CARTILHA LEGISLAGAO MUNICIPAL DE CONTAGEM APLICADA A EDIFICACOES CONTAGEM, DE7EMBRO DE 2011 I EDIGAO Elabora¢do: Livia Faira de Oliveira Revisdo: Secretaria Municipal de Planejamento Urbano de Municipio de Contagem - Diretoria de Edificagdes Apoio: Associagao dos Engenheiros de Minas GeraisiNDICE Apresentagao. PARTE 1: LEI COMPLEMENTAR 082/2010. Uso € Ocupagao. Coeficiente de Aproveltamento. 05 Taxa de Permeabiidade. 08 Afastamentos.... 10 Alluta Maxima na DiVisd..cssnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnsnnnnnne 8 Pilots... 7 Areas para Veicuios, 18 PARTE 2: LEI COMPLEMENTAR 055/208. Gradil Chanfro de Esquina, 21 Elementos Construtives. 21 Compariimentos. 22 liuminagdo e Ventilagdo. 25 Escadas, 29 Elevadores..... 130 Parametros de Acessibilidade.... Passeios. PARTE 3: REPRESENTACAO GRAFICA. Dimensées das Folhas, Apresentagdo dos Desenhos. Carimbo., Levantamento Planialtimético...nncnnnnnnnnnnn svnnnnnnnnneennnnnnnn AS Planta de Situagao. Ad Perfis doTerreno. AS Planta dos Pavimentos. Ab Planta da Garagem... Planta da Casa de Maquinas, Caixa d'Agua e Barrilete.... ntti Diagroma de CobeMtUA..nnsmnmnnnnnnnnnnninnnnnnnnninnnnnnnnnnnnnnnnn 50 Cortes.. 51 Fachada. 55 Grad 56 Meméria de Calcul. 57 PARTE 4:INSTRUGAO NORMATIVA 005/2011 - PROJETO SIMPLIFICADO.APRESENTACAO A Cartiha tem como objetivo ouxiiar os técnicos envolvidos no licenciamento de edificagées, esclarecendo diretrizes da legisiagéo municipal de Contagem aplicada & edificagdes, bem como, disciplinar a representagdo grafica dos projetos arquiteténicos, a fim de otimizaro icenciamento junto ao érgao responsavel da Prefeitura. E importante salientar que este material néio aborda todos os assuntos da legislagao utbanistica de Contagem, sendo as leis municipais e normas vigentes a principalreteréncia paraa elaboragae de projetos arquiteténicos, que deverdo ser consultados em caso de dividas ACartiha seré dividida da seguinte forma: -Porte 1: Lei Complementar082/2010: -Porte 2: Lei Complementar055/2008; -Porte 3: Representagao Gr Parte 4: Instrugao Normative 005/201 1 Informamos que a Cartilha esta sujeita 4 alteragdes e atualzagées pertinentes, estando fica; oberta asugestiese contribuigdes que possam vira enriquecé-la Para manuseio eficaz desta Carlha recomendasse estar com 0 Requerimento de informagées Bésicas sobre o Imével (RIB).PARTE 01 Lei Complementar 082/2010 Disciplina 0 parcelamento, a ocupagie e 0 uso do solo no Municipio de Contagem. Nesta parteseré tratadoo ‘Capitulo lV: Da Ocupagae do Solo" (Os demais capitulos da lei abordam principaimente os seguintes assuntos: o zoneamento, as dreas especiais, 0 uso do solo, os conjuntoshabitacionais, o parcelamento do solo € o desdobro © © remembramento. Caso o projeto se enauadre em algum dos referides temas, a legislagéo deveré ser consultada. 03Uso e Ocupagao Para elaboragdo do projeto arquiteténico é necessario o conhecimento de alguns critérios bésicos sobre 0 uso e€ a ocupagde do solo do municipio de Contagem, apresentados resumidamenteno quadro. sos FEROS CCOEFICIENTE DE APROVETAMENTO. TONA Lor sey TSSNAS] vino “Se ; RESIDENCIAIS | RESIDENCIAIS pee ea) 1 zap. i 360 m* S 2 Unitomtior tad [TAD2 | sautifamiior | CO™vEntes [360m S a ("ios Bane 3 z | rors | Untomitore 360m? | smutitamtior 108 Poe 4 comviventes PTaaga | Unitaritiar Uso residenciak 05 uso residencial: 05 1 rors 2.000 m* i ! uso N80 resid: 4 so nBO resi 0 x fomiiore | Conviventese | ay. | =| suniamiior | ineemoaos | zu [Tue Taine Pa | umtomitar | conviventes Gio esdenciak 08 use wadenclar 05 | = uso ndo resco | veo nd recht 04 j 2 | mn _ 360 mé mw | | Conviventes © Ow [UHR uoromnore | Wncomocos [aon z [Tana] Mutation | sam 7 Tntenifore coo me eer Multifamilior 2 10,000 rv 7m Unomitor CORNET con 02 02 {1} Vair do CAM para Teena: stuados na 1ULI, inderes & Av. Jobo Cévar de Oiveka [2] 0 uso resdencial mutamiiar € admitdo, descle que observada © Quota de Terrena por Unidade Residencial do zona {3INo TR somente 80 acimiidos utos incémodos de carSter essenciaimente tua, ne forma do Anexo 5 desta Lel Complementar, desde que ndo comprometam a protego dos mananciais, 04Coeficiente de Aproveitamento ‘COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: Coeficiente que, multipicado pela drea do terreno, determina a érea Iquide edificada, admitidano mesmo. ‘COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BASICO - CAB: Maior Coeficiente de Aproveitamento autorizado para 0s lerenos situados no Municipio, determinando o potencial construtivo dosmesmos, ‘COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MAXIMO - CAM: Maior Coeficiente de Aproveitamento admissivel mediante outorga onerosa do ditelto de construt. Potencial construtivo é a area maxima da edificag¢éo que pode ser ecificada em um terreno mais as Greasndo computaveis, Exemplo: Pora um terreno de 360m? situado em ZAD 1, com Coeficiente de Aproveitamento Basico (CAB) igual a 1.5 € Coeficiente de Aproveitamento Méximo (CAM) iguala2,0.Temos: Ares Liquida (CAB) = 360m? x1,5 = 540m? Area Liquida (CAM)= 360m? x 2,0 = 720m? —= Pora vilizagao do Coeficiente de Aproveitamento no intervalo entre 0 CAB © 0 CAM é necessério o pagamento da Outorga Onerosa do Direito de Construt. Areas a Descontar no Coeficiente de Aproveitamento * OPilotis em edificagdo total ou parcialmente destinada aresidéncia multitamilicr. * As dreas de circulagde horizontal coletiva com largura néo superior @ lorgura minima exigida pelo Céaigo de Obras. O excedente sera computado. rey SS 150 + Asdreasde circulagao vertical coletive. 05Areas a Descontar no Coeficiente de Aproveitamento (continuagdo) + As dreas cobertas destinadas a lazer e recreagéo de uso comum em edificagdo residencial multifamiliar ou de uso misto cujo pavimento tipo tenha uso exclusivamente residencial, * As dreas destinadas a casa de maquinas, subesta¢éo, compartimento paralixo, barilete ‘comaltura néo superior 1,50m, caixa d'égua e caixa de captagao e drenagem: + Saliéncias € ressaltos nas fachadas com até 0,40m de profundidade e cuja soma represente até 25% da drea dasrespectivas fachadas; + Sacadas e varandas balanceadas, quando vedadas extemamente apenas por guarda corpo ou peitoril, desde que ndo ultrapassem 5% da érea do pavimento, deduzidas todas as éreasndo computaveisno referido pavimento; wa a eda area VArea até 6% da roa 1 Tiuida co pavimento Hicida do pavimenta: peep yy Pett | Vararde balonceada Veranda belanceada apoi9éa em dois portos ‘apoiada em um porto I | Area at 5% 6a drea 'eranéa engostado gl o ovine ate caso KO 6 bala \Varanca parciaimente ‘em balango * Sobreloja que faga parte de loja com pé direito méximo de 5,50m situada no primeiro pavimento da edificagdo e que nao ocupe mais de 50% da area daloja; Area da Loj 100m? Loua ‘Area da SobreLoja 50me Proj, Sobre * A Grea coberta utilzada pare emoarque e desembarque de passageiros, na dimensdo minima definida em diretrizes de transite: 06iente de Aproveitamento Areas a Descontar no Coefi (continuagao) * Osubsolo, quando destinado aestacionamento de veiculos; * A Grea coberta prevista para estacionamento ¢ manobra de veiculos nao situada no subsolo, nas seguintes dimenséesmaximas: * Semlimite, na edificagao totalmente destinada a uso residencial; * Até 20% da Grea liquida edificada ou até 130% da dimensdo minima exigida para. Grea de estacionamento; + A Grea corespondente as vagas de estacionamento exi jas, no. caso de galpdes; * A dtea destinada & instolagdo sanitéria de uso comum que tenha condicdes adequadas de acessibiidade a portadores de necessidades especiais; +A drea do pavimento de cobertura que nao exceda 1/3 da area do povimento pelo qual tenna acesso. O excedente seré computado. Exempl: © pavimento tipo da edificagdo tem 240m? de dred total. Assim, o pavimento de cobertura para descontar integraimente na drea liquida poderd ter no maximo 80m’. Se 0 pavimento de cobertura apresentar 100m’, desconta-se 80m? e 20m? sdo computades. Pés Direitos Computdveis para o Coeficiente de Aproveitamento Pé direito com altura superior a 3,50m teré sua érea computada para efeito do célculo do coeficiente de aproveitamento de acordo com os seguintes critérios que constamnna Lei de Uso e Ocupagéo do Solo: * 350m < Pédireito < 7,00m-considera-se 2pavimentos; * 700m 10% raweuia | ‘roa > 10con |” So m8 ise Bes 30% > 15% 30%- A TAD, TOR. an > 20% 40R-A FU etl wom = 25% son-A we woe wan vaRcem DAS eon a = 30% wna FLORES * Tooom? < Grea aes | ao ee som ARB * Pe bse ae tor, —_ wm Ps Tom Te WHA Tie Tone 7 ee = 70% 70% — mae = 2 Br : *Valores vigentes até aregulamentacdo da AIURB-3 ¢ da ARIC-2 08Taxa de Permeabilidade (continuagao) Exomplo: Um lote de 360,00m* situado na Bacia da Pampulha, deverd ter 20% da area permedvel (72,00m*).. E obrigatério que no minimo 10% (36,00) seja cumprida com a utllizagao de caixa de caplagéo, 0 restante poderd ser cumprida, tanto com caixa de captagde quanto com area pemedveldotada de vegetagao. Assim, 36,00m? multiplicados por 251, nos dé um caixa de captagae com capacidade inima de 900L (0,90m"). Portanto, uma caixa com dimensées de (1,00 x 1,00 x 0,90)m seré suficiente para alendimento ao exigido. = Importante observar que a altura da caixa de captagao deverd ser considerada até a altura do ponto de escoamento da dgua para o sistema piiblico de drenagem. 