT hasta 16 UIT 94889.4757000 = 37889.47 0.6% 227.34 341.34

5.- CONCLUSINES:
4.1.- INTERPRETACIN DE RESULTADOS:
Impuesto del 1 piso: 360.18 (anual)
Impuesto del 1 piso: 341.34 (anual)
Impuesto del 1 piso: 341.34 (anual)
Impuesto a pagar : 1042.86 (anual)

5.- ANEXOS:

6.- BIBLIOGRAFA:
Normas legales del 30.10.2013
Ministro de vivienda construccin y saneamiento.

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