MEMRIA DESCRITIVA E

JUSTIFICATIVA
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Anti - Projecto: Edifcio Residencial

Localizao: Municpio de Boane

Proprietrio: Conselho Municipal de Boane

Data: Maio de 2017

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1. INTRODUO

A presente memria descritiva refere-se ao Anti - projecto de construo de um Edificio

destinado a Habitao com flats geminados, da tipologia Bloco. O edifcio est localizado
na provncia de Maputo distrito de Boane-Belo Horizonte. Este edifcio visa trazer
solues que conciliam o conforto trmico, visual, eficincia energtica e a segurana dos
moradores.

Rene no seu contedo, a caracterizao do edifcio e a descrio dos trabalhos a realizar

com as indicaes dos materiais a aplicar.

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O projecto ser implantado numa rea de 1800m, sendo 650m a rea mnima destinada
ao estacionamento, com capacidade para 24 carros, tendo cada apartamento direito a 2
vagas no mesmo estacionamento, 389m para o edifcio principal e a rea restante
correspondente aos ptios.

Relativamente ao exterior, engloba toda a envolvente, incluindo a cobertura e as

fachadas, e no interior, a zona do ncleo central do edifcio.

As entradas no edifcio fazem-se pela fachada norte, atravs da rua. A entrada principal
faz-se pelo Portal que d para o ptio, sendo atravs deste que se acede ao edifcio.

A entrada de automveis passar a fazer-se num ponto em que as cotas da rua exterior e a
da quinta esto mais prximas.

A implantao ser feita de acordo com a planta apresentada neste projeto respeitando
assim, as regras da Direo Provincial das Obras Pblicas e Habitao de Maputo.

2. INTEGRAO URBANA E PAISAGISTICA

A rea em interveno localiza-se no Sudoeste da Provncia de Maputo, limitado pelo

Distrito de Moamba no norte, no Sul pelo distrito de Matutuine, Este pelo distrito de
Namaacha e a Oeste pela Cidade da Matola.

Possui uma superfcie de------m e dista cerca de 22km da capital provincial Matola e
30km da capital do Pais, Maputo.

O clima da regio sub-humido e com deficincia de chuva na estao fria, caracterizado

por alternncia entre condies secas, introduzidas pela alta presso subcontinental e as
incurses de ventos hmidos do oceano indico.

Vagas de frio podem trazer tempestades violentas e chuvas torrenciais de curta durao.

O Distrito propenso a ciclones, depresses, secas e cheias.

O projecto, procurou a melhor integrao no espao envolvente, atravs da

integrao morfolgica do terreno e sua envolvente;

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 Os materiais a ser aplicados, quer na construo quer nos arranjos exteriores,
sero tpicos da regio;

O projecto ter como resultante uma arquitectura sbria, de traa e materiais

comuns aos edificios existentes e aos edificios existentes;

No dever ter nenhum tipo de casualidade de prejuizo pblico e urbano para a

obra que se prope, permitindo uma plena integrao paisagistca;

A integrao paisagistca, com valorizao de elementos naturais, da herana

cultural e arquitetnica;

Tratamento da envolvente trmica do edifcio, para reduzir as necessidades de

energia e melhorar o conforto;

Instalao de equipamentos eficientes na utilizo de gua e energia;

Tratamento e reutilizao de guas pluviais para a rega de zonas verdes;

Gesto de resduos, com prioridade para a reduo da produo e perigosidade

dos resduos, para a recolha seletiva visando a valorizao e destino final
adequado
O conceito de conservao da natureza tem vindo a evoluir precisamente no
sentido de manuteno da biodiversidade, assegurando a preservao de um
ambiente de qualidade que garanta tanto as necessidades estticas e de recreio
como uma produo contnua de plantas e animais, mediante o estabelecimento de
um ciclo equilibrado de colheita e renovao;

Tipo de coberto florestal tem uma grande importncia na economia do sector

primrio, na medida em que existe grande nmero de espcies e habitantes

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 dependentes, de certa forma, da sua gesto, neste conceito que ir decorrer o
plano de manuteno da biodiversidade

3. DESCRIO DO EDIFCIO

O corpo Poente, no tem divises, aponta a existncia de entradas que do acesso s

cozinhas (exteriores em relao aos outros compartimentos dos edifcios).