120 100 camada de iwéitragac A “Xa ONig—t 7, \#tgamassa —Cimento x areia avada ( Para empreendimento multitamiliar verlical a rea permedvel minima obrigatéria deveré estarlocalizada na drea de uso comum dos condominios. © piso interiravade vazado com grama seré admitide, 80% da area assim pavimentada seré considerada permedvel. A faixa ojardinada do passeio néo sera computada como area permedvel, A Grea permedvel minima obrigatéria nao poderé ocupar faixas de dominio publico de rodovias e ferrovias, quando intemas ao terreno, nem a drea do recuo de alinhamento obrigatério. 09Afastamento Frontal © afastamento frontal das edificagées varia em fungde do nimero de pavimentos, da: classificagdo viéria e da largura das vias, de acordo com os seguintes critérios: Para edificagées até 4 pavimentos o afastamento frontaiminimo é de: + 3metros para terenos situados em vias locais ou coletoras; + 4metros para terrenos situados em vias arleriais ov de ligagdo regional ‘ages com mais de 4 pavimentos e situades em vias com largura superior a 15 Para e metros prevalecem os valores e critérios acima. Para edificagées com mais de 4 pavimentos em terrenos situados em vias com largura inferior a 15 metros, 0 afastamento frontal deverd ser acrescido da metade da diferenga entre 15 metros e alargura da via. Para efeito do cdlculo do afastamento frontal, o subsolo e o pavimento de cobertura néo sao computados no nimero de pavimentos. Exemplo: ‘Afastamento Frontal= (15-largura da via}/2+ Afastamento minimo (de acordo coma vio} Largura davia = 13metros. Classificagdo Vidria= Coletora VEL Afastamento=(15-13)/2+3,00=4,00m PATO -COGER' UA : 5° PAVTO aPAVTO se PAVTO 2 PAVTO g 6 Is lg te PAVTO r | | We ! sussoLo. Para terrenos situados na ZEIT, 0 afastamento frontal minimo & de 10 metros e para terreno situadonazonaruralo afastamento frontal é de: * 10 metros para estrada vicinal especial ou via publica oficial que tangencie ou corte olerence: * Smetros pora estrada vicinal que tangencie ou corte o terreno. 10Afastamento Frontal (continuagdo) A Grea do afastamente frontal poderd ser utlizada como estacionamento de veiculos desde que: * Seja mantida étea de circulagdo de pedestres, com largura minima de 1,0m, nao coincidente com a érea utilzada para estacionamento. Este dispositive se destina agorantiro acesso livre de bareiras; * Sejam respeitadas as normas relativas ao rebaixamento de meio-fio, taxa de permeabilidade e 0 passeio nao seja utilizado para estacionamento e manobra de veiculos, somente sendo adimitida sua utilizagdo como acesso direto 4 Grea do estacionamento, yp ra = i 450 8 500 450 ‘Alnhamenio Passeio as a) ‘hres 3 Permeavel 230| | 230 | rod Alinhamerio Passsio 500) voa 100) aso 300 Alinhamento Passeio EE 500 a]Afastamento Frontal (continuagao) Poderdo avangarsobre orecuo frontal, sem prejuizo da permeabilidade’ * Beiral com limite de 1,20m; + Marquises balonceadas até © alinhamento com altura minima de 350m em relago ao passeioe canalizagde das éguas piuviais pera asarjeta; * Elementos descobertos de acesso & edificagao; + Saliéncias, ressaltos de vigas, pilares e prolongamento de vorandas balanceadas vedados por guarda-corpo ou peitoril, desde que nao ultrapassem 0,60m; Alinhamento L_ —_ I soars j 0 | * i a | > |* alee 5 | 3 a OF & I s | | | | al + Areas destinadas & estacionamento de veicuios ou de uso comum, cuja laje de cobertura se situe em nivel inferior & maior cota altimétrica do passeio lindeiro ao terreno, devendo, nos tetrenos situados ne ZAD-3, ser garantida a continuidade do passeiona drea deimitada pelo afastamento frontal Maior cota altimstrica a: a 6.00 0.00 270 TT GARAGEM + Guaritas com érea construida de até 6,00 m’, desde que, juntas, néo ocupem mais de 20% datestada do terreno; * Depésito de lixo em conjuntosresidenciais; 12Afastamento Frontal (continuagao) Poderdo avangar sobre o recuo frontal, sem prejuize da permeabllidade: Os pavimentos de edificagées situadas em ZAD-3, que estejam situados entre 3,5m e 9,0 m acima da cota altimétrica do passeio lindeiro co alinhamento, em qualquer ponto, desde que o 1° pavimento respeite o afastamento e seja gorantida a continuidade do passeio, sendo vedado na érea do afastamento frontal muros de divisa laterais e quaisquer outros elementos construtives, salvo elementos de sustentagdo com segao nao superior a 50dm*. 4 PAV, spay 8 3 ZPAVTO, Protongamento do g Passeio em ZAD 3 4 separ : RRR ARR * No ZAD-3 devera ser garantida a continuidade do passeio ne area delimitada pelo afastamento frontal: Recuo de Alinhamento (© Recuo de Alinhamento (RA) consiste na manutengGo de uma érea non aedificandi de largura fixa ao longo do alinhamente do terreno, destinada ao futura alargamento da via. As vias com previsdo de alargamento estéo indicadas no Anexo 6 da Lei 082/2010. © RAserd calculado da seguinte forma: RA = 0,5 (LFV - LV], onde LFV € a largura final da Vid e LV é a largura atual de vio. Exemplo: Um lote siluade em uma via local, que segundo o Anexo 10 da Lei 082/2010 deve apresentar um largura (LFV) de 15 metros, porém a largura existente é de 12 metros, deverd reservar 1,50m ao longo do alinhamento para o futuro alargamento da via. —= E importante salientar que 0 recuo de alinhamento no substitui o afastamento frontal obrigatério. 13,Afastamentos Laterais e de Fundo 0 afastamento da edificacéo em relagdo a cada divise lateral ou de fundes varia em fungdo do némero de pavimentos voltados para arespectiva aivisa. Sendo: + 1,50m ou nulo, para o primeiro e segundo pavimentos, respeitada a altura maxima: na divisa: * 2,00 para o terceiro pavimento: + © equivalente a 2,00m + 0,30 X {numero de pavimentos - 3), para pavimentos acima do 3° pavimento, Para efeito do célculo dos afastamentos laterais e de fundos, entende-se como 1° pavimento aquele pavimento que apresente o menor desnivel em relacdo ao ponto médio do perfil do terreno natural naquela divisa que deverd ser indicado no projeto, para cada divisa, conforme esquems abaixo. 200 Paro 2 “soe 390 wen a 5 | iso exo al Zz pavro Hi Frans i “1.00, | rd Tercna a Lat )_ = ' “=PAVTO ! Pavimento com menor desnivel lem relagdo ao ponto médio No caso de terreno com largura média inferior a 12 metros (conforme planta cadastral), admite-se para edificagdes com até 3 pavimentos, o afastamento lateral minimo de 1,50metros. No caso de terreno confrontante com via de pedestre 0 afastamento da edificagao em relagae 4 via é considerdo afastamento lateral. No caso de terreno sitvado na ZEIT e na Zona Rural, os afastamentos laterais e de tundo minimos seréo de 5,0m. 14Afastamentos Laterais e de Fundo (continuagdo) Casa de méauinas, caixa de escadas, caixa d'égua pavimento de cobertura nao seréo computadosno niimero de pavimentos, desde que, em conjunto, representemno maximo 1/3da extensdo da fachada no ultimo pavimento. 