Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
A ello hay que aadirle que para cualquiera de nosotros, el negocio jurdico
ms importante que efectuamos a lo largo de nuestra vida, es la compra de una
vivienda. Esta es una razn muy importante para tener en cuenta, por lo que a la
hora de realizar cualquier transaccin inmobiliaria, debemos contar con los
conocimientos de un profesional titulado altamente cualificado y habilitado
legalmente para el ejercicio de la actividad, trmite que nos evitar sorpresas
y asegurar que realicemos nuestra operacin inmobiliaria con todas las
garantas legales.
Presentacin.
Presentacin.
CAPACITACIN PROFESIONAL
DEL
AGENTE INMOBILIARIO
- Incluye Cdigo Deontolgico -
CAPACITACIN PROFESIONAL
DEL
AGENTE INMOBILIARIO
- Incluye Cdigo Deontolgico -
AGENTE INMOBILIARIO
ADPI-ASESOR DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
denominacin propia que cuenta con los registros legales requeridos, la cual
avala los conocimientos demandados para poder ejercer esta profesin y cumplir
con las estipulaciones establecidas para funcionar como un Profesional Agente
Inmobiliario, optando por consiguiente, en los trminos de aplicacin del
Decreto 12/2010, de 2 de Febrero, con las exigencias que se dictaminan para su
Inscripcin en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios.
TERRITORI DE CATALUNYA
Base Jurdica por la que se Regulan los Requisitos para Ejercer la Actividad de Agente Inmobiliario.
Base Jurdica por la que se Regulan los Requisitos para Ejercer la Actividad de Agente Inmobiliario.
LEY 18/2007, DE 28 DE DICIEMBRE,
Del Derecho a la Vivienda.
Base Jurdica por la que se Regulan los Requisitos para Ejercer la Actividad de Agente Inmobiliario.
Base Jurdica por la que se Regulan los Requisitos para Ejercer la Actividad de Agente Inmobiliario.
Diario Oficial de la Generalidad de Catalua
DOGC nm. 5044 - 09/01/2008
DEPARTAMENTO DE LA PRESIDENCIA
LEY
El Presidente de la Generalidad
de Catalua
LEY
Prembulo
Base Jurdica por la que se Regulan los Requisitos para Ejercer la Actividad de Agente Inmobiliario.
Artculo 55
Los agentes inmobiliarios
Base Jurdica por la que se Regulan los Requisitos para Ejercer la Actividad de Agente Inmobiliario.
d) Constituir y mantener una pliza de responsabilidad civil, con
vigencia permanente, que les permita responder del ejercicio de
la actividad mediadora. El capital que ha de asegurar la pliza
debe determinarse por reglamento, teniendo en cuenta el nmero
de establecimientos que cada agente mantenga abiertos al pblico.
La pliza de seguro puede ser individual o bien, en el caso de los agentes
colegiados o asociados, la pliza colectiva que tenga concertada el
colegio o la asociacin profesional a que pertenezcan.
Base Jurdica por la que se Regulan los Requisitos para Ejercer la Actividad de Agente Inmobiliario.
e) La identificacin de la finca o fincas, con especificacin de los
datos registrales, cargas, gravmenes y afecciones de cualquier
naturaleza.
g) El precio de la oferta.
CAPTULO III
Registros de homologacin de los agentes vinculados con la vivienda
Artculo 56
Carcter de los registros
Base Jurdica por la que se Regulan los Requisitos para Ejercer la Actividad de Agente Inmobiliario.
por reglamento, de forma concertada con los colegios profesionales vinculados y
teniendo en cuenta los estatutos y la reglamentacin de dichos colegios.
Artculo 57
Distintivo de inscripcin en los registros
Los titulares de los registros deben crear un distintivo y una placa con un
formato y caractersticas especficas que debe ser colocada en un lugar visible
para el pblico en cada uno de los locales de los agentes inscritos, as como en
el papel comercial y en la publicidad de los agentes. En dicho distintivo debe
constar el nmero de inscripcin de los agentes en el registro correspondiente.
