Exp.

N
Esp. Leg :
Cuaderno : Principal
Escrito N : 01
Sumilla : Demanda de Reivindicacin
por tener el Mejor Derecho
de Propiedad y otro.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DANIEL A.

CARRIN - YANAHUANCA:

AIDA LUZ LOVATON AVELLANEDA con D.N.I. No. 07581832, con domicilio
real en la Calle Loma Azul No. 291, Urbanizacin Benavides, Distrito de
Santiago de Surco, Lima, con domicilio procesal en ciudad de
Yanahuanca, a usted con el debido respeto digo:

NOMBRE Y DIRECCION DE LA DEMANDADA:

1. JUANA RAMOS CRISTOBAL a quien se le notificara, en su

domicilio real ubicado en el Jirn Huallaga N 193-( Primer Piso) del
Distrito de YANAHUANCA, Provincia de Daniel A. Carrin- Pasco.

PETITORIO: REIVINDICACIN LEGAL Y POSESORIA DE INMUEBLE.

Que, teniendo inters y legitimidad para obrar y con el carcter invocado

vengo a promover en va de PROCESO DE CONOCIMIENTO, la demanda
de REIVINDICACIN LEGAL Y POSESORIA DE INMUEBLE POR
TENER EL MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD A FAVOR DE LA
 RECURRENTE AIDA LUZ LOVATON AVELLANEDA con relacin del
Inmueble ubicado con acceso directo e independiente en el Segundo y
Tercer Piso del Jr. Huallaga No. 195 del Distrito de Yanahuanca, Provincia
de Daniel A. Carrin, Departamento de Pasco, debido a que mi hermano
don Rolando Juan Lovatn Avellaneda me don sus derechos y acciones,
como consta en el Testimonio de Escritura Pblica del 31 de Diciembre del
2008, por ante Notario Pblico Dr. Manuel Noya De la Piedra de Lima e
inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de Pasco, ficha N .EN
EL RUBRO: TITULO DE DOMINIO - C0001.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1) La recurrente es propietaria nica de la vivienda del 2 y 3 piso

