Lo resaltado en amarillo corresp al texto actual de la ley 13.

246
Lo resaltado en turquesa corresp a la modif de Dip de la coalicin S Garcia
Lo resaltado en verde corresp a la modif de Dip Canteros
Lo resaltado en fucsia corresp a la modif de Dip fpv L Gigogna
lo escrito en celeste es las modificaciones que propone FAA,
lo escrito en rojo es lo que propone modificar Ing Onaldo Candelero,
Lo resaltado en amarillo oscuro es lo que anula el Ing Onaldo Candelero

Ley 13.246
Arrendamientos y Aparceras Rurales
Rurales
Buenos Aires; 8 de Septiembre de 1948
Boletn Oficial, 18 de Septiembre de 1948
Vigentes
Decreto Reglamentario N 8330/63

Artculo 1. La presente ley ser aplicable a todo contrato, cualquiera sea la denominacin que las partes le hayan asignado y sus distintas modalidades, siempre que conserve el carcter
substancial de las prestaciones correlativas, conforme a sus preceptos, y su finalidad agro econmica. Los preceptos de esta ley son de orden pblico, irrenunciables sus beneficios e
insanablemente nulos y carentes de todo valor cualesquiera clusulas o pactos en contrario o actos realizados en fraude a la misma.
FAA Macaluse siempre que se conceda a ttulo oneroso el uso y goce temporal de un predio rural con destino a la explotacin agropecuaria
TITULO I
De los arrendamientos
(Artculos 2 al 20)

Artculo 2. Habr arrendamiento rural cuando una de las partes se obligue a conceder el uso y goce de un predio, ubicado fuera de la planta urbana de las ciudades o pueblos, con destino a la
explotacin agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones y la otra a pagar por ese uso y goce un precio en dinero.
Modif Garciagoce un precio que se estipula en dinero, moneda de curso legal, como as tambin en especie, ya sea mediante la entrega de una cantidad fija
de frutos o su equivalente en dinero.
Arrendatario: Paga precio en dinero, en especie proporciones de ambos de acuerdo a lo pactado.
Arrendador: Cede el uso y goce de un predio rural con destino a la explotacin agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones o cede el uso y goce de una
explotacin o establecimiento.
Art. 7: en Especie (producto) y/o en dinero. Si fuere pagado en especie puede convertirse en dinero tanto por el arrendatario o el arrendador. El precio ser determinado
aplicando la cotizacin del producto en el lugar de ubicacin del predio al da del vencimiento o el lugar estipulado de comn acuerdo, debe establecerse con claridad la
metodologa para determinar el calculo del precio redactado en el contrato Art. 8: Arrendamiento parciario: Porcentaje en los frutos.

*Artculo 3. Derogado por Decreto Ley 1639/63

Quedan excluidos de las prescripciones de esta Ley los contratos en virtud de los cuales se conceda el uso y goce de un predio con destino exclusivo para
pastoreo, celebrado por un plazo no mayor de un ao.
*Artculo 4. (Texto segn Ley 22298) Los contratos a que se refiere el Artculo 2, tendrn un plazo mnimo de Tres (3) aos. Tambin se considerar celebrado por dicho trmino todo
contrato sucesivo entre las mismas partes con respecto a la misma superficie, en el caso de que no se establezca plazo o estipule uno inferior al indicado. No se considerar contrato sucesivo la
prrroga que se hubiere pactado, originariamente, como optativa por las partes.
Modif Canteros 2006 Artculo 4-. Los contratos a que se refiere el artculo 2 tendrn un plazo mnimo de cinco (5) aos.
Los contratos a que se refiere el Artculo 2 tendrn un plazo mnimo de cuatro (4) aosVencido este plazo, el arrendatario podr optar por prorrogarlo tres
aos ms, siempre que as se lo notifique al arrendador mediante carta documento o notificacin certera con antelacin de seis (6) meses.
Art. 16. Plazo mnimo: 5 4 aos. Plazo mximo 10 aos (art.1505 Codigo Civil) Aunque se pacte menos. Aplicable en arrendamiento y aparceras y medierias agrcolas.
Actividades y regiones especiales: puede el Poder Ejecutivo (SAGPYA) fijar hasta 10 aos, esto no se puede aplicar para contratos ya celebrados, regira para contratos
nuevos y el Poder Ejecutivo deber establecer las actividades y regiones con seis meses de anticipacin antes de su aplicacin. Art 17: Contratos sucesivos (renovacin):
nuevo contrato por 5 aos. Art. 18: Continuacin al terminar el plazo: si el arrendador consiente continuar (no requiere restitucin): se efectivizara a travez de un nuevo
contrato contina hasta el vencimiento del ao agrcola posterior. Si continu y no pidi restitucin tres meses antes del vencimiento del ao agrcola, se considera
prorrogado hasta completar los 5 aos.
Si el plazo no coincide con la cosecha o recoleccin de frutos se proceder a una prorroga hasta dicho momento, cumpliendo con las condiciones del contrato anterior