Los profesionales colegiados en ejercicio que ejercen estatutariamente las
funciones descritas por el captulo II pueden compartir el distintivo del registro
con el distintivo colegial y el nmero de colegiacin.
Base Jurdica por la que se Regulan los Requisitos para Ejercer la Actividad de Agente Inmobiliario.
Base Jurdica por la que se Regulan los Requisitos para Ejercer la Actividad de Agente Inmobiliario.
DECRETO 12/2010, DE 2 DE FEBRERO,
Por el que se regulan los requisitos para ejercer
la Actividad de Agente Inmobiliario y se crea
el Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalua.
Base Jurdica por la que se Regulan los Requisitos para Ejercer la Actividad de Agente Inmobiliario.
Base Jurdica por la que se Regulan los Requisitos para Ejercer la Actividad de Agente Inmobiliario.
8830 Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya Nm. 5563 9.2.2010
DEPARTAMENTO
DE MEDIO AMBIENTE Y VIVIENDA
DECRETO
12/2010, de 2 de febrero, por el que se regulan los requisitos para ejercer la ac-
tividad de agente inmobiliario y se crea el Registro de Agentes Inmobiliarios de
Catalua.
Disposiciones
Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya Nm. 5563 9.2.2010 8831
DECRETO:
CAPTULO I
Disposiciones generales
Artculo 1
Objeto y inalidad
1.1 Este Decreto tiene por objeto la regulacin de los requisitos para el ejercicio
de la actividad de los agentes inmobiliarios previstos en el artculo 55 de la Ley
18/2007, del derecho en la vivienda, para proteger a las personas consumidoras y
usuarias en materia de vivienda.
1.2 Con el fin de favorecer la transparencia en el sector de la vivienda y garan-
tizar la proteccin de los consumidores, este Decreto crea el Registro de Agentes
Inmobiliarios de Catalua.
Artculo 2
mbito de aplicacin
2.1 Este Decreto es de aplicacin a las personas fsicas o jurdicas que ejercen
o quieran ejercer de agentes inmobiliarios, tal y como los define el artculo 55.1
de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda, dentro del territorio de Catalua de
forma habitual.
2.2 El Decreto no es de aplicacin a las personas fsicas o jurdicas siguien-
tes:
a) Administradores de fincas que desarrollan exclusivamente las actividades
reguladas en el artculo 54 de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda.
b) Agentes inmobiliarios que actan en Catalua de forma habitual desde algn
estado de la Unin Europea o desde fuera de Catalua, sin establecimiento abierto
al pblico en este mbito territorial.
c) Personas que actan en Catalua en la prestacin de servicios relacionados
con las transacciones inmobiliarias de forma no habitual y sin retribucin, segn
lo que establece el artculo 55.1 de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda.
CAPTULO II
Requisitos, garantas y seguros para ejercer la actividad
SECCIN PRIMERA
Requisitos
Artculo 3
Requisitos de ubicacin y de atencin
3.1 Los agentes inmobiliarios tienen que disponer de establecimiento abierto
al pblico, a menos de que se presten los servicios a distancia por va electrnica o
Disposiciones
8832 Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya Nm. 5563 9.2.2010
Disposiciones
Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya Nm. 5563 9.2.2010 8833
Artculo 9
Ejecucin de la garanta
La garanta se ejecuta por acuerdo expreso entre las personas destinatarias de las
cantidades recibidas y las personas que las entregaron, o bien en virtud de sentencia
judicial, laudo arbitral firme o resolucin administrativa firme que se pronuncie
sobre los derechos de las personas interesadas en las cantidades mencionadas.
Artculo 10
Obligacin de contratar un seguro
Los agentes inmobiliarios tienen que disponer y mantener vigente durante todo
el tiempo que desarrollen la actividad una pliza de seguros de responsabilidad
civil que garantice los daos y perjuicios que puedan causar durante el ejercicio
de su actividad.
Artculo 11
Modalidades y lmites del seguro
El seguro de responsabilidad civil puede ser contratado directa o colectivamente
a travs de los colegios o asociaciones profesionales regulados por la Ley 7/2006,
de 31 de mayo, de ejercicio de las profesiones tituladas y de los colegios profesio-
nales. Se aceptan las plizas de seguros constituidas por entidades aseguradoras
establecidas en Espaa, y tambin las constituidas por otras entidades aseguradoras
establecidas en el resto de estados miembros de la Unin Europea.