con acceso directo e independiente por el Jr. Huallaga No. 195,
Yanahuanca; debido a que mi hermano don Rolando Juan Lovatn
Avellaneda me don sus' -derechos y acciones, como consta en el
Testimonio de Escritura Pblica del 31 de Diciembre del 2008, por
ante Notario Pblico Dr. Manuel Noya De la Piedra de Lima.
2) La recurrente reside permanentemente en la ciudad de Lima, por
motivos de Trabajo en el Sector de Educacin, pero que
peridicamente viajo a Yanahuanca porque tengo varias propiedades
por herencia de mis padres don Eladio Lovatn Espinoza y doa
Noemi Avellaneda Martel. En mi visita ocurrido en el mes de Mayo
del 2005, no tuve ningn impedimento para ingresar a mi vivienda y
pernoctar los sis dias de mi estada. Debe aclarar, que en mi
vivienda tiene una cocina contaba con todos los menajes, en la sala
y comedor haban mesas y sillas, en los dormitorios catres, frazadas,
colchas, sbanas, etc.
3) Cuando viaj a Yanahuanca en el mes de Octubre del 2009, me
di con la sorpresa que mi vivienda del 2 y 3 piso con acceso directo e
independiente por el Jr. Huallaga No. 195, Yanahuanca, haba sido
ocupado ilegalmente usurpando con VIOLENCIA por la demandada.
La ocupacin es ilegal porque no cont con mi autorizacin ni
mandato de autoridad alguna; la ocupacin fue VIOLENTA porque
para acceder al 2 y 3 piso se debieron romper las chapas y
candados de seguridad (de la puerta de ingreso de la calle Jr.
Huallaga No. 195, de las puertas de la sala y comedor, cocina y
servicios higinicos del 2 piso, y de las puertas de los dormitorios
del 3er, piso.), se rompieron dos peldaos de escalera y baranda de
fierro que estaban en la vereda, la escalera de madera y baranda
para subir al 2do, piso desde la calle), asimismo, se ha roto la pared
que da a la cocina del 2do. Piso, para colocar una puerta y acceder
por ella a los ambientes del 2do y 3er. Piso. Los hechos descritos se
grafican en las fotografas que adjunto, para su mrito. El CAJON DE
LA ESCALERA QUE DA ACCESO AL SEGUNDO Y TERCER PISO,
que no fue vendido a don Tiburcio Ramos (ver contrato de compra
venta), la demandada ahora lo utiliza como PASADIZO de los
ambientes interiores del primer piso y tambin deposita artculos de
construccin como bolsas de cemento, varillas de fierro (ver
fotografas).
4) Hago presente seor Juez que COMPRENDE A DOS
INMUEBLES TOTALMENTE INDEPENDIENTES y se hallan bajo el
rgimen de la propiedad HORIZONTAL; porque: a) Jr. Huallaga No.
193, corresponde al primer piso y a un local comercial y b) Jr.
Huallaga No. 195, corresponde al acceso DIRECTO E
INDEPENDIENTE de la calle al segundo y tercer piso, que es uso de
vivienda (segundo piso sala, comedor, servicios higinicos y cocina;
tercer piso tres dormitorios.
5) Que, las pruebas presentadas por la recurrente con la presente
demanda acredita fehacientemente la titularidad del bien inmueble
materia del petitorio, la misma que se encuentra inscrito
judicialmente en el Registro de Propiedad Inmueble de Pasco,
conforme estoy presentando en el anexo correspondiente la copia
certificada respectiva, y las dems las pruebas no glosadas, en
nada enervan los fundamentos arribados en los fundamentos
precedentes, por lo que de conformidad con lo que seala el Artculo
70 de la Constitucin Poltica del Per, y los artculos 219 , incisos
1, 7 y 8; 220, 221 inciso 4, artculo 224, 923, 924, 927 y 949
del Cdigo Civil, la presente demanda ser admitida y declarada
FUNDADA en todos sus extremos
6) Que, la reivindicatoria es una accin real, es decir, puede ser
dirigida contra cualquier tercero que posea el bien. En este sentido,
la reivindicatoria ofrece grandes ventajas con respecto a cualquier
otra accin personal, empezando por los remedios posesorios. Las
ventajas de la reivindicatoria son de tres tipos: a) El actor solo
requiere la prueba de su propiedad, no necesita probar la existencia
de una especfica obligacin de restituir por parte del demandado. b)
La reivindicatoria tiene xito no solo contra el usurpador, sino contra
cualquiera que tuviese el control del bien luego de la usurpacin. c)
El legislador suele acordar a favor de la reivindicante trminos largos
para ejercer su pretensin.
7) Que, para acreditar la reivindicatoria y el mejor derecho de
propiedad inmueble conforme lo establece el artculo 70 de la
Constitucin Poltica del Estado, se debe tener en cuenta que: LA
TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD INMUEBLE : En nuestro
Derecho Civil Patrimonial, cuando se trata de la transferencia de la
propiedad inmobiliaria, es de aplicacin el artculo 949 del Cdigo
Civil, segn el cual la sola obligacin de enajenar un inmueble
determinado hace al acreedor propietario de l, salvo disposicin
legal diferente o pacto contrario; ello en concordancia con el artculo
923 del mismo Cdigo Sustantivo que define el derecho de
propiedad como el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer
y reivindicar un bien; debiendo ejercerse en armona con el inters
social y dentro de los limites de la ley.
8) El artculo 1529 del cdigo Civil expresa que por la compraventa
el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al
comprador, y est a pagar su precio en dinero; de acuerdo a esta
definicin, la compraventa presenta, entre otras, dos caractersticas
que cabe resaltar en relacin con el tema que nos ocupa: A.- Es un
contrato obligacional en el que la traslacin de dominio es una
consecuencia del perfeccionamiento del contrato; b.- Es consensual,
requiriendo solamente el consentimiento de las partes, existiendo
libertad de forma. EN CONSECUENCIA; por aplicacin de los
artculos 949 y 1529 del Cdigo Civil, la transferencia de inmuebles
por COMPRAVENTA resulta siendo de carcter CONSENSUAL;
habindose adoptado la teora espiritualista de procedencia
francesa; siendo suficiente que entre vendedor y comprador exista