*Artculos 5 y 6. (Derogados por Ley 22298)

*Artculo 7. (Texto segn Ley 22298) El arrendatario no podr ceder el contrato ni subarrendar, salvo conformidad expresa del arrendador. Si ocurriere la muerte del arrendatario, ser
permitida la continuacin del contrato por sus descendientes, ascendientes, cnyuge o colaterales hasta el segundo grado que haya participado directamente en la explotacin, o su rescisin, a
eleccin de stos. La decisin deber notificarse en forma fehaciente al arrendador, dentro de los Treinta (30) das contados a partir del fallecimiento.
Art. 23 Si ocurriese la muerte, incapacidad o imposibilidad fsica del arrendatario ser permitida la continuacin del contrato, por sus herederos, descendientes,
ascendientes, cnyuge o colaterales hasta de segundo grado, en el orden sucesorio, siempre que hayan participado en forma directa en la explotacin; o su rescisin a
eleccin de los mismos. La decisin deber notificarse en forma fehaciente al arrendador dentro de los treinta (30) das contados a partir del fallecimiento
Art. 22 Queda prohibido al arrendatario el subarriendo o las cesiones totales o parciales del predio o del contrato. Queda exceptuado de esta disposicin la cesin del
predio para pastoreo de rastrojo y de los aprovechamientos de las fracciones secundarios del predio. Las prohibiciones de subarrendar y ceder no obstarn a las
operaciones de esta ndole que se efecten a favor de los productores agrarios asociados cuando se trate de arrendamientos colectivos, o de los socios en los
arrendamientos concedidos a sociedades cooperativas, o de los integrantes de una sociedad civil o de hecho de carcter familiar o de una explotacin familiar colectiva
cuando el arrendamiento se hubiera celebrado con uno o algunos de sus miembros. No se considerar cesin ni por ende violatoria de esta norma, ni alterar por ende las
obligaciones del arrendatario emergentes del contrato de arrendamiento: a) La integracin del arrendatario a una asociacin de productores para la realizacin en comn de
una o varias tareas culturales o fases de la actividad de su empresa. b) La aportacin en uso para la formacin de explotaciones agrarias asociativas. c) la celebracion de
mediarias agricolas por el arrendatario, salvo en el caso de arrendamiento parciario, d) La celebracion por el arrendatario de aparceras o medieras pecuarias y contratos de
capitalizacin de hacienda, destinando para ello el predio arrendado, siempre que no se haya establecido en el arrendamieno el objeto exclusivamente agrcola, e) la
celebracion de contratos en participacion por parte del arrendatario como asociante.
Todas estas figuras societarias debern estar aclaradas las parteque participan o deber estar fehacientemente documentadas las relaciones.

