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Integrantes:
Julio, 2017
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NDICE
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1. DESCRIPCIN DEL PROYECTO
El servicio incluye, el contacto inicial con la familia del fallecido, el retiro de la persona
desde el hogar, clnica u hospital, hasta la planta de incineracin y una vez terminado
este proceso, se realiza la devolucin de las cenizas en un nfora, si es que el familiar
as lo desea.
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2. JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
A travs de los aos, muchos factores han afectado la decisin del hombre acerca
de qu hacer con el cuerpo despus de la muerte. Estos factores incluyen la posicin
econmica de la familia, el estatus del individuo, el clima del pas, la salud, las medidas
sanitarias, la esttica, y las creencias religiosas. Contenido dentro de esta mirada de
variantes se encuentra el antiguo debate entre entierro e incineracin. Los factores
mencionados anteriormente contribuyen a las decisiones que cada individuo y familia
tomarn con respecto a esta interrogante. La Biblia, sin embargo, no contesta en ninguna
parte la pregunta relativa al mtodo para disponer del cadver. Preguntas de tipo moral
y religioso surgen en relacin al derecho de "destruir" el cadver mediante la incineracin
de los restos. A menudo, inclusive el procedimiento de la autopsia es disputado sobre
bases religiosas, cuando la causa de la muerte requiere de investigacin adicional. Estas
preguntas, en ltima instancia, slo pueden ser contestadas por la conciencia del
individuo o de la familia.
(Fuente)
http://www.allaboutgod.com/spanish/punto-de-vista-cristiano-acerca-de-la-
cremacion.htm
Se parte de la base de que cada persona tiene por derecho la libertad de escoger el
servicio funerario que ms se acomode a su manera de ver la vida y la muerte. Las
creencias deben ser respetadas, as como tambin las voluntades de aquellos que ya no
estn con nosotros. La incineracin es simplemente otra alternativa de disponer de los
restos de un ser querido. Muchos la ven como una costumbre nueva y poco tradicional,
sin embargo, este proceso data desde la Edad de Piedra, e incluso la Biblia menciona la
incineracin en el Gnesis.
Al elegir la incineracin por sobre el mtodo del entierro tradicional se encontrar con
las siguientes ventajas:
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como animal, se evitan posibles focos de infeccin, principalmente cuando la muerte se
ha producido por enfermedades infecto-contagiosas.
Ventaja de un servicio prctico: Hay quienes ven la inhumacin como una innecesaria
complicacin de su proceso funerario, por lo que prefieren la sencillez y rapidez de la
incineracin. En resumen, quienes optan por la incineracin, la ven como un proceso ms
simple y expedito que el entierro tradicional, puesto que una vez que los restos salen del
horno y son introducidos en el nfora, los familiares pueden decidir libremente, ahorrarse
cualquier tipo de trmite legal y econmico posterior.
Modernidad del servicio: A pesar de ser una costumbre muy antigua, la incineracin es
considerada hoy en da como un servicio funerario moderno. Por un lado se utilizan
avanzadas tecnologas en los hornos, que se intentan mejorar constantemente. Adems,
si consideramos el crecimiento exponencial que est experimentando la poblacin
mundial y la falta de espacios asociada a este fenmeno, la incineracin aparece como
el entierro del futuro.
(Fuente)
http://www.allaboutgod.com/spanish/punto-de-vista-cristiano-acerca-de-la-
cremacion.htm
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3. OBJETIVO PRINCIPAL
4. OBJETIVOS ESPECFICOS
5. METAS
Capacitar al 90% del personal anualmente.
Acceder al 20% del mercado de la incineracin.
Dar cumplimiento a la prestacin del servicio en un mnimo de 1 da y un
mximo de 2.
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6.1. La Visin
La visin refleja lo que la empresa desea ser a futuro o el estado ideal que quiere
alcanzar, en consecuencia la visin empresarial, se expresa en el siguiente prrafo.
6.2. La Misin
La misin corresponde a la imagen actual que enfoca los esfuerzos que realiza la
organizacin para conseguir los objetivos fundamentales, indica donde radica el xito del
negocio, se expresa en el siguiente trmino.
El trmino FODA es una sigla conformada por las primeras letras de las palabras
Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas. De entre estas cuatro variables,
tanto fortalezas como debilidades son internas de la organizacin, por lo que es posible
actuar directamente sobre ellas. En cambio las oportunidades y las amenazas son
externas por lo que en general resulta muy difcil poder modificarlas.
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N N
Fortalezas Orden Oportunidades Orden
1.- Capacidad de los socios de 1.- Aumento de la tasa de
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asumir riesgos y enfrentarlos. mortalidad.
2.- Fuerte grado de diferenciacin 2.- Escases de competencia en la
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del servicio. regin.
3- Alto porcentaje de personal
7 3.- Cambios culturales. 4
capacitado.
4.- El servicio est diseado para 4.- Hacinamiento en los
4 6
proteger el medio ambiente. cementerios.
5.- Alta rapidez en la gestin y
6 5.- Menor costo para los clientes. 3
tramitacin
Total 26 Total 24
N N
Debilidades Orden Amenazas Orden
1.- Posible falta de inters por
1- Alta inversin inicial 6 parte del cliente en servicios 3
innovadores.
2- Desconocimiento de los socios 2.- Aspectos culturales no
5 4
sobre el mercado. preparados.
3- Necesidad de terreno amplio 3.- Existencia de poca
4 4
para implementacin. informacin
4- Ofertas competitivas por parte
4- Escases de maquinaria. 3 7
de las funerarias.
5.-Dificultad de establecer
convenios con otras
7 3
instituciones, a pesar de que las
5.- RSE an no incorporada funerarias si los tienen
Total 25 Total 21
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6.4. Anlisis PESTA
Aspecto Poltico
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funeral". La Congregacin para la Doctrina de la Fe justifica la elaboracin de un
documento as de drstico como reaccin a las nuevas prcticas en la sepultura y en la
cremacin "contrarias a la fe de la Iglesia".
