En Talca, a 04 de Marzo de 2015, comparecen doa: GLADYS MARIANELA
URRA TORRES cdula nacional de identidad nmero 10.284.071-2, casada, actividad, domiciliado en: Las Mercedes Norte parcela #10 Duao, Comuna de Maule, en adelante el arrendador; y doa. CECILIA EUGENIA URBINA ROJAS, cdula nacional de identidad nmero 9.410.765-2, soltera, Vendedora, domiciliado en Pasaje 1 Poniente A N 01342, Villa Pucar IX, Comuna de Talca, en adelante la arrendataria, ambos chilenos y mayores de edad, quienes acreditan su identidad y nacionalidad con sus respectiva cdulas y exponen que han convenido el siguiente contrato de arrendamiento: PRIMERO: El Arrendador por este acto entrega en arrendamiento una casa ubicada en calle 20 Norte A N 1550, Portal del Norte, Comuna de Talca, al arrendatario, quien acepta y arrienda dicha propiedad para s. SEGUNDO: La renta mensual es de es la suma de $245.000.- (doscientos cuarenta y cinco mil pesos) la cual ser pagada por perodos mensuales anticipados dentro de los 5 primeros das de cada mes, dinero que el arrendador deber depositar en la Cuenta Corriente del Banco Crdito e Inversiones (BCI) N 45997357 a nombre de Carolina Andrea Bustamante Urbina. TERCERO: El presente contrato comienza a regir desde el 04 de Enero de 2015 y tendr vigencia hasta el 04 de Octubre de 2015. No obstante, el plazo estipulado, las partes podrn poner trmino al contrato unilateralmente, enviando carta certificada al arrendataria/arrendador con 30 das de anticipacin. CUARTO: La propiedad que se entrega en arriendo se encuentra en excelente estado de conservacin, obligndose el arrendatario a restituirla en las mismas condiciones, habida consideracin del desgaste por el tiempo y el uso legtimo que realice el arrendatario y las personas para las cual ha arrendado el inmueble, quedan incluidas en el contrato las especies y artefactos muebles adheridos a las paredes de la casa, reja exterior completa con chapa, protecciones en todas las ventanas del primer piso, calefn, cermicos en primer piso, puertas en todos los dormitorios, entre otros. QUINTO: La arrendataria se obliga a pagar todos los servicios bsicos que genere el uso del inmueble, agua potable y luz elctrica, debiendo exhibir los recibos correspondientes a la arrendataria. SEXTO: Atendido el actual estado de conservacin del inmueble y considerando que la casa se encuentra en excelentes y ptimas condiciones para su uso natural, el arrendador se obliga a reparar a su costa cualquier desperfecto que experimente la propiedad en sus cielos, vidrios, muros, pisos, instalaciones, artefactos, etc. SPTIMO: El incumplimiento de cualquiera de las clusulas estipuladas en el presente instrumento disolver el contrato de arrendamiento, quedando la garanta retenida hasta solucionar el problema o cubrir los daos o gastos generados por el arrendatario. OCTAVO: El inmueble ser destinado nica y exclusivamente a casa habitacin, para ser ocupado por el arrendador y su grupo familiar. NOVENO: La casa que se arrienda por el presente contrato es entregada materialmente en el acto, en condiciones y en estado de servir para el uso y habitacin de esta, libre de todo ocupante y con los pagos de luz y agua al da. El arrendatario declara conocer el inmueble y su estado de conservacin, recibiendo en sus manos el juego de llaves pertenecientes a la casa. DCIMO: En este acto la arrendataria recibe de contado y en dinero efectivo la suma de $ 367.500.- (trescientos sesenta y siete mil quinientos pesos), monto que se desglosa de la siguiente manera: a) Por concepto de Mes de Garanta, la suma de $122.500- (ciento veinte y dos mil quinientos pesos); b) Por concepto del Mes de Marzo de 2015, la suma de $245.000.- (doscientos cuarenta y cinco mil pesos); UNDCIMO: El presente instrumento se firma en duplicado, quedando cada compareciente con una copia autorizada ante Notario. CECILIA EUGENIA URBINA ROJAS RUN N 9.410.765-2 ARRENDATARIO
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