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BASE IMPONIBLE: precio neto pagado por consumidor final.
Concepto valor agregado no es, en rigor, el hecho gravado.
Se establece un impuesto a ventas y servicios.
Sistema dotado de mecanismo que impide efecto cascada.
Mecanismo demuestra que en realidad se persigue un porcentaje del valor
final.
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2. SOBRE BIENES CORPORALES MUEBLES, O SOBRE INMUEBLES DE
PROPIEDAD DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS
Debe recaer sobre bienes corporales muebles, bienes corporales
inmuebles de propiedad de una empresa constructora, o derechos reales
constituidos sobre ellos.
CLASIFICACIN DE LOS BIENES
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TRANSFERENCIAS AFECTAS
De bienes corporales muebles
Derechos reales sobre bienes corporales muebles
De bienes corporales inmuebles
- De propiedad de una empresa constructora.
- Construidos totalmente por ella o, en parte, por un tercero para ella.
Derechos reales sobre bienes corporales inmuebles
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En los inmuebles adquiridos terminados, a los cuales la empresa constructora
efecta obras adicionales, complementarias, ampliaciones, terminaciones o
remodelaciones, el hecho gravado slo son las obras complementarias.
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Empresas que vendan bienes corporales muebles que integran su activo
inmovilizado o fijo (excepto art. 8 letra m, ley del IVA).
Ventas materiales sobrantes adquiridos con nimo de ser consumidos o
utilizados durante rodaje administrativo (por ejemplo: papel).
Quin es vendedor?
Vendedor:
Persona dedicada en forma habitual a la venta de bienes
corporales muebles o inmuebles.
Productor, fabricante o empresa constructora que vende
materias primas o insumos no utilizados.
Habitualidad:
Bienes corporales del giro: activo realizable.
Calificada por el SII: presunciones.
No son vendedores
Particulares que venden ocasionalmente.
Empresas que vendan activo fijo (art. 8 letra m).
Empresas que vendan material oficina sobrante.
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Habitualidad empresas constructoras
Toda empresa organizada para construir y vender inmuebles.
Aunque giro construccin no sea exclusivo.
Aunque giro construccin sea espordico o de menor importancia.
Cuando existe organizacin empresarial distinta usada ocasionalmente para
construir y vender uno o varios inmuebles.
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siempre que provenga del ejercicio de las actividades comprendidas en los
N 3 y 4 del artculo 20 de la Ley de la Renta.
Actividades del 20 N 3:
Industria comercio, minera, explotacin de las riquezas del mar, y dems
actividades extractivas.
Cas. areas, de seguros, bancos, asociaciones de ahorro y prstamos,
sociedades administradoras fondos mutuos, sociedades de inversin o
capitalizacin, empresas financieras y otras de actividad anloga.
Empresas constructoras.
Empresas periodsticas, publicitarias, de radiodifusin y televisin.
Empresas de procesamiento automtico de datos.
Empresas de telecomunicaciones.
Actividades del 20 N 4:
Corredores que sean personas jurdicas.
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Corredores que sean personas naturales, cuyas rentas no provengan
exclusivamente de su trabajo o actuacin personal.
Comisionistas con oficina establecida.
Martilleros, agentes de aduana, embarcadores y otros que intervienen
comercio martimo.
Agentes de seguros que no sean personas naturales.
Clnicas, hospitales, laboratorios y otros establecimientos anlogos
particulares.
Empresas de diversin y esparcimiento
LISTADO
- Importaciones.
- Aportes a sociedades.
- Adjudicaciones.
- Retiros efectuados por vendedor o dueo.
- Retiros destinados a rifas y sorteos.
- Entregas o distribuciones gratuitas.
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- Contratos instalacin o confeccin de especialidades.
- Contratos generales de construccin.
- Venta de establecimiento de comercio y de otras universidades.
- Promesa de venta de bienes corporales muebles de propiedad de una empresa
constructora de su giro, contratos de arriendo con opcin de compra.