Fuente:
http://internacional.elpais.com/internacional/2016/10/25/actualidad/1477392380_54
9301.html
Aspecto Econmico
Cuando un ser querido deja de existir, se deben tomar muchas decisiones, entre ellas,
el tipo de sepultura que se le dar. As la incineracin y el entierro son las dos
posibilidades que hoy se nos ofrecen para poder despedir el cuerpo, sin embargo, cul
de estas dos opciones es la mejor?
Aspecto Social
Pero no fue sino hasta el ao 1983 que se aprob por la ley, y a su vez ratificado por
la Iglesia Catlica, dentro del Cdigo del Derecho Cannico, que permita abiertamente
la incineracin de los muertos.
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Aspecto Tecnolgico
Aspecto Ambiental
Los servicios cinerarios ofrecen un tratamiento del cadver respetuoso con el medio
ambiente ya que las sepulturas tradicionales generan inevitablemente contaminantes
ambientales, fruto del proceso de descomposicin de la materia orgnica.
As tambin los Hornos incineradores de alta y probada tecnologa, cumplen con todos
los requisitos en cuanto a la supresin de emanaciones de humo y malos olores, por lo
que no se agrede al medio ambiente y las cenizas resultantes del proceso estn
completamente libres de grmenes y de otros agentes contaminantes.
Las cinco fueras que esta herramienta considera que existen en la industria son:
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Las Cinco Fuerzas de PORTER
1- COMPRADORES O CLIENTES
Pocos clientes, mnima amenaza,
No poder de negociacin de
clientes
escasa, alta
rentabilidad.
3- AMENAZA DE NUEVOS
COMPETIDORES ENTRANTES
La empresa cuenta con pocos clientes por lo tanto la amenaza de que ellos se pongan
de acuerdo en cuanto a precios es mnima.
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Amenaza de nuevos competidores entrantes
Dentro del mercado no existen productos sustitutos al servicio que ofrecemos, por lo
tanto, es un negocio rentable a largo plazo por la diferenciacin del servicio.
Dentro del mercado encontramos pocos competidores en la regin por lo tanto el nivel
de rivalidad entre ellos es escasa, se torna un escenario positivo en cuanto a la
rentabilidad del negocio.
Cada persona tiene la libertad de poder elegir el servicio que ms le acomode a la hora
de su muerte. Las creencias y las voluntades de las personas deben ser respetadas.
Debido a la tecnologa de sus hornos entrega el producto final en un plazo muy corto
de tiempo.
7. ESTUDIO DE MERCADO
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El sentimiento intrnseco de la Iglesia Catlica contra la incineracin se vio endurecido
al afrontarse la asociacin de esta prctica con las reglas de los "enemigos profesos de
Dios", lo cual vino a suavizarse hacia los aos 60. Hoy en da, la Iglesia Catlica sigue
prefiriendo la inhumacin, pero la incineracin ahora es libremente permitida, en tanto
no signifique un rechazo a la creencia en la resurreccin del cuerpo.
Fuente:
https://es.wikipedia.org/wiki/Cremaci%C3%B3n
La industria cineraria en nuestro pas ha ido aumentando, cada vez las familias aceptan
de mejor manera la incineracin de sus seres queridos. En Chile existen pocas empresas
dedicadas a este rubro por lo tanto se vuelve ms rentable y sus limitantes en cuanto a
los competidores se hacen menores.
Segn la informacin otorgada por los diferentes cinerarios, cerca de 2000 personas
se incineran en Chile cada ao:
Ciudad N de personas
Antofagasta 120
Santiago 1440
Via de mar 300
Concepcin 120
Temuco 72
Punta Arenas 60
En el caso de Chile, este servicio fnebre es una alternativa por la que las personas
estn optando cada vez ms.
Segn el Estudio de la Muerte de 2015, que realiz el Parque del Recuerdo junto a la
Universidad Catlica, "el 30% de las personas entre 18 y 34 aos prefiere ser incinerado".
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Sin embargo, Chile es uno de los pases con el menor porcentaje de incineracin en
Latinoamrica. Por ejemplo, en Colombia alcanza niveles superiores al 70%.
La organizacin nace con el fin de ayudar y apoyar en la difcil gestin de las familias
que pierden a un ser querido; por otra parte, se encuentra dirigida a toda la poblacin de
diferentes sexos, edades y religiones. Se encuentra en un mercado donde es difcil
encontrar una clasificacin especfica, ya que el nmero de mortalidad en la poblacin es
variado, aunque siendo as, cada vez es mayor por diferentes enfermedades, accidentes
o debido al envejecimiento natural.
- La sociedad est ms informada sobre el tema, con ello se logra una mayor aceptacin
Fuente* http://www.deis.cl/series-y-graficos-de-mortalidad/
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- Personas Jvenes: un porcentaje de la poblacin de menor edad se encuentra en
aceptacin con la incineracin de sus seres queridos, por el tiempo y comodidad del
servicio, los cambios culturales son ms flexibles con el paso de los aos.
Tramitacin
Traslado hacia incinerador
Sala de despedida con msica acorde al gusto de la familia y una mquina de caf.
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La Provincia de Llanquihue cuenta con 321.493 habitantes, de los cuales el 2% est
optando por la incineracin de los restos de sus seres queridos.
Comuna Poblacin
Calbuco 32,963 hab.
Cochama 3,908 hab.
Fresia 11,704 hab.
Frutillar 16,386 hab.
Llanquihue 20,520 hab.
Los Muermos 16,428 hab.
Mallan 15,707 hab.
Puerto Montt 238,455 hab.