un acuerdo respecto a los elementos esenciales de la compraventa,
para que este ltimo se convierta en propietario del bien inmueble,
no requiriendo de formalidad alguna. Debido a ello la transferencia
de la propiedad se produce en un solo momento; nicamente con el
ttulo - la sola obligacin de dar un inmueble determinado hace al
acreedor propietario de l -: no existiendo como en otras
legislaciones dos momentos (ttulo y modo): Por tanto, la inscripcin
registral en el Registro de Propiedad inmueble, no es obligatoria,
siendo declarativa mas no constitutiva de derechos ( excepto en el
caso de la hipoteca en el que la inscripcin s es constitutiva). En
este sentido la Casacin N 415-99 (publicada en el Diario Oficial "El
Peruano" el 01-09-199; Pg. 3409), expresa que la inscripcin
registral puede tener naturaleza declarativa o constitutiva; y que las
inscripciones declarativas son las que no perfeccionan o modifican el
acto jurdico materia de inscripcin, pues lo nico que hacen es
reconocer una situacin de derecho preexistente, siendo distinto el
caso de la inscripcin constitutiva y obligatoria, propia de los
sistemas suizo, alemn y griego, pues ellos, con la inscripcin
registral recin se perfecciona la transferencia de propiedad.
9) COMENTARIO.- En la actualidad existen tres sistemas de
transmisin, a los que haremos referencia brevemente: a) Teora del
Ttulo y Modo.- Tiene su origen en la interpretacin causalista de la
traditio romana, que lleva consigo la presencia de dos elementos
sucesivos como son el contrato antecedente que constituya la causa
remota; y el traspaso posesorio, que es la causa prxima o el modo
de adquirir. La concurrencia de estos dos elementos constituye la
transferencia. Si slo existe el ttulo o justa causa, se generar
nicamente una relacin de simple carcter obligacional. Si, en
cambio, slo se produce la tradicin no fundamentada en un ttulo,
existir traspaso posesorio, pero no autentica transferencia de la
propiedad. Esta teora se basa en una interpretacin causalista: b.-
Transmisin Consensual del Dominio: Tuvo su origen en una filosofa
que resaltaba al hombre sobre todos los dems simblicas e incluso
de carcter ficticio. De acuerdo a ello si bien es cierto que exista
cierta tradicin lo que realmente imperaba y tenia valor era el solo
acuerdo entre las partes, lo cual era suficiente para que exista la
transferencia. La Corriente del Derecho Natural Racionalista
determin que la voluntad de las partes por medio del contrato era lo
indispensable y necesario para la transferencia de la propiedad:
Esta tendencia influy en el Cdigo Napolenico y en el italiano de
1942 y otros. c) Acuerdo Abstracto Traslativo: Desarrollado
fundamentalmente por la escuela alemana. Segn esta tendencia la
eficacia traslativa de la tradicin no exiga la validez de un contrato
anterior que le imprimiera sustantividad, sino que requera la
concordancia de la voluntad entre las partes de adquirir y de
transmitir el dominio: El acuerdo abstracto es la que fundamenta la
transferencia y adquisicin. Al respecto, esta teora es abstracta no
porque se encuentre antecedido por una causal final de esencia
obligacional; sino que el acuerdo es abstracto porque este acto
previo obligatorio, no tiene ingerencia en el proceso transmisin -
adquisicin. A decir de sus defensores, este sistema brinda mayor
seguridad jurdica y rapidez en el trfico jurdico. As, la transferencia
de inmuebles se transmite mediante el acuerdo abstracto unido a la
inscripcin en el Registro de la Propiedad: Esta Teora fue adoptada
por el Cdigo Civil Alemn .
10)"El Artculo 949 del Cdigo Civil, establece la sola obligacin de
enajenar un bien Inmueble determinado hace al acreedor propietario
de l, salvo disposicin legal diferente o pacto encontrario, dicho
dispositivo legal recoge la teora francesa segn la cual el mero
consentimiento tiene la facultad de trasmitir la propiedad al
adquiriente, con arreglo a la norma invocada, el slo intercambio de
voluntades, o "solo consensus". perfecciona la transferencia de
propiedad inmobiliaria; en tal sentido, el referido acuerdo de
voluntades basta para trasmitir el dominio de los bienes inmuebles.
El sistema de transferencia de la propiedad en nuestro ordenamiento
jurdico descarta como elemento constitutivo la inscripcin de un
inmueble en el Registro Pblico".Casacin 1617 -99-Lima, El
Peruano, 01-09-2000, Pg. 6192 .
11)Es Evidente que la demandada ha pasado por encima la ley y las
disposiciones administrativas ya que han considerado que la
agraviada no son merecedores a tener del bien usurpado, y por ello
se creyeron con derecho quitarle el referido bien inmueble, lo cual no
tiene nada de justo, puesto para que sea justa una expropiacin o un
despojo de posesin, debe previamente haberse respetado los
derechos de su propietaria la demandante; por ejemplo emplazarlo
vlidamente.
 12) El Art. 219 Inc. 8 en concordancia con el Art. V del Ttulo
Preliminar del Cdigo Civil1,2 cuyo tenor literal establece que Es nulo
el acto jurdico contrario a las leyes que interesan al orden pblico
13).Asimismo, se debe tener presente que producido la usurpacin
de la demandada JUANA RAMAOS CRISTBAL, la recurrente no ha
recibido ningn beneficio econmico, ni siquiera el importe de dinero,
la citada usurpacin me significa la imposibilidad de disponer del bien
en la ms absoluta libertad ya sea a favor de terceras personas o en
el mo propio, construyendo una edificacin para vivienda, comercio
o industria, etc.; por todo ello resulta exigible la indemnizacin que
oportunamente demandar en la va legal correspondiente, para el
efecto sustento mi pretensin en lo dispuesto por el Art. II del Ttulo
Preliminar del Cdigo Civil3 cuyo tenor literal establece que La ley
no ampara el ejercicio abusivo de un derecho. Al demandar
indemnizacin el interesado puede solicitar las medidas cautelares

