Sunteți pe pagina 1din 101

Norm metodologic

din 26/08/2005
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 825bis din 13/09/2005
de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii

PREAMBUL

1. Prezentele Norme metodologice sunt elaborate n temeiul prevederilor art. II alin. (2)
din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea
construciilor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1 august
2001 i sunt modificate n temeiul prevederilor art. II alin. (2) din Legea nr. 401/2003
pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 171 din
27 octombrie 2003 i ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 487 din 31 mai 2004.
2. n cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 933 din 13 octombrie 2004, va fi denumit Lege. Pentru celelalte acte normative
menionate se specific numrul i titlul acestora.
3. Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, seciuni i articole,
ordonate n conformitate cu succesiunea operaiunilor de autorizare.

CAPITOLUL I
Dispoziii generale

SECIUNEA 1
Obiectivele normelor metodologice

ARTICOLUL 1
Asigurarea cadrului unitar al autorizrii

Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziie celor interesai din


domeniul executrii lucrrilor de construcii - administraia public local, investitori,
proiectani, instituii i autoriti avizatoare privind autorizarea lucrrilor de construcii,
precum i executani - a unui act normativ detaliat pentru aplicarea unitar a prevederilor
Legii, n corelare i cu prevederi cu aplicabilitate n domeniul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii ale altor acte normative n vigoare, privind: procedura de
autorizare, formularele necesare autorizrii i criteriile pentru stabilirea coninutului
documentaiilor necesare autorizrii, n conformitate cu coninutul-cadru reglementat prin
anexa nr. 1 la Lege.
ARTICOLUL 2
Autonomia local - descentralizare i parteneriat

(1) n conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competenelor i a


atribuiilor stabilite de Lege revine autoritilor administraiei publice locale, care se
gsesc cel mai aproape de cetean.
(2) Potrivit Legii, n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii principiul
autonomiei locale se exercit prin descentralizarea atribuiilor i se asigur prin acordarea
de competene de autorizare sporite unitilor administrativ-teritoriale de baz, respectiv
ale comunelor, oraelor, municipiilor i ale sectoarelor municipiului Bucureti.
(3) n vederea asigurrii nivelului de competen tehnic n domeniul autorizrii,
inclusiv la nivelurile administraiei publice locale care nu i pot constitui structuri de
specialitate din cauza lipsei specialitilor pe plan local, potrivit prevederilor Legii se
instituie, pe ntreg parcursul procesului de autorizare, un parteneriat tehnic ntre consiliile
judeene - prin structurile de specialitate constituite la nivelul acestora - i autoritile
administraiei publice locale (comune, orae, municipii, dup caz) care nu beneficiaz de
competen tehnic pe plan local.

ARTICOLUL 3
Simplificarea procesului de autorizare

Prin modificarea i completarea Legii, n raport cu interesul i protecia solicitantului,


se urmrete simplificarea procesului de autorizare prin:
a) simplificarea procedurii de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare, conform
modelului "ghieului unic", prin care se transfer n competena structurilor de
specialitate organizate n cadrul aparatului propriu al emitenilor autorizaiilor obligaia
de a obine, n numele solicitantului, avizele i acordurile uzuale exprimate pe plan local
(utiliti urbane, securitate la incendiu, protecia civil, protecia mediului i sntatea
oamenilor);
b) reducerea numrului formularelor i adecvarea coninutului acestora, corespunztor
exigenelor specifice procesului de autorizare i de execuie a lucrrilor de construcii, n
corelare cu operaiunile statistice necesare fundamentrii politicilor locale, regionale i
naionale de dezvoltare urbanistic;
c) simplificarea coninutului proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, pe tipuri de construcii, prin preluarea din coninutul-cadru (prezentat n
anexa nr. 1 la Lege) a pieselor scrise i desenate strict necesare.

ARTICOLUL 4
Asigurarea transparenei procesului de autorizare

Transparena procesului de autorizare - att la nivelul certificatului de urbanism, ct i


al autorizaiei de construire/desfiinare - se realizeaz prin asigurarea caracterului public
al acestuia, respectiv prin aducerea la cunotina publicului a listei actelor emise de ctre
autoritile administraiei publice, precum i prin asigurarea accesului solicitanilor la
informaii privind emiterea acestora, n condiiile prevzute la art. 37 i art. 53.
ARTICOLUL 5
ntrirea disciplinei n autorizare i n execuia lucrrilor autorizate

(1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint procedura de exercitare a


autoritii de ctre administraia public judeean, municipal, oreneasc i, respectiv,
comunal cu privire la punerea n aplicare a prevederilor documentaiilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism, aprobate potrivit legii, care se constituie n temei juridic al
dezvoltrii durabile i urbanistice locale.
(2) Respectarea prevederilor legale privind disciplina n procesul autorizrii, precum i
n aplicarea n execuie a prevederilor autorizaiilor, n toate fazele, are efecte n plan
social, nerespectarea acestora fiind sancionat potrivit Legii.
(3) Potrivit Legii, disciplina autorizrii i execuiei se asigur:
a) la nivelul administraiei publice locale prin: individualizarea rspunderii personalului
cu atribuii tehnice n administraia public local, ntrirea rolului instituiei arhitectului-
ef, la toate nivelurile unitilor administrativ-teritoriale, precum i prin stabilirea
competenelor de control ale organelor cu atribuii din cadrul aparatului propriu al
administraiei publice judeene i locale;
b) la nivelul Inspectoratului de Stat n Construcii - n toate fazele autorizrii i
execuiei lucrrilor.

SECIUNEA a 2-a
Cadrul legal

ARTICOLUL 6
Temeiul juridic - sistemul actelor normative din domeniu

(1) Prezentele norme metodologice sunt elaborate n conformitate cu prevederile Legii


i pentru aplicarea ei, n corelare cu actele normative specifice din domeniile
construciilor, al amenajrii teritoriului i urbanismului, al administraiei publice, al
proprietii funciare, precum i cu alte acte normative complementare domeniilor
menionate, aflate n vigoare.
(2) Lista actelor normative menionate la alin. (1), aflate n vigoare la data aprobrii
prezentelor norme metodologice, este prezentat n Anexa nr. 1 la prezentele norme
metodologice.
SECIUNEA a 3-a
Cadrul instituional n domeniul autorizrii execuiei
lucrrilor de construcii

ARTICOLUL 7
Autoriti emitente

(1) Potrivit prevederilor art. 4 din Lege, autoritile administraiei publice judeene i
locale emit autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor de
construcii, potrivit competenelor prevzute de Lege n funcie de categoriile de
construcii i lucrri, precum i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism
i a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii. n temeiul dispoziiilor
art. 4 i art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de urbanism i autorizaiile de
construire/desfiinare se emit de ctre aceeai autoritate care este abilitat s autorizeze.
(2) n sensul prevederilor art. 4 din Lege, prin lucrrile care se execut pe terenuri care
depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se nelege lucrrile al cror
amplasament traverseaz limita a dou sau mai multor uniti administrativ-teritoriale (de
exemplu: reele electrice, alimentri cu ap, gaze, ci ferate, drumuri, autostrzi etc.).
(3) n situaia n care la comune amplasamentul unei investiii depete limita
intravilanului localitii, ocupnd i suprafee din extravilan, autorizaia de construire se
emite de preedintele consiliului judeean, cu avizul primarului comunei interesate.

ARTICOLUL 8
Structura instituional a administraiei publice locale

(1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii lucrrilor de


construcii, precum i n vederea respectrii termenului legal de emitere a autorizaiei,
consiliile judeene, municipale i ale sectoarelor municipiului Bucureti, oreneti i
comunale vor lua msurile organizatorice legale necesare pentru simplificarea procedurii
de emitere a autorizaiilor, scop n care vor constitui n cadrul aparatului propriu al
autoritii administraiei publice locale:
a) structuri de specialitate - compartimente organizate ca departamente, direcii
generale, servicii, birouri, dup caz, avnd n componen personal cu pregtire n
domeniile arhitecturii, urbanismului ori construciilor sau cu pregtire corespunztoare
atestat n condiiile legii, care sunt abilitate s gestioneze procesul emiterii certificatelor
de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare, privind:
1. verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului documentaiilor
depuse i restituirea, dup caz, a documentaiilor necorespunztoare (n termen de
maximum 5 zile de la nregistrarea cererii);
2. analiza proiectului depus pentru autorizarea executrii lucrrilor, pentru constatarea
ndeplinirii tuturor cerinelor i condiiilor urbanistice impuse prin certificatul de
urbanism, precum i a condiiilor cuprinse n avizele obinute de solicitant.
3. obinerea, n numele investitorului, a avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de
urbanism, necesare n vederea emiterii acordului unic;
4. pregtirea i prezentarea documentaiilor depuse spre analiz n Comisia de Acorduri
Unice (C.A.U.);
5. redactarea acordului unic;
6. redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i autorizaiilor de
construire/desfiinare;
7. emiterea avizelor i acordurilor unice solicitate de primari, n situaia inexistenei
structurilor de specialitate la primriile respective;
b) Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) - constituit n cadrul structurilor
(compartimentelor) de specialitate - al crei plen este abilitat s emit acordul unic, cu
valoare de aviz conform, care nsumeaz prevederile avizelor i acordurilor privind
utilitile urbane, precum i cele privind securitatea la incendiu, protecia civil, protecia
mediului i sntatea oamenilor, obinute de acestea pe plan local, n numele
solicitantului.
(2) Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile structurilor de
specialitate, precum i asigurarea ritmicitii funcionrii acestora se stabilesc prin
regulamente de organizare i funcionare ale aparatului propriu al consiliilor judeene i al
primriilor, dup caz, potrivit legii.
(3) Instituia Arhitectului-ef reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii
teritoriului i al urbanismului din cadrul administraiei publice locale i aduce la
ndeplinire atribuiile conferite de Lege ca ef al structurilor de specialitate organizate n
cadrul acestora i de preedinte al Comisiei de Acorduri Unice. Arhitectul-ef nu poate fi
subordonat unui alt funcionar public din cadrul aparatului propriu al consiliului judeean,
respectiv al primriei, dup caz.
(4) Funcia public de conducere de arhitect-ef al judeului, al municipiului Bucureti,
al sectorului municipiului Bucureti, al municipiului i al oraului, precum i al comunei
va fi ocupat de personal cu studii superioare de lung durat, de regul din domeniile
arhitecturii, urbanismului i construciilor. La orae i comune, pn la ocuparea funciei
de arhitect-ef de ctre persoane cu studii superioare de lung durat, atribuiile funciei
de arhitect-ef vor putea fi ndeplinite i de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu
pregtire medie, de regul din domeniile arhitecturii i construciilor, fr ca acetia s
poarte titlul de arhitect-ef.
(5) Comisia de Acorduri Unice (CAU) este alctuit din:
a) specialiti provenind din structura proprie a aparatului administraiei publice locale;
b) reprezentanii delegai ai tuturor societilor care administreaz i/sau furnizeaz
utilitile urbane (avizatori);
c) reprezentanii mputernicii ai serviciilor deconcentrate ale administraiei publice
centrale n domeniile securitii la incendiu i proteciei civile vor fi numii de inspectorii
efi ai Inspectoratelor pentru Situaii de Urgen, cu acordul inspectorului general al
Inspectoratului General pentru Situaii de Urgen, iar n domeniile proteciei mediului i
al proteciei sntii populaiei vor fi numii de prefect, cu acordul ministerelor de resort.
(6) Pentru asigurarea funcionrii structurilor de specialitate i a Comisiei de Acorduri
Unice (C.A.U.) consiliile judeene i locale vor stabili taxe n condiiile legii.
ARTICOLUL 9
Atribuii principale ale structurilor de specialitate

(1) Potrivit prevederilor art. 45 alin. (1) din Lege, structurile de specialitate constituite
n cadrul aparatului propriu al emitenilor certificatelor de urbanism i autorizaiilor de
construire/desfiinare, au urmtoarele atribuii principale:
a) asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare,
respectiv avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit
prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege, precum i emiterea certificatelor de urbanism;
b) organizarea activitii de autorizare n vederea satisfacerii cerinei de simplificare a
accesului ceteanului la actul de autoritate al administraiei publice, prin organizarea
procedurii de emitere a autorizaiilor, n vederea: obinerii avizelor necesare n vederea
emiterii acordului unic solicitate prin certificatul de urbanism, ntocmirii i emiterii
acordului unic, precum i a ntocmirii i eliberrii autorizaiei de construire/desfiinare.
(2) Potrivit prevederilor art. 45 alin. (2), (3) i (4) din Lege, structurile de specialitate
constituite n cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene acord asisten tehnic de
specialitate primarilor de comune, orae sau municipii, dup caz, n situaia n care la
nivelul acestora nu sunt constituite structuri de specialitate, scop n care analizeaz i
avizeaz documentele (documentaiile) depuse pentru obinerea certificatelor de urbanism
i a autorizaiilor de construire/desfiinare, din competena de emitere a acestora.

ARTICOLUL 10
Atribuii specifice ale structurilor de specialitate

(1) Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale organelor


emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) solicitarea avizului primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei raz se afl
imobilul, n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean;
b) verificarea coninutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de certificat de
urbanism ntocmit potrivit prevederilor art. 15 alin. (1), naintat spre avizare la consiliul
judeean de ctre primarul comunei, oraului sau municipiului, dup caz, n situaia n
care nu sunt constituite structuri de specialitate la nivelul primriei, n conformitate cu
prevederile art. 45 alin. (1) i (2) din Lege;
c) determinarea reglementrilor din documentaiile de urbanism, respectiv a directivelor
cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare la imobilul
pentru care se solicit certificatul de urbanism;
d) analizarea compatibilitii scopului declarat pentru care se solicit emiterea
certificatului de urbanism cu reglementrile din documentaiile urbanistice, respectiv ale
directivelor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate;
e) formularea condiiilor i restriciilor specifice amplasamentului, obligatorii pentru
proiectarea investiiei;
f) stabilirea, mpreun cu reprezentanii mputernicii ai serviciilor deconcentrate ale
administraiei publice centrale, a avizelor i acordurilor legale strict necesare autorizrii;
g) verificarea existenei documentului de plat a taxei de eliberare a certificatului de
urbanism;
h) redactarea i emiterea certificatului de urbanism;
i) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care
emitentul este preedintele consiliului judeean.
(2) Pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare structurile de specialitate ale
organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul
prezentrii tuturor actelor necesare autorizrii, conform prevederilor art. 16 alin. (1);
b) obinerea, n numele investitorului, a avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de
urbanism, necesare n vederea emiterii acordului unic;
c) sintetizarea condiiilor din avizele i acordurile obinute prin grija emitentului, n
corelare cu proiectul de autorizare a execuiei lucrrilor de construcii i cu condiiile din
avizele i acordurile obinute n prealabil de solicitant;
d) pregtirea i prezentarea documentaiilor depuse spre analiz n Comisia de Acorduri
Unice (CAU);
e) redactarea acordului unic, n situaia n care sunt ndeplinite toate condiiile tehnice i
de aviz cerute prin certificatul de urbanism;
f) redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de construire/desfiinare;
g) emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeene a avizelor
i acordurilor unice solicitate de primarii de comune, orae sau municipii, n situaia
inexistenei structurilor de specialitate la nivelul primriilor respective;
h) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care
emitentul este preedintele consiliului judeean.

SECIUNEA a 4-a
Legalitatea executrii lucrrilor de construcii

ARTICOLUL 11
Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii

(1) Potrivit prevederilor art. 1 din Lege, executarea lucrrilor de construcii este
permis numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de construire/desfiinare emis de
autoritile administraiei publice locale, n condiiile Legii.
(2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la alin. (1)
sunt operaiunile specifice prin care:
a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
(3) Realizarea (edificarea) construciilor civile, industriale, agricole sau de orice natur,
inclusiv a instalaiilor aferente acestora, aa cum sunt menionate la art. 3 din Lege, se
poate realiza numai n baza i cu respectarea prevederilor unei autorizaii de construire,
emis n temeiul Legii i n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism i
de amenajare a teritoriului aprobate.
(4) Desfiinarea (demolarea, dezafectarea, ori dezmembrarea parial sau total)
construciilor i instalaiilor aferente construciilor, precum i a oricror amenajri, se
poate face numai pe baza unei autorizaii de desfiinare, emis n aceleai condiii cu
autorizaia de construire.
ARTICOLUL 12
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate n zone
asupra crora este instituit un anumit regim de protecie

(1) Autorizaia de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de construcii n


zonele asupra crora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n
planurile urbanistice i n planurile de amenajare a teritoriului, se emite n conformitate
cu prevederile art. 10 din Lege, numai cu condiia obinerii n prealabil a avizelor i a
acordurilor specifice din partea autoritilor care au instituit respectivele restricii.
(2) Avizele specifice prevzute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii, i de serviciile
publice descentralizate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale, potrivit
competenelor stabilite de legislaia n vigoare.

ARTICOLUL 13
Autorizarea lucrrilor n regim de urgen

(1) Autorizaia de construire/desfiinare pentru lucrrile de intervenie de prim


necesitate n cazuri de: avarii, accidente tehnice, calamiti, ori alte evenimente cu
caracter excepional se emite imediat dup producerea acestora, potrivit prevederilor art.
7 alin. (16) din Lege, urmnd ca documentaia necesar, ntocmit conform coninutului-
cadru din anexa nr. 1 la Lege, s fie definitivat pe parcursul, sau la ncheierea executrii
lucrrilor, cu respectarea avizelor i acordurilor legale.
(2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (16) din Lege, autorizaia de
construire se va emite n regim de urgen pentru lucrrile de intervenie de prim
necesitate la cldirile clasate ca monument istoric, cu consultarea prealabil a
organismelor abilitate ale Ministerului Culturii i Cultelor, precum i pentru lucrrile de
consolidare la cldirile multietajate ncadrate prin raport de expertiz tehnic n clasa I de
risc seismic i care prezint pericol public, n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (10)
din Lege.
(3) Pentru aplicarea prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot dezafecta
construciile n proprietatea unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de
degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor reprezentnd
monumente istorice. Dezafectarea se poate face numai pe baza autorizaiei de desfiinare,
care se emite imediat dup declararea iminenei pericolului, n baza dispoziiei
primarului, n condiiile art. 7 alin. (16) din Lege.
(4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i care pun n
pericol sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice,
primarul are obligaia de a notifica proprietarului responsabilitile care i revin potrivit
prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare,
cu privire la urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i postutilizarea acestora,
implicit cu privire la sigurana public. Prin notificare se va ateniona cu privire la
necesitatea ca proprietarul s ia msurile de desfiinare n regim de urgen n condiiile
art. 7 alin. (17) din Lege.
(5) n conformitate cu prevederile Legii nr. 198/2004 privind unele msuri prealabile
lucrrilor de construcie de autostrzi i drumuri naionale, precum i a normelor
metodologice de aplicare a acesteia aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 941/2004,
autorizarea executrii lucrrilor de construcii de autostrzi i drumuri naionale se face
pentru toat lucrarea imediat, n condiiile prevederilor art. 7 alin. (16) din Lege, o dat
cu solicitarea autorizrii realizrii ansamblului de lucrri ce constituie msurile de
pregtire prealabil a executrii lucrrilor propriu-zise.

ARTICOLUL 14
Lucrri care se excepteaz de la autorizare

(1) Se excepteaz de la autorizare categoriile de lucrri de construcii cu grad ridicat de


repetabilitate, care nu modific structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale
construciilor sau aspectul arhitectural al acestora, specificate la art. 11 alin. (1) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea autorizaiei
de construire pentru lucrrile prevzute la alin. (1) dac acestea se execut la construcii
reprezentnd monumente istorice, cu excepia lucrrilor prevzute la art. 11 alin. (1) lit. e
i j), pentru care se va solicita avizul prealabil al organismelor abilitate ale Ministerului
Culturii i Cultelor.
(3) n nelesul prevederilor art. 3 lit. a) din Lege, coroborate cu definiia dat n Anexa
nr. 2 la Lege, dac n vederea schimbrii destinaiei unor spaii interioare existente nu se
realizeaz lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea unei autorizaii de
construire, nu este necesar emiterea acestui act.

CAPITOLUL II
Documentele autorizrii

SECIUNEA 1
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism i autorizaiei
de construire/desfiinare

ARTICOLUL 15
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism

(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism solicitantul - orice persoan fizic sau
juridic interesat - trebuie s depun la emitent o documentaie cuprinznd:
a) cerere-tip (formularul-model F.1 - "Cerere pentru emiterea certificatului de
urbanism") completat n conformitate cu precizrile privind completarea acesteia, cu
elementele de identificare ale solicitantului i imobilului, precum i cu precizarea
scopului solicitrii actului;
b) planuri topografice sau cadastrale la scrile 1:500, 1:2.000 sau 1:10.000, dup caz, -
vizate de Oficiul de cadastru i publicitate imobiliar al judeului sau al municipiului
Bucureti, dup caz -, cu indicarea imobilului - teren i/sau construcii; (2 exemplare)
(planurile se obin contra-cost de la unitatea teritorial specializat care le gestioneaz)
c) documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism (n copie).
(2) Conform precizrilor privind completarea formularului-model F.1, elementul
principal de identificare a imobilului este adresa potal, completat cu planul topografic
sau cadastral, dup caz, iar n lipsa acestuia, cu oricare alte elemente de identificare
disponibile (aa cum sunt menionate n precizrile la cerere).
(3) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) i (4), din Lege, certificatul de urbanism este un
act de informare privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului, precum i
cerinele urbanistice specifice amplasamentului, determinate n conformitate cu
prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, document care se elibereaz,
la cerere, oricrui solicitant - persoan fizic sau persoan juridic - nefiind necesar
prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care s ateste dreptul de proprietate.
(4) Se interzice emitentului s condiioneze emiterea certificatului de urbanism de
elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism pentru imobilul n cauz, precum
i a oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii.
(5) Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de
construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.

ARTICOLUL 16
Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare

(1) Documentaia (dosarul) care se depune n vederea emiterii autorizaiei de construire


este considerat complet dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de construire -
inclusiv anexa (se utilizeaz formularul-model F.9 - "Cerere pentru emiterea autorizaiei
de construire/desfiinare" obinut de la emitent), completat cu elementele de identificare
i datele tehnice conform P.A.C. se prezint urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism (n copie);
b) actul doveditor al titlului asupra imobilului, care s i confere solicitantului dreptul
de execuie a lucrrilor de construcii (n copie legalizat);
c) proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C., ntocmit n
baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, inclusiv referatele de verificare i, dup caz,
referatul de expertiz tehnic - semnate i tampilate n original (dou exemplare);
d) avizele i acordurile cerute prin certificatul de urbanism:
1. fiele tehnice pentru obinerea avizelor i acordurilor care sunt n competena de
obinere a emitentului, cerute prin certificatul de urbanism, necesare emiterii acordului
unic, precum i, dup caz, documentaiile tehnice necesare emiterii acestora (dou
exemplare, cu excepia fielor F.8.2 i F.8.3 care se prezint n trei exemplare);
2. avizele i acordurile obinute de solicitant, altele dect cele din competena de
obinere a emitentului, stabilite prin certificatul de urbanism (n copie) i, dup caz,
studiile cerute prin certificatul de urbanism.
e) documentul de plat a taxei de emitere a autorizaiei de desfiinare (n copie),
inclusiv documentele de plat a taxelor legale pentru avizele i acordurile necesare
emiterii acordului unic, conform listei avizelor i acordurilor necesare, comunicate odat
cu certificatul de urbanism (n copie).
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaia de desfiinare se
emite n aceleai condiii cu autorizaia de construire. n aceast situaie, documentaia
(dosarul) care se depune n vederea emiterii autorizaiei de desfiinare are aceeai
structur cu documentaia pentru autorizaia de construire i este considerat complet
dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de desfiinare - inclusiv anexa (se
utilizeaz formularul-model F.9 - "Cerere pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare" obinut, contra cost, de la emitent), completat cu elementele de
identificare i datele tehnice conform P.A.D. cuprinde aceleai documente menionate la
alin. (1) lit. a)-f) (adaptate scopului), precum i certificatul de atestare fiscal privind
valoarea de impozitare a imobilului (n copie).
(3) Pentru depunerea documentaiei (dosarului) necesar autorizrii se vor avea n vedere
i urmtoarele:
a) n situaia n care, o dat cu autorizaia de construire/desfiinare se solicit i
autorizarea organizrii executrii lucrrilor, solicitantul va prezenta i proiectul de
organizare a execuiei lucrrilor (P.O.E.) - piese scrise i desenate - ntocmit n baza
prevederilor Anexei nr. 1 la Lege, precum i avizele specifice (aviz circulaie, aviz pentru
ocuparea temporar a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de
salubritate etc.) (dou exemplare);
b) n situaia n care, potrivit prevederilor art. 77 alin. (7), emitentul asigur plata
taxelor la o singur casierie, se admite prezentarea unui singur document de plat
echivalent taxelor comasate (n copie);
c) n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost cerut elaborarea unor studii
suplimentare, sintezele acestora se anexeaz documentaiei, inclusiv avizele obinute
pentru acestea (dou exemplare). La nevoie, solicitantului i se va putea cere prezentarea
studiilor n ntregul lor.

SECIUNEA a 2-a
Avize i acorduri necesare n procesul de autorizare

ARTICOLUL 17
Avizul primarului

(1) n situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de


construire/desfiinare este de competena preedintelui consiliului judeean, este necesar
avizul favorabil al primarului unitii administrativ-teritoriale pe al crei teritoriu este
situat imobilul n cauz.
(2) Arhitectul-ef al judeului, respectiv al Municipiului Bucureti, are obligaia de a
solicita avizul primarului n termen de 3 zile de la data nregistrrii cererii, utiliznd
formularul-model F.2.
(3) Avizul primarului se emite pentru obinerea certificatului de urbanism i este
valabil:
a) numai pentru certificatul de urbanism dac scopul declarat de solicitant este pentru
cererile n justiie i operaiunile juridice prevzute la art. 6 alin. (6) din Lege;
b) att pentru certificatul de urbanism, ct i pentru autorizaia de construire/desfiinare
dac scopul declarat de solicitant este pentru executarea de lucrri de construcii ori
pentru adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice.
(4) Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la primirea solicitrii,
utiliznd formularul-model F.3.
ARTICOLUL 18
Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean

(1) n situaia n care n cadrul primriilor nu sunt constituite structuri de specialitate


proprii, potrivit legii, avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean este
obligatoriu n situaiile n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena primarilor de comune i, dup caz, a primarilor
de orae sau municipii, pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele i
anexele gospodreti ale acestora.
(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului
judeean se nainteaz de primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de
urbanism sau de autorizaie de construire/desfiinare, dup caz, redactat de persoana cu
responsabilitate n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului din cadrul primriei,
n termen de maximum 5 zile de la data nregistrrii cererii solicitantului, utiliznd
formularul-model F.4.
(3) Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii (compartimentului) de
specialitate, emite avizul structurii de specialitate dup cum urmeaz:
a) pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data primirii
solicitrii;
b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare n termen de maximum 15 zile,
mpreun cu acordul unic.
(4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz formularul-model
F.11 pe care se aplic tampila consiliului judeean individualizat pentru funcia de
arhitect-ef.

ARTICOLUL 19
Fia tehnic

(1) Fia tehnic este actul cu valoare de aviz conform care cuprinde avizul
administratorului/furnizorului de utiliti urbane (ap, canalizare, electricitate, gaze,
termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban, inclusiv pentru restriciile
impuse de reelele de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament, dup
caz), respectiv al instituiilor descentralizate prevzute de Lege (pentru securitatea la
incendiu, protecia civil, protecia mediului i a sntii populaiei) exprimat n baza
datelor extrase de proiectant din proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii (P.A.C., P.A.D., P.O.E., dup caz) i care fundamenteaz procedura de
emitere a acordului unic.
(2) Fia tehnic - corespunztoare fiecrui domeniu de avizare - este specific fiecrei
uniti administrativ-teritoriale emitente a autorizaiei de construire/desfiinare,
cuprinznd elementele de aviz pentru utilitile urbane i pentru avizele serviciilor
publice descentralizate ale ministerelor i ale celorlalte organe centrale, organizate n
judee sau n municipiului Bucureti i rezult din adaptarea fielor tehnice-model (a se
vedea formularele-model F.8.1-F.8.5) la cerinele avizatorilor locali interesai, n
conformitate cu precizrile cuprinse n Lista A din Anexa nr. 2 la prezentele norme
metodologice.
(3) Definitivarea coninutului "Fiei tehnice" se face prin grija autoritii administraiei
publice locale (emitentul autorizaiilor) i a tuturor avizatorilor interesai
(societile/regiile care administreaz/furnizeaz utilitile urbane de pe raza unitii
administrativ-teritoriale), dup cum urmeaz:
a) fia tehnic-model pentru avizarea furnizrii de utiliti urbane (formular-model
F.8.1) se definitiveaz astfel:
1. se solicit fiecrui avizator interesat definitivarea fiei tehnice, scop n care i se
transmite un exemplar al fiei tehnice-model n vederea completrii;
2. avizatorul are obligaia de a completa i definitiva fia tehnic-model prin nscrierea,
n rubricile rezervate, a datelor i informaiilor cu caracter de generalitate specifice
domeniului su, astfel:
(i) baza legal care se aplic n domeniu;
(ii) coninutul documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n conformitate cu
reglementrile specifice domeniului;
(iii) date privind taxa de avizare (baza legal i modalitate de achitare);
3. dup completare i definitivare, avizatorul are obligaia de a returna formularul fiei
tehnice definitive emitentului, n termen de 10 zile de la primire;
4. emitentul are obligaia de a multiplica fiele tehnice astfel obinute de la avizatori i
de a le pune la dispoziii solicitanilor, o dat cu certificatul de urbanism;
b) fiele tehnice-model pentru avizarea documentaiilor privind securitatea la incendiu,
protecia civil, protecia mediului i a sntii populaiei (formularele-model F.8.2-
F.8.5) se transmit instituiilor avizatoare, prin grija emitentului, n vederea completrii
coninutului-cadru al acestora cu alte date i cerine specifice (de pe plan local), dup care
acestea se returneaz emitentului, n termen de 10 zile de la primire, acesta avnd
obligaia de a le multiplica i de a le pune la dispoziie solicitanilor, o dat cu certificatul
de urbanism.
(4) La solicitarea avizatorilor (administratorii sau/i furnizorii de utiliti urbane,
precum i instituiile prevzute de Lege) coninutul fielor tehnice definitivate, aferente
domeniilor lor de activitate, se pot actualiza pe cheltuiala acestora.
(5) Formularele fielor tehnice se pun la dispoziie solicitanilor, contra cost, o dat cu
certificatul de urbanism, numai n situaia n care certificatul de urbanism se solicit
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru a fi utilizate n faza de
proiectare i de pregtire a autorizrii.

ARTICOLUL 20
Acordul unic

(1) Acordul unic este actul cu valoare de aviz conform emis de Comisia de Acorduri
Unice din subordinea arhitectului ef, din cadrul structurilor de specialitate, constituite
potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege.
(2) Acordul unic se emite numai pe baza fielor tehnice i nsumeaz avizele i
acordurile favorabile pentru utilitile urbane, precum i cele privind securitatea la
incendiu, protecia civil, protecia mediului i sntatea oamenilor.
(3) n baza acordului unic se poate emite autorizaia de construire/desfiinare.
(4) Acordul unic se emite i n situaia n care emitentul autorizaiei de
construire/desfiinare este primarul comunei, oraului ori municipiului, care nu are
organizate structuri de specialitate. n aceast situaie acordul unic se emite de ctre
preedintele consiliului judeean i de arhitectul-ef al judeului.