Puerto Varas 37,942 hab.
Precio
Descreme: $800.000
Penetracin: $650.000
Es una estrategia que establece un precio inicial bajo para un producto. El objetivo es
atraer rpidamente a nuevos clientes con base a su bajo costo.
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Seuelo: $700.000
Plaza
La forma de llegar a los clientes ser teniendo convenios con las principales Funerarias
de cada comuna, brindando un servicio con valor acorde al mercado regional.
El Cinerario contar con una sala destinada a la despedida de los familiares con los
restos de sus seres queridos, la cual ser utilizada durante el tiempo que estimen
pertinente.
Promocin y Publicidad
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Ejemplo
MERCADO POTENCIAL
Mercado Disponible
Mercado Objetivo
PERSONAS CON NECESIDAD E INTENCION DE COMPRA CERTERA
Mercado objetivo con intensin de compra 50% del total objetivo 3.421/2: 1.711
1.711 anuales / 12 meses 142 / 30 das = 4.75 incineraciones diarias primer ao.
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Existe una variacin de mortalidad anual nacional entre 3 y 5 % totales Prim 3.5% de
crecimiento por ao.
Aos
1 2 3 4 5
Fuente http://www.deis.cl/defunciones-y-mortalidad-general-y-por-grupos-de-edad/
Fuente* http://www.ine.cl/
* La mortalidad del pas es cada ao mayor, un escenario positivo para nuestro mercado,
Dentro de la regin de los lagos en los dos ltimos aos existe un crecimiento notable.
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Aos N de Fallecidos
2007 1.500
2008 1.650
2009 1.650
2010 1.500
2011 1.650
2012 1.650
2013 1.800
2014 1.650
2015 2.350
2016 2.050
2017 1.745
DETERMINACION MERCADO-META
Cementerios
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el precio se eleva a cerca de $250.000 con una duracin de 10 aos. Las alternativas en
parques privados tienen un precio que comienza en los $500.000 aproximadamente,
llegando incluso precios del orden de los $10.000.000 en el caso de mausoleos familiares
de gran capacidad.
Funerarias
Cinerarios
Hasta el ao 2008 no exista este tipo de servicio en la Regin de los Lagos. Dos aos
antes se propuso y acept un proyecto para la instalacin de un cinerario con un horno
en las afueras de la ciudad de Puerto Montt. La desventaja de este servicio es que tiene
un carcter mono funcional en el sentido de que adems de la incineracin de cuerpos
no ofrece otros servicios de soporte que puedan competir con la alternativa propuesta.
Dado que en el rubro de las empresas funerarias el servicio que se presta es de un mbito
geogrfico muy reducido y localista, conviene analizar la localizacin de la oferta para
determinar aquellas zonas que presentan mayores potencialidades de consumo y del
mismo modo identificar cmo se agrupan los oferentes existentes en torno a los
consumidores. Las principales funerarias y cementerios de la Regin se localizan en las
grandes ciudades. Dado que no hay mayor diferenciacin entre un servicio y otro, los
clientes tienden a optar por la alternativa que geogrficamente ms les acomode, a
excepcin de ciudades que cuenten con ms de una alternativa, como es el caso de
Puerto Montt, donde los clientes se inclinan por el servicio que mejor satisfaga sus
necesidades. La localizacin propuesta para el Parque Cinerario Los Lagos busca
aprovechar la situacin descrita.
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Dada la ausencia de datos para cuantificar el comportamiento de la oferta en el futuro,
se har un anlisis cualitativo de la proyeccin que tiene el rubro cinerario, considerando
las tendencias a nivel nacional.
Por estos motivos se puede determinar a priori que los oferentes existentes irn
adquiriendo un mayor nivel de especializacin en el servicio con el paso del tiempo,
innovando en dimensiones que tengan aceptacin en la demanda y probando estrategias
de conocido xito nacional e internacional.
Incineracin
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Dos de estos establecimientos corresponden al fruto de proyectos desarrollados hace
menos de 5 aos; uno concretado en 2008 (Puerto Montt) y otro en 2009 (Osorno). Estos
datos dan una idea de la tendencia de las empresas funerarias a ir salvando cada vez
ms las brechas geogrficas existentes entre los consumidores y el producto. A raz de
lo expuesto anteriormente es posible extrapolar el comportamiento de los oferentes a
nivel nacional y suponer con un alto grado de confianza que en el futuro se instalarn
nuevos cinerarios ms cerca de los consumidores, dando abasto a la demanda de este
servicio que, se cree, ir en aumento.
En conclusin:
Tecnologa
Al mejorar nuestro servicio con tecnologa de punta incrementara la oferta del servicio
en el mercado generando una competitividad frente a las dems empresas.
Hoy en da, la excesiva competencia es uno de los principales problemas a los que
debe hacer frente nuestra empresa, lo cual la forma ms comn que adquieren es en
bajar los precios por debajo de los precios de los nuestros.
Lo que generara un gran problema a nuestra empresa ya que implica reducir nuestro
margen de ganancia, lo que nos llevara a reducir nuestros costos sin sacrificar la calidad
de nuestros servicios
8. ESTUDIO TCNICO
8.1. Localizacin
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ubicacin de la Planta en donde se establecer la Empresa como tal, ser a la altura del
kilmetro 10 de la Ruta 226 camino al Aeropuerto El Tepual.
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en este caso la Micro Localizacin del negocio se centrar a la altura del kilmetro 10 de
Ruta 226 camino al Aeropuerto El Tepual.
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Disponibilidad de servicios (agua, energa elctrica, gas, servicio telefnico),
Tipo de drenajes
Condiciones de las vas urbanas y de las carreteras
Recoleccin de basuras y residuos, Restricciones locales,
Tamao del sitio,
Forma del sitio
Caractersticas topogrficas del sitio
Condiciones del suelo en el sitio.