1 Fernando VIDAL RAMIREZ, Teora General del Acto Jurdico, Cultural Cuzco S.A. Editores, Pg. 525:
Stolfi, comentando el Art. 1418, 1er. Apartado del Cdigo Italiano, dice que para que haya nulidad no es
necesario que sea declarada caso por caso, ya que viene impuesta como sancin con que LA LEY CASTIGA EN
GENERAL LA INOBSERVANCIA DE UNA NORMA COACTIVA

Jorge Eugenio CASTAEDA, Vicios de la Voluntad, Rev. de Der. y C. Polticas. Vol. 39, Nos. 1, 2 y 3,
ene-dic. 1,975. Lima Per, Pg. 145: Un negocio jurdico que atente contra las buenas costumbres es nulo ,
mas adelante sostiene que Todo negocio jurdico que choque contra las buenas costumbres es nulo LEHMANN
explica que por buenas costumbres debe entenderse que no est referida a un uso social y tampoco a los
principios morales que toda persona debe tener internamente y que norman su comportamiento externo; su
conducta, sino que es LA MORAL JURDICA que tiene la nacin; es una moral media que constituye la llamada
CONCIENCIA NACIONAL DOMINANTE
2
Anibal TORRES VSQUEZ, Derecho Civil - Parte General, Cultural Cuzco S.A. Editores, Pg. N 528-
529 y 541 un acto es contrario al orden pblico cuando transgrede principios de derecho nacional como
cuando se compromete el orden pblico de proteccin al contratante econmicamente dbil o las clusulas
penales es por cantidad exorbitante El orden pblico cumple una funcin reparadora de injusticias los principios
que lo integran son fundamentales para mantener y conservar el orden y la paz sociales, y POR LO MISMO NO
PUEDEN ESTAR LIBRADOS A LA INSPIRACIN DE LOS PARTICULARES, AL AFN DE PODER Y DE LUCRO
desmedido de unos cuantos; ESE ORDEN NO PUEDE SER ALTERADO NI POR ACCIN DE LOS
PARTICULARES, NI POR ACCIN DEL ESTADO, es ms La coexistencia pacfica de los individuos en
sociedad exige que el orden pblico sobre el cual se asienta la realidad social no sea alterado; as como que no se
violen las reglas establecidas por las prcticas sociales, observadas constante y uniformemente con la conviccin
de que se tratan de reglas obligatorias que no contradicen a la moral y el derecho (costumbre praeter legen). De ah
que todo acto jurdico que sea contrario a ese orden pblico o a los valores consagrados por obra de la
comunidad, devienen en nulos
3 Anibal TORRES VSQUEZ, Ob. Cit., Pg. 400-401 y 403: La ley no fija un lmite entre lo que es lcito y lo
que es abusivo. Incluso se ha llegado a sostener que lo abusivo se encuentra entre los lmites de lo lcito e ilcito
habra abuso del derecho cuando es ejercitado en contra de los fines econmicos finalmente, habra abuso del
derecho cuando se ha ejercido en contra de la moral (jurdica), las buenas costumbres y la buena fe
 apropiadas para evitar o suprimir provisionalmente el abuso. En el
presente caso oportunamente estar entablando una demanda de
indemnizacin contra los demandados a fin que puedan resarcirme
econmicamente en la va legal correspondiente.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Constitucin Poltica del Estado