ARTICOLUL 21
Avize i acorduri ale organismelor centrale

(1) n cazul autorizrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone n care, prin


documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit
regim de restricie cu privire la realizarea construciilor, obinerea avizelor i acordurilor
din partea organismelor centrale sau descentralizate care au instituit restriciile, este n
obligaia solicitantului. n acest scop, solicitantul va depune documentaiile specifice la
emitenii avizelor sau acordurilor - n conformitate cu precizrile cuprinse n Lista B din
Anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice - n timp util analizei i emiterii avizelor i
acordurilor menionate, naintea depunerii cererii de autorizare, urmnd a le anexa la
documentaia P.A.C./P.A.D./P.O.E., dup caz.
(2) n zonele n care s-a instituit un anumit tip de restricie, potrivit legii, ori dac natura
investiiei o impune, organismele centrale sau, dup caz, serviciile descentralizate ale
acestora emit avize i/sau acorduri, dup cum urmeaz:
a) Ministerul Culturii i Cultelor, prin organismele abilitate, n cazul autorizrii
executrii lucrrilor de orice natur la cldirile reprezentnd monumente istorice i la cele
din zonele lor de protecie, cuprinse n listele aprobate, potrivit legii;
b) Ministerul Mediului i Gospodririi Apelor, n cazul autorizrii lucrrilor n arii
naturale protejate;
c) Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului, n cazul autorizrii lucrrilor
n zonele de siguran i de protecie ale infrastructurilor de transport public i n zonele
aferente construirii cilor de comunicaie;
d) Ministerul Aprrii Naionale - Statul Major General, Ministerul Administraiei i
Internelor, Serviciul Romn de Informaii, alte instituii similare, dup caz, n situaia
autorizrii lucrrilor situate n apropierea zonelor de protecie a obiectivelor cu caracter
special, precum i n zonele de interes pentru aprarea naional, ordine public i
siguran naional, n conformitate cu legislaia specific;
e) Ministerul Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale n situaia autorizrii
lucrrilor pe terenuri cu destinaie agricol;
f) alte organisme - centrale sau locale - care gestioneaz orice alt tip de restricie.
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC -, prin inspectoratele teritoriale i/sau
judeene, dup caz, potrivit prevederilor legale n vigoare i n conformitate cu
Regulamentul de organizare i funcionare, emite urmtoarele avize/acorduri:
a) avizeaz documentaiile tehnico-economice pentru obiectivele de investiii finanate
din fonduri publice, documentaiile tehnico-economice aferente obiectivelor de investiii
noi, finanate din fonduri publice sau din credite externe, contractate sau garantate de stat
cu valori mai mari sau egale cu 10 miliarde de lei precum i documentaiile tehnico-
economice pentru lucrrile de reparaii, reabilitri, consolidri, restaurri ale
construciilor existente finanate din fonduri publice, indiferent de valoare, potrivit
prevederilor Hotrrii Guvernului nr. 1.072/2003 privind avizarea de ctre ISC a
documentaiilor tehnico-economice pentru obiective de investiii finanate din fonduri
publice;
b) avizeaz amplasarea balastierelor i carierelor din punct de vedere al protejrii
construciilor din vecintatea acestora;
c) avizeaz execuia de construcii n vecintatea drumurilor naionale;
d) emite acorduri pentru intervenii asupra construciilor existente;
e) avizeaz soluiile de intervenie imediat pentru punerea n siguran provizorie a
construciilor avariate n urma dezastrelor, n aciunile de intervenie operativ i refacere
post dezastru.
(4) Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor din partea organismelor centrale cerute
n mod expres prin certificatul de urbanism, obligaie a investitorului, acesta va prezenta
documentaiile specifice la emiteni n timp util emiterii avizelor i/sau acordurilor
naintea datei depunerii ntregii documentaii n vederea autorizrii execuiei lucrrilor.
(5) Instituiile abilitate prin lege s emit avize i acorduri n vederea autorizrii
executrii lucrrilor de construcii au obligaia de a le emite solicitantului n termen de
maximum 15 zile de la data nregistrrii cererii/documentaiei, dac reglementrile n
vigoare specifice fiecrui domeniu nu prevd alte termene.
(6) n situaia n care, prin specificul lor, investiiile se regsesc n listele A i B din
Anexa nr. 3 la prezentele norme metodologice - privind activitile cu impact
semnificativ ori potenial asupra mediului pentru care este necesar evaluarea impactului
asupra mediului - acordul de mediu se va obine prin grija investitorului anterior
depunerii documentaiei n vederea emiterii autorizaiei de construire. Procedura de
avizare n baza Fiei tehnice F.8.4 se menine, acesta urmnd s fie ntocmit conform
acordului de mediu obinut.

SECIUNEA a 3-a
Coninutul i elaborarea documentaiilor tehnice necesare n
procesul de autorizare

ARTICOLUL 22
ntocmirea Proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii - P.A.C., P.A.D.

(1) Documentaiile tehnice care se depun n vederea emiterii autorizaiei de


construire/desfiinare vor conine:
a) Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare care:
1. este extras din proiectul tehnic pentru execuia lucrrilor, potrivit prevederilor art. 9
din Lege i n baza coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege;
2. se elaboreaz de colective tehnice de specialitate i se semneaz n condiiile legii, de
cadre tehnice cu pregtire superioar numai n domeniul arhitecturii, construciilor i
instalaiilor;
3. se verific, n condiiile legii, de verificatori de proiecte atestai.
n situaia n care, o dat cu autorizaia de construire/desfiinare se solicit i
autorizarea organizrii executrii lucrrilor, n documentaie se vor prezenta i piesele -
scrise i desenate - ale proiectului de organizare a execuiei lucrrilor (P.O.E.) conform
coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege, precum i avizele specifice acestuia
(aviz circulaie, aviz pentru ocuparea temporar a domeniului public, aviz sanitar,
aviz/contract cu societatea de salubritate etc.);
b) avizele i acordurile legale necesare, nominalizate n certificatul de urbanism, care
cuprind:
1. fiele tehnice necesare emiterii acordului unic, precum i documentaiile necesare
emiterii avizelor i acordurilor care sunt n competena de obinere a emitentului,
ntocmite de proiectantul lucrrilor;
2. avizele i acordurile specifice obinute prin grija solicitantului (n copie);
c) studiile cerute prin certificatul de urbanism - dup caz.
(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor
proiecte pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (P.A.C., P.A.D.), cu
coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege.
Coninutul simplificat al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(P.A.C., P.A.D.) se aplic pentru urmtoarele tipuri de lucrri i/sau construcii, situate n
afara zonelor cu regim special de protecie sau de restricii de construire, inclusiv a
zonelor de protecie a monumentelor istorice:
a) locuine individuale n mediul rural, cu regim de nlime P, P+1E, realizate din
fondurile persoanelor fizice;
b) anexe gospodreti ale locuinelor care alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate
funcional distinct: mprejmuiri i buctrii de var; grajduri pentru animale mari;
hambare, fnare, ptule; magazii, oproane, garaje; spaii pentru activiti meteugreti,
de prelucrare secundar a produselor agricole i silvice; fntni individuale, WC-uri
uscate sau cu tanc vidanjabil, fose vidanjabile; rezervoare de combustibil lichid i gazos;
c) racorduri i branamente la reelele de utiliti;
d) anexe ale exploataiilor agricole: saivane, padocuri, adposturi pentru animale,
platforme de furaje, ptule, mprejmuiri de puni, spaii de cazare temporar pe timpul
campaniilor agricole;
e) construcii provizorii cu utilizare temporar: trguri, oboare, iarmaroace, circuri
ambulante, construcii temporare ocazionate de diverse evenimente (culturale, aniversare,
publicitare, sportive, comemorative, politice, religioase, etc.), tabere de corturi i rulote.
Coninutul simplificat al proiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor - lista
pieselor scrise i desenate strict necesare pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare - pe tipuri de construcii, este prezentat n Anexa nr. 4 la prezentele
norme metodologice.
(3) Investitorul mpreun cu executantul au obligaia de a executa lucrrile autorizate
numai n baza proiectului tehnic (a crui existen pe antier este obligatorie pe toat
durata execuiei lucrrilor) i de a face dovada c ntre acesta i proiectul pentru
autorizare - vizat spre neschimbare - exist concordan tehnic.

ARTICOLUL 23
Completarea fielor tehnice

(1) Proiectantul, pe proprie rspundere, are obligaia de a completa fiele tehnice


(definitivate), anexate certificatului de urbanism, cu datele i elementele tehnice rezultate
din proiect, n conformitate cu cerinele fiecrui avizator, precum i de a le include n
documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii care se depune la
emitent.
(2) Fiele tehnice, care se completeaz n conformitate cu proiectul pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cuprind:
a) date privind branarea/racordarea noului obiectiv la utiliti (necesar de consumuri,
evacuri etc.), dup caz: alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu energie electric,
alimentare cu gaze, alimentare cu cldur, telecomunicaii;
b) date necesare obinerii avizului/acordului din partea instituiilor descentralizate
privind securitatea la incendiu, protecia civil, protecia mediului i a sntii
populaiei.
(3) n situaia n care n zona de amplasament nu exist utiliti sau capacitatea acestora
este insuficient pentru necesarul investiiei, pe lng fiele tehnice se pot prezenta studii
de specialitate (solicitate de furnizorii de utiliti la emiterea certificatului de urbanism)
prin care se propun soluii alternative n beneficiul realizrii investiiei.
(4) Fiele tehnice nsoite, dup caz, de documentaiile necesare trebuie s permit
emitenilor de avize/acorduri identificarea imobilelor, n vederea analizrii i emiterii
avizelor privind racordarea solicitat.

ARTICOLUL 24
Obinerea avizelor/acordurilor specifice ale organismelor centrale

(1) Avizele/acordurile specifice ale organismelor centrale menionate la art. 21 se obin


de ctre solicitant, potrivit cerinelor nscrise n certificatul de urbanism.
(2) Documentaiile pentru obinerea avizelor din partea organismelor centrale, care se
ntocmesc corespunztor reglementrilor n vigoare specifice fiecrui domeniu, se depun
la sediul organismelor avizatoare abilitate (inclusiv al serviciilor publice descentralizate
ale acestora, dup caz). Dup avizare, documentaiile prezentate pot fi restituite sau se
pstreaz n arhiva avizatorului.

ARTICOLUL 25
Competene de elaborare a proiectelor pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii

(1) Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, prevzute la art. 22


alin. (1) lit. a), precum i proiectele tehnice din care acestea sunt extrase, se elaboreaz
exclusiv de proiectani cu pregtire n domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor
(arhiteci, ingineri, conductori-arhiteci, subingineri, tehnicieni) constituii, n acest scop,
n colective tehnice de specialitate i se semneaz, n condiiile legii, numai de cadre
tehnice cu pregtire superioar n domeniul arhitecturii i construciilor, potrivit
prevederilor art. 9 din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 9, coroborate cu dispoziiile art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege,
este interzis semnarea proiectelor tehnice pentru execuia lucrrilor, precum i a
proiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, de ctre persoane care
nu au absolvit - cu diplom recunoscut de statul romn - instituii de nvmnt superior
de specialitate, n domeniul arhitecturii i construciilor/instalaiilor, sub sanciunea legii
penale.
(3) Potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii, proiectele
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i proiectele tehnice din
care acestea sunt extrase, se verific pentru cerinele de calitate de specialiti verificatori
de proiecte atestai, solicitantul avnd obligaia de a face dovada efecturii verificrii.
(4) n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea
profesiei de arhitect, republicat, arhitecii i conductorii arhiteci cu drept de semntur
sunt obligai s aplice parafa cu numrul de ordine nscris n Tabloul Naional al
Arhitecilor inclusiv pe proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(5) n conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, n mod obligatoriu, fiecare
plan a proiectului pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare va avea un
cartu care va conine informaiile minimale necesare pentru identificarea investitorului,
proiectantului i proiectului, realizat prin adaptarea modelului cuprins n Anexa nr. 5 la
prezentele norme metodologice.

CAPITOLUL III
Procedura de autorizare

SECIUNEA 1
Certificatul de urbanism

ARTICOLUL 26
Emitere, scop

(1) Certificatul de urbanism se emite n vederea autorizrii executrii lucrrilor de


construcii i a instalaiilor aferente acestora, inclusiv pentru desfiinarea construciilor ori
a altor amenajri, precum i, potrivit prevederilor art. 6 alin. (6) din Lege, pentru:
a) concesionarea de terenuri;
b) adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de "Studiu de
fezabilitate";
c) cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar care au ca obiect
mpreli ori comasri de parcele (dezmembrarea de parcele prin lotizare sau mpreal
respectiv alipirea sau dezlipirea de parcele) solicitate n scopul realizrii lucrrilor de
construcii;
d) constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil.
(2) Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor
solicitani, indiferent de calitatea acestora n raport cu proprietatea asupra parcelei. n
aceast situaie certificatele de urbanism urmeaz a avea acelai coninut cu caracter de
informare (privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului) pentru toi
solicitanii.

ARTICOLUL 27
Solicitantul certificatului de urbanism

(1) Solicitantul certificatului de urbanism poate fi orice persoan fizic sau juridic
interesat s cunoasc informaii cu privire la un imobil - teren i/sau construcii.
(2) Pentru emiterea certificatului de urbanism, nu este necesar ca solicitantul s dein
un titlu asupra imobilului, actul avnd un caracter de informare.
ARTICOLUL 28
Cerine urbanistice

(1) Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile


documentaiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D. i R.G.U.), iar pentru investiiile
care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se poate ntocmi i pe baza
planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit
legii.
(2) n cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, iar specificul obiectivului (funciune, accesibilitate, relaii de vecintate etc.)
nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a
teritoriului aprobate, ori dac particularitile amplasamentului (suprafa neconstruibil
ca urmare a unor interdicii sau servitui, a unor zone de protecie a dotrilor de
infrastructur, rezerve de teren pentru investiii de interes public etc.) nu permit realizarea
investiiei, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea expres a
incompatibilitilor rezultate, precum i a imposibilitii emiterii unei autorizaii de
construire pentru obiectivul propus.
(3) n situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament (poziia
terenului n ansamblul localitii ori al teritoriului) i/sau de importana i complexitatea
obiectivului de investiii i dac prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare
a teritoriului aprobate nu furnizeaz suficiente elemente necesare autorizrii, ori dac se
solicit o derogare de la prevederile documentaiilor de urbanism sau de amenajare a
teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism:
a) elaborarea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup caz,
urmnd ca, dup aprobare, prevederile acestuia s fie preluate n cadrul P.U.G. ori
P.A.T.J.; n certificatul de urbanism se va face meniunea c proiectul pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii (P.A.C.) se va putea ntocmi numai dup aprobarea
documentaiei de urbanism i cu obligativitatea respectrii ntocmai a prevederilor
acesteia;
b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru eliberarea
autorizaiei de construire cu urmtoarele studii, avize, expertize:
1. studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de impact
asupra mediului (numai la solicitarea autoritii de protecie a mediului);
2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit un
anumit regim de protecie sau de restricii de construire (protecia zonelor naturale;
protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecintatea construciilor i
ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reele electrice i de telecomunicaii;
magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; ci ferate i navigabile; cursuri de
ap; staii meteo; surse i gospodrii de ap, amenajri de mbuntiri funciare etc.);
3. expertize tehnice.
(4) Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri, schimbri de
destinaie a spaiilor interioare etc.), dac prin acestea nu se aduc cldirilor modificri de
natur urbanistic ori dac noua funciune este compatibil cu reglementrile urbanistice
ale zonei, nu este necesar ntocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu
(P.U.D.), dup caz.
ARTICOLUL 29
Depunerea documentaiei

(1) n vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s depun la


emitent - autoritile prevzute la art. 4 din Lege actele menionate la art. 15.
(2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (formularul-model F.1) se
procur, contra cost, de la emitent i se completeaz cu datele solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei
necesare eliberrii certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementrilor legale n
vigoare, solicitantul avnd obligaia de a achita taxa de ndat i de a prezenta copia
documentului de plat.

ARTICOLUL 30
Verificarea coninutului documentaiei

(1) Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea certificatului de


urbanism se efectueaz n cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate
organizate n cadrul consiliului judeean sau al primriei, dup caz, constatndu-se dac:
a) cererea este corect adresat emitentului - preedintele consiliului judeean, primarul
general al municipiului Bucureti, sau primarul, dup caz - conform competenelor de
emitere stabilite de Lege;
b) cererea tip este completat corect;
c) elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente, potrivit
precizrilor privind completarea formularului "Cerere pentru emiterea certificatului de
urbanism" (formularul-model F.1);
d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
e) exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.
(2) Documentaia incomplet sau cu elemente de identificare insuficiente se returneaz
solicitantului n vederea refacerii ori completrii, dup caz, n termen de 5 zile de la data
nregistrrii cererii, cu menionarea n scris a elementelor necesare pentru completarea
documentaiei.
(3) n aceast situaie, termenul prevzut de Lege pentru eliberarea certificatului de
urbanism (de cel mult 30 de zile) curge de la data depunerii documentaiei complete.
(4) n situaia prevzut la alin. (3) taxa ncasat nu se restituie, urmnd a fi utilizat
pentru eliberarea certificatului de urbanism dup depunerea documentaiei complete.

ARTICOLUL 31
Redactarea certificatului de urbanism

(1) Certificatul de urbanism se redacteaz n baza cererii i a documentaiei complete


depuse, n deplin concordan cu prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i cu
situaia real din teren la data solicitrii, utilizndu-se formularele model F.6.1-F.6.4
(corespunztor autoritii emitente).
(2) Certificatul de urbanism solicitat n vederea realizrii unor lucrri de construcii se
redacteaz fcndu-se specificrile necesare privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului;
b) ncadrarea/nencadrarea lucrrilor n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau
de amenajare a teritoriului aprobate;
c) nominalizarea avizelor i acordurilor care trebuie s nsoeasc proiectul de
autorizare, att cele care se obin pe plan local de ctre emitentul autorizaiei de
construire, n vederea emiterii acordului unic, ct i cele care urmeaz s se obin pe
plan central prin grija solicitantului;
d) necesitatea ntocmirii, dup caz, a unor documentaii de urbanism suplimentare, de
tip P.U.Z. sau P.U.D., care s justifice soluia urbanistic propus, sau s modifice
reglementrile urbanistice existente pentru zona de amplasament, dup caz, n
conformitate cu prevederile art. 28 alin. (3), cu indicarea elementelor tematice care
urmeaz a fi rezolvate prin acestea.
(3) n Certificatul de urbanism se nscriu informaiile cunoscute de emitent la data
emiterii extrase din documentaiile de urbanism i din regulamentele de urbanism
aferente, avizate i aprobate potrivit legii, sau n lipsa acestora din Regulamentul general
de Urbanism RGU - aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, republicat, privind
regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau construcii -, dup cum
urmeaz:
a) Regimul juridic:
1. situarea imobilului n intravilan sau n afara acestuia;
2. natura proprietii sau titlul asupra imobilului;
3. servituile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune, zona de utilitate
public;
4. includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale naturii ori n zona de
protecie a acestora, dup caz.
b) Regimul economic:
1. folosina actual;
2. destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate;
3. reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la obligaiile
fiscale ale investitorului;
4. alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean cu privire la zona
n care se afl imobilul.
c) Regimul tehnic:
1. informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de
urbanism aferente, ori din planurile de amenajare a teritoriului, dup caz, precum i
restriciile impuse, n situaia n care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic
special (zon protejat, interdicii temporare sau definitive de construire); n funcie de
complexitatea i de volumul informaiilor, acestea se vor putea prezenta i ntr-o anex la
certificatul de urbanism (cu meniunea expres c aceasta face parte integrant din
certificatul de urbanism);
2. obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere la proiectarea
investiiei:
(i) regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice adiacente;
(ii) retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de proprietile
vecine;
(iii) elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu
imobilele nvecinate, precum i alte prevederi extrase din documentaii de urbanism, din
regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General de
Urbanism, dup caz.
(iv) nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la coam, dup
caz) i caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de niveluri, ct i
n dimensiuni reale (metri);
(v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de utilizare a
terenului (CUT), raportate la suprafaa de teren corespunztoare zonei din parcel care
face obiectul solicitrii;
(vi) dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul
proiectelor de parcelare);
3. echiparea cu utiliti existente i referine cu privire la noi capaciti prevzute prin
studiile i documentaiile anterior aprobate (ap, canalizare, gaze, energie electric,
energie termic, telecomunicaii, transport urban etc.);
4. circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon,
potrivit studiilor i proiectelor anterior aprobate.
(4) n vederea ncadrrii investiiei n regulile urbanistice aprobate, certificatului de
urbanism i se anexeaz planul cadastral sau topografic n conformitate cu prevederile art.
15 alin. (1), pe care emitentul are obligaia de a marca limitele edificabilului, retragerile
obligatorii i alte elemente extrase din documentaiile de urbanism, pentru a fi respectate
n proiectarea investiiei.
(5) Prin certificatul de urbanism, urmare unei analize riguroase, emitentul stabilete,
mpreun cu reprezentanii mputernicii ai serviciilor deconcentrate ale administraiei
publice centrale, lista avizelor i/sau acordurilor legale strict necesare autorizrii
executrii lucrrilor de construcii, inclusiv pentru organizarea execuiei lucrrilor,
selectate, dup caz, din structura prezentat n Anexa nr. 2 la prezentele norme
metodologice.
(6) n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea cldirilor
colective de orice fel (cu mai muli proprietari n acelai imobil), n situaia n care unii
proprietari nu i dau acordul, n vederea urgentrii autorizrii i a demarrii lucrrilor de
consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinit de hotrrea asociaiei de
proprietari, adoptat n condiiile legii.
(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a nscrie n rubrica rezervat
scopul utilizrii actului, n conformitate cu declaraia solicitantului.
(8) n cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de urbanism
nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului
aprobate, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea incompatibilitilor
rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizrii obiectivului de investiii.
(9) Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru care a fost
solicitat, dup cum urmeaz:
a) pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, precum i n situaia n care
scopul declarat este de execuie de lucrri de construcii, formularul se completeaz pn
la pct. 3 inclusiv;
b) pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de construcii se
completeaz n totalitate;
c) pentru cereri n justiie se va completa n funcie de cerinele acestora.
(10) Pe toate documentele anex la certificatul de urbanism se aplic tampila-model
"Anex la Certificatul de urbanism nr. ..........", prezentat n formularul-model F.15.
(11) n vederea autorizrii executrii lucrrilor de branamente/racorduri, prin
certificatul de urbanism se solicit: proiectul de execuie, contractul pe baza cruia se
execut lucrrile, taxa pentru ocuparea domeniului public, avizul Administraiei
Domeniului Public/Administraiei strzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de
reele, dup caz, avizul Comisiei de coordonare reele (pentru extinderi).

ARTICOLUL 32
Semnarea certificatului de urbanism

(1) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (3) din Lege, certificatul de urbanism se emite i se
semneaz de aceeai autoritate abilitat s emit autorizaia de construire/desfiinare,
respectiv de ctre preedintele consiliului judeean, primarul general al municipiului
Bucureti sau de primar, dup caz. Alturi de autoritatea administraiei publice emitente,
certificatul de urbanism se mai semneaz de secretarul general ori de secretar, precum i
de arhitectul-ef (acolo unde nu este instituit funcia de arhitect-ef, se semneaz de
ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din
aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente). Responsabilitatea emiterii
certificatului de urbanism revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuiilor
stabilite n conformitate cu prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), certificatul de
urbanism se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n acest
scop, potrivit prevederilor legale.
(4) n condiiile prevederilor art. 69 i 70 din Legea nr. 215/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare, ntruct delegarea de ctre primar i preedintele consiliului
judeean a competenelor de emitere a autorizaiilor este interzis, n mod analog,
coroborat cu prevederile art. 6 alin. (3) din Lege, aceste prevederi se aplic i la emiterea
certificatelor de urbanism.

ARTICOLUL 33
nregistrarea certificatului de urbanism

(1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a institui un registru de


eviden a certificatelor de urbanism, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii,
numrul certificatului avnd corespondent n numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a certificatelor de urbanism se nscriu datele privind: adresa
imobilului, numele, codul numeric personal i adresa solicitantului, scopul pentru care s-a
emis certificatul de urbanism, taxa achitat i termenul de valabilitate a certificatului de
urbanism.
(3) Pentru certificatele de urbanism emise n condiiile art. 28 alin. (3) i (4), autoritile
administraiei publice au obligaia de a organiza i de a ine la zi evidena acestora.
ARTICOLUL 34
Eliberarea certificatului de urbanism

(1) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot (cu
scrisoare recomandat cu confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de zile
calendaristice de la data nregistrrii cererii, indiferent de scopul pentru care a fost
solicitat.
(2) n situaia n care scopul emiterii certificatului de urbanism este obinerea
autorizaiei de construire/desfiinare, acesta va fi nsoit de formularele fielor tehnice
strict necesare n vederea emiterii acordului unic.
(3) n documentele anex la certificatul de urbanism emitentul are obligaia de a
ncunotina solicitantul cu privire la taxele legale necesare avizrii documentaiei n
vederea autorizrii. n acest scop, societile furnizoare de utiliti au obligaia ca, pe baz
de protocol ncheiat cu autoritatea administraiei publice locale, s comunice cuantumul
taxelor pentru avize (pe tipuri de lucrri i capaciti - conform reglementrilor proprii),
modalitatea de plat i conturile n care acestea trebuie achitate.
(4) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele consiliului
judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi
transmis spre tiin primriei interesate.
(5) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza avizului
structurii de specialitate a consiliului judeean, o copie a acestuia va fi transmis spre
tiin consiliului judeean.
(6) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al
municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin Primriei
Municipiului Bucureti.

ARTICOLUL 35
Valabilitatea certificatului de urbanism

(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de timp (termenul)


acordat solicitantului n vederea utilizrii acestuia n scopul pentru care a fost emis,
potrivit Legii.
(2) Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de valabilitate pentru un
interval de timp cuprins ntre 6 i 24 luni de la data emiterii, n funcie de:
a) scopul pentru care a fost solicitat;
b) complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n care se afl
imobilul;
c) meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a planurilor de
amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.

ARTICOLUL 36
Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism

(1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face


numai de ctre emitent, la cererea titularului formulat cu cel puin 15 zile naintea
expirrii acestuia, pentru o perioad de timp de maximum 12 luni, dup care, n mod
obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism.
(2) Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se completeaz i se
depune la emitent o cerere-tip (potrivit formularului-model F.7) nsoit de certificatul de
urbanism emis, n original.
(3) O dat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii certificatului de urbanism,
solicitantul va face dovada achitrii taxei de prelungire a acesteia.

ARTICOLUL 37
Asigurarea caracterului public

(1) Lista certificatelor de urbanism este public.


(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea certificatelor de
urbanism emise n luna precedent (n ordinea eliberrii), fcndu-se evidenierea fiecrui
imobil prin menionarea: adresei (sau a altui mod de identificare), a numelui i
prenumelui solicitantului, precum i a scopului pentru care a fost eliberat actul.
(3) Documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i celelalte
reglementri care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate
la cererea solicitanilor certificatelor de urbanism, n conformitate cu un regulament
aprobat prin hotrre a consiliului judeean/local, dup caz.

SECIUNEA a 2-a
Autorizaia de construire/desfiinare

ARTICOLUL 38
Definire

(1) Autorizaia de construire/desfiinare, potrivit prevederilor art. 2 din Lege, este actul
de autoritate al administraiei publice locale judeene, municipale, oreneti sau
comunale - n baza cruia se pot executa lucrri de construcii i pe baza cruia se asigur
aplicarea msurilor legale cu privire la construirea, respectiv desfiinarea construciilor i
instalaiilor aferente i/sau a amenajrilor, dup caz.
(2) Potrivit Legii, instalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea
sau separat. Utilajele, echipamentele i instalaiile tehnologice industriale nu sunt de
natura instalaiilor aferente construciilor, aa cum sunt acestea definite n Anexa nr. 2 la
Lege.
(3) Autorizaia de construire/desfiinare se elaboreaz n temeiul i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii, a cerinelor impuse prin
certificatul de urbanism, precum i prin avizele/acordurile exprimate.
(4) Autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru categoriile de lucrri precizate
de solicitant n cererea de autorizare, stabilite n conformitate cu prevederile Legii i
detaliate n Anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
(formularul-model F.9).
(5) n condiiile Legii, nu se emit autorizaii provizorii.
(6) Prin autorizaia de construire pentru construciile cu caracter provizoriu este
obligatorie specificarea termenului pentru care se acord provizoratul, precum i
consecinele care decurg din depirea acestuia.
(7) Autorizaia de construire pentru obiectivele industriale, de transport tehnologic etc.
se emite numai pentru lucrrile de construcii - inclusiv cele necesare pentru realizarea
structurilor constructive de susinere a utilajelor, echipamentelor sau instalaiilor
tehnologice din componena acestora.

ARTICOLUL 39
Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare

(1) Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare poate fi orice persoan fizic sau


juridic deintoare a unui titlu asupra imobilului care atest dreptul acestuia de a executa
lucrri de construcii, n conformitate cu definiia cuprins n anexa nr. 2 la Lege.
(2) Solicitarea emiterii unei autorizaii de construire/desfiinare se poate face fie direct
de ctre deintorul/deintorii titlului asupra imobilului sau de investitori, fie prin
intermediul unui mputernicit, desemnat n condiiile legii, care poate fi consultantul,
proiectantul, orice alt persoan fizic, ori o persoan juridic autorizat care are n
obiectul de activitate managementul sau proiectarea lucrrilor de construcii.
(3) n cazul n care autoritile administraiei publice locale se asociaz, finaneaz sau
realizeaz obiective de interes public pe terenuri aflate n proprietatea judeelor,
municipiilor, oraelor i comunelor:
a) pentru domeniul public este necesar dovada nregistrrii acestuia n inventarele
bunurilor care alctuiesc domeniul public aprobat, conform prevederilor Legii nr.
213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia, cu modificrile i
completrile ulterioare, precum i n Cartea funciar;
b) pentru domeniul privat este necesar dovada nregistrrii acestuia ca bun privat n
Cartea funciar.
(4) Procedura de nregistrare a terenurilor este stabilit de Legea cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile i completrile ulterioare, i n actele de
aplicare a acesteia, emise de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.

ARTICOLUL 40
Depunerea documentaiei

(1) n vederea obinerii autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul trebuie s se


adreseze autoritii administraiei publice locale care a emis certificatul de urbanism i s
depun o documentaie cuprinznd toate documentele specificate la art. 16 alin. (1), cu
respectarea, dup caz i a prevederilor de la alin. (3).
(2) n lipsa declaraiei menionate la art. 16 alin. (1) lit. f), documentaia nu se primete
pentru autorizare i se restituie imediat solicitantului.
(3) Documentaia prezentat i acceptat n condiiile alin. (2), se preia i se
nregistreaz la ghieul emitentului care are obligaia de a comunica solicitantului i
cuantumul taxei de emitere a autorizaiei, calculat potrivit prevederilor Legii nr.
571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, a normelor de
aplicare a acesteia, precum i al celorlalte taxe legale. Solicitantul are obligaia de a
achita taxele de ndat.

ARTICOLUL 41
Verificarea coninutului documentaiei depuse

(1) Structurile de specialitate organizate n cadrul consiliilor judeene, Primriei


Municipiului Bucureti i primriilor municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti
oraelor i, dup caz, ale comunelor, precum i persoana cu responsabilitate n domeniul
urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii din
cadrul primriilor comunale au obligaia de a verifica dac documentaia este complet,
constatnd dac:
a) cererea este adresat autoritii administraiei publice locale abilitate, potrivit Legii,
s emit autorizaia;
b) formularul cererii i anexa sunt completate corespunztor;
c) certificatul de urbanism este n valabilitate, iar scopul eliberrii sale coincide cu
obiectul cererii pentru autorizare;
d) exist dovada titlului solicitantului asupra terenului i/sau a construciilor;
e) proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C. - sau de
desfiinare - P.A.D., dup caz, este complet i conform cu prevederile anexei nr. 1 la
Lege, precum i ale prezentelor norme metodologice;
f) exist fiele tehnice completate i, dup caz, documentaiile necesare emiterii
avizelor i acordurilor din competena de obinere a emitentului;
g) exist avizele i acordurile favorabile sau, dup caz, studiile cerute prin certificatul
de urbanism, altele dect cele necesare emiterii acordului unic;
h) exist referatele de verificare a proiectului i, dup caz, referatele de expertizare
tehnic;
i) se face dovada achitrii taxelor legale necesare emiterii autorizaiei de
construire/desfiinare, precum i a avizelor i acordurilor constituente ale acordului unic
cerute prin certificatul de urbanism, calculate potrivit legii.
j) exist documentul prin care Filiala teritorial a Ordinului Arhitecilor din Romnia,
din care face parte arhitectul/conductorul arhitect, confirm dreptul de a proiecta al
acestuia, n condiiile dispoziiilor art. 9 alin. (1) lit. a) din Lege, i face dovada lurii n
eviden a proiectului de arhitectur din cadrul documentaiei P.A.C./P.A.D. depus
pentru autorizare.
(2) n situaia n care se constat c documentaia depus este incomplet, aceasta se
returneaz solicitantului n termen de maximum 5 zile lucrtoare de la data nregistrrii,
cu menionarea n scris a deficienelor, precum i a elementelor necesare completrii
acesteia. n aceast situaie termenul legal de maximum 30 de zile necesar pentru
emiterea autorizaiei va curge de la data depunerii documentaiei completate prin grija
solicitantului.
(3) n situaia prezentrii unei documentaii complete fiele tehnice i, dup caz,
documentaiile pentru avize care sunt n competena de obinere a emitentului autorizaiei
se transmit imediat spre avizare organismelor prevzute de Lege i menionate la art. 42,
prin grija structurii de specialitate.
(4) Responsabilitatea emiterii unei autorizaii pe baza unei verificri superficiale sau
prtinitoare revine, n egal msur, att semnatarilor autorizaiei, ct i responsabilului
de lucrare din cadrul structurii de specialitate care a verificat documentaia.
(5) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (9) din Lege, autoritatea administraiei publice
locale emitente nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de
existena la momentul emiterii actului a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti
privind imobilul - teren i/sau construcii - n interesul exclusiv al solicitantului
autorizaiei.
(6) n situaia prevzut la alin. (2) taxa pentru autorizare ncasat nu se restituie,
urmnd a fi utilizat pentru emiterea autorizaiei dup depunerea documentaiei complete.

