Ciclul&de&viata&

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Ciclul&de&viata&al&cladirilor&
Ciclul&de&viata&al&echipamentelor&

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1.#Deni)i#

Ciclul& de& viata& # Dupa# caz,# durata# minima,# medie# sau# maxima# de# exploatare# a#
unei#cladiri#sau#a#unei#cladiri#sau#a#unui#echipament.#Aceasta#perioada#difera#de#la#
caz# la# caz# in# func)e# de# obiectul# in# cauza# si# este# stabilita# de# proiectantul# sau#
producatorul#acestora.#
#
Dare& in& exploatare& # Momentul# in# care# o# cladire# este# predata# de# de# catre#
constructor#beneciarului,#in#baza#actelor#de#recep)e#nala#a#lucrarilor.#
#
Punere& in& Func6une& # Momentul# nalizarii# lucrarilor# de# pornire# ale# unui#
echipament# si# a# intocmirii# tuturor# formalita)lor# legale# pentru# func)onarea#
acestuia.#
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1.#Deni)i#

Garan6e# # Durata# de# )mp# prin# care# producatorul# unui# echipament# se# obliga# sa#
acopere#pe#costurile#sale#orice#viciu&de&fabrica6e.#
#
Mentenanta& Tehnica& # Opera)uni# specice,# recomandate# de# producatorul#
echipamentului# prin# cadrul# documenta)ei# tehnice# care# insoteste# produsul# sau#
prin#alte#mijloace.#

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1.#Ciclul#de#viata#al#cladirilor#

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Concluzii:&
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C Cu#cat#trece#mai#mult#)mp#de#la#nalizarea#construc)ei#si#darea#in#exploatare,#
costurile#cu#intre)nerea#vor##mai#mari#
C Pentru#a#minimiza#sau#reduce#costurile#de#intre)nere#avem#nevoie#de#un#plan#
de#mentenanta##
C Pentru#a#men)ne#nivelul#costurilor#de#exploatare#sau#pentru#a#le#reduce#avem#
nevoie# de# un# plan# de# inves))i,# cu# scopul# ecien)zarii# energe)ce,# pe# termen#
scurt,#mediu#si#lung.##
C Este#foarte#important#sa#existe#un#istoric#al#tutuor#evenimentelor.#Schimbarea#
furnizorilor#de#servicii#in#ecare#an#sau#dupa#perioade#scurte#de#)mp#face#ca#
istoricul#si#experientele#acumulate#sa#se#piarda.##
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Concluzii:&
C Costurile# de# intre)nere# si# exploatare# cresc# cu# cat# trece# mai# mult# )mp# de# la#
punerea#in#func)une#
C Lua)# in# calcul# instruirea# personalului# propriu# in# vederea# exploatarii#
echipamentelor.#Acest#lucru#poate#reduce#semnica)v#costurile#de#exploatare#
si#chiar#si#costurile#de#intre)nere.#
C Construi)# un# plan# de# ecien)zare# energe)ca# si# planica)# inves))i# in# acest#
sens.#Evolu)a#tehnologica#face#ca#periodic#sa#existe#posibilita)#de#modernizare#
cu#durata#minima#de#recuperare.#
C Ave)# intotdeauna# in# minte# calculul# real# al# costului# pe# produs# sau# costul# pe#
metru#patrat#si#incerca)#prin#mijloace#specice#saCl#reduce).#
C Reducerea# costurilor# de# intre)nere# nu# inseamna# scaderea# costurilor# de#
produc)e# sau# a# costurilor# pe# metru# patrat.# Din# contra# efectul# de# cele# mai#
multe#ori#este#exact#invers#
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