Artculo 70
El Derecho de Propiedad es inviolable, el Estado lo garantiza. Se ejerce en
armona con el bien comn y dentro de los lmites de la ley. A nadie puede
privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad
nacional o necesidad pblica, declarada por ley, y previo pago en efectivo de
una indemnizacin justipreciada que, influya compensacin por el eventual
perjuicio, concordante con Artculos 1, 2 numeral 2, 3, 4, 20, 23, 24 inciso a
de la norma legal antes mencionada.

Cdigo Civil
Ttulo Preliminar: Artculo V, VI, VII, VIII, IX
Artculo 219:
El Acto jurdico es nulo:
1) Cuando falta la manifestacin de voluntad
del agente
2) Cuando la ley lo declara nulo
3) En el caso del Artculo V del Ttulo
Preliminar, salvo que la ley establezca sancin
diversa.

Artculo 220:
La nulidad a que se refiere el artculo 219 puede ser alegada por qUienes
tengan inters o por el Ministerio Pblico.
Puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulta por la
confirmacin.
Artculo 923:
La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer
reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro
dE" los lmites de la ley.
Artculo 924:
Aquel que sufre o est amenazado de una dao porque otro se excede o
abusa en el ejercicio de su derecho, puede exigir que se restituya al estado
anterior () que se adopten las medidas del caso, sin perjuicio de la
indemnizacin por daos irrogados.
Artculo 927:
La accin reivindicatoria es
imprescriptible. Artculo 949:
La sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor
propietario de l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrato.
Artculo 1351
El contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modificar
extinguir una relacin jurdica patrimonial.
Artculo 1352
Los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes, excepto
aquellos que,
adems, deben observar la forma sealada por la ley baJo sancin de nulidad.

Artculo 1362
Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn las reglas de
buena fe y comn intencin de las partes.
Artculo 1373
El contrato queda perfeccionado en el momento y lugar en que la aceptacin
es conocida por el oferente
Artculo 1529
Por la compra venta el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien
al comprador y ste a pagar su precio en dinero
COMENTARIO:
Conforme los establece los artculos 51, 138, 139 de la Constitucin Poltica
del Per, se dispone: QUE LA CONSTITUCIN PREVALECE SOBRE TODA
NORMA LEGAL; la ley sobre las normas de inferior jerarqua y as
sucesivamente: En todo proceso, de existir incompatibilidad entre un Norma
Constitucional y una Norma Legal LOS JUECES PREFIEREN LA PRIMERA,
IGUALMENTE PREFIEREN LA NORMA LEGAL SOBRE TODA OTRA NORMA
DE RANGO INFERIOR. LA OBSERVANCIA DEL DEBIDO PROCESO Y LA
TUTELA JURISDICCIONAL. Ninguna persona puede ser desviada de la
jurisdiccin predeterminada por la ley, ni sometida a procedimiento distinto de
los previamente establecidos. Debe resolverse con la motivacin escrita de las
resoluciones judiciales en todas las instancias, con mencin expresa de la ley
aplicable y los fundamentos de hecho en que se sustenta, a la pluralidad de la
instancia, el principio de no ser privado del derecho de defensa en ningn
estado del proceso. El Principio de derecho de toda persona de formular
anlisis y criticas de las resoluciones y sentencias, con las limitaciones de la
ley.
En este sentido de la NORMA CONSTITUCIONAL y NORMA LEGAL, la
DECLARACiN DEL DERECHO DE PROPIEDAD tiene rango superior frente a
la NORMA ADMIINISTRATIVA, por lo que deber admitirse la demanda
declararla fundada oportunamente.
Conforme los establece los artculos 51, 138, 139 de la Constitucin Poltica
del Per, se dispone: QUE LA CONSTITUCIN PREVALECE SOBRE TODA
NORMA LEGAL; la ley sobre las normas de inferior jerarqua y as
sucesivamente: En todo proceso, de existir incompatibilidad entre un Norma
Constitucional y una Norma Legal LOS JUECES PREFIEREN LA PRIMERA,
IGUALMENTE PREFIEREN LA NORMA LEGAL SOBRE TODA OTRA
NORMA DE RANGO INFERIOR. LA OBSERVANCIA DEL DEBIDO
PROCESO Y LA TUTELA JURISDICCIONAL. Ninguna persona puede ser
desviada de la jurisdiccin predeterminada por la ley, ni sometida a
procedimiento distinto de los previamente establecidos. Debe resolverse con la
motivacin escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, con
mencin expresa de la ley aplicable y los fundamentos de hecho en que se
sustenta, a la pluralidad de la instancia, el principio de no ser privado del
derecho de defensa en ningn estado del proceso. El Principio de derecho de
toda persona de formular anlisis y criticas de las resoluciones y sentencias,
con las limitaciones de la ley.
Arts. VII y VIII del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, establecen que Los
jueces tienen la obligacin de aplicar la norma jurdica pertinente, aunque no
haya sido invocada en la demanda as como no pueden dejar de
administrar justicia por defecto o deficiencia de la ley