LOCALIZACION LOCALIZACION
FACTOR COSTO-PUNTAJE TEPUAL PTO MONTT PONDERACION
COSTO TRANSPORTE COSTO 20.000 18.000 1
COSTO TERRENO COSTO 25.000.000 80.000.000 6
IMPACTO AMBIENTAL PUNTAJE 3 10 7
INSTITUCIONALIDAD PUNTAJE 6 1 2
ACCESO A EMPRESA PUNTAJE 2 7 7
= 0,012662882
8.2. Tamao
5.- Capacidad instalada: en el Cinerario siempre habr cupo disponible para incinerar
cuerpos ya que la demanda no es muy alta; el proceso no lleva ms de 2 horas y 30
minutos, adems de ello cuenta con dos cmaras conservadoras.
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Forma para medir: Cantidad de servicios por unidad de tiempo.
Nmero de Fallecidos/mes
Ser calculado por mes ya que la demanda de los servicios no es muy alta, la inversin
es considerable y debe irse viendo cmo se posiciona en el mercado para ir
incrementando su tamao.
Ejemplo
8.3. Ingeniera
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Dimensiones
Alto: 2,20 m
Largo: 5,50 m
Ancho: 2,00 m
Peso: 11 Ton.
Temperatura de operacin
Combustible
Consumo
25-30 Kilo/hora GL
Quemadores
600.000 Kcal/h
Chimenea
Inyeccin de aire
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En ambas cmaras, precalentado y controlado por servomotores
Controladores
Operacin
Controles de temperatura,
Controles de llama,
Temporizadores,
A. Zona frontal del horno donde se ubica el cuerpo para proceder a incinerarlo.
B. Zona de post combustin donde los gases permanecen 2 segundos a muy alta
temperatura y se elimina el olor y lo tomos de humo.
C. Zona de enfriamiento de gases adems precipita los ltimos residuos del horno.
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Proceso de Produccin en Serie.
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Diagrama de Bloques del Sistema Productivo
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9. ESTRUCTURA JURDICA DEL NEGOCIO
Las Sociedades por Acciones (SPA) son un tipo de sociedad de capital caracterizada
por su flexibilidad: otorga a los accionistas la facultad de regular libremente la casi
totalidad de los aspectos de la sociedad. El rasgo jurdico ms relevante de estas
sociedades consiste en que ella puede tener originariamente o derivativamente un solo
accionista.
El artculo 424 del Cdigo de Comercio que define estas sociedades, seala que La
sociedad por acciones es una persona jurdica creada o una o ms personas mediante
un acto de constitucin perfeccionado () cuya participacin en el capital es
representada por acciones.
Las formalidades que se deben seguir para constituir una Sociedad por Acciones son
las siguientes
1. Se constituye por escritura pblica o bien por instrumento privado autorizado ante
notario.
3. Las menciones que debe contener la escritura o el documento autorizado son las
siguientes:
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Caractersticas de la Sociedad por Acciones
e) Cualquier diferencia, conflicto o controversia que surja entre los socios, entre estos
y los administradores, liquidadores o la sociedad total, debe ser resuelta a travs
de arbitraje. Y adems debe sealarse el tipo de arbitraje, nmero de rbitros y la
forma de designarlos.
g) Todas las comunicaciones que deban existir entre la sociedad y sus accionista,
ser aquel sistema establecido en los estatutos, es decir, existe libertad absoluta.
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10. ORGANIZACIN DEL NEGOCIO
Organigrama
Gerente
Administrador
Chofer Auxiliar
de aseo
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Otros Experiencia mnima 2 aos
Cursos de office nivel avanzado
Conocer el Decreto 357 Ley de Cementerios.
4.- ASPECTOS DESEABLES
Experiencia Laboral Experiencia de 2 aos mnimo en cargos similares
Formacin de especialidad Diplomado en Psicologa Laboral
o complementaria
Capacitaciones Cursos de Resolucin de Conflictos
5.- PERFIL DE COMPETENCIAS
Competencias Compromiso
Transversales tica e Integridad
Orientacin al usuario
Calidad en el trabajo
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Experiencia Laboral Experiencia de 5 aos mnimo en cargos similares
Formacin de especialidad Diplomado en Gestin de Empresarial
o complementaria
Capacitaciones Curso de negociacin para Emprendedores
Curso Finanzas Empresariales
Curso Planeacin estratgica
5.- PERFIL DE COMPETENCIAS
Competencias Compromiso
Transversales tica e Integridad
Orientacin al usuario
Calidad en el trabajo
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Conocer el Decreto 357 Ley de Cementerios.
4.- ASPECTOS DESEABLES
Experiencia Laboral Experiencia de 2 aos mnimo en cargos similares
Formacin de especialidad No Tiene.
o complementaria
Capacitaciones Curso tcnica de venta Personal.
Curso Motivacin de Vendedores
5.- PERFIL DE COMPETENCIAS
Competencias Compromiso
Transversales tica e Integridad
Orientacin al usuario
Calidad en el trabajo
Responsabilidades - Documentacin
- Materiales y Equipo
- Comunicacin Interna y Externa
- Control de Asistencia.
Condiciones de trabajo El trabajo se realizar en la oficina habilitada dentro de la Empresa.
PERFIL DEL CARGO
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3.- REQUISITOS FORMALES OBLIGATORIOS
Requisitos Acadmicos Tcnico titulado de Nivel Medio en Secretariado o Administracin
de Empresas
Requisitos Legales Licencia Enseanza Media
Titulo Nivel Medio Secretariado o Administracin de
Empresas.
Otros Manejo en Herramientas de Office nivel intermedio,
Manejo relaciones pblicas.
Conocer el Decreto 357 Ley de Cementerios.
