Derecho Civil II

Lic. Sergio Giovanni Villegas Ramrez

 USUCAPION O PRESCRIPCION POSITIVA O
ADQUISITIVA
DEFINICIN:
Es un modo de adquirir el dominio (la propiedad) y ciertos derechos reales
en virtud de la posesin (a ttulo de dueo) ejercitada durante el tiempo que
la ley seale.
Rojina Villegas indica, es un medio de adquirir el dominio mediante la
posesin en concepto de dueo, pacfica, continua, pblica, y por el tiempo
que marca la ley.
Nuestro cdigo civil en el artculo 642 nos indica quienes pueden adquirir
por usucapin.
 BIENES QUE PRESCRIBEN
Son susceptibles de prescripcin todas las cosas que estn en el comercio de
los hombres. Art. 643
CASOS EN QUE NO CORRE LA PRESCRIPCION
Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estn sin
representante legal constituido. Los representantes sern responsables de
los daos y perjuicios que por la prescripcin se causen a sus representados
Entre padres e hijos, durante la patria potestad
Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela
Entre los consortes
Entre copropietarios, mientras dure la indivisin.
 INTERRUPCIN DE LA PRESCRIPCIN
Si el poseedor es privado de la posesin de la cosa, o del goce del derecho
durante un ao
Por notificacin de la demanda o por cualquier providencia precautoria
ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de la accin intentada, o el
demandado fuere absuelto de la demanda, o el acto judicial se declare nulo.
Si la persona a cuyo favor corre la prescripcin reconoce expresamente, de
palabra o por escrito, o tcitamente por hechos indudables, el derecho de la
persona contra quien prescribe.
EFECTOS DE LA INTERRUPCIN
Inutilizar para la prescripcin todo el tiempo transcurrido
 REQUISITOS PARA LA USUCAPIN
Justo titulo Art. 621
Que en general es causa o razn que justifica una cosa y que hubiera
producido tambin la adquisicin de la propiedad, a no adolecer de algn
defecto que lo ha impedido. El ttulo debe reunir las condiciones siguientes:
a) Que sea justo Art. 621 (justo ttulo) es justo ttulo para la usucapin, el que
siendo traslativo de dominio tiene alguna circunstancia que la hace ineficaz
para verificar por s slo la enajenacin. El justo ttulo debe ser verdadero,
es decir que no se trate de una simulacin.
Adquirida de buena fe Art. 622, 623 y 624
De manera continua
La posesin debe ser continua, si no lo es adolece del vicio de interrupcin.
 En forma pblica y pacifica Art. 632
Pacifica , ya que no la ha adquirido mediante la utilizacin de la violencia.
Publica, debe ejercitarse de modo que tenga conocimiento de ella no slo
los que tengan inters en interrumpirla, sino tambin todo mundo.
Por el transcurso que seale la ley. 633 y 651
En virtud de transcurrir el tiempo sealado en la ley para ello.
 REGULACIN DE LA USUCAPIN
Artculos del 642 - 654