*Artculo 8. (Texto segn Ley 22298) Queda prohibida toda explotacin irracional del suelo que origine su erosin o agotamiento, no obstante cualquier clusula en contrario que contengan
los contratos respectivos. En caso de violarse esta prohibicin por parte del arrendatario, el arrendador podr rescindir el contrato o solicitar judicialmente el cese de la actividad prohibida,
pudiendo reclamar en ambos casos los daos y perjuicios ocasionados. Si la erosin o agotamiento sobrevinieren por caso fortuito o fuerza mayor, cualquiera de las partes podr declarar
rescindido el contrato.
y del agua.La Secretara de Agricultura, Ganadera, Pesca y Alimentos (SAGPyA) ser responsable de definir y controlar las prcticas conservacionistas que
deben atender todos los contratos de arrendamiento y garantizar el efectivo cumplimiento de las mismas. Para ello se conformar una Comisin Nacional de
Manejo Sustentable de Suelos presidida por el Secretario de Agricultura, Ganadera, Pesca y Alimentos (SAGPyA) o por quien l designe e integrada por
profesionales especialistas en manejo y/o uso del suelo de los siguientes organismos: INTA, CONICET, Universidades Nacionales y Secretara de Ambiente y
Desarrollo Sustentable.
Las prcticas conservacionistas que emanaren de la SAGPyA debern tener en cuenta al menos el control de los siguientes procesos degradatorios: erosin,
exportacin de nutrientes, acidificacin, alcalinizacin, disminucin de la materia orgnica, contaminacin de la tierra y del agua por factores qumicos o
biolgicos, prdida de diversidad biolgica y los efectos relacionados con la salud humana.
Es obligacin del arrendatario cuyo incumplimiento es motivo de rescicin contractual explotar el suelo racionalmente de modo de impedir su erosin, degradacin o
agotamiento, no obstante cualquier clusula en contrario que contenga el contrato; Realizar la explotacin con arreglo a las reglas del buen cultivo practicando una
agricultura sostenible, resguardando la diversidad biolgica; Cumplir y hacer cumplir en cuanto le compete las normas sobre proteccin del medio ambiente, conservacin
de recursos, buen cultivo y explotacin racional;
Estas condiciones debern dejarse aclaradas en un informe anexo al contrato y deber realizarlo un profesional idneo, que por las incumbencias profesionales es el
Ingeniero Agrnomo, se deber aclarar las caractersticas iniciales y finales. De existir diferencias en mas o en menos, debern ser cuantificadas por el personal idneo.
El procedimiento de trabajo sera pactado en una denominada de fertilidad
*Artculos 9 a 16 inclusive. (Derogado por Ley 22298)
Articulo 9:En el contrato de arrendamiento se establecern las condiciones del suelo que ser entregado en arrendamiento y las condiciones de manejo que
garanticen su proteccin y conservacin.
Explcitamente debern constar en el contrato:
Evaluacin edafolgica de las condiciones del suelo que incluya informacin sobre los temas sealados en el ltimo prrafo del artculo 8.
Aptitud de las tierras para agricultura, ganadera o bosques.
Tcnicas de manejo para el cultivo y la recuperacin de suelos (rotaciones).
Rgimen de conservacin.
Articulo 10: Por intermedio del Banco de la Nacin Argentina se acordarn crditos especiales de fomento hasta el 100% de la construccin o ejecucin de
mejoras y para la implementacin de prcticas conservacionistas que permitan hacer un uso racional del suelo.
Recordamos por su importancia, el derogado: Artculo 15. Se declaran inembargables, inejecutables y no afectados al privilegio del arrendador; los muebles, ropas y tiles domsticos del
arrendatario; las maquinarias, enseres, elementos y animales de trabajo, rodados, semillas y otros bienes necesarios para la explotacin del predio; los bienes para la subsistencia del
arrendatario y su familia durante el plazo de Un (1) ao, incluidos semovientes y el producido de la explotacin, dentro de los lmites que reglamentariamente se fijen. Los beneficios que
acuerda este artculo no afectarn el crdito del vendedor de los bienes declarados inembargables e inejecutables y no comprendern a los arrendatarios que sean sociedades de capital.
Modif Luis Gigogna Los beneficios que acuerda este artculo no afectarn el crdito del vendedor de los bienes declarados inembargables e inejecutables y slo
comprendern a los arrendatarios que siendo personas fsicas acrediten no tener otros recursos para la subsistencia de l y de su familia y que no posean por