- Venta bienes activo fijo antes 48 12 meses.
IMPORTACIONES
- Introduccin legal de mercaderas extranjeras para su uso o consumo en Chile.
- No se distingue si hay habitualidad.
- Importacin realizada por cualquier persona, sea o no vendedor o prestador de
servicios.
- Impuesto se devenga al consumarse legalmente la importacin (terminada).
APORTES A SOCIEDADES
- Aporte o transferencia de dominio o de una cuota de dominio con ocasin de
constitucin, ampliacin, modificacin sociedad.
- Bienes corporales muebles o inmuebles de propiedad de empresas
constructoras, o en derechos reales constituidos sobre dichos bienes.
- Aportante debe tener calidad de vendedor.
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- Del giro de una empresa constructora.
- Construido total o parcialmente por ella.
- Si forma parte de activo fijo (ms de 12 meses) el retiro no se afecta con IVA.
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Contrato que tiene por finalidad la confeccin de una obra material inmueble
nueva que comprenda al menos dos especialidades, sea que se efecte por s
mismo o por intermedio de terceros.
Tipos
Suma alzada
- Que construye suministra materias o materias principales.
Administracin
- El que encarga la construccin suministra la materia o las materias o las
materias principales.
Situacin histrica
Hasta el 01.10.87 slo se gravaban los contratos por administracin (servicios).
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Del giro.
Construidos total o parcialmente por ella.
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Arrendamiento, subarrendamiento, otras formas de cesin temporal de uso o goce.
Inmuebles amoblados (mobiliario y menaje en cantidad y naturaleza suficiente
para ser habitado).
NOTA: el IVA se aplica slo a renta que exceda del 11% o del avalo fiscal al
ao o en la proporcin que corresponda (slo aplicable a arriendo).
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IMPUESTO AL VALOR AGREGADO
MARCO LEGAL
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Las importaciones de bienes blicos efectuados por el Ministerio de defensa y
sus instituciones.
Las importaciones para representaciones diplomticas.
Las importaciones menores, no afectas a derechos aduaneros (pasajeros).
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TRATAMIENTO DEL IVA
Se calcula como sigue:
Valor Bruto = Valor neto + IVA
357.000 = 300.000 + (0,19 x 300.000)
57.000
IVA A PAGAR
Si la empresa despus de calcular la diferencia entre IVA Crdito e IVA Dbito
resulta con una diferencia a favor del IVA Dbito:
Tiene que cancelar dicha diferencia antes del da 12 del mes siguiente.
Menos:
Remanente IVA Crdito $ 669.386
Remanente IVA Crdito mes siguiente $ 243.236
Remanente IVA Crdito 243.236 / 36.581 = 6,65 UTM
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PAGO DE IVA
Si la empresa tiene:
IVA Dbito de $ 154.000
IVA Crdito de $ 103.000
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Registro en la contabilidad
Ventas
Una empresa vende mercadera por $ 100.000; el costo fue de $ 60.000;
proporciona un flete por $10.000 para la entrega de la mercadera; se cancela la
mercadera a 60 das y el flete al contado.
Clientes 119.000
a Ventas 100.000
IVA dbito fiscal 19.000
Caja 11.900
a Flete 10.000
IVA dbito fiscal 1.900
Registro en la contabilidad
Compras
Una empresa compra mercadera por $ 80.000; paga un flete por $10.000 y un
seguro por $ 5.000, para la entrega de la mercadera. Se cancela la mercadera a
30 das y, los servicios, al contado.
Proveedores 95.200
a Cuentas x Pagar 95.200
Proveedores 17.850
a Caja 17.850
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Liquidacin del IVA
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siendo suficiente, el que posea instalaciones que posibiliten dicho tipo de
actividad.
JAVIER ETCHEBERRY CELHAY
DIRECTOR
OFICIO NO. 2.504, DEL 24.10.1997
SUBDIRECCION NORMATIVA
DEPTO. IMPUESTOS INDIRECTOS
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