Neste corpo encontra-se o acesso (entrada ou sada) de emergncia do edifcio, atravs

das escadas de servio.

Encontram-se ainda neste corpo, varandas de servio e a varanda para Proteco contra a
insolao nas janelas da sala e quarto.

As outras aberturas sero protegidas por quebra-sois.

O corpo sul, contm a entrada principal do edifcio onde se encontram as escadas

principais e o elevador.

So tambm contidas as divises na rea de circulao que permitem a entrada nas

residncias.

Este corpo tambm possui varandas para Proteco do sol nos compartimentos.

Do ponto de vista funcional o novo edifcio estrutura-se em oito (08) pisos, tendo 07,
acima da cota da soleira, sendo cada andar constitudo por duas (2) flats o correspondente
a 16 flats, compostas por:

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 QUADRO DAS AREAS POR COMPARTIMENTO

de rea

ordem ( )
Compartimento
01 1
Sala de estar e jantar
02 Hall de distribuio interior 1

03 1
Wc comum
04 2
Quartos
05 1
Quarto suite
06 1
Cozinha
07 1
Varanda na faixada norte da sala de estar e jantar
08 1
Varanda no faixado norte da sala de estar e jantar
09 1
Varanda de servio
10 1
rea de distribuio central
11 1
Hall para ventilao da cozinha
12 1
Elevador
13 1
Escada de emergncia
14 1
Escada de servio para moradores

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 4. LIMPEZA DO TERRENO
A limpeza do terreno vai consistir na retirada e organizao dos materiais que interferem
na construo (capim e vegetao) no terreno. Esta ser feita com recurso a enxadas.

5. IMPLANTAO DO ESTALEIRO DE OBRAS

Na implantao do estaleiro de obras, compatibilizaremos as necessidades do canteiro

(posio de rampas de acesso, instalao de alojamentos, sanitrios, fornecimento de
agua e luz), com da escavao (posio de taludes, rampas, entrada de equipamentos,
entre outros.), para que no haja interferncias.

6. TERRAPLANAGEM

6.1. Sondagem Do Terreno

Na sondagem do terreno, iremos estudar as caractersticas do solo, espessuras das

camadas, posio do nvel da gua, tipo dos equipamentos a serem utilizados para a
escavao e para retirada do solo, tipo de fundao que melhor se adaptar ao terreno, de
acordo com as caractersticas da estrutura, tipo de conteno mais adequada, etc.;

6.2. Cota De Fundo De Escavaoao:

Parmetro de projeto que define em que momento deve-se parar a escavao do

terreno. Para isto, preciso conhecer:

A cota do pavimento mais baixa;

O tipo de fundao a ser utilizada;
E ainda, as caractersticas das estruturas de transmisso de cargas do edifcio para
as fundaes, tais como os blocos e as vigas baldrame.

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 7. DEMARCAO E CANGALHO

A demarcao consiste em transferir para o terreno em grandeza real o projecto da

construo (edificao), com todos seus elementos: paredes, fundaes, pilares, cotas e
desnveis.

8.1. Procedimentos:

Determinar o RN (nvel de referencia).

Identificar os limites da divisa.

Implantar na obra as linhas bsicas de partida:

- Implantar no cho, os pontos bases (piquetes).

- Centralizar o piquete, sempre verificando as medidas.

- Bater com um prego em cada piquete, para fixar a linha.

Implantar os gabaritos dos eixos:

- Eixo da fundao (baldrame, estaca, bloco),

- Largura da vala e baldrame.

Nomenclaturas:

- Eixo principal (eixo maior- em ordem numrica sequencial).

- Eixo secundrio (eixo- em ordem alfabtica sequencial).

Escrever sempre de formas que o executor enxergue de longe, (no tenha que sair
do local para ver).

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8. FUNDAES E ESTRUTURA

Para construo das fundaes ser feita uma sondagem geotcnica no terreno onde se
pretende implantar visando adotar solues que vo de acordo com o projecto estrutural.
Nao se verificam demolicoes a efectuar, uma vez que se trata de uma obra de raiz.

