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ADMINISTRADOR DE EMPRESAS
CARLOS ALBERTO URZOLA HERNANDEZ
Fuente: Autoras
Para esto es muy importante la imagen que se refleja a los residentes, el aseo
de los edificios y zonas comunes, el buen trato a los residentes, el buen manejo
del dinero, el trabajo en equipo, el buen uso de los insumos que el conjunto
ofrece a sus colaboradores, entre otros. Estos y ms factores que influyen en la
renovacin del contrato de los administradores, pues dependiendo de los
resultados se determinan la renovacin o suspensin del mismo. Dado por
sentado que la labor de administrador(a) posee con un alto grado de contacto
con personas, existentes externas o internas que influyen en el buen desarrollo
de las actividades. Por ejemplo, dependiendo de la empresa de seguridad que
se contrate en el periodo en que el administrador ejecuta su labor, el resultado
recae especialmente sobre el administrador, si los celadores no son atentos,
cordiales, amables, confiables y giles en sus labores, las negligencias propias
de la compaa de seguridad son la imagen del servicio que ofrece el
administrador, para esto es muy importante que el administrador este en
contacto con los terceros que influyen en su imagen.
De igual forma sucede con los empleados que ofrecen la limpieza a las zonas
comunes de edificios, apartamentos o conjuntos cerrados, pues si estos
reflejan buenos resultados en la limpieza y el buen uso de los materiales
ofrecidos, se est reflejando de igual forma la buena labor del administrador y
las relaciones con estos, adems de la excelente capacitacin con la que
contaron que los hace capaces de explicar cmo usar nuestros productos
garantizando la mejor calidad. Estos son pequeos ejemplos de trabajo en
grupo que deben existir al momento de ofrecer servicios de administracin a un
multifamiliar en donde todos los residentes pueden evaluar los resultados de un
servicio ofrecido. Como se puede ver, el reflejo de un buen trabajo es el riesgo
ms grande que poseen los administradores, y es donde ms recaen los
residentes, para lo cual la empresa quiere ofrecer un valor agregado con un
servicio Innovador al lanzar un producto econmico, rendidor y biodegradable
al mercado.
Grfica 2. Rendimiento.
Fuentes: Autoras.
ANALISIS DE LA COMPETENCIA
Fuente: Autoras.
Fuentes: Autores.
Fuentes: Autores.
ESTRATEGIA DE MERCADEO
MARKETING MIX:
Estrategia de producto
Estrategia de distribucin
Estrategia de precios
No se manejar un rango de precios fijos, pues cada promocion es segn el
pedido que sea realizado por el almacn o supermercado y depende del pedido
del proveedor as se manejara la oferta en descuentos. Los clientes al tener la
oportunidad de realizar los pedidos de los productos que deseen podrn
ajustarlo a su presupuesto, sin embargo, los productos de aseo van a estar
dirigida a todas las personas que deseen adquirirlos.
Estrategia de promocin
Estrategia de comunicacin
Entre los elementos que interfieren en la comunicacin de la empresa est: el
nombre, logotipo, colores, slogan, formas, entre otros; para esto se disear un
blogspot para que por medio de internet permita a los clientes usuarios y
compradores conocer y propagar la informacin de la empresa de forma clara y
fcil, ya que cualquier persona tendr acceso a los blogs.
Entre los mecanismos de ayuda para la venta, est la satisfaccin del cliente
por el producto y el servicio ofrecido, adems de ver el enfoque humano que
mantiene a la compaa en marcha por medio de las capacitaciones y charlas
para el manejo de los productos de limpieza y servicios a los clientes, para
clientes y compradores
Ya que la comunicacin que se va realizar es voz a voz, no es necesario una
inversin en medios masivos de comunicacin, para esto ser de mayor
importancia la inversin en el servicio ofrecido, pues las experiencias y
fortalezas que vea en la empresa se dispersaran a medida que la gente vaya
teniendo contacto con la empresa por medio del producto. Para esto es muy
importante las visitas, estas tendrn una duracin de mximo 20 minutos en
donde poco a poco se le dar al comprador un empalme con los productos y el
servicio diferenciador, su frecuencia se dar por medio de llamadas telefnicas
una vez por semana o cada vez que se vea la necesidad, las visitas de
seguimiento sern una vez al mes cuando se ha hecho un seguimiento al
cliente y se sabe que la cantidad de producto se le est acabando y por ultimo
las charlas o el entrenamiento sern cada dos meses o cada que vez que se
necesite ser consejera empresarial.