El capital mnimo a asegurar por establecimiento abierto al pblico en Catalua
ser de:
100.000 euros por siniestro.
600.000 euros por ao.
El capital mnimo que tienen que asegurar los agentes inmobiliarios que desa-
rrollen su actividad a travs de medios electrnicos o telemticos ser de:
150.000 euros por siniestro.
1.000.000 euros por ao.
CAPTULO III
El Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalua
Artculo 12
Naturaleza jurdica
El Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalua es pblico, tiene naturaleza
administrativa y es de carcter obligatorio, de acuerdo con lo que determinan los
artculos 55.4 y 56.2 de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda.
Artculo 13
Adscripcin y gestin
13.1 El Registro se adscribe al departamento competente en materia de vivienda
y depende de la Secretara de Vivienda, que lo tiene bajo su responsabilidad.
13.2 La gestin del Registro se llevar a cabo por la Agencia de la Vivienda de
Catalua y el frontal de tramitacin de la Oficina de Gestin Empresarial (OGE).
Artculo 14
Funciones de la Secretara de Vivienda en relacin con el Registro
Son funciones de la Secretara de Vivienda en relacin con el Registro de Agentes
Inmobiliarios de Catalua las siguientes:
a) Establecer las directrices de la gestin de la inscripcin y de la modificacin
de datos inscritos.
Disposiciones
8834 Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya Nm. 5563 9.2.2010
Artculo 15
Funciones de las entidades gestoras del Registro
15.1 La Agencia de la Vivienda de Catalua y la Oficina de Gestin Empre-
sarial (OGE) gestionan las solicitudes de inscripcin, de suspensin temporal y de
cancelacin.
15.2 El rgano receptor de la solicitud de inscripcin, modificacin, suspensin
temporal o cancelacin es quien ejerce las funciones de verificacin y comproba-
cin de la conformidad de los datos de las declaraciones responsables, y tambin
de cualquier otro de los presentados con la solicitud.
Artculo 16
Solicitud de inscripcin y documentacin
16.1 La solicitud de inscripcin se presenta en las dependencias de la Agencia
de la Vivienda de Catalua o ante las oficinas de Gestin Empresarial, sin perjuicio
de lo que prev el artculo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de rgimen
jurdico de las administraciones pblicas y del procedimiento administrativo
comn.
16.2 Puede presentar las solicitudes de inscripcin:
a.1) De forma individual, la persona interesada, que tiene que aportar una de-
claracin responsable en que tiene que hacer constar los datos de identificacin y
las indicaciones siguientes:
Que dispone de establecimiento abierto al pblico. En el caso de prestacin de
los servicios exclusivamente a distancia por va electrnica o telemtica, tiene que
indicar la direccin fsica de que dispone.
Que para llevar a cabo los servicios y las actividades de mediacin en materia
de servicios inmobiliarios tiene otorgados los permisos, las licencias y las altas
fiscales correspondientes.
Que se compromete a desarrollar su actividad de acuerdo con los principios de
actuacin y cdigos de conducta sobre la tica profesional, la tica de comporta-
miento, el secreto profesional, las comunicaciones comerciales y la transparencia
en las remuneraciones.
Que tiene la capacitacin profesional requerida.
Que dispone de la pliza de seguro de responsabilidad civil profesional y que ha
suscrito las garantas en las cuantas y modalidades que establece el captulo II.
Que se compromete a mantener las condiciones y los requisitos que, para ejercer
la actividad de agente inmobiliario, prev este Decreto.
Que autoriza a las personas que gestionan el Registro de Agentes Inmobiliarios
de Catalua para efectuar las comprobaciones necesarias sobre las cuestiones de-
claradas en los apartados anteriores, y se compromete a aportar la documentacin
que, en su caso, le requieran a los efectos de acreditarlas.
a.2) De forma individual, a travs de otras entidades o asociaciones de agentes
inmobiliarios no previstas en la letra b). En dicho supuesto, hay que aportar las
declaraciones responsables de cada una de las personas para las que se solicita la
inscripcin.