ARTICOLUL 42
Obinerea avizelor i acordurilor din competena emitentului

(1) n vederea emiterii acordului unic, potrivit Legii, emitentul are obligaia s obin n
numele solicitantului:
a) avizele i acordurile pentru utilitile urbane;
b) avizele i acordurile privind securitatea la incendiu, protecia civil, protecia
mediului i a sntii populaiei.
(2) Avizele i acordurile prevzute la alin. (1) se emit de instituiile descentralizate,
conform legii, direct pe fiele tehnice specifice fiecrui avizator, completate i depuse de
ctre solicitant la emitentul autorizaiei de construire/desfiinare.
(3) Obinerea, n numele investitorului, a avizelor i acordurilor cerute prin certificatul
de urbanism, n vederea emiterii acordului unic, se realizeaz prin grija emitentului,
astfel:
a) asigurarea consultrii fielor tehnice, de ctre reprezentanii
administratorilor/furnizorilor de utiliti urbane, la sediul administraiei publice locale;
b) transmiterea, n maximum 3 zile ctre organismele abilitate pe plan local, a fielor
tehnice (documentaiilor) specifice i obinerea avizelor i acordurilor acestora pentru:
securitatea la incendiu; protecia civil; protecia mediului; igiena i sntatea populaiei
i recuperarea acestora.
(4) n vederea eficientizrii activitii de avizare de ctre reprezentanii mputernicii ai
serviciilor deconcentrate, pe baz de protocoale ntocmite la iniiativa
autoritilor/instituiilor pe care acetia le reprezint mpreun cu consiliile judeene i cu
primriile interesate, emiterea avizelor la fiele tehnice se va putea face de ctre Comisia
de Acorduri Unice constituit la consiliul judeean.

ARTICOLUL 43
Examinarea tehnic i avizarea documentaiei

(1) Examinarea tehnic a documentaiei depuse, care se efectueaz de structurile de


specialitate, are ca obiect proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(P.A.C.) sau de desfiinare (P.A.D.), dup caz, precum i datele nscrise n anexa la cerere
i const n examinarea modului n care sunt respectate:
a) datele i condiiile cerute prin certificatul de urbanism;
b) reglementrile cu privire la ntocmirea i coninutul proiectului supus autorizrii, aa
cum rezult din Anexa nr. 1 la Lege, coroborate cu prevederile art. 22;
c) prevederile cu privire la abilitarea proiectanilor pentru semnarea documentaiilor, n
conformitate cu prevederile art. 9 din Lege i ale Legii nr. 184/2001 privind exercitarea
profesiei de arhitect, republicat;
d) prevederile cu privire la verificarea proiectelor de ctre verificatori de proiecte
atestai potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile
ulterioare i Hotrrii Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de
verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i a
construciilor, n vederea asigurrii cerinelor de calitate a proiectului;
e) introducerea condiiilor din avizele i acordurile favorabile obinute, altele dect cele
necesare emiterii acordului unic, precum i, dup caz, din studiile cerute prin certificatul
de urbanism.
(2) Pentru avizare, administratorii/furnizorii de utiliti urbane, precum i reprezentanii
instituiilor descentralizate prevzute de Lege, au obligaia s analizeze datele nscrise de
proiectant n fiele tehnice i s emit avizul cu/fr condiii.
(3) n situaia n care documentaia prezentat este conform exigenelor cuprinse la
alin. (1), structura de specialitate a emitentului promoveaz documentaia spre analiz i
avizare n Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.), n vederea emiterii Acordului Unic.

ARTICOLUL 44
Lucrul n Comisia de Acorduri Unice - C.A.U.

(1) Lucrrile Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) sunt conduse de arhitectul-ef, n


calitate de preedinte, sau de nlocuitorul de drept al acestuia. La lucrri pot participa ca
invitai persoanele interesate n promovarea autorizrii execuiei lucrrilor.
(2) Avizarea documentaiei se face de ctre Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) n
termen de maximum 15 zile de la primirea documentaiei i cuprinde dou etape:
a) Analiza pe specialiti a fiselor tehnice pentru utilitile urbane i de emitere a
avizelor i a acordurilor
n aceast etap membrii Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) au la dispoziie spre
analiz fiele tehnice specifice i proiectul pentru autorizarea lucrrilor de construcii
(P.A.C., P.A.D., P.O.E., dup caz), procednd dup cum urmeaz:
1. n situaia n care avizul favorabil este exprimat fr condiii, avizatorul va completa
rubrica rezervat n fia tehnic;
2. n situaia n care avizul favorabil este exprimat cu condiii, avizatorul va sprijini i
ndruma proiectantul, la solicitarea acestuia, pentru stabilirea modalitilor de rezolvare a
acestora n beneficiul realizrii investiiei;
3. n situaia n care unul sau mai muli avizatori precizeaz n fiele tehnice condiii de
natur s aduc modificri de soluii fa de documentaia supus avizrii (care nu pot fi
rezolvate n termenul legal de analiz a documentaiei depuse), aceasta se returneaz (cu
dat i numr de nregistrare) solicitantului (proiectantului) pentru completare, situaie n
care termenul de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare curge din momentul
redepunerii documentaiei completate.
La solicitarea membrilor Comisiei, proiectantul sau consultantul, dup caz, poate fi
convocat i are obligaia de a se prezenta la sediul emitentului unde funcioneaz
Comisia, pentru a furniza eventuale elemente suplimentare necesare avizrii i/sau pentru
a introduce coreciile necesare n documentaie.
n situaia n care furnizorul/administratorul de utiliti nu poate asigura capacitile
solicitate (conform fielor tehnice i proiectului depus pentru autorizare), acest fapt se va
motiva n scris. Furnizorul/administratorul de utiliti are obligaia de a sugera n scris
modalitile de rezolvare n beneficiul investiiei.
b) Analiza n plen
n aceast etap Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) este abilitat s emit acordul
unic, dac se constat c se ntrunesc cumulativ toate exigenele privind asigurarea:
1. furnizrii utilitilor urbane potrivit coninutului-cadru al proiectului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii (toate fiele tehnice sunt avizate favorabil);
2. cerinelor avizelor/acordurilor date de instituiile descentralizate, obinute prin grija
emitentului;
3. cerinelor celorlalte avize i acorduri din competena de obinere a solicitantului.
(3) Prin grija secretariatului Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), toate documentaiile
depuse pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare care au fost avizate favorabil
de avizatori n baza fielor tehnice - se supun procedurii de emitere a acordului unic n
plenul Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.).
(4) Procedura de avizare prezentat n cadrul prezentului articol se aplic de ctre:
a) consiliul judeean, Primria Municipiului Bucureti, primriile sectoarelor
municipiului Bucureti, ale municipiilor, oraelor i comunelor care dispun de structuri
de specialitate;
b) consiliul judeean, pentru lucrrile de construcii din competena de autorizare a
primarilor comunelor, oraelor ori municipiilor, dup caz, care nu au constituite structuri
de specialitate.
(5) n situaia n care primriile oraelor i municipiilor nu beneficiaz de structuri de
specialitate, dar administreaz unele utiliti urbane (de exemplu: ap, canalizare, energie
termic etc.), n vederea obinerii acordului unic, acestea se vor ngriji s obin
avizele/acordurile respective pe plan local i s le trimit structurilor de specialitate din
cadrul consiliilor judeene, urmnd ca celelalte avize/acorduri s fie obinute la nivel
judeean de la administratorii/furnizorii de drept.

ARTICOLUL 45
Emiterea i gestionarea acordului unic

(1) Acordul unic se exprim prin consens n plenul Comisiei de Acorduri Unice
(C.A.U.), se semneaz de emitentul autorizaiei de construire/desfiinare - preedintele
consiliului judeean sau primar, dup caz, - i se contrasemneaz de arhitectul-ef.
(2) Acordul unic se redacteaz utilizndu-se formularul-model F.12, se arhiveaz
mpreun cu fiele tehnice coninnd avizele favorabile i se comunic, dup caz,
autoritii administraiei publice locale pe teritoriul creia se afl imobilul.
(3) n baza acordului unic i a avizului structurii de specialitate se poate redacta i emite
autorizaia de construire/desfiinare.
(4) Acordul unic, precum i celelalte avize i acorduri care au stat la baza emiterii
acestuia i extind valabilitatea pe durata valabilitii autorizaiei (inclusiv a duratei de
execuie nscris n autorizaie) sau n cazul prelungirii valabilitii acesteia.
ARTICOLUL 46
Redactarea autorizaiei de construire/desfiinare

(1) Autorizaia de construire/desfiinare se redacteaz de structura de specialitate din


cadrul administraiei publice judeene, municipale, oreneti sau comunale ori de
persoana cu responsabilitate n domeniile urbanismului, amenajrii teritoriului i
autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor care nu au organizate
structuri de specialitate, prin completarea formularului-model F.13.1-F.13.4, n
conformitate cu documentaia prezentat.
(2) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul poate impune anumite condiii
pentru perioada executrii lucrrilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor generale
i locale, privind:
a) condiiile de utilizare a domeniului public (accese n zona antierului, staionri ale
utilajelor, nchideri de drumuri publice, ocupri temporare de spaii publice, treceri
temporare sau spturi n spaiile publice, devieri ale circulaiei auto sau pietonale,
protecia circulaiei, executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de
reclam etc.);
b) msurile de protejare a proprietilor particulare nvecinate;
c) msurile de protecie sanitar i social n situaia cazrii unor muncitori sezonieri
(executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotri de toate tipurile n
cazul unui numr mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de
unitile existente etc.);
d) msurile de protecie a mediului de durata executrii lucrrilor autorizate, precum i
n cazul realizrii de investiii n zone care nu dispun de utiliti (n special canalizare,
evacuarea i depozitarea deeurilor menajere etc.);
e) msurile de securitate la incendiu.
(3) n situaia autorizrii executrii lucrrilor pentru construcii cu caracter provizoriu,
la pct. 3 din formularul autorizaiei de construire/desfiinare (formularul-model F.13.1-
F.13.4) emitentul are obligaia de a face precizri privind obligaiile care decurg din
"caracterul provizoriu i durata de existen limitat pn la ......", inclusiv precizri
privind termenul de ncetare a funcionrii obiectivului autorizat.
(4) n situaia n care formularul tipizat nu permite nscrierea tuturor meniunilor
necesare, acestea se vor putea insera ntr-o anex la autorizaie (cu meniunea expres c
aceasta face parte integrant din autorizaia de construire/desfiinare).
(5) Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (P.A.C., P.A.D.,
P.O.E., dup caz), mpreun cu fiele tehnice, constituie documentul martor al autorizrii,
scop n care i se aplic tampila "VIZAT SPRE NESCHIMBARE", (prezentat n
formularul-model F.16) - pe toate piesele scrise i desenate componente. Un exemplar se
restituie solicitantului o dat cu autorizaia, iar al doilea exemplar rmne n arhiva
emitentului autorizaiei.
(6) Cte un exemplar din fiele tehnice F.8.2 i F.8.3 se pstreaz la Inspectoratul
judeean/al municipiului Bucureti pentru Situaii de Urgen.
ARTICOLUL 47
Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare

(1) Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare se face de ctre autoritatea


administraiei publice judeene/locale, dup caz, potrivit competenelor prevzute la art. 4
din Lege. Alturi de autoritatea administraiei publice emitente, autorizaia de
construire/desfiinare se mai semneaz de secretarul general ori de secretar, precum i de
arhitectul-ef (acolo unde nu este instituit funcia de arhitect-ef, se semneaz de ctre
persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din
aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente). Responsabilitatea emiterii
actului revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuiilor stabilite n conformitate
cu prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), autorizaiile de
construire/desfiinare se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii
n acest scop, potrivit prevederilor legale.
(4) Potrivit prevederilor art. 69, 70 i 116 din Legea nr. 215/2001, competenele de
emitere a autorizaiilor de ctre preedintele consiliului judeean, primarul general al
municipiului Bucureti i primar nu pot fi delegate.

ARTICOLUL 48
nregistrarea autorizaiei de construire/desfiinare

(1) Emitentul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a institui un registru


de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare, n care acestea sunt nscrise n
ordinea emiterii, numrul autorizaiei avnd corespondent n numrul de nregistrare a
cererii.
(2) n Registrul de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare se nscriu datele
privind: adresa imobilului, numele i prenumele solicitantului, codul numeric personal i
adresa, titlul de proprietate asupra imobilului, lucrrile autorizate, valoarea lucrrilor
autorizate, durata de execuie i termenul de valabilitate a autorizaiei.
(3) Pentru autorizaiile de construire/desfiinare emise n condiiile art. 49 alin. (2)-(4),
autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza evidena acestora.

ARTICOLUL 49
Eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare

(1) Autorizaia de construire/desfiinare se elibereaz solicitantului, direct sau prin


pot (cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire) n termen de maximum 30 zile
calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
(2) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de preedintele
consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti, o copie a acesteia
va fi transmis spre tiin primriei interesate.
(3) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primar n baza
avizului structurilor de specialitate ale consiliului judeean, o copie a acesteia va fi
transmis spre tiin consiliului judeean.
(4) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primarul de
sector al municipiului Bucureti, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin Primriei
Municipiului Bucureti.

ARTICOLUL 50
Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare

(1) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul stabilete i nscrie n formular:


a) termenul de valabilitate al autorizaiei de construire/desfiinare;
b) durata de execuie a lucrrilor.
(2) Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se constituie din:
a) intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, n interiorul cruia
solicitantul este obligat s nceap lucrrile autorizate;
b) n cazul ndeplinirii condiiei specificate la lit. a), ncepnd cu data anunat a
nceperii lucrrilor, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a
lucrrilor prevzut prin autorizaie.
(3) Durata executrii lucrrilor, care reprezint timpul fizic maxim necesar pentru
realizarea efectiv a lucrrilor de construcii autorizate, se stabilete de ctre emitentul
autorizaiei de construire/desfiinare, pe baza datelor nscrise n cerere - respectiv n
anexa la aceasta - conform prevederilor proiectului pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire - P.A.C. - sau de desfiinare - P.A.D., dup caz. n funcie de
interesul public i de gradul de complexitate al lucrrilor, emitentul autorizaiei de
construire/desfiinare poate reduce durata executrii lucrrilor fa de cea solicitat prin
documentaie, cu consultarea investitorului/beneficiarului, managerului de proiect,
proiectantului, sau consultantului, dup caz.
(4) n cazul schimbrii investitorului pe parcursul executrii lucrrilor, potrivit legii,
valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se menine, cu condiia respectrii n
continuare a prevederilor acesteia, precum i a transcrierii actelor care confer dreptul de
construire (titlul asupra imobilului) pe numele noului investitor. n aceast situaie,
autorizaia mpreun cu celelalte acte - avize, acorduri, documentaii etc. - care au stat la
baza eliberrii acesteia aparin de drept noului investitor (proprietar) prin efectul
transcrierii titlului asupra imobilului.

ARTICOLUL 51
Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare

(1) n cazul n care lucrrile de construcii nu au fost ncepute ori nu au fost executate
integral n termenele stabilite prin autorizaia de construire/desfiinare potrivit
prevederilor art. 50, investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii
autorizaiei.
(2) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se va solicita cu cel
puin 15 zile naintea datei expirrii termenului de valabilitate i se poate acorda, potrivit
Legii, o singur dat pentru cel mult 12 luni.
(3) Acordarea prelungirii valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se apreciaz
de emitentul acesteia, n baza examinrii cererii n raport cu: interesul public,
complexitatea lucrrilor autorizate, stadiul executrii lucrrilor ori cauzele care au dus la
nerespectarea termenelor prevzute n autorizaie. Prelungirea valabilitii autorizaiei de
construire/desfiinare se nscrie n originalul autorizaiei iniial emise, fr a fi necesar
prezentarea unei alte documentaii. n aceast situaie emitentul autorizaiei are obligaia
de a comunica decizia sa solicitantului, n termen de maximum 15 zile de la depunerea
cererii.

ARTICOLUL 52
Pierderea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare.
Emiterea unei noi autorizaii.

(1) Autorizaia de construire/desfiinare i pierde valabilitatea prin:


a) nenceperea lucrrilor n termenul de valabilitate stabilit prin autorizaia de
construire/desfiinare ori nefinalizarea acestora conform duratei de execuie stabilite prin
autorizaie, dac nu a fost solicitat prelungirea valabilitii autorizaiei;
b) nefinalizarea lucrrilor n termenul acordat ca prelungire a valabilitii autorizaiei;
c) modificarea condiiilor, datelor sau coninutului documentaiei care a stat la baza
emiterii autorizaiei.
(2) n situaiile prevzute la alin. (1) este necesar emiterea unei noi autorizaii de
construire/desfiinare.
(3) n cazul nefinalizrii lucrrilor n termenul acordat prin prelungirea valabilitii
autorizaiei de construire/desfiinare, continuarea lucrrilor rmase de executat se va
putea face numai dup emiterea, n condiiile legii, a unei noi autorizaii de
construire/desfiinare, corespunztor stadiului fizic al realizrii lucrrilor autorizate la
data solicitrii, pentru lucrrile de construcii rmase de executat n raport cu proiectul i
avizele care au stat la baza emiterii autorizaiei iniiale. n aceast situaie taxele de
autorizare se vor calcula corespunztor valorii lucrrilor rmase de executat.
(4) n situaia n care valabilitatea autorizaiei de construire - inclusiv prelungirea
termenului de valabilitate al acesteia - a expirat, pentru emiterea unei noi autorizaii de
construire n vederea finalizrii lucrrilor rmase de executat, valabilitatea certificatului
de urbanism, precum i a avizelor i acordurilor emise la prima autorizaie se menine, cu
condiia realizrii construciei n conformitate cu prevederile autorizaiei iniiale.
(5) n cazul ntreruperii execuiei lucrrilor pe o perioad ndelungat (peste limita de
valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare), fr luarea msurilor de conservare,
potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii, continuarea
lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup emiterea unei noi autorizaii de
construire/desfiinare, care va avea la baz o documentaie tehnic ntocmit n
conformitate cu concluziile referatului de expertiz tehnic a lucrrilor executate.

ARTICOLUL 53
Asigurarea caracterului public

(1) Lista autorizaiilor de construire/desfiinare este public.


(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea autorizaiilor de
construire/desfiinare emise n luna precedent (n ordinea eliberrii), fcndu-se
evidenierea fiecrui imobil prin menionarea: adresei (sau a altui mod de identificare), a
numelui i prenumelui solicitantului, precum i a scopul pentru care a fost eliberat actul.
(3) Coninutul documentaiilor cu caracter tehnic, documentaiile de urbanism i de
amenajare a teritoriului, precum i celelalte reglementri urbanistice care au stat la baza
emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare, vor putea fi consultate exclusiv la sediul
emitentului i numai de cei care pot face dovada c sunt direct interesai sau potenial
afectai de prevederile acestora, n conformitate cu un regulament aprobat prin hotrre a
consiliului judeean/local, dup caz.

CAPITOLUL IV
Alte precizri privind autorizarea

SECIUNEA 1
Situaii speciale n procesul de autorizare

ARTICOLUL 54
Lucrri care nu necesit ntocmirea unor documentaii de urbanism
pentru autorizare

Nu este necesar elaborarea unor documentaii de urbanism i/sau de amenajare a


teritoriului pentru lucrrile prevzute la art. 2 alin. (4) din Lege, din aceast categorie
fcnd parte, n general, lucrri de reparaii i modernizare la construciile existente.

ARTICOLUL 55
Autorizarea lucrrilor cu caracter militar

Autorizarea lucrrilor cu caracter militar se face n condiiile stabilite de Ministerul


Transporturilor, Construciilor i Turismului mpreun cu ministerele i celelalte organe
de specialitate ale administraiei publice centrale interesate, aprobate prin ordin comun.

ARTICOLUL 56
Intrarea n legalitate

(1) Organul de control care a sancionat contravenional pentru fapta de a se executa


lucrri de construcii fr autorizaie sau cu nclcarea dispoziiilor acesteia, potrivit
prevederilor art. 28 alin. (1) din Lege, pe lng oprirea executrii lucrrilor, are obligaia
de a dispune luarea msurilor necesare pentru ncadrarea lucrrilor n prevederile
autorizaiei, sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie, ntr-un termen pe
care l va stabili prin procesul verbal.
(2) n vederea realizrii prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea administraiei
publice competent s emit autorizaia de construire/desfiinare are obligaia de a analiza
modul n care construcia corespunde reglementrilor din documentaiile de urbanism
aprobate pentru zona de amplasament, urmnd s dispun, dup caz, meninerea,
respectiv desfiinarea construciilor realizate fr autorizaie sau cu nclcarea
prevederilor acesteia.
(3) n situaia n care construcia realizat fr autorizaie de construire ntrunete
condiiile urbanistice de integrare n cadrul construit preexistent, autoritatea
administraiei publice locale competente poate proceda la emiterea unei autorizaii de
construire n vederea intrrii n legalitate, n coroborare cu luarea msurilor legale care se
impun, numai n baza concluziilor unui referat de expertiz tehnic pentru cerina
esenial de calitate "rezisten mecanic i stabilitate" privind starea structurii de
rezisten n stadiul fizic n care se afl construcia, precum i pentru cerina esenial de
calitate "securitatea la incendiu".

SECIUNEA a 2-a
Situaii speciale urbanistice i tehnice

ARTICOLUL 57
Terenuri pentru construcii

(1) Prin imobil, n conformitate cu prevederile Legii, se nelege teren i/sau construcii.
(2) Terenurile pentru construcii sunt cuprinse n intravilanul localitilor i, n funcie
de destinaie i utilizare, pot fi:
a) terenuri ocupate - terenurile cu construcii de orice fel (supraterane ori subterane),
clasificate potrivit legii, inclusiv amenajrile aferente;
b) terenuri libere - terenurile fr construcii, de orice fel (supraterane ori subterane),
inclusiv amenajrile aferente;
c) terenuri aparent libere - terenurile fr cldiri, asigurnd funciuni urbane de interes
public stabilite i executate n baza prevederilor documentaiilor urbanistice legal
aprobate (spaiile verzi i de protecie, locuri de joac pentru copii, trasee ale reelelor
tehnico-edilitare subterane - inclusiv zonele de protecie aferente -, rezerve pentru
lrgirea ori modernizarea cilor de comunicaie etc.).
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii de orice fel pe terenurile descrise la
alin. (2), este permis numai n strict corelare cu respectarea funciunilor stabilite prin
prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, potrivit legii.
(4) Pe terenurile din extravilan, n condiiile Legii i ale art. 90-103 din Legea fondului
funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se pot executa
lucrri pentru reele magistrale, ci de comunicaie, mbuntiri funciare, reele de
telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, construcii/amenajri pentru combaterea
i prevenirea aciunii factorilor naturali distructivi de origine natural (inundaii,
alunecri de teren), anexe gospodreti ale exploataiilor agricole, precum i construcii i
amenajri speciale.

ARTICOLUL 58
Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public al statului
sau al unitilor administrativ-teritoriale

(1) Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile aparinnd domeniului
public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se concesioneaz numai n
vederea realizrii de construcii ori de obiective de uz i/sau interes public, potrivit legii.
(2) n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele fizice sau
juridice pot realiza, n interes privat, numai construcii cu caracter provizoriu, autorizate
n condiiile Legii, pe amplasamente stabilite n baza reglementrilor documentaiilor
urbanistice aprobate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri destinate
construirii, n condiiile prevederilor art. 15 din Lege.

ARTICOLUL 59
Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii suplimentare
ori prelungirea valabilitii autorizaiei existente

(1) Lucrrile de construcii necesare pentru remedierea deficienelor constatate ca


urmare a efecturii recepiei la terminarea lucrrilor se pot executa fr a fi necesar
emiterea unei noi autorizaii de construire ori prelungirea valabilitii autorizaiei
existente, cu condiia ncadrrii n prevederile autorizaiei emise pentru executarea
lucrrilor de construcii.
(2) Lucrrile de desfiinare a unor construcii/lucrri executate fr autorizaie sau cu
nclcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instan,
se pot executa fr a fi necesar emiterea unei autorizaii de desfiinare.

ARTICOLUL 60
Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare

(1) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesar emiterea autorizaiei
de construire pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban destinate difuzrii
i comercializrii presei, crilor i florilor - tonete, pupitre acoperite sau nchise
(chiocuri) cu suprafaa construit de maximum 5,00 m2.
(2) n conformitate cu prevederile art. 2 din Hotrrea Guvernului nr. 584/2001 privind
amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autoritile administraiei publice locale pot
emite autorizaii de funcionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil al
arhitectului-ef, pentru obiectele de mobilier urban prevzute la alin. (1), pe
amplasamentele stabilite n conformitate cu reglementrile urbanistice aprobate, n baza
contractelor de nchiriere ncheiate n conformitate cu reglementrile legale n vigoare,
precum i cu regulamentele proprii de organizare a activitii economice pe domeniul
public al unitilor administrativ-teritoriale respective.

ARTICOLUL 61
Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz
de la autorizare

(1) n nelesul prevederilor art. 11 lit. f) din Lege, se excepteaz de la autorizare


lucrrile pentru:
a) reparaii la instalaiile interioare ale cldirilor, inclusiv interveniile constnd n
nlocuirea i/sau reamplasarea consumatorilor, cu condiia s nu se afecteze structura de
rezisten a construciilor;
b) montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a
consumatorilor de utiliti;
c) montarea/instalarea - sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde
menajere cu cazane omologate de ISCIR care funcioneaz cu combustibil gaze naturale
cu obligaia ca prin soluia tehnic adoptat pentru instalarea acestora s fie respectate
condiiile prevzute de normativele de specialitate.
Instalarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere se poate
face numai pe baza unor proiecte de specialitate elaborate de proiectani autorizai,
verificate n condiiile legii, care trebuie avizate de societatea furnizoare de gaze naturale.
(2) Execuia lucrrilor specificate la alin. (1) se va face numai cu respectarea condiiilor
prevzute de normativele de proiectare i execuie n vigoare i se vor realiza exclusiv de
persoane autorizate.

ARTICOLUL 62
Schimbarea soluiilor tehnice din proiect pe parcursul execuiei

(1) n situaia n care, nainte de nceperea sau pe parcursul executrii lucrrilor de


construcii, devine necesar modificarea soluiilor tehnice din proiectul autorizat,
beneficiarul/investitorul/administratorul/managerul de proiect are obligaia de a nu
ncepe, ori de a opri lucrrile, dup caz, i de a solicita emiterea unei noi autorizaii de
construire corespunztor modificrilor aduse proiectului, materializate prin documentaii
piese scrise i desenate -, cu condiia ca proiectul astfel modificat s se ncadreze n
prevederile documentaiilor de urbanism aprobate. Documentaia vizat spre neschimbare
va conine proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - P.A.C. - n
ntregul su, incluznd modificrile supuse autorizrii. n aceste condiii, taxa de
autorizare se va regulariza dup recepia la terminarea lucrrilor de construcii, potrivit
legii.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pe baz de dispoziie de antier dat de
proiectantul lucrrilor (verificat de verificator de proiecte atestat) i cu acordul scris al
beneficiarului/investitorului/administratorului/managerului de proiect, dup caz, se pot
admite modificri locale ale soluiilor tehnice din proiectele autorizate fr emiterea unei
noi autorizaii de construire, dac prin acestea:
a) nu se modific funciunea consemnat n autorizaia iniial;
b) se asigur respectarea prevederilor Codului civil;
c) nu se modific condiiile de amplasament (regim de nlime, POT, CUT, aliniament,
ori aspectul construciei);
d) nu sunt periclitate rezistena i stabilitatea cldirilor nvecinate;
e) se asigur respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n domeniul securitii la
incendiu.
(3) Se ncadreaz n prevederile alin. (2) i lucrrile devenite necesare n cazuri speciale
determinate de luarea n considerare a unor situaii imprevizibile la faza de proiectare (ca
urmare a unor decopertri, relevee de fundaii etc.), care se execut la construcii
existente, inclusiv la monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate ale
Ministerului Culturii i Cultelor).
(4) n situaiile prevzute la alin. (1), (2) i (3) responsabilitatea privind corectitudinea
tehnic a soluiei modificatoare aparine proiectantului, iar titularul autorizaiei are
obligaia de a depune (n copie) la emitentul autorizaiei "documentaiile i/sau
documentele specificate, cu rol de martor".

ARTICOLUL 63
Completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i
de amenajare a teritoriului

n vederea emiterii autorizaiilor, n situaia n care sunt necesare completri sau


detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i de amenajare a teritoriului, legal
aprobate, emitentul autorizaiei va cere elaborarea unor documentaii de
urbanism/amenajare a teritoriului suplimentare.

SECIUNEA a 3-a
Taxe i cote

ARTICOLUL 64
Taxe n procedura de autorizare

(1) Modul de calcul al taxelor pentru emiterea certificatului de urbanism i a


autorizaiilor de construire/desfiinare, a taxelor speciale pentru activitatea de autorizare a
executrii lucrrilor de construcii, precum i procedura de regularizare a acestora se face
n conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. a) din Legea nr. 571/2003 privind
Codul fiscal, precum i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia.
(2) Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrrilor de construcii i
instalaii aferente acestora este cea evideniat la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiia
de baz, subcapitolul 4.1. - Construcii i instalaii, n conformitate cu Structura devizului
general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 1.179/2002, coroborat cu prevederile
pct. 138 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind
Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004. Valoarea autorizat a
lucrrilor de organizare de antier va avea ca baz de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli,
subcapitolul 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. Lucrri de construcii n conformitate
cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 1.179/2002.
(3) Taxele pentru emiterea avizelor i acordurilor necesare n vederea emiterii acordului
unic (conform fielor tehnice), cerute prin certificatul de urbanism, att cele din
competena de obinere a emitentului autorizaiei, ct i cele care se asigur de solicitant,
se suport de solicitant, care are obligaia de a face dovada achitrii lor n momentul
depunerii cererii de emitere a autorizaiei de construire.
(4) Cuantumurile taxelor menionate la alin. (3) se stabilesc de emitenii
avizelor/acordurilor - respectiv de ctre administratorii/furnizorii de utiliti urbane,
precum i de ctre serviciile publice descentralizate ale organelor centrale -, se calculeaz
potrivit reglementrilor legale specifice fiecrui domeniu de avizare i se comunic
emitenilor autorizaiilor de construire/desfiinare, care au obligaia de a le face cunoscute
public i de a le comunica solicitanilor mpreun cu documentele nsoitoare ale
certificatului de urbanism.
ARTICOLUL 65
Cote ulterioare autorizrii

(1) Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului n
amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
suport de ctre investitori, n valoare echivalent cu o cot de 0,1% din valoarea
lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3 lit. b i a lcaurilor de cult.
Virarea sumelor se face n contul Inspectoratului de Stat n Construcii, iar copia
documentului de plat se anexeaz la "ntiinarea privind data nceperii lucrrilor",
eliberat de emitent mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare (vezi Formularul-
model F.18 la prezentele norme metodologice) n conformitate cu prevederile art. 7 alin.
(8) din Lege. ntrzierea la plat a cotei prevzute se penalizeaz cu 0,15% pe zi de
ntrziere, fr a se depi suma datorat. Cota de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate
se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea acesteia, care se face odat cu recepia
la terminarea lucrrilor.
(2) n conformitate cu dispoziiile art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, investitorii sau proprietarii au obligaia
de a vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC - o cot de 0,70% din
cheltuielile pentru executarea construciilor i a lucrrilor prevzute la art. 2 din aceast
lege. Calculul i virarea sumelor respective se fac ealonat, concomitent cu plata
prestaiilor, iar ntrzierile la plat a cotelor se penalizeaz, potrivit prevederilor alin. (2),
cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat.