Estrategia de servicio
Se tendr un historial de eventos de cada una de las empresas con las que
se haya trabajado con sus respectivos comentarios y calificaciones para
hacerles llegar alternativas de servicio en fechas importantes
EMPRESA
JEFE DE PRODUCCIN
PUBLICIDAD Y MERCADEO
ANALISTA FINANCIERO
Secretaria
Abogado
Operadores de planta
Supervisor
Vigilante
Empacadores
Vendedores
Aseadoras
Mensajero
LIMPIADOR MULTIUSOS
ALCOHOL
Ph: 7+-
ETLICO 1%
10% SI
v/v
NO
Mezclador
Empacar
Necesidades y requerimientos
Materias primas e insumos
Mantenimiento de pisos
PRODUCTO MATERIA PRIMA
selladores, removedores, Vinagre blanco
limpiadores auto brillo y manzanilla
otros. Agua
Colorante
Desinfeccin y desodorizacin
Desinfectante, MATERIA PRIMA
limpiadores y Sal + canela
ambientadores lquidos. aloe evera
bicarbonato sdico
Agua
Colorante
Limpieza de superficies
Jabones multiusos, MATERIA PRIMA
detergentes, TEA
desengrasantes,
limpiavidrios, champoo de
alfombras y lustra Glicerina
muebles. Colorante
Agua Destilada
Tecnologa requerida: descripcin de equipos y mquinas, capacidad
instalada, mantenimiento.
Phmetro
Es un elemento utilizado en la industria qumica, farmacutica, de alimentos, en
donde el pH o porcentaje de hidrogeniones es una variable crtica en el proceso
productivo, y puede afectar el producto final. Existen diferentes tipos de
phmetros, el ms comn es el digital, ya que cuenta con unas unidades de
mediacin que se pueden cambian tras su vida til.
Localizacin y tamao
1
Presupuesto de produccin
Producto AO 1 AO 2 AO 3 AO 4 AO 5
selladores,
removedores,
limpiadores auto 47.078,79 48.454,78 49.870,99 51.328,59 52.828,79
brillo y otros.
Desinfectante,
limpiadores y
4.463,42 4.593,88 4.728,14 96.574,67 99.397,30
ambientadores
lquidos.
Jabones multiusos,
detergentes,
desengrasantes,
limpiavidrios, 24.449,69 25.164,29 25.899,78 26.656,76 27.435,87
champoo de
alfombras y lustra
muebles.
Total de litros 75.991,90 78.212,95 80.498,91 174.560,02 179.661,96
Plan de produccin
El plan de produccin es permanecer constante en los prximos 5 aos con
2.000 unidades cada mes es decir llegarn a 24.000 unidades por ao.
COSTOS DE PRODUCCIN
TOTAL
DEL
CANTIDAD COSTO
MATERIAS PRIMAS UNIDAD DE MEDIDA X UND VALOR UNITARIO
Agua litros 3.785 3.785 40
Especies planta 1 250 250
SUBTOTAL 3.786 4.035 290
OTROS INSUMOS:
Bicarbonato y otros Libra 30 2000 12000
SUBTOTAL 215,1702 2000 12001
245,1702 4000 24001
Plan de compras
Identificacin de proveedores;
INSUMOS PROVEEDOR
Materia Prima natural cleanner
Envases Plastic
Etiquetas FlexoSpring
Mezcladores y Equipos y
tanques control
Material de Quimnet
Laboratorio
Papelera El hueco
Muebles Surtihogar
Computadores JB
computadores
Seguridad y Salud Sena
Ocupacional
Fuente: Autoras
Control de calidad
ORGANIZACIONAL Y LEGAL
OBJETIVOS DE LA EMPRESA
MISION
VISIN
ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL
Perfiles y funciones
Equipo Directivo:
ORGANIGRAMA
Aux.
Recursos
financiero
Aux. Aux. De
Recursos planta
materiales Junta
directiva
Aux.
Recursos
Humanos
Aux. de Aux.
Marketing Ventas
Junta directiva.
