EDIFICIO TEJARES DEL ESTE - MANIZALES

PROYECTO:
REMODELACION E INTERIORISMO DEL VESTIBULO Y
RECEPCION

PRESENTACION.

Durante un poco ms de 25 aos de experiencia profesional dedicada a la arquitectura

residencial en la mayora de mis proyectos, todos estos desarrollados en diversas
ciudades tales como Cali, Bogot, Medelln, Caracas y Chicago, he visto la importancia
de atender de manera cuidadosa y detallada, los espacios que constituyen el refugio o
hbitat de las personas, pues estos son vitales en el bienestar y sentido de pertenencia,
adems de otorgar un valor agregado a las reas intervenidas.

De acuerdo con las caractersticas arquitectnicas de la recepcin y del vestbulo del

edificio Tejares Del Este, teniendo en cuenta las expectativas manifestadas por el
consejo de administracin y lo observado directamente en el espacio, presento una
propuesta de remodelacin general e interiorismo con el fin de tener un proyecto integral
terminado, que puede desarrollarse por etapas segn el presupuesto disponible de la
copropiedad y que orienta de manera clara y precisa, las intervenciones e inversiones
para lograr el objetivo que se pretende alcanzar a corto y mediano plazo, transformando
por completo un rea tan importante por ser la carta de presentacin de Tejares del
Este.

El edificio por tener un carcter residencial y estar catalogado en el estrado 6,

emplazado en una zona de la ciudad de caractersticas urbanas y paisajsticas muy
favorables, amerita tener una recepcin y un vestbulo acorde a sus residentes y
visitantes, donde visualmente se perciba una mejor calidad en el diseo y sus acabados,
que de inmediato aporte una mejor percepcin de la copropiedad y valorice los
apartamentos, pues es claro que las zonas de recibo e ingreso al edificio, son la primera
puerta de entrada.

ASPECTOS A INTERVENIR.

Mejoramiento del piso.

Aprovechamiento de la iluminacin.
Revestimiento del dintel ingreso al ascensor.
Manejo de los muros que delimitan el espacio.
Propuesta de color en muros.
Amoblamiento y decoracin.

Mejoramiento del piso.

Dadas las dimensiones del espacio, propongo que el revestimiento del piso sea una
continuidad cromtica (de color) de los pisos externos y como transicin hacia el
parqueadero del stano 1. Sugiero porcelanato de gran formato con dimensiones
mnimas de 60 cms x 60 cms, con acabado antideslizante y de una textura y apariencia
que camufle o disimule los pequeos residuos que se generan cotidianamente,
ofreciendo un aspecto permanentemente limpio. Este material se extiende desde la
puerta de acceso al edificio y va hasta la salida a parqueaderos stano 1, incluyendo el
rea de mostrador del portero y el bao anexo.

Sugiero erradicar todo el guardaescoba en gravilla lavada por tener un psimo aspecto
adems de no facilitar su mantenimiento. Como alternativa sugiero utilizar piezas del
mismo porcelanato o moldura recta en madera roble.

Aprovechamiento de la iluminacin.

En espacios residenciales de excelentes especificaciones, las circulaciones y estancias

se trabajan con luz clida que tiene mayor fidelidad cromtica y es ideal para generar
una sensacin acogedora y de permanencia muy grata. La propuesta reubica la totalidad
de las salidas de los ojos de buey existentes y adiciona ojos de buey para focalizarlos
en planos de alta luminosidad que incidan en los muros o en los sitios de llegada y
espera. Se elimina toda la bombillera de luz fra o blanca en este espacio para sustituirla
por luz led clida.

Se logra as un espacio marcado por ambientes que transmiten una sensacin ms

agradable y apacible.

Revestimiento del dintel ingreso al ascensor.

El acceso al ascensor lo considero como una segunda entrada y dada la frecuencia de

la circulacin, el uso y el tiempo de espera, debe transmitir un refinamiento en su
presentacin y acabado adems de facilitar la limpieza de los muros contiguos.

Planteo enchapar nicamente el plano de boca y los muros diagonales en granito Negro
San Gabriel, ya que por sus costos y las caractersticas del espacio, conviene focalizarlo
nicamente en ese gran dintel, siendo este un material de larga duracin, muy buena
apariencia, amabilidad al tacto y facilidad en la combinacin con materiales de colores
clidos o fros.