4.1. Caboucos

Sero abertos em toda a rea de implantao do edifcio com 2m de profundidade para

facilitar a construo do alicerce, assegurando-se a remoo e transporte de produtos de
escavao, isto antecedido pela limpeza do terreno.

O solo removido servira de enchimento das caixas.

4.2.Fundaes

A fundao ser uma fundao directa do tipo Radier. Ser executada em beto armado e
com capacidade de receber todas as cargas de pilares e alvenarias do edifcio
distribuindo-as de forma uniforme ao solo.

4.2.1. Procedimentos de execuo:

Abertura das caixas;
Retirada do solo;
Rega e Compactao mecanizada em camadas de solos de 20 a 20 cm de
espessura;
Execuo do beto de limpeza (beto pobre);
Execuo da malhassol;
Ligao das armaduras dos pilares;
Betonagem da laje (Radier) com trao 1:2:3;

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 Execuo das alvenarias de fundao em blocos macios assentados com
argamassa de trao 1:4;
Enchimento das caixas usando o solo retirado e de emprstimo;
Compactao;
Colocao do enrocamento;
Execuo da viga de pavimento (armao, cofragem e betonagem);
Execuo da laje de pavimento com beto de trao 1:3:4.

Todas amarraes das armaduras sero executadas com arrame queimado.

5. PAREDES

5.1 Paredes Exteriores

As paredes sero de alvenaria de tijolos furados.

Todas as paredes exteriores tero uma espessura de 0,20m assentadas em

argamassa de trao 1:4.

Para as que se localizam a Este e Oeste do Edifcio sero duplas com 0,20m e
uma camada de isolamento trmico de 0,10m.

As paredes duplas situadas a Este e Oeste serviro de isolamento trmico do

edifcio, visto que so as reas mais afecatadas pela insolao.

No caso das paredes do Norte e Sul no sero duplas mas, estaro protegidas por
varandas e queba-sois.

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5.2 Paredes Interiores

Todas as paredes interiores sero executadas em tijolos furados assentes com

argamassa de assentamento produzida segundo o trao 1:4.

Todas paredes interiores possuiro uma espessura de 0,15m.

Com excepo das paredes divisrias da casa das mquinas que sero executadas
com tijolos macios.

Nenhuma parede divisria desempenhara funo estrutural.

5.3. Paredes do elevador

As paredes do elevador sero executadas em beto armado, que desempenham

simultaneamente funo estrutural.

6. ACABAMENTOS

6.1 Paredes

6.1.1 Reboco

Todas as paredes (internas e externas) sero rebocadas para permitir o

desempenho.

O reboco ser executado com argamassa de cimento e areia de traco 1:4.

Posteriormente podero ser esbocadas com uma argamassa de cimento e areia fina
ao traco de 1:3, sendo utilizado aditivo hidrofugo do tipo Melitol.

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6.1.2 Revestimento

As paredes dos compartimentos sanitrios sero revestidas por azulejos cermicos

20x30cm.

As paredes responsveis por evitar a insolao sero revestidas por pedras do tipo
River Rock.

Todas as paredes sero Pintadas a duas demos de tinta de gua lavvel da marca
CIN sobre uma de isolante (tinta primaria).

As paredes externas sero tambm pintadas a duas demos de tinta plstica

lavvel exterior.

6.2. Pisos

necessrio que se faa antes um contra piso com argamassa de arreia, cimento
(5:1) e gua que ser a base do piso.

A cozinha, w.cs, varandas e varanda de servio tero piso mosaico Porcelnico.

O piso dos demais compartimentos ser de revestimento de mrmore cinzento,

incluindo todas as entradas e rea de distribuio.

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6.3. Caixilharia

A caixilharia das janelas ser executada em alumnio da marca Joyo Alumnios e

Vidro (detalhes segundo fabricante).

As portas e janelas tero dobradias de leme em ferro de 4 sendo as fechaduras

das portas exteriores do tipo yale com trinco e lingueta e das portas interiores de
embeber do mesmo tipo.