La junta directiva est conformada por los lderes o maestros de cada rea de
la organizacin, esta se formaliza con el fin de dar lugar a la toma de
decisiones en conjunto.
Cualificacin Mnima
Tecnlogo de produccin / estudiante ltimo semestre.
Tecnlogo industrial / estudiante ltimo semestre.
Tecnlogo qumico / estudiante ltimo semestre.
Cualificacin Mnima
Tecnlogo en mercadeo / estudiante ltimo semestre.
Tecnlogo industrial / estudiante ltimo semestre.
Carreras afines al mercadeo
Cualificacin Mnima
Tecnlogo Industrial / estudiante ltimo semestre.
Carreras afines
Gastos Administrativos
Los cargos administrativos, se componen principalmente de la nmina del
personal administrativo de la compaa, as como los servicios que ataen al
funcionamiento de la compaa, tales como, servicios pblicos, vigilancia,
cargos de administracin de oficina.
NOMINA
DESCUENTOS Y DEDUCCIONES
PERSONAL SALUD PENSION TOTAL NETO A
DEDUCCIONES PAGAR (T. Dev
T. Ded)
Jefe de 29,508.68 29,508.68 59,017 678.700
produccin
Jefe de 29,508.68 29,508.68 59,017 678.700
recursos
humanos
Jefe de 29,508.68 29,508.68 59,017 678.700
mercadeo
Abogado 29,508.68 29,508.68 59,017 678.700
Secretaria 29,508.68 29,508.68 59,017 678.700
Operador de 29,508.68 29,508.68 59,017 678.700
planta
Supervisor 29,508.68 29,508.68 59,017 678.700
Empacadores 29,508.68 29,508.68 59,017 678.700
Vendedores 29,508.68 29,508.68 59,017 678.700
Vigilante 29,508.68 29,508.68 59,017 678.700
Mensajero 29,508.68 29,508.68 59,017 678.700
SEGURIDAD SOCIAL
PERSONAL CAJA DE
COMPENSACIONES 4%
Jefe de produccin $ 29,508.68
Jefe de recursos humanos $ 29,508.68
Jefe de mercadeo $ 29,508.68
Abogado $ 29,508.68
Secretaria $ 29,508.68
Operador de planta $ 29,508.68
Supervisor $ 29,508.68
Empacadores $ 29,508.68
Vendedores $ 29,508.68
Vigilante $ 29,508.68
Mensajero $ 29,508.68
PRESTACIONES SOCIALES
Este proyecto buscar financiacin por medio del Fondo Emprender del SENA
(SENA), el cual apoya proyectos de emprendimiento a Alumnos o egresados
del SENA, que hayan obtenido la certificacin de aprobacin durante los
ltimos 24 meses, Universitarios de ltimo semestre de carrera profesional
y/o recin egresados de las mismas. El dinero otorgado por el fondo emprender
est destinado para que los proyectos lo usen como capital de trabajo y en
compra de activos fijos. El fondo emprender proporciona financiacin de hasta
el 100% del valor total del plan de negocio, siempre y cuando no supere los
224 SMMLV. El financiamiento se es condonable si el proyecto invierte los
dineros en lo establecido en el plan de negocio y cumple los objetivos
estratgicos planteados en el mismo. Este apoyo ser requerido por la
organizacin mediante la asignacin de capital semilla50 al proyecto, con el fin
de invertir en la infraestructura y mantener un capital de trabajo necesario para
el funcionamiento de la empresa de acuerdo al modelo de negocio planteado.
El capital ser necesario para el primer ao de funcionamiento.
CONSTRUCCION DE LA EMPRESA
Para la legalizacin de una sociedad SAS, puede ingresa al link que facilita la
cmara de comercio. En donde se explica paso a paso cada uno de los
documentos necesario para la formalizacin de la empresa
Secretaria de Hacienda:
Para tal fin se aplicara una estructura SAS, la cual indica en su esencia lo
siguiente:
LEGISLACION AMBIENTAL
Gestin Ambiental
Anlisis Social
NATURAL CLEANNER S.A.S acoger las leyes de empleo del Gobierno
Nacional, generar una fuente de empleo para personal de la regin, y
propender por el crecimiento de la empresa con el fin de generar demanda en
el mercado laboral.
Utilidades
Punto de equilibrio.