CAPITOLUL V
Asigurarea disciplinei autorizrii, rspunderi, sanciuni

ARTICOLUL 66
Organe de control

(1) Potrivit prevederilor art. 27 alin. (1)-(5) din Lege, organele de control ale consiliilor
judeene i ale primriilor au obligaia de a urmri respectarea disciplinei n domeniul
autorizrii i executrii lucrrilor de construcii n cadrul unitilor lor administrativ-
teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului n amenajarea teritoriului,
urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit pe ntregul teritoriu
al rii de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, care dispune msurile i aplic
sanciunile prevzute de Lege.
(3) Potrivit prevederilor art. 27 alin. (6) din Lege, faptele contravenionale prevzute la
art. 26 alin. (1) lit. a), c) i e) pot fi constatate i de organele de poliie.

ARTICOLUL 67
Abilitri de control ale organelor administraiei publice locale

(1) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu atribuii de


control, potrivit legii, au obligaia de a organiza i de a efectua permanent aciuni de
control viznd disciplina n autorizare pe raza unitii administrativ-teritoriale, potrivit
competenelor stabilite de Lege, privind:
a) emiterea autorizaiilor;
b) executarea lucrrilor de construcii numai pe baz de autorizaii valabile;
c) executarea lucrrilor de construcii cu respectarea prevederilor autorizaiilor de
construire/desfiinare i a proiectelor tehnice.
(2) Arhitectul-ef al judeului, n conformitate cu regulamentul de organizare i
funcionare a consiliului judeean stabilit n temeiul prevederilor Legii nr. 215/2001, are
atribuii de control n unitile administrativ-teritoriale de pe raza judeului, att cu privire
la respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului, ct i la autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, potrivit prevederilor art. 27 alin. (1), (2) i (4) din
Lege.

ARTICOLUL 68
Sanciuni

n temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia, potrivit gravitii i


importanei sociale a acestora constituie infraciuni - potrivit prevederilor art. 24 din Lege
- sau, dup caz, contravenii - potrivit prevederilor art. 26 din Lege.

ARTICOLUL 69
Aplicarea sanciunilor contravenionale

(1) ncadrarea faptei contravenionale, respectiv valoarea amenzii contravenionale, se


stabilete de organul de control i se nscrie n formularul tipizat "Proces verbal de
constatare i sancionare a contraveniei", prezentat n Anexele nr. 6 i 7 la prezentele
norme metodologice.
(2) Formularul tipizat "Proces-verbal de constatare i sancionare a contraveniei" -
prezentat n anexa nr. 6, este redactat n conformitate cu prevederile Ordonanei
Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i
completrile ulterioare, i se utilizeaz de ctre organele de control ale administraiei
publice locale cu atribuii de control n domeniul disciplinei n urbanism i autorizarea
executrii lucrrilor de construcii.
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii utilizeaz un formular propriu, redactat i
aprobat n conformitate cu prevederile legii, a crui form este prezentat n Anexa nr. 7
la prezentele norme metodologice.
(4) Potrivit dispoziiilor art. 35 alin. (3) din Lege, n corelare cu prevederile art. 28 i 29
din Ordonana Guvernului nr. 2/2001, n domeniul disciplinei autorizrii execuiei
lucrrilor de construcii i al execuiei acestora n baza autorizaiilor emise, la aplicarea
sanciunii contravenionale:
a) nu se aplic sanciunea "avertisment";
b) nu se admite achitarea n termen de 48 de ore a jumtate din minimul amenzii
stabilite.
CAPITOLUL VI
Alte dispoziii

SECIUNEA 1
Obligaii ale investitorului/beneficiarului i emitentului autorizaiei,
ulterioare autorizrii

ARTICOLUL 70
Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii

Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia obiectivului de


investiii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 (mpreun cu regulamentele de aplicare
a acesteia), prin grija investitorului/beneficiarului i a executantului este necesar
realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii
Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin:
1. diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete ca
execuia lucrrilor s se fac n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv cu
proiectul P.A.C./P.A.D., dup caz, care a stat la baza emiterii autorizaiei), precum i cu
respectarea proiectului tehnic pentru execuia lucrrilor pe baza cruia a fost emis;
2. responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan
juridic cu profil de activitate n construcii).
Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a acestora se
includ n valoarea devizului general al investiiei.
b) ntocmirea Crii tehnice a construciei
Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i
documentaii) privind construcia, emise n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de
urbanism pn la recepia final a lucrrilor, se ntocmete i se completeaz pe parcursul
execuiei de toi factorii care concur la realizarea lucrrilor, prin grija inspectorului de
antier. Dup recepie, Cartea tehnic se completeaz n continuare, pe ntreaga durata de
existen a construciei, cu toate interveniile asupra acesteia, prin obligaia
beneficiarului.
c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente
Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a instalaiilor
aferente este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr
rezerve) i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c
executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i ale
documentaiei de execuie. Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i a
instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp
asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri,
extinderi etc) i se realizeaz n dou etape:
1. recepia la terminarea lucrrilor;
2. recepia final la expirarea perioadei de garanie.
d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei
Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a
lucrrilor, pe toat durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua
msurile corespunztoare pentru asigurarea cerinelor de calitate a construciilor, conform
prevederilor legale.

ARTICOLUL 71
Operaiuni privind obligaiile investitorilor/beneficiarilor
fa de autoriti

(1) Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, n vederea executrii


lucrrilor, investitorul/beneficiarul are obligaia de a realiza urmtoarele operaiuni:
a) Anunarea nceperii lucrrilor de construcii autorizate
Se va anuna emitentul autorizaiei i Inspectoratul n construcii judeean (al
municipiului Bucureti) utilizndu-se formularele F.17 i F.18 (puse la dispoziie de
emitentul autorizaiei mpreun cu aceasta).
b) Amplasarea, la loc vizibil, a Panoului de identificare a investiiei
Se vor aplica prevederile cuprinse n Anexa nr. 8 la prezentele norme metodologice.
c) Anunarea finalizrii lucrrilor de construcii autorizate
Se va anuna Inspectoratul n construcii judeean (al municipiului Bucureti)
utilizndu-se formularul F.19 (pus la dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu
aceasta).
(2) Dup realizare, pentru punerea n funciune a obiectivului de investiii, potrivit
prevederilor legale n vigoare, prin grija investitorului/beneficiarului este necesar
realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Regularizarea taxelor i cotelor legale
n conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. b) din Legea nr. 571/2003 privind
Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, n cel mult 15 zile de la data
finalizrii lucrrilor de construcii, o dat cu efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor,
solicitantul (investitorul/beneficiarul) are obligaia de a regulariza taxele i cotele legale.
n acest scop, investitorul/beneficiarul are obligaia de a declara la emitentul autorizaiei
valoarea final (rezultat) a lucrrilor - se pot prezenta documentele doveditoare
necesare.
Emitentul autorizaiei va aplica prevederile art. 267 alin. (14) lit. c) i d) din Legea nr.
571/2003 privind Codului fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare i va ntiina
Inspectoratul de Stat n Construcii despre finalizarea execuiei lucrrilor, precum i
valoarea final a investiiei - aa cum a fost calculat la efectuarea recepiei la terminarea
lucrrilor - utiliznd formularul-model F.19.
b) Declararea construciilor n vederea impunerii
Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la organele
financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare,
precum i ale art. 39 din Lege.
Data dobndirii cldirii, n vederea impunerii, se stabilete n conformitate cu
dispoziiile Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal,
aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, pct. 62 privind CAPITOLUL II -
Impozitul pe cldiri al TITLULUI IX - Impozite i taxe locale din Legea privind Codul
fiscal nr. 571/2003, cu modificrile i completrile ulterioare.
c) Obinerea autorizaiei pentru desfurarea unei activiti economice ori a autorizaiei
sanitare de funcionare
Autorizaia pentru desfurarea unei activiti economice ori a autorizaiei sanitare de
funcionare, dup caz, se emite de autoritatea teritorial competent, n condiiile
prevederilor art. 268 alin. (1) i (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu
modificrile i completrile ulterioare.

ARTICOLUL 72
Operaiuni privind obligaiile emitentului autorizaiei

(1) La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul autorizaiei are obligaia


de a regulariza taxele i cotele legale, inclusiv cele prevzute la art. 65, n funcie de
valoarea final (rezultat) a investiiei, susinut cu documentele furnizate de
investitor/beneficiar, n conformitate cu prevederile art. 71 lit. a).
(2) Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de Stat n
Construcii valoarea final a investiiei, aa cum a fost calculat pentru regularizarea taxei
de autorizare, la data recepiei la terminarea lucrrilor.

SECIUNEA a 2-a
Obligaii ale proiectantului i executantului

ARTICOLUL 73
Obligaii ale proiectantului

(1) n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu beneficiarul (investitorul), pentru


asigurarea calitii proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(P.A.C./P.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic din care acesta este extras, potrivit
prevederilor art. 22 alin. (1) lit. a), proiectantul are, potrivit legii, urmtoarele obligaii:
a) asigurarea calitii proiectului tehnic, respectiv a proiectului pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, extras din acesta, corespunztor cerinelor de calitate,
prin respectarea legislaiei privind calitatea n construcii i a reglementrilor tehnice n
vigoare;
b) prezentarea proiectului elaborat spre verificare de ctre specialitii verificatori de
proiecte atestai, stabilii de investitor, precum i soluionarea neconformitilor ori a
neconcordanelor semnalate;
c) atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora trebuie s li se
subordoneze realizarea obiectivului de investiii, n raport cu reglementrile urbanistice
legal aprobate, sau, dup caz, cu privire la incompatibilitile tehnice sau urbanistice pe
care acesta le genereaz n zona de amplasament. Pe durata execuiei, proiectantul
rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are n conformitate cu legislaia n
vigoare privind calitatea n construcii.
(2) Proiectantul, potrivit prevederilor art. 8 alin. (1) lit. b) i art. 43 alin. (3) lit a), are
obligaia de a susine soluiile tehnice ale proiectului - toate specialitile - n faa
Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), la solicitarea membrilor acesteia, precum i de a
introduce n documentaie modificrile i/sau condiiile impuse prin avizele exprimate de
membrii comisiei.
(3) n condiiile prevederilor alin. (2) contractul/faza din contract referitor la ntocmirea
documentaiei pentru obinerea autorizaiei de construire/desfiinare este de drept finalizat
numai dup obinerea autorizaiei.

ARTICOLUL 74
Obligaii ale executantului

(1) Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu beneficiarul, pentru


asigurarea calitii construciilor, care decurg urmare procedurii de autorizare, potrivit
legii, are urmtoarele obligaii:
a) s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau neconcordanele
constatate n proiect, n vederea soluionrii lor de ctre proiectant;
b) s nceap execuia lucrrilor numai n condiiile existenei autorizaiei de
construire/desfiinare;
c) s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu proiectul tehnic de execuie,
verificat de specialiti atestai, potrivit legii.
(2) Pe durata execuiei, executantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le
are, n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.

SECIUNEA a 3-a
Dispoziii tranzitorii i finale

ARTICOLUL 75
Banca de date a reelelor tehnico-edilitare

(1) Banca de date a reelelor tehnico-edilitare reprezint sistemul informaional care are
la baz date din cadastrul general i din cadastrele de specialitate, care servesc la
formularea strategiilor globale ale teritoriilor administrative, n corelare cu programele de
dezvoltare a administraiei publice locale, la toate nivelurile.
(2) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii special abilitate,
potrivit prevederilor art. 45 alin. (6) din Lege au obligaia de a constitui banca de date a
reelelor tehnico-edilitare.
(3) Datele i informaiile specifice fiecrui tip de reea tehnico-edilitar reprezint
suportul de baz al constituirii bncilor de date urbane la nivelul fiecrei autoriti
publice locale i, totodat, asigur aplicarea msurilor prevzute de lege referitor la
amplasarea, proiectarea i autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(4) Regiile autonome, societile comerciale, respectiv persoanele juridice care au n
gestiune administrarea reelelor tehnico-edilitare, potrivit Legii, au obligaia de a proceda
la inventarierea, evidena i reprezentarea pe planuri i hri a tuturor reelelor subterane
i/sau supraterane existente, inclusiv a construciilor i amenajrilor tehnice aferente, din
intravilanul fiecrei localiti, precum i din teritoriul administrativ al acesteia.
(5) Reelele tehnico-edilitare care fac obiectul msurilor prevzute la alin. (4) cuprind:
a) alimentri cu ap;
b) canalizri;
c) transport i alimentare cu energie electric;
d) termoficare;
e) transport i distribuie gaze naturale;
f) telefonie.
(6) Reelele tehnico-edilitare, inclusiv construciile i amenajrile tehnice, se reprezint
pe un plan (scara 1:500, 1:1000 sau 1:2000 pentru intravilan, respectiv 1:2000 sau 1:5000
pentru extravilan), extras din planul topografic de baz sau, dup caz, planul cadastral
pentru fiecare localitate, respectiv sector al municipiului Bucureti, n parte folosind
semnele convenionale specifice fiecrui tip de reea.
(7) Planurile realizate conform prevederilor alin. (6), nsoite de fiele tehnice pe tipuri
de reea, se nregistreaz pe suport magnetic ntr-un format compatibil cu sistemele
informatice de gestiune tip GIS.
(8) Fiecare tip de reea edilitar nregistrat pe suport magnetic se pred, cu titlu gratuit,
pe baz de protocol, primriei - pentru localitile din teritoriul unitii administrative ce
i aparin, respectiv primriilor primriilor de sector al municipiului Bucureti i Oficiului
de cadastru i publicitate imobiliar judeean sau al municipiului Bucureti, dup caz.

ARTICOLUL 76
Forme de perfecionare a pregtirii profesionale

Autoritile emitente ale certificatelor de urbanism i autorizaiilor de


construire/desfiinare au obligaia s asigure pregtirea i perfecionarea profesional a
personalului de specialitate din cadrul aparatului propriu, n vederea realizrii acestei
exigene, autoritile emitente au obligaia de a asigura programe de pregtire i/sau
perfecionare, dup caz, prin forme de instruire adecvate la urmtoarele organisme ale
administraiei publice centrale sau locale, precum i instituii de nvmnt superior:
a) Institutului Naional de Administraie prin:
1. programe de formare specializat n administraia public, de 2 ani, pentru
absolvenii cu studii superioare de lung durat, cu diplom de licen sau echivalent, n
vrst, de regul, de pn la 30 de ani;
2. programe de formare specializat n administraia public, de un an, pentru persoane
cu studii superioare de lung durat, cu diplom de licen sau echivalent: funcionari
publici, persoane numite ori alese n funcii de demnitate public sau asimilate acestora
din cadrul administraiei publice centrale i locale, alte persoane interesate;
3. programe de specializare postuniversitar, cu durata minim de 180 de ore, pentru
personalul din administraia public central i local, cu studii superioare de lung
durat, cu diplom de licen sau echivalent;
4. programe de perfecionare de scurt durat, de pn la 90 de zile, pentru personalul
cu studii superioare i medii din administraia public central i local, din cadrul unor
asociaii, fundaii sau altor organizaii neguvernamentale, precum i pentru alte persoane
interesate;
5. seminarii i conferine pe teme de interes major pentru administraia public central
i local;
b) Universitatea de Arhitectur i Urbanism "Ion Mincu" Bucureti - la nivel central sau
zonal - ori la alte instituii de nvmnt superior de profil interesate, prin cursuri de
scurt (lung) durat organizate, potrivit prevederilor legale, pentru specialitii din cadrul
consiliilor judeene i al primriilor municipale i oreneti, dup cum urmeaz:
1. cursuri postuniversitare pentru arhiteci i alte cadre cu pregtire superioar din
domeniul urbanismului i construciilor care, prin formaia de baz, se pot implica n
aceast activitate;
2. cursuri postuniversitare de perfecionare pentru cadre cu pregtire superioar din alte
domenii dect cel al urbanismului, arhitecturii i construciilor;
3. cursuri de perfecionare pentru cadre cu pregtire medie n domeniul urbanismului,
arhitecturii i construciilor;
c) la nivelul consiliilor judeene, sub autoritatea arhitectului-ef al judeului, n
cooperare cu asociaiile profesionale n domeniu, pentru personalul de specialitate din
cadrul primriilor comunale.

ARTICOLUL 77
Dispoziii finale

(1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor judeene,


Consiliului General al Municipiului Bucureti i consiliilor locale se organizeaz pentru a
prelua atribuiile structurilor de specialitate prevzute prin Lege.
(2) Analizarea i avizarea documentaiilor necesare emiterii certificatului de urbanism,
a acordului unic i a autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre compartimentele
(structurile) de specialitate ale consiliului judeean pentru primriile comunelor, oraelor
i municipiilor care nu dispun de structuri (compartimente) de specialitate se fac contra
cost, pe baz de convenie ncheiat ntre primari, n calitate de emiteni, i preedintele
consiliului judeean.
(3) Prin excepie de la prevederile art. 32 alin. (1) i art. 47 alin. (1), pn la numirea
unei persoane cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din
cadrul aparatului propriu al primriei, certificatele de urbanism, respectiv autorizaiile de
construire/desfiinare, se vor putea emite de ctre Consiliul judeean pe baz de protocol
ncheiat n acest scop cu consiliul local interesat, n conformitate cu prevederile legii.
(4) Costul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de specialitate ale
consiliului judeean se stabilesc potrivit prevederilor Codului fiscal, aprobat prin Legea
nr. 571/2003.
(5) Utilizarea formularelor din prezentele norme metodologice este obligatorie, fiind
interzis modificarea sau completarea structurii/coninutului acestora. Formularele se
tipresc prin grija emitentului, cu nscrierea denumirii exacte a autoritii emitente, i se
pun la dispoziia solicitanilor, contra cost.
(6) n situaia n care, la utilizare, rubricile din formular nu sunt suficiente pentru
comunicarea ori nregistrarea datelor, emitentul va putea anexa rubrici sau pagini
suplimentare la actul emis (care vor fi semnate i parafate de emitent), cu condiia
nscrierii n actul de baz a meniunii privind existena anexei ca parte integrant a
actului.
(7) Se recomand tiprirea de formulare distincte pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire i, respectiv, pentru autorizarea executrii lucrrilor de
desfiinare.
(8) Se recomand emitenilor s organizeze plata taxelor pentru emiterea avizelor,
acordurilor i autorizaiilor la o singur casierie la care solicitantul s plteasc o singur
tax comasat, pe tipuri de lucrri de construcii. n acest scop emitenii vor ncheia
convenii cu avizatorii, prin care se vor stabili:
a) modalitatea de virare a taxelor colectate;
b) termenele de virare a taxelor colectate;
c) valoarea taxelor, inclusiv T.V.A.
(9) Anexele Nr. 1-8 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
CAPITOLUL VII
FORMULARE NECESARE AUTORIZRII

F.1
Pag. 1

Ctre,
Preedintele Consiliului judeean
...........................
Primarul*)

CERERE
PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM

Subsemnatul(1) ............................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|


domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ......................... oraul ..............................
sediul comuna
satul ............................. sectorul ....................... cod potal ...............
strada .................. nr. .............. bl. ....... sc. ....... et. ....... ap. ..........
telefon/fax ............... e-mail .................., n calitate de ........................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, solicit emiterea

CERTIFICATULUI DE URBANISM

Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................


municipiul
oraul .......................... satul ....................... sectorul ..................
comuna
cod potal ................... strada ........... nr. .... bl. ..... sc. .... et. .... ap. ....
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
Suprafaa terenului pentru care solicit certificatul de urbanism este de ................ m2
Solicit certificatul de urbanism n scopul(4): .............................................
...............................................................................................
...............................................................................................
Anexez(3): .................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................

SEMNTURA
Data ...................
........................
___________
*) Se completeaz, dup caz: - Primarul General al municipiului Bucureti
- Primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- Primarul municipiului ...............................
- Primarul oraului ...................................
- Primarul comunei ....................................

Pag. 2

PRECIZRI
privind completarea formularului

"CERERE
PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM"

1) Numele i prenumele solicitantului:


- persoan fizic sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia i a
calitii solicitantului n cadrul firmei.
2) Pentru persoan fizic
- se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
Pentru persoan juridic
- se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) Alte elemente de identificare
n situaia n care solicitantul nu dispune de planuri cadastrale sau topografice la scrile
1:500, 1:2000 sau 1:10.000, pentru identificarea imobilului se vor putea prezenta, dup caz:
- fia bunului imobil, sau
- extras de Carte Funciar (pn la introducerea cadastrului general n unitatea
administrativ-teritorial respectiv) pentru imobilele proprietate privat, numai n cazul
solicitrii certificatului de urbanism pentru nstrinri, sau
- elemente de reper, general cunoscute, sau
- numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol, sau
- plan de situaie extras din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate
anterior n zon.
4) Elemente care definesc scopul emiterii certificatului de urbanism
Se completeaz cu date selectate din urmtoarele categorii (poziiile 4.1. - 4.5.):
4.1. Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
4.1.1. Lucrri de construire - se vor nscrie denumirea investiiei i se va specifica n
care categorie se ncadreaz, conform enumerrii de mai jos:
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente
acestora;
b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare,
restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz
s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele
lor de protecie, stabilite conform legii;
c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i
reabilitare, privind ci de comunicaie, reele i dotri tehnico-edilitare, noi capaciti de
producere, de transport, de distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de
reabilitare i de retehnologizare a celor existente;
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri
de amenajare a spaiilor publice;
e) lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice,
prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol,
precum i alte exploatri;
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii
executrii lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate odat cu acestea;
g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de
expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame,
precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
i) cimitire - noi i extinderi.
4.1.2. Lucrri de desfiinare - se va nscrie denumirea construciei/amenajrii i se va
specifica n care categorie se ncadreaz, conform enumerrii de la pct. 4.1.1.
4.2. Operaiuni notariale privind circulaia imobiliar
- vnzri, cumprri, concesionri, cesionri, dezmembrri, parcelri, comasri, partaje,
succesiuni etc.
4.3. Adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice.
4.4. Cereri n justiie.
4.5. Alte scopuri.

F.2
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN .........................
Arhitect-ef
Nr. .... din .....

Doamnei/Domnului
PRIMAR*) ............................

Avnd n vedere cererea nr. ..... din ......., pentru emiterea certificatului de urbanism i
a autorizaiei de construire/desfiinare naintat de(1).......................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul .................... oraul ...................................
sediul comuna
satul ............................ sectorul ................. cod potal ......................
strada ......................... nr. ........ bl. ........ sc. ........ et. ........ ap. ......
telefon/fax ................................ e-mail ..........................................,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul ............................... satul ...................... sectorul ..............
comuna
cod potal ........... strada ........... nr. ........ bl. ........ sc. .... et. .... ap. .....
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
n scopul(4) ...............................................................................
..............................................................................................,
n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 50/1991, privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, v rugm s ne comunicai avizul
dvs. n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei.
Anexm(3) ..................................................................................
...............................................................................................

ARHITECT EF
(numele i prenumele, semntura)
L.S.

___________
1
( ) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
3
( ) Date de identificare a imobilului.
(4) Scopul eliberrii certificatului de urbanism.
*) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ...........................
- al oraului ...............................
- al comunei ................................

F.3
ROMNIA
JUDEUL .................
MUNICIPIULUI
PRIMRIA ORAULUI .....................
COMUNEI

Primar
Nr. .......... din ..............

Ctre,
PREEDINTELE CONSILIULUI JUDEEAN ..................

Urmare adresei dvs. nr. ....... din ........., referitoare la cererea nr. ..... din ........
pentru eliberarea certificatului de urbanism, naintat de(1) .................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ........................ oraul ...............................
sediul comuna
satul ....................... sectorul ............................ cod potal ................
strada ................ nr. ................ bl. .......... sc. .......... et. ....... ap. ....
telefon/fax .................................. e-mail ........................................,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul .................... satul ......................... sectorul ......................
comuna
cod potal ............ strada ............. nr. ...... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
n scopul(4) ...............................................................................
...............................................................................................
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor existente, se emite
urmtorul

AVIZ(5)

...............................................................................................
...............................................................................................

Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare.

PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

L.S. ARHITECT EF*)


(numele i prenumele, semntura)

___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
3
( ) Date de identificare a imobilului.
(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism.
5
( ) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului, rezultate din
documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local.
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, dup caz.

F.4
ROMNIA
JUDEUL .......................
MUNICIPIULUI
PRIMRIA ORAULUI ....................
COMUNEI

Primar
Nr. ........ din ...........

Ctre,
CONSILIULUI JUDEEAN .................................
Doamnei/Domnului Arhitect ef ........................

Urmare cererii nregistrat cu nr. ................. din .................., pentru emiterea


CERTIFICATULUI DE URBANISM solicitat de(1) ....................................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul .................... oraul ...................................
sediul comuna
satul ................... sectorul ............................. cod potal ...................
strada ................... nr. ......... bl. ...... sc. ......... et. ......... ap. ...........
telefon/fax ........................... e-mail ...............................................,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul .................................. satul ...................... sectorul ...........
comuna
cod potal ............... strada ............. nr. ..... bl. ...... sc. ... et. ... ap. ......
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
n scopul(4) ...............................................................................
...............................................................................................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, v rugm s emitei avizul structurii de specialitate din cadrul
Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat
prezentei.
PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

L.S. ARHITECT EF*)


(numele i prenumele, semntura)

___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.
4
( ) Scopul eliberrii certificatului de urbanism.
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului.

F.5
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN ...........................
Arhitect ef
Nr. ............ din ..........

Doamnei/Domnului
PRIMAR*) .................................

Urmare cererii dvs. nr. ......... din .............., pentru emiterea avizului structurii de
specialitate n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de(1) .................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ...................... oraul .................................
sediul comuna
satul ........................ sectorul ...................... cod potal .....................
strada ................ nr. ......... bl. ........... sc. .............. et. ....... ap. ......
telefon/fax ................................. e-mail .........................................,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul .................................. satul .................. sectorul ...............
comuna
cod potal ............ strada .......... nr. ......... bl. ...... sc. .... et. .... ap. ......
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
Depus pentru(4) ...........................................................................
..............................................................................................,
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis i a
verificrii datelor existente, se emite urmtorul

AVIZ(5)

...............................................................................................
...............................................................................................

ARHITECT EF
(numele i prenumele, semntura)
L.S.

___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.
4
( ) Scopul eliberrii certificatului de urbanism.
(5) Se vor preciza condiiile i recomandrile privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului,
precum i elementele rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, cu
privire la imobil.
*) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ...........................
- al oraului ...............................
- al comunei ................................

F.6 .1
Pag. 1

ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN ...............
Preedinte

Nr. ........ din ...........

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. ........... din .............
1
Urmare cererii adresate de( ) ..............................................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ...................... oraul .................................
sediul comuna
satul .............. sectorul ................ cod potal ............. strada ................
nr. ............. bl. ........ sc. ......... et. ....... ap. ......... telefon/fax ............
e-mail ........................, nregistrat la nr. ................. din ............. 20...,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se

CERTIFIC:

Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................


municipiul
oraul .......................... satul ...................... sectorul ...................
comuna
cod potal .............. strada ................. nr. ..... bl. ... sc. .... et. .... ap. ....
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
n temeiul reglementrilor documentaiei de urbanism nr. ......../......., faza PUG/PUZ/PUD,
aprobat cu hotrrea Consiliului judeean/local .................. nr. ........./............,
1. REGIMUL JURIDIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
2. REGIMUL ECONOMIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................

Pag. 2

3. REGIMUL TEHNIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul
declarat(4) pentru/ntruct:
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................

4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE VA FI NSOIT DE URMTOARELE


DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizat)
b) Proiectul de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
[] PAC [] PAD [] POE
c) Fiele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
[] alimentare cu ap [] canalizare
[] alimentare cu energie electric [] alimentare cu energie termic
[] gaze naturale [] telefonizare
[] salubritate [] transport urban
Altele
[] []
c.2. Avize i acorduri privind:
[] securitatea la incendiu [] protecia civil
[] protecia mediului [] sntatea populaiei

Pag. 3

d) Avizele/acordurile i alte documente ce se asigur de ctre solicitant


d.1. Avizele/acordurile specifice ale administraiei publice centrale i /sau ale
serviciilor descentralizate ale acestora:
....................................... .........................................
....................................... .........................................
....................................... .........................................
....................................... .........................................
d.2. Alte avize/acorduri:
....................................... .........................................
....................................... .........................................
....................................... .........................................
....................................... .........................................
d.3. Studii de specialitate:
....................................... .........................................
....................................... .........................................
....................................... .........................................
....................................... .........................................
e. Documentele de plat ale urmtoarelor taxe:
....................................... .........................................
....................................... .........................................
....................................... .........................................
....................................... .........................................

CERTIFICATUL DE URBANISM NU INE LOC DE


AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
I NU CONFER DREPTUL DE A EXECUTA LUCRRI DE CONSTRUCII

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ............. luni de la data emiterii.

PREEDINTE, SECRETAR GENERAL,


(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele, semntura)

Achitat taxa de: .......................... lei, conform chitanei nr. ....... din .........
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data
de ......................

Pag. 4

n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor


de construcii, republicat,

SE PRELUNGETE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de ............ pn la data de ...............

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.

PREEDINTE, SECRETAR GENERAL,


(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele, semntura)

Data prelungirii valabilitii: ................................


Achitat taxa de: ............... lei, conform chitanei nr. ................. din ..........
Transmis solicitantului la data de .................. direct/prin pot.

___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.
4
( ) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere.
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, dup caz.

F.6 .2
Pag. 1

ROMNIA
PRIMRIA MUNICIPIULUI BUCURETI
Primar General
Nr. ......... din .............

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. ............ din .............

Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................


domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ...................... oraul .................................
sediul comuna
satul ............................... sectorul .................... cod potal ................
strada .................... nr. ....... bl. ........ sc. ........ et. ........... ap. .........
telefon/fax ............................ e-mail ..............................................,
nregistrat la nr. .................... din ............ 20.......,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se

CERTIFIC:

Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................


municipiul
oraul .............................. satul ...................... sectorul ...............
comuna
cod potal ............... strada .......... nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. ......
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
n temeiul reglementrilor documentaiei de urbanism nr. ......../......., faza PUG/PUZ/PUD,
aprobat cu hotrrea Consiliului judeean/local ....................... nr. ......../........,
1. REGIMUL JURIDIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
2. REGIMUL ECONOMIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.

Pag. 2

3. REGIMUL TEHNIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul
declarat(4) pentru/ntruct:
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
___________
(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat
n cerere.

4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE VA FI NSOIT DE URMTOARELE


DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizat)
b) Proiectul de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
[] PAC [] PAD [] POE
c) Fiele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
[] alimentare cu ap [] canalizare
[] alimentare cu energie electric [] alimentare cu energie termic
[] gaze naturale [] telefonizare
[] salubritate [] transport urban
Altele
[] []
c.2. Avize i acorduri privind:
[] securitatea la incendiu [] protecia civil
[] protecia mediului [] sntatea populaiei

Pag. 3

d) Avizele/acordurile i alte documente ce se asigur de ctre solicitant


d.1. Avizele/acordurile specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor
descentralizate ale acestora:
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
d.2. Alte avize/acorduri:
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
d.3. Studii de specialitate:
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
e. Documentele de plat ale urmtoarelor taxe:
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................

CERTIFICATUL DE URBANISM NU INE LOC DE AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE


I NU CONFER DREPTUL DE A EXECUTA LUCRRI DE CONSTRUCII

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ............. luni de la data emiterii.

PRIMAR GENERAL, SECRETAR GENERAL,


(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)

L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
Achitat taxa de: ............. lei, conform chitanei nr. ............... din ..............
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data
de .................. .
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.

Pag. 4

n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor


de construcii, republicat,

SE PRELUNGETE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de ............ pn la data de .............

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR GENERAL, SECRETAR GENERAL,


(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)

L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)

Data prelungirii valabilitii: .......................................................... .


Achitat taxa de: ............ lei, conform chitanei nr. ............. din ............... .
Transmis solicitantului la data de ...................................... direct/prin pot.

F.6 .3
Pag. 1

ROMNIA
MUNICIPIUL BUCURETI
PRIMRIA SECTORULUI ......
Primar
Nr. ..... din ............

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. .......... din ...............

Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................

domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ......................... oraul ..........................
sediul comuna
satul ............................. sectorul ................. cod potal .....................
strada ............................ nr. ...... bl. ....... sc. ....... et. ......... ap. ......
telefon/fax ............................................. e-mail .............................,
nregistrat la nr. ........................................... din .............. 20.........,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se

CERTIFIC:

Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................


municipiul
oraul ........................................... satul ................. sectorul .......
comuna
cod potal ............... strada ..............nr. .... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. ....
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
n temeiul reglementrilor documentaiei de urbanism nr. ...../......, faza PUG/PUZ/PUD,
aprobat cu hotrrea Consiliului judeean/local ........................... nr. ......./.....,
1. REGIMUL JURIDIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
2. REGIMUL ECONOMIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................

___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.

Pag. 2

3. REGIMUL TEHNIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul
declarat(4) pentru/ntruct:
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
___________
(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat
n cerere.

4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE VA FI NSOIT DE URMTOARELE


DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizat)
b) Proiectul de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
[] PAC [] PAD [] POE
c) Fiele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
[] alimentare cu ap [] canalizare
[] alimentare cu energie electric [] alimentare cu energie termic
[] gaze naturale [] telefonizare
[] salubritate [] transport urban
Altele
[] []
c.2. Avize i acorduri privind:
[] securitatea la incendiu [] protecia civil
[] protecia mediului [] sntatea populaiei

Pag. 3

d) Avizele/acordurile i alte documente ce se asigur de ctre solicitant


d.1. Avizele/acordurile specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale
serviciilor descentralizate ale acestora:
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
d.2. Alte avize/acorduri:
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
d.3. Studii de specialitate:
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
e. Documentele de plat ale urmtoarelor taxe:
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................

CERTIFICATUL DE URBANISM NU INE LOC DE AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE


I NU CONFER DREPTUL DE A EXECUTA LUCRRI DE CONSTRUCII

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ............. luni de la data emiterii.

PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)

L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)

Achitat taxa de: .......................... lei, conform chitanei nr. ......... din ..... .
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data
de .......................................................................................... .
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.

Pag. 4

n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor


de construcii, republicat,

SE PRELUNGETE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de ......... pn la data de .........

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)

L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)

Data prelungirii valabilitii: .......................................................... .


Achitat taxa de: ..................... lei, conform chitanei nr. ........ din ........... .
Transmis solicitantului la data de ...................................... direct/prin pot.

F.6 .4
Pag. 1

ROMNIA
JUDEUL ..............
MUNICIPIULUI
PRIMRIA ORAULUI .......................
COMUNEI
Primar
Nr. ..... din ........

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. ......... din ..................

Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................


domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ............................. oraul ..........................
sediul comuna
satul ............................. sectorul ..................... cod potal .................
strada ........................ nr. ........ bl. ......... sc. ......... et. ...... ap. .......
telefon/fax .................................................... e-mail ......................,
nregistrat la nr. ........................................ din ............... 20...........,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se

CERTIFIC:

Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................


municipiul
oraul .................................. satul .................... sectorul .............
comuna
cod potal ............... strada ................ nr. ... bl. ..... sc. .... et. .... ap. ....
sau identificat prin(3) .......................................................................
...............................................................................................
n temeiul reglementrilor documentaiei de urbanism nr. ......../......., faza PUG/PUZ/PUD,
aprobat cu hotrrea Consiliului judeean/local ..................... nr. ......./...........,
1. REGIMUL JURIDIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
2. REGIMUL ECONOMIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.

Pag. 2

3. REGIMUL TEHNIC
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul
declarat(4) pentru/ntruct:
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
___________
(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat
n cerere.

4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE VA FI NSOIT DE URMTOARELE


DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizat)
b) Proiectul de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
[] PAC [] PAD [] POE
c) Fiele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
[] alimentare cu ap [] canalizare
[] alimentare cu energie electric [] alimentare cu energie termic
[] gaze naturale [] telefonizare
[] salubritate [] transport urban
Altele
[] []
c.2. Avize i acorduri privind:
[] securitatea la incendiu [] protecia civil
[] protecia mediului [] sntatea populaiei

Pag. 3

d) Avizele/acordurile i alte documente ce se asigur de ctre solicitant


d.1. Avizele/acordurile specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor
descentralizate ale acestora:
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
d.2. Alte avize/acorduri:
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
d.3. Studii de specialitate:
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
e. Documentele de plat ale urmtoarelor taxe:
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................
.............................................. ..............................................

CERTIFICATUL DE URBANISM NU INE LOC DE AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE


I NU CONFER DREPTUL DE A EXECUTA LUCRRI DE CONSTRUCII

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ............. luni de la data emiterii.

PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)

L.S. ARHITECT EF*)


(numele i prenumele,
semntura)

Achitat taxa de: .............. lei, conform chitanei nr. ............ din ................
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data
de ........................ .
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.

Pag. 4

n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor


de construcii, republicat,
SE PRELUNGETE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de .............. pn la data de ..............

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)

L.S. ARHITECT EF*)


(numele i prenumele,
semntura)

Data prelungirii valabilitii: .......................


Achitat taxa de: .................. lei, conform chitanei nr. ........ din .............. .
Transmis solicitantului la data de .................... direct/prin pot.
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.

F.7
Pag. 1

Ctre,
Preedintele Consiliului judeean ................................
Primarul*)

CERERE
PENTRU PRELUNGIREA VALABILITII
CERTIFICATULUI DE URBANISM

Subsemnatul(1) .............................................................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ........................ oraul ...............................
sediul comuna
satul ............................ sectorul .................. cod potal .....................
strada .................................... nr. ....... bl. ..... sc. .... et. .... ap. .......
telefon/fax ........................................... e-mail .............................. .
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, solicit

PRELUNGIREA VALABILITII
CERTIFICATULUI DE URBANISM
nr. ......... din ......................

Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................


municipiul
oraul ............................. satul .............................. sectorul ........
comuna
cod potal ............... strada ................ nr. .... bl. .... sc. .... et. .... ap. ....
sau identificat prin(3) .......................................................................
..............................................................................................,
Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. ...../............ din data
de ..................... pn la data de ....................... .
Anexez, n original, certificatul de urbanism nr. .........../............................ .

SEMNTURA

Data ...........................

___________
*) Se completeaz, dup caz:
- Primarul General al municipiului Bucureti
- Primarul sectorului .... al municipiului Bucureti
- Primarul municipiului ............................
- Primarul oraului ................................
- Primarul comunei .................................
1
( ) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
3
( ) Date de identificare a imobilului.

F.8 .1
Pag. 1

(1) **)
................................... .......................................
(DENUMIRE PROIECTANT) (DENUMIRE SOCIETATE/REGIE
FURNIZOR/ADMINISTRATOR DE UTILITI URBANE)

MODEL

FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic.
aviz pentru amplasament i/sau branament (racord)
pentru ...........................................
utilitatea urban*)

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII


1. Denumire(1) .............................................................................. .
2. Amplasament(1) ........................................................................... .
3. Beneficiar(1) ............................................................................ .
4. Proiect(1) nr. .................. elaborator(1) .......................................... .
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1)
2.1. AMPLASAMENT(1):
...............................................................................................
............................................................................................. .
2.2. BRANAMENT/RACORD(1):
...............................................................................................
............................................................................................. .
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT(1)
...............................................................................................
............................................................................................. .
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
...............................................................................................
............................................................................................. .
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE(1):
...............................................................................................
............................................................................................. .

NTOCMIT(2)

L.S.
...............................................................................................

5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor


de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:

AVIZ FAVORABIL

n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii(3) ............................


............................................................................................. .

*)
.............................
(SOCIETATEA/REGIA AVIZATOARE)
(nume, prenume, semntura)

L.S.

Data: ........................

Pag. 2

PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"
pentru .............................
utilitatea urban**)

I. DATE GENERALE**)
1. Baza legal
**) .......................................... **) ..........................................
**) .......................................... **) ..........................................
2. Coninutul documentaiilor
**) - Certificatul de urbanism (copie) **) ..........................................
**) - Planuri de situaie/ncadrare n zon
anex la CU **) ..........................................
**) - Titlul asupra imobilului (copie) **) ..........................................
**) .......................................... **) ..........................................
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR*):
(n funcie de tipul de construcie)
2.1. AMPLASAMENT:
*) ........................................... *) ...........................................
*) ........................................... *) ...........................................
2.2. BRANAMENT/RACORD:
*) ........................................... *) ...........................................
*) ........................................... *) ...........................................
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT
*) ........................................... *) ...........................................
*) ........................................... *) ...........................................
III. INDICAII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE
a) Temei **): ..............................................................................
............................................................................................. .
b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de*) ...................................... lei.
c) Modalitatea de achitare a taxei**) .................................................... .
(CONT CURENT BANC, CONT C.E.C., etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR*)
*) .......................................................................................... .
*) .......................................................................................... .

NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC" - pentru utiliti urbane:


Rubricile numerotate ale formularului se completeaz dup cum urmeaz:
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor
avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept
de semntur, abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale).
(3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i a FIEI TEHNICE depuse.
*) Rubricile marcate cu asterisc se completeaz de avizator la faza CERTIFICAT DE URBANISM
n funcie de caracteristicile lucrrilor i de condiiile de amplasament.
**) Rubricile marcate cu dublu asterisc se completeaz de avizator la faza de definitivare a
formularului "FIA TEHNIC".

Pag. 3

PRECIZRI PROCEDURALE
privind
DEFINITIVAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"
- LA NIVELUL AVIZATORULUI DE UTILITI URBANE -

Formularul F.8.1 reprezint FIA TEHNIC - model pentru avizarea furnizrii de utiliti
urbane.
Formularele definitive pentru "FIA TEHNIC" - corespunztor fiecrei utiliti urbane
(care se furnizeaz spre utilizare solicitanilor de autorizaii) se ntocmesc pe plan local,
prin adaptarea (completarea) i definitivarea "Fiei tehnice - model" (Formular F.8.1), prin
grija EMITENTULUI AUTORIZAIILOR (autoritatea administraiei publice locale) i a tuturor
AVIZATORILOR interesai (societile/regiile care administreaz/furnizeaz utilitile urbane
de pe raza unitii administrativ-teritoriale), dup cum urmeaz:
Etapa I.
n termen de 10 zile de la publicarea prezentelor Norme metodologice, emitenii vor
solicita fiecrui avizator (furnizor/administrator de utiliti urbane din cadrul unitii
administrativ-teritoriale) definitivarea FIELOR TEHNICE, n care scop vor transmite cte un
exemplar al "Fiei tehnice-model" (Formular F.8.1) n vederea completrii preliminare cu
datele i informaiile de generalitate.
Etapa II.
n termen de 10 zile de la primire, pentru completarea preliminar, avizatorii vor
definitiva "Fia tehnic-model" (formularul F.8.1) prin nscrierea la rubricile marcate cu
dublu asterisc(**) - din pag. 2 -, a datelor i informaiilor cu caracter de generalitate
specifice domeniului, dup cum urmeaz:
- Baza legal care se aplic n domeniu;
- Coninutul documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare;
- Date privind taxa de avizare (baza legal i modalitate de achitare).
n msura n care avizatorul consider necesar diferenierea "Fiei tehnice-model", pe
tipuri de construcii sau conform altor criterii specifice, se admite crearea de seturi de
formulare pentru aceeai utilitate urban.
Etapa III.
Dup completare i definitivare, avizatorii vor returna formularele Fielor tehnice -
definitive emitentului, care are obligaia de a le multiplica i de a le pune la dispoziia
solicitanilor, contra cost, pentru utilizare.
ATENIE: La redactarea final a FIEI TEHNICE nu se tipresc, (au valoare orientativ
i/sau de lucru):
- anexa la Formularului F.8.1 "PRECIZRI PROCEDURALE" (cuprinse n pag. 3),
- simbolul dublu asterisc (marcat n pag. 1 i 2).

Prin grija REPREZENTANTULUI AVIZATORULUI n Comisia de Acorduri Unice (CAU), la faza
"Certificat de urbanism", Fiele tehnice - definitivate se completeaz - la rubricile marcate
cu asterisc *) - cu datele i cerinele corespunztoare specificului investiiei (n baza
elementelor cuprinse n cererea de emitere a certificatului), coroborate cu condiiile de
asigurare a utilitii urbane n zona de amplasament (caracteristicile specifice ale
utilitii urbane care trebuie asigurate prin proiect - condiii i/sau restricii specifice
impuse), care constituie condiii prealabile de aviz.
Dup completare, FIELE TEHNICE (aferente fiecrei utiliti urbane) se anexeaz
certificatului de urbanism.

F.8 .2
Pag. 1

(1) (4)
................................................ ............................................
(PROIECTANT) (AVIZATOR)

MODEL

FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic.
pentru avizul privind securitatea la incendiu,

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII


1. Denumire(1) .............................................................................. .
2. Amplasament(1) ........................................................................... .
3. Beneficiar(1) ............................................................................ .
4. Proiect(1) nr. ............................. elaborator(1) ............................... .
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1) (n funcie de tipul de
construcie)
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
............................................................................................. .
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
............................................................................................. .
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE(1):
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
............................................................................................. .

NTOCMIT(2)

L.S.

5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor


de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (PAC/POE), se acord:

AVIZ FAVORABIL

n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii(3) ............................


...............................................................................................
............................................................................................. .

(3) ...................................
(nume, prenume, semntura)

L.S.

Data: ......................

Pag. 2

PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"
pentru avizul de securitate la incendiu

I. DATE GENERALE
1. Baza legal
- Ordonana Guvernului nr. 60/1997 privind aprarea mpotriva incendiilor, aprobat i
modificat cu Legea nr. 212/1997, modificat i completat cu Ordonana Guvernului
nr. 114/2000, aprobat cu Legea nr. 126/2001.
- HGR nr. 448/2002 pentru aprobarea categoriilor de construcii i amenajri care se supun
avizrii/autorizrii de prevenire i stingere a incendiilor;
- HGR nr. 1.490/2004 pentru aprobarea Regulamentului de organizare i funcionare i a
organigramei Inspectoratului General pentru Situaii de Urgen;
- HGR nr. 1.492/2004 privind principiile de organizare, funcionarea i atribuiile
serviciilor de urgen profesioniste;
- Ordinul ministrului de interne nr. 84/2001 pentru aprobarea Metodologiei privind
elaborarea scenariilor de siguran la foc, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 750 din 12 septembrie 2001.
2. Coninutul documentaiilor
- Cererea tip (n dou exemplare);
- Opisul cu specificarea documentelor depuse (n dou exemplare);
- Certificatul de urbanism i planurile anex vizate spre neschimbare (n copie);
- Referatul verificatorului de proiect pentru cerina esenial de calitate-securitate la
incendiu, dup caz.
- Documentaia tehnic specific, care va cuprinde piese scrise i desenate din care s
rezulte performanele i condiiile pentru ndeplinirea cerinei eseniale de calitate
"securitate la incendiu", prevzute n reglementrile tehnice de specialitate.
- Scenariul de siguran la foc elaborat n conformitate cu metodologia aprobat prin
Ordinul ministrului de interne nr. 84/2001.
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR(4):
(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)
...............................................................................................
...............................................................................................
............................................................................................. .
III. INDICAII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE(4)
a) Temei: - Ordonana Guvernului nr. 114/2000, aprobat cu Legea nr. 126/2001;
b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de ........................................ lei.
c) Modalitatea de achitare a taxei ....................................................... .
(CONT CURENT BANC, CONT C.E.C., etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(4)
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................

___________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
1
( ) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept de semntur,
abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale).
3
( ) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i fiei depuse.
4
( ) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului "FIA TEHNIC".

F.8 .3
Pag. 1
(1) (4)
................................................ ............................................
(PROIECTANT) (AVIZATOR)

MODEL

FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic.
pentru avizul privind protecia civil,

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII


1. Denumire(1) ................................................................................
2. Amplasament(1) .............................................................................
3. Beneficiar(1) ..............................................................................
4. Proiect(1) nr. ..................... elaborator(1) .........................................
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1) (n funcie de tipul de
construcie)
2.1. Tipul construciei - structur ...........................................................
2.2. nlime .............................. m, numr niveluri ................................
2.3. Suprafaa desfurat ................................................................. m2
2.4. Suprafaa subsolului (adpostul de protecie civil) .................................. m2
2.5. Numr de salariai (dac este cazul) .....................................................
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
............................................................................................. .
............................................................................................. .
............................................................................................. .
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE(1):
............................................................................................. .
............................................................................................. .
............................................................................................. .

NTOCMIT(2)

L.S.
...............................................................................................
5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor
de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:

AVIZ FAVORABIL

n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii(3) ............................


...............................................................................................
............................................................................................. .

(3)
.................................
(nume, prenume, semntura)

L.S.

Data: .........................

Pag. 2

PRECIZRI PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"


pentru avizul privind protecia civil,

I. DATE GENERALE
1. Baza legal
- Legea nr. 481/2004 privind protecia civil;
- Decizia nr. 177 din 22.11.1999 a Primului ministru al Romniei pentru aprobarea Normelor
tehnice privind proiectarea i executarea adposturilor de protecie civil n subsolul
construciilor noi;
- Ordinul ministrului administraiei i Internelor nr. 602/2003 pentru aprobarea Normelor
privind avizarea pe linie de protecie civil a documentaiilor de investiii n construcii;
2. Coninutul documentaiilor
- Certificatul de urbanism (copie)
- Titlul asupra imobilului (copie)
- Planuri de situaie i de ncadrare n zon, anex la CU, vizate spre neschimbare;
- Planul de arhitectur al celui mai de jos nivel - dou exemplare;
- Seciune caracteristic - dou exemplare;
- Memoriu tehnic general;
- Memoriu tehnic de specialitate (cele dou memorii pot fi comasate);
- Dovada privind achitarea tarifului de avizare;
Dup caz, mai pot fi depuse:
- Certificat de nmatriculare;
- Cod fiscal.
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR(4):
n aplicarea Normelor privind avizarea pe linie de protecie civil a documentaiilor de
investiii n construcii, aprobate prin Ordinul ministrului administraiei i internelor nr.
602/2003, se nscriu caracteristicile tehnice care trebuie asigurate prin proiect pentru
obiectivele de investiii prevzute la art. 4 alin. (1) [se excepteaz obiectivele de
investiii menionate la art. 4 alin. (2)].
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
III. INDICAII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE(4)
a) Temei: - Conform prevederilor art. 25 lit. d) din Legea nr. 481/2004.
b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de ............................. lei.
c) Modalitatea de achitare a taxei ............................................ .
(CONT CURENT BANC, CONT C.E.C., etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(4)
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................

___________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept de semntur,
abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale).
(3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i fiei depuse.
4
( ) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului "FIA TEHNIC".

F.8 .4
Pag. 1

(1).......................... (4)........................
(PROIECTANT) (AVIZATOR)
MODEL

FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic pentru obinerea acordului de mediu,

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII


1. Denumire(1) .............................................................................
2. Amplasament (ncadrare n prevederile PUG/PUZ)(1) .......................................
3. Beneficiar(1) ...........................................................................
4. Proiect(1) nr. ....................... elaborator(1) ....................................
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1) (n funcie de tipul de
construcie): suprafaa total a terenului ............... suprafaa construit ...............
regim de nlime ............. suprafee betonate, ci de acces .................... suprafaa
spaii verzi ................... numr de locuri de parcare ......... alte date ..............:
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
Alimentarea cu ap din .....................................................................
Evacuarea apelor uzate n ..................................................................
Modul de nclzire al spaiilor ............................................................
Modul de depozitare al deeurilor ..........................................................
Alte cerine funcie de tipul obiectivului de investiii ...................................
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE(1):
Se completeaz n funcie de natura obiectivului de investiii i n conformitate cu
legislaia n vigoare .........................................................................
...............................................................................................

NTOCMIT(2)

L.S.

...............................................................................................

5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor


de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:

AVIZ FAVORABIL

n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii(3) ..........................


...............................................................................................
...............................................................................................

(3)...................................
(nume, prenume, semntura)

L.S.

Data: ......................

Pag. 2

PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
pentru obinerea acordului de mediu,

I. DATE GENERALE
1. Baza legal (se completeaz funcie de specificul obiectivului de investiii pentru care
se solicit acord de mediu).
- Legea nr. 137/1995 privind protecia mediului, republicat;
- Legea nr. 107/1996 a apelor cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 462/2001 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 78/2000 privind
regimul deeurilor;
- Legea nr. 655/2001 (MOF 773 din 4 decembrie 2001) pentru aprobarea Ordonanei de
Urgena nr. 243/2000 privind protecia atmosferei;
- Legea nr. 22/2001 pentru ratificarea conveniei privind evaluarea impactului asupra
mediului n context transfrontiere, adoptat la Espoo la 25 februarie 1991;
- Hotrrea Guvernului nr. 918/2002 privind stabilirea procedurii-cadru de evaluare a
impactului asupra mediului i pentru aprobarea listei proiectelor publice sau private supuse
acestei proceduri;
- Hotrrea Guvernului nr. 188/2002 privind aprobarea unor norme privind condiiile de
descrcare n mediul acvatic a apelor uzate;
- Hotrrea Guvernului nr. 118/2002 privind aprobarea Programului de aciune pentru
reducerea polurii mediului acvatic i a apelor subterane, cauzat de evacuarea unor substane
periculoase;
- Hotrrea Guvernului nr. 101/1997 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul i
mrimea zonelor de protecie sanitar;
- Hotrrea Guvernului nr. 162/2002 privind depozitarea deeurilor;
- Hotrrea Guvernului nr. 128/2002 privind incinerarea deeurilor;
- Hotrrea Guvernului nr. 95/2003 privind controlul activitilor care prezint pericole de
accidente majore n care sunt implicate substane periculoase;
- Hotrrea Guvernului nr. 568/2001 privind stabilirea cerinelor tehnice pentru limitarea
emisiilor de compui organici volatili rezultai din depozitarea, ncrcarea, descrcarea i
distribuia benzinei la terminale i la staiile de benzin;
- Ordinul MAPM nr. 860/2002 pentru aprobarea Procedurii de evaluare a impactului asupra
mediului i de emitere a acordului de mediu modificat cu Ordinul MAPAM nr. 210/2004;
- Ordinul MAPM nr. 863/2002 pentru aprobarea ghidurilor metodologice aplicabile etapelor
procedurii cadru de evaluare a impactului asupra mediului;
- Ordinul MAPPM nr. 756/1997 pentru aprobarea Reglementrii privind evaluarea polurii
mediului;
- Ordinul MAPM nr. 592/2002 pentru aprobarea Normativului privind stabilirea valorilor
limit, a valorilor de prag i a criteriilor i a metodelor de evaluare a dioxidului de sulf,
dioxidului de azot i oxizilor de azot, pulberilor n suspensie (PM10 i PM2,5), plumbului,
benzenului, monoxidului de carbon i ozonului n aerul nconjurtor;
- Ordinul MAPM nr. 745/2002 privind stabilirea aglomerrilor i clasificarea aglomerrilor
i zonelor pentru evaluarea calitii aerului n Romnia;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condiiilor tehnice privind protecia
atmosferic i Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluani atmosferici
produi de surse staionare;
- Alte acte de reglementare necesare reducerii impactului asupra mediului (standarde, norme,
ordine de ministru, norme ale administraiei locale etc.).
2. Coninutul documentaiilor
- Certificatul de urbanism (copie) nsoit de Fia tehnic (anex la certificatul de
urbanism) cu datele de identificare a amplasamentului i activitilor aferente;
- Plan de situaie (anex la certificatul de urbanism)
- Plan de ncadrare n zon (anex la certificatul de urbanism)
- Pe baza ncadrrii proiectului mai pot fi depuse, dup caz:
- Memoriu de prezentare a proiectului conform modelului prezentat n Anexa nr. II.2 din
Ordinul MAPM nr. 860/2002 modificat prin Ordinul MAPAM nr. 210/2004;
- Documente doveditoare privind informaiile declarate n cerere i/sau fia tehnic;
- Dovada de plat a tarifului conform anexa nr. V din Ordinul MAPM nr. 860/2002 modificat
prin Ordinul MAPAM nr. 210/2004.
3. Durata de emitere a acordului de mediu
Se determin n funcie de etapele parcurse pentru aplicarea procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului pentru obiective de investiii cu impact semnificativ, conform
Ordinul MAPM nr. 860/2002 modificat prin Ordinul MAPAM nr. 210/2004.

Pag. 3

II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR(4):


(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)

Instalaii de preepurare a apelor (astfel nct s ............................................


fie respectate condiiilor impuse de H.G. 188/2002 ............................................
pentru aprobarea unor norme privind condiiile de ............................................
descrcare n mediul acvatic a apelor uzate) ............................................

Instalaii pentru evacuarea i dispersia ............................................


poluanilor n aer ............................................

Amenajrile i dotrile pentru protecia mpotriva ............................................


zgomotului i vibraiilor ............................................

Amenajrile i dotrile pentru protecia mpotriva ............................................


radiaiilor ............................................

Lucrrile i dotrile pentru protecia solului i ............................................


subsolului ............................................

Asigurarea condiiilor de protecie a mediului la ............................................


depozitarea deeurilor ............................................

Alte condiii (pentru obiectivele situate n zone ............................................


cu regim special de protecie sau de restricii ............................................
de construire) ............................................

III. INDICAII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE/EMITERE ACORD DE MEDIU(4)


a) Temei: - Conform prevederilor HG nr. 918/2002 (pentru tax) i a OM nr. 860 modificat cu
OM nr. 210/2004 (pentru tarif)
b) Valoarea taxei/tarifului de avizare/emitere acord de mediu - n conformitate cu
legislaia menionat la punctul IIIa
c) Modalitatea de achitare a taxei/tarifului - n contul curent al instituiei emitente,
dup caz
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(4)
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................

NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"


(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor avizatorului.
2
( ) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept de semntur,
abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale).
(3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i fiei depuse.
(4) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului "FIA TEHNIC".
F.8 .5
Pag. 1

(1)............................. (4).............................
(PROIECTANT) (AVIZATOR)

FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic pentru obinerea avizului sanitar,

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII


1. Denumire(1) .............................................................................
2. Amplasament(1) ..........................................................................
3. Beneficiar(1)............................................................................
4. Proiect(1) nr. ........................ elaborator(1) ...................................
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1) (n funcie de tipul de
construcie)
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE(1):
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................

NTOCMIT(2)

L.S.

...............................................................................................

5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor


de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:

AVIZ FAVORABIL

n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii(3) .........................


...............................................................................................
...............................................................................................

(3).......................................
(nume, prenume, semntura)

L.S.

Data: ....................

Pag. 2

PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
pentru obinerea avizului sanitar,

I. DATE GENERALE
1. Baza legal
- Legea nr. 114/1996 republicat, a locuinei;
- H.G.R. nr. 625/2001 pentru aprobarea procedurilor de autorizare a funcionrii
comercianilor, anexa nr. 2.
- Ordin al ministrului sntii i familiei nr. 117/2002 privind aprobarea Procedurilor de
reglementare sanitar pentru proiectele de amplasare, construcie, amenajare i reglementare
sanitar a funcionrii obiectivelor i a activitilor desfurate n acestea, altele dect
cele supuse nregistrrii n registrul comerului, i a Procedurilor de reglementare sanitar a
punerii pe pia a substanelor i produselor noi sau importate pentru prima dat i destinate
utilizrii ori consumului uman, publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 181 din 18 martie
2002.
2. Coninutul documentaiilor
- Certificatul de urbanism (copie)
- Titlul asupra imobilului (copie)
- Plan de situaie i de ncadrare n zon (anex la certificatul de urbanism), vizate spre
neschimbare;
- Memoriu tehnic ntocmit conf. H.G.R. nr. 625 din 06.07.2001, anexa 2;
- Schie sau planuri ntocmite conf. H.G.R. nr. 625 din 06.07.2001, anexa 2;
- Dovada privind achitarea tarifului de avizare;
Dup caz, mai pot fi depuse:
- Certificat de nmatriculare;
- Cod fiscal;
- Hotrrea judectoreasc definitiv;
- Actul constitutiv al societii;
- Autorizaia de exercitare a unei activiti independente;
- Acordul vecinilor;
- Studiu de impact asupra strii populaiei.
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR(4)
(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
III. INDICAII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE(4)
a) Temei: - Conform Ordinului ministrului sntii nr. 190/2000.
b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de ................................ lei.
c) Modalitatea de achitare a taxei ............................................... .
(CONT CURENT BANC, CONT C.E.C., etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(4)
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................

___________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept de semntur,
abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale).
(3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i fiei depuse.
4
( ) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului "FIA TEHNIC".

F.9
Pag. 1

Ctre,
Preedintele Consiliului judeean ................................
Primarul*)

CERERE
PENTRU EMITEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE

Subsemnatul(1) ............................................. CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|


domiciliul municipiul
cu n judeul .................... oraul ........................................
sediul comuna
satul ................., sectorul ........, cod potal ..............., strada ................
nr. ...... bl. ......, sc. ...., et. ..., ap. ..., telefon/fax ............, e-mail ......... .
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrri
lor de construcii, republicat, solicit emiterea

AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE

Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................


municipiul
oraul .......................... satul .................... sectorul .....................
comuna
cod potal .................. strada ........... nr. ..., bl. ..., sc. ...., et. ..., ap. ... .
Cartea funciar(3)
...........................................................................
Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
n vederea executrii lucrrilor de(4): ....................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
n valoare de(5): ..........................................................................
respectiv de ..................... - arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris
n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ............., n conformitate cu prevederile Legii
nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat. Proiectul
de arhitectur din cadrul documentaiei P.A.C./P.A.D. a fost luat n evidena Filialei
teritoriale ......... a Ordinului Arhitecilor din Romnia cu nr. ........ din ................
respectiv de ................. - arhitect cu drept de semntur, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat.
___________
*) Se completeaz, dup caz: - Primarul General al municipiului Bucureti
- Primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- Primarul municipiului ..............
- Primarul oraului ..................
- Primarul comunei ...................

Pag. 2

Verificarea proiectului (PAC, PAD), n conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995 a fost
efectuat de(7)

1. 4.

2. 5.

3. 6.

Durata executrii lucrrilor, solicitat n baza prevederilor "Proiectului pentru


autorizarea executrii lucrrilor de construcii - PAC/PAD/POE" - anexat prezentei, este
de ......... luni/zile.
Anexez prezentei cereri:
1. Dovada titlului asupra imobilului (copie legalizat): ...................................
2. Certificatul de urbanism nr. ................ din ............................... (copie)
3. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n dou exemplare,
compus din:
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
4. Urmtoarele "FIE TEHNICE" nsoite de documentaiile necesare obinerii
avizelor/acordurilor cerute prin Certificatul de urbanism, n vederea emiterii Acordului unic:
.............................................. ...............................................
.............................................. ...............................................
.............................................. ...............................................
.............................................. ...............................................
5. Urmtoarele avize (studii) cerute prin Certificatul de urbanism, altele dect cele
cuprinse n acordul unic:
.............................................. ...............................................
.............................................. ...............................................
.............................................. ...............................................
6. Anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaie de construire/desfiinare" completat cu
toate elementele necesare descrierii lucrrilor pentru care se solicit autorizaia.
7. Lista documentelor de plat a taxelor legale n vederea autorizrii:
.............................................. ...............................................
.............................................. ...............................................
.............................................. ...............................................
.............................................. ...............................................

Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte i m


angajez s respect, n cunotina prevederilor Codului penal privind infraciunea de fals n
declaraii, autorizaia de construire i documentaia aferent vizat spre neschimbare.

Semntura,
Data ...............

Pag. 3

PRECIZRI
privind completarea formularului
"CERERE PENTRU EMITEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE"

(1) Numele i prenumele solicitantului:


- persoan fizic sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a
calitii solicitantului n cadrul firmei.
(2) Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
(3) Se completeaz cu date extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup
caz.
(4) Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor, precum i oricare
alte elemente principale care definesc toate lucrrile prevzute a fi autorizate.
(5) Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete, dup caz, n
funcie de:
- suprafaa construit desfurat a construciilor, ori
- valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente, din devizul general al
investiiei
(6) Se completeaz cu numrul proiectului, data elaborrii, precum i cu datele de
identificare a proiectantului.
(7) Se completeaz cu numele i prenumele verificatorului i domeniul de verificare, precum
i numrul certificatului de verificator.

