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Aspectos legales de la empresa en Uruguay


Cristina Sosa Cceres aulaenred@yahoo.com

1. Concepto de empresa
2. Empresario y comerciante
3. Empresa y sociedad comercial
4. Empresa y casa de comercio o establecimiento comercial o industrial
5. La Empresa en el Derecho Uruguayo
6. Procedimiento para la Enajenacin de Establecimientos Comerciales
7. Fuentes

CONCEPTO DE EMPRESA.
La palabra empresa en cierto modo se ha incorporado al lenguaje comn. Es un trmino cmodo,
penetrante, siendo frecuente su uso en distintos mbitos. Es preciso llegar a un concepto jurdico, si es que
lo tiene, porque en el campo del Derecho no se puede hacer el mismo uso del trmino que en el lenguaje
corriente. Debe drsele, si se puede, una dimensin jurdica o definirse como mera realidad econmica;
pero descartando su utilizacin ambigua. El concepto de "empresa" pertenece a la ciencia econmica. En
ese mbito, "empresa" es el nombre que se da a la organizacin de los factores de produccin. En la
empresa hay combinacin de capital, de trabajo humano y de organizacin.
Empresario es la persona que organiza y explota la empresa. La empresa es un producto de la obra del
empresario. Toda empresa supone un titular, persona fsica o jurdica, que la ha creado, que la ha dotado
de organizacin, que la hace funcionar y que obtiene las utilidades que en su funcionamiento se obtiene o
que se hace cargo de las prdidas que produce. De acuerdo con lo que acabamos de expresar,
preliminarmente, proponemos la definicin siguiente: la empresa es la organizacin del trabajo ajeno y del
capital, para producir bienes o servicios destinados a ser cambiados.
En lo que respecta a la ciencia jurdica, nuestro Cdigo de comercio menciona entre los actos de comercio a
ciertas empresas. La fuente de esa norma fue el Cdigo de comercio francs.En el Cdigo francs la
palabra empresa hace referencia a actividades comerciales. No se manejaba, entones, el concepto
econmico de empresa. La doctrina que coment y estudi el Derecho comercial codificado le prest poca
atencin a esta expresin.
Fue recin a partir de la Primera Guerra Mundial que el concepto de empresa comenz a valorizarse en el
mbito jurdico, en virtud de la importancia con que se destac en el campo de la economa. Cabe observar
que la elaboracin doctrinaria respecto de la empresa no slo se hizo en el campo del Derecho comercial.
Como en la empresa coinciden diversos elementos personales y materiales, que estn sometidos a la vez a
distintas disciplinas del Derecho, los estudiosos de cada una de ellas se han preocupado de este tema. La
empresa interesa no slo al Derecho comercial sino, tambin, al laboral, al tributario, al administrativo,
etctera. Por otra parte, en nuestro Derecho positivo existen, adems, muchas normas que, de una manera
u otra, se refieren a la empresa especialmente en el campo del Derecho laboral, de la previsin social y
del Derecho tributario y se refieren a ella no siempre con correccin jurdica.
I. Concepto de empresa
Los juristas se han esforzado por dar un concepto jurdico de la empresa, puesto que entienden que, en
cuanto fenmeno econmico, interesa al Derecho. Los intentos efectuados son mltiples y los resultados
variados. Aumenta las dificultades para encontrar una nocin unitaria, el hecho de que ser este concepto
estudiado por juristas de distintas ramas del Derecho, segn ya hemos sealado.
A continuacin, esquematizaremos las distintas concepciones jurdicas sobre la empresa, a los efectos de
dar una visin general. No haremos un anlisis de los detalles y fundamentos de cada concepcin, pues
entendemos que ello excedera los fines de esta exposicin. No seguiremos un orden de aparicin histrica
de cada concepcin sino que los expondremos de acuerdo a un sistema que permita comprenderlas,
relacionarlas y compararlas. Algunas concepciones son descriptivas de la complejidad de este instituto.
Otras definen a la empresa en funcin de algunos de sus aspectos o manifestaciones.
B. Diferenciacin de la empresa respecto de otros conceptos
Antes de analizar las concepciones sobre la empresa, entendemos necesario hacer distinciones previas
entre la empresa y otras figuras del Derecho comercial.