4.- ASPECTOS DESEABLES
Experiencia Laboral Experiencia de 5 aos mnimo en cargos similares
Formacin de No tiene.
especialidad o
complementaria
Capacitaciones Curso Secretariado Ejecutivo Profesional
Curso Administracin para Asistentes.
Curso Imagen Ejecutiva
5.- PERFIL DE COMPETENCIAS
Competencias Compromiso
Transversales tica e Integridad
Orientacin al usuario
Calidad en el trabajo
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Restos Humanos
Comunicacin Interna.
Condiciones de trabajo El trabajo se realizar en salones Horno Crematorio y Cmara
Conservadora, habilitada dentro de la Empresa.
PERFIL DEL CARGO
3.- REQUISITOS FORMALES OBLIGATORIOS
Requisitos Acadmicos Tcnico titulado de Nivel Superior Equipos Industriales
Requisitos Legales Licencia de Enseanza media,
Titulo Tcnico Equipos Industriales
Certificado de Competencias.
Otros Procedimientos a seguir en caso de Emergencia
Principios bsicos de Primeros Auxilios
Principios de Higiene y prevencin de accidentes.
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Condiciones de El trabajo se realizar en las comunas de la Provincia de Llanquihue, a travs de un
trabajo vehculo Habilitado por la Empresa.
PERFIL DEL CARGO
3.- REQUISITOS FORMALES OBLIGATORIOS
Requisitos Enseanza media Completa
Acadmicos
Requisitos Legales Licencia de Conducir Clase B
Licencia de Conducir Clase E, Vehculos Especiales
Hoja de Vida Conductor
Certificado de Antecedentes
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Comunicacin Interna.
Condiciones de trabajo El trabajo se realizar en las oficinas, baos y salones, habilitados
dentro de la Empresa.
PERFIL DEL CARGO
3.- REQUISITOS FORMALES OBLIGATORIOS
Requisitos Acadmicos Enseanza media Completa
Requisitos Legales Licencia de Enseanza media,
Certificado de Antecedentes.
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LAY OUT CINERARIO PARQUE LOS LAGOS SPA
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11. ESTUDIO LEGAL
N DE SOLICITUD:
I . ANTECEDENTES
Nombre del fallecido:
Fecha de fallecimiento:
Causa de fallecimiento:
Ubicacin de los restos:
Sepultura N: Nicho N: Cuartel N Fachada N
Nombre del Cementerio de origen:
Ciudad: Pas:
ReNqUu
MiE
eRrNe
OUrM
eEaRliO
zar: NUMERO ARETEFACTO
NSUMERO ARETEFACTOS SANCIT
AAMRAIO
RISN ES
II - DOCUMENTOS REQUERIDOS
Para Exhumacin (Segn Art. N 73 D.S. 357/1970)
( ) Certificado de defuncin original, en el que se indique la causa de muerte.
( ) Documento oficial que acredite parentesco del solicitante con el fallecido (Acreditar que es el familiar MAS directo con
documentacin como Libreta de matrimonio, certificado de nacimiento, certificado de defuncin, poder en caso de
impedimento de familiar ms directo ).
( ) Fotocopia de cdula de identidad del solicitante, por ambos lados.
( ) En caso de actuar representado, debe acompaarse el documento que acredita el poder que autoriza al representante
para el trmite.
Para Traslado dentro del territorio Nacional (Segn Art. N 73 D.S. 357/1970)
( ) Certificado de defuncin original y fotocopia, otorgado por el mdico que constat el fallecimiento.
( ) Fotocopia de cdula de identidad del fallecido por ambos lados.
( ) Documento oficial que acredite parentesco del solicitante con el fallecido (Libreta de matrimonio, certificado de
nacimiento, etc.).
Para Traslado Internacional:(Segn Art. N 73 D.S. 357/1970)
( ) Dos certificados de defuncin originales, otorgados por el mdico que constat el fallecimiento.
( ) Cdula de identidad del fallecido y fotocopia por ambos lados.
( ) Documento oficial que acredite parentesco del solicitante con el fallecido (Libreta de matrimonio, certificado de
nacimiento, etc.).
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( ) Certificado otorgado por mdico que indique que el difunto, cuyo cadver se va a trasladar, no falleci de enfermedad
infecto contagiosa.
( ) Para los cadveres transportados desde el extranjero, se requiere Documento del pas de origen, visados por Agente
diplomtico chileno, que acredite que el transporte es sanitariamente inocuo.
III -DECLARACION
DECLARO CONOCER Y/O ACEPTAR:
1. Conocer y cumplir lo establecido en el Artculo N 73 del Reglamento General de Cementerios (D.S.357/70 ).
2. Tengo atribuciones legales para solicitar exhumacin y/o traslado de los restos del fallecido aqu identificado.
3. Que los antecedentes presentados son verdicos y libero a la Autoridad Sanitaria de cualquier responsabilidad frente a
problemas legales y familiares, que pudieran presentarse con la ejecucin de sta exhumacin y/o traslado.
ARANCEL:
$
TIMBRE DE CAJA:
FIRMA DE RECEPCION:
45
Arancel aprobacin proyecto Cinerario. (1.3.1.2)
46
INSTRUCTIVO PARA AUTORIZACIN DE EXHUMACIN Y
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TRASLADO DE CADVERES
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8. Una vez que obtenga la autorizacin podr proceder a la
exhumacin y traslado del cadver.
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Formulario Solicitud de Obra Nueva Municipio.
50
51
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Escritura Pblica SPA.