MONTO DEL PETITORIO

Estando a la naturaleza de mi pretensin no existe monto determinable del

petitorio.
VIA PROCEDIMENTAL

La presente demanda se tramitar como PROCESO DE CONOCIMIENTO

MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco como medios probatorios coninstrumentos pblicos conforme lo

establece el Art. 235 del C.P.C.:

A. - DOCUMENTOS.-
1. -La copia legalizada del Contrato de Compra Venta del 6 de
Setiembre de 1991, referido al local comercial ubicado en el Jr. Huallaga No.
193, Yanahuanca.
2. - La copia legalizada del Recibo de Pago de Arras del 10 de
Diciembre de 1990, correspondiente al local comercial ubicado en el Jr.
Huallaga No. 193, Yanahuanca.
3. - La copia legalizada del Testimonio de Escritura Pblica de
donacin de derechos y acciones de fecha 31 de Diciembre del 2008, por ante
Notario Pblico Dr. Manuel Noya De la Piedra, correspondiente a la vivienda
del 2 y 3 piso con acceso directo e independiente por el Jr. Huallaga No. 195,
Yanahuanca.
4. - La copia legalizada de la Carta Notarial del 27 de Mayo del 2008
remitido por doa Juana Ramos.
5. - La copia legalizada de la Carta Notarial del 30 de Mayo del 2008,
remitido por la suscrita a doa Juana Ramos.
6. - La copia legalizada de la Denuncia ante la Fisca Mixta de
Yanahuanca de fecha 13 de Octubre del 2009, contra doa Juana Ramos por
los delitos de usurpacin y otros.
7. - Las copias de las Declaraciones Juradas del 2003 ,al 2006,
presentado por la "Testamentara de Ramos Zelada, Tiburcio", que obra en
autos por haber sido presentado por la demandante.
8. - Los recibos de luz expedido por ELECTROCENTRO a nombre de
"LOBATON TESTAMENTARIA" durante el 2005, que'obra en autos por haber
sido presentado por la demandante.
9. - Las copias legalizadas de las Declaraciones Juradas de
Autoavalo de los aos: 1991, 1997, 2007, 2008, 2009 y 2010, de la
SUCESION ELADIO LOVATON, correspondiente a la vivienda del 2 y 3 piso
con ingreso directo e independiente por el Jr. Huallaga No. 195, Yanahuanca.
10. - La copia legalizada del Recibo por 357.30 firmado y acompaado
por la huella digital de doa Juana Ramos, para el pago del Impuesto Predial
de los aos 1992 a 1996, correspondiente a mi vivienda del 2 y 3 piso con
ingreso directo e independiente por el Jr. Huallaga No. 195, Yanahuanca.
11. -* La copia legalizada del recibo de S/. 100.00 otorgado de puo y
letra del joven Freddy Soto Ramos, hijo de la demandante, como pago del
mantenimiento de mi vivienda del 2 y 3 piso con ingreso directo e
independiente por el Jr. Huallaga No. 195, Yanahuanca.
12. - Las fotografas donde se aprecia la inexistencia de la ESCALERA DE
MADERA que da acceso a mi vivienda del 2 y 3 piso del Jr. Huallaga No. 195.
13. - La fotografa donde se aprecia la escalinata de tres peldaos (DE
CEMENTO) y la baranda de fierro, en la vereda del inmueble y que da acceso a
la puerta de ingreso a mi vivienda del 2 y 3 piso del Jr. Huallaga No. 195,
Yanahuanca.
14. - La fotografa donde se aprecia la inexistencia de la escalinata de
tres peldaos (DE CEMENTO) y la baranda de fierro, en la vereda del inmueble y
que da acceso a la puerta de ingreso a mi vivienda del 2 y 3 piso del Jr.
Huallaga No. 195, Yanahuanca.
15. Se cursen oficios al Juzgado Penal Transitorio Liquidador de la
Provincia de DanielA.Carrin, Sec. De la Cruz, para que remita COPIA
CERTIFICADA de todos los actuados tales como del Exp No. 42-2010-
penal ,del Delito de Usurpacin interpuesta por la recurrente contra la
demandada: Denuncia de parte, declaraciones instructiva, preventiva,
Denuncia Fiscala, Auto Apertorio, Dictamen Acusatorio de laFiscalia,
sentencia Penal para los efectos de acreditar la responsabilida penal recaida
en la persona deJUANA RAMOS CRISTOBAL.

