CONTRATO DE OBRA CIVIL

No. XXXXXX

Entre los suscritos MARTHA LUCIA GMEZ RAMREZ, mayor de edad y vecina
de Cali, identificada con la cdula de ciudadana nmero 31.203.186 expedida en
Tulua (V), quien obra en nombre y representacin de CR SAMANES DEL
ALFREZ NIT xxxxxxxx, por una parte, que se llamar EL CONTRATANTE y
JESS ALIRIO PARRA ROS, identificado con cdula No. 94.190.647 de El
Dovio (V), mayor de edad y vecino de Cali, por la otra parte y que en adelante se
denominar EL CONTRATISTA, se ha celebrado el contrato que se rige por las
siguientes clusulas:

PRIMERA. OBJETO. EL CONTRATANTE encarga a EL CONTRATISTA y ste

se obliga a ejecutar, en los trminos del presente contrato los trabajos que se
relacionan a continuacin: Construccin de obras civiles para cerramiento de
piscina en vidrio templado y acero inoxidable en el CR SAMANES DEL ALFREZ,
de acuerdo con las especificaciones entregadas por EL CONTRATISTA en la
propuesta 8639 presentada con fecha Agosto 17 de 2017, documento que hace
parte integral de este contrato.

PARGRAFO I. EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar las obras de cerramiento

de piscinas ajustndose en un todo a la legislacin vigente para este tipo de obras:
Ley 1209 de 2008, NTC5776, Resolucin 4113 de 2012, Decreto 554 de 2015,
Resolucin 1394 de 2015 y las dems que apliquen.

SEGUNDA. VALOR DEL CONTRATO. El valor total del contrato se calcular con
base en el sistema de Precios Unitarios Fijos Sin Clusula de Reajuste, de
acuerdo con las cantidades de obra realmente ejecutadas por EL CONTRATISTA y
recibidas a satisfaccin por EL CONTRATANTE, multiplicadas por los respectivos
precios unitarios que aparecen desglosados a continuacin:

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2
Cualquier aumento o disminucin en las cantidades de obra no dar derecho a
reclamar variacin alguna en el respectivo precio unitario. El valor final de este
contrato ser el que resulte de multiplicar las cantidades de obra ejecutadas por
EL CONTRATISTA y recibidas a satisfaccin por EL CONTRATANTE, medidas en
el sitio, por los precios unitarios estipulados, valor que para las obras
especificadas se estima en la SUMA DE VEINTISIS MILLONES DOSCIENTOS
TREINTA Y TRES MIL CINCUENTA Y CINCO PESOS M/CTE ($26.233.055) IVA y
AIU incluido.

TERCERA. FORMA DE PAGO. El valor del contrato, expresado en la clusula

anterior, se pagar por EL CONTRATANTE, a EL CONTRATISTA, en la
siguiente forma: a) Un anticipo igual al cincuenta por cincuenta por ciento (50%)
del valor del contrato, o sea la suma de TRECE MILLONES CIENTO DIECISIS
MIL QUINIENTOS VEINTISIETE PESOS M/CTE ($13.116.527,oo), que ser
pagado a EL CONTRATISTA una vez est legalizado el contrato y haya
presentado las plizas de los literales a), b) y c) de la Clusula Sptima y se haya
suscrito la Acta de Iniciacin de la obra. Al finalizar las obras se medirn en el sitio
las cantidades realmente ejecutadas por EL CONTRATISTA y se elaborar un
Acta de Recibo Final con valores de acuerdo a las cantidades resultantes, que
ser cancelada 8 das calendario despus de terminada la obra objeto de este
contrato, descontando el anticipo recibido por EL CONTRATISTA.

PARAGRAFO I. En todos los pagos o abonos que se hagan a EL CONTRATISTA,

EL CONTRATANTE aplicar las Retenciones estipuladas por el Gobierno Nacional
y Municipal, de acuerdo con las normas vigentes al momento del pago.

CUARTA. COTIZACIN Y VALOR DEL CONTRATO . EL CONTRATISTA, declara

expresamente que para la fijacin de los precios sealados en la clusula
segunda de este contrato, tuvo en cuenta todos los gastos que deber realizar
para la ejecucin total de los trabajos a que se refieren los precios sealados en la
misma clusula de acuerdo con las estipulaciones all contenidas.

QUINTA. CUBRIMIENTO TOTAL DEL VALOR DEL CONTRATO. Las partes

declaran expresamente que con los valores estipulados en la clusula segunda,
cancelados por EL CONTRATANTE a EL CONTRATISTA, quedan cubiertas todas
las erogaciones que EL CONTRATANTE debe cubrir a EL CONTRATISTA, por la
totalidad del valor de los suministros y los trabajos a realizar, as como todas las
erogaciones que EL CONTRATISTA tenga que hacer para la conservacin de la
maquinaria, su utilizacin y reparacin, las herramientas y dems elementos que

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debe suministrar EL CONTRATISTA, as como tambin los intereses, seguros,
reparaciones, gastos accidentales, piezas de repuestos, depreciacin, transporte,
adquisiciones, materiales destinados a dicho trabajo, prestaciones y salarios de
los trabajadores, que EL CONTRATISTA necesite para la ejecucin de los
trabajos, gastos de traslado del personal y equipos, para cubrir los gastos
generales y utilidad de EL CONTRATISTA. Por lo tanto, los precios establecidos
en la Clusula Segunda, se aplicarn durante el plazo de ejecucin del contrato,
y no admitirn variacin alguna por reajustes.

