LOCALIZACIN Y DESCRIPCIN DEL PREDIO

Ubicacin: Calle Gral Lopez 3319, Santa Fe Capital.

NORMAS Y REGLAMENTACIN APLICABLES

OBJETIVOS DEL PROYECTO

PARCELA

CONDICION DEL TERRENO

MOVIMIENTO DE TIERRA Y PREPARACIN PARA CIMENTACIN (REPLANTEO)

La preparacin del terreno que acoge el proyecto se llevar a cabo en una serie de etapas,
tales como:

o Desbroce del terreno y recogida de posibles residuos.

o Nivelacin de la parcela con ayuda de una pala excavadora.

o Excavacin de zanjas y pozos para la cimentacin, as como de las instalaciones necesarias

para el proyecto.

Se rellenar toda la parcela con 40 cm. de zahorra natural, en dos capas de 20 cm. para dejar la
superficie lista para la solera de hormign.

o Previo a la cimentacin, se realizar un relleno de una capa de 10 cm. de hormign de 100

kg/cm2 de resistencia caracterstica, que dar limpieza a los pozos y zanjas realizados, y
rellenar los posibles excesos de excavacin.

EDIFICACION

CIMENTACIN

En los pozos realizados durante el movimiento de tierra se situaran las zapatas las cuales sern
de Hormign de cascotes y se alisaran con fratacho para lograr una buena nivelacin. La
profundidad de las mismas se determinar mediante un estudio de suelo.

CERRAMIENTO

La materializacin de los muros medianeros se realizar mediante ladrillos comunes; los

muros exteriores se efectuaran con ladrillos cermicos huecos para conformar un muro de
20cm de espesor. Para los cerramientos interiores se utilizaran tabiques de ladrillos cermicos
huecos para conformar un espesor de 10cm.

A las 3 hiladas de la mampostera de cimientos se realizar un cajn de aislacin que constara

de dos capas aisladoras verticales y dos horizontales utilizando mortero 3:1 + 10% hidrfugo.
La capa horizontal superior se encuentra a 10cm sobre el nivel del contrapiso; tambin
dispondr de una capa de pintura asfltica y polietileno de 200 micrones en todo su recorrido.

La mezcla utilizada para las juntas en todos los casos ser :1:3
 SOLADOS

Se construir sobre el terreno natural, con adecuada compactacin, un contrapiso de

hormign de cascotes con un espesor de 8cm, sobre l una carpeta de nivelacin con mortero
cementicio de 1,5cm. Finalmente, una terminacin con piso de porcelanato 60x60cm, color
natural, de alto trnsito, con juntas de 2mm de espesor.

INSTALACIONES

Agua Fra

Proveniente de suministro de red. Se dispondrn caeras termoplsticas bicapa de dimetros

segn clculo, embutidas en los muros. Se utilizar grifera color plata marca fv y un tanque de
plstico reforzado con una capacidad de 300 litros.

Agua Caliente

Se dispondr mediante un calefn de 14 litros, el cual se ubicar en la cocina. Los caos a

utilizar sern los mismos que para la provisin de agua fra.

Gas

Se realizar con caos de termofusin de dimetro segn clculo de consumo.

Se dispondr de medidor y regulador reglamentarios sobre la lnea municipal.

Cloaca

Se dispondr caera de PVC establecida segn clculo, con tapada mnima de 40cm para
desaguar en la red cloacal y pendiente apropiada para no perder el arrastre de slidos.

Desague pluvial

Los techos desaguaran en canaletas de metal galvanizado de 10x15 las cuales conducirn a
caos de bajada de dimetro 110mm de PVC, para luego desaguar en la red pluvial por caera
subterrnea de mismo dimetro y materialidad.

Instalacin elctrica

La instalacin elctrica ser monofsica. Para su materializacin se utilizarn caeras de PVC

empotradas en mampostera y sobre el cielorraso.

Se dispondr de un tablero principal con sus respectivas llaves de proteccin reglamentarias y

circuitos independientes para tomas e iluminacin.

CUBIERTA

Se colocar una cubierta liviana, de chapa de metal galvanizado, sobre una estructura metlica
conformada por correas de perfiles laminados en frio tipo C y aislacin trmica de manta de
lana de vidrio de 1.
Los tmpanos de los muros se materializaran de la misma manera que el resto de las
mamposteras. En el permetro de la cubierta, se continuar el muro, generando una carga de
30 cm.

TERMINACIONES

En la cara exterior de las mamposteras de ladrillo cermico hueco, se realizaran tres tipos de
revoques, azotado impermeable, revoque grueso y terminacin de yeso con pintura ltex; en
la cara interior de todos los tipos de cerramientos, se realizara revoque grueso y terminacin
de yeso con pintura ltex.

Para la materializacin del cielorraso se utilizaran placas desmontables Armstrong de 61x61

cm.

Fachada

En el muro se utilizar material de frente color beige y en el alero material de frente color
chocolate.

ABERTURAS

Las ventanas estarn conformadas mediante perfilara de aluminio A30 New con doble
vidriado hermtico de 20mm.

El antepecho se materializar utilizando cermicos con pendiente hacia el exterior y el dintel

con encadenado de hormign armado a 2,10m de altura.

Las puertas interiores sern de placa madera barnizadas, con marco de aluminio esmaltado
blanco; las puertas exteriores sern de aluminio A30 New con doble vidriado hermtico color
blanco, exceptuando la puerta del ingreso principal, la cual ser de vidrio.