7 Poviers de cobra drt do | cosesnurae Poder astra so eee Povinert a — Povinoio do cobain oxcote q i do pounare Inari @ NAO podors adtaro | | Saturn pvirrte ity aso fue | pacahrente Passeio Passeio Opilotis obrigatério, desde que ndo exceda a projegdo da torre, nao seré computado no nimero de pavimentos, Poderao avangar sobre os afastamentos permeabilidade: laterais @ de fundos sem prejuizo da * Beirais comlimite de 0,75m: * Saliéncias, pilares, ressaltos de vigas e jardineiras com até 0,60m de profundidade cujasomarepresente até 25% da drea das respectivas fachadas; 15Altura Maxima na Divisa Aaltura maxima é a distancia maxima vertical, medida do ponto mais alto da edificagao na divisa até o ponto méaio do perfil natural do terreno no segment da divisa 4 qual se encoste a edificagao. A altura maxima permitida para a edificacao na divisa é de: * 9,00m para edificagées em terrenos ituados na ZAD-3; * 6,00m para edificagées em terrenos situados nas demais zonas. Eiko de Divisa ‘Alloharnanto 15h, Alipnamento foro Passeio * Eadmitidona divisa, acima da altura Muro de Vedagéo maxima, muro de vedagdo com altura de 1,80m. (8) L +100,20, Muro de aivisa i I i +100,25h Ponto Neco *98.80 EDIFICAGAO. =f 16Pilotis Nas edificagdes com mais de 4 pavimentos destinadas a residéncia multifamiliar, seré obrigatéria a construgéo de pilots, a excegdo das edificagdes com 5 pavimentos cujo titimo pavimento esteja vinculado ao pavimento inferior. Nas edificagées destinadas a uso misto, os pavimentos destinados a residéncia multifamiliar, quando em némero superior a trés, serdio separados dos demais por pilotis. Opilotis obrigatérie poderd ser vedado em até 40% de sua érea, parainstalagdes de lazere uso comum dos moradores, no sendo computadas neste percentual as dreas de circulagao vertical Nas edificagées com pilotis obrigatério no qual o pilotis apresente mesma dimenséo da torre, este ndo sera considerado com pavimento PARA EFEITO DE AFASTAMENTO LATERAL E DE FUNDOS. Mas conta para cdiculo do afastamento frontal. J6 para pilotis com dimensao superior a da torre, seré computado para efeilo de afastamentos, Eixo de Divisa__ | | | 1° pavimento para | stelfteral ede Udo > | ¢ | : : | LE Afot Frnt é Alrhamento | 8 Passes L | | Fixo do Divisa 4° pavimento para feito de afastamento lateral e de fundo lode Divise Alinhamento Passeio 7Areas para Veiculos As edificagées, com exce¢do das residencias unifamiliares, deverdo aispor de dreos para estacionamento de veiculos.e quando for o caso, faixas de acumulagao, areas de carga e descarga e embarque e desembarave. + Parametros para vagas em edificagées residenciais multitamiliares cine on vin] MERUGUDA EDA T= niu DE VAGAS PARA ESTAGIONAMENTO DE RESIDENCIAL VEICULOS DE PASSEIO E UTILITARIOS fo coda 3 vidas aden wecaere 2 agot de auleméval | voga de moto Treas ne [vega de aviondvelpor vidodoreicendr Via de Ligagéo Qualaver vaga adicional de automével a cada 4 unidades Para edificagées residenciais com até 60m’ e que nao apresentem vagas para motocicleta, o nimero de vagas de automével serd igual ao némero de unidades residencials. Na hipétese de haver vagas para automéveis e motocicletas, o nimero de vagas de motocicietas serd igual a 1/3, desprezando-se as fragdes. E o nlimero de vagas ser igual a diferenga entre ondmero de unidades ¢ o numero de vagas de motocicletas. Exemplo: Edificagde com 10 unidade residenciais menores que 60m? que possua vagas para motocicletas e automével na seguinte quantidade: Motocicletas: Numero de Unidades/3 = 10/3 = 3 vagas Automévels: Numero de Unidades - Nimere de Vagas de Motocicletas + Pardmetros para vagos em edificagSes nao residenciais: 'N.* MINIMO DE VAGAS PARA ESTACIONAMENTO DE CLASSE DA VIA’ | CATEGORIA DE USO VEICULOS DE PASSEIO E UTILITARIOS omar Vere To. para cada 7m? de ea tava ou fagéo Motocst Sparse Nasa comer 1 va9a pare cada Is de area aude ou Focbo pis caiee Jeers 1 yoga para coda son? de dea Feuida ou haose fia de igacto Eamets Nacaaua Sg bos lauo ou bows Mo de omer aga por cod 100m? ae ea aude ov Fons Em edificagées lindeiras as vias arteriais € de ligagdo regional, o numero de vagas adicionais seré calculado desprezando-se as fragées. Em edificagées classificadas como pélos geradores de tréfego, deveré ser consultada a legisiagao para atendimento dos pardmetros diferencias para célculo de vagas de veiculos leves, carga e descarga, embarque ¢ desembarque, conforme anexo 8/quadro 8.3 da Lei 08/2010. 18Areas para Veiculos (continuagao) Odimensionamento das dreas de vagas deverao obedecer os seguintes parametros: [DMENSGES MINIWAS DA VAGA PARA VEICULO LARGURA: 240m COMPRIVENTO: 4.50 m loas:vaga pare pertacores de nacesidades exnecias abedacer a Ihonma co AaNI vigente, IDMENSOES MINIMAS DA VAGA PARA MOTOCIGLEIA LARGURA:0.80mn VAGAS PARA COMPRIVENTO: 2:29 m ESTACIONAMENTO DE. [ZEGURA MINA DO CORTESOR DE ACESO BS VAGHS IRE DE VEICULOS DE PASSEIO E Jy), qUER FL=VENTO CONSTRUTIVO: ‘unuirAnios ‘ PARA SENTIDO UNICO DE FLUXO DE VEICULOS LEVES 3,00 m= vagas em porolelo 2.50 m-vagas dspostas am Angulo de 30° 3.50 m- vogas dioosios em Angulo entre > 30 e 45 e até 90° PARA SENTIDO UNICO DE FLUXO 500m /ICULOS LEVES: RAMPA MAXIMA DE acesso ve vefcuos [25% IMA DAS VAGAS: lDIENSOES MiNIMAS DE Area paracancae | LARGURA 3.50 DESCARGA CCOMPRIVENTO: 12,00 [AREA MINIWA DO PATIO DE GARGA E DESCARGA: 60/00 RF + Vaga 90° a g vaga Ot F vvaga 03 | a at + vat ara) 2 | carsoen [ol IE ps s + Voge Parclela haga d3 200_| 220) Wrage 0 350 Joaracem) g GARAGEM 2 pe raga dr 19PARTE 02 Lei Complementar 055/2008 Inslitui 0 Cédigo de Obras do Municipio de Contagem que estabelece as normas ¢ as condigdes para execugdo de toda e qualquer construgdo, modificagdo ou demoli¢do de ecificagéesno Municipio de Contagem, assim como para clicenciamento das mesmas. Nesta Parte serd tratado em especialo 'Capftulo VI: Das Eaificagées' da Lei Complementar 055/209, 20Gradil No fechamento de qualquer terreno no alinhamento com testada superior a 36m deveré set garantido Grea com permeabiidade visual em no minimo 20% do comprimento do fechamento. Ofechamento do terrenono alinhamente deverd ter alturamdxima de 3,0 metros Grad Metaico - Permeabiidade Visual > Fim] WLU fl 700. 4 t 300 —= 0 comprimento a ser considerado 0108 compreenderé toda a testada do terreno. Chanfro Para temenos de esquina deveré ser previsto aanas 0s Alabamentos canto chanfrade minim de 2,50 metros. {08 Ainnamentos Elementos Construtivos © terreno que circunde a edificagdo e junto as paredes, sera revestido com piso impermedvel, numa faixa de S0cm de largura, As paredes externas das edificagdes bem como as paredes intemas que dividem as unidades auténomos deverdo ter espessura minima de 1Sem. As coberturas das eaificagdes construidas no alinhamento ou nas aivisas, deverdo garantir que as aguas pluviais ndo sejam langadas nos terrenos vizinhos e logradouros pUblices, devendo ser canalizadas para o sistema de drenagem. As calhas nao poderdo se apoiar sobre os muros de divisa. ‘AREA PERMEAVEL, Piso Impermedvel joo Impermeavel | 100 Muro de dvisa h qeoxT Garage 21Compartimentos (Os compartimentos Go divididos em: + Permanéncia Prolongada; domi escritérios, lojas, armazém, etc; * Utilzagao Transitéria: hall circulagao, ios, copa, cozinha, salas de estar e jantar, caka de escada, drea de servico, despensa, depésito, instalagae sanitéri, banheiro, etc; * Utlizagdo Especial: adega, cdmara escura, figorifica, armério, etc. ‘Os compartimentos das unidades residencials em edificagdes multifamiliares deverao obedecer os seguintes critérios: = Tarawa bimensda | r-sreto | dor voor Compartmento | minima |.mensse | él | dos Vos oorevaster sy {rn) F poe menos um cos comsarimerton Permanineia Jearnenanca prolongode dover ter rea ramarérs | gox | 200 | 24 | one |e . 9 ‘08 vos de accesso 6 area deverdo ter laxg.ra mine do 080m Domita se F somt3ro com oosio xaava pas ea ae wo | 0 | 20 | om Servigo” 26 servis. Cozinh oo 80 60 970° externa deverd ter latqura minima de 0.80, f podesercorpgasa con aonma preasesevicor | 2m | 190 | 20 | omm |eomporimenta eterna doves tertrgua minima de 50m fas poaesecomuncarcom ssuha, 2955 sewn | . sa doers ou a 80 0 - ["* para Grea = 200m? fica dispensada da huminacao eveniogso setae omer aeserics] 150" | av | 24 | ago |. feerende wr ehuvero eum vaio soniaie,no Tanners Soa a aonneiro do suite | 74° 10 240 oe = taveb Tw _[ ome [20 [000 [Feats vertogse messin Favando o compimanto= 50m. Toa ceagast sonods oa uminaae cveniogae, Crevlon’ - 20 - |" quando o comprimento =5.0m, deverd Ter lagiraminme der to menos uma romps asae!aaa pa lsrsitdode a peros potoura ce steene ou mosicae eaiso, de acorso fompo pore . com arora cptesyst pra 9 dervosorpes| pecestres* - 10 - Jque tenham mesma origem e destino da mena, oincnagse misuse So 1% Fr asanvate nana ce zon avsiover cosas Front otra minima ae Tom 398 avalave Gobo cetscoder | | wae | = ttn ans rrr Br oaaoe ostonomas Teas : poige / Coroger 200 fern relogao 9 quoiqer elemento conve = s = (por vaga} = ees 22Compartimentos (continuagdo) Os compartimentos das dreas de uso comum das edificagdes deverdo obedecer os seguintes critérios: Toraure ‘rea dimenséo | pé-oireito | dos Vacs compartimento | minima |yimen tey|anime tell de Aceoe Observacaer ( a lan culaga am Fanta oo dlavascr pare 6 ue cl vero | 240 | ogo eisenciat ee Pf: ieianso on Fat so aavaaereaa ove Jocossbitode de pextoa pertadoro de Jseisencio oy mobildade reczida, contorme 12000 | a4 | gap frome apteavet para as dema'srompas ave edestre" sc enham mesma aigem ineinagda maxima 16'S 36 12. para camprmento > 1.0m. Nesta cas) luminogso ¢ venllagde dever50 1 stots F gorantr attra minima de 2.10m, sob quolquer Cana de ercadat ~ | 20 | om [over Taxes] 2 Garager FR RES[ 22 [282 fem retactio « vataverstemento consintvo, Tews de veer ‘250 hwel | 2a" | 280 [em lacbe a qualquer demento comin, Os compartimentos das unidades nao residenciais deverdo obedecer os seguintes crtérios a eS Dinaade | racvet | aor es ampartimento | minima |r (pnin e scera Sbrerostes i privativa 90 2 larea coberta. Wanaue wm Paci ata nina de TOR SE aT ~ ses Ssvonse, | waco | 20 | 20 | om cia Cop = = OTST SE SOE fsiscom ota Ta ; coogen zar_| 2m _penilavio a qaqa comer consuiva s {por vaga) vetavqownea] 10 | om | 20 | oo f tomers | ta | on [ae | af nrane Ger] nen | 200 | 20 | om f 23Compartimentos (continuagdo) Os comparlimentos de permanéncia prolongada deverdo conter, em plano horizontal, um circulo de 1,0m de raio entre as paredes opostas. J a cozinha e dommitério de servigo deverso conter um circulo de 0,90m de raio. A parte do compartimento que no satisfizer o parametro descrito ndo serd considerado para perfazer a érea minima do compartimento. Quando © compartimento contiver escadas ou seu vazio correspondente, as dimensdes minimas definidas acima deverdo ser respeitadas em pelo menos uma das dimensées do compartimento. Uma das dimensées poder ser menor que 0 exigido 24lluminagao e Ventilagao As dreas para efeito de iluminagdo e ventilagao, sao classificadas, quanto 4 sua fungao, em dreas principais e éreas secundarias e, quanto 4 sua configuragdo, em éreas abertas e areas fechadas. * A Grea principal é aquela que iumina e ventila compartimentos de permanéncia prolongada: * A dtea secundétia € aquela que ilumina e ventila comportimentos de utllizagdo transitéria; * A Grea aberta é aquela que tem pelo menos uma das faces nao delimitada por porede ou muro de divisa + A dtea fechada é aquela que possui todas as faces delimitadas por parede ou muro de divisa ha da Aa ba a aa Jas aa iy varanda ou |_| |_| varenes ou ‘Goragem Averta Garage Abera he Aa aa LOGRADOURO LOGRADOURO LOGRADOURO a a fe Neste caso a area fechada independe aa de qual dvisa esta aa|/[ a " vyoltado o comodo | de permanéncia prolongada, Aa aa fa LOGRADOURO LOGRADOURO LOGRADOURO Aa-Area Aberta At-AreaFechada 25lluminagao e Ventilagao (continuagao) Os compartimentos das edificagdes nde residenciais deverdo obedecer os seguintes crilerios: Jvao de tuminacso| Compartimento agaod Observagdes ‘rea do Po nda or luminada @ ventlada aTavee vaovwe |S Solas comers. o80 mest croitSiose | 600 VS do for Worinade © ventloae arava ool rior Gaines Viveu ve iWoou V8" FF quando for Hurinada © vent Garagem ae f evande for toninade ov veniiase craves ae] oreo Vee Ve | sa cobera juobgae | pemiiaa ventiogso mecan etaar | W@00N6 FF auande Tarominaae au venliads Slave & | penntiaa ventiagae mactnk Bonnarot | veou ve" FR auando Ter Wurinade ou ventas avave ae netetesmitores | VY YS" lever cobera Nenhum véo seré considerado suficiente para iluminar e ventilar pontos dos compartimentos que dele distem mais de duas vezes 0 pé-diteito, quando o mesmo néo abrir paradrea fechada, ou mais de duas vezes emeianos demais casos. Compartimento iuminado Compartimento ado Tuminado Z (Compariments (Companion (Compartimonta iuminado ituminado ao uminaco IvARANDA, 26lluminagGo e Ventilagao {continuagao) (Os compartimentos das unidades residenciais das obedecer os seguintes critérios: edificagées multifamiiares deverdo Vas de oninasso compartment] em telngao 3 Ares Observasses rameninc®| gay 1/s* | quonde for uminado o ventiado atovis do doa cobart Darmite F domitaa com ocane Greta pla ea Ge seniga Weou 5 de sengo" Fr avande forluninado e vontlace através de Seo cobara Canine T1ea0 1} vendo for iminacae ventoda avovés oe reo ber cease F pode rr conjuaase coro costa TeguaGader Seay AIAN Ge Sas See over fssmparimenta avando or tuminego © vertiado afawts de oa cobra Favondo o comprmento = Sim. fea sipensado da inagSe @ vanilogs Cireulogso* Bou 1/6" = = = jana for lrinace vetlada aovie de Seo cobera Ronee a | vaoutie~ [+ quando fortuminade ou veriads ahrovds de dea cobera. Caro ce F sornir ofura mine de br wb qualauer obaaCuO Coie de vye0v 6 x Ben F:avande orturinasa ou venlioda avavds de creo cobaa Aorigo / VB ou 6" }* quand for iluminade ov ventilado através de éree coberta. cargen A porta de vidro sera considerada como vao de iluminagao e ventilagdo, desde que tenha béscula que atenda verga maxima. Quando 0 vao estiver voltado para drea coberta, a distancia do vao até a extremidade da coberturanéo poderd ser superior 3,00m. verge SNA ERR RR, Ce BRI na Deverd ser garantida verga maxima de 1/6 do pé direito para o vao ou conjunto de vaos. 27lluminagao e Ventilagao (continuagao) Oscompartimentos das dreas comuns das edificagées deverdo obedecer os seguintes critérios: de luminagao Compartimento | em Relagao & ‘Observacses ‘Area do Pro ‘Admnitidas turrinagao / ft = ventlagdo indiretas ov avandia Tor lorinade © vartlado através ce arog Hot Ve 00 V6" fecberta, Permitida venting mecérica, conticlis para f pore comprmento > 1GOm. Neslecass, somerimente.< 0m... Cresiagdo de | yg oy qu [luminsetio © ventiagdio deverdo ser dretas, pesestres fF quando foriluminace-e ventilada através de [soa cobera Alargura minima do F aorontir ature minima de 2, lon, sob aualaver fesso de ventiagae Cale no fovstécue ora garagem ser6 yeou V6 ercaat VBouli6 FES anda Torluninade 6 veniiada avaves de 50m por se trator de Joa cobra, ven ob érea de permanéncia a Gorager weovise fons Reso de a veiculoe W808" leobata As reas abertas e fechadas deverdo atender as seguintes condicées: Two ora [PARES MING 335 p win OnmevAGOH [banato nea nieiora 7m Tara rancenasama | 0-15 HTS Pore nes nerora son IREA SECUNDARIA ABERTA = LS+H I 60m2 —_ [Didmetro nunce inferior a 1.0m. ‘OU FECHADA, OF fe or Ne a Onde, H é a disténcia entre 0 piso do pavimento considerado eo piso do pavimento imediatamente superior ao primeiro pavimento ventilado através da referida Grea de iluminagdo eventilagao, Exemplo: Um prédio residencial de 4 pavimentos que possui fosso central de ventilagao © iluminagdo para atendimento dos quartes, deveré tender os parémetros de Grea principal fechade. Assim considerando 0 H=5,40m, teremos um didmetro minimo de 3,38m e area minima de 10,00m2, Conforme esquematizado na figura abaixo. en D=2,0 + 5,40/4 = 3,35m ‘Area Fechada Diametro minimo 3,35m Aa LOGRADOURO| PLANTA CORTE 28Escadas * Escadas de Uso privative paderdo ter largura minima de 0,80m: * Excadas de uso coletive deve ter no minimo 1,20m de largura: * Aaltura dos degraus néo deverd ser superior a 0,18m e 0 piso ndo deveré ter menos que 0.27mde profundidade; * Eobrigatério patamarintermediério sempre que houver desnivel superior a 3,0m; + Asdimensoes dos degraus devem atender aseguinte Férmula: “Hl 62< 26 +P < 64 \ onde, Ea altura do espelho e ll P aprofundidade do piso sl He ws nS Exemplo: sili? Pé direito + laje = 270cm me 270m + 15 pisos = 18cm, assim aus (€)= 18cm H Considera-se 0 piso (P H Entao 2(18) + 27 sx, [orfo2]o3} 0 ]o5 06 07 Jos que esta entre 62cm e 64cm, - conforme a Férmula. Rai de circulagao - Trajeléria ox20 = * Asescadas emcaracol devem apresentar, pelomenos, 1,40mde didmetro, bem como 0,30m, no minim, na porte maislarga do piso decadadegrau. = 80 em * Todas as escadas que se elevarem mais Canina de 1,0m deverdo apresentar guarda-corpo @ conim&o. Os conimaios deverdo ser continuos, prolongando-se pelo menos 0,30m no inicio e término da escada ou rampa. * Deverdser gorantida passagem minima de 2.10m sob aescada, Altura minima de passagem| 29Elevadores E obrigatéria a instalacao de elevadores ou escadas rolantes quando o desnivel entre entrada da edificagao e a unidade for superior a 8,80m e sempre que o desnivel entre a. garagem € a unidade a ela vinculada for superior a 8,80m. Havendo obrigatoriedade de instalagao de elevador, a quantidade € o dimensionamento deverdo ser feitas por empresa habilitada, sendo necesséria apresentagdo de | 4 4 Desnive inferior a 880m, necesséria I |_| pros ds vader low | " Apto 04 Iculo de tréfego. ser001 -ASSEIO EZ sueso.o CARR x KR YQ ¥ S & Y Pp yn Vagas Aptos 01, 02 © 03 \Vaga PNE - obrigatério instalagao de elevador Desnivel superior a 8,80m, necessaria instalagao de elevador Vagas Aptos 01, 02, 03 ¢ 04 30Elevadores {continuagdo) Quando necesséria @ previstio de fosso para elevador (ver item pardmetros de acessibiidade), deverd ser garantide fosso pare ainstalagdo de elevadorcom cabine minima de /10mx1,40m. Dimensées do Fosso (1.60x1,60) 160 Dimensdes da Cabine (1,10x1,40) = Serd necessiria apresentagao de calcule de tréfego sempre que as dimensdes minimas do fosso foremmenores que 1,60mx 1,60m. (Os elevadores ndo poderdo ser o Unico meio de acesso as edificagées, devendo coexistir escadas ou rampas, sendo obrigatéria a comunicagde entre os halls de escadas e elevadores. Chall de circulagao na frente dos elevadores deveré atender as seguintes medidas: * 1,50m nas edificagdes de uso residencial Uso Residencial * 2,00m nas edificagées de uso nao residencial Uso Nao Residencial ; 31Parametros de Acessibilidade Todas as edificagées deverdo garantir condigdes de acessiblidade as pessoas portadoras de deficiéncia ou com mobilidade reduzida, conforme tabelas a seguir. Tipe de Use Residenciat [Matifarior] Muttferiar Verteat inte] Moreen | Cocina de2pevien) | cium Condigses de acenibitdade Unite | ccm ats? |creuieeBe|crcutasda| scanty povtos ov |“Verticat | vertical heriontal_| coves atre|_Sa.80m z arpa de asso (nin ao : 310801 de eds nos meio @ * 3 [tear dos novos emoreendmentos mobil: IE theme ov pltctarc, cam spucncagaes acl enc eg jm es nas para prtoderes de ann Ie 5 _ _ be Spceactre se aT aT OTT - 7 z 7 utr ae teaser (spectear modo com eabine * ketoos iin 110.40 (ac cio menor um sonitrio adaplodo pore ponadore Joo sores nibes riimos 50x 170m) x esas, 2 proporgéo de 1 voga fora cada Ico |/0205 exgidos ou hago, Excetvamwe desta re x x x x Jos cosoeos ques nimera de vagas engidas lor reno’ ov igual 10 gp [pesrarie metaarccl ae coaranarter i 09 de esos resencios . is ‘0ridoror eportadorer do [8 S)prctoencic na aquigbo Go dar one * gorantracesso re de bararas ot oInteror 0% das Undases Hobtacionak @ 2s dreas comuns 32Parametros de Acessibilidade (continuagao) Te Comarca } Teja abana pT | Gata is 7 Nopedore’ | nadiedesaes a Ate circulagde| circutagdo) a or tee | cede ee ta tis,| eos ie | ees! | ween! as .m . ca comum -bigtecio de fe s imecklo ef cabin ae no i 0s reslngae 2 $fomea ov nattarna, com epectcagbe x x le ° ole lespeciic lo com cobine x te mine 1 a = gleminino odoptodos pore pertadoe de detoeno x Lg Slisentes inmost s0% 70m), corerme neva [8 8s cenlencia menses minmos P3011 en). x x x 7 dlefetene pbx ao acute de 5 Efpeaeenes na opera det vopa para 22 109 B Bficgos wigs cross scouamsecmtaceya | x | x * * * F flosemoeno qc o mimeo ae vapor tglcstor Blrencr ov gvata i Tipede to a riblice ov cada | coda [fice ce Condigées de acessibiiidade galpso | galpae |" “ise jcoueséom'| >340m* | cotetivo 0 wre de barrexas n0s passelos dos vos pcolicas. Fisiema [acer Tore Ge barra a odor or ondader Jauténomas e & area comum -Exgéncia de Jelovasor (modelo c! cabin Jompa ov alotatorme, co Jave atendam as normas para portadores de laetcienca, 10min. 1 10x40) se ircutacal © Verical >B.80m [Acesso twre Ge banerar ofa 0 iteror da ea lempreendimento Greuiagte dentro do future do slovacir jespocifear medelo com [se n0 minima 1,10¥1.4Om) ‘em piojto, Ge fost para rlalagso ‘catine are partacores de. fcimonsses minimos 1.50% ,70m), confome Pato manar um santero adastads pi Tankaroe Bebedouro onadara 50x 1,70). om| |vogas pare defiiente aréuima a0 acesso ae edesres, na proporede de vaga pars froges esgic ou tas! Jos cosos nos quais 0 nimere de vagas exigi menor ou igual o 10, Vasor estacionamento 00 etuamse desta regra | x 33Parametros de Acessibilidade - NBR 9050/2004 (continvacao) Desniveis de qualquer natureza devem ser evitados em rotas acessiveis. Eventuais Gesnivels no piso de até Smm néo demandam tratamento especial. Desniveis superiores a Smm até 15mm devem ser tratados em forma de rampa, com inclinagGo de 1:2 (50%). Desniveis supetiores a 15mm devem ser considerados como degrau e ser sinalizados. Ainclinagés [i] darampa deverd seguira equacao: nx 100 E h é aaltura do desnivel em metros; Co comprimento da proje¢ao horizontal em metros. * Aincinago maxima é de 8,33%, com patamares a cada 80cm de desnivel. Para o dimensionamento da rampa deve-se seguira tabela abaixo. * Emreformas, quando esgotadas as possibiidades, podem ser utiizadas as medidas conformeatabelaabaixe. + * Ainclinagdo transversal nao pode exceder 2% em rampas internas e 3% emrampas externas. * A largura recomendével da rampa € de 1,50m, sendo o minimo permitido de 120m. 127% (nbsimo = 039%) i= 7% (mtsimo = 633%) Guarda Corpo i22em Dimensionamento de ampas Tranasio admisivelem | _Desnvels maxinas de ‘mero maximos de cada segmento derampa | cada segmerto ce ampa | Segments de tampa i) vm) 590 (120) 180 Sem tiie 50 (1.20) <7 < 6.25 (16) 7.00 Sento 325 (118) =1< 8H) 080 6 Dimensionaments de rampas para stuazBes excepctonais Trcnapio admisvelem | _Deshvels moximes de ‘Ndmere mfsimoe de cade segmerto devampa | cada segmentode ampa | Segments de tampa 8) vem) 899 (120) << OHO) 020 4 700 (10) <7 1255 (18) a7 7 34Parametros de Acessibilidade - NBR 9050/2004 (continvacao) SANITARIOS: Devem apresentar a 170 dimensdo minima de 1,50m x 1,70m com a bacia sanitaria e o lavatério dispostos conforme a figura, para garontir a rea 16 de manobra a 180°. A ab a.da porta = a deve ser para o lado de fora. £0x210 | VAGAS ADAPTADAS: Exceto no uso unifamiliar, © nmero de vagas de = Vaga 90° L estacionamento deve atender a0 —woie disposto no quadro abaixo de acordo: ~ com a NBR 9050/04 Vagos do oi ‘Nomero total de vagas | & ‘congas oT - Detie w 8 ss ‘Acima de 100 | i \[ \Ly, eS A dimensGo da vaga deve ser de [ \ 2,50mx4,50m com faixa zebrada de 1,20m Ne de largura de acordo com as opgées de = representagao apresentadas. 3 4 i 10 100 bf 20 ‘20 | 250 120 * Vaga Paratela %| {90 fd 2 450 0 50 | 120 35Passeios Os passeios deverdo seguir as seguintes conaigdes: * Declividade paralela ao greide do logradouro e deciividade transversal entre 1%a3% Altura de meio-fio de 206m; * Preverrebaixos para acessibilidade nos passeios de terrenos de esquinas e em frente as faixas de travessia de pedestres; Sarjeta PASSEIO Meio-Fio 1100.05 4 Sayjeta 29875. | fieoso~ | @ reapers 20 rete SD PASSEIO Shine ao ~racorendavel 120] oles ‘Safeta 1 150 20.08 33% i=6.9% gee PASSEIO ase Sareta 36Passeios (continuagdo) * Para passeio com declividade entre 14% © 25% serd permitida a construgao de degrau € para passeios com deciividade maior que 25% a construgdo do degrau é obrigatéria: + Os degraus devem respeitar a altura méxima do espelho de 18cm e o piso minimo de 28cm; Degraus no passeio T ' \ \ \ | Nur He 280 Mur 260 \ sar 20% 250 ona z a $ cesso PeoesTRgS 4 q +9800 8 al weore PASSEIO 4 O® =o Bii@y web-Fe 8 aon nag RUAAAA 226.0q5_ Saree E obrigatério o piantio de drvore no passeio, observando os seguintes ctitérios: Tagore Conese Plante [pare Wo Com Mia Fasselo __|ainhamento| ofastamento _| sob aflaede | Oposto a aede Zou 19% Sen i Noo arworser| N60 aborvar bom = in Nao ofborzer[ —Pequena. <9.0m Sai z Noo orbarzar[—Pequena, i 5 Noa arbarzar] —Paquena) ovs 9.0m 5 i Noo arborrer| Medio <120m Sain os 5 Pequeno Wade ov gronae| = i Peaueno | Medi ou onde] ae isi - Fequens [Medio ou grando| oi Pequeno [Medio ou grands 120m Siam zs Pequene | Medio ou grand = Sa Fequeno | Medi ou gionae| O plantio de arvores nos passeios, deve observar ainda, as seguintes distancias: * Minimo de 10,00m da érvore mais préxima; * Minimo de 5,00m das esquinas; + Minimo de 2,00m de postes; + Minimo de1,00m de garagens; + Minimo de 0,60m de tuoulagées subteraneas; * 0,30m do meio-fio 37Passeios (continuacdo) Aimplantagdo de faixa de terreno permeavel nos passeios deverd observar os seguintes ctitios: * Eobrigatéria em passeios com lergura igual ou superior a 2.10m; E facultativa em passeios com largura entre 1,20m e 2.10m; + Eimpedida em passeios com|argura inferior a 1,20m; + A faixa permedvel vegetada deverd ter largura minima de 30cm, localizada junto ao alinhamento sé podendo ser interrompida junto aos acessos. © reboixamento de meio-fio para acesso de veiculos, exceto os postos de servico € abastecimento de veiculos, deverd atender as seguintes condicées: + Nao poderé exceder 1/3 da largura do passeio, respeitado o limite de 0.50m e 0 comprimento minimo serd de 2.50m eo maximo de 5,00m; + Adistancia minima entre dois