*
* *

NOT:
- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora este cea evideniat la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz,
subcapitolul 4.1. - Construcii i instalaii, n conformitate cu Structura devizului general,
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 1.179/2002, coroborat cu prevederile pct. 138 alin. (1)
din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin
Hotrrea Guvernului nr. 44/2004. Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier va
avea ca baz de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de antier,
pct. 5.1.1. Lucrri de construcii, n conformitate cu Structura devizului general, aprobat
prin Hotrrea Guvernului nr. 1.179/2002.
- Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de ctre
personalul de specialitate din cadrul administraiei publice emitente, pe baza reglementrilor
legale n vigoare i se comunic solicitantului, la prezentarea acestuia n vederea depunerii
cererii de autorizare. Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea
autorizaiei documentele de plat a taxelor, comunicate anterior de emitent.
- Taxele pentru avizele din competena de obinere a administraiei publice emitente,
comunicate solicitantului prin certificatul de urbanism, se achit anterior depunerii cererii
pentru obinerea autorizaiei de construire/desfiinare.
Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a documentelor de plat - care
se nregistreaz i n formular la poziia nr. 7.

Pag. 4

ANEX
LA CEREREA PENTRU EMITEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE

Cap. 1 - TIPURI DE LUCRRI1)


a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente
acestora;
b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare,
restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz
s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele
lor de protecie, stabilite conform legii;
c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i
reabilitare, privind ci de comunicaie, reele i dotri tehnico-edilitare, noi capaciti de
producere, de transport, de distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de
reabilitare i de retehnologizare a celor existente;
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri
de amenajare a spaiilor publice;
e) lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice,
prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol,
precum i alte exploatri;
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii
executrii lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate odat cu acestea;
g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de
expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame,
precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
i) cimitire - noi i extinderi.
Cap. 2 - CATEGORII DE CONSTRUCII2)
[] construcii de locuine [] construcii hidrotehnice
[] construcii pentru instituii [] construcii pentru mbuntiri funciare
publice i servicii:
[] pentru sntate [] construcii tehnico-edilitare
[] pentru asisten social [] construcii pentru pompieri
[] pentru nvmnt [] construcii cu caracter special
[] pentru cultur [] construcii cu funciuni comasate
[] pentru turism [] reele edilitare:
[] pentru culte [] ap
[] pentru administraie i finane [] canalizare
[] pentru comer [] energie electric
[] pentru servicii [] termice
[] pentru sport [] gaze
[] pentru recreere [] telecomunicaii
[] construcii agricole i zootehnice [] amenajri exterioare:
[] construcii industriale [] amenajarea i consolidarea terenului
[] construcii pentru depozitare [] strzi, alei, platforme, parcaje, garaje
[] construcii pentru transporturi [] spaii libere i mobilier exterior
[] construcii pentru telecomunicaii [] spaii verzi, mprejmuiri
[] construcii energetice [] construcii cu caracter provizoriu

Pag. 5

Cap. 3 - DATE CARACTERISTICE PRIVIND AMPLASAMENTELE I CONSTRUCIILE


a) Suprafaa terenului ............... mp
b) Situarea terenului fa de strzile adiacente ...........................................
c) Procentul de ocupare a terenului - POT3): existent ..............% propus ...........%
d) Coeficientul de utilizare a terenului - CUT: existent ............... propus ............
e) Alinierea construciilor:
Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad se afl la .... m.
Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt:
de ............. m fa de limita de proprietate din ..................................
de ............. m fa de limita de proprietate din ..................................
de ............. m fa de limita de proprietate din ..................................
f) Numrul de corpuri de cldiri ................... din care: existente ...................
desfiinate ............. meninute ............. propuse ............ rezultate ..............
g) Suprafee4):
(m2)

Construcii Suprafa Suprafa Suprafa Suprafa


construit desfurat util locuibil/nr. cam

existente, din care: /

- desfiinate /

- meninute /

propuse /

TOTAL*) /

*) Totalul rezult prin nsumarea suprafeelor nscrise la rubricile "meninute" i


"propuse"

h) nlimea construciilor propuse (n m)


CORP ..... CORP ..... CORP ..... CORP .....

nlimea la corni sau streain

nlimea maxim a construciilor

i) Numrul de niveluri
CORP ..... CORP ..... CORP ..... CORP .....

Existente

Propuse

j) Caracteristici constructive i aspect exterior


CORP ..... CORP ..... CORP ..... CORP .....

Sistem constructiv

Fundaii

Acoperi (arpant/teras)

Sistem de nclzire

nvelitoare (material/culoare)

Finisaj exterior (material/culoare)

Tmplrie exterior (material/culoare)

k) Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:


Construcii de locuine5)
[] principale (permanente) [] sezoniere (de vacan) [] pentru nchiriere [] sociale
[] de serviciu [] de necesitate [] de intervenie [] de protocol
Numr de apartamente propuse .., din care cu: 1 cam. .. 2 cam. .. 3 cam. .. 4 cam. .. 5 cam. ..

Pag. 6

Construcii pentru instituii publice5)


[] sntate Nr. paturi .......... Nr. consultaii ... Nr. proceduri ...
[] nvmnt Nr. sli de clas ... Nr. locuri ........ Nr. grupe .......
[] cultur Nr. locuri ..........
[] hoteliere Nr. camere .......... Nr. locuri ........
[] culte Nr. locuri ..........
[] administrative i financiare Nr. de personal .....
Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii5)
[] comer Nr. de personal .....
[] alimentaie public Nr. locuri .......... Nr. de personal .....
[] servicii Nr. de personal .....
Construcii pentru sport, recreere6)
[] sport Nr. locuri ..........
[] recreere Nr. locuri ..........
Construcii pentru activiti productive6)
[] producie Nr. de personal .....
[] depozitare Nr. de personal .....
Alte caracteristici ale capacitilor funcionale pentru construcii propuse, necuprinse
n categoriile de mai sus:
...............................................................................................
...............................................................................................
l) Asigurarea utilitilor urbane6)
[] ap [] canalizare [] energie electric [] energie termic
[] gaze naturale [] telefonizare [] salubritate [] transport urban
Alte utiliti: [] [] []
m) Garaje i parcaje6)
[] garaje Nr. locuri ..... Suprafaa construit desfurat ..... m2
[] parcaje Nr. locuri ..... Suprafaa construit desfurat ..... m2
n) Drumuri, alei, platforme: suprafa carosabil ..... m2; suprafa pietonal ..... m2
o) Spaii verzi6)
[] arbori tiai Numr ..... [] arbori meninui Numr ............
[] arbori plantai Numr ..... [] spaii verzi suprafa ..... m2
p) Modul de evacuare a deeurilor ..........................................................
...............................................................................................
r) Msuri de securitate la incendiu i protecie civil ....................................
...............................................................................................
s) Msuri de protecie a mediului ..........................................................
...............................................................................................
t) Alte caracteristici specifice ...........................................................
...............................................................................................
Durata estimat a executrii lucrrilor este de ....................... luni/zile.

NTOCMIT7)

Data ...............
....................

___________
1
) Se subliniaz categoria de lucrri
2
) Se introduce "X" n caset
3
) Conform HGR nr. 525/1996.
4
) Documentul naional de referin este STAS 4908-85.
5
) Se introduce "X" n caset.
6
) Se introduce "X" n caset.
7
) - n cazul n care ANEXA se completeaz de ctre solicitantul autorizaiei se precizeaz numele i
prenumele acestuia.
- n cazul n care ANEXA se ntocmete de ctre un proiectant autorizat (persoan fizic sau juridic), se
precizeaz datele de identificare, dup caz: numele i prenumele ori numele firmei, numele i prenumele
ntocmitorului i se aplic tampila.

F.1 0
ROMNIA
JUDEUL ...................
MUNICIPIULUI
PRIMRIA ORAULUI ......................
COMUNEI

Primar
Nr. ..... din ..................

Ctre,
CONSILIULUI JUDEEAN ....................................
Doamnei/Domnului Arhitect ef ...........................

Urmare cererii nregistrat cu nr. ............. din ......................, pentru emiterea


AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE solicitat de(1) .......................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ................... oraul ....................................
sediul comuna
satul ............................. sectorul ..................... cod potal .................
strada ............................ nr. ........ bl. ....... sc. ...... et. ..... ap. .........
telefon/fax ....................... e-mail ...................................................,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul .................................. satul ....................... sectorul ..........
comuna
cod potal ............ strada .............. nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....
sau identificat prin(3) .......................................................................
...............................................................................................
n vederea executrii lucrrilor de(4) .....................................................
...............................................................................................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, v rugm s emitei avizul structurii de specialitate din cadrul
Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Autorizaie de construire/desfiinare"
anexat prezentei.

PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)

L.S. ARHITECT EF*)


(numele i prenumele,
semntura)

___________
1
( ) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului.
4
( ) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului.

F.1 1
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN .......................................................
Arhitect ef
Nr. ...... din .................

Doamnei/Domnului
PRIMAR*) .......................................................

Urmare cererii dvs. nr. .................. din ..................., pentru emiterea avizului
structurii de specialitate n vederea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare
solicitat de(1) ...............................................................................
...............................................................................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ...................... oraul ..................................
sediul comuna
satul ...................... sectorul .................. cod potal ...........................
strada ...................... nr. ................... bl. ...... sc. ...... et. ..... ap. .....
telefon/fax ................................. e-mail .........................................,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................
municipiul
oraul .................................. satul ....................... sectorul ..........
comuna
cod potal ............ strada .............. nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....
sau identificat prin(3) .......................................................................
...............................................................................................
n vederea executrii lucrrilor de(4) .....................................................
...............................................................................................
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de construire/desfiinare
transmis i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul

AVIZ(5)

...............................................................................................
...............................................................................................

ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
L.S.

___________
1
( ) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
3
( ) Date de identificare a imobilului.
(4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
5
( ) n cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite redactarea unei
anexe).
*) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ..........................
- al oraului ..............................
- al comunei ...............................

F.1 2
ROMNIA
..............................
(autoritatea emitent)
Nr. ...... din ...............

ACORD UNIC
nr. ............. din ..................

Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................


domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ..................... oraul ..................................
sediul comuna
satul ...................... sectorul .................. cod potal ...........................
strada ...................... nr. ................... bl. ...... sc. ...... et. ..... ap. .....
telefon/fax ................................. e-mail .........................................,
n vederea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare,
Vznd documentaia depus mpreun cu FIELE TEHNICE aferente acesteia, coninnd avizele
favorabile - fr condiii/cu dovada ndeplinirii condiiilor, dup caz - se emite

ACORD UNIC

Pentru lucrrile ...........................................................................


...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
situate n judeul ............................................................................
municipiul
oraul ................................ satul ....................... sectorul ............
comuna
cod potal ........... strada ............... nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....
sau identificat prin(3) .......................................................................
...............................................................................................
n baza prezentului ACORD UNIC se poate emite autorizaia de construire/desfiinare.

PREEDINTE (PRIMAR) ARHITECT EF


(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
LS.

___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Date de identificare a imobilului (nr. Crii Funciare sau a Fiei bunului imobil, dup caz) i planurile
topografice.

F.1 3.1
Pag. 1
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN .......................................................
Preedinte
Nr. ...... din .................

AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. ...... din .................

Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................


domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ..................... oraul ..................................
sediul comuna
satul ...................... sectorul .................. cod potal ...........................
strada ...................... nr. ................... bl. ...... sc. ...... et. ..... ap. .....
telefon/fax .................................. e-mail ........................................,
nregistrat la nr. ............................. din ........................... 20..........,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se

AUTORIZEAZ:

EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE pentru:


(3) ........................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul ...............................
municipiul
oraul ................................ satul ....................... sectorul ............
comuna
cod potal .......... strada ................ nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....
Cartea funciar(4)
...........................................................................
Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
- lucrri n valoare(5) de ............................................................... .
- n baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(PAC)/desfiinare (PAD) nr.(6): ...............................................................
elaborat de ....................... cu sediul n judeul ......................................
municipiul/oraul/comuna .......................... sectorul/satul ............................
cod potal ........... strada .............. nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. .....,
respectiv de ............................................. - arhitect cu drept de semntur, n
conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de
arhitect, republicat.

Pag. 2

CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:

A. DOCUMENTAIA TEHNIC PAC/PAD - VIZAT SPRE NESCHIMBARE - MPREUN CU AVIZELE I


ACORDURILE OBINUTE, FAC PARTE INTEGRANT DIN PREZENTA AUTORIZAIE.

Nerespectarea ntocmai a documentaiei - vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i


acordurilor obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul
prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 28 alin. (1) din Legea nr. 50/1991,
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat.

Orice alte lucrri sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizaiei
constituie o nclcare a obligaiilor prevzute la art. 20 din Legea nr. 184/2001
privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat i
poate atrage rspunderea disciplinar a arhitectului.

B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZAIEI este de ......... luni/zile de la data emiterii,


interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
C. DURATA DE EXECUIE A LUCRRILOR este de .................. luni/zile calculat de la data
nceperii efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de
valabilitate a autorizaiei se extinde pe ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZAIEI ESTE OBLIGAT:
1. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.17) la autoritatea administraiei publice
locale emitente a autorizaiei.
2. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.18) la Inspectoratul n Construcii al
judeului/mun. Bucureti, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1% din valoarea
autorizat a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora.
3. S anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.19) la Inspectoratul n Construcii al
judeului/mun. Bucureti, odat cu convocarea comisiei de recepie.
4. S pstreze pe antier - n perfect stare - autorizaia de construire i documentaia
vizat spre neschimbare, pe care la va prezenta la cererea organelor de control, potrivit
legii, pe toat durata executrii lucrrilor.
5. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice
(fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate,
oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), s sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de
paz i de protecie i s anune imediat emitentul autorizaiei, precum i Direcia judeean
pentru cultur, culte i patrimoniu cultural naional.
6. S respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de
protecie a mediului, potrivit normelor generale i locale.
7. S transporte la ....................................................... materialele care
nu se pot recupera sau valorifica, rmase n urma executrii lucrrilor de construcii.
8. S desfiineze construciile provizorii de antier n termen de .............. zile de la
terminarea efectiv a lucrrilor.
9. La nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a
investiiei" (vezi Anexa Nr. 8 la Normele metodologice).
10. La finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a investiiei".
11. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite
prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a
valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a
lucrrilor).
12. S regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii
de plat ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei.
13. Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la
organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor
complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a
autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
14. S solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea recepiei la
terminarea lucrrilor sau nainte de punerea n funciune a cldirilor pentru care s-a obinut
avizul de securitate la incendiu.

PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)

L.S. ARHITECT EF*)


(numele i prenumele,
semntura)

Taxa de autorizare n valoare de lei ..................... a fost achitat conform chitanei


nr. ............... din ...................... .
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ..........
nsoit de ........ (..............) exemplar(e) din documentaia tehnic, mpreun cu avizele
i acordurile obinute, vizate spre neschimbare.
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului.

Pag. 3

n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor


de construcii, republicat,

SE PRELUNGETE VALABILITATEA
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
de la data de ............... pn la data de ..................

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.
PREEDINTE, SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)

L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)

Data prelungirii valabilitii: .......................................................... .


Achitat taxa de: ................ lei, conform chitanei nr. ............. din ........... .
Transmis solicitantului la data de ...................................... direct/prin pot.

___________
1
( ) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
3
( ) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
PAC/PAD.
4
( ) Se completeaz cu datele extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
(5) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de
suprafaa construit desfurat a construciilor ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente din
devizul general al investiiei.
6
( ) Se completeaz cu nr. proiectului i data elaborrii.

F.1 3.2
Pag. 1

ROMNIA
PRIMRIA MUNICIPIULUI BUCURETI
Primar General
Nr. ..... din ...........

AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. ..... din ...........

Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................


...............................................................................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ..................... oraul ..................................
sediul comuna
satul ...................... sectorul ......................... cod potal ....................
strada .................. nr. ....... bl. ....... sc. ........ et. .......... ap. ............
telefon/fax .......................... e-mail ................................................,
nregistrat la nr. ................ din .............. 20....,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se

AUTORIZEAZ:

EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE pentru:


(3) ........................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul ...............................
municipiul
oraul ........................ satul .......................... sectorul .................
comuna
cod potal ......... strada ...................... nr. .... bl. .... sc. .... et. .... ap. ....
Cartea funciar(4)
.........................................................
Fia bunului imobil sau nr. cadastral
- lucrri n valoare(5) de ............................................................... .
- n baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(PAC)/desfiinare (PAD) nr.(6) ............. elaborat de ......................... cu sediul n
judeul ................. municipiul/oraul/comuna .......... sectorul/satul ..................
cod potal ........ strada .......... nr. ....... bl. ....... sc. ....... et. ...... ap. .....,
respectiv de ................. - arhitect cu drept de semntur, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat.

Pag. 2

CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:

A. DOCUMENTAIA TEHNIC PAC/PAD - VIZAT SPRE NESCHIMBARE - MPREUN CU AVIZELE I


ACORDURILE OBINUTE, FAC PARTE INTEGRANT DIN PREZENTA AUTORIZAIE.

Nerespectarea ntocmai a documentaiei - vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i


acordurilor obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul
prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991, privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat.

Orice alte Lucrri sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizaiei
constituie o nclcare a obligaiilor prevzute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind
organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat i poate atrage rspunderea
disciplinar a arhitectului

B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZAIEI este de ......... luni/zile de la data emiterii,


interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
C. DURATA DE EXECUIE A LUCRRILOR este de ........ luni/zile calculat de la data nceperii
efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a
autorizaiei se extinde pe ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZAIEI ESTE OBLIGAT:
1. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.17) la autoritatea administraiei publice
locale emitente a autorizaiei.
2. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.18) la Inspectoratul n Construcii al
judeului/mun. Bucureti, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1% din valoarea
autorizat a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora.
3. S anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.19) la Inspectoratul n Construcii al
judeului/mun. Bucureti, odat cu convocarea comisiei de recepie.
4. S pstreze pe antier - n perfect stare - autorizaia de construire i documentaia
vizat spre neschimbare, pe care la va prezenta la cererea organelor de control, potrivit
legii, pe toat durata executrii lucrrilor.
5. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice
(fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate,
oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), s sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de
paz i de protecie i s anune imediat emitentul autorizaiei, precum i Direcia judeean
pentru cultur, culte i patrimoniu cultural naional.
6. S respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de
protecie a mediului, potrivit normelor generale i locale.
7. S transporte la .................... materialele care nu se pot recupera sau valorifica,
rmase n urma executrii lucrrilor de construcii.
8. S desfiineze construciile provizorii de antier n termen de .............. zile de la
terminarea efectiv a lucrrilor.
9. La nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a
investiiei" (vezi Anexa Nr. 8 la Normele metodologice).
10. La finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a investiiei".
11. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite
prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a
valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a
lucrrilor).
12. S regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii
de plat ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei.
13. Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la
organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor
complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a
autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
14. S solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea recepiei la
terminarea lucrrilor sau nainte de punerea n funciune a cldirilor pentru care s-a obinut
avizul de securitate la incendiu.

PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

L.S. ARHITECT EF*)


(numele i prenumele, semntura)

Taxa de autorizare n valoare de lei ..................... a fost achitat conform chitanei


nr. ............. din ....................... .
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ..........
nsoit de ........ (......................) exemplar(e) din documentaia tehnic, mpreun cu
avizele i acordurile obinute, vizate spre neschimbare.
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului.

Pag. 3

n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor


de construcii, republicat,

SE PRELUNGETE VALABILITATEA
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE

de la data de ............... pn la data de .................. .

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.

PRIMAR GENERAL, SECRETAR GENERAL,


(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele, semntura)

Data prelungirii valabilitii: .............................................


Achitat taxa de: ......................... lei, conform chitanei nr. .... din .............
Transmis solicitantului la data de ...................................... direct/prin pot.

___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
PAC/PAD.
(4) Se completeaz cu datele extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
5
( ) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de
suprafaa construit desfurat a construciilor ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente din
devizul general al investiiei.
(6) Se completeaz cu nr. proiectului i data elaborrii.

F.1 3.3
Pag. 1

ROMNIA
MUNICIPIUL BUCURETI
PRIMRIA SECTORULUI .............

Primar
Nr. ..... din ...........

AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. ..... din ...........

Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................


...............................................................................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ..................... oraul ..................................
sediul comuna
satul ...................... sectorul ......................... cod potal ....................
strada .................. nr. ....... bl. ....... sc. ........ et. .......... ap. ............
telefon/fax .......................... e-mail ................................................,
nregistrat la nr. ................ din .............. 20....,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se

AUTORIZEAZ:

EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE pentru:


(3) ........................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul ...............................
municipiul
oraul ........................ satul .......................... sectorul .................
comuna
cod potal ......... strada ...................... nr. .... bl. .... sc. .... et. .... ap. ....
Cartea funciar(4)
.........................................................
Fia bunului imobil sau nr. cadastral
- lucrri n valoare(5) de ............................................................... .
- n baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(PAC)/desfiinare (PAD) nr.(6) ............. elaborat de ......................... cu sediul n
judeul ................. municipiul/oraul/comuna .......... sectorul/satul ..................
cod potal ........ strada .......... nr. ....... bl. ....... sc. ....... et. ...... ap. .....,
respectiv de ................. - arhitect cu drept de semntur, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat.

Pag. 2

CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:

A. DOCUMENTAIA TEHNIC PAC/PAD - VIZAT SPRE NESCHIMBARE - MPREUN CU AVIZELE I


ACORDURILE OBINUTE, FAC PARTE INTEGRANT DIN PREZENTA AUTORIZAIE.

Nerespectarea ntocmai a documentaiei - vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i


acordurilor obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul
prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991, privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat.

Orice alte Lucrri sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizaiei
constituie o nclcare a obligaiilor prevzute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind
organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat i poate atrage rspunderea
disciplinar a arhitectului

B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZAIEI este de ......... luni/zile de la data emiterii,


interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
C. DURATA DE EXECUIE A LUCRRILOR este de ........ luni/zile calculat de la data nceperii
efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a
autorizaiei se extinde pe ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZAIEI ESTE OBLIGAT:
1. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.17) la autoritatea administraiei publice
locale emitente a autorizaiei.
2. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.18) la Inspectoratul n Construcii al
judeului/mun. Bucureti, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1% din valoarea
autorizat a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora.
3. S anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.19) la Inspectoratul n Construcii al
judeului/mun. Bucureti, odat cu convocarea comisiei de recepie.
4. S pstreze pe antier - n perfect stare - autorizaia de construire i documentaia
vizat spre neschimbare, pe care la va prezenta la cererea organelor de control, potrivit
legii, pe toat durata executrii lucrrilor.
5. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice
(fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate,
oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), s sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de
paz i de protecie i s anune imediat emitentul autorizaiei, precum i Direcia judeean
pentru cultur, culte i patrimoniu cultural naional.
6. S respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de
protecie a mediului, potrivit normelor generale i locale.
7. S transporte la .................... materialele care nu se pot recupera sau valorifica,
rmase n urma executrii lucrrilor de construcii.
8. S desfiineze construciile provizorii de antier n termen de .............. zile de la
terminarea efectiv a lucrrilor.
9. La nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a
investiiei" (vezi Anexa Nr. 8 la Normele metodologice).
10. La finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a investiiei".
11. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite
prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a
valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a
lucrrilor).
12. S regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii
de plat ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei.
13. Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la
organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor
complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a
autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
14. S solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea recepiei la
terminarea lucrrilor sau nainte de punerea n funciune a cldirilor pentru care s-a obinut
avizul de securitate la incendiu.

PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

L.S. ARHITECT EF*)


(numele i prenumele, semntura)

Taxa de autorizare n valoare de lei ..................... a fost achitat conform chitanei


nr. ............. din ....................... .
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ..........
nsoit de ........ (......................) exemplar(e) din documentaia tehnic, mpreun cu
avizele i acordurile obinute, vizate spre neschimbare.
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului.

Pag. 3

n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor


de construcii, republicat,

SE PRELUNGETE VALABILITATEA
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE

de la data de ............... pn la data de .................. .

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.

PRIMAR, SECRETAR GENERAL,


(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele, semntura)

Data prelungirii valabilitii: .............................................


Achitat taxa de: ......................... lei, conform chitanei nr. .... din .............
Transmis solicitantului la data de ...................................... direct/prin pot.

___________
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
(3) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
PAC/PAD.
4
( ) Se completeaz cu datele extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
5
( ) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de
suprafaa construit desfurat a construciilor ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente din
devizul general al investiiei.
(6) Se completeaz cu nr. proiectului i data elaborrii.

F.1 3.4
Pag. 1

ROMNIA
JUDEUL ..............................
MUNICIPIULUI
PRIMRIA ORAULUI ........................
COMUNEI

Primar
Nr. ..... din ...........

AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. ..... din ...........

Urmare cererii adresate de(1) ..............................................................


...............................................................................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ..................... oraul ..................................
sediul comuna
satul ...................... sectorul ......................... cod potal ....................
strada .................. nr. ....... bl. ....... sc. ........ et. .......... ap. ............
telefon/fax .......................... e-mail ................................................,
nregistrat la nr. ................ din .............. 20....,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, se

AUTORIZEAZ:

EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE pentru:


(3) ........................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul ...............................
municipiul
oraul ........................ satul .......................... sectorul .................
comuna
cod potal ......... strada ...................... nr. .... bl. .... sc. .... et. .... ap. ....
Cartea funciar(4)
.........................................................
Fia bunului imobil sau nr. cadastral
- lucrri n valoare(5) de ............................................................... .
- n baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(PAC)/desfiinare (PAD) nr.(6) ............. elaborat de ......................... cu sediul n
judeul ................. municipiul/oraul/comuna .......... sectorul/satul ..................
cod potal ........ strada .......... nr. ....... bl. ....... sc. ....... et. ...... ap. .....,
respectiv de ................. - arhitect cu drept de semntur, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat.

Pag. 2

CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:

A. DOCUMENTAIA TEHNIC PAC/PAD - VIZAT SPRE NESCHIMBARE - MPREUN CU AVIZELE I


ACORDURILE OBINUTE, FAC PARTE INTEGRANT DIN PREZENTA AUTORIZAIE.

Nerespectarea ntocmai a documentaiei - vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i


acordurilor obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul
prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991, privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat.


Orice alte Lucrri sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizaiei
constituie o nclcare a obligaiilor prevzute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind
organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat i poate atrage rspunderea
disciplinar a arhitectului

B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZAIEI este de ......... luni/zile de la data emiterii,


interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
C. DURATA DE EXECUIE A LUCRRILOR este de ........ luni/zile calculat de la data nceperii
efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a
autorizaiei se extinde pe ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZAIEI ESTE OBLIGAT:
1. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.17) la autoritatea administraiei publice
locale emitente a autorizaiei.
2. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.18) la Inspectoratul n Construcii al
judeului/mun. Bucureti, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1% din valoarea
autorizat a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora.
3. S anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.19) la Inspectoratul n Construcii al
judeului/mun. Bucureti, odat cu convocarea comisiei de recepie.
4. S pstreze pe antier - n perfect stare - autorizaia de construire i documentaia
vizat spre neschimbare, pe care la va prezenta la cererea organelor de control, potrivit
legii, pe toat durata executrii lucrrilor.
5. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice
(fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate,
oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), s sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de
paz i de protecie i s anune imediat emitentul autorizaiei, precum i Direcia judeean
pentru cultur, culte i patrimoniu cultural naional.
6. S respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de
protecie a mediului, potrivit normelor generale i locale.
7. S transporte la .................... materialele care nu se pot recupera sau valorifica,
rmase n urma executrii lucrrilor de construcii.
8. S desfiineze construciile provizorii de antier n termen de .............. zile de la
terminarea efectiv a lucrrilor.
9. La nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a
investiiei" (vezi Anexa Nr. 8 la Normele metodologice).
10. La finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a investiiei".
11. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite
prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a
valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a
lucrrilor).
12. S regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii
de plat ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei.
13. Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la
organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor
complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a
autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
14. S solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea recepiei la
terminarea lucrrilor sau nainte de punerea n funciune a cldirilor pentru care s-a obinut
avizul de securitate la incendiu.

PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

L.S. ARHITECT EF*)


(numele i prenumele, semntura)

Taxa de autorizare n valoare de lei ..................... a fost achitat conform chitanei


nr. ............. din ....................... .
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ..........
nsoit de ........ (......................) exemplar(e) din documentaia tehnic, mpreun cu
avizele i acordurile obinute, vizate spre neschimbare.
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului.

Pag. 3

n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor


de construcii, republicat,

SE PRELUNGETE VALABILITATEA
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE

de la data de ............... pn la data de .................. .

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd
s obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.

PRIMAR, SECRETAR GENERAL,


(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)

L.S. ARHITECT EF*)


(numele i prenumele, semntura)

Data prelungirii valabilitii: .............................................


Achitat taxa de: ......................... lei, conform chitanei nr. .... din .............
Transmis solicitantului la data de ...................................... direct/prin pot.

___________
1
( ) Numele i prenumele solicitantului.
(2) Adresa solicitantului.
3
( ) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
PAC/PAD.
(4) Se completeaz cu datele extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
(5) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de
suprafaa construit desfurat a construciilor ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente din
devizul general al investiiei.
6
( ) Se completeaz cu nr. proiectului i data elaborrii.
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului.
F.1 4
Pag. 1

Ctre,
Preedintele Consiliului judeean ............................
Primarul*)

CERERE
PENTRU PRELUNGIREA VALABILITII
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE

Subsemnatul(1) .............................................................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ........................... oraul ............................
sediul comuna
satul ......................................... sectorul ................. cod potal .........
strada ....................................... nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. .... ap. .....
telefon/fax ......................................... e-mail .................................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, solicit

PRELUNGIREA VALABILITII
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
nr. ....... din .............

Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .............................


municipiul
oraul ............................. satul .......................... sectorul ............
comuna
cod pota ........... strada ........................ nr. .... bl. .... sc. .... et.... ap. ...
Cartea funciar(3)
...........................................................................
Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
n vederea executrii lucrrilor de(4) .....................................................
...............................................................................................
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte.
Anexez prezentei cereri:
- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitii Autorizaiei de
construire/desfiinare nr. ........... din data de ............................;
- Documentaia tehnic derivat din PAC/PAD - dup caz - prin care se evideniaz stadiul
fizic al lucrrilor realizate n baza Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ..... din data
de ............, precum i lucrrile rmase de executat pn la finalizare;
- Autorizaia de construire/desfiinare nr. ......... din data de ............, n original.

SEMNTURA

Data ....................

____________
*) Se completeaz, dup caz:
- Primarul General al municipiului Bucureti
- Primarul sectorului ...... al municipiului Bucureti
- Primarul municipiului...............................
- Primarul oraului ..................................
- Primarul comunei ...................................
(1) Numele i prenumele solicitantului.
2
( ) Adresa solicitantului.
3
( ) Date de identificare a imobilului.
(4) Se nscriu lucrrile rmase de executat pentru care se solicit prelungirea valabilitii.

F.1 5
TAMPILA MODEL
"ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM"


CONSILIUL JUDEEAN JUDEUL BISTRIA-NSUD
BISTRIA-NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA

ANEX ANEX
LA LA
CERTIFICATUL DE URBANISM CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ......... din ........... 20... Nr. ......... din ........... 20...

Arhitect ef, Arhitect ef,
...................... ......................

tampila model pentru Consiliul judeean tampila model pentru Primrie municipiu


JUDEUL BISTRIA-NSUD JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI PRIMRIA COMUNEI
NSUD BUDACU DE JOS

ANEX ANEX
LA LA
CERTIFICATUL DE URBANISM CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ......... din ........... 20... Nr. ......... din ........... 20...

Arhitect ef, Arhitect ef*),
...................... ......................

tampila model pentru Primrie ora tampila model pentru Primrie comun
___________
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.

F.1 6
TAMPILA MODEL
"VIZAT SPRE NESCHIMBARE"


CONSILIUL JUDEEAN JUDEUL BISTRIA-NSUD
BISTRIA-NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA

VIZAT SPRE NESCHIMBARE VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire construire
Anexa la autorizaia de ----------- Anexa la autorizaia de -----------
desfiinare desfiinare

Nr. ......... din ........... 20... Nr. ......... din ........... 20...

Arhitect ef, Arhitect ef,
...................... ......................

tampila model pentru Consiliul judeean tampila model pentru Primrie municipiu


JUDEUL BISTRIA-NSUD JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI PRIMRIA COMUNEI
NSUD BUDACU DE JOS

VIZAT SPRE NESCHIMBARE VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire construire
Anexa la autorizaia de ----------- Anexa la autorizaia de -----------
desfiinare desfiinare

Nr. ......... din ........... 20... Nr. ......... din ........... 20...