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1. Empresario y comerciante
Debe distinguirse entre estas dos figuras, ya que no todo empresario es comerciante, ni todo comerciante
es empresario.
No todo empresario es comerciante. Puede haber actividad empresarial fuera del Derecho comercial. Puede
organizarse una actividad empresarial para una explotacin agropecuaria o para el desempeo de una
profesin universitaria.
No todo comerciante es empresario porque se puede ser comerciante sin tener una empresa. El vendedor
ambulante es un comerciante y ni siquiera casa de comercio tiene, slo tiene mercadera.
SEGN EL CDIGO DE COMERCIO: los comerciantes
Captulo I:
De los comerciantes en general y de los actos de comercio
Artculo 1. La ley reputa comerciantes a todos los individuos que, teniendo capacidad legal para contratar,
se han inscripto en la matrcula de comerciantes y ejercen de cuenta propia actos de comercio, haciendo de
ello su profesin habitual.
El Decreto Ley 888 interpreta los artculos 1 y 32 del Libro 1, Ttulo 1, con los siguientes trminos: ...
exigen el requisito de inscripcin en la matrcula haciendo de esa inscripcin una presuncin juris et de
juris a favor del matriculado para optar a todos aquellos beneficios de la ley comercial.
La Ley Registral 16.871, al reorganizar el Registro de Comercio, suprime la matrcula de comerciante.
Puede entenderse que la matrcula se suple con las fichas personales prevista en su artculo 48 o que se
han derogado todas las disposiciones del Cdigo de Comercio que hacen referencia a la matrcula, por
aplicacin del artculo 100 de la referida Ley.
Artculo 2. Se llama en general comerciante, toda persona que hace profesin de la compra o venta de
mercaderas. En particular se llama comerciante, el que compra y hace fabricar mercaderas para vender
por mayor o menor, en almacn o tienda.
Son tambin comerciantes los libreros, merceros y tenderos de toda clase que venden mercancas que no
han fabricado.
Artculo 3. Son comerciantes por menor los que, en las cosas que se miden, venden por varas o metros; en
las que se pesan, por menos de una arroba de doce kilogramos; y en las que se cuentan, por bultos sueltos.
Artculo 4. Son comerciantes as los negociantes que se emplean en especulaciones en el extranjero, como
los que limitan su trfico al interior del Estado, ya se empleen en uno solo o en diversos ramos del comercio
al mismo tiempo.
Artculo 5. Todos los que se dedican al comercio, una vez que tengan la calidad de comerciantes, segn la
ley, estn sujetos a la jurisdiccin, reglamentos y legislacin comercial.
Los actos de los comerciantes se presumen siempre actos de comercio, salva la prueba contraria.
No existe en nuestro pas jurisdiccin comercial. La competencia para los asuntos comerciales se establece
en la Ley 15.750, artculos 68, 71 y 72. Para concursos comerciales hay normas especiales de competencia
en el artculo 33 de la Ley 15.750 y en los artculos 1.567 y 1.578 del Cdigo de Comercio.
Artculo 6. Los que verifican accidentalmente algn acto de comercio, no son considerados comerciantes.
Sin embargo, quedan sujetos en cuanto a las controversias que ocurran sobre dichas operaciones, a las
leyes y jurisdiccin del comercio.