<><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><>
53
el constituyente podr designar a otros representantes por instrumentos pblicos
separados.- Por va de ejemplo y sin que la enumeracin sea taxativa el constituyente
tendr las siguientes facultades: representar a la empresa ante toda persona natural o
jurdica, empresa, institucin, corporacin, fundacin, servicio u organismos del sector
pblico, privado o mixto, en todas las diligencias, trmites, asuntos o negocios de
cualquier especie o naturaleza, sin limitacin alguna; abrir y cerrar cuentas corrientes
bancarias de depsito o de crdito, girar, sobregirar, en cuenta corriente y dar rdenes
de cargo en cuenta corriente, mediante procedimientos manuales, cibernticos y/o
telefnicos; endosar, cobrar, revalidar, cancelar, dar orden de no pago y hacer protestar
cheques y otros documentos a la vista; retirar talonarios de cheques, solicitar y reconocer
saldos; abrir y cerrar cuentas de ahorro a la vista o a plazo y realizar depsitos y retiros
o giros en las mismas. Girar, aceptar, reaceptar, suscribir, endosar en dominio, en
garanta o en comisin de cobranza, cobrar, hacer protestar, descontar, cancelar letras
de cambio, pagars, cheques, y cualquier clase de instrumentos negociables o efectos
de comercio, y percibir los correspondientes valores. Contratar toda clase de operaciones
de crdito, especialmente con Bancos e Instituciones Financieras, Banco del Estado de
Chile, Corporacin de Fomento de la Produccin u otras instituciones de crdito
nacionales o extranjeras, bajo cualquier modalidad y en especial a las que se refiere la
Ley Nmero dieciocho mil diez, esto es, crditos bajo la forma de apertura de lneas de
crdito, prstamos o mutuos con letras o avances contra aceptacin o contra valores,
descuentos, crditos o avances en cuenta corriente. Estos crditos pueden otorgarse o
concederse con o sin garanta, en moneda nacional o extranjera, reajustables o no; abrir
en bancos, por cuenta propia o ajena, crditos simples o documentarios, revocables e
irrevocables, divisibles o indivisibles, confirmados o inconfirmados; autorizar cargos en
cuenta corriente, realizar toda clase de depsitos bancarios, simples o en cuenta
corriente, para boletas bancarias de garanta o para cualquier otro fin; operar en forma
amplia en el mercado de capitales y de inversiones, efectuar depsitos a plazo,
renovarlos, retirarlos y percibir su valor; adquirir derechos en fondos mutuos de cualquier
tipo. Cobrar y percibir judicial y extrajudicialmente cuanto se adeude a la empresa y
otorgar recibos, finiquitos y cancelaciones. Entregar y retirar bienes y documentos en
custodia abierta o cerrada, cobranzas o garanta. Arrendar cajas de seguridad, abrirlas,
retirar lo que en ellas se encuentre, y poner trmino a su arrendamiento. Realizar toda
clase de operaciones de comercio exterior, importaciones y exportaciones de toda clase
de bienes, endosar y cancelar documentos de embarque, suscribir informes de
importacin y exportacin; suscribir informes complementarios, contratar aperturas de
cartas de crdito o acreditivos; autorizar cargos en cuenta corriente relacionados con el
comercio exterior; abrir y modificar registros o informe de importacin y anexas a los
mismos, pudiendo firmar todos los documentos necesarios. Retirar mercaderas de
Aduanas. Representar a la empresa ante el Banco Central de Chile, bancos Comerciales
y de Fomento, en todo lo relativo a comercio exterior. Firmar, entregar, negociar, retirar y
endosar conocimientos de embarque, cartas de porte o cartas guas relativas a transporte
54
terrestre, areo o martimo. Realizar toda clase de operaciones de cambio
internacionales, pudiendo en general comprar y vender, y en general, enajenar divisas,
al contado o a futuro, provengan del comercio exterior visible o invisible, hacer
convenciones y pactar arbitrajes. Celebrar, modificar, dejar sin efecto, anular, resolver,
resciliar, prorrogar, terminar, disolver, renovar y poner trmino a toda clase de contratos
o actos jurdicos. Comprar, vender, permutar, aportar y, en general, enajenar toda clase
de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, entre ellos valores mobiliarios
y acciones, pactando precios, condiciones, plazos y dems clusulas, estipulaciones y
modalidades, con o sin pacto de retrocompra. Estos actos pueden tener por objeto el
dominio, el usufructo, otros derechos reales, derechos personales sobre los mismos o
una parte o cuota de ellos. Celebrar contratos de arrendamiento de predios rsticos y de
mediera o aparcera u otras formas de explotacin de predios rsticos por terceros.
