Modulul II: INSTRUMENTE IN FM

Colectare i interpretare date n FM

De ce avem nevoie de date?

- Intocmirea unei oferte de servicii
- Evaluarea costurilor de ntreinere
- Preluarea unei locaii n chirie
- Evaluarea bugetului de reparaii
- Evaluarea unei cldiri
- ntocmirea sta?s?cilor

www.rofma.ro
 Modulul II: INSTRUMENTE IN FM

Tipul de date necesare evaluarii

Ce fel de date sunt u?le?

- Listele echipamentelor i instalaiilor

- Datele tehnice ale echipamentelor
- Desene de amplasament
- Istoricul nlocuirilor i reparaiilor
- Caietele de service ale instalaiilor
- Cartea tehnica a construciei

www.rofma.ro
 Modulul II: INSTRUMENTE IN FM

Modul de colectare

Direct de la surs cu personalul propriu

Solicitare date de la proprietar

Prin inves?garea surselor publice

www.rofma.ro
 Modulul II: INSTRUMENTE IN FM

Modul de colectare
Achiziie direct de date:
Ci?re directa
Prin msurtori
Achiziie Electronic
nregistrri pe aparate automate

Colectare indirect de date:

Din calcule
Pe baza de observaii
Compara?v
Din literatura de specialitate

www.rofma.ro
 Modulul II: INSTRUMENTE IN FM

Interpretarea datelor

Evaluarea compara?va
- Comparaia cu un caz ideal
- Comparaia cu un caz similar
Evaluarea intui?va
Evaluarea incidentologiei sta?s?ce
Evaluarea pe baza datelor de la producator

www.rofma.ro
 Modulul II: INSTRUMENTE IN FM

Utilizarea informaiilor n practic

* Evaluarea gradului de uzura zic i moral

* Bugetarea cheltuielilor aferete Rk si inlocuiri

* Evaluarea ac?vitii prestatorilor

* Respectarea rigorilor legisla?ve

* Completarea jurnalului de evenimente

www.rofma.ro