2. Empresa y sociedad comercial


Se considera, en general, que la empresa es la organizacin del trabajo ajeno y del capital, para producir
bienes o servicios destinados a ser cambiados. En cuanto a la sociedad, el artculo 1 de la Ley 16.060
dispone:
(Concepto). Habr sociedad comercial cuando dos o ms personas, fsicas o jurdicas, se obliguen a
realizar aportes para aplicarlos al ejercicio de una actividad comercial organizada, con el fin de participar en
las ganancias y soportar las prdidas que ella produzca .
No se debe confundir ambos conceptos. La sociedad comercial es un contrato que genera un sujeto de
Derecho. En nuestro Derecho, en cambio, la empresa no es un negocio jurdico ni, mucho menos, sujeto de
Derecho.
Una sociedad puede organizar una empresa para cumplir con su objeto pero la organizacin empresarial
ser una emanacin de la sociedad comercial. Primero se crea la sociedad y sta ser la que cree la
organizacin empresaria. La referencia del artculo 1 a actividad comercial organizada significa que la

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sociedad debe actuar mediante rganos que formen su voluntad y la exterioricen. No se impone que la
sociedad constituya una empresa. Podra darse que se constituya una sociedad y que ella nunca llegue a
formar una empresa por desinters de los socios o porque no necesita de una empresa para realizar su
objeto.
Las sociedades se clasifican en civiles y comerciales. Una sociedad civil no tiene fines mercantiles, la
sociedad comercial s. Las sociedades comerciales se clasifican de diferentes maneras: sociedades
colectivas, de capital e industria, de responsabilidad limitada y sociedades annimas. El criterio prctico
ms importante para establecer la diferencia entre las distintas clases de sociedades comerciales radica en
saber hasta dnde llega la responsabilidad patrimonial de los socios.
Este elemento distingue la sociedad colectiva de la annima y la de la responsabilidad limitada. En las
colectivas los socios son responsables por no solo por lo que han aportado a la sociedad, sino que
responden con todos sus bienes en caso de quiebra de la sociedad.
La sociedad comercial como contrato
En la Ley 16.060, la sociedad comercial es un contrato. De acuerdo al Cdigo civil "contrato es una
convencin por la cual una parte se obliga para con la otra o ambas partes se obligan recprocamente a una
prestacin cualquiera, esto es, a dar, hacer o no hacer alguna cosa (art. 1.247).
Siguiendo el modelo del Cdigo de comercio, la Ley provee de una regulacin especfica al contrato de
sociedad, sin perjuicio de una remisin expresa a normas y principios generales. El artculo 5 de la Ley
16.060 establece: Regirn para las sociedades comerciales, las normas y los principios generales en
materia de contratos en cuanto no se modifiquen por esta ley. La remisin debe entenderse hecha a las
normas sobre contratos del Cdigo de comercio, pues la sociedad es un contrato comercial, y a las del
Cdigo civil por la remisin que a su vez hace el artculo 191 del Cdigo de comercio.
La sociedad es un contrato cuya vigencia se ha de prolongar en el tiempo, por ello es susceptible de
modificaciones en sus estipulaciones durante el plazo de su duracin. El contrato social puede irse
adecuando a las alteraciones que experimenten los intereses originarios de los contratantes e, incluso,
puede variar su estructura personal con el ingreso o el egreso de socios. Se puede aumentar o reducir el
capital, modificar el domicilio o el rgimen de administracin y aun el tipo adoptado. Las sociedades pueden
fusionarse o escindirse. Por ello, la normativa no se agota en la regulacin del contrato que da nacimiento al
sujeto sino que disciplina, tambin, la posibilidad de sucesivos cambios de sus clusulas y de las
estructuras societarias adoptadas.
II. La sociedad comercial como persona jurdica
El artculo 2 de la Ley establece: La sociedad comercial es un sujeto de Derecho
desde la celebracin del contrato social y con el alcance fijado en esta ley.
Recordar que la ley 16.060 distingue distintos tipos de empresas: sociedades en participacin o
accidentales, sociedades en comandita, sociedades colectivas, sociedades de responsabilidad limitada y
sociedades de capital e industria. Regula los consorcios pero estos no tienen personalidad jurdica.

