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ENTRE
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xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
PRIMERO. Antecedentes.
Mediante Decreto Exento Nmero 1258 de fecha 14 de Diciembre de 2012, a Semillas
Pioneer Chile Limitada le fue adjudicada la concesin de uso de parte del inmueble fiscal
denominado Pampa Concordia, en el proceso de licitacin llevado a cabo por el Ministerio
de Bienes Nacionales.
Por escritura pblica de fecha 08 de Febrero de 2013 ante el Notario de Arica don
Armando SnchezRisi, entre el Fisco de Chile xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, se celebr un
contrato de concesin de uso oneroso por un plazo de 25 aos respecto del Lote F,
ubicado en el sector de Pampa Concordia, lugar denominado Chacalluta, de la comuna y
Provincia de Arica, Regin de Arica y Parinacota, de una superficie de 500 hectreas,
cuyos deslindes son los siguientes: Norte, Camino Publico en lnea quebrada de cinco
parcialidades A- V de 2.012,60 metros, V-U de 1.134,40 metros, U-T de 1271,85 metros,
T-S de 674,95 metros y S-R de 103,95; Este, Lote G, en lnea recta R-Q de 1.007,00
metros; Sur, Rivera Quebrada Gallinazos, en lnea sinuosa Q-K de 4.091,60 metros y
Lote H en lnea quebrada de dos parcialidades K-J de 406,20 metros y J-I de
1594,80 metros; Oeste, Camino Publico, en lnea sinuosa I-C de 337,95 metros y lote
D, en lnea quebrada de dos parcialidades CB de 100,00 metros y B-A de 700,00
metros.
SEGUNDO. Definiciones.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, es una empresa que tiene como objeto principal la produccin y
comercializacin de semillas de maz a nivel nacional e internacional. Como consecuencia
de la ejecucin de la actividad econmica que le es propia, requiere de la ejecucin de
obras de instalacin elctrica.
Se entender incluidos dentro de los servicios, sin ser en caso alguno taxativa la
enumeracin descrita a continuacin, lo siguiente:
Dicho precio ser fijo y no podr experimentar reajustes por causa o motivo alguno,
fueren o no previsibles, con excepcin de lo sealado en la clusula dcimo primera. Se
incluye en el Precio, sin limitacin y a mayor abundamiento, la provisin de todos los
materiales, la maquinaria y herramientas necesarias para los trabajos, almacenes y
depsitos de materiales; la construccin de andamios; la contratacin de los seguros; el
pago de fletes necesarios para el traslado de materiales, equipos, herramientas y otros
similares; retiros de escombros, etc., y en general, todos los gastos que originen los
servicios.
En todo caso, y sin perjuicio de las dems causales especficas indicadas en las clusulas
precedentes, as como de aqullas que se pacten en los anexos que se suscriban al efecto,
el presente contrato de servicios terminar ipso facto, sin derecho a indemnizacin ni
retribucin alguna para el prestador, por las siguientes causales, las que tendrn la calidad
de esenciales y determinantes, configurndose stas por s mismas en motivos suficientes:
b. El declarar hechos o circunstancias falsas, tales como declarar como trabajador a una
persona que no lo es, o declarar como propio un bien ajeno. Esta causal ser facultativa
para Pioneer pudiendo aplicarla en forma discrecional, segn la magnitud del
incumplimiento, lo que ser determinado caso a caso.
d. Por acciones u omisiones graves del personal del prestador que pudieran daar la
imagen, el patrimonio o bienes de Pioneer, de sus trabajadores o de terceros.
Las partes acuerdan que toda la propiedad intelectual referida al presente contrato, debe
entenderse que podr ser comunicada y utilizada tambin por todas las partes
relacionadas de xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, sin limitacin alguna.
8.4. Deber cumplir con la Ley General de Bases del Medioambiente nmero 19.300 y
su Reglamento y evitar la contaminacin medioambiental por medio de la adecuada
disposicin de los desechos que se produzcan como consecuencia de las actividades
que se desarrollen en virtud del presente contrato;
8.6 Deber cumplir fielmente con la normativa sectorial que le sea aplicable,
especialmente las disposiciones impartidas por la Superintendencia de Electricidad y
Combustibles.
8.7. Todo el personal que destine a la ejecucin del presente contrato deber contar
con las certificaciones y autorizaciones que su cargo requieran, conforme a la
normativa especial que regula los servicios, durante todo el perodo de ejecucin de la
misma.