ningn ttulo otra explotacin agropecuaria en actividad.
Igual que la 13.246
La inembargabilidad de los bienes nombrados esta ligada a que ellos sean el nico capital disponible del arrendatario
*Artculo 17. (Texto segn Ley 14432 el agregado entre comillas) Son insanablemente nulas y carecern de todo valor y efecto las clusulas que obliguen a:
a) Vender, asegurar, transportar, depositar o comerciar los cultivos, cosechas, animales y dems productos de la explotacin a/o con persona o empresa determinada;
b) Contratar la ejecucin de labores rurales incluidos la cosecha y el transporte, o la adquisicin o utilizacin de maquinarias, semillas y dems elementos necesarios para la
explotacin del predio, o de bienes de subsistencia a/o con persona o empresa determinada;
c) Utilizar un sistema o elementos determinados para la cosecha o comercializacin de los productos o realizar la explotacin en forma que no se ajuste a una adecuada tcnica
cultural. Est expreso en la ley los poderes del arrendatario. Pretende evitar las clusulas que limiten la potestad de direccin y toma de decisiones sobre su
emprendimiento. Art. 25 El arrendatario puede tomar todas las iniciativas de gestin requeridas para la racional cultivacin del fundo, la cra de los animales o para el
ejercicio de las actividades conexas. El arrendatario puede participar en organismos asociativos ya sea para la conduccin, la transformacin o el mejoramiento del fundo y
para la transformacin y comercializacin de la produccin. Son nulas las clusulas contenidas en los contratos que limiten los poderes reconocidos al arrendatario, o que
impongan cualquier restriccin sobre los cultivos o sobre el destino de los productos, salvo que tengan por fin evitar que la tierra sea esquilmada, o sean consecuencia de
disposiciones legales o reglamentadas"Quedan excluidos de las precedentes prohibiciones los contratos en que sean parte criaderos, semilleros o establecimientos multiplicadores de
semillas selectas, sometidos a fiscalizacin del Ministerio de Agricultura y Ganadera, y que sean homologados por las Cmaras de Arrendamientos y Aparceras Rurales". Sern asimismo
insanablemente nulas y carecern de todo valor y efecto cualesquiera clusulas que importen la prrroga de jurisdiccin o la constitucin de un domicilio especial distinto del real del
arrendatario.
real de las partes. La jurisdiccin ser la del lugar donde se encuentre, fsicamente, el predio rural
*Artculo 18. (Texto segn Ley 22298) Son obligaciones del arrendatario y arrendador adems de las establecidas en el Cdigo Civil:
Del arrendatario:
a) Dedicar el suelo a la explotacin establecida en el contrato con sujecin a las leyes y reglamentos agrcolas y ganaderos.
b) Mantener el predio libre de plagas y malezas si lo ocup en esas condiciones y contribuir con el Cincuenta por Ciento (50%) de los gastos que demande la lucha contra las mismas, si estas
existieran al ser arrendado el campo. El porcentaje puede modificarse segn acuerdo de partes.
Arrendatario: a) explotar el suelo racionalmente de modo de impedir su erosion degradacin o agotamiento. b) practicar agricultura sostenible resguardando la diversidad
biolgica. c) Cumplir y hacer cumplir normas sobre medio ambiente. d) Mantener el predio libre de plagas y malezas, contribuir con el 50% en el gasto de control de las
plagas y malezas declarada la obligatoriedad de su control por (SADPYA). e) Conservar las mejoras del predio que debera entregar al vencimiento del contrato. f) Inscribir el
contrato en el registro de contratos agrarios y en el registro inmueble
c) Conservar los edificios y dems mejoras del predio, los que debern entregar al retirarse en las mismas condiciones en que los recibiera, salvo los deterioros ocasionados por el uso
y la accin del tiempo.
Del arrendador:
d) Contribuir con el Cincuenta por Ciento (50%) de los gastos que demande la lucha contra las malezas y plagas si el predio las tuviera al contratar. . El porcentaje puede
modificarse segn acuerdo de partes.
Arrendador: a) Contribuir con el 50% de gastos de lucha contra malezas y plagas declarada la obligatoriedad de su control por (SADPYA). b) Inscribir el contrato en el
registro de contratos agrarios y en el registro inmobiliario. c) Cumplir y hacer cumplir normas sobre medio ambiente.