Arhitect ef, Arhitect ef*),
...................... ......................

tampila model pentru Primrie ora tampila model pentru Primrie comun

___________
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.

F.1 7
Ctre,
PREEDINTELE CONSILIULUI JUDEEAN ............................
PRIMARUL*) ...................................................

Subsemnatul(1) .............................................................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ................................. oraul ......................
sediul(2) comuna
satul ......................................... sectorul .................... cod potal ......
strada ......................................... nr. .... bl. .... sc. .... et. ..... ap. .....
telefon/fax ..................................... e-mail .....................................,
titular al Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ......... din .......... 20..., emis
pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i
amenajrilor(3) ...............................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
n valoare de ....................... lei.

Aduc la cunotin

C la data de(4) .................... ora ............., vor ncepe lucrrile de construcii


autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .....................
municipiul
oraul ........................................... satul ................. sectorul .......
comuna
cod potal ............ strada ........................ nr. ... bl. ... sc. ... et. ... ap. ...
Cartea funciar
...........................................................................
Fia bunului imobil
sau nr. cadastral

Semntura,(5)

Data .............................
L.S.

___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
*) Se completeaz, dup caz:
- Primarul general al municipiului Bucureti
- Primarul sectorului ...... al municipiului Bucureti
- Primarul municipiului ..............................
- Primarul oraului ..................................
- Primarul comunei ...................................
(1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice -
inclusiv calitatea acestuia).
2
( ) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice).
(3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri
din autorizaie).
4
( ) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte.
5
( ) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice.
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia
de construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i
data nregistrrii la emitent.

F.1 8
Ctre,
INSPECTORATUL N CONSTRUCII AL JUDEULUI ...........................

Subsemnatul(1) .............................................................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ................................. oraul ......................
sediul(2) comuna
satul ......................................... sectorul .................... cod potal ......
strada ......................................... nr. .... bl. .... sc. .... et. ..... ap. .....
telefon/fax ..................................... e-mail .....................................,
titular al Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ........ din ......... 20..., emis
pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i
amenajrilor(3) ...............................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
n valoare de ............................ lei.

Aduc la cunotin

C la data de(4) .................... ora ............., vor ncepe lucrrile de construcii


autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .....................
municipiul
oraul ........................................... satul ................. sectorul .......
comuna
cod potal ............ strada ........................ nr. ... bl. ... sc. ... et. ... ap. ...
Cartea funciar
...........................................................................
Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n
conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicat.

Semntura,(5)

L.S.

Data .............................

___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
(1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice -
inclusiv calitatea acestuia).
(2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice).
(3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri
din autorizaie).
(4) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte.
5
( ) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice.
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia
de construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i
data nregistrrii la Inspectoratul de Stat n Construcii.

F.1 9
Ctre,
INSPECTORATUL N CONSTRUCII AL JUDEULUI ...........................

Subsemnatul(1) .............................................................................
domiciliul(2) municipiul
cu n judeul ................................. oraul ......................
sediul(2) comuna
satul ......................................... sectorul .................... cod potal ......
strada ......................................... nr. .... bl. .... sc. .... et. ..... ap. .....
telefon/fax ..................................... e-mail .....................................,
titular al Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ........ din ......... 20..., emis
pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i
amenajrilor(3) ...............................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
n valoare de ............................ lei.

Aduc la cunotin

C la data de(4) ............. ora ............, au fost finalizate lucrrile de construcii


autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul .....................
municipiul
oraul ................................. satul ....................... sectorul ...........
comuna
cod potal ................ strada .................... nr. ... bl. ... sc. ... et. ... ap. ...
Cartea funciar
...........................................................................
Fia bunului imobil
sau nr. cadastral

Semntura,(5)

L.S.

Data .............................

___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
(1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice -
inclusiv calitatea acestuia).
(2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice).
3
( ) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri
din autorizaie).
(4) ntiinarea finalizrii lucrrilor se va face o dat cu convocarea comisiei de recepie.
(5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice.
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind finalizarea lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia de
construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze un exemplar al acestei ntiinri pentru cartea tehnic a
construciei, cu numrul i data nregistrrii la Inspectoratul de Stat n Construcii.

ANEXA Nr. 1
la normele metodologice

LISTA ACTELOR NORMATIVE

Prezenta anex cuprinde lista actelor normative din domeniul autorizrii, precum i a
celor care au impact asupra domeniului denumite n continuare acte normative specifice
i, respectiv, acte normative complementare - aflate n valabilitate la data intrrii n
vigoare a prezentelor norme metodologice. Actele normative sunt ordonate n funcie de
domeniile lor de reglementare, precum i n ordinea descresctoare privind rangul
acestora.
ACTELE NORMATIVE SPECIFICE sunt:
a) n domeniul urbanismului:
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu completrile
ulterioare;
- Legea nr. 71/1996 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional -
Seciunea I - Ci de comunicaie;
- Legea nr. 171/1997 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional -
Seciunea a II-a - Apa;
- Legea nr. 5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional -
Seciunea a III-a - Zone protejate;
- Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional -
Seciunea a IV-a - Reeaua de localiti, cu modificrile ulterioare;
- Legea nr. 575/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional -
Seciunea a V-a - Zone de risc natural;
- Codul civil;
- Hotrrea Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de
urbanism, republicat;
- Hotrrea Guvernului nr. 584/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier
urban;
- Ordinul ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului, al ministrului aprrii
naionale, al ministrului de interne i al directorului Serviciului Romn de Informaii nr.
34/N/M.30/3.422/4.221/1995 pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea
documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului, precum i a documentaiilor
tehnice pentru autorizarea executrii construciilor, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 283 din 7 decembrie 1995 (NOT: are aplicabilitate i n
domeniul construciilor);
b) n domeniul construciilor.
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare (Legea nr.
587/2002);
- Legea nr. 184/2001, republicat, privind organizarea i exercitarea profesiei de
arhitect
- Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 198/2004 privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie de
autostrzi i drumuri naionale;
- Ordonana Guvernului nr. 19/1997 privind transporturile, republicat cu modificrile
i completrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C., aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 707/2001;
- Ordonana Guvernului nr. 29/2000 privind reabilitarea termic a fondului construit
existent i stimularea economisirii energiei termice, aprobat cu modificri i completri
prin Legea nr. 325/2002;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 102/1999 privind protecia special i
ncadrarea n munc a persoanelor cu handicap, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 519/2002, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepie a
lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora;
- Hotrrea Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare i
expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i construciilor;
- Hotrrea Guvernului nr. 941/2004 pentru aprobarea Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 198/2004 privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie de
autostrzi i drumuri naionale;
- Hotrrea Guvernului nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind
calitatea n construcii (regulamente privind: activitatea de metrologie n construcii;
conducerea i asigurarea calitii n construcii; stabilirea categoriei de importan a
construciilor; urmrirea comportrii n exploatare, interveniile n timp i postutilizarea
construciilor; agrementul tehnic pentru produse, procedee i echipamente noi n
construcii; autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i ncercri n construcii;
certificarea de conformitate a calitii produselor folosite n construcii), cu modificrile
i completrile ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 448/2002 pentru aprobarea categoriilor de construcii,
instalaii tehnologice i alte amenajri care se supun avizrii i/sau autorizrii privind
prevenirea i stingerea incendiilor;
- Hotrrea Guvernului nr. 62/1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiii i
de dezvoltare, precum i a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu
avizul Statului Major General;
- Ordinul ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei nr. 649/2001 pentru
aprobarea Normativului pentru adaptarea cldirilor civile i spaiului urban aferent la
exigenele persoanelor cu handicap, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 287/2001 din 31 mai 2001.
- Ordinul ministrului transporturilor nr. 158/1996 privind emiterea acordurilor
Ministerului Transporturilor la documentaiile tehnico-economice ale investiiilor sau la
documentaiile tehnice de sistematizare pentru teri;
- Ordinul ministrului administraiei i Internelor nr. 602/2003 pentru aprobarea
Normelor privind avizarea pe linie de protecie civil a documentaiilor de investiii n
construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 887 din 12 decembrie
2003;
- Precizri comune ale ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului,
ministrului muncii i proteciei sociale i al ministrului transporturilor nr.
5.122/NN/1.384/178/1999, privind modul de constituire i virare de ctre investitori sau
proprietari a cotei de 0,5% din valoarea devizului de construcii, cu corespondent n
devizul general al lucrrii, cot aferent Casei Sociale a Constructorilor, publicate n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 337 din 15 iulie 1999;
c) n domeniul administraiei publice
- Legea administraiei publice locale nr. 215/2001, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Legea nr. 188/1999 privind Statutul funcionarului public, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Legea serviciilor publice de gospodrie comunal nr. 326/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Legea nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor;
- Legea nr. 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia, cu
modificrile i completrile ulterioare;
d) n domeniul proprietii funciare
- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Legea nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor
agricole i celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr.
18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile i
completrile ulterioare.
ACTELE NORMATIVE COMPLEMENTARE sunt:
- Legea nr. 422/2001, privind protejarea monumentelor istorice, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Legea proteciei mediului nr. 137/1995, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare
- Legea nr. 98/1994 privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele legale
de igien i sntate public, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea apelor nr. 107/1996 cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea aprrii naionale a Romniei nr. 45/1994, cu modificrile ulterioare;
- Legea nr. 481/2004 privind protecia civil;
- Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Ordonana de Urgen a Guvernului nr. 60/2001 privind achiziiile publice, aprobat
cu modificri i completri prin Legea nr. 212/2002, modificat i completat cu
Ordonana Guvernului nr. 114/2000, aprobat cu Legea nr. 126/2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 27/2003 privind procedura aprobrii tacite,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 486/2003;
- Ordonana Guvernului nr. 112/2000 pentru reglementarea procesului de scoatere din
funciune, casare i valorificare a activelor corporale care alctuiesc domeniul public al
statului i al unitilor administrativ-teritoriale, aprobat prin Legea nr. 246/2001;
- Ordonana Guvernului nr. 60/1997 privind aprarea mpotriva incendiilor, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 212/1997, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 47/1994 privind aprarea mpotriva dezastrelor, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 124/1995, cu modificrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat
cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 540/2000 privind aprobarea ncadrrii n categorii
funcionale a drumurilor publice i a drumurilor de utilitate privat deschise circulaiei
publice, cu modificrile ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 101/1997 pentru aprobarea Normelor speciale privind
caracterul i mrimea zonelor de protecie sanitar;
- Hotrrea Guvernului nr. 31/1996 pentru aprobarea Metodologiei de avizare a
documentaiilor de urbanism privind zone i staiuni turistice i a documentaiilor tehnice
privind construciile din domeniul turismului;
- Hotrrea Guvernului nr. 918/2002 privind stabilirea procedurii cadru de evaluare a
impactului asupra mediului i pentru aprobarea listei proiectelor publice sau private
supuse acestei proceduri;
- Hotrrea Guvernului nr. 742/2003 privind organizarea i funcionarea Ministerului
Culturii i Cultelor, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 44/2004 pentru aprobarea Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal;
- Hotrrea Guvernului nr. 1.076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a
evalurii de mediu pentru planuri i programe.
- Ordinul ministrului de interne nr. 84/2001 pentru aprobarea Metodologiei privind
elaborarea scenariilor de sigurana la foc, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 750 din 12 septembrie 2001;
- Ordinul ministrului apelor i proteciei mediului nr. 1.141/2002 pentru aprobarea
procedurii i competenelor de emitere a avizelor i autorizaiilor de gospodrire a apelor,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 21 din 16 ianuarie 2003;
- Ordinul ministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor nr. 326/2001 privind
abilitarea oficiilor de studii pedologice i agrochimice judeene i a direciilor generale
pentru agricultur i industrie alimentar judeene, respectiv a municipiului Bucureti, s
ndeplineasc atribuiile prevzute la art. 74-103 din Legea nr. 18/1991, republicat,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 646 din 16 octombrie 2001;
- Ordinul ministrului apelor i proteciei mediului nr. 860/2002 pentru aprobarea
Procedurii de evaluare a impactului asupra mediului i de emitere a acordului de mediu,
cu modificrile i completrile ulterioare, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 52 din 30 ianuarie 2003;
- Ordinul ministrului apelor i proteciei mediului nr. 863/2002 privind aprobarea
ghidurilor metodologice aplicabile etapelor procedurii-cadru de evaluare a impactului
asupra mediului, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 52 din 30
ianuarie 2003.

ANEXA Nr. 2
la normele metodologice

STRUCTURA
AVIZELOR I/SAU ACORDURILOR LEGALE NECESARE N
AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUCII

Potrivit prevederilor Legii, pentru simplificarea procesului de autorizare n raport cu


interesul i protecia solicitantului, se urmrete simplificarea procedurii de emitere a
autorizaiilor de construire/desfiinare, respectiv a avizelor i/sau a acordurilor legale
necesare.
n acest scop, conform modelului "ghieului unic", se transfer n competena
structurilor de specialitate organizate n cadrul aparatului propriu al emitenilor
autorizaiilor obligaia de a obine, n numele solicitantului, avizele i acordurile uzuale
exprimate pe plan local (utiliti urbane, prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea
civil, protecia mediului i sntatea oamenilor).
Avizele/acordurile se exprim utilizndu-se "Fiele tehnice" specifice fiecrui domeniu
conform Fielor-model F.8.1 - F.8.5 din prezentele norme metodologice.
Avizele i/sau acordurile necesare autorizrii pentru situaiile speciale determinate de
condiiile de amplasament, funcionalitate, servitui de interes public etc. se obin prin
grija investitorului, anterior depunerii documentaiei pentru obinerea autorizaiei, direct
de la autoritile competente.
Stabilirea i comunicarea listei avizelor i/sau acordurilor legale strict necesare se face
prin certificatul de urbanism i este de competena autoritii administraiei publice care
emite autorizaia de construire/desfiinare.
Structura avizelor i/sau a acordurilor legale necesare cuprinde:
LISTA A - AVIZE I/SAU ACORDURI OBINUTE PRIN GRIJA EMITENTULUI
AUTORIZAIEI
Aceste avize se emit pe baza fielor tehnice pentru urmtoarele domenii:
a.1 . utilitile urbane
Se utilizeaz Fia tehnic conform formularului-model F.8.1 - adaptat pentru specificul
fiecrei utiliti.
n vederea avizrii racordrii investiiei la utilitile urbane necesare funcionrii
acesteia, inclusiv pentru organizarea execuiei lucrrilor: alimentare cu ap, canalizare,
alimentare cu energie electric, alimentare cu energie termic, alimentare cu gaze
naturale, telefonizare, salubritate, transport urban, ori alte utiliti urbane, n funcie de
existena acestora i de relaia posibil cu investiia;
Prin grija reprezentantului avizatorului n Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.), la faza
"Certificat de urbanism", fiele tehnice definitivate se completeaz la rubricile marcate cu
asterisc(*) cu datele i cerinele corespunztoare specificului investiiei (n baza
elementelor cuprinse n cererea de emitere a certificatului de urbanism), coroborate cu
condiiile de asigurare a utilitii urbane n zona de amplasament (caracteristicile
specifice ale utilitii urbane care trebuie asigurate prin proiect - condiii i/sau restricii
specifice impuse), care constituie condiii prealabile de aviz.
Dup completare, fiele tehnice (aferente fiecrei utiliti urbane) se anexeaz la
certificatul de urbanism, datele coninute constituind elementele de tem necesare
proiectantului n vederea ntocmirii capitolelor aferente proiectului tehnic.
a.2 . cerinele privind: securitatea la incendiu, protecia civil, protecia mediului i a
sntii populaiei
Avizele i/sau acordurile se exprim pe baz de fie tehnice specializate i, dup caz, n
baza unor documentaii specifice de aviz elaborate de proiectant conform reglementrilor
legale n vigoare pentru fiecare cerin, dup cum urmeaz:
documentaia pentru avizul de securitate la incendiu
Se utilizeaz Fia tehnic conform formularului-model F.8.2.
Coninutul documentaiei tehnice este conform cu cel cuprins n pag. 2 la formularul -
model F.8.2 "Precizri privind completarea formularului FIA TEHNIC pentru avizul
de securitate la incendiu".
La eliberarea avizului de securitate la incendiu, exprimat pe baz de fi tehnic, se
restituie solicitantului documentele prezentate, vizate spre neschimbare, avizatorul
reinnd un exemplar din cerere, opis, fia tehnic F.8.2 i referatul verificatorului de
proiect, n condiiile legii.
Avizele de securitate la incendiu emise n baza Fiei tehnice F.8.2 i pierd
valabilitatea o dat cu expirarea termenului de valabilitate a autorizaiei de construire sau
dac n termen de 2 ani nu au fost ncepute lucrrile prevzute n autorizaia de
construire.
documentaia pentru avizul de protecie civil
Se utilizeaz Fia tehnic conform formularului-model F.8.3.
Documentaia tehnic se ntocmete n conformitate cu prevederile:
- Deciziei primului-ministru al Romniei nr. 177/1999 pentru aprobarea Normelor
tehnice privind proiectarea i executarea adposturilor de protecie civil n subsolul
construciilor noi;
- Ordinului ministrului administraiei i internelor nr. 602/2003 pentru aprobarea
Normelor privind avizarea pe linie de protecie civil a documentaiilor de investiii n
construcii;
Documentaia trebuie s conin, n copie, certificatul de urbanism i planurile anex
vizate spre neschimbare, din care planul de arhitectur al celui mai de jos nivel i
seciunea caracteristic (n dou exemplare), memoriu tehnic general i memoriu tehnic
de specialitate (acestea dou putnd fi comasate).
Avizele de protecie civil emise n baza Fiei tehnice F.8.3 i pierd valabilitatea o
dat cu expirarea termenului de valabilitate a autorizaiei de construire sau dac n termen
de 2 ani nu au fost ncepute lucrrile prevzute n autorizaia de construire.
documentaia pentru acordul de mediu
Se utilizeaz Fia tehnic conform formularului-model F.8.4.
Se emite de Inspectoratul teritorial de protecia mediului, pentru lucrrile cu impact
asupra mediului, prevzute n anexa nr. II la Legea proteciei mediului nr. 137/1995,
modificat prin Ordonana de Urgen nr. 91/2002, precum i pentru lucrrile cu impact
redus asupra mediului.
Coninutul documentaiilor aferente pe tipuri de lucrri/construcii este stabilit n fia
tehnic pentru obinerea acordului de mediu (formularul-model F.8.4.).
n situaia solicitrii acordului de mediu pentru lucrri/construcii ce necesit studiu de
impact, documentaia prezentat va fi nsoit de avizul la studiul de impact respectiv,
eliberat de colectivul de analiz tehnic organizat n cadrul inspectoratului teritorial de
protecia mediului.
n situaia solicitrii avizului de gospodrire a apelor, necesar asigurrii resursei de
ap, solicitantul se va adresa unitii teritoriale competente de gospodrire a apelor, n
baza prevederilor Legii apelor nr. 107/1996, iar documentaia prezentat va fi nsoit de
avizul respectiv;
documentaia pentru avizul sanitar
Se utilizeaz Fia tehnic conform formularului-model F.8.5.
Se emite n conformitate cu prevederile art. 9 din Ordinul ministrului sntii nr.
331/1999 pentru aprobarea Normelor de avizare sanitar a proiectelor obiectivelor i de
autorizare sanitar a obiectivelor cu impact asupra sntii publice.
Documentaia trebuie s conin certificatul de urbanism cu planurile anex vizate spre
neschimbare (n copie), memoriu tehnic nsoit de piese desenate pentru explicarea
modului de rezolvare a circuitelor funcionale, a procesului tehnologic, aprovizionarea cu
ap potabil, colectarea i tratarea apelor uzate i a deeurilor lichide i solide, msuri
pentru combaterea polurii, pentru protecia sanitar, pentru realizarea unor circuite
funcionale corecte, precum i, dup caz, certificatul de nmatriculare, codul fiscal,
hotrrea judectoreasc definitiv, actul constitutiv al societii, autorizaia de exercitare
a unei activiti independente.
Pentru avizarea obiectivelor cu risc pentru sntatea populaiei se elaboreaz i se
depune i un studiu de impact asupra strii de sntate, efectuat de ctre persoane fizice
sau juridice atestate.
LISTA B - AVIZE I/SAU ACORDURI OBINUTE PRIN GRIJA
SOLICITANTULUI
Aceste avize se emit n conformitate cu prevederile legale n vigoare specifice fiecrui
domeniu de activitate al avizatorilor.
b.1 . avize/acorduri specifice
avizele ale autoritilor administraiei publice centrale*) emise de: Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului, Ministerul Culturii i Cultelor, Ministerul
Sntii, Ministerului Mediului i Gospodririi Apelor, Ministerului Agriculturii,
Pdurilor i Dezvoltrii Rurale, Ministerul Aprrii Naionale - Statul Major General,
Ministerul Administraiei i Internelor, Serviciul Romn de Informaii, Compania
Naional "Apele Romne" - S.A., Autoritatea Aeronautic Civil Romn ori de alte
organisme ale administraiei publice centrale sau ale serviciilor descentralizate ale
acestora, dup caz, conform prevederilor legale n vigoare, n funcie de relaia posibil
cu investiia
- necesare pentru situaii deosebite, ca urmare a condiiilor speciale de amplasament sau
a funcionalitii investiiei;
___________
*) Precizri privind coninutul documentaiilor pentru obinerea avizelor/acordurilor
specifice se obin de la compartimentele abilitate ale autoritilor menionate.

avizul Ministerului Culturii i Cultelor


- se emite n vederea aprobrii documentaiilor de urbanism (P.U.Z. sau P.U.D.) care
cuprind monumente, ansambluri ori situri istorice, inclusiv zonele de protecie ale
acestora. Avizul va fi utilizat i pentru autorizarea lucrrilor de construcii;
avizul expertului tehnic pentru cerina de calitate Af
- avizul expertului tehnic pentru cerina de calitate Af (rezistena i stabilitatea
terenurilor de fundare a construciilor i a masivelor de pmnt), referitor la lucrrile de
susinere a excavaiilor i a infrastructurii la construciile care necesit executarea de
excavaii cu adncime de 6,0 metri sau mai mare. Avizul se exprim de o alt persoan
dect verificatorul de proiect pentru cerina Af, pentru partea din proiect;
avizul de scoatere definitiv sau temporar din circuitul agricol
b.2 . avizul/acordul Inspectoratului de Stat n Construcii
Inspectoratul de Stat n Construcii direct, sau prin Inspectoratele Teritoriale n
Construcii, dup caz, potrivit prevederilor legale n vigoare i n conformitate cu
Regulamentul de organizare i funcionare, emite urmtoarele avize/acorduri:
- avizeaz documentaiile tehnico-economice pentru obiectivele de investiii finanate
din fonduri publice, documentaiile tehnico-economice aferente obiectivelor de investiii
noi, finanate din fonduri publice sau din credite externe, contractate sau garantate de stat
cu valori mai mari sau egale cu 10 miliarde de lei precum i documentaiile tehnico-
economice pentru lucrrile de reparaii, reabilitri, consolidri, restaurri ale
construciilor existente finanate din fonduri publice, indiferent de valoare, potrivit
prevederilor Hotrrii Guvernului nr. 1.072/2003;
- avizeaz amplasarea balastierelor i carierelor din punct de vedere al protejrii
construciilor din vecintatea acestora;
- avizeaz execuia de construcii n vecintatea drumurilor naionale;
- emite acorduri pentru intervenii asupra construciilor existente;
- avizeaz soluiile de intervenie imediat pentru punerea n siguran provizorie a
construciilor avariate n urma dezastrelor, n aciunile de intervenie operativ i refacere
post dezastru.
b.3 . avizul proiectantului iniial al construciei sau referatul de expertiz tehnic
Avizul/referatul se emite/se elaboreaz n situaia n care se intenioneaz a se realiza
lucrri care aduc modificri unor construcii existente i are drept scop determinarea
condiiilor i soluiilor necesare pentru un rspuns favorabil al structurii acesteia pentru
ndeplinirea cerinei de rezisten i stabilitate.
n lipsa proiectantului iniial al construciei, este obligatorie ntocmirea unui referat de
expertiz tehnic, elaborat de un expert tehnic atestat, n condiiile legii;
b.4 . acordul vecinilor
Acordul vecinilor, exprimat n form autentic, se solicit n urmtoarele situaii:
- n cazul construciilor noi amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata
lor vecintate, numai dac lucrrile noi impun luarea unor msuri de intervenie pentru
protejarea imobilelor existente (subzidiri, consolidri, etc.) i dac prin proiect se menine
aceast obligativitate;
- n cazul amplasrii de construcii noi cu alte funciuni dect cele ale cldirilor
nvecinate i dac prin natura activitilor adpostite de acestea se produce poluare de
orice fel (noxe, zgomot, vibraii etc.);
- pentru lucrri care au ca scop schimbarea destinaiei de locuin a cldirilor
individuale sau colective existente, sau a unor pri din acestea, precum i a spaiilor cu
alt destinaie din aceeai cldire, dac prin natura activitilor se produce poluare de
orice fel (noxe, zgomot, vibraii etc.)

ANEXA Nr. 3
la normele metodologice

LISTA A - ACTIVITI CU IMPACT SEMNIFICATIV ASUPRA MEDIULUI,


care se supun evalurii impactului asupra mediului (EIM)

1. Agricultura
1.1. Instalaii pentru creterea intensiv a porcilor, cu o capacitate cel puin egal cu:
a) 750 locuri pentru scroafe;
b) 2000 locuri pentru creterea porcilor mai mari de 30 kg;
1.2. Instalaii pentru creterea intensiv a psrilor, cu o capacitate cel puin egal cu:
a) 40.000 locuri pentru creterea psrilor de carne;
b) 40.000 locuri pentru psri outoare
1.3. Defriarea suprafeelor mai mari de 10 ha*)
2. Industrie extractiv a petrolului, gazelor naturale, crbunelui i turbei
2.1. Extracia petrolului:
a) cnd cantitatea extras depete 500 t/zi;
b) extracia petrolului din platforma continental*)
2.2. Extracia gazelor naturale, cnd cantitatea extras depete 500.000 m3/zi.
2.3. Extracia crbunelui n exploatri miniere de suprafa, cnd suprafaa
amplasamentului depete 25 ha*).
2.4. Extracia turbei, cnd suprafaa amplasamentului depete 150 ha.
3. Industria energetic
3.1. Termocentrale i alte instalaii de ardere, inclusiv instalaii industriale pentru
producerea electricitii, cldurii, aburului sau apei calde, cu o putere de cel puin 50
MW*)
3.2. Rafinrii de iei i prelucrare a gazelor*)
3.3. Cuptoare de cocs
3.4. Instalaii de gazeificare i lichefiere a crbunilor*)
3.5. Instalaii de gazeificare i lichefiere a isturilor bituminoase, cu o capacitate de cel
puin 500 t/zi*)
3.6. Centrale nucleare i alte reactoare nucleare, inclusiv dezafectarea sau
dezasamblarea acestora, sau reactoare1 (cu excepia instalaiilor de cercetare pentru
producerea i conversia materialelor fisionabile i a celor radioactive, a cror putere
maxim nu depete 1 kW putere termic continu)*)
3.7. Instalaii pentru reprocesarea combustibilului nuclear iradiat*)
3.8. Instalaii pentru*):
a) producerea sau mbogirea combustibilului nuclear;
b) procesarea combustibilului nuclear iradiat sau pentru procesarea deeurilor cu nivel
ridicat de radioactivitate;
c) depozitarea final a combustibilului nuclear iradiat;
d) depozitarea final a deeurilor radioactive, exclusiv;
e) stocarea, planificat pentru o perioad mai mare de 10 ani, a combustibilului iradiat
sau a deeurilor radioactive, pe un amplasament diferit de cel de producie, exclusiv;
3.9. Construirea liniilor aeriene de tensiune electric, cu o tensiune de cel puin 220 kV
i o lungime de cel puin 15 km.
4. Producerea i prelucrarea metalelor
4.1. Instalaii de prjire sau sinterizare a minereului metalic (inclusiv a zcmintelor de
sulfuri)*)
4.2. Instalaii integrate pentru producerea fontei sau a oelului (topire primar ori
secundar), inclusiv instalaii pentru turnarea continu, cu o capacitate ce depete 2,5
t/h*)
4.3. Instalaii pentru prelucrarea metalelor feroase:
a) laminoare la cald cu o capacitate mai mare de 20 t oel brut/h;
b) forje cu ciocane, a cror energie de lovire depete 50 Kj/ciocan, iar puterea
caloric utilizat este mai mare de 20 MW;
c) aplicarea de straturi protectoare din metal topit, cu o capacitate de tratare mai mare
de 2 t oel brut/or;
4.4. Turntorii pentru metale feroase, cu o capacitate mai mare de 20 t/zi;
4.5. Instalaii pentru:
a) producerea de metale neferoase brute din minereuri concentrate sau materii prime
secundare, prin procese metalurgice, chimice ori electrolitice*);
b) topirea, inclusiv alierea metalelor neferoase i a produselor recuperate (rafinare,
turntorie, etc.), cu o capacitate de topire mai mare de 4 t/zi pentru plumb i cadmiu sau
de 20 t/zi pentru toate celelalte metale;
4.6. Instalaii pentru tratarea suprafeelor metalelor i materialelor plastice prin
folosirea procedeelor electrolitice sau chimice, la care volumul cuvelor de tratare
depete 30 m3
5. Industria materialelor minerale de construcii
5.1. Instalaii pentru extracia azbestului i pentru prelucrarea i transformarea
azbestului i a produselor care conin azbest*):
a) instalaii pentru produsele de azbociment;
b) instalaii pentru materiale de friciune;
c) instalaii pentru alte utilizri ale azbestului;
5.2. Instalaii pentru producerea clinchetului de ciment n cuptoare rotative cu o
capacitate de producie mai mare de 500 t/zi sau a varului n cuptoare rotative cu o
capacitate de producie care depete 50 t/zi ori n alte tipuri de cuptoare cu o capacitate
de producie mai mare de 50 t/zi
5.3. Instalaii pentru fabricarea sticlei, inclusiv a fibrelor de sticl, cu o capacitate de
topire mai mare de 20 t/zi
5.4. Instalaii pentru topirea substanelor minerale, inclusiv pentru producerea fibrelor
minerale, cu o capacitate de topire mai mare de 20 t/zi
5.5. Instalaii pentru fabricarea produselor de ceramic prin ardere, n special a iglelor,
crmizilor, crmizilor refractare, dalelor, produselor din ceramic sau porelan, cu o
capacitate de producie mai mare de 75 t/zi i/sau cu o capacitate a cuptoarelor mai mare
de 4 m3 i cu o densitate de ncrcare pentru fiecare cuptor mai mare de 300 kg/m3
5.6. Alte exploatri miniere*):
a) Activiti miniere cu o capacitate de producie peste 5 mil. t/an i suprafaa
perimetrului de exploatare peste 1000 ha
b) Cariere i exploatri miniere de suprafa, cnd suprafaa amplasamentului este mai
mare de 25 ha dar mai mic de 1000 ha.
6. Industria chimic i petrochimic
6.1. Instalaii chimice integrate*), cum sunt instalaiile pentru producerea substanelor
pe scar industrial folosind procese de conversie chimic, n care mai multe uniti
tehnologice alturate sunt legate funcional una de cealalt i sunt utilizate pentru:
6.1.1. Producerea substanelor chimice organice de baz:
a) hidrocarburi (liniare sau ciclice, saturate sau nesaturate, alifatice sau aromatice);
b) hidrocarburi ce conin oxigen, precum: alcooli, aldehide, cetone, acizi carboxilici,
esteri, acetai, peroxizi, rini epoxidice;
c) hidrocarburi sulfuroase;
d) hidrocarburi ce conin azot, precum: amine, amide, compui azotoi, compui nitro
sau azotai, nitrili, cianai, sau izocianai;
e) hidrocarburi coninnd fosfor;
f) hidrocarburi halogenate;
g) compui organometalici;
h) materiale plastice de baz (fibre polimerice sintetice i fibre pe baz de celuloz);
i) cauciucuri sintetice;
j) vopsele i pigmeni;
k) ageni de suprafa i ageni tensioactivi;
6.1.2. Producerea substanelor chimice anorganice de baz:
a) gaze, ca de exemplu: amoniac, clor sau acid clorhidric gazos, fluor sau acid
fluorhidric, oxizi de carbon, compui ai sulfului, oxizi de azot, hidrogen, dioxid de sulf,
oxiclorur de carbon;
b) acizi, ca de exemplu: acid cromic, acid fluorhidric, acid fosforic, acid azotic, acid
clorhidric, acid sulfuric, oleum, acizi sulfuroi
c) baze, ca de exemplu: hidroxid de amoniu, hidroxid de potasiu, hidroxid de sodiu;
d) sruri, ca de exemplu: clorur de amoniu, clorat de potasiu, carbonat de potasiu,
carbonat de sodiu, perborat, azotat de argint;
e) metaloizi, oxizi metalici i ali compui anorganici, ca de exemplu: carbur de calciu,
siliciu, carbur de siliciu;
6.1.3. Producerea ngrmintelor pe baz de fosfor, azot sau potasiu (ngrminte
chimice simple sau complexe)
6.1.4. Obinerea produselor de uz fitosanitar i a biocidelor
6.1.5. Obinerea produselor farmaceutice de baz folosind procese chimice sau
biologice
6.2. Producerea explozibililor
6.3. Instalaii pentru depozitarea petrolului, a produselor petrochimice sau chimice, cu o
capacitate de cel puin 200.000 t*)
6.4. Construirea conductelor pentru transportul gazelor, petrolului sau al substanelor
chimice, avnd un diametru mai mare de 800 mm i o lungime de cel puin 40 km*)
7. Industria lemnului i a hrtiei
7.1. Instalaii industriale pentru producerea celulozei din cherestea sau materiale
fibroase similare
7.2. Instalaii industriale pentru producerea hrtiei i a cartonului, cu o capacitate de
producie mai mare de 20 t/zi*)
8. Proiecte de infrastructur
8.1. Construcia de linii pentru traficul feroviar de lung distan*)
8.2. Construirea aeroporturilor2) dotate cu o pist principal lung de cel puin 2.100
m*)
8.3. Construirea de autostrzi i de drumuri expres3)*)
8.4. Construirea drumurilor noi cu cei puin 4 benzi sau realinierea i/sau lrgirea unui
drum existent de dou sau mai puine benzi pn la 4 sau mai multe benzi, n cazul n
care aceste drumuri noi sau seciunea lrgit a acestora este de cel puin 10 km lungime
continu
8.5. Ci navigabile interioare i porturi pentru traficul fluvial interior care permit
trecerea vaselor mai mari de 1.350 t*).
8.6. Porturi comerciale, cheiuri pentru ncrcare i descrcare legate de uscat i porturi
exterioare (exclusiv cheiuri pentru feribot), care permit intrarea vaselor de cel puin 1.350
t*).
9. Gestiunea deeurilor
9.1. Instalaii pentru eliminarea sau recuperarea deeurilor periculoase*)
9.2. Instalaii pentru incinerarea deeurilor municipale, cu o capacitate mai mare de 3
t/h*)
9.3. Instalaii pentru eliminarea, inclusiv prin tratare chimic, a deeurilor
nepericuloase, cu o capacitate mai mare de 50 t/zi
9.4. Depozite controlate de deeuri, care primesc mai mult de 10 t/zi sau cu o capacitate
total mai mare de 25.000 t, cu excepia depozitelor controlate de deeuri inerte.
10. Alte tipuri de proiecte
10.1. Sisteme de captare a apelor subterane, acolo unde volumul anual de ap captat
este de cel puin 10 milioane m3*)
10.2. Sisteme artificiale de rencrcare a acviferului, acolo unde volumul anual de ap
rencrcat este de cel puin 10 milioane m3
10.3. Lucrri de transfer al resurselor de ap ntre bazinele hidrografice, executate n
scopul prevenirii deficitului de ap, pentru un volum anual de ap transferat de cel puin
100 milioane m3; se excepteaz transferul prin conducte al apei potabile.
10.4. Lucrri de transfer al resurselor de ap ntre bazinele hidrografice, pentru un debit
mediu multianual al bazinului de captare de cel puin 2.000 milioane m3/an i pentru o
cantitate de ap transferat de cel puin 5% din acest debit; se excepteaz transferul prin
conducte al apei potabile.
10.5. Baraje i lacuri de acumulare cu o cantitate de ap reinut sau stocat de cel puin
10 milioane m3*)
10.6. Staii pentru epurarea apelor uzate pentru aglomerri umane de cel puin 150.000
echivalent locuitori4)
10.7. Instalaii pentru pretratare (operaiuni precum: splare, albire, mercerizare) sau
vopsirea fibrelor ori textilelor, cu o capacitate de tratare mai mare de 10 t/zi
10.8. Instalaii pentru tbcirea blnurilor i a pieilor, cu o capacitate de tratare mai
mare de 12 t/produse finite/zi;
10.9. Industrie alimentar:
a) abatoare cu o capacitate de producere a carcaselor de animale mai mare de 50 t/zi;
b) tratare i prelucrare n scopul fabricrii produselor alimentare din:
- materii de origine animal (altele dect laptele), cu o capacitate de producie a
produselor finite mai mare de 75 t/zi;
- materii prime vegetale, cu o capacitate de producie a produselor finite mai mare de
300 t/zi (valoarea medie trimestrial);
c) tratarea i prelucrarea laptelui, cu mai mult de 200 t/zi cantitate de lapte (valoarea
medie anual) intrat n proces.
10.10. Instalaii pentru eliminarea sau reciclarea carcaselor de animale i a deeurilor
animale, cu o capacitate de tratare mai mare de 10 t/zi;
10.11. Instalaii pentru tratarea suprafeei materialelor, obiectelor sau produselor,
utiliznd solveni organici, n particular pentru finisare, placare, acoperire, degresare,
impermeabilizare, dimensionare, vopsire, curare sau impregnare, cu o capacitate de
consum mai mare de 150 kg/h sau mai mult de 200 t/an.
10.12. Instalaii pentru producia de carbon (crbune srac n gaze) sau de electrografit
prin incinerare sau grafitizare.
___________
*) Activiti/instalaii menionate n Anexa nr. I la Convenia privind evaluarea
impactului asupra mediului n context transfrontier, adoptat la Espo la 25 februarie
1991, ratificat prin Legea nr. 22/2001.
1
) Centralele nucleare i alte reactoare nucleare nceteaz de a mai fi considerate ca
atare atunci cnd tot combustibilul nuclear i alte elemente contaminate radioactive au
fost ndeprtate definitiv de pe amplasamentul instalaiei.
2
) Aeroport - aeroporturile care se conformeaz definiiei din Convenia de la Chicago
(1944) privind nfiinarea Organizaiei Aviaiei Civile Internaionale (anexa nr. 14).
3
) Drumul expres - drumuri care se conformeaz definiiei din Acordul european
privind arterele principale de trafic internaional, din 15 noiembrie 1975.
4
) Echivalent locuitori exprim ncrcarea cu poluani a apelor uzate, conform definiiei
din Hotrrea Guvernului nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condiiile de
descrcare n mediul acvatic a apelor uzate.
LISTA B - ACTIVITI I/SAU INSTALAII CU POTENIAL
SEMNIFICATIV ASUPRA MEDIULUI,
pentru care autoritile competente pentru protecia mediului stabilesc,
cu consultarea Colectivului de Analiza Tehnic, dac este necesar
evaluarea impactului asupra mediului

