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SENTENA
Processo n: 0049803-16.2005.8.26.0506
Classe - Assunto Reintegrao / Manuteno de Posse - Posse
Requerente: Cecilia Maria Bertolini Garcia e outros
Requerido: Roseli Aparecida Duarte e outros
Este documento foi liberado nos autos em 16/10/2012 s 00:00, cpia do original assinado digitalmente por BRUNA MARCHESE E SILVA.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0049803-16.2005.8.26.0506 e cdigo E20000001I4CO.
Juiz(a) de Direito: Dr(a). Bruna Marchese e Silva
VISTOS, etc...
0049803-16.2005.8.26.0506 - lauda 1
fls. 2
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(individualizados na inicial), motivo pelo qual, na mesma data, comunicaram o fato
autoridade policial, lavrando-se boletim de ocorrncia em 09 de dezembro de 2004.
Aps, na data de 10 de junho de 2005, seguiu-se a invaso de outros lotes, com
confeco de outro boletim de ocorrncia, frustrando-se todas as tentativas que se
seguiram no sentido de fazer cessar a invaso ocorrida; a se inserindo as providncias
administrativas buscadas junto Municipalidade e junto s autoridades policiais e) por
fim, por serem proprietrios e possuidores dos imveis invadidos descritos na inicial, e,
considerando terem os requeridos esbulhado bens que lhes pertencem, pleiteiam os
requerentes a procedncia da ao, com reintegrao na posse dos imveis,
condenao dos demandados em perdas e danos, inclusive os de natureza moral, com
desfazimento de construes ou plantaes feitas no local, bem como aplicao de multa
em caso de nova turbao ou esbulho e condenao nas verbas sucumbenciais (fls.
02/11).
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fls. 3
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Contestao oferecida s fls. 351/358.
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fls. 4
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alguns dos requeridos (identificados na inicial), c) salientaram que a oposio posse
deu-se apenas na data de 20 de setembro de 2005, data em que ajuizada a presente
ao, d) quanto contagem do perodo da posse, pugnaram pelo reconhecimento do
tempo exercido pelos possuidores antecessores, ocasio em que individualizaram as
posses de requeridos identificados na inicial e sustentam que a posse mais antiga,
exercida por Jos Eduardo Vercezi, data de dezenove anos, com incio de exerccio em
1989 e) os imveis possuem metragem inferior a 250 metros quadrados e no possuem
os requeridos quaisquer outros f) por fim, aduzem como fundamento para sua pretenso
o direito social moradia, a dignidade da pessoa humana e a funo social da
propriedade, requerendo, ao final, a improcedncia da demanda g) supletivamente, em
caso de procedncia, requereram o direito de indenizao pelas benfeitorias necessrias
e teis bem como o direito de levantamento daquelas volupturias (fls. 427/448).
Juntaram documentos (fls. 449/591).
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fls. 5
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a demanda, deu-se incio fase instrutria, com oitivas de quatro testemunhas arroladas
pelos requerentes (fls. 737/741, 742/745, 746/749, 750/754) e trs pessoas arroladas
pelos requeridos, ouvidas na condio de informantes (fls. 755/760, 761/765, 766/771),
todas pelo sistema de estenotipia.
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fls. 6
FUNDAMENTO e DECIDO.
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e REGINALDA ALVES DE LIMA, conforme aduzido na contestao.
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fls. 7
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turbaes e ameaas externas, bem como tambm delimitam a necessidade de que tal
propriedade desempenhe uma funo social (art. 5 inciso XXIII da Constituio Federal).
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fls. 8
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meses antes da data da audincia ocorrida em setembro de 2005, ou seja, em junho ou
julho desse mesmo ano, ocasio em que teria conversado com algumas pessoas que
estavam morando no local, algumas h mais de um ano e outras a menos tempo,
embora no tenha sabido precisar a exata rea pertencente a autora. No mais, recordou-
se que algumas quadras estavam cercadas com arame (fls. 252/257).
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problema nacional a denotar ser mesmo o Brasil um pas de terceiro mundo o fato
que tal demanda de cunho social no pode ser suportada por cidados que
legitimamente adquiriram a propriedade objeto da invaso e que dela cuidaram, arcaram
com os custos e deram ou visavam dar sim, um fim social.
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fls. 10
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no implica na procedncia da ao Livre convencimento do
magistrado e persuaso racional Prova - Recurso do autor
nesta parte improvido. POSSESSRIA. Usucapio.
Pretenso da prescrio aquisitiva formulada em
contestao. Impossibilidade. Smula 237 do STF.