rebaixos, em um mesmolote, serd de 4,50m: * 0 eixo do rebaixo deveré distar no minimo 650m da intersegdo dos alinhamentos: IAS 8K piso mmertavabo 4. ees peer peemesver ~ | IV 8/> vazabo com Grama JF, AREA PERMEAVEL Anca perweAvel “|| ILA A “hres (20%) 10,00n"” | DOTADA DE vEcETAGAO - DOTADADE VEGETAGRO || nee ear = 840m cea 0500" YT iN SW pe Wok Bota one 280% 250 = es e350 “musi ase "= +f 198.30 § 250x100 & Fiza Permeavel Vegetaca’S| Faia Pormesvel Voyataes = ACESSO VelouLOs 2 eee 20 8 porcectager g i=de 103% z = PASSEIO 2 Meo-0 Ae] & 820 a3 Sagoo Fo St +9800 € ID. Sota ae | Somprimento ene 250em @ 500em | minimo de 100m sri do 2.0m LEGENDA RUA AAA (= 200 ve Lowo ISO INTERTRAVADO Blo \VAZADO - 80% PERMEAVEL ale PISO PERMEAVEL 2/2 GRAMA ! Droste couragko asea LS dos Aimamentos —__Rebaixo de Meioo © Apvore a ser PLANTADA at © Arvone exstente | 650 | 50 | YL Aevone a ser suPRnaoa RUAPARTE 03 Representagdo Grafica Nesta parte so apresentodas referéncios para orientar e disciplinar a representagao grélica e apresentagae des projetos unto & Prefeltura Municipal de Contagem. Os desenhos aavi apresentados contém informagdes minimos para os projetos e poderdo ser adequades para cadanecessidade, A Representagéio Grafica a ser apresentada engloba os parametros urbanistices apresentadosnas Parte | e2desta Cartiha, ANBR 6492/1994 oi utilizada como referéncia e em caso de divide deverd serconsuitada. 39jimensdo das Folhas Os projetos ou levantamentos deverdo ser apresentados nos seguintes formates € dimensées, recomendados pela ABNT: * Formato A3- Dimensdes: 297 x 420 mm: * Formato A2- Dimensdes: 420x594 mm: + Formato Al - Dimensdes: 594x841 mm: * Formato A0- Dimensdes: 841 x 1189 mm. Observago: Go admitidos formatos com as seguintes dimensdes: 594 x 1051mm e 841 x 1399, que correspondem, respectivamente, aos chamados A1 alongado e A0alongado. Apresentagao dos Desenhos Oprojeto deverd conterno minime: * Planta desituagao, escala minima 1:500,recomendando 1:200; * Perfisiongiludinais e transversais do terreno, escala minima 1:200: * Plantas de cada pavimento, escale 1:50; * ElevagGo dos fachadas, murose gradis, escalla 1:50; * Diagrama de cobertura, escala minima 1:100; * Projeto da Caixa de Captagao e Drenagem, se for 0 caso, acompanhado do céiculo e dimesionamento Deverd ser apresentado junto ao projelo ou em pranchas 4 parte: + Levantamento Planialtimétrico; + Meméria de Caleulo de Area Permedvel, Area Construida e Liquida Os desenhos devem ser organizados de forma a facililar a leitura, observando, sempre que possivel, asequéncia indicade acima. Quando nao for possivel inserir 0 desenho em um dos formatos padronizados, devido as suas dimensées, 0 RT poderd apresentar os desenhos em outra escala, desde que seja garantida a leitura de todas asinformagées do projeto. Nao deverdo ser utiizadas legendas ou cotas com letras de dimensées inferiores & régua de normografon®80, OBS: AS plantas, Corte, Fachada e Gradil apresentados neste item estao na escala 1/100, porém para apresentagdo na Prefeitura deverdo estarna escala 1/50, sempre que possivel. 40Carimbo CARIMBO 1° PRANCHA Preenchimento pelo RT ‘conforme dados do proprietario,Registro eInformagao Basica do Imével Preenchimento pela Prefeitura CARIMBO 2° PRANCHA EM DIANTE Preenchimento pelo RT cconforme dados do proprietario Registro eInformagao Basica do Imov Proenchimento pela Profeitura = 4]Carimbo {continuagao) © carimbo deverd apresentor as dimensdes indicadas ao lado. CARIMBO 1° PRANCHA 700 258.59 + 633, 26359, 203.58 + + EE) + 120 | 180 hoa 23.33, 160 | 160 ff 400 40| 370 300 40 Bao: 1760 CARIMBO 2° PRANCHA EM DIANTE g = ; = fe ‘ea t EIST, ABS TT] Bt 50 800 ‘900 ~* pe te 42 | 1 is dodo 2670 1460Levantamento Planialtimétrico Olevantamento planialtimétrico deverd conter: * Limites, divisas e confrontagées do imével; + Area total do terreno, Greas remanescentes, desapropriadas, quando foro caso: reas “non aedificandi", dreas * Projegdes cotadas ¢ amamadasnas esauinas mais préximas; * Elementosnaturais existentes (cémegos, arvores, etc}: * Elementos urbanisticos (postes.lixeiras, etc.) * Cotas de nivel nas extremidades do terreno, dos pontos médios (PM) de cada divisa e auande este muda de diregdo: * Dimens6esdolotereale CP: + Angulosde fechamento de terreno: * Curvas de nivel de metro em metro; + Nome, assinatura en®. do CREA do RT; + Nome, assinatura e CPF/CNPJ do proprietéro. Indicar os angulos de fechamento diferentes de 90° Cotas de nivel do Ponto, Médio em cada divisa t C Cotas ne nivel de metro em metro sie RUA BBE Cotar limites Real e CP do terreno CONsTRUIDO Cotas de nivel nas extremidades do terreno — a Cotar passeio Loe CONSTRUIDO ya pap TPH 5 REAL=1320 { © PASSEIO Gotar até a esquina mais proximal Indicar postes # érvores | CCotar largura total da via 500 RUAAAA TEGENDA @ Posto com fagdo aérea 280 LEVANTAMENTO PLANIALTIMETRICO ESCALA 1:200 43Planta de Situagdo * Representar o lote real com linha continua grossa e o lote constante da planta cadastral comlinha tracejada fina * Cotardimensées do terreno reale da planta cadastral; * Representare cotar largura de passeio lindeiro, passeio oposto e pista de rolamento; * Indicoras cotas de nivel da exiremidade do lote e areferéncia de nivel (R.N.}: * Cotas de nivel nas extremidades do terreno, dos pontos médios (PM) de cada divisa e quando este muda de diregdo, conformelevantamento planiattimétrico; * Cotoratastamentos perpenaiculares é divisareal: * Colora amarragao coma esquina mais préxima; * Identificaro nome dasruas; * Indicaras Areasnon aedificandi; * Cotar distancia entre blocos; * Orientagéo Solar. Planta Cadastral Linha tracejada Lote Real +08 Linha continga RUA Bat & 10 NSTRUIDK Cotas de nivel do PM (Ponto Médio) de cada divi} Projegao da edificagao ELEVAGAO 1 cpeirr REAL= ELEVAGAO2 Loe v consTRUIDO 50 + an como | 2 wo} @, & vaCo aah 5 $3 3 4g 206 unt 200 REAL=1320 PASSEIO ‘Amatragao com a esquina Identificar as cotas de nivel «a extremidade do lote 500 NOTA: Dedaro estar ciente 6a demolocio de edicagao com area de 9,607 € altura de 3,00, O volume de entuho serd de 38,6trv, "ASS PROPRIETARIO 500 RUAAAA 250 PLANTA DE SITUAGAO 44 ESCALA1:200Perfis do Terreno Devem ser apresentados um peril transversal e um longitudinal de terreno, ELEVAGOES * Apresentarelevagdes paraalturana divisa; “Bishamanta J ELEVACAO 1 - ALTURA NA DIVISA ESCALA 1:200 * Apresentarelevagées para afastamentos laterais e de fundos. Exo de Divsa | ELEVACAO 1-AFASTAMENTO — ELEVACAO 2 - AFASTAMENTO SCALA 1:200 a ELEVACAO 3 - AFASTAMENTO ESCALA 1:200 45Planta dos Pavimentos SIMBOLOGIA DAS PAREDES | ————— parce a consTRUIR ZEEE. P MREDE EXISTENTE PAREDE A DEMOLIR DENOMINACGAO DOS PAVIMENTOS Todos os pavimentos deverdo receber fitulos individuais localizados abakxo da planta, contendo a escala do desenho ¢ a area do pavimento. MUROS DE DIVISA © fechamento do terreno, com muro de divisa, deve ser representado com altura minima de 1,80m e maxima de 3,00m com orespectivo eixo em linha trago-ponto. LINHA DE CORTE Deve serrepresentada com linha trago-ponto média. coTAS * Ascotas de todos os elementos fixos devem serindicadas em planta; * Todas as cotase textos devem estarno sentido deleitura, da esquerda pare a direita; * Representaras cotas com continuidade, mesmo que as mesmas venham ase repetir * As cotas devem ser parciais e totais, visando auxiliar 0 célculo de areas e posteriores vistorias; * Osafastamentos e passeios também devem sercotados: * Ascotas devem serrepresentadas de forma clara elimpa PLANTA DO 1° PAVIMENTO A Planta do 1° pavimento deverd conter todos 0s elementos do passeio, devidamente cotades. Representar rebaixamento de meio-fio, drvores, pastes, faixa ajardinada, deciividade longitudinal e transversal, cotas de nivel de sarjeta, meio-fo e alinhamento e cotas de nivel dos acessos de veiculos e pedestres, AREAS IMPERMEAVEIS Representar pisos impermeabilizados com simbologie grética quacriculada padréo em linha continua fina (P01) erepresentaraspecas hidro-sanitérios. ABERTURAS As aberturas deverdo ter suas dimensées indicadas preferenciaimente junto co desenho ou através delegenda. Asjanelas acima do plane de corte, que varia de 1.20m a 1.80m, devem ser indicadas em projegéo: COTAS DENIVEL * Dever serindicadas emmetros e com sinal postivo enegativo: * Todos os compartimentos que apresentarem mudanga de nivel devem apresentar as diferencas de nivel 46Planta dos Pavimentos {continuagao) i DIVISA REAL ls gl 7 2 | ail TOT 270 ; y220 | | [ritare He Ta0e = are] La eae WSS inpamedve [38] saa 5255 hs Ie. |23 g|f murortets0 2, || § BL) oo | SEL |) 2 Is 298 aLe de £ 0230 eg aH “A ‘| 33 PY crssous_ 2, | 3 | BEE 8a 7 i 8 ia ane 3 te 3 33 rt S{Hl2 auarro iB } ag IH VaRaNDA LE 8 s IE 53 HEE oe) If PS a_i ec CE eon? 8 Passeio Impermesvel 429 Ih: \] 2 20 FO aH 104 [I 00 Pe [cana Te z é (Carta: pe 3 70 2 ie cn ‘roe ance sl 100, * +109, 29028 8 ALIANT. + % iam Fas Apres Pequeno Porte “ HT [ Rebaixo do meio |B) PASSEIO @ v2.40 Ty, a a i $e RUAAAA PLANTA DO 1° PAVIMENTO ESCALA 1:100 AREA=87,83 mi? 47Planta da Garagem * Representaros pilares da estrutura para comprovara viabilidade de manobra; * Demarcar, cotare numerar as vagas. * Indicaracota de nivel do pavimento das extremidades do lote; * Indicor beiral, marquise ou pavimento superior com proje¢do externa nao coincidente como pavimento inferior, acompanhada de texto explicativo. PERMEAVEL *| ae io vegeta ae mn ig D 3 3 TET] TA) 8 190 8 3 ste bvador fo fies Bh: Lol HIS |\bdehbatohebshe | | i Pavia Sinenor TT] 8 iat: IS Hs cal ot] BHF| lel WR a a} St: a 8 } a _ / ssa tapered 7040 | a 770 * ess seo 450 Poa S we ., Meo) GARAGEM. s » Eig rae el lle gf =e “ vac 5 We ee bal P19, Pawo Sunwin 256 ~ 270 oo g a 2p a || | 020 vashoz : ‘Aime ipermeabiiabae 7 i gg y 80 25% Taro &e Disa 595 Rampa Descs NS Agass PLANTA DO SUBSOLO ESCALA 1:100 AREA=T6,36 mi? 48Planta da Casa de Maquinas, Caixa D'Agua e Barrilete Sempre que o edificagae possvir elevador é obrigatérie apresentar planta da casa de maquinas, conforme especificagées do fabricante. * Indicarnive's de piso: * Indicaralgapéese; * Apresentarcotas parciais e totais, Em caso de previstio de elevador sera necessaria também a previséo de casa de méquinas. Sempre que a edificagdo possuir barilete € obrigatéria sua representagae. Sendo que barilete com pé direito superior a 1,50m nao sera descontado para efeito do calculo do Coeficiente de Aproveitamento. . “a 10, 8 28 si, 16045 It + T CASA DE MAQUINAS| BARRILETE. e220 1/8) 3 g8 220 Py RR “e200 sent eoxe0 ‘onde 2 cone PLANTA CASA DE MAQ. E BARRILETE AREA=19.18 m? Planta da Caixa D'agua . aaa 10 16 420 100,35 + + * Indicarniveis de piso: = * Indicaralgapées basa ‘e escadas de marinhei MAQUINAS|| | i sal XA DAC a8 * Apresentarcotasparciaisetotais. 8) caer y ae \ i = ‘Aiapao 60360 ESCALA 1100 AREAR19,18 0? 49Diagrama de Cobertura + Indicar ainclinagao, em porcentagem, de cada agua ou plane de cobertura, bem como osentide deinclinagao: + Indicar 0stipos de material que constituem a cobertura: + Asuperficie do telhado cerdmico deve ser hachurdo comiinhas paralelas ao caimento; + Indicar a proje¢ao da edificagae emlinha tracejada fina, com texto indicativo; + Cotarsomente os beirais; + Indicar calhas e rufos, que impedem olangamento de aguas noslotes vizinhos: + Representar as platibandas, seguidas de texto indicande suas alturas; + Representaros vazios através de um "X" e texto explicativo; + Indicartodos os elementos de iluminag&o zenital, indicando materiale dimensée LAJE PLANA INPERMEABILIZADA, 13.00 30 aber Pratbandah LAJE PLANA IMPERMEABILIZADA 122% /o.. Vv ss 1 -~ Platibanda h = 20cm octane aia ra dl] TM LY | TTT TS LAT aie Tena ceolne [estan hate Baul ea ally Leu) Y, Teta Coreen | Vee || = 30% | | | SS | Mt haw o™ oenli€eas _DAGRAMA DE COBERTURA ESCALA 1:100 50Cortes Devem ser apresentados, no minimo, dois cortes: um transversal e um longitudinal. Pelo menos 01 corte deveré passar pelas escadas ou rampas, mostrande também bariete e caixa d'égua. Sempre que julgar necessério a Prefeitura poderd exigir outros cores para esclarecer detalhes de projeto. NIVEIS DE PISO ETITULAGAO DOS COMODOS Devem ser apresentados os niveis de piso em metros, de acordo com os descritos em planta. Indicar o titulo dos cémodos. Todo corte deve apresentar as cotas de nivel externasjunto as divisas. COTAS * Altura dos pés direitos; * Dimensdes das portas, vaios e aberturas parailuminagao; * Altura dos peitoris; * Alturatotal da edificago; * Alluras dos muros de divisa, portées e graais; * Altura das vergas das janelas {maximo de 1/6 dos pés direitos em que estiverem localizadas); * Beiras, marquises e balangos, CORTE-ATERRO * © perfil natural do terreno deve ser representado com linha tracejada fina quando coincidente come edificagao e em linha continua quando coinciditcom o terreno. * Oterreno natural deve serhachurado com linhas 4 45% o aterro com linhas verticais; PAREDES SECCIONADAS As paredes que forem seccionadas pela linha de corte, deverdo ser representadas comlinha grossa. ESTRUTRURA | Hachurarer lajes, vigas e muros de arimo e indicar a localzagao, mesmo que esquematica das fundagées. HACHURA DE CONCRETO LAYOUTE facultativo indicar as pegashidrosanitérias, bancadas ou amérios. PAREDES IMPERMEABILIZADAS Nas Greas molhadas deve-se representar o material impermeabilzante com simbologia gréfica padréo quadriculada, com linha continua fina (P01). Caso a parede nao seja totalmente impermeabilzada deverd ser indicada a cota até 0 ponto impermeabiizado. 51Cortes +1300 Coeficiente de {continvagao) x | 1 | i Altura maxima do bartilete i 110.40 i para descontar no | || Aproveltamento i gl joasa De i? IMdounas|| 8 Cotaralturada |B lg) BIS le - E portaejanela |S Is 6,00 iB ot 4| 's x PAVTO 2 3 Cotarpédireito | FS 2 = a tt 8 & 13.20 g Ht 8 Ponto médio **PAVTO Salle referente a it atura maxima 8 = na divisa 8 1.38 nas ell pastae terme ane! +040 gi GARAGEM +130 y TORRRRAL CORRAL Kz CALE LEK BE CORTE AA pe ESCALA 1:100 ELEVADORES E CASA DE MAQUINAS + No caso do corte passar pelo fosso do. S| sa770 elevador devem serindicados: + Aaltura total do fosso e; Ll I $19.20 * Osniveis do inicio e do topo. I | Vv i 1 ‘Altura total do fosso LJ $1350 ! ir Vt 000 Indicarniveis no infeig eno topo. LO) aK ZN RZ KME KY 52Cortes (continuacao) ESCADAS * Ascotasde nivel devemserrepresentadas em metros no péeno topo da escada: * Osespelhos deve ser cotados + Dimensdes de passagens sob escadas, rampas e patamares no minimo de 2,10: * Se a escada for seccionada pela linha de corte, esta deve ser representada com linha continua grossa (P06) ¢ hachurada com o material construtivo utiizado (ex.: concreto); + Numerar todos os pisos da escada, A cad nova pavimentoreinicior contagem. Indicar os niveis de piso no inicio e no topo da escada = Dimensao minima de passagem = 2,10m Cotar e atender os pardmetros da Parte 2 desta Cartlha Escada seccionadaCortes (continuacao) COBERTURAS Representagdo esquemética dos componentes bésicos da estrutura: Representarcalhas erufos que impedem olangamento de aguasnos|otes vizinhos: Platibandas com alturas cotadas: Alcapéese escadas de marinheiro: Bamiletes, forros, chaminés, ete Aberturase elementos deiluminagao zenital: Indicarmarquises seccionadas. ‘TELHADO CERAMICO (TESOURA) TELHADO CERAMICO (PEGAS LONGITUDINAIS) -Pecassecconadas Calha & Platibanda 390 8 e Six . ©) scree, Wroncus == 2 eon ! : | 1 TL __tetnavo meratico 54Fachadas Deve ser representada ne minimo a Fachada Principal do projeto, voltada para o logradouro. Se o lote for de esquina deverdo ser representadas as fachadas voltadas para cada logradouro. Sempre que julgar necessario, 0 Setor de Aprovagdo de Projetos poder solicitar outras fachadas para esclarecer detalhes do projeto, + As fachadas devem conter todos os elementos decoralivos @ arquiteténicos da edificagao; * Odesenho deve apresentarnilida diferenciagao de tragos; PERFILDA RUA Deve serrepresentado com linha con’ Eine de Disa Perit da Rs FACHADA ESCALA 12100 55Gradil Deve serrepresentade o gradil ou mure voltade pare cada uma dasruas confrontantes do terreno. COTAS * Devemser cotadas as alturas dos muros e gradis * Caso 0 gradil ou muro seja muito extenso, o desenho poderd ser interrompido, desde que no haja prejuizo narepresentagao grafica; + Para gradis com extensdo superior a 36m deverd ser garantida permeabilidade visual em, no minimo, 20% do comprimento do gradi; PERFILDA RUA. * Representaras|linhas de alinhamento, meio-fio e sarjeta; * Representarorebaix do meio-fio para acesso de veiculos; + Nao é admissivel criar degraus ov rampas de concordancia com 0 passeio, devendo perfildarua ser preservado; * Indicarse ha permeabilidade visual no gradi; * Indicarosniveisnas exiremidades do lote. Cotar altura dos muros nas extremidades do terreno e sempre queasalturas modificarem Permeabildade Visual Permeatitidade Vidual —p 300 GRADIL| RUA AAA Tene Alinhamento ESCALA 1:100 Rebaixamento Meio-Fio do meio-fio — 56Memiéria