3. Empresa y casa de comercio o establecimiento comercial o


industrial
La casa de comercio o establecimiento comercial o establecimiento industrial, constituye un bien, objeto de
Derecho. Es un bien complejo de composicin heterognea. En efecto, est integrado por instalaciones,
mercaderas, marcas, etctera. Esa diversidad de bienes componen un nuevo bien, que constituye el
instrumento de que se sirve el comerciante para desenvolver su actividad comercial.
A nuestro juicio la casa de comercio integra la empresa, pero no se confunde con ella. La empresa supone
un contenido mayor, abarca la casa de comercio y tambin la organizacin del trabajo humano.
Precisiones: lo que la empresa no es
1. La empresa no es sujeto de Derecho
Salvo alguna posicin aislada, todos los autores que estudian la empresa le niegan personera. En nuestro
Derecho slo son personas jurdicas, las consagradas por el artculo 21 del Cdigo Civil y aquellas a las
cuales la Ley les ha atribuido tal carcter, como las sociedades comerciales (Ley 16.060).
2. La empresa no es objeto de Derecho
La empresa no es un bien. No es susceptible de apropiacin. Se dice que es un quid inmaterial, una
organizacin que en determinado momento adquiere trascendencia y se eleva sobre el empresario que la
ha creado. Incluso se han dictado normas que tienden a preservar esa organizacin empresaria a pesar de
vicisitudes que afectan a los sujetos que la han creado pero no tenemos ninguna norma en nuestro Derecho
que disponga que sea un bien, que sea susceptible de apropiacin y que pueda ser objeto de contratos o
negocios jurdicos.

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II. La Empresa en el Derecho Uruguayo


A pesar de las dificultades de la nocin, la palabra empresa resulta penetrante, cmoda y muchas veces
se utiliza por el legislador, sin una real compresin de su alcance.
PASOS, TRMITES, Y QUE SE NECESITA PARA INSCRIBIR UNA NUEVA EMPRESA
Detallamos los distintos trmites que hay que ir cumpliendo en las oficinas del Estado, los
documentos que hay que llevar, algunos costos, y muchos detalles a considerar.
Etapas para la constitucin de una nueva empresa
1) Inscripcin en la Direccin General Impositiva
2) - Inscripcin en el Banco de Previsin Social
3) - Seguros Sociales por Enfermedad - Afiliacin Mutual
4) - Inscripcin en el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social
5) - Registro Pblico de Comercio
Inscripcin en el Banco de Seguros del Estado
MONOTRIBUTO. Decreto 199/07

INSCRIPCIN CONTRIBUYENTE UNIPERSONAL - MONOTRIBUTO

Requisitos:
Podrn optar por este tributo nicamente las empresas unipersonales que cumplan con la totalidad de las
siguientes condiciones:
Desarrollen actividad comercial en la va pblica y en espacios pblicos, tanto ambulantes como estables.
Realicen sus ventas de bienes y prestacin de servicios al contado, sin utilizacin de tarjetas de crdito,
rdenes de compra o similares, ni otorguen financiacin propia.
No exploten ms de un puesto simultneamente.
Que ejerzan una nica y exclusiva actividad de afiliacin patronal, no pudiendo ser integrantes inactivos de
cualquier tipo de sociedad personal ni directores de sociedades annimas.
Lugar:
En Montevideo, en el Registro nico de Contribuyentes: Fernndez Crespo 1534 subsuelo B y Sarand 570
subsuelo.
En el Interior, en las dependencias habilitadas como ventanilla nica correspondientes al domicilio
constituido.
Plazo:
La inscripcin se realiza con carcter previo (dentro de los 10 das anteriores al inicio) o en el da de inicio
de actividades.
Formulario:
Formulario Solicitud de Inscripcin y Actualizacin en 3 vas.
El formulario deber ser escrito a mquina o con letra de imprenta, adosando el correspondiente timbre
profesional.
Documentacin requerida:
2 Fotocopias del documento de identidad
Factura reciente (no ms de 60 das) de empresas pblicas (UTE, ANTEL, OSE, etc.) o privadas (estados
de cuenta de tarjetas de crdito, mutualistas, TV cable, etc.) a nombre del titular donde figure el domicilio
particular, adjuntando fotocopia del mismo.
En caso de no tener una factura que cumpla con esas condiciones se requerir Certificacin Notarial del
domicilio fiscal (detallar entre que calles se ubica), que corresponder al domicilio particular del titular.
Constancia del trmite:
Formulario 2/504 (tarjeta de R.U.C.)
Copia sellada del formulario Solicitud de Inscripcin y Actualizacin
Impresin de la declaracin jurada ingresada al sistema informtico (B.P.S.).
De acuerdo al decreto, estn comprendidos dentro del Monotributo:
a) Las empresas unipersonales, incluidas aquellas en las que el titular ejerza la actividad con su cnyuge o
concubino colaborador, siempre que no tengan ms de un dependiente.
b) Las sociedades de hecho integradas por un mximo de dos socios, sin dependientes.
c) Las sociedades de hecho integradas exclusivamente por familiares, con hasta un cuarto grado de
consanguinidad o un segundo de afinidad, siempre que el nmero de socios no supere a tres y no tengan
dependientes.