ANEXOS.-

1.A. Minuta de Compra y Venta de fecha 12 de octubre de 1995,

1.B Copia de Jurisprudencia de Casacin N ., de fecha , en
donde indica que la demanda de nulidad de un Acto Jurdico debe ser
dirigida contra todos los intervinientes en el acto impugnado u contra los
que deriven su derecho de aquellos.
1.E Copia DNI del recurrente
1.F Arancel Judicial por concepto de actuacin de pruebas.
1.G.- Cdulas de notificacin judicial.

POR TANTO:

Ruego a usted seor Juez, admitir la demanda, tramitarla de acuerdo a su

naturaleza y declararla fundada en su oportunidad con expresa condena de
costas y costos en caso de oposicin.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo que establece el Artculo

576, del C.P.C., solicito que se curse oficio al Juzgado en lo Civil de , a fin de
que se suspenda el trmite de Prescripcin Adquisitiva de Dominio ..por
tener prioridad del MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD, CONFORME SE
ACREDITA LA TITULARIDAD DEL MISMO DEBIDAMENTE INSCRITO EN
DICHO REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE PASCO A NOMBRE DE
LA RECURRENTE, su trmite de dicho proceso me estara causando un dao
irreparable, debiendo suspenderse hasta las resueltas del presente proceso,
reservndome el derecho de solicitar la medida cautelar correspondiente

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que habiendo presentado documento pblico con

ttulo que acredita mi calidad de propietaria del bien inmueble materia de la
demanda de conformidad con lo que establece el Articulo 535 concordante con
el Artculo 235 inciso 2 del C.P.C., me encuentro exonerado de ofrecer garanta
correspondiente.
SEGUNDO OTROS DIGO: Que, de conformidad con el Art. 74 y 80 del
C.P.C. delego las facultades generales de representacin al letrado que
autoriza esta demanda, dejando expresa constancia que me encuentro
debidamente instruido sobre sus alcances, asimismo me ratifico sobre la
ubicacin de los domicilios sealados en el exordio, as mismo pueda
presentar los recursos necesarios tales como impugnacin y otros en mi
representacin de conformidad con lo que dispone el Art. 290 de la
L.O.P.J. As mismo faculto y autorizado a TEOFILO VERASTEGUI BASILIO
con DNI No. 06054420, a fin de que pueda tomar lectura del expediente en
todo el proceso, recabar notificaciones, oficios, exhortos y otros que
tenga relacin con el presente proceso.
TERCER OTROSI DIGO: Que me reservo el derecho de ampliar o modificar
la demanda antes de ser notificados a los demandados; as mismo de
presentar otras pruebas como nuevos hechos hasta antes de dictarse
sentencia que tenga relacin con la presente demanda.
CUARTO OTROS DIGO: Que, adjunto al presente el recibo por tasas
judiciales, las cdulas de notificaciones, copia de esta demanda y sus
anexos para las partes demandadas.

Yanahuanca, 2 de Julio del 2014.