de Calculo - Area Construida * Oprojeto devera ser subdividide em figuras geométricas simples, devidamento cotadas, conforme o projeto; * Apresentar separadamente os cdiculos de cada figura geométrica e ao final os valores totais; * Ascotasdameméria de calculo deverdo estar coerentes com as indicadas em planta wm 2 8 2 3 & =“ af ag a. (412 ge. 14 | ene 2 2 3 38 38 os 28 23) wa [Ta = [=a SUBSOLO 1°A0 3°PAVTO. = AREAS A Sean tx Escala ato DESCONTAR 4-10,96x3,29-36,03m" ESCALA 1:20 ee nee 344,75x4,25)x2=40 38m 41.60%", 50=2,40m" 54533 3524, 860 (4.28x2,50)(1;3032,05)=13,39m" Limte desconto Varanda=5% da drea fquida do Pavlo=6,06n" AREA TOTAL AREA TOTAL Area Varandass(3,23%2,002=13,16n? te2036445=121,20nt 1¥2694465=121.200" ‘roa & Descontar Varanca=6,06n* AREA KDESCONTAR: Area Total 8 Descontar=13;39%6,06=19.45n" 124304452121 20mt AREA LIQUIDA “AREA TOTAL-AREA A DESCONTAR AREA LIQUIDA 7121,20-19,45=101,75m" AREA TOTAL-AREA A DESCONTAR 57Memiéria de Calculo - Area Construida (continvago) 35 ‘ a er 1 2 8 . ae 3] 3 8 Cave z Cane 4 3 cA DACUA 14 AREA TOTAL COBERTURA eta. 0omt ESCALA 1:200 AREA A DESCONTAR 15964 9-28 one saeco AneALIOUDA Sree oe2 Ane A TOTA AREA ADESCOMTAR Llauioa * Indicar quadro resumo das areas do projeto: QUADRO DE AREAS TRER eavmento | aneatora_| nescovtan | AREA LiQUDA bso ‘aiaone [ezine | toon" Fans paw GST [ RCMP [Basin | E pao Caters] ae6on" [Beatin | en? Gaia On Ban | 8 co 'AREA DO TERRENO = 360,005 58 ICIENTE OE APROVEITAMENTO MAXIMO = ICIENTE OE APROVEITAMENTO UTILIZADO =0,82 oMemiéria de Calculo - Area Permedvel * Indicar os cdleulos das dreas permedveis dotadas de vegelacdo e de areas com piso intertravado vazado com grama, que seré considerado 80% permeavel; ‘+ Simplificar em formas geométricas e devidamente cotadas conforme projeto; * Apresentaros cdlculos de cada forma geométrica e 0s valores totais. + Para empreendimento multifamiliar vertical a drea permedvel deveré estar localizadana Grea comum dos condominios. 261 04 195 t T AREA PERMEAVEL DOTADA DE VE ig{| 8 2 1-8700.61=18.63n" [ccf = 25/9508 04-18, 66n° 2, 3:14.45 502.80 | |? 42,8002 50-7008 8 220 Cos 2084-20¢1,4m? 1 1 t ForAts(1o20364;. 00-62 4om? ° 3 PISO INTERTRAVADO VAZADO COM GRAMA 4 |8 = 3.28117, 70-21,04x00%=17 310? + ly AREA TOTAL=01,180* 281 t CAIKA DE CAPTAGAO - co [AREA MINIMA PERMEAVE AREA PERI [AREA ATENDIDA PELA CAIKA DE CAPTAGKO: e 62 85:25. =187 251-1 57m" RE} 5 DIMENSOES = 1,00 x 1,00 1.57 comada_de infra A AL oie eta de x PLANTA BAIXA arka_o Carmaa de 7 irra Corte AA QUADRO DE AREAS - PERMEAVEL AREA AREA TOTAL Aca Pemeave Doot2 | gz cone AREAO TERRENO = 720.0n¢ Jo Vegeta TAX DE PERMEABILIDADE MINIMA 20% Pao inienravado Vaa00 | ay gine TAXA DE PERMEABILIDADE UTIIZADA =20% com Grama i Caixa de Caplio -CC_[ 62,05nF TOTAL af 59PARTE 04 Instru¢Go Normativa 005/2011 - Projeto Simplificado Nesta parte é apresentado os elementos graticos necessérios & aprovagde simplificada de Edificagdo Residencial Unifamiliar e Residencial Multifamiliar Horizontal até 15 unidades conforme determina aLei082/2010. 60Padronizagado © projeto completo € 0 projeto simpiificado deverdo ter sua numeragdo prépria sequencial de pranchas. A aprovagao pelo setor responsavel da Prefeitura limitar-se-6 ao projeto simplificado. O projeto simplificado deverd conter: lanta de Situagao; * Perlis do Terreno; * Fachadas voltadas para os logradouros; * Elevagées sempre que a edificagdo encostar nas divisas; * Grail; + Meméric de Céiculo, © levantamento planialtimétrico podera ser apresentado, preferencialmente, 4 parte. Carimbo Acima do carimbo, acrescentar a observagao: 'O Responsdvel Técnico & responsdvel pelo atendimento integral & legislagao vigente na elaboragdo € apresentagdo do projeto arquiteténico completo e veracidade das informagées prestadas.' Planta de Situag¢ao A Planta de Situagdo deverd ser apresentada na escala 1/200 deveré conter: * Cotar as dimensées do terreno; * Cotar afastamentos frontal, laterais, de fundo e entre as edificagées * Delimitar, cotar, indicar textura e material de forragao das éreas permedveis; * Delimitar os passeios com todos os elementos conforme Cédigo de Obras do Municipio. - LC.055/2008 (drvores, rebaixos, postes e faixa permedvel vegetada); * Indicar a amarragao com a esquina, nome e largura das vias confrontantes; * Indicar e cotar vagas de estacionamento, quando descobertas; * Abaixo do titulo, indicar a érea de projegao de cada pavimento e a drea permedvel total * Quando houver mais de um pavimento, SUBSOLO indicar as dimensdes da projegdo de cada 1° PAVIMENTO pavimento da edificagao, conforme 0 padrao ao lado. 2° PAVIMENTO. 61Planta de Situagado (continuagéo) Indicar os seguintes niveis: Lore 1 ‘VAGO * de cada vértice do terreno; . 1200 . * do ponto médio de cada EO gy divisor = AREA PERMEAVEL § * das exiremidades ¢ do 4 5 [Cx de capa ponto médio de cada trecho Cx. de caro da edificagéo encostadana «8 dvisa: . el N 0 900 lores ro. 2 pavimento Lote 10 VA pe 60 cONSTRUIDO 8 21), 2" avimento ease | Pong) édo ! 034 E we) 8 § | ® |4g & { 1 q | UL 1 _g) g NO sos AREAPERWERTED 0.90 atnanenro i200_|!“F Atesso Pedestres, wens Velculos 00g. Reeso Petes passeio, OVE 10.599 go BH, more proper 305 | | 350 0.28 peer pore - g Robaina iteio%S gy sev “lg RUA XXX SITUACAO ESCALA 1:100 AREA DE PROJEGAO DO 1° PAVIMENTO = 149,85m*do Terreno e Elevagdo Os Perfis do terreno deverdo ser apresentados na escala 1/200 ¢ deverd conte * 01 perfiliransversale 01 longitudinal; 1200 +08 +0165 A B PERFIL TRANSVERSAL MEDIO 2000 2 $ XS \ Passeio RUA RIO XK PERFIL LONGITUDINAL MEDIO PERFIS DO TERRENO SCALA 1:200 * Para edificagao com mais de um pavimento e encostada na divisa, deveré ser apresentado 0 perfil de divisa e os nivels da extremidade da edificagdo e 0 ponto médio do trecho em que aedificagao encostana divisa, devidamente cotado. ‘inhamenio se OWvisa LE al ELEVACAO 1 - ALTURA NA DIVISA ESCALA 1:200 63Fachadas AsFachadas deverdo ser apresentadasna escola 1/50 deveréo conter: * Todasas alturasnas divisas, com orespectivo nivel de referéncia, conforme legislagao: * Indicar a altura total da edificagao, inclvindo, dentre outros, elementos de cobertura e platibandas. ERO Bivisa DETALHE CALHA 590 ALTURA MAXIMA NA DISA Ao. PERFIL 00 PASSEIQ ~~ — FACHADA FRONTAL Yo0e ESCALA 1:50 Gradil © Gradil deveré ser apresentado na escala 1/50 ¢ deverao conter: * Ascotas de nivel das extremidadese a altura de muro. GRADIL ESCALA 1:50, 64Meméria de Cdlculo Deveré ser apresentada a meméria de céiculo de érea construida, da érea permedvel € da caixa de captagao e drenagem, se foro caso. * As dreas deverdo ser representadas por formas geométricas simples ¢ devidamente coladas, indicando, sempre que necessério os Gngulos diferentes de 90°, raios, cordas, etc: * Beiras © projegdes de pavimentos maiores que 1,20m sae considerados no céiculo de Grea constuida; * Descrever a drea construida e o numero total de compartimentos em cada pavimento. discriminando’ * Garagem; * Sacados e varandas balanceadas [vedadas apenas por guarda-corpo ou peitoril: (08S: Para facitaro entendimento de modificagdes de projeto, acréscimos e decréscimos, estes deverdo ter representagdo diferenciada, ser devidamente cotados e acompanhades de quadro de éreas que descrevam as éreas aprovadas e é aprovar. 00 900 SPRIMENTO ont 8 COnoD0S: com 04 COMODOS: 5 i. = CIRCULAGKO; + CIRCULAGAO; : + OT LAVABO; 02 BANHEIROS; + o2QUARTOSE + AREA DE SERVIGOE; + OT VARANDA, + GARAGEM AREA = 109,34m" s070 60 260 +520 AREA = 149,85Mm* 150, * wo T 630 2) lo caracem | ARANDA +1050 . a : QUADRO DE AREAS - CONTRUIDA BREAK PAVIMENTO AREA TOTAL | DESCONTAR | AREALIQUIDA Subsolo| = = Tpavio 149.85m" [32am (Garagem)| 117.72 2 pavto 103,34 709,34 Caixa agua 7.68" 7.68n" 0,00m TOTAL 266,870" 39.81 227,060 "AREA DO TERRENO = 960,000" COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MAXIMO = 1,0 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO UTILIZADO 63 MEMORIA DE CALCULO AREAS CONSTRUIDAS ESCALA 1:200 [AREA DE PROJEGAO TOTAL DA EDIFICAGA( ‘AREA TOTAL PERMEAVEL=72,00m? 149,65m" 65Meméria de Cdlculo (continuagao) AREA=23,25m? 07 QUADRO DE AREAS - PERMEAVEL AREA AREA TOTAL ‘Area Permedvel Dotada de Vogotaco (AP) al Cana do Caplio 3o.00r TOTAL 72,00r "AREA DO TERRENO = 960,00n ‘TAXA DE PERMEABILIDADE MINIMA= 20% ‘TAXA DE PERMEABILIDADE UTILIZADO = 20% MEMORIA DE CALCULO-AREAS PERMEAVEIS ESCATA 1:200 AREA TOTAL PERMEAVEL=54,06m? camada a insitraca do Terteno CAIXA DE CAPTACAO E DRENAGEM ESCALA 1:50 66