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El nmero de dependientes referidos en los literales anteriores, podr elevarse hasta tres en el perodo
comprendido entre el 1 de diciembre de cada ao y el 6 de enero del ao inmediato siguiente.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso anterior, el Ministerio de Economa y Finanzas podr, previo
informe favorable del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, el Banco de Previsin Social y la Direccin
General Impositiva, incluir en el citado rgimen de excepcin a aquellos sujetos que desarrollen actividades
zafrales en perodos distintos al establecido en el citado inciso.
Artculo 3.- Aspecto objetivo. Solamente podrn optar por el rgimen a que refiere el artculo 1 del
presente decreto, los sujetos referidos en el artculo anterior que cumplan simultneamente con las
siguientes condiciones:
a) Los ingresos derivados de la actividad no superen en el ejercicio el 60% (sesenta por ciento) del lmite
establecido en el literal E del artculo 52 Ttulo 4 del Texto Ordenado 1996, para los sujetos comprendidos
en el literal a) del artculo anterior. Para los sujetos comprendidos en los literales b) y c) de dicho artculo, el
lmite ascender al 100% (cien por ciento) del monto establecido en el referido literal E.
b) Desarrollen actividades de reducida dimensin econmica, y no realicen la explotacin de ms de un
puesto o de un pequeo local, en forma simultnea. La rotacin entre diferentes localizaciones fsicas - ya
sea puesto o local- no excluye el amparo en rgimen de monotributo, salvo que se verifique la simultaneidad
del ejercicio de la actividad.
c) Ejerzan una nica actividad sujeta a afiliacin patronal; salvo los productores rurales que complementen
los ingresos derivados de la produccin de bienes en estado natural provenientes de su establecimiento,
con la enajenacin en forma accesoria de otros bienes agropecuarios, en estado natural o sometidos a
algn proceso artesanal.
d) Enajenen bienes y presten servicios exclusivamente a consumidores finales.
Artculo 4.- Reducida dimensin econmica. Sin perjuicio de las disposiciones especiales que se
establezcan se entiende por empresas de reducida dimensin econmica, aquellas cuyos activos en ningn
momento del ejercicio superen el 50% (cincuenta por ciento) del monto a que refiere el literal E) del artculo
52 Ttulo 4 del Texto Ordenado 1996.
No estarn incluidas en la definicin de reducida dimensin econmica, las empresas que comercialicen
prendas de vestimenta en centros comerciales, expoferias y similares.
Artculo 5.- Puesto. Se entiende por puesto a toda unidad econmica con localizacin en la va pblica o
en espacios pblicos, ya sea en forma ambulante o estable, cuya superficie ocupada no supere los 15mt
(quince metros cuadrados).
Artculo 6.- Pequeo local. Se considera pequeo local a toda unidad econmica ubicada en sitios
cerrados o cercados, dentro de predios pblicos o privados construidos o adaptados para la realizacin de
actividades empresariales, con un rea que no supere los 15 mt (quince metros cuadrados). Se excluye de
esta categorizacin a los locales ubicados dentro de centros comerciales de grandes superficies.
Artculo 7.- Proceso artesanal. Se considera proceso artesanal, a aquel en el que la elaboracin de
bienes se cumple con procedimientos predominantemente manuales.
Artculo 8.- Facultad de inclusin. Facltase al Ministerio de Economa y Finanzas, previo informe
favorable del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, el Banco de Previsin Social y la Direccin General
Impositiva, a extender la aplicacin de lo previsto en los artculos 5 y 7 precedentes, a situaciones en las
que se verifique similar realidad fctica.
Artculo 9.- Ventas a no consumidores finales. Se considera que no son consumidores finales los
organismos estatales, las empresas y quienes se encuentren incluidos en el hecho generador del Impuesto
al Valor Agregado o del Impuesto Especfico Interno.
Se excepta de la condicin dispuesta por el literal d) del artculo 3 a quienes enajenen bienes artesanales
en los siguientes rubros:
a) Marroquinera, excepto prendas de vestir.
b) Bijoutera.
d) Textiles.
e) Artesanas de madera.
f) Alimentos elaborados en forma artesanal.
g) Otros que determine el Ministerio de Economa y Finanzas, previo informe favorable del Ministerio de
Trabajo y Seguridad Social, el Banco de Previsin Social y la Direccin General Impositiva.
No quedan comprendidos en las presentes excepciones los bienes fabricados en serie, an cuando su
elaboracin sea de carcter artesanal.