Celebrar toda clase de contratos preparatorios, entre ellos el contrato de promesa de
compraventa y el contrato de opcin o leasing respecto de toda clase de bienes. Dar y
tomar en arrendamiento toda clase de bienes, con o sin opcin de compra. Retirar o
depositar mercaderas o bienes en almacenes generales de depsitos y en Almacenes
de Aduanas, dejar mercaderas en consignacin y otorgar mandatos al efecto, endosar
vales de depsito y de prenda. Dar y recibir especies muebles o inmuebles en comodato,
mutuo, anticresis, censo o renta vitalicia, convenir intereses y multas. Contratar y
modificar seguros que caucionen contra toda clase de riesgos, cobrar plizas, cancelarlas
y endosarlas. Realizar toda clase de operaciones de bolsa y corretajes. Celebrar toda
clase de contratos de cuentas en participacin. Comprar y vender bonos, acciones y
valores mobiliarios en general, con o sin garanta, con o sin pacto de retroventa o
recompra; suscribir bonos, letras de crdito y acciones. Celebrar, modificar y poner
trmino a toda clase de contratos de trabajo y prestacin de servicios, sean ellos
profesionales o no. Celebrar y modificar contratos colectivos. Firmar actas de
avenimiento, firmar finiquitos. Realizar y pactar la extincin de toda clase de obligaciones
por pago, novacin, compensacin o cualquier forma de extinguir obligaciones. Pedir y
otorgar rendiciones de cuentas. Convenir, aceptar y pactar estimaciones de perjuicios,
clusulas penales y multas. Celebrar toda clase de contratos de transporte y fletamento,
sea como fletante, fletador o beneficiario. Ingresar a sociedades ya constituidas, constituir
sociedades de cualquier tipo, cooperativas, asociaciones gremiales, asociaciones o
cuentas en participacin, sociedades annimas, modificarlas, disolverlas, liquidarlas,
dividirlas y fusionarlas y transformarlas de un tipo a otro; formar parte de comunidades,
pactar indivisin, designar administradores pro indiviso, celebrar particiones, aceptar y
acordar adjudicaciones de toda clase de bienes y designar partidores, de cualquier
naturaleza que ellos sean. Representar a la empresa con voz y voto en las sociedades
de que forme parte. Ceder a cualquier ttulo toda clase de crditos, sean nominativos, a
la orden o al portador, y aceptar cesiones. Dar y tomar bienes en hipoteca, posponer,
alzar y cancelar hipotecas, incluso con clusula de garanta general. Dar y recibir en
prenda bienes muebles, valores mobiliarios, derechos, acciones y dems cosas
55
corporales o incorporales, sea en prenda civil o comercial de cualquier tipo o mediante
prendas especiales y cancelarlas. Las hipotecas y prendas podrn caucionar
obligaciones propias o de terceros a la empresa. Aceptar, posponer y cancelar todo tipo
de garantas. Conceder quitas o esperas. Nombrar agentes, representantes,
comisionistas, distribuidores y concesionarios; celebrar contratos de corretaje o
mediacin, distribucin y comisiones para comprar y vender. Constituir y aceptar
usufructos, fideicomisos, servidumbres y censos. Pagar en efectivo, por dacin en pago,
por consignacin, por subrogacin, por cesin de bienes, todo lo que la empresa
adeudare y, en general, extinguir obligaciones, novar y asumir deudas de terceros.
Constituir y pactar domicilios especiales, prorrogando o no competencia. Solicitar
propiedad comercial sobre marcas comerciales, modelos industriales, patentes de
invencin, pudiendo oponerse a inscripciones de terceros. Transferir, adquirir y celebrar
contratos de royalties o licencias sobre toda clase de propiedad intelectual o industrial y
procedimientos industriales. Solicitar concesiones administrativas de cualquier
naturaleza u objeto, terrestres o martimas. Representar a la empresa ante toda clase de
personas, naturales o jurdicas, de derecho pblico, privado o mixta, entre ellas:
Ministerios, Municipalidades, Superintendencias, Instituto de Normalizacin Previsional,
Servicios de Salud, Servicio de Impuestos Internos, Servicio de Aduanas,
Administradoras de Fondos de Pensiones, Bancos, Institutos de Salud Previsional y ante
cualquier servicio pblico que sea necesario. Enviar, recibir y retirar toda clase de
correspondencia, certificada o no, giros y encomiendas. Representar en juicio a la
empresa ante toda clase de tribunales, ordinarios o especiales, con las facultades
establecidas en ambos incisos del artculo sptimo del Cdigo de Procedimiento Civil,
esto es, desistirse en primera instancia de la accin deducida, aceptar la demanda
contraria, renunciar a los recursos o a los trminos legales, transigir, comprometer,
otorgar a los rbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios judiciales y percibir,
otorgar quitas o esperas y absolver posiciones. La facultad de transigir comprende la
transaccin extrajudicial. Otorgar mandatos, generales, especiales y/o judiciales
pudiendo otorgar a la vez a los mandatarios la facultad de conferir mandatos y revocarlos,
modificarlos o delegar en todo o parte sus atribuciones de administracin o los poderes
o representaciones que la empresa detente de terceros en cualquier persona natural o
jurdica. OCTAVO: La empresa no se disuelve en caso de fallecimiento, incapacidad
sobreviviente, o insolvencia del constituyente o cualquier otro suceso que afecte la libre
disposicin de los bienes del constituyente. La empresa continuar con los herederos o
causahabientes del constituyente.- NOVENO: La empresa practicar balance general e
inventario los das treinta y uno de Diciembre de cada ao. Las utilidades y prdidas que
arroje el balance sern percibidas y soportadas por la empresa. El balance se entender
aprobado por el constituyente, sino fuere objetado dentro de los treinta das desde que
fuere puesto en su conocimiento. De las objeciones al balance, resolver un rbitro
designado para tal efecto por el constituyente.- DCIMO: La liquidacin se practicar por
un rbitro que designe el constituyente.- DCIMO PRIMERO: Se faculta al portador de
56
copia autorizada del extracto de la presente escritura, para requerir las anotaciones,
inscripciones o subinscripciones que sean de rigor.- Escritura extendida en base a la
minuta redactada por el abogado don Carlos Andrade Mayorga.- En comprobante y
previa lectura, los comparecientes firman el presente instrumento. Se da copia. La
presente escritura pblica queda anotada en el Libro Repertorio de instrumentos pblicos
a mi cargo con esta fecha. Doy fe.-
Run N 10.159.847-0
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12. DETERMINACIN DE LAS INVERSIONES, INGRESOS Y COSTOS DEL PROYECTO
Datos:
Fuente: http://www.ineloslagos.cl/
http://reportescomunales.bcn.cl/2015/PDF/Los_Lagos.pdf
Una inversin, por otra parte, es la colocacin de capital para obtener una ganancia
futura. Esto quiere decir que, al invertir, se resigna un beneficio inmediato por uno
improbable.
Por lo tanto, es una propuesta de accin que, a partir de la utilizacin de los recursos
disponibles, considera posible obtener ganancias. Estos beneficios, que no son seguros,
pueden ser conseguidos a corto, mediano o largo plazo.