Disposiciones
Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya Nm. 5563 9.2.2010 8835
Artculo 17
Inscripcin
17.1 Una vez presentada la solicitud con declaracin responsable, las entidades
gestoras la inscriben de forma inmediata en el Registro y entregan a la persona
interesada el documento acreditativo de la inscripcin.
17. 2 Sea cual sea la forma en que se presenten las solicitudes, la inscripcin se
efecta individualmente para cada agente.
17.3 Las entidades gestoras efectan, con posterioridad, las comprobaciones
que consideren adecuadas de la documentacin aportada o declarada relativa al
cumplimiento de los requisitos, las garantas y los seguros para el ejercicio de la
actividad.
17.4 La inscripcin tiene una duracin indefinida.
Artculo 18
Efectos de la inscripcin
18.1 La inscripcin otorga la condicin de agente inmobiliario homologa-
do.
18.2 La inscripcin permite acreditar, a la persona que figura en el Re-
gistro, que rene los requisitos y las condiciones adecuados para ejercer la
actividad.
18.3 La inscripcin da derecho a hacer pblica la condicin de agente inmobi-
liario homologado y a prestar los servicios de agente inmobiliario con la utilizacin
del Distintivo y la placa a que hace referencia el artculo 57 de la Ley 18/2007, de
28 de diciembre. El diseo grfico tiene que adoptar las caractersticas que indica
el anexo 2.
18.4 La inscripcin y el uso de la placa de agente inmobiliario homologado por
la Generalidad de Catalua no implica necesariamente ninguna responsabilidad de
la Generalidad de Catalua en relacin con las actuaciones de los agentes.
Artculo 19
Comprobaciones
A fin de que las entidades gestoras del Registro efecten las tareas de com-
probacin apropiadas de los datos de la inscripcin, se solicitar un informe a la
Agencia Catalana del Consumo en relacin con las solicitudes formuladas para
aclarar aquellos aspectos y dudas en que haya una incidencia en los derechos de
las personas consumidoras y usuarias.
Disposiciones
8836 Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya Nm. 5563 9.2.2010
Artculo 20
Modiicacin, suspensin y cancelacin a instancia de parte
20.1 Todas las personas inscritas tienen que actualizar los datos facilitados
cuando se haya producido cualquier modificacin. A los efectos de presentar la
documentacin para solicitar estos cambios, la persona titular tiene que aportar,
individualmente o mediante colegio o asociacin profesional, una declaracin
responsable donde se especificarn los cambios solicitados.
20.2 Las modificaciones de los datos del Registro, la suspensin temporal y
la cancelacin de la inscripcin a instancia de parte se tramitarn con el mismo
procedimiento especificado en este Decreto para la inscripcin.
Artculo 21
Suspensin o cancelacin de la inscripcin de oicio
21.1 Se suspender temporalmente la inscripcin de los agentes inmobiliarios
por inhabilitacin del agente como resultado de una resolucin sancionadora pre-
vista en el artculo 116 de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda, que tiene que
ser acordada por el rgano competente en materia sancionadora.
21.2 Se cancelar la inscripcin:
Por defuncin de la persona inscrita.
Por incumplimiento de los requisitos de inscripcin, previa audiencia a las per-
sonas interesadas.
La cancelacin de la inscripcin da lugar a la baja en el Registro de Agentes
Inmobiliarios de Catalua.
Artculo 22
Rgimen de recursos
Las resoluciones dictadas por la persona titular de la Secretara de Vivienda
pueden ser objeto de recurso de alzada ante la persona titular del Departamento
competente en materia de vivienda.
Artculo 23
Fichero de datos personales
Se crea el fichero de datos personales del Registro de Agentes Inmobiliarios, que
se adscribe al departamento competente en materia de vivienda, tiene el contenido
previsto en la normativa de proteccin de datos de carcter personal y se detalla
en el anexo 3.