8.8. El personal que realice funciones en calidad de instalador elctrico deber estar
certificado por la Superintendencia de Electricidad y Combustible, debiendo acreditar
dicha calidad por medio de la exhibicin de la credencial otorgada por dicho organismo.
a. Todo trabajo o servicio a ejecutar por el prestador ser efectuado con personal idneo,
propio y de su dependencia, debiendo velar por su buena conducta en los recintos o
instalaciones de Semillas Pioneer Chile Ltda. Pioneer podr cuestionar la experiencia y
capacidad de dicho personal y, en caso de no estimarlo idneo, solicitar su retiro de las
faenas o del servicio, debiendo el prestador proceder a su reemplazo dentro de la jornada
laboral siguiente
Ser de responsabilidad exclusiva del prestador, los hurtos, robos o prdidas en que
incurra su personal, debiendo pagar a Pioneer por los daos o prdidas que se ocasionen,
y sin perjuicio de las acciones que procedan desde el punto de vista criminal.
b. La ejecucin de los trabajos o servicios por parte del prestador no implicar vnculo
alguno de subordinacin o dependencia de su personal respecto de Semillas Pioneer Chile
Ltda.
c. Semillas Pioneer Chile Ltda., deber ser informada por el prestador una vez al mes, por
medio del certificado respectivo, y en forma previa al pago de la factura respectiva del
cumplimiento de lo establecido en el artculo 183 C del Cdigo del Trabajo, esto es sobre
el monto y estado de cumplimiento de las obligaciones laborales y previsionales que al
prestador le corresponda respecto a sus trabajadores, lo anterior por medio de la
exhibicin del certificado emitido por la Direccin del Trabajo, como asimismo de igual tipo
de obligaciones que tengan los eventuales subprestadores con sus trabajadores.
El incumplimiento de la obligacin sealada en la letra c. precedente dar derecho a
Pioneer a retener el pago de la factura respectiva hasta que se cumpla con dicha de
obligacin, todo de conformidad a lo establecido en la misma norma y en el Decreto
Supremo N 319 de 2007.
Todo Servicio Adicional deber ser presupuestado por el Prestador y aprobado por el
Mandante antes de su ejecucin. El presupuesto que prepare el Prestador que ejecute
Servicios Adicionales deber estar fundamentado en los precios que entreg en su oferta,
en todas aquellas partidas similares a partidas contenidas en los servicios ordinarios. En el
caso de servicios nuevos, diferentes a todas las partidas de los servicios ordinarios, las
partes debern convenir el precio correspondiente. El Prestador deber presentar un
anlisis de precios cuyos costos debern ser congruentes con los costos bsicos
empleados en la justificacin de los precios del Contrato.
Los servicios que otorgara el Prestador sin una orden escrita o discrepando
arbitrariamente del Contrato, no le sern abonados.
Todo servicio adicional que sea ejecutado por el Prestador y que no cuente con la
autorizacin escrita del Mandante se entender que es de costo exclusivo del Prestador.
Sin que la siguiente enumeracin sea taxativa y sin perjuicio de toda la dems normativa
interna al respecto, se destacan, por su relevancia diaria las siguientes disposiciones:
Uno. Prohibicin de fumar en recintos cerrados y en lugares no autorizados.
Dos. Usar los Elementos de Proteccin Personal que se le exijan al inicio de los servicios.
Tres. Usar el distintivo de identificacin y exhibirlo al personal de vigilancia si se le solicita.
El prestador responder del dao atribuible a su culpa leve, culpa grave o dolo, que con
motivo de la ejecucin de las obligaciones sealadas en el presente contrato y sus anexos
se cause a terceros, al personal que trabaje para l o preste servicios en el proyecto y al
medio ambiente.
El prestador responder a todo evento de los daos que cause directa o indirectamente a
los bienes o personal de Pioneer y/o a de terceros, con motivo de la prestacin de sus
servicios, debiendo responder directamente, sin perjuicio de los seguros que haya a deba
contratar para cubrir dichos riesgos.
Con todo, para dar cumplimiento a las obligaciones contenidas el prestador deber
cumplir con los requerimientos de seguridad que le efecte Pioneer.