6.4. Janelas

As janelas sero de alumnio da marca Joyo Alumnio e vidro, com rede mosqueteira,
com as seguintes especificaes:

Tela mosqueteira Rolo vertical

_ Mosqueteiro enrolavel e janela;

_ Altura e larguras pr-definidas no projeto arquitetnico;

_ J vem com perfil montado incluso.

Tela mosqueteira rolo lateral:

_Mosqueteiro enrolavel para porta lateral;

_ Para janelas de passagem com larguras pr-definidas no projecto arquitetnico.

_ J vem com perfil montado incluso.

Tela mosqueteira deslizante

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 _ Composio: a tela e composta por uma malha de fibra de vidro coberta por PVC,
sendo sua distribuio de 60% de fibra de vidro e 35% de PVC.

_ Densidade: 18x16 fios/polegada.

_ Espessura: 0,29 +/- 0,04 mm.

_ Percentual de transmisso lumiosa: entre 60 e 65%.

_ Possui rodizio de permite deslizamento da tela.

6.5.Rede Mosquiteira

A rede a aplicar nas janelas deste imvel ser de alta qualidade, sendo de plstico. Sero
aplicadas tachas para a sua total cobertura e finalmente aplicar se s pequenas mata-
juntas que ao mesmo tempo cobriro as tachas e reforo da prpria rede mosquiteira, os
caixilhos sero assentes em dobradias de leme em ferro de 2 . Os fixadores sero em
lato cromado.

A rede mosquiteira ser plstica.

A aplicao de rede mosquiteira do tipo encaixe em rebordos previamente

executados nos respectivos aros.

A fixao de rede mosquiteira ao caixilho ser feito por meio de rebit de boa
qualidade e a sua aplicao no apresentar riscos ou outros defeitos.

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 6.6 Vidro

O vidro ser de boa qualidade e fabricado de acordo com o ilustrado no mapa dos
vos. Ser liso ou martelado isento de bolhas ou vazios no apresentando riscos
ou outros defeitos.

A espessura dos vidros ser de 4mm de espessura, incluindo os vidros das janelas
das casas de banho.

O assentamento do vidro em caixilharia de alumnio ser feito pr meio de

borracha e executados de tal modo que permitam a substituio dos vidros.

O vidro ser do tipo bronzeado, que reduz a intensidade da entrada da luz do sol
(stop sol)

6.7Rodaps
Nas paredes o rodap ser igual ao material usado para revestir o respectivo piso,
tendo este 10cm de altura.

6.8. Corrimes

Tanto as escadas principais quanto as de emergncia tero corrimes de metlicos

de ao inoxidvel (inox).

6.1.Parapeitos

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 Para as varandas, o parapeito ser de vidro liso com espessura de 10mm do tipo
Glass Blue.

7 COBERTURA

Toda a cobertura ser em laje de Beto armado com canoletas de beto assentadas com
argamassa de trao 1:4, seguida de uma camada de beto de 5cm de espessura, tela
impermeabilizante e material de revestimento (Cimento queimado). Adicionalmente,
sero colocado acima de impermeabilizao um tratamento que permite a Proteco da
laje contra intempries.

A rea da cobertura ser utilizada para a colocao de equipamentos de suporte as

infraestruturas do edifcio, nomeadamente: Painis solares, UTAs, Chiller, Ventilo
convetores, Para-raios e outros equipamentos.

8. MATERIAIS E EQUIPAMENTOS
8.1. Aparelhos Sanitrios

Os acessrios sero montados conforme indicado na planta.

O aquecimento da guas dos compartimentos e respectivos sanitrias (AQS), Prev-se a

colocao de um termoacumulador em cada flat a definir posteriormente em projecto de
clculo trmico, o que ser objeto de projecto (detalhes no desenho).

Cozinha:

O lavatrio da cozinha ser de ao inoxidvel.

A bancada (ou ilha) ser de granito polido.
O lavatrio ter um misturador com gua quente e fria.

W.C. comum:

Um (1) Vaso sanitrio com autoclismo.

