1. Juan vende a Pedro un inmueble y la hace escritura correspondiente.

Quedo
satisfecho la exigencia de transferencia o tradicin de derecho y dominio de
propiedad?

En efecto si y no, para hacer transferencia de una propiedad deben ser

recubiertas todas las aducciones que a ley colombiana exige, tales como la
escritura pblica de este compuesto por:

Pago de impuesto predial del ao en curso.

Paz y salvo de Valorizacin expedido por IDU.

Certificado de tradicin y libertad (Vigencia no mayor a 30 das.)

Tradicin Anterior (Escritura pblica anterior)

Fotocopia de cdulas tanto de comprador como de vendedor. (Personas naturales)

Manifestacin libre de estado civil.

Boletn de nomenclatura.

Esto sin contar si el comprador es menor de edad el cual ya contara con una autorizacin
judicial,

En el caso en que el inmueble no sea de la ciudad de Bogot, debe traer los documentos
equivalentes fundamentalmente el paz y salvo del impuesto predial, de valorizacin y
complementarios.

Estudiantes Paula Castellanos Quintero, Nicols Rodrguez Y Camilo Andrs Barato.

Estudiantes de Contadura Pblica Facultad de Ciencias Administrativas, Econmicas y
Contables Departamento de Contadura Pblica. Derecho Comercial II Profesor Vctor
Manuel Gutirrez. Agosto 22 2017.
 1. Como producto de la venta, el comprador del inmueble gira un ttulo valor a
vendedor ha sido imposible hacerlo efectivo. Qu debera hacer el tenedor legtimo
de este ttulo para poder satisfacer este derecho que es suyo?

El tenedor legitimo debe acudir al mecanismo del proceso ejecutivo, el cual consiste
en que el girador del titulo cumpla con su obligacin de acuerdo a lo estipulado con
el contrato; el contrato de mutuo acuerdo que conlleva al titulo valor que en este
caso es incumplido conlleva a una accion legal, tomada por demanda, un juicio
ejecutivo quien en este caso lo requiere Pedro.
Pedro, el demandante, es el tenedor legitimo por lo tanto tiene en su poder la
evidencia o prueba que ser el titulo valor que en este caso segn el Artculo 619-
pueden ser de contenido crediticio, corporativos o de participacin, y de tradicin
o representativos de mercanca en este caso de contenido crediticio como un
cheque o de tradicin o representativos de mercanca siendo un certificado de
depsito. El cual pueden ser endosables.
Siendo as su clasificacin prosigamos con el caso de Pedro. El juez admite la
demanda realizada por Pedro, y procede a ordenar un derecho Auto- oficio, un
escrito donde se admite la demanda, y se desarrolla la accin mandamiento
ejecutivo de pago, esta es la orden que da el juez a funcionarios correspondientes.
En estos casos se recurre al embargo el cual, lo embargado son bienes o muebles
por medio de una orden judicial, uso de mandamiento ejecutivo y es tomado por los
funcionarios de la O.L.P. P.
En el cual segn El congreso de Colombia decreta en el Captulo IV Elementos
constitutivos del registro inmobiliario donde en el Artculo 8. Matrcula
inmobiliaria. Define que Es un folio destinado a la inscripcin de los actos,
contratos y providencias relacionados en el artculo 4, referente a un bien raz, el
cual se distinguir con un cdigo alfanumrico o complejo numeral indicativo del
orden interno de cada oficina y de la sucesin en que se vaya
sentando.[ CITATION Sup12 \l 9226 ].

Bibliografa.

Estudiantes Paula Castellanos Quintero, Nicols Rodrguez Y Camilo Andrs Barato.

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Contables Departamento de Contadura Pblica. Derecho Comercial II Profesor Vctor
Manuel Gutirrez. Agosto 22 2017.
 Fuente
Notaria 33

https://www.notaria33bogota.com/contenido_3erNivel.php?
Id_Categoria=322&Contenido=322

Fuente
Superintendencia De Notariado Y Registro [CO]

https://supernotariado.gov.co/portalsnr/images/archivosupernotariado/capacitacion2
012/nuevoestaregistr2012.pdf

Fuente
Cdigo de Comercio

2013 Legis Editores S.A Vigsima novena edicin TITULO III De los Titulos
Valores. Captulo I. Generalidades definicin y clasificacin ARTICULO 619.

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