Usucapio somente pode ser utilizada como matria de
defesa. Necessidade de pedido em ao especial e
autnoma. Recurso das rs improvido. VALOR DA CAUSA.
Possessria Reintegrao de posse Pretenso de que o
valor da causa corresponda ao valor venal do imvel
Inadmissibilidade Valor fixado por estimativa Precedentes
do E. STJ - Recurso das rs improvido (...) (TJ/SP, Apel.
0003786-40.2008.8.26.0562, 23 CAm. Dir. Priv., Rel. Des.
J.B. Franco de Godi, d.j. 05/09/2012)
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ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua
moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde
que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural
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fls. 12
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Ato contnuo ajuizou a parte requerente dita ao judicial,
protocolada em 20 de setembro de 2005, ocasio em que a oficiala de justia, por
ocasio da citao e intimao dos requeridos, constatou atravs de certido os nomes
daqueles que ocupariam os lotes da requerente, informando ainda certa impreciso em
delimitar qual seria a rea objeto do litgio (fls. 243).
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fls. 13
276).
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residentes no local, bem como a procedncia de cada qual e o tempo em que haviam se
instalado. Tal levantamento foi realizado no dia 28 de setembro de 2005, e a partir de
seu contedo, possvel constatar que a famlia mais antiga instalada naquele local
detinha a posse h trs anos.
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praticado, a data em que se insurgiu a requerente contra as invases e, alm disso, o
tempo que decorreu entre um e outro acontecimento, ou seja, a durao da posse pelos
requeridos.
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que ela tenha ocorrido no fim de 2004 ou 2005, asseverando ainda ter presenciado o
desespero da requerente em razo da invaso.
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numerrio para tanto, procurou a requerente visando adquirir o lote, ocasio em que
tomou conhecimento da invaso realizada. Disse que foi conhecer o lote em junho ou
julho de 2004, e que no viu nenhum invasor no local, posteriormente retornando em
dezembro do mesmo ano, quando ento constatou a existncia de casinhas de taipa.
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interesse na causa, foi ouvido como informante. Disse que seu amigo invadiu a rea h
seis ou sete anos, desconhecendo a data em que se iniciou a ocupao do local.
Asseverou que Jos Pereira da Silva morava atrs da rua em que ele prprio morava, na
D. Silvio Oyama, mas disse nunca ter ido at o local (fls. 761/765).
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seis anos, acrescentando que nesta poca j tinha gente morando na rea, embora no
tenha sabido precisar a data em que se iniciou a ocupao. Disse, contudo, que h dez
anos atrs foi sugar uma fossa na casa da presidente da associao de bairro, no tendo
conseguido, entretanto, dizer quem era o dono da rea ocupada (fls. 766/771).
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Explico.
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Em primeiro lugar, patente a constatao de que o local
invadido abriga pessoas de baixa renda, que vivem em precrias condies sociais,
margem de polticas pblicas que lhes garantam a sobrevivncia dignamente. A despeito
disto, embora no se possa falar em boa-f dos invasores a partir de dezembro de 2004,
(data em que lavrado o primeiro boletim de ocorrncia), o fato que a partir das
primeiras invases at tal data possuram a rea sem oposio. Assim, muito embora
no tenham comprovado o decurso do prazo de cinco anos para usucapirem a
propriedade, observo que tal perodo lhes deve ser reconhecido para fins de eximir-lhes
da obrigatoriedade quanto reparao por eventuais perdas e danos experimentados
pelos demandantes.
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casas de alvenaria, comrcios e barracos de madeira, os quais foram feitos revelia dos
proprietrios do local e em nada lhes aproveitaro.
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Por fim, no que pertine aos danos morais, ainda
considerando tais motivos, deve o mesmo ser rechaado. De fato, entendo que a invaso
da rea em si, bem como a existncia da presente demanda judicial, no ofendem a
honra, a moral, o bom nome ou a imagem dos requerentes. Assim, embora seja inegvel
que suportaram aborrecimento e dissabores decorrentes da situao vivenciada, tem-se
que as consequncias jurdicas de tal fato foram reconhecidas com a procedncia do
pedido principal, qual seja, a reintegrao de posse almejada. Quanto aos danos
materiais e morais, contudo, carecem os autos de provas quanto sua existncia.
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do feito, autorizado o reforo policial, se necessrio, o qual dever ocorrer tambm de
modo razovel e nos limites da lei, advertindo-se desde j os agentes policiais que
eventuais abusos e excessos no cumprimento da medida sero devidamente apurados e
ensejaro responsabilidade civil e criminal aos infratores.
P. R. I. C.
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