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Procedimiento para la Enajenacin de Establecimientos Comerciales


No existe un estatuto legal que regule todo lo relativo a la enajenacin del establecimiento comercial. Su
rgimen surge de la coordinacin de normas legales dispersas, entre las que se destacan dos: la Ley 2.904
de 1.904y el Decreto Ley 14.433 de 1.975.
I. Promesa de enajenacin La promesa no es esencial. Tericamente podra faltar, pero se torna
imprescindible por los mltiples requisitos que la Ley exige para que se pueda efectuar una enajenacin
definitiva. La promesa se hace necesaria por la imposicin legal respecto de la obtencin de determinados
certificados fiscales en el momento de celebrar la enajenacin, por la necesidad de cumplir trmites previos
para la cesin del arriendo del local, por la carga de efectuar un publicaciones con un llamado a acreedores
(Ley 2.904 de 1.904) y por el cumplimiento de otros requisitos legales.
El cumplimiento de tales requisitos insume cierto tiempo y, en tanto ste corre, las partes necesitan
asegurar el mantenimiento de las bases negociadas en sus tratativas preliminares. En los hechos, aun
cuando las partes puedan tericamente ponerse de acuerdo directamente sobre las bases de la
enajenacin, no es posible proceder a su escrituracin inmediata. No hay otra forma de hacerlo sino
mediante la celebracin de una promesa en la cual se obligan a la concertacin del negocio definitivo en los
trminos pactados, en cuanto se hayan cumplido con todas las exigencias legales. A. Sobre el contrato de
promesa
La promesa de enajenacin del establecimiento comercial, tal como est regulada en el Decreto Ley 14.433
de 1.975, es una especie de promesa de contratar o contrato preliminar. La promesa de contratar no tiene
en nuestro pas una reglamentacin general. Slo se ha disciplinado la promesa de enajenacin de
inmuebles a plazos por la Ley 8.733 de 1.931 y, ms recientemente, la promesa de enajenacin de
establecimientos comerciales por el Decreto Ley 14.433, inspirada en aqulla.
La promesa de enajenacin puede hacerse en documento pblico o privado.
1. Objeto del contrato
En general, una promesa es un contrato cuyo objeto es la realizacin de un contrato futuro. Con palabras de
CERRUTI:
La promesa contractual de contratar es un contrato por el cual ambas partes se comprometen
recprocamente a otorgar un contrato dado1[1].
La promesa de contratar es fuente de obligaciones. Su efecto normal es engendrar obligaciones de hacer,
que tienen por objeto el hacer otro contrato (pactum de contrahendo), esto es, manifestar una nueva
declaracin de voluntad para la celebracin de un contrato. En la promesa de enajenar, las partes se
obligan a celebrar un contrato que sea ttulo hbil para trasmitir el dominio de un bien, ya que en nuestro
Derecho, la trasmisin de bienes requiere un ttulo hbil y el modo tradicin. El ttulo ms frecuentemente
utilizado es la compraventa por lo cual, en general, la promesa de enajenar ser una promesa de
compraventa en que las partes se obligan a celebrar un contrato de compraventa.
son obligaciones de hacer: celebrar el contrato definitivo, efectuando una nueva manifestacin de voluntad.
La promesa conduce a la celebracin de un contrato; luego de celebrado ste, las partes pueden exigirse el
cumplimiento de las prestaciones que son su objeto especfico.
* Formalidades para la entrega
La entrega de la posesin del establecimiento se debe documentar en acta notarial (art. 2 Decreto Ley
14.433). Como contrapartida, el promitente adquirente puede hacer efectiva, total o parcialmente, la
prestacin a su cargo.
Esta posesin anticipada de la casa de comercio ser fuente de problemas para el caso de que, por
cualquier motivo, la enajenacin definitiva no se perfeccione2[2].
* Inventario
Al mismo tiempo, en la prctica, se efecta un inventario de los bienes entregados que sirve para
determinar los bienes comprendidos en la enajenacin. El inventario suele ser estimativo. Se hace constar
el valor de cada unidad y se utiliza para determinar el precio total del establecimiento. Es corriente que el

