- Liquidez

Liquidez -Nmero de derechohabientes

- Demanda de vivienda

- Caractersticas
fsica
Evolucin de Tendencias en
- Ubicacin
Fovissste tipo de vivienda
- Precio

- Buena relacin con desarrolladores

Desarrolladores - Competencia entre desarrolladores
- No hay problema de vivienda abandonada

Se han colocado 136 mil millones de pesos

(implica miles de creditos)

Luis Antonio Han experimentado slo dos spread bajos en el

Godina, vocal Participacin en De Junio 2009 a gobierno de EPN:
Fovissste ejecutivo del BMV - Al inicio de gobierno de EPN
3 de agosto 2017
Fovissste - Acaban de colocar 89 puntos base

El mercado tiene confianza, certidumbre y

certeza

Financiar con Otorgar crditos en la medida que se tienen los

cuidado el crdito recursos para hacerlo

Revisar
capacidad de Que la cartera se comporte bien
Plan de negocios financiamiento
hacia 2024
Consolidar Est a prueba la app "Credidigital"
digitalizacin de
Da acceso ms rpido y con mayor
Fovissste transparencia a crditos
 3 millones de Para estar debajo de 7%:
derechohabientes,
(60% son maestros, - Otorgarle rendimiento real a la
policas, salud) subcuenta
Tasas de inters
entre 4 y 6% (desde
Encontrar esquemas de
Derechohabientes 2001) financiamiento que den rendimiento
Tasas Fijas que al final fondean a Fovissste

CAT promedio 10.5 Fondear con el 5% de la subcuenta

10 mmdp por burzatilizaciones

Participacin en 22 mil millones Instrumento a travs de fideicomisos

BMV aprobados cede los derechos de estos crditos
Pa Silva Murillo, 12 mmdp de financiamiento externo
subdirectora de con apoyo de la Sociedad
Fovissste Finanzas de Hipotecaria Federal
Fovissste. Sin este instrumento daran slo la
mitad de los crditos
Toda la cartera est en salarios
mnimos

Si el derechohabiente tiene crdito

Salarios Mnimos en salarios mnimos, le conviene
actualizar a UMA

Es mucho menor lo que se actualiza

en salarios mnimos que en UMA
Cartera

A partir de enero, se deben generar

creditos en UMA
UMA

El valor de los prstamos se

conserva
 S se organizan, s pagan
Personas de menos de 35 aos, s
mantenimiento pero no buscan
buscan departamentos
"amenities"

Caractersticas fsicas Colonias como: la del Valle, San Jos

Tendencias en tipos de vivienda - Ubicacin Insurgentes, Santa Mara la Rivera,
Entorno con amenidades Doctores

Controlar que el producto tenga

Precio posibilidad de ser adquirido por la
poblacin que no gana mucho

Por la existencia de infraestructura

Sara Topelson, directora del Centro
urbana, es decir, debe tener
de Investigacin y Documentacin
suficiencia de agua, energa
de la Casa (CIDOC)
elctrica, etc

Control de mercado

No se puede tener un control sobre

los precios, pero s se pueden
generar estmulos

Hay muy buenos planes urbanos,

muy bien diseados, pero hay muy
poca asertividad en la vigilancia de Solucin: Tener un mejor amarre
Normas de urbanizacin
su implementacin, hay un poco de entre los planes que existen.
laxitud o de discordancia entre el
plan y cmo se aplica.