Importante tener en cuenta que debe despiezarse en el menor nmero de placas

posibles para dar mejor aspecto en su instalacin.

Manejo de los muros que delimitan el espacio.

Para lograr un ambiente con mayor calidez y amabilidad, propongo un enchape en

madera en tono nogal o roble intermedio, trabajado en sentido horizontal, subdividido
en 12 mdulos de 90 cms de longitud x 48 cms de altura y 4 cms de espesor que le
confieren fuerza y contundencia, realIzando las uniones entre s para dar mayor
dinamismo a su aspecto. Se inicia con un pedestal o piaa de 70 cms de longitud que
coincide al frente con el ancho del ingreso a portera y bao.

Dicho pedestal contiene en su interior un ojo de buey con luz led clida que proyecta su
luz de abajo hacia arriba, destacando un objeto decorativo y su forma cnica luminosa
contra el muro.

Hacia la esquina remata en un marco con listonera vertical de madera que

complementa la longitud del enchape y voltea para sobreponerse al vidrio que delimita
el vestbulo de la circulacin de parqueaderos, generando un ambiente como estancia
y al tiempo, diluye la vista hacia una circulacin de vehculos que no es agradable.
Este enchape se potencia con la localizacin de 2 ojos de buey centrados sobre el eje
medio de sus mdulos longitudinales y 2 ojos de buey sobre el eje medio de la listonera
contra la ventana a parqueaderos.

Propuesta de color en muros.

Propongo los muros perimetrales acabados en vinilo con color dentro de una gama
clida para equilibrar con la tonalidad del piso y la fuerza del granito en el rea del
ascensor, dando la base a los tonos de madera del enchape modular. Las opciones de
tono se dan en un amplio rango entre el nuez rebajado y el moca, aplicando este color
solamente en la zona de acceso, vestbulo, lateral a la boca ascensor y el muro externo
del bao portera hasta el marco de su puerta.

El interior de la portera y los cielos rasos, se mantienen en color blanco para facilitar su
mantenimiento.

Es recomendable trabajar protectores en L para aristas con vena metlicas fundidos

dentro del estuco de los muros esquineros para proteger los filos, contribuir a su buen
aspecto y facilitar su mantenimiento impecable.

Amoblamiento y decoracin.

Como remate a toda la intervencin del contenedor, sugiero la eliminacin de la consola

existente y del espejo que la acompaa, el reemplazo de las sillas actuales por unas
sillas sin brazos tapizadas en cuero que brindan mayor durabilidad en el tiempo, mayor
sensacin de confort y mayor amplitud visual, complementndolas con una mesa baja
de forma circular con cubierta fra en vidrio laminar o placa de mrmol como apoyo de
la estancia que se localizara en la esquina y darle a esta una base mediante un tapete
circular de fibras naturales con colores muy neutros.

En el muro que constituye el costado del ascensor, es decir, frente al enchape en

madera, propongo ubicar un cuadro de gran formato para lo cual se ha previsto dentro
del diseo de iluminacin, 2 ojos de buey que lo potencializarn.
Sobre la piaa o pedestal planteo un objeto vertical de diseo contemporneo o un
florero de diseo sobrio y transparente, sin ningn tipo de ornamentacin.
Bajo la mampara de listones de roble, el proyecto aporta una jardinera longitudinal
fabricada a medida, con acabado en acero inoxidable o en madera con tono similar al
enchape sobre el muro, que contiene en su interior materas iguales con el mismo tipo
de planta para facilitar su retiro o el reemplazo de alguna de ser requerido.

Con mucho gusto, les ofrezco mi apoyo ante las consultas posteriores a la presentacin
del proyecto y durante la ejecucin de sus diferentes etapas de desarrollo con el nimo
de que lo expresado en este texto, en las 2 imgenes virtuales y los planos
complementarios, se materialice positivamente.

Cordial saludo,

RICARDO RAMIREZ RIOS

Arquitecto U.N.
Mat. Prof. 1770039396 CLD

Medelln, marzo 21 de 2017

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