SEXTA. TERMINO PARA LA REALIZACIN DE LA OBRA. La obra contratada

ser entregada a entera satisfaccin de EL CONTRATANTE a ms quince das
(15) calendario, contado a partir del 4 de Septiembre de 2017.

SPTIMA GARANTAS. EL CONTRATISTA, deber constituir a favor de EL

CONTRATANTE las siguientes plizas expedidas por una compaa de seguros
legalmente establecida en el pas, con sucursal en Bogot y de forma y contenido
satisfactorios para EL CONTRATANTE: a)De manejo del anticipo. El valor de
esta garanta ser igual al cien por ciento (100%) del anticipo pactado en la
Clusula Tercera, vlida por el trmino del contrato y tres (3) meses ms y sus
prrrogas en caso que ello suceda. Esta pliza ser entregada por EL
CONTRATISTA como requisito para recibir el anticipo. b) De cumplimiento, por
una cantidad equivalente al veinte por ciento (20%) del valor del contrato, para
garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que EL
CONTRATISTA asume por el presente contrato. Esta pliza ser entregada por
EL CONTRATISTA a la firma del contrato y estar vigente por el trmino del
contrato y tres (3) meses ms, debiendo ser actualizada en vigencia y valor al final
de la obra. c) De responsabilidad civil extracontractual, por el diez por ciento
(10%) del valor del contrato, para garantizar el pago de los daos y perjuicios que
se causaren a EL CONTRATANTE y/o terceros con motivo de la ejecucin de las
obras y por la accin u omisin suya o de sus trabajadores en ella empleados y/o
por medio de las mquinas o equipos a su servicio. Esta pliza ser entregada
por EL CONTRATISTA a la firma del contrato y tendr una vigencia igual al plazo
del contrato y un (1) ao ms, debiendo ser actualizada en vigencia y valor al final
de la obra. d) De pago de salarios y prestaciones sociales. EL CONTRATISTA
constituir una garanta por una suma equivalente al diez por ciento (10%) del
valor final del contrato para garantizar el pago eventual de reclamaciones por el
concepto de salarios, prestaciones sociales o indemnizaciones del personal de EL
CONTRATISTA o de sus subcontratistas contratados para la ejecucin de la obra
y estar vigente por tres (3) aos, contados a partir de la fecha del Acta de

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Liquidacin de la obra. e) De Calidad y Estabilidad de obra, Funcionamiento y
Estabilidad de la obra por un valor equivalente al veinte por ciento (20%) del
valor final del contrato, la cual garantiza la calidad de los materiales y la
estabilidad de la obra contratada y por consiguiente la responsabilidad de EL
CONTRATISTA por los vicios de que es responsable conforme al articulo 2060
regla 3 del Cdigo Civil. Esta pliza tendr una vigencia de tres (3) aos
contados a partir de la fecha del Acta de Liquidacin del contrato. Esta pliza igual
que la de del literal d) sern entregadas por EL CONTRATISTA a la terminacin
de las obras contratadas y antes de la entrega del saldo a cargo de EL
CONTRATANTE PARGRAFO. Todas las primas que impliquen estas garantas
sern a cargo de EL CONTRATISTA

OCTAVA: OBRAS EXTRAS Y OBRAS ADICIONALES. Se entiende por obra

nueva o extra la que, adems de no estar incluida en los planos o en las
especificaciones o en los pliegos de cargo o en los formularios de propuesta, no
pueda clasificarse por su naturaleza entre las previstas en tales documentos; la
que si pueda serlo, aunque no est determinada en tales documentos, es
adicional. Toda obra extra deber ser ordenada en forma escrita por EL
CONTRATANTE o sus representantes, previo convenio con EL CONTRATISTA en
cuanto a precio y en cuanto a plazo, si el aumento en la obra extra pudiera
afectar el plazo de entrega convenido en este contrato, considerando en este
caso el posible acortamiento del plazo en razn de la disminucin o supresin de
otras obras. EL CONTRATISTA no tendr derecho a pagos por ninguna obra extra
ejecutada sin orden escrita de EL CONTRATANTE. La obra adicional se pagar de
acuerdo con el respectivo precio unitario, tal como se expresa en la Clusula
Segunda.