e) Cuando el nmero de arrendatarios exceda de Veinticinco (25) y no existan escuelas pblicas a menor distancia de Diez (10) kilmetros del centro del inmueble, proporcionar a la
autoridad escolar el local para el funcionamiento de una escuela que cuente como mnimo un aula para cada Treinta (30) alumnos, vivienda adecuada para el maestro e instalacin para el
suministro de agua potable.

*Artculo 19. (Texto segn Ley 22298) El abandono injustificado de la explotacin por parte del arrendatario o la falta de pago del precio del arrendamiento en cualquiera de los plazos
establecidos en el contrato, son causales que dan derecho al arrendador a rescindir el contrato y exigir el desalojo del inmueble. El incumplimiento de las obligaciones especificadas en los
incisos a, b y c del Artculo 18, facultar al arrendador para pedir su ejecucin o la rescisin del contrato, pudiendo reclamar los daos y perjuicios ocasionados. El incumplimiento de la
obligacin especificada en el inciso d del Artculo 18, facultar al arrendatario a compensar el crdito por las sumas invertidas con los arrendamientos adeudados, sin perjuicio de la facultad de
exigir su pago inmediato.

*Artculo 20. (Texto segn Ley 21452) Vencido el trmino legal o el trmino pactado, si ste ltimo fuera mayor, el arrendatario deber restituir el predio sin derecho a ningn plazo
suplementario para el desalojo y entrega libre de ocupantes.

TITULO II
De las aparceras
(Artculos 21 al 38)

Artculo 21. Habr aparcera cuando una de las partes se obligue a entregar a otra animales, o un predio rural con o sin plantaciones, sembrados, animales, enseres o elementos de trabajo,
para la explotacin agropecuaria en cualesquiera de sus especializaciones, con el objeto de repartirse los frutos.
Los contratos de mediera se regirn por las normas relativas a las aparceras, con excepcin de los que se hallaren sometidos a leyes o estatutos especiales, en cuyo caso les sern, asimismo,
aplicables las disposiciones de esta ley, siempre que no sean incompatibles con aqullos.
Art. 36 Cuando una de las partes se obligue a entregar a otra animales, un establecimiento rural que disponga a cualquier ttulo o un predio rural con o sin plantaciones,
sembrados, animales, maquinarias, herramientas o enseres de trabajo para la explotacin agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones, con el objeto de repartirse
frutos. L direccin de la empresa corresponde al aparcero tomador.describirla de acuerdo a lo pactado
*Artculo 22. (Texto segn Ley 22298) Son aplicables a los contratos de aparcera en los que se conceda el uso y goce de un predio rural, los preceptos de los Artculos 4, 8, 15, 17 y 18.

Artculo 23. Son obligaciones del aparcero y del dador:

Del aparcero:
a) Realizar personalmente la explotacin, sindole prohibido ceder su inters en la misma, arrendar o dar en aparcera la cosa o cosas objeto del contrato;
b) Dar a la cosa o cosas comprendidas en el contrato el destino convenido o en su defecto el que determinen los usos y costumbres locales, y realizar la explotacin con sujecin a las
leyes y reglamentos agrcolas y ganaderos;
c) Conservar los edificios, mejoras, enseres y elementos de trabajo que deber restituir al hacer entrega del predio en las mismas condiciones en que los recibiera, salvo los deterioros
ocasionados por el uso y la accin del tiempo;
d) Hacer saber al aparcero dador la fecha en que se comenzar la percepcin de los frutos y separacin de los productos a dividir, salvo estipulacin o usos en contrario;
e) Poner en conocimiento del dador, de inmediato, toda usurpacin o novedad daosa a su derecho, as como cualquier accin relativa a la propiedad, uso y goce de las cosas.
Del aparcero dador:
f) Garantizar el uso y goce de las cosas dadas en aparcera y responder por los vicios o defectos graves de las mismas;
g) Llevar anotaciones con las formalidades y en los casos que la reglamentacin determine. La omisin o alteracin de las mismas constituir una presuncin en su contra.

Artculo 24. La prdida de los frutos por caso fortuito o de fuerza mayor ser soportada por las partes en la misma proporcin convenida para el reparto de aqullos.

Artculo 25. Cualquiera de las partes podr pedir la rescisin del contrato y el desalojo y/o entrega de las cosas dadas en aparcera si la otra no cumpliese las obligaciones a su cargo. En los
casos de abandono injustificado de la explotacin por el aparcero o si el incumplimiento se refiriese a la entrega de la parte de los frutos que correspondan al dador, ste tendr derecho a exigir
en juicio sumario el desalojo del predio y/o la restitucin de las cosas objeto del contrato.

*Artculo 26. (Texto segn Ley 22298) Vencido el trmino legal o el trmino pactado, si este ltimo fuera mayor, regir para las aparceras en las que se conceda el uso y goce de un predio
rural, lo dispuesto en el artculo 20.