DISPOSICIONES ADICIONALES
Primera
Tramitacin electrnica
La inscripcin al Registro se podr tramitar electrnicamente, de acuerdo con
lo que prev la normativa que regula el acceso electrnico de la ciudadana a los
servicios pblicos.
Segunda
Relacin con otros registros
Para facilitar y agilizar los trmites de inscripcin, se pueden establecer conve-
nios de colaboracin con otros registros existentes que contengan datos referentes
a la actividad de mediacin de los operadores de servicios inmobiliarios, u otros
similares, donde se har constar el cumplimiento de la normativa sobre proteccin
de datos de carcter personal.
Tercera
La coordinacin en la gestin del Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalua
Para coordinar la gestin del Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalua, se
Disposiciones
Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya Nm. 5563 9.2.2010 8837
Cuarta
Oicinas locales de Vivienda
Las funciones de las oficinas locales de Vivienda respecto al Registro de Agentes
Inmobiliarios de Catalua son de informacin y de asistencia a la ciudadana en
dicha materia.
Quinta
Actualizacin de cuantas
Las cuantas de la garanta y del seguro de responsabilidad civil que indican
los artculos 8 y 11 pueden ser actualizadas por resolucin del/de la consejero/a
competente en materia de vivienda, segn los indicadores de que disponga la Ge-
neralidad sobre la variacin del mercado de seguros en materia de responsabilidad
y garantas de este Decreto.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera
Agencia de la Vivienda de Catalua
Hasta el momento en que la Agencia de la Vivienda de Catalua se ponga en
funcionamiento, Adigsa, empresa pblica de la Generalidad, ejercer las funcio-
nes que le han sido atribuidas en relacin con la gestin del Registro de Agentes
Inmobiliarios de Catalua.
Segunda
Plazo y requisitos de inscripcin para personas que ejercen la actividad
Los agentes que estn ejerciendo la actividad de mediacin inmobiliaria previa-
mente a la vigencia de este Decreto disponen de un plazo de seis meses a partir de
su entrada en vigor para solicitar la inscripcin al Registro.
En este caso, la capacitacin profesional exigida en el artculo 4.1 tambin se con-
sidera acreditada mediante la declaracin responsable de experiencia en prestacin
de servicios en el sector inmobiliario durante ms de cuatro aos inmediatamente
anteriores a la solicitud.
Tercera
Plazo de presentacin de la declaracin para la inscripcin de solicitudes colec-
tivas
Los colegios o las asociaciones profesionales a que hace referencia el artculo
16.2.b) tienen que presentar la solicitud colectivamente en el plazo mximo de
seis meses a contar desde la entrada en vigor de este Decreto.
En este caso, hay que tramitar la solicitud de inscripcin conjunta para las
personas colegiadas o asociadas con una declaracin responsable en que consten
relacionadas todas las personas miembros en situacin de ejercicio, la relacin
de establecimientos de cada una y, en su caso, los datos de la sociedad con que
operan.
Hay que hacer constar en la declaracin que todas las personas colegiadas o
asociadas renen las condiciones y los requisitos establecidos en los artculos 3, 4
y 5, y que estn debidamente cubiertas por la pliza de responsabilidad civil y la
garanta que prev el captulo II.
La presentacin de esta declaracin es suficiente para que las personas colegiadas
o asociadas sean automticamente inscritas en el Registro.
Disposiciones
8838 Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya Nm. 5563 9.2.2010
Cuarta
Operaciones iniciadas antes de la entrada en vigor
Las garantas y los seguros establecidos en este Decreto no son de aplicacin a
las operaciones de mediacin inmobiliarias iniciadas antes de su entrada en vigor.
La fecha de la nota de encargo determina el inicio de las operaciones.
Quinta
Documentacin a presentar con la declaracin responsable en las solicitudes
individuales de inscripcin
Hasta el periodo mximo de seis meses, contados a partir de la entrada en
vigor del Decreto, la persona interesada que presente una solicitud individual
de inscripcin con declaracin responsable tiene que aportar la pliza de seguro
de responsabilidad civil y las garantas que establece la seccin segunda del
captulo II.