1. Agricultura, silvicultura i piscicultura


a) Proiecte pentru restructurarea exploataiilor agricole
b) Proiecte pentru utilizarea terenului necultivat sau a suprafeelor parial antropizate n
scop agricol intensiv
c) Proiecte de gospodrire a apelor pentru agricultur, inclusiv proiecte de irigaii i
desecri
d) mpdurirea terenurilor pe care nu a existat anterior vegetaie forestier
e) Defriare n scopul schimbrii categoriei de folosin a terenului a suprafeelor sub
10 ha
f) Instalaii pentru creterea intensiv a animalelor din eptel, altele dect cele incluse n
Lista A
g) Cresctorii pentru piscicultur intensiv
h) Recuperarea terenurilor neagricole, inclusiv a celor din mare.
2. Industria extractiv
a) Cariere, exploatri miniere de suprafa i de extracie a turbei, altele dect cele
incluse n Lista A
b) Exploatri miniere subterane, altele dect cele incluse n Lista A
c) Extracia mineralelor prin dragare fluvial sau marin
d) Foraje de adncime, n special:
(i) foraje geotermale;
(ii) foraje pentru depozitarea deeurilor nucleare;
(iii) foraje pentru alimentarea cu ap, cu excepia forajelor pentru investigarea
stabilitii solului
e) Instalaii industriale de suprafa pentru extracia crbunelui, petrolului, gazelor
naturale i minereurilor, precum i a isturilor bituminoase, altele dect cele incluse n
Lista A
3. Industria energetic
a) Instalaii industriale pentru producerea energiei electrice i termice, altele dect cele
incluse n Lista A
b) Instalaii industriale pentru transportul gazelor, aburului i apei calde; transportul
energiei electrice prin cabluri aeriene, altele dect cele incluse n Lista A
c) Stocarea la suprafa a gazelor naturale
d) Stocarea subteran a gazelor combustibile
e) Stocarea la suprafa a combustibililor fosili
f) Brichetarea industrial a crbunelui i lignitului
g) Instalaii pentru prelucrarea i stocarea deeurilor radioactive, altele dect cele
incluse n Lista A
h) Instalaii pentru producerea energiei hidroelectrice
i) Instalaii cu care sunt echipate centralele eoliene n scopul producerii energiei.
4. Producerea i prelucrarea metalelor
a) Instalaii pentru producerea fontei sau a oelului prin topire primar ori secundar,
inclusiv instalaii pentru turnarea continu, cu o capacitate de pn la 2,5 t/h
b) Instalaii pentru topirea metalelor feroase:
(i) laminoare la cald cu o capacitate de pn la 20 t oel brut/h
(ii) forjerii cu ciocane, a cror energie de lovire nu depete 50 kJ/ciocan, iar puterea
caloric utilizat este de pn la 20 MW
(iii) acoperiri metalice de protecie prin topire, cu o capacitate de tratare de pn la 2 t
oel brut/or
c) Turntorii de metale feroase, cu o capacitate de pn la 20 t/zi
d) Instalaii pentru topirea, inclusiv alierea, metalelor neferoase, cu excepia metalelor
preioase, sau pentru revalorificarea produselor (finisare, turnare n forme etc.), cu o
capacitate de topire de pn la 4 t/zi pentru plumb i cadmiu sau de pn la 20 t/zi pentru
toate celelalte metale
e) Instalaii pentru tratarea suprafeelor metalice i a materialelor plastice prin procese
chimice sau electrolitice, la care volumul cuvelor de tratare nu depete 30 m3
f) Fabricarea i asamblarea de autovehicule i fabricarea motoarelor pentru
autovehicule
g) antiere navale
h) Instalaii pentru construcia i repararea aeronavelor
i) Fabricarea echipamentelor feroviare
j) Forjare la cald prin explozie
k) Instalaii pentru coacerea i sinterizarea minereurilor metalice.
5. Industria mineralelor
a) Instalaii pentru fabricarea cimentului n cuptoare rotative, cu o capacitate de
producie de pn la 500 t/zi, sau a varului n cuptoare rotative cu o capacitate de
producie de pn la 50 t/zi, ori n alte tipuri de cuptoare cu o capacitate de producie de
pn la 50 t/zi.
b) Instalaii pentru fabricarea sticlei, inclusiv a fibrelor de sticl, cu o capacitate de
topire de pn la 20 t/zi
c) Instalaii pentru topirea substanelor minerale, inclusiv producia fibrelor minerale,
cu o capacitate de topire de pn la 20 t/zi
d) Fabricarea produselor ceramice prin ardere, n special a iglelor, crmizilor,
crmizilor refractare, plcilor, gresiilor ceramice sau porelanului, cu o capacitate de
producie mai mic de 75 t/zi i/sau cu o capacitate a cuptoarelor mai mic de 4 m3 i cu
o densitate de ncrcare pentru fiecare cuptor de pn la 300 kg/m3
6. Industria chimic
a) Tratarea produselor intermediare i producerea substanelor chimice, altele dect cele
incluse n Lista A
b) Producerea produselor de uz fitosanitar, produselor farmaceutice, vopselelor i
lacurilor, elastomerilor i peroxizilor, altele dect cele incluse n Lista A
c) Instalaii de depozitare a produselor petroliere, petrochimice i chimice, cu o
capacitate de pn la 200.000 t.
7. Industria alimentar
a) Fabricarea uleiurilor i a grsimilor vegetale, cu o capacitate de producie a
produselor finite de pn la 300 t/zi (valoarea medie trimestrial) i animale, cu o
capacitate de producie a produselor finite de pn la 75 t/zi
b) Ambalarea i conservarea produselor animale i vegetale
c) Fabricarea produselor lactate, cu mai puin de 200 t/zi cantitate de lapte (valoarea
medie anual)
d) Fabricarea malului i a berii
e) Fabricarea produselor de cofetrie i a siropului;
f) Abatoare, altele dect cele cuprinse n Lista A
g) Instalaii industriale pentru fabricarea amidonului
h) Fabrici de fin i ulei de pete
i) Fabrici de zahr
8. Industria textil, a pielriei, a lemnului i hrtiei
a) Instalaii industriale pentru producerea hrtiei i a cartonului, cu o capacitate de
producie de pn la 20 t/zi
b) Instalaii pentru pretratarea (operaii ca splarea, nlbirea, mercerizarea) sau
vopsirea fibrelor ori textilelor, cu o capacitate de tratare de pn la 10 t/zi
c) Instalaii pentru tbcirea/argsirea pieilor i blnurilor, cu o capacitate de tratare de
pn la 12 t/produse finite/zi.
9. Industria cauciucului
Fabricarea i tratarea produselor pe baz de elastomeri.
10. Proiecte de infrastructur
a) Proiecte de dezvoltare a unitilor industriale
b) Proiecte de dezvoltare urban, inclusiv construcia centrelor comerciale i a
parcrilor auto
c) Construcia cilor ferate, altele dect cele incluse n Lista A a instalaiilor de
transbordare intermodal i a terminalelor intermod
d) Construcia aerodromurilor, altele dect cele incluse n Lista A
e) Construcia drumurilor, porturilor i instalaiilor portuare, inclusiv a porturilor de
pescuit, altele dect cele incluse n Lista A
f) Construcia cilor navigabile interioare, altele dect cele incluse n Lista A, lucrri de
canalizare i lucrri mpotriva inundaiilor
g) Baraje i alte instalaii proiectate pentru reinerea sau stocarea apei pe termen lung,
altele dect cele incluse n Lista A
h) Linii de tramvai, ci ferate subterane i de suprafa, linii suspendate sau linii
similare specifice, utilizate exclusiv sau n principal pentru transportul de persoane
i) Instalaii de conducte pentru gaze i petrol, altele dect cele incluse n Lista A
j) Instalaii de apeducte de lungime mare
k) Lucrri pentru combaterea eroziunii costiere i lucrri maritime ce pot modifica
profilul costier prin construcia, de exemplu, de diguri, chei, pontoane, debarcadere sau
alte lucrri de aprare marin, exclusiv ntreinerea i reconstrucia unor astfel de lucrri
l) Instalaii de extracie a apei subterane i de rencrcare artificial a rezervelor de ap
subteran, altele dect cele incluse n Lista A
m) Lucrri pentru transferul resurselor de ap ntre bazine hidrografice, altele dect cele
incluse n Lista A
11. Alte proiecte
a) Piste permanente de curse i testare a vehiculelor cu motor
b) Instalaii pentru eliminarea deeurilor, altele dect cele incluse n Lista A
c) Staii pentru epurarea apelor uzate, altele dect cele incluse n Lista A
d) Amplasamente pentru depozitarea nmolurilor provenite de la staiile de epurare
e) Depozite de fier vechi, de vehicule uzate, inclusiv deeuri de vehicule
f) Bancuri de prob pentru motoare, turbine sau reactoare
g) Instalaii pentru fabricarea fibrelor minerale artificiale
h) Instalaii pentru recuperarea sau distrugerea substanelor explozive
i) Centre de ecarisaj
12. Turism i recreare
a) Prtii de schi, instalaii schilift, telecabine i amenajrile aferente
b) Amenajri marine de agrement
c) Sate de vacana i complexuri hoteliere n afara zonelor urbane i amenajrile
aferente
d) Campinguri permanente i amplasamente pentru caravane
e) Parcuri tematice.
13. Modificri sau extinderi de proiecte efectuate pentru testri
a) Orice modificare sau extindere de proiecte prevzute n Lista A sau n prezenta
Anex, deja autorizate, executate sau n curs de a fi executate, care poate avea efecte
semnificative asupra mediului
b) Proiectele stabilite n Lista A, efectuate exclusiv sau n principal pentru elaborarea i
testarea de metode sau produse noi i care s nu fie utilizate pe o perioad mai mare de 2
ani.
ANEXA Nr. 4
la normele metodologice

CONINUTUL SIMPLIFICAT AL PROIECTULUI DE AUTORIZARE

PIESE SCRISE

REFERATE DE VERIFICARE AVIZE I


ACORDURI
MEMORIU CUPRINZND DESCRIEREA SUMAR A LUCRRILOR PROIECT

UTILITI
URBANE

TIPURI DE CONSTRUCII Arhi- Numrul Cerina-Cerina-

tectura -Sistemul de Princi- Struc Amenajri Rezis- Sigu- Cerina-

Date suprafa de niveluri/ palele tur - Instalaii exte- ten ran Secu-
AlimentareAlimentare
generale cons- acoperirenlimeamaterialesistemul aferente rioare - i n ritate cu ap-
cu energie
truit - (teras/ la utilizate cons- circulaiistabili-exploa- la
canalizareelectric
desf- arpant)streain tructiv carosabile tate tare incendiu

urat

1. Locuine n mediul rural

- cu regim de x - x

nlime P, P+1E

2. Anexe gospodreti

- buctrii de var - - - - - x

- grajduri (pt. x - - x
x
animale mari)

- hambare, fnare, - - - - - x -
-
ptule

- magazii, oproane, x x - - x x

garaje

- fntni, latrine - - - - - - - x - -
x
uscate, fose

vidanjabile, bazine

vidanjabile

- spaii pentru x x x -

activiti

meteugreti

- rezervoare - - - - x -

combustibil

lichid/gazos

- mprejmuiri - - - - x - - - -
-

3. Anexe ale exploataiilor agricole

- saivane, padocuri, - x x - - x -
x
adposturi animale,

platforme furaje

- mprejmuiri de - - - - x - - - -
x
puni

- spaii de cazare - - x - - x -
x
temporar pe timpul

campaniilor

agricole

4. Construcii provizorii cu utilizare temporar

- trguri i oboare x - - x x - - x x
x
periodice

- construcii x - x x x x x x
x
ocazionate de

evenimente

- tabere de corturi - - - x - - - x

i rulote

5. Racorduri i branamente la utiliti

- - - - - x - x
x

> continuare

PIESE SCRISE PIESE DESENATE

AVIZE I ACORDURI

ARHITECTUR STRUCTUR
Plan
UTILITI URBANE AVIZE SPECIFICE
constr.

sub-
Preve- Protec- Planurile Plan
Plan terane
Alimen- Alimen- Telefo- nirea Protecia ia Plan de tuturor Seciune Toate Sistemul fundaii Plan
sptur - reele
tare tare nizare/ i Proteciamediului sn- situaienivelurilorcaracte-faadeleconstructiv(amplasare fundaii
(pentru - sc.
cu gaze cu Telecomu-stingerea civil i a tii - sc. (inclusiv ristic - sc. (stlpi, indepen- (alipire
alipire 1:2000
naturaleenergie nicaii incen- surselor popula- 1:2000 al acope- - sc. 1:100 centuri)*) dent) la calcan) la
calcan)- 1:100
termic diilor de ap iei - 1:100 riului) 1:100 - sc. - sc. 1:100 -
sc.
- sc. 1:100 1:100
1:100

x x x x x - -
x

x - - x - - - x x - - -
- -

- - - x - - - x x - - -
- -

- - - x - - - x x - - -
- -

- - - - - - - x x x
-

- - - - - - x - - - - - -
- -





x x x - x x x x
x



- - - - x - - x x x -
- -



- - - - - - - - x - - -
- -

- - - x - - x x - - -
- -



- - - - - - - - x - - -
- -

- - - x - - - x - -
- -






- - x x _ x x x - - -
- x

- - x x - x x x x x _
_ x



- - x x - x - - - - - -
- x

x x x - - - - - x - - - -
-

LEGEND:
Piese obligatorii
x Piese opionale (recomandabile)
- Nu e cazul

NOT:
*) Numai pentru construcii cu Aria desfurat > 100,0 m2.

ANEXA Nr. 5
la normele metodologice

CARTU
- model conform anexei nr. 1 la Lege -

Potrivit prevederilor cuprinse la pct. A., titlul II, ultimul alineat, pct. B., titlul II, ultimul alineat, pct. C., titlul II,
ultimul alineat din Anexa nr. 1 la Lege:
"Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II - PIESE DESENATE va avea n partea dreapt jos un
cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau
numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect."

VERIFICATOR/ NUME5) SEMNTURACERINA8) REFERAT/EXPERTIZ NR./DATA9)


EXPERT7)

1
) Beneficiar: Proiect
nr. 10)

6 5
SPECIFICAIE ) NUME ) SEMNTURAScara: Titlu proiect: Faza:
2
) P.A.C.
EF PROIECT

PROIECTAT Data: Titlu plan: Plana


4 3
) ) nr.
DESENAT

1
) numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei;
2
) titlul proiectului;
3
) titlul planei;
4
) data elaborrii proiectului;
5
) numele i titlul profesional;
6
) calitatea elaboratorilor;
7
) calitatea de verificator de proiecte atestat/expert tehnic, dup caz;
8
) cerina de calitate conform Legii nr. 10/1995 pentru care s-a fcut verificarea;
9
) titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. i data acestuia;
10
) numrul proiectului la elaborator.
ANEXA Nr. 6
la normele metodologice
Consiliul judeean
....................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)

PROCES-VERBAL
DE CONSTATARE I SANCIONARE A CONTRAVENIILOR
Nr. ........... ncheiat azi ....................

1. Subsemnatul .............................................................................
n calitate de ..............................................., n baza legitimaiei de control
nr. .......................... eliberat de ...................................................
n urma controlului efectuat azi ................................/ora .............. la sediul/
antierul .....................................................................................
am constatat urmtoarele: .....................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
2. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, aceste fapte constituie contravenii la normele legale
privind .......................................................................................
...............................................................................................
i se sancioneaz cu amend contravenional, astfel:
a) cf. Legii nr. .../....... art. ... alin. .... lit. ...., - de la .................. lei
pn la ........................... lei;
b) cf. Legii nr. .../....... art. ... alin. .... lit. ...., - de la .................. lei
pn la ........................... lei;
c) cf. Legii nr. .../....... art. ... alin. .... lit. ...., - de la .................. lei
pn la ........................... lei;

Total amend - de la .................. lei


pn la ........................... lei;
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor:
dl. (d-na) ...............................................................................
persoan juridic ............................................... nmatriculat la R.C. cu
nr. ........................ cod fiscal nr. ............
- reprezentat de dl. (d-na.) ..............................................................
avnd funcia .................. cu domiciliul/sediul n ......................................
str. ..............................., nr. ........ bloc ........, scara ....... etaj ..........
ap. ........ jude ....................... sector ..........., posesor al buletinului/crii de
identitate/paaport seria .......... nr. ................... C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
eliberat()/emis de poliia/statul .............................. la data de .................,
tichet de nscriere a contraveniilor seria ........ nr. ........... (pentru ceteni strini),
n calitate de .............................................................................. .
4. Subsemnatul(a) ..........................................................................
posesor al buletinului/crii de identitate seria .......... nr. .................. eliberat()
de ............................................. la data de ........................ domiciliat
n ............................. str. ........................... nr. ........, bloc .........,
scara ....... etaj ......, ap. ........., jude/sector .......................................,
C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de martor, declar c numitul ..................
nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a
contraveniilor.
5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz
sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.) ..............................
...............................................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului ........................................................
...............................................................................................

AGENT CONSTATATOR CONTRAVENIENT


.................................... ................................
(numele i prenumele) (numele i prenumele)
semntura semntura
MARTOR
................................
(numele i prenumele)
semntura

6. Potrivit prevederilor art. 31 i art. 32, din Ordonana Guvernului Romniei nr. 2/2001
privind regimul juridic al contraveniilor, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare
i de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la
comunicare, la ....................................................................... care are
(organul de control cruia i aparine agentul constatator)
obligaia de a o nainta spre soluionare judectoriei n a crei raz teritorial a fost
svrit contravenia.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a
sanciunii i "ntiinarea de plat" i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar
personal/prin afiare la domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr. ......
din ......................

AGENT CONSTATATOR CONTRAVENIENT


.................................... ................................
(numele i prenumele) (numele i prenumele)
semntura semntura
MARTOR
................................
(numele i prenumele)
semntura

7. REZOLUIE DE APLICARE A SANCIUNII


innd seama de faptele svrite, constatate i consemnate la pct. 2 din prezentul
proces-verbal, n baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, i avnd n vedere dispoziiile art. 21 din
Ordonana Guvernului Romniei nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor,
subsemnatul ......................................................................, n calitate
de ...........................................................................................,
(funcia i denumirea organului de control cruia i aparine agentul constatator)
aplic urmtoarele sanciuni:
pentru fapta consemnat la lit. a) - amend n valoare de ............................ lei
(adic .......................................................................................)
pentru fapta consemnat la lit. b) - amend n valoare de ............................ lei
(adic .......................................................................................)
pentru fapta consemnat la lit. c) - amend n valoare de ............................ lei
(adic .......................................................................................)

TOTAL amend n valoare de .................... lei


(n cifre)
(adic ...............................................)
(n litere)
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri: ..............................................
...............................................................................................
...............................................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de ............................................
contravenientul avnd obligaia de a notifica organului de control ndeplinirea acestei
obligaii n termenul stabilit.
8. NTIINARE DE PLAT:
Contravenientul urmeaz s achite suma total de ..................................... lei
(adic .............................................................) la C.E.C. sau la Direcia
Trezorerie i Contabilitate Public (denumit n continuare Trezorerie), n termen de 15 zile
de la data comunicrii prezentului proces verbal, iar sumele vor fi ncasate astfel:
- 75% din suma total, adic ......................... lei n contul nr. ...................
deschis la C.E.C./Trezorerie, sum care se face venit la bugetul de stat;
- 25% din suma total, adic ........................ lei n contul nr. ....................
deschis la C.E.C./Trezorerie, sum care se face venit extrabugetar al unitii din care face
parte agentul constatator;
Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data
comunicrii prezentului proces verbal, la adresa ..............................................
(organul de control cruia i aparine agentul
constatator)
situat n ..................................................... str. .........................
nr. ........... judeul/sector ................................ telefon .......................
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii,
se va proceda la executarea silit.

Consiliul judeean
....................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
....................................................
(organul de control/funcia)
....................................................
(numele i prenumele)
semntura
L.S.
Am primit un exemplar
Contravenient .................................

ANEXA Nr. 7
la normele metodologice
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
Inspectoratul Teritorial n Construcii ...................... Seria ..... nr. ............
Inspectoratul Judeean n Construcii ........................
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)

PROCES VERBAL
DE CONSTATARE I SANCIONARE A CONTRAVENIILOR
ncheiat azi ...............

1. Subsemnatul ......................... n calitate de ............................ n baza


legitimaiei de control nr. .......... eliberat de ......................, n urma controlului
efectuat azi ......./ora ......., la sediul/antierul .........................................
...............................................................................................
am constatat urmtoarele: .....................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
2. n conformitate cu prevederile .................................. aceste fapte constituie
contravenii la normele legale privind ........................................................
...............................................................................................
i se sancioneaz cu amend contravenional, astfel:
cf. art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ......... lei pn la ........... lei;
i se aplic o amend de ........................................... lei
cf. art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ......... lei pn la ........... lei;
i se aplic o amend de ........................................... lei
cf. art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ......... lei pn la ........... lei;
i se aplic o amend de ........................................... lei
cf. art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ......... lei pn la ........... lei;
i se aplic o amend de ........................................... lei
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor dl. (d-na.) persoana
fizic/juridic .......................... reprezentat de ..................... avnd ocupaia
..................................., cu domiciliul/sediul n ..................................
str. .................. nr. .... bloc ..., scara .... etaj ...., ap. ..... jude ..............
sector ........., nmatriculat la R.C. cu nr. ...... cod fiscal nr. ................., posesor
al buletinului/crii de identitate/paaport seria ........... nr. ...........................,
C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, eliberat()/emis de poliia/statul ........................
................... la data de ........................., tichet de nscriere a contraveniilor
seria ........ nr. .......... (pentru ceteni strini).
4. Subsemnatul(a) .............................. posesor al buletinului/crii de identitate
seria ...... nr. ........... eliberat() de ........................ la data de ...............
domiciliat n ...................., str. ................., nr. .., bloc .., scara .., etaj ..,
ap. ..., jude/sector ................... C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| n calitate de
martor, declar c numitul .......................... nu este de fa/refuz/nu poate s semneze
procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.

AGENT CONSTATATOR CONTRAVENIENT


..................... .....................
(numele i prenumele) (numele i prenumele)
semntura semntura

MARTOR
.....................
(numele i prenumele)
semntura

5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz


sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.) ..............................
...............................................................................................
...............................................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului ........................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
6. REZOLUTIE DE APLICARE A SANCIUNII
Avnd n vedere faptele svrite, se aplic contravenientului, n condiiile art. 10 din
Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, o amend
contravenional n valoare total de ..................................................... lei
i n conformitate cu prevederile legale se dispun urmtoarele msuri: ........................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
...............................................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de ............................................
contravenientul notificnd organului de control ndeplinirea acestora n termenul stabilit.
7. NTIINARE DE PLAT:
Contravenientul urmeaz s achite suma total de ................................. lei, la
C.E.C. sau la Direcia Trezorerie i Contabilitate Public (denumit n continuare Trezorerie),
n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, iar sumele vor fi
ncasate astfel:
- 75% din suma total, adic ............... lei n contul nr. .................. deschis la
C.E.C./Trezorerie, sum care se face venit la bugetul de stat;
- 25% din suma total, adic ............... lei n contul nr. .......................... al
Inspectoratului Teritorial/Judeean n Construcii ........................, deschis la C.E.C./
Trezorerie ..........................., sum care se face venit extrabugetar al Inspectoratului
Teritorial/Judeean n Construcii ............................................................
Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data
comunicrii prezentului proces-verbal, la sediul Inspectoratului Teritorial/Judeean n
Construcii ........................................................................, situat n
................... str. ...................... nr. ....... judeul/sector ....................
telefon ................................ .
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii,
se va proceda la executarea silit.
8. Potrivit prevederilor art. 31 i art. 32 din Ordonana Guvernului Romniei nr. 2/2001
privind regimul juridic al contraveniilor, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare
i de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la
comunicare, la Inspectoratul Teritorial/Judeean n Construcii .......................... care
are obligaia de a o nainta spre soluionare judectoriei n a crei raz teritorial a fost
svrit contravenia.
9. Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a
sanciunii i "ntiinarea de plat" i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar
personal/prin afiare la domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire
nr ............ din .................... .

AGENT CONSTATATOR CONTRAVENIENT


..................... .....................
(numele i prenumele) (numele i prenumele)
semntura semntura

MARTOR
.....................
(numele i prenumele)
semntura

ANEXA Nr. 8
la normele metodologice

PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI*)


___________
*) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei este cel stabilit prin Ordinului Ministrului lucrrilor
publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998.


ANTIER VEDERE
N DE ANSAMBLU
LUCRU

Denumirea i adresa obiectivului ............................................................
Beneficiarul investiiei .................................................... telefon .......
(numele i prenumele/denumirea i domiciliul/sediul)
Proiectant general .......................................................... telefon .......
(numele i prenumele/denumirea i domiciliul/sediul)
Constructor ................................................................. telefon .......
(numele i prenumele/denumirea i domiciliul/sediul)
Numrul autorizaiei de construire/desfiinare i numrul autorizaiei de organizare de
antier (dac este cazul) ...................................... din data de ................
Eliberat de ................................................................................
Termenul de execuie a lucrrilor, prevzut n autorizaie ..................................
Data nceperii construciei .................................................................
Data finalizrii construciei ...............................................................

NOT:
1. Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60 x 90 cm (literele avnd o
nlime de cel puin 5 cm), confecionat din materiale rezistente la intemperii i afiat la loc vizibil pe toat
perioada lucrrilor.
2. Vederea de ansamblu poate fi: fotografie dup machet, o perspectiv sau o faad reprezentativ
(principal) a investiiei.