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 Um (1) bid.
Um (1) lavatrio com misturador monocomando com gua quente e fria.
Um box com chuveiro.
Misturador monocomando com gua quente e fria para o lavatorio e o box.

W.C da suite:

Vaso sanitrio com autoclismo.

Lavatrio.
Box com chuveiro.
Jacuzzi com hidromassagem.
Misturador monocomando com gua quente e fria para o lavatrio, box e Jacuzzi.

8.2 Aparelhos eltricos

Tomadas de uso geral e especfico;

Tomadas de estanque para locais hmidos;
Quadros eltricos com proteo;
Descarregadores de tenso;
Cabos (sero instalados segundo o recomendado no projecto);

As lmpadas usadas sero de consumo baixo de energia (lmpadas LEDs).

Nas escadas e corredores e outros locais de pouca permanecia sero colocados

sensores de presena;

Campainhas;

Eletrobombas.

9. INSTALAO HIDRULICA E SANEAMENTO

9.1 Abastecimento de gua

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 o abastecimento de agua ser feito atravs de um contador ligado da rede publica
e de acordo com o projecto.
Ser criada uma rede de aguas frias e quentes, executada em material PEX, com
seco conveniente.
A rede de agua quente atendera lavatrios da cozinha, W.cs e chuveiros das
mesmas.

A rede de abastecimento de gua estar embutida na alvenaria.

O sistema de abastecimento ser Indireto com reservatrios inferior e superior;

Reservatrios com capacidade de abastecer de modo a suprir as necessidades dos

utentes;

Os reservatrios dimensionado para emergncias (incendio);

Sendo assim feito a partir do depsito, com derivao em tubo de ferro

galvanizado , com acessrios do mesmo material.

Os dimetros e calibres sero os indicados nos desenhos especficos.

Tanto a tubagem da rede de agua quente, quanto de agua fria ser em PVC.

9.2 Esgotos
Todos os aparelhos sanitrios, para alm de possuir sifes, tero tubos individuais de
descarga, com dimetros conforme os regulamentados, at as caixas de inspeo. Para
gua limpas os tubos tero dimetro de 50mm, e para guas negras tero dimetro de
110mm.

Das caixas de inspeo sairo tubagens para ligarem ao poo perdido, e os tubos de
ligao entre as caixas e os depsitos importantes sero de PVC com o dimetro de
110mm, com inclinao 2%.

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9.3 Fossa sptica

A Fossa sptica ter uma capacidade de 100 pessoas e ser executada em blocos macios
com espessura de 0,2m, rebocados em ambos lados, sobre laje de beto armado com
0,10m de espessura e sua construo ser executada de acordo com o projecto tipo.

O dreno ser do tipo poo perdido filtrante e ser executado em blocos furados com
espessura de 0,2m ligados com argamassa de trao 1:4.

A tampa do poo com dimetro dimensionado ser de beto armado, prevendo-se uma
entrada para limpeza e inspeo.

A conduo das guas negras e brancas prevem-se caixas de visitas e de inspeo.

A tubagem ser feita de tubo PVC, com calibres indicados no projecto deve prever uma
adequada ventilao da fossa sptica.

10.INSTALAO ELTRICA

O projecto necessrio para a sua execuo ser apresentado, para aprovao na EDM, e
elaborado por um tcnico eletrotcnico e ser trifsica.

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Por motivos de garantir a sustentabilidade do edifcio no que concerne a eficincia
energtica, sabe-se que o sol circula de este a oeste, por esse motivo nas paredes
localizadas a este e oeste sero colocados painis solares.

11.INSTALAES DE TELECOMUNICAES

A rede de telefones ser ligada a rede existente no local e executada de acordo com os
projetos a apresentar.

12.CONSTRUES ESPECIAIS

O edifico contara com um elevador com capacidade para 6oo Kg (8 pessoas) com
velocidade de ate 2,5m/s.

Tendo dimenses de 1,6m de largura da cabina e 1,90m de comprimento da cabina e

capacidade de at 26 paradas.

A altura livre da cabina e de 2,40m e a porta e de abertura central com abertura de

0,90m e altura de 2,20 m.

Este e um elevador com casa de mquinas e contrapeso ao fundo.

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