*Artculo 27. (Texto segn Ley 22298) El contrato de aparcera concluye con la muerte, incapacidad o imposibilidad fsica del aparcero. El contrato no terminar, salvo opcin contraria del
aparcero, por muerte del dador o por enajenacin del predio.
Art. 40 a) Por vencimiento del trmino legal o el trmino pactado.
b) El Contrato concluye por la muerte, incapacidad o imposibilidad fsica del aparcero. No obstante en este caso
continuarse el contrato por sus herederos, descendientes, ascendientes, cnyuge o colaterales hasta el segundo grado, en el orden sucesorio, siempre que hayan
participado en forma directa en la explotacin, previa notificacin formal al aparcero dador en el plazo de 30 das. El contrato no terminar, por muerte del dador, salvo
opcin contraria del aparcero ni en los casos de enajenacin del predio cuando el contrato hubiera sido inscripto en el registro inmobiliario respectivo;
(Rige tambin para las aparceras pecuarias) c) Por resolucin del contrato por incumplimiento de las obligaciones impuestas por la ley o el contrato d) Por resolucin del
contrato en caso de abandono injustificado de la explotacin por
el aparcero, o por incumplimiento en la entrega de la parte de los frutos que correspondan al dador

Artculo 28. Toda accin emergente del contrato de aparcera prescribir a los cinco aos.

*Artculo 29. (Derogado por Ley 22298)

CAPITULO I
De las aparceras agrcolas
(artculos 30 al 33)
*Artculo 30. (Texto segn Ley 22298) Las partes podrn convenir libremente el porcentaje en la distribucin de los frutos. Ninguna de las partes podr disponer de los frutos sin haberse
realizado antes la distribucin de los mismos, salvo autorizacin expresa de la otra.

*Artculo 31. (Derogado por Ley 22298)

Artculo 32. Prohbese convenir como retribucin el pago de una cantidad fija de frutos o su equivalente en dinero.

Artculo 33. - El aparcero tendr derecho para destinar sin cargo una parte del predio para el asiento de la vivienda, pastoreo y huerta, en las proporciones que determine la
reglamentacin segn las necesidades de las distintas zonas agro ecolgicas del pas.

CAPITULO II
De las aparceras pecuarias
(Artculos 34 al 38)

Artculo 34. Cuando la cosa dada en aparcera fuese solamente animales, los frutos y productos o utilidades se repartirn por mitades entre las partes, salvo estipulacin o uso contrario.

Artculo 35. El dador de animales que sean objeto del contrato estar obligado a mantener al aparcero en la posesin de los mismos y en caso de eviccin a sustituirlos por otros. El aparcero
no responder de la prdida de animales producida por causas que no le sean imputables, pero debe rendir cuenta de los despojos aprovechables.

Artculo 36. Salvo estipulacin en contrario ninguna de las partes podr disponer, sin consentimiento de la otra, de los animales dados en aparcera o de los frutos y productos de los mismos.

Artculo 37. Los contratos de aparcera pecuaria en los que no se conceda adems de los animales el uso y goce del predio necesario para la explotacin, regirn por el plazo que las partes
convengan o en su defecto por el que determinen los usos y costumbres locales.

Artculo 38. - Salvo estipulacin o uso contrario los gastos de cuidado y cra de los animales corrern por cuenta del aparcero.

TITULO III
Disposiciones comunes a los ttulos I y II
(Artculos 39 al 49)

*Artculo 39. Quedan excluidos de las disposiciones de esta ley:

a) Los contratos en los que se convenga, por su carcter accidental, la realizacin de hasta Dos (2) cosechas, como mximo, ya sea a razn de Una (1) por ao o dentro de un mismo
ao agrcola, cuando fuera posible realizarlas sobre la misma superficie, en cuyo caso el contrato no podr exceder el plazo necesario para levantar la cosecha del ltimo cultivo.
b) Los contratos en virtud de los cuales se concede el uso y goce de un predio con destino exclusivo para pastoreo, celebrados por un plazo no mayor de Un (1) ao. En caso de
prrroga o renovacin entre las mismas partes y sobre la misma superficie, mediante la cual se totalicen plazos mayores que los establecidos en el presente artculo, o cuando no haya
transcurrido por lo menos el trmino de Un (1) ao entre el nuevo contrato y el vencimiento del anterior, se considerar incluido el contrato en las disposiciones de esta ley. La calificacin y
homologacin del contrato ser efectuada a pedido de parte por la autoridad judicial competente, debiendo expedirse simultneamente el correspondiente testimonio. Al vencimiento del
contrato, la presentacin de dicho testimonio ante la autoridad judicial competente ser ttulo suficiente para que se ordene la inmediata desocupacin del inmueble por el procedimiento de
ejecucin de sentencia vigente en la jurisdiccin respectiva. Adems de ordenar la desocupacin, dicha autoridad a pedido de parte impondr al contratista que no haya desocupado el predio
una multa equivalente al Cinco por Ciento (5%) diario del precio del arrendamiento a favor del propietario, por cada da de demora en la restitucin del inmueble hasta su recepcin libre de
ocupantes por parte del propietario. En caso de que el contrato se presente para su calificacin hasta Quince (15) das antes de la entrega del predio al contratista y la autoridad judicial que
intervenga no efectuare en ese lapso la calificacin y homologacin, se presumir que el contrato ha quedado calificado como accidental.
Artculo 39 -. Los contratos convenidos por una sola cosecha y los contratos de pastoreo, por su carcter accidental quedan excluidos de las disposiciones de
esta ley;
a) Contratos por una sola cosecha: son aquellos en que se conceda el uso y goce de un predio, para destinarlo a la formacin o renovacin de pastoreos.
b) Contratos de pastoreo: son aquellos en se conceda el uso y goce de un predio, con destino exclusivo para pastoreo. Este tipo de contratos no podr
celebrarse por un plazo superior a un (1) ao.
Los contratos accidentales establecidos en el presente artculo quedarn encuadrados en los preceptos de esta ley en caso que; no se los redacte por escrito,
cuando se incumpla el objeto de uso determinado en los incisos a) y b) o se efecten prrrogas o renovaciones entre las mismas partes y sobre la misma
superficie, mediante la cual se totalicen plazos mayores que los establecidos en el presente artculo.
, el cultivo de un predio por una sola cosecha.En caso de prrroga, renovacin o nueva contratacin por la misma o distinta parcela, o cuando el tenedor del
campo, previa notificacin formal al propietario, lo conserve por un trmino mayor al establecido, sin oposicin documentada de ste, se considerar el
contrato comprendido en las prescripciones de esta Ley.

Contratos Accidentales. Art. 20 La figura est muy acotada y se legisla como una verdadera excepcin al plazo mnimo legal. No rige el plazo mnimo de 5 aos. Casos:
Por UNA (1) cosecha DOS (2) aos: para implantacin o renovacin pastoreo. Por UNA (1) cosecha: por necesidades productivas o econmicas excepcionales y transitorias
de la explotacin o su titular. Por UNA (1) cosecha: para la produccin de semillas. Para pastoreo hasta UN (1) ao.

*Artculo 40. Los contratos a que se refiere la presente ley debern redactarse por escrito. Si se hubiese omitido tal formalidad, y se pudiere probar su existencia de acuerdo con las
disposiciones generales, se lo considerar encuadrado en los preceptos de esta ley y amparado por todos los beneficios que ella acuerda. Cualquiera de las partes podr emplazar a la otra a que
le otorgue contrato escrito. El contrato podr ser inscripto por cualquiera de las partes en los registros inmobiliarios a cuyo efecto bastar que el instrumento tenga sus firmas certificadas por
escribano, juez de paz u otro oficial pblico competente.
. El contrato debe ser inscripto por cualquiera de las partes en el Registro de Contratos Agropecuarios Artculo 10.- Crase el Registro de Contratos
Agropecuarios (RECOAGRO) cuyo funcionamiento deber garantizar la SAGPyA (Secretara de Agricultura, Ganadera, Pesca y Alimentos del Ministerio de
Economa y Produccin de la Nacin).
AD PROBATIONEM y no AD SOLEMNITATEM
(Igual que la 13246). Se agrega:
Sin perjuicio de ello, el arrendatario cualquiera de las partes podr pedir al organismo de aplicacin que se emplace a su arrendador la otra a otorgarle contrato escrito. La
reglamentacin establecer el procedimiento pertinente. Los contratos de arrendamiento debern ser obligatoriamente inscriptos en el registro especial creado por esta ley y
en el registro inmobiliario de la jurisdiccin territorial respectiva por cualquiera de las partes. Si la inscripcin se efectuara dentro de los 15 das de su celebracin, el contrato
producir efectos contra terceros desde esta fecha y fuera de ese trmino desde la fecha de su inscripcin.
Ambas partes sern responsable de los daos y perjuicios que ocasione a la otra por su omisin de inscribir el contrato respectivo.