NOVENA: PERSONAL. EL CONTRATISTA, emplear en la ejecucin de la obra

objeto del presente contrato sus propios trabajadores razn por la cual EL
CONTRATANTE deja expresa constancia de que la obra contratada es extraa a
su objeto, labores y negocios ordinarios propios de su actividad y en
consecuencia no asume ninguna responsabilidad directa, ni indirecta por los
salarios, prestaciones sociales, compensaciones o indemnizaciones que EL
CONTRATISTA, quien goza de plena autonoma administrativa para el manejo de
su personal, deba o quede debiendo a sus trabajadores. EL CONTRATISTA
afiliar a todo su personal a las entidades autorizadas para la prestacin de los
servicios de salud, administracin de riesgos profesionales, de pensiones y
cesantas y caja de compensacin familiar. Ser responsable tambin del pago de
los aportes parafiscales del ICBF, FIC y del Sena.

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DCIMA: SEGURIDAD. El Contratista tomar todas las medidas de seguridad
industrial para la adecuada proteccin de sus propios trabajadores y equipos
incluyendo la vigilancia de estos ltimos. El Contratista suministrar a todo su
personal la dotacin adecuada para los trabajos a realizar consistente en botas,
overoles, cascos, tapa odos, guantes, gafas o caretas protectoras, impermeables,
cinturones de seguridad, etc. Igualmente, mantendr un inspector o supervisor de
seguridad industrial, que obligue a los trabajadores a utilizar los elementos de
proteccin. Este inspector tambin estar atento para que se coloquen barandas y
barreras de proteccin alrededor de los vacos y en los sitios en donde los
escombros puedan caer con riesgo para el personal o para terceros y ordenar la
instalacin de elementos de sealizacin y advertencia. Igualmente, se exceder
en las precauciones del caso para evitar causar daos y/o perjuicios a EL
CONTRATANTE o a terceros con motivo de la ejecucin de los trabajos as sea
por accin u omisin o descuido de sus trabajadores, herramientas o equipos.
Ser responsable de cualquier reclamacin por este concepto con cargo a las
sumas que se encuentren pendientes de pago a su favor, a la retencin de
garanta sobre actas o a la pliza de responsabilidad civil extracontractual. EL
CONTRATISTA declara conocer y aceptar el Reglamento de EL CONTRATANTE,
en todos sus aspectos pero muy especialmente en lo referente a horarios de
trabajo, presentacin del personal, carnetizacin y sealizacin, conservacin de
vas internas, circulacin de personal y de vehculos, utilizacin de los servicios,
prevencin de accidentes, vigilancia y control.

DCIMA PRIMERA: MULTAS EL CONTRATANTE impondr a EL

CONTRATISTA una multa de CIENTO CINCUENTA MIL PESOS MONEDA
CORRIENTE ($150.000) por cada da comn o solar de atraso en la entrega de
los trabajos. El valor de sta multa ser deducida por EL CONTRATANTE en
primer lugar de la retencin de garanta sobre actas, en segundo lugar del saldo
que quede pendiente de pago a la fecha de entrega efectiva de la obra o, en tercer
lugar, con cargo a la garanta de la Clusula Sptima literal

DCIMA SEGUNDA. SUBCONTRATOS. EL CONTRATISTA no podr ceder total

ni parcialmente el presente contrato ni subcontratar con terceros los trabajos que
se obliga a realizar, sin autorizacin expresa y escrita de EL CONTRATANTE.

DCIMA TERCERA. DIRECCIN TCNICA DE LA OBRA. EL CONTRATISTA,

se obliga a mantener durante todo el tiempo de ejecucin de la obra, el personal
directivo necesario para el desarrollo de los trabajos, compuesto por

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profesionales y tcnicos con amplia experiencia en la realizacin de obras
semejantes a las especificadas en este contrato.

DCIMA CUARTA. PRORROGA DEL TERMINO DE ENTREGA DE LA OBRA.

EL CONTRATANTE podr prorrogar el trmino dentro del cual debe entregarse la
obra, en los eventos en que se presenten circunstancias naturales o temporales
no previstas, previamente calificadas por ella misma.

DCIMA QUINTA. GASTOS DE LEGALIZACIN DEL CONTRATO. Todos los

gastos que implique la legalizacin del presente contrato, incluido el impuesto de
timbre, son a cargo de EL CONTRATISTA.

DCIMA SEXTA. DOMICILIO. Para todos los efectos legales, el domicilio de este
contrato es la ciudad de Santiago de Cali, Valle.

DCIMA OCTAVA. ARBITRAMENTO. Las diferencias que ocurrieren entre las

partes y que no fueren solucionadas por arreglo directo entre ellas, se sometern
a la decisin de un Tribunal de Arbitramento compuesto por tres (3) rbitros
nombrados por la Cmara de Comercio de Cali, quienes sern ciudadanos
colombianos, abogados en ejercicio. Este Tribunal sesionar en Santiago de Cali,
fallar en derecho y su decisin ser obligatoria para las partes.

En constancia se firma el presente contrato en Santiago de Cali, a los treinta y un

(31) das del mes de Agosto del ao dos mil diecisiete (2017), en dos ejemplares
del mismo tenor.

CR SAMANES DEL ALFREZ. EL CONTRATISTA.

MARTHA LUCIA GMEZ RAMREZ JESS ALIRIO PARRA ROS

C.C 31.203.186 de Tulu (V) C.C. 94.190.647 de El Dovio (V)