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precio se desglose en dos cantidades: un importe que equivale a la suma de los valores de los elementos
inventariados y otro que corresponde al valor de la llave, fijado por las partes.
El inventario tambin sirve para determinar las bases para una eventual responsabilidad del promitente
adquirente para el caso de rescisin de la promesa, en que se debe restituir el establecimiento y reparar la
falta de materias primas o productos elaborados consumidos en su explotacin, as como la prdida o
deterioro de muebles, instalaciones o equipos.
2. La promesa de enajenacin de establecimiento como promesa anmala o impropia
En doctrina se sostiene que un contrato que contenga obligaciones propias del contrato definitivo no es un
contrato preliminar sino que es el contrato definitivo mismo o una promesa anmala. GAMARRA denomina
promesa impropia, anmala o degenerada a negocios, como ste, en que las partes no slo asumen la
obligacin de celebrar el contrato definitivo sino que, tambin, se obligan desde ese primer acuerdo de
voluntades a efectuar las prestaciones llamadas sustanciales, o sea, aquellas que normalmente deben
surgir recin en el momento de la estipulacin del contrato definitivo (contrato ste que todava no ha tenido
lugar) .
Al estudiar la Ley de enajenacin de inmuebles a plazos de 1.931 GAMARRA sostiene que el contrato de
promesa es una enajenacin con una reserva de dominio legal. Se basa en que en la Ley de 1.931, no hay
referencia al contrato definitivo. A partir de la promesa cabe slo su ejecucin que consistir: en el pago del
precio en cuotas sucesivas o peridicas, a partir de la fecha de la promesa; en la transferencia del dominio,
a cargo del enajenante, que se posterga en el tiempo, para el momento en que se haya pagado el precio
total. En la tesis de GAMARRA, la entrega de la cosa y el pago del precio son elementos que sealan la
presencia de un contrato definitivo, en lugar de una promesa.

ACTIVIDAD PRACTICA
POR GRUPOS DE TRES ALUMNOS COMO MINIMO, DEBEN ELABORAR UN ANLISIS BIEN
FUNDAMENTADO, POR CUAL ESTABLEZCAN QUE CRITERIO SIGUE NUESTRA LEGISLACION
COMERCIAL EN RELACION A:
1. La diferencia entre Empresario y comerciante
2. La diferencia entre Empresa y sociedad comercial
3. La diferencia Empresa y casa de comercio o establecimiento comercial o industrial
4. El criterio impositivo nuestro frente al monotributo
5. La enajenacin de empresas

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