*Artculo 41. (Texto segn Ley 22298) En los contratos a que se refiere la presente ley se aplicarn en el orden siguiente:
a) Las disposiciones de la presente ley.
b) Los convenios de las partes.
c) Las normas del Cdigo Civil, en especial las relativas a la locacin.
d) Los usos y costumbres locales.
Artculo 42. Prohbese convenir como retribucin, adems de un porcentaje fijo en la distribucin de los frutos o suma determinada de dinero, un adicional a abonarse en dinero o especie y de
acuerdo con la cotizacin o la cantidad de frutos obtenidos, o en trabajos ajenos a la explotacin del predio arrendado a efectuarse bajo la dependencia del arrendador por el arrendatario,
aparcero o sus familiares.

Artculo 43. (Drogado por Ley 22298)

Artculo 44. Se regir por las normas fijadas para la aparcera todo contrato en el cual la retribucin consista, adems del porcentaje en la distribucin de los frutos, en determinada suma de
dinero. Los convenios que importen conjuntamente un contrato de arrendamiento y otro de aparcera se regirn por las normas respectivas de esta ley.

Artculo 45. (Texto segn Ley 22298) Los contratos en los cuales el del arrendatario o aparcero se obligue a realizar obras de mejoramiento predio tales como plantaciones, obras de
desmonte, irrigacin, avenamiento que retarden la productividad de su explotacin por un lapso superior a Dos (2) aos, podrn celebrarse hasta por el plazo mximo de Veinte (20) aos.
Contratos Ad Meliorandum Art 19 son aquellos contratos en los cuales el arrendatario o aparcero se obligue a realizar obras de mejoramiento del predio tales como
plantaciones, obras de desmonte, irrigacin, avenamiento que retarden la productividad de su explotacin por un lapso superior a 2 aos, podrn celebrarse hasta por el
plazo mximo de 20 ao, Para las obras deber estipularce los plazos y formas de ejecucin, calidad de las mismas

Artculos 47 al 49. (Derogados por Ley 22298)

TITULO IV
Disposiciones transitorias
(Artculos 50 al 56)

Artculos 50 al 56. (Derogados por Ley 22298)

TITULO V
Disposiciones varias
(Artculos 57 al 64)

Artculos 57 al 63. (Derogados por Ley 22298)

Artculo 64. (De forma).

Lmites a la Concentracin
Rgimen fiscal.
No contiene esta figura
Art. 81 Mayores alcuotas en impuestos a las ganancias al concedente en caso de que el concesionario sea una sociedad de capital, fideicomiso, fideicomiso financiero o
fondo de inversin. Mayores alcuotas en impuestos a las ganancias al concedente cuando ceda a un solo concesionario ms de 5 unidades econmicas. Gravar ganancias
de fideicomisos financieros o beneficios o rentas de cuotas partes de fondos de inversin cuando provengan de explotaciones agropecuarias desarrollas a travs de
contratos de arrendamientos o aparceras.
Lmite mximo de superficie arrendada por arrendatario o aparcero
No contiene esta figura
Art. 83 Se establece en el equivalente a diez (10) unidades econmicas la superficie mxima que en la totalidad de los contratos vigentes podr explotar como arrendatario,
aparcero tomador o mediero. Se establece en el equivalente a diez (10) unidades econmicas la superficie mxima que un concedente, en carcter de arrendador, aparcero
o mediero, podr conceder a una sola persona fsica o jurdica en carcter de arrendatario, aparcero o mediero. La reglamentacin establecer las sanciones en caso de
violacin de esta norma.
Remisin y Revisin del precio
Derogado (Ley 22.298)
Remisin: Prdida total o parcial de cosecha (mayor al 50%) por riesgos no asegurables por las aseguradoras. No compensada por utilidades anteriores. Se computa al
final del plazo. Pero puede dispensarse provisionalmente. No se aplica en arrendamiento parciario. En caso de existir el reaseguro del evento ocurrido, no se aplicara la
remisin
Revisin: Despus del primer ao. Cuando exista desequilibrio en mas o en menos del 5% entre el costo de produccin y el valor de los productos obtenidos por causas
generales o regionales. entre el valor pactado y el valor promedio de seis campos referentes de igual aptitud