Con todo, para dar cumplimiento a las obligaciones contenidas en el Decreto Supremo N
76, que establece el Reglamento para la Aplicacin del Artculo 66 bis de la ley N 16.744
Sobre la Gestin de la Seguridad y Salud en el Trabajo en Obras, Faenas o Servicios,
dictado por el Ministerio del Trabajo y Previsin Social, Subsecretaria de Previsin Social,
publicado en el Diario Oficial el jueves 18 de enero de 2007, la prestador deber:
6. Colaborar con las coordinaciones que fueren necesarias para dar cumplimiento a las
normas en materia de seguridad y salud en el trabajo.
7. Informar acerca del cumplimiento de las obligaciones que les impone la ley en materias
de seguridad y salud en el trabajo, cada vez que as lo solicite Pioneer, o por su
intermedio, el Comit Paritario de Faena y el Departamento o Gerencia de Prevencin de
Riesgos de Faena, segn corresponda.
Como condicin de seguridad el prestador declara que el personal que desarrollar los
trabajos encomendados tiene la experiencia y conocimiento necesarios, que posee los
equipos, herramientas, vehculos y dems implementos que se requerirn al efecto,
habiendo estudiado adecuadamente los factores y eventuales problemas que inciden o
pueden incidir en su desarrollo.
Multas por Atraso en la Terminacin de los servicios: La multa que se aplicar por el
atraso con respecto a la fecha de trmino de los servicios indicada en la clausula quinta,
la cual ser de a 4 Unidades de Fomento por cada da de atraso, salvo que estos tengan
lugar por razones no imputables al prestador.
Pago de las Multas: La aplicacin de las multas se har sin forma de juicio.
El Prestador ser responsable por todo accidente, dao o perjuicio que durante la vigencia
del contrato, y a raz de su ejecucin pudiere ocurrir a sus empleados u obreros.
Las partes dejan expreso testimonio que el hecho de la terminacin del Contrato no
liberar al Prestador de la obligacin de indemnizar a sus empleados u obreros, si el hecho
por el cual se generara tal reclamacin se hubiere producido antes de la fecha de trmino
del Contrato.
Dicho seguro deber cubrir los perjuicios a terceros derivados de cualquier trabajo
ejecutado por el Prestador o su personal.
El hecho de que la Mandante apruebe y acepte los seguros, no limita la responsabilidad
del Prestador, si los daos exceden al monto de la Pliza. En tal caso el Prestador
quedar personalmente responsable de cubrir cualquier diferencia.
Vigencia de los Seguros: El Prestador deber mantener vigentes los Seguros mencionados
transcurridos 60 das desde la fecha de trmino de ejecucin de los servicios, de acuerdo
lo sealado en el presente contrato y en el evento de que la ejecucin de los servicios
extienda su vigencia, los seguros tambin debern extenderla, de acuerdo al nuevo plazo
de ejecucin.
Seguro de Incendio: Un seguro de incendio que cubra el valor total de los servicios en
ejecucin y los materiales depositados en ellos. El monto asegurado por esta pliza de
seguro no podr ser inferior a 100 Unidades de Fomento y deber estar vigente por al
menos toda la vigencia del contrato y con todo, siempre deber estar vigente en tanto no
se haya terminado de ejecutar este acuerdo.
El Prestador podr contratar otros seguros que estime convenientes para salvaguardar sus
propios intereses.
Todos los pagos que haga el Prestador con motivos de los seguros que contrate, se
consideran incluidos en los precios de los servicios contratados.
Este supervisor de contrato podr exigir el cumplimiento de todas las normas del contrato
de prestacin de servicios y ser para todos los efectos el encargado de velar por el
correcto, oportuno y fiel cumplimiento del presente contrato.
Asimismo, para velar por la correcta ejecucin del presente contrato el administrador
podr delegar parte de sus funciones en delegados o mandatarios especficos que tengan
a su cargo la supervisin o control de determinadas reas del presente convenio.
Personeras.
La personera de Leopoldo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx para representar a
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ltda., consta de la escritura pblica otorgada con fecha 28 de
enero del 2013, en la Notara de Santiago, de xxxxxxxxxxxx; y la personera de don
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx para representar a xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Limitada, consta de la
escritura pblica otorgada con fecha 08 de Abril del ao 2009, en la Notara de Arica de
don Armando Sanchez Ris; las que no se insertan por ser conocidas de las partes.
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xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Ltda.
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xxxxxxxxxxxxxxxxxx
pp. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Limitada
ANEXO N1. Copia de la Credencial Instalador Elctrico de don Alex Edmundo Ancieta
Miranda
ANEXO N2: Contrato de Concesin Onerosa de Terreno Fiscal