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CUADRO DE INVERSIONES
Meses Monto
MES 1 9.132.351
MES 2 9.326.251
MES 3 9.351.108
Clculo Capital de Trabajo 27.809.710
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b) Clculo del Capital de Trabajo
La principal fuente del capital del trabajo son las ventas que se realizan a los clientes.
Mientras, podemos determinar que el uso fundamental que se le da a ese mencionado
capital es el de acometer los desembolsos de lo que es el costo de las mercancas que
se han vendido y tambin el hacer frente a los distintos gastos que trae consigo las
operaciones que se hayan acometido.
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C) Estado de costos
Sueldos: $28.920.000
61
Gastos de administracin: $ 17.280.00
DEPRECACIN: 1.194.366
62
TASA
INVERSION VALOR PORCENTAJE TASA
PONDERADA
APORTE PROPIO
69.891.552 25% 42% 10,50%
25%
TASA DE
17,25%
DESCUENTO
Amortizacin prstamo:
Capital 209.674.656
Inters Anual 2,5%
Plazo 10
Saldo
Nro. Cuota Intereses Capital Pago Anual Insoluto
0 209.674.656
1 5.241.866 18.715.301 23.957.167 190.959.356
2 4.773.984 19.183.183 23.957.167 171.776.173
3 4.294.404 19.662.763 23.957.167 152.113.410
4 3.802.835 20.154.332 23.957.167 131.959.079
5 3.298.977 20.658.190 23.957.167 111.300.889
6 2.782.522 21.174.645 23.957.167 90.126.244
7 2.253.156 21.704.011 23.957.167 68.422.233
8 1.710.556 22.246.611 23.957.167 46.175.622
9 1.154.391 22.802.776 23.957.167 23.372.846
10 584.321 23.372.846 23.957.167 0
a) Flujo de Caja:
El flujo de caja es la diferencia entre los pagos y cobros en un determinado periodo de
tiempo (da, semana, mes, etc.), lo cual suele diferir de los gastos e ingresos del proyecto.
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Desde el punto de vista financiero, los segundos hacen referencia a un derecho u
obligacin, mientras que los primeros implican una transferencia real de dinero
El VAN es un indicador financiero que mide los flujos de los futuros ingresos y
egresos que tendr un proyecto, para determinar, si luego de descontar la inversin
inicial, nos quedara alguna ganancia. Si el resultado es positivo, el proyecto es viable.
Basta con hallar VAN de un proyecto de inversin para saber si dicho proyecto es
viable o no. El VAN tambin nos permite determinar cul proyecto es el ms rentable
entre varias opciones de inversin. Incluso, si alguien nos ofrece comprar nuestro
negocio, con este indicador podemos determinar si el precio ofrecido est por encima
o por debajo de lo que ganaramos de no venderlo.
DATOS VALORES
Numeros de Periodos 10
Tipo de Periodo anual
Tasa de Descuento(i) 17%
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VAN= $ 991.224.358,85
TASA DE
VAN
DESCUENTO
0% $ 2.701.055.073,83
5% $ 1.940.908.831,89
10% $ 1.443.818.134,91
15% $ 1.107.169.972,02
17% $ 991.224.358,85
25% $ 702.250.543,32
30% $ 576.930.290,83
35% $ 482.036.511,12
40% $ 408.623.661,67
45% $ 350.728.052,99
50% $ 304.280.488,02
55% $ 266.443.718,27
60% $ 235.199.238,82
TIR= 475%
65
14. CONCLUSIN
Parque Cinerario Los Lagos, se ha posicionado como uno de los lderes en la industria de
Incineracin en La Provincia de Llanquihue. Actualmente, se encuentra presente en la Regin de
Los Lagos comuna de Puerto Montt, a travs de su Planta ubicada camino al Tepual s/n.
Desde sus inicios, y por su compromiso con la comunidad, Parque Cinerario Los Lagos se ha
enfocado en brindarles a las personas que han perdido a un ser querido un profundo sentido de
apoyo, as como en entregarles un espacio de encuentro y recogimiento.
La RSE lleva a que la Empresa identifique y explote puntos de ventaja por sobre la
competencia, desde el momento mismo en que integra a la comunidad, por la diferenciacin que
se produce de las dems empresas de su industria y los beneficios que son reconocidos en los
mbitos comerciales, legales y medioambientales.
En base a los resultados de los estudios de mercado el proyecto, es viable, en vista que:
El mercado de la zona sur, provincia de Llanquihue, solo cuenta con una incineracin ms
debido a ello, solo tiene un competidor la empresa, lo cual facilita la eficiencia al momento se
vender el servicio.
La mortalidad a nivel comunal aumenta cada ao, con eso la rentabilidad a largo plazo para la
organizacin es favorable. La poblacin de ancianos cada vez es mayor y su cambio cultural se
encuentra a favor de las ventas futuras. el nivel de aceptacin a la incineracin va en ascenso y
se comienza a implementar en las familias.
El estudio de costos demuestra que tenemos un costo inicial elevado, por la compra de
maquinaria y capital de trabajo dentro de los 3 meses iniciado el proyecto, esto se amortizar
cancelando cuotas mensuales en menos de un ao, con ventas de 85,5 servicios mensuales a
650.000 pesos.
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15. BIBLIOGRAFA
http://www.allaboutgod.com/spanish/punto-de-vista-cristiano-acerca-de-la-
cremacion.htm
http://internacional.elpais.com/internacional/2016/10/25/actualidad/14773923
80_549301.html
https://es.wikipedia.org/wiki/Cremaci%C3%B3n
* http://www.deis.cl/series-y-graficos-de-mortalidad/
http://www.deis.cl/defunciones-y-mortalidad-general-y-por-grupos-de-edad/
http://www.ine.cl/
Libro de Registro de Defunciones, Registro Civil, Ciudad de Puerto Montt.
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