Y los agentes que no estn ejerciendo la actividad de mediacin inmobiliaria
antes de la entrada en vigor de este Decreto tienen que aportar tambin la titula-
cin universitaria o los certificados de los conocimientos en materia inmobiliaria
relacionados con los contenidos que incluye el anexo 1.
DISPOSICIN FINAL
Este Decreto entrar en vigor al cabo de un mes de su publicacin en el Diari
Oficial de la Generalitat de Catalunya.
ANEXO 1
Contenido bsico que tiene que incluir la formacin del agente inmobiliario
Para acreditar la capacitacin profesional para el ejercicio de la actividad, son
necesarios una titulacin universitaria relacionada con los contenidos que se de-
tallan en este anexo o bien certificados de asistencia y aprovechamiento a cursos
de formacin en materia inmobiliaria en centros de estudio que renan las condi-
ciones para impartir los cursos sobre las materias siguientes, y lo acrediten ante el
Departamento competente en materia de vivienda:
Derecho de propiedad.
Derecho inmobiliario.
Legislacin de arrendamientos urbanos.
Derecho hipotecario.
Derecho urbanstico y de la vivienda.
Derecho tributario inmobiliario.
Valoraciones inmobiliarias.
La promocin inmobiliaria.
Marketing y comercializacin.
Derecho profesional inmobiliario. Actividad profesional.
Cdigo deontolgico.
El Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalua.
Derecho del consumo. Los derechos de las personas consumidoras en la adqui-
sicin y el arrendamiento de viviendas.
A los efectos de este Decreto, se consideran titulaciones universitarias las rela-
Disposiciones
Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya Nm. 5563 9.2.2010 8839
cionadas con los mencionados contenidos bsicos que proceden de las reas de co-
nocimiento relativas a Ciencias Sociales y Jurdicas e Ingeniera y Arquitectura.
A los efectos de este Decreto, se consideran cursos relacionados con los mencio-
nados contenidos bsicos los que correspondan a las calificaciones profesionales
y los mdulos elaborados, en su caso, por el Instituto Cataln de Calificaciones
Profesionales, en el ejercicio de sus atribuciones.
En el caso de la formacin obtenida mediante cursos en centros de estudio no
universitarios, se tendr que acreditar un mnimo de 200 horas lectivas. Estos
cursos se podrn realizar de forma presencial, a distancia y mediante plataforma
de aprendizaje electrnico (e-learning), con la garanta por parte del centro de
llevar a cabo tutoras, atencin al alumnado, y seguimiento y control del proceso
de aprendizaje. El profesorado que tenga a su cargo esta formacin deber tener
la titulacin universitaria o de formacin profesional de grado superior adecuada
para impartir las materias que se indican en este anexo.
Los centros de estudios no universitarios han de tener profesorado cualificado y
suficiente para atender al alumnado, con un mximo de 30 alumnos por profesor.
Estos centros debern rendir cuentas a la Secretara de Vivienda, siempre que sta
lo requiera, sobre las cuestiones relativas a la gestin y al aprovechamiento de los
cursos de formacin.
ANEXO 2
Caractersticas del Distintivo de inscripcin en el Registro y de la placa
El Distintivo de inscripcin en el Registro y la placa deben tener las caracters-
ticas siguientes:
Contenido: nmero de inscripcin en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Ca-
talua, que se tiene que indicar en los espacios del distintivo sealados con 0000.
Dimensiones de la placa: 29,6 cm de ancho por 10 cm de alto.
Color de las letras: azul pantone 647.
Color del fondo: blanco.
Tipo de letra: Helvtica Roman en minsculas y caja alta, con un ajuste del 10%
y centrado.
ANEXO 3
Fichero del Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalua
A los efectos previstos en la Ley orgnica 15/1999, de 13 de diciembre, de pro-
teccin de datos de carcter personal, y en su Reglamento, aprobado por el Real
decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, el fichero de datos personales del Registro
de Agentes Inmobiliarios de Catalua se estructura en los contenidos siguientes:
1. Denominacin del fichero: Fichero del Registro de Agentes Inmobiliarios
de Catalua.
2. Finalidad: disponer de unos sistemas de informacin sobre las personas
que renen requisitos y garantas para el ejercicio de la actividad de los agentes
inmobiliarios.
3. Usos previstos: informacin y estadstica.
4. Destinatarios: personas fsicas y representantes de personas jurdicas que
ejercen o quieren prestar servicios inmobiliarios en Catalua.
5. Procedencia de los datos: personas que solicitan la inscripcin.
Disposiciones
8840 Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya Nm. 5563 9.2.2010
Disposiciones
REGISTRO
DE
AGENTES INMOBILIARIOS DE CATALUA
QUIN SE HA DE INSCRIBIR?
REQUISITOS Y PLAZOS
- Derecho de propiedad.
- Derecho inmobiliario.
- Legislacin de arrendamientos urbanos.
- Derecho hipotecario.
- Derecho urbanstico y de la vivienda.
- Derecho tributario inmobiliario.
- Valoraciones inmobiliarias.
- La promocin inmobiliaria.
Los agentes inmobiliarios tienen que cumplir las obligaciones y los principios
de actuacin establecidos a la legislacin vigente y a los cdigos profesionales
de conducta. En el caso de personas jurdicas, tienen que cumplir ambos
requisitos las personas administradoras o, si ocurre, las personas miembros
del Consejo de Administracin de la sociedad, y tambin la persona responsable
de cada establecimiento abierto al pblico.
Garanta
Publicidad
Hace falta hacer constar en la declaracin que todas las personas colegiadas
o asociadas renen las condiciones y los requisitos establecidos y que estn
debidamente cubiertas por la pliza de responsabilidad civil y la garanta de
que prev la normativa.
Solicitud de baja
Presencialmente
CAMBIOS Y MODIFICACIONES
Todas las personas inscritas tienen que actualizar los datos facilitados
cuando se haya producido cualquier modificacin. En este caso, la persona
titular tiene que aportar, individualmente o mediante el colegio o la asociacin
profesional, una declaracin responsable donde se especificarn los cambios
solicitados. Las modificaciones de los datos del Registro, la suspensin temporal
y la cancelacin de la inscripcin a instancia de parte se tramitarn con el mismo
procedimiento especificado para la inscripcin.
GENERALITAT DE CATALUNYA
- Departament de Medi Ambient i Habitatge -
AL
AGENTE INMOBILIARIO
ADPI-Asesor de la Propiedad Inmobiliaria
Conforme Ley 1/1990 de 03 de octubre
Dispos. Ad. 6.- Art. 24.1.- Jefatura del Estado
Anverso
Reverso
CENTRO PROFESIONAL
DE
ESTUDIOS SUPERIORES
Inscrito en el Registro Mercantil de Valencia .- Tomo 5544, Libro 2851 de la Seccin General, Folio 34, Hoja Nmero V-48983, Inscripcin 1 .- ATP-CPES, S.L.- C.I.F.: B-96532080
CLAUSTRO DE PROFESORES
REA JURDICA
Espec.Propiedad Horizontal, Vertical, Rstica,
Administracin de Fincas y Comunidades.
D. FERRAN GONZLEZ I MARTNEZ Ldo. Derecho Espec. Peritos Tasadores Judiciales.
Master en Seg. y Salud en la Empresa.
D. FERNANDO VILLAPLANA GMEZ Ldo. Derecho Tec. en Prev. de Riesgos Laborales.
Da. M TERESA POMAR MIR Lda. Derecho Especialid. Dcho. Urbanstico y Ord. Territorio.
Esp. Dcho. Europeo, Comunitario, Extranjera,
de Famlia, Violencia Domstica y Circulacin.
D. RAFAEL MORA LUZN Ldo. Derecho Esp. Dcho Administrativo y Civil, Dcho. Urbanstico,
Reclamaciones y Desahucios, Nulidad Contractual,
Dcho. de Circulacin, Ejecutivos, Administraciones, etc.
REA ECONMICA
Licenciado en Ciencias Empresariales.
D. JOS RAMN RODRIGO MARTNEZ Economista
Diplomado en Ciencias Empresariales.
Comercio Exterior, Asesora